Здание Нью-Йоркской фондовой биржи (также здание NYSE ), расположенное в финансовом районе Нижнего Манхэттена в Нью-Йорке , является штаб-квартирой Нью-Йоркской фондовой биржи (NYSE). Он состоит из двух связанных структур, занимающих часть городского квартала, ограниченного Уолл-стрит , Брод-стрит , Нью-стрит и Бирж-Плейс . В центральной части квартала находится оригинальное строение на Брод-стрит, 18, спроектированное Джорджем Б. Постом в стиле классического возрождения . В северной части находится 23-этажная офисная пристройка на Уолл-стрит, 11, спроектированная Trowbridge & Livingston в аналогичном стиле.
Мраморный фасад дома № 18 по Брод-стрит содержит колоннады , выходящие на восток в сторону Брод-стрит и на запад в сторону Нью-стрит, обе на двухэтажных подиумах. Колоннада Брод-стрит, символ Нью-Йоркской фондовой биржи, содержит фронтон, спроектированный Джоном Куинси Адамсом Уордом и Полом Уэйландом Бартлеттом , изображающий торговлю и промышленность. Фасад дома 11 по Уолл-стрит проще по дизайну, но содержит архитектурные детали, аналогичные тем, что есть на Брод-стрит, 18. За колоннадами на Брод-стрит, 18 находится главный торговый зал, прямоугольное помещение высотой 72 фута (22 м). Дополнительный торговый зал, получивший прозвище «Гараж», находится по адресу Уолл-стрит, 11. На верхних этажах домов по адресу Брод-стрит, 18 и Уолл-стрит, 11 расположены офисы и конференц-залы.
NYSE занимала помещение на Брод-стрит с 1865 года, но ей приходилось несколько раз расширять свое предыдущее здание. Здание на Брод-стрит, 18 было построено между 1901 и 1903 годами. В течение двух десятилетий новое здание NYSE стало переполненным, а в период с 1920 по 1922 год была пристроена пристройка на Уолл-стрит, 11. В конце 20 века были добавлены три дополнительных торговых зала. чтобы удовлетворить растущий спрос, и за это время поступило несколько предложений о переносе NYSE в другое место. С ростом популярности электронной торговли в 2000-х годах три новые торговые площадки были закрыты в 2007 году.
Здание было признано национальным историческим памятником в 1978 году, а в 1985 году Комиссией по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка оно было признано достопримечательностью города . Здание также является частью исторического района Уолл-стрит , Национального реестра исторических мест, созданного в 2007 году. .
Здание Нью-Йоркской фондовой биржи (NYSE) находится в финансовом районе Нижнего Манхэттена , занимая городской квартал между Брод-стрит на востоке, Уолл-стрит на севере, Нью-стрит на западе и Бирж-плейс на юге. [4] Общая площадь участка составляет 31 350 квадратных футов (2 913 м 2 ). [5] Соседние здания включают 1 Уолл-стрит на западе; Уолл-стрит, 14 на севере; Федеральный зал на северо-востоке; Уолл-стрит, 23 и Брод-стрит, 15 на востоке; Здание Широкой биржи на юго-востоке; и Брод-стрит, 30 на юге. [4] Станция нью -йоркского метрополитена на Брод-стрит , обслуживаемая поездами J и Z , первоначально содержала две лестницы, которые вели на тротуар прямо возле здания Нью-Йоркской фондовой биржи. [6] Одна лестница была закрыта в 2002 году после терактов 11 сентября , а другая — в 2012 году. [7]
Зона безопасности, созданная после терактов 11 сентября, окружает здание NYSE. Кроме того, вдоль нескольких кварталов, непосредственно окружающих здание, была создана пешеходная зона . [8] В середине 2000-х годов на нескольких перекрестках вокруг здания были установлены столбики. [9] В 2017 году общественная группа Downtown Alliance предложила улучшить пешеходную зону вокруг здания NYSE. [10] [11] Планы включали ряд скамей, расположенных вокруг статуи Бесстрашной девушки на стороне Брод-стрит в здании. [12] [13] Улучшения также включали удаление входов в метро на Брод-стрит, что было одобрено в 2019 году. [7]
В здании находится Нью-Йоркская фондовая биржа , [14] крупнейшая в мире фондовая биржа по рыночной капитализации зарегистрированных на ней компаний. [15] Оно находится в том же месте, что и предыдущая штаб-квартира NYSE, построенная в 1865 году. Здание NYSE состоит из двух основных построек. Южный, на Брод-стрит, 18 в центре квартала, был спроектирован Джорджем Б. Постом в стиле классического возрождения и завершен в 1903 году, непосредственно заменив бывшую штаб-квартиру. [14] [16] [17] Северное здание, расположенное по адресу Уолл-стрит, 11, на северном конце квартала, имеет фасад прямо на Уолл-стрит; он был спроектирован компанией Trowbridge & Livingston и завершен в 1922 году. [18] [19] Из-за наклонного рельефа участка первый этаж находится на уровне земли на углу Уолл-стрит и Нью-стрит, но на один уровень выше Брод-стрит. [20] [21]
Брод-стрит, 18, старое здание современного здания, находится в центре квартала. Сооружение имеет фасад из белого мрамора Джорджии и крышу на высоте 156 футов (48 м) над уровнем тротуара. [22] [23] Фасад дома 18 по Брод-стрит составляет 152 фута 10 дюймов (47 м) на Нью-стрит и 137 футов 8,5 дюймов (41,974 м) на Брод-стрит. [23] [24] Фасад на Брод-стрит вдохновлен древнеримскими источниками, а писательница Элизабет Маколей-Льюис сравнила фасад с фасадом Maison Carrée на юге Франции. [25]
Первоначальная структура содержит колоннады вдоль Брод-стрит и Нью-стрит. [26] [27] [28] В отличие от римских источников, из которых заимствован дизайн фасада 18 Broad Street, здание имеет входы на уровне подвала с обеих сторон, а не парадные лестницы, ведущие к колоннадам. [25] На Брод-стрит находится двухэтажный подиум из гранитных блоков. Он разделен по вертикали на семь дверных проемов в подвале, который на Брод-стрит находится на уровне земли. На первом этаже арочные окна с балконами. [24] [26] Декоративная перемычка венчает каждый из проемов подвала, а кронштейны поддерживают каждый короткий балкон. [29] К югу от подиума находится пристройка шириной в два пролета с аркой двойной высоты на цокольном этаже, обеспечивающая доступ к офисам рядом с торговым залом. [30] На Нью-стрит подвал и первые этажи отделаны рустованными мраморными блоками, а проемы проще по конструкции по сравнению с фасадом на Брод-стрит. [31]
Колоннады над подиумами на Брод-стрит и Нью-стрит охватывают второй-пятый этажи. Обе колоннады состоят из двух плоских пилястр , обрамляющих шесть колонн; каждая из колонн имеет диаметр 5,5 футов (1,7 м) и высоту 52 фута (16 м). [26] [27] [28] Колонны на Брод-стрит рифленые , а на Нью-стрит — нет. [31] [32] Между каждой колонной есть кованые перила. [33] Колоннада на Брод-стрит поддерживает антаблемент с надписью «Нью-Йоркская фондовая биржа» заглавными буквами. [34] За колоннадами находятся массивные окна, [29] [28] [20] каждое размером около 96 футов (29 м) в ширину и 50 футов (15 м) в высоту. [29] [34] Каждое окно имеет вертикальные железные стойки , которые могут выдерживать его вес и противостоять давлению ветра на каждое из них. [35] [36] Два самых южных залива на Брод-стрит, за пределами колоннады, содержат пары окон на каждом из второго-восьмого этажей. [30]
Над колоннадой на Брод-стрит находится треугольный фронтон, первоначально вырезанный братьями Пиччирилли [37] и спроектированный Джоном Куинси Адамсом Уордом и Полом Уэйландом Бартлеттом . [26] [38] [39] Фронтон имеет высоту около 100 футов (30 м) над тротуаром и около 110 футов (34 м) в ширину. [40] Он состоит из одиннадцати фигур, представляющих торговлю и промышленность. [22] Центральная фигура представляет собой женское олицетворение целостности, окруженное четырьмя парами фигур, изображающих планирование/строительство, разведку/добычу полезных ископаемых, науку/промышленность и сельское хозяйство. [33] [41] [42] Двое маленьких детей, которых также называют путти , [41] сидят у ног Интегрити. [34] [41] Первоначально фигуры были выполнены из мрамора с 1908 по 1909 год; [34] в 1936 году они были заменены резьбой из листового металла, покрытой свинцом. [22] [43] [44]
Карниз с лепниной в виде яиц и дротиков и резьбой в виде львиных голов проходит по фасаду Брод-стрит. Над карнизом на Брод-стрит проходит парапет с балюстрадой . [26] Фасад Новой улицы имеет простой карниз. [33]
Северная пристройка на Уолл-стрит, 11 имеет высоту 22 этажа, или 23, включая цокольный этаж на Брод-стрит, и построена из мрамора штата Джорджия. [18] [17] [45] Он занимает участок неправильной формы протяженностью 58 футов (18 м) на Брод-стрит, 156 футов (48 м) на Уолл-стрит и 100 футов (30 м) на Нью-стрит. [46] [47] 11 Уолл-стрит имеет общую высоту 258 футов (79 м). [45] Массирование здания , или общая форма, включает в себя отступы на девятом, девятнадцатом и двадцатом этажах, а также крышу над двадцать вторым этажом. Над восемнадцатым этажом проходит тяжелый карниз. [18]
Главный вход в пристройку представляет собой скошенный угол со стороны Уолл-стрит и Нью-стрит. Он состоит из прямоугольного дверного проема с дорическими колоннами с каждой стороны, над которыми расположены фрамуга , антаблемент и балюстрада. Окна на Уолл-стрит, 11 в основном представляют собой спаренные прямоугольные створки. [48] Приложение содержит элементы дизайна, которые визуально связывают его со старым зданием. На Брод-стрит пояс над первым этажом, на два этажа выше уровня улицы, соединяется с верхом подиума на Брод-стрит, 18. Балюстрада девятого этажа, находящегося на десяти этажах выше уровня улицы, соединяется с домом на Брод-стрит, 18. [18] Кроме того, на фасаде Уолл-стрит есть небольшой ряд коринфских пилястр, обрамляющих окна второго-пятого этажей. Эти пилястры по конструкции похожи на колоннады дома № 18 по Брод-стрит. [18] [49]
Биржа является местом хранения большого количества технологий и данных. Когда здание было построено впервые, в торговом зале и других частях здания были установлены пневматические трубки и телефоны для облегчения связи. [50] [51] Около 25 000 футов (7600 м) труб было использовано для обогрева и охлаждения офисов. Четыре котла вырабатывали в совокупности 800 лошадиных сил (600 кВт) пара, а три электрогенератора - 1040 лошадиных сил (780 кВт). [23] Кроме того, в составных конструкциях здания были построены многочисленные лифты. На Брод-стрит, 18 было установлено шесть пассажирских лифтов, три лифта и пять кухонных лифтов . [52] На Уолл-стрит, 11 было установлено одиннадцать лифтов. [46] В статье 2001 года отмечалось, что торговому залу требуется 3500 киловатт (4700 л.с.) электроэнергии, 8000 телефонных цепей только в торговом зале и 200 миль (320 км) оптоволоконных кабелей под землей. [53]
Есть четыре подвальных этажа. [54] Машины, электрические и паровые установки, помещения для обслуживающего персонала и хранилища находятся в подвале и подвале под торговым залом первого этажа. [21] [55] Здание было построено со стальным сейфовым хранилищем шириной около 118,58 футов (36 м), длиной 21 фут (6 м) и высотой 9 футов 10 дюймов (3 м) и весом 776 коротких тонн ( 693 длинных тонны; 704 т) в порожнем состоянии. [23] [55] Коридор в подвале вел к станции Уолл-стрит первой линии метро города ( ныне поезда 4 и 5 ), под Бродвеем . [56]
Самый нижний уровень подвала находится на 42 фута (13 м) ниже Уолл-стрит. Подвал окружен бетонной перемычкой , опирающейся на прочную скалу. [52] [55] [57] В окрестностях был нетипично высокий уровень грунтовых вод , при этом грунтовые воды находились на глубине нескольких футов под землей, отчасти потому, что на Брод-стрит раньше располагалась дренажная канава. [58] В результате, кессоны были использованы для раскопок части участка 18 Broad Street, а остальная часть подвала и подвалов были затем раскопаны. [57] [58] Кессоны были построены из дерева и имели размеры 30 на 8 на 50 футов (9 м × 2 м × 15 м) каждый. [57]
Главный торговый зал (бывший зал заседаний) на первом этаже по адресу Брод-стрит, 18 занимает площадь 15 000 квадратных футов (1 400 м 2 ). [50] [59] Комната простирается на ширину квартала между Нью-стрит и Брод-стрит. [24] [28] [a] Торговый зал был спроектирован таким образом, чтобы максимально увеличить полезное пространство, и, как следствие, на самом полу для посетителей было минимальное пространство. [50] [61] Первоначально на стороне Нью-стрит была узкая галерея для курящих, а на Брод-стрит — входная зона для гостей. [56] [62] [63]
Пол комнаты находится на том же уровне, что и Нью-стрит и Уолл-стрит; В построенном виде двойная мраморная лестница из подвала на Брод-стрит обеспечивала вход для членов. [20] [21] Поверхность пола изначально была покрыта деревом. [64] Главный торговый зал прерывают восемь железных колонн, размещение которых было решено после двадцати-тридцати рисунков. [21] Самые низкие 20 футов (6,1 м) стен облицованы мрамором, с арочными нишами для доступа в другие комнаты. [21] Мраморные панели содержат голубовато-коричневые каменные центры и розово-мраморные метопы наверху. Четыре поперечные фермы , охватывающие всю ширину комнаты, длиной 115 футов (35 м) и толщиной 15 футов (4,6 м) поддерживают потолок. [54] [65] Эти фермы опираются на пары пилястр на каждом конце и разделяют потолок на кессоны . [21] [65] [66] В центре потолка расположен световой люк размером 30 на 30 футов (9,1 на 9,1 м), [42] [64] в то время как остальная часть потолка была позолочена на фасаде здания. завершение. [65] [67]
В первоначальном виде в комнате было 500 телефонов, а также оповещатели , сгруппированные в конце Нью-стрит и вокруг больших колонн на полу. [35] [64] Северная и южная стены изначально имели цветные «шахматные доски» с более чем 1200 панелями, которые можно было освещать различными узорами, чтобы отображать сообщения членам на полу. [23] [68] [69] Каждая из четырех основных торговых зон содержит звонки открытия и закрытия NYSE (первоначально только один звонок), которые звонят, чтобы отметить начало и конец каждого торгового дня. [70] [71] Примыкая к торговому залу, но на более высоких уровнях, располагались кабинеты врачей, бани и парикмахерские для членов NYSE. [42] [55] [56] Проход ведет на север к другим торговым площадкам на Уолл-стрит, 11; другой проход когда-то вел на юг, к Брод-стрит, 20. [54]
В северо-восточной части дома по адресу Уолл-стрит, 11 есть еще один торговый зал, получивший прозвище «Гараж». [42] Длина этого этажа составляет 106 футов (32 м), ширина — 50–80 футов (15–24 м), а высота потолка — 43 фута (13 м). Оформление аналогично главному торговому залу. Для стен и общественных коридоров использован серый мрамор, а в частных коридорах обшивка из дуврского мрамора и полы из мрамора Алабамы. [54] До 2007 года существовало три дополнительных торговых площадки. «Голубая комната» и «Расширенная синяя комната» находились на Брод-стрит, 20, непосредственно к югу от здания NYSE. Был также торговый зал в здании Континентального банка на Брод-стрит, 30. [42]
Пост включил в дизайн здания большую внутреннюю фонарную шахту на верхних этажах Брод-стрит, 18. На расположение этой шахты и торгового зала влияет планировка различных помещений верхних этажей. [21] На шестом этаже, над торговым залом, находится зал заседаний (бывший зал облигаций). В этом номере есть потолочное окно и кессонный потолок. Стены украшены белым и золотым декором и содержат арки, поддерживаемые плоскими пилястрами. [42] [55] Хотя комната изначально была оборудована полукруглыми ярусами, окружающими помост , [ 55] с тех пор они были удалены. [54]
На седьмом этаже дома по адресу Брод-стрит, 18 располагался обеденный клуб с видом на Нью-стрит, площадь которого составляла 12 055 квадратных футов (1119,9 м 2 ). Главный обеденный зал Luncheon Club имел размеры 76 на 40 футов (23 на 12 м) и высоту потолка 18 футов (5,5 м). [23] [72] Для некурящих была предусмотрена меньшая столовая, отделенная от основной столовой гостиной. На восьмом этаже Нью-стрит располагалась клубная кухня с сервировочной галереей в мезонине. [72] После закрытия обеденного клуба в 2006 году, [73] помещение было преобразовано в пространство для проведения мероприятий под названием Freedom Hall. [74]
Другие комнаты на шестом этаже дома 18 по Брод-стрит включали комнату губернатора со стороны Уолл-стрит, а также комнаты президента и секретаря, комнаты для комитетов и офисы со стороны Нью-стрит. [24] В зале Комитета по организации и приему стояли две большие латунные люстры. Другие залы комитетов в этой истории были столь же богато украшены. [55] Седьмой и восьмой этажи, выходящие на Брод-стрит, содержали залы комитетов и офисы. [75] Есть также офисы на верхних этажах по адресу 11 Wall Street. [54] До 17-го этажа типичный этаж на Уолл-стрит, 11 содержит 7500 квадратных футов (700 м 2 ) площади, но каждый из шести верхних этажей занимает в среднем 3661 квадратный фут (340,1 м 2 ). [46] Верхние этажи обеих структур содержат несколько пространств для проведения мероприятий. [74]
Товары торговались на Уолл-стрит еще в 1725 году. [76] Аукционисты выступали посредниками на биржах ценных бумаг до 1792 года, брокеры подписали Соглашение Баттонвуда о создании организации по торговле ценными бумагами , которая позже стала NYSE. [77] [2] В 1817 году организация была преобразована в Нью-Йоркский фондовый и биржевой совет. Брокерская организация начала сдавать в аренду помещения исключительно для торговли ценными бумагами, используя в течение следующих полувека несколько локаций, в том числе кофейню Tontine Coffee House . [78] Десять лет спустя организация переехала в Торговую биржу на Уолл-стрит, 55 . [76] [79] Быстрый рост торговли ценными бумагами во второй половине девятнадцатого века отразился на росте Фондового и биржевого совета. [80] [81]
В декабре 1865 года Фондовый и биржевой совет переехал на Брод-стрит, 10, между Уолл-стрит и Бирж-плейс. [24] [78] [82] Строительная компания Нью-Йоркской фондовой биржи владела зданием, а сама биржа использовала помещение на втором этаже. [82] Членство в совете директоров увеличилось почти вдвое с 583 до 1060, когда он приобрел Открытый совет биржевых брокеров в 1869 году. [83] [84] Фондовый и биржевой совет, первоначально являвшийся миноритарным акционером строительной компании, купил все акции компании. в ноябре 1870 года. [85] [86] Компания приобрела участок на Брод-стрит, 12, и два здания были объединены и расширены по проекту Джеймса Ренвика-младшего. Здание фондовой биржи вновь открылось в сентябре 1871 года. [85] [87] В течение восьми лет даже расширения оказалось недостаточно для переполненной Нью-Йоркской фондовой биржи. Таким образом, в конце 1879 года управляющий комитет биржи приобрел дополнительную землю на Брод-стрит и Нью-стрит. [88] Ренвик был нанят для еще одного расширения предыдущего здания фондовой биржи, которое было завершено в 1881 году. вентиляция и освещение, а также большой зал заседаний. [89]
К 1885 году городские санитарные инженеры сочли водопровод и вентиляцию неадекватными. [90] Зал заседаний, расположенный ближе к Нью-стрит, был снова расширен в 1887 году в сторону Брод-стрит. [91] Путеводитель 1891 года характеризовал здание фондовой биржи как пятиэтажное мраморное сооружение во французском стиле эпохи Возрождения, обращенное к Уолл-стрит и примыкающее к зданию Мортимера на северо-востоке. Несмотря на то, что здание располагалось в основном на Брод-стрит и Нью-стрит, оно стало более тесно ассоциироваться с Уолл-стрит. [92] Здание имело форму буквы «Т» и имело гораздо более длинный фасад на Нью-стрит, чем на Брод-стрит. К концу 1890-х годов сооружение снова оказалось переполненным. [93]
NYSE приобрела участки на Брод-стрит, 16–18 в конце 1898 года [94] [95] после двух лет переговоров. [96] NYSE планировала еще одно расширение своего здания, которое началось в 1903 году после истечения срока аренды земельных участков. [96] В январе следующего года NYSE приобрела участок на 8 Broad Street. [93] [97] Общая стоимость земли составила 1,25 миллиона долларов (что эквивалентно 36,33 миллиона долларов в 2022 году). [98]
Восемь архитекторов были приглашены принять участие в конкурсе архитектурных проектов нового здания на этом месте. [42] В этом конкурсе участвовали архитекторы Уильям Уэр и Чарльз В. Клинтон . [83] [99] [100] Главным соображением было то, что торговый зал должен быть открытым пространством с небольшим количеством перерывов или вообще без них. NYSE запросила предложения по зданию с банковским помещением на первом этаже, а также предложения без такого помещения. [83] Планы должны были учитывать сложную топографию участка, необычную форму, подстилающий грунт и удаление большого хранилища депозитов. [101] Публицист Айви Ли писала, что сооружение должно было «быть монументальным с архитектурной точки зрения и быть оснащенным всеми устройствами, которые механика, электричество или изобретательность могли обеспечить всеми ресурсами, необходимыми для осуществления операций по торговле безопасностью для коммерческого центра мира». [99] [102] Управляющие NYSE в конечном итоге решили не включать банковское помещение на первом этаже, которое, по их мнению, ограничит передвижение во время чрезвычайных ситуаций. [66] [83]
В декабре 1899 года управляющий комитет NYSE единогласно одобрил предложение Джорджа Б. Поста. [103] [104] В том же месяце был сформирован комитет для наблюдения за строительством нового здания. [105] Пост продолжал пересматривать свой дизайн в течение следующего года. [98] К июлю 1900 года NYSE договорилась о переезде на Нью-Йоркскую товарную биржу в Боулинг-Грин, пока строилось новое здание NYSE. [98] [106] Почта подала планы здания в Департамент строительства города Нью-Йорка 19 апреля 1901 года . [107] Восемь дней спустя торговцы перестали работать в старом здании. [55] [108] Краеугольный камень был заложен 9 сентября 1901 года. [100] [109] Подрядчикам, проводившим раскопки, пришлось работать вокруг старого хранилища, которое не только нужно было сохранить, пока возводилось новое хранилище и фундамент. построен, но потом его пришлось аккуратно снести. [52] [57]
Первоначально подрядчики планировали завершить строительство новой конструкции в течение одного года после закрытия старого здания. Открытие было отложено на один год из-за различных проблем, включая трудности со сносом старого здания, а также изменения, внесенные в первоначальный план во время строительства. [52] Р. Х. Томас, председатель комитета, курировавшего строительство, оправдал задержку тем, что «там, где так много наших членов проводят активные годы своей жизни, они имеют право на лучшее, что может дать архитектурная изобретательность и инженерные навыки». ." [42] Более двух тысяч гостей посетили церемонию открытия здания 22 апреля 1903 года. На мероприятии выступили Рудольф Кепплер , президент Нью-Йоркской фондовой биржи , и Сет Лоу , мэр Нью-Йорка . [23] [110] На следующий день торговый зал открылся для бизнеса. Газета «Нью-Йорк Таймс» сообщила: «Когда молоток упал, многие брокеры соперничали друг с другом за честь совершить первую деловую сделку». [111]
В годы после завершения строительства здания NYSE биржа столкнулась с трудностями, включая панику 1907 года , когда NYSE упала почти на пятьдесят процентов по сравнению с пиком предыдущего года. [112] [113] Кроме того, начало Первой мировой войны в Европе в 1914 году заставило многих инвесторов продать свои ценные бумаги за золото. [114] В результате торговая площадка NYSE была полностью закрыта на четыре месяца в 1914 году, [115] впервые такое длительное закрытие произошло. [116] Торговля акциями военного времени привела к увеличению бизнеса на Нью-Йоркской бирже за пределами здания NYSE, и к 1916 году NYSE подумывала о том, чтобы позволить Curb переместиться внутрь. [117] Этот план провалился, и в 1921 году компания Curb построила собственное здание по адресу Тринити-Плейс, 86 , в нескольких кварталах к западу. [118] Кроме того, 16 сентября 1920 года возле здания произошел взрыв на Уолл-стрит , в результате которого погибло тридцать человек. -восемь человек и еще сотни получили ранения. [119]
За первые два десятилетия своего существования, особенно после окончания Первой мировой войны, NYSE значительно выросла. Восстановленные кварталы 18 на Брод-стрит быстро стали недостаточными для нужд биржи. [112] В декабре 1918 года NYSE купила Мортимер-билдинг к северо-востоку от существующей структуры, предоставив бирже дополнительные 3220 квадратных футов (299 м 2 ). Пристройка даст зданию полный фасад на Уолл-стрит, тогда как раньше Брод-стрит, 18 проходила вдоль Уолл-стрит только на 15 футов (4,6 м). [120] [121] Снос здания Мортимера начался в середине 1919 года. [122] NYSE также арендовала здание Уилкса к северо-западу от существующего здания в январе 1920 года; [49] лот был оценен в $1,9 млн (что эквивалентно $21,13 млн в 2022 году). [123] Снос здания Уилкса начался в июне 1920 года. [123]
Троубридж и Ливингстон получили заказ на проектирование пристройки на участках Мортимер и Уилкс, а Марк Эйдлиц и сын получили контракт на строительство пристройки. [122] Планы пристройки на Уолл-стрит, 11, достигающей двадцати двух этажей над подвалом, были завершены в феврале 1920 года. NYSE арендовала первые восемь этажей и подвал, включая несколько этажей для расширенного торгового зала, известного как «Гараж», а верхние этажи будут сданы в аренду арендаторам офисов. [49] [124] К августу 1922 года пристройка была почти завершена, и несколько фирм уже подписали договоры аренды примерно на 60 процентов имеющихся офисных помещений. [46] [47] Торговый зал пристройки открылся в последнюю неделю декабря 1922 года. [125]
Офисная пристройка была недостаточной для обеспечения долгосрочного роста NYSE. В середине 1926 года биржа арендовала три этажа в соседнем здании Commercial Cable Building на Брод-стрит, 20. Первый этаж планировалось соединить с домом по Брод-стрит, 18, а первый и второй этажи этого здания объединить в единый зал для торговли облигациями с высоким потолком. Эти истории были внутренне связаны с домом 18 по Брод-стрит, хотя оставались отдельными зданиями. [126] [127] В 1928 году NYSE купила не только здание Commercial Cable Building, но и здание Blair Building , взяв под свой контроль всю собственность в городском квартале. [128] [129]
Рост NYSE внезапно прекратился после краха Уолл-стрит в 1929 году , когда цены акций на бирже упали на 23 процента за два дня, [130] что было названо одной из причин Великой депрессии . [131] Торговая площадка NYSE была закрыта более недели во время Великой депрессии, в марте 1933 года, после того как президент Франклин Д. Рузвельт подписал Закон о чрезвычайной банковской деятельности . [116] [132] Мраморные скульптуры фронтона на Брод-стрит, которые с годами пришли в упадок, были заменены в 1936 году. [22] [43] [44] Новые фигуры были сделаны из металла, хотя это держалось в секрете. в течение восемнадцати лет. [44] В конце Великой депрессии NYSE снова выросла. [133] Во время Второй мировой войны женщинам было разрешено торговать в здании впервые в истории биржи. [134]
К 1954 году NYSE планировала заменить здание на Брод-стрит, 20 небоскребом, часть которого будет содержать вспомогательные помещения для NYSE. Формально биржа имела возможность расширить свою торговую площадку до Брод-стрит, 20, если возникнет такая необходимость. [135] [136] Структура, спроектированная Каном и Джейкобсом и Сидни Голдстоуном, была завершена в 1956 году с 27 этажами и площадью 421 000 квадратных футов (39 100 м 2 ). [137] Первоначально NYSE использовала в качестве выставочных площадей этажи со второго по четвертый на улице Брод-стрит, 20, что соответствует этажам с первого по третий главного здания. [138] Новое здание не было частью здания NYSE, и в 1959 году Нью-Йоркская компания по страхованию жизни купила дом 20 на Брод-стрит. [139]
К началу 1960-х годов NYSE снова потребовалось расширить свою деятельность и рассматривалась возможность полного переезда из главного здания. Раньше в этой структуре размещались несколько фирм по ценным бумагам, которые также были членами биржи, но NYSE нужно было это помещение для себя, и последняя фирма покинула его в конце 1961 года. [140] В то время руководство NYSE надеялось приобрести землю. в Нижнем Манхэттене и построю новое здание в течение пяти лет. [141] NYSE внесла несколько предложений относительно новой штаб-квартиры, ни одно из которых не было реализовано. [17] [b] Биржа выбрала участок в Бэттери-Парк-Сити в 1965 году, но отказалась от планов строительства этого места в следующем году. [142] [143] [144] Управляющие NYSE проголосовали в 1967 году за расширение торгового зала на Брод-стрит, 20. [145] Расширение, получившее прозвище «Голубая комната», [42] открылось в июле 1969 года. Оно предоставило 8000 квадратных футов (740 м 2 ) дополнительной площади к торговому залу площадью 23 000 квадратных футов (2100 м 2 ), который могло вместить еще почти двести клерков. [146] Кроме того, в период с 1967 по 1969 год некоторые компьютерные мощности были перенесены в Парамус, штат Нью-Джерси . [147]
В долгосрочной перспективе NYSE планировала построить новую штаб-квартиру на берегу Ист-Ривер , в восточной части Уолл-стрит. Эти планы были отложены на неопределенный срок в 1970 году из-за рецессии 1969–1970 годов . [148] В 1977 году средства массовой информации опубликовали слухи о том, что NYSE и Американская фондовая биржа (AMEX) объединятся и построят новый объединенный объект; [149] [150] Однако в то время слияния не произошло. [149] [151] В качестве временной меры NYSE отремонтировала свой центр для посетителей в 1979 году, добавив многоэтажную галерею с различными дисплеями, прилегающую к основному торговому залу. [149] [152] В 1980 году , несмотря на нехватку места, NYSE арендовала несколько офисов на Бродвее, 100 , в одном квартале от него. [149] [153] NYSE снова хотела расширить свою торговую площадку и в 1985 году объявила о Расширение Голубой комнаты на Брод-стрит, 20, стоимостью 11 миллионов долларов (что эквивалентно 25,54 миллионам долларов в 2022 году), что увеличит площадь торгового зала на 7000 квадратных футов (650 м 2 ). [149] [154] Это расширение было завершено к 1988 году. [42] Кроме того, оригинальный колокол внутри главного торгового зала был заменен в конце 1980-х годов. [71]
В 1992 году NYSE, AMEX и JP Morgan & Co. предложили создать финансовый «суперцентр» в квартале непосредственно к востоку от здания NYSE, через Брод-стрит. [155] Суперцентр, который будут строить компании Olympia и York. и спроектированный Skidmore, Owings & Merrill (SOM), должен был состоять из 50-этажной башни над двумя торговыми залами площадью 50 000 квадратных футов (4600 м 2 ). После того, как Олимпия и Йорк отказались от участия из-за финансовых трудностей, проект взяла на себя команда, состоящая из JP Morgan & Co., Льюиса Рудина , Джеральда Д. Хайнса и Фреда Уилпона . NYSE вышла из суперцентра в 1993 году .
В середине 1996 года NYSE возобновила поиск альтернативных мест для своей штаб-квартиры. За предыдущие пять лет в совете биржи было зарегистрировано более тысячи компаний, а объем торгов увеличился более чем вдвое. [149] На одном из таких участков, вдоль Ист-Ривер в конце Уолл-стрит, девелопер Дональд Трамп предложил построить 140-этажное здание, спроектированное Коном Педерсеном Фоксом для Нью-Йоркской фондовой биржи, которое могло бы стать самым высоким зданием в мире. [156] [157] Другие рассматриваемые объекты включали здание Broad Exchange Building непосредственно на юго-востоке, [158] , а также Боулинг-Грин в южной части Манхэттена. [156] NYSE также рассматривала возможность переезда во Всемирный финансовый центр в соседнем Бэттери-Парк-Сити , [159] [160] , а также участок в Джерси-Сити через реку Гудзон . [159] [161] Городские власти предложили существенные налоговые льготы, чтобы сохранить NYSE в финансовом районе, [162] [163] , что, в свою очередь, увеличило стоимость нового здания. [164] В конце 1996 года NYSE предложила расширить существующее здание на восток над Брод-стрит, закрыть его для автомобильного движения и создать застекленный атриум над улицей. [165] [166] [167] Первоначальный план атриума HLW International подвергся широкой критике, как и модификация Хью Харди , и NYSE в конечном итоге отказалась от предложения атриума. [159]
В качестве временной меры NYSE рассматривала возможность открытия торгового зала по адресу Брод-стрит, 30, менее чем в квартале к югу в 1988 году . (930 м 2 ) объект, спроектированный SOM. [170] [171] В том же году NYSE и власти города и штата Нью-Йорк согласились приобрести блок на востоке. [170] [172] План включал снос всех построек, кроме Уолл-стрит, 23, чтобы освободить место для 50-этажного небоскреба, спроектированного SOM. [170] [173] Теракты 11 сентября 2001 года привели лишь к третьему многодневному закрытию торгового зала NYSE в истории здания. [132] [174] Расширение Нижнего Манхэттена было в конечном итоге отменено в 2002 году, поскольку NYSE хотела построить торговую площадку в другом месте, что позволило бы бирже продолжать работу, даже если террористы нападут на главное здание. [175]
В последующие годы рост электронной торговли сделал физическое торговое пространство ненужным. [176] [177] На эту площадку приходилось менее половины сделок в 2007 году по сравнению с 80 процентами в 2004 году. [178] В результате торговая площадка на Брод-стрит, 30 закрылась в феврале 2007 года. [42] [ 178] Позже в том же году было объявлено о закрытии Голубой комнаты и Расширенной Синей комнаты, остались только главный этаж и Гараж. [178] [179] Торговый зал здания NYSE был закрыт на два месяца в 2020 году во время пандемии COVID-19 в Нью-Йорке , но электронная торговля продолжалась на протяжении всего времени. [180]
Когда здание на Брод-стрит, 18 было завершено, публицист Айви Ли написала: «Внешние контуры здания напоминают колонную монументальную архитектуру древних греков. Но этот внешний вид скрывает в себе саму суть напряженной энергии этого двадцатого века». [181] Перси К. Стюарт из Architectural Record сказал в 1901 году: «Это будет первое большое коммерческое здание, построенное в Нью-Йорке в двадцатом веке, подходящий предшественник эпохи, предназначенной для великих зданий». [34] [182] Архитектурный критик Монтгомери Шайлер оценил здание как «очень блестящее и успешное произведение». [183] Шайлер особенно ценила то, что колоннады визуально разделяли большие окна позади них; [32] [39] его единственная негативная критика заключалась в том, что резьба в подвале была несовместима с остальной частью дизайна. [184]
После того, как пристройка была завершена, Лига Даунтауна объявила ее «лучшим зданием», построенным в Нижнем Манхэттене в 1922 году . себя и свою роль в экономике», а также предоставляет место для торговой площадки. [76]
Некоторые комментарии касались конкретных частей дизайна. Стюарт из Architectural Record писал, что с колоннадами и большими окнами торгового зала «новая биржа будет иметь собственный масштаб, одновременно настолько простой и впечатляющий, что легко будет выделять ее среди своего окружения». [186] И наоборот, журнал Scribner's Magazine писал в 1903 году, что фронтон на Брод-стрит находился в невыгодном положении из-за своего расположения напротив нескольких высотных зданий, «что заставило Уорда придать своим фигурам очень большой масштаб и уменьшить их количество». [40] В статье Architectural Record , опубликованной в следующем году, была указана аналогичная проблема, в которой говорилось, что вид спереди был чрезвычайно труден, если только вы не вошли в соседнее здание, и что «ни архитектор, ни скульптор не могли ожидать, что много людей будут исследовать здание таким образом». ". [187] Писатель-архитектор Роберт А.М. Стерн сказал, что скульптуры фронтона придали зданию «атмосферу властного спокойствия, поскольку оно руководило самым важным перекрестком финансового мира». [66]
На логотипе NYSE, торговая марка которого принадлежит NYSE, изображены колонны здания на Брод-стрит, 18. [188] Это привело к спорам в сочетании со статусом здания как символа NYSE. Например, в 1999 году NYSE безуспешно подала в суд на отель и казино «Нью-Йорк-Нью-Йорк» за нарушение прав на товарный знак после того, как застройщики отеля построили «Обмен лотами Нью-Йорк-Нью-Йорк», примерно по адресу Брод-стрит, 18. [188] [189] [190]
Известность здания NYSE также сделала его местом расположения произведений искусства. В 1989 году художник Артуро Ди Модика установил перед зданием свою скульптуру «Атакующий бык» как акт партизанского искусства . [191] Скульптура была удалена в течение дня и в конечном итоге переустановлена в Боулинг-Грин, в двух кварталах к югу. [192] Впоследствии, в 2018 году, бронзовая скульптура Кристен Висбаль «Бесстрашная девушка» была установлена возле здания NYSE на Брод-стрит. [193] Скульптура «Бесстрашная девушка» изначально была установлена в 2017 году напротив «Атакующего быка» в Боулинг-Грин, но была перенесена на Нью-Йоркскую фондовую биржу из-за жалоб Ди Модики. [194]
Еще в 1965 году Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка (LPC) рассматривала возможность назначения в качестве достопримечательности здания на Брод-стрит, 18, а не пристройки на Уолл-стрит, 11. [2] [195] Это было одно из первых зданий, которые LPC предложил для статуса достопримечательности, поскольку комиссия только что получила полномочия обозначать городские структуры в качестве достопримечательностей. [195] В то время Нью-Йоркская фондовая биржа и несколько частных владельцев выступали против статуса памятника своим зданиям, поскольку любое предлагаемое изменение ориентира потребует обременительного рассмотрения со стороны городского правительства. [196] LPC провел второе знаковое слушание в 1980 году, но снова отказался обозначить здание. [2] В 1983 году The New York Times назвала здание Нью-Йоркской фондовой биржи одним из нескольких выдающихся сооружений, которые не были обозначены LPC в течение первых восемнадцати лет существования агентства, наряду с Рокфеллер-центром и Вулворт-билдингом . [197] LPC пересмотрел обозначение дома 18 по Брод-стрит в 1985 году. [198] После многочисленных публичных слушаний LPC наконец присвоил статус памятника дому 18 по Брод-стрит 9 июля 1985 года, [2] [199] как ориентир под номером 1529. [ 2]
2 июня 1978 года улицы Брод-стрит, 18 и Уолл-стрит, 11 были внесены в Национальный реестр исторических мест (NRHP) как национальный исторический памятник . Исторический район Уолл-стрит , [202] Национальный реестр исторических мест района, 2007 год. [203]