Частный остров

Остров принадлежит одному частному лицу или корпорации

Частный остров с летним коттеджем в финском Лейкленде , Финляндия

Частный остров — это обособленный участок земли, полностью принадлежащий частному лицу или корпорации . Хотя эта эксклюзивность дает владельцу существенный контроль над собственностью, частные острова остаются под юрисдикцией национальных, а иногда и местных органов власти. Их размер может варьироваться в широких пределах: от типичного загородного двора до нескольких сотен квадратных километров.

Географическое распространение

Юго-Восточная Азия имеет множество островов: Индонезия представляет собой архипелаг из 17 000 островов, а Филиппины - около 7 100. Законы о недвижимости ограничивают возможность иностранцев покупать недвижимость в этом географическом районе, и многие острова либо имеют неясные права собственности, либо уже заселены. Частные острова, доступные на рынке недвижимости Юго-Восточной Азии, также являются непомерно дорогими из-за высокого спроса со стороны застройщиков отелей. Застройщики решают эти трудности путем продажи частных островов с виллами и соседних островов с высококлассными отелями; близость снижает стоимость жилья. ^[1]

В Европе сотни тысяч островов, многие из которых находятся в частной собственности. Европа, насчитывающая 17 000 островов в Финляндии, 221 831 остров в Швеции и тысячи в Хорватии, все чаще становится популярным местом для частного отдыха на островах. ^[2] Многие острова, хотя и находятся в частной собственности, не подходят для развития из-за юридических и правительственных ограничений или из-за физических характеристик острова.

Фолклендские острова в Южной Атлантике представляют собой ряд частных островов, которые обычно используются как семейные фермы по разведению овец и являются туристическими направлениями. Среди них выделяется остров Уэдделл , один из крупнейших частных островов в мире, площадь которого составляет 265,8 км ² (102,6 квадратных миль). ^[3] Хотя гавайский остров Ланаи по-прежнему больше и составляет 364 км ² (141 кв. миль), технически он не может квалифицироваться как часть его территории (около 2%), не принадлежащей основному владельцу. ^[4]

Остров Суэйнс в архипелаге Токелау с 1856 года принадлежал семье Эли Хатчинсона Дженнингса. В конце 1910-х годов США и Великобритания договорились, что остров подпадает под юрисдикцию США, а в 1925 году он был административно присоединен к Американскому Самоа . В 1950-х годах, после трудового спора между семьей Дженнингсов и рабочими на ее плантации корпа , на острове была установлена ​​форма местного самоуправления, но право собственности Дженнингсов на весь остров было подтверждено. ^[5]

Владение

Практически все острова в мире принадлежат и управляются каким-либо национальным правительством. Применяются законы этой страны, и любая попытка владельца заявить о суверенитете, как правило, будет нереальной. Тем не менее, некоторые люди все еще пытаются создать свои собственные микрогосударства на островах, как попытка миллионера недвижимости Майкла Оливера построить либертарианский город-государство под названием Республика Минерва в южной части Тихого океана . Политика правительства в отношении частных островов сильно различается: например, острова у побережья Китая , как и любая другая земля внутри страны, ^[6] не могут быть куплены напрямую, а только сданы в аренду у правительства на максимальный период в 50 лет.

«Частные» острова в Великобритании , Бразилии , Чили и некоторых других странах не всегда юридически полностью частные — в некоторых случаях прибрежная полоса , например пляж, принадлежит правительству и, следовательно, является общедоступной собственностью, несмотря на то, что владельцы земли на острове, возможно, пожелают претендовать. ^[7] То же самое относится и к свободе передвижения в скандинавских странах: только двор дома и его ближайшие окрестности юридически защищены от посягательств, а водоемы вокруг острова свободно судоходны.

В мире существуют многие тысячи необитаемых островов с потенциалом для коммерческого развития туристических курортов или частного рекреационного использования. Некоторые острова можно купить незастроенными, а на других уже есть дороги и/или дома. Острова также доступны в аренду. ^{[8] [9]} Многие знаменитости имеют свои частные острова. ^[10]

Коммерческое освоение необитаемых островов может вызвать экологические проблемы, поскольку на многих из них хрупкая окружающая среда.

Недвижимость

Несколько островов на архипелаге Мира у побережья Дубая находятся в частной собственности.

Остров Уэдделла на Фолклендских островах в Южной Атлантике находится в частной собственности.

Рынок недвижимости на частных островах варьируется по всему миру. Цены, как правило, ниже в Новой Шотландии , некоторых частях Мичигана и Мэна , а также некоторых частях Центральной Америки ; и выше в Европе, на Багамских островах и в странах Океании, таких как Французская Полинезия . ^[11] Острова с удобствами имеют более высокую рыночную стоимость и продаются не так часто. ^[12] Некоторые из них доступны путешественникам для аренды, и эта тенденция усилилась в 2000-х годах из-за экономического спада , из-за которого некоторым владельцам стало сложнее их содержать. ^[13]

В 2000-х годах пузырь на рынке жилья в США увеличил стоимость за акр частных островов. Эффект был усилен появлением Интернета, который обеспечил более широкий доступ к реестрам островов. Усилия природоохранных групп по ограничению развития сократили предложение частных островов на рынке, что привело к повышению цен. ^[12]

Круизные линии

С 1992 года ряд круизных линий приобрели «частные острова», чтобы предложить своим клиентам эксклюзивный пляжный отдых. На таких островах (или их частях) были построены рестораны и, возможно, дополнительные развлечения, такие как парасейлинг, аквапарки, зиплайны, верховая езда, спа-центры и многое другое. ^[14] На некоторых островах есть причалы , к другим можно добраться на тендере . Покупка острова позволяет круизной компании получить больший контроль над местом проведения круиза и влиять на качество обслуживания пассажиров. ^[15] Некоторые частные острова могут использоваться не только круизной линией, купившей недвижимость, но и связанными с ней линиями. ^[14]

Список «частных островов» круизных линий

• Кастауэй Кей , владелец Disney Cruise Line , доступ к пирсу
• Лукаут-Кей в Маяк-Пойнт , владелец Disney Cruise Line , доступ к пирсу ^[16]
• Лабади , Гаити, полуостров , Royal Caribbean International , доступ к пирсу
• Грейт-Стерруп-Кей , Багамы, норвежская круизная линия
• Литтл-Стиррап-Кей (Коко-Кей), Багамы, Royal Caribbean International, доступ к пирсу
• Харвест-Кей , Белиз, норвежская круизная линия
• Хаф-Мун-Кей или остров Литтл-Сан-Сальвадор , Багамы, линия Голландии-Америки
• Принцесса Кейс , часть Эльютеры , Багамы, Princess Cruises , куплена в 1992 году ^[14]
• Морской заповедник Ocean Cay MSC, Багамы, MSC Cruises
• Остров Сир-Бани-Яс «Пляжный оазис» в Сир-Бани-Яс , Абу-Даби, MSC Cruises

Список известных владельцев островов

• Джанни Аньелли ^, поместье – остров ^{Дино у} Калабрии
• Памела Андерсон – Греция в мире , Объединенные Арабские Эмираты ^[10]
• Семья Бакарди – ^{недалеко от} Гренады ^.
• Ричард Брэнсон – острова Некер и Москито , Британские Виргинские острова ; и остров Мейкпис ^[17] Австралия. ^[18]
• Рэймонд ^Берр – ^{Наитумба ,} Фиджи
• Николас Кейдж – Лиф-Кей, Багамы ^[19]
• Арно Анри Салас-Перес Принц Оболенский – Остров Патроклос , Греция ^[20]
• Дэвид Копперфилд – Муша Кей , Багамы ^[21]
• Эдвард де Боно – Зеленый остров – Австралия , Тессера – Италия , Реклюсия – Багамские острова. ^{[ нужна цитата ]}
• Леонардо ДиКаприо – Блэкадор Кей , Белиз ^[22]
• Селин Дион – Иль-Ганьон, Квебек. ^[23]
• Ларри Эллисон — 98% Ланаи , одного из Гавайских островов . ^{[ нужна цитата ]}
• Джеффри Эпштейн – Маленький Сент-Джеймс, Виргинские острова США, ^до своей смерти в 2019 ^{году .}
• Семья Диснея — остров Эхо, острова Сан- ^Хуан , Вашингтон , ^{США .}
• Семья Дюпонов — Черри-Айленд, ^{Чесапикский} залив , Мэриленд , ^{США .}
• Эррол Флинн - Остров Военно-морских сил ^, Порт - ^{Антонио} , ^Ямайка
• Мел Гибсон – Остров Маго , Фиджи ^[10]
• ^Беар Гриллс — Запад острова Сент ^- Тудвал , Уэльс , ^{Великобритания}
• Джин Хэкман — остров Фавн, острова Сан-Хуан ^, штат Вашингтон, ^{США .}
• Ник Хексам – Мелоди Ки , Флорида ^[24]
• Фейт Хилл и Тим МакГроу – Гоут-Кей, Эксума , Багамы ^[10]
• Джим Джаннард – остров Кайбу и остров Вату Вара , Фиджи; и остров Спиден , острова Сан-Хуан ^, штат Вашингтон, ^{США .}
• Дин Кеймен – Норт-Дамплинг-Айленд , ^{Нью -} Йорк , ^США
• Джон Леннон – Остров Дориниш в заливе Клю , графство Мейо , Ирландия ^[25]
• Рикки Мартин – Ангра-дус-Рейс, Бразилия ^[26]
• Дитрих Матешиц – Лаукала , Фиджи ^[10]
• Эдди Мерфи – Рустер Кей, Багамы ^[27]
• Питер Найгорд – Найгард-Кей, Багамы ^[28]
• Аристотель Онассис – Остров Скорпиос , Греция ^[29]
• Майкл Ондатже - Несколько островов, залив Махоун, Новая Шотландия, Канада ^[30]
• Роберто ^Онгпин — ^остров Балесин в Полилло , Кесон , Филиппины ^.
• Барон ^{Ротшильд} – Остров ^Белл , ^Багамы
• Стивен Спилберг ^— два острова в неизвестном месте на ^{архипелаге} Мадейра ^.
• Тед Тернер – Остров Сент-Филлипс ^, Южная ^{Каролина} , ^США
• Робин Уильямс – Пендер-Харбор , Британская Колумбия, Канада ^{[ необходимы разъяснения ] [ нужна ссылка ] [10]}

Смотрите также

• Портал островов

• Пустынный остров
• Список островов
• Список необитаемых регионов
• Призрачный остров
• Княжество Силенд
• Категория:Необитаемые острова

Рекомендации

1. Макмиллан, Алекс Фрю (25 ноября 2008 г.). «Покупка частного кусочка рая» . Нью-Йорк Таймс . Архивировано из оригинала 8 декабря 2019 года.
2. «Частные острова Висива в аренду в Европе – отдых на острове» . Висива . Архивировано из оригинала 16 января 2014 г. Проверено 15 января 2014 г.
3. А. Пишон, Н. Роллан и Н. Орлова. D2.1.1 Отчет об инвентаризации. База данных Европейской прибрежной эрозии. Европейская Комиссия, 2002. с. 122
4. О'Коннор, Клэр (21 июня 2012 г.). «Является ли Гавайский остров Ларри Эллисона стоимостью 500 миллионов долларов самым дорогим в мире?». Форбс . Проверено 27 сентября 2021 г.
5. Ван Тилбург, Ганс К.; Хердрич, Дэвид Дж.; Сука, Ронда; Лоуренс, Мэтью; Филимоехала, Кристофер; Гандулла, Стефани (сентябрь 2013 г.). Раскрытие секретов острова Суэйнс: исследование ресурсов морского наследия (PDF) . Серия программ «Морское наследие»: номер 6. Силвер-Спринг, Мэриленд: Национальное управление океанических и атмосферных исследований, Управление национальных морских заповедников. стр. 1–2 . Проверено 25 апреля 2024 г.
6. «Юридические отчеты (публикации Юридической библиотеки Конгресса)» . Библиотека Конгресса . Архивировано из оригинала 1 февраля 2023 года.
7. Джейнс, Марк (6 февраля 2018 г.). «Доступ к островам и их прибрежным полосам». Островной туризм . Проверено 27 апреля 2024 г.
8. "Yksityisyyttä lomalle - vuokraa oma saari!". MTV.fi (на финском языке). 30 декабря 2011 г. Архивировано из оригинала 5 августа 2012 г. Проверено 15 января 2014 г.
9. Фунг, Серена (11 октября 2019 г.). «10 лучших частных островов для идеального отдыха». Дестинация Делюкс. Архивировано из оригинала 18 сентября 2020 г. Проверено 21 августа 2020 г.
10. Хасан (10 декабря 2012 г.). «Знаменитости, владеющие частными островами!». Справочный журнал . Проверено 18 июля 2010 г.
11. Колесников-Джессоп, Соня (1 ноября 2008 г.). «Чтобы купить частный остров, не нужны миллионы». Newsweek . Архивировано из оригинала 24 февраля 2021 года.
12. Марино, Вивиан (25 сентября 2005 г.). «Очарование покупки собственного частного острова» . Нью-Йорк Таймс . Архивировано из оригинала 23 апреля 2020 года.
13. Ватнер, Джонатан (3 января 2010 г.). «Прыжок с острова на свой остров» . Нью-Йорк Таймс . Архивировано из оригинала 17 июня 2022 года.
14. Майкл Зехендер (30 января 2017 г.). «Privatinseln der Kreuzfahrt-Reedereien Wenn die Weltmeere nicht genug sind» (на немецком языке). Дер Шпигель . Проверено 30 января 2017 г.
15. Селински, Дебби (март 1996 г.). "«Частный» остров?». Круизное путешествие . ISSN  0199-5111.
16. Маккензи, Натарио (10 марта 2021 г.). «Открытие Disney's Lighthouse Point запланировано на начало 2024 года после задержки из-за пандемии» . Новости очевидца . Проверено 26 февраля 2024 г.
17. «Остров Мейкпис Нуса, роскошное жилье, частный остров Нуса» . Остров Мейкпис . Проверено 15 января 2014 г.
18. «Австралия: Ричард Брэнсон открывает для публики новый роскошный курорт на острове Мейкпис» . Privateislandnews.com. 13 июля 2011 года . Проверено 19 августа 2013 г.^{[ постоянная мертвая ссылка ]}
19. "Николас Кейдж - Лиф-Кей, Багамы", журнал Private Island Magazine
20. Мюллер, Михал (7 декабря 2022 г.). «Богатые и знаменитые, которые потратили большие деньги на покупку собственных частных островов». Вестник еженедельника . Архивировано из оригинала 5 февраля 2023 года.
21. "Муша Кей". Муша Кей . Проверено 15 января 2014 г.
22. «Леонардо Ди Каприо - Блэкадор-Кей, Белиз» . Журнал «Частные острова». 12 сентября 2008 года . Проверено 19 августа 2013 г.
23. "Селин Дион - Иль-Ганьон, Квебек" . Журнал «Частные острова». 12 сентября 2008 года . Проверено 19 августа 2013 г.
24. "Ник Хексум 311 - Мелоди Ки, Флорида" . Журнал «Частные острова». 12 августа 2008 года . Проверено 19 августа 2013 г.
25. "Ирландский "Остров Битл" Джона Леннона | Журнал Private Islands" . Privateislandsmag.com. 23 октября 2008 года . Проверено 19 августа 2013 г.^{[ мертвая ссылка ]}
26. «Рики Мартин – Остров в Ангра-дус-Рейс, Бразилия». Журнал «Частные острова». 11 сентября 2008 года . Проверено 19 августа 2013 г.
27. "Эдди Мерфи - Рустер-Кей, Багамы" . Журнал «Частные острова». 12 сентября 2008 года . Проверено 19 августа 2013 г.
28. «Питер Найгард – Найгард-Кей, Багамы». Журнал «Частные острова». 11 сентября 2008 года . Проверено 19 августа 2013 г.
29. «Аристотель Онассис - Остров Скорпиос, Греция». Журнал «Частные острова». 10 сентября 2008 года . Проверено 19 августа 2013 г.
30. «Залив Махоуни · Новая Шотландия, Канада». Карты Гугл .