Жилье в Соединенном Королевстве представляет собой крупнейший класс нефинансовых активов в Великобритании; его общая чистая стоимость превысила отметку в 5 триллионов фунтов стерлингов в 2014 году. [1] Жилье включает в себя современные и традиционные стили. Около 30% домов полностью принадлежат их жильцам, а еще 40% находятся в собственности владельцев по ипотеке . Около 18% — это социальное жилье того или иного рода, а оставшиеся 12% сдаются в частную аренду. [2]
Великобритания входит в первую половину Европы по количеству комнат на человека, удобствам и качеству жилья. [3] [4] Однако стоимость жилья в процентном отношении к доходу выше средней в странах ЕС, [3] и рост стоимости жилья в Великобритании может стать для некоторых жилищным кризисом, особенно в Лондоне . [5] [6] [7]
Жилищное строительство находится в юрисдикции Государственного министра по жилищному строительству, планированию и безопасности зданий . [8]
В средневековье и позже дома часто строились из древесины [9] и отапливались огнём. Дома обычно строились по отдельности до появления городского планирования в георгианскую эпоху, когда начали строить террасы. [10]
Быстрый рост населения произошел в девятнадцатом веке, особенно террасы в городах с широким распространением массового производства кирпича. [11] Новые дома были организованы и финансировались через строительные кооперативы, которые имели дело напрямую с крупными подрядными фирмами. [12] [13] Частная аренда у домовладельцев была доминирующей формой владения. Люди переезжали так быстро, что не хватало капитала, чтобы построить адекватное жилье для всех, поэтому малоимущие новички втискивались во все более переполненные трущобы. Чистая вода, санитария и государственные медицинские учреждения были неадекватными; уровень смертности был высоким, особенно детской смертности, и туберкулеза среди молодых людей. [14] [15] [16]
Быстрое расширение жилищного строительства стало крупным успехом межвоенных лет, 1919–1939 гг., что резко контрастировало с Соединенными Штатами, где строительство нового жилья практически прекратилось после 1929 г. Общий жилищный фонд в Англии и Уэльсе составлял 7 600 000 в 1911 г.; 8 000 000 в 1921 г.; 9 400 000 в 1931 г.; и 11 300 000 в 1939 г. [17]
Частный рынок аренды обеспечивал 90% жилья до войны. Теперь он оказался под сильным давлением, касающимся контроля арендной платы и неспособности владельцев выселять арендаторов, за исключением случаев неуплаты арендной платы. У арендаторов был друг в лице премьер-министра -либерала Дэвида Ллойда Джорджа , и особенно в набирающей силу Лейбористской партии . Частный сектор аренды вошел в длительный спад и так и не восстановился; к 1938 году он покрывал лишь 58% жилого фонда. [18]
Решительное изменение политики было отмечено докладом Тюдора Уолтерса 1918 года; он установил стандарты для проектирования и расположения муниципальных домов на следующие девяносто лет. [19] [20] Он рекомендовал строить жилье короткими террасами, расположенными на расстоянии 70 футов (21 м) при плотности двенадцать на акр. [21] С помощью Закона о жилье, городском планировании и т. д. 1919 года Дэвид Ллойд Джордж создал систему государственного жилья, которая следовала его предвыборным обещаниям 1918 года о «домах, достойных героев». Он требовал от местных властей изучить свои жилищные потребности и начать строительство домов для замены трущоб. Казначейство субсидировало низкую арендную плату. Непосредственным результатом стало преобладание домов с тремя спальнями, кухней, ванной, гостиной, электрическим освещением и газовой плитой, которые часто строились как субсидируемое муниципальное жилье. Крупные города, такие как Лондон и Бирмингем, построили крупномасштабные жилые комплексы — один в Бирмингеме имел население 30 000 жителей. Дома строились блоками по два или четыре дома из кирпича или штукатурки, с двумя этажами. Они располагались вдали от извилистых улиц; у каждого был длинный сад. Рядом возникли торговые центры, церкви и пабы. В конце концов, город предоставил общественный зал, школы и публичную библиотеку. Жители, как правило, были верхней пятой стратой рабочего класса . Самым крупным из этих двух сообществ был Беконтри на окраине Лондона, где строительство началось в 1921 году, а к 1932 году там было 22 000 домов, в которых проживало 103 000 человек. [22] Расчистка трущоб теперь перешла из сферы общественного здравоохранения в сферу городского планирования. [23]
Либеральный депутат Тюдор Уолтерс был вдохновлен движением «город-сад» , призывая к просторным малоплотным застройкам и двухквартирным домам, построенным по высоким стандартам строительства. Пожилые женщины теперь могли голосовать. Местные политики консультировались с ними и в ответ уделяли больше внимания таким удобствам, как коммунальные прачечные, дополнительные спальни, внутренние туалеты, горячая вода, отдельные гостиные, чтобы продемонстрировать свою респектабельность, и практичные огороды, а не ухоженные дворы. Домохозяйки были сыты по горло ночными горшками. [24] [25] Прогресс не был автоматическим, как показали проблемы сельского Норфолка . Многие мечты были разбиты, поскольку местным властям пришлось отказаться от обещаний, которые они не могли выполнить из-за неоправданной спешки, невыполнимых национальных сроков, изнурительной бюрократии, нехватки пиломатериалов, растущих расходов и недоступности арендной платы для сельской бедноты. [26]
В Англии и Уэльсе к 1939 году было построено 214 000 многоквартирных муниципальных зданий, что сделало Министерство здравоохранения в значительной степени министерством жилищного строительства. [27] К 1938 году муниципальное жилье составляло 10% жилого фонда Великобритании, достигнув пика в 32% в 1980 году и снизившись до 18% к 1996 году, где оно оставалось стабильным в течение следующих двух десятилетий. [28] [29] [30] [31]
Ожесточенные дебаты по поводу высотного жилья, которые имели место после 1945 года, были предвосхищены ожесточенными дебатами в 1920-х и 1930-х годах в Лондоне. С левой стороны политического спектра существовала твердая оппозиция тому, что осуждалось как «казармы для рабочего класса». Реформаторы справа призывали к многоэтажным решениям проблемы перенаселенности и высокой арендной платы. Были попытки достичь компромисса путем разработки новых решений для городской жизни, особенно сосредоточенных на расчистке трущоб и схемах реконструкции. Компромиссы, как правило, стремились заменить негостеприимные трущобы многоэтажными блоками, обслуживаемыми лифтами. В столичном округе Степни они включали John Scurr House (построен в 1936–1937 годах), Riverside Mansions (1925–1928 годы) и проект Limehouse Fields (1925 год, но так и не был построен). [32]
Все чаще идеалом британцев становилось владение жильем, даже среди рабочего класса. Уровень владения жильем неуклонно рос с 15 процентов людей, владевших собственным жильем до 1914 года, до 32 процентов к 1938 году и 67 процентов к 1996 году. Строительная отрасль продавала идею владения жильем состоятельным арендаторам. Ипотека утратила свое старое клеймо жернова на шее, чтобы вместо этого рассматриваться как разумная долгосрочная инвестиция в пригородной Британии. Она апеллировала к стремлению к восходящей мобильности и сделала возможным самый быстрый темп роста владения рабочим классом в течение 20 века. [33] [34] Бум в значительной степени финансировался за счет сбережений, которые простые британцы вкладывали в свои строительные общества. Начиная с 1920-х годов благоприятная налоговая политика поощряла значительные инвестиции в общества, создавая огромные резервы для кредитования. Начиная с 1927 года общества поощряли заимствования путем постепенной либерализации условий ипотеки. [35]
Жилье было критически нехваткой в послевоенную эпоху. Воздушные налеты уничтожили полмиллиона единиц жилья; ремонт и обслуживание неповрежденных домов были отложены. Требовалось 3 000 000 новых жилищ. Правительство стремилось строить 300 000 домов ежегодно, по сравнению с максимальным довоенным показателем в 350 000. Однако не хватало строителей, материалов и финансирования. Министерство работ предприняло публикацию набора исследований строительства после войны , в котором были установлены технические рекомендации по использованию новых или модернизированных строительных материалов. Не считая 150 000 временных сборных единиц, к 1951 году в стране все еще не хватало 1 500 000 единиц. Законодательство удерживало арендную плату на низком уровне, но не влияло на купленные дома. Амбиции проекта Закона о новых городах 1946 года ( 9 & 10 Geo. 6 . c. 68) были идеалистическими, но не обеспечивали достаточного количества срочно необходимых единиц. Когда Консервативная партия вернулась к власти в 1951 году, они сделали жилье приоритетным и контролировали 2 500 000 новых единиц, две трети из них через местные советы. Спешка привела к сомнительному качеству, и политика все больше смещалась в сторону реконструкции, а не нового строительства. Трущобы были расчищены, что открыло путь для джентрификации в центральных районах городов. [36]
Согласно исследованию, опубликованному в Economic History Review в 2018 году , макроэкономическая политика «стоп-вперед», принятая Казначейством и Банком Англии с середины 1950-х до начала 1980-х годов, ограничивала жилищное строительство в этот период. [37]
Семьи рабочего класса проявили желание приобрести свои муниципальные дома, когда министерство Тэтчер ввело схему « Право на покупку » в 1980 году, одновременно ограничив строительство новых муниципальных домов . [38] Следовательно, большая часть жилья была построена частными застройщиками, крупнейшими из которых были George Wimpey , Barratt Developments и Redrow plc . Вместо каменных конструкций использовались деревянные каркасы , [39] хотя кирпич оставался распространенным в качестве облицовочного материала. Для энергоэффективности двери и окна из ПВХ заменили использование дерева, а изоляция полых стен стала обязательной. [40] Застройки обычно предусматривали парковку для автомобилей, которая исторически располагалась на улице. [41]
В то же время схемы городского обновления привели к переоборудованию заброшенных промышленных зданий, таких как склады, в квартиры. Примерами служат Ротерхит и Уоппинг вдоль Темзы в Лондоне и Альберт-док в Ливерпуле. Также широко строились специально построенные жилые дома, включая Уэмбли-парк и Стратфорд в Лондоне, Солфорд-Куэйс и Битхэм-тауэр в Манчестере.
В Англии насчитывается около 23 миллионов жилищ, а в Великобритании — около 27 миллионов. В 2009 году около 30% домов принадлежали их жильцам, а еще 40% были заняты владельцами по ипотеке . Около 18% — это социальное жилье того или иного типа, а оставшиеся 12% сдаются в частную аренду. [2] Общее среднее количество спален составляет приблизительно 2,8. Чуть менее 40% домохозяйств имеют по крайней мере две свободные спальни. [42] 20% жилищ были построены до 1919 года, а 15% — после 1990 года. [42] 29% всех жилищ — террасные , 42% — отдельно стоящие или полуотдельностоящие, а остальные 29% — бунгало или квартиры. Средняя площадь пола составляет 95 квадратных метров. [42] Примерно 4% всех жилищ были пусты. [42] Около 385 000 домохозяйств сообщили о пожарах в период с 2012 по 2014 год, большинство из которых были вызваны приготовлением пищи. [43] В 2014 году 2,6 миллиона домохозяйств сменили место жительства, большинство из которых (74%) были арендаторами. [42]
Лейбористское правительство подозревало , что в строительном секторе могут быть проблемы со стороны предложения, и в 2006 году заказало обзор Callcutt по доставке жилья в строительстве, [45] который был опубликован в 2007 году. В отчете Callcutt отмечалась неспособность жилищной строительной отрасли увеличить предложение в ответ на ценовые сигналы. [46] После рецессии 2008 года наблюдалось падение числа завершенных домов, но к 2015 году оно снова возросло до 169 000. [47]
По данным Центра по улучшению условий жизни пожилых людей, 21% домов в Великобритании были построены до 1919 года, 38% — до 1946 года и только 7% — после 2000 года, что делает британский жилищный фонд старше, чем в любой другой стране Европейского Союза. [48]
Местные органы планирования обязаны постоянно поддерживать достаточное количество земли для удовлетворения жилищных потребностей в течение пяти лет. [49] По оценкам, ежегодно требуется строить 250 000 новых домов, чтобы удовлетворить спрос постоянно растущего населения Великобритании. [50]
После корректировки с учетом инфляции средняя стоимость дома увеличилась в 3,4 раза в период с 1950 по 2012 год. [51]
В сентябре 2015 года средняя цена дома составляла 286 000 фунтов стерлингов, а доступность жилья, измеряемая соотношением цены и дохода, составляла 5,3. [52] Стоимость жилья в Великобритании по типу в июле 2018 года в среднем составляла: [53]
Лондон считается лучшим городом в мире по количеству сверхбогатых людей , проживающих в городе. [54] Последствием этого является высокая цена на элитное жилье. Самым дорогим домом, когда-либо проданным в Великобритании, был дом 2–8a Rutland Gate , Hyde Park, который был продан за 280 миллионов фунтов стерлингов в 2015 году. [55] Самой дорогой улицей в Великобритании является Kensington Palace Gardens , London, где средняя цена дома составляет приблизительно 42 миллиона фунтов стерлингов. [56]
В отчете для городского совета Уондсворта было обнаружено, что зарубежные инвесторы оказали положительное влияние на доступность жилья, как в плане строительства новых домов в целом, так и в плане более быстрого продвижения части схем, касающейся доступного жилья. Они также обнаружили, что было очень мало свидетельств того, что жилье оставалось пустым. [57] Жилые помещения представляют собой крупнейший нефинансовый актив в британском балансе, чистая стоимость которого составляет 5,1 триллиона фунтов стерлингов (2014). [1] В национальной статистике рост цен на жилье рассматривается как увеличение ВВП и, следовательно, причина экономического роста.
Почти две из пяти семей снимают свое жилье. [58] Однако предложение арендной недвижимости сокращается с 2016 года, когда налогообложение арендной недвижимости обернулось против арендодателей. [59] Почти все жилье сдается в аренду по договорам гарантированной краткосрочной аренды . [60] В течение первоначального периода, обычно шести месяцев или года, ни одна из сторон не может расторгнуть соглашение. По истечении этого периода арендодатели могут расторгнуть соглашение, уведомив об этом за два месяца.
Налог на недвижимость платит владелец жилья, если только это не многоквартирный дом (HMO), где ответственность лежит на домовладельце. В Лондоне арендная плата вдвое превышает среднюю по стране, что означает, что жизнь в Лондоне стала роскошью. Люди со средним доходом, работающие в центре Лондона, часто живут в пригородах Лондона и в пригородах Юго-Восточной Англии. [61]
В 2023 году расходы на аренду в Англии оказались на 25,4% более доступными, чем владение недвижимостью с ипотекой, что стало первым случаем с 2010 года. В Уэльсе аренда на 15,8% более экономична, чем владение заложенной недвижимостью. Однако в Шотландии владение недвижимостью с ипотекой на 5,5% [62] более рентабельно, чем аренда, а в Северной Ирландии на 7,3% выгоднее владеть заложенной недвижимостью по сравнению с арендой. [63] [64]
Законопроект о реформе арендаторов затронул бы как 11 миллионов частных арендаторов, так и 2,3 миллиона арендодателей в Англии. Законопроект вызвал возражения со стороны ряда депутатов. Из 47 депутатов, подписавших поправки, ослабляющие защиту, предоставляемую законопроектом, 14 сами были арендодателями. [65]
После объявления всеобщих выборов 2024 года законопроект был отклонен в период парламентской подготовки . [66]
Законопроект о реформе арендаторов будет иметь: [67]
В июне 2015 года в Англии насчитывалось около 67 000 домохозяйств, временно проживающих в жилых помещениях. [68] Осенью 2014 года в Англии насчитывалось около 2 400 бездомных, 27 % из которых находились в Лондоне. [69] [70] В 2018 году в Соединенном Королевстве насчитывалось около 320 000 бездомных, как взрослых, так и детей. [71]
Соединенное Королевство занимает высокие позиции в Европе по количеству комнат на человека, удобствам и качеству жилья. [3] [4]
Последствия нехватки жилья проявляются в перенаселенности, а не в бездомности. Проблема перенаселенности особенно остро стоит в Лондоне. [72] В 2011 году было подсчитано, что в Лондоне 391 000 детей живут в условиях перенаселенности. [73] В период с 1995-1996 по 2013-2014 годы перенаселенность, измеряемая стандартом спальни, увеличилась с 63 000 домохозяйств до 218 000 домохозяйств. [74] Стандарт спальни занижает перенаселенность. Он не включает потенциальные домохозяйства, вынужденные жить в одном и том же жилище. Например, разведенные пары, живущие в одном и том же жилище, взрослые дети, неспособные создать собственное домохозяйство, но вынужденные жить со своими родителями. [75] В отчете, выпущенном в 2004 году, были рассмотрены доказательства того, что перенаселенность, в дополнение к известному воздействию на физическое здоровье, отрицательно влияет на психическое здоровье и развитие ребенка. [76]
Полезно рассматривать качество жилья по двум подзаголовкам: физическое и социальное. В эпоху консенсуса Бевериджа проводились крупномасштабные проекты по расчистке трущоб. Сотрудники совета по охране окружающей среды инспектировали жилища в районе, и те, которые не соответствовали стандартам, в обязательном порядке выкупались за символическую сумму и сносились. [77] Для переселения жителей трущоб строились новые жилища . Расчистка трущоб значительно улучшила физическое качество британского жилого фонда. Но в основополагающем исследовании « Семья и родство в Восточном Лондоне» было обнаружено, что, хотя физическое качество жилья улучшилось, его социальное качество ухудшилось. Жители квартир в многоквартирных домах ценили свои чистые, теплые, светлые новые квартиры, но им не хватало поддерживающих общественных сетей трущоб.
Общее качество жилого фонда в Англии улучшилось за последние тридцать лет, однако качество жилья для новых домохозяйств различается. [78]
Комиссия Building Better, Building Beautiful была независимым органом, который консультировал Министерство жилищного строительства, общин и местного самоуправления по вопросам продвижения и увеличения использования высококачественного дизайна для новых домов и кварталов в Соединенном Королевстве. Исследование проводилось от имени Комиссии, и его результаты легли в основу рекомендаций в отчете. Оно поддерживает создание более красивых, более зеленых сообществ. У комиссии было 3 основные цели: [79]
Особая проблема существует с жилыми домами, построенными до Первой мировой войны (1914-1918), которым сейчас более ста лет. [80] Рядовые дома этого периода, построенные для продажи инвесторам, сдававшим дома внаем, особенно трудно утеплить. Эти жилища строились для отопления открытыми угольными каминами и имели большие сквозняковые окна, чтобы огонь мог выходить. У них очень маленькие комнаты и сплошные стены с одним листом кирпича. Такая конструкция делает изоляцию стен дорогой и во многих случаях непрактичной. [81] Многие из жилищ этого типа были заменены муниципальными домами в рамках послевоенной программы по расчистке трущоб , но с окончанием строительства жилья государственным сектором этот путь повышения энергоэффективности жилого фонда закончился.
Также существуют проблемы с изоляцией в больших домах, построенных до 1914 года для верхнего дециля того времени. Эти дома были построены с помещениями для прислуги на крыше. Большинство таких домов были преобразованы в многоквартирные дома и проданы инвесторам, покупающим жилье для сдачи внаем. [82] Эти квартиры трудно утеплить, особенно квартиру на верхнем этаже в пространстве для сдачи внаем. [83] Стоимость изоляции означает, что для арендодателя часто невыгодно утеплять такие жилища. Это особенно актуально в Лондоне, где из-за жилищного кризиса арендодатели могут сдавать недвижимость в плохом состоянии, и, следовательно, повышение энергоэффективности жилья не является приоритетом для инвесторов, покупающих жилье для сдачи внаем.
Green Deal предоставлял кредиты с низкими процентами на повышение энергоэффективности счетов за электроэнергию в объектах недвижимости, на которых проводились модернизации. [84] Эти долги передаются новым арендаторам, когда они берут на себя оплату счетов за электроэнергию. Расходы на погашение кредита должны быть меньше, чем экономия на счетах от модернизации, однако это будет ориентиром, а не юридически обязательной гарантией. Считается, что привязка погашения к счетам за электроэнергию даст инвесторам надежный доход. Green Deal для внутреннего рынка недвижимости был запущен в октябре 2012 года. Commercial Green Deal был запущен в январе 2012 года и выпущен в несколько этапов, чтобы помочь с различными потребностями и требованиями коммерческой недвижимости.
Согласно официальной статистике, в октябре 2015 года в Англии было 600 179 пустующих жилых помещений, что меньше, чем 610 123 в предыдущем году. Из этих пустующих жилых помещений 203 596 пустовали более шести месяцев. [86] Считается, что это в основном связано с финансовыми причинами, такими как невозможность владельца продать дом или собрать достаточно денег для ремонта недвижимости. [87] В ноябре 2017 года правительство разрешило советам взимать 100%-ную премию к муниципальному налогу за пустующие дома. [88]
Согласно официальной статистике, процент пустующих домов в Англии снизился с 3,5% в 2008 году до 2,6% в 2014 году. [89] Одно из объяснений этого — число сделок с жильем возросло после финансового кризиса и из-за усилий правительства по сокращению количества пустующих домов. Альтернативное объяснение заключается в том, что до апреля 2013 года у владельцев недвижимости был стимул сообщать о пустующей недвижимости, поскольку существовала скидка на муниципальный налог за пустующую недвижимость. А когда этот стимул был отменен, владельцы недвижимости перестали информировать совет о том, что их недвижимость пустует, и это привело к очевидному снижению количества пустующих домов, зарегистрированных официальной статистикой. [89]
В число пустующих домов входят дома, где предыдущий жилец находится в тюрьме, на попечении, в больнице или недавно умер. [89] Благотворительная организация Empty Homes утверждает, что пустующие дома способствуют жилищному кризису, заявляя в отчете: «Чем дольше недвижимость пустует, тем больше тратится наш жилищный капитал. Кроме того, чем дольше недвижимость пустует, тем больше вероятность того, что она придет в упадок; тем дороже, вероятно, будет стоить ее возвращение в эксплуатацию; и тем больше вероятность того, что соседи будут считать ее упадком». [89]
В 2016 году в Великобритании было около 200 000 пустующих домов, что меньше, чем 300 000 в 2010 году. [88] Распоряжения об управлении пустующим жильем (EMDO) позволяют советам брать на себя управление долгосрочно пустующей недвижимостью, но они, как правило, рассматриваются как крайняя мера, и только 43 EDMO были успешными с 2006 по 2011 год. Правительственная статистика показывает, что долгосрочно пустующие дома, как правило, сосредоточены в постиндустриальных районах, на севере Англии и в приморских городах, где цены на недвижимость, как правило, ниже, с самым низким процентом в Лондоне, где было 20 795 долгосрочно пустующих объектов недвижимости, с самым высоким в Барроу-ин-Фернесс, Берли и Блэкберне. [87] [88] [90]
По состоянию на 2015 год около 1,7% домов в Лондоне пустуют, что является исторически низким уровнем. Уровень вакансий в частном секторе жилья Лондона намного ниже по сравнению с остальной частью страны, тогда как показатели для доступного жилья «в целом схожи». [91] Исследование, проведенное Советом Ислингтона, показало, что почти в трети новых построенных жилых помещений в течение шести лет не было никого в избирательном реестре, хотя это может исключать студентов и иностранных арендаторов. [92] The Observer сообщил о том, что было названо «Лондоном без света»... «где отсутствующие владельцы повышают цены на недвижимость, не внося вклад в местную экономику». [93] По словам местного ресторатора, «мои первоначальные клиенты [продавали] нерезидентам, которые не живут в их [недвижимости]. В некоторых многоквартирных домах 20% были незанятыми... Это имеет большое значение [для моего бизнеса]». [94]
Исследование, проведенное Лондонской школой экономики для мэра Лондона, показало, что практически нет свидетельств того, что новые жилые помещения остаются пустыми, «точно менее 1%», и что «подавляющее большинство» иностранных покупателей намеревались жить в этой недвижимости или сдавать ее в аренду. [95]
Жилищные кооперативы в Великобритании встречаются редко, составляя около 0,1% жилого фонда. [96]
Большинство из них расположены в городских районах и состоят из доступного совместного жилья, где члены сами следят за имуществом. Списки ожидания могут быть очень длинными из-за редкости жилищных кооперативов. В некоторых районах процедура подачи заявлений интегрирована в систему подачи заявлений на получение жилья в совете . Законы в Англии и Шотландии различаются. Конфедерация кооперативного жилья предоставляет информацию о жилищных кооперативах в Соединенном Королевстве и опубликовала руководство по их созданию. [97] Веб -сайт Shelter предоставляет информацию о жилье и содержит информацию, специфичную для Англии и Шотландии .
Catalyst Collective предоставляет информацию о создании кооперативов в Великобритании и объясняет правовую структуру жилищного кооператива. [98] Radical Routes предлагает руководство о том, как создать жилищный кооператив. [99]Согласно [неоклассической экономической теории], где есть дисбаланс между спросом и предложением, цены будут корректироваться до тех пор, пока предложение не увеличится или спрос не будет подавлен. В последние годы [рынок жилья Великобритании] продолжал игнорировать все прогнозы.
Текст скопирован из этого источника, который доступен по лицензии Open Government License v3.0. © Авторские права принадлежат Короне.Большинство наименее энергоэффективных домов были самыми старыми домами, построенными до 1919 года (61%). Эти самые старые дома, скорее всего, имели конструкцию из сплошных стен, что может быть более дорогим для изоляции там, где это необходимо.
В некоторых случаях технические риски добавления изоляции к сплошным стенам будут слишком велики.
В 2013 году было около 1,5 млн домов (6%) с наихудшей энергоэффективностью. Частные арендованные дома были перепредставлены в этой группе:
..переоборудованные квартиры составляли большую долю наименее энергоэффективных домов... тогда как специально построенные квартиры были недопредставлены
Количество долгосрочно пустующих жилищ насчитывало 203 596 по состоянию на 5 октября 2015 г., что на 2 225 (1,1%) меньше, чем 205 821 по состоянию на 6 октября 2014 г.
Отсутствующие владельцы и рынок «покупай, чтобы уйти» наносят ущерб бизнесу
Когда [ресторатор] Расин открылся в 2002 году, средняя цена дома в Найтсбридже составляла £745 000; сейчас она составляет £3,4 млн.