110 East 42nd Street , также известное как здание Bowery Savings Bank , представляет собой 18-этажное офисное здание в районе Мидтаун на Манхэттене в Нью-Йорке . Здание было спроектировано в стиле итальянского романского возрождения компанией York and Sawyer , а Уильям Луис Эйрес выступил в качестве партнера. Оно находится на южной стороне 42nd Street , напротив вокзала Grand Central на севере и между зданием Pershing Square на западе и зданием Chanin Building на востоке. 110 East 42nd Street названо в честь Bowery Savings Bank , который возвел здание в качестве нового филиала в дополнение к своему первоначальному зданию на Bowery , 130. Здание было возведено в « Terminal City », комплексе зданий над подземными путями, окружающими Grand Central, и использует права на недвижимость над путями. Здание находится прямо над станцией метрополитена Нью-Йорка Grand Central–42nd Street .
Поскольку это не было отдельно стоящее сооружение, 110 East 42nd Street отклонился от традиционных проектов банковских зданий, будучи спланированным как офисное здание с банком. Фасад из песчаника разделен на три вертикальные секции: основание, башня и верхние этажи. Внутри четырехэтажного основания на 42nd Street есть небольшой офисный вход на западе, большой круглый арочный вход в центре и меньшая аркада на востоке. Остальная часть фасада разделена вертикальными опорами на несколько отсеков . На первом этаже находится прямоугольная комната размером 80 на 197,5 футов (24,4 на 60,2 м) за аркой, простирающаяся на 65 футов (20 м) в высоту; изначально это было банковское помещение. Пристройка, известная как «Часовня», находится к востоку от банковского помещения, а вестибюль лифта и вход в метро находятся на западе. Остальные этажи используются как офисы.
110 East 42nd Street, а также прилегающее здание Pershing Square Building были построены на месте Grand Union Hotel. Строительство началось в 1921 году и было завершено в 1923 году, а пристройка была построена между 1931 и 1933 годами. Его фасад и банковский зал были объявлены достопримечательностями Нью-Йорка в 1996 году. Здание было продано SL Green в 1998 году, а бывшее банковское помещение было превращено в место проведения мероприятий и банкетный зал, управляемый Cipriani SA Верхние этажи 110 East 42nd Street продолжают использоваться как офисное здание. Gotham Realty владела офисными этажами с 2007 по 2011 год, а Meadow Partners перешла во владение офисных этажей в декабре 2021 года.
110 East 42nd Street находится в районе Мидтаун Манхэттен в Нью-Йорке . Он ограничен 42nd Street на севере и 41st Street на юге, в середине городского квартала между Park Avenue на западе и Lexington Avenue на востоке. [1] [2] L-образный земельный участок занимает 25 613 квадратных футов (2379,5 м 2 ), с фасадом 154,5 футов (47,1 м) на 42nd Street и глубиной 197,5 футов (60,2 м). [2] В том же квартале Pershing Square Building находится на западе, а Chanin Building — на востоке. Другие близлежащие здания включают отель Grand Hyatt New York на севере, Chrysler Building на северо-востоке, Socony–Mobil Building на востоке и 101 Park Avenue на юге. [1] [2]
Завершение строительства подземного вокзала Grand Central в 1913 году привело к быстрому развитию Терминал-Сити , района вокруг Grand Central, а также к соответствующему росту цен на недвижимость. [3] Среди них были New York Central Building на 47-й улице и Парк-авеню, а также Grand Central Palace через 42-ю улицу от нынешнего дома 110 East 42nd Street. [4] К 1920 году этот район стал тем, что The New York Times назвала «великим общественным центром». [5]
Здание было спроектировано в стиле итальянского романского возрождения фирмой York & Sawyer . [6] [7] [8] Проект имеет много общих элементов со зданием Pershing Square Building, расположенным прямо на западе, которое также было совместно спроектировано York & Sawyer. [9] Компания George A. Fuller Company была генеральным подрядчиком, а в строительстве здания участвовали многочисленные другие подрядчики и поставщики материалов. [8] [a] Архитектура и строительство охарактеризовали здание как вдохновленное византийской архитектурой , [10] в то время как архитектор и писатель Роберт А. М. Стерн описал сооружение как содержащее элементы как византийского, так и романского стиля. [11]
Первоначальные планы Йорка и Сойера для дома 110 по Ист 42-й улице предусматривали четырехэтажное банковское помещение, увенчанное тринадцатью офисными этажами, чтобы расширить ширину квартала между 41-й и 42-й улицами. Шатровый пентхаус над офисными этажами увеличил бы высоту здания до 18 этажей. [6] Здание имеет фасад в 104 фута (32 м) на 42-й улице и простирается на 198 футов (60 м) до задней части участка на 41-й улице. [12] [13]
Поскольку это не было отдельно стоящее сооружение, 110 East 42nd Street отклонился от традиционных проектов банковских зданий, включая оригинальный главный филиал на Бауэри и Гранд-стрит. [14] [15] Что наиболее важно, он не напоминал «модифицированный греческий храм», как более ранние банковские здания. [16] Вместо этого здание было спроектировано в стиле итальянского романского возрождения. Итальянский романский дизайн обеспечил последовательность фасада, поскольку здание Pershing Square на западе было спроектировано в похожей манере. [6] Окончательный проект York & Sawyer подчеркивал сопоставление офисных и банковских помещений в здании, которые располагались друг над другом. [15] [17] Размещение офисов над банковским залом отражало ограничения небольшого участка. [15]
Фасад разделен на три вертикальные секции: основание, башня и верхние этажи. Фасад содержит такие элементы, как аркады и карнизы с выступами . Для отдельных элементов здания используются различные материалы и цвета. [6] Элементы фасада также украшены изображениями фигур, таких как «птицы, звери, фантастические мифологические существа [и] человеческие формы». [18]
Фасад 42-й улицы в основном выполнен из песчаника Огайо . [6] [12] Со стороны 42-й улицы также есть колонны и колонны из розового гранита; плиточные карнизы стен ; и пазухи из зеленого мрамора. [6] Пазухи разделяют окна с металлическими рамами на каждом этаже. [11] Фасад 41-й улицы выполнен из песчаника на первом этаже и из темно - желтого кирпича над ним. Внизу обоих фасадов находится водоносный слой из гранита, который на 3 фута (0,91 м) выше в восточной части здания из-за рельефа местности, уходящего вниз на восток. [17] Аллегорические украшения, приписываемые фирме Риччи и Зари, также размещены на фасаде. [8] [18]
На четырехэтажном основании, обращенном к 42-й улице на север, находится большой круглый арочный вход, занимающий большую часть фасада, с подробными архивольтами, проходящими по нижней стороне арки. [17] Арка имеет ширину 27 футов (8,2 м) и высоту 47 футов (14 м). [19] Большая арка на первом этаже ведет в гигантское банковское помещение внутри. Короткий лестничный пролет ведет к ряду дверей, над которыми находится большое окно, заполняющее остальную часть проема арки. [17] [20] Вдоль верхней части арки расположены вуссуары с резным мотивом, расположенным внутри каждого другого вуссуара. Пара окон-розеток , небольших круглых отверстий, расположены на четвертом этаже по бокам от верхней части арки. Аркада с арочными проемами проходит вдоль фасада пятого этажа. [17] Также над этой большой аркой находятся резные изображения многочисленных животных, которые представляют грани сберегательной индустрии. К ним относятся белка, петух, собака, лев, сова, орел, человек с ключами и фермер. [18] [21]
К западу от главной арки (с правой стороны, если смотреть с 42nd Street), небольшая арка обеспечивает доступ к вестибюлю входа офисной башни, лифтовому холлу и станции метро Grand Central–42nd Street . [6] Вход содержит полукруглый тимпан над дверным проемом с геометрическим узором, а также рельефные обрамления по обе стороны дверного проема. Слова «The Bowery Savings Bank Building» выгравированы на верхней части тимпана, а адрес здания полностью написан на нижней части тимпана. Над этой аркой находятся две пары окон, по одной на третьем и четвертом этажах. Третий этаж включает два прямоугольных окна, а четвертый этаж содержит две арочные решетки вместо оконных проемов. [17]
На востоке (слева) находится шестиэтажная пристройка «Часовня», достроенная в 1933 году. Нижние два этажа содержат трехарочную аркаду с двумя гранитными колоннами. Прямоугольные окна третьего этажа и арочные окна четвертого этажа похожи на те, что на западной стороне фасада. Над аркадой первого и второго этажей есть четыре резных мотива, расположенных с равными интервалами, а также надпись «Учреждение взаимного страхования, учрежденное в 1834 году для обслуживания тех, кто спасает». По фасаду пятого этажа проходит аркада. [17]
Фасад основания на 41-й улице, на юге, похож тем, что он также содержит большую арку с аркой с дверьми под большим окном. Однако двери на фасаде на 41-й улице расположены в трехсторонней конструкции, которая слегка выступает. [17] [20] Входная арка на 41-й улице имеет тот же размер, что и на 42-й улице. [19] По бокам арки находятся три пролета, два к западу (слева) и один к востоку (справа) от арки. Каждый из этих пролетов содержит два прямоугольных окна на втором этаже, два арочных окна на третьем этаже и окно-розетку на четвертом этаже. Подъездная дорога, ведущая к подземному парковочному гаражу, расположена на первом этаже под самым левым пролетом. [17]
Верхние этажи в основном отделаны известняком с мраморными сводами и окнами в металлических рамах. [22] [11] Со стороны 42-й улицы над четырехэтажным основанием, этажи с 5-го по 13-й сочленены вертикальными опорами и оконными перемычками. Опоры делят фасад на пять отсеков: четыре над главным банковским входом в центре и один отсек над входом в офисное здание на западной (правой) стороне. Каждый отсек содержит по два окна на каждом этаже. [17] Горизонтальные карнизы с выступами расположены над 14-м и 17-м этажами. Есть аркада, проходящая через фасад 5-го этажа, а также еще одна аркада, проходящая через 15-й и 16-й этажи. 17-й этаж содержит круглые арочные оконные проемы, а 18-й этаж состоит из четырех окон, каждое из которых содержит по три панели. [17] На 17-м этаже, наверху башенной секции дома 110 по улице East 42nd Street, находятся облицованные плиткой карнизы . [6] На фасаде со стороны улицы 42nd Street флагшток простирается от центра башенной секции на пятом этаже, прямо над центром арки. [17]
Со стороны 41-й улицы фасад возвышается на девять этажей от уровня земли, с карнизом в верхней части этой секции. [17] Выше девятого этажа здание имеет отступ в 22 фута (6,7 м) , и башня возвышается за этим отступом до 17-го этажа. Сторона 41-й улицы также сочленена вертикальными опорами и оконными перемычками. Она также содержит пять отсеков, каждый из которых содержит два окна на этаже. [23]
Первый этаж состоит из трех секций: вестибюль лифта на западе, банковская комната в центре и меньшая секция «Часовня» на востоке. [b] В пристройке и банковских комнатах используется смесь материалов на стенах и колоннах. [24] По данным Комиссии по сохранению достопримечательностей, они включают в себя щебень , а также «мрамор, известняк, песчаник, искусственный камень и штукатурку». [25] Ценности хранились в банковском хранилище в подвале, шириной 9 футов 8 дюймов (2,95 м) и глубиной 36 футов (11 м). [26] Компания York Safe and Lock построила прямоугольную стальную дверь хранилища толщиной 36 дюймов (910 мм). [27]
The New York Times описала это помещение как одно из самых больших банковских помещений в банке Нью-Йорка. [12] Различные источники приводят противоречивые данные о размерах помещения. Согласно данным Комиссии по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка , банковское помещение на первом этаже имеет ширину 80 футов (24 м) и длину 197,5 футов (60,2 м) с потолком высотой 65 футов (20 м). [7] [25] Архитектурный писатель Роберт А. М. Стерн и журнал Architecture and Building приводят цифры 75 на 200 футов (23 на 61 м) с потолком 70 футов (21 м). [10] [11]
В банковском помещении использованы мрамор, известняк , песчаник и бронзовые экраны, чтобы создать пространство, напоминающее базилику . [ 7] В банковское помещение можно войти через арку 41-й улицы на юге; арку 42-й улицы на севере; вестибюль офисного здания на северо-востоке; и два дверных проема, ведущих в вестибюли пассажирских и грузовых лифтов на западе. [20] Пол наклоняется вверх к южному концу помещения, так как вход на 41-й улице немного выше входа на 42-й улице. Другой пандус наклоняется вверх к пристройке «Часовня» на востоке. [20] В отделении на 42-й улице была одна комната ожидания и банковская комната, что избавляло клерков от необходимости часто ходить между столами в подсобных помещениях и стойками, выходящими на публику. [15]
Пол выполнен из полихромного мрамора, окаймленного кремовой полосой мрамора Traneville. [20] Пол выложен разноцветными узорами, выложенными асимметричными панелями, напоминающими ковры. [10] [11] Узоры чередуются между ромбами и звездами, ромбами и квадратами и шестиугольниками. Деревянная лестница в северо-восточном углу банковского помещения ведет в подвал; он содержит мраморные стены и парапет Леванто, а также деревянные поручни. [20] Мраморная стойка кассиров, высотой 50 дюймов (130 см), находилась в центре банковского помещения. [20] Высокая обшивка и основание стойки были сделаны из мрамора Rosso Levanto. Бронзовый экран кассира находился над поверхностью стойки кассира. [10] [28] В стойке с северной и южной сторон были отверстия. [28] Экран был увенчан тем, что Architectural Forum описал как «21 приземистый бессмертный копеечный житель в проколотом леванто». [21] За экраном и на столах находились отражатели , освещавшие рабочее пространство. [29]
Восточная и западная стены имеют по пять арок, поддерживаемых шестью колоннами из полированного мрамора, каждая из которых имеет свой цвет. [10] [11] [25] С севера на юг колонны выполнены из красного яшмового, альпийского зеленого, кампанского меланжевого, красного королевского, тиносского зеленого и мрамора Levanto. [10] [25] Каждая колонна имеет высоту 25 футов (7,6 м) и диаметр 3 фута 2 дюйма (0,97 м). [10] Основания и капители колонн выполнены из известняка Индианы с высоким рельефом . [25] Арки были почти полностью заполнены мозаичными узорами, за исключением каменных решеток , которые скрывали отверстия для системы отопления. [10] Остальная часть стен выполнена из камня различных типов и текстур. [10] [25] Для основных поверхностей стен использованы известняк Индианы и песчаник Брайар-Хилл и Бафф-Маунтин. [25] Также использованы мрамор, искусственный камень и штукатурка. Цоколь сделан из мрамора Alps Green, а стены над ним — из известняка и песчаника. [25] В верхней части стены был темно-красный фриз с белыми фигурами. [10] [20]
Потолок над банковским помещением содержит шесть глубоких балок, которые на самом деле являются стальными фермами. [11] [30] Эти балки поддерживаются искусственными каменными кронштейнами на стенах, которые скрывают стальные кронштейны под ними. Потолок покрыт шестью слоями материалов, что создает впечатление, что он содержит кессоны и небольшие деревянные балки. [30] Шесть литых бронзовых люстр закреплены на потолке, каждая из которых имеет три яруса. [29] [30] Центральный светильник был смоделирован по образцу светильника собора Святой Софии . [11] Первоначально в центре потолка был световой люк с двенадцатью панелями из бледно-янтарного стекла. [10] Световой люк имеет размеры 35 на 60 футов (11 на 18 м). [19]
Пристройка «Часовня» расположена к востоку от северной части банковской комнаты, соединена двумя большими прямоугольными проемами, прорезанными в стене с восточной стороны банковской комнаты. Дизайн похож на дизайн банковской комнаты, со стенами из известняка и песчаника. Лоджия на втором этаже выходит на северный конец первого этажа пристройки, а ниже находится ряд двойных дверей, ведущих к центральной арке аркады вдоль 42-й улицы. [30] На плоском потолке есть две люстры и нарисованный ромбический узор. Узорчатый фриз проходит около верхней части стены. [31]
Пространство к западу от главного банковского помещения имеет ширину 20 футов (6,1 м) и длину 197,5 футов (60,2 м). Оно включает в себя вестибюль, а также вестибюль с пассажирскими и грузовыми лифтами. [6] [31] Вестибюль, расположенный на севере и обращенный к 42-й улице, содержит потолок с тремя потолочными сводами. Он включает в себя лестницу на станцию метрополитена Нью-Йорка Grand Central–42nd Street , обслуживающую поезда 4 , 5 , 6 , <6> , 7 , <7> и S , вдоль его западной стороны. К югу находится вестибюль лифта, в котором есть декоративная напольная плитка и шесть расписных потолочных сводов. [31] Шесть основных ферм проходят перпендикулярно стенам и поддерживаются двенадцатью кронштейнами, в то время как меньшие фермы проходят по диагонали между чередующимися кронштейнами. Шесть люстр свисают с потолка в местах пересечения диагональных ферм. [30] Двери лифта украшены бронзовыми панелями с различными рельефными мотивами. [31]
В 1913 году были подписаны Двойные контракты между Interborough Rapid Transit Company (IRT) и Brooklyn–Manhattan Transit Corporation (BMT), двумя компаниями, которые управляли частями нынешнего метро Нью-Йорка. [32] Набор платформ на Гранд-Сентрал, в настоящее время обслуживающих линию IRT Lexington Avenue ( поезда 4 , 5 , 6 и <6> ), должен был быть построен по диагонали под строительной площадкой в рамках соглашения. [33] [34] В то время участок под предлагаемой станцией занимал Grand Union Hotel, который был конфискован в феврале 1914 года посредством принудительного отчуждения собственности. [35] Процедура конфискации отеля обошлась в 3,5 миллиона долларов (что эквивалентно 76,3 миллиона долларов в 2023 году [c] ). [36] Чтобы оплатить стоимость строительства станции, Комиссия по коммунальным услугам одобрила строительство 25-этажного здания над станцией. [37] К маю 1915 года строительная площадка была раскопана для строительства здания. [34] Несмотря на принятие Постановления о зонировании 1916 года , которое требовало архитектурных отступов для обеспечения освещения улиц внизу, планы строительства соответствовали старым нормам зонирования, которые не требовали отступов. [33]
Хотя станция IRT Lexington Avenue Line на 42-й улице открылась в 1918 году, [38] участок над станцией не был застроен, как планировалось. [39] Комиссия по транзиту попыталась продать строительную площадку в мае 1920 года за 2,8 миллиона долларов (что эквивалентно 32,3 миллионам долларов в 2023 году [c] ), [40] но никто не сделал ставку. [41] [42] Затем в июле 1920 года консорциум недвижимости во главе с инвестором Генри Манделем [d] предложил 2,9 миллиона долларов за отель (что эквивалентно 33,4 миллиона долларов в 2023 году [c] ), и это предложение было принято. [44] [45] Стоимость земли на будущей строительной площадке была чрезвычайно высокой; к 1923 году путеводитель по Нью-Йорку для пассажиров называл кварталы Ист-42-й улицы между Парковой и Пятой авеню «Маленькой Уолл-стрит ». [46]
Bowery Savings Bank , тогда располагавшийся по адресу 130 Bowery в нижнем Манхэттене, был среди сторон, которые стремились добавить место в верхней части города. В сентябре 1920 года его попечители единогласно согласились искать участок в верхней части города. Вскоре попечители нашли участок на 42-й улице. [47] Руководство банка изначально не было в восторге от участка на 42-й улице, потому что он находился прямо рядом с надземной станцией Grand Central . Однако президент банка указал на то, что первоначальное здание Bowery Savings Bank само по себе находилось рядом с надземной линией, а расположение на 42-й улице было очень близко к Grand Central Terminal и прилегающей к нему станции метро. [11] Другой проблемой было то, что отдельно стоящее здание банка на 42-й улице было слишком дорогим, поэтому в здании также должны были быть офисы. [48] Попечители купили участок в ноябре 1920 года [49] [50] и в следующем месяце создали комитет для составления планов. [47] Решение Bowery Savings Bank отражало перемещение торговли на север Манхэттена , а также влияние пригородов на новое развитие в центре Нью-Йорка. [11]
Когда Bowery Savings Bank планировал свое новое местоположение в верхней части города, сберегательные банки в Нью-Йорке в основном были ограничены одним местом, ограничение, которое не было снято до 1923 года. [51] В ноябре 1920 года [52] банк обошел это ограничение, приобретя Universal Savings Bank в нижнем Манхэттене, который затем переехал на 42-ю улицу. [51] [53] Bowery Savings Bank был первым банком в штате, который воспользовался специальным положением в законе штата, которое позволяло сберегательному банку иметь два отделения, если он объединялся с другим сберегательным банком. [52] Bowery Savings Bank поглотил Universal Savings Bank в январе 1921 года и начал управлять временным отделением рядом с Гранд-Сентрал-Терминал. [54] В том же месяце Мэндел продал Bowery Savings Bank восточную половину участка Grand Union Hotel, которая должна была быть преобразована в офисное здание по адресу 110 East 42nd Street. [39] Согласно соглашению о покупке между банком и корпорацией, сооружения должны были включать взаимосвязанные конструкции, [55] включая то, что, как считалось, было самой высокой в городе стеной, разделяющей два здания. [56]
Йорк и Сойер , проектировщики нескольких банковских зданий на востоке Соединенных Штатов, были наняты для разработки планов нового Сберегательного банка на месте Grand Union Hotel. Ведущим архитектором проекта был Уильям Луис Айрес. [47] Планы были поданы в Департамент строительства города Нью-Йорка в апреле 1921 года. [57] Раскопки начались в феврале 1921 года до утверждения планов, [47] и в июне того же года строительный комитет рекомендовал начать строительство немедленно. [6] Строительство здания официально началось в июле того же года с церемонии закладки фундамента . [58] К моменту открытия нового отделения в 1923 году насчитывалось 155 000 человек со счетами в Bowery Savings Bank. [59] Банк получил 1,5 миллиона долларов на депозитах (что эквивалентно 26 824 219 долларам в 2023 году [e] ) «за один день недавно», [60] по сравнению с 2020 долларами, внесенными в день открытия первоначального отделения в 1834 году (что эквивалентно 61 650 долларам в 2023 году [e] ). [60] Менеджеры отделения на 42-й улице называли это место «Офисом на 42-й улице сберегательного банка Bowery», отказываясь называть его «отделением». [61]
Отделение банка на 42-й улице открылось 25 июня 1923 года с 5600 счетами, более половины из которых были переведены из отделения Universal Savings. [62] Незадолго до открытия отделения банк перевел 202 миллиона долларов депозитов (что эквивалентно 2,8 миллиардам долларов в 2023 году [c] ) из первоначального отделения в новое отделение, используя 14 бронированных автомобилей, охраняемых 100 вооруженными до зубов полицейскими. [63] [60] Банк сохранил свои первоначальные офисы на Бауэри. [59] [64] После открытия 110 East 42nd Street общий объем депозитов в отделении составил 177 миллионов долларов (что эквивалентно 2,5 миллиардам долларов в 2023 году [c] ). [65] В первый день работы в отделении на 42-й улице было открыто 2500 новых счетов. Клиенты зарегистрировали 33 803 новых счета в течение следующих девяти месяцев, [4] а общая сумма депозитов в отделении на 42-й улице увеличилась на 25 миллионов долларов за этот период времени (что эквивалентно 348,1 миллионам долларов в 2023 году [c] ). [65] [66] Наличие нового отделения Bowery Savings Bank и брокерских фирм на 42-й улице укрепило его репутацию «Маленькой Уолл-стрит». [67]
В 1927 году в главном здании были сделаны некоторые изменения, включая установку часов, бронзовых витрин и вращающихся дверей снаружи входа на 42-й улице. [23] В марте 1929 года банк открыл отделение сейфов в своем филиале на 42-й улице с 2924 сейфами семи размеров. К концу того же года банк установил еще 860 сейфов, чтобы удовлетворить растущий спрос. [68] Шестиэтажная пристройка к востоку, которая стала называться «Часовня», [30] была предложена в марте 1931 года. [7] Йорк и Сойер подали планы на пристройку в августе того же года. [69] [70] На первом этаже пристройки будут располагаться офисы для администрации, инкассации, информации и новых счетов. На втором этаже будут располагаться ипотечные офисы; на третьем этаже — отдел контролера; а на четвертом этаже — служебные помещения. [70] Луис Айрес спроектировал пристройку, а компания Marc Eidlitz & Son, Inc. возвела конструкцию. [6] [71] Пристройка к часовне была завершена к 1933 году. [7]
Мраморные колонны фасада пятого этажа были заменены гранитными в 1951 году, а окна и вход пристройки были перепроектированы в 1956 году. [23] В 1957 году возле дома 110 по Ист 42-й улице была установлена мемориальная доска, обозначающая его как достопримечательность и неофициальный «достопримечательный знак». [72] Экран над аркой на 42-й улице был заменен стеклянным окном в 1962 году. [23] Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка (LPC) впервые рассмотрела вопрос о признании отделения сберегательного банка Bowery по адресу 110 по Ист 42-й улице достопримечательностью в 1966 году. [73]
Через год после того, как в 1991 году Bowery Savings Bank был приобретен HF Ahmanson & Co. , право собственности на здание было совместно передано Ahmanson и товариществу с ограниченной ответственностью , которое владело зданием как кондоминиумом . [23] В 1993 году LPC провел публичные слушания, чтобы определить, следует ли объявить отделение Bowery Savings Bank по адресу 110 East 42nd Street, а также интерьер отделения 130 Grand Street городскими достопримечательностями. [74] Greenpoint Bank взял под свой контроль банковские помещения в 1995 году, [23] после того, как выкупил многие из отделений Ahmanson. [75] Фасад и интерьер 110 East 42nd Street были объявлены городскими достопримечательностями в 1996 году. [76]
SL Green купил здание в марте 1998 года [77] [78] и впоследствии отремонтировал вестибюль, а также заменил лифты. [79] Банковское помещение на первом этаже было переоборудовано в ресторан Cipriani и высококлассное пространство для мероприятий, [80] а Cipriani завершил сделку по новому месту в январе 1999 года. [81] В то же время, с реконструкцией и возрождением Grand Central в конце 1990-х годов, крупные арендаторы начали занимать офисные помещения 110 East 42nd. [82] В 2007 году Gotham Realty Holdings купила здание за 111,5 млн долларов, [83] [84] профинансировав покупку за счет кредита в размере 124 млн долларов от Carlton Advisory Services. [85] К 2011 году Gotham не смогла выплатить оставшиеся 90 млн долларов своего кредита. В попытке избежать взыскания заложенного имущества, кредитный агент разделил кредит на процентную облигацию на 65 миллионов долларов и беспроцентную облигацию на 25 миллионов долларов. [86] Это не удалось, и SL Green забрал недвижимость обратно в 2011 году, заплатив 85,5 миллионов долларов. [83] SL Green также купил гараж здания в 2013 году. [87] [88]
К 2014 году здание было полностью занято арендаторами, такими как The Princeton Review , Metro-North Railroad и Morgan, Lewis & Bockius . В то время туалеты и коридоры на офисных этажах только что были модернизированы. [89] Территории, непосредственно окружающие Grand Central, включая 110 East 42nd, имели 1,8 миллиона квадратных футов (170 000 м 2 ) прав на воздух над терминалом и его железнодорожными станциями. Это позволило построить объекты с этой максимальной площадью этажа над Grand Central. [90] В том же году некоторые из неиспользованных прав на воздух 110 East 42nd были переданы One Vanderbilt , небоскребу высотой 1401 фут (427 м), строящемуся кварталом к западу. [91]
В мае 2020 года, на фоне потери дохода во время пандемии COVID-19 в Нью-Йорке , Cipriani не выполнила свои обязательства по ипотечному кредиту, который был размещен на его площадках для мероприятий по адресу 110 East 42nd Street и 55 Wall Street . Специальный сервисный агент взял на себя ипотеку в 2021 году, но к концу того же года обе площадки для мероприятий оказались под угрозой обращения взыскания . [92] [93] В декабре 2021 года SL Green продала 6-й по 18-й этажи здания, а также гараж здания компании Meadow Partners за 117 миллионов долларов. [87] [88] [94] Meadow получила 58,5 миллионов долларов от Apollo Global Management для финансирования приобретения. [95] К июню 2022 года King Street Capital Management рассматривала возможность предоставления Cipriani 150 миллионов долларов для рефинансирования долга по 110 East 42nd Street и 55 Wall Street. [96] [97] В сентябре того же года WP Carey предоставил Cipriani коммерческий ипотечный кредит в размере 52,1 млн долларов США и мезонинный кредит в размере 28 млн долларов США на покупку двух объектов недвижимости. [98] [99]
Вскоре после завершения строительства здания Чарльз Г. Лоринг из Architectural Forum написал в 1928 году, что здание было «замком в облаках, спущенным на землю, а входной билет — всего лишь маленькая жесткая депозитная книжка». [15] [21] [100] Хотя на момент открытия здания у Bowery Savings Bank было 200 000 вкладчиков, Лоринг писал, что каждый вкладчик мог сказать о банковском зале: «Это было построено для меня; здесь я имею привилегию». [15] [101] С другой стороны, историк и писатель Джордж Гарольд Эджелл писал: «С точки зрения здравой экономики это шокирует. С точки зрения красоты это полный успех». [102] [103]
В пятом издании путеводителя AIA по Нью-Йорку дом 110 по Ист 42-й улице назван «одним из величайших мест Нью-Йорка». [104] В статье 1986 года в канадской газете The Globe and Mail говорилось, что дом 110 по Ист 42-й улице «демонстрирует силу нью-йоркских денег. Потрясающе роскошный, отделанный мрамором и колоннами, бронзовый и облицованный плиткой, он по-прежнему имеет элегантные банковские столы в стиле ар-деко, где вы можете выписывать чеки шариковой ручкой в стиле ар-деко». [105] Роберт А. М. Стерн писал, что здание Bowery Savings Bank в центре города «без сомнения было самым роскошным банком той эпохи» и что оно «соперничало» с оригинальным отделением как самое богато украшенное банковское здание города. [11] Дизайн здания не был широко скопирован другими банковскими зданиями в Нью-Йорке, но его использование различных архитектурных элементов, тем не менее, было подражанием в проектах других банков. [106]
