stringtranslate.com

2 Парк Авеню

2 Park Avenue — 28-этажное офисное здание в районе Мюррей-Хилл на Манхэттене в Нью-Йорке . Здание, расположенное вдоль западной стороны Парк-авеню между 32-й и 33-й улицами, было спроектировано Эли Жаком Каном и построено Эйбом Н. Адельсоном с 1926 по 1928 год. Здание, известное своим фасадом из кирпича и цветной архитектурной терракоты , представляет собой достопримечательность Нью-Йорка .

Фасад первых трех этажей выполнен из камня и в основном содержит витрины, за исключением центрального входа на Парк-авеню. Нижняя часть здания занимает почти весь участок, в здании имеются выступы на 11, 18 и 25 этажах. Фасад над 16-м этажом выполнен в полихромной цветовой гамме, включая цветную терракотовую плитку производства Леона-Виктора Солона . Дизайн сводчатого главного вестибюля датируется 1970-ми годами, когда были добавлены такие украшения, как фреска Уинольда Рейсса . В число арендаторов офисов на протяжении многих лет входили бойскауты Америки , а также различные текстильные, швейные, средства массовой информации и финансовые фирмы.

С 1870-х годов на этом месте располагался отель Park Avenue. Девелопер Генри Мандель купил отель в 1925 году вместе с соседним комплексом; он продал участок Адельсону, который построил здание и выпустил облигации для финансирования проекта. Компания Continental Bank and Trust Company приобрела здание после потери права выкупа в 1935 году, а в 1953 году его приобрела фирма по недвижимости Webb and Knapp. После нескольких продаж в 1960-х годах Шелдон Льюис Брейтбарт купил в 1962 году право аренды на Парк-авеню , 2. Брейтбарт отремонтировал вестибюль. после полной покупки здания в 1976 году. Бернард Х. Мендик приобрел здание в 1986 году после того, как несколько партнеров с ограниченной ответственностью по зданию обвинили Breitbart в неправомерных действиях. В 1997 году Мендик объединил свою компанию с Vornado Realty Trust , которая в 2003 году продала здание немецкой фирме. Morgan Stanley Real Estate владеет домом 2 Park Avenue с 2007 года.

Сайт

2 Парк-авеню занимает восточную часть городского квартала в районе Мюррей-Хилл на Манхэттене в Нью-Йорке , ограниченную 32-й улицей на юге, Парк-авеню на востоке и 33-й улицей на севере; городской квартал простирается на запад до Мэдисон-авеню . [2] [3] Земельный участок здания имеет общую площадь 40 500 кв. футов (3 760 м 2 ). [2] Его размеры составляют 197,5 футов (60,2 м) с севера на юг и 205 футов (62 м) с запада на восток. [2] [4] Входы на станцию ​​33-й улицы Нью -Йоркского метрополитена находятся прямо за северо-восточным и юго-восточным углами здания. [5] Здание находится в том же квартале, что и 29 East 32nd Street, к западу. Другие близлежащие здания включают отель Grand Union на юго-западе, здание Мэдисон Бельмонт на северо-западе, 4 Парк-авеню на севере и 3 Парк-авеню на северо-востоке. [2]

Прилегающая часть Парк-авеню поднимается вверх с юга на север. [6] Это место было частью поместья купца Роберта Мюррея XVIII века . [7] В 1860-х годах, после того, как туннель Парк-авеню был построен, сегмент Четвертой авеню между 34-й и 40-й улицами был переименован в Парк-авеню, в то время как название проспекта к югу от 34-й улицы осталось неизменным. [8] К 1870-м годам Четвертая и Парк-авеню в Мюррей-Хилл были застроены высококлассными жилыми домами. [9]

Раньше на этом месте располагался отель Park Avenue, который был построен в 1878 году бизнесменом из галантереи Александром Терни Стюартом и изначально был отелем для «работающих девушек». [10] [11] Это здание было семиэтажным и имело внутренний двор. [12] Несмотря на разрушение в результате пожара 1902 года, в результате которого погибло 17 человек, отель был восстановлен и продолжал работать в течение двух десятилетий. [10] [11] The New York Times описала отель как «один из самых популярных хостелов в Нью-Йорке», когда он работал. [10]

Архитектура

Дом 2 Park Avenue был спроектирован Эли Жаком Каном в стиле ар-деко . [3] [13] [14] Он возвышается на 28 [15] или 29 этажей [13] [16] и имеет высоту около 350 футов (110 м) до крыши. [13] [17] Нижняя часть здания занимает почти всю его партию, но есть светлый двор , обращенный на запад к соседнему зданию. На западной стороне здания есть откос вдоль 32-й и 33-й улиц на 11-м этаже. [15] На 18-м этаже, над верхушками западных крыльев, со всех сторон имеется провал. [15] [18] У здания есть еще одна неудача на 26-м этаже; три верхних этажа считаются пентхаусом . [15] [19] Высота здания была предназначена для максимизации прибыли; поскольку лифты и другие служебные помещения занимали значительную часть арендуемой площади верхних этажей, строить более высокое строение было невыгодно. [19]

Фасад

Западный фасад фасада на Парк-авеню разделен на девять пролетов с 1 по 17 этажи и семь пролетов с 18 по 25 этажи . Как правило, два крайних отсека спроектированы одинаково, а центральные отсеки имеют общий дизайн, который контрастирует с внешними отсеками. [20] Северный и южный фасады разделены на десять пролетов вдоль каждого из 1-го по 17-й этажей. Самые восточные семь отсеков разделены на два внешних и пять центральных отсеков (по дизайну аналогичных фасаду на Парк-авеню), а самые западные три отсека снова отличаются по дизайну. Они сужаются до шести пролетов на этажах с 18 по 25. [21]

Фасад над 16-м этажом выполнен в полихромной цветовой гамме, вдохновленной, по словам Кана, текстурой ткани. [22] [23] [24] Друг Кана Леон-Виктор Солон разработал полихромные терракотовые панели. [19] [24] [25] Они состояли из красных, желтых, зеленых и синих панелей с остеклением и черных панелей с глянцевой отделкой. [26] По словам биографа Кана Джуэл Стерн, Солон был выбран потому, что он был «ведущим национальным авторитетом в области архитектурной полихромии». [19] [24] На момент завершения строительства лишь немногие здания использовали цветные терракотовые панели на фасадах, [27] [28], хотя такие панели были характерны для работ Кана в 1920-х годах. [29] Кан хотел включить декоративные формы в дизайн здания, но типичные скульптурные украшения было трудно увидеть с улицы. [30] [31] В отличие от традиционных украшений (которые были применены к завершенной навесной стене ) терракотовые панели на фасаде 2 Park Avenue являются частью самой навесной стены. [32]

База

Главный вход на Парк-авеню

Главный вход утоплен в центральном отсеке. [15] Полы вестибюля выложены травертином. [33] Главный вход в вестибюль состоит из двух вращающихся бронзовых дверей, окруженных одинарными бронзовыми дверями; все украшены геометрическими мотивами. [15] [34] Над ними находится богато украшенная бронзовая фрамуга , а также полукруглое окно. [15] [35] Транец содержит мотивы, относящиеся к машинам, выполненные в стиле, напоминающем работу Фрэнка Ллойда Райта . [33] Мозаичный потолок был призван напоминать дизайн гобелена, [34] с синими, черными и красными мозаиками , а также золотыми акцентами. [33] Стены с обеих сторон выполнены из полированного серого мрамора и изначально содержали светильники . [20] [33] На каждой из боковых стенок есть бронзовая дверь со светящейся вывеской над ней. На южной стене также есть бронзовый справочник арендаторов, а на северной стене есть вторая дверь, ведущая к витринам. [20]

Внизу 1-го этажа находится гранитный уровень грунтовых вод . [21] Этажи с 1 по 3 облицованы коричневым камнем, который гармонирует с кирпичом на верхних этажах. [36] 1-й и 2-й этажи содержат проемы двойной высоты, разделенные вертикальными каменными опорами . [21] На первом этаже расположены витрины из металла и стекла, над которыми расположены горизонтальные перемычки из чугуна . [24] [36] В какой-то момент в 20 веке перед этими перемычками были установлены панели, прежде чем их удалили. [24] Каждое окно 2-го этажа состоит из большого центрального окна между парой меньших створчатых окон , за исключением центрального пролета на Парк-авеню, который содержит четыре створчатых окна, разделенных треугольными опорами. [21] Над этими окнами находится молдинг cyma reversa . [36] На 3-м этаже, крайние два пролета содержат по два створчатых окна. Центральные бухты отделены друг от друга широкими треугольными молами; Каждый эркер имеет четыре узких створчатых окна, разделенных плоскими пилястрами . [21]

Три нижних этажа на Парк-авеню, 32-й и 33-й улицах похожи, за небольшими исключениями. На 33-й улице есть второй вход в пятом пролете с востока с бронзовыми и стеклянными дверями. Неиспользуемый служебный вход также расположен на 32-й улице. Два самых западных отсека на 32-й улице содержат погрузочные платформы для автомобилей с рольставнями . [21]

Верхние этажи

Фасад Парк-авеню разделен на девять отсеков ниже 17-го этажа. Центральные семь бухт похожи друг на друга и контрастируют с двумя внешними бухтами, которые снова похожи друг на друга.

Верхние этажи облицованы кирпичом. На всех трех этажах, с 4 по 15 этажи, в каждом из внешних пролетов на этаже имеется по два прямоугольных окна, разделенных плоскими пилястрами. [21] Плоские кирпичные поверхности внешних отсеков контрастируют с текстурированными поверхностями центральных отсеков. Кроме того, кирпичи во внешних отсеках светлее по тону, чем кирпичи в центральных отсеках, что обеспечивает больший визуальный контраст. [26]

На всех трех фасадах в каждом из центральных пролетов на каждом этаже имеется по четыре окна. [36] Окна каждого пролета разделены вертикально узкими кирпичными пилястрами и горизонтально перемычками из темного кирпича, текстура которых напоминает тканую ткань. [21] Перемычки поочередно содержат узкие кирпичные перемычки , которые выступают из стены, и более широкие кирпичные подрамники, которые находятся на одном уровне со стеной. [26] Кроме того, каждый четырехоконный пролет разделен треугольными кирпичными опорами, которые поддерживаются каменными выступами на 3-м этаже и поднимаются на 17-й этаж. На отступах кирпичные опоры увенчаны синими терракотовыми панелями. [36] На северном и южном фасадах самые западные три пролета также облицованы кирпичом и разделены треугольными опорами, но в каждом пролете есть только три окна. [21]

Между 16-м этажом и крышей расположены полихромные терракотовые панели с несколькими геометрическими и абстрактными мотивами. [36] В центральных пролетах перемычки над 15-м и 16-м этажами содержат наложенные геометрические мотивы красного, желтого, зеленого и синего цветов. [37] Панели над 17-м этажом рассматриваются как мансардная секция с различным дизайном над центральным и внешним пролетами. [38] Центральные окна увенчаны выступающими желтыми решетками, а кирпичные опоры увенчаны синей терракотой. В крайних нишах окна 16-го и 17-го этажей перемежаются горизонтальными полосами оранжевого и желтого цвета. Над 17-м этажом внешние отсеки содержат красные, синие и черные полосы (снизу вверх), каждая с вертикальными желтыми полосами. [21] Внешние панели над 17-м этажом содержат изогнутые формы, единственные изогнутые мотивы, используемые в любой из терракотовых панелей. [39]

Над каждым окном в центральных эркерах над 18-м и 22-м этажами имеется сине-желтый перемычка. На внешних нишах между окнами каждого этажа есть горизонтальные оранжево-желтые полосы. Перемычки между 24-м и 25-м этажами украшены геометрическими мотивами красного, желтого, зеленого и синего цветов, а окна во внешних пролетах перемежаются горизонтальными полосами оранжевого и желтого цветов. Над 25-м этажом центральный и внешний пролеты увенчаны орнаментом, аналогичным орнаменту над 17-м этажом. [21] Основное отличие состоит в том, что внешние пролеты содержат разрезы выше 25-го этажа. [39] Три верхних этажа оформлены так же, как 16-й и 17-й, а также 24-й и 25-й этажи, за исключением того, что внешние ниши также имеют цветную терракоту. [21]

Интерьер

Первый этаж и вестибюль

Главный вход в здание находится со стороны Парк-авеню, хотя в здании также есть входы с 32-й и 33-й улиц, соединенных переходами. Также в подвале был вход со станции метро. [30] [31] Дизайн вестибюля в основном состоял из бронзы, мрамора и мозаичной плитки, уложенной в наложенные геометрические мотивы. [33] [40] Проход от Парк-авеню содержал полы из травертина. Каждая из стен состояла из высокой серо-мраморной обшивки , над которой находился позолоченный гипсовый фриз с такими мотивами, как растения, шевроны , волюты , призмы и формы колонн. Восьмиугольные люстры из бронзы и стекла с консольными стеклянными панелями изначально подвешивались к потолку с помощью металлических стержней. [33] Вестибюль Парк-авеню пересекает сводчатый проход с севера на юг, соединяющий 32-ю и 33-ю улицы. [41] Проход с севера на юг первоначально имел многоярусные люстры, каждая из которых содержала восемь бронзовых подвесок. [41] [42] Проход с севера на юг содержал арку, ведущую обратно на Парк-авеню, которая была увенчана красочным тимпаном . [43] Свет, почтовый ящик и решетки радиатора были украшены так же, как и остальная часть вестибюля. [40] [43]

В 1950-х годах многие из этих украшений были заменены, а потолок покрашен в белый цвет. [44] Во время ремонта в 1970-х годах в вестибюль были добавлены фреска Винольда Рейсса с изображением горизонта Нью-Йорка и стеклянные люстры Сабино. [44] [45] Фреска пришла из ресторана Longchamps на 59-й улице и Мэдисон-авеню , а люстры - из универмага Simpsons в Торонто , Онтарио. Потолок тоже был выкрашен в синий цвет. [44] Первоначально на первом этаже также было девять витрин. [46]

Другие внутренние помещения

Ниже уровня улицы расположены грузовые и погрузочные платформы. [30] Площадь каждого из нижних этажей составляет 40 000 кв. футов (3700 м 2 ). Площадь каждого этажа выше 17-го этажа составляет 22 500 кв. футов (2 090 м 2 ). [18] Хотя на Парк-авеню, 2 можно было разместить как офисы, так и выставочные залы, застройщики также хотели иметь возможность сдавать помещения в аренду производителям, если не хватало арендаторов офисов или выставочных залов. На момент постройки здания до 25 процентов площадей можно было использовать под производство. Следовательно, плиты перекрытия дома 2 на Парк-авеню имели высокую грузоподъемность, а также включали грузовые лифты и другие услуги. [19]

В здании 26 лифтов. [19] [30] [31] На первом этаже лифты сгруппированы там, где пересекаются проходы от каждого входа. На остальных этажах вокруг каждого лифтового ряда расположены технические помещения. [19] В надстройке использовано 10 000 коротких тонн (8 900 длинных тонн; 9 100 т) стали. [30] [31] С 1-го по 17-й этажи разделены опорами, которые расположены на расстоянии 21–22 футов (6,4–6,7 м) друг от друга в их центрах; в задней части каждого этажа опоры расположены ближе. Потолки имели высоту 12 футов (3,7 м), обеспечивая большие рабочие места для промышленных арендаторов. Рабочие помещения над 17-м этажом, как правило, были более мелкими и вмещали арендаторов офисов. [19] На 20 этаже находится бизнес-центр с коворкингом , 74 офисами и переговорными комнатами. [47]

История

Застройщик Генри Мандель приобрел участки на восточной стороне Четвертой авеню между 32-й и 33-й улицами в 1923 году под названием «One Park Avenue Corporation». Он намеревался построить на этом месте офисное здание. После сброса системы нумерации домов в южном конце Парк-авеню, здания между 32-й и 34-й улицами изначально имели адреса Четвертой авеню. Парк-авеню была расширена на юг с 34-й до 32-й улицы в 1924 году, [48] но споры по поводу переименования продолжались до 1930 года . , который был снесен, чтобы освободить место для 1 Парк-авеню. [22]

Разработка

Мандель купил старый отель Park Avenue в мае 1925 года и планировал построить на этом месте 2 Park Avenue, 35-этажное офисное здание. [50] [51] Он немедленно начал планировать новую застройку, хотя отель продолжал работать по договору аренды, срок которого истекал только в 1927 году. [52] Мандель хотел соединить Парк-авеню 1 и 2 через подземный переход, который также обеспечивал доступ к метро. [10] Территория отеля Park Avenue была снова продана в апреле 1926 года, на этот раз Эйбу Н. Адельсону, который сформировал корпорацию Two Park Avenue для развития здания. [53] [54] В сентябре того же года отель Park Avenue закрылся, а вся его мебель была распродана. [55]

Эли Жак Кан был нанят для разработки альтернативных планов промышленного здания или офисного здания, поскольку владельцы не знали, что развивать на участке. [22] [56] Фирма Кана Бухман и Кан создали четыре отдельных эскиза здания за четыре месяца. Первый эскиз, схема А, предусматривал основание с множеством выступов и центральной башней с пирамидальной крышей. Схема Б представляла собой вариацию схемы А с диагональными углами и без пирамидальной крыши. [57] Схемы C и D также изображали центральную башню над основанием с несколькими отступами, но отступы на схеме D были проще, чем на схеме C. [58] Окончательные планы предусматривали гораздо более простое объединение без башни. [19] Бухман и Кан представили планы строительства здания на Парк-авеню, 2 стоимостью 4 миллиона долларов в октябре 1926 года. [4] Здание должно было быть спроектировано в стиле ар-деко, что сделало его одним из первых офисных зданий на Манхэттене. быть выполненным в этом стиле. Чтобы максимизировать полезное пространство, Кан спроектировал конструкцию в виде почти квадратного блока с большой площадью пола и светлым кортом сзади. [14]

Солон и Кан создали макеты терракотовых панелей фасада, используя гипс и картонные коробки. [28] Затем Федеральная терракотовая компания создала полноразмерные макеты панелей, чтобы увидеть, как они выглядят с расстояния 250 футов (76 м). [26] Хотя Адельсон сомневался в эффективности этих проектов, архитектор-консультант Рэймонд Худ заверил разработчика в компетентности Кана. [24] [28] Halley, Knox & Koenig предоставили ипотеку на сумму 1,25 миллиона долларов на этом участке в декабре 1926 года. [59] [60] В следующем месяце SW Straus & Co. предоставила 9 миллионов долларов в виде постоянного финансирования, включая первую ипотеку в размере 6,5 миллионов долларов. . [61] [62] Штраус также пытался убедить Кана смягчить красочный дизайн, но Кан ответил, что его панели будут дешевле, чем традиционные скульптурные украшения. [28] Штраус основал корпорацию «Парк-авеню и 33-я улица», которая выпустит облигации фонда погашения на сумму 6,5 миллионов долларов , обеспеченные землей и зданием. [63] [64]

Подрядчики по производству стали Shroder & Koppel начали возводить стальную надстройку в конце марта 1927 года, после чего более пятой части здания было сдано в аренду. [30] [31] В июле того же года Нью-Йоркский Строительный Конгресс вручил награды за мастерство многим работникам, участвовавшим в строительстве. [65] К ноябрю 1927 года здание было почти полностью сдано в аренду. [18] Два месяца спустя корпорация Two Park Avenue провела ужин, на котором вручила Адельсону церемониальный кубок в честь его участия в развитии здания. [66]

1920-1940-е годы

Деталь внешнего отсека

Когда здание было завершено, его витрины были заняты Seward National Bank, [67] Block, Maloney & Co., [68] и Bloomsburg Silk Mill. [18] Несколько торговцев галантереей и текстилем занимали нижние этажи, [18] в том числе Mills & Gibb . [69] [70] Среди крупнейших арендаторов были Пайерле, Бюлер и компания [30] [71] и Роберт Рейс и компания, каждый из которых занимал три полных этажа. [72] [73] На 17-м этаже находился национальный штаб бойскаутов Америки . [74] Среди обитателей 18-го по 25-й этажей были кожевенная компания США , [75] Ассоциация работодателей строительных профессий, [76] [77] и рекламная фирма Gardiner & Wells. [18] Ассоциация работодателей строительных профессий, занимавшая весь 25-й этаж, стремилась назвать здание «Нью-Йоркской строительной биржей». [78] На двух верхних этажах располагались офисы компании Buchman & Kahn, собственных архитекторов здания. [18] [79] Политическая организация Таммани-Холл также временно арендовала помещение на 2 Парк-авеню, пока достраивалось ее постоянное здание на Юнион-сквер, 44 . [80]

В июле 1929 года Национальный банк и трастовая компания Straus разместили вторую ипотеку на сумму 2,5 миллиона долларов . [83] В том же году застройщик Роберт У. Филлипс назвал 2 Park Avenue одним из нескольких успешных высотных зданий, которые были недавно построены. [84] Среди арендаторов здания в начале 1930-х годов были Royal Typewriter Company , [85] Metropolitan Life Insurance Company , [86] производитель рубашек Cluett Peabody & Company , [87] несколько компаний по производству кожи, [88] и несколько производителей носовых платков. . [89] К февралю 1934 года Continental Bank and Trust Company попыталась лишить права выкупа первой ипотеки на сумму 6,5 миллионов долларов от SW Straus & Co. более двух третей из них согласовали план реорганизации. [92] Здание было продано с аукциона в августе 1934 года [10] [93] и в том же месяце здание приобрела компания Continental. [94] [95] За девять месяцев после реорганизации компания 2 Park Avenue получила чистую прибыль в размере 225 000 долларов США. [96]

Должностные лица Хантер-колледжа арендовали три с половиной этажа на Парк-авеню, 2 в феврале 1936 года, после того как существующее здание Хантера сгорело, [97] [98] , и в течение трех недель колледж добавил к этому помещению несколько классных комнат и учебных залов. [99] Хантер продолжал арендовать помещения на 2 Парк-авеню в течение нескольких лет. [100] Среди других арендаторов в 1940-х годах были Bibb Manufacturing Company , [101] Корпорация ссуд домовладельцев , [102] Миссия США при Организации Объединенных Наций , [103] и региональное отделение Национального совета по трудовым отношениям . [104] В частности, присутствие миссии Организации Объединенных Наций побудило The New York Times охарактеризовать дом 2 Park Avenue как «наше глобальное посольство на Парк-авеню». [105] В 1947 году компания Two Park Avenue Building Inc. рефинансировала здание с помощью ипотеки в размере 4,76 миллиона долларов, заменив первоначальную первую ипотеку. [46] [106]

1950-1970-е годы

Деталь окон и перемычек в центральных нишах

Bankers Trust арендовал некоторые помещения в 1950-х годах, [107] как и Комитет Свободной Европы . [108] Риэлторская фирма «Уэбб и Кнапп» приобрела контроль над домом 2 по Парк-авеню в апреле 1953 года, погасив ипотеку на сумму 2,7 миллиона долларов. [109] В ноябре того же года компания по страхованию жизни Коннектикута предоставила Уэббу и Кнаппу ипотечный кредит на сумму 6,75 миллиона долларов на Парк-авеню, 2. [110] [111] В 1950-х годах здание было на 98 процентов занято компаниями различных профессий. В их число входили бойскауты, Ассоциация «Голубой щит» , «Чейз Манхэттен Банк» , Сберегательный банк Эмпайр-Сити, Федеральное управление жилищного строительства , «Феникс взаимного страхования жизни » и «Радио Свободная Европа» . [112] Юридическая фирма Херрика Файнштейна также арендовала помещение в 1957 году и оставалась там более полувека, [113] в то время как издатель В.А. Бенджамин арендовал помещение в 1960-х годах. [114] За пятилетний период в конце 1950-х и начале 1960-х годов в здании была проведена реконструкция стоимостью 3 миллиона долларов, которая включала автоматизацию 16 лифтов с ручным управлением. [112]

К 1960 году Уэбб и Кнапп испытывали финансовые трудности и продали частичную долю собственности в доме 2 Park Avenue и нескольких других зданиях. [115] Уильям Зекендорф , председатель компании Webb and Knapp, впоследствии показал, что здание было продано в июне 1959 года чикагскому бизнесмену Генри Крауну с оговоркой, что Зекендорф должен был выкупить его обратно, если будут выполнены определенные критерии. Компания Crown попросила Зекендорфа выкупить здание в январе 1961 года, и Зекендорф нанял Сэмюэля Лемберга для покупки дома 2 Park Avenue, который Лемберг затем продал Джозефу Любину. [116] В июне 1962 года Шелдон Льюис Брейтбарт из Breitbart Corporation купил право аренды 2 Park Avenue у товарищества с ограниченной ответственностью Two Park Avenue Company. [112] [117] В следующем месяце Breitbart продала аренду за 8,35 миллиона долларов обратно компании Two Park Avenue. [118] Один из доверенных лиц Зекендорфа, Мортимер М. Кэплин, подал в суд на Зекендорфа в 1967 году, утверждая, что транзакции были частью тенденции бесхозяйственности. [116] [119] Кэплин отказался от своих жалоб на сделки по адресу 2 Park Avenue в 1972 году в обмен на компенсацию в размере 35 000 долларов. [120]

Breitbart сразу купил землю и здание в 1976 году, заплатив 4 миллиона долларов Энн Л. Гольдштейн и Барбаре Голдсмит. [121] В следующем году Breitbart нанял Кван Лау и Беверли Биркс для ремонта вестибюля с украшениями в стиле ар-деко, которые были популярны в середине 20-го века. [44] В течение этого десятилетия среди арендаторов 2 Park Avenue были издатель EP Dutton , [122] редакция журнала Harper's Magazine , [123] и офисы журнала Esquire . [124] Кроме того, среди арендаторов здания был французский ресторан La Coupole. [125]

1980-е и 1990-е годы

Полихромный терракотовый орнамент

Адвокат Алан Э. Бэндлер тайно купил долю в собственности здания в 1982 году после того, как Брейтбарт отказался разрешить партнеру Бэндлера Жюльену Стадли купить долю в собственности. Бэндлер и Стадли купили еще акции 2 Park Avenue в течение следующих двух лет, но Breitbart также отказался признать, что эти люди были частичными владельцами. Пытаясь получить полную собственность на здание, Бэндлер и Стадли убедили некоторых из 1040 партнеров с ограниченной ответственностью по зданию подать коллективный иск против Breitbart на том основании, что он заплатил «несанкционированные и чрезмерные гонорары за управление» себе и своим жена Варвара. [126] Верховный суд Нью-Йорка вынес решение в пользу Брейтбарта, но исполняющий обязанности судьи Апелляционного суда Фрэнсис Пекора отменил решение Верховного суда. Апелляционный суд постановил, что Брейтбарт должен выплатить 6 миллионов долларов в качестве компенсации за ущерб, вынудил Брейтбарта уйти с поста генерального партнера здания и назначил Джона Бауэра управляющим по продаже имущества. [127] [128] Бэндлер утверждал, что Breitbart не должно быть разрешено продавать 2 Park Avenue, если Breitbart не признает долю владения Бэндлера. [126]

Бауэр нанял компанию Williams Real Estate, которая рекомендовала немедленно продать здание, чтобы партнеры с ограниченной ответственностью могли получить льготы по налогу на прирост капитала . [127] Здание было продано на аукционе в декабре 1986 года синдикату Бернарда Мендика и Э. Ф. Хаттона за 151 миллион долларов. [127] [128] Несмотря на то, что Бауэр не предоставил документации о своей работе, ему заплатили 7,7 миллиона долларов за участие в конкурсном производстве, или около 4000 долларов в час. [128] Это было примерно в 70 раз выше, чем следующий по величине платеж по конкурсному производству в штате Нью-Йорк. [128] Это составляет пять процентов от общей продажной цены, максимум, разрешенный законодательством штата. Breitbart подал апелляцию на решение в феврале 1988 года, что побудило еженедельную газету Manhattan Lawyer опубликовать три статьи о сделке. Апелляционный отдел штата освободил Бауэра от гонорара в июне того же года, но Пекора восстановил его в августе того же года без проведения слушания. После очередной апелляции в декабре 1988 года апелляционный отдел уменьшил выплату до 5 миллионов долларов, сославшись на «сложный характер и чрезвычайно высокое качество оказанных услуг»; это все равно было в 40 раз выше, чем следующий по величине платеж получателю в Нью-Йорке. [128]

В 1990-х годах в здании располагалась штаб-квартира New York Newsday , нью-йоркского издания ежедневной газеты Newsday на Лонг-Айленде . [129] В то время в здании также открылся ресторан American Place. [130] Несмотря на экономический спад в начале 1990-х годов, Парк-авеню, 2 и другие объекты недвижимости Мендика оставались занятыми более чем на 95 процентов из-за того, что Crain's New York назвала «репутацией Мендика в области управления качеством». [131] В 1996 году Мендик объявил, что он сформирует инвестиционный фонд недвижимости , который будет контролировать семь его объектов недвижимости в центре Манхэттена, включая 2 Park Avenue. [132] [133] Этот шаг позволит Мендику собрать до 220 миллионов долларов. [133] В следующем году Мендик объявил, что его компания объединится с Vornado Realty Trust Стивена Рота , что даст Ворнадо контроль над домом 2 Park Avenue и другими объектами недвижимости Мендика. [134] [135] К концу 1990-х годов этот район был центром издательских компаний, а Matthew Bender & Company и Times Mirror Company занимали 2 Park Avenue. [136]

2000-е по настоящее время

Филиал сырного ресторана Artisanal открылся в здании в 2001 году, [137] и компания Hartford Financial Services переехала в здание в том же году после того, как была перемещена в результате терактов 11 сентября . [138] Ворнадо выставил здание на продажу в мае 2003 года; на тот момент он был сдан в аренду на 99 процентов. [139] В августе того же года немецкая фирма SEB Immobililien-Investment GmbH согласилась купить здание за 157 миллионов долларов. В число его арендаторов в то время входили Tribune Company (преемница Bonnier Corporation ), Simplicity Pattern , New York Community Trust и United Way of New York City . [140] Несколько арендаторов также арендовали помещения в середине 2000-х годов, в том числе компания по страхованию жизни Penn Mutual [113] и парфюмерная компания Coty Inc. [141] Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка (LPC) определила 2 Park Avenue и близлежащие Пятая авеню, 404, как официальные достопримечательности города, 18 апреля 2006 года. [142] L&L Holding и General Electric Pension Trust в том же году купили 2 Парк-авеню за 450 миллионов долларов [113] [143] и рефинансировали здание полностью наличными. [144] В начале 2007 года компания Morgan Stanley Real Estate заплатила 519 миллионов долларов за контрольный пакет акций здания. [113]

Компания Cushman & Wakefield взяла на себя аренду здания в 2010 году. [145] Среди основных арендаторов офисов в начале 2010-х годов были модная фирма Kate Spade New York [146] , а также British Airways , Американское общество инженеров-механиков , компания North Shore. -LIJ Health System и Gilt Groupe . [113] В число коммерческих арендаторов здания входили Europa Café, Crumbs Bake Shop и Pret a Manger , которые столкнулись с конкуренцией со стороны фургонов с едой на Парк-авеню. В 2011 году управляющий зданием обратился к Департаменту транспорта Нью-Йорка с просьбой создать запретную зону за пределами Парк-авеню, 2; он утверждал, что владельцы грузовиков с едой нанесли ущерб на тысячи долларов, что привело к жалобам со стороны арендаторов. [147] [148] К 2014 году здание было полностью сдано в аренду после того, как швейная компания Talbots арендовала некоторые торговые площади. [149] [150] Среди других арендаторов в середине 2010-х годов были текстильная фирма Delta Galil Industries [151] [152] и технологическая фирма The Trade Desk . [153] [154]

Прием

Из всех зданий, спроектированных Эли Жаком Каном, 2 Park Avenue привлекло наибольшее внимание архитектурных критиков. [43] Незадолго до завершения строительства Солон пригласил Майкла А. Миккельсона из Architectural Record осмотреть здание. Миккельсон считал, что это здание положило начало «новой главе в истории проектирования небоскребов». [155] Визит также побудил Миккельсона опубликовать 22-страничный «Портфолио современной архитектуры» в апреле 1928 года, в котором исключительно представлена ​​улица Парк-авеню, 2. [33] Когда здание было завершено, архитектурный критик Льюис Мамфорд похвалил фасад, массу и интерьер здания, несмотря на его общее презрение к небоскребам. [43] Мамфорд сказал, что форма и фасад в сочетании создали «самую смелую и ясную ноту среди всех наших последних достижений в архитектуре небоскребов». [22] [156] Architectural Record описал вестибюль здания как «вероятно, самый впечатляющий в стране». [44]

Фотограф Сервин Робинсон сделал снимок дома 2 по Парк-авеню с Эмпайр-стейт-билдинг позади него для своей книги 1975 года « Стиль небоскреба: ар-деко Нью-Йорк» . Это побудило Пола Голдбергера из The New York Times охарактеризовать эту сцену как одну из нескольких, которые «заслуживают стать классикой». [157] Когда в 1977 году вестибюль здания был отремонтирован, Голдбергер написал: «Все яркое, блестящее и полное энтузиазма в отношении ар-деко», критикуя только синий потолок. [44] Историк архитектуры Энтони В. Робинс описал Парк-авеню, 2 как место, где находится один из «самых ярких фасадов в стиле ар-деко» в Нью-Йорке. [34] По словам писателей Джуэл Стерн и Джона А. Стюарта, Парк-авеню, 2 был «проектом, который подтвердил репутацию Кана как модерниста». [57]

Смотрите также

Рекомендации

Цитаты

  1. ^ ab Комиссия по сохранению достопримечательностей 2006, стр. 1.
  2. ^ abcd "2 Парк-авеню, 10016" . Департамент городского планирования Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 6 мая 2022 года . Проверено 8 сентября 2020 г.
  3. ^ аб Уайт, Норвал ; Вилленски, Эллиот; Лидон, Фрэн (2010). Путеводитель AIA по Нью-Йорку (5-е изд.). Нью-Йорк: Издательство Оксфордского университета. п. 279. ИСБН 978-0-19538-386-7.
  4. ^ ab «Здание за 4 000 000 долларов для отеля Park Ave.» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 15 октября 1926 г. с. 36. ПроКвест  1112723713.
  5. ^ «Карты окрестностей MTA: 28 St (6)» . Столичное транспортное управление . 2018. Архивировано из оригинала 29 августа 2021 года . Проверено 25 декабря 2020 г.
  6. ^ «Новый план уровней для Парк-авеню и 34-й улицы; Сделаны некоторые улучшения. Объяснение нового плана уровней. Помощь наземному и метрополитену» . Нью-Йорк Таймс . 2 марта 1930 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 1 мая 2022 года . Проверено 28 апреля 2022 г.
  7. ^ Вюббер, Ингрид; Морен, Эдвард (сентябрь 2007 г.). «Фаза 1a Археологическая оценка вентиляционного сооружения на 37-й улице, доступ к Ист-Сайду» (PDF) . Корпорация УРС. п. 3.3. Архивировано (PDF) из оригинала 17 мая 2021 г. Проверено 3 мая 2022 г.
  8. ↑ Грей, Кристофер (21 июля 2011 г.). «Размещение парка на Парк-авеню». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 апреля 2022 года . Проверено 27 апреля 2022 г.
  9. ^ Харрис, Гейл; Преса, Дональд Г. (29 января 2002 г.). Исторический район Мюррей-Хилл (PDF) (Отчет). Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка . п. 28. Архивировано (PDF) из оригинала 28 августа 2021 г. Проверено 3 мая 2022 г.
  10. ^ abcde «Продажа выкупа на Парк-авеню, 2: AT Stewart купила участок за 159 950 долларов в 1868 году, чтобы построить дом для работающих девушек». Нью-Йорк Таймс . 26 августа 1934 г. с. РЕ1. ISSN  0362-4331. ПроКвест  101252430.
  11. ^ ab «Отель Park Avenue скоро будет снесен». Хартфорд Курант . 24 сентября 1926 г. с. 7. ПроКвест  557241561.
  12. ^ «Последние сделки в сфере недвижимости; ожидается продажа знаменитого отеля Park Avenue, построенного покойным А. Т. Стюартом» . Нью-Йорк Таймс . 20 ноября 1924 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 1 мая 2022 года . Проверено 1 мая 2022 г.
  13. ^ abc "Два Парк-Авеню". Эмпорис. Архивировано из оригинала 1 мая 2022 года . Проверено 1 января 2021 г.
  14. ^ ab Робинс 2017, с. 51.
  15. ^ abcdefg Комиссия по сохранению достопримечательностей 2006, стр. 6.
  16. ^ «Покупает квартал на девятом авеню для обмена фильмами; А.Н. Адельсон для улучшения участка Бетц между сорок четвертой и сорок пятой улицами» . Нью-Йорк Таймс . 29 марта 1928 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 мая 2022 года . Проверено 2 мая 2022 г.
  17. ^ «Большое здание в центре города выставлено на аукцион: тридцатиэтажное строение на Парк-авеню, 2 будет продано» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 11 августа 1934 г. с. 24. ПроКвест  1337006093.
  18. ^ abcdefg «Помещения на сумму 8 000 000 долларов арендованы в здании New Park Avenue: большая часть из 900 000 квадратных футов сдана в аренду в 28-этажном здании, только что построенном на территории отеля Old Park Ave. между 32-й и 33-й улицами». Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 27 ноября 1927 г. с. С2. ПроКвест  1133185958.
  19. ^ abcdefghi Стерн и Стюарт 2006, стр. 104.
  20. ^ abc Комиссия по сохранению достопримечательностей, 2006 г., стр. 6–7.
  21. ^ abcdefghijkl Комиссия по сохранению достопримечательностей 2006, стр. 7.
  22. ^ abcd Комиссия по сохранению достопримечательностей 2006, стр. 5.
  23. ^ Кан, Эли Жак (декабрь 1929 г.). «Провинция декора в современном дизайне». Искусство . Том. 5. с. 885.
  24. ^ abcdef Робинс 2017, с. 52.
  25. ↑ Грей, Кристофер (27 августа 2006 г.). «Свой день мастера лофта в центре внимания». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 1 мая 2022 года . Проверено 1 мая 2022 г.
  26. ^ abcd Стерн и Стюарт 2006, с. 106.
  27. ^ «Рекомендуется использовать цвет на фасадах: в квартирах все еще редкость» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 9 августа 1959 г. с. 1С. ПроКвест  1338512020.
  28. ^ abcd Стерн и Стюарт 2006, с. 105.
  29. ↑ Грей, Кристофер (2 октября 1988 г.). «Уличные пейзажи: старое здание Сквибба; «реставрация» добавляет цвета к первоначальному полностью белому дизайну». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 мая 2022 года . Проверено 3 мая 2022 г.
  30. ^ abcdefg «Рост Парк-авеню в центре города». Нью-Йорк Таймс . 3 апреля 1927 г. с. РЕ2. ISSN  0362-4331. ПроКвест  104228015.
  31. ^ abcde «Новый небоскреб на Парк-авеню заполняется согласно планам: хотя стальные работы в 25-этажном здании только что начались, 21 компьютер помещения сейчас сдан в аренду» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 3 апреля 1927 г. с. С2. ПроКвест  1113536157.
  32. ^ Стерн и Стюарт 2006, стр. 105–106.
  33. ^ abcdefg Стерн и Стюарт 2006, стр. 109.
  34. ^ abc Robins 2017, стр. 52–53.
  35. ^ «Фирма Эли Жака Кана» (PDF) . Архитектура . Том. 70, нет. 4. Октябрь 1934 г. с. 231. Архивировано (PDF) из оригинала 6 мая 2022 года . Проверено 3 мая 2022 г.
  36. ^ abcdef Комиссия по сохранению достопримечательностей 2006, стр. 7; Стерн и Стюарт 2006, с. 106.
  37. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей 2006, стр. 7; Стерн и Стюарт 2006, с. 108.
  38. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей 2006, стр. 7; Стерн и Стюарт 2006, стр. 106, 108.
  39. ^ ab Stern & Stuart 2006, с. 108.
  40. ^ ab Робинс 2017, с. 53.
  41. ^ ab Stern & Stuart 2006, стр. 109–110.
  42. ^ «Стеклянные стены» (PDF) . Американский архитектор . Том. 137, нет. 2580. Февраль 1930. с. 41. Архивировано (PDF) из оригинала 3 марта 2022 года . Проверено 3 мая 2022 г.
  43. ^ abcd Стерн и Стюарт 2006, с. 110.
  44. ^ abcdef «Блокнот для дизайна». Нью-Йорк Таймс . 8 декабря 1977 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 12 июня 2020 года . Проверено 3 мая 2022 г.
  45. ^ "2 Парк-авеню. Лобби отремонтировано" . Нью-Йорк Дейли Ньюс . 3 сентября 1977 г. с. 239. Архивировано из оригинала 3 мая 2022 года . Проверено 3 мая 2022 г. - через газеты.com.
  46. ^ ab «Кредит в размере 4 764 600 долларов для башни Парк-авеню». Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 20 февраля 1947 г. с. 36. ПроКвест  1291189502.
  47. ↑ Шлангер, Даниэль (12 декабря 2014 г.). «Corporate Suites подписывает договор аренды помещения на Парк-авеню, 2». Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 10 мая 2021 года . Проверено 3 мая 2022 г.
  48. ^ «Апелляционный суд оценивает должностных лиц в иске на Парк-авеню» . Бруклин Дейли Игл . 4 ноября 1927 г. с. 24 . Проверено 20 июля 2021 г. - через газеты.com.
  49. ↑ Грей, Кристофер (7 ноября 2008 г.). «Уроки истории в цифрах». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 20 июля 2021 года . Проверено 20 июля 2021 г.
  50. ^ «Старый особняк В. К. Вандербильта и отель на Парк-авеню проданы: недвижимость на Пятой авеню и Пятьдесят второй улице приобретена Бенджамином Уинтером за 4 000 000; знаменитое старое общежитие приносит 2 000 000 долларов» . «Нью-Йорк Геральд», «Нью-Йорк Трибьюн» . 20 мая 1925 г. с. 1. ПроКвест  1112961901.
  51. ^ «Отель Park Avenue, особняк Вандербильта, проданный как офисные помещения» . Нью-Йорк Таймс . 20 мая 1925 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 1 мая 2022 года . Проверено 1 мая 2022 г.
  52. ^ «Новости недвижимости: Новая конструкция Верхней Пятой авеню: еще одно высокое здание для швейной секции. 35-этажный небоскреб заменит отель Park Avenue» . Женская одежда . Том. 30, нет. 118. 20 мая 1925. с. 41. ПроКвест  1676956814.
  53. ^ «Отель Old Park Avenue продается второй раз за год: Генри Мандель, имея в виду другие планы, перепродает историческое здание Эйбу Адельсону, который в следующем году заменит здание 21 лофтом» . «Нью-Йорк Геральд», «Нью-Йорк Трибьюн» . 21 апреля 1926 г. с. 40. ПроКвест  1112762889.
  54. ^ «Новости недвижимости: группа, возглавляемая Адельсоном, покупает отель Old Park Ave.» . Женская одежда . Том. 32, нет. 93. 21 апреля 1926. с. 42. ПроКвест  1676983101.
  55. ^ «Фурнитура продана с аукциона в отеле Park Avenue» . Нью-Йорк Таймс . 16 сентября 1926 г. с. 44. ISSN  0362-4331. ПроКвест  103836294.
  56. ^ Робинс 2017, стр. 51–52.
  57. ^ ab Stern & Stuart 2006, с. 103.
  58. ^ Стерн и Стюарт 2006, стр. 103–104.
  59. ^ «1 250 000 долларов США размещено на территории отеля Old Park Ave.: 240 000 долларов США вперед в размере 5 1/2 ПК в квартире в Бронксе; другие ссуды в 3 районах и пригородах» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 7 декабря 1926 г. с. 37. ПроКвест  1112663120.
  60. ^ «Ипотека на Парк-авеню на сумму 1 250 000 долларов» . Нью-Йорк Таймс . 7 декабря 1926 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 мая 2022 года . Проверено 1 мая 2022 г.
  61. ^ «Размещен кредит в размере 6 500 000 долларов США: SW Straus & Co. Finance 25-этажное здание на Парк-авеню» . Нью-Йорк Таймс . 4 января 1927 г. с. 46. ​​ISSN  0362-4331. ПроКвест  104266895.
  62. ^ «6 500 000 долларов предоставлено в аренду для нового здания на Парк-авеню: SW Straus & Co. финансирует 25-этажное коммерческое сооружение, возводимое на территории отеля Old Park Ave.» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 4 января 1927 г. с. 37. ПроКвест  1130365778.
  63. ^ «Облигации на сумму 16 625 000 долларов на рынке сегодня; Синдикат предлагает выпуск на 8 000 000 долларов Порто-Риканской американской табачной компанией» . Нью-Йорк Таймс . 4 января 1927 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 мая 2022 года . Проверено 2 мая 2022 г.
  64. ^ «Новая сумма финансирования на сегодняшний день составляет 30 000 000 долларов США: облигации Porto Rican American Tobacco на 8 000 000 долларов США с доходностью 6,10 ПК; выпуск Straus на 6 500 000 долларов США» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 4 января 1927 г. с. 29. ПроКвест  1130344923.
  65. ^ «Награды за мастерство; Строительство Конгресса в честь механиков на Парк-авеню, 2» . Нью-Йорк Таймс . 10 июля 1927 г. с. Е22. ISSN  0362-4331. ПроКвест  104128252.
  66. ^ «Подари кубок строителю; глава корпорации Two Park Avenue удостоен чести на ужине» . Нью-Йорк Таймс . 29 января 1928 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 мая 2022 года . Проверено 2 мая 2022 г.
  67. ^ «Национальный банк арендует угол Парк-авеню: я, Сьюард, хочу разместиться на месте знаменитого отеля Park Avenue на Тридцать второй улице» . Нью-Йорк Таймс . 4 марта 1927 г. с. 38. ISSN  0362-4331. ПроКвест  104214785.
  68. ^ «Биржевой брокерский концерн арендует магазин на Парк-авеню: Block, Maloncy & Co. сдает в аренду помещения в новом большом здании» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 16 апреля 1927 г. с. 33. ПроКвест  1113589424.
  69. ^ «Новый театр потребует 4 000 000 долларов: конструкция будет возведена на Бродвее и Канал-стрит; Миллс и Гибб займут место в здании на Парк-авеню» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 1 июня 1927 г. с. 37. ПроКвест  1113708408.
  70. ^ «Четыре фирмы арендуют магазины в Ист-Сайде: объявлено об аренде торговых площадей в здании женского клуба» . Нью-Йорк Таймс . 1 июня 1927 г. с. 48. ISSN  0362-4331. ПроКвест  103966346.
  71. ^ «Текстильные факторы получают большое пространство от планов: операции с недвижимостью в городе и пригородных районах Пайерлс, Бюлер и компания займут три этажа и часть подвала в большом здании на Парк-авеню» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 22 марта 1927 г. с. 40. ПроКвест  1113621343.
  72. ^ «Арендная плата в размере 2 000 000 долларов за помещение на Парк-авеню: сделки с недвижимостью в городе и пригороде. Роберт Рейс займет три этажа в здании на Парк-авеню, 2; в феврале переедет с B'way» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 21 апреля 1927 г. с. 40. ПроКвест  1132917124.
  73. ^ «Аренда Park Av. Робертом Рейсом и компанией: фирма по производству мужского нижнего белья покидает старый оптовый район на Девятнадцатой улице» . Нью-Йорк Таймс . 21 апреля 1927 г. с. 47. ISSN  0362-4331. ПроКвест  104191916.
  74. ^ «На Парк-авеню появится штаб-квартира бойскаутов» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 8 ноября 1927 г. с. 37. ПроКвест  1131762346.
  75. ^ «US Leather Co. арендует большое пространство в зоне центра города: покинет старые кварталы на Бэттери-плейс в пользу Парк-авеню; Мэдисон-авеню, угол, арендованный для улучшения» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 17 сентября 1927 г. с. 25. ПроКвест  1132842254.
  76. ^ «Строительные работодатели создадут центр на Парк-авеню» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 25 марта 1927 г. с. 33. ПроКвест  1132611248.
  77. ^ «Еще один этаж сдан в аренду на Парк-авеню, 2: Ассоциация работодателей строительных профессий займет верхний этаж строения» . Нью-Йорк Таймс . 25 марта 1927 г. с. 37. ISSN  0362-4331. ПроКвест  104222343.
  78. ^ «Модельный клуб строительных профессий; Ассоциация работодателей сдает в аренду дом 2 на Парк-авеню, «Обмен строителей Нью-Йорка»» . Нью-Йорк Таймс . 28 марта 1927 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 мая 2022 года . Проверено 1 мая 2022 г.
  79. ^ «Архитекторы занимают два этажа в башне на Парк-авеню, 2» . Нью-Йорк Таймс . 30 августа 1927 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 мая 2022 года . Проверено 1 мая 2022 г.
  80. ^ «Таммани покидает исторический зал на Парк-авеню; 8 грузовиков доставляют трофеи во временный дом» . Нью-Йорк Таймс . 6 июля 1928 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 25 июня 2021 года . Проверено 25 ноября 2019 г.
  81. ^ «Ссуда ​​на Park Av. на сумму 2 500 000 долларов; вторая ипотека покрывает 25-этажное здание на 32-й улице» . Нью-Йорк Таймс . 27 июля 1929 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 мая 2022 года . Проверено 2 мая 2022 г.
  82. ^ «Размещена ипотека на сумму 2 500 000 долларов: Штраус берет ссуду под строительство здания Адельсона на Парк-авеню» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 27 июля 1929 г. с. 24. ПроКвест  1111731022.
  83. ^ «Клуб в облаках будет использовать верхнюю часть здания Крайслер» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 9 августа 1929 г. с. 30. ПроКвест  1111730251.
  84. ↑ Филлипс, Роберт В. (27 января 1929 г.). «Сооружения будут больше и выше: дымоходы высотой от пятнадцати до восемнадцати этажей, ограниченные экономическими условиями, зонирование играет большую роль. Тенденция к массовому строительству станет особенностью года». Нью-Йорк Геральд Трибьюн . п. Д28. ПроКвест  1111946515.
  85. ^ "Королевская пишущая машинка арендует на Park Av" . Нью-Йорк Таймс . 10 июня 1930 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 мая 2022 года . Проверено 2 мая 2022 г.
  86. ^ "Столичная жизнь на Парк-авеню, 2" . Нью-Йорк Таймс . 28 марта 1931 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 мая 2022 года . Проверено 2 мая 2022 г.
  87. ^ «Клюэтт, Пибоди и компания сдают в аренду здание на Парк-авеню, 2» . Нью-Йорк Таймс . 3 декабря 1931 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 мая 2022 года . Проверено 2 мая 2022 г.
  88. ^ «Фирма по производству кожи арендует помещения на Парк-авеню: компания Bayer Robertson Compnny — восьмая фирма такого рода, расположенная в этом здании» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 24 января 1932 г. с. Д2. ПроКвест  1114487692.
  89. ^ «Аренда на Парк-авеню, 2; компании по производству носовых платков в списке новых арендаторов» . Нью-Йорк Таймс . 15 февраля 1933 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 мая 2022 года . Проверено 2 мая 2022 г.
  90. ^ «Иск о лишении права выкупа чердака на Парк-авеню, 2; Банк предлагает план реорганизации в действии, включающий ипотеку на 6 500 000 долларов» . Нью-Йорк Таймс . 7 февраля 1934 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 мая 2022 года . Проверено 2 мая 2022 г.
  91. ^ «Иск требует выкупа в здании на Парк-авеню, 2» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 7 февраля 1934 г. с. 20. ПроКвест  1243050701.
  92. ^ «План облигаций одобрен для здания Park Av. Нью-Йорк Таймс . 7 июля 1934 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 мая 2022 года . Проверено 2 мая 2022 г.
  93. ^ «Большое строение в центре города выставлено на продажу на аукционе: двадцатипятиэтажное здание на Парк-авеню, 2, под залог в размере 6 045 036 долларов» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 26 августа 1934 г. с. Г1. ПроКвест  1237341505.
  94. ^ «Крупная недвижимость в центре города продана с потерей права выкупа: Синдикат реорганизации приобретает 2 Парк-авеню» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 31 августа 1934 г. с. 34. ПроКвест  1242855399.
  95. ^ «Недвижимость выставлена ​​на аукцион в соответствии с новым постановлением; держатели облигаций и владельцы согласны с планом строительства небоскреба на Парк-авеню» . Нью-Йорк Таймс . 31 августа 1934 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 мая 2022 года . Проверено 2 мая 2022 г.
  96. ^ «1000 предложений ипотечного совета Seek Properties» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 13 августа 1935 г. с. 32. ПроКвест  1242905451.
  97. ^ «Город арендует помещения для Хантер-колледжа; 160 000 долларов в год будет выплачиваться за несколько этажей здания на Парк-авеню, 2» . Нью-Йорк Таймс . 28 февраля 1936 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 мая 2022 года . Проверено 2 мая 2022 г.
  98. ^ «Еще один этаж сдан в аренду на Парк-авеню, 2: Ассоциация работодателей строительных профессий займет верхний этаж строения» . Нью-Йорк Таймс . 25 марта 1927 г. с. 37. ISSN  0362-4331. ПроКвест  1329593523.
  99. ^ «Дополнение Хантера готово к занятиям; исследования сокращены, когда пожар снес старые кварталы, и будут возобновлены завтра» . Нью-Йорк Таймс . 29 марта 1936 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 мая 2022 года . Проверено 2 мая 2022 г.
  100. ^ «Школа продолжает аренду четырех этажей; город продлевает контракт на использование помещения на Парк-авеню, 2 в качестве пристройки для охотников» . Нью-Йорк Таймс . 7 апреля 1938 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 мая 2022 года . Проверено 2 мая 2022 г.
  101. ^ «Текстильная фирма арендует помещение на Парк-авеню, 2; Производственная компания Bibb прекратит 60-летнюю аренду на Леонард-стрит» . Нью-Йорк Таймс . 20 июня 1940 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 мая 2022 года . Проверено 2 мая 2022 г.
  102. ^ «Региональный офис HOLC переезжает на Парк-авеню, 2» . Нью-Йорк Таймс . 16 октября 1941 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 мая 2022 года . Проверено 2 мая 2022 г.
  103. ^ «Делегация США в ООН получает новые помещения: теперь они переполнены в двух отдельных офисах, и все сотрудники будут находиться на Парк-авеню, 2» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 26 февраля 1947 г. с. 10Б. ПроКвест  1291202399.
  104. ^ «Открыты слушания по Союзу радиодиректоров ИТ; эксперт NLRB слушает обвинение в недобросовестной трудовой практике при заключении контракта» . Нью-Йорк Таймс . 28 июля 1948 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 мая 2022 года . Проверено 2 мая 2022 г.
  105. ↑ Барретт, Джордж (27 ноября 1949 г.). «Наше глобальное посольство на Парк-авеню; в непринужденной атмосфере и в незолоченных помещениях Миссия ООН осуществляет мировую дипломатию». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 мая 2022 года . Проверено 2 мая 2022 г.
  106. ^ «Парк-авеню, 2. Рефинансировано за счет ипотеки на сумму 4 764 600 долларов» . Нью-Йорк Таймс . 20 февраля 1947 г. с. 44. ISSN  0362-4331. ПроКвест  107831435.
  107. ^ «Аренда на Парк-авеню, 2; Bankers Trust выступает за канцелярское подразделение» . Нью-Йорк Таймс . 20 декабря 1950 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 мая 2022 года . Проверено 2 мая 2022 г.
  108. ^ «Свободная Европа арендует кварталы Park Av.» . Хартфорд Курант . 18 июля 1956 г. с. А8. ПроКвест  1327305966.
  109. ^ «Сделка на Парк-авеню закрыта; Уэбб и Кнапп получают контроль над 28-этажными офисами» . Нью-Йорк Таймс . 23 апреля 1953 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 мая 2022 года . Проверено 2 мая 2022 г.
  110. ^ «Кредит в размере 6 750 000 долларов на Парк-авеню, 2» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 5 ноября 1953 г. с. 31. ПроКвест  1319990886.
  111. ^ «Генерал Коннектикута предоставляет большую ссуду концерну Webb & Knapp» . Хартфорд Курант . 5 ноября 1953 г. с. 25. ПроКвест  562620536.
  112. ^ abc «Breitbart Co. покупает офисы на Парк-авеню». Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 7 июня 1962 г. с. 21. ПроКвест  1326939941.
  113. ^ abcde "Парк-авеню, 2". Реальная сделка . 13 марта 2019 года. Архивировано из оригинала 3 мая 2022 года . Проверено 3 мая 2022 г.
  114. ^ «Новости о недвижимости: переезд на Парк-авеню; Учебный концерн арендует 11 300 квадратных футов» . Нью-Йорк Таймс . 8 апреля 1968 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 мая 2022 года . Проверено 3 мая 2022 г.
  115. ↑ Зукоски, Джером (9 марта 1960 г.). «Webb & Knapp называет свои проблемы с финансированием самыми сложными, с которыми они когда-либо сталкивались: распродажа недвижимости растет, и могут потребоваться государственные фонды». Уолл Стрит Джорнал . п. 26. ISSN  0099-9660. ПроКвест  132616413.
  116. ^ ab «Свидетельства указывают на то, что Зекендорф получил прибыль в размере 750 000 долларов от продажи в 1961 году: бывший председатель Webb & Knapp рассказывает на слушаниях по реорганизации о сделке с недвижимостью» . Уолл Стрит Джорнал . 7 марта 1967 г. с. 24. ISSN  0099-9660. ПроКвест  133235261.
  117. ^ «Арендованное имущество взято в аренду на Парк-авеню, 2; Breitbart в сделке по строительству Blockfront Building» . Нью-Йорк Таймс . 7 июня 1962 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 1 мая 2022 года . Проверено 1 мая 2022 г.
  118. ^ «Аренда на Парк-авеню, 2 продается за 8 350 000 долларов» . Нью-Йорк Таймс . 24 июля 1962 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 мая 2022 года . Проверено 2 мая 2022 г.
  119. ↑ Райт, Роберт А. (20 апреля 1967 г.). «Цекендорф и партнеры обвинены в отходах; доверительный управляющий компании Webb & Knapp обращается в суд с иском на 50 миллионов долларов». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 мая 2022 года . Проверено 3 мая 2022 г.
  120. ↑ Бедингфилд, Роберт Э. (11 февраля 1972 г.). «Конец 2 костюмов Зекендорфа»; Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 мая 2022 года . Проверено 3 мая 2022 г.
  121. ^ "Новости торговли недвижимостью". Нью-Йорк Таймс . 2 мая 1976 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 мая 2022 года . Проверено 3 мая 2022 г.
  122. ↑ Хорсли, Картер Б. (7 августа 1977 г.). «Новости недвижимости: Шквал перемен на Пятой авеню. Шквал перемен на Пятой авеню». Нью-Йорк Таймс . п. Р1. ISSN  0362-4331. ПроКвест  123264843.
  123. ↑ Уитмен, Олден (5 марта 1971 г.). «Моррис уходит в отставку в споре Харпера». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 мая 2022 года . Проверено 3 мая 2022 г.
  124. ↑ Кляйнфилд, Н. р (9 апреля 1981 г.). «Владельцы все еще делают ставку на Esquire». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 мая 2022 года . Проверено 3 мая 2022 г.
  125. ↑ Слесин, Сюзанна (18 февраля 1982 г.). «Дизайн-блокнот». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 мая 2022 года . Проверено 3 мая 2022 г.
  126. ↑ Аб Левитт, Леонард (21 мая 1990 г.). «Неожиданная удача в 3 миллиона долларов по секрету». Новостной день . стр. 7, 27, 30. Архивировано из оригинала 3 мая 2022 года . Проверено 3 мая 2022 г. - через газеты.com.
  127. ↑ abc Скардино, Альберт (4 декабря 1986 г.). «Говоря о сделках; ставка на недвижимость в срок». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 мая 2022 года . Проверено 3 мая 2022 г.
  128. ^ abcde Левитт, Леонард (22 января 1990 г.). «Премия в 7 миллионов долларов получателю вызывает у некоторых удивление» . Новостной день . стр. 4, 25. Архивировано из оригинала 3 мая 2022 года . Получено 3 мая 2022 г. - через газеты.com.
  129. ↑ Бэррон, Джеймс (15 июля 1995 г.). «После многих лет борьбы с большими потерями отступление». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 мая 2022 года . Проверено 3 мая 2022 г.
  130. ↑ Миллер, Брайан (20 марта 1992 г.). «Рестораны». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 мая 2022 года . Проверено 3 мая 2022 г.
  131. ↑ Грант, Питер (1 августа 1994 г.). «Возвращение магната: Мендик переделывает форму». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 10, нет. 31. с. 13. ПроКвест  219125829.
  132. ^ «Компания Mendik создаст REIT» . Нью-Йорк Таймс . 15 декабря 1996 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 мая 2022 года . Проверено 3 мая 2022 г.
  133. ^ аб Паселле, Митчелл (20 декабря 1996 г.). «Мендик планирует продать контрольный пакет акций семи офисных зданий на Манхэттене». Уолл Стрит Джорнал . п. А11, А1. ISSN  0099-9660. ПроКвест  398703081.
  134. ↑ Багли, Чарльз В. (13 марта 1997 г.). «Большой фонд недвижимости возьмет на себя управление 7 офисными башнями на Манхэттене, долгое время принадлежавшими одной семье» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 мая 2022 года . Проверено 3 мая 2022 г.
  135. ↑ Грант, Питер (13 марта 1997 г.). «Золотое дно зданий». Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 42. Архивировано из оригинала 3 мая 2022 года . Проверено 3 мая 2022 г. - через газеты.com.
  136. ↑ Люк, Томас Дж. (11 июля 1993 г.). «Коммерческая недвижимость: Флэтайрон-билдинг; очарование и выгодная арендная плата сбивают издателей». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 21 апреля 2022 года . Проверено 21 апреля 2022 г.
  137. ^ Уэллс, Патрисия; Tribune, International Herald (8 июня 2001 г.). «На заднем плане: сырный рай». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 мая 2022 года . Проверено 3 мая 2022 г.
  138. ↑ Мюррей, Кристиан (6 ноября 2001 г.). «Финансовое возвращение Хартфорда в Нью-Йорк». Новостной день . п. 47. Архивировано из оригинала 3 мая 2022 года . Проверено 3 мая 2022 г. - через газеты.com.
  139. ↑ Герман, Эрик (15 мая 2003 г.). «Ворнадо продает Парк-авеню, 2». Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 41. Архивировано из оригинала 6 мая 2022 года . Проверено 3 мая 2022 г. - через газеты.com.
  140. ↑ Вакс, Алан Дж. (7 августа 2003 г.). «Немецкий REIT купит здание на двух Парк-авеню» . Новостной день . п. А50. ПроКвест  279664315.
  141. ^ «Ароматный гигант подписывает договор аренды 75 000 квадратных метров в парке» . Еженедельник недвижимости . 1 марта 2006 г. Архивировано из оригинала 3 мая 2022 г. Получено 3 мая 2022 г. - из бесплатной онлайн-библиотеки.
  142. ^ «Выделены два здания» . СитиЛэнд . 15 мая 2006 года . Проверено 19 октября 2022 г.
  143. ^ «Проект недвижимости в Гарлеме принимает новую форму» . Крейнс Нью-Йорк Бизнес . 7 августа 2006 г. Архивировано из оригинала 26 февраля 2021 г. Получено 3 мая 2022 г. - через rmbre.com.
  144. ↑ Сатоу, Джули (12 февраля 2007 г.). «Перегретый рынок грозит арендодателям». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 23, нет. 7. с. 1. ПроКвест  219207305.
  145. ^ "Репозиционист с Парк-авеню, 2" . Наблюдатель . 20 декабря 2011 года. Архивировано из оригинала 3 мая 2022 года . Проверено 3 мая 2022 г.
  146. ↑ Самтани, Хитем (22 июля 2013 г.). «Кейт Спейд расширяется на Парк-авеню, 2 Morgan Stanley» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 3 мая 2022 года . Проверено 3 мая 2022 г.
  147. ↑ Колвин, Джилл (23 июня 2011 г.). «Управляющий зданием на Парк-авеню хочет запретить фургонам с едой подъезжать к его порогу» . ДНКинфо Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 18 ноября 2017 года . Проверено 3 мая 2022 г.
  148. ^ «Парк-авеню, 2, шины от фургонов с едой, требует защиты арендаторов розничной торговли - Реальная сделка» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 24 июня 2011 г. Архивировано из оригинала 3 мая 2022 г. Проверено 3 мая 2022 г.
  149. ^ «В чем дело: коммерческая аренда, продление и продление» . Уолл Стрит Джорнал . 3 февраля 2014 г. ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 6 мая 2022 года . Проверено 3 мая 2022 г.
  150. ^ «Парк-авеню, 2 Morgan Stanley теперь полностью сдана в аренду» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 3 февраля 2014 г. Архивировано из оригинала 3 мая 2022 г. Проверено 3 мая 2022 г.
  151. ↑ Палмьери, Жан Э. (5 ноября 2015 г.). «Дельта Галил празднует новые офисы». ВВД . Архивировано из оригинала 3 мая 2022 года . Проверено 3 мая 2022 г.
  152. ↑ Делапорте, Гас (13 февраля 2014 г.). «Текстильная фирма подписывает договор субаренды на Парк-авеню, 2». Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 3 мая 2022 года . Проверено 3 мая 2022 г.
  153. ↑ Бокманн, Рич (13 июля 2016 г.). «The Trade Desk заключает субаренду 49 тысяч квадратных футов с Gilt Group». Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 3 мая 2022 года . Проверено 3 мая 2022 г.
  154. ↑ Рао, Рея (14 июля 2016 г.). «Здание Morgan Stanley на Парк-авеню имеет новую пристройку» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 14 мая 2021 года . Проверено 3 мая 2022 г.
  155. ^ Стерн и Стюарт 2006, стр. 108–109.
  156. ^ Мамфорд, Льюис (апрель 1928 г.). «Американская архитектура сегодня». Архитектура . Том. 57. стр. 181–188. hdl :2027/mdp.39015038690122. Архивировано из оригинала 6 мая 2022 года . Проверено 3 мая 2022 г.
  157. ↑ Голдбергер, Пол (2 марта 1975 г.). «Шикарные шпили». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 мая 2022 года . Проверено 3 мая 2022 г.

Источники

Викискладе есть медиафайлы по теме 2 Park Avenue .