Терраса , таунхаус ( Великобритания ) или таунхаус ( США ) [a] — это тип жилья средней плотности , который впервые появился в Европе в XVI веке с рядом соединенных домов, имеющих общие боковые стены . В Соединенных Штатах и Канаде их иногда называют рядными домами или рядными домами.
Террасное жилье можно найти по всему миру, хотя оно довольно распространено в Европе и Латинской Америке, и множество примеров можно найти в Великобритании, Бельгии, Соединенных Штатах, Канаде и Австралии. Площадь Вогезов в Париже (1605–1612) является одним из ранних примеров этого типа.
Хотя в ранних более крупных формах он использовался и до сих пор используется для размещения богатых, по мере того, как росли города и спрос на все меньшее тесное жилье, он регулярно стал ассоциироваться с рабочим классом . Рядовое жилье все чаще стало ассоциироваться с джентрификацией в определенных внутренних районах города, [1] привлекая внимание городского планирования .
.jpg/1280px-Vicars_Close_(geograph_2559384).jpg)
Хотя известны более ранние готические примеры, такие как Vicars' Close, Wells , выравнивание фасадов домов по границе участка на самом деле началось в XVI веке по голландским и бельгийским образцам и стало называться "рядными" домами в английском языке. Например, в "Yarmouth Rows" , Грейт-Ярмут , Норфолк , все фасады зданий находились прямо на границе участка.
Термин терраса был заимствован из садовых террас британскими архитекторами позднего георгианского периода для описания улиц домов, чьи однородные фасады и однородная высота создавали стильный ансамбль, а не просто «ряд» одинаковых домов. Таунхаусы (или городские дома) обычно представляют собой двух-трехэтажные строения, которые имеют общую стену с соседним блоком. В отличие от многоквартирных домов, таунхаусы не имеют соседних блоков выше или ниже них. Они похожи по концепции на рядные дома или дома с террасами, но имеют общий дизайн и конструкцию. Первый и последний из домов называется конечной террасой и часто имеет другую планировку, чем дома в середине, иногда называемые средней террасой.
В Австралии термин «дом с террасой» относится почти исключительно к террасам викторианской и эдвардианской эпохи или их копиям, которые почти всегда можно найти в старых, внутренних районах крупных городов. Террасное жилье было завезено в Австралию из Британии в девятнадцатом веке, основываясь на архитектуре в Великобритании, Франции и Италии. [2]
Большое количество террасных домов было построено во внутренних пригородах крупных австралийских городов, особенно Сиднея и Мельбурна , в основном между 1850-ми и 1890-ми годами (террасное жилье редко встречается за пределами этих городов). Отдельно стоящие дома стали популярным стилем жилья в Австралии после Федерации в 1901 году. Наиболее распространенным строительным материалом был кирпич , часто покрытый цементной штукатуркой, а затем окрашенный.
Многие террасы были построены в стиле « филигрань », который отличается интенсивным использованием чугунных орнаментов; он имеет ровную мощеную площадку спереди, также известную как терраса, особенно на балконах, и иногда изображающую местную австралийскую флору. В 1950-х годах многие программы городского обновления были направлены на их полное искоренение в пользу современного развития.
В последние десятилетия эти внутренние городские районы и их террасные дома были облагорожены . Пригороды, в которых часто встречаются террасные дома, часто пользуются спросом в Австралии из-за их близости к центральным деловым районам крупных городов. Поэтому они иногда довольно дороги, хотя и не являются предпочтительным стилем размещения. Отсутствие окон по бокам, небольшие сады и относительная темнота комнат противоречат дизайну, предпочитаемому для современных австралийских домов. [3]
_(1).jpg/1280px-Grand_Place_(Brussels)_(1).jpg)
В Бельгии рядные дома являются преобладающим типом жилья по всей стране и тесно связаны с бельгийской культурой и историей. Гранд-Плас , центральное историческое место столицы Брюсселя , окружено частными домами, датируемыми 17-м веком, что отражает город как торговую силу в то время в Северной Европе. [4] Позже, в 19-м веке, Бельгия сыграла важную роль в ранней истории промышленной революции , как и Соединенное Королевство , где было построено значительное количество жилья рабочего класса для размещения шахтеров в небольших кирпичных рядных домах, обычно называемых « Корон ». Эти типы конструкций очень распространены в регионе Валлония , но также и в регионе Нор-Па-де-Кале во Франции . В тот же период (с 1850 по начало 1900 года) крупные города, такие как Брюссель или Антверпен, столкнулись с важным городским развитием со строительством новых районов как расширений городов, часто полностью вокруг индивидуально принадлежащих участков, где были построены односемейные рядные дома, которые занимали как средний класс, так и буржуазный класс. [5] Некоторые дома известны во всем мире своей архитектурой, например, отель Tassel в стиле ар-нуво или отель van Eetvelde , оба спроектированные Виктором Ортой . [6]
В Финляндии, аграрной стране, где урбанизм был в целом поздним явлением, rivitalo (буквально: рядный дом) не рассматривался как сугубо городской тип дома. То, что считается первым построенным рядным домом, Ribbingshof (1916), в новом пригороде Хельсинки Кулосаари , было спроектировано известным архитектором Армасом Линдгреном и было вдохновлено идеями английского движения Garden City и Hampstead Garden Suburb , и рассматривалось как относительно малоплотный жилой район. Подобная зеленая пригородная улица рядных домов была улицей Hollantilaisentie (1920) в пригороде Мунккиниеми , Хельсинки, спроектированной архитектором Элиэлем Саариненом . Первоначально они были задуманы как жилье для рабочих, как часть грандиозной новой городской схемы для всего северо-западного Хельсинки, но с самого начала стали модным жилым районом среднего класса. Позднее террасное жилье в Финляндии также ассоциируется с пригородным проживанием среднего класса, например, город-сад Тапиола в Эспоо , построенный в 1950-х годах. [7]
Террасное жилье долгое время было популярной формой в Париже, Франция. Площадь Вогезов (1605–1612) была одним из самых ранних примеров такого расположения. На парижских площадях центральные блоки были выделены сдержанно, чтобы разгрузить фасад. Террасное строительство, включая жилье, также использовалось в основном во время реконструкции Парижа Османом между 1852 и 1870 годами, создавая целые уличные пейзажи, состоящие из террасных рядов.
Первые улицы домов с одинаковыми фасадами были построены гугенотским предпринимателем Николасом Барбоном во время перестройки после Великого пожара в Лондоне . Модные террасы появились на площади Гросвенор в Лондоне с 1727 года и на площади Куин-сквер в Бате с 1729 года. [8] Шотландскому архитектору Роберту Адаму приписывают разработку самого дома. [9] Ранние террасы также были построены двумя Джонами Вудами в Бате и под руководством Джона Нэша в Риджентс-парке в Лондоне. Термин был подхвачен спекулятивными строителями, такими как Томас Кьюбитт , и вскоре стал обычным явлением.
Далеко не тот случай, когда таунхаусы строились только для людей с ограниченными средствами. Это особенно верно в отношении Лондона, где некоторые из самых богатых людей страны владели ими в таких местах, как Belgrave Square и Carlton House Terrace . Эти таунхаусы, в британском понимании , были лондонскими резиденциями дворянских и дворянских семей, которые проводили большую часть года в своих загородных домах . Эти таунхаусы, часто окружающие садовую площадь , являются отличительными чертами георгианской архитектуры . То же самое было верно и для многих британских и ирландских городов. В Дублине георгианские площади, такие как Merrion Square и Fitzwilliam Square, были домом для высших слоев города. Тип таунхауса, известный позднее как «один этаж над подвалом», был стилем таунхауса, характерным для ирландской столицы. Они были построены в викторианскую эпоху для низшего среднего класса города и подражали таунхаусам высшего класса. [10]
К началу викторианского периода терраса стала обозначать любой стиль жилья, в котором отдельные дома, повторяющие один дизайн, соединялись в ряды. Стиль использовался для жилья рабочих в промышленных районах во время быстрой урбанизации после промышленной революции , особенно в домах, построенных для рабочих расширяющейся текстильной промышленности . Стиль террасы широко распространился по всей стране и был обычной формой высокоплотного жилого жилья вплоть до Второй мировой войны. Потребность 19 века в выразительной индивидуальности вдохновила на вариации деталей фасада и планов этажей, обратных тем, что были у каждой соседней пары, чтобы предложить разнообразие в рамках стандартизированного формата. [11]
Основное различие заключается в том, что сквозные террасы , дома которых имеют как переднюю, так и заднюю дверь, и дома, заложенные кирпичом с трех сторон, находятся в положении « спина к спине ». Закон о здравоохранении 1875 года возложил на местные органы власти обязанность регулировать жилищное строительство с помощью подзаконных актов , и впоследствии все подзаконные террасные дома должны были иметь собственный туалет с задним доступом, чтобы можно было собирать ночной нечистоту в соответствии с системой Рочдейла . Еще в 2011 году подзаконные террасные дома составляли более 15% жилого фонда Соединенного Королевства. [12]
После Второй мировой войны перепланировка жилья привела к тому, что многие устаревшие или ветхие террасы были расчищены, чтобы освободить место для многоэтажных домов , которые занимают гораздо меньшую площадь земли. Из-за этого использование земли в районах внутри города теоретически могло бы быть использовано для создания большей доступности, занятости или центров отдыха и досуга. Однако неоптимальная или несовершенная реализация привела к тому, что во многих районах (например, в Манчестере или в лондонских поместьях) многоэтажные дома не предлагали реальных улучшений для переселенных жителей по сравнению с их предыдущими многоэтажными домами. [11]
В 2005 году в отчете English Heritage «Жилищные условия с низким спросом и историческая среда» было обнаружено, что ремонт стандартного викторианского террасного дома за 30 лет обходится примерно на 60% дешевле, чем строительство и обслуживание нового дома. В исследовании 2003 года для Heritage Counts группа экспертов сравнила викторианскую террасу с домом, построенным после 1980 года, и обнаружила, что:
Исследование показало, что, вопреки более ранним представлениям, содержание и проживание в старом жилье на самом деле обходится дешевле в долгосрочной перспективе, чем в более современном жилье. Во многом благодаря качеству и сроку службы используемых материалов викторианский таунхаус оказался почти на 1000 фунтов стерлингов дешевле в обслуживании и проживании в среднем за год за 100 м2 .
Использование в Галифаксе рядных домов, таунхаусов и террасного жилья было постоянным на протяжении всей его истории, особенно на полуострове, где город впервые начал заселяться. В старых районах города есть секции террасного жилья, которые исторически использовались для семей военных, как часть недвижимости, принадлежащей устоявшимся семьям, в дополнение к загородному дому, а также как жилища для рабочего класса города и как государственное жилье. Самым известным из районов террасного жилья является The Hydrostone , который изначально был построен как запасной жилой фонд для тех, кто остался без крова после взрыва в Галифаксе ; однако, отдельные владельцы со временем изменили внешний вид многих рядных домов, чтобы удовлетворить меняющиеся потребности семей. В последнее время в разных районах города появились рядные дома.
В Монреале самый большой фонд террасных домов в Канаде [13] , и они типичны для всех районов города. Как и в других североамериканских городах, в Монреале рядные дома часто называют таунхаусами.
В городском пейзаже районов XIX века, таких как Plateau , Centre-Sud и Hochelaga , преобладают рядные дома, дуплексы и триплексы . Рядные дома продолжали строиться на протяжении всего XX века. Во многих районах, таких как Villeray , Parc Extension и Ville-Émard , они стали доминирующей формой жилья в послевоенный период.
В 21 веке Монреаль продолжает строить рядные дома высокими темпами, при этом 62% жилья, начинающегося в столичном регионе, представляют собой квартиры или рядные единицы. [13] Жилые комплексы, высотные здания и двухквартирные дома менее популярны в Монреале по сравнению с крупными канадскими городами, такими как Торонто или Ванкувер , но похожи на некоторые города США, в частности Филадельфию . Характерные рядные дома Монреаля и их знаковые переулки, балконы и наружные лестницы стали культурными символами города, представленными в «Балконвилле » Дэвида Феннарио и «Ученичестве Дадди Кравица» Мордехая Ричлера .
Рядовые дома в изобилии встречаются в Старом Торонто . Многие из них построены в местном стиле «бей-и-гейбл» , популярном в 1870-х годах. Примеры викторианского стиля «бей-и-гейбл» можно найти в Кэббеджтауне, Торонто , [14] Паркдейле , [15] Аннексе , [16] Кенсингтонском рынке , [17] районах к востоку от Чайнатауна, Торонто [18] и Спадина-авеню, включая Болдуин-Виллидж.
Последний сохранившийся ряд таунхаусов в георгианском стиле в Торонто, известный как Walnut Hall , был снесен в 2007 году в результате разрушения конструкции. [19]
По данным Бюро переписи населения США [20] , самая высокая концентрация террасных домов в Соединенных Штатах находится в регионе Средней Атлантики , в частности в столичных районах Филадельфии , Балтимора и Вашингтона . Первыми террасными домами в стране были Carstairs Row в Филадельфии , спроектированные строителем и архитектором Томасом Карстерсом [21] около 1799 по 1820 год для застройщика Уильяма Сэнсома, как часть первой спекулятивной жилищной застройки в Соединенных Штатах. [22] Carstairs Row был построен в южной части участка, занимаемого «Безумием Морриса» — незаконченным особняком Роберта Морриса , спроектированным Л'Энфантом . [23] До этого времени дома строились не рядами, а по отдельности. Ее можно сравнить с Элфретс-Элли , старейшей непрерывно заселенной дорогой в США, где все дома имеют разную высоту и ширину, разные уличные линии, дверные проемы и кирпичную кладку.
Рядовые дома в Соединенных Штатах обычно называют таунхаусами . В некоторых городах, таких как Нью-Йорк , Филадельфия , Балтимор , Сан-Франциско и Вашингтон, округ Колумбия , где они являются частью ландшафта уже более столетия, их часто называют рядными домами или таунхаусами. Несмотря на узкие участки, многие рядные дома относительно большие, некоторые из них имеют площадь более 2000 квадратных футов. Обычно они имеют два этажа, но могут иметь три или более (при этом последние часто переоборудуются в квартиры для отдельных арендаторов). Термин «таунхаус» на северо-востоке и в Средней Атлантике обычно относится к современным рядным домам, построенным в конце 20-го века и позже, особенно в пригородных районах, в которых часто есть ассоциации домовладельцев и есть гаражи. Многоэтажные пристроенные дома, сгруппированные по два или три, обычно называются дуплексами и триплексами соответственно.
Большая часть жилья Балтимора состоит из рядных домов. Некоторые рядные дома Балтимора датируются колониальными временами. Стиль и материалы, используемые при их строительстве, различаются по всему городу. Значительное количество рядных домов Балтимора облицовано формовым камнем , отличительной чертой рядных домов Балтимора, обычно встречающейся в рабочих районах города. Мраморные парадные ступени также отличают рядные дома Балтимора от рядных домов других городов. Подобно Филадельфии, некоторые районы города, в которых есть рядные дома, остаются без внимания.
Рядовые дома Бостона находятся в основном в Бэк-Бэй , Бикон-Хилл и Саут-Энд . Бэк-Бэй славится своими рядами кирпичных таунхаусов в викторианском стиле , которые считаются одним из наиболее сохранившихся образцов городского дизайна XIX века в Соединенных Штатах. Бикон-Хилл — это район Бостона, состоящий из рядовых домов в федеральном стиле . Саут-Энд в основном построен из башен середины девятнадцатого века — эстетически однородных рядов пятиэтажных, преимущественно из красного кирпича, зданий смешанного жилого и коммерческого назначения.
В Чикаго рядные дома можно найти в центре города и прилегающих районах, застроенных в конце 1800-х — 1930-х годов. Многие из них представляют собой двух- и трехквартирные здания (состоящие из одной или иногда двух квартир на трехэтажном здании). Серый камень в Чикаго похож на коричневый камень, который можно найти в Нью-Йорке и Бостоне , за исключением того, что фасад облицован известняком из Индианы. Большинство рядных домов разделены проходом, который ведет под общей стеной между домами, ведущим к задней части собственности (где иногда есть задний дом или каретный сарай) и переулку. Подавляющее большинство двух- и трехквартирных домов не имеют общей стены и являются отдельно стоящими строениями. Тем не менее, много рядных домов, похожих на те, что можно найти в Филадельфии , Балтиморе и Вашингтоне, округ Колумбия, существуют, в основном на южной и западной сторонах, хотя и не так распространены.
Gordon Row в Саванне был построен в 1850-х годах. [24] Он (и его отдельные каретные сараи сзади) является собственностью исторического района Саванны , который сам по себе находится в Национальном реестре исторических мест , [24] и занимает целый городской квартал. После того, как здания пришли в упадок, в середине 20-го века они были отреставрированы Историческим фондом Саванны . [25] Другие похожие по стилю рядные дома существуют в Скудерс-Роу в Саванне , Уильям Ремшарт Роу Хаус , Кванток-Роус на Тейлор-стрит и Джонс-стрит , Макдоноу-Роу и Маршалл-Роу. [26]
В Новом Орлеане есть характерный стиль террасных домов во Французском квартале, известный как креольский таунхаус , который является частью того, что делает город знаменитым. Фасад здания находится на границе собственности, с асимметричным расположением арочных проемов. Креольские таунхаусы имеют крутую скатную крышу, двускатную, с несколькими слуховыми окнами на крыше. Внешняя часть выполнена из кирпича или штукатурки.
Рядовые дома Нью-Йорка построены из различных материалов, включая коричневый песчаник , известняк и кирпич , а некоторые из них представляют собой каркасные дома. Рядовые дома особенно заметны в таких районах, как Middle Village , Woodhaven и Jackson Heights в Квинсе ; Bay Ridge , Bensonhurst , Brooklyn Heights , Bushwick , Canarsie , Marine Park , Park Slope и Sunset Park в Бруклине ; и Williamsbridge , Wakefield и Soundview в Бронксе .
В исторической Филадельфии рядный дом (почти всегда пишется как одно слово) был наиболее распространенным типом жилых зданий в городе и некоторых его пригородах с колониальных времен. Некоторые из старейших рядных домов в городе представляют собой узкие трехэтажные дома «Тринити» , в которых проживало большое количество наемных слуг и рабочих-иммигрантов, а также анклавы свободных афроамериканцев в 19 веке. [27] Известно, что в Сообществе-Хилл сосредоточена самая большая концентрация оригинальной жилой архитектуры 18-го и начала 19-го века среди всех мест в Соединенных Штатах. Стиль и тип материала, используемого при строительстве рядных домов Филадельфии, различаются по всему городу. Даже в районах, где встречаются дома- близнецы , их фасады и внутренняя планировка обычно напоминают рядные дома.
Большинство из них в основном построены из красного кирпича, часто с отделкой из белого камня. Некоторые облицованы камнем, например, коричневый песчаник в некоторых кварталах в Центр-Сити , Южной Филадельфии и Северной Филадельфии , а также сланец Виссахикон в Мейфэре на северо-востоке Филадельфии и Маунт-Эйри на северо-западе Филадельфии . В Западной Филадельфии много красочных рядных домов в итальянском и архитектурном стилях королевы Анны . Поскольку рядные дома очень распространены, Комиссия по городскому планированию Филадельфии (PCPC) публикует специальное руководство для владельцев рядных домов, чтобы подробно описать некоторые способы поддержания своей собственности. [28]
Поскольку пространство в пределах города находится в дефиците, в последнее время наблюдается тенденция к добавлению третьего этажа к существующим рядным домам, часто этот третий уровень включает террасу на крыше. Хотя существуют кодексы зонирования, которые могут помешать добавлению третьих этажей к домам, Philly Mag утверждает: «Пересмотр городского кодекса зонирования 2012 года, который увеличил предельную высоту рядных домов с 35 до 38 футов, сделал этот вариант все более распространенным». [29]
Сан-Франциско также славится своими террасами, особенно в старых районах Норт-Бич , Кастро , Хейт-Эшбери , Рашен-Хилл , Мишн-Дистрикт , Дюбос-Трайангл и Вестерн-Эддишн . « Раскрашенные леди » на Штайнер-стрит в районе Аламо-сквер в Вестерн-Эддишн, хотя и не являются строго «террасными», являются символом города. Другие богато украшенные, искусно детализированные дома в викторианском стиле , обозначенные как «раскрашенные леди» по всему городу, являются террасами, а другие — полуотдельными.
В нескольких районах Вашингтона, округ Колумбия, есть рядные дома, которые часто составляют большую часть или значительное большинство местного жилого фонда. Как и в других американских городах, рядные дома в округе Колумбия охватывают широкий спектр архитектурных стилей и строительных материалов. Районы, известные высокой концентрацией рядных домов, включают Capitol Hill , Dupont Circle , Logan Circle , Shaw , LeDroit Park , Columbia Heights , Petworth и Bloomingdale . Многие районы с рядными домами расположены в северо-западном квадранте города , в густонаселенной зоне к востоку от парка Rock Creek , за исключением Capitol Hill и его пригородов, которые занимают районы северо-восточного и юго-восточного квадрантов непосредственно к востоку от здания Капитолия США . Поскольку многие рядные дома в округе Колумбия являются историческими сооружениями, датируемыми началом 1800-х годов, они особенно распространены в первоначальных границах города , как это было изложено в плане L'Enfant 1791 года . За пределами Вашингтона (округ Колумбия) за последние 50 лет было построено много таунхаусов, чтобы повысить плотность застройки, особенно вокруг станций метро и других интересных мест. [30]
В других городах по всей территории Соединенных Штатов, таких как Олбани, Нью-Йорк ; Цинциннати ; Кливленд ; Ковингтон, Кентукки ; Детройт ; Хобокен, Нью-Джерси ; Джерси-Сити ; Ланкастер, Пенсильвания ; Норфолк ; Питтсбург ; Рединг, Пенсильвания ; Ричмонд ; Трой ; и Уилмингтон, Делавэр , также распространены таунхаусы и террасные дома, при этом таунхаусы больше сосредоточены в центре города, а позже сменяются плотной застройкой отдельных домов во внешних районах. Разрозненные таунхаусы и ряды квартир часто можно встретить в других городах восточной части и Среднего Запада США, в частности, в Миннеаполисе и Сент-Поле . Дом Ф. Скотта Фицджеральда в Сент-Поле, вероятно, является наиболее заметным примером таунхауса в городах-побратимах . В Колумбусе, штат Огайо, есть разбросанные рядные дома, а также в небольших городах Среднего Запада, таких как Дубьюк , Дулут и Толедо . В старейших районах Денвера, штат Колорадо , также есть разбросанные рядные дома и ряды квартир .
В последние десятилетия XIX века в Монтевидео и Буэнос-Айресе появился тип таунхауса, называемый стандартным домом или неофициально домом «чоризо».
Появившиеся примерно в начале двадцатого века таунхаусы (также известные как дома-магазины или линейные линейные дома) были приняты в Малайзии и Сингапуре еще со времен раннего британского колониального правления в этих странах .
Основанные на британских проектах террасных домов, варианты из Юго-Восточной Азии похожи на своих британских аналогов (в которых жилые помещения расположены на переднем и верхнем этаже, а кухня сзади) и были адаптированы для тропического климата этого региона, который в основном теплый в течение всего года и получает обильные осадки. Более ранние версии были более открытыми, спроектированы для лучшей циркуляции воздуха и имеют внутренние дворики с передним двором, задним двором или обоими. Типичный малазийский и сингапурский террасный дом обычно имеет высоту в один или два этажа, но существует несколько трех- или четырехэтажных террасных домов, особенно новых террасных домов. Более ранние варианты следовали традиционной западной, малайской, индийской и китайской архитектуре, а также стилям ар-деко и интернациональному стилю между 1930-ми и 1950-ми годами.
Способ, которым проектировались здания, различается в зависимости от их расположения в городской местности. Производные, расположенные в городских центрах, также могут использовать свое пространство как для коммерческих целей на первом этаже, так и для жилых целей на первом этаже и выше (точно известные как дома-магазины , также похожие на здания Линнань ). Проектирование террасных домов в центре города, как правило, вообще не имело переднего двора, с узкими уличными фасадами, поэтому конструкция здания возводилась непосредственно перед дорогой. Одной из причин этого было налогообложение в соответствии с уличным фасадом, а не общей площадью, тем самым создавая экономическую мотивацию для строительства узких и глубоких зданий. Пятифутовое крыльцо обычно располагалось на первом этаже для использования как жителями, так и пешеходами. В качестве альтернативы крыльцо могло быть изолировано от остальной части дорожки, чтобы служить личным пространством. Такие проекты стали менее распространенными после 1960-х годов.
Рядовые дома, расположенные на окраинах городских центров, были менее строгими, хотя дизайн самого здания не отличался от городских. Некоторые дома, как правило, имеют более длинные передние дворы, достаточные для размещения автомобилей. Другие служат исключительно небольшим садом. Этот дизайн оставался востребованным на протяжении всего двадцатого века, и строительный бум дизайна домов произошел в Малайзии с 1940-х годов, когда в городах и поселках и вокруг них появилось множество жилых комплексов, состоящих из рядовых домов. В ходе этого процесса дизайн здания начал разнообразиться, с различными усовершенствованиями и изменениями стиля. Как правило, площадь пола здания и дворы становятся больше и более сложными со временем, как и модернизация внешней конструкции и фасада.
Некоторые старые террасные дома, как правило, переоборудуются для различных новых ролей; некоторые переоборудуются в торговые дома или деловые помещения (включая клубы, гостиницы и пансионаты, особенно дома до обретения независимости, а также детские сады). Другие остаются в использовании в качестве жилых единиц, заброшены, заброшены или снесены. Значительные расширения также распространены во всех террасных домах; крыши и дополнительные комнаты могут быть добавлены в пределах площади участка дома. Также высказываются опасения по поводу ограниченного обслуживания и мониторинга заброшенных террасных домов, которые потенциально становятся укрытиями для грызунов и змей (во дворах с заросшей травой) и наркоманов.
Ранние варианты террасного дома были построены из дерева, позже замененного каменной оболочкой, удерживающей деревянные балки для формирования фундамента для верхних этажей и черепичной крыши. Современные варианты в основном удерживаются вместе железобетонными балками, которые позже дополняются бетонными плитами, кирпичными стенами и черепичной крышей.
{{cite web}}: CS1 maint: архивная копия как заголовок ( ссылка )