Грант на землю — это дарение недвижимости — земли или привилегий ее использования — сделанное правительством или другим органом власти в качестве стимула, средства обеспечения работ или в качестве вознаграждения за услуги отдельному лицу, особенно в обмен на военную службу . Гранты на землю также предоставляются отдельным лицам и компаниям в качестве стимула для освоения неиспользуемых земель в относительно ненаселенных странах; процесс предоставления грантов на землю не ограничивается странами, указанными ниже. Соединенные Штаты исторически выдавали многочисленные гранты на землю в качестве усадьб отдельным лицам, желающим обосноваться в фермерском хозяйстве. Американская промышленная революция направлялась многими поддерживающими актами законодательных органов (например, Законом о главной линии общественных работ 1863 года), способствующими развитию торговли или транспортной инфраструктуры частными компаниями, такими как платная дорога Камберленд- роуд , канал Лихай , канал Скулкилл и множество железных дорог, которые связали молодые Соединенные Штаты вместе.
Римским солдатам по окончании службы выплачивалась пенсия ( praemia ), включавшая деньги или землю. Август установил размер пенсии в 5 г. н. э. в размере 3000 денариев , а ко времени Каракаллы она возросла до 5000 денариев. [1] Один денарий был примерно равен дневному заработку неквалифицированного рабочего.
В 1788 году британцы объявили всю восточную Австралию своей собственностью и образовали колонию Новый Южный Уэльс в Австралии. Земля была объявлена землей короны . Со временем она раздала землю офицерам и освободила заключенных. [2] Мужчинам разрешалось 30 акров (12 га), плюс 20 акров (8,1 га), если они были женаты, и 10 акров (4 га) дополнительно на ребенка. 20 августа 1789 года были изданы инструкции о том, что унтер-офицеры морской пехоты должны были иметь право на 100 акров (40 га) дополнительно, а рядовые — на 50 акров (20 га) дополнительно.
Губернатор Маккуори отменил земельные гранты, выданные во время Ромового восстания 1808–1809 годов, хотя некоторые из них впоследствии были восстановлены.
Выдача земельных грантов начала постепенно сокращаться, когда были введены частные торги, и были введены более строгие ограничения на выдачу грантов без покупки. Инструкции губернатору Брисбена были изданы 17 июля 1825 года. С 9 января 1831 года вся земля должна была продаваться на публичных торгах .
С 1803 года также были предоставлены значительные земельные участки в колонии реки Суон (Западная Австралия) и на Земле Ван-Димена (Тасмания).
Компания Гудзонова залива была зарегистрирована в 1670 году с предоставлением Земли Руперта королем Англии Карлом II ; эта обширная территория была больше одной трети площади сегодняшней Канады. После принятия Акта о Земле Руперта в британском парламенте, Земля Руперта была продана в 1869 году недавно сформированному канадскому правительству за номинальную сумму в 300 000 фунтов стерлингов.
Предоставление земельных участков стало стимулом для строительства Канадской Тихоокеанской железной дороги .
Плантации Ирландии в XVI и XVII веках включали конфискацию некоторых или всех земель ирландских лордов и их предоставление поселенцам («плантаторам») из Англии или Шотландии. Закон английского парламента об авантюристах 1640 года и Закон об урегулировании Ирландии 1652 года специально называли «авантюристов», которые финансировали завоевание Ирландии Кромвелем, землями, захваченными у лидеров Ирландского восстания 1641 года и последовавшей за этим Конфедерации . [ требуется ссылка ]
В Новой Зеландии двум частным железнодорожным компаниям были предложены земельные участки для строительства железной дороги, однако в конечном итоге обе компании были переданы правительству и включены в государственный Департамент железных дорог Новой Зеландии .
Во время колонизации Америк Англией английская корона предоставляла земельные гранты для поощрения основания заморских владений в Северной Америке . Король Англии Яков I предоставил королевскую хартию Виргинской компании Лондона , английской акционерной компании, основанной для колонизации Вирджинии . Подобные схемы использовались позже, когда королевские хартии были предоставлены Короной английским колониям в Род-Айленде, Коннектикуте и Пенсильвании. Некоторым поселенцам были предоставлены земельные гранты, известные как права собственности , поощряющие их мигрировать в Северную Америку. Подобные системы использовались во время голландской колонизации Америк . [5]
По мере развития английского колониального права, [ когда? ] права собственности стали патентами, и патентообладатель должен был улучшить землю. Согласно этой доктрине посадки и посева , патентообладатель должен был возделывать один акр (4000 м 2 ) земли и построить небольшой дом на участке, в противном случае патент возвращался правительству. [6]
Между 1783 и 1821 годами Испания предлагала земельные гранты всем, кто обосновался в их колониях во Флориде и Луизиане . [ требуется цитата ] Когда Соединенные Штаты приобрели эту землю по договорам, они согласились соблюдать все действительные земельные гранты. В результате последовали годы судебных разбирательств по поводу действительности многих испанских земельных грантов. [ требуется цитата ]
Испания и Мексика использовали одну и ту же систему предоставления земельных грантов вдоль реки Рио-Гранде около границы Техаса и Мексики. Эти гранты были предоставлены для содействия колонизации области, первоначально испанской короной, а затем мексиканскими властями [ необходимо разъяснение ] гражданами, и укрепления приграничных городов вдоль границы Техаса. Во время мексиканского периода Калифорнии (и других частей мексиканских территорий, унаследованных от Новой Испании ) мексиканское правительство предоставило отдельным лицам сотни ранчо или больших участков земли. Ранчо установили модели землепользования, которые остаются узнаваемыми в Калифорнии сегодня. [7] Споры [ необходимо разъяснение ] по поводу претензий на предоставление общинных земель в Нью-Мексико сохраняются и по сей день. [8]
Будущий президент Томас Джефферсон разработал Указ 1784 года , который выделил десять перспективных штатов к западу от Аппалачей и заложил основу для Системы государственной съемки . Указ о земле 1785 года предусматривал метод заселения этой земли и создания государственных учреждений, который стал федеральной земельной политикой до 1862 года. Указ о северо-западе 1787 года установил Северо-западную территорию , в соответствии с которой поселенцы-гомстеды могли покупать землю, а определенная земля была отведена для государственных школ и других целей. Федеральное правительство приобрело дополнительные земли по договорам с различными индейскими племенами, такими как Чикагский договор 1833 года , по которому многие восточные племена согласились поселиться за рекой Миссисипи . Доходы от покупки государственных земель были основным источником финансирования федерального правительства в течение всего 19 века, наряду с доходами от тарифов, поскольку федеральный подоходный налог не был установлен до 20 века.
Начиная с Войны за независимость США , ветераны часто получали земельные гранты вместо задолженности по зарплате или другого вознаграждения. [9] Ордера на землю с вознаграждением, часто на 160 акров, выдавались ветеранам с 1775 по 1855 год, таким образом, включая ветеранов Войны за независимость США, Войны 1812 года и Мексикано-американской войны , а также различных индейских войн . [10] Земельные гранты помогли заселить Северо-Западную территорию (и позже более мелкие районы, такие как Территория Индианы , Территория Иллинойса и Территория Висконсина ), а также покупку Платта в Миссури. [11] [12] Право на получение ордеров расширялось с годами благодаря новым актам Конгресса 1842, 1850, 1852 и 1855 годов до такой степени, что их можно было продать или передать потомкам. Программа ордеров была прекращена перед Гражданской войной в США . [11] [12]
В течение 19 века различные штаты (или даже более мелкие единицы), а также федеральное правительство, делали обширные земельные гранты для поощрения внутренних улучшений , как правило, для улучшения транспорта, такого как строительство мостов и каналов. Закон о земельных грантах 1850 года предусматривал выделение 3,75 миллиона акров земли штатам для поддержки железнодорожных проектов; к 1857 году 21 миллион акров государственных земель были использованы для железных дорог в долине реки Миссисипи , и была подготовлена почва для более существенных субсидий Конгресса будущим железным дорогам. [13] Университеты также были бенефициарами земельных грантов. [14] Все пять трансконтинентальных железных дорог в Соединенных Штатах были построены с использованием земельных грантов. [15]
Законы Моррилла о предоставлении земельных участков 1862 и 1890 годов предусматривали создание колледжей, предоставляющих земельные участки .
Существует общее мнение, что федеральная политика Соединенных Штатов по предоставлению земельных грантов оказала положительное влияние на экономическое развитие в 19 веке. [16]