stringtranslate.com

Торговый центр Йоркдейл

Торговый центр Yorkdale , Yorkdale Mall , или просто Yorkdale — крупный розничный торговый центр в Торонто , Онтарио , Канада. Расположенный на юго-западном углу развязки между шоссе 401 и Аллен-роуд , он открылся в 1964 году как крупнейший закрытый торговый центр в мире. [3] Yorkdale в настоящее время является третьим по величине торговым центром в Канаде по площади и имеет самые высокие продажи на единицу площади среди всех торговых центров в Канаде, [4] с текущим уровнем продаж товаров примерно 1 905 канадских долларов за квадратный фут. [5] Ежегодно его посещают 18 миллионов человек. Это один из самых оживленных торговых центров страны. [6] Многие международные ритейлеры сначала осмелились выйти на канадский рынок в Йоркдейле.

В настоящее время Yorkdale принадлежит совместному предприятию Муниципальной системы пенсионного обеспечения служащих Онтарио через ее дочернюю компанию Oxford Properties Group и Корпорации управления инвестициями Альберты . [1]

История

Строительство и дизайн

Пустота, расположенная недалеко от Гудзонова залива, сохраняет первоначальный дизайн, когда Симпсон оккупировал пространство Гудзонова залива.

В 1950-х годах сеть универмагов T. Eaton & Co. купила участок площадью 40 гектаров (99 акров) на Дафферин-стрит и шоссе 401 для нового огромного пригородного района. В 1958 году конкурирующая сеть универмагов Simpson's приобрела участок площадью 8 гектаров (20 акров) на востоке, и в том же году было объявлено о плане строительства комплекса. Дизайн торгового центра был передан сиэтлской фирме John Graham Consultants , за исключением магазина Simpson's, спроектированного Джоном Эндрюсом из John B. Parkin Associates. [2] Говард Лессер был консультантом по планированию и развитию. Используя исследование рынка, проведенное Лессером, разработчики определили, сколько площади следует отдать каждой категории розничных торговцев, и выбрали розничных торговцев, которые будут привлекать широкий круг покупателей. [2]

Торговый центр открылся 26 февраля 1964 года и принадлежал корпорации Trizec . [7] Его общая арендуемая площадь (GLA) составляла более 1 000 000 кв. футов (93 000 м 2 ), что на тот момент было самым большим в Канаде. Это был один из крупнейших торговых центров в мире. На момент открытия Yorkdale был первым канадским торговым центром, который включал в себя два крупных универмага : Simpson's и Eaton's под одной крышей по цене 40 миллионов канадских долларов (345 миллионов долларов в долларах 2021 года [8] ). [9] Торговый центр имел форму буквы L и по краям граничил с магазинами «Симпсоны» и продуктовым магазином « Доминион» , а магазин «Итон» находился на стыке двух коридоров. [10] Yorkdale был первым крупным пригородным торговым центром, построенным в Торонто. Расположенный на окраине урбанизированного города, [2] новый торговый центр зависел от строительства скоростной автомагистрали Спадина, позже переименованной в Аллен-роуд в честь председателя метрополитена Уильяма Р. Аллена , поскольку застройщики не приступили к работе, пока автострада не будет одобрена для строительства. строительство. [2]

Торговый центр был построен с использованием новой системы получения товаров розничными торговцами. В то время как в других канадских торговых центрах приемные двери располагались сзади, в Йоркдейле была построена односторонняя двухполосная дорога для грузовиков, проезжающих под центром, которая ведет прямо к подвальным складам розничных торговцев. [7] Проект торгового центра включал атриум высотой 18 метров (60 футов), залы шириной 12 метров (40 футов) и потолки высотой 8,2 метра (27 футов). Коридоры до сих пор сохраняют свой внешний вид, хотя в ходе ремонта в 2006 году были заменены потолки, окна, полы и световые люки.

Расширения и реконструкция

Статуя Универсального Человека была перенесена на западную парковку Йоркдейла в 1994 году.

В 1984 году Yorkdale расширился за счет 75 новых магазинов, в результате чего торговый центр увеличил площадь на 153 000 кв. футов (14 200 м 2 ). [11] В 1986 году он снова расширился и достиг 1 300 000 кв. футов (120 000 м 2 ), увеличив количество магазинов более чем вдвое по сравнению с моментом его первого открытия. [12]

В 1991 году магазин Simpson's был преобразован в магазин The Bay после того, как компания Hudson's Bay приобрела сеть Simpson's в 1978 году. Существующий магазин The Bay, присоединившийся к торговому центру в ноябре 1988 года, был при этом продан компании Sears Canada . [13] [14]

Статуя Универсального Человека на западной парковке была перенесена с основания Си-Эн Тауэр для строительства Центра Роджерса (тогда известного как SkyDome) в 1987 году и перенесена в Йоркдейл в 1994 году.

В 1999 году Йоркдейл завершил капитальный ремонт, добавив ресторан Rainforest Café , кинотеатр Famous Players SilverCity (который с тех пор был передан Cineplex Entertainment и переименован в таковой), а также двухэтажный магазин книг и музыки Indigo на севере. сторона северо-восточного угла торгового центра, выходящая на шоссе 401.

В 2005 году расширение на сумму 60 миллионов канадских долларов на месте бывшего универмага Eaton's увеличило площадь Yorkdale до 1 404 646 кв. футов (130 495,9 м 2 ) [15] и увеличило количество магазинов примерно с 210 до 260. Это расширение представляло собой строительство стеклянного атриума высотой 18 метров (60 футов) и длиной 91 метр (300 футов), который свисает с внешней опорной конструкции. В расширении в качестве дополнительных якорей были добавлены Old Navy , Zara , H&M и Home Outfitters . Это дало Yorkdale титул третьего по величине торгового центра в Онтарио после торгового центра Square One в Миссиссоге и Toronto Eaton Center в центре Торонто , опередив центр города Скарборо по торговой площади.

Высокий стеклянный атриум длиной 91 метр (300 футов) построен в 2006 году.

Проект реконструкции продолжался в 2006 и 2007 годах. Эта реконструкция привела предыдущие части торгового центра в соответствие со стилем расширения 2005 года. Ключевые элементы этого проекта включали новые общественные туалеты, открытие ресторана Moxies Grill & Bar и новые раздвижные автоматические двери на всех входах. [16] Рекламная кампания под названием «Измени это!» был запущен в связи с реконструкцией и реконструкцией и в 2007 году получил награду MAXI от Международного совета торговых центров (ICSC).

Расширение продолжилось и во второй половине десятилетия. В апреле 2008 года Yorkdale открыл магазин Michael Kors . Более поздние дополнения включали Armani Exchange , Crate & Barrel , BOSS и Tiffany & Co.

В январе 2011 года Yorkdale объявила об очередном расширении, добавив еще 145 000 кв. футов (13 500 м 2 ), чего достаточно для 40 витрин и 800 подземных парковочных мест. [18] Это новое крыло заняло пространство юго-западной парковки. В ходе расширения также было перенесено и увеличено вдвое количество мест в фуд-корте , улучшен общественный доступ и благоустроены части объекта. [18] Расширение стоимостью 35 миллионов долларов было открыто летом 2012 года и завершено в ноябре 2012 года. Существующий ресторанный дворик был перенесен в новое место на третьем уровне бывшего универмага Eaton. Новый ресторанный дворик под названием «Dine on 3» занимает площадь 45 000 кв. футов (4 200 м 2 ) на двух этажах и включает 18 различных ресторанов, включая A&W , KFC , New York Fries , Subway и второй ресторан Chick-fil в Онтарио . -A [19] (после первого в One Bloor в центре Торонто ). Территория бывшего фуд-корта была переоборудована в новое крыло, в котором разместились новые магазины, в том числе Microsoft Store , DavidsTea и выставочный зал Tesla , а также более крупный Apple Store . Под крылом построен новый гараж.

Фуд-корт Dine on 3 был открыт в 2012 году и отремонтирован в 2023 году.

В 2012 году Холт Ренфрю расширился на запад, добавив 18 925 кв. футов (1 758,2 м 2 ) к существующим 65 047 кв. футов (6 043,1 м 2 ) в рамках еще одного увеличения площади торгового центра. [20]

В апреле 2013 года Yorkdale объявила о расширении на 330 миллионов канадских долларов , в результате которого будут добавлены дополнительные торговые площади на 298 000 кв. футов (27 700 м 2 ), включая трехуровневый магазин Nordstrom площадью 188 000 кв. футов (17 500 м 2 ) и магазин Uniqlo . Этот проект включал закрытие кафе Rainforest Café (в Йоркдейле с 1999 года), а также снос многоуровневого гаража на юго-востоке комплекса, граничащего с Йоркдейл-роуд. Проект начался в январе 2014 года, а новое крыло открылось для бизнеса в конце 2016 года. [21] С тех пор Rainforest Café было заменено расширением Sport Chek .

В июне 2013 года Sears Canada объявила о закрытии своего магазина в Йоркдейле. [22] Бывшее помещение Sears было отремонтировано для размещения Sporting Life и RH , оба из которых открылись 19 октября 2017 года. [23] В крыле также находятся пекарня Uncle Tetsu's Cheesecake , филиал CIBC , перенесенный Starbucks , Landwer Café , Бар Johnnie Walker для дегустации шотландского виски, управляемый Советом по контролю за спиртными напитками Онтарио (LCBO), выставочный зал бытовой техники Miele и элитные рестораны. [24]

Ресторан Milestones Grill and Bar , расположенный недалеко от Гудзонова залива, был закрыт в 2016 году. Тогда было объявлено, что американская сеть ресторанов The Cheesecake Factory откроет свое первое канадское заведение в торговом центре. [25] Это место было отремонтировано и расширено для размещения нового ресторана, и он открылся для публики в ноябре 2017 года. С момента открытия и до начала пандемии COVID-19 время ожидания в ресторане составляло до трех часов.

В 2017 году компания Oxford Properties подала в город Торонто заявку на план зонирования кварталов, который будет определять будущее развитие объекта. На первом этапе вдоль фасада Дафферин-стрит будут построены новые здания, включающие бутик-отель, кинотеатр и новые магазины розничной торговли, а будущие этапы будут построены на северной парковке, чтобы включить жилые и офисные помещения. В марте 2019 года городские власти начали исследование по реконструкции парковок и других территорий торгового центра для улучшения трафика, а также для смешанного использования территории, включая жилое и торговое использование. [26] В случае одобрения реконструкция приведет к перемещению парковки под землю. Однако некоторые жители микрорайона выступают против застройки. [26]

26 июня 2020 года Microsoft Store закрылся в рамках ликвидации сети материнской компании. [27] С конца 2020 по 2022 год Nissan Studio занимала помещение, которое раньше было магазином Microsoft Store, и служило выставочным залом для автомобилей японского автопроизводителя, а не дилерским центром. [28] В 2023 году это место занимает Ало Йога .

Большинство магазинов в центральной части Йоркдейла закрыты на ремонт во второй половине 2023 года и начале 2024 года.

Инциденты

В 2008 году в торговом центре произошло два ножевых ранения. Охранник был ранен в грудь, спасенный кевларовым жилетом , когда он столкнулся с двумя подозреваемыми в грабеже подростками и вмешался в спор между ними и еще одним на парковке в апреле 2009 года. Оба подозреваемых были арестован. [29] В первой половине 2013 года в торговом центре произошли две стрельбы. Первый произошел на внешней площадке поздно вечером в субботу в марте 2013 года, в результате чего один человек погиб и один получил ранения. [30] В мае 2013 года мужчина был ранен выстрелами в ресторан Joey в полночь пятницы. [31] Yorkdale усилил свою безопасность с помощью новой системы видеонаблюдения стоимостью 3,4 миллиона долларов, которая была введена в эксплуатацию в марте 2014 года. Новая система обеспечивает полное 360-градусное наблюдение за торговым центром и парковками. Он также включает в себя технологию распознавания номерных знаков на въездах на парковку. [32] В августе 2018 года торговый центр Yorkdale был закрыт после того, как в одной из трех точек Starbucks вспыхнула волна насилия с применением огнестрельного оружия (после реконструкции в Indigo во время пандемии COVID-19 в Йоркдейле появилось две точки Starbucks). Хотя никто серьезно не пострадал, это привело к серьезным задержкам на основных маршрутах ТТС. [ нужна цитата ] 29 августа 2021 года торговый центр Yorkdale был заблокирован из-за стрельбы внутри торгового центра. Один подозреваемый был арестован. [33]

Розничные торговцы

Якоря

Картье и Холт Ренфрю в Йоркдейле

Универмаги в торговом центре: RH, Hudson's Bay и Holt Renfrew . Среди младших ведущих — Uniqlo, Muji , Sporting Life и Indigo Books and Music .

Розничная торговля

Магазины и вход в фуд-корт Dine on 3 в Йоркдейле

Когда впервые открылся, в Йоркдейле было большое количество розничных продавцов одежды, а также крупные универмаги. Yorkdale был первым канадским торговым центром, в котором под одной крышей находились два крупных универмага: Simpson's и Eaton's. Eaton's обанкротился в 1999 году, и его помещения были переоборудованы в новое крыло, открывшееся в 2005 году.

С конца 1990-х годов руководство Yorkdale сосредоточило усилия на привлечении розничных продавцов люксовых брендов, особенно тех, которые продают одежду и аксессуары, а также высококачественную электронику - стратегию, которую также приняла Sherway Gardens , принадлежащая конкурирующему оператору торговых центров Cadillac Fairview . [34] К ним относятся Versace , Bulgari, Burberry , Cartier, Chanel , Gucci, Prada, Kate Spade, Tory Burch, Moncler, Jimmy Choo, Apple и Bose до того, как Bose закрыла большинство физических розничных операций, включая офис в Йоркдейле. Yorkdale также привлекла американских и международных ритейлеров, стремящихся расширить свою деятельность в Канаде. Yorkdale выкупила аренду Sears в 2014 году, чтобы перераспределить это пространство под более дорогие универмаги.

Yorkdale требует от каждого арендатора регулярно делать ремонт. Когда каждый арендатор продлевает договор аренды с торговым центром, он обязан отремонтировать свой магазин. [7]

Канадские новинки

Йоркдейл стал точкой входа на канадский рынок для многих широко известных международных коммерческих предприятий. Компании, которые открыли или планируют открыть свой первый канадский магазин в Йоркдейле, включают: [35]

Tesla Motors открыла свой первый магазин в Канаде в Йоркдейле. Торговый центр стал точкой входа на канадский рынок для нескольких международных предприятий.

По данным Международного совета торговых центров, более 30 американских ритейлеров связались с руководством торговых центров, желая открыть свои первые канадские магазины в Йоркдейле после того, как Crate & Barrel сообщила, что их первый магазин за пределами США откроется в Йоркдейле в 2008 году. [17]

Nordstrom в Йоркдейле стал четвертым заведением в Канаде, открывшимся после заведений в Toronto Eaton Centre, Chinook Center в Калгари и Rideau Center в Оттаве . В 2023 году Nordstrom объявила о своем уходе с канадского рынка, что привело к закрытию ее офиса в Йоркдейле. Магазин Uniqlo в Йоркдейле был вторым в своем роде в Канаде, когда он открылся в конце 2016 года, через месяц после открытия первого магазина Uniqlo в Toronto Eaton Center в сентябре прошлого года. Магазин Lego в Йоркдейле — второй магазин в Канаде после первого, открытого в торговом центре Fairview. [21] [45] [46]

Временные экспонаты

Опыт друзей в торговом центре Yorkdale

С 2019 года Yorkdale использует пустующие торговые площади в центре торгового центра для платных временных выставок с сувенирными магазинами. В 2019 году это пространство использовалось для копии мастерской Санты во время курортного сезона. В 2020 и 2021 годах это пространство использовалось для выставки СТАНЦИИ Marvel Avengers на фоне пандемии COVID-19 . В 2022 году это пространство использовалось для выставки Friends Experience. В первой половине 2023 года это пространство использовалось для выставки The Office Experience.

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ ab «Годовой отчет AIMCo за 2011 год» (PDF) . Корпорация управления инвестициями Альберты . Архивировано из оригинала (PDF) 21 ноября 2012 года . Проверено 4 октября 2012 г.
  2. ^ abcde Пламмер, Кевин (25 февраля 2012 г.). «Историк: торговый центр Yorkdale и эстетика коммерции». Торонтоист.com . Проверено 6 июня 2014 г.
  3. ^ «Торговый центр Yorkdale открылся как крупнейший закрытый торговый центр в мире» .
  4. ^ «Это самые прибыльные торговые центры Канады» . ХаффПост . Проверено 31 марта 2016 г.
  5. ^ «Оксфордская недвижимость — Обзор недвижимости» . Проверено 14 марта 2019 г.
  6. ↑ Фаруки, Салмаан (17 ноября 2017 г.). «Не кусок пирога». Глобус и почта . Проверено 19 ноября 2017 г.
  7. ^ abc «Много счастливых возвращений», The Globe and Mail , Тейлор Вудроу был главным подрядчиком, а Чарльз Ваггетт - вице-президентом в качестве главного менеджера по строительству. Проект был завершен в срок и в рамках бюджета. Компания Plan Electric выполнила основные электромонтажные работы для Центра, включая магазин Eaton's Store и многие другие, под руководством его президента Сида Коэна. 21 февраля 2004 г.
  8. ^ 1688–1923 : Гелосо, Винсент, Индекс цен для Канады, 1688–1850 (6 декабря 2016 г.). Затем данные по инфляции в Канаде основаны на таблицах Статистического управления Канады 18-10-0005-01 (ранее CANSIM 326-0021) «Индекс потребительских цен, среднегодовой, без сезонной поправки». Статистическое управление Канады . Проверено 17 апреля 2021 г.и таблица 18-10-0004-13 «Индекс потребительских цен по группам товаров, ежемесячно, процентное изменение, без учета сезонных колебаний, Канада, провинции, Уайтхорс, Йеллоунайф и Икалуит». Статистическое управление Канады . Проверено 17 апреля 2021 г.
  9. ↑ Брэдбир, Дженис (15 сентября 2016 г.). «Однажды в городе: торговый центр Yorkdale перенес шоппинг в 20 век». Торонто Стар . Проверено 18 сентября 2016 г.
  10. ^ «Вот как выглядел Йоркдейл в 1960-х и 70-х годах» .
  11. ^ «Удивительная история торгового центра Yorkdale в Торонто».
  12. ^ «В ЙОРКДЕЙЛЕ ВСЕ ЕЩЕ ЕСТЬ ВОЛШЕБНОЕ ПРИКОСНОВЕНИЕ: Рестайлинг помогает торговому центру привлечь новых покупателей, увеличить продажи» . Финансовый пост . Торонто. 2 марта 1987 г. с. 44.
  13. ^ «Изменения корпоративного стиля: от залов заседаний к лодкам» . Торонто Стар . Торонто. 8 января 1988 г. с. Е7.
  14. ^ «Встряска в розничной торговле дает новую жизнь Sears» . Торонто Стар . Торонто. 29 июля 1991 г. с. Д1.
  15. ^ "Оксфорд Недвижимость" . www.oxfordproperties.com .
  16. ^ «Йоркдейл меняет это!». Архивировано из оригинала 9 октября 2007 года.
  17. ^ ab «Представление победителей премии MAXI 2007 года» (PDF) . Международный совет торговых центров. Архивировано из оригинала (PDF) 23 января 2008 г. Проверено 23 декабря 2007 г.
  18. ^ ab «Торговый центр Yorkdale добавит 40 магазинов и 800 парковочных мест за счет расширения стоимостью 220 миллионов долларов» . Торонто Стар . Канадская пресса . 25 января 2011 года . Проверено 25 января 2011 г.
  19. ^ «Линейка нового ресторана Chick-fil-A в Торонто в Йоркдейле занимает два этажа» . www.blogto.com .
  20. ^ "Холт Ренфрю расширяет магазин Yorkdale в Торонто" . 28 июля 2012 г.
  21. ^ ab «Архивная копия» (PDF) . Архивировано из оригинала (PDF) 17 апреля 2013 года . Проверено 14 июня 2013 г.{{cite web}}: CS1 maint: архивная копия в заголовке ( ссылка )
  22. ^ «Sears Canada закроет два, возможно, три магазина в Торонто» . Торонто Стар . 14 июня 2013 года . Проверено 26 июля 2013 г.
  23. ^ «Основатель Sporting Life обсуждает национальные планы расширения» . Розничный инсайдер. 25 октября 2016 г.
  24. ^ «Профиль розничной торговли: торговый центр Yorkdale в Торонто (лето 2021 г. с фотографиями)» . 6 августа 2021 г.
  25. ^ «Фабрика чизкейков объявляет о первом канадском филиале в Йоркдейле» . РИТЕЙЛ-ИНСАЙДЕР . 13 апреля 2017 г. . Проверено 17 марта 2019 г.
  26. ^ AB 14 марта, Майкл Сми · Новости CBC · Опубликовано; 14 марта 2019 г., 4:00 по восточноевропейскому времени | Последнее обновление. «Почему море автомобилей Йоркдейла скоро может утонуть под землей | CBC News» . Новости ЦБК .{{cite web}}: CS1 maint: несколько имен: список авторов ( ссылка ) CS1 maint: числовые имена: список авторов ( ссылка )
  27. ^ «Магазины Microsoft закрываются, поскольку услуги переходят в онлайн» . www.insauga.com .
  28. ^ "Nissan Studio - Торговый центр Yorkdale - Мода и услуги в Торонто" . yorkdale.com . Архивировано из оригинала 23 января 2021 года.
  29. ^ "Охранник торгового центра застрелен в драке" . Торонто Стар . 17 апреля 2009 года . Проверено 7 июля 2023 г.
  30. ^ «Один человек погиб в результате двойной стрельбы в торговом центре Yorkdale | Toronto Star» . Торонто Стар . 30 марта 2013 года . Проверено 30 октября 2013 г.
  31. ^ «Стрельба в торговом центре Йоркдейла отправила мужчину в больницу | Toronto Star» . Thestar.com . 11 мая 2013 года . Проверено 30 октября 2013 г.
  32. ↑ Герстер, Джейн (21 марта 2014 г.). «Торговый центр Yorkdale повышает безопасность после стрельбы» . Торонто Стар .
  33. ↑ Фокс, Крис (29 августа 2021 г.). «Один подозреваемый находится под стражей после стрельбы в торговом центре Yorkdale». КП24 . Проверено 30 августа 2021 г.
  34. ^ «Войны торговых центров: Йоркдейл против Шеруэя: внутри битвы больших денег за наш располагаемый доход» . Торонто Жизнь . 25 ноября 2013 г.
  35. ^ abcdef «Yorkdale Mall привлекает Уэйна Гретцки и группу Train для содействия расширению». Торонто Стар . 13 ноября 2012 года . Проверено 16 ноября 2012 г.
  36. ^ «Торговый центр Yorkdale: План первого этажа» (PDF) . Оксфорд Недвижимость . Проверено 24 мая 2008 г.
  37. ↑ Флавель, Дана (4 апреля 2007 г.). «Йоркдейл привлекает ведущих розничных продавцов США». Торонто Стар . Проверено 5 апреля 2007 г.
  38. ^ «Йоркдейл приветствует первый в Канаде ящик и бочку» (PDF) . Торговый центр Йоркдейл. Архивировано из оригинала (PDF) 15 августа 2007 года . Проверено 2 января 2008 г.
  39. ^ «GEOX стартует в Канаде, открыв свои первые два канадских магазина» . Маркетпроводной . Архивировано из оригинала 25 февраля 2009 года . Проверено 1 февраля 2008 г.
  40. ^ «J. Crew откроет первый канадский магазин» . Новости ЦБК . Проверено 31 марта 2016 г.
  41. ^ «Джон Варватос - Торговый центр Yorkdale Yorkdale - Мода и услуги в Торонто» . yorkdale.com .
  42. ↑ Паттерсон, Крейг (25 октября 2013 г.). «Черный рынок Белого дома открывает первый канадский магазин» . Розничный инсайдер . Проверено 6 июля 2014 г.
  43. ↑ Паттерсон, Крейг (2 января 2014 г.). «Tumi откроет второй канадский магазин в торговом центре West Edmonton Mall» . Розничный инсайдер . Проверено 6 июля 2014 г.
  44. ^ «Фабрика чизкейков откроется 21 ноября в торговом центре Yorkdale в Торонто» . Глобус и почта . 19 октября 2017 г. Проверено 19 октября 2017 г.
  45. ^ «UNIQLO объявляет даты открытия первого канадского магазина [с визуализацией]» .
  46. ^ "Взгляд внутрь огромного нового крыла Йоркдейла с флагманами Nordstrom, Uniqlo и Canada Goose" . Торонто Жизнь . 21 октября 2016 г.

Внешние ссылки

Викискладе есть медиафайлы, связанные с торговым центром Yorkdale .