stringtranslate.com

330 Западная 42-я улица

330 West 42nd Street , также известное как McGraw-Hill Building и ранее GHI Building , представляет собой 485-футовый (148 м) 33-этажный небоскреб в районе Адская кухня на Манхэттене в Нью-Йорке , США. Здание было спроектировано Рэймондом Худом и Дж. Андре Фуйу в смеси стилей интернационального стиля , ар-деко и модерна и строилось с 1930 по 1931 год и изначально служило штаб-квартирой McGraw-Hill Companies .

Массивность здания , или форма, состоит из многочисленных отступов на сторонах 41-й и 42-й улиц , которые были включены для соответствия Резолюции о зонировании 1916 года . Фасад выполнен из сине-зеленых терракотовых керамических плиточных панелей, чередующихся с зелеными металлическими окнами, с строго горизонтальной ориентацией. Фасад должен был сливаться с небом независимо от атмосферных условий. Вход и оригинальный вестибюль были украшены светло-голубыми и темно-зелеными панелями. Большинство верхних этажей имели схожие планы этажей, за исключением их ширины, которая варьировалась из-за отступов на фасаде. На момент завершения строительства дом 330 West 42nd Street был спорным из-за использования горизонтального акцента на своем фасаде, которого не хватало его современникам. В последующие десятилетия архитектурные критики признали здание ранним примером интернационального стиля.

Компания McGraw-Hill Companies купила землю в начале 1930 года, чтобы заменить меньшую штаб-квартиру; изначально компания занимала три четверти пространства, сдавая остальные этажи в аренду. Поскольку окружающий район становился все более ветхим, в 1972 году McGraw-Hill переехала на 1221 Avenue of the Americas . Впоследствии здание стало штаб-квартирой Group Health Insurance (GHI). С тех пор право собственности на 330 West 42nd Street несколько раз менялось. В 2021 году владелец здания, Resolution Real Estate, полностью отремонтировал здание, включая вестибюль, по проекту Моэда де Армаса и Шеннона . Верхние этажи были переоборудованы в квартиры, начиная с 2023 года. Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка (LPC) обозначила 330 West 42nd Street как городскую достопримечательность, а само здание внесено в Национальный реестр исторических мест (NRHP) как национальную историческую достопримечательность .

Сайт

330 West 42nd Street находится на южной стороне 42nd Street , между Восьмой и Девятой авеню, в районе Hell's Kitchen на Манхэттене в Нью-Йорке , США. [1] [2] Площадь земельного участка составляет 27 975 квадратных футов (2 599,0 м2 ) , а его фасад выходит на 42nd Street на 130 футов (40 м), простираясь на 197,5 футов (60,2 м) в глубину. [1] Он находится в том же городском квартале, что и The Orion на западе, и является частью автовокзала Port Authority на востоке; здание также находится напротив церкви Святого Креста на севере и остальной части автовокзала на юге. [1] Станция метро New York City Subway 42nd Street–Port Authority Bus Terminal и Eleven Times Square находятся на Восьмой авеню, менее чем в одном квартале к востоку. [3]

В конце 1920-х годов в окрестностях были малоэтажные жилые дома. [4] На участке здания располагались пять доходных домов в четыре-пять этажей на 42-й улице и шесть доходных домов в четыре этажа на 41-й улице. [5] [6] В том же городском квартале Джон А. Ларкин приобрел несколько участков общей площадью 47 500 квадратных футов (4410 м2 ) в 1926 году . [7] [8] Ларкин хотел возвести Башню Ларкина, или Здание Ларкина, 110-этажный, 1208-футовый (368 м) офисный небоскреб, облицованный в основном камнем и сталью , который стал бы самым высоким зданием в мире. [9] [10] Площадь верхних этажей Башни Ларкина была бы настолько мала, что сделала бы строительство экономически нецелесообразным. Критики также не одобряли то, что тогда было чрезвычайно высоким, что привело к его отмене в 1930 году. [9] Часть участка затем стала нынешним домом 330 по Западной 42-й улице. [6] [9] Многие из окружающих многоквартирных домов были преобразованы в офисные здания к 1930-м годам. [11]

Архитектура

Здание McGraw-Hill на 330 West 42nd Street было спроектировано Рэймондом Худом , Фредериком Годли и Дж. Андре Фуйу из фирмы Hood, Godley, and Fouilhoux. [12] Здание представляет собой смесь декоративных элементов международного стиля , ар-деко и ар-модерна . Оно было завершено в 1931 году как штаб-квартира издательства McGraw-Hill Companies . [2] [12] [13] [14] Высота небоскреба составляет 485 футов (148 м), в нем 33 этажа. [13] [a] Дизайн здания 330 West 42nd Street был похож на дизайн более ранних фабричных зданий Нью-Йорка. [14] [18] [19] Как сказал журнал Architectural Forum : «Требования, свойственные издательскому бизнесу, легли в основу всей конструкции — в плане, разрезе и фасаде». [14] [20] В выпуске McGraw-Hill News в 1931 году Худ написал, что «экономия и хорошие условия труда были тремя главными факторами» при планировании здания. [18] [21]

Форма

Здание возвышается на 35 этажей с отступами , соответствующими Резолюции о зонировании 1916 года . [18] [22] Массив здания содержит отступы на 11- м и 16-м этажах на 41-й и 42-й улицах, а также на 7-м этаже на 41-й улице. [23] Каждый из этих отступов имеет глубину всего в один пролет . [24] На 32-м и 34-м этажах здание содержит дополнительные отступы. [23]

Поскольку отступы расположены только на северной и южной сторонах фасада , они видны только с запада и востока. [25] [26] [ 27] Северная и южная стороны кажутся плитой, если смотреть спереди. [25] [26] [28] Оба фасада имеют ширину в семь пролетов на всех этажах. [29] Согласно Постановлению о зонировании 1916 года, отступы не требовались на фасадах, которые примыкали к другим земельным участкам. [26] Отсутствие отступов на западной и восточной сторонах делало здание выделяющимся как промышленное сооружение, даже в малоэтажном районе Адской кухни. [30] Архитектурный писатель Эрик П. Нэш сравнил массивность с океанским лайнером . [17]

Фасад

Основание фасада дома 330 West 42nd Street на 42-й улице, вид в 2024 году
База, как она выглядит в 2024 году

Здание было в основном спроектировано с простым фасадом; изначальный первый этаж и самые верхние этажи декорированы более искусно, чем средние этажи. [23] [31] В отличие от сооружений в стиле ар-деко прошлого, 330 West 42nd Street полагался на цвет как на основное средство украшения. [32] [33] [34] Во время строительства здания Худ предсказал, что будущий горизонт Нью-Йорка будет «состоять из ярко окрашенных зданий», хотя это не сбылось, пока постмодернистская архитектура не стала популярной позже в 20 веке. [17]

База

На уровне земли на 42-й улице здание содержит то, что изначально было парой стеклянных витрин шириной в три пролета, которые изначально использовались книжным магазином McGraw-Hill и банком. Они изгибаются внутрь, чтобы стать стенами центрального входного проема с пятью дверями, утопленными в фасад. Изогнутые стены между фасадом магазина и утопленным входом содержат металлические полосы золотого и серебристого цвета, чередующиеся с темно-зелеными и светло-голубыми панелями. [23] [31] [35] Газета компании McGraw-Hill News охарактеризовала полосы как «лакированные, как кузов автомобиля». [35] Над уровнем земли находится набор светло-голубых панелей с металлическими полосами серебристого цвета. [23] [31] Первоначально этот вход имел буквы в стиле ар-деко со словами mcgraw-hill . [36] Внутри дверного проема были стальные двери, увенчанные стеклянной фрамугой . [37]

Вал

Внешние стены здания представляют собой сине-зеленые терракотовые керамические панели, чередующиеся с подъемными окнами . [22] Худ решил использовать сталь и терракоту, а не камень, потому что, по его мнению, камень и кирпич имели тенденцию темнеть относительно быстро после завершения строительства. [38] [39] Терракота была произведена Федеральной приморской терракотовой корпорацией. [32] [40] Терракотовые панели между каждым этажом уложены в шесть глазурованных рядов или слоев, которые постепенно становятся светлее на более высоких этажах. [23] [40] Эти панели были разработаны так, чтобы придать вид мерцания, придавая фасаду немного другой оттенок в разное время дня. [41] [42] [43] Терракотовые панели были построены в минимальных размерах, требуемых городскими строительными нормами. [44] Во время строительства дома 330 по Западной 42-й улице терракота обычно не использовалась в сооружениях в международном стиле, которые часто содержали вместо этого стекло, сталь и бетон. [17]

Вид на фасад 41-й улицы
Вид одного из фасадов

При проектировании здания Худ рассматривал несколько цветов для терракотовых панелей, включая «китайский красный», оранжевый, желтый и серый. В конечном итоге сине-зеленый был выбран за его «атмосферное качество», которое было подходящим независимо от цвета неба в любой день. [32] [40] Худ называл цвет синим, в то время как Макгроу-Хилл называл цвет зеленым. [28] Исполнительный директор Макгроу-Хилл Джеймс Х. Макгроу-младший, который сам выбрал цвет, находился в другом месте во время строительства здания в 1931 году, но, как сообщается, был потрясен цветом здания, когда вернулся. [17] [39] Члены общественности прозвали сооружение «Зеленым зданием», «Зеленым Кремлем», [38] «зеленым гигантом» и «зеленым монстром» из-за его цвета. [26] Эрик Нэш сравнил цвет с воротами Иштар в Вавилоне . [17] Сине-зеленый цвет контрастировал с красным и белым цветом здания Daily News и черным и золотым цветом здания American Radiator , оба из которых также были спроектированы Худом. [28]

В здании более четырех тысяч окон, [45] каждое из которых включает в себя раму, окрашенную в яблочно-зеленый цвет. [32] [42] Окна сгруппированы в группы по три или четыре, разделены по горизонтали темными металлическими панелями- перемычками и были построены на максимальной высоте, разрешенной городскими строительными нормами того времени. [24] [30] Из-за ограничений на количество стекла, которое разрешалось иметь на фасаде, окна были разделены по горизонтали металлическими прутьями. [44] Вертикальные стойки между окнами, а также верх каждой оконной створки были окрашены в ярко-красный цвет. [28] [36] [42] Эти окрашенные полосы должны были создать впечатление, что каждая группа окон представляет собой один оконный проем. [28]

Окна и терракотовые панели были сопоставлены, чтобы подчеркнуть горизонтальные размеры, характерные для интернационального стиля. Это было большим контрастом с фасадами в стиле ар-деко, которые были более вертикально ориентированы. [24] [27] [41] Единственное отклонение от горизонтального акцента фасада — это восточный фасад, который содержит пару сине-зеленых вертикальных полос в своем центре. [24] [27] После завершения строительства сооружения в 1931 году Худ и Макгроу-Хилл сравнили фасад с автомобилем, распространенным символом ар-деко. [39] [46] [35] В частности, Худ считал, что фасад имел «мерцающую, атласную отделку», похожую на отделку автомобиля. [35]

Главные новости

Верхние этажи здания. Наверху здания вывеска «McGraw-Hill».
Надпись «McGraw-Hill» на вершине здания

32-й и 33-й этажи состоят из выступающих наборов опор, между которыми находятся пары окон. Эти два этажа изначально содержали административные офисы McGraw-Hill и были спроектированы, чтобы подчеркнуть важность корпоративного руководства McGraw-Hill. [22] Под выступающим рядом, окружавшим пентхаус, проходила ярко-красная полоса. [30] [38] [42] Западный и восточный фасады облицованы горизонтальными «ребрами» на 34-м и 35-м этажах. [47] [48] Историк архитектуры Энтони У. Робинс сравнил ребристую корону с « немецким экспрессионизмом Эриха Мендельсона ». [27]

Набор из 11-футовых (3,4 м) букв в стиле ар-деко со словами «McGraw-Hill» установлен перед окнами 34-го этажа. [17] [47] [48] Эти буквы, изготовленные на заказ из терракотовых блоков, стояли на фоне сине-зеленых терракотовых панелей фасада, скрывая механическое оборудование на крыше 330 West 42nd Street. [16] [49] Они были окрашены в белый цвет с оранжевыми полосами, но первоначальные цвета были скрыты, когда McGraw-Hill продала здание. [49] В какой-то момент в конце 20-го века Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка (LPC) одобрила предложение об изменении букв на «GHI», представляющее бывшего владельца Group Health Insurance, хотя это было изменено еще в 1990-х годах. [50]

Функции

Здание McGraw-Hill Building содержит 575 000 квадратных футов (53 400 м 2 ) внутреннего пространства. [51] Согласно проекту, McGraw-Hill использовала около трех четвертей общего внутреннего пространства. [14] McGraw-Hill требовалось около 350 000 квадратных футов (33 000 м 2 ) для офисных помещений, в то время как еще 200 000 квадратных футов (19 000 м 2 ) сдавались в аренду в качестве офисных помещений. [18]

Лобби

Первоначальный вестибюль занимал площадь около 2650 квадратных футов (246 м2 ) и вел от входа на 42-й улице к двум лифтовым группам. [37] [44] Дизайн вестибюля был продолжением внешнего вида, общей тенденции для дизайнов в стиле ар-деко. [52] [53] Первоначально он состоял из прохода от входа на 42-й улице, стены которого были украшены такими же темно-зелеными и светло-голубыми полосами, как и вход. [44] [54] [55] Дверные проемы вели в книжный магазин на левой (восточной) стене и в банк на правой (западной) стене. [37] [44] [54] В лифтовом вестибюле были сплошные зеленые эмалевые стены. [35] [42] [56] Двери лифта были сделаны из металла и украшены бронзовыми полосами, а маркеры указателей этажей висели над дверными проемами. [42] [56] Персонал лифта носил зеленую униформу, чтобы соответствовать зеленому интерьеру с обожженной эмалью каждой кабины лифта. [57] [53]

Оригинальный вестибюль был снесен в 2021 году. [58] Современный вестибюль содержит атриум высотой 35 футов (11 м). [59] Слева находится зона приема гостей, а справа — большая зона отдыха. Жерар Носера, управляющий партнер управляющей компании, которая контролировала здание, сказал в то время: «Это будет вестибюль, к которому будут тянуться арендаторы и в котором они захотят проводить время». [60]

Верхние этажи

Промышленные арендаторы использовали этажи со второго по десятый, которые были больше и относительно плохо освещены, в то время как офисы располагались на меньших, лучше освещенных верхних этажах. [17] [61] [62] Промышленные этажи были в основном спроектированы для функциональных целей, [33] [54] с лифтовыми группами в центре каждого этажа. [54] Потолки этих промышленных этажей, как правило, были высотой от 12 до 18,5 футов (от 3,7 до 5,6 м), а плиты перекрытия были предназначены для выдерживания тяжелых грузов. [18] Типография была размещена под отступом шестого этажа, в то время как производство книг размещалось на чердаке над отступом. [62] Переплетная мастерская находилась на пятом этаже, печатный цех на шестом этаже, а наборный цех на седьмом этаже. [63] Печатное оборудование было вывезено к 1933 году. [64]

Верхние этажи были спроектированы в относительно простом стиле, который журнал Architecture Plus охарактеризовал как «колониальный стиль Рэймонда Худа». [44] С девятого по пятнадцатый этажи предназначались исключительно для сдачи в аренду, [63] в то время как McGraw-Hill в основном занимала этажи с 16 по 33. [65] На офисных этажах естественный свет освещал каждый этаж на глубину от 40 до 60 футов (от 12 до 18 м). [24] На этих этажах было возведено несколько перегородок, создающих открытую планировку с различными открытыми пространствами для дочерних компаний McGraw-Hill. За исключением 32-го и 33-го этажей, здесь, как правило, не было личных кабинетов, поскольку сотрудник, желающий такой приватности, мог работать из дома. [66] Пентхаус на 32-м и 33-м этажах изначально содержал корпоративные апартаменты издательства McGraw-Hill. [22] [47] Корпоративные офисы McGraw-Hill были относительно консервативны по дизайну, они были спроектированы в георгианском и колониальном стилях. [67] Эти этажи также содержали кафетерий для руководителей McGraw-Hill и аудиторию на 250 мест. [68]

После реконструкции 2021 года верхние этажи по-прежнему имеют открытую планировку. Потолки были изменены, поэтому балки из конструкционной стали были обнажены. Кроме того, были заменены окна, а в некоторых люксах есть террасы. Есть несколько гостиных для арендаторов, конференц-зоны, помещения для мероприятий и фитнес-центр. [59] В отступах есть девять озелененных террас, которые в общей сложности занимают 20 000 квадратных футов (1900 м2 ) . [69] В результате пандемии COVID-19 системы отопления , вентиляции и кондиционирования воздуха также были полностью заменены, а также были установлены воздушные фильтры. [59]

История

Разработка

Вид здания с запада после постройки. Перед зданием находится надземная железнодорожная станция.
Вид с Девятой авеню после ее строительства

Издательская компания McGraw-Hill Publishing Company была образована в 1917 году, когда Джеймс Х. Макгроу и Джон А. Хилл объединили свои компании. [70] [71] Затем ее штаб-квартира располагалась в здании Hill Publishing Building по адресу 475 Tenth Avenue , на углу с 36th Street. [70] В связи с многочисленными приобретениями других компаний в течение последующих десятилетий, к концу 1920-х годов McGraw-Hill Publishing Company обнаружила, что ее существующее пространство недостаточно. [71] Двенадцатиэтажное здание на Десятой авеню было расширено дополнительным этажом, а некоторые грузовые лифты в этом здании были переоборудованы для использования пассажирами. Тем не менее, к 1929 году сотрудников этого здания просили подниматься или спускаться по некоторым пролетам пешком, а не пользоваться лифтами. В том же году был назначен комитет для надзора за разработкой нового здания. [5]

Комитет по новому строительству рассматривал многочисленные участки в районе, ограниченном 47-й улицей , Второй авеню , 34-й улицей и Девятой авеню. Группа определила участок Ларкина на 42-й улице, а также другой участок на Восьмой авеню и 41-й улице, в половине квартала к востоку, как возможные участки. [8] В мае 1930 года McGraw-Hill Companies выкупила участок Ларкина площадью 47 500 квадратных футов по адресу 326–346 West 42nd Street и 327–345 West 41st Street. [6] Участок Ларкина был выбран специально из-за его удобства и относительно низкой цены. [72] [73] McGraw-Hill планировала, что его небоскреб будет вмещать как коммерческие, так и промышленные цели, а большая часть Мидтауна на Манхэттене не была зонирована для такой цели. [8] [74] Кроме того, участок находился недалеко от основных железнодорожных узлов на Гранд-Сентрал-Терминал и Пенсильванский вокзал ; почтовые отделения; и здание инженерного общества и клуб инженеров . [8]

Строительство началось 29 декабря 1930 года, когда вице-президент издательской компании Джеймс Х. Макгроу-младший забил первую заклепку. Главный подрядчик, компания Starrett Brothers , наняла около 800 рабочих для проекта. [75] Металлоконструкции начались сразу после этого. [76] Компания получила кредит в размере 3,8 миллиона долларов для финансирования строительства здания через неделю после начала работ. [65] [77] Работа продвигалась быстро и была почти завершена к июню 1931 года; в том же месяце двадцать рабочих получили награды за «высшее мастерство». [78] [79]

Использование McGraw-Hill

Ранние годы

330 West 42nd Street, вид с восточной стороны Девятой авеню. Справа — невысокое кирпичное здание и стеклянная башня, а слева — еще одна стеклянная башня.
Здание, вид с восточной стороны Девятой авеню

Издательское подразделение McGraw-Hill переехало в здание 25 октября 1931 года. [34] Шесть недель спустя McGraw-Hill Book Company переехала из своей давней штаб-квартиры на 370 Seventh Avenue в новое здание на 330 West 42nd Street. [80] [81] Строительство заняло четырнадцать месяцев от планирования до завершения. [39] Первоначально предполагалось, что стоимость здания составит 2,7 миллиона долларов, но оно превысило бюджет на 642 000 долларов. [82] Будучи одним из самых высоких зданий в Hell's Kitchen в то время, здание McGraw-Hill выделялось на фоне остального района. [14] [73] Компания надеялась, что это здание станет одним из нескольких на 42nd Street после запланированного изменения зонирования улицы, которое так и не произошло. [83] [84]

Фрэнк Гейл из McGraw-Hill написал в январе 1932 года, через три месяца после завершения строительства здания, что только шесть из 33 пригодных для использования офисных этажей к тому времени не были заняты. [85] С началом Великой депрессии промышленное оборудование на нижних этажах было продано в январе 1933 года. [64] Помимо штаб-квартиры McGraw-Hill, помещения сдавались в аренду таким арендаторам, как JC Valentine Company; [86] Topics Publishing Company; [87] Charles Eneu Johnson, поставщик чернил для принтеров; [88] Media Records, рекламно-статистическая компания; International Development Corporation; Edge Moor Iron Company; [89] [90] United Cigar Stores ; [91] [92] Home Owners' Loan Corporation ; [93] и Adolphe Hurst Company, импортерский концерн. [94] К 1935 году здание было почти полностью занято. [95] [96] Последующими арендаторами были издатель целлюлозы Мартин Гудман , который основал Timely Comics (позже Marvel Comics ) в здании в 1939 году, [97] а также мыловаренная фирма Givaudan . [98] McGraw-Hill испытывала собственные финансовые проблемы, занимая к 1939 году всего 34 процента площади. [64]

1940-е — 1970-е годы

Во время Второй мировой войны владельцы здания McGraw-Hill разработали процедуры аварийного отключения электроэнергии на случай воздушной тревоги из-за большого количества окон в здании по сравнению с другими строениями в этом районе. [99] Западная часть участка McGraw-Hill, которая не была застроена для здания McGraw-Hill, была предложена в качестве места для межштатного автобусного терминала в 1940 году из-за близости здания к въезду в туннель Линкольна в Нью-Джерси. [100] [101] Терминал был одобрен в начале 1941 года, [102] [103] но планы по терминалу были отложены из-за войны, [104] [105] и в конечном итоге терминал был построен на один квартал южнее в 1950 году. [106] Соседний участок в конечном итоге был застроен почтовым отделением. [107] [108] В середине 1950-х годов Управление портов Нью-Йорка и Нью-Джерси начало подготовку «наблюдателей» для наблюдения за движением на подъездах к туннелю Линкольна с 35-го этажа здания McGraw-Hill. [109] [110] Наблюдатели использовали двустороннюю радиосвязь для управления движением, [111] а также камеру видеонаблюдения, установленную на крыше здания. [112]

McGraw-Hill Companies переместила некоторые из своих изданий на 1301 Avenue of the Americas в 1964 году из-за нехватки места на 330 West 42nd Street. В то время компания занимала 94 процента пространства на 330 West 42nd Street и планировала расширить здание. [113] Компания также заняла помещение на 620 Eighth Avenue. [114] Затем McGraw-Hill объявила о своем намерении построить дополнительные этажи над пристройкой к автовокзалу Port Authority, которая строилась сразу же на востоке, но план не был реализован. Компания не могла расширяться на запад, поскольку там находилось почтовое отделение. [115] В конечном итоге, в 1967 году McGraw-Hill объявила, что построит новую штаб-квартиру на 1221 Avenue of the Americas , одном из «зданий XYZ» в Рокфеллеровском центре . [116] [117] McGraw-Hill продала 330 West 42nd Street C. Russell Feldmann в 1970 году. [118] Впоследствии сообщалось, что цена продажи составила $15 млн. Хотя Feldmann хотел переоборудовать здание в офисное помещение, его финансовые проблемы заставили McGraw-Hill вернуть себе собственность в феврале 1973 года, чтобы погасить непогашенную ипотеку в размере $11,1 млн, что принесло McGraw-Hill прибыль в размере $4 млн. [82] [119]

Конец 20 века

330 West 42nd Street, вид на закате в 2015 году
Видно в 2015 году

McGraw-Hill переехала на 1221 Avenue of the Americas в 1972 году. [63] Ее старая штаб-квартира по адресу 330 West 42nd Street была выставлена ​​на продажу по цене менее 15 миллионов долларов, что составляет менее десяти процентов от стоимости строительства нового здания в размере 175 миллионов долларов. [19] Несмотря на относительно низкую цену, здание по адресу 330 West 42nd Street пустовало в течение трех лет, в течение которых в здании работала только бригада по обслуживанию из десяти рабочих. [19] Пустота была связана с нежеланием застройщиков занимать помещения на West 42nd Street, которые The New York Times описала как «безвкусные», и с тем фактом, что район становился все более ветхим. [19] За это время McGraw-Hill теряла 650 000 долларов в год на обслуживании и налогах за пустующее здание. [19] [120]

Здание было куплено в конце 1974 года медицинской страховой компанией Group Health Insurance (GHI) за 5,5 млн долларов, став зданием GHI. В то время штаб-квартира GHI располагалась по адресу 230 West 41st Street, в одном квартале к западу, но срочно требовалось еще 350 000 квадратных футов (33 000 м 2 ). [51] [120] К концу 1970-х годов была занята только треть здания, и GHI была основным арендатором. [121] Захудалость района Адской кухни означала, что арендная плата по адресу 330 West 42nd Street была относительно дешевой, и, таким образом, офисные помещения занимали такие организации, как 42nd Street Development Corporation. [122] После лоббирования со стороны этой организации [122] 11 сентября 1979 года LPC объявил дом 330 West 42nd Street городской достопримечательностью. [123] [124] Здание также было включено в Национальный реестр исторических мест 28 марта 1980 года [125] и добавлено в Реестр исторических мест штата Нью-Йорк 23 июня 1980 года [126]

В феврале 1980 года здание по адресу 330 West 42nd Street перешло в собственность Newmark & ​​Company , хотя GHI осталась в здании. [127] Новые владельцы начали реконструкцию здания стоимостью 2 миллиона долларов; чтобы сократить количество пустующих помещений, президент Newmark Джеффри Гураль сдавал помещения в аренду любым арендаторам, которые могли надежно платить. [128] Вестибюль был отремонтирован архитекторами Warner Burns Toan & Lunde и дизайнерами интерьеров Валерианом Рибаром и Жаном-Франсуа Дагре. [128] [129] Механические системы также были обновлены по всему зданию. [129] В 1981 году на высоте 300 футов (91 м) на юго-восточном углу было установлено произведение искусства, угловая металлическая скульптура Оуэна Моррела, известная как « Бумеранг» . [130] К концу того же года дом 330 West 42nd Street был снова полностью сдан в аренду, отчасти из-за реконструкции окружающего участка 42nd Street. Гурал стал более разборчивым с арендаторами, принимая только крупные договоры аренды и заявляя The New York Times в 1981 году, что он может полностью заполнить здание «трижды за десять минут». [128] Среди этих арендаторов был торговый зал Paine Webber . [131] Основание здания стало популярным местом выступлений групп. [132]

330 West 42nd Street был объявлен Национальным историческим памятником 29 июня 1989 года. [133] [134] GHI переехал из 330 West 42nd Street в 1994 году, заняв пространство в собственном здании по адресу 441 Ninth Avenue. [135] В том же году Deco Towers Associates, иностранная инвестиционная группа, приобрела 330 West 42nd Street в качестве своей единственной собственности. [63] [136] Продажа осложнилась тем фактом, что Федеральная корпорация страхования депозитов взяла на себя управление ипотечным держателем здания, American Savings Bank, который обанкротился. [137] Долгосрочная реставрация здания началась в 1998 году [63] [138] и продолжалась в течение следующих двух десятилетий. [138] Вскоре после начала проекта Deco Towers демонтировала Boomerang , обнаружив серьезные повреждения этой скульптуры во время проверок в течение предыдущих пяти лет. Компания предложила передать работу Моррелю или восстановить ее, если будет предоставлено финансирование. [139] Департамент культуры города Нью-Йорка (DCLA) переехал в помещение площадью 13 000 квадратных футов (1200 м 2 ) по адресу 330 West 42nd Street в 1998 году, будучи вынужденным переехать с 2 Columbus Circle . В 2006 году DCLA переехал в принадлежащее городу здание суда Surrogate's Courthouse . [140]

21 век

В середине 2010-х годов на 330 West 42nd Street были проведены некоторые ремонтные работы фасада. [136] Реставрация фасада получила награду в 2019 году от New York Landmarks Conservancy . [16] В то время основным арендатором был Service Employees International Union (SEIU), [141] [142] хотя срок его аренды истекал в октябре 2020 года. [136] В 2018 году Deco Towers объявила, что планирует переоборудовать 16-й по 34-й этажи в жилые кондоминиумы после истечения срока аренды SEIU. [136] План переоборудовать верхние этажи в квартиры впоследствии был отменен. [143]

Реконструкция и переоборудование жилых помещений

К началу 2021 года здание было освобождено в рамках подготовки к реконструкции. [144] В феврале того же года LPC одобрил план Moed de Armas и Shannon Architects (MdeAS) по реконструкции части здания. Планы предусматривали реконструкцию фасада и вывесок на первом этаже, а также новый вход для арендаторов на Западной 42-й улице. [16] MdeAS также предложил выпотрошить обтекаемый вестибюль в рамках серии изменений по перепланировке нижних этажей, ранее занимаемых SEIU, для использования в офисах. [144] После того, как был распространен твит о дизайне нового вестибюля, защитники памятников архитектуры обратились в LPC с просьбой предоставить интерьеру вестибюля статус памятника архитектуры. [143] [144] План по удалению вывески Макгроу-Хилл на вершине короны и замене ее на вывеску с указанием адреса здания был отклонен LPC после противодействия защитников памятников архитектуры. [16] В следующем месяце представитель владельца здания заявил, что вестибюль в основном был снесен, но его части были сохранены. [58] По словам Жерара Носеры из Resolution Real Estate (управляющего активами Deco Towers), LPC отклонил три запроса на сохранение вестибюля в течение предыдущих десятилетий. [60] LPC отказался защищать вестибюль, поскольку он был существенно изменен в 1980-х годах. [60] [145]

Реновация стоимостью 120 миллионов долларов включала добавление удобств, таких как открытые террасы, залы для мероприятий и фитнес-центр; перепланировку офисных этажей в открытую планировку; перепланировку вестибюля; установку окон и воздушных фильтров. [59] Кроме того, Deco Towers заменили окна, которые не были частью первоначального проекта; добавили двери для погрузочных доков и открытых террас; и заменили лифты. [146] В сентябре 2021 года Верховный суд Нью-Йорка отклонил иск от защитников, которые пытались защитить вестибюль, отчасти потому, что вестибюль был существенно изменен. [145] Владельцам было разрешено распоряжаться украшениями вестибюля, [147] которые были помещены на хранение. [146] Реновация была завершена в том же месяце, и Resolution Real Estate начала сдавать офисные помещения в аренду. [59]

К концу 2022 года Deco Towers рассматривала возможность переоборудования этажей с 12-го по 32-й в квартиры и переоборудования двух верхних этажей в жилые помещения с удобствами из-за снижения спроса на офисные помещения во время пандемии COVID-19 . [148] [146] Согласно этому новому плану, разработанному Глорией Гласс из SLCE Architects , верхние этажи будут в основном содержать квартиры-студии и квартиры с одной спальней, а также несколько квартир с двумя спальнями. [148] Этот план также включал создание отдельных входов на 42-й улице для офисных и жилых арендаторов. [146] Resolution Real Estate в начале 2023 года сообщила, что они добавят 224 квартиры позже в том же году, [149] [150] и защитники памятников также выступали за восстановление оригинального вестибюля. [151] Signature Bank , который выдал заем на здание в размере 140 миллионов долларов, хотел продать заем примерно в то же время. [152] [153] Signature не смогла продать кредит, и вместо этого Blackstone Inc. выкупила часть долга. [154] Blackstone и Rialto Capital Management начали обращать взыскание на кредит здания в июле 2024 года; [154] [155] переоборудование верхних этажей все еще продолжалось. [154]

Прием

Вид здания с юго-востока в 2011 году. Слева виден жилой дом Orion, стеклянная башня, а справа — дом 330 по Западной 42-й улице.
Слева — Орион, 2011 г.

После завершения строительства здания McGraw Hill Building возникло много споров по поводу использования им международного стиля, который тогда был относительно новым по сравнению с ар-модерном и ар-деко. [49] [73] Джордж Шепард Чаппелл , писавший в The New Yorker под псевдонимом «T-Square», раскритиковал использование горизонтальных линий в здании McGraw Hill Building, заявив: «Факт остается фактом, что высокое здание, рассматриваемое как масса, идет вверх, а не в стороны». [30] [73] [156] Чаппелл нашел массу и цвет здания непривлекательными, хотя он одобрил ограниченное использование орнамента в здании. [156] [157] Альфред Т. Норт прокомментировал споры вокруг здания, сказав: «Не имея всех отличительных признаков исторической архитектуры, это здание подвергается критике». [30] [158] [159] В конечном итоге Норт не смог определить стиль, в котором будет спроектирован дом 330 на Западной 42-й улице. [158] [159]

Другие отзывались о 330 West 42nd Street более позитивно. После смерти Худа в 1934 году, вскоре после завершения строительства здания, New York Daily News назвала здание «одним из лучших современных достижений в архитектуре», наряду с American Radiator Building Худа, Daily News Building и Beaux-Arts Apartments . [160] Здание было единственным небоскребом в городе, представленным на влиятельной выставке Генри-Рассела Хичкока и Филиппа Джонсона «Интернациональный стиль» в Музее современного искусства в 1932 году [19] [17] [161] и единственным другим небоскребом США на этой выставке, помимо здания PSFS . [162] Хичкок и Джонсон возражали только против короны, которую они описали как «нелогичный и неудачный разрыв в общей системе регулярности». [36] [16] [158] В последующие годы Макгроу-Хилл стал характеризовать 330 West 42nd Street как здание в международном стиле. [163]

С более широким признанием международного стиля здание McGraw-Hill стало известно как ранний пример этого стиля, [163] хотя другие авторы описывали его как имеющее также смесь элементов ар-деко и ар-модерна. [163] [164] [165] Льюис Мамфорд писал в 1953 году, что горизонтальный акцент фасада дома 330 по Западной 42-й улице был «логическим завершением» развития небоскребов начала 20-го века, наряду с вертикальным акцентом здания Daily News, высотой Эмпайр-стейт-билдинг и «просторным окружением» Нью-Йоркской больницы . [163] [166] Между тем, Винсент Скалли назвал его «прото-музыкальным автоматом модерн». [19] Когда McGraw-Hill переехал на 1221 Avenue of the Americas, журнал Architecture Plus написал: «Как корпоративный клиент, заказавший такое выдающееся сооружение в те трудные дни Великой депрессии, мог переехать в то, что с точки зрения архитектуры является ничем?» [167] Во время вакантности здания в 1970-х годах Пол Голдбергер назвал вестибюль «одним из лучших помещений того периода в Нью-Йорке». [19] [168] Когда GHI купила здание, автор мнений для The New York Times праздновал тот факт, что «отличительный зеленый гигант» будет сохранен, хотя он еще не был официальной достопримечательностью. [169] Архитектор Рем Колхас сказал о здании McGraw-Hill: «В очередной раз Худ объединил два несовместимых в одно целое». [17]

Смотрите также

Ссылки

Примечания

  1. ^ По данным Emporis и Департамента городского планирования Нью-Йорка , официальная высота составляет 33 этажа . [1] [13] Однако Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка и The New York Times называют высоту в 35 этажей, включая пентхаус. [15] [16] Эрик П. Нэш также называет высоту в 35 этажей, что составляет 480 футов (150 м). [17]

Цитаты

  1. ^ abcd "330 West 42 Street, 10036". Департамент городского планирования города Нью-Йорка . Получено 7 марта 2021 г.
  2. ^ ab White, Norval ; Willensky, Elliot; Leadon, Fran (2010). AIA Guide to New York City (5-е изд.). Oxford University Press. стр. 293. ISBN 978-0-19538-386-7.
  3. ^ "Карты районов MTA: Midtown East / Grand Central" (PDF) . Metropolitan Transportation Authority . 2018 . Получено 1 октября 2018 г. .
  4. ↑ Харрингтон, Джон Уокер (2 октября 1930 г.). «Прогресс уничтожает реликвии зданий на 42-й улице: бывшие дома многих интересных жителей Нью-Йорка падут перед небоскребами, когда-то самыми высокими зданиями. Новый ряд появился в результате переворота на железной дороге Вандербильта». New York Herald Tribune . стр. E3. ISSN  1941-0646. ProQuest  1113250201.
  5. ^ ab Комиссия по сохранению достопримечательностей 1979, стр. 2.
  6. ^ abc "M'Graw-Hill получает большую строительную площадку; издательский дом покупает участок Larkin на пересечении 41-й и 42-й улиц" (PDF) . The New York Times . 30 мая 1930 г. стр. 37. ISSN  0362-4331 . Получено 22 марта 2021 г. .
  7. ↑ Служба национальных парков 1980, стр. 5.
  8. ^ abcd Комиссия по сохранению достопримечательностей 1979, стр. 3.
  9. ^ abc Stern, Gilmartin & Mellins 1987, стр. 603.
  10. ^ «110-этажное здание, самое высокое в мире, построят на 42-й улице; офисное здание высотой 1208 футов, скорее всего, будет построено в следующем месяце недалеко от Восьмой авеню» (PDF) . The New York Times . 18 декабря 1926 г. стр. 1. ISSN  0362-4331 . Получено 22 марта 2021 г.
  11. ↑ Комиссия по сохранению достопримечательностей, 1979, стр. 2–3.
  12. ^ ab Gunts, Edward (16 февраля 2023 г.). «Здание McGraw-Hill может стать апартаментами. Может ли вернуться дизайн вестибюля Raymond Hood?». The Architect's Newspaper . Архивировано из оригинала 3 октября 2023 г. Получено 12 марта 2024 г.
  13. ^ abc "McGraw-Hill Building". Emporis. Архивировано из оригинала 14 мая 2021 г. Получено 9 марта 2021 г.{{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка )
  14. ^ abcde Stern, Gilmartin & Mellins 1987, стр. 579.
  15. ↑ Комиссия по сохранению достопримечательностей 1979, стр. 1.
  16. ^ abcdef Гилл, Джон Фримен (26 февраля 2021 г.). «На вершине здания Макгроу-Хилл, имя остается» . The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 15 марта 2021 г. Получено 23 марта 2021 г.
  17. ^ abcdefghij Нэш, Эрик (2005). "Здание Макгроу-Хилл". Небоскребы Манхэттена . Princeton Architectural Press. стр. 81. ISBN 978-1-56898-652-4. OCLC  407907000.
  18. ^ abcde Комиссия по сохранению достопримечательностей 1979, стр. 7.
  19. ^ abcdefgh Голдбергер, Пол (3 ноября 1973 г.). «„Зеленое здание“ — белый слон» . The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 21 июля 2021 г. Получено 23 марта 2021 г.
  20. ^ «Сталь, терракота и стекло: программа нового здания». Архитектурный форум . Том 54. Май 1931. С. 622–624.
  21. ↑ Служба национальных парков 1980, стр. 7.
  22. ^ abcd Служба национальных парков 1980, стр. 2.
  23. ^ abcdef Комиссия по сохранению достопримечательностей 1979, стр. 8; Служба национальных парков 1980, стр. 2.
  24. ^ abcde Комиссия по сохранению достопримечательностей 1979, стр. 9.
  25. ^ ab Комиссия по сохранению достопримечательностей 1979, стр. 9; Служба национальных парков 1980, стр. 8.
  26. ^ abcd Collins & Grunewald 2021, с. 1.
  27. ^ abcd Robins 2017, стр. 89.
  28. ^ abcde Robins 2017, стр. 94.
  29. ↑ Комиссия по сохранению достопримечательностей, 1979, стр. 8.
  30. ^ abcde Stern, Gilmartin & Mellins 1987, стр. 580.
  31. ^ abc Collins & Grunewald 2021, стр. 2.
  32. ^ abcd Комиссия по сохранению достопримечательностей 1979, стр. 10; Служба национальных парков 1980, стр. 8.
  33. ^ ab Collins & Grunewald 2021, с. 5.
  34. ^ ab "McGraw-Hill Co. Moves.; Its Publishing Headquarters Now in West 42d St. Skyscraper" (PDF) . The New York Times . 25 октября 1931 г. стр. N8. ISSN  0362-4331 . Получено 22 марта 2021 г. .
  35. ^ abcde Robins 2017, стр. 95.
  36. ^ abc National Park Service 1980, стр. 9.
  37. ^ abc Collins & Grunewald 2021, стр. 4.
  38. ^ abc Комиссия по сохранению достопримечательностей 1979, стр. 10.
  39. ^ abcd Морган 1973, стр. 47.
  40. ^ abc Morgan 1973, стр. 46–47.
  41. ^ ab "Сине-зеленый тонированный скребок для 42-й улицы: цветная терракота, сталь и стекло привлекли внимание к Макгроу-Хиллу". New York Herald Tribune . 5 апреля 1931 г. стр. E1. ISSN  1941-0646. ProQuest  1114100254.
  42. ^ abcdef Норт, Артур Таппан (1931). Рэймонд М. Худ. Современные американские архитекторы. Whittlesey House, McGraw-Hill Book Company, Incorporated. С. 28, 29.
  43. ↑ Комиссия по сохранению достопримечательностей 1979, стр. 8; Служба национальных парков 1980, стр. 8.
  44. ^ abcdef Морган 1973, стр. 46.
  45. ↑ Комиссия по сохранению достопримечательностей 1979, стр. 9; Служба национальных парков 1980, стр. 2.
  46. ↑ Комиссия по сохранению достопримечательностей, 1979, стр. 11.
  47. ^ abc Комиссия по сохранению достопримечательностей 1979, стр. 8–9.
  48. ^ ab Служба национальных парков 1980, стр. 2–3.
  49. ^ abc Комиссия по сохранению достопримечательностей 1979, стр. 11; Служба национальных парков 1980, стр. 9.
  50. ↑ Грей, Кристофер (26 ноября 1995 г.). «Уличные пейзажи: Тюдоровский город; Достопримечательности не позволят кооперативу возиться со своей крышей» . The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 8 ноября 2012 г. Получено 23 марта 2021 г.
  51. ^ ab Horsley, Carter B. (13 сентября 1974 г.). "Group Health Purchases The McGraw‐Hill Building" . The New York Times . ISSN  0362-4331 . Получено 22 марта 2021 г. .
  52. ^ Робинс, Энтони У. (19 мая 1981 г.). «Эмпайр-стейт-билдинг» (PDF) . Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка. Архивировано (PDF) из оригинала 24 февраля 2021 г. . Получено 23 марта 2021 г. .
  53. ^ ab Collins & Grunewald 2021, с. 6.
  54. ^ abcd Служба национальных парков 1980, стр. 3.
  55. ^ Коллинз и Грюневальд 2021, с. 3.
  56. ^ ab "McGraw-Hill Building". Национальный реестр исторических мест , Служба национальных парков . 29 июня 1989 г. стр. 2. Архивировано из оригинала 24 февраля 2020 г. Получено 23 марта 2021 г.
  57. ↑ Комиссия по сохранению достопримечательностей, 1979, стр. 10–11.
  58. ^ ab "Снос вестибюля здания McGraw-Hill на Манхэттене почти завершён". The Architect's Newspaper . 11 марта 2021 г. Архивировано из оригинала 15 марта 2021 г. Получено 22 марта 2021 г.
  59. ^ abcde Гиббонс, Хэвен (20 сентября 2021 г.). «Это историческое здание в Мидтауне и бывший дом Marvel Comics, отремонтированное и превращенное в „передовое рабочее пространство“, готово к сдаче в аренду». amNewYork . Архивировано из оригинала 30 сентября 2021 г. . Получено 30 сентября 2021 г. .
  60. ^ abc Hallum, Mark (17 марта 2022 г.). «Resolution’s Gerard Nocera Talks Revamping the McGraw Hill Building». Commercial Observer . Архивировано из оригинала 28 октября 2022 г. Получено 28 октября 2022 г.
  61. ↑ Служба национальных парков 1980, стр. 8.
  62. ^ ab Stern, Gilmartin & Mellins 1987, стр. 579–580.
  63. ^ abcde Gray, Christopher (14 марта 1999 г.). «Уличные пейзажи / Старое здание McGraw-Hill; Цветная реставрация красочного небоскреба» . The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 19 июля 2019 г. Получено 8 октября 2019 г.
  64. ^ abc Morgan 1973, стр. 45.
  65. ^ ab «Издатели получают большой заем на новое здание». New York Herald Tribune . 4 января 1931 г. стр. E3. ISSN  1941-0646. ProQuest  1114161565.
  66. ↑ Морган 1973, стр. 45–46.
  67. ↑ Служба национальных парков 1980, стр. 4.
  68. ↑ Комиссия по сохранению достопримечательностей, 1979, стр. 8.
  69. ^ "Big Unveil at New-Look 330 West 42nd Street". Real Estate Weekly . 20 сентября 2021 г. Архивировано из оригинала 24 сентября 2021 г. Получено 30 сентября 2021 г.
  70. ^ ab Morgan 1973, стр. 43.
  71. ^ ab Комиссия по сохранению достопримечательностей 1979, стр. 2; Служба национальных парков 1980, стр. 5.
  72. ↑ Комиссия по сохранению достопримечательностей 1979, стр. 3; Служба национальных парков 1980, стр. 5, 7.
  73. ^ abcd Морган 1973, стр. 82.
  74. ^ Kilham, W. H (1973). Raymond Hood, Architect: Form Through Function в американском небоскребе. Architectural Book Publishing Co. стр. 172. ISBN 978-0-8038-0218-6. OCLC  632619580.
  75. ^ «Начало строительства 42d St. Building; McGraw-Hill Executives Start Work on New West Side Home» (PDF) . The New York Times . 30 декабря 1930 г. стр. 40. ISSN  0362-4331 . Получено 22 марта 2021 г. .
  76. ^ "McGraw-Hill Building" . The Wall Street Journal . 31 декабря 1930 г. стр. 2. ISSN  0099-9660 . Получено 23 марта 2021 г. .
  77. ^ "McGraw-Hill Building Loan". The Wall Street Journal . 3 января 1931 г. стр. 5. ISSN  0099-9660. ProQuest  130865677.
  78. ^ «Рабочие удостоены чести; Двадцать мастеровых на здании Макгроу-Хилл получили золотые пуговицы» (PDF) . The New York Times . 13 июня 1931 г. стр. 32. ISSN  0362-4331 . Получено 23 марта 2021 г. .
  79. ^ «Новости недвижимости». The Brooklyn Daily Eagle . 11 июня 1931 г. стр. 27. Получено 23 марта 2021 г. – через newspapers.com.
  80. ^ "McGraw-Hill Book Co. переезжает в здание на 42-й улице: ранее издательство располагалось по адресу 370 Tenth Avenue". New York Herald Tribune . 6 декабря 1931 г. стр. D10. ISSN  1941-0646. ProQuest  1114158143.
  81. ^ «McGraw-Hill Moving; Publishers to Be in New Skyscraper Home Tomorrow» (PDF) . The New York Times . 6 декабря 1931 г. стр. 32. ISSN  0362-4331 . Получено 22 марта 2021 г. .
  82. ^ ab Morgan 1973, стр. 52.
  83. ^ Диамонстейн-Шпильфогель, Барбарали (2011). Достопримечательности Нью-Йорка (5-е изд.). Издательство Государственного университета Нью-Йорка . стр. 367. ISBN 978-1-4384-3769-9.
  84. ^ Коллинз и Грюневальд, 2021, стр. 6–7.
  85. ↑ Гейл, Фрэнк (31 января 1932 г.). «Сделки с недвижимостью в городе и пригородах: новая башня на Вест-Сайде уже заселена. В здании McGraw-Hill только шесть из тридцати трех этажей ждут арендаторов, работающих над восстановлением недвижимости». New York Herald Tribune . стр. C8. ISSN  1941-0646. ProQuest  1114491518.
  86. ^ «Сделки с недвижимостью в городских и пригородных районах: Bindery арендует большие помещения на западной стороне JC Valentine Co. будет платить арендную плату в размере 350 000 долларов в здании McGraw-Hill». New York Herald Tribune . 11 сентября 1931 г. стр. 37. ISSN  1941-0646. ProQuest  1114280688.
  87. ^ "Издательская фирма переезжает в верхнюю часть города на Западную Сорок вторую улицу" (PDF) . The New York Times . 2 марта 1932 г. стр. 35. ISSN  0362-4331 . Получено 23 марта 2021 г.
  88. ^ "Торговец типографской краской арендует помещения на 42-й улице: Чарльз Энеу Джонсон снимает помещения в здании Макгроу-Хилл; другие объекты аренды". New York Herald Tribune . 7 января 1932 г. стр. 34. ISSN  1941-0646. ProQuest  1114478510.
  89. ^ «Аренда бизнес-пространства демонстрирует улучшение: сделки с недвижимостью в городе и пригородах Media Records, Inc. арендует весь двадцатый этаж в здании McGraw-Hill». New York Herald Tribune . 4 апреля 1933 г. стр. 28. ISSN  1941-0646. ProQuest  1221940995.
  90. ^ "Midtown Space Leased.; New Firms in McGraw-Hill Building – Other Rentals" (PDF) . The New York Times . 4 апреля 1933 г. стр. 33. ISSN  0362-4331 . Получено 23 марта 2021 г. .
  91. ^ "United Cigar Co. арендует 2 этажа на Западной 42-й улице: берет помещение в McGraw-Hill под офисы руководителей; заключены другие крупные сделки" . New York Herald Tribune . 13 июня 1933 г. стр. 34. ISSN  1941-0646 . Получено 23 марта 2021 г.
  92. ^ "United Cigar Headquarters Moving to Times Sq. Area" (PDF) . The New York Times . 13 июня 1933 г. стр. 36. ISSN  0362-4331 . Получено 23 марта 2021 г. .
  93. ^ «Новости и сделки с недвижимостью из городских и пригородных областей: Федеральное кредитное агентство сдает в аренду корпорации владельцев домов в Мидтауне помещение площадью 25 000 кв. футов в здании McGraw-Hill». New York Herald Tribune . 21 июня 1934 г. стр. 38. ISSN  1941-0646. ProQuest  1222058637.
  94. ^ "Новости о недвижимости: Импортирующая фирма арендует помещение на West 42d St. Adolphe Hurst Co. для использования более крупных офисных помещений в здании McGraw-Hill". New York Herald Tribune . 13 марта 1933 г. стр. 19. ISSN  1941-0646. ProQuest  1222096812.
  95. ^ «Здание McGraw-Hill почти полностью занято: более 99% пространства занято, сообщает HW McGraw». New York Herald Tribune . 18 апреля 1935 г. стр. 38. ISSN  1941-0646. ProQuest  1221937559.
  96. ^ "Недвижимость". New York Daily News . 20 апреля 1935 г. стр. 258. ISSN  2692-1251 . Получено 23 марта 2021 г. – через newspapers.com.
  97. ^ Сандерсон, Питер (2007). Путеводитель Marvel Comics по Нью-Йорку. Саймон и Шустер. стр. 59. ISBN 978-1-4165-3141-8. Архивировано из оригинала 15 сентября 2020 г. . Получено 8 октября 2019 г. .
  98. ^ «Парфюмерная фирма арендует помещения на Западной 42-й улице: Givautlan-Delatvanua, Inc., снимает большую площадь в здании McGraw-Hill». New York Herald Tribune . 10 марта 1940 г. стр. C10. ISSN  1941-0646. ProQuest  1243075755.
  99. ^ «Небоскребы готовы. К воздушной тревоге: подготовка к отключению электроэнергии и повреждениям» (PDF) . The New York Times . 12 декабря 1941 г. стр. 30. ISSN  0362-4331 . Получено 23 марта 2021 г. .
  100. ^ «Межштатные автобусы могут получить новый терминал Union: McGraw-Hill предлагает проект на Западной 42-й улице; созданы транспортные зоны». New York Herald Tribune . 17 июля 1940 г. стр. 21. ISSN  1941-0646. ProQuest  1247395069.
  101. ^ "Огромный автовокзал вырастет на 42-й улице. Стоимостью 4 000 000 долларов; предложено построить автовокзал для транзитных пассажиров туннеля Мидтаун" (PDF) . The New York Times . 8 декабря 1940 г. стр. 1. ISSN  0362-4331 . Получено 23 марта 2021 г.
  102. ^ «Город заключает сделку по автовокзалу; построит сообщение с туннелем Линкольна от частного депо на 42-й улице и 8-й авеню» (PDF) . The New York Times . 24 января 1941 г. стр. 19. ISSN  0362-4331 . Получено 23 марта 2021 г.
  103. ^ «Город одобряет автобусный терминал на 42-й улице: соглашается построить туннель, соединяющий проект стоимостью 4 000 000 долларов с Дайер-авеню». New York Herald Tribune . 24 января 1941 г. стр. 13. ISSN  1941-0646. ProQuest  1320115039.
  104. ^ «Проект автобусной линии здесь поддерживается государством; Совет по планированию выделяет 180 000 долларов на планы портового управления по строительству терминала стоимостью 9 000 000 долларов» (PDF) . The New York Times . 7 июня 1944 г. стр. 21. ISSN  0362-4331 . Получено 23 марта 2021 г.
  105. ^ «Недвижимость». The Brooklyn Daily Eagle . 22 июня 1934 г. стр. 10. Получено 23 марта 2021 г. – через newspapers.com.
  106. ^ "New Bus Terminal Has Smooth Start; Coming Into the New Bus Terminal" (PDF) . The New York Times . 16 декабря 1950 г. стр. 9. ISSN  0362-4331 . Получено 23 марта 2021 г. .
  107. ^ «W. 42d St. To Get New Post Office; Work to Start at Now on Longacre Station Adridged the Mcgraw-Hill Building» (PDF) . The New York Times . 9 февраля 1951 г. стр. 46. ISSN  0362-4331 . Получено 23 марта 2021 г. .
  108. ↑ Томпсон, Стивен Г. (4 октября 1950 г.). «Webb & Knapp возводит почтовое здание: фирма планирует получить контракт на строительство новой станции Longacre Branch Station». New York Herald Tribune . стр. 32. ISSN  1941-0646. ProQuest  1327417173.
  109. ^ Хауснер, Эдвард (26 февраля 1957 г.). «Вид с высоты птичьего полета на подходы к туннелям помогает полицейским ускорить движение транспорта» (PDF) . The New York Times . стр. 31. ISSN  0362-4331 . Получено 9 апреля 2018 г. .
  110. ↑ Мура, Роберт Л. (16 июля 1956 г.). «High Perch A Tunnel Traffic Aid: McCraw-Hill Post in Use». New York Herald Tribune . стр. A1. ISSN  1941-0646. ProQuest  1336005242.
  111. ^ "Полиция использует радио для ускорения движения в туннеле Линкольна" (PDF) . The New York Times . 30 августа 1958 г. стр. 32. ISSN  0362-4331 . Получено 23 марта 2021 г. .
  112. ↑ Франклин, Питер Д. (24 ноября 1960 г.). «Телекамера облегчает движение в туннеле Линкольна» . New York Herald Tribune . стр. 25. ISSN  1941-0646 . Получено 23 марта 2021 г.
  113. ^ "Большое пространство, занятое M'Graw-Hill: 12 единиц будут перемещены для расширения домашнего офиса" (PDF) . The New York Times . 26 октября 1964 г. стр. 52. ISSN  0362-4331 . Получено 23 марта 2021 г. .
  114. ^ Эннис, Томас У. (26 октября 1965 г.). «Новости недвижимости: сдано в аренду 5 этажей; McGraw-Hill переедет в здание 620 8Th Ave» (PDF) . The New York Times . стр. 74. ISSN  0362-4331 . Получено 23 марта 2021 г.
  115. ↑ Морган 1973, стр. 44.
  116. ^ Фаулер, Гленн (28 ноября 1967 г.). «McGraw-Hill Plans a 48-Story Tower; Razing Progresses A Publishing Giant» (PDF) . The New York Times . стр. 58. ISSN  0362-4331 . Получено 23 марта 2021 г. .
  117. ^ "McGraw-Hill Plans Skyscraper in City". Newsday . 28 ноября 1967 г. стр. 19A. ISSN  2574-5298. ProQuest  915476923.
  118. ^ "News of the Realty Trade" . The New York Times . 18 октября 1970 г. ISSN  0362-4331 . Получено 23 марта 2021 г. .
  119. ^ Хорсли, Картер Б. (11 февраля 1973 г.). «Новости торговли недвижимостью» . The New York Times . ISSN  0362-4331 . Получено 23 марта 2021 г.
  120. ^ ab "GHI Buys McGraw-Hill Building". New York Daily News . 13 сентября 1974 г. стр. 286. ISSN  2692-1251 . Получено 22 марта 2021 г. – через newspapers.com.
  121. ^ «Зеленое стеклянное здание находит арендаторов». New York Daily News . 20 февраля 1981 г. стр. 80. ISSN  2692-1251 . Получено 23 марта 2021 г. – через newspapers.com.
  122. ^ ab Collins & Grunewald 2021, с. 8.
  123. ^ Фаулер, Гленн (12 сентября 1979 г.). «12 зданий названы достопримечательностями» . The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 21 июля 2021 г. Получено 23 марта 2021 г.
  124. ^ Vanzi, Cass (12 сентября 1979 г.). «12 зданий получили статус достопримечательностей». New York Daily News . стр. 760. ISSN  2692-1251. Архивировано из оригинала 21 июля 2021 г. Получено 21 июля 2021 г. – через newspapers.com.
  125. ^ "Federal Register: 46 Fed. Reg. 10451 (Feb. 3, 1981)" (PDF) . Библиотека Конгресса . 3 февраля 1981. стр. 10649 (PDF стр. 179). Архивировано (PDF) из оригинала 1 февраля 2021 г. . Получено 8 марта 2020 г. .
  126. ^ «Информационная система культурных ресурсов (CRIS)». Управление парков, курортных зон и сохранения исторического наследия штата Нью-Йорк . 7 ноября 2014 г. Архивировано из оригинала 4 апреля 2019 г. Получено 20 июля 2023 г.
  127. ^ Хорсли, Картер Б. (10 февраля 1980 г.). «Realty News Two West 42d Street Towers Are Sold» . The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 10 июня 2022 г. . Получено 23 марта 2021 г. .
  128. ^ abc "A Big Void Left by McGraw Hill Fills Up at Last Fills Up" . The New York Times . 13 сентября 1981 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 25 января 2018 г. Получено 23 марта 2021 г.
  129. ^ ab Collins & Grunewald 2021, с. 9.
  130. ↑ Глюк, Грейс (24 декабря 1981 г.). «Искусство: 32 истории над городом, взлетающий «бумеранг»» . The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 26 января 2018 г. Получено 22 марта 2021 г.
  131. ^ "About Real Estate; Paine Webber переедет в район Рокфеллер-центра" . The New York Times . 30 ноября 1983 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 26 августа 2021 г. Получено 23 марта 2021 г.
  132. ↑ Pareles, Jon (20 октября 1989 г.). «Поп/джаз; что нового, что модного, на сцене живой музыки». The New York Times . стр. C1. ISSN  0362-4331. ProQuest  427398965.
  133. ↑ Питтс, Кэролин. (9 февраля 1989 г.) Регистрация в Национальном реестре исторических мест: здание Макгроу-Хилл, Служба национальных парков и 8 прилагаемых фотографий, внешнего и внутреннего вида, с 1984 г.
  134. ^ "McGraw Hill Building". Сводный список национальных исторических достопримечательностей . Служба национальных парков. 15 сентября 2007 г. Архивировано из оригинала 5 июня 2011 г. Получено 16 сентября 2007 г.
  135. ^ Слатин, Питер (10 августа 1994 г.). «О недвижимости; Медицинская страховая компания переезжает в собственное здание» . The New York Times . ISSN  0362-4331 . Получено 22 марта 2021 г.
  136. ^ abcd Maurer, Mark (27 июня 2018 г.). "The McGraw-Hill Building's Top Half to Receive Resi Conversion" . The Real Deal New York . Архивировано из оригинала 22 января 2021 г. . Получено 23 марта 2021 г. .
  137. ^ Deutsch, Claudia H. (23 мая 1993 г.). «Коммерческая недвижимость: банкротство и его тени; когда аренда увязает в финансах» . The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 26 мая 2015 г. Получено 22 марта 2021 г.
  138. ^ ab Collins & Grunewald 2021, с. 10.
  139. ^ Шнайдер, Дэниел Б. (16 ноября 1997 г.). "Fyi" . The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 29 декабря 2017 г. Получено 23 марта 2021 г.
  140. ^ Данлэп, Дэвид У. (22 августа 2006 г.). «Удобство и элегантность ждут агентство в новом доме» . The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 30 июня 2022 г. Получено 30 июня 2022 г.
  141. ^ «Крупный профсоюз и его благотворительный фонд только что подписали одну из крупнейших сделок по аренде года» . The Real Deal New York . 12 июля 2017 г. Архивировано из оригинала 23 июня 2021 г. Получено 23 марта 2021 г.
  142. ^ «Крупный профсоюз работников здравоохранения переедет на Седьмую авеню». Crain's New York Business . 12 июля 2017 г. Архивировано из оригинала 13 мая 2021 г. Получено 23 марта 2021 г.
  143. ^ ab Bonanos, Christopher (12 февраля 2021 г.). «Change Is Coming to the McGraw-Hill Building’s Art Deco Lobby. Or Is It?». Curbed . Vox Media. Архивировано из оригинала 12 февраля 2021 г. Получено 12 февраля 2021 г.
  144. ^ abc Gunts, Edward (12 февраля 2021 г.). «Сторонники сохранения наследия начинают работу по защите заветного вестибюля Raymond Hood в здании McGraw Hill на Манхэттене». The Architect's Newspaper . Архивировано из оригинала 12 февраля 2021 г. Получено 23 марта 2021 г.
  145. ^ ab Garber, Nick (20 сентября 2021 г.). «Иск отклонен, отремонтированное здание Hell's Kitchen ищет арендаторов». Midtown-Hell's Kitchen, NY Patch . Архивировано из оригинала 22 октября 2021 г. Получено 22 октября 2021 г.
  146. ^ abcd Barron, James (14 февраля 2023 г.). «Хотите жить на 32-м этаже здания McGraw-Hill?». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 22 февраля 2023 г. Получено 22 февраля 2023 г.
  147. ^ Гунтс, Эдвард (14 сентября 2021 г.). «Верховный суд штата Нью-Йорк отклоняет ходатайство о переустановке лобби McGraw-Hill». Газета The Architect's Newspaper . Архивировано из оригинала 1 октября 2021 г. Получено 30 сентября 2021 г.
  148. ^ ab Dilakian, Steven (19 октября 2022 г.). "McGraw-Hill Office Tower Eyes Resi Conversion" . The Real Deal New York . Архивировано из оригинала 28 октября 2022 г. . Получено 28 октября 2022 г. .
  149. ^ "McGraw-Hill Building Eyes 224-Unit Resi Conversion" . The Real Deal New York . 13 марта 2023 г. Архивировано из оригинала 3 апреля 2023 г. Получено 23 октября 2023 г.
  150. ^ Назар, Джулиан (13 марта 2023 г.). «Планируется переоборудование офисных помещений в жилые застройки стоимостью 100 млн долларов для знакового здания в Мидтауне». New York Business Journals . Архивировано из оригинала 13 марта 2023 г. Получено 23 октября 2023 г.
  151. ^ Гунтс, Эдвард (16 февраля 2023 г.). «Здание McGraw-Hill может стать апартаментами. Может ли вернуться дизайн вестибюля Raymond Hood?». The Architect's Newspaper . Архивировано из оригинала 3 октября 2023 г. Получено 23 октября 2023 г.
  152. ^ "McGraw-Hill Building's $140M Loan Up for Grabs" . The Real Deal New York . 24 февраля 2023 г. Архивировано из оригинала 23 января 2024 г. Получено 23 января 2024 г.
  153. ^ Каннингем, Кэти (22 февраля 2023 г.). «Кредит McGraw-Hill Building в размере 140 млн долларов выходит на рынок». Commercial Observer . Архивировано из оригинала 23 января 2024 г. . Получено 23 января 2024 г. .
  154. ^ abc Nehring, Abigail (18 июля 2024 г.). «Blackstone Looks to Foreclosure on Landmarked McGraw-Hill Building». Commercial Observer . Архивировано из оригинала 3 октября 2024 г. Получено 19 июля 2024 г.
  155. ^ Кавано, Сюзанна (18 июля 2024 г.). "Blackstone, Rialto File to Foreclosure on Signature-Financed McGraw-Hill Building" . The Real Deal New York . Архивировано из оригинала 3 октября 2024 г. . Получено 19 июля 2024 г. .
  156. ^ ab Chappell, George S. (T-Square) (25 июля 1931 г.). "The Sky Line" . The New Yorker . Т. 7. С. 38–39.
  157. ↑ Комиссия по сохранению достопримечательностей 1979, стр. 11–12; Служба национальных парков 1980, стр. 9.
  158. ^ abc Комиссия по сохранению достопримечательностей 1979, стр. 12.
  159. ^ ab North, Arthur T. (январь 1931). «Но ... это архитектура?». American Architect . Т. 141. С. 28–31.
  160. ^ "Некролог; Рэймонд Мэтьюсон Худ". New York Daily News . 15 августа 1934 г. стр. 216. ISSN  2692-1251. Архивировано из оригинала 4 августа 2021 г. Получено 23 марта 2021 г. – через newspapers.com.
  161. ↑ Комиссия по сохранению достопримечательностей 1979, стр. 12; Морган 1973, стр. 44; Служба национальных парков 1980, стр. 7–8.
  162. ^ Wiseman, Carter (2000). Американская архитектура двадцатого века: здания и их создатели. WW Norton & Co. стр. 132. ISBN 0-393-32054-5.
  163. ^ abcd Комиссия по сохранению достопримечательностей 1979, стр. 13.
  164. ^ Робинсон, Сервин; Блеттер, Розмари Хааг (1975). Стиль небоскреба: ар-деко, Нью-Йорк . Oxford University Press. стр. 26. ISBN 978-0-19-501873-8. OCLC  1266717.
  165. ↑ Хакстейбл, Ада Луиза (17 ноября 1974 г.). «Architecture View» . The New York Times . ISSN  0362-4331 . Получено 23 марта 2021 г. .
  166. ^ Мамфорд, Льюис (1 февраля 1953 г.). «Архитектура: «Прекрасная и любимая»; из нее, по словам критика, складывается лицо города. Здесь оцениваются яркие примеры прошлого и сооружения, которые могут сформировать будущее» . The New York Times . ISSN  0362-4331 . Получено 23 марта 2021 г.
  167. ↑ Морган 1973, стр. 42.
  168. ^ Коллинз и Грюневальд 2021, с. 7.
  169. ^ "No Skyscraper Landmark" . The New York Times . 17 сентября 1974 г. ISSN  0362-4331 . Получено 23 марта 2021 г. .

Источники