1 Wall Street Court (также известное как Beaver Building и Cocoa Exchange ) — жилое здание в финансовом районе Манхэттена в Нью - Йорке , США. 15-этажное здание, спроектированное Клинтоном и Расселом в стиле Возрождения , было завершено в 1904 году на пересечении улиц Уолл , Перл и Бивер .
Здание имеет форму, похожую на утюг, из-за своего расположения под острым углом, образованным перекрестком улиц Перл и Бивер. Сочленение 1 Wall Street Court состоит из трех горизонтальных секций, похожих на компоненты колонны , а именно: основания, ствола и капители . Основание облицовано камнем, ствол содержит чередующиеся полосы из желтовато-коричневого и рыжевато-коричневого кирпича, а капитель содержит разноцветный терракотовый орнамент, изображающий геометрические фигуры. Над главным входом, выходящим на улицы Перл и Бивер, находятся резные бобры, обозначающие первоначальное название здания. Надстройка представляет собой стальную каркасную конструкцию.
Здание Beaver было построено между 1903 и 1904 годами в качестве спекулятивной застройки . Здание служило штаб-квартирой Munson Steamship Line с 1904 по 1921 год, а компания владела 1 Wall Street Court с 1919 по 1937 год. Здание было конфисковано в 1937 году, и впоследствии право собственности перешло к нескольким другим организациям, включая Bowery Savings Bank . New York Cocoa Exchange была еще одним крупным арендатором, занимавшим здание с 1931 по 1972 год. Коммерческие помещения на первом этаже, а также внутренние офисы были значительно изменены по сравнению с их первоначальным дизайном, с капитальным ремонтом в 1937 году и в середине 1980-х годов. 1 Wall Street Court был преобразован в жилой кондоминиум в 2006 году.
В 1995 году здание было признано городской достопримечательностью Комиссией по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка , а в 2005 году было добавлено в Национальный реестр исторических мест (NRHP). Оно также является объектом, входящим в состав исторического района Уолл-стрит — района NRHP, созданного в 2007 году.
1 Wall Street Court находится в финансовом районе Нижнего Манхэттена . Он занимает большую часть квартала, ограниченного Hanover Street на западе, Pearl Street на юго-востоке и Beaver Street на севере, с фасадами на Pearl Street и Beaver Street. Здание выходит на восток в сторону пятиконечного перекрестка Pearl Street, Beaver и Wall Street . Оно находится недалеко от 55 Wall Street и 20 Exchange Place на северо-западе, 63 Wall Street на севере и 75 Wall Street на востоке. [5] Площадь собственности составляет 122 фута (37 м) на Beaver Street, 136 футов (41 м) на Pearl Street, 20 футов (6,1 м) на пересечении с Wall Street и 88 футов (27 м) на западе. [6] [7] Участок занимает 9300 квадратных футов (860 м 2 ). [8] Включая четырехэтажную пристройку по адресу Бивер-стрит, 80, его длина составляет 140 футов (43 м) на Бивер-стрит и 157 футов (48 м) на Перл-стрит. [9]
Узкий участок был результатом уличной сетки Финансового района, как указано на плане Кастелло , карте улиц голландской колонии Новый Амстердам . [10] Исторически это место было частью поместья пирата Уильяма Кидда . [11] Соседние здания включают Стену и Ганновер-билдинг на севере и 20 Exchange Place на северо-западе. [5]
1 Wall Street Court был спроектирован Клинтоном и Расселом в стиле Возрождения . [4] [10] [12] Он имеет высоту 205 футов (62 м) с 15 этажами [4] и частично приподнятым подвалом. [13] [14] 1 Wall Street Court является одним из немногих зданий в Нижнем Манхэттене, которые имеют форму утюга , но его дизайн был в значительной степени упущен из виду в пользу других зданий, таких как Флэтайрон-билдинг на 23-й улице . [15] [16]
1 Сочленение Уолл-стрит-корта состоит из трех горизонтальных секций, похожих на компоненты колонны , а именно: основание, ствол и капитель . [17] Два главных возвышения на Перл-стрит и Бивер-стрит соединены закругленным углом на Уолл-стрит. [18] Окна с каждой стороны расположены в пролетах , по шесть на Перл-стрит и Бивер-стрит и три на закругленном углу. Эти пролеты обычно имеют одно окно на этаж на первом и втором этажах и два окна на этаж выше; на двух угловых пролетах есть одно окно на этаж с первого по двенадцатый этажи и два окна на этаж выше. [19] Западный фасад, рассматриваемый как задняя часть здания, представляет собой простую кирпичную стену с окнами. [20] Со стороны Перл-стрит была пожарная лестница , датируемая 1916 годом, но была удалена в начале 21-го века. [14] [18]
Трехэтажное основание облицовано тесаным камнем из гранита и известняка Индианы . [7] [13] [14] На главном углу, обращенном к пересечению улиц Бивер, Уолл и Перл, есть округлая лестница, ведущая на первый этаж здания. Эта дверь находится под антаблементом с округлой вывеской « THE NEW YORK COCOA EXCHANGE inc. » [14] [21] Дополнительные входы были на западном конце здания, изначально ведя в вестибюль лифта. [14] [17] [22] Вход на Перл-стрит, который ранее находился под надземной линией Третьей авеню , спроектирован проще и содержит вращающиеся двери под навесом. [19] Вход на Бивер-стрит имеет фронтон с резными изображениями бобров, обрамляющих картуш со словами « здание линии Мансона ». [21] [22] [23] Другие окна на первом этаже, как правило, двухэтажные, что указывает на наличие мезонина внутри. [19] Над вторым этажом находятся орнаментальные картуши над резными изображениями бобровых голов. [21] [22] [23] Между группами окон на третьем этаже есть панели, а над третьим этажом — карниз . [21]
Девятиэтажная шахта состоит из чередующихся полос из желтовато-коричневого и рыжевато-коричневого кирпича. Окна окружены глазурованной зеленой терракотовой плиткой. Трехэтажная капитель украшена разноцветной глазурованной терракотовой плиткой зеленого, кремового и красновато-коричневого оттенков. [7] [19] [21] Окна разделены на пары, окруженные двухэтажными неоклассическими контурами. [21] Терракота изначально была подвергнута пескоструйной обработке, чтобы уменьшить глазурь. [17] [19] [23] Верхняя часть здания содержит терракотовый карниз. [21] [23] Карниз изначально содержал медный гребень, хотя он был удален после 1940 года. [19] Крыша имеет гравийную поверхность и содержит световой люк и некоторое оборудование для отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC). [24]
1 Wall Street Court содержит надстройку, полностью выполненную из стали. Арки этажей и перегородки сделаны из огнеупорного кирпича. В первоначальной планировке все деревянные изделия были покрыты огнеупорными материалами; полы коридоров были сделаны из мозаики и мрамора, а полы офисов были сделаны из цемента. [25] 1 Wall Street Court содержит четыре лифта вдоль его западной стороны. [4] [26] [27] Закрытая пожарная лестница с мраморными ступенями находится на северо-западном углу здания. [25] [27] В момент постройки 1 Wall Street Court также имело два котла мощностью 300 лошадиных сил (220 кВт), которые обеспечивали паром три электрогенератора общей мощностью 275 киловатт (369 л. с.). [26]
Общая площадь внутреннего пространства составляет около 90 000 квадратных футов (8 400 м 2 ). [28] Первый этаж и мезонин предназначались для банков, в то время как подвал был зарезервирован для ресторанов. [10] [20] [25] Подвал по-прежнему служит своему первоначальному назначению, но Служба национальных парков не смогла определить, использовал ли когда-либо банк первый этаж и мезонин. Первый этаж находится на высоте около 4 футов (1,2 м) над уровнем улицы и содержит вестибюли, коммерческие помещения и доступ к лифту. Главный вестибюль на Перл-стрит и грузовой вестибюль на Бивер-стрит соединены коридором с четырьмя лифтами. В коммерческое помещение можно попасть через угловой вход, в котором находится деревянный вестибюль с вращающейся дверью . [20] Лифтовой вестибюль имеет потолок с цилиндрическим сводом , стены с деревянными панелями и зеркалами, а также двери лифта из дерева и металла. В мезонин, U-образное пространство над 2/3 первого этажа, можно попасть по лестнице с западной стороны. [27]
Второй этаж использовался как офисное помещение в течение первых ста лет. «Типичный этаж» имел лифтовую площадку на западе, коридор, простирающийся на восток, и офисы по обе стороны коридора, а также в узком углу. [ 7] [27] Первоначально коридоры были сделаны из мозаики и мрамора, в то время как офисные полы были цементными, [25] [29] и вдоль коридоров были стеклянные панели до реконструкции здания в 1937 году. [29] [30] В первоначальной планировке туалеты располагались на втором, четвертом и десятом этажах. [25] Из-за внутренней планировки и небольшого размера участка все внутреннее пространство освещалось напрямую через окно. Журнал Architects' and Builders' Magazine после завершения строительства здания сообщил, что 1 Wall Street Court, возможно, имел «большую площадь окон относительно площади пола, чем в любом другом офисном здании в городе». [31] [32] [33] Дальнейшие реконструкции привели к замене полов, стен и дверей. [34] К 2006 году офисные помещения были преобразованы в 126 квартир-кондоминиумов. [35]
В конце 19 века строители начали возводить высокие офисные здания в Нью-Йорке, особенно в Нижнем Манхэттене, где они были вынуждены возводить высокие конструкции из-за нехватки доступной земли. [36] Один из таких проектов был реализован Century Realty Company, которая наняла Клинтона и Рассела в 1903 году для проектирования спекулятивной застройки на узком участке на Бивер-стрит и Перл-стрит. [10] Remington Construction Company была нанята в качестве подрядчика для строительства здания, которое, как планировалось, обошлось бы в 600 000 долларов. [10] [16]
Работа началась в июне 1903 года. [10] Право собственности на здание Beaver Building было передано в следующем месяце корпорации Beaver and Wall Street. [10] [16] Во время строительства некоторые рабочие объявили забастовку, что побудило строительную компанию Remington Construction Company нанять грузчиков для проекта. [11] Строительство было завершено в октябре 1904 года . [10] Первоначальные планы этажей показывают, что на первом этаже была перегородка между двумя коммерческими помещениями на западе и востоке; только в западном помещении был мезонин. [7] [20]
Munson Line , пароходная компания, работающая из Соединенных Штатов в страны Карибского бассейна и Южную Америку, [18] [37] разместила офисы в здании Beaver в мае 1904 года. [38] Здание было продано семье Хоффман в 1905 году за 1,25 миллиона долларов наличными. [39] [40] The New York Times описала эту сделку как «первую покупку небоскреба в центре города за наличные за несколько лет». [40]
Munson Steamship Line купила здание Beaver в июле 1919 года, когда его стоимость оценивалась в 1,5 миллиона долларов. [6] Здание Beaver должно было стать штаб-квартирой Munson Line, поэтому его переименовали в Beaver-Munson Building. [30] Вскоре после этого компания объявила о планах строительства 25-этажного здания Munson Building по адресу 67 Wall Street, напротив Beaver Street от здания Beaver. [41] Когда в 1921 году открылось здание Munson Building, оно заменило здание Beaver Building в качестве штаб-квартиры Munson Line. [18] [38] Munson Line сохранила право собственности на здание Beaver Building, которое по-прежнему занимали арендаторы, занимавшиеся в основном судоходством, производством, импортом и экспортом. Однако к 1930-м годам эти арендаторы начали переезжать в другие места, [30] а сама Munson Line страдала от финансовых трудностей на протяжении 1920-х и 1930-х годов. [18] [37] Первый ипотечный кредит в размере 750 000 долларов был выдан на здание Бивера в 1928 году. [42]
В апреле 1931 года Нью-Йоркская биржа какао — в то время описанная Brooklyn Daily Eagle и The New York Times как крупнейший в мире рынок какао — переехала в здание Бивер-Мансон из своей первоначальной штаб-квартиры на Уотер-стрит, 124. [18] [43] [44] К 1937 году у корпорации Munson Building Corporation был долг в размере 831 690 долларов, и здание Бивер было конфисковано. Здание Бивер и четырехэтажная пристройка на Бивер-стрит, 80 были выставлены на аукцион в апреле 1937 года. Победителем торгов стал сберегательный банк Bowery Savings Bank , предложивший 500 000 долларов. [9]
New York Cocoa Exchange арендовала больше места в здании Beaver в июне 1937 года. В рамках продления срока аренды Bowery Savings Bank нанял FP Platt & Bros. для расширения мезонина над первым этажом для использования Cocoa Exchange, [45] [46] увеличив площадь биржи с 2300 квадратных футов (210 м 2 ) до 5600 квадратных футов (520 м 2 ). [47] В октябре 1937 года банк объявил о планах по реконструкции здания стоимостью от двухсот до трехсот тысяч долларов. Электрические, отопительные и водопроводные системы здания Beaver Building будут заменены, а фасад будет тщательно очищен. Внутренние помещения также получат серьезные изменения, с новыми автоматическими лифтами и переставленными внутренними перегородками. Перегородка первого этажа была перемещена на запад, а новая лестница была построена на мезонин. [20] [30]
Bowery Savings Bank продал здание Beaver Building и его четырехэтажную пристройку в 1944 году инвестору Джерому Грину; в то время в пристройке размещался клуб Swan Club. [48] Здание было снова продано в 1951 году, на этот раз инвестиционному синдикату, представленному адвокатом Дэвидом Рапопортом. В то время арендаторами помещения были ресторан Buffet Exchange и Cocoa Exchange. [49] Записи указывают на то, что вестибюль снова был отремонтирован в 1952 году, во время которого были удалены изношенные мраморные панели. [27] Источники расходятся во мнениях относительно порядка последующих продаж. По данным The New York Times , затем недвижимость была продана Klausner Associates, а затем инвестору Артуру Х. Биненстоку в 1959 году, причем последний планировал отремонтировать лифты и очистить внешнюю часть. [50] Однако Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка утверждает, что компания 82 Beaver Company владела зданием Cocoa Exchange в период с 1951 по 1981 год. [16] [18] Cocoa Exchange переехала на Джон-стрит, 127 в 1972 году. [18] [37] [51]
В январе 1985 года британские застройщики London & Leeds приобрели здание Beaver Building, после чего около 70 процентов пространства пустовало. После покупки здания London & Leeds переименовали его в One Wall Street Court и отремонтировали интерьер, отремонтировав вестибюль, лифты, а также электрические и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. [52] Внутри была удалена перегородка на первом этаже и снова заменена лестница на мезонине. [27] Кроме того, были сделаны различные улучшения внешнего вида; были установлены новые окна и оконные жалюзи, окрашена кладка основания и установлены металлические светильники. [13] [27] Окна в подвале были закрыты. [14] Здание было куплено в 1994 году Cocoa Partners, товариществом с ограниченной ответственностью , базирующимся в Кохассете, штат Массачусетс . [16] [18]
Через некоторое время после того, как Cocoa Exchange переехал, коммерческое пространство до 2002 года занимал большой магазин под названием J&R Discount Cigars. [53] К середине 2004 года 1 Wall Street Court перестраивался в жилое здание. [54] Перестройка была завершена около 2006 года, и здание стало жилым кондоминиумом со 126 квартирами. [35] [55] У подножия здания также открылся суши-ресторан. [56] Здание использовалось в качестве декорации для внешних кадров отеля Continental в фильме 2014 года « Джон Уик» . [57]
1 Wall Street Court был одним из первых высоких сооружений в Нью-Йорке, в котором использовалась разноцветная глазурованная терракота. До 1920-х годов лишь немногие здания в городе использовали этот тип материала, за исключением пресвитерианской церкви на Мэдисон-сквер и здания Broadway–Chambers . [17] [58] [59] Писатель Герберт Кроули в статье в Architectural Record был сторонником такого декора. [60] Однако он критиковал его использование на 1 Wall Street Court, заявив, что плитки «не гармонируют друг с другом и не представляют собой приятную схему декора для верхних этажей высотного здания». [17] [58] [59] Журнал Architects' and Builders' Magazine, наоборот, утверждал, что терракотовые панели служили «для усиления очертаний здания и придания ему заметной черты среди его окрестностей». [17] [61] [62]
Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка сделала 1 Wall Street Court официальной городской достопримечательностью 13 февраля 1996 года. [3] Здание было добавлено в Национальный реестр исторических мест 6 июля 2005 года. [1] В 2007 году здание было определено как объект, вносящий вклад в исторический район Уолл-стрит , [2] район NRHP. [63]
{{cite web}}
: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка )