stringtranslate.com

Здание Адамс Экспресс

Здание Adams Express — офисное здание по адресу 61 Broadway в финансовом районе Манхэттена в Нью - Йорке . Основной фасад здания выходит на 57–61 Broadway, а дополнительный фасад — на 33–41 Trinity Place. Архитектор Фрэнсис Кимбалл спроектировал 32-этажное здание для компании Adams Express .

Строительство началось в 1912 году, на тот момент его стоимость оценивалась в 2 000 000 долларов США (что эквивалентно 63 144 828 долларам США в ценах 2023 года). [5] После завершения строительства в 1914 году здание стало седьмым по высоте сооружением на Манхэттене.

Архитектура

Здание содержит 3300 тонн стали и более миллиона квадратных футов архитектурной терракоты . The New York Times описала архитектурный стиль как «флорентийский» ниже пятого этажа и «крайне простой» выше. [6] Другой критик назвал стиль «совершенно утилитарным», [3] но Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка определила архитектуру как палаццо . [1]

Был построен вход на станцию ​​Уолл-стрит нью- йоркского метрополитена под Бродвеем, но позже он был закрыт. [7]

История

Фон

Вид с юго-запада

Компания Adams Express занимала часть здания Pinkerton на Бродвее 57–59. В 1903 году обсуждалось объединение Бродвея 57–61 с соседней собственностью, занимаемой American Express и Wells Fargo , и строительство одного большого здания для трех компаний. [8] Этого не произошло, и соседнее здание American Express на Бродвее 65 было достроено в 1917 году. [9]

Пожар 1904 года, начавшийся в подвале здания Morris на Бродвее, 63, повредил здание Pinkerton и другие здания в квартале. На тушение пожара было отправлено двадцать четыре паровоза и шесть компаний по перевозке крюков и лестниц. [10] Пожарная служба Нью-Йорка зафиксировала, что здание компании Adams Express было уничтожено, [11] но Adams Express продолжала занимать это место. К 1906 году Adams Express планировала построить новое, огнестойкое здание на месте здания Pinkerton. [12]

Строительство

В 1910 году журнал Industrial World Magazine сообщил, что Adams Express приступила к строительству 10-этажного здания из кирпича и известняка, спроектированного Джорджем К. Хупером из Hooper-Faulkenau Engineering Company. [4] Затем в 1911 году Adams Express наконец приобрела здание Pinkerton. [13] Хотя планы Хупера вписывались бы в существующие здания в Финансовом районе , где в 1912 году почти половина зданий были пятиэтажными или ниже, [2] проект Хупера так и не был реализован, поскольку он был, по-видимому, слишком мал. Вместо этого в 1912 году Фрэнсис Кимбалл был нанят для строительства 32-этажного здания. [14]

Когда в 1912 году началось строительство по проекту Кимбалла, сначала The New York Times , а затем и городские планировщики озаботились солнечным светом и воздушным пространством. [4] Здание Adams Express было одним из растущего числа гигантов, наиболее заметным из которых было тогда строящееся здание Equitable Building , [15] которое отбрасывало тени не только на улицу, но и на близлежащие более мелкие здания и снижало стоимость недвижимости, арендную плату и налоговые поступления. Ф. У. Фицпатрик жаловался, что здание Adams Express отбрасывало тень длиной 875 футов. [16] Постановление о зонировании 1916 года предусматривало средство правовой защиты в виде отступов , когда новые здания отступали на определенную высоту в зависимости от ширины улицы. Ограничения распространялись на 75% площади земли здания, но строительство здания Adams Express началось до того, как были приняты новые ограничения по зонированию.

Более поздняя история

Здание получило серьезные повреждения в 1916 году, когда взрывом Черного Тома было выбито 300 окон . [4]

Когда в 1988 году здание было куплено компанией Metropolitan Life Insurance Company , инженер обнаружил золотых рыбок, живущих в бассейне с водой под системой отопления подвала. С тех пор инженеры-строители кормят рыбок в рамках своей регулярной процедуры технического обслуживания. [4] В период с 2008 по 2015 год здание претерпело реновации на сумму более 13 миллионов долларов. [17]

RXR Realty купила здание Adams Express у Broad Street Development за 330 миллионов долларов в мае 2014 года. [18] [19] RXR выставила здание на продажу в сентябре 2015 года с запрашиваемой ценой в 450 миллионов долларов. [20] [21] и согласилась продать 49 процентов акций в декабре того же года примерно за 220 миллионов долларов. [17] [22] В следующем году RXR получила кредит в размере 290 миллионов долларов от SL Green и Bank of China . [23] RXR рассматривала возможность переоборудования здания по адресу 61 Broadway в апартаменты в феврале 2023 года на фоне возросшего уровня вакантных площадей из-за пандемии COVID-19. [ 24] [25] RXR передала контроль над зданием по адресу 61 Broadway в мае того же года, не выполнив кредит в размере 240 миллионов долларов, [26] [27] и вернула здание своему кредитору, Aareal Bank . [27] Кредит был выставлен на продажу в сентябре 2023 года, когда уровень заполняемости здания составлял 57 процентов. [25]

Смотрите также

Ссылки

  1. ^ ab "Cunard Building" (PDF) . New York City Landmarks Preservation Commission . 19 сентября 1995 г. стр. 7. Архивировано (PDF) из оригинала 14 марта 2017 г. . Получено 18 мая 2020 г. .
  2. ^ ab Ландау, Сара; Кондит, Карл В. (1996). Возвышение небоскреба в Нью-Йорке, 1865–1913 . Нью-Хейвен, Коннектикут: Издательство Йельского университета. стр. 395. ISBN 978-0-300-07739-1. OCLC  32819286.
  3. ^ ab "Здание компании Adams Express". Здание Woolworth @100 . Музей небоскребов. Архивировано из оригинала 20 апреля 2017 г. Получено 11 августа 2011 г.
  4. ^ abcde "The 1914 Adams Express Buildling -- 61 Broadway". Daytonian в Манхэттене. 22 сентября 2011 г. Архивировано из оригинала 8 августа 2014 г. Получено 11 августа 2014 г.
  5. ↑ Офис истории метрополии, «База данных NB Манхэттена 1900-1986», Архивировано 15 февраля 2013 г., на Wayback Machine (7 февраля 2010 г.)
  6. ^ "Сфера недвижимости; Квартира на Вест-Сайде в обмен на недвижимость в Бронксе — Сделка в районе Челси — Планы строительства Adams Express — покупает семь участков в Грейт-Нек для благоустройства". The New York Times . 15 октября 1912 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 июля 2022 г. Получено 13 августа 2020 г.
  7. ^ Окружная комиссия по государственной службе Нью-Йорка (штат) Первая (1916). Труды. Комиссия. стр. 529. Архивировано из оригинала 5 июля 2022 г. Получено 5 июля 2022 г.
  8. ^ "Сделка по недвижимости на Бродвее; компания American Express покупает недвижимость в Хармони. Цена за 63 и 65 составит около 2 350 000 долларов — компании American и Adams могут построить совместное здание". The New York Times . 27 ноября 1902 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 25 января 2020 г. Получено 24 января 2020 г.
  9. ^ "Здание компании American Express" (PDF) . Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка . 12 декабря 1995 г. стр. 1. Архивировано (PDF) из оригинала 21 сентября 2020 г. . Получено 24 января 2020 г. .
  10. ^ "Большой пожар в Нью-Йорке: центр города под угрозой уничтожения". Geneva Daily Times . Женева, Нью-Йорк : Geneva Printing Co. 26 марта 1904 г. стр. 1. Архивировано из оригинала 13 августа 2014 г. Получено 12 августа 2014 г.
  11. ^ Буше, Майк. «Что случилось в этот день». Месяц март . Неофициальная домашняя страница FDNY. Архивировано из оригинала 11 ноября 2014 года . Получено 12 августа 2014 года .
  12. ^ "New York City Notes", The Express Gazette , 31 (1): 26, 15 января 1906 г. [1873], архивировано из оригинала 7 апреля 2022 г. , извлечено 17 октября 2016 г.
  13. ^ "The Real Estate Field; Adams Express Company Buys 57 Broadway". The New York Times . 24 мая 1911 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 июля 2018 г. Получено 13 августа 2020 г.
  14. ^ «Последние сделки в сфере недвижимости; Тридцатидвухэтажное строение будет возведено на участке Old Adams Express Co.». The New York Times . 21 апреля 1912 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 июля 2022 г. Получено 13 августа 2020 г.
  15. ^ Нэш, Эрик Питер (2010). Небоскребы Манхэттена . Макграт, Норман. (3-е изд.). Нью-Йорк: Princeton Architectural Press. стр. 25. ISBN 978-1-56898-967-9. OCLC  542321843.
  16. ^ Фицпатрик, Фрэнсис (декабрь 1919 г.). «Резание ступенек в небоскребе». Popular Science . Т. 95, № 5. С. 52. Получено 20 августа 2014 г.
  17. ^ ab Schram, Lauren Elkies (4 декабря 2015 г.). «RXR продает долю в 61 Broadway зарубежному покупателю по цене $440 млн». Commercial Observer . Получено 20 сентября 2023 г.
  18. ^ Шрам, Лорен Элкис (29 мая 2014 г.). «RXR закрывает покупку $330M 61 Bway». Commercial Observer . Получено 20 сентября 2023 г. .
  19. ^ Гейгер, Дэниел (26 марта 2014 г.). «Историческая башня в центре города продается за 330 млн долларов». Crain's New York Business . Архивировано из оригинала 5 июля 2022 г. Получено 6 апреля 2015 г.
  20. ^ "RXR ищет $450M за 61 Broadway". The Real Deal . 22 сентября 2015 г. Получено 20 сентября 2023 г.
  21. ^ Малхолланд, Сара (21 сентября 2015 г.). «Manhattan Tower Said Up for Sale by RXR 16 Months After Purchase». Bloomberg.com . Получено 20 сентября 2023 г. .
  22. ^ "RXR продает 49% акций в офисной башне 61 Broadway". The Real Deal . 7 декабря 2015 г. Получено 20 сентября 2023 г.
  23. ^ "RXR берет ипотеку на 290 миллионов долларов на Бродвей, 61". The Real Deal . 22 апреля 2016 г. Получено 20 сентября 2023 г.
  24. ^ "Проект Kodak от RXR переосмыслит прибыльность, поскольку офисы остаются наполовину заполненными". Crain's New York Business . 2 февраля 2023 г. Получено 20 сентября 2023 г.
  25. ^ ab Andrews, Jeff (19 сентября 2023 г.). «Плохой кредит на офисное здание финансового района на продажу». The Real Deal . Получено 20 сентября 2023 г.
  26. ^ Паскус, Брайан (24 мая 2023 г.). «RXR не выполняет обязательств по кредиту в размере 240 млн долларов за офисную башню на Бродвее 61». Commercial Observer . Получено 20 сентября 2023 г.
  27. ^ ab Bockmann, Rich (24 мая 2023 г.). "RXR Defaults on Office Tower at 61 Broadway". The Real Deal . Получено 20 сентября 2023 г.

Внешние ссылки

На Викискладе есть медиафайлы по теме « Здание Адамс-Экспресс» .