Фасад и дизайн One Vanderbilt призваны гармонировать с Центральным вокзалом, расположенным непосредственно на востоке. В основании здания имеется клиновидная пустота, а башня сужается по мере подъема, с несколькими «павильонами» и вершиной наверху. Фасад выполнен в основном из стеклянных панелей, а перемычки между этажами выполнены из терракоты . Надстройка изготовлена из стали и бетона, а высота внутренних помещений составляет 105 футов (32 м) . В вестибюле есть отделение банка и вход на близлежащий железнодорожный вокзал и соответствующую станцию метро , а на втором этаже находится ресторан Le Pavillon . Большая часть здания отведена под офисные помещения. На верхних этажах находится смотровая площадка Summit One Vanderbilt.
SL Green приобрела участок в период с 2001 по 2011 год и объявила о планах построить здание в 2012 году. Запланированная поправка о зонировании района провалилась в 2013 году, что задержало реализацию проекта на несколько месяцев. TD Bank стал якорным арендатором в мае 2014 года, а после того, как год спустя небоскреб был одобрен, существующие конструкции на участке были снесены. Церемония закладки фундамента One Vanderbilt состоялась в октябре 2016 года. Завершение произошло 17 сентября 2019 года, но пандемия COVID-19 задержала ее завершение. Здание открылось в сентябре 2020 года, а 13 месяцев спустя — смотровая площадка.
Небоскреб заменил несколько построек, построенных в рамках застройки Терминального города вокруг Центрального вокзала в 20 веке. [4] 18-этажное здание на Вандербильт-авеню, спроектированное Уорреном и Уэтмором, на 51 East 42nd Street, открылось как шестиэтажный офисный комплекс в 1902 году и расширилось в 1920-х годах. Там был двухэтажный магазин Modell's , в котором продавались товары, связанные со спортом. [4] Некоторые из декоративных деталей фасада 51 East 42nd Street, в том числе терракотовые морские свиньи и херувимы , были сохранены застройщиком и хранились до тех пор, пока Служба охраны памятников Нью-Йорка не нашла для них место. [5] 23-этажное здание на Мэдисон-авеню, 317, на углу с 42-й улицей, [6] было спроектировано Каррером и Гастингсом и открыто в 1922 году как здание Лиггетт. [4] [7] [8] Здание Prudence Bond & Mortgage Building на Мэдисоне и 43-й улице, где когда-то располагался штаб-квартира губернаторской кампании губернатора Эла Смита , датируется 1923 годом. [4] В двух небольших строениях на 43-й улице соответственно размещались «ирландский паб и TGI Friday's ». [4]
Пешеходная площадь
В рамках строительства One Vanderbilt участок проспекта Вандербильт между 42-й и 43-й улицами был выведен из эксплуатации в сентябре 2016 года [9] и перепрофилирован под пешеходную зону . [10] Разработанный PWP Landscape Architecture , [11] [12] площадь занимает 14 000 квадратных футов (1300 м 2 ). [13] [14] Его размеры 200 футов (61 м) в длину и 60 футов (18 м) в ширину, что занимает всю ширину бывшего дорожного полотна на проспекте Вандербильт. [15] На площади Вандербильт-авеню есть пять приподнятых цветочных горшков, а также акценты светодиодного освещения . [11] В отличие от других площадей Нью-Йорка, здесь отсутствуют специальные места для сидения, поскольку площадь предназначалась для облегчения движения пешеходов, а не для использования в качестве места встреч. [15]
Высота крыши одного Вандербильта составляет 1301 фут (397 м); включая шпиль, его высота составляет 1401 фут (427 м). [16] Высота здания на участке обычно была бы ограничена 600 футами (180 м), но разработчик One Vanderbilt, С.Л. Грин , смог более чем удвоить эту высоту с дополнительными правами на воздух . SL Green передала некоторые права на воздух из здания Bowery Savings Building и получила дополнительные права на воздух от правительства Нью-Йорка за счет улучшения общественного транспорта и добавления общественных пространств в этот район. [21] One Vanderbilt — четвертое по высоте здание города после One World Trade Center , 111 West 57th Street и Central Park Tower . [22] [23] По завершении это было второе по высоте офисное здание в городе после Всемирного торгового центра, возвышающееся над Крайслер-билдинг. [24] По состоянию на 2022 год [update]это здание является 27-м по высоте в мире. [25] Общая стоимость здания составила 3,31 миллиарда долларов. [26]
Форма и фасад
One Vanderbilt расположен на расстоянии 10 футов (3,0 м) от улицы, чтобы обеспечить лучший вид на Центральный вокзал. [4] На нескольких нижних этажах верхняя часть фасада наклонена вверх, а нижняя часть наклонена вниз, образуя диагональный клин. В результате вестибюль на Вандербильт-авеню (с видом на Центральный вокзал) имеет наклон потолка от 50 до 110 футов (от 15 до 34 м) с запада на восток. [27] Над клиновым основанием здание сужается на более высоких уровнях. [28] [29] Форма здания позволяет большему количеству солнечного света достигать уровня улицы по сравнению с альтернативными конструкциями. Прежде чем форма была окончательно определена, было рассмотрено несколько альтернатив. [30]
Фасад состоит в основном из стеклянной навесной стены с панелями , простирающимися от пола до потолка каждого этажа. [4] Навесная стена была изготовлена Permasteelisa Group . [16] [17] По данным Permasteelisa, фасад состоит из 8743 частей 1060 различных форм и занимает площадь 753 500 кв. футов (70 000 м 2 ). Из них по углам размещено около 660 панелей; их пришлось изготовить разной формы, поскольку здание имеет наклон вверх. В фасаде используются две типичные формы панелей: смотровые окна высотой до 22 футов (6,7 м), а также вентилируемые перемычки между каждым этажом, выполненные из терракоты . [31]
Деталь нижней части фасада
Компания Boston Valley Terra Cotta изготовила терракотовую облицовку. [16] По данным Permasteelisa, на фасаде One Vanderbilt использовано 34 845 терракотовых плиток. [31] Студия Кристин Джеттен разработала глазурь для терракотовой плитки. [32] Панели имеют плавные вогнутые изгибы и имеют жемчужный цвет. [33] Цвет и материал плитки соответствуют цвету и материалу, использованному в Центральном вокзале. [34] и сослались на цвет других офисных зданий на Мэдисон-авеню. [34] Механические истории расположены на четвертом, пятом и двенадцатом этажах. На этих механических этажах имеются вертикальные отверстия для впуска и выпуска воздуха, которые кажутся частью стеклянной навесной стены. [35]
Вершина One Vanderbilt состоит из группы павильонов разной высоты, сужающихся к антенне. [29] Между главной крышей 60-го этажа и точкой чуть выше 66-го этажа на восточной и западной сторонах расположены C-образные экраны, известные под общим названием «корона». [36] На внешней стороне короны видны диагонально наклоненные стальные балки. [37] [38] Западная часть короны имеет алюминиевые акцентные полосы как на диагональных, так и на горизонтальных балках. Восточная часть короны украшена алюминиевыми полосами, закрывающими диагональные балки, и терракотовой плиткой, закрывающей горизонтальные балки. [37]
Конструктивные особенности
Здание стоит на фундаменте глубиной 9,5 футов (2,9 м), на котором заложено 8 438 коротких тонн (7 534 длинных тонны; 7 655 т) бетона. [39] [a] Фундамент содержит 1 000 000 фунтов (450 000 кг) арматуры и прикреплен к подстилающей скале с помощью 83 связей . [41] Подстилающая порода может выдерживать нагрузку в 60 коротких тонн на квадратный фут (590 т/м 2 ). Колонны по периметру фундамента опираются на раздвижные фундаменты размером 14 на 14 футов (4,3 на 4,3 м) в поперечнике и толщиной 9 футов (2,7 м). Сами стены по периметру имеют высоту до 53 футов (16 м) и состоят из бетона прочностью 10 000 фунтов на квадратный дюйм (69 000 кПа). [28] Около 60 000 кубических ярдов (46 000 м 3 ) породы пришлось выкопать для фундамента. [41] Поскольку основание One Vanderbilt находится прямо над железнодорожными путями, обслуживающими Центральный вокзал, [3] для этого здания пришлось спроектировать несколько больших прямоугольных колонн. Одна такая колонна в юго-восточном углу не содержит распорок между землей и шестым этажом, что позволяет сделать юго-восточный угол консольным . [39]
Надстройка состоит из механического ядра из стали и бетона, окруженного стальной рамой . [42] [13] В здании использовано более 26 000 коротких тонн (23 000 длинных тонн; 24 000 тонн) стали, [28] [43] [44] производства Bankers Steel, [16] [45] , а также 74 000 куб. ярдов (57 000 м 3 ) бетона. [44] [b] Сначала сталь устанавливалась в ядро, а вокруг него заливался бетон, что позволило построить небоскреб аналогично зданиям без бетонного ядра. [13] [28] К тому времени, когда Северуд опубликовал свою «100% строительную документацию», в которой были окончательно определены детали строительства, было возведено несколько этажей стального каркаса. [35] [13] Метод строительства позволил возвести сталь внутри ядра на шесть-двенадцать этажей раньше бетона. У основания основные стены имеют толщину 30 дюймов (760 мм) и могут выдерживать силу в 14 000 фунтов на квадратный дюйм (97 000 кПа). На более высоких этажах прочность основных стен постепенно снижается до 6000 фунтов на квадратный дюйм (41000 кПа) при минимальной толщине 24 дюйма (610 мм). [28] Арматура на 90 процентов изготовлена из переработанного материала. [41]
Большинство этажей не содержат внутренних колонн, а стальной каркас содержит балки, простирающиеся на расстояние до 70 футов (21 м) от ядра. [28] На трех механических уровнях бетонные стены вокруг ядра армируются стальными выносными фермами. [35] [28] Требования к офисным помещениям не позволяли использовать боковые распорки или диафрагмы пола на большей части здания, поэтому многие элементы конструкции не закреплены на расстоянии до 40 футов (12 м). [36] На короне здания диагональные балки имеют поперечное сечение 18 на 18 дюймов (460 на 460 мм), а горизонтальные и вертикальные балки имеют поперечное сечение 22 на 22 дюйма (560 на 560 мм). . [37] Верхняя часть здания стабилизируется настроенной системой демпфера массы весом около 500 коротких тонн (450 длинных тонн; 450 т) [46] или 520 коротких тонн (460 длинных тонн; 470 т). [17]
Интерьер
Коммерческие и офисные помещения
Внутренние помещения One Vanderbilt рассчитаны на высоту 105 футов (32 м). [4] Под зданием находится подвальная погрузочная платформа с поворотной платформой, доступ к которой осуществляется двумя грузовыми лифтами. [39] База включает в себя вестибюль площадью 4500 квадратных футов (420 м 2 ). [47] Интерьер вестибюля содержит бронзовую «художественную стену» [48] [49] и бронзовую инсталляцию в форме звездообразования, подвешенную на металлических тросах. [33] TD Bank был подписан в качестве основного арендатора здания, [50] действующего на первом этаже площадью 200 000 квадратных футов (19 000 м 2 ). [51]
Есть также 30 000 квадратных футов (2 800 м 2 ) удобств для арендаторов в основании здания, включая парковку для арендаторов на первом этаже. [52] [53] На втором этаже находится ресторан Даниэля Булюда Le Pavillon , доступ к которому осуществляется через отдельный вход с уровня земли. [54] Площадь ресторана составляет 11 000 квадратных футов (1000 м 2 ) [43] [55] и имеет высоту потолка 57 футов (17 м), [56] с основным помещением и вспомогательным помещением. [55] На третьем этаже находится аудитория, зал заседаний и гибкое пространство для встреч, известное как Клуб Ванди. [52] [53] [57] В гибком пространстве есть душевые для руководителей, а также кладовые. [52] [53] Удобства третьего этажа были спроектированы Генслером . [57]
Последующие 58 этажей [27] содержат 1,5 миллиона квадратных футов (140 000 м 2 ) офисных помещений. [58] Здесь меньше этажей, чем в других небоскребах аналогичной высоты, потому что высота потолка каждого этажа составляет от 14,6 до 24 футов (от 4,5 до 7,3 м). [43] [59] Из-за сужающейся формы здания офисные помещения на нижних этажах больше, чем на верхних этажах. Нижние офисные этажи площадью до 40 000 квадратных футов (3700 м 2 ) каждый были предназначены для арендаторов, которым требовалось большое количество открытого пространства, например, отделы новостей и торговые залы. Средние офисные этажи площадью от 20 000 до 30 000 квадратных футов (от 1 900 до 2 800 м 2 ) были предназначены для корпоративных арендаторов. Верхние этажи площадью от 15 000 до 20 000 квадратных футов (от 1 400 до 1 900 м 2 ) были предназначены для небольших фирм, таких как хедж-фонды. [30] В маркетинговых документах этажи с 10 по 15 обозначаются как «этажи-подиумы», этажи с 20 по 38 — как «представительские этажи», этажи с 44 по 55 — как «этажи башни», этажи с 60 по 68 — как «этажи пентхауса» и 72 и 73 этажи как «небесные этажи». [18] На 55-м этаже находится «Центурион Нью-Йорк». [60] [61] набор клубных залов площадью 11 500 квадратных футов (1070 м 2 ), который открыт только для владельцев карты Centurion Card , карты, доступной только по приглашению для богатых клиентов American Express . [62]
Механическое помещение на 12-м физическом этаже содержит холодильную установку и электрические трансформаторы. [35] С самого начала планировалось, что один Вандербильт будет экологически эффективным. [41] [63] В здании есть собственная когенерационная установка мощностью 1,2 мегаватт (1600 л.с.) в день, а также система сбора дождевой воды емкостью 90 000 галлонов США (340 000 л; 75 000 имп галлонов). [44] [64] Большая часть электроэнергии в здании вырабатывается турбинами, работающими на природном газе , на 39-м физическом этаже. На крыше находится градирня с пятью вентиляторами, отводящими тепло от труб горячего водоснабжения здания; холодная вода затем отправляется обратно на нижние этажи. [63] Чтобы снизить потребление энергии, One Vanderbilt использует экономайзеры как на водной, так и на воздушной стороне , которые используют естественную температуру окружающей среды здания. [41] [64] Когда в 2010-х годах была предложена модель One Vanderbilt, турбины, работающие на природном газе, считались энергоэффективными, но они быстро устарели; Городской совет Нью-Йорка запретил использование ископаемого топлива во всех новых зданиях в 2021 году, вскоре после открытия One Vanderbilt. [63]
Саммит Один Вандербильт
Часть смотровой площадки Summit One Vanderbilt покрыта зеркалами и окнами.Южный вид с Summit One ВандербильтВид на смотровую площадку со стороны Рокфеллер-центра, 30.
Над 73 этажом, [65] на вершине One Vanderbilt находится смотровая площадка под названием Summit One Vanderbilt (маркировка SUMMIT One Vanderbilt , написанная заглавными буквами ). [66] Summit One Vanderbilt занимает площадь 71 938 квадратных футов (6 683,3 м 2 ) и содержит несколько ресторанов. [65] [66] В 2018 году стоимость Summit One Vanderbilt оценивалась примерно в 35–39 миллионов долларов. [67] По состоянию на 2021 год [update]стоимость билета для взрослых составляет 39 долларов, но жители Нью-Йорка получают скидку. [68] [69]
Summit One Vanderbilt состоит из четырех компонентов, интерьеры которых разрабатывает Snøhetta . В первой части, «Взлет», есть три высокоскоростных лифта Schindler серии 7000, которые доставляют посетителей с уровня Центрального вокзала на смотровую площадку на высоте 1020 футов (310 м) над землей менее чем за 50 секунд. Вторая часть, «Левитация», состоит из закрытых стеклянных балконов, выступающих из фасада. Третья часть, «Восхождение», имеет два цельностеклянных реечного лифта Cimolai Custom, которые доставляют посетителей к верхней части здания. [70] Интерьер верхнего этажа имеет стеклянный парапет и бар. [23] [71] [72] Одно из помещений на Саммите представляет собой «бесконечную комнату» с потолком высотой 40 футов (12 м). [49] Барами управляет компания Union Square Events Дэнни Мейера. Summit One Vanderbilt также содержит интерактивную художественную выставку, созданную Kenzo Digital. [73] [74] [75] Согласно пресс-релизу, опубликованному в середине 2021 года, на Summit One Vanderbilt также есть зеленая зона, рекламируемая как самый высокогорный городской «альпийский луг» в мире. [72] [76]
Улучшения метро Grand Central
Один вход в метро Вандербильт в 2020 году
Конструкция One Vanderbilt включала в себя улучшения, которые обеспечили дополнительную пропускную способность для более чем 65 000 пассажиров, заходящих в метро Нью-Йорка на Гранд Сентрал – 42-я улица . Столичное транспортное управление (MTA) потребовало усовершенствования станции в обмен на разрешение на строительство башни. [77] [78] [79] Улучшения включали подземное сообщение между Центральным вокзалом и One Vanderbilt; новые антресоли и выходы из станции метро, включая вход прямо на платформы шаттла на 42-й улице ; три новые лестницы на каждую из платформ Lexington Avenue Line (вдоль поездов 4 , 5 , 6 и <6> ); и реконфигурация колонн, поддерживающих близлежащий отель Grand Hyatt New York . Проект также включает в себя зал ожидания терминала Grand Central Madison под Grand Central, [77] [10] [80] , который открылся в 2023 году и был построен для железной дороги Лонг-Айленда в рамках проекта MTA East Side Access . [81]
Транзитный зал площадью 4000 квадратных футов (370 м 2 ) был создан внутри самого One Vanderbilt для соединения с метро и железнодорожными станциями. [13] В 2015 году SL Green Realty выделила 220 миллионов долларов на строительство здания, [50] из которых две трети будут использованы для реконструкции станции, [82] что стало крупнейшей частной инвестицией в систему метро на сегодняшний день. [80] Вход в метро здания открылся 9 декабря 2020 года. [83] Улучшения, стоимость которых составила более 200 миллионов долларов, [27] [78] позволили станции метро принимать на 4000–6000 больше пассажиров в час. [80]
История
Планирование
Первоначальные планы
Девелопер SL Green Realty начал искать места для новой офисной башни в Мидтауне в начале 2000-х годов. Компания начала покупать здания в квартале, ограниченном Вандербильт-авеню, 42-й улицей, Мэдисон-авеню и 43-й улицей. [27] Первое приобретение произошло в 2001 году, [21] по адресу 317 Мэдисон-авеню. [84]
SL Green изначально намеревался отремонтировать здание и повысить арендную плату. Когда в 2007 году два соседних здания в одном квартале были выставлены на продажу, они также были приобретены. По словам управляющего директора SL Green Роберта Шиффера, это побудило компанию принять решение о сносе этих трех зданий и замене их более крупным строением по адресу One Vanderbilt Avenue. [21] В 2011 году SL Green смогла купить дом 51 East 42nd Street, последний объект недвижимости в квартале. [85] [86] Сами четыре здания обошлись в общей сложности в 300 миллионов долларов, но SL Green все равно пришлось заключить в них более 150 договоров аренды. [21]
SL Green также владела зданием Bowery Savings Bank Building по адресу 110 East 42nd Street, [21] и передала некоторые права на воздух из здания Bowery Savings Bank на участок One Vanderbilt Avenue в 2010 году. [47] В соответствии с правилами зонирования того времени. строение в последнем блоке не могло быть выше примерно 600 футов (180 м). [21] На сайте допускался коэффициент площади помещения (FAR) «по праву» до 15, но с правами на воздух Bowery Savings Bank и несколькими бонусами за развитие SL Green могла получить FAR до 20,7. Этого было недостаточно для SL Green, которой требовалось 30 FAR, чтобы небоскреб был прибыльным. [30] С.Л. Грин и Хайнс встретились с Департаментом городского планирования (DCP) Нью-Йорка в конце 2012 года, чтобы определить, какие особенности может иметь планируемый небоскреб One Vanderbilt Avenue. Обсуждения повлияли на то, что SL Green включила общественные внутренние и открытые пространства, а также разработала особый дизайн, как того требовал DCP. [30] С.Л. Грин нанял Кона Педерсена Фокса в качестве архитектора запланированного небоскреба в ноябре того же года. [87] [88]
Эскизы, опубликованные в начале следующего месяца, указывали, что небоскреб будет называться «Один Вандербильт». [89] [90]
В конце 2013 года администрация уходящего мэра Майкла Блумберга попыталась изменить правила зонирования 73 кварталов, прилегающих к Центральному вокзалу. План позволит передать неиспользованные права на воздух над Центральным вокзалом для застройки этих блоков, включая предлагаемый One Vanderbilt. [91]
Согласно этому предложению, застройщики построек в этих кварталах могли бы внести деньги в фонд благоустройства Ист-Мидтауна и взамен получить FAR до 24. Некоторые объекты будут иметь право на FAR до 30. [91 ] 92] Положение о зонировании позволит Уан Вандербильту получить желаемый FAR в размере 30. [93] [94]
Блумберг отозвал свои планы в ноябре того же года, потому что жители, защитники природы и местные политики жаловались на предполагаемый приток офисных работников в этот район. [95] [96]
После того, как предложение по изменению зонирования провалилось, генеральный директор SL Green Марк Холлидей заявил, что не уверен, продолжит ли он разработку One Vanderbilt. [97] [98] Несмотря на это, конструктивные особенности запланированного небоскреба были сохранены. [30]
Когда Билл де Блазио сменил Блумберга на посту мэра в 2014 году, он хотел реализовать предложение Блумберга о перезонировании Мидтауна-Ист. [99] В мае того же года TD Bank объявил о своей заинтересованности в расширении офисов в Нью-Йорке, уделив особое внимание отложенному проекту One Vanderbilt, где он мог бы стать якорным арендатором. [100] [101] На следующей неделе SL Green официально возобновила свои планы относительно One Vanderbilt. Администрация мэра де Блазио предложила изменить зонирование территории вокруг проспекта Вандербильт, чтобы можно было построить One Vanderbilt. [10] [102] [103] В отличие от предложения Bloomberg, которое превратило бы всю Вандербильт-авеню в пешеходную площадь, предложение де Блазио призывало только к преобразованию короткого участка за пределами One Vanderbilt. [103]
Идет снос, август 2016 г.
Поскольку Центральный вокзал Нью-Йорка был признан достопримечательностью Нью-Йорка , Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка (LPC) была вынуждена одобрить застройку вокруг терминала. Таким образом, С.Л. Грин обратилась в LPC за «сертификатом соответствия» относительно передачи прав на воздух из здания сберегательного банка Бауэри. [104] На слушаниях в июле 2014 года LPC одобрил строительство One Vanderbilt, [34] [47] , хотя Совет исторических районов и Общество архитектуры города выразили решительную оппозицию. [104] В обмен на дальнейшее увеличение FAR и, следовательно, высоты здания, С.Л. Грин предложил улучшить транспортное сообщение вокруг Центрального вокзала в сентябре 2014 года. [78] [105] На публичных слушаниях по предложенным улучшениям общественного транспорта жители района поставили под сомнение высокую Цена улучшений оценивалась в 210 миллионов долларов. [79] [106] И наоборот, эксперты по транзиту заявили, что стоимость улучшений была оправдана из-за объема необходимой работы. [107] [108]
Вскоре после того, как планы Уан Вандербильта были возрождены, Эндрю Пенсон — основатель Midtown TDR Ventures , владевшей землей под Центральным вокзалом, — пригрозил подать в суд на 1 миллиард долларов в споре, касающемся прав на воздух над подземными путями терминала. [109] В своем предложении городу в сентябре 2014 года компания SL Green предложила заплатить 400 долларов за квадратный фут за права на воздух, а затем построить 67-этажное здание высотой 1500 футов (460 м), что в два раза больше, чем разрешено правилами зонирования. . [110] Пенсон предложил заплатить SL Green 400 миллионов долларов за 1,3 миллиона квадратных футов (120 000 м 2 ) прав на воздух, а также предложил взять на себя расходы в размере 210 миллионов долларов на улучшения транзита, которые SL Green планировала сделать. Пенсон оценил права на воздух в 600 долларов за квадратный фут (6500 долларов за м 2 ), что почти в 10 раз превышает 61 доллар за квадратный фут (660 долларов за м 2 ), которые он заплатил при покупке станции в 2006 году. С.Л. Грин отклонил предложение Пенсона как "рекламный трюк". [111] [110]
К октябрю 2014 года предполагалось, что высота One Vanderbilt составит 1514 футов (461 м). [112] [113] В следующем месяце TD Bank подписал договор аренды здания, официально став якорным арендатором. [114] [115] Споры по поводу предлагаемых улучшений транзита в One Vanderbilt продолжались. В декабре того же года консультативная рабочая группа, состоящая из двух местных общественных советов, заявила, что будет выступать против улучшений, если не будет повышена энергоэффективность здания и не будет перенесен один из входов на Центральный вокзал. [116] [117] [118] В январе 2015 года президент округа Манхэттен Гейл Брюэр одобрил проект с несколькими условиями, включая скамейки и туалеты в предлагаемом транзитном зале, а также требование, чтобы SL Green поддерживала площадь на Вандербильт-авеню. [119] [120] Публичные слушания по предлагаемому изменению зонирования One Vanderbilt продолжались в следующем месяце. Конституционный адвокат Лоуренс Трайб свидетельствовал против этого предложения от имени Пенсона, утверждая, что С.Л. Грин забрала права на воздух у города Гранд Сентрал, а не купила их у Пенсона. [121] [122] В марте 2015 года DCP одобрила изменение зонирования Вандербильт-авеню [123] , а также предложение С.Л. Грина по созданию One Vanderbilt. [124] [125]
Строительство
Ход строительства
Изменение зонирования Вандербильт-авеню получило единогласное одобрение городского совета Нью-Йорка в мае 2015 года [126] [127] после одобрения подкомитета по зонированию совета. [128] Сразу после этого компания SL Green объявила, что начнет снос построек на этом месте. [127] Во время сноса одного из зданий в июле того же года люстра и перила упали на четырех строителей, которые снимали люстру, ранив их. [129] [130] В следующем месяце начались некоторые раскопки. [131] Пока раскопки продолжались, в сентябре 2015 года компания SL Green представила планы строительства башни высотой 1400 футов (430 м), что немного короче, чем было объявлено в прошлом году. [132] [133] В том же месяце Пенсон подал в суд на город и SL Green на 1,1 миллиарда долларов, утверждая, что городское правительство бесплатно предоставило SL Green права на эфир над Центральным вокзалом. [134] [135] Midtown TDR отказалась от иска в августе 2016 года в обмен на нераскрытую сумму. [136] [137] [138]
На форуме в июне 2016 года SL Green указал, что здание может стоить около 3,14 миллиарда долларов. [139] [140] В том же месяце консорциум банков, в том числе Wells Fargo , The Bank of New York Mellon , JPMorgan Chase , Toronto-Dominion Bank , Bank of China и Landesbank Baden-Württemberg , предложил пятилетний кредит на сумму 1,5 миллиарда долларов. на строительство башни. [141] [142] Кредит был оформлен в сентябре того же года. [143] [144] В следующем месяце генеральный подрядчик AECOM Тишман передал субподряд на строительство One Vanderbilt компании Navillus Tile за 135,9 миллиона долларов. [145] Liberty Mutual выступила гарантом по контракту. [146] Официальная закладка фундамента состоялась 18 октября 2016 года. [4] [147] [148] На церемонии де Блазио назвал One Vanderbilt «правильным» застройкой в Ист-Мидтауне, а Брюэр сказал, что запланированный небоскреб был «установил очень высокую планку» для других новых проектов поблизости. Никакие другие арендаторы, кроме TD Bank, еще не подписали договоры аренды помещений в One Vanderbilt. [149] В декабре того же года было объявлено о планах строительства смотровой площадки здания. [150] [151]
В январе 2017 года Национальная пенсионная служба Южной Кореи и девелоперская компания Hines Interests Limited Partnership заплатили в общей сложности 525 миллионов долларов за 27,6% и 1,4% акций в проекте соответственно. [152] [153] В то время С.Л. Грин прогнозировал, что Один Вандербильт будет зарабатывать 198 миллионов долларов в год, включая 42 миллиона долларов только на смотровой площадке. [154] Закладка фундамента началась в следующем месяце. Работа включала одну из крупнейших непрерывных заливок бетона, когда-либо проводившихся в Нью-Йорке. [45] [40] [155] К июню того же года были построены первые вертикальные балки небоскреба. [156] Одна из надстроек Вандербильта достигла уровня земли в октябре 2017 года. [157] В следующем месяце Navillus подала заявление о банкротстве, [158] [159] и Тишман принял меры к прекращению субподряда с Navillus, хотя работы над небоскребом продолжались. [145] [160] В январе 2018 года Тишман, SL Green и Liberty Mutual согласились позволить Navillus завершить субподряд на строительство One Vanderbilt. [145]
Строительство One Vanderbilt шло быстрее, чем первоначально планировалось, и к февралю 2018 года башня была достроена до девятого этажа. [161] К июню того же года, башня достигла шестнадцатого этажа. [162] Монтаж фасада начался в августе 2018 года, когда конструкция преодолела 30-й этаж, то есть более половины своей возможной высоты. [163] К ноябрю конструкция достигла 56-го этажа, достаточно высокой, чтобы обеспечить вид на соседние здания. [164] Примерно в это же время SL Green рефинансировала строительный кредит, увеличив его до $1,75 млрд и снизив процентную ставку. [165] Здание было завершено 17 сентября 2019 г. [166] [167]
Завершение и первые годы
В конце 2019 года SL Green объявила, что открытие здания ожидается в августе следующего года. [65] [168] Вскоре после этого верхняя часть шпиля была временно удалена, чтобы строительные краны могли добавить облицовку к короне. [168] Завершение строительства здания было немного отложено в начале 2020 года из-за пандемии COVID-19 в Нью-Йорке . [14] К июню того же года здание было сдано в аренду на 67 процентов, несмотря на пандемию. [169] До пандемии COVID-19 агенты по аренде One Vanderbilt добивались того, чтобы к концу 2020 года здание было сдано в аренду на 82 процента; однако агенты пересмотрели свой прогноз до 72 процентов. [24] [58] Департамент строительства города Нью-Йорка выдал временное свидетельство о заселении One Vanderbilt 11 сентября 2020 года. [13] One Vanderbilt был официально открыт на церемонии три дня спустя, 14 сентября. [24] [14] [170] В то время помещения для арендаторов были неполными, и первые арендаторы не могли переехать в здание до ноября того же года. [58]
Ресторан Le Pavillon у основания здания открылся в мае 2021 года. [171] [172] В следующем месяце банковский консорциум во главе с Wells Fargo и Goldman Sachs рефинансировал One Vanderbilt примерно на 3 миллиарда долларов. Рефинансирование включало 10-летний кредит с фиксированной ставкой с использованием коммерческих ценных бумаг, обеспеченных ипотекой, и было предназначено для погашения части долга в размере 1,75 миллиарда долларов, возникшего во время строительства. [173] [174] К июлю 2021 года SL Green рекламировала два верхних этажа по ставке до 322 долларов за квадратный фут (3470 долларов за м 2 ), что является самой высокой арендной платой за офисы в городе. [175] Продажа билетов на Summit One Vanderbilt началась в сентябре 2021 года, за месяц до запланированного открытия 21 октября, [74] [176] а предварительный показ для прессы состоялся 24 сентября. [177] К октябрю здание было сдано в аренду на 90 процентов. 2021 год; Financial Times процитировала Холлидея, который сказал, что он хотел бы, чтобы в здании «было еще 20 этажей, потому что если бы [он] это сделал, мы могли бы сдать их в аренду». [178] Саммит Один Вандербильт открылся 21 октября того же года. [179] [180] К концу 2022 года девяносто девять процентов офисных помещений One Vanderbilt были сданы в аренду. [181] [182]
Клуб One Vanderbilt's Centurion New York открылся в марте 2023 года на 55 этаже. [62] 21 марта 2023 года лифт на Summit One Vanderbilt быстро упал с третьего этажа и ударился о буферную пружину; никто не пострадал. [183] В результате столкновения здание сотряслось, [184] и побудило некоторых жильцов эвакуироваться. [183]
Арендаторы
Чтобы привлечь арендаторов в One Vanderbilt, SL Green предложила погасить их старые договоры аренды, например, договор с The Carlyle Group , аренда которого SL Green выплатила примерно на 100 миллионов долларов. [185] [186] По состоянию на октябрь 2021 года [update]здание сдано в аренду на 90 процентов. [178] К арендаторам относятся:
Фойе и якорный арендатор: ЭЛ 14, 20, 21, 22, 23 ТД Банк [10] [50]
Четыре неопознанных этажа: Stone Ridge Asset Management [206] [207]
Критический прием
В статье для журнала The Real Deal в декабре 2015 года Джеймс Гардинер сказал, что это предложение «не кажется таким ярким и впечатляющим, как хотелось бы», поскольку оно не выделялось ничем, кроме своей высоты. [29] Джастин Дэвидсон из журнала New York охарактеризовал One Vanderbilt как редкого «гражданственно настроенного Голиафа » в том смысле, что, в то время как другие небоскребы обычно строятся так, чтобы максимизировать прибыль, база One Vanderbilt спроектирована так, чтобы облегчить пешеходный и транзитный доступ к городу. близлежащий район. [208]
^ Менее точная цифра глубины 10 футов (3,0 м) и 8500 коротких тонн (7600 длинных тонн; 7700 т) предоставлена Curbed . [40] Severud Associates сообщает, что глубина фундамента превышает 9 футов (2,7 м). [28]
^ Это также упоминается как 75 000 кубических ярдов (57 000 м 3 ) бетона. [43]
↑ Когда в 2018 году было объявлено об аренде Greenberg Traurig, СМИ сообщили, что они заняли четыре смежных этажа, но не указали номера этажей. [194] [195]
Цитаты
^ ab "Один Вандербильт". Хайнс . 18 июля 2019 года. Архивировано из оригинала 27 июля 2021 года . Проверено 9 октября 2021 г.
^ abcdefghi Чабан, Мэтт А. (16 октября 2016 г.). «Будущий сосед будет возвышаться над Центральным вокзалом, но позвольте ему сиять». Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331. Архивировано из оригинала 19 октября 2016 года . Проверено 19 октября 2016 г.
↑ Барбанель, Джош (3 мая 2017 г.). «Фигуры старого фасада в поисках дома» . Журнал "Уолл Стрит . ISSN 0099-9660. Архивировано из оригинала 16 октября 2020 года.
↑ Хьюз, CJ (14 сентября 2005 г.). «Умножение на Манхэттене: Банки». Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 года . Проверено 26 июля 2021 г.
^ Билотто, Г. (2021). Взлет и падение Пенсильванского вокзала. Изображения железной дороги. Издательство Аркадия. п. 89. ИСБН978-1-4671-0534-7. Архивировано из оригинала 27 июля 2021 года . Проверено 26 июля 2021 г.
↑ Гринберг, Кара (30 января 2015 г.). «Городские фишки в сердце изящных искусств Манхэттена». Архитектурный рекорд . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
^ «Карта прекращения и закрытия» (PDF) . Департамент городского планирования Нью-Йорка . 30 сентября 2016 г. Архивировано (PDF) из оригинала 29 июля 2021 г. Проверено 1 января 2021 г.
↑ abcd Bagli, Чарльз В. (29 мая 2014 г.). «65-этажная башня планируется построить возле Центрального вокзала» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331. Архивировано из оригинала 2 августа 2017 года . Проверено 19 октября 2016 г.
↑ Аб Ганнон, Девин (4 февраля 2020 г.). «Увидите, как этим летом откроется пешеходная площадь, свободная от автомобилей, возле Гранд Сентрал и Уан Вандербильт». 6 квадратных футов . Архивировано из оригинала 26 июля 2021 года . Проверено 26 июля 2021 г.
^ "Новая Vanderbilt Plaza готовится к летнему открытию" . Еженедельник недвижимости . 4 февраля 2020 года. Архивировано из оригинала 26 июля 2021 года . Проверено 26 июля 2021 г.
^ abcdefg Post, Надин М. (24 сентября 2020 г.). «Один Вандербильт высотой 1401 фут занимает третье место по высоте офисной башни в США» Engineering News-Record . Архивировано из оригинала 28 июля 2021 года . Проверено 28 июля 2021 г.
^ abc О'Коннелл-Доменек, Алехандра (14 сентября 2020 г.). «Несмотря на проблемы города, вызванные пандемией, в центре города открывается одна Вандербильт-авеню». amНью-Йорк . Архивировано из оригинала 26 июля 2021 года . Проверено 26 июля 2021 г.
^ ab "Один Вандербильт". PWP Ландшафтная архитектура . Архивировано из оригинала 26 июля 2021 года . Проверено 26 июля 2021 г.
^ abcdefghi «Один Вандербильт - Центр небоскребов». Центр небоскребов . 7 апреля 2016 г. Архивировано из оригинала 12 июня 2022 г. Проверено 28 июля 2021 г.
^ abcd Институт стали Нью-Йорка, 2020.
^ аб «Этажи». Один Вандербильт . Архивировано из оригинала 30 июля 2021 года . Проверено 30 июля 2021 г.
^ аб Бэрд-Ремба, Ребекка (14 октября 2016 г.). «Наблюдайте за сносом зданий ради 58-этажной офисной башни в One Vanderbilt». Нью-Йорк ЙИМБИ . Архивировано из оригинала 9 октября 2021 года . Проверено 9 октября 2021 г.
^ ab "Один Вандербильт". Эмпорис. Архивировано из оригинала 9 октября 2021 года . Проверено 1 января 2021 г.
↑ abcdef Герценберг, Майкл (8 января 2020 г.). «Как один Вандербильт воспользовался правами на зонирование, принятыми при мэре де Блазио». Новости спектра NY1 | Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 27 июля 2021 года . Проверено 26 июля 2021 г.
^ «'Захватывающие' виды с новой смотровой площадки на высоте 1200 футов над Нью-Йорком» . Рейтер . 11 мая 2021 года. Архивировано из оригинала 28 июля 2021 года . Проверено 28 июля 2021 г.
↑ Ab Block, Индия (17 июня 2021 г.). «KPF добавляет стеклянный лифт в небоскреб One Vanderbilt в Нью-Йорке» . Дезин . Архивировано из оригинала 25 июля 2021 года . Проверено 26 июля 2021 г.
^ abc Герценберг, Майкл (14 сентября 2020 г.). «One Vanderbilt, второе по высоте офисное здание Нью-Йорка, официально открывается» . Новости спектра NY1 | Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 17 сентября 2020 года . Проверено 14 сентября 2020 г.
^ «Один Вандербильт - Центр небоскребов» . Совет по высотным зданиям и городской среде обитания . Архивировано из оригинала 28 июля 2021 года . Проверено 28 июля 2021 г.
^ «Дополнительные данные за третий квартал 2018 г.» . С.Л. Грин. 30 сентября 2018. Архивировано из оригинала 19 января 2019 года . Проверено 17 января 2019 г.
^ abcd Моррис, Кейко (17 октября 2016 г.). «Девелопер рассматривает Манхэттенскую офисную башню как новую достопримечательность». Уолл Стрит Джорнал . ISSN 0099-9660. Архивировано из оригинала 19 октября 2016 года . Проверено 19 октября 2016 г.
^ abcdefgh "Один Вандербильт". Северуд Ассошиэйтс . 14 сентября 2020 года. Архивировано из оригинала 28 июля 2021 года . Проверено 28 июля 2021 г.
^ abc Гардинер, Джеймс (11 ноября 2020 г.). «За Крайслер-билдинг». Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 26 июля 2021 года . Проверено 26 июля 2021 г.
^ abcde фон Камперер 2015, с. 56.
^ ab «Permasteelisa Group завершает фасад One Vanderbilt в Нью-Йорке». Группа Пермасталиса . 16 сентября 2020 г. Архивировано из оригинала 28 июля 2021 г. Проверено 28 июля 2021 г.
↑ Марани, Мэтью (10 сентября 2018 г.). «В Буффало фасадные системы из обожженной глины и терракоты делают шаг вперед». Газета Архитектора . Архивировано из оригинала 24 ноября 2020 года . Проверено 31 июля 2021 г.
^ ab «Один Вандербильт, спроектированный KPF, открывается в центре Манхэттена» (пресс-релиз). Кон Педерсен Фокс. 14 сентября 2020 года. Архивировано из оригинала 31 июля 2021 года . Проверено 31 июля 2021 г.
↑ abc Bindelglass, Эван (22 июля 2014 г.). «Гигант из Мидтауна Вандербильт (в основном) поражает достопримечательностями - Часы Мегабашни - Обузданный Нью-Йорк» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 21 сентября 2015 года . Проверено 13 сентября 2014 г.
^ abcd Институт стали Нью-Йорка, 2020, с. 40.
^ ab Atlas Tube 2021, с. 1.
^ abc Atlas Tube 2021, с. 2.
↑ Янг, Майкл (16 сентября 2019 г.). «Один Вандербильт достигает вершины короны, установка шпиля неизбежна в восточном центре города». Нью-Йорк ЙИМБИ . Архивировано из оригинала 28 июля 2021 года . Проверено 28 июля 2021 г.
^ abc "Строим Вандербильта". АЭКОМ . 16 января 2018 года. Архивировано из оригинала 6 сентября 2020 года . Проверено 28 июля 2021 г.
↑ Аб Плитт, Эми (8 февраля 2017 г.). «Один Вандербильт начнет двигаться вертикально в мае». Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 28 июля 2021 года . Проверено 28 июля 2021 г.
↑ abcde Stabile, Том (24 мая 2017 г.). «Будет ли один из самых высоких в будущем Нью-Йорка и самым зеленым?». Инженерные новости-запись . Архивировано из оригинала 28 июля 2021 года . Проверено 28 июля 2021 г.
^ Институт стали Нью-Йорка, 2020, с. 41.
↑ abcd Янг, Майкл (15 сентября 2020 г.). «Один Вандербильт официально открывается в восточном центре Мидтауна». Нью-Йорк ЙИМБИ . Архивировано из оригинала 26 июля 2021 года . Проверено 26 июля 2021 г.
^ abc «SL Green превосходит One Vanderbilt». Еженедельник недвижимости . 27 сентября 2019 года. Архивировано из оригинала 26 июля 2021 года . Проверено 26 июля 2021 г.
^ ab «SL Green отмечает вехи в небоскребе One Vanderbilt» . Еженедельник недвижимости . 25 апреля 2017 года. Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
^ Фам, Дайан; Хилтон, Ондел (1 февраля 2017 г.). «Проектирование Вандербильта: архитекторы KPF обсуждают невероятное предприятие высотой 1401 фут». 6 квадратных футов . Архивировано из оригинала 19 июня 2021 года . Проверено 28 июля 2021 г.
^ abc Сэлинджер, Тобиас (23 июля 2014 г.). «Один Вандербильт получает консультативное одобрение от LPC». Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 28 марта 2019 года . Проверено 11 февраля 2019 г.
↑ Гимапанг, Кэтрин (15 сентября 2020 г.). «Наконец-то открывается One Vanderbilt компании KPF, самая высокая офисная башня в центре Манхэттена» . Архитектор . Архивировано из оригинала 31 июля 2021 года . Проверено 31 июля 2021 г.
↑ Аб Шульц, Дана (14 сентября 2020 г.). «В Мидтауне официально открыт One Vanderbilt высотой 1401 фут». 6 квадратных футов . Архивировано из оригинала 31 июля 2021 года . Проверено 31 июля 2021 г.
^ abc Дейли, Джессика (27 мая 2015 г.). «Городской совет зеленый свет 1500-футовому Вандербильту». Обузданный. Архивировано из оригинала 25 сентября 2015 года . Проверено 5 августа 2015 г.
↑ Вареркар, Танай (18 октября 2016 г.). «Один Вандербильт демонстрирует общественную площадь и огромный транзитный зал в новых визуализациях». Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 19 октября 2016 года . Проверено 19 октября 2016 г.
↑ abc Фам, Дайан (7 мая 2021 г.). «Целый этаж в One Vanderbilt позиционируется как «гибкое офисное помещение»». Урбанизировать Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 28 июля 2021 года . Проверено 28 июля 2021 г.
↑ abc Sachmechi, Натали (5 мая 2021 г.). «SL Green присоединяется к городским арендодателям в эксперименте с гибкими офисами» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . Архивировано из оригинала 28 июля 2021 года . Проверено 28 июля 2021 г.
↑ Фабрикант, Флоренция (18 мая 2021 г.). «Открытие павильона Даниэля Булюда». Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331. Архивировано из оригинала 28 июля 2021 года . Проверено 26 июля 2021 г.
^ аб Дангремонд, Сэм (19 мая 2021 г.). «Открытие ресторана Daniel Boulud Le Pavillon в Нью-Йорке» . Город и страна . Архивировано из оригинала 9 июля 2021 года . Проверено 26 июля 2021 г.
↑ Шульц, Дана (19 сентября 2020 г.). «Le Pavillon Даниэля Булюда открывается в One Vanderbilt с пышной зеленью и видом на город» . 6 квадратных футов . Архивировано из оригинала 21 мая 2021 года . Проверено 26 июля 2021 г.
^ ab «Один этаж Вандербильта - Проекты» . Генслер . 27 июля 2021 года. Архивировано из оригинала 28 июля 2021 года . Проверено 28 июля 2021 г.
^ abc Грант, Питер (8 сентября 2020 г.). «Один Вандербильт SL Green стоимостью 3 миллиарда долларов в Нью-Йорке сталкивается с большими проблемами» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN 0099-9660. Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
^ «SL Green доводит заполняемость One Vanderbilt почти до 90%» . Еженедельник недвижимости . 10 июня 2021 года. Архивировано из оригинала 28 июля 2021 года . Проверено 28 июля 2021 г.
^ «American Express открывает эксклюзивный новый зал ожидания в центре Манхэттена — как получить доступ» . Путешествия + Отдых . 25 января 2023 г. . Проверено 14 июля 2023 г.
^ Стауффер, Джейсон (19 января 2023 г.). «American Express открывает эксклюзивный клуб в центре Манхэттена для самых крупных спонсоров». CNBC . Проверено 14 июля 2023 г.
↑ Аб Уокер, Виктория М. (14 мая 2023 г.). «Зал ожидания American Express в небе? Не совсем». Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 14 июля 2023 г.
↑ abc Howe, Бен Райдер (14 февраля 2023 г.). «Новый небоскреб, построенный как экологическое чудо, уже устарел» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 5 марта 2023 г.
↑ Аб Ву, Джастин (23 сентября 2020 г.). «10 забавных фактов об одном Вандербильте, новейшем небоскребе Нью-Йорка». Нетронутый Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 28 июля 2021 года . Проверено 28 июля 2021 г.
↑ abc Риччулли, Валерия (11 декабря 2019 г.). «У одного Вандербильта Midtown East назначена дата открытия» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
↑ Аб Шульц, Дана (11 декабря 2019 г.). «Одна смотровая площадка Вандербильта, названная «Саммит», будет иметь два навеса со стеклянным полом». 6 квадратных футов . Архивировано из оригинала 24 сентября 2020 года . Проверено 23 июля 2020 г.
Рианна Брензель, Кэтрин (5 июня 2018 г.). «Один Вандербильт на 1 ВТЦ: мой взгляд на 5 долларов лучше вашего». Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 5 декабря 2018 года . Проверено 4 декабря 2018 г.
↑ Даддридж, Натали (21 октября 2021 г.). «В центре города открывается смотровая площадка Summit One Vanderbilt» . CBS Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 21 октября 2021 года . Проверено 29 октября 2021 г.
↑ Давенпорт, Эмили (22 октября 2021 г.). «Саммит Один Вандербильта официально открыт для публики» . amНью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 октября 2021 года . Проверено 29 октября 2021 г.
↑ Ганнон, Девин (22 октября 2021 г.). «Новейшая смотровая площадка Нью-Йорка Summit One Vanderbilt официально открывается» . 6 квадратных футов . Проверено 20 января 2023 г.
↑ Чанг, Рэйчел (17 мая 2021 г.). «Этот новый цельностеклянный лифт поднимет вас на высоту 1210 футов над Нью-Йорком». Путешествия + Отдых . Архивировано из оригинала 31 июля 2021 года . Проверено 31 июля 2021 г.
↑ Аб Уивер, Шэй (11 мая 2021 г.). «Этой осенью вы сможете подняться на стеклянный лифт на вершину небоскреба высотой 1401 фут». Тайм-аут Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 28 июля 2021 года . Проверено 28 июля 2021 г.
↑ Кларк, Роджер (15 сентября 2021 г.). «Взлет к новым высотам в обсерватории небоскреба Мидтауна». Новости спектра NY1 | Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 16 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
^ аб Давенпорт, Эмили (14 сентября 2021 г.). «Билеты в продаже на Summit One Vanderbilt перед октябрьским открытием» . amНью-Йорк . Архивировано из оригинала 16 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
↑ Крюгер, Элисон (18 октября 2021 г.). «От граффити в тени к проектированию смотровой площадки в облаках». Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331. Архивировано из оригинала 20 октября 2021 года . Проверено 20 октября 2021 г.
^ «SL Green раскрывает планы на 65 000 самолетов Summit One Vanderbilt» . Нью-Йоркский журнал недвижимости . 22 июня 2021 года. Архивировано из оригинала 31 июля 2021 года . Проверено 31 июля 2021 г.
↑ Аб Хокинс, Эндрю Дж. (8 сентября 2014 г.). «Обнародована модернизация метро Grand Central стоимостью 210 миллионов долларов» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . Архивировано из оригинала 2 августа 2017 года . Проверено 1 августа 2017 г.
↑ abc Будин, Иеремия (8 сентября 2014 г.). «Один Вандербильт включает в себя модернизацию метро на 200 миллионов долларов». Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
^ аб Кусисто, Лаура (12 сентября 2014 г.). «Жители пытаются получить подробную информацию о новом плане восточного центра Мидтауна». Уолл Стрит Джорнал . ISSN 0099-9660. Архивировано из оригинала 16 сентября 2014 года . Проверено 29 июля 2021 г.
^ abc Бароне, Винсент; Перейра, Иван (17 октября 2016 г.). «Взгляд на улучшения общественного транспорта One Vanderbilt». я Нью-Йорк . Проверено 19 октября 2016 г.
↑ Лей, Ана (25 января 2023 г.). «Сегодня наконец-то начинается обслуживание LIRR в Grand Central». Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 25 января 2023 г.
↑ Уитфорд, Эмма (18 октября 2016 г.). «Внутри плана по улучшению метро на Центральном вокзале стоимостью 220 миллионов долларов». Готэмист . Архивировано из оригинала 21 октября 2016 года . Проверено 19 октября 2016 г.
^ «MTA объявляет о торжественном открытии новых входов в Центральный вокзал со стороны One Vanderbilt Avenue» (пресс-релиз). Столичное транспортное управление . 9 декабря 2020 года. Архивировано из оригинала 9 декабря 2020 года . Проверено 9 декабря 2020 г.
^ «Корпорация SL Green Realty объявляет о приобретении 317 Мэдисон-авеню» . SL Green Realty Corp. 7 июня 2001 г. Архивировано из оригинала 27 июля 2021 г. Проверено 26 июля 2021 г.
^ «С.Л. Грин приобретает 51 East 42nd Street за 18 миллионов долларов» . REBusinessOnline . 7 декабря 2011 г. Архивировано из оригинала 27 июля 2021 г. Проверено 26 июля 2021 г.
^ "SL Green открывает One Vanderbilt" . Еженедельник недвижимости . 14 сентября 2020 года. Архивировано из оригинала 27 июля 2021 года . Проверено 26 июля 2021 г.
↑ Браун, Элиот (26 ноября 2012 г.). «Шанс дизайнера в центре города». Уолл Стрит Джорнал . ISSN 0099-9660. Архивировано из оригинала 1 сентября 2013 года . Проверено 29 июля 2021 г.
↑ Дэйли, Джессика (26 ноября 2012 г.). «KPF проектирует будущий небоскреб возле Центрального вокзала» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
^ «REIT представляет и называет свою огромную новую башню в центре города» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 3 декабря 2012 года. Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
↑ Дэйли, Джессика (3 декабря 2012 г.). «Передайте привет 1 Вандербильту, башне KPF, приближающейся к Мидтауну» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
↑ Багли, Чарльз В. (22 октября 2013 г.). «Часы тикают, Bloomberg добивается одобрения Советом плана перезонирования Восточного Мидтауна». Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331. Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
↑ Данлэп, Дэвид В. (27 августа 2013 г.). «План Bloomberg по созданию более крупных башен East Midtown Towers — это« зонирование для долларов », - заявляет группа» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331. Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
↑ Альбертс, Хана Р. (10 октября 2013 г.). «Новые виды и подробности о Midtown Giant One Vanderbilt от KPF». Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
^ "Раскрыто: Один Вандербильт" . Нью-Йорк ЙИМБИ . 8 октября 2013 г. Архивировано из оригинала 29 июля 2021 г. Проверено 29 июля 2021 г.
↑ Багли, Чарльз В. (12 ноября 2013 г.). «Конец предложения по поднятию горизонта на Ист-Сайде». Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331. Архивировано из оригинала 19 октября 2016 года . Проверено 19 октября 2016 г.
↑ Чунг, Джен (13 ноября 2013 г.). «Городской совет отклоняет предложение Bloomberg о перезонировании восточного центра города» . Готэмист . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
↑ Альбертс, Хана Р. (14 ноября 2013 г.). «Парк 425 вырастет, один Вандербильт может остановиться без изменения зонирования». Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
↑ Багли, Чарльз В. (14 ноября 2013 г.). «Будущее неясно для башен на Ист-Сайде». Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331. Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
↑ Хуршид, Самар (6 февраля 2015 г.). «Новый этап изменения зонирования восточного центра города отдает приоритет общественным благам». Готэмская газета . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
^ Браун, Элиот; Кусисто, Лаура (23 мая 2014 г.). «TD Bank планирует расширение Нью-Йорка». Уолл Стрит Джорнал . ISSN 0099-9660. Архивировано из оригинала 12 июня 2022 года . Проверено 29 июля 2021 г.
↑ Альбертс, Хана Р. (23 мая 2014 г.). «TD Bank рассматривает недостроенную Центральную башню, а это значит, что она включена» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
↑ Альбертс, Хана Р. (30 мая 2014 г.). «Новая башня в измененном районе Мидтауна Ист-Мей, вершина Крайслер-билдинг». Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
^ Аб Браун, Элиот; Кусисто, Лаура (30 мая 2014 г.). «Городские планы по перезонированию восточного центра города в Башню помощи». Уолл Стрит Джорнал . ISSN 0099-9660. Архивировано из оригинала 4 июня 2014 года . Проверено 29 июля 2021 г.
^ аб Хорсли, Картер Б. (21 июля 2014 г.). «Достопримечательности считают сверхвысокую башню Вандербильта SL Green« подходящей »для своего Центрального района» . 6 квадратных футов . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
↑ Хатчинс, Райан (8 сентября 2014 г.). «Предложено 200 миллионов долларов на улучшение Grand Central». Политик . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
↑ Будин, Иеремия (12 сентября 2014 г.). «Соседи с подозрением относятся к улучшениям общественного транспорта одного Вандербильта». Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
↑ Дэйли, Джессика (16 октября 2014 г.). «Один разработчик Вандербильта планирует модернизировать транспорт на 210 миллионов долларов» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
↑ Хатчинс, Райан (18 октября 2014 г.). «SL Green подробно описывает затраты на улучшение Центрального вокзала» . Столица Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 18 октября 2014 года . Проверено 29 июля 2021 г.{{cite web}}: CS1 maint: unfit URL (link)
↑ Сэлинджер, Тобиас (16 июля 2014 г.). «Арендодатель Grand Central угрожает судебным иском из-за одного Вандербильта - коммерческий обозреватель» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 14 сентября 2014 года . Проверено 13 сентября 2014 г.
↑ Аб Багли, Чарльз В. (23 сентября 2014 г.). «Владелец Grand Central соперничает с застройщиком из-за небоскреба в соседнем квартале». Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331. Архивировано из оригинала 21 ноября 2018 года . Проверено 21 января 2019 г.
^ «Владелец Grand Central предлагает SL Green 400 миллионов долларов за одного Вандербильта» . Реальная сделка . 24 сентября 2014. Архивировано из оригинала 17 октября 2014 года . Проверено 12 октября 2014 г.
↑ Будин, Иеремия (28 октября 2014 г.). «Один Вандербильт окажется даже выше, чем предполагалось изначально». Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
↑ Федак, Николай (28 октября 2014 г.). «Рост роста и новый облик: Один Вандербильт». Нью-Йорк ЙИМБИ . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
↑ Браун, Элиот (17 ноября 2014 г.). «Планируемый 1500-футовый небоскреб в Нью-Йорке привлекает TD Bank в качестве арендатора». Уолл Стрит Джорнал . ISSN 0099-9660. Архивировано из оригинала 20 сентября 2015 года . Проверено 29 июля 2021 г.
↑ Розенберг, Зоя (17 ноября 2014 г.). «TD Bank подписывает контракт как ведущий Вандербильта; новости Бикмана» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
↑ Анюта, Джо (9 декабря 2014 г.). «Оперативная группа проголосовала против первого шпиля Вандербильта» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
↑ Розенберг, Зоя (9 декабря 2014 г.). «Соседям не нравятся 1 зеленые цели Вандербильта - доступ к транзиту» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
↑ Бабин, Джанет (10 декабря 2014 г.). «Совет сообщества проголосует по одному предложению Вандербильта». ВНЙК . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
↑ Розенберг, Зоя (30 января 2015 г.). «Вандербильт высотой 1500 футов — на шаг ближе к реальности». Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
↑ Фам, Дайан (21 ноября 2014 г.). «Гейл Брюэр демонстрирует поддержку одного Вандербильта и ведет переговоры о еще большем количестве общественных улучшений» . 6 квадратных футов . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
↑ Дэйли, Джессика (5 февраля 2015 г.). «Владелец Grand Central все еще пытается помешать одному Вандербильту». Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
↑ Багли, Чарльз В. (5 февраля 2015 г.). «Профессор права выступает против плана Большой Центральной башни». Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331. Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
↑ Хатчинс, Райан (30 марта 2015 г.). «Комиссия по планированию одобряет изменение зонирования проекта Вандербильт». Политик ПРО . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
↑ Дэйли, Джессика (30 марта 2015 г.). «Вандербильт высотой 1500 футов одобрен городским планированием». Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 8 января 2016 года . Проверено 29 июля 2021 г.
↑ Бокманн, Рич (30 марта 2015 г.). «Городское планирование одобряет одного Вандербильта». Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
↑ Шлангер, Даниэль (27 мая 2015 г.). «1 Вандербильт получает добро от городского совета». Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 12 февраля 2019 года . Проверено 11 февраля 2019 г.
^ аб Дейли, Джессика (27 мая 2015 г.). «Городской совет зеленый свет 1500-футовому Вандербильту». Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 28 июля 2021 года . Проверено 28 июля 2021 г.
↑ Дуркин, Эрин (5 мая 2015 г.). «Комитет по зонированию Нью-Йорка одобрил роскошный 63-этажный небоскреб One Vanderbilt» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . Архивировано из оригинала 28 июля 2021 года . Проверено 28 июля 2021 г.
↑ Кинг, Кейт (25 июля 2015 г.). «Строители Нью-Йорка пострадали во время сноса офисного здания» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN 0099-9660. Архивировано из оригинала 28 июля 2021 года . Проверено 28 июля 2021 г.
^ «Четверо строителей ранены на объекте One Vanderbilt» . Реальная сделка . 7 апреля 2015 года. Архивировано из оригинала 2 декабря 2018 года . Проверено 1 декабря 2018 г.
↑ Плитт, Эми (17 августа 2016 г.). «Один Вандербильт, который скоро поднимется на высоту 1400 футов, теперь превратился в большую дыру в земле». Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 28 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
↑ Плитт, Эми (4 сентября 2015 г.). «Один Вандербильт скоро поднимется на 1400 футов над восточным центром города». Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
↑ Штульберг, Ариэль (4 сентября 2015 г.). «SL Green наконец-то представила планы One Vanderbilt» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
^ «Владелец Grand Central подает в суд на город SL Green на 1,1 миллиарда долларов» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 29 сентября 2015 года. Архивировано из оригинала 21 января 2019 года . Проверено 21 января 2019 г.
↑ Багли, Чарльз В. (29 сентября 2015 г.). «Владелец Grand Central подает в суд на застройщика и городские власти за 1,1 миллиарда долларов за права на эфир» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331. Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
↑ Плитт, Эми (10 августа 2016 г.). «Один иск Вандербильта урегулирован, открыв путь к построению супервысоких зданий в Мидтауне». Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 21 октября 2016 года . Проверено 20 октября 2016 г.
↑ Багли, Чарльз В. (10 августа 2016 г.). «Иск владельцев Grand Central Drop, расчищающий путь для небоскреба высотой 1401 фут». Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331. Архивировано из оригинала 21 января 2019 года . Проверено 21 января 2019 г.
↑ Ховарт, Дэн (16 августа 2016 г.). «Небоскреб One Vanderbilt компании KPF на Манхэттене движется вперед» . Дезин . Архивировано из оригинала 26 июля 2021 года . Проверено 26 июля 2021 г.
↑ Плитт, Эми (7 июня 2016 г.). «Постройка одного Вандербильта может стоить более 3 миллиардов долларов» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
↑ Машаехи, Рей (7 июня 2016 г.). «Один Вандербильт будет стоить более 3,1 миллиарда долларов: SL Green». Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
^ Путциер, Конрад (21 июня 2016 г.). «Консорциум, включающий Bank of China и Wells Fargo, намерен предоставить кредит в размере 1,5 миллиарда долларов One Vanderbilt». Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
^ Коэн, Эндрю; Берк, Мак (21 июня 2016 г.). «SL Green ищет кредиторов для получения кредита Вандербильта на сумму 1,5 миллиарда долларов» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
^ «SL Green завершает получение строительного кредита One Vanderbilt на сумму 1,5 миллиарда долларов» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 28 сентября 2016 г. Архивировано из оригинала 29 июля 2021 г. Проверено 29 июля 2021 г.
↑ Бальби, Даниэль (28 сентября 2016 г.). «SL Green завершает получение кредита на строительство в размере 1,5 миллиарда долларов для одного Вандербильта» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 12 февраля 2019 года . Проверено 11 февраля 2019 г.
↑ abc Бренцель, Кэтрин (23 января 2018 г.). «Navillus стремится завершить работу в SL Green's One Vanderbilt». Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
↑ Бренцель, Кэтрин (20 июля 2021 г.). «Наемные убийцы: строительные споры могут обернуться катастрофой для проектов». Реальная сделка Лос-Анджелес . Архивировано из оригинала 31 июля 2021 года . Проверено 31 июля 2021 г.
^ Гуровиц, Ной. «Строительство одного Вандербильта продолжается после официального закладки фундамента» . ДНКинфо Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 20 октября 2016 года . Проверено 19 октября 2016 г.
^ «Церемония закладки фундамента на одной из авеню Вандербильта» . CBS Нью-Йорк . 18 октября 2016 г. Архивировано из оригинала 29 июля 2021 г. Проверено 29 июля 2021 г.
↑ Брензель, Кэтрин (18 октября 2016 г.). «Официальные лица рекламируют Вандербильта как образец изменения зонирования Мидтаун-Ист». Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
↑ Вареркар, Танай (5 декабря 2016 г.). «Один Вандербильт раскрывает планы по созданию смотровой площадки высотой 1020 футов» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
^ «SL Green построит смотровую площадку на One Vanderbilt» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 5 декабря 2016 г. Архивировано из оригинала 29 июля 2021 г. Проверено 29 июля 2021 г.
^ «SL Green продает долю в One Vanderbilt корейскому пенсионному фонду Hines» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 26 января 2017 года. Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
↑ Рицци, Николас (26 января 2017 г.). «SL Green формирует СП Vanderbilt с Корейским пенсионным фондом Hines» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 18 мая 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
↑ Путциер, Конрад (27 января 2017 г.). «SL Green ожидает, что офисная башня One Vanderbilt будет приносить почти 200 миллионов долларов в год». Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
↑ Дэвис, Эндрю (9 февраля 2017 г.). «4000 кубических ярдов бетона уходит на фундамент One Vanderbilt». Archpaper.com . Архивировано из оригинала 5 декабря 2018 года . Проверено 4 декабря 2018 г.
↑ Уокер, Амина (24 июня 2017 г.). «Один Вандербильт начинает вертикальное восхождение». Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
↑ Вареркар, Танай (4 октября 2017 г.). «Стальная надстройка Вандербильта наконец поднимается над землей» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 5 декабря 2018 года . Проверено 4 декабря 2018 г.
↑ Корриган, Том (22 ноября 2017 г.). «Navillus ищет доступ к 135 миллионам долларов для финансирования банкротства». Уолл Стрит Джорнал . ISSN 0099-9660. Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
^ «Неплатежеспособность подрядчика волнует Уан Вандербильт, Западный Манхэттен» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 10 ноября 2017 года. Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
↑ Слоуи, Ким (6 декабря 2017 г.). «Один разработчик Vanderbilt может обратиться к финансированию EB-5». Строительное погружение . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
↑ Уокер, Амина (28 февраля 2018 г.). «Строительство одного Вандербильта уже идет с опережением графика». Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 5 декабря 2018 года . Проверено 4 декабря 2018 г.
Рианна Плитт, Эми (6 июня 2018 г.). «Аэрофотоснимки демонстрируют стремительный взлет Вандербильта в Мидтауне» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 5 декабря 2018 года . Проверено 4 декабря 2018 г.
↑ Янг, Майкл (14 августа 2018 г.). «Установка терракотового фасада Вандербильта начинается, когда надстройка проходит половину пути в центре Манхэттена». Нью-Йорк ЙИМБИ . Архивировано из оригинала 5 декабря 2018 года . Проверено 4 декабря 2018 г.
↑ Плитт, Эми (2 ноября 2018 г.). «Посмотрите на виды с башни One Vanderbilt в Мидтауне, которая скоро станет сверхвысокой» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 5 декабря 2018 года . Проверено 4 декабря 2018 г.
↑ Ким, Бетси (3 декабря 2018 г.). «TD Securities подписывает два договора зеленой аренды SL, арендующих 170 000 SF» . ГлобусСв . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
↑ Ганнон, Девин (17 сентября 2019 г.). «One Vanderbilt достигает высоты 1401 фут и становится самым высоким офисным зданием в Мидтауне». 6sqft.com . Архивировано из оригинала 12 июня 2020 года . Проверено 17 сентября 2019 г.
↑ Плитт, Эми (19 сентября 2019 г.). «Один Вандербильт достигает максимальной высоты 1401 фут в восточном центре Мидтауна». Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 6 августа 2020 года . Проверено 23 июля 2020 г.
↑ Аб Янг, Майкл (29 декабря 2019 г.). «One Vanderbilt приближается к открытию в августе 2020 года в восточном центре Мидтауна». Нью-Йорк ЙИМБИ . Архивировано из оригинала 24 июля 2020 года . Проверено 23 июля 2020 г.
↑ Смит, Рэндалл (6 июля 2020 г.). «Если вы хотите увидеть, куда движется Нью-Йорк, эти REIT дадут подсказку». Уолл Стрит Джорнал . ISSN 0099-9660. Архивировано из оригинала 22 июля 2020 года . Проверено 23 июля 2020 г.
↑ Вонг, Натали (14 сентября 2020 г.). «Новый небоскреб Манхэттена открывается в мертвый центр города». Блумберг . Архивировано из оригинала 16 сентября 2020 года . Проверено 14 сентября 2020 г.
↑ Чендлер, Джон (19 мая 2021 г.). «Le Pavillon открывает свои двери в One Vanderbilt, новейшем ресторане от шеф-повара Даниэля Булюда» . NBC Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 24 июня 2021 года . Проверено 26 июля 2021 г.
^ Новосельская, Анетта (23 мая 2021 г.). «Le Pavillon открывается в One Vanderbilt в центре Нью-Йорка». Высокая жизнь . Архивировано из оригинала 25 июля 2021 года . Проверено 26 июля 2021 г.
^ "SL Green Inks Refi на 3 миллиарда долларов за одного Вандербильта" . Настоящая сделка Нью-Йорк . 29 июня 2021 года. Архивировано из оригинала 27 июля 2021 года . Проверено 26 июля 2021 г.
^ "SL Green закрывает рекордный рефинансирование на 3 миллиарда долларов на одного Вандербильта" . Еженедельник недвижимости . 28 июня 2021 года. Архивировано из оригинала 27 июля 2021 года . Проверено 27 июля 2021 г.
↑ Ловинджер, Джо (21 июля 2021 г.). «SL Green запрашивает рекордные 322 доллара за квадратный фут в одном Вандербильте» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 27 июля 2021 года . Проверено 27 июля 2021 г.
↑ Хикман, Мэтт (16 сентября 2021 г.). «Взгляните на головокружительную смотровую площадку One Vanderbilt перед ее октябрьским дебютом». Газета Архитектора . Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
↑ Тейлор, Алан (7 октября 2021 г.). «Виды с саммита (и с него) на один Вандербильт». Атлантический океан . Архивировано из оригинала 9 октября 2021 года . Проверено 9 октября 2021 г.
^ abc Чаффин, Джошуа (9 октября 2021 г.). «Офисные башни Манхэттена — это история об имущих и неимущих». Файнэншл Таймс . Архивировано из оригинала 9 октября 2021 года . Проверено 9 октября 2021 г.
↑ Дэвидсон, Джастин (21 октября 2021 г.). «Смотровая площадка на улице Вандербильт — смешное место». Обузданный . Архивировано из оригинала 21 октября 2021 года . Проверено 21 октября 2021 г.
↑ Даддридж, Натали (21 октября 2021 г.). «В центре города открывается смотровая площадка Summit One Vanderbilt» . CBS Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 21 октября 2021 года . Проверено 21 октября 2021 г.
^ ab «SL Green подписывает договор с FIS Global об аренде 25 000 квадратных футов в One Vanderbilt» . Еженедельник недвижимости . 17 сентября 2022 г. . Проверено 5 марта 2023 г.
↑ Аб Вонг, Натали (15 сентября 2022 г.). «Одна башня Вандербильта в Нью-Йорке сдана в аренду на 99% после подписания нового арендатора» . Блумберг . Проверено 5 марта 2023 г.
↑ Аб Дилакян, Стивен (21 марта 2023 г.). «Вандербильт С.Л. Грина потрясен из-за аварии в лифте». Реальная сделка . Проверено 22 марта 2023 г.
↑ Чанг, Клио (22 марта 2023 г.). «Пол просто упал, а затем начал подпрыгивать». Обузданный . Проверено 22 марта 2023 г.
^ «SL Green согласился погасить старую аренду, чтобы заманить фирму One Vanderbilt» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 13 августа 2018 года. Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
↑ Гейгер, Дэниел (13 августа 2018 г.). «Чтобы привлечь высококлассную финансовую фирму, застройщик шпилей Мидтауна пошел на огромную уступку». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
↑ Моррис, Кейко (17 апреля 2017 г.). «Один Вандербильт привлекает Даниэля Булуда для создания ресторана и кафе». Уолл Стрит Джорнал . Архивировано из оригинала 5 декабря 2018 года . Проверено 4 декабря 2018 г.
^ «Инвестиционно-банковское подразделение TD Bank берет 120 тысяч квадратных футов в One Vanderbilt» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 3 декабря 2018 года. Архивировано из оригинала 5 декабря 2018 года . Проверено 4 декабря 2018 г.
↑ Гурари, Чава (13 мая 2021 г.). «Киндрил делает Вандербильта своей глобальной штаб-квартирой». Коммерческий обозреватель . Проверено 11 февраля 2023 г.
↑ Рицци, Николас (29 октября 2019 г.). «Оук-Хилл занимает 46 тысяч Сан-Франциско, а Carlyle Group расширяется в One Vanderbilt» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 31 октября 2019 года . Проверено 31 октября 2019 г.
^ ab «SL Green Realty Corp. подписывает договор аренды на 107 000 квадратных футов, чтобы начать второй квартал 2020 года» . С.Л. Грин. 23 апреля 2020 года. Архивировано из оригинала 13 июня 2020 года . Проверено 24 апреля 2020 г.
↑ Рицци, Николас (27 сентября 2017 г.). «Немецкий банк становится вторым арендатором офиса Вандербильта». Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 3 декабря 2018 года . Проверено 4 декабря 2018 г.
↑ abc Sun, Кевин (1 июля 2019 г.). «Один Вандербильт становится вирусным». Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 27 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
↑ Рицци, Николас (26 января 2018 г.). «Гринберг Трауриг занимает четыре этажа в SL Green's One Vanderbilt». Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 5 декабря 2018 года . Проверено 4 декабря 2018 г.
^ «Гринберг Трауриг завершает аренду большого офиса в One Vanderbilt» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 26 января 2018 г. Архивировано из оригинала 29 июля 2021 г. Проверено 29 июля 2021 г.
^ ab «SL Green подписывает два новых договора аренды на одной улице Вандербильт-авеню площадью 43 000 квадратных футов» . Яху Финанс . 27 января 2021 года. Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
^ «Carlyle Group подписывает договор аренды в One Vanderbilt в Нью-Йорке» . Рейтер . 31 июля 2018 г. Архивировано из оригинала 29 июля 2021 г. Проверено 29 июля 2021 г.
↑ Ла Герр, Лиам (25 апреля 2018 г.). «Юридическая фирма McDermott Will & Emery берет 106 тыс. SF в One Vanderbilt» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 5 декабря 2018 года . Проверено 4 декабря 2018 г.
^ «Он заполняется: юридическая фирма подписывает крупный договор аренды в SL Green's One Vanderbilt» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 25 апреля 2018 года. Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
^ «SL Green Inks подписывает три договора аренды площадью 81 304 квадратных фута на One Vanderbilt Avenue» . бизнес-провод . 4 мая 2021 г. Архивировано из оригинала 2 декабря 2021 г. Проверено 20 октября 2021 г.
↑ Эчиксон, Джулия (17 апреля 2019 г.). «Частная инвестиционная компания берет 28 тысяч SF в одном Вандербильте» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
↑ Джинс, Дэвид (17 апреля 2019 г.). «SL Green привлекает частную инвестиционную фирму One Vanderbilt» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 27 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
↑ Экстайн, Никки (14 апреля 2023 г.). «Каково это - обедать в Centurion New York, клубе Black Card AmEx». Блумберг . Проверено 14 апреля 2023 г.
↑ Янг, Селия (20 апреля 2022 г.). «Компания по охране окружающей среды подписывает сделку 10K-SF с One Vanderbilt» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 1 мая 2022 года . Проверено 1 мая 2022 г.
↑ Вайс, Лоис (19 апреля 2022 г.). «SL Green’s One Vanderbilt Tower Nets рекордная аренда офиса в Нью-Йорке» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 1 мая 2022 года . Проверено 1 мая 2022 г.
↑ Энгквист, Эрик (18 августа 2021 г.). «Stone Ridge арендует 100 тыс. SF в SL Green's One Vanderbilt» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 15 апреля 2022 года . Проверено 15 апреля 2022 г.
↑ Рицци, Николас (17 августа 2021 г.). «Управляющий активами Stone Ridge берет 100 тысяч SF в One Vanderbilt» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 19 августа 2021 года . Проверено 15 апреля 2022 г.
↑ Дэвидсон, Джастин (18 октября 2016 г.). «Является ли Вандербильт зданием высотой 1400 футов, которое нам нужно?». Ежедневный разведчик . Журнал Нью-Йорк. Архивировано из оригинала 20 октября 2016 года . Проверено 19 октября 2016 г.
Источники
«Большой и красивый: Jumbo HSS помог увенчать сверхвысокую офисную башню» (PDF) . Атлас Труба. июль 2021.
«Один Вандербильт». Институт стали Нью-Йорка. 9 июня 2020 г.
фон Камперер, Джеймс (2015). «Один Вандербильт: утверждение самого высокого офисного здания в Мидтауне» (PDF) . Совет по высотным зданиям и городской среде обитания.
Внешние ссылки
Викискладе есть медиафайлы по теме Него Вандербильта .
