740 Парк Авеню

Жилой дом на Манхэттене, Нью-Йорк

740 Park Avenue — роскошный кооперативный жилой дом на западной стороне Парк-авеню между 71-й и 72-й восточной улицами в районе Ленокс -Хилл ^[1] Манхэттена , Нью-Йорк , США. В 2011 году журнал Business Insider описал его как «легендарный адрес», который «одно время считался (и до сих пор считается некоторыми) самым роскошным и влиятельным жилым зданием в Нью-Йорке». ^{[2] Адрес бокового входа в} «довоенное» здание : 71 East 71st Street. ^[3]

19-этажное здание спроектировано в архитектурном стиле ар-деко и состоит из 31 квартиры, включая дуплексы и триплексы. ^[2] Архитектурная высота здания составляет 256,0 футов (78,0 м).

История

Трехэтажный пентхаус на Парк Авеню, 740.

Здание было построено в 1929 году Джеймсом Т. Ли , дедушкой Жаклин Кеннеди Онассис  , которая жила там в детстве под именем Жаклин Бувье, и было спроектировано Розарио Канделой и Артуром Лумисом Хармоном ; Хармон стал партнером недавно названной компании Shreve, Lamb and Harmon в год строительства. Здание было официально открыто в октябре 1930 года, через год после начала Великой депрессии , и неудачное время было разрушительным. Несмотря на то, что в него переехала нью-йоркская элита, к 1933 году здание обанкротилось в финансовом отношении. Оно оставалось в убытке в течение 50 лет. ^[4] Лишь в 1980-х годах квартиры в этом здании продавались по невероятно высоким ценам. ^{[2] [5]}

В 1937 году одним из первых известных жильцов был Джон Д. Рокфеллер-младший , который переехал в 15/16B, дуплекс, который многие до сих пор считают жемчужиной Нью-Йорка. Согласно легендам о недвижимости Нью-Йорка, «тот, кто унаследует самый большой пентхаус площадью 740, наследует трон самого нью-йоркского общества». ^{[4] [6]} В 1971 году Сол Стейнберг купил этот триплекс за 285 000 долларов (что эквивалентно 2 059 000 долларов в 2022 году) и после двух разводов продал его Стивену Шварцману за «чуть выше или ниже 30 миллионов долларов» в 2000 году. Это была самая высокая цена за всю историю. платили на Парк-авеню ^[7] до мая 2012 года, когда Говард Маркс заплатил 52,5 миллиона долларов за два смежных двухэтажных дуплекса (всего 30 комнат), что установило кратковременный рекорд самой высокой цены, когда-либо уплаченной за кооперативную квартиру. ^[8]

В 1979 году французское правительство приобрело дуплекс с 18 комнатами за 600 000 долларов для использования в качестве резиденции своего посла в ООН . ^[9] Дуплекс, принадлежащий французскому правительству, был продан в июне 2014 года за 70 миллионов долларов, что, как сообщается, на 22 миллиона долларов превышает запрашиваемую цену – конечная цена продажи выросла из-за торговой войны с участием трех потенциальных покупателей. Покупателем стал миллиардер из хедж-фонда Исраэль Ингландер , который уже жил в квартире прямо над ним и побил рекорд, установленный всего несколькими днями ранее самым богатым человеком Египта Нассефом Савирисом для пентхауса на соседней Пятой авеню . ^[9]

На реконструкции в 2008 году.

В 2005 году автор Майкл Гросс опубликовал подробную книгу о здании и его истории « Парк 740: история самого богатого жилого дома в мире ». По словам Гросса, дочь строителя Ли, Джанет Ли Бувье , и зять Джек Бувье заключили окончательный договор открытой аренды; по одной из версий, за аренду они не заплатили. ^[10] Менеджер хедж-фонда Дэвид Ганек заплатил 19 миллионов долларов за двухэтажный дом, в котором прошло детство Жаклин Кеннеди Онассис, в 2005 году. ^[11]

Жители 740 Park сильно пострадали от финансового кризиса 2007–2008 годов , поскольку многие из жителей являются миллиардерами хедж-фондов, а не титанами промышленности, такими как Рокфеллер, которые переехали сюда в 1930-х годах. ^[4] Когда-то в здании располагалась одна из крупнейших в мире частных коллекций работ Марка Ротко . ^[11] Бывший владелец — предполагаемый посредник Берни Мэдоффа и бывший финансист Дж. Эзра Меркин — все еще живет там, но картины были проданы во время скандала с Мэдоффом .

Миллиардер хедж-фонда Чарльз Стивенсон заплатил 9 миллионов долларов за квартиру в этом здании и в декабре 2011 года возглавил кооператив 740 Park Avenue. ^[2]

В 2012 году документальный фильм Алекса Гибни «Парк-авеню: деньги, власть и американская мечта» , основанный на книге Майкла Гросса , вышел в эфир в сериале «Независимый объектив» телеканала PBS . В фильме подробно рассказывается, что в этом здании проживала самая высокая концентрация миллиардеров в Соединенных Штатах. ^[12]

Известные жители

• Рэнд Араског  – бывший генеральный директор ITT Corporation
• Тельма Крайслер Фой  – наследница состояния Chrysler
• Вуди Джонсон  – наследник состояния Johnson & Johnson , владелец New York Jets и посол США в Великобритании .
• Дэвид Х. Кох и Джулия Кох  – бизнесмены, совладелец и член правления Koch Industries , занимали дуплекс с 18 комнатами на четвертом и пятом этажах, который, как сообщается, был куплен в 2004 году за 17 миллионов долларов ^[3]
• Израиль Ингландер  - управляющий хедж-фондом, основатель Millennium Management приобрел квартиру 12/13D за 71,3 миллиона долларов в 2014 году у Французской Республики , которая использовала ее в качестве резиденции своего консула.
• Уильям Х. Харкнесс – наследник Standard Oil, бизнесмен и филантроп, жил с 1933 по 1947 год в 12/13D. ^[3]
• Ежи Косинский  - писатель
• Говард Маркс  - председатель Oaktree Capital Management
• Дж. Эзра Меркин  - менеджер хедж-фонда , сын покойного бизнесмена Германа Меркина ^[13]
• Стивен Мнучин  – инвестиционный банкир, кинопродюсер и бывший министр финансов США ^[14]
• Жаклин Кеннеди Онассис  – дом детства ^[3]
• Рональд Перельман  - бизнесмен ^[15]
• Джон Д. Рокфеллер-младший  - бизнесмен и филантроп, жил с 1937 по 1960 год в дуплексе с 24 комнатами и 12 ванными комнатами. ^[3]
• Стив Росс  – покойный генеральный директор Time Warner
• Хулио Марио Санто-Доминго  - колумбийский бизнесмен жил в здании с 1980-х годов до своей смерти в 2011 году.
• Стивен А. Шварцман  – генеральный директор Blackstone Group ; купил бывшую квартиру Рокфеллера чуть более чем за 35 миллионов долларов ^[3]
• Джонатан Собел - бывший партнер Goldman Sachs , директор Hilltop Holdings Inc. и деловой партнер миллиардера Джеральда Дж. Форда ^{[16] [17]}
• Сол Стейнберг  – финансист; владел квартирой Рокфеллера до продажи Шварцману.
• Аллен Тью  – американская светская львица в позолоченный век . Занимал две разные квартиры в здании.
• Джон Тейн  – генеральный директор CIT Group , последний председатель и генеральный директор Merrill Lynch ^[18]

В число претендентов, которые пытались приобрести квартиры в здании, но получили отказ, входят Барбра Стрейзанд , Нил Седака и российский миллиардер Леонард Блаватник . ^[2]

Рекомендации

Примечания

1. "740 Парк-Авеню" . Эмпорис . Эмпорис ГМБХ. 2000–2014. Архивировано из оригинала 26 августа 2014 года . Проверено 19 июня 2014 г.
2. Zeveloff, Джули (29 декабря 2011 г.). «Парк-авеню, 740: внутри самого мощного жилого дома Нью-Йорка». Бизнес-инсайдер . Проверено 19 июня 2014 г.
3. Гросс, Майкл. «Где жирная койка», The New York Times (11 марта 2004 г.). По состоянию на 8 октября 2007 г.
4. Доран, Джеймс (17 января 2009 г.). «Самый богатый многоквартирный дом в США становится домом ужасов». Хранитель . Проверено 13 июля 2017 г.
5. Голдбергер, Пол «Король Западного Центрального парка», Ярмарка тщеславия (сентябрь 2008 г.)
6. «Заглядывая за позолоченные стены дома 740 Park Ave». Журнал «Нью-Йорк Таймс» . 9 октября 2005 г.
7. Барбенель, Джош (29 октября 2006 г.). «Кандидат на должность арендодателя». Нью-Йорк Таймс . Проверено 10 апреля 2007 г.
8. Зевелофф, Джули; Галанте, Мередит (14 мая 2012 г.). «Дом дня: легендарный инвестор Говард Маркс официально купил самый дорогой кооператив Нью-Йорка за 52,5 миллиона долларов». Бизнес-инсайдер . Проверено 13 июля 2017 г.
9. Альбертс, Хана Р. (17 июня 2014 г.). «Французская площадка Palatial 740 Park Pad продается за 70 миллионов долларов, намного дороже» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 19 июня 2014 г.
10. Роджерс, Тери Каруш. «Заглянув за позолоченные стены дома 740 Парк-авеню», The New York Times (9 октября 2005 г.). По состоянию на 15 августа 2007 г.
11. «Взгляд на миллиардеров, жителей Парка 740». Настоящая сделка Нью-Йорк . 9 августа 2014 г.
12. «Парк-Авеню: Деньги, Власть и Американская Мечта». ПБС . Служба независимого телевидения (ITVS). 2012 . Проверено 19 июня 2014 г.
13. Ван Ворис, Боб (16 июня 2020 г.). «Спонсор Мэдоффа Меркин требует 41 миллион долларов в результате убытков от пожара в парке 740» . Блумберг . Архивировано из оригинала 2 июля 2020 года . Проверено 14 июля 2021 г.
14. Гулд, Дженнифер (18 августа 2020 г.). «Кооператив 740 Park Стивена Мнучина возвращается с огромной скидкой» . Нью-Йорк Пост . Проверено 8 сентября 2020 г.
15. Гросс, Майкл. «Парк 740: история самого богатого жилого дома в мире» . Проверено 13 июля 2017 г.
16. «На деле! Гуру Goldman Джонатан Собел потерял 19 миллионов долларов на 740 Park Spread» . Наблюдатель . 3 октября 2012 года . Проверено 14 июля 2021 г.
17. Брунер, Раиса (2 мая 2016 г.). «Познакомьтесь с миллиардерами на Парк-авеню, 740, одной из исторических «Башен власти» Нью-Йорка». Бизнес-инсайдер . Архивировано из оригинала 3 мая 2016 года . Проверено 14 июля 2021 г.
18. «Генеральный директор Merrill Lynch Тейн потратил 1,22 миллиона долларов на офис» . CNBC.com . 22 января 2009 года . Проверено 22 января 2009 г.

Библиография

• Альперн, Эндрю. Многоквартирные дома Розарио Канделы и Джеймса Карпентера в Нью-Йорке , Acanthus Press, 2001 г.
• Грей, Кристофер . «Уличные пейзажи: Парк-авеню, 740; ремонт роскошного кооператива 29 года», The New York Times (21 октября 1990 г.)
• Гросс, Майкл . «Где жирная койка», The New York Times (11 марта 2004 г.)
• Гросс, Майкл. Парк 740: история самого богатого жилого дома в мире , Broadway Books, 2005 г.
• Хорсли, Картер Б. «740 Парк-авеню» в книге «Верхний Ист-Сайд  » - дает ссылки на статьи о проекте Канделы для здания.

Внешние ссылки

• «Блог 740» Майкла Гросса с почти полным списком жителей.
• «Корень всех зол и дом, милый дом» (2005)
• Обузданный
• Кирпич и карниз: 740 Парк-авеню