stringtranslate.com

Резолюция о зонировании 1916 г.

Мидтаун на Манхэттене в 1932 году, демонстрирующий результаты резолюции о зонировании: небоскребы с отступами
График постановления о зонировании города Нью-Йорка 1916 года с примером высоты для улицы шириной 80 футов в районе высотой в 2,5 раза больше

Резолюция о зонировании 1916 года в Нью-Йорке стала первым общегородским кодексом зонирования в Соединенных Штатах . Резолюция о зонировании отражала интересы как округа, так и местных органов власти и была предложена после того, как в 1915 году в Нижнем Манхэттене было возведено здание Equitable Building .

Резолюция была мерой, принятой в первую очередь для того, чтобы не дать массивным зданиям препятствовать проникновению света и воздуха на улицы внизу, и установила ограничения на сосредоточение зданий на определенных высотах, обычно интерпретируемых как ряд отступов , и, не налагая ограничений по высоте, ограничила башни 25% от размера участка. [1] Главными авторами этой резолюции были Джордж МакЭнен и Эдвард М. Бассетт . [2] [3]

Влияние

Исследование Хью Ферриса из «Метрополиса будущего» (1929), показывающее максимальную массу, разрешенную правилами 1916 года.

Резолюция о зонировании 1916 года оказала большое влияние на городское развитие как в Соединенных Штатах, так и на международном уровне. [4] Архитектурный очертатель Хью Феррис популяризировал эти новые правила в 1922 году с помощью серии массовых исследований, четко изображающих возможные формы и способы максимизации объемов зданий. «К концу 1920-х годов небоскреб с отступом, изначально построенный в ответ на кодекс зонирования Нью-Йорка, стал стилем, который прижился от Чикаго до Шанхая», — замечают Эрик Питер Нэш и Норман Макграт, [5] обсуждая здание сберегательного банка Уильямсбурга , которое выросло в изоляции в Бруклине , где такое зонирование не диктовало форму. Многоуровневые небоскребы в стиле ар-деко 1920-х и 1930-х годов являются прямым результатом этой резолюции.

Наследие

К середине века большинство новых зданий в международном стиле отвечали требованиям отступа, принимая использование площадей или малоэтажных зданий, окружающих монолитную башню, центрированную на участке. Этот подход часто критиковался. [6]

Департамент городского планирования Нью-Йорка принял Резолюцию о зонировании 1961 года в октябре 1960 года [7] , а новые правила зонирования вступили в силу в декабре 1961 года, заменив Резолюцию о зонировании 1916 года. [8] Новое решение по зонированию использовало регулирование соотношения площади пола (FAR) вместо правил отступа. Максимальная площадь пола здания регулируется в соответствии с соотношением, которое было установлено для участка, на котором расположено здание. Еще одной особенностью нового решения по зонированию было прилегающее открытое общественное пространство. Если застройщики размещали прилегающее открытое общественное пространство к своим зданиям, они могли получить дополнительную площадь для своего здания в качестве бонуса. Это правило поощрительного бонуса было создано из-за сильного влияния двух представительных небоскребов. Здание Seagram от Миса ван дер Роэ с Филиппом Джонсоном и Lever House от Skidmore, Owings & Merrill представили новые идеи об офисном здании с открытым пространством. Эти здания изменили облик Нью-Йорка как с появлением простого дизайна стеклянных коробок, так и с их обработкой прилегающих открытых пространств. Новое зонирование поощряло создание частных общественных пространств для снижения плотности застройки города. [9]

Смотрите также

Ссылки

  1. ^ Барр, Джейсон М. (27 марта 2019 г.). «Возвращаясь к 1916 году (часть I): история первой резолюции о зонировании Нью-Йорка». Блог Skynomics . Получено 9 марта 2020 г.
  2. ^ Данлэп, Дэвид У. (26 июля 2016 г.). «Зонирование появилось 100 лет назад. Оно навсегда изменило Нью-Йорк». The New York Times .
  3. ^ "Celebrating 100 Years of Zoning". Ассоциация регионального планирования . Получено 2 декабря 2020 г.
  4. ^ "Background". www1.nyc.gov . Архивировано из оригинала 2021-04-16 . Получено 2017-05-24 .
  5. ↑ Нэш и Макграт, Небоскребы Манхэттена 2005:55.
  6. ^ Данлэп, Дэвид У. (7 декабря 2006 г.). «В Новом торговом центре, ищем оживленные (но безопасные) улицы». The New York Times . Получено 2008-06-06 .
  7. ^ Беннетт, Чарльз Г. (1960-10-19). «Планировщики принимают новое зонирование города; резолюция отправляется в Совет по оценке для окончательного голосования». The New York Times . ISSN  0362-4331 . Получено 01.05.2020 .
  8. ^ "Новый кодекс зонирования вступает в силу". The New York Times . 1961-12-15. ISSN  0362-4331 . Получено 2020-05-01 .
  9. ^ Бресси, Тодд У., ред. (1993). Планирование и зонирование Нью-Йорка . Ратгерс, Государственный университет Нью-Джерси. С. 9–12.

Дальнейшее чтение

Внешние ссылки