Кларендон-стрит, 200 , ранее известная как Башня Джона Хэнкока [1] и в просторечии известная как Хэнкок , представляет собой 60-этажный небоскреб высотой 790 футов (240 м) в районе Бэк-Бэй в Бостоне . Это самое высокое здание в Новой Англии . Башня была спроектирована Генри Н. Коббом из фирмы IM Pei & Partners и завершена в 1976 году. [2]
Здание широко известно своими заметными структурными недостатками, в том числе расчетом на то, что все здание может опрокинуться при определенных ветровых нагрузках, а также заметным конструктивным провалом характерных синих окон, из-за которых можно было выбросить любое из 500 фунтов. оконные стекла отрываются и падают — на всю высоту здания, создавая угрозу для пешеходов внизу.
В 1977 году Американский институт архитекторов вручил фирме Национальную почетную премию за это здание, а в 2011 году присудил ей Премию двадцати пяти лет . [3] Это самое высокое здание в Бостоне и Новой Англии с 1976 года.
Уличный адрес: Кларендон-стрит, 200, но жильцы также используют «Хэнкок-плейс» в качестве почтового адреса для офисов в здании. Компания John Hancock Insurance была основным арендатором здания при открытии, но в 2004 году компания объявила, что некоторые офисы переедут в новое здание по адресу 601 Конгресс-стрит в Форт-Пойнт, Бостон .
Первоначально башня была названа в честь занимавшей ее страховой компании. Страховая компания, в свою очередь, была названа в честь Джона Хэнкока , чья большая и заметная подпись на Декларации независимости сделала его имя настолько известным в Соединенных Штатах, что в просторечии подпись означает «Джон Хэнкок». [4]
Минимализм был принципом проектирования башни. Были использованы максимально большие стекла, перемычки отсутствуют , стойки минимальны. Кобб добавил геометрический модернистский поворот, используя форму параллелограмма для плана этажа башни. С самых распространенных точек зрения такая конструкция делает углы башни очень острыми. Оконные стекла с высокой отражающей способностью слегка окрашены в синий цвет, в результате чего башня лишь слегка контрастирует с небом в ясный день. В качестве последнего модернистского штриха на каждой короткой стороне параллелограмма имеется глубокая вертикальная выемка, разбивающая массу башни и подчеркивающая ее вертикальность. Поздним вечером вертикальная выемка на северо-западе улавливает последний свет неба, а большие части стекла отражают темнеющее небо.
Главной проблемой архитекторов при проектировании башни была ее близость к Бостонской Троицкой церкви , выдающейся национальной исторической достопримечательности . Их беспокойство заставило их изменить проект башни, поскольку общественный резонанс вызвало возмущение, когда выяснилось, что Башня Хэнкок будет бросать свою тень на церковь. [5]
Здание было долгожданной достопримечательностью, спроектированной уважаемым архитектором, но в 1970-х годах оно было известно своими инженерными недостатками, а также архитектурными достижениями. Открытие здания было отложено с 1971 по 1976 год, а общая стоимость, по слухам, выросла с 75 до 175 миллионов долларов. Это был позор для фирмы, для архитекторов-модернистов и для архитектурной индустрии. [6]
Во время раскопок фундамента башни были возведены временные стальные подпорные стены , чтобы создать пространство для строительства. Стены деформировались, уступив место глине и грязи Бэк -Бэй , которую они должны были сдерживать. Смещающаяся почва повредила коммуникации, тротуар и близлежащие здания, в том числе историческую церковь Троицы на проспекте Сент-Джеймс. Троицкая церковь выиграла иск на сумму 11 миллионов долларов на оплату ремонта. [7]
Были проблемы с инновационным использованием синего отражающего стекла в стальной башне: целые оконные стекла размером 4 × 11 футов и весом 500 фунтов (1,2 × 3,4 м, 227 кг) оторвались от здания и упали на тротуар в сотнях футов ниже. Полиция перекрывала прилегающие улицы всякий раз, когда скорость ветра достигала 45 миль в час (72 км/ч). Под руководством Фрэнка Х. Даргина из аэродинамической трубы братьев Райт Массачусетского технологического института была построена масштабная модель всего Бэк-Бэй и аэроупругая модель башни Джона Хэнкока, которые прошли испытания в аэродинамической трубе для выявления проблемы. Исследование подняло вопросы о структурной целостности всего здания (из-за непредвиденного скручивания конструкции), но не учло потери стеклянных панелей. Независимая лаборатория в конечном итоге подтвердила, что разрушение стекла произошло из-за колебаний и повторяющихся термических напряжений , вызванных расширением и сжатием воздуха между внутренней и внешней стеклянными панелями, образующими каждое окно; упругая связь между внутренним стеклом, отражающим материалом и внешним стеклом была настолько жесткой, что передавала силу внешнему стеклу (а не поглощала ее), что приводило к разрушению стекла. [8]
В октябре 1973 года компания IM Pei & Partners объявила, что каждое из 10 344 оконных стекол будет заменено однослойными термообработанными панелями общей стоимостью от 5 до 7 миллионов долларов. [8] [7] Примерно 5000 оригинальных стекол были удалены неповрежденными и позже были предложены художникам для повторного использования . [9] Стеклянные панели были проданы розничному торговцу Building #19 в Хингеме , который продал их по 100 долларов за штуку. Они рекламировали: «Если она выпадет, мы обещаем продать вам новую фанеру по очень низкой цене». [10]
В течение многих месяцев, которые потребовались для диагностики и ремонта здания, листы фанеры заменили многие недостающие стеклянные окна в здании, за что оно получило прозвище «Фанерное ранчо» (то же название, что и местная сеть складов пиломатериалов в то время) и «Фанерный дворец», к большому ужасу вице-президента, отвечающего за строительство. [11] По словам инженеров Маттиса Леви и Марио Сальвадори , замена также вызвала шутки о том, что Башня Хэнкок была «самым высоким деревянным зданием в мире». [12]
Жители верхних этажей здания страдали от укачивания , когда здание раскачивалось на ветру. Чтобы уменьшить движение, подрядчики установили на 58 этаже настроенный демпфер масс . [13] Как описал Роберт Кэмпбелл , архитектурный критик The Boston Globe :
Две 300-тонные гири расположены на противоположных концах 58-го этажа отеля Hancock. Каждая гиря представляет собой стальной ящик, наполненный свинцом, площадью 17 квадратных футов и высотой 3 фута. Каждый груз опирается на стальную пластину. Пластина покрыта смазкой, поэтому груз может свободно скользить. Но вес крепится к стальному каркасу здания посредством пружин и амортизаторов. Когда Хэнкок раскачивается, вес имеет тенденцию оставаться неподвижным, позволяя полу скользить под ним. Затем, когда пружины и толчки начинают действовать, они начинают тянуть здание назад. Эффект подобен эффекту гироскопа, стабилизирующего башню. Причина, по которой используются два груза вместо одного, заключается в том, что они могут тянуть в противоположные стороны, когда здание поворачивается. Стоимость демпфера составила 3 миллиона долларов. Демпферы могут свободно перемещаться на несколько футов относительно пола.
По словам Кэмпбелла, инженеры обнаружили, что, несмотря на демпфер массы, здание могло обрушиться под определенной ветровой нагрузкой. Конструкция была оценена как более нестабильная на узких сторонах, чем на больших плоских сторонах. Чтобы предотвратить такое событие, было добавлено около 1500 тонн диагональных стальных распорок стоимостью 5 миллионов долларов. [13]
Смотровая площадка с видом на Бостон была туристической достопримечательностью на протяжении нескольких десятилетий. Однако он был закрыт после терактов 11 сентября 2001 года . [14] После закрытия смотровой площадки Башни Джона Хэнкока самая высокая смотровая площадка, открытая для публики в Бостоне, находилась в Башне Пруденциал , хотя с тех пор она тоже закрылась. [15]
Владельцы здания называют безопасность причиной продолжающегося закрытия. Они арендовали террасу для частных мероприятий и выразили намерение заменить ее дополнительным офисным помещением. Городские власти Бостона утверждают, что вопросы безопасности являются спорными, поскольку большинство подобных достопримечательностей уже давно открылись. Кроме того, они отмечают, что общественная смотровая площадка была обязательным условием для получения первоначального разрешения на строительство, чтобы получить общественную пользу от высокой башни. Однако чиновникам не удалось найти документацию по этому требованию. [16]
В 2006 году Broadway Partners приобрела Hancock Place за 1,3 миллиарда долларов. К 2009 году они объявили дефолт по кредитам, которые использовали для покупки здания, и оно было потеряно . [17] 30 марта 2009 года Hancock Place был продан на аукционе за 660 миллионов долларов (20 миллионов долларов составляли новый капитал, а 640 миллионов долларов собственного долга взял на себя покупатель) [18] консорциуму Normandy Real Estate Partners . и Five Mile Capital Partners. В предыдущие месяцы компании медленно увеличивали свои инвестиции. [19] В октябре 2010 года Boston Properties приобрела Башню Джона Хэнкока за 930 миллионов долларов. [20] В рамках договора купли-продажи срок действия названия «Хэнкок Тауэр» истекает вместе с договором аренды Джона Хэнкока в 2015 году. [7]
Компания, построившая Башню Хэнкок и два более ранних здания с таким же названием, широко известна как « Страхование Джона Хэнкока » или просто «Джон Хэнкок». Она была известна как «Компания по страхованию жизни Джона Хэнкока» в 1930-х годах и «Компания взаимного страхования жизни Джона Хэнкока» в 1940-х годах. По состоянию на 2000 год зданиями владела компания John Hancock Financial Services, Inc. с различными дочерними компаниями, такими как «The John Hancock Variable Life Insurance Company» и «Signator Investors, Inc.» В 2003 году компания Manulife Financial Corporation из Торонто приобрела компанию, но она до сих пор использует название John Hancock Financial Services, Inc. и компании различных дочерних компаний.
Смена названия с «Джон Хэнкок» на «200 Clarendon» произошла в середине 2015 года, когда истек срок аренды Хэнкока. В договоре аренды было оговорено, что здание будет сохранять название «Джон Хэнкок» только до тех пор, пока в нем будет находиться компания John Hancock Financial. [1]
Примерно через год после того, как проблема с падающими окнами была решена, американский писатель Джон Апдайк написал в рассказе: [13]
Теперь я сознаю, что люблю только Башню Хэнкок, которой вернули утраченное стекло и которая снова идеальна, пуста, изменчива, голуба, принимая на себя нереальные формы облаков, их фарфоровую дымку, их непреклонную мечту. Я думаю, что все искусство, вся красота — это отражение.
В сериале «Грань» в этом здании находится штаб -квартира ФБР . Однако фактическая штаб-квартира ФБР в Бостоне располагалась на One Center Plaza, [21] хотя с тех пор ФБР переехало в соседний Челси . [ нужно обновить ]
В сентябре 2015 года французский фотограф и художник JR создал фреску высотой 150 на 86 футов (46 на 26 м) с изображением мужчины в шортах между 44-м и 50-м этажами здания. По словам управляющего недвижимостью, фреска стала заключительной частью серии временных проектов общественного искусства в здании, состоящей из трех частей. [22] [23]
В фильме 2019 года «Годзилла: Король монстров» Башня Джона Хэнкока изображена разрушенной в битве между Годзиллой и королем Гидорой, когда бывший чудовище толкает инопланетянина в здание.
Примечания
Источники
