stringtranslate.com

шотландское право собственности

Законодательство Шотландии о собственности регулирует правила, касающиеся имущества, находящегося в юрисдикции Шотландии .

В шотландском праве термин «собственность» не описывает исключительно землю. Вместо этого термин «собственность лица» используется при описании объектов или «вещей» (на латыни res ), на которые лицо имеет право собственности . Именно права, которые лицо имеет на «вещь», являются предметом шотландского права собственности.

Термины «объекты» или «вещи» также являются широким определением и основаны на принципах римского права. Объекты (или вещи) могут быть физическими (например, земля, дом, машина, статуя или брелок) или они также могут быть невидимыми, но все еще могут быть собственностью (например, человек может иметь право на оплату по контракту, аренду дома или права интеллектуальной собственности в отношении произведений, которые он создал). [1] Хотя может показаться, что это охватывает широкий спектр «вещей», их можно классифицировать и сортировать в соответствии с правилами правовой системы. В шотландском имущественном праве все «вещи» можно классифицировать в соответствии с их природой, обсуждаемой ниже, с четырьмя классами имущества в результате:

Для каждого класса имущества существуют правила, касающиеся реальных прав (или вещных прав), которые может иметь лицо в отношении этого имущества.

Источники шотландского права собственности

До объединения королевств Шотландии и Англии и Уэльса в Королевство Великобритания шотландское право собственности в значительной степени регулировалось актами Парламента Шотландии и решениями общего права шотландской судебной системы . Его корни в основном лежат в римском праве и ius commune , однако феодализм также был введен в шотландское право собственности в результате Давидовой революции в XII веке, поэтому правовая система разработала отдельное право собственности. В XVII и XVIII веках группа ученых, теперь называемых институциональными писателями , написала авторитетные тексты по большим областям шотландского права, включая право собственности, которое стало рассматриваться как формальный источник права с XIX века.

После Актов Союза 1707 года шотландское право и его суды, такие как Сессионный суд , продолжали функционировать как отдельная правовая система в Королевстве Великобритании в соответствии с положениями Статьи XIX (19) Договора о Союзе . Юрисдикция сохранила свою независимость после создания последующих штатов Соединенного Королевства в 1801 и 1922 годах , хотя шотландское право подлежало изменению Актами Парламента Великобритании , а позднее — Парламентами Соединенного Королевства , а также решениями Апелляционного комитета Палаты лордов по апелляциям из Сессионного суда.

Сегодня шотландское имущественное право является частью шотландского частного права и, как таковое, является переданной компетенцией шотландского парламента в соответствии с Законом о Шотландии 1998 года . [2] [3] Шотландский парламент принял ключевые законодательные акты, касающиеся имущественного права: в частности, Закон о земельной реформе (Шотландия) 2003 года , Закон об отмене феодального землевладения (Шотландия) 2000 года и Закон о регистрации земли (Шотландия) 2012 года. Однако большие области шотландского имущественного права по-прежнему регулируются ранее существовавшими правовыми полномочиями, существовавшими до создания шотландского парламента 12 мая 1999 года, поэтому его текущие источники права включают:

Признанные права собственности в шотландском законодательстве

Введение

Лица (как физические , так и юридические ) имеют вотчину, также известную как поместье , содержащую все права лица (т. е. их законные права) с экономической стоимостью (называемые вотчинными правами ) и все их обязательства. [4] Это определение широкое, поэтому оно охватывает все права, такие как право собственности или договорные права, которые может иметь лицо. Большинство лиц будут иметь только одну вотчину, но в случае доверительного управляющего у лица может быть две отдельные вотчины. [4] Вотчинные права, которые лицо имеет на вещь или объект, находятся в центре внимания имущественного права; они называются «реальными правами» (на латыни: ius in rem , букв. «право на вещь»), и шотландское право отличает реальные права от любых других прав, которыми может обладать лицо.

Признанные реальные права, которые человек может иметь в шотландском праве: [5]

Право собственности является основным вещным правом, все остальные вещные права подчинены праву собственности. [6]

Личные права и вещные права

Шотландское право следует классификации прав, принятой в римском праве, и подразделяется на две категории: личное право ( ius in personam ) и вещное право ( ius in rem ), которые Николас описывает следующим образом:

«Любое требование может быть либо in rem, либо in personam , и между ними существует непреодолимое разделение. Иск in rem утверждает отношения между лицом и вещью, иск in personam — отношения между лицами . Римляне мыслят в терминах исков, а не прав, но по сути один иск утверждает право на вещь, другой — право против лица, и отсюда возникает современная дихотомия между правами in rem и правами in personam. Очевидно, что не может быть спора между лицом и вещью, и поэтому даже в иске in rem должен быть ответчик, но он там не потому, что он якобы имеет какие-либо обязательства перед истцом, а потому, что каким-то действием он отрицает предполагаемое право истца». [7]

Определение личных или реальных прав

В шотландском праве личное право обычно создается в договорных соглашениях (например, договор купли-продажи, договор займа, договор найма и т. д.) или в результате совершения лицом правонарушения (например, нарушение обязанности проявлять осторожность). В случае личных прав преследователь (в других юрисдикциях это называется истцом или заявителем ) может подать в шотландский суд иск против лица. Реальное право удерживается в самой собственности и может быть принудительно исполнено против мира, преследователь может подать иск в отношении реального права, когда защитник вмешивается в реальное право преследователя. [8]

Пример 1: A заключает договор с B на покупку участка земли. B отказывается от сделки, но A все еще хочет купить землю. A имеет договорное (личное) право подать в суд на B, поскольку они заключили договор. A не имеет реального права на вещь, поскольку никакое реальное право не было передано ему на законных основаниях. A подает в суд на B в суд шерифа за нарушение договора в соответствии с ее личным правом.

Пример 2: D сбивает автомобиль E, когда он ехал на велосипеде, тем самым нарушая свою обязанность проявлять осторожность по отношению к другим участникам дорожного движения. Теперь у D есть право в силу деликта (личное право) на то, чтобы E возместил ущерб D за свои травмы. D подает иск против E в Сессионный суд.

Пример 3: F владеет (реальное право) велосипедом. G крадет велосипед F. F видит G с велосипедом и хочет вернуть его. F, а также с помощью средств правовой защиты, доступных в уголовном праве , может подать иск в суд против G за вмешательство G в право собственности F.

Пример 4: H имеет договор аренды (реальное право) на имущество. G является арендодателем (владельцем) имущества. G пытается незаконно выселить H. H может подать в суд на G за вмешательство в реальное право аренды H.

Соответственно, в частном праве Шотландии личные права относятся к обязательственному праву , тогда как вещные права подпадают под имущественное право . [9] Однако любое вещное право, которое может иметь лицо в отношении собственности, должно быть признано и действительно в шотландском праве, чтобы считаться подлинным вещным правом.

Признанные реальные права в Шотландии:числовое выражение

Законодательство Шотландии признает только определенное количество реальных прав, что следует правовому принципу, разделяемому с другими юрисдикциями, [10] согласно которому правомочны только реальные права в пределах numerus clausus (закрытое число). [11] Без действительного создания признанного реального права, лицо имеет только личное право по отношению к другому. Это означает, что когда лицо заключает договор на покупку имущества у другого, оно имеет только договорное право на имущество, а не реальное право. Принцип numerus clausus объясняется в австралийском контексте Эджвортом следующим образом:

«По сути, принцип гласит, что землевладельцы не имеют права настраивать права на землю, в смысле переделывать их совершенно новым способом, чтобы соответствовать своим индивидуальным потребностям и обстоятельствам. Скорее, любые новые права должны вписываться в твердо установленные рамки, из которых закон допускает лишь небольшое и конечное число. Принцип применяется независимо от условий любого соглашения, которое стороны могут достичь с целью создания такого интереса, поэтому не имеет значения, что конкретное договорное соглашение о создании совершенно нового интереса может быть свободным и справедливым». [12]

В шотландском имущественном праве реальные права, подпадающие под numerus clausus , никогда официально не кодифицировались, однако считается, что первичным реальным правом является право собственности, а подчиненными ему являются подчиненные реальные права [6] , которые стали приниматься как: [5]

Право собственности

Арендовать

Реальная безопасность

Подневольное состояние

Реальные тяготы

Пожизненная рента

Только вышеуказанные права, включая право собственности, могут быть реальными правами и будут принадлежать отдельному лицу только в том случае, если они были законно созданы или переданы в соответствии с их соответствующими правилами.

Другойквази-реальные права на имущество

Несмотря на то, что только вышеперечисленные права признаются в качестве вещных прав, в шотландском праве встречаются и другие права, родственные подчиненным вещным правам, которые могут выступать в качестве обременения для осуществления права собственности: [13]

Кто может владеть недвижимостью?

См. также Правоспособность в Шотландии (шотландское законодательство)

Все лица, физические и юридические , обладают правоспособностью, т. е. способностью обладать правом. Таким образом, лицо может владеть имуществом по своему собственному праву. Это вытекает из классификации права лиц, содержащейся в римском праве . Слово «лицо» обычно используется для обозначения человека. Однако в шотландском праве и во многих других юрисдикциях этот термин также используется для описания корпоративных образований, таких как компании , партнерства , [16] шотландские благотворительные организации (SCIO) или другие корпоративные организации, созданные в соответствии с законом (например, правительственное агентство или местный орган власти ).

Организации и ассоциации должны иметь правоспособность владеть имуществом по собственному праву, чтобы выступать в качестве передающей стороны (лица, передающего право собственности) или принимающей стороны (лица, получающего право собственности) при добровольной передаче земли. Необходимо проверить их соответствующие уставы, конституции или учредительные законы, чтобы убедиться, имеет ли передающая сторона и/или принимающая сторона правоспособность законно владеть землей в Шотландии. Компании и товарищества, а также другие корпоративные организации обычно имеют правоспособность на основе статута, разрешающего их создание. [17] Однако это предмет академических дебатов, могут ли товарищества владеть материальным наследуемым имуществом (землей) по собственному праву, или же партнеры совместно владеют имуществом в доверительном управлении от имени товарищества. [18]

Если получателем при добровольной передаче является некорпоративная ассоциация , для которой нет определения в шотландском праве, но которая, как правило, трактуется как «группа лиц, связанных соглашением для определенной цели». [19] [20] Без юридического лица ассоциация не имеет статуса юридического лица в шотландском праве, и, таким образом, когда некорпоративные ассоциации заключают сделки по получению права собственности на землю, все члены ассоциации вместо этого будут владеть имуществом совместно в доверительном управлении , а не владеть имуществом исключительно самой ассоциации. [21]

Принципы шотландского права собственности

Абсолютное единичное (единичное) право собственности

Шотландское право следует принципу римского права , согласно которому право собственности на имущество (определение термина см. выше) является абсолютным. Другие правовые системы, такие как юрисдикции Соединенных Штатов, рассматривают право собственности как « пучок прав », который может быть разделен на различные компоненты и разделен между различными лицами. [22] Вместо этого в шотландском праве право собственности является единичным унитарным правом, которое не может быть разделено на различные компоненты; оно может быть передано другому лицу только целиком или обременено путем создания подчиненных вещных прав. [22] Владелец вещи имеет право на usus , fructus и abusus — право использования, право на плоды (пользование) и право уничтожать или распоряжаться имуществом. [5] В отличие от исторически феодальных систем, таких как Англия и Уэльс или Шотландия ( революция Давида — 28 ноября 2004 г.), право собственности не разделено между лицами, например, интересы, принадлежащие феодальному начальнику . Поскольку право собственности является унитарным, при передаче оно вступает в силу немедленно («мгновенно»), при этом предыдущий владелец лишается всех прав собственности на имущество в момент регистрации в Земельной книге.

Принциптрадицио

Шотландское право следует принципу traditionibus non nudis pactis dominia rerum transferuntur : право собственности передается путем передачи (или иного распоряжения), а не голым договором. [23] Как обсуждалось выше, договор или деликт создает только связывающие личные обязательства, реальные права не могут быть переданы только по договору. Вместо этого требуется распоряжение (т. е. формальная передача имущества). Личные права, права in personam , такие как те, которые вытекают из официальных писем купли-продажи (т. е. договора о продаже материального наследуемого имущества), сами по себе не передают право собственности. [24] Без распоряжения и публичного акта (см. ниже) реальные права не могут быть законно созданы в шотландском праве.

В случае добровольной передачи само распоряжение должно быть сделано с намерением и согласием обеих сторон. Распорядитель (обычно даритель или продавец по предыдущему договору купли-продажи) должен иметь намерение отказаться от права собственности ( animus transferendi ), а распорядитель ( обычно одаряемый или покупатель по предыдущему договору купли-продажи) должен иметь намерение приобрести имущество ( animus acquirendi ).

Принцип абстракции

Только распоряжение, как отдельный юридический акт, может осуществить передачу имущества, согласованную по договору между сторонами. В Шотландии существует абстрактная система передачи имущества, то есть распоряжение опирается на causa traditionis передачи. [25] В шотландском праве признанными causa traditionis являются ссуда для потребления ( mutuum ), дарение, excambion (т. е. обмен), продажа, ex facie абсолютное распоряжение и передача в доверительное управление, прямо или иным образом. [26] Действительность распоряжения (т. е. передача имущества) не зависит от действительности этих causae , как описывает виконт Стэр [27] : [28]

«Мы не следуем этой тонкости аннулирования актов, потому что они sine causa [т.е. без causa (см. выше)] … и поэтому рассказы, выражающие причину расположения, никогда не исследуются, потому что, хотя и не было причины, расположение хорошее». [29] [Скобки добавлены]

Таким образом, Шотландия отличается от юрисдикций общего права , таких как Англия и Уэльс, которые работают на основе каузальной системы, где causa traditionis способна аннулировать передачу в целом. Требуя стадии распоряжения, а также заключения договора, шотландское право принимает систему traditio , где причина передачи может быть недействительной или оспоримой, но распоряжение остается юридически действительным. Области шотландского права, такие как право купли-продажи в договорном праве, были, как называют некоторые шотландские ученые-юристы, «англизированы» [30] в результате законодательства парламента Великобритании , которое было основано на принципах английского права , но введено в шотландское право: например, введение плавающего залога или продажи движимого имущества в шотландское право. Во всех других случаях, за исключением продажи материального движимого имущества, принцип абстракции очевиден в шотландском праве.

Labes realesиливитиум реале

Хотя распоряжение может быть действительным независимо от causa traditionis , причины недействительности causa в соответствии с обязательственным правом, правом наследования и т. д. могут также распространяться на недействительность намерения передать как vitium reale или labes reales (т. е. «реальный порок») в имущественном праве. [31]

Договор может быть недействительным по многим причинам, например, он может быть формально недействительным, стороны могут быть недееспособными или иметь какой-либо другой умственный дефект, влияющий на дееспособность в целом, или может отсутствовать консенсус in idem (т. е. встреча умов , в которой стороны соглашаются по основным элементам договора). Однако только такой дефект в договоре, который одновременно влияет на распоряжение, как vitium reale, способен сделать передачу недействительной, т. е. он является недействительным ab initio . Поэтому часто говорят, что «хорошее распоряжение способно спасти плохой договор», потому что имущество продолжает принадлежать распорядителю независимо от несостоятельности causa .

Порок согласия

Если дефект не является тем, который препятствует фактическому предоставлению согласия как vitium reale (или реальный порок), он все равно может быть оспорен как порок согласия . Распространенными пороками согласия являются:

Сила и страх

Как правило, только грабеж создает настоящий порок (или vitium reale ). [32] Любая другая форма силы или страха, которая побуждает к передаче собственности, считается пороком согласия. [33]

Мошенничество

Мошенничество должно было побудить саму передачу быть пороком согласия. Мошенничество не является настоящим пороком (или vitium reale ). Если имущество впоследствии было передано новому владельцу (пример: B обманывает A, чтобы побудить к передаче имущества, B затем продает имущество C ), то владелец третьей стороны (например, C) имеет право сохранить имущество, и оно не может быть возвращено физически. [34] Ложное искажение рассматривается как порок согласия. [35]

Ошибка

Некоторые ошибки в римском праве могли быть vitium reale, в то время как другие ошибки могли быть только пороком согласия. После Morrisson v Robertson [ 36] ошибки относительно личности передающего получателя (называемые ошибкой in persona ) считаются vitium reale . [31] Другие формы ошибок не имеют прямого юридического значения в шотландском праве, поэтому являются предметом академических дебатов. [37]

Кража

Кража является vitium reale , и любые предполагаемые передачи путем кражи являются недействительными.

Абсолютно правильные, недействительные и оспоримые переводы

Соответственно, передача права собственности на имущество может быть (1) абсолютно действительной, (2) недействительной или (3) оспоримой по причине отсутствия или наличия vitium reale или vice of agree, или в случае, если у распорядителя отсутствует или отсутствует транзакционная дееспособность.

(1) Абсолютно хорошая передача даст получателю (или покупателю) абсолютно хороший титул. Это означает, что владелец с абсолютно хорошим титулом будет защищен от оспаривания его/ее права собственности. [38]

(2) Недействительный титул — это тот, где мнимый (т. е. кажущийся) владелец не имеет законных оснований для владения. Недействительная добровольная передача обычно происходит, когда у распорядителя (т. е. продавца) нет права собственности на проданное имущество или у него нет транзакционной правоспособности и он передал имущество распорядителю (т. е. покупателю). Термин недействительная передача может быть охарактеризован как недействительная ab initio (т. е. недействительная с самого начала) и является недействительной и не имеющей силы. Последствия передачи или другого акта, которые являются недействительными и не имеющими силы, можно объяснить так, как если бы документы о передаче были чистыми листами бумаги. [39] Это происходит, когда есть vitium reale (реальный порок).

(3) Оспоримая передача приводит к тому, что получатель (обычно покупатель или получатель подарка, одаряемый) получает действительный титул, субститутивный титул , на имущество, но этот титул может быть отменен путем оспаривания в суде, т. е. он может быть уменьшен (судебно прекращен по решению суда) кем-то с лучшими правовыми претензиями на имущество. Это обычно возникает, когда есть порок согласия.

Принцип публичности

Важной чертой шотландского права собственности является принцип публичности и правовая доктрина, его окружающая. Принцип публичности требует, чтобы при передаче всего имущества был необходим внешний (т. е. публичный) акт для создания или передачи реальных прав. В шотландском праве принцип публичности не был проанализирован подробно. Однако шотландская юридическая комиссия отметила, что опора на публичный реестр обеспечивает определенность и безопасность для сторон, участвующих в продаже земли. [40]

Обоснование требования внешнего акта является предметом научных дискуссий, но в целом признается, что принцип публичности служит целям (1) обеспечения правовой определенности права собственности без необходимости обращения в суд, (2) обеспечения реального права владельца путем ссылки на зарегистрированный публичный акт или (3) защиты третьих лиц, которые могут не знать о каких-либо частных соглашениях, субъектом которых может быть владелец.

Регистрация землии гонка за регистры

В тех случаях, когда реальные права связаны с землей, необходимо выполнить процесс, известный как регистрация земли , чтобы законно создать реальное право, следуя принципу публичности. Исторически сложилось так, что продавцы земли часто предоставляли несколько распоряжений на одном участке земли, часто в качестве попытки обмануть нескольких покупателей. [38] Принятие Закона о регистрации 1617 года сословиями парламента Королевства Шотландии было попыткой ограничить это мошенничество путем введения требования о регистрации при передаче права собственности; позволяя покупателям действовать, полагаясь на публичный реестр, когда они заключали договор. Важно, что Закон о реальных правах 1693 года предусматривал, что распоряжения будут ранжироваться в порядке даты регистрации . Это юридическое правило, которое действует и по сей день в соответствии с Законом о регистрации земли (Шотландия) 2012 года, порождает концепцию «гонки за регистрами», в которой получатель (обычно покупатель после заключения официальных писем о продаже ) должен зарегистрировать предоставленное ему распоряжение в Земельном реестре, пресекая все другие потенциальные претензии третьих лиц на право собственности. [41] Гонка была охарактеризована выдающимся судьей, лордом Роджером Эрлсферри :

«борьба, ведущаяся со всей серьезностью, с целью лишить другого участника возможности получить настоящее право, зафиксировав соответствующее деяние и первым заразив себя. Те, кто принимает участие в этой гонке, не являются коринфянами и не приносят олимпийской клятвы спортивного мастерства. Если ваш противник медленно движется по траектории, ошибается или спотыкается, вы не ждете по-рыцарски, пока он вас догонит: вы в полной мере пользуетесь его ошибками. Хорошие парни финишируют последними и не получают настоящего права». [42]

На практике сегодня введение предварительных уведомлений в соответствии с Законом о регистрации земли (Шотландия) 2012 года снизило риск того, что третьи лица помешают заявителю в гонке за Земельный кадастр . [43] Однако по-прежнему остается в силе тот факт, что только регистрация в Земельном кадастре способна передавать или создавать реальные права. [44]

Вышеуказанные три принципа в совокупности создают три этапа передачи:

  1. causa traditionis – послания, договор, акт пожизненной ренты и т. д.
  2. распоряжение - передача (движимое имущество), передача акта распоряжения, акта уступки или документа об аренде (наследство, уступка, аренда)
  3. публичный акт - владение (краткосрочная аренда, дарение, экскамбион), регистрация (долгосрочная аренда, продажа), уведомление должника (уступка)

Для законной передачи вещных прав в соответствии с шотландским законодательством необходимо выполнить все три шага.

Классификация имущества в шотландском праве

Различия также делаются при классификации имущества, «вещей» (на латыни: res ), в которых были созданы реальные права. Это создает классы имущества с различными соответствующими правовыми нормами, регулирующими каждый класс имущества. В шотландском праве есть два различия:

  1. Различие между материальной и бесматериальной собственностью.
  2. Различие между движимым и наследуемым имуществом.

Различие между материальной и бесматериальной собственностью

Это различие существовало в римском праве [45], оно делило имущество (вещи) на:

1) Имущество, которое можно увидеть физически ( корпус ) , материальное имущество (например, дом, участок земли, автомобиль, стул и т. д.) ; и

2) Имущество, которое невозможно увидеть физически, называется бестелесным имуществом (например, право на платеж по договору, аренда дома, деликтное право на платеж за ущерб, авторские права и т. д.).

Различие между наследуемым и движимым имуществом

Это различие разделяет собственность на:

1) Наследуемое (также называемое «недвижимым»), которое представляет собой землю и здания и сооружения на ней; [46] и

2) Движимое имущество — это имущество, которое может быть физически перемещено. Белл, институциональный писатель, определяет движимое имущество как: « Все, что движется или может быть перемещено с места на место без повреждения или изменения природы самого по себе или в предмете, с которым оно связано, является движимым » [47]

Различие между движимым и наследуемым имуществом может быть сложным при работе с материальным имуществом, например, когда материальным движимым имуществом (например, фабричным станком, полками, приспособлениями и принадлежностями и т. д.) было прикреплено к зданию вокруг него (что является наследуемым имуществом). В этой ситуации должно применяться право присоединения , чтобы определить, присоединилось ли движимое имущество к наследуемому имуществу (т. е. стало ли оно его частью). Различие между наследуемым и движимым имуществом также важно в отношении права несостоятельности и осмотрительности , а также права наследования и наследования в Шотландии, поскольку к каждому классу применяются разные правила.

Вся собственность принадлежит одному из представителей каждой из этих групп, в результате чего в шотландском праве выделяется четыре класса собственности, каждый из которых имеет свои собственные правила:

Объекты, которые не могут быть собственностью или переданы

Некоторые объекты не могут быть объектом права собственности, к ним относятся текущая вода (т. е. сама вода, а не русло реки ( alveus ) или другая физическая земля, в которой вода хранится над ней), которая может быть объектом права собственности, и воздух. [48] Нематериальное имущество (такое как аренда) может быть непередаваемым или неотчуждаемым из-за договорного условия, создающего delactus personae (право выбора лица, которое исполняет обязательство) с целью ограничения того, кто может обладать договорным правом.

Бесхозное имущество

В рамках inter regalia , признается, что Корона имеет два права на бесхозное имущество в шотландском праве. Это происходит, когда имущество бесхозное (или res nullius ). Это:

Bona vacantia

Согласно шотландскому законодательству, бесхозное имущество классифицируется как bona vacantia (буквально «пустые товары») и переходит в собственность Короны. [49] Другие юрисдикции используют схожие концепции бесхозного имущества, см. bona vacantia . Это связано с тем, что шотландское законодательство принимает принцип quod nullius est fit domini regis («то, что никому не принадлежит, становится собственностью нашего господина, короля [или королевы]»). [50] В рамках regalia minora , [51] то есть прав собственности, которые Корона может осуществлять по своему усмотрению, она может отчуждать эти права (т. е. передавать собственность другой стороне). [52]

Как отмечает Комиссия по праву Шотландии , все имущество (как движимое, так и наследуемое) может стать bona vacantia :

«В результате выбрасывания мусора Ее Величество каждый день становится обладательницей бесчисленного количества вещей, таких как окурки, пакетики от чипсов и жевательная резинка» [53] .

Движимое имущество считается оставленным после истечения срока права собственности по негативной давности. Наследственное имущество не может быть оставлено из-за действия закона о регистрации земли . [54]

Управление правами короны на бесхозную или bona vacantia собственность возложено на офис королевы и лорда-казначея («QLTR»). [55] QTLR действует под руководством шотландских министров (Закон о государственных доходах (Шотландия) 1833 г., ст. 2) и базируется в Эдинбурге в здании шотландского правительства на набережной Виктория.

QLTR сохраняет за собой полное право «отказаться» (отказаться от осуществления) права Короны на вступление во владение, в этом случае другая сторона может вместо этого вступить во владение по occupatio или положительной давности. В противном случае QLTR может отказаться от права отказаться либо прямо, либо путем вступления во владение имуществом. Если Корона желает осуществить свое право, QLTR выдает Королевский ордер [56] — приказ от Суверена, предписывающий Хранителю регистров Шотландии передать право собственности Короне. Затем Хранитель выдает Акт дарения с печатью Cachet Seal . [57]

Распространенным случаем, когда земля переходит к Короне как bona vacantia, является случай, когда она принадлежала компании, которая впоследствии распалась (обычно это фабрика, заброшенная земля или офисные здания). [58] В этом случае QLTR может отказаться от права Короны на такие активы компании, направив письменное уведомление. [59] Если QLTR решит сделать это, любое лицо, имеющее интерес в земле, может обратиться в суд с просьбой о передаче права собственности в его пользу. [60] В противном случае допускается первоначальное приобретение путем occupatio (см. выше). [61]

Сокровищница

Другие юрисдикции используют концепцию сокровищницы , в которой определенные классы сокровищ , такие как драгоценные металлы , найденные на территории штата, попадают в собственность штата. Шотландский закон не делает такого различия, но все равно классифицирует любое сокровище как bona vacantia и, следовательно, попадают в собственность Короны. [62] Закон о сокровищнице, таким образом, является подвидом собственности bona vacantia . [63]

Скалы острова Святого Ниниана , сфотографированы 24 мая 2006 года. На этом острове было найдено сокровище острова Святого Ниниана, которое, как полагают, датируется примерно 800 годом нашей эры.

Наиболее известным делом, касающимся сокровищ, является дело Лорда-адвоката против Университета Абердина и Баджа (1963), также известное как дело о сокровищах острова Сент-Ниниан . [64] [65]

В июле 1958 года была найдена кость дельфина вместе с 28 другими предметами из серебряного сплава (12 брошей , семь чаш, подвесная чаша и другие мелкие металлические изделия) под каменной плитой, отмеченной крестом на полу церкви Св. Ниниана на острове Св. Ниниана в Шетландских островах . Предметы были датированы примерно 800 годом н. э. Возник юридический спор по поводу права собственности на предметы между Короной, с одной стороны, представленной в шотландских судах лордом -адвокатом , и находчиком ( Университет Абердина , который проводил археологические раскопки), а также землевладельцем Баджем. Сессионный суд постановил, что кость следует считать сокровищем вместе с серебряными предметами и, что важно, принадлежать Короне. [66] Однако вокруг этого решения существуют академические разногласия. [67]

Корона не имеет никаких юридических обязательств предлагать какие-либо вознаграждения за сокровищницу, на которую она претендует. Однако она может принять рекомендации Археологической комиссии и распорядиться, чтобы музей, владеющий объектом, произвел добровольную выплату нашедшему ее. [68] Размер добровольных выплат зависит от различных факторов, таких как стоимость объекта, ненадлежащее обращение с объектом, задержки в сообщении о находке, повреждение объекта и т. д. [69]

QLTR управляет подразделением по поиску сокровищ совместно с Национальным музеем Шотландии (NMS) в Эдинбурге для получения, обработки и исследования всех бесхозных сокровищ и ценных предметов, найденных в Шотландии. [70] QLTR и NMS разрабатывают руководства и кодексы практики для искателей сокровищ. [69] Подразделение по поиску сокровищ (TTU) имеет свой собственный веб-сайт. [71]

Разбитые корабли

Другое различие bona vacantia сделано в отношении затонувших судов . Кораблекрушения попадают в сферу компетенции HM Receiver of Wreks. [72]

Ultimus haeres

Обычно, когда человек умирает, не оставив действительного завещания (т. е. умирает без завещания ), его имущество распределяется между оставшимися в живых родственниками в соответствии с Законом о наследовании (Шотландия) 1964 года. [73] Однако, когда умерший не оставляет оставшихся в живых наследников, его имущество (включая любую землю) переходит к Короне как ultimus haeres (окончательный наследник). QLTR совместно с Прокурорской фискальной службой управляет Национальным подразделением Ultimus Haeres («NUHU»), базирующимся в Гамильтоне, Южный Ланаркшир, для получения, обработки и расследования всех невостребованных имуществ от лиц, проживающих в Шотландии. [74] В шотландском законодательстве нет ограничений на наследование, [75] и с развитием ДНК-тестирования наследник имущества, как правило, находится; особенно с появлением профессиональных генеалогических поисковых компаний, неформально называемых охотниками за наследниками . Затем наследники имущества могут заявить о своем законном праве на имущество от Короны.

Потерянное имущество

Утраченное имущество не считается по-настоящему бесхозным до истечения двадцати лет с момента утраты права собственности в результате действия отрицательной давности в соответствии с Законом о давности и исковой давности (Шотландия) 1973 года. [76] До истечения срока давности оставленное материальное движимое имущество (материальное наследуемое имущество [т. е. земля] не может быть оставлено в юридическом смысле) может рассматриваться как утраченное имущество, что регулируется Законом о гражданском управлении (Шотландия) 1982 года. Эти положения вытекают из Отчета Шотландской юридической комиссии об утраченном и оставленном имуществе (1980, Отчет SLC № 57), а Закон 1982 года реализует некоторые рекомендации отчета. [77]

Законы Шотландии не следуют принятию некоторыми правовыми юрисдикциями правила автоматического находчика, хранителя в отношении материальной наследуемой собственности (т. е. законы Шотландии не допускают приобретения права собственности на утерянную собственность путем occupatio и т. д.). Закон 1982 года прямо запрещает любому находчику, включая владельцев земли, получать автоматическое право собственности на найденную собственность. [78] Вместо этого Закон 1982 года требует следующего:

Обязанности нашедшего

Закон 1982 года предусматривает, что любой нашедшее утерянное имущество лицо должно проявить разумную осторожность и без необоснованной задержки доставить утерянное имущество или сообщить о нем одному из следующих лиц: [79]

Это не относится к имуществу, найденному в: [80]

Бродячие собаки также освобождаются от обязанности рассматриваться как потерянная собственность. [81]

Обязанности собственника/арендатора земельного участка/помещения, на котором находится имущество

Если нашедший уведомил или передал право собственности владельцу земли, владелец должен доставить утерянное имущество владельцу или законному владельцу. Если владелец/законный владелец утерянного имущества или его агент не могут быть идентифицированы, владелец/арендатор должен передать утерянное имущество или уведомить об этом констебля полиции Шотландии . [82] Это требование распространяется на лиц, действующих от имени владельца/арендатора. [83] На практике это можно сделать онлайн или лично в полицейском участке, или вызвав на место с помощью службы 101. [84] Владелец должен, если того потребует полиция Шотландии , передать имущество любому лицу, которое укажет полиция Шотландии. [85]

Уголовное преступление

Любой нашедшее потерянную вещь лицо, не выполнившее эту процедуру без уважительной причины, подлежит уголовному преследованию и штрафу в размере не более 50 фунтов стерлингов. [86]

Обязанности начальника полиции

Закон 1982 года возлагает обязанности на главного констебля полиции Шотландии в отношении утерянного имущества, о котором было сообщено или которое было передано его/ее констеблям . [87] Это общие обязанности, которые заключаются в следующем:

Полномочия полиции по утилизации утерянного имущества

Полиции Шотландии разрешается по истечении 2 месяцев с даты, когда имущество было доставлено или о его находке было сообщено констеблю полиции Шотландии: [89]

Однако главный констебль, принимая решение о распоряжения имуществом, должен учитывать все обстоятельства, включая характер и стоимость имущества, а также действия нашедшего его. [89]

Полиция Шотландии также имеет право распоряжаться имуществом любым способом, который Главный констебль сочтет нужным, до истечения двухмесячного периода, если утерянное имущество не может быть сохранено в безопасности или удобно в течение минимального двухмесячного периода распоряжения. [91] Любые денежные средства, собранные полицией Шотландии при продаже утерянного имущества, выплачиваются Шотландскому полицейскому управлению. [92]

Вернуться к находке

Полиция Шотландии имеет дискреционные полномочия возвращать (или распоряжаться ) имущество нашедшему или выплачивать ему вознаграждение, если владелец/законный владелец утерянного имущества не требует его. Однако главный констебль должен учитывать: [90]

Если имущество добросовестно возвращено нашедшему, то это означает передачу права собственности на имущество. [93] Однако предыдущий владелец имущества имеет законное право истребовать имущество в течение 1 года с момента его передачи. [94]

Возврат владельцу/законному владельцу

Утерянное движимое имущество может быть возвращено владельцу/законному владельцу, если он подаст иск в полицию Шотландии . [95] Истец должен доказать полиции Шотландии, что он/она является владельцем/законным владельцем имущества. [96] Если он удовлетворен, полиция Шотландии может вернуть имущество истцу. Однако главный констебль также имеет дискреционные полномочия устанавливать условия выплаты (1) разумных расходов, включая разумные расходы, понесенные полицией Шотландии, или (2) вознаграждения нашедшему имущество. [96] При принятии решения о том, следует ли вводить условие выплаты вознаграждения нашедшему, главный констебль должен учитывать:

Заявителю по-прежнему разрешено возбуждать судебные разбирательства о возврате имущества, например, иск о признании права собственности ( rei vindicatio ), см. ниже. [97]

Продажа полицией

Если утраченное имущество продается полицией Шотландии, например, на полицейском аукционе , называемом в шотландском праве «roup» , компенсация подлежит возмещению владельцу (Примечание: это не включает владельца). [98] Добросовестный покупатель получает право собственности на имущество, которое не может быть оспорено бывшим владельцем. [94] Такие требования о компенсации бывшим владельцем должны быть поданы в течение одного года с момента продажи. [98] Сумма возмещаемой компенсации ограничена чистой стоимостью продажи, и, кроме того, компенсация доступна только в том случае, если чистая стоимость превышает 100 фунтов стерлингов или другую сумму, предписанную вторичным законодательством . [99]

Живые существа

Исключение из вышеуказанных правил делается для живых животных, за исключением бродячих собак и домашнего скота . [100] Нашедший потерянных живых существ (т. е. как предмет материального движимого имущества) должен по-прежнему следовать обязанностям нашедшего, изложенным выше. Однако, если полиция Шотландии позволяет животному оставаться у нашедшего в соответствии с ее полномочиями по распоряжению после уведомления, [101] право собственности на живое существо переходит к нашедшему через два месяца, если (1) животное находилось под постоянной опекой нашедшего в течение двух месяцев подряд и (2) владелец животного не предъявил никаких претензий. [102] Пойманные бродячие собаки, хотя и не считаются потерянными, могут быть проданы в соответствии с Законом 1982 года, при этом покупатель получает действительное право собственности. [103]

Апелляция к шерифу

Истец, нашедшее или бывший владелец может обжаловать любое решение, вынесенное полицией Шотландии, в соответствующем шерифском суде . [104]

Права короны в отношении утраченного имущества

Как обсуждалось выше, Корона имеет право на брошенное имущество в соответствии с принципом bona vacantia . Однако Закон 1982 года предусматривает, что любые права Короны на имущество bona vacantia аннулируются при отчуждении имущества или живого существа полицией Шотландии . [105] Однако, если такое отчуждение не произошло, права Короны не затрагиваются и продолжают применяться. [106]

Государственная собственность в Шотландии

Имущество, принадлежащее организациям государственного сектора, за исключениемКорона

Любое имущество, принадлежащее организации государственного сектора, например, местному органу власти , шотландскому правительству или правительственному агентству или субъекту Великобритании, может быть классифицировано как публичная собственность. В отношении публичной собственности не существует специальных юридических прав с точки зрения права собственности. Однако осуществление реальных прав этого публичного органа, а также его других полномочий и обязанностей, подчиняется публичному и административному праву .

Свойство «общего блага»

В шотландском имущественном праве особый вид имущества отличается от другой общественной собственности, в которой оно удерживается в интересах местных жителей. Это известно как имущество общего блага, которое удерживается в рамках Фонда общего блага, в настоящее время управляемого местными органами власти в Шотландии . Полное обсуждение истории земли общего блага ведущим экспертом по имуществу общего блага можно найти в C. Ferguson, Common Good Law (Avizandum, 2019). Имущество общего блага обычно представляет собой землю (как наследуемое имущество), но может включать и другое имущество, такое как бестелесные Фонды общего блага (например, наличные деньги, реальные права) или материальное имущество (гражданские регалии, такие как воротники для ливреи и т. д.). Группа по обзору земельной реформы правительства Шотландии в отчете «Земля Шотландии и общее благо: отчет» (2004) кратко резюмирует имущество общего блага:

" Раздел 14: Земли общего пользования

1. Особый тип собственности, принадлежащей местным органам власти в Шотландии, который юридически отличается от всей другой собственности, которой они владеют, — это фонды общего блага. Эти фонды имеют древнее происхождение и состоят из собственности, которая ранее принадлежала одному из бургов Шотландии. Они включают как движимое имущество (например, наличные деньги, ценные бумаги, гражданские регалии), так и наследуемое имущество (земля и здания). Безусловно, крупнейшим компонентом фондов общего блага является наследуемое имущество, и хотя оно в основном состоит из общественных зданий и общественных пространств, таких как парки, в некоторых случаях оно также включает сельскохозяйственные земли и другую наследуемую собственность, такую ​​как лососевые угодья.

2 Право собственности на эти фонды общего блага претерпело ряд изменений в результате реформ местного самоуправления в Шотландии после Второй мировой войны. Фонды общего блага принадлежали 196 бургам на момент принятия Закона о местном самоуправлении (Шотландия) 1947 года, когда бургами стали управлять городские советы. Впоследствии, когда Закон о местном самоуправлении (Шотландия) 1973 года упразднил городские советы Шотландии, законное право собственности на фонды общего блага было передано новым районным советам, а затем, в 1996 году, нынешним местным органам власти Шотландии в соответствии с Законом о местном самоуправлении (Шотландия) 1993 года.

3 Эта совокупная стоимость [общего имущества] составляет менее 1% от стоимости активов имущества, принадлежащих Советам Шотландии, которая, как сообщалось, составила 35 миллиардов фунтов стерлингов в 2011 году. [3] Однако, долгая история земель общего пользования, местоположение и характер собственности и их местное значение делают их, как прокомментировало шотландское правительство, « важной частью общественного ландшафта во многих местах ». Однако, как также совершенно ясно, правовая база, регулирующая фонды общего пользования как весьма отличительный компонент системы землевладения Шотландии, устарела и не соответствует своему назначению.

4 Истоки этих фондов общего блага восходят к основанию королевских бургов Шотландии в XI веке. Королевские хартии короны предоставили этим бургам особые права и привилегии, а также участки земли, которые обычно простирались на некоторое расстояние вокруг средневекового города. Затем, в XV веке, в ответ на плохое управление, шотландский парламент принял Закон об общем благе 1491 года. Этот закон, который остается в силе и по сей день, предусматривал, что общее благо королевских бургов «должно соблюдаться и поддерживаться для общего блага города».

5 Несмотря на это законодательство, многие земли Общего Блага были утрачены шотландскими бургами в период с того времени по 1830-е годы. Реформы того времени привели к тому, что бургами начали расширяться, и некоторые землевладельцы, продававшие землю растущим городам, дарили землю Общему Благу для парков и других общественных целей. Хотя было проведено мало исследований о судьбе земель Общего Блага в период с того времени и до реформы местного самоуправления в 1970-х годах, « даже из поверхностного изучения доказательств становится ясно, что ограбления продолжались ». Крупная реструктуризация местного самоуправления в 1975 году, плохое ведение учета и дальнейшая реорганизация в 1996 году — все это добавило неопределенности относительно полного объема собственности, которая является частью Общего Блага, и потери некоторых из них, поскольку они не были признаны таковыми». [107] [108]

Действующий закон

Общее добро продолжает существовать под контролем местных органов власти Шотландии. [109] Действующий закон о праве общего блага содержится в различных статутах, включая: Закон о городском и сельском планировании (Шотландия) 194 7, Закон о местном самоуправлении (Шотландия) 1973 , Закон о местном самоуправлении (Шотландия) 1994 , Закон о расширении прав и возможностей общин (Шотландия) 2015 и решения общего права. Имущество может быть неотчуждаемым или отчуждаемым в зависимости от характера исторического гранта.

В соответствии с Частью 8 Закона о расширении прав и возможностей общин (Шотландия) 2015 года местные органы власти должны вести Реестр земель общего пользования в соответствии с разделом 102 Закона 2015 года и предоставлять этот реестр общественности лично и на веб-сайте местных органов власти. [110] [111] Новая обязанность консультироваться с общественными советами и другими заинтересованными общественными группами также была введена в соответствии с разделом 103 Закона 2015 года, когда местные органы власти предлагают:

(a) распоряжение любой собственностью общего пользования [112] или (b) изменение использования любой собственности общего пользования. [113]

Если местный орган власти решает распорядиться или присвоить отчуждаемое имущество общего пользования, он может обратиться в местный суд шерифа или сессионный суд с просьбой вынести постановление, подтверждающее его полномочия на это в соответствии с разделом 75 Закона о местном самоуправлении (Шотландия) 1994 года. [114] Недавнее дело о землях общего пользования и их распоряжении или присвоении можно найти в деле Portobello Park Action Group Association против городского совета Эдинбурга [2012] CSIH 69. В этом деле внутренняя палата сессионного суда подтвердила, что ранее существовавшие фидуциарные обязанности владения и управления землями общего пользования в городах продолжают применяться к местным органам власти. [115] Жители района, находящегося под юрисдикцией местного самоуправления, могут подать иск против местного самоуправления за посягательство на право общественности пользоваться общественным имуществом, как это было в деле Грэхем против магистратов Кирколди 1879 6R 1066. [116] Полное обсуждение вопроса о землях общего пользования ведущим экспертом по вопросам общественного имущества можно найти в книге К. Фергюсона « Общее доброе право» (Avizandum, 2019).

Собственность короны

Имущество может принадлежать Короне в публичном и частном порядке. Общественная собственность Короны находится во владении Crown Estate Scotland после ее передачи в соответствии с Законом о Шотландии 2016 года . Частная собственность Короны принадлежит лично Суверену и включает в себя такое имущество, как частные резиденции Его Величества в Шотландии. Общественная собственность Короны включает права inter regalia .

Другие правовые режимы, касающиеся материального наследуемого имущества в Шотландии

Феодальное право

Феодализм был системой владения вещным наследуемым имуществом в шотландском праве на протяжении 800 лет, начиная с Давидовой революции и до вступления в силу Закона об отмене феодального землевладения (Шотландия) 2000 года. [117]

Функционирование феодальной системы

Феодальное владение осуществлялось путем передачи права собственности на всю землю в Шотландии Короне ( т. е. королю/королеве Шотландии ). Корона могла делать феодальные пожалования земли, передавая право собственности вассалу Короны. В Шотландии вассалам короны могло быть предоставлено « высшее и наиболее привилегированное владение землей, известное в шотландской феодальной системе» , титул баронства, с возможностью владельца называться бароном и созывать баронский суд . [118] Вассалы короны могли затем разделить свою землю и сделать дальнейшие пожалования земли, например, посредством владения, называемого феодом , суб-вассалам, в процессе, называемом суб-инфеодацией . Эти суб-вассалы могли делать дальнейшие пожалования, через суб-инфеодацию , суб-суб-вассалам. Процесс суб-инфеодации мог продолжаться бесконечно, приводя к длинной сложной цепочке владения, ведущей в конечном итоге обратно к Короне. Вассалы имели обязательства перед своими начальниками, известные как реддендо, которые обычно были денежными по своей природе, такими как феодальная пошлина . Исторически вассалы могли быть призваны на военную службу по своим феодальным обязательствам, таким как вардхолдинг до его отмены после якобитских восстаний . [119] Со временем наиболее распространенной формой феодальных пожалований стал феод , который влек за собой обязательство выплачивать феод . [119] В качестве альтернативы вассал мог заменить свое место в феодальной цепочке другим лицом по распоряжению. [120]

Феодальная система резко отличалась от "основы" гражданского права [121] , на которой действовало шотландское право до его введения. Результатом стал гибрид феодального/гражданского права, в котором:

«даритель распоряжения феодом сохранял интерес к имуществу – превосходство (или dominium directum ). Этот интерес давал дарителю право налагать условия на имущество. Даритель имел право владеть имуществом (или dominium utile ), при условии, что он не нарушал ни одного из условий, установленных дарителем». [122]

Одним из важнейших условий в имущественном праве, которое мог выдвинуть начальник, было использование реальных обременений, ограничений, которые налагались на использование земли. Эти феодальные обременения все еще имеют ограниченную применимость в соответствии с Законом о титульных условиях (Шотландия) 2003 года.

Феодальная реформа и отмена

За 800 лет своего использования феодальное право подвергалось различным реформам, ограничивающим полномочия начальников и реформирующим систему в пользу dominium utile по мере расширения права собственности на землю. В 1924 году один из комментаторов-юристов отметил, что шотландское право собственности:

«это право римского и феодального происхождения, которое в течение восьми столетий было адаптировано законодательством и судебными решениями к нуждам шотландского народа, и в течение последнего столетия мало-помалу объединилось с английским правом путем медленной операции слияния». [123]

К концу 20-го века принятие Закона о реформе землевладения (Шотландия) 1974 года смягчило систему платежей владельцев феодальных поместий dominium utile своему феодальному начальнику ( dominium directum ) в форме феодального налога . Тем не менее, около 10% землевладельцев в Шотландии все еще должны были платить феодальный налог к ​​1999 году. [124] Это позволило феодальным начальникам, таким как Церковь Шотландии , которые исторически были феодальными начальниками больших участков земли, получать доход от феодального налога в размере 30 000 фунтов стерлингов в год. [125] Поскольку феодализм был признан «устаревшим и архаичным» [124] новым шотландским исполнительным правительством , новый шотландский парламент принял крупный пакет земельной реформы (Закон об отмене феодального землевладения и т. д. (Шотландия) 2000 года , Закон об условиях права собственности (Шотландия) 2003 года и Закон о аренде ( Шотландия ) 2004 года ), который упразднил феодальную систему. [126] Раздел 1 Закона 2000 года недвусмыслен:

«Феодальная система землевладения, то есть вся система, при которой земля находится во владении вассала на постоянной основе от вышестоящего лица, в назначенный день отменяется». [127]

Акт 2000 года предусматривал, что право собственности dominium utile будет преобразовано в полное право собственности в назначенный день, [128] и что любое другое феодальное поместье (такое как supperity или dominium directum) в Шотландии прекратит свое существование. [129] Назначенным днем ​​было 28 ноября 2004 года, [130] задержка между королевским одобрением Акта 2000 года и его вступлением в силу была обусловлена ​​большим количеством переходных мер, которые необходимо было осуществить до окончательной отмены феодализма. [131] Однако 28 ноября 2004 года феодализм в Шотландии закончился, и его значимость со временем будет уменьшаться.

Шетландские и Оркнейские острова: закон udal

Северные острова стали частью Шотландии в результате двух обещаний по непогашенным платежам, сделанных Кристианом I Якову III Шотландскому в соответствии с соглашением о браке Маргарет , дочери Кристиана I, с Яковом III в 1468 году ( Оркнейские острова ) и 1469 году ( Шетландские острова). [132] Однако Северные острова имели свою собственную правовую систему, закон об удалах и свою собственную систему землевладения, в отличие от остальной феодальной системы Шотландии. Дела, касающиеся закона об удалах, были подняты в шотландских судах, и поэтому закон об удалах продолжает иметь актуальность. [133] В Руководстве по регистрации Регистров Шотландии 2012 года описывается текущая ситуация:

«Хотя острова теперь являются частью Шотландии, закон об удале никогда официально не отменялся на Оркнейских и Шетландских островах. В принципе, он по-прежнему применяется, поскольку не был заменен законодательством Соединенного Королевства или Шотландии». [134]

Скандинавские правовые системы никогда не принимали феодализм, и у них был совершенно иной режим собственности, нежели в феодальном (XII век – 28 ноября 2004 г.) шотландском праве на материальную наследственную собственность. [135] Однако после отмены феодализма, о которой говорилось выше, шотландское право и право Удала теперь имеют много общего, разделяя схожую концепцию абсолютной (аллодиальной) собственности. [136] Однако некоторые различия в отношении наследования и права собственности на землю все еще существуют, поэтому важно учитывать право Удала, когда человек владеет землей на Северных островах или умирает, имея место жительства на Северных островах . [137]

Смотрите также

Примечания

  1. ^ Баденхорст, П.Дж., Хуанита М. Пиенаар и Ханри Мостерт, Закон о собственности Зильберберга и Шумана , 5-е изд. (Дурбан: LexisNexis/Butterworths, 2006), с. 9.
  2. ↑ Закон о Шотландии 1998 г., ст. 126.
  3. ^ «Каковы полномочия шотландского парламента?». Шотландский парламент . 2018.
  4. ^ ab G. Grettton & A. Steven, Property, Trusts and Succession , 2-е изд. (Лондон: Bloomsbury, 2016), стр. 5.
  5. ^ Энциклопедия мемориальной лестницы abc , том 18, параграф 5.
  6. ^ ab Erskine II,1,1, 'низшие вещные права'. Эрскин — институциональный писатель, поэтому это авторитетный источник права в Шотландии.
  7. ^ Николас, Барри (1962). Введение в римское право . Лондон: Clarendon Press. стр. 100. ISBN 9780198760634.
  8. ↑ Попечители Бернетта против Грейнджера [2004] UKHL 8, согласно лорду Роджеру Эрлсферри, пункт 87.
  9. ↑ Б. Николас, Введение в римское право (Оксфорд, 1962), стр. 101. В шотландском праве см. Закон о Шотландии 1998 г., с. 126(4).
  10. ^ Сравнительное обсуждение см. Б. Аккерманс, Принцип Numerus Clausus в европейском праве собственности (Intersentia, 2008), том 75, 75.
  11. ^ Свадлинг, Уильям (2000). «Открытие numerus clausus». Law Quarterly Review . 116 : 354.
  12. ^ Б. Эджворт, «Принцип Numerus Clausus в современном австралийском имущественном праве» (2006) 32 Monash UL Rev 387, 387.
  13. ^ ab G. Grettton & A. Steven, Property, Trusts and Succession 2nd edn. (Лондон, 2016), стр. 16.
  14. ^ «Права прохода – ScotWays».
  15. ^ Руководство по регистрации Акта 1979 года, Регистры Шотландии: https://rosdev.atlassian.net/wiki/Scots_property_law/spaces/79RM/pages/76155419/L18+Foreshore+Seabed+and+Natural+Water+Boundaries См. также, Scottish Law Commission, Discussion Paper on Law of the Foreshore and Seabed , Discussion Paper 113, доступно по адресу: https://www.scotlawcom.gov.uk/publications/discussion-papers-and-consultative-memoranda/
  16. ^ В шотландском праве существует три типа товариществ:
    1. Товарищества в соответствии с Законом о товариществах 1890 года .
    2. Товарищества с ограниченной ответственностью (LP) в соответствии с Законом о товариществах с ограниченной ответственностью 1907 года .
    3. Товарищества с ограниченной ответственностью (ТОО) в соответствии с Законом о товариществах с ограниченной ответственностью 2000 года .
  17. ^
    1. Товарищества в соответствии с Законом о товариществах 1890 года .
    2. Товарищества с ограниченной ответственностью (LP) в соответствии с Законом о товариществах с ограниченной ответственностью 1907 года .
    3. Товарищества с ограниченной ответственностью (ТОО) в соответствии с Законом о товариществах с ограниченной ответственностью 2000 года .
    4. Компании в соответствии с Законом о компаниях 2006 года .
  18. ^ JM Halliday Conveyancing Law and Practice, том I (1985), параграф 2-127. Сравните с (ср.) SC Styles «Почему товарищества не могут владеть наследием?» (1989) 34 JLSS 414; GL Gretton «Проблемы в передаче имущества товариществами» (1991) 36 JLSS 232 .
  19. ' ^ Stair Memorial Encyclopaedia ссылается на дело Conservative and Unionist Central Office v Burrell [1982] 2 All ER 1на стр. 5,Associations and Clubs (Reissue), Ch 1,Nature and Classification, Laws of Scotland: Stair Memorial Encyclopaedia (London: Lexisnexis UK, 1999), para 1.
  20. ^ "Добровольное или некорпоративное объединение – SCVO". scvo.org.uk . Получено 2020-04-21 .
  21. ^ Маккуин, Гектор Л. и др., Глоаг и Хендерсон: Закон Шотландии (У. Грин, Четырнадцатый / общий, Гектор Маккуин, лорд Изи. ред., 2017), параграф 47-01.
  22. ^ ab A. Steven & G. Gretton, Property, Trusts and Succession , 3-е изд. (Лондон: Bloomsbury, 2017), стр. 24.
  23. ^ Stair Memorial Encyclopaedia, ИМУЩЕСТВО – ЧАСТЬ I: ОБЩЕЕ ПРАВО (Том 18), Гл. 13. ПЕРЕДАЧА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ, параграф 606.
  24. ↑ Stair Memorial Encyclopaedia, том 18, Собственность , глава 13, Передача права собственности , параграф 642.
  25. ^ Ван Влит, Ларс (май 2008 г.). «Передача движимого имущества в Шотландии и Англии». Edinburgh Law Review . 12 (2): 173–199. doi :10.3366/E1364980908000309. ISSN  1364-9809.
  26. ↑ Stair Memorial Encyclopaedia, том 18, Собственность , гл. 13, параграф 609.
  27. ^ Виконт Стэр — институциональный писатель и, как таковой, авторитетный источник права в шотландском праве.
  28. ^ Греттон, Джордж Лиддердейл (11 августа 2017 г.). Имущество, трасты и наследование . Стивен, Эндрю Дж. М., Стразерс, Элисон Э. К. (Третье изд.). Хейвордс Хит. ISBN 978-1-5265-0056-4. OCLC  966744374.{{cite book}}: CS1 maint: location missing publisher (link)
  29. ↑ Лестница, II, 3.14.
  30. ^ Ван Влит, Ларс (май 2008 г.). «Передача движимого имущества в Шотландии и Англии». Edinburgh Law Review . 12 (2): 173–199. doi :10.3366/E1364980908000309 ISSN  1364-9809.
  31. ^ ab TB Smith, «Ошибка и передача права собственности» (1967) Журнал Юридического общества Шотландии.
  32. ^ Stair IV, 40, 21 и 28. См. также Bankton Institute I, 10, 59. Виконт Stair и Bankton являются институциональными авторами, поэтому являются авторитетным источником права в шотландском праве.
  33. ↑ Stair Institutions I,9,8; Erskine Institute III,1,16; Hume Lectures vol III (Stair Soc vol 15, 1952 ed GCH Paton) p 238 и vol IV (Stair Soc vol 17, 1955 ed GCH Paton) p 321; Bell Commentaries I,299.
  34. ^ Маклеод против Керра 1965 SC 253 , 1965 SLT 358 .
  35. ↑ Mair против Rio Grande Rubber Estates Ltd 1913 SC (HL) 74, Лорд Шоу на стр. 82.
  36. ↑ Моррисон против Робертсона 1908 SC 332 , 15 SLT 697 .
  37. ↑ Stair Memorial Encyclopaedia, том 18, Собственность , глава 13, Передача права собственности , параграф 617.
  38. ^ ab Stair Memorial Encyclopaedia, том 18, Собственность , гл. 13, параграф 601.
  39. ^ [2019] UKSC 41, Леди Хейл, 69.
  40. ↑ Дискуссионный документ по делу Шарп против Томсона (Scot Law Com DP № 114, 2001), пункт 2.14.
  41. ^ [2019] UKSC 41.
  42. ↑ Попечитель Бернетта против Грейнджера и другого [2004] UKHL 8, лорд Роджер Эрлсферри, пункт 141.
  43. ^ "Предварительные уведомления". База знаний RoS . Получено 2020-05-01 .
  44. ^ Закон о регистрации земли (Шотландия) 2012 г., ст. 50
  45. ^ Юстиниановы наставления II,2,1–3
  46. ^ Закон о регистрации земель (Шотландия) 2012 г., ст. 113. «земля» включает в себя: (a) здания и другие сооружения, (b) морское дно территориального моря Соединенного Королевства, прилегающее к Шотландии (включая земли в пределах приливов и отливов во время обычных весенних приливов), и (c) другие земли, покрытые водой,
  47. ↑ Белл, Принципы права Шотландии , 10-е изд., (1899), 1472.
  48. ^ Эрскин, Институт II, 1, 5. Эрскин — институциональный писатель и авторитетный источник права в Шотландии.
  49. ^ Доступное обсуждение bona vacantia и ultimus haeres в шотландском праве см. в GL Gretton и AJM Steven, Property, Trusts and Succession 3rd ed. (Лондон, 2017) («Gretton & Steven») на стр. 3.
  50. ↑ Лорд Патрик в деле Лорд-адвокат против Университета Абердина 1963 SC 533 на стр. 554, Внутренняя палата , Сессионный суд , ссылаясь на дело Сэндса против Белла и Балфура (22 мая 1810 г.), FC; Лорд Хантер в деле Лорд-адвокат против Университета Абердина , стр. 549, Внешняя палата , Сессионный суд , ссылаясь на более раннее издание Джорджа Джозефа Белла ; Уильям Гатри (1989), Принципы права Шотландии (10-е, перераб. и расширен. изд.), Эдинбург; Лондон: Юридическое общество Шотландии ; Butterworths, ISBN 978-0-406-17903-6, с. 1291(3).
  51. ↑ Лорд Хантер, лорд-адвокат против Университета Абердина , стр. 542, цитируется Томас Крейг (1934), «Jus Feudale ... с приложением, содержащим книги Feus» , перевод Джеймса Эйвона Клайда , Эдинбург; Лондон: William Hodge & Co., OCLC  15085710, т. 1, гл. 16, стр. 40 и 45; Джеймс Далримпл, виконт Стэр (1832), Джон С. Мор (ред.), Институты права Шотландии, выведенные из его оригиналов и сопоставленные с гражданскими, каноническими и феодальными законами, а также с обычаями соседних наций (2-е, перераб., испр. и расширен. изд.), Эдинбург: Bell & Bradfute, OCLC  60714357, т. 2, гл. 3, стр. 60 и т. 3, гл. 3, стр. 27; Банктон, Институт законов Шотландии в области гражданских прав , т. 1, гл. 3, стр. 16; и Белл, Принципы права Шотландии , с. 1293.
  52. ↑ Ангус Маккей (29 марта 2000 г.), Официальный отчет Комитета по правосудию и внутренним делам [Заседание № 13, 2000 г.], Парламент Шотландии , архивировано с оригинала 15 ноября 2005 г., кол. 1010.
  53. ^ Комиссия по праву Шотландии, Отчет о праве давности и праве собственности на движимое имущество (Отчет Комиссии по праву Шотландии № 228, 2012 г.), пункт 5.2. Доступно: https://www.scotlawcom.gov.uk/publications/reports/
  54. ^ Шотландское агентство по охране окружающей среды против Совместных администраторов Шотландской угольной компании [2013] CSIH 108.
  55. ^ https://www.qltr.gov.uk/
  56. ^ «Бесхозное имущество – «bona vacantia» | Памятник королевы и лорда-казначея». www.qltr.gov.uk . Получено 13 мая 2020 г.
  57. ^ "Процедуры передачи QLTR | Памятник королевы и лорда-казначея". www.qltr.gov.uk . Получено 13.05.2020 .
  58. ^ Закон о компаниях 2006 г., ст. 1012
  59. ^ Закон о компаниях 2006 г., ст. 1013.
  60. ^ Закон о компаниях 2006 г., ст. 1021.
  61. ^ ШОТЛАНДСКОЕ АГЕНТСТВО ПО ЗАЩИТЕ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ против ОБЪЕДИНЕННЫХ ЛИКВИДАТОРОВ ШОТЛАНДСКОЙ УГОЛЬНОЙ КОМПАНИИ [2013] CSIH 108.
  62. ↑ Gentle v. Smith (1788) 1 Bell Ill. 375; Sands v. Bell and Balfour 22 мая 1810 FC; ср. Cleghorn v. Baird (1696) Mor. 13522.
  63. ↑ Лорд Макинтош в деле Лорд-адвокат против Университета Абердина , стр. 561, Outer House, ссылаясь на более раннее издание Джона Эрскина из Карнока ; Джеймс Баденах Николсон (1989), Институт права Шотландии (8-е изд.), Эдинбург: Юридическое общество Шотландии , ISBN 978-0-406-17897-8, т. 2, гл. 1, стр. 11–12.
  64. ^ Смолл, Алан (1973). Остров Св. Ниниана и его сокровища. Томас, Чарльз, 1928-, Уилсон, Дэвид М. (Дэвид Маккензи), 1931-. [Лондон]: Опубликовано для Университета Абердина издательством Оксфордского университета. ISBN 0-19-714101-3. OCLC  665847.
  65. ^ TB Smith «Закон, касающийся сокровищ» в книге St. Ninian's Isle and its Treasure (Серия исследований Абердинского университета, № 152, изд. Small, Thomas & Wilson, 1973) стр. 149
  66. ↑ Лорд Макинтош в деле Лорд-адвокат против Университета Абердина , стр. 559, Inner House; см. также Лорд Патрик в том же деле, стр. 555.
  67. ↑ См. TB Smith «Закон, касающийся сокровищ» в книге St. Ninian's Isle and its Treasure (Серия исследований Абердинского университета, № 152, изд., Small, Thomas & Wilson, 1973) стр. 149
  68. ^ "Свод правил". Сокровищница в Шотландии . 2017-01-31 . Получено 2020-09-12 .
  69. ^ ab "Code of Practice". Treasure Trove in Scotland . 2017-01-31 . Получено 2020-05-13 .
  70. ^ "Сокровищница | Памятник королевы и лорда-казначея". www.qltr.gov.uk . Получено 13.05.2020 .
  71. ^ "Сокровищница в Шотландии". Сокровищница в Шотландии . Получено 2020-05-13 .
  72. ^ Закон о торговом судоходстве 1995 г. Часть IX.
  73. ^ Закон о наследовании (Шотландия) 1964 г., ст. 6
  74. ^ "Обзор | Памятник королевы и лорда-казначея". www.qltr.gov.uk . Получено 13.05.2020 .
  75. ^ Греттон, Джордж Лиддердейл (11 августа 2017 г.). Имущество, трасты и наследование. Стивен, Эндрю Дж. М., Стразерс, Элисон Э. К. (Третье изд.). Хейвордс Хит. стр. 457. ISBN 978-1-5265-0056-4. OCLC  966744374.{{cite book}}: CS1 maint: location missing publisher (link)
  76. ^ Закон об исковой давности и исковой давности (Шотландия) 1973 г., ст. 8
  77. ^ "Шотландская юридическая комиссия :: Отчеты :: 1980 - 1989". www.scotlawcom.gov.uk . Получено 14.05.2020 .
  78. ^ Закон о гражданском самоуправлении (Шотландия) 1982 г., ст. 73.
  79. ^ Закон о гражданском управлении (Шотландия) 1982 г., ст. 67(1)
  80. ^ Закон о гражданском самоуправлении (Шотландия) 1982 г., ст. 67(1(2)).
  81. ^ Закон о гражданском самоуправлении (Шотландия) 1982 г., ст. 67(2).
  82. ^ Закон о гражданском самоуправлении (Шотландия) 1982 г., ст. 67(4(a)).
  83. ^ Закон о гражданском самоуправлении (Шотландия) 1982 г., ст. 67(4(b)).
  84. ^ Полномочия, Шотландская полиция. «Сообщение о потерянном имуществе – Полиция Шотландии». www.scotland.police.uk . Получено 14.05.2020 .
  85. ^ Закон о гражданском самоуправлении (Шотландия) 1982 г., ст. 67(5).
  86. ^ Закон о гражданском самоуправлении (Шотландия) 1982 г., ст. 67(6).
  87. ^ Закон о гражданском управлении (Шотландия) 1982 г., ст. 68
  88. ^ Закон о гражданском управлении (Шотландия) 1982 г., ст. 68(6)
  89. ^ ab Закон о гражданском управлении (Шотландия) 1982 г., ст. 68(4)
  90. ^ ab Закон о гражданском самоуправлении (Шотландия) 1982 г., ст. 70(1(b)).
  91. ^ Закон о гражданском самоуправлении (Шотландия) 1982 г., ст. 68(5).
  92. ^ Закон о гражданском управлении (Шотландия) 1982 г., ст.77
  93. ^ Закон о гражданском самоуправлении (Шотландия) 1982 г., ст. 71(1).
  94. ^ ab Закон о гражданском самоуправлении (Шотландия) 1982 г., ст. 71(2).
  95. ^ Закон о гражданском управлении (Шотландия) 1982 г., ст. 69
  96. ^ ab Закон о гражданском самоуправлении (Шотландия) 1982 г., ст. 69(2).
  97. ^ Закон о гражданском самоуправлении (Шотландия) 1982 г., ст. 69(3).
  98. ^ ab Закон о гражданском управлении (Шотландия) 1982 г., ст.72
  99. ^ Закон о гражданском самоуправлении (Шотландия) 1982 г., ст. 72(3).
  100. ^ Закон о гражданском самоуправлении (Шотландия) 1982 г., ст. 74.
  101. ^ Закон о гражданском самоуправлении (Шотландия) 1982 г., ст. 68(2).
  102. ^ Закон о гражданском управлении (Шотландия) 1982 г., ст.74
  103. ^ Закон о гражданском управлении (Шотландия) 1982 г., ст.75
  104. ^ Закон о гражданском самоуправлении (Шотландия) 1982 г., ст. 76.
  105. ^ Закон о гражданском управлении (Шотландия) 1982 г., ст.78
  106. ^ Закон о гражданском самоуправлении (Шотландия) 1982 г., ст. 78(3).
  107. ^ «Земля Шотландии и общее благо: отчет – gov.scot». www.gov.scot . Получено 21.04.2020 . Текст скопирован из этого источника, который доступен по лицензии Open Government License v3.0. © Авторские права принадлежат Короне.
  108. ↑ Историческое обсуждение потери земли общего блага см. в Wightman, AD (1996). Кому принадлежит Шотландия . Эдинбург: Кэнонгейт. ISBN 0-86241-585-3 . ОСЛК  35137079. 
  109. ^ Полное авторитетное обсуждение см. Фергюсон, Эндрю К., «Закон общего блага» (Avizandum, 2006).
  110. ^ "Общее имущество: нормативное руководство для местных органов власти – gov.scot". www.gov.scot . Получено 21.04.2020 .
  111. ^ «Закон о расширении прав и возможностей сообществ (Шотландия) 2015 г.» www.legislation.gov.uk . Получено 21.04.2020 .
  112. ^ Закон о расширении прав и возможностей сообществ (Шотландия) 2015 г., ст. 104(1(a))
  113. ^ Закон о расширении прав и возможностей сообществ (Шотландия) 2015 г., ст. 104(1(b))
  114. ^ «Закон о местном самоуправлении (Шотландия) 1973 года». www.legislation.gov.uk . Получено 21.04.2020 .
  115. ^ [2012] CSIH 69 в пункте [31]. Доступно по адресу: https://www.scotcourts.gov.uk/search-judgments/judgment?id=6bb386a6-8980-69d2-b500-ff0000d74aa7
  116. ^ [2012] CSIH 69 в пунктах [23] – [27]. Доступно по адресу: https://www.scotcourts.gov.uk/search-judgments/judgment?id=6bb386a6-8980-69d2-b500-ff0000d74aa7
  117. ^ BBC News (28 ноября 2004 г.). «Вековые права шотландцев на собственность заканчиваются». BBC News Scotland . Получено 12 апреля 2020 г.
  118. ^ "Registers of Scotland Manuals". rosdev.atlassian.net . Получено 17.04.2020 .
  119. ^ ab I. Duffus, архивариус Nine Incorporated Trades of Dundee, http://ninetradesofdundee.co.uk/download/scottish_history/scottish_history_documents_and_pictures/history/Land%20Ownership.pdf
  120. ^ Стивен, А. и Греттон, Г. (2017) Имущество, трасты и наследование , 503 .
  121. ^ Стивен, А. и Греттон, Г. (2017) Имущество, трасты и наследование , 503.
  122. ^ "Registers of Scotland Manuals". rosdev.atlassian.net . Получено 12.04.2020 .
  123. ^ H Lévy-Ullmann «The Law of Scotland» (1925) 37 Juridical Review 370-91, цитируется в Hector MacQueen, «Private Law, National Identity and the Case of Scotland» (2012) p 12
  124. ^ ab "BBC News | Политика Великобритании | Феодальная система грозит сокрушением". BBC News . Получено 12 апреля 2020 г.
  125. ^ "Вековые права собственности шотландцев заканчиваются". 2004-11-28 . Получено 2020-04-12 .
  126. ^ «Вековые права шотландцев на собственность заканчиваются». BBC News Online . 28 ноября 2004 г.
  127. ^ «Закон об отмене феодального землевладения и т. д. (Шотландия) 2000 г.» www.legislation.gov.uk . Получено 12.04.2020 .
  128. ^ Закон об отмене феодального землевладения и т. д. (Шотландия) 2000 г., ст. 2(1).
  129. ^ Закон об отмене феодального землевладения и т. д. (Шотландия) 2000 г., ст. 2(2)
  130. ^ Правительство Шотландии, Закон об отмене феодального землевладения и т. д. (Шотландия) Руководство 2000 г., https://www2.gov.scot/Topics/Justice/law/17975/Abolition
  131. ^ Бойл, Алан Э. (2002). Права человека и шотландское право. Hart Publishing. стр. 287. ISBN 9781841130446.
  132. ↑ Б. Кроуфорд, «Заклад Оркнейских и Шетландских островов» (1969) Scottish Historical Review 35–53, Приложение.
  133. ^ Полное обсуждение прецедентного права и связанных с ним академических комментариев по закону Udal выходит за рамки этой статьи, см. закон Udal . Для получения информации о прецедентном праве по данному вопросу см. Stair Memorial Encyclopaedia, том 24, закон Udal или посетите страницу закона Shetland and Orkney Udal: http://www.udallaw.com/
  134. ^ "Registers of Scotland Manuals". rosdev.atlassian.net . Получено 12.04.2020 .
  135. ^ Г. Греттон и А. Стивен, Имущество, трасты и наследование, 2 -е изд. (Лондон, 2016), стр. 498.
  136. ^ Стивен, А. и Греттон, Г. (2017) Имущество, трасты и наследование , стр. 3. Доступно по адресу: https://app.kortext.com/read/213293.
  137. ↑ Полное авторитетное обсуждение см. в Stair Memorial Encyclopaedia, том 24, Udal Law.

Дальнейшее чтение