55 Уолл-стрит , ранее здание Национального городского банка , — восьмиэтажное здание на Уолл-стрит между улицами Уильяма и Ганновера в финансовом районе Нижнего Манхэттена в Нью-Йорке , штат Нью-Йорк, США. Три нижних этажа были завершены либо в 1841, либо в 1842 году как четырехэтажная Торговая биржа и спроектированы Исайей Роджерсом в стиле греческого возрождения . Между 1907 и 1910 годами компания McKim, Mead & White снесла первоначальный четвертый этаж и надстроила пять этажей, чтобы создать нынешнее здание. Фасад и часть интерьера являются достопримечательностями города Нью-Йорка , а здание внесено в Реестр исторических мест штата Нью-Йорк и Национальный реестр исторических мест (NRHP) как национальный исторический памятник . Это также собственность, вносящая вклад в исторический район Уолл-стрит , внесенный в список NRHP.
55 Гранитный фасад Уолл-стрит включает в себя две многоярусные колоннады, обращенные к Уолл-стрит, каждая из которых имеет двенадцать колонн. Внутри находится крестообразный банковский зал со сводчатым потолком высотой 60 футов (18 м) , коринфскими колоннами, мраморными полами и стенами, а также антаблементом вокруг интерьера. На момент завершения строительства банковский зал был одним из крупнейших в Соединенных Штатах. Офисы предшественника Ситибанка National City Bank располагались в углах банковского зала, а этажи с четвертого по восьмой использовались как офисные помещения.
Здание Торговой биржи заменило здание, сгоревшее во время Великого пожара в Нью-Йорке 1835 года . 55 На Уолл-стрит впоследствии размещалась Нью-Йоркская фондовая биржа , затем Таможня США, пока в 1900-х годах на Боулинг-Грин не было построено новое здание таможни . После расширения Уолл-стрит, 55, с 1908 по 1961 год здесь располагалась штаб-квартира National City Bank; Ситибанк продолжал владеть зданием до 1992 года. Верхние этажи работали как отель с 2000 по 2003 год, затем были снова отремонтированы и в 2006 году преобразованы в кондоминиумы. Первоначальный банковский зал превратился в бальный зал.
55 Уолл-стрит занимает целый квартал, ограниченный Уолл-стрит на севере, Ганновер-стрит на востоке, Бирж-плейс на юге и Уильям-стрит на западе. [7] Хотя здание занимает целый городской квартал , каждая сторона имеет разную длину из-за неравномерной сетки улиц в этом районе. [7] [8] [9] Размеры здания составляют 191 фут (58 м) на Уолл-стрит, 141 фут (43 м) на Ганновер-стрит, 197 футов (60 м) на Биржевой площади и 177 футов (54 м) на Уильям Стрит. [10] [б]
Здание находится рядом с Уолл-стрит, 48 и Уолл-стрит, 60 на севере, зданием Уолл и Ганновер на востоке, Exchange Place, 20 на юге и Брод-стрит, 15 на западе. Сразу за северо-западным углом здания находится вход на станцию Уолл-стрит на линии Бродвей – Седьмая авеню нью- йоркского метрополитена (обслуживается поездами 2 и 3 ). [7]
Дом 55 по Уолл-стрит имеет восемь этажей и подвал; он состоит из оригинального трехэтажного здания и пятиэтажной пристройки. [ 8] Первоначальное здание было спроектировано бостонским архитектором Исайей Роджерсом в стиле греческого возрождения и построено между 1836 и 1841 или 1842 годами . м) над уровнем земли. [9] [10] [16] Купол имел ширину 80 футов (24 м) и возвышался на 90 футов (27 м) над основным полом АТС. [10] Его поддерживали «восемь пилястр из тонкого пестрого итальянского мрамора». [17] Оригинальная куполообразная структура была самой заметной частью горизонта Нижнего Манхэттена в начале 19 века. [18]
Чарльз Фоллен МакКим из McKim, Mead & White вместе с Уильямом С. Ричардсоном был нанят для расширения здания в период с 1907 по 1910 год. Фирма ранее проектировала коммерческие здания, в том числе многочисленные банки. [19] Их работа включала снятие купола и верхнего этажа; добавление пяти этажей и второй колоннады; и преобразование биржевого зала в основной банковский зал. [11] [2] Всего было добавлено четыре истории. Первый этаж также был немного понижен, чтобы напоминать подвал, а сам подвал был переименован в подвал. [20]
Фасад выполнен из тесаного гранита . Северный и восточный фасады состоят из тринадцати вертикальных архитектурных пролетов , со стороны Уильям-стрит - десять пролетов, а со стороны Exchange Place - восемь пролетов. [8] [9] Большинство отсеков содержат по одному окну на каждом этаже. Вход для арендаторов офиса есть по адресу Уолл-стрит, 53, с западной стороны здания. Центральный вход на Уолл-стрит, 55 соединяется с бывшим банковским помещением. [21]
Карниз и различные антаблементы опоясывают весь фасад . Две колоннады выходят на Уолл-стрит, но три других фасада на Уильям-стрит, Биржевой площади и Ганновер-стрит не имеют колоннад. Вместо этого на этих сторонах есть пилястры между каждым пролетом на втором и третьем этажах, за исключением центрального пролета, который представляет собой большое арочное окно. [22] Когда МакКим, Мид и Уайт расширили здание, пилястры были продлены до четвертого-седьмого этажей этих фасадов. [23] [24]
Фасад первоначального сооружения представлял собой двенадцать массивных ионических колонн на Уолл-стрит, каждая из которых представляла собой отдельный блок гранита из Куинси, штат Массачусетс . [10] [13] [25] Каждая из этих колонн имеет высоту 30,67 футов (9,35 м) и диаметр 4 фута (1,2 м). [26] За этой колоннадой утоплено крыльцо, [15] а также прямоугольные оконные проемы в латунных рамах на втором и третьем этажах. [26] В центре второго этажа находится вращающаяся дверь и две одинарные двери под латунной двойной фрамугой . [26] Фасад изначально был увенчан фризом , согласно литографиям , опубликованным в 19 веке. [16] В центре фриза содержалась надпись «Erected MDCCCXXXVIII» (1838 г. римскими цифрами) и располагались резные фигуры в классических одеждах. [27] Над центром фриза находилась скульптура женщины, держащей посох, в сопровождении мотивов рога изобилия, орла, глобуса с веткой и свертка. [16]
В ходе реконструкции 1900-х годов над первоначальным фасадом была установлена вторая колоннада из коринфских колонн. [8] [27] [4] Коринфские колонны были изготовлены из гранита, доставленного из Спрус-Хед, штат Мэн , и Рокпорта, штат Массачусетс . [28] Кроме того, часть гранита из нижней части здания была повторно использована в верхней колоннаде. [29] Эти колонны имеют диаметр 3,75 фута (1,14 м), а их центры расположены на расстоянии 14 футов (4,3 м) друг от друга. [23] [24] Верхняя колоннада имеет аналогичные размеры с нижней колоннадой, [26] [24] , хотя колонны верхней колоннады имеют более легкие пропорции. [30] Расположение более легких коринфских колонн над более тяжелыми ионическими колоннами соответствовало принципу классической архитектуры . [30] [31]
Конструктивная система оригинального здания выполнена из каменной кладки, а пристройка построена вокруг стальной конструкции. Крыша имеет карниз с каменным парапетом , опоясывающим все четыре стороны. [8] Стальной каркас установлен на сваях , спускающихся на высоту 35 футов (11 м). [32] Сваи были построены как можно ближе к первоначальным стенам Торговой биржи, что устраняет необходимость раскопок на месте с использованием кессонов . [33] Первый этаж здания изначально был на один этаж выше улицы, но во время ремонта 1900-х годов он был опущен до уровня земли. [34] Сотрудники Национального городского банка могли входить и выходить из здания из юго-западного угла подвала. [35]
Общая площадь интерьера составляет 241 000 квадратных футов (22 400 м 2 ). [36] Первоначальный интерьер был полностью снесен и отремонтирован во время ремонта McKim, Mead & White. [28] Банковский зал спроектирован аналогично бывшему залу ожидания Пенсильванского вокзала , еще одному проекту, разработанному фирмой в то же время. [37] Помещения украшены мрамором, красным деревом и латунью. [18]
Банковский зал, крестообразное пространство , занимает площадь 25 000 квадратных футов (2300 м 2 ) [34] [38] и имеет размеры 187 футов (57 м) с запада на восток и около 120 футов (37 м) с севера на юг. [25] [39] [40] [c] На момент постройки он был одним из крупнейших банковских залов США. [22] Доступ к нему осуществлялся через пару бронзовых дверей на Уолл-стрит, каждая из которых весила 3300 фунтов (1500 кг). [41] [35] Высота потолка комнаты составляет примерно 60 футов (18 м), [29] [41] с куполом высотой 83 фута (25 м) [41] [d] размером 52 фута (16 м). через. [29] [42] С каждой стороны расположены четыре коринфские колонны, [30] каждая высотой 41 фут (12 м); они поддерживают антаблемент , который окружает пространство на высоте двух третей комнаты. [22] [37] В комнате также есть серые полы и стены, кессонный потолок и изящные перила мезонина. [22] [37] [43] Светло-серый камень был импортирован из Европы для колонн и полов, [41] и серый мрамор использовался для полов и стен. [37] [44] Над колоннами интерьер был отделан искусственным камнем аналогичного цвета. [44] Потолок освещен бронзовыми люстрами; Первоначально было пять люстр, каждая из которых имела диаметр 12 футов (3,7 м). [35] Печати Национального городского банка также были размещены по всему пространству. [22] [28] [37] Купол украшен 16 панелями [32] с низким рельефом. [37] На четырех панелях указаны направления компаса, а на остальных двенадцати — астрологические знаки . [32]
Самый большой сундук на потолке находится над южной частью банковского зала. [42] Когда в 1908 году в это помещение переехал Национальный городской банк, на южной стороне банковского зала находился большой сейф , [23] [37] [45] который весил 300 тонн. [41] [46] Сейф двойной высоты имел размеры примерно 22 на 24 фута (6,7 на 7,3 м) в поперечнике и 20 футов (6,1 м) в высоту. [28] [35] [e] Он был окружен стальной обшивкой толщиной 18 дюймов (46 см) и поддерживается стальными и мраморными сваями, которые доходили до подвала. [46] Если бы кто-нибудь попытался взломать сейф, из змеевиков снаружи сейфа вырвался бы горячий пар. [28] [41] [46] Внутри сейфа были отдельные отсеки для дневного и ночного персонала банка. [35] Сейф был перенесен в подвал в 1957 году. [25] [f] Вокруг сейфа была мраморная ширма и столы банковских кассиров , [37] внутри ограждения размером 45 на 93 фута (14 на 28 м). через. [35]
Со стороны Ганновер-стрит в банковском зале были столы для банковских служащих, [24] [35] которые были отделены от остальной части помещения низкой мраморной балюстрадой с воротами. [43] В каждом углу банковского зала располагались три этажа офисов, которые первоначально использовались банком. [28] [41] [33] Помещения были спроектированы с небольшим количеством украшений. [28] [41] В юго-восточном углу первого этажа находился президентский люкс с шестью комнатами, который включал кабинеты руководителя и секретаря, два конференц-зала, холл и декоративный туалет. [26] [42] [43] Бухгалтеры, а также отделы облигаций и иностранных отделов Национального городского банка находились в каждом из остальных углов. [37] [43] Конференц-залы на третьем этаже были размещены в другом роскошном люксе. [26] Для передачи данных между различными отделами National City Bank использовались пневматические трубки и телеграфные системы. [28] [35] [45] Офисные мезонины соединены бронзовыми и железными балконами, [30] которые проходят по двум сторонам комнаты рядом с окнами. В 1925 году над южной частью банковского зала также был построен балкон. [37] В мезонинах также был 21 сейф меньшего размера. [35]
Помимо главного банковского зала тройной высоты на первом этаже, первоначально располагались офисные помещения на четвертом-седьмом этажах и помещения для персонала на восьмом этаже. [41] [47] Все эти истории окружали светлый двор в центре здания. [34] [35] Офисы с четвертого по седьмой этажи имели адрес 53 Уолл-стрит. [21] эти офисы были сданы в аренду сторонним фирмам. [34] Лифты для офисных этажей были размещены в северо-западном углу здания, недалеко от улиц Уолл и Уильям. [23] [24] На пятом этаже находились три столовые для офисных служащих: по одной для офицеров, других рабочих-мужчин и других работниц. Также на пятом этаже располагались прачечная, складские и служебные помещения, а также кухня. [23] [33]
На восьмом этаже находился чердак, в котором располагались помещения, которыми пользовались сотрудники банка. Дворник дома жил в северо-западном углу восьмого этажа, где располагался номер на шесть комнат и туалет. Для офицеров, которым нужно было остаться в здании на ночь, на восьмом этаже располагались две спальни с общей ванной комнатой на южной стороне светлого двора. На восточной стороне восьмого этажа располагалась библиотека National City Bank, а на северной стороне - общественный клуб № 8. [35] На восьмом этаже также находились столовые для мужчин и женщин, а также кухня, комната с мороженым и кухня. Также были предусмотрены столовые для офицеров и гостей. [28] [41] [35] Чердак был окружен открытым патио шириной 15 футов (4,6 м). [35] Часть патио на восьмом этаже также может быть использована как ресторан на открытом воздухе для сотрудников. [28]
В 2006 году пять верхних этажей были преобразованы в жилой комплекс Cipriani Club Residences. [48] Всего 106 кондоминиумов, разделенных на 22 квартиры-студии , 62 квартиры с одной спальней, 11 квартир с двумя спальнями и 11 квартир с тремя спальнями. В комплекс также входит Cipriani Club — комплекс частных жилых объектов, доступных только жильцам. В клубе есть библиотека, спа-центр, бизнес-зал, кинозал и парикмахерская. Кроме того, члены клуба могли пользоваться внутренним двориком и бальным залом здания, а в клубе Cipriani также проводились дегустации вина и сыра. Когда резиденции Cipriani Club были завершены, жильцам было предоставлено два года бесплатного членства в клубе, после чего они должны были платить 5000 долларов ежегодно. [49]
Остатки здания, использовавшегося Таможней США, представляли собой тюремные камеры, в которых содержались контрабандисты и шпионы. [32] В подвале находилось 12 тюремных камер, [50] которые использовались в период с 1863 по 1899 год. [25] В стене было замуровано пушечное ядро, бочонок с порохом и более 100 элементарных бомб, которые, как полагали, служили оружием для Сотрудники таможни во время беспорядков в Нью-Йорке в 1863 году. [39] В 1900-х годах был установлен лифт для перевозки ценностей между подвалом и основным банковским этажом. [35] Сейфовое хранилище на главном банковском этаже было перенесено в подвал в 1957 году. Бетонный пол подвала имеет толщину 10 футов (3,0 м), что требует от рабочих взрывать пол во время установки хранилища. [25] В подвале также имеется отопительное и охлаждающее оборудование. [22]
На участке Уолл-стрит, 55 ранее располагался дом, построенный в 1656 году, и жилой квартал, построенный в 1789 году. [28] Первоначальное здание Торговой биржи было построено в период с апреля 1825 года по июнь 1827 года [51] и открыто для бизнеса. 1 мая 1827 года. [52] Он был спроектирован в стиле греческого возрождения Александром Джексоном Дэвисом , Итиэлем Тауном и Сэмюэлем Томпсоном. [53] [42] Здание было двухэтажным с приподнятым подвалом . Его фасад имел длину 114 футов (35 м) вдоль Уолл-стрит и глубину 150 футов (46 м) до Exchange Place. [52] [53] Главный фасад был выполнен из белого мрамора Такахо , а входной портик имел мраморную лестницу и четыре ионические колонны. [10] [52] [54] Внутри находились два больших торговых зала с ионическими колоннами. [55] В верхней части здания находился купол с колоннадой высотой 120 футов (37 м). [10] [52] [54] Дизайн купола был вдохновлен дизайном Старой ратуши в Манчестере . [56]
Первая структура в основном использовалась торговцами зерном, [17] хотя в ней также было почтовое отделение, Нью-Йоркская торговая палата и Нью-Йоркская фондовая биржа . [54] [10] Его присутствие способствовало реконструкции окрестностей. [57] В 1829 году Торговая биржа наняла Роберта Болла Хьюза для скульптуры мраморной статуи Александра Гамильтона , одного из отцов-основателей Соединенных Штатов . [58] Статуя высотой 15 футов (4,6 м) [59] была установлена на бирже к апрелю 1835 года. [58] [60] [g] Здание Торговой биржи сгорело во время Великого пожара в Нью-Йорке. 17 декабря 1835 года. [13] [61] [14] Пожар охватил нижний Манхэттен. Прохожие приносили в Торговую биржу ценные предметы из других зданий, полагая, что Торговая биржа переживет пожар, но купол здания рухнул. [62]
В феврале 1836 года попечительский комитет Торговой биржи предложил построить более крупное здание на месте старого строения. Для этого были приобретены оставшиеся лоты в блоке. [63] В том же году началось строительство нового здания по проекту Исайи Роджерса. [11] [4] [59] [16] Согласно личным дневникам Роджерса, он перевез свою семью в дом в квартале, пока строительство продолжалось. В фундамент здания также была заложена капсула времени , однако поиски капсулы в 1990-х годах не увенчались успехом. [50] Гранитные колонны Квинси были доставлены отдельными блоками по морю; быки тащили колонны вдоль Уолл-стрит от причала к строительной площадке. [25] Здание было завершено либо в 1841 году [11] [12] или в 1842 году. [13] [14] [16] Последняя колонна не была установлена до 16 декабря 1844 года, девятой годовщины Великого пожара. [25] Новое здание первоначально было занято Национальным торговым банком до 1853 года, а почтовое отделение в здании работало до 1845 года. [64] Фондовая биржа также располагалась на Уолл-стрит, 55 до 1854 года. [27] [65 ] ]
К 1861 году Нью-Йоркская таможня планировала переехать с Уолл-стрит, 26 (ныне Федеральный зал) на Уолл-стрит, 55. [66] Федеральное правительство подписало договор аренды с Торговой биржей в феврале 1862 года, намереваясь переехать в здание в мае того же года, когда Торговая биржа должна была переехать. [67] Затем архитектор Уильям А. Поттер отремонтировал здание. [11] [13] Таможня переехала на Уолл-стрит, 55, начиная с августа 1862 года. [68] [69] Отделы агентства перемещались по одному; переезд был завершен к декабрю 1862 года. [70] [71] Клерки располагались в центральной ротонде под куполом, а кассиры и аудиторы работали в угловых кабинетах. [71] Оригинальный четвертый этаж здания был добавлен примерно в это же время, примерно через 20 лет после завершения строительства. [72] Близость Уолл-стрит, 55 к Министерству финансов, которое переехало в старую таможню на Уолл-стрит, 26, была особенно выгодной, поскольку таможня должна была производить платежи золотом. [13] Федеральное правительство сразу купило дом 55 на Уолл-стрит в 1865 году. [68] В здании также размещались другие арендаторы, в том числе компания American Bank Note Company , которая управляла фабрикой по печати банкнот в пентхаусе между 1862 и 1867 годами. [73] [74 ] ]
В феврале 1888 года Уильям Дж. Фрайер-младший, руководитель ремонта зданий федерального правительства Нью-Йорка, написал руководящему архитектору Министерства финансов США о «старом, сыром, плохо освещенном и плохо вентилируемом здании». помещения на Уолл-стрит, 55. [13] [75] Журнал «Архитектура и строительство » назвал письмо «достойным вдумчивого исследования». [76] Это привело к принятию акта Конгресса, который разрешил выбор места для новой таможни и склада оценщика. [77] Вскоре после этого Фрайер представил свой отчет Торговой палате штата Нью-Йорк . [75] В 1889 году Палата заявила, что «мы не рассматривали всерьез вопрос о сносе нынешней таможни как таковой, поскольку она удачно расположена и, если будет сочтена неадекватной, может быть легко расширена для удовлетворения всех потребностей правительства». на неопределенное время». [78] К концу века близость таможни к Подказначейству больше не была выгодной, поскольку было легче использовать чек или сертификат для осуществления платежей по доходам, чем платить золотом. [13] [79]
Несмотря на сопротивление новой структуре, в начале 1891 года в обеих палатах Конгресса США был принят законопроект о приобретении земли для новой таможни и продаже старого здания . Гилберт был выбран для проектирования новой американской таможни по адресу Боулинг-Грин, 1 . [82] Джеймс Стиллман , президент National City Bank (банка-предшественника Citibank ) , организовал покупку своей компанией дома на Уолл-стрит, 55 для своей штаб-квартиры. [83] [84] Под руководством Стиллмана National City Bank превратился в один из крупнейших банков США; Когда он стал его президентом в 1891 году, банк имел депозиты на сумму 13 миллионов долларов, и эта цифра увеличилась почти до 309 миллионов долларов, когда он вышел на пенсию в 1909 году. [85] Несмотря на такой быстрый рост, банк все еще занимал полуразрушенное помещение на Уолл-стрит, 52, прямо через дорогу на север. [18] [84] [86] Правительство США провело формальный публичный аукцион, на котором City Bank сделал официальную заявку на приобретение здания, [83] и 4 июля 1899 года банк согласился купить здание за 3,265 доллара. миллион. [87] [88] [89] Этой договоренности способствовала дружба Стиллмана с президентом Уильямом МакКинли и министром финансов США Лайманом Гейджем . [10]
Таможенная служба США оставалась в здании восемь лет после продажи. [90] Демократы в Палате представителей раскритиковали сделку, заявив, что решение Конгресса выделить рентные ассигнования Таможенной службе было «экстравагантным» использованием денег. [91] В ходе голосования в 1905 году Палата представителей заблокировала ассигнования, которые позволили бы оплатить арендную плату Таможенной службы Городскому банку. [92] Республиканцы Палаты представителей в конечном итоге утвердили ассигнования на аренду здания в июне 1906 года. [93] Между тем, City Bank выплатил всю покупную цену, за исключением 40 000 долларов, в рамках своего соглашения с федеральным правительством. Банк еще не получил право собственности на дом 55 по Уолл-стрит, хотя налоговые инспекторы города оценили здание в 5 миллионов долларов. [94] В результате правительство Нью-Йорка подало в суд на City Bank за неуплату налогов в январе 1906 года. [95] [96] Представители банка заявили, что, поскольку он не получил права собственности на здание, банк должен не придется платить налог на имущество. [97]
Стиллман, желая изменить Уолл-стрит, 55, нанял McKim, Mead & White в 1904 году. [19] [26] [27] Стэнфорд Уайт был первоначальным руководителем проекта, хотя он умер в 1906 году до начала работ. Уайт предложил перепроектировать здание, чтобы оно напоминало Пантеон в Риме , и Стиллман отправил вице-президента Городского банка в Италию для изучения архитектуры Пантеона. [18] [26] Сотрудники банка первоначально выступали за замену здания Торговой биржи небоскребом, [98] и представители общественности беспокоились, что здание будет снесено. [24] [83] До начала 1907 года было неясно, будет ли городской банк расширять здание или заменять его 18-20-этажным сооружением, поэтому фирму попросили подготовить два комплекта планов. [99] Стиллман и архитектор Чарльз Фоллен Макким также рассматривали возможность разработки 23-этажной башни и сохранения существующего здания у основания башни, а также модификации существующего здания, сохранив при этом ротонду по проекту Роджерса. [100]
Таможенная служба перенесла свои офисы в Боулинг-Грин 4 ноября 1907 года. Четыре дня спустя городской банк наконец получил право собственности на здание. [101] [102] После переезда Таможенной службы банк решил расширить здание. [20] [103] Работа была немного отложена из-за паники 1907 года . [29] Реконструкция включала замену четвертого этажа, добавление еще четырех этажей, а также полное разрушение и перестройку интерьера. [18] [13] [27] [41] Подрядчики сохранили как можно большую часть существующего внешнего вида. [24] [72] Верхние этажи были построены с 1908 по 1910 год, [19] [30] [29] , хотя некоторые внутренние помещения не были завершены до 1914 года. [30] В декабре National City Bank переехал на Уолл-стрит, 55. 19, 1908. [104] [105] Посыльные перенесли активы банка на сумму 500 миллионов долларов из старого офиса через дорогу в кожаных сумках, в каждой из которых было не менее 10 000 долларов. [41] [45] Несколько дней спустя здание открылось для публики. [45]
После завершения ремонта юридическая фирма National City Bank Shearman & Sterling открыла офисы на верхних этажах. [22] [36] По данным журнала Forbes в 1917 году, филиал на Уолл-стрит, 55 «ведет больше бизнеса в своем головном офисе, чем под крышей любого другого неправительственного банка на земле». [106] Балкон был построен в 1925 году на южной стороне главного банковского помещения. [37] К февралю 1927 года банк перерос свои офисы на Уолл-стрит, 55, что побудило должностных лиц банка объявить о планах построить 31-этажное здание на месте своей старой штаб-квартиры на Уолл-стрит, 52. [107] [108] Отделы сложных процентов и трастов National City Bank переехали в новое здание на Уолл-стрит, 52 в мае 1928 года. [109]
В 1929 году Национальный городской банк и Фермерская кредитно-трастовая компания объединились, [110] причем последняя стала Фермерской трастовой компанией городского банка. [111] Два года спустя City Bank Farmers Trust построил 20 Exchange Place сразу на юге для размещения операций расширенного банка. [112] [113] [114] First National Bank временно переехал на Уолл-стрит, 55 из своего прежнего местоположения на Уолл-стрит, 2, когда эта структура была ослаблена во время строительства пристройки к Уолл-стрит, 14 , [115] хотя First National вернулся до 2 Уолл-стрит в 1933 году. [116] 55 Уолл-стрит и 20 Exchange Place вместе служили глобальной штаб-квартирой National City Bank и были соединены ныне снесенным пешеходным мостом через Exchange Place. [112] [114] Первоначально на улице Уолл-стрит, 55 не было никаких вывесок, указывающих на то, что здесь находится банк National City Bank. В 1947 году сотрудники банка решили установить на здании вывеску с названием банка, поскольку посетители часто терялись в поисках банка. [117]
Национальный городской банк объединился с Первым национальным банком в 1955 году, став Первым национальным городским банком; [118] штаб-квартира вновь объединенных банков располагалась по адресу Уолл-стрит, 55. [119] В тот же период в главном банковском помещении на Уолл-стрит, 55 была проведена многолетняя реставрация, завершившаяся в 1958 году. [26] [120] Двухэтажное депозитное хранилище было перенесено в подвал в период с сентября по ноябрь. 1957. [25] Вскоре после этого, в марте 1958 года, City Bank Farmers Trust взял на себя строительство небоскреба на 399 Парк-авеню , который ранее разрабатывала семья Астор . [120] Первоначально компания First National рассматривала возможность переноса всех своих операций на Парк-авеню. К 1959 году банк решил переместить свои национальные и международные подразделения, а также административные офисы филиалов в Нью-Йорке на Парк-авеню, сохранив при этом свою юридическую штаб-квартиру и некоторые отделы на Уолл-стрит, 55. [121] [122] Штаб-квартира на Парк-авеню открылась в 1961 году, [123] [124] , хотя First National сохранила дом 55 на Уолл-стрит в качестве штаб-квартиры в центре города. [109]
Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка (LPC) в 1965 году определила внешний вид улицы Уолл-стрит, 55 как одну из первых официальных достопримечательностей города. Филиал №001. Он также оставался важным местом для частных банковских операций. [21] В 1979 году в банковском зале была установлена универсальная кассовая станция, которая позволяла кассирам выполнять несколько банковских функций, и за это время была восстановлена часть внешней парапетной стены. Проект реконструкции спроектировала компания Walker Group, а генеральным подрядчиком выступила строительная компания AJ . [37] [126] К тому времени банковский зал уже несколько лет не был открыт для публики, но Ситибанк отклонил несколько предложений застройщиков о покупке здания. [126] Реконструкция повлекла за собой удаление эскалаторов и платформ, которые были установлены в 1950-х годах, а также установку новых стоек и перегородки, которая проходила по диагонали через банковское помещение. [127]
Застройщик Джордж Кляйн купил 363 000 квадратных футов (33 700 м 2 ) неиспользованных прав на воздух на участке Уолл-стрит, 55 в 1983 году в рамках строительства соседнего участка Уолл-стрит, 60; [128] [h] ЛКП поддержала этот шаг. [130] Ширман и Стерлинг переехали с Уолл-стрит, 55 в 1987 году. [36] Застройщик Филип Пилевский вместе с тремя руководителями Newmark Group , [131] согласились купить здание в начале 1987 года. [132] Пилевский и его Партнеры Джеффри Гурал и Барри Госин, оба из Newmark Group, позже в том же году купили дом 55 на Уолл-стрит за 49 миллионов долларов. [36] Ньюмарк начал искать арендаторов, которые займут более половины площади здания. [133] Milgrim Thomajan & Lee, крупная юридическая фирма, базирующаяся в центре Манхэттена, согласилась арендовать 120 000 квадратных футов (11 000 м 2 ), став одним из основных арендаторов здания в 1980-х и начале 1990-х годов. [21]
Гураль, Госин и Пилевский потратили на ремонт здания более 20 миллионов долларов. [36] Пока ремонт продолжался, главный инженер здания выиграл в лотерею джекпот в размере 3 миллионов долларов и подал в отставку. [50] В 1990 году группа продала Уолл-стрит, 55 группе частных японских инвесторов за 69 миллионов долларов. [36] Позднее покупатель был идентифицирован как токийский строитель Кадзима. [50] Ситибанк закрыл свой филиал в 1992 году, [27] [32] и «Мигрим Томаджан и Ли» обанкротились. [21] Впоследствии Уолл-стрит, 55 использовалась в основном для съемок фильмов, поскольку ротонда была пуста, и большая часть офисных помещений на верхних этажах также была вакантной. Здание было изображено в рекламе, например, для Cadillac и компании взаимных фондов PNC Inc., а также в таких фильмах, как « Бэтмен навсегда» и «Крепкий орешек с местью» . [21] 55 Различные статусы достопримечательностей Уолл-стрит не позволяли потенциальным арендаторам легко обновлять внешний вид, а ротонда была привлекательна только для крупных розничных торговцев, в то время как арендаторам офисов приходилось иметь боковой вход. [21] Дочерняя компания Kajima Commercial Development пыталась сдать банковский зал в аренду розничному торговцу, такому как CompUSA или Barnes & Noble , и расширила существующую погрузочную платформу на Exchange Place, чтобы привлечь розничных арендаторов. [134]
Несмотря на отсутствие потенциальных арендаторов ротонды, несколько фирм проявили интерес к аренде офисных помещений. [21] Девелопер недвижимости Дональд Трамп предложил купить дом 55 на Уолл-стрит в 1996 году за 20 миллионов долларов, что, по его словам, было выгодной ценой. В то время многие арендаторы покинули здание после истечения срока аренды, а избыток свободных офисных помещений в Нижнем Манхэттене привел к снижению стоимости недвижимости в этом районе. [135] В конечном итоге Трамп решил не покупать дом 55 на Уолл-стрит, и вместо этого одна из дочерних компаний Credit Suisse First Boston приобрела здание за 21,15 миллиона долларов. Credit Suisse хотел превратить дом 55 по Уолл-стрит в жилой дом или отель. [136]
В сентябре 1997 года здание было снова продано группе, возглавляемой ресторанно-бальной компанией Cipriani SA , бизнесменом Сидни Киммелом и оператором отеля Jerome Т. Ричардом Бутерой, за 27 миллионов долларов. К тому моменту в Нижнем Манхэттене существовал высокий спрос на роскошные отели. [137] Начиная со следующего года здание было полностью переоборудовано в роскошный отель. [32] Банковский зал превратился в бальный зал и роскошный ресторан под названием Cipriani Wall Street. [138] [139] В середине ремонта компания Cipriani была заменена Regent Hotels & Resorts в качестве потенциального оператора отеля. [140] Киммел также выкупил долю Чиприани в контракте на управление домом 55 по Уолл-стрит. [141] Отель Regent Wall Street открылся в 2000 году и имеет 144 номера, ресторан и фитнес-центр. [142] После того, как теракты 11 сентября разрушили близлежащий Всемирный торговый центр в 2001 году, Уолл-стрит, 55, служила центром помощи рабочим и жителям района [143] и использовалась участниками кинофестиваля Трайбека . [144] Общий бизнес отеля пришел в упадок, что привело к его закрытию в 2003 году. [143]
Чиприани и девелопер Стив Виткофф заключили партнерство в 2004 году, превратив несуществующие гостиничные номера в жилой кондоминиум под названием Cipriani Club Residences. [48] Луиза Саншайн была нанята для продажи квартир через свою компанию Sunshine Group, [145] и арендаторы начали покупать квартиры в ноябре 2005 года. [146] Двое первых жильцов, актер Микки Рурк и супермодель Наоми Кэмпбелл , появились в рекламе Cipriani. Клубные резиденции в обмен на скидки на кондоминиумы в здании. [48] [147] Sunshine Group продала 37 из 106 кондоминиумов к февралю 2006 года, [148] когда Виткофф нанял нового агента по аренде, Дугласа Эллимана . [148] [149] Среди покупателей остальных кондоминиумов были финансисты; [150] двое друзей Сары, герцогини Йоркской ; [151] и футбольный капитан Клаудио Рейна . [152] Большинство студий и квартир с одной спальней были проданы к середине 2006 года, хотя строительство квартир с двумя и тремя спальнями все еще продолжалось. [49]
Главный банковский зал продолжал использоваться в качестве места проведения мероприятий Cipriani на Уолл-стрит, где с 2015 по 2019 год проходила церемония вручения наград Peabody Awards . [153] В мае 2020 года на фоне потери доходов во время пандемии COVID-19 в Нью-Йорке Чиприани объявил дефолт. по ипотечному кредиту, который был размещен на площадках для проведения мероприятий по адресу: 110 East 42nd Street и 55 Wall Street. В 2021 году ипотечный кредит взял на себя специальный сервисный центр, но к концу того же года два места проведения мероприятий оказались под угрозой потери права выкупа . [154] [155] К июню 2022 года King Street Capital Management рассматривала возможность предоставления Чиприани 150 миллионов долларов на рефинансирование долга на 110 East 42nd Street и 55 Wall Street. [156] [157] В сентябре того же года У.П. Кэри предоставил Чиприани коммерческий кредит под залог ценных бумаг на сумму 52,1 миллиона долларов и мезонинный кредит на 28 миллионов долларов для двух объектов недвижимости. [158] [159]
По словам Джеймса Стиллмана, расширение Уолл-стрит, 55, в 1900-х годах должно было стать «внешним и видимым признаком власти и объединения». [27] [160] Один писатель охарактеризовал этот проект как «храм финансов», который был «одним из самых богатых банковских домов в Соединенных Штатах», [18] а The New York Times назвала его «храмом капитализма». . [27] [32] Архитектурная критика была неоднозначной. Некоторые критики похвалили Стиллмана за то, что он сохранил старую структуру, а не заменил ее современным небоскребом. Непосредственный преемник Стиллмана Фрэнк А. Вандерлип предпочел такую башню, потому что он предсказал, что National City Bank быстро перерастет это пространство. Автор Питер Джеймс Хадсон пишет, что другие критики «рассматривали реконструкцию как эстетическое отклонение», особенно в отношении сопоставления колоннад. [45] После того, как здание было отремонтировано в конце 1970-х годов, писательница-архитектор Ада Луиза Хакстейбл описала ремонт как «похвальный» и что «было бы неплохо иметь возможность сказать, что результаты так же хороши, как и намерения». [127]
Интерьер был высоко оценен критиками: в четвертом издании Путеводителя AIA по Нью-Йорку интерьер был назван «сооружением, не имеющим себе равных в Америке», [161] а переоборудованный банковский зал был описан как один из «самых элегантных бальных залов в мире». [162] Историк Леланд М. Рот писал, что банковский зал был «одним из величайших пространств в городе» из-за его «огромного размера». [29] В 1972 году газета «Таймс» описала банковский зал на Уолл-стрит, 55, как одно из нескольких «примечательных внутренних пространств» в Нью-Йорке, наряду с банковскими залами на Уолл-стрит , 14, Уолл-стрит , 23 и 42-й восточной улицы, 110 ; большой зал здания Торгово-промышленной палаты ; вестибюль здания Кунард ; и ротонда таможни Боулинг-Грин. [163]
Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка признала внешний вид здания достопримечательностью 21 декабря 1965 года, [164] [125] [165] , хотя First National City Bank выступил против этого назначения. [166] 55 Уолл-стрит также была внесена в Национальный реестр исторических мест в 1972 году, [1] признана национальной исторической достопримечательностью в 1978 году, [6] и добавлена в Реестр исторических мест штата Нью-Йорк в 1980 году . [3] 12 января 1999 года LPC определил интерьер банковского этажа как достопримечательность города. [5] Кроме того, в 2007 году здание было признано входящим в состав исторического района Уолл-стрит , [167] районом NRHP. [168]