51°30′33″с.ш. 0°04′22″з.д. / 51,5092894°с.ш. 0,0729155°з.д. / 51,5092894; -0,0729155
Royal Mint Court — это комплекс зданий с офисами и 100 домами с общей долевой собственностью в Ист-Смитфилде , недалеко от финансового района Лондонского Сити .
С 1809 по 1967 год на этом месте располагался Королевский монетный двор , а ранее здесь располагалось цистерцианское аббатство, построенное в 1348 году и известное в то время как Истминстер . Фундамент Истминстера сохранился относительно хорошо и виден в частично открытом подвале. [1]
После роспуска монастырей , 5,5 акров (2 гектара) собственности [2] использовались как продовольственный склад для Королевского флота , затем как табачный склад, прежде чем стать монетным двором в 1809 году. После перемещения монетного двора, участок был перестроен в 1987 году комиссарами по имуществу короны с новым офисным и жилым блоком [3], добавленным к комплексу вместе с двумя оставшимися перечисленными зданиями монетного двора Grade II . 100 жилых домов были арендованными объектами, и королева Елизавета II была высшим землевладельцем. [4]
В 2017 году Royal Mint Court снова планировалось перестроить с планами нового офисного, торгового и развлекательного комплекса. Разрешение на строительство было выдано в июле 2016 года. [5] Однако в мае 2018 года участок был продан Китайской Народной Республике (КНР) для использования под новое посольство в Лондоне . [6] Как фригольд, КНР стала верховным владельцем 100 домов, сдаваемых в аренду. Дэвид Чипперфилд был назначен архитектором для развития участка, и некоторые критики сомневались, что это была его самая спорная работа. [7] [8]
Во время Черной смерти в 1349 году это место стало кладбищем чумы, известным как церковный двор Святой Троицы , и три массовых захоронения и 14 рядов могил были вырыты рядом с небольшой часовней. Во время раскопок на этом месте между 1986 и 1988 годами были обнаружены останки 762 тел, а также несколько пряжек для ремней и два клада монет. [9] 20 марта 1350 года Эдуард III предоставил это место цистерцианскому ордену для строительства новой часовни под названием Королевская свободная часовня Святой Марии Грейс на Тауэр-Хилл , которая в конечном итоге стала аббатством Святой Марии де Грейс ; монастырь был известен как Истминстер, или иногда Новое аббатство. [10] Построенное для размещения всего десяти монахов и аббата , аббатство было последним цистерцианским основанием в Англии, которое было построено до роспуска монастырей . В 1538 году монастырь Сент-Мэри-Грейс был передан короне и продан сэру Артуру Дарси, который разрушил часть монастырских построек и жил там до своей смерти в 1560 году. Затем участок был продан обратно короне; до 1739 года он служил складом продовольствия для Королевского флота , пока флот не переехал в новые помещения в Дептфорде .
Королевский монетный двор, ранее размещавшийся в Тауэре , переехал на это место между 1806 и 1811 годами, а новые здания монетного двора были закончены к концу 1809 года. Главное здание, спроектированное Джеймсом Джонсоном и завершенное Робертом Смирком , содержало квартиры для заместителя директора монетного двора, пробирного мастера и мэра монетного двора, а также хранилища слитков и офис монетного двора. Помимо главного здания, на территории находились два сторожевых домика, здания с оборудованием и жилые дома для офицеров и персонала. Территорию окружала ограждающая стена. Узкий переулок, известный как Военный путь, проходил вдоль внутренней стороны стены, патрулируемый военной охраной Королевского монетного двора. В 1880-х годах здания с оборудованием были реконструированы и расширены, а на рубеже веков была проведена дополнительная перестройка. К 1960-м годам от первоначального монетного двора осталось немногое, кроме здания Смирка и сторожевых домиков. [11]
В 1848 году Королевская комиссия проверила эффективность Королевского монетного двора и рекомендовала Королевскому монетному двору разделить процесс очистки золота и чеканки золотых монет и передать очистку в аренду агентству, которое было бы внешним по отношению к Королевскому монетному двору. Энтони де Ротшильд (1810-1876) был очень воодушевлен возможностью управлять золотоперерабатывающим заводом и 26 января 1852 года он написал заместителю мастера Монетного двора о своей готовности «оформить аренду на аффинажном заводе». 3 февраля 1852 года была одобрена аренда зданий и оборудования, и аффинаж Королевского монетного двора стал частью интересов лондонского бизнеса Ротшильдов более чем на столетие». [12] До получения аренды Ротшильды имели долгую историю торговли золотом в Париже и Лондоне, и в 1815 году они, как известно, снабдили герцога Веллингтона золотыми монетами для выплаты его солдатам перед битвой при Ватерлоо. В 1825 году Ротшильды пришли на помощь Банку Англии, когда ряд английских банков обанкротились, вызвав набег на банк. Используя семейные связи, они смогли купить золото у европейских банков.
Аффинажный завод Royal Mint оказался огромным успехом для Ротшильдов, поскольку новые золотые находки в Калифорнии и Австралии принесли волну новых поставок золота в Лондон в 1850-х годах. [13] К 1890-м годам операции были настолько успешными, что они смогли приобрести в собственность аффинажного завода Royal Mint, который ранее был сдан им в аренду. Они также приобрели недвижимость в собственность на улице Royal Mint Street и в других местах, близких к заводу, и предоставили ее в качестве жилья для рабочих и их семей. [14] В 1894 году Альфред де Ротшильд, 1-й лорд Ротшильд приобрел участок земли в собственность на улице Cartwright Street у Metropolitan Board of Works, понимая, что он будет оставаться в собственности в течение как минимум восьмидесяти лет в качестве «жилищ ремесленников» для размещения 100 рабочих завода.
Ротшильд, благодаря своей связи с аффинажным заводом, получил доступ и контроль над золотом Empire, которое в 1914 году составляло 70 процентов мирового производства; большая часть которого была отправлена в Лондон и обработана на аффинажном заводе Ротшильда. [15] Работа продолжалась в течение первой и второй мировых войн до 1960-х годов, когда аффинажное предприятие перестало быть жизнеспособным, и в 1965 году завод по производству медной фольги был продан Brush Clevite, а два года спустя последовала продажа всего бизнеса Engelhard Industries Limited. В ноябре 1968 года последний сотрудник Ротшильда на аффинажном заводе покинул здание и закрыл ворота на 19 Royal Mint Street. [16]
В 2018 году в выписке из земельного кадастра Королевского монетного двора, номер титула EGL198329, содержалось следующее: «Передача права собственности от 10 апреля 1929 года на землю, окрашенную в синий цвет на плане титула, совершенная между (1) Его Превосходнейшим Величеством Короля, (2) Комиссарами земель Короны и (3) Лайонелом Натаном де Ротшильдом и Энтони Густавом де Ротшильдом, исключая стены на северной и западной сторонах, а также углубление, обозначенное A, B на плане, приложенном к передаче права собственности под аркой в западной стене».
В титуле также указано: «Лицензия от 11 декабря 1962 года, выданная между (1) Генеральным почтмейстером Ее Величества и (2) Эдмундом Леопольдом де Ротшильдом, Леопольдом Дэвидом де Ротшильдом, Эвелин Роберт Адриан де Ротшильд и Rothschild Continuation Limited, касается возведения и обслуживания охранного ограждения». [17]
Королевский монетный двор располагался на этом месте до 1967 года, когда он начал переезжать на свое нынешнее место в Ллантрисанте , Уэльс . Чеканка монет в Королевском монетном дворе прекратилась в 1975 году . [18] В 1980-х годах на этом месте были построены два новых офисных здания. Спроектированные Шеппардом Робсоном , они впоследствии стали известны как Murray House и Dexter House. [2] Это увеличило общую площадь офисных помещений до 460 000 квадратных футов (4,3 гектара). [19] [20] Здание Смирке 1809 года постройки перестало использоваться Королевским монетным двором в январе 2000 года. [21] После того, как Монетный двор освободил здание Murray House на этом месте, оно использовалось в качестве коммерческих офисов Barclays Global Investors [22], которые ежегодно платили арендную плату в размере 5 миллионов фунтов стерлингов [19] , а затем было сдано в субаренду компаниям Deloitte и Old Mutual до истечения срока аренды в конце 2014 года. [23] [24]
Аренда офисов была предоставлена Gulldale Limited, компании, зарегистрированной на острове Мэн, которая взяла ипотеку на основе дохода от недвижимости. Ипотека Royal Mint Court была секьюритизирована как часть выпущенной Barclays Capital коммерческой ипотечной ценной бумаги (CMBS) на сумму 401 340 000 фунтов стерлингов под названием Equinox Eclipse 2006-1 [25], проданной в 2006 году. Срок погашения этих облигаций был январь 2018 года. Стоимость арендованных активов впоследствии упала, оставив секьюритизированный кредит с непогашенным остатком в размере 69,5 млн фунтов стерлингов, в то время как B-кредит, удерживаемый частным индивидуальным инвестором, имел непогашенный остаток в размере 14 млн фунтов стерлингов против оценки арендованного имущества Royal Mint Court менее чем в 32,5 млн фунтов стерлингов. Сообщалось, что держатели облигаций этого не посчитали экономически привлекательной продажу арендованного имущества Royal Mint Court. [26] 6 марта 2014 года Gulldale Limited была помещена под внешнее управление в Англии. Таким образом, Gulldale стала первой компанией, зарегистрированной на острове Мэн, с центром основных интересов на острове Мэн, которая была помещена под внешнее управление в Англии. [27]
В 1994 году компания под руководством миллиардера Джорджа Сороса , G Soros Realty Investors, приобрела 1,34 миллиона фунтов стерлингов акций British Land по 298 пенсов у холдинга Quantum Fund. Документы, выпущенные British Land, не раскрывали этого, но показали, что г-н Джон Ритблат получил 2 миллиона акций по себестоимости от Quantum Fund. Когда дело было обнародовано в июне 1993 года, выпуск акций г-ном Ритблатом защищался как предоставление стимула для British Land к выполнению работы. [28] Ранняя сделка Сороса и Ритблата была заключена в 1994 году по комплексу Broadgate в лондонском Сити. [29]
В 1998 году в ходе сложной сделки один из хедж-фондов Джорджа Сороса Quantum с Британских Виргинских островов, где налоги были эффективными, влил 127 млн фунтов стерлингов в Delancey Estates. Quantum размещает деньги в офшорах для состоятельных частных лиц, акции идут в трастовый фонд для некоторых членов семьи Сороса и в компанию из Гернси, связанную с Ричардом Кацем и его женой. Сделка с Quantum дала бы Delancey чистые активы в размере 150 млн фунтов стерлингов, из которых 128 млн фунтов стерлингов были бы наличными. [ необходима цитата ] Хотя Quantum предоставила финансовую поддержку Delancey, управление имущественным подразделением компании должно было осуществляться Freehold Portfolios Estates (FPE), консалтинговой компанией по недвижимости, принадлежащей Джейми Ритблату . [30]
В 2000 году The Guardian сообщила, что Delancey Estates, тогда котируемая компания по недвижимости, поддерживаемая Джорджем Соросом, может стать следующей крупной компанией в сфере недвижимости, которая станет частной. [31] Сообщалось, что первой крупной инвестицией в офис стала 6 Chesterfield Gardens, London W1 за 30 млн фунтов стерлингов в 2003 году, а Morston Nominees Сороса, как говорили, был крупнейшим акционером старого фонда Tribeca Деланси. [32]
В 2005 году The Guardian сообщила, что Джордж Сорос покупал лондонскую недвижимость на 2 млрд фунтов стерлингов через свои инвестиции Delancey . В то время Delancey распродавала коммерческую недвижимость, а также продала свою долю в Mapeley, офшорной фирме, которая владеет и управляет зданиями Inland Revenue. В статье было добавлено, что это было воспринято как вотум доверия долгосрочной силе рынка коммерческой недвижимости Великобритании. Джордж Сорос также инвестировал в другие предприятия, включая большую долю в одной из крупнейших авиакомпаний Китая. [33]
Mapeley Real Estate стала предметом освещения в прессе в 2002 году, когда Комитет казначейства Великобритании задался вопросом, почему Налоговое управление продало свое поместье из более чем 600 зданий компании, базирующейся на Бермудских островах, и позже признал, что ошибочно объявило, что объекты были проданы британской фирме; и снова в 2020 году, когда правительство выплатило 6,5 млн фунтов стерлингов компании, находящейся в налоговой гавани. [34] [35 ] [36] [37] [38] [39] [40] [41] Сэр Николас Монтегю, председатель Налогового управления, сообщил Подкомитету казначейства, что его департамент опубликовал вводящую в заблуждение информацию, а также не проинформировал парламент должным образом, и извинился. [42] В 2009 году Mapeley предупредила акционеров, что может обанкротиться, если не соберет 48 млн фунтов стерлингов, поскольку в апреле ей нужно было вернуть 60 млн фунтов стерлингов Deutsche Bank . [43] После проверки, проведенной Национальным аудиторским управлением в 2010 году, The Guardian сообщила, что те, кто вел переговоры о 20-летней сделке с Mapeley, были некомпетентны и лишили Великобританию дохода, когда всем, кто жил в стране, пришлось платить больше налогов и проводить политику жесткой экономии, чтобы оплатить спасение банков в 2008 году, и им следует повесить головы от стыда. [44] [45] Mapeley принадлежала Fortress Investment Group, США, Soros Real Estate, Нидерланды и Delancy East Ltd, Великобритания, но позже была зарегистрирована в офшоре на Бермудских островах. Ожидалось, что стратегическая передача доходов частному сектору сэкономит 860 млн австралийских долларов (344 млн фунтов стерлингов) за 20-летний период действия контракта. [46]
В то время как ипотека Barclays для Royal Mint Court и последующего CMBS была обеспечена коммерческой арендой, удерживаемой Gulldale Limited, в 2009 году Crown Estate одобрил продажу земли и зданий Royal Mint в собственность DV4, дочерней компании Delancey, находящейся в полной собственности, за 51 млн фунтов стерлингов. [47] [48] Однако дата завершения продажи была отложена до июня 2010 года [49] , и продажа должна была оставаться конфиденциальной до этой даты. DV4 была офшорной компанией, зарегистрированной на Британских Виргинских островах, упоминаемой в Панамских документах . [50]
Большая часть коммерческой территории Королевского монетного двора опустела в начале 2013 года. [6] В 2014 году LRC Group заплатила 49,5 млн фунтов стерлингов за долг, обеспеченный долгосрочным правом аренды на территорию. [47] В 2015 году территория была занята сквоттерами в знак протеста против бездомности. [21]
Свободный интерес Delancey давал компании право блокировать новых арендаторов [51] , и в 2015 году Delancey и LRC договорились о создании совместного предприятия в 2015 году для реконструкции участка. [52] [53] В 2016 году было выдано разрешение на строительство для реконструкции здания, внесенного в список Grade II, и перестройки участка в офисный, торговый и развлекательный комплекс. [54] [55] [56] В 2016 году между владельцем RMC FH Co и Metropolitan Housing Trust возник спор о праве на освещение. Суд рассмотрел вопрос о том, имеет ли Metropolitan как долгосрочный арендатор право освободить соседнюю жилую застройку от права на освещение. Судья постановил, что долгосрочный арендатор не мог этого сделать по условиям договора аренды, и вынес решение в пользу владельца, который получил разрешение на планирование для реконструкции Royal Mint Court. [57] [58]
В мае 2018 года Деланси и LRC продали участок земли в собственность Китайской Народной Республики для переоборудования в новое посольство в Лондоне . [6] Компания по недвижимости CBRE много лет работала с посольством Китая, чтобы найти подходящее место для переезда посольства. [59] [60] В ноябре 2020 года медиаагентство, действующее от имени посольства Китая, направило жителям местного сообщества свое первое письмо, уведомляя их о первоначальных планах реконструкции участка. Письмо и предложения по участку исключали какой-либо план относительно земли, на которой стоят 100 домов. Реконструкция была встречена с одобрением, однако письмо было встречено некоторой критикой в сообществе. [61]
В 2018 году жители домов на земле, которая теперь принадлежит КНР, написали министрам правительства Великобритании, чтобы выразить свою обеспокоенность по поводу первоначальной продажи Crown Estate и попросить юридической и дипломатической помощи для общения с их новым вышестоящим арендодателем. [62] Это включало обращение к Джереми Ханту , тогдашнему министру иностранных дел , с просьбой о помощи, утверждая, что местное правительство, Деланси и посол Китая не общались с людьми, живущими на этой земле. Они сказали: «Эти действия и бездействие правительства Великобритании и Tower Hamlets дают основания подозревать, что государственные служащие не уважают и не защищают права человека лиц, которые проживают в домах Leasehold в St Mary Graces Court. На первый взгляд, кажется, что правительство дискриминирует нас как арендаторов социального жилья и проявляет фаворитизм по отношению к послу Китая и КНР». Далее в письме говорилось, что они стремятся вернуться к безопасности, которая была предоставлена, когда королева была их вышестоящим арендодателем. [63] Также была процитирована речь, произнесенная в Восточном Лондоне 5 марта 2018 года тогдашним премьер-министром Терезой Мэй , в которой она говорила о необходимости сделать владение жильем более справедливым и равноправным. [64]
Переписка последовала за сообщением в газете East London Advertiser о том, что Джон Бриггс, мэр Тауэр-Хамлетс и генеральный директор Уилл Такли приветствовали китайского посла Лю Сяомина и делегацию китайских дипломатов и приняли участие в церемонии в Royal Mint Court. Семьи, проживающие в Royal Mint Court, не были приглашены на мероприятие. [65]
В 2020 году этот план вызвал противодействие со стороны некоторых местных советников и жителей из-за преследования уйгуров китайским правительством в Китае . [66]
В статье в The Times от 22 октября 2022 года лорд Элтон из Ливерпуля усомнился в целесообразности разрешения КНР построить посольство в Королевском монетном дворе, заявив: «Идея о том, что Королевский монетный двор должен стать главным местом для продвижения КПК, ошибочна . Это придаст им большой престиж, и я с пониманием отношусь к проблемам безопасности и беспокойствам местных жителей. Я думаю, что государственный секретарь должен это сделать». [67] Статья последовала за новостями о том, что во время столкновения в китайском консульстве в Манчестере в 2022 году китайские дипломаты якобы затащили протестующего по имени Боб Чан за волосы на территорию консульства и напали на него. [68] [69] [70] В той же статье Дейв Лейк, председатель Ассоциации жителей Королевского Минт-Корта [71] (RMCRA), проживающий на этом участке с 1990 года, сказал: «Вдруг поместье купили китайцы, а КПК стала нашими фригольдерами». Он выразил обеспокоенность, добавив: «Это поднимает всевозможные вопросы. Например, если кто-то вывесит плакат в поддержку местного мэра-мусульманина, постучит ли к нему в дверь кто-то из посольства?». Лейк задался вопросом, будет ли дипломатический иммунитет распространен на 100 домов и коммерческих помещений на этой земле, и выразил обеспокоенность тем, что ни арендаторы, ни их жилищная ассоциация Metropolitan Thames Valley Housing не имеют никакого влияния на нового фригольдера.
31 августа 2018 года Джим Фицпатрик , тогдашний член парламента от Поплара и Каннинг-Тауна, направил письмо в Crown Estate, в котором авторы утверждали о мошенничестве и должностных преступлениях со стороны членов Crown Estate и их агентов. Они касались продажи земли в собственность Delancey вне рынка в 2010 году и того, почему они и организации, базирующиеся в Великобритании, которые, как было известно, искали коммерческую недвижимость в собственность в собственность в то время, такие как City of London Corporation и послы Соединенных Штатов Америки и Китайской Народной Республики, не были проинформированы о продаже.
В письме также высказывались опасения, что документ Crown Estate включал комментарий о том, что «Исчерпывающая кампания наших назначенных агентов, BH2, изначально не смогла определить покупателя для этого актива». В нем также высказывались опасения относительно того, почему Barclays рефинансировал ипотеку для Gulldale Limited, когда Barclays также был арендатором Gulldale Limited, и оценки, установленной для аренды в выпуске Equinox Eclipse 2006-1 CMBS. В нем также спрашивалось, почему Роджер Брайт, тогдашний генеральный директор Crown Estate, не упомянул о предстоящей продаже фригольда Royal Mint Court и 100 домов на земле, когда он давал показания Комитету по казначейству 3 марта 2010 года, до завершения продажи в июне. Устные показания, данные комитету, включали подробности о стратегии Crown Estates по продаже своих активов социального жилья для инвестирования в торговые центры и об отношениях с Hercules Unit Trust (HUT), фондом недвижимости во главе с British Land. Были высказаны опасения относительно потенциальных конфликтов интересов в отношениях между British Land и Crown Estate. [72] HUT — это трастовый фонд недвижимости, базирующийся в Джерси, который инвестирует в недвижимость в крупных торговых складах и торговых парках в Великобритании. В сентябре 2005 года он завершил секьюритизацию недвижимости на сумму 1 млрд фунтов стерлингов. Семилетняя эмиссия долга была организована NM Rothschild & Sons Limited и была обеспечена 16 торговыми парками стоимостью более 2 млрд фунтов стерлингов. [73]
Когда г-н Брайт дал показания, HUT, управляемый British Land, был вынужден пересмотреть условия секьюритизированного долга на миллиарды фунтов, подлежащего погашению или риску дефолта из-за нарушения соглашений о кредите и стоимости. [74] Основанная в 1856 году как ответвление National Freehold Land Society (позже Abbey National), British Land является одной из крупнейших компаний по развитию недвижимости и инвестициям в Великобритании. Сэр Джон Ритблат, основатель Delancey, приобрел British Land в 1970 году за 1 млн фунтов стерлингов и ушел с поста председателя в 2006 году.
В письме с жалобой в Crown Estate содержалась просьба передать дело в полицию или Управление по борьбе с мошенничеством для независимого расследования, поскольку некоторые из подозреваемых в правонарушении все еще были их советниками или работали у них. [17] [17] [17] Автор этого и последующих писем использовал псевдоним Джордж и Мэри Ординари и заявил, что они представляют семьи, проживающие в St Mary Graces Court на земле Royal Mint Court, высшим землевладельцем которой была Crown Estate до того, как право собственности на землю перешло к Delancey, а затем к PRC . Письмо также было опубликовано на веб-сайте Ассоциации жителей Royal Mint Court. [75]
1 октября 2018 года генеральный юрисконсульт Crown Estate направил Джиму Фицпатрику письмо, в котором заявил, что он рассмотрел этот вопрос, и обвинения были крайне клеветническими и полностью необоснованными. [76] После запроса в соответствии с Законом о свободе информации Crown Estate опубликовал письма без редактирования на общедоступном веб-сайте. [76] Были также опубликованы другие документы, связанные с обвинениями. Они включали инвестиционное предложение от 29 мая 2008 года, рекомендующее продать землю и здание в собственность не менее чем за 90 миллионов фунтов стерлингов с оценкой риска, которая включала подробности аренды коммерческой недвижимости на земле в собственность, но без ссылки на главный договор аренды , который королева Елизавета II предоставила Metropolitan Homes в 1987 году, и субаренду 100 жилых квартир и двух коммерческих объектов, которые находятся на этой земле. [76] Другая опубликованная переписка включала конфиденциальные основные условия продажи за 51 миллион фунтов стерлингов; [76] Карта поместья короны, на которой показана вся земля, находящаяся в свободном владении Королевского монетного двора, включая жилую недвижимость, выделенную розовым цветом, [76] и документ об инвестиционном предложении (продаже) от 10.08.2009, в котором продажа описывается как «возможность укрепить наши отношения с Деланси и, таким образом, с семьей Ритблат ». [76]
В 2019 году Corporate Watch опубликовал статью о взаимоотношениях Деланси и семьи Ритблат с учреждениями, пожертвованиях политическим организациям и использовании ими совместных предприятий и компаний, зарегистрированных на Британских Виргинских островах и в других офшорных юрисдикциях, что затрудняет определение конечного бенефициарного владельца организации. [77] TruePublica опубликовал статью о корпоративных структурах Деланси и стратегии инвестирования в частную жилую недвижимость, построенную для сдачи в аренду, в городах за пределами Лондона. [78]
28 сентября 2018 года депутат Марк Филд, тогдашний государственный министр по делам Азии и Тихоокеанского региона, направил письмо депутату Джиму Фицпатрику в ответ на обеспокоенность, высказанную его избирателями, проживавшими в Royal Mint Court, заявив, что он не может комментировать этот вопрос, и что эти вопросы выходят за рамки компетенции FCO. [62] 9 октября 2018 года г-ну Фицпатрику было отправлено письмо от имени жителей Royal Mint Court с просьбой обратиться к депутату Кит Малтхаус, государственному министру по жилищному строительству, с просьбой оказать им помощь в общении с послом Китая. [79] 8 февраля 2019 года г-н Малтхаус направил ответное письмо г-ну Фицпатрику о продаже Royal Mint Court КНР, в котором он отказался помогать. [80]
14 февраля 2019 года достопочтенный лорд Макфолл из Алклуита написал Джиму Фицпатрику, депутату парламента, в котором он подчеркнул выводы Комитета по казначейству, который он возглавлял в марте 2010 года до завершения продажи Royal Mint Court в июне 2010 года. В нем содержалась ссылка на следующие выводы: «Мы рекомендуем CEC пересмотреть свои процессы консультаций с местными и заинтересованными сторонами с целью повышения прозрачности и вовлеченности» и «Учитывая более широкие интересы, поставленные на карту, и на основе того, что мы узнали в ходе расследования, мы рекомендуем CEC изучить и четко изложить, как они учитывают свои обязательства по надлежащему управлению при принятии решений о жилой недвижимости. В более общем плане мы отмечаем, в какой степени местные заинтересованные стороны были застигнуты врасплох решением CEC о продаже жилого жилья, и призываем CEC более полно взаимодействовать с ключевыми государственными органами в Лондоне относительно их будущих планов относительно их лондонского портфеля и их потенциального влияния на лондонские сообщества». [81]
В феврале 2010 года Роджер Брайт, генеральный директор Crown Estate, столкнулся с допросом со стороны Комитета по казначейству по поводу запланированной массовой распродажи социального жилья в Лондоне и решения инвестировать в загородные торговые центры. [82] Жители жилья, принадлежащего Crown Estate, выступили против продажи своих домов. [83] В публичном отчете устных и документальных свидетельств, предоставленных Комитету по казначейству г-ном Брайтом, нет никаких упоминаний о 100 домах в St Mary Graces Court, а также никаких упоминаний о решении завершить продажу Royal Mint Court компании Delancey в июне 2010 года. [84] Список объектов недвижимости Crown Estate в Лондоне, включенный в качестве приложения к отчету Комитета, показывает коммерческую недвижимость в Royal Mint Court, но не жилые квартиры. [85]
7 февраля 2021 года The Sunday Times сообщила, что сэр Эдвард Листер , близкий советник Бориса Джонсона , помог китайскому правительству договориться о покупке Royal Mint Court у Delancey . В статье говорилось, что Листер действовал от имени правительства Великобритании, получая при этом оплату как от компании по недвижимости, представляющей Пекин, так и от застройщика, который продал им участок площадью 5,4 акра за 255 миллионов фунтов стерлингов. Когда Борис Джонсон был министром иностранных дел, он назначил Листера (который позже стал лордом Удни-Листером) вести переговоры с китайским правительством о предполагаемой покупке Royal Mint Court. [86] Эту историю освещали и другие новостные агентства, в том числе фотография Эдварда Листера, пожимающего руку китайскому послу Лю Сяомину на встрече в Лондоне в июле 2018 года. В тот же день Daily Mail заявила, что у лорда Удни-Листера был конфликт интересов, поскольку он был советником Министерства иностранных дел Великобритании, а также получал зарплату в качестве советника от гиганта рынка недвижимости CBRE и Delancey, который приобрел недвижимость у Crown Estate в 2010 году за 51 млн фунтов стерлингов.
На сайте посольства Китая сообщалось о встрече в посольстве Китая 7 ноября 2018 года между временным поверенным в делах Чжу Куином и сэром Эдвардом Листером в качестве неисполнительного директора Министерства иностранных дел и по делам Содружества для обмена мнениями о строительстве дипломатических помещений как в Китае, так и в Великобритании. В статье цитируются слова Листера о том, что «проект реконструкции и расширения британского посольства в Пекине является одним из ключевых проектов по строительству или реконструкции дипломатических миссий Великобритании за рубежом. Великобритания готова поддерживать тесную связь с Китаем, чтобы убедиться, что их соответствующие проекты будут иметь положительный прогресс». [87]
Сообщаемая роль Министерства иностранных дел и по делам Содружества и Листера в переговорах о покупке китайским посольством Королевского монетного двора, по-видимому, противоречит заявлению, сделанному депутатом Марком Филдом . В письме от 28 сентября 2018 года, которое он написал депутату Джиму Фицпатрику об изначальной продаже участка, Филд заявил: «Я могу подтвердить, что это была коммерческая сделка между двумя сторонами и не включала правительство Великобритании». Отвечая на опасения по поводу мошенничества, высказанные избирателями, он добавил: «Боюсь, я не в состоянии комментировать их, поскольку, помимо прочего, эти вопросы выходят за рамки роли FCO». [88]
В мае 2021 года появились новые новости о том, что лорд Листер консультировал по вопросам градостроительного права, одновременно работая в двух крупных фирмах по развитию недвижимости, включая Delancey, которая приобрела Royal Mint Court у Crown Estate и продала его Китайской Народной Республике. [89]
На территории Royal Mint Court находятся три здания, два из которых являются оригинальными творениями 19 века для Royal Mint. Третье здание представляет собой взаимосвязанный офисный комплекс, построенный в конце 1980-х годов после того, как монетный двор переехал в Уэльс . Также к востоку от участка есть 100 жилых квартир и три небольших коммерческих объекта, которые полностью отделены от основного участка служебной дорогой, которая идет от Royal Mint Street до East Smithfield. В дополнение к зданиям, на территории переднего двора участка есть два перечисленных сооружения : входной домик 19 века, построенный Робертом Смирком , и набор чугунных ламп на белых каменных постаментах . [90] [91] и частично открытые археологические останки могил и аббатства Сент-Мэри-де-Грас. [92]
Спроектированное в 1805 году Джеймсом Джонсоном, здание было построено между 1807 и 1812 годами Робертом Смирком после того, как Джонсон умер, так и не увидев свой проект реализованным. В честь обоих архитекторов здание было названо зданием Джонсона Смирка. [93] [94] Стремясь увеличить производство монетного двора, здание было спроектировано для различных целей, включая пространство для нового оборудования монетного двора, хранилище слитков , офис монетного двора и квартиры для должностных лиц монетного двора. [95]
Длинный фасад трехэтажного прямоугольного каменного здания имеет окна с [ необходимо уточнение ] дорическим ордером, проходящим через первый и второй этажи. Над ним находится широкий центральный фронтон , на котором изображен королевский герб, высеченный на камне, с шестью колоннами ниже. Концевые пролеты украшены четырьмя пилястрами . [95] Благодаря своей исторической значимости, здание стало объектом Всемирного наследия II* 27 сентября 1973 года. [96]
Построенный примерно в то же время, что и здание Джонсона Смирка, The Registry, также известный как Seaman's Registry, был спроектирован Джеймсом Джонсоном для размещения персонала монетного двора. Трехэтажное здание включает чердак и подвал с внешней облицовкой , которая была добавлена в 1980-х годах. [97] 15 апреля 1985 года оно стало объектом Grade II listed . [98]
Построенные в 1987 году архитектурной фирмой Sheppard Robson , два соединенных между собой здания образуют серию жилых и офисных комплексов. [2]
Построенный в 1987 году по 126-летнему договору аренды, предоставленному королевой Елизаветой II через комиссаров по делам короны , St Mary Graces Court включает в себя 100 жилых квартир к западу от улицы Картрайт и квартал на улицах Ист-Смитфилд и Ройял-Минт. Большинство из них были проданы в качестве общей собственности, а некоторые покупатели приобрели 100% акций. [99] На участке также есть 3 коммерческих помещения и парковочные места. Согласно первоначальным договорам аренды, Crown Estate был высшим землевладельцем. [75] Название происходит от цистерцианского аббатства Сент-Мэри-де-Грас в Истминстере, которое когда-то стояло на этом месте. [100]
Место средневекового аббатства было раскопано между 1986 и 1988 годами. Раскопки выявили 420 захоронений, и были проанализированы останки 389 человек. Одним из названных захоронений было захоронение сэра Саймона Берли, высокопоставленного и самого влиятельного человека при дворе короля Ричарда II. Он был обезглавлен в 1388 году за измену, и его останки были захоронены в пресвитерии аббатства Сент-Мэри Грейс. [101] После раскопок части стен аббатства были оставлены открытыми под Мюррей-хаусом, и они были доступны для публичного просмотра по тропе из Ист-Смитфилда. [102] В 2017 году Деланси было выдано разрешение на планирование реконструкции участка, и это включало увеличение общественного доступа к Королевскому монетному двору путем создания новых пешеходных входов с Ист-Смитфилда и улицы Королевского монетного двора. [49] [56]
16 декабря 2020 года сообщалось, что местные советники выразили обеспокоенность по поводу защиты останков исторического аббатства, и в декабре 2020 года Historic England подтвердила, что в Археологическую консультативную службу Большого Лондона обратились за консультацией перед подачей заявки относительно останков и захоронений под Королевским монетным двором, заявив: «Любые советы, которые Historic England предоставляет на этапе предварительной заявки, являются конфиденциальными» . Однако Historic England добавила, что «археология на этом месте была «крайне важной» и была включена в ту же археологическую приоритетную зону уровня 1, что и Лондонский Тауэр , а само бывшее здание Королевского монетного двора имеет класс II*». В отчете также говорилось, что посол Китая написал мэру округа Джону Биггсу в ноябре 2020 года, чтобы сказать, что, по его мнению, советники «пытаются помешать» проекту. [103]
8 февраля 2021 года комитет по стратегическому развитию лондонского района Тауэр-Хамлетс получил виртуальную презентацию от китайского посольства и их партнера по развитию сэра Дэвида Чипперфилда, в которой излагалось их предварительное предложение по укрепленному китайскому посольству в Королевском монетном дворе. [104] Из-за ограничений, связанных с COVID-19, встреча проводилась в режиме онлайн, и советник-посланник китайского посольства присутствовал, чтобы представлять заявку. Копии недатированных писем для публичных консультаций, которые предварительный заявитель отправил жителям Сент-Мэри-Грейс-Корт (который является частью общего сайта Королевского монетного двора, но не частью заявки на планирование), были опубликованы на веб-сайте консультаций. [105]
1 декабря 2022 года заявка была подана в орган планирования. Члены Ассоциации жителей Королевского монетного двора (RMCRA) и советники появились в телевизионных новостях, чтобы выразить обеспокоенность тем, что планы будут одобрены. [106] CNN сообщило, что председатель RMRCA Дэвид Лейк был настолько напуган, что написал королю Чарльзу с просьбой выкупить дома жителей на принадлежащей китайцам земле Короны. [107] В неожиданном решении совет Тауэр-Хамлетс единогласно проголосовал за отклонение разрешения на строительство. [108] [109] Это произошло несмотря на то, что должностные лица по планированию рекомендовали дать согласие новому посольству. [109] Советники обычно следуют рекомендациям должностных лиц по планированию. [110] В согласии было отказано по соображениям безопасности местных жителей после серьезных опасений, высказанных семьями, проживающими на земле, принадлежащей китайскому правительству. [111] [112]
Опасаясь, что решение по Tower Hamlets может быть отменено мэром Лондона или правительством Великобритании, председатель RMCRA начал призыв на краудфандинговом сайте собрать средства на профессиональную юридическую консультацию для его жителей. Его призыв подчеркнул его опасения, что дети и пенсионеры станут живым щитом для защиты китайского посольства. [113]
4 февраля 2021 года представители посольства Китайской Народной Республики в Лондоне и проектная группа провели вебинар для местных жителей по последним проектам изменения использования территории Royal Mint Court. Было объявлено о запуске консультационного веб-сайта. [114] На веб-сайте были размещены изображения посольства в Royal Mint Court и их сравнение с ранее согласованными планами развития розничной торговли, досуга и коммерческой деятельности со значительной общественной зоной . [115]
{{cite web}}: CS1 maint: несколько имен: список авторов ( ссылка ){{cite news}}: CS1 maint: несколько имен: список авторов ( ссылка )