Сборные дома , часто называемые сборными домами или просто сборными домами , являются специализированными типами жилых сборных зданий , которые производятся за пределами строительной площадки заранее, обычно в виде стандартных секций, которые можно легко доставить и собрать. Некоторые современные проекты сборных домов включают архитектурные детали, вдохновленные постмодернизмом или футуристической архитектурой .
«Сборные» могут относиться к зданиям, построенным из компонентов (например, панелей), модулей ( модульные дома ) или транспортируемых секций ( изготовленные дома ), а также могут использоваться для обозначения мобильных домов , т. е. домов на колесах. Несмотря на схожесть, методы и конструкция этих трех видов сильно различаются. Существуют двухуровневые планы домов, а также индивидуальные планы домов. Существуют значительные различия в типах строительства. В США мобильные и сборные дома строятся в соответствии со строительными нормами HUD , в то время как модульные дома строятся в соответствии с IRC (Международный жилищный кодекс).
Первое упоминание о сборном здании относится к 1160–1170 годам, которое подтвердил Пьер Буэ . В специальном выпуске французского журнала Historia за май/июнь 2015 года он говорил о замке, перевезенном норманнами в виде «комплекта». [ требуется ссылка ] По словам Буэ, в эпической поэме Уэйса Roman de Rou (стихи 6516–6526) говорится: «Они вытащили из корабля деревянные балки и стащили их на землю. Затем граф (граф), который принес их (балки), уже пробитые и выстроганные, вырезанные и обтесанные, колышки (необработанные дюбели/шпонки), уже обтесанные и перевезенные в бочках, воздвиг замок, вырыл вокруг него ров и, таким образом, за ночь построил большую крепость».
Передвижные конструкции использовались в 16 веке в Индии императором Акбаром Великим . Эти конструкции были описаны Арифом Кандахари в 1579 году. [1]
В Соединенных Штатах несколько компаний, включая Sears Catalog Homes , начали предлагать готовые дома по почте в период с 1902 по 1910 год. [2] Лаборатория лесной продукции , подразделение Лесной службы США , провела обширные исследования сборных домов в 1930-х годах, включая строительство одного дома для выставки домов в Мэдисоне в 1935 году. [3] Эти исследования продолжались до 1960-х годов.
Дома Lustron были серийно производимыми, сборными , эмалированными стальными домами, разработанными в эпоху после Второй мировой войны в Соединенных Штатах . Lustron Corporation производила дома, которые были облицованы стальными панелями с покрытием [4] За короткий период производства Lustron было построено более 2000 домов, и они оказались чрезвычайно долговечными, и многие из них все еще используются семьдесят лет спустя (2020). [5] Производство Lustron прекратилось в 1950 году из-за неспособности компании выплатить стартовые кредиты, полученные от Reconstruction Finance Corporation . [6]
В начале-середине 1960-х годов линия недорогих сборных домов Leisurama, спроектированных Эндрю Геллером , была доступна для покупки на выставке на девятом этаже Macy's в Нью-Йорке и показана на Всемирной выставке в Нью-Йорке в 1964 году. Предшественник окончательного проекта был показан в Москве в 1959 году, спровоцировав известные кухонные дебаты между вице-президентом Ричардом Никсоном и советским премьером Никитой Хрущевым . Более 200 домов Leisurama были построены в районе Каллоден-Пойнт в Монтоке, штат Нью-Йорк , между 1963 и 1965 годами.
К 1958 году около 10 процентов новых домов в Соединенных Штатах были сборными. [7]
В настоящее время индустрия сборного жилья разделена по методологии строительства. Панельные, модульные и сборные дома составляют большинство современных фирм, при этом методы строительства во многом совпадают. [8]
Панельные дома (также называемые домами системной сборки) строят структурные компоненты или «панели» дома (стены, крыша и системы пола) на заводе за пределами строительной площадки, где панели вырезаются с помощью автоматизированных пил и лазерных резаков из больших деревянных листов, что позволяет сократить количество отходов по сравнению со строительством на месте. [9] После резки и формовки панели укладываются и доставляются на строительную площадку, где дом собирается по частям таким же образом, как и традиционный дом, построенный на месте. [ требуется ссылка ]
Панельные дома обычно считаются чем-то средним между более традиционными домами, возводимыми на месте, и более готовыми сборными домами, сочетающими гибкость строительства на месте и эффективность сборных домов. [8]
Модульные дома строятся с использованием системы, которая включает последовательный процесс, в котором теперь используются современные технологии, такие как 3D-цифровое моделирование, что позволяет осуществлять предварительное планирование, делая процесс более эффективным. [10] [11] [12]
Этот тип строительства обычно на 50% быстрее и требует на 50% меньше материалов, чем обычное или традиционное строительство. [13] Ожидается, что размер мирового рынка модульного строительства достигнет 271 млрд долларов США к 2028 году. [14]
По данным обследования строительства Бюро переписи населения и анализа NAHB, общая доля рынка односемейных домов, построенных не на месте (модульных и панельных), составила 3% от общего числа завершенных односемейных домов в 2020 году. [15] Ожидается, что эта доля умеренно вырастет в 2021 году.
В 1940-х годах французский дизайнер Жан Пруве спроектировал сборный алюминиевый дом Maison Tropicale для использования в Африке. [16]
После Второй мировой войны и до 1948 года компания Sell-Fertighaus GmbH построила в Германии более 5000 сборных домов для оккупационных сил США. [ необходима цитата ]
Не существует общеевропейского жилищного стандарта для такого типа строительства домов, и регулирование осуществляется на национальном уровне. Директивы ЕС, которые применяются к строительству и проектированию жилья, не оказывают прямого влияния на сектор модульных домов. [ необходима цитата ] Однако каждый модульный дом должен соответствовать Еврокодам ЕС и местным строительным нормам . [ необходима цитата ]
В Соединенном Королевстве слово «prefab» часто ассоциируется с определенным типом сборных домов, построенных в больших количествах после Второй мировой войны , [17] например, дома Эйри , как временная замена жилья, разрушенного бомбежками, особенно в Лондоне . Более 156 000 сборных домов были построены между 1945 и 1948 годами . [18] Сборные дома также строились во время Первой мировой войны , например, все еще занятые дома в Остин-Виллидж , Бирмингем .
Несмотря на намерение, что эти жилища будут строго временной мерой, многие оставались заселенными в течение многих лет и даже десятилетий после окончания войны. Небольшое количество все еще используется в 21 веке, но другие сносятся. В 2011 году было объявлено, что крупнейшее оставшееся в Британии сборное поместье из 187 домов в Льюишеме , юго-восточный Лондон, должно быть перестроено, за исключением шести домов. [19]
В 2010-х годах, по мере роста поддержки правительством (в том числе через Homes England ) « современных методов строительства » (MMC), было создано несколько британских компаний (например, Ilke Homes , L&G Modular и Homes by Urban Splash ) для разработки модульных домов в качестве альтернативы традиционно построенным жилым домам. В 2015 году компания SIG Plc Building Systems построила комплекс из 36 квартир под названием y:cube для YMCA в Митчеме, Южный Лондон. [20] Со своего завода в Кнаресборо , Йоркшир (открыт в 2018 году, закрыт в 2023 году), Ilke Homes поставляла двух- и трехкомнатные «модульные» дома, которые можно было возвести за 36 часов. [21]
В январе 2024 года, после громких провалов Ilke Homes, L&G Modular и Homes by Urban Splash в 2022 и 2023 годах, Комитет по застроенной среде Палаты лордов подчеркнул, что правительству Великобритании необходимо принять более последовательный подход к устранению барьеров, мешающих принятию MMC: «Если правительство хочет, чтобы сектор добился успеха, ему необходимо сделать шаг назад, лучше понять, как он работает, и какая помощь ему нужна, поставить достижимые цели и разработать последовательную стратегию». [22] [23] [24]
В 2010 году Бали экспортировал 98 417 сборных домов, но в 2011 году регион экспортировал только 5 007 единиц из-за глобального экономического спада, который повлиял на ряд направлений экспорта. Эти балийские сборные дома хорошо известны своим художественным дизайном и практической ценностью. [25]
