Эдвард Джон ДеБартоло старший (17 мая 1909 – 19 декабря 1994) был американским бизнесменом. В 1971 году его корпорация из Огайо заняла 47-е место среди 400 крупнейших строительных подрядчиков страны. В 1983 году ДеБартоло был включен в первый список 400 богатейших американцев журнала Forbes . [1]
Второй из шести детей, ДеБартоло родился в Янгстауне , штат Огайо , центре производства стали, который также был основным местом назначения для иммигрантов из Южной и Восточной Европы . Родители ДеБартоло, Энтони Паонесса и Роуз Виллани, эмигрировали в США из Италии . ДеБартоло никогда не знал своего биологического отца, который внезапно умер еще до его рождения. [1]
После смерти Энтони Паонессы Роуз Виллани Паонесса вышла замуж за Майкла ДеБартоло, и Эдвард взял фамилию отчима. Майкл ДеБартоло эмигрировал из Терлицци , Апулия , Италия, со своей семьей в 17 лет и стал подрядчиком по укладке мощения и строителем складов и других сооружений. [1] Будучи подростком, Эдвард ДеБартоло начал работать, переводя контракты на асфальтирование для своего отчима, который не читал и не писал по-английски .
ДеБартоло получил степень в области гражданского строительства в Университете Нотр-Дам . [1] Затем последовало десятилетие работы на стройке вместе с отчимом. Используя свои инженерные навыки, ДеБартоло служил в инженерном корпусе армии во время Второй мировой войны. Именно во время войны, в 1944 году, он женился на Мари Патрисии Монтани и основал собственную компанию The Edward J. DeBartolo Corporation.
После окончания войны ДеБартоло занимал пост президента Michael DeBartolo Construction, а также основателя и президента своей недавно созданной компании. ДеБартоло смог воспользоваться драматическими изменениями, произошедшими в Соединенных Штатах после Второй мировой войны. По мере того как все больше американцев переезжали в пригороды, соответственно увеличивался спрос на удобный доступ к магазинам. Его первым проектом в сфере розничной торговли было строительство аптеки Grey's и универмага Sears, Roebuck and Co. в районе Uptown в Янгстауне. Компания ДеБартоло была одной из первых компаний в США, построивших торговые центры в пригородах. Первоначально эти торговые центры представляли собой площади, построенные в виде длинных полос, но вскоре ДеБартоло начал строить и закрытые торговые центры, а архитектором выступил брат Фрэнк ДеБартоло. [1]
Корпорация Эдварда Дж. ДеБартоло была бесспорным лидером в индустрии торговых центров с момента ее зарождения до смерти ДеБартоло, в какой-то момент владея почти одной десятой всех площадей торговых центров в Соединенных Штатах. [1] ДеБартоло также занялся другими видами городского развития и строительства, такими как отели, офисные парки и кондоминиумы . Он установил трудовую этику пятнадцатичасового рабочего дня и семидневной недели. Однажды он сказал своим руководителям: «Моя жена никогда не видела, чтобы я лежал на рассвете». К 1990 году личное состояние ДеБартоло оценивалось в более чем 1,4 миллиарда долларов. [1]
Будучи сильным стратегическим мыслителем, ДеБартоло начал приобретать сети универмагов в конце 1980-х годов. В 1986 году он помог профинансировать покупку Робертом Кампо Allied Stores Corporation , холдинговой корпорации универмагов, которая владела такими знаковыми брендами универмагов, как Jordan Marsh и Maas Brothers , а также специализированными магазинами, такими как Bonwit Teller и Ann Taylor . ДеБартоло одолжил Кампо 150 миллионов долларов для покрытия дефицита финансирования приобретения. Кампо вернул деньги, и в 1986 году ДеБартоло помог в финансировании приобретения Allied Stores Corporation компании Federated Department Stores , холдинговой компании универмагов и владельца, среди других активов, универмагов Macy's и Bloomingdale's. ДеБартоло предоставил финансирование на сумму около 500 миллионов долларов. В 1990 году Federated обанкротилась, не выплатив ссуды, предоставленные ДеБартоло; она вышла из банкротства после свержения Кампо в 1992 году как новая публичная компания под названием Macy's, Inc. В ходе банкротства денежный поток ДеБартоло был серьезно нарушен из-за неплатежей Federated, а также из-за спада на рынке недвижимости того времени. Все позиции ДеБартоло в Federated были пересмотрены, когда Federated вышла из банкротства.
В 1988 году он стал партнером Dillard's Department Stores, чтобы купить Higbee's в Кливленде, штат Огайо . В 1992 году Уильям Диллард, основатель Dillard's, купил долю ДеБартоло, за исключением имущественного интереса во флагманском магазине Higbee's Public Square в Кливленде (проданном Tower City в 2001 году), и переименовал его в сеть Higbee. Идея ДеБартоло о том, чтобы девелопер торговой недвижимости легко и быстро реализовывал новые проекты благодаря опорным магазинам, которыми он владел, никогда не стала бы реальностью.
В результате ухудшения денежного потока в течение нескольких лет ДеБартоло приготовился сделать свою компанию публичной как инвестиционный фонд недвижимости или REIT. Большинство конкурентов ДеБартоло готовились сделать то же самое, их деятельность страдала от нехватки капитала на частных рынках. В конце 1993 года на рынок одновременно пришли две крупнейшие компании по торговым центрам того времени, DeBartolo и Simon . Их консультанты сообщили им, что рынки капитала не могут поглотить столько капитала; либо один из них должен отступить, иначе цены серьезно пострадают. ДеБартоло согласился уйти. В апреле 1994 года большая часть недвижимости, принадлежавшей The Edward J. DeBartolo Corporation, была передана DeBartolo Realty Corporation, публичному REIT, в ходе ее первичного публичного размещения акций. Новую компанию возглавил Эдвард Дж. ДеБартоло-младший ; ДеБартоло-старший не желал лично иметь дело с трудностями управления публичной компанией. В 1996 году DeBartolo Realty Corporation была приобретена Simon Property Group , публичной инвестиционной компанией REIT, созданной давними конкурентами ДеБартоло, Мелвином и Гербертом Саймонами .
Вклад ДеБартоло в кампус Университета Нотр-Дам включает ДеБартоло Холл (главное здание классной комнаты) и Центр исполнительских искусств ДеБартоло (DPAC), оба расположены на четырехугольнике, который студенты называют «Квадрат ДеБартоло». В кампусе Государственного университета Янгстауна (YSU) в его родном городе Янгстаун также есть Зал ДеБартоло, где ДеБартоло сделал много пожертвований ЕГУ. Корпорация DeBartolo продолжает базироваться в соседнем Бордмане, штат Огайо .
ДеБартоло купил команду «Сан-Франциско Форти Найнерс» в 1977 году, отдав команду своему сыну. ДеБартоло-младший вложил в команду значительные ресурсы, стал экспертом в управлении командой и отношениях с игроками и сделал ее самой успешной франшизой НФЛ в 1980-х годах. [1]
ДеБартоло основал команду «Питтсбург Маулерс» Футбольной лиги США в марте 1983 года, но закрыл команду после первого сезона (1984 года), когда лига объявила о переходе на осенний график, в то же время, что и «Питтсбург Стилерс » НФЛ .
Семья также владела командой Национальной хоккейной лиги «Питтсбург Пингвинз» с февраля 1977 года, пока не продала ее группе владельцев во главе с Говардом Болдуином в ноябре 1991 года. «Пингвинз» выиграли Кубок Стэнли в 1991 году, незадолго до продажи. Имя ДеБартоло будет выгравировано на Кубке Стэнли вместе с именем его дочери Дениз ДеБартоло Йорк . [2] ДеБартоло сказал на митинге после первой победы, что это событие было «возможно, самым счастливым моментом в моей жизни». [3]
ДеБартоло владел футбольной командой «Питтсбург Спирит» с 1978 по 1986 год.
Хотя ДеБартоло не увенчался успехом в своей попытке приобрести « Чикаго Уайт Сокс» в 1980 году, [1] он владел и развивал три чистокровных ипподрома — Тистлдаун в Норт-Рэндалле , штат Огайо, Ремингтон-Парк в Оклахома-Сити и Луизиана-Даунс в Боссье-Сити, штат Луизиана . [1]
ДеБартоло умер от пневмонии 19 декабря 1994 года в Янгстауне, штат Огайо , в возрасте 85 лет .