stringtranslate.com

Ритц Тауэр

Ritz Tower — роскошное жилое здание на Парк-авеню, 465 , на углу 57-й Восточной улицы в районе Мидтаун Манхэттена в Нью-Йорке . Он был построен с 1925 по 1926 год как апарт-отель и спроектирован Эмери Ротом и Томасом Гастингсом для журналиста Артура Брисбена , который был застройщиком. Башня Ритц имеет высоту около 541 фута (165 м) и 41 этаж, что после завершения строительства делает ее самым высоким жилым зданием в Нью-Йорке. Поскольку изначально оно классифицировалось как апарт-отель, здание было построено на большей высоте, чем обычно разрешалось.

Его классический дизайн содержит многочисленные выступы с балюстрадами , а также окна с пилястрами и фронтонами . Нижние этажи богато украшены скульптурными путти и урнами , а также рустованными известняковыми блоками . Вершина башни имеет пирамидальную крышу с высоким обелиском . В интерьере здания использованы богатые материалы, такие как паркетные полы и стены, обшитые деревянными панелями, что является частью желания Брисбена сделать Ritz Tower самым популярным апарт-отелем в городе. Ни в одной из 400 квартир башни не было индивидуальных кухонь. На протяжении многих лет среди жителей было много личностей, связанных со средствами массовой информации. Когда была построена башня Ритц, она получила признание критиков со стороны писателей-архитекторов.

После открытия башни Ритц Тауэр 15 октября 1926 года Брисбен заключил контракт с компанией Ритц-Карлтон на управление зданием и ресторанами в нем. Брисбен вскоре не смог погасить долговое бремя и в 1929 году продал его Уильяму Рэндольфу Херсту , своему давнему коллеге и другу. Херст передал здание своим держателям облигаций в 1938 году, а в 1956 году Ritz Tower стал жилищным кооперативом . На территории базы на протяжении многих лет располагалось несколько ресторанов и магазинов, в том числе Le Pavillon , один из первых аутентичных французских ресторанов в США. В 2002 году Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка объявила башню Ритц достопримечательностью Нью-Йорка .

Сайт

Башня Ритц находится по адресу 465 Парк-авеню, на северо-восточном углу 57-й улицы , в районе Мидтаун Манхэттен в Нью-Йорке . Здание обращено на запад в сторону Парк-авеню и на юг в сторону 57-й улицы. Он находится недалеко от здания Фуллер и отеля Four Seasons New York на западе, 500 Парк-авеню на северо-западе, а также 432 Парк-авеню и 450 Парк-авеню на юго-западе. [1] [2]

Башня Ритц занимает два земельных участка : больший участок для жилого и коммерческого использования и меньший участок для коммерческого и офисного использования. Основная часть здания расположена на участке L-образной формы площадью 10 247 квадратных футов (952,0 м 2 ), фасадом 112,5 футов (34,3 м) вдоль 57-й улицы на юг и максимальной глубиной 100 футов (30 футов). м). [1] Угловой участок на Парк-авеню и 57-й улице имеет площадь 1401 фут (427 м ), фасад 17,42 фута (5,31 м) вдоль 57-й улицы на юг и фасад 80,42 фута (24,51 м) вдоль Парк-авеню на западе. [2] Такая договоренность существует, потому что застройщик, журналист Артур Брисбен , никогда не покупал участок на углу Парк-авеню и 57-й улицы. На этом участке находился дом из коричневого камня, который занимала семья Рум, которая не хотела продавать его и вместо этого сдала его в аренду за 15 000 долларов в год. [3] [4]

Участок находится на пересечении двух исторически модных магистралей. [5] К концу 19 века железнодорожная линия Парк-авеню проходила в открытом виде посреди Парк-авеню. Линия была покрыта строительством Центрального вокзала в начале 20 века, что стимулировало развитие прилегающей территории Терминал-Сити . [6] [7] [8] Прилегающий участок Парк-авеню превратился в богатый район с высококлассными квартирами. [5] [8] В конце 19-го и начале 20-го веков на Восточной 57-й улице в основном располагались дома и постройки, построенные для искусства. [9] [10] К 1920-м годам многие жилые постройки на 57-й улице были заменены офисами, магазинами и художественными галереями. [9] [11]

Архитектура

Здание было спроектировано Эмери Ротом и Томасом Гастингсом и открыто в 1926 году. [12] Рот был первоначальным архитектором; Позже к проекту присоединился Гастингс, партнер фирмы Carrère and Hastings . [13] [14] Александр С. Дезерти был инженером-консультантом. [15] Башня Ритц по-разному характеризуется как 40, [13] 41, [16] [17] [18] или 42 этажа в высоту, в зависимости от того, считается ли вершина здания. [12] Здание имеет высоту 478 футов (146 м) до крыши над самым высоким этажом и 541 фут (165 м) до вершины. [16] [a] По словам писателя-архитектора Роберта А. М. Стерна , здание «определило связь между модной жизнью в многоквартирных домах». [19]

Башня Ритц имеет множество недостатков , чтобы соответствовать Резолюции о зонировании 1916 года . [20] Есть неудачи на четвертом, 19, 21, 25 и 33 этажах, а также пирамидальная шатровая крыша , увенчанная обелиском над 40-м этажом. [21] Четвертый этаж выходит на трехэтажный угловой участок на Парк-авеню, который был арендован у семьи Рум. Если бы Румы когда-нибудь вернули себе право собственности на этот участок, они могли бы отделить отстроенную часть от остальной части здания, а затем установить лестницу и лифт для собственного использования. [3] [4] Угловой участок так и не был возвращен семье Рум, которая продала его в конце 20 века. [4] Остальные неудачи в основном расположены на всех четырех сторонах здания. [21] Неудачи одновременно служили балконами для жителей тех этажей, на которых была расположена каждая неудача. [22] [23]

Фасад

Внешний вид башни Ритц был спроектирован в переходную эпоху архитектуры Нью-Йорка, когда архитекторы отходили от классического дизайна в пользу ар-деко или современного классического дизайна. [20] Нижние три этажа здания облицованы рустованными блоками известняка . [24] [25] [26] Остальные этажи облицованы коричневым кирпичом, с терракотовым орнаментом в стиле итальянского Возрождения и сочленениями со всех четырех сторон. [24] [27] На дизайн базы в основном повлияло участие Гастингса, в то время как Рот больше отвечал за верхние этажи. Стивен Руттенбаум описал украшение верхних этажей как «более смелый и агрессивный тип орнамента», чем тот, который использовался на основании, поскольку мелкие детали основания не были бы заметны на верхних этажах. [27]

Орнамент в основном сосредоточен вокруг основания, откосов и верхней части здания, в то время как средние этажи сравнительно голы. [17] [20] Неудачи содержат навершия и обелиски , [27] [28] которые смягчают воспринимаемую резкость неудач. [23]

База

Известняковое основание, обращенное на запад, на Парк-авеню, разделено вертикально на пять заливов . Три центральных отсека содержат круглые арки двойной высоты, а два внешних отсека содержат прямоугольные дверные проемы с искусными каменными антаблементами . [26] [29] Северный дверной проем является главным входом в здание, а южный дверной проем содержит вход в торговые помещения на первом этаже. На третьем этаже каждый из трех центральных пролетов содержит по два прямоугольных окна, разделенных картушами и обрамленных плоскими панелями по бокам, а каждый из двух внешних пролетов содержит по одному проему внутри плоских панелей. [29] Балюстрада проходит над третьим этажом. В центре трех пролетов балюстрада содержит орнаментированный парапет с путти и урнами . [25] [29]

Известняковое основание, обращенное на юг, на 57-ю улицу, имеет ширину восемь пролетов. В самой западной бухте, ближайшей к Парк-авеню, есть прямоугольный дверной проем со сложным каменным антаблементом на уровне земли. На востоке расположены три прямоугольных витрины, чередующиеся с тремя круглыми арочными проемами двойной высоты. Седьмой пролет с запада, круглый арочный проем, представляет собой служебный вход с подвесным навесом; изначально это был альтернативный вход во внутренние помещения. В восьмом отсеке, самом восточном, имеется прямоугольный служебный вход. Как и на Парк-авеню, окна третьего этажа в основном сгруппированы попарно, хотя три внешних пролета представляют собой одиночные окна. На третьем этаже есть три картуша, соответствующие арочным оконным проемам внизу. Каменная полоса с карнизом на третьем этаже является продолжением балюстрады Парк-авеню. [30]

Верхние этажи

Вид со стороны Парк-авеню (2019)

На Парк-авеню четвертый этаж имеет ширину восемь пролетов, причем два крайних пролета слегка выступают за остальную часть фасада. Окна четвертого этажа окружены каменными кольцами , над каждым окном находится каменный диск, а над всем четвертым этажом - ряд терракотовых струн . Окна с пятого по семнадцатый этажи во многом идентичны друг другу и состоят из прямоугольных проемов, под некоторыми окнами установлены кондиционеры. Исключение составляют два крайних пролета пятого этажа, каждый из которых обрамлен каменными пилястрами и увенчан фронтоном . [29] Южный и северный фасады очень похожи на фасад Парк-авеню, за исключением того, что оба фасада имеют ширину двенадцать пролетов; северный фасад примыкает к 15-этажному дому. Восточный фасад также аналогичен, но девятипролетный, и примыкает к шестиэтажному зданию. [30] Со всех четырех сторон над 17-м этажом проходит ряд терракотовых струн. [28]

На двухэтажном 18 этаже все четыре фасада похожи друг на друга, за исключением количества пролетов. На каждом фасаде крайние ниши окружены кирпичными опорами и содержат сломанные фронтоны с картушами в центре. Центральные ниши с каждой стороны состоят из прямоугольных окон, над которыми находится сплошная перемычка и несколько прямоугольных терракотовых вентиляционных отверстий. Над 18-м этажом расположен карниз с балюстрадой и обелисками. [28] 19-й этаж отодвинут со всех сторон и имеет прямоугольные окна, увенчанные перемычкой. Двадцатый этаж имеет прямоугольные окна с подоконниками и увенчан карнизом с балюстрадой и обелисками. Ярусы с 21 по 24 похожи друг на друга, но над 24 этажом есть струнный ряд и каменная полоса. [29] Северный и южный фасады на этих этажах шире, чем западный и восточный фасады. [28] [б]

Этажи с 25-го по 32-й построены из простого кирпича и увенчаны струнным рядом и балюстрадой. [28] [c] На 33-м и 34-м этажах оконные проемы разделены по вертикали пилястрами, а по горизонтали - утопленными перемычками . Над 34-м этажом проходит струнный ряд, балюстрада и центральный фронтон. Окна 35-го этажа соединены перемычками и увенчаны струнным рядом. На 36-м и 37-м этажах есть простые проемы. На 38-м этаже со всех сторон по три окна, центральное окно с каждой стороны богато украшено. Над 38-м этажом имеется частичная вальмовая крыша , увенчанная квадратной башней с закругленными углами. На 39-м этаже с каждой стороны есть по одному окну, а на 40-м — по три небольших проема с каждой стороны. [28] Над этим находится шатровая медная крыша квадратной башни с наконечниками по углам, известняковым фонарем и вершиной в центре. [27] [30] Первоначально на вершине вершины был золотой шар, а по углам также были меньшие обелиски с золотыми шарами. [27]

Функции

Башня Ритц была по закону классифицирована как отель, чтобы обойти ограничения зонирования, которые не позволяли новым многоквартирным домам быть выше 150 процентов ширины прилегающей улицы. [20] В здании не было отдельных кухонь, поскольку отсутствие кухонь позволило Брисбену утверждать, что по закону это отель. [31] [32] Вместо этого в башне Ритц было пять кухонных лифтов с электрическим подогревом, что позволяло обслуживать обеды на каждом этаже. [32] [33] В здании также было три лифта. Два из них предназначались для арендаторов апарт-отеля, а в квартире в Брисбене был собственный лифт. [34] [35] В отличие от предыдущих разработок, когда жители могли нанимать своих собственных слуг, персонал работал на всех арендаторов в Ritz Tower на совместной основе. [32]

Нижние этажи

На первом этаже находились лифтовой зал, главные входы, магазины, ресторан и чайная для жильцов, а также банковский офис. [13] [36] Главный коридор, спроектированный как «римская набережная», [27] вёл от 57-й улицы к столовой и чайной. Пол был облицован травертином, а потолок украшен яркими паховыми арками, на вершине которых возвышались большие бронзовые фонари. [37] В главном ресторане, которого больше нет, были гобелены и фрески. Потолок Вилли Погани украсил набор фресок с изображением различных икон вокруг изображения башни. [34] [38] Чайная, ведущая из главного коридора и доступная через латунные и кованые ворота, должна была напоминать «Помпейский внутренний дворик». [38] Стены чайной были украшены пейзажами, а потолок должен был изображать «залитое солнцем небо». [34] [38]

В подвале и подвале располагались своды, гриль-зал, кухня и парикмахерская. [36] Кухня обслуживала три ресторана отеля и жилые апартаменты. Гриль-зал был разделен на два подвальных этажа и имел «неформальную» декоративную схему с медными и коваными стальными конструкциями, а также красочной плиткой и штукатуркой. [38] Второй-пятый этажи использовались в основном для временных гостей, комнат для персонала и административных помещений. [36] В частности, второй и третий этажи использовались под комнаты для прислуги и прислуги, а также индивидуальные хранилища для каждого арендатора. [39]

Квартиры

На верхних этажах располагалось около 400 гостиничных номеров, разделенных на апартаменты от одной до пяти комнат. [13] [38] В интерьере использовались роскошные материалы, такие как стены с деревянными панелями и полы с паркетом . Большинство квартир имели от двух до четырех комнат в студии или дуплексе . [36] На каждом этаже с четвертого по 18-й [d] были квартиры и центральная кухня с кухонным лифтом и доступом в кладовую. [35] [36] Коридор вел от лифтов к каждому номеру, где входной вестибюль из коридора вёл в ванную комнату, гостиную и кладовую. Жилые комнаты обычно были размером 15 на 24 фута (4,6 на 7,3 м). Спальни были размером 13 на 17 футов (4,0 на 5,2 м), и во всех были свои небольшие туалеты и ванные комнаты. [35] Несмотря на отсутствие кухни, в квартирах были раковины, электрические холодильники и шкафы, что было разрешено в апарт-отелях. [32]

19 и 20 этажи здания заняла 18-комнатная двухуровневая квартира, спроектированная для Артура Брисбена. [12] [13] [36] Квартира в Брисбене была спроектирована так, чтобы содержать гостиную двойной высоты [e] и дровяной камин. [35] [36] Гостиная на 19-м этаже имела железные люстры, разноцветную потолочную роспись и витражи и была спроектирована аналогично палаццо эпохи Возрождения. На 20 этаже три балкона выходили на гостиную. [35] В блоке была полностью оборудованная кухня и гостиная для прислуги, чего не было ни в одном другом отдельном номере, а также полноценная терраса на 19-м этаже. [35] [36] Брисбен был единственным жителем со своим собственным домашним персоналом; они жили с ним на 20-м этаже, а не с другими слугами на втором и третьем этажах. [40] Полукруглый солярий из свинцового стекла вел из столовой на террасу. [35]

В каждой квартире над дуплексом в Брисбене было от одной до четырех спален, каждая с собственной ванной комнатой. [41] С 21 по 24 этажи содержали по две однокомнатные квартиры на каждом этаже; [41] к 1950-м годам они были разделены на четыре квартиры на этаже. [42] Выше 25-го этажа находились «башенные апартаменты» здания. [43] С 25 по 32 этажи содержались по две двухуровневые квартиры, по одной на каждую пару этажей. В каждом дуплексе была гостиная двойной высоты размером 16 на 40 футов (4,9 на 12,2 м) с прихожей на нижнем уровне и балконом на верхнем уровне. По углам башни были также террасы. [41] С 33-го по 37-й этажи каждый содержал по одной квартире. [41] Квартиры с 25 по 34 этажи были разделены на три единицы в 1950-х годах. [42]

История

В начале 19 века жилая застройка в городе обычно ассоциировалась с рабочим классом, но к концу 19 века квартиры также стали желанными среди представителей среднего и высшего классов. [44] [45] Между 1880 и 1885 годами в городе было построено более девяноста жилых домов. [46] Апарт-отели в Нью-Йорке стали более популярными после Первой мировой войны, особенно среди богатых людей, которые хотели жить роскошно, но также хотели выполнять часть своей работы по дому, например готовить еду. [20] [47] Застройщики апарт-отелей иногда строили застройки в обход Закона о многоквартирных домах, который запрещал новым многоквартирным домам быть выше 150 процентов ширины прилегающей улицы. В апарт-отелях были менее строгие правила в отношении солнечного света, вентиляции и запасных лестниц, но они должны были содержать общественные помещения, такие как столовые. [20] [48] [49] В результате застройщики смогли предоставить до 30 процентов больше места в апарт-отеле, чем в обычном многоквартирном доме. [49] [ф]

Ritz Tower был одним из таких апарт-отелей, построенных Артуром Брисбеном, известным обозревателем Hearst Communications в начале 1920-х годов. [5] [50] [51] Он работал под руководством газетного издателя Уильяма Рэндольфа Херста , начиная с 1897 года, и эти двое мужчин позже стали близкими друзьями. [51] [52] Брисбен построил несколько зданий в Нью-Йорке, начиная с начала 20-го века, вдохновленный прецедентом Херста. [52] Хотя мужчины вместе разработали несколько проектов, только Брисбен участвовал в строительстве башни Ритц. [49] [52] Когда предлагалось построить Ритц Тауэр, на Манхэттене было мало высотных жилых зданий. Когда в 1924 году началось планирование строительства башни Ритц, самое высокое жилое здание, предложенное на Манхэттене, было 28-этажным. [53]

Разработка

Приобретение и планирование сайта

Эскиз башни Ритц из коллекции Нью-Йоркской публичной библиотеки.
Эскиз башни Ритц [54]

В марте 1920 года Брисбен приобрел у Генри Андерсона первый земельный участок на месте башни Ритц. [3] В течение двух месяцев он купил дома 103 и 105 по Восточной 57-й улице, к востоку от Парк-авеню. [55] [56] Представитель корпорации Hearst арендовал угловой участок у семьи Рума в августе 1922 года. [57] [58] Двенадцать месяцев спустя он купил два частных дома на 107 и 109 East 57th Street. Это дало ему участок размером 80 футов (24 м) на Парк-авеню и 90 футов (27 м) на 57-й улице. [59] [60] Брисбен приобрел 111 и 113 East 57th Street в ноябре 1924 года в результате обходной сделки, которая включала структуру по адресу 117 East 57th Street. В результате этой сделки фасад Брисбена на 57-й улице увеличился до 130 футов. [61] [62]

Брисбен нанял Эмери Рота для проектирования апарт-отеля на этом месте в 1924 году. [50] [63] В сентябре того же года Рот обнародовал планы строительства жилого здания на 465 Парк-авеню, которое будет выше, чем любое другое здание к северу от 42-й улицы . [64] Планы предусматривали строительство 30-этажного здания с 358 комнатами, 165 ванными комнатами, 135 кухнями, рестораном, банком, художественными галереями и выставочными помещениями. В многоквартирной башне должно было быть 144 двух- и трехкомнатных квартиры на этажах с третьего по 18, а также отступ на 19-м этаже, который служил террасой для дуплекса Брисбена на 19-м и 20-м этажах. [13] [64] С 21 по 24 этажи должны были располагаться двух- и трехкомнатные квартиры; с 25 по 28 этажи — двухуровневые студии; 29 этаж, двухуровневая квартира; и 30-й этаж - пентхаус. [65] [66] Скульптура Дианы из Мэдисон-Сквер-Гарден должна была быть размещена на крыше. [64] [67]

В какой-то момент Томас Гастингс был нанят по причинам, которые не были четко разглашены. [52] [26] Гастингс был известен своими проектами многочисленных классических зданий в Нью-Йорке, таких как Главный филиал Нью-Йоркской публичной библиотеки и Дом Генри Клея Фрика . Он рекомендовал спроектировать башню Ритц в классическом стиле, и Рот согласился с этим предложением. [26]

Строительство

SW Straus & Co профинансировала строительство 465 Park Avenue, выпустив первые ипотечные золотые облигации на сумму 4 миллиона долларов в ноябре 1924 года. [68] В том же месяце главный подрядчик Тодд и Робертсон Инжиниринг Корпорейшн начал снос существующих зданий на этом участке. [69] Рот подал планы строительства в Департамент строительства города Нью-Йорка в январе 1925 года, согласно которому здание стоило бы 2,4 миллиона долларов. [70] [71] В том же месяце компания Ritz-Carlton подписала договор операционной аренды на 21 год на сумму 10 миллионов долларов и сформировала дочернюю компанию Ritz Tower Corporation для управления зданием под названием «Ritz Tower». Здание должно было использоваться как жилой отель с номерами для краткосрочного и длительного проживания. [65] [66] В то время имя Ritz-Carlton было настолько высоко оценено, что оно было синонимом роскоши. [72] В июле 1925 года корпорация Parkab в Брисбене сдала здание в аренду Ritz Tower Corporation за 1000 долларов в день. [73] [74] Общее управление зданием было заключено с Брауном Уилоком Харрисом Воутом и вице-президентом компании Дунканом Г. Харрисом. [75] [76]

К 1926 году планы были изменены, и здание стало 42-этажным. В мае того же года средства массовой информации сообщили, что здание почти завершено и его стоимость составит 5–6 миллионов долларов, не считая мебели. [77] [78] По данным The New York Times , башня Ритц «уже привлекла внимание архитекторов, художников и инженеров-строителей» по всей территории Соединенных Штатов. [77] Газета New York Herald Tribune назвала его «самым высоким апарт-отелем в мире». [78] В октябре того же года комиссар города по многоквартирным домам Уолтер К. Мартин издал приказ, согласно которому около 150 «апартаментных отелей» по всему городу нарушают ограничения по высоте, включая новую башню Ритц. По словам Мартина, здания не были освобождены от действия закона, поскольку в некоторых помещениях были собственные кладовые, где люди могли готовить самостоятельно. [79] [80] Закон не менялся до 1929 года, хотя это фактически устранило любые последующие апарт-отели. [48] ​​[81] [75]

Открытие и первые годы

Взгляд на запад, на башню Ритц с южной стороны 57-й улицы, к западу от Лексингтон-авеню.

Официальный ужин по случаю открытия отеля состоялся 16 ноября 1926 года. [33] [26] [82] [g] Среди гостей на открытии отеля был Харрис; Джимми Уокер , мэр города; Джозеф В. Макки , президент Совета старейшин города Нью-Йорка ; и различные известные граждане и журналисты. [33] [82] Брисбен быстро обнаружил, что он не в состоянии справиться с выплатами по ипотечному кредиту башни. [24] [49] [83] На момент завершения строительства башня Ритц была оценена в 6 миллионов долларов; чуть больше чем за год его оценочная стоимость выросла примерно на 500 000 долларов. Брисбен продал Ritz Tower Херсту, своему давнему коллеге, в январе 1928 года. [84] [85] Продажа произошла, несмотря на то, что финансовые консультанты Херста выступали против этого. [24]

Когда Херст купил Ritz Tower, он также владел участком прямо на севере, который простирался до 58-й улицы. [86] В 1929 году, через год после покупки конструкции, Херст подал планы 55-этажной пристройки на соседнем участке, которая будет спроектирована Ф. М. Эндрюсом и Дж. Б. Петеркиным, если она будет построена. [87] [88] Херст взял на себя прилегающий участок от 110 до 114 East 58th Street в 1931 году для предлагаемой пристройки. [89] Структура так и не была построена, и участок на севере впоследствии был приобретен компанией Alcoa . [90] В начале 1932 года Херст передал право собственности на Ritz Tower от Apperson Realty Corporation к Park Fifty-7th Realty Corporation, обе из которых находились под его контролем. [91] 1 августа 1932 года в подвале башни вспыхнул пожар, в результате которого погибло восемь пожарных. [92] [93] Семеро скончались сразу, [94] [95] а один скончался позже в больнице. [96] Автомобильный салон Chrysler открылся у подножия башни в 1937 году. [97]

К середине 1930-х годов Херст управлял Ritz Tower с чистым убытком: дефицит составлял около 592 000 долларов в 1935 году и 458 000 долларов в 1936 году . Херст выставил здание на продажу. [24] [100] [101] Херст утратил право собственности на здание в апреле 1938 года после того, как не смог произвести выплаты по первому ипотечному кредиту, [98] [99] и переехал в Калифорнию из своего дома в башне Ритц. [102] Внутренняя обстановка осталась в собственности Hearst, но операции перешли к доверительному управляющему, Continental Bank and Trust Company . [103] Вскоре после этого была создана группа под названием 103 East Fifty-Seventh Street Inc. для управления башней Ритц. [104] В декабре 1938 года операторы подали документы в Верховный суд Нью-Йорка , в которых они предлагали держателям облигаций взять на себя право собственности. [105]

Continental Bank and Trust купил большую часть башни Ритц на аукционе по выкупу права выкупа в январе 1940 года, [106] за исключением части базы на Парк-авеню. [107] Реорганизационное производство завершилось в следующем месяце. Новая корпорация New York Towers Inc. приобрела Ritz Tower и выпустила акции держателям облигаций. [108] [109] В 1945 году Компания взаимного страхования жизни Новой Англии разместила на здании десятилетний ипотечный кредит в размере 1,07 миллиона долларов. [110] AM «Сонни» Соннабенд купил права на управление Ritz Tower в 1952 году за 17 миллионов долларов. [111] [112]

Кооперативное преобразование

В феврале 1955 года Гарри Дж. Райкер из Riker & Co. объявил, что здание будет преобразовано в жилищный кооператив . В рамках этого плана интерьер будет отремонтирован Дороти Дрейпер . [43] Группа арендаторов оспорила это предложение в Верховном суде Нью-Йорка. [113] К октябрю вестибюль здания был полностью перепроектирован со смешанными китайскими и французскими мотивами, а также были перепроектированы коридоры верхних этажей. [42] Здание было преобразовано в кооператив в декабре 1955 года. [114] [115] Из 150 арендаторов на момент преобразования в кооператив, 35 отказались вступить в кооператив. [116] Ritz Associates Inc., кооператив арендаторов, официально вступил во владение зданием в феврале 1956 года. [117] Ritz Tower предоставляла услуги горничной и обслуживание номеров для своих кооперативных арендаторов. [118]

Квартиры в Ritz Tower продавались по ставкам от 7200 долларов за одну комнату до 43200 долларов за пять комнат. [119] Большинство кооперативных единиц представляли собой двухкомнатные квартиры с четырьмя общими комнатами. Были также студии и квартиры с одной или тремя спальнями с разным количеством комнат. Старый дуплекс на 19 и 20 этажах сохранили как единое целое. [120] The Ritz Tower был одним из нескольких апарт-отелей Нью-Йорка, которые были преобразованы в кооперативную эксплуатацию в середине 20 века. [121] Le Pavillon , один из первых аутентичных французских ресторанов в США, переехал в башню Ритц с 55-й улицы в 1957 году, после завершения ремонта. [ 122] [ 123 ] В сентябре 1958 года Нью -Йоркский сберегательный банк разместил на здании десятилетнюю ипотеку на сумму 2,74 миллиона долларов . среди групп, размещенных в это время в башне Ритц. [126]

Конец 20 века по настоящее время

Коммерческая база здания, вид в апреле 2021 года.

Le Pavillon работал в башне Ритц до 1972 года. [122] [123] Ресторан в башне Ритц был менее популярен, чем его расположение на 55-й улице, из-за сложности высадки и встречи пассажиров в таком перегруженном районе. [24] [123] В 1975 году подвальное помещение было занято Первым женским банком, первым банком в Соединенных Штатах, которым управляли женщины для женщин-покровителей. [127] [128] Филиал банка работал на территории бывшего помещения Le Pavillon. [129] Год спустя японский универмаг Mitsukoshi открыл офис в Нью-Йорке с рестораном и бутиком на базе башни Ritz. Первоначально компания арендовала 10 000 квадратных футов (930 м 2 ) у башни Ритц. [130]

К 1980 году в башне Ритц было 136 кооперативных квартир и несколько краткосрочных квартир. Старый дуплекс в Брисбене был занят президентом компании Mitsukoshi Сигэру Окада. Стоимость других квартир варьировалась от 17 000 до 20 000 долларов за квартиру-студию до 100 000 долларов за пентхаус. [120] В течение этого десятилетия Пол Голдбергер описал это здание как «идеальное одноэтажное здание в Нью-Йорке». [131] Башня Ритц прекратила краткосрочную аренду в 1987 году. [24] В тот же период Генри Харт Райс купил угловой участок вдоль Парк-авеню. [4]

Мицукоси закрыл свой бутик и ресторан на базе в 1991 году, [130] и банк на базе здания переехал в том же году. [132] После закрытия Мицукоси объявил о планах открыть универмаг на четырех нижних этажах здания в 1993 году. [130] Право собственности на Ritz Tower было разделено на два кондоминиума . Мицукоси купил один кондоминиум, состоящий из 40 000 квадратных футов (3700 м 2 ) в подвале и большей части трех нижних этажей, за 17,25 миллиона долларов. Кооператив жильцов взял на себя управление другим кондоминиумом, состоящим из двух подвалов, жилого вестибюля и всех жилых этажей. [132] В следующем году, с началом рецессии 1990-х годов , Mitsukoshi на неопределенный срок отложила свои планы по открытию универмага на базе. [133] Borders Group арендовала торговый кондоминиум в начале 1997 года [134] и в том же году открыла там книжный магазин. [135]

Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка объявила это здание достопримечательностью города 29 октября 2002 года . разрушен во время терактов 11 сентября 2001 года . [136] В конечном итоге Borders оставалась в этом помещении до 2011 года. Бизнесмен Чарльз С. Коэн купил торговый кондоминиум за 22 миллиона долларов в 2009 году, но после закрытия Borders не смог арендовать помещение до 2017 года, когда модный ритейлер Ричард Джеймс и обувной магазин Гаррис из Лондона занял это место. [137] [138] В начале 21 века крыша была отремонтирована по плану компании Howard L. Zimmerman Architects. [139] В конце 2020 года продавец багажа T. Anthony арендовал помещение в одной из витрин на 57-й улице. [140] [141]

Известные гости и жители

После завершения строительства башни Ритц Брисбен стал одним из первых арендаторов собственного здания. [142] После того, как Херст купил здание в Брисбене, он жил в номере с актрисой Мэрион Дэвис , пока Херст не лишился права собственности в 1938 году . [102] Среди других первых арендаторов были Артур Г. Хоффман, вице-президент The Great Atlantic & Pacific Tea Company , [143] , а также Эдвард Э. Спаффорд, национальный командир Американского легиона . [144] В первые годы строительства здания ресторан и другие помещения на первом этаже использовались для проведения мероприятий и развлечений. В их число входили сбор средств; [145] обеды для иностранных гостей, в том числе герцога и герцогини Сазерлендских ; [146] и художественные выставки. [147]

Башня Ритц была особенно популярна как резиденция представителей средств массовой информации. [148] В число арендаторов здания входили актрисы Грета Гарбо , Китти Карлайл , Полетт Годдар , Дебора Керр и Арлин Фрэнсис , [24] , а также муж Фрэнсиса, актер Мартин Габель . [149] Уильям Рэндольф Херст-младший , сын издателя, также имел номер в этом здании. [24] [150] Среди других арендаторов были музыкальный продюсер Клайв Дэвис ; радиокомик Гудман Эйс ; английская писательница Элинор Глин ; телепродюсер Норман Лир , создатель сериала «Все в семье» ; и Уильям Хейс , глава « Офиса Хейса », который подвергал цензуре голливудские фильмы. [24] Драматург Нил Саймон также занимал башню Ритц с 1980-х годов до своей смерти в 2018 году; [151] он поклялся жить в этом здании после посещения квартиры Эйса. [120] Джордж Густав Хей , основавший Музей американских индейцев , жил в башне Ритц до своей смерти в 1957 году. [152]

Прием

Роберт А. М. Стерн написал в своей книге 1987 года « Нью-Йорк 1930» , что первоначальный проект Рота имел «гениальную» организацию, но что «скопление было неуклюжим, с резкими переходами назад». только последовательный образ, но отчетливое чувство вертикальности». [13] Эрик Нэш писал, что Рот «похоже, сделал все, что в его силах, чтобы замаскировать высоту здания», в результате чего получился дизайн, к которому «легко придраться». [17] Один архитектор, Артур Т. Норт, высмеял башню Ритц как «прокол неба» из-за дизайна ее верхней части. [41] [153] Норт писал: «Это было бы довольно хорошее здание до восемнадцатого этажа включительно; на самом деле это было бы весьма приятно. Однако верхние работы кажутся довольно бессвязными». [153] Рот считал критику Норта, в частности, необоснованной, заявив, что он использовал стиль Возрождения из-за его «домашнего» характера. [154]

Другие критики высоко оценили детали, а также влияние башни на развитие жилых квартир. Уилл Ирвин написал, что это здание представляет собой «настоящую башню, столь же красивую, как и любое другое здание на Манхэттене», и предположил, что посетители «потеряют чувство исключительности и исключенности», глядя на здание. [13] [155] Другой критик писал: «Его легкие пропорциональные сужения несут шипы и рульки; он прыгает вверх, как пламя». [18] В книге, опубликованной в 1932 году, У. Паркер Чейз написал, что это здание было «всего лишь кусочком Парижа», вписанным в американскую обстановку великолепной Парк-авеню. [156] По словам Фиске Кимбалла, такие сооружения, как Башня Ритц, «подтолкнули воображение к созданию города с копьевидными башнями, расположенными на открытых участках зелени». [36] [157] [158] Джорджия О'Киф также изобразила это здание в своей картине 1920-х годов « Башня Ритц, Ночь». [159]

В последующие годы здание продолжало подвергаться критическим оценкам. Элизабет Хоуз писала, что строительство башни Ритц «изменило направление жилой архитектуры» благодаря ее вертикальному акценту. [34] [160] Картер Хорсли описал здание как имеющее «несколько странную» неудачу на Парк-авеню, хотя здание «все еще было очень впечатляющим», несмотря на то, что его затмевали более высокие постройки в этом районе. [34] В 1986 году Стивен Руттенбаум писал, что Ritz Tower была не «просто образцовым зданием золотого века жилых домов Нью-Йорка; это был престижный апарт-отель, символ элегантного и консервативного образа жизни, пришедшего в возраста незадолго до Великого Краха». [18]

Смотрите также

Рекомендации

Примечания

  1. ^ Высота также указана как 546 футов (166 м). [13] [17]
  2. ^ На 19-м и 20-м этажах по шесть окон на западном фасаде, восемь окон на восточном фасаде и по десять окон на северном и южном фасадах. На этажах с 21 по 24 по пять окон на западном и восточном фасадах, а на северном и южном фасадах - по семь окон. [28]
  3. ^ На этажах с 25 по 32 есть пять отсеков на севере и юге; в трех центральных отсеках есть два окна, а в двух внешних отсеках - одно окно. Эти этажи содержат три пролета на западе и востоке, каждый с двумя окнами на этаже. Над 32-м этажом башня имеет три пролета со всех сторон, в каждом по два окна на этаж. [28]
  4. ^ По данным Комиссии по сохранению достопримечательностей 2002, стр. 6, краткосрочные арендаторы и комнаты для персонала находились на втором-пятом этажах, а постоянные жильцы - на шестом-восемнадцатом этажах. Согласно Руттенбауму 1986, стр. 106–107, комнаты для персонала находились на втором и третьем этажах, а арендаторы - на этажах с четвертого по восемнадцатый. Краткосрочные арендаторы находились на четвертом и пятом этажах.
  5. ^ Согласно Стерну, Гилмартину и Меллинзу, 1987, стр. 213, в резиденции Брисбена была гостиная размером 30 на 62 фута (9,1 на 18,9 м) с потолком высотой 24 фута (7,3 м). По словам Руттенбаума 1986, с. 107, гостиная была всего 20 футов (6,1 м) в высоту и 20 футов в ширину, но тянулась на 70 футов (21 м) вдоль Парк-авеню.
  6. ^ На улице шириной 100 футов (30 м), такой как 57-я улица, апарт-отель мог подняться на 150 футов (46 м) до первой неудачи и не требовал заднего двора; он также может покрыть до 90 процентов своей партии. Обычный многоквартирный дом мог возвышаться всего на 112,5 футов (34,3 м), иметь задний двор глубиной 10 футов (3,0 м) и мог покрывать не более 70 процентов своей территории. В многоквартирных домах требовалась одна пожарная лестница на каждые две семьи на этаже, но в апарт-отелях не требовалось устанавливать минимальное количество пожарных лестниц. [49]
  7. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей 2002, стр. 6, упоминается, что первый ужин состоялся 16 октября 1926 года. Однако в тексте цитируется The New York Times от 16 ноября 1926 года. [75]

Цитаты

  1. ^ ab "465 Парк-авеню, 10022" . Департамент городского планирования Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 15 апреля 2021 года . Проверено 7 сентября 2020 г.
  2. ^ ab "101 East 57 Street, 10022" . Департамент городского планирования Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 15 апреля 2021 года . Проверено 7 сентября 2020 г.
  3. ^ abc Комиссия по сохранению достопримечательностей 2002, стр. 10.
  4. ^ abcd Грей, Кристофер (24 февраля 2002 г.). «Уличные пейзажи / Вопросы читателей; Башня Ритц, полицейский участок и Рокфеллеры». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 17 апреля 2021 года . Проверено 17 апреля 2021 г.
  5. ^ abc Комиссия по сохранению достопримечательностей 2002, стр. 2.
  6. ^ «Большая центральная зона может похвастаться множеством соединенных друг с другом зданий» . Нью-Йорк Таймс . 14 сентября 1930 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 22 апреля 2020 года . Проверено 14 июня 2020 г.
  7. ^ Стерн, Роберт AM; Гилмартин, Грегори; Массенгейл, Джон Монтегю (1983). Нью-Йорк 1900: столичная архитектура и урбанизм, 1890–1915 . Нью-Йорк: Риццоли. стр. 353–354. ISBN 0-8478-0511-5. ОСЛК  9829395.
  8. ^ аб Руттенбаум 1986, с. 102.
  9. ^ ab Stern, Gilmartin & Mellins 1987, p. 357.
  10. ^ "Здание-студия, 130 West 57th Street" (PDF) . Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка . 19 октября 1999 г. стр. 2–3. Архивировано (PDF) из оригинала 23 апреля 2021 г. Проверено 20 ноября 2020 г.
  11. ^ "«Лачуга» теперь стоит 125 000 000 долларов. Новое строительство: небоскребы и магазины заменили дома 5 000 сквоттеров на 57-й улице». New York Herald Tribune . 13 января 1929. стр. D1. ProQuest  1111941344.
  12. ^ abc Уайт, Норвал ; Вилленски, Эллиот; Лидон, Фрэн (2010). Путеводитель AIA по Нью-Йорку (5-е изд.). Нью-Йорк: Издательство Оксфордского университета. п. 322. ИСБН 978-0-19538-386-7.
  13. ^ abcdefghi Stern, Gilmartin & Mellins 1987, стр. 213.
  14. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей 2002, стр. 4.
  15. ^ «АС Дезерти, 77 лет, мертв: инженер-консультант на пенсии спроектировал здесь башню Ритц» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 4 марта 1956 г. с. 88. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 мая 2022 года . Проверено 19 апреля 2021 г.
  16. ^ ab "Башня отеля Ритц". Эмпорис. Архивировано из оригинала 20 апреля 2021 года . Проверено 1 января 2021 г.
  17. ^ abcd Нэш, Эрик (1999). Небоскребы Манхэттена. Принстонская архитектурная пресса. п. 33. ISBN 978-1-56898-181-9. Архивировано из оригинала 6 мая 2022 года . Проверено 6 мая 2022 г.
  18. ^ abc Руттенбаум 1986, с. 95.
  19. ^ Стерн, Гилмартин и Меллинз 1987, стр. 359.
  20. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей abcdef 2002, стр. 5.
  21. ^ ab Комиссия по сохранению достопримечательностей, 2002, стр. 7–8.
  22. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей, 2002 г., стр. 5–6.
  23. ^ ab «Терракота, использованная в художественном стиле: башня Ритц и фасады Беверли раскрывают ценность хорошей архитектуры». Нью-Йорк Таймс . 26 июня 1927 г. с. РЕ15. ISSN  0362-4331. ПроКвест  104147892.
  24. ^ abcdefghij Комиссия по сохранению достопримечательностей 2002, стр. 7.
  25. ^ аб Руттенбаум 1986, стр. 103–105.
  26. ^ abcde Руттенбаум 1986, с. 103.
  27. ^ abcdef Руттенбаум 1986, с. 105.
  28. ^ abcdefgh Комиссия по сохранению достопримечательностей, 2002 г., стр. 8–9.
  29. ^ abcde Комиссия по сохранению достопримечательностей 2002, с. 8.
  30. ^ abc Комиссия по сохранению достопримечательностей 2002, стр. 9.
  31. ^ ab Комиссия по сохранению достопримечательностей 2002, стр. 1.
  32. ^ abcd Руттенбаум 1986, с. 99.
  33. ^ abc «Башня Ritz официально открылась ужином: жители нового апарт-отеля развлекают гостей» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 17 ноября 1926 г. с. 25. ПроКвест  1113044209.
  34. ^ abcde Хорсли, Картер. «Ритц Тауэр, 465 Парк Авеню, Мидтаун Ист, Нью-Йорк, Нью-Йорк 10022». СитиРиэлти . Архивировано из оригинала 18 апреля 2021 года . Проверено 18 апреля 2021 г.
  35. ^ abcdefg Руттенбаум 1986, с. 107.
  36. ^ abcdefghi Комиссия по сохранению достопримечательностей 2002, стр. 6.
  37. ^ Руттенбаум 1986, стр. 105–106.
  38. ^ abcde Руттенбаум 1986, с. 106.
  39. ^ Руттенбаум 1986, стр. 106–107.
  40. ^ Руттенбаум 1986, стр. 107–108.
  41. ^ abcde Руттенбаум 1986, с. 108.
  42. ^ abc «Ritz Tower модернизирует общественные места: работа предшествует переходу к кооперативу». Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 30 октября 1955 г. с. 4С. ПроКвест  1323299782.
  43. ^ аб "Набор «кооперативных» планов для башни Ритц: предлагается владение арендаторами 40-этажного здания на Парк-авеню, 465». The New York Times . 6 февраля 1955 г. стр. R1. ISSN  0362-4331. ProQuest  113228644.
  44. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей, 2002 г., стр. 4–5.
  45. ^ Стерн, Гилмартин и Меллинз 1987, стр. 206.
  46. ^ «Как заплатили великие многоквартирные дома» . Учет недвижимости: Учет недвижимости и Руководство для строителей . Том. 35, нет. 882. 7 февраля 1885. стр. 127–128. Архивировано из оригинала 6 мая 2022 года . Проверено 6 мая 2022 г.
  47. ^ Стерн, Гилмартин и Меллинз 1987, стр. 206–207.
  48. ^ ab Stern, Gilmartin & Mellins 1987, p. 207.
  49. ^ abcde Руттенбаум 1986, с. 100.
  50. ^ ab Stern, Gilmartin & Mellins 1987, p. 212.
  51. ^ ab «Смерть Артура Брисбена положила конец выдающейся газетной карьере» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 26 декабря 1936 г. с. 7. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 мая 2022 года . Проверено 17 апреля 2021 г.
  52. ^ abcd Комиссия по сохранению достопримечательностей 2002, стр. 3.
  53. ^ Руттенбаум 1986, с. 98.
  54. ^ Цифровые коллекции, Публичная библиотека Нью-Йорка. «(неподвижное изображение) Башня Ритц, 57-я улица и Парк-авеню, Нью-Йорк, штат Нью-Йорк (1898–1931)» . Публичная библиотека Нью-Йорка, фонды Астора, Ленокса и Тилдена. Архивировано из оригинала 6 мая 2021 года . Проверено 6 мая 2021 г.
  55. ^ «Редактор добавляет к недвижимости; Артур Брисбен покупает жилые комплексы на Мэдисон-авеню» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 15 мая 1920 г. с. 29. ISSN  0362-4331. Архивировано (PDF) из оригинала 6 мая 2022 г. Проверено 17 апреля 2021 г.
  56. ^ «Ист-Сайд активно занимается торговлей жилыми домами» . Нью-Йорк Трибьюн . 15 мая 1920 г. с. 19. Архивировано из оригинала 17 апреля 2021 года . Получено 17 апреля 2021 г. - через газеты.com.
  57. ^ "Интересы Брисбена получают угол Парк-авеню" . Нью-Йорк Трибьюн . 10 августа 1922 г. с. 10. Архивировано из оригинала 17 апреля 2021 года . Получено 17 апреля 2021 г. - через газеты.com.
  58. ^ «Новости мира недвижимости». Нью-Йорк Геральд . 11 августа 1922 г. с. 18. Архивировано из оригинала 17 апреля 2021 года . Получено 17 апреля 2021 г. - через газеты.com.
  59. ^ «Последние сделки в сфере недвижимости; Артур Брисбен добавляет еще два дома к своим владениям в Ист-Сайде» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 4 августа 1923 г. с. 16. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 мая 2022 года . Проверено 17 апреля 2021 г.
  60. ^ «Брисбен увеличивает свои владения на 57-й Восточной улице» . Нью-Йорк Трибьюн . 4 августа 1923 г. с. 9. ПроКвест  1222029706.
  61. ^ «Последние сделки в сфере недвижимости: Артур, Брисбен добавляет плату и аренду к холдингу на Восточной Пятьдесят седьмой улице» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 12 ноября 1924 г. с. 41. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 мая 2022 года . Проверено 17 апреля 2021 г.
  62. ^ «Новости недвижимости: Брисбен торгует недвижимостью на Восточной 57-й улице, приобретает дом и, в свою очередь, перепродает его другому для участка большой квартиры на углу Парк-авеню» . «Нью-Йорк Геральд», «Нью-Йорк Трибьюн» . 12 ноября 1924 г. с. 33. ПроКвест  1113194228.
  63. ^ «Чертеж планов высотных построек: миллионы людей участвуют в строительстве новых зданий на Манхэттене» . Нью-Йорк Таймс . 31 августа 1924 г. с. РЕ2. ISSN  0362-4331. ПроКвест  103306637.
  64. ^ abc «Планы Брисбена для самой высокой квартиры в мире в Нью-Йорке: строение высотой в тридцать этажей, с Дианой из знаменитой Мэдисон-сквер на вершине, было заказано редактором для Парк-авеню и угла 57-й улицы». «Нью-Йорк Геральд», «Нью-Йорк Трибьюн» . 7 сентября 1924 г. с. Б1. ПроКвест  1113035738.
  65. ^ ab «Отели Ritz будут управлять 30-этажным зданием; создана новая корпорация для управления апартаментами, строящимися Артуром Брисбеном» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 24 января 1925 г. с. 23. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 мая 2022 года . Проверено 17 апреля 2021 г.
  66. ^ ab «Новости недвижимости: Ritz-Carlton приобретает 30-этажный отель Park Av. Арендная плата в размере 10 000 000 долларов будет выплачена Артуру Брисбену в течение следующего 21 года за здание на 57-й улице» . «Нью-Йорк Геральд», «Нью-Йорк Трибьюн» . 24 января 1925 г. с. 20. ПроКвест  1113106525.
  67. ^ "Нью-Йорк день за днем ​​с О.О. М'Интайром" . Буффало Таймс . 2 декабря 1924 г. с. 27. Архивировано из оригинала 17 апреля 2021 года . Получено 17 апреля 2021 г. - через газеты.com.
  68. ^ «Последние сделки в сфере недвижимости: новый тридцатиэтажный апарт-отель на Парк-авеню. Финансируется Sw Straus & Co» . Нью-Йорк Таймс . 16 ноября 1924 г. с. W17. ISSN  0362-4331. ПроКвест  103320866.
  69. ^ «Расчистка земли для 30-этажного отеля: много изменений, внесенных в планы проекта Артура Брисбена на Большой Парк-Авеню» . Нью-Йорк Таймс . 30 ноября 1924 г. с. РЕ2. ISSN  0362-4331. ПроКвест  103276220.
  70. ^ «Апарт-отель в Брисбене будет стоить 2 400 000 долларов» . «Нью-Йорк Геральд», «Нью-Йорк Трибьюн» . 3 января 1925 г. с. 23. ПроКвест  1112779251.
  71. ^ «Херст и Брисбен в крупной сделке с недвижимостью» . Стандартный союз . 14 июня 1925 г. с. 27. Архивировано из оригинала 17 апреля 2021 года . Получено 17 апреля 2021 г. - через газеты.com.
  72. ^ Руттенбаум 1986, стр. 102–103.
  73. ^ «Брисбен получит доход в размере 1000 долларов в день для Ritz» . «Нью-Йорк Геральд», «Нью-Йорк Трибьюн» . 26 июля 1925 г. с. Б15. ПроКвест  1112933479.
  74. ^ «Аренда 1000 долларов в день в аренду на Парк-авеню» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . 25 июля 1925 г. с. 66. Архивировано из оригинала 17 апреля 2021 года . Получено 17 апреля 2021 г. - через газеты.com.
  75. ^ abc Комиссия по сохранению достопримечательностей 2002, стр. 11.
  76. ^ Рот 1926, с. 48.
  77. ^ ab «Отель близок к завершению: строительство башни Ритц будет завершено летом». Нью-Йорк Таймс . 2 мая 1926 г. с. РЕ28. ISSN  0362-4331. ПроКвест  103841398.
  78. ^ ab «Самый высокий апарт-отель близок к завершению». «Нью-Йорк Геральд», «Нью-Йорк Трибьюн» . 23 мая 1926 г. с. С27. ПроКвест  1113044209.
  79. ^ «Большие квартиры задержаны за нарушение законов о многоквартирных домах: недвижимость стоимостью 300 000 000 долларов находится под угрозой со стороны города из-за регулирования высоты и барной стойки внутри кухонь» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 7 октября 1926 г. с. 1. ПроКвест  1112635259.
  80. ^ «Апартаменты-отели стоимостью 300 000 000 долларов признаны незаконными; У. К. Мартин, глава многоквартирного дома, утверждает, что «обслуживающие кладовые» нарушают закон» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 7 октября 1926 г. с. 1. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 мая 2022 года . Проверено 17 апреля 2021 г.
  81. ^ «Новый закон о многоквартирных домах в Нью-Йорке» (PDF) . Архитектурный форум . Сентябрь 1930 г. с. 271. Архивировано (PDF) из оригинала 17 апреля 2021 года . Проверено 6 мая 2022 г.
  82. ^ ab «Открывается Ritz Tower; в апарт-отеле в честь праздника устраивают ужин» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 17 ноября 1926 г. с. 27. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 мая 2022 года . Проверено 17 апреля 2021 г.
  83. ^ Сванберг 1961, с. 406.
  84. ^ «Башня Ритц на Парк-авеню, как сообщается, продана: предполагается, что Артур Брисбен передал свое 41-этажное здание на 57-й улице WR Hearst» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 15 января 1928 г. с. Д1. ПроКвест  1113424066.
  85. ^ «Ритц Тауэр в сделке; сообщается, что собственность переходит в собственность WR Hearst» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 17 января 1928 г. с. 51. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 мая 2022 года . Проверено 18 апреля 2021 г.
  86. ^ «Башня Ритц перенесена; Уильям Р. Херст теперь является владельцем фасада квартала на Парк-авеню» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 7 февраля 1928 г. с. 52. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 мая 2022 года . Проверено 18 апреля 2021 г.
  87. ^ «55-этажная пристройка запланирована к Ritz Tower на Park Av» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 12 марта 1929 г. с. 56. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 мая 2022 года . Проверено 18 апреля 2021 г.
  88. ^ «План пристройки 55 этажей к башне Ритц» . Бруклин Дейли Игл . 12 марта 1929 г. с. 14. Архивировано из оригинала 18 апреля 2021 года . Получено 18 апреля 2021 г. - через газеты.com.
  89. ^ «Телефонная компания продает здание на 58-й улице: интересы Hearst могут использовать участок и прилегающий участок для пристройки башни Ritz» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 5 мая 1931 г. с. 41. ПроКвест  1114104185.
  90. ^ «50-этажное офисное здание вырастет в парке, 58-я улица: на старом участке Алкоа запланировано строительство стоимостью 10 000 000 долларов; выселение - проблема, предлагается новый небоскреб» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 11 марта 1952 г. с. 2. ПроКвест  1342070744.
  91. ^ «Банк продает квартиру на 89-й Западной улице; Центральный Ганновер продает девятиэтажное здание, в котором есть тридцать шесть квартир» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 28 мая 1932 г. с. 27. ISSN  0362-4331 . Проверено 18 апреля 2021 г.
  92. ^ Фелисиано, Рассел (2005). Забытые герои Ground Zero: Истинная жизнь нью-йоркского пожарного и спасателя Ground Zero . Забытые герои Ground Zero Inc. с. 80. ИСБН 9780977291502.
  93. ^ Корбетт, Гленн (2005). Исторические пожары Нью-Йорка. Чарльстон, Южная Каролина: Аркадия. п. 89. ИСБН 978-0-7385-3857-0. ОСЛК  62507823.
  94. ^ «Взрывы убили семь пожарных: застрявшие в подвале Нью-Йорка. Пламя в отеле Ritz Tower - место ужасных взрывов» . Ежедневная газета Boston Globe . 2 августа 1932 г. с. 2. ПроКвест  758406665.
  95. ^ «Взрыв в отеле в Нью-Йорке убил 7 человек; менеджер, местный житель, невредимый» . Пост-Звезда . 2 августа 1932 г. с. 1. Архивировано из оригинала 16 апреля 2021 года . Получено 16 апреля 2021 г. - через газеты.com.
  96. ^ «Растет число смертей от взрыва в башне Ритц по мере смерти восьмого пожарного: ER Мэлони скончался от внутренних травм» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 19 августа 1932 г. с. 7. ПроКвест  1114738795.
  97. ^ «Chrysler открывает новый салон в башне Ritz» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . 25 апреля 1937 г. с. 157. Архивировано из оригинала 19 апреля 2021 года . Получено 19 апреля 2021 г. - через газеты.com.
  98. ^ ab «Херст прекращает владение Ritz Tower». Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 1 апреля 1938 г. с. 17. ПроКвест  1242963591.
  99. ^ ab «Херст отказывается от отеля Ritz Tower; здание на Парк-авеню, давно потерявшее деньги, будет передано банку для держателей облигаций» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 1 апреля 1938 г. ISSN  0362-4331 . Проверено 16 апреля 2021 г.
  100. ^ Сванберг 1961, с. 487.
  101. ↑ Купер, Ли Э. (15 августа 1951 г.). «Когда-то Херст владел огромной недвижимостью; в Брисбене его доля в Нью-Йорке оценивалась от 30 до 40 миллионов» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . п. 20. ISSN  0362-4331 . Проверено 19 апреля 2021 г.
  102. ^ аб Руттенбаум 1986, с. 101.
  103. ^ «Банк управляет отелем Ritz Tower: Continental приобретает собственность Hearst в интересах держателей облигаций» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 2 апреля 1938 г. с. 32. ISSN  0362-4331 . Проверено 19 апреля 2021 г.
  104. ^ «Новая группа управляет отелем Ritz Tower; операционная фирма, возглавляемая Криделем, формируется банком в качестве попечителя» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 20 апреля 1938 г. с. 40. ISSN  0362-4331 . Проверено 18 апреля 2021 г.
  105. ^ «План реорганизации отеля Ritz Tower» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 12 декабря 1938 г. с. 30. ПроКвест  1260670989.
  106. ^ «Башня Ритц куплена по рангу истца; 42-этажный апарт-отель продан на аукционе» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 27 января 1940 г. с. 28. ISSN  0362-4331 . Проверено 18 апреля 2021 г.
  107. ^ «Два больших участка будут выставлены на аукционе; 40-этажное офисное здание на Пятой авеню, 521 будет выставлено на продажу в четверг» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 23 января 1940 г. с. 41. ISSN  0362-4331 . Проверено 18 апреля 2021 г.
  108. ↑ Купер, Ли Э. (2 февраля 1940 г.). «Новый план действует в отношении башни Ритц; ипотека за отель Барбизон выплачена» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . п. 35. ISSN  0362-4331 . Проверено 18 апреля 2021 г.
  109. ^ «Реорганизация башни Ритц». Уолл Стрит Джорнал . 3 февраля 1940 г. с. 3. ISSN  0099-9660. ПроКвест  131323629.
  110. ^ «Инвесторы покупают участки в городе; отель получает ссуду; коммерческое здание на Пятой авеню и дома в Вестсайде в новых владельцах» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 5 августа 1945 г. с. 107. ISSN  0362-4331 . Проверено 19 апреля 2021 г.
  111. ^ «Башня Ритц продана в Нью-Йорке» . Христианский научный монитор . 11 января 1952 г. с. 13. ПроКвест  508479883.
  112. ^ «Соннабенд будет управлять отелем NY Ritz Tower» . Утренние новости . 3 января 1952 г. с. 12. Архивировано из оригинала 19 апреля 2021 года . Получено 19 апреля 2021 г. - через газеты.com.
  113. ^ «Арендаторы запрашивают приказ в башне Ритц» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 7 апреля 1955 г. с. 21. ПроКвест  1326893251.
  114. ^ "План Ritz Tower в действии" . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 3 декабря 1955 г. с. А7. ПроКвест  1327593676.
  115. ^ "Башня Ритц теперь кооператив"". The New York Times . 2 декабря 1955. С. 46. ISSN  0362-4331. ProQuest  113362469.
  116. ↑ Крист, Джудит (18 мая 1956 г.). «Четыре арендатора Ritz Tower снова выиграли обслуживание номеров» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . п. А1. ПроКвест  1327294006.
  117. ^ «Ritz Tower работает на кооперативной основе» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 12 февраля 1956 г. с. Р5. ISSN  0362-4331 . Проверено 19 апреля 2021 г.
  118. ↑ Джойс, Фэй С. (28 июля 1985 г.). «Вишенка на торте кондоминиума». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 19 апреля 2021 года . Проверено 19 апреля 2021 г.
  119. ↑ Эннис, Томас В. (15 июля 1956 г.). «Отели превращаются в шикарные кооперативы; недавняя тенденция на Манхэттене дает арендаторам привилегию аренды своих номеров» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . п. 168. ISSN  0362-4331 . Проверено 19 апреля 2021 г.
  120. ^ abc Блэр, Уильям Г. (11 мая 1980 г.). «Роскошь безгранична для некоторых в отелях; роскошь безгранична для некоторых в отелях» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . С. 259, 264. ISSN  0362-4331 . Проверено 18 апреля 2021 г.
  121. ↑ Рейф, Рита (16 мая 1966 г.). «Нет места лучше дома, когда он находится в роскошном отеле». Нью-Йорк Таймс . п. 62. ISSN  0362-4331. ПроКвест  117501560.
  122. ↑ ab Prial, Фрэнк Дж. (26 сентября 1972 г.). «Павильон закрывает двери, когда эпоха ресторанов угасает». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 19 апреля 2021 года . Проверено 19 апреля 2021 г.
  123. ^ abc Фрэни, Пьер (2010). Рассказ шеф-повара: воспоминания о еде, Франции и Америке . Линкольн Неб: Издательство Университета Небраски. стр. 89–90, 110–111. ISBN 978-0-8032-3469-7. ОСЛК  555650109.
  124. ^ «Ссуда, выданная на Ritz Tower» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 18 сентября 1958 г. с. 53. ISSN  0362-4331 . Проверено 19 апреля 2021 г.
  125. ^ «Ритц Тауэр получает большую ипотеку» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 17 сентября 1958 г. с. 24. ПроКвест  1325098744.
  126. ↑ Траскотт, Алан (2 апреля 1965 г.). «Мост: Кавендишский клуб завтра займет новые кварталы». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 19 апреля 2021 года . Проверено 19 апреля 2021 г.
  127. ^ "Деловые записки". Нью-Йорк Таймс . 22 мая 1975 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 19 апреля 2021 года . Проверено 19 апреля 2021 г.
  128. ↑ Леви, Клаудия (20 апреля 1975 г.). «Достижения Первого банка для женщин: достижения Первого женского банка». Вашингтон Пост . п. М1. ISSN  0190-8286. ПроКвест  146301630.
  129. ^ «Банк для женщин открывает свои двери» . Новостной день . 17 октября 1975 г. с. 37. ПроКвест  922595001.
  130. ↑ abc Strom, Стефани (19 июня 1991 г.). «Известный японский ритейлер планирует открыть магазин Ritz Tower». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 19 апреля 2021 года . Проверено 19 апреля 2021 г.
  131. ↑ Голдбергер, Пол (23 сентября 1984 г.). «В поисках идеала: удобное расположение и особые удобства в здании и прилегающей территории являются важными факторами при проживании в однокомнатной квартире». Нью-Йорк Таймс . п. HD52. ISSN  0362-4331. ПроКвест  122525705.
  132. ^ аб Диана, Шаман (15 февраля 1991 г.). «Отель на Манхэттене экономит налоговые льготы: жители сохраняют свои отчисления, продавая коммерческое помещение кооператива». Нью-Йорк Таймс . п. А24. ISSN  0362-4331. ПроКвест  108831371.
  133. ↑ Темес, Джуди (8 июня 1992 г.). «Япония пока говорит Сайонару Нью-Йорку» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 8, нет. 23. с. 31. ПроКвест  219129269.
  134. ↑ Ротштейн, Мервин (6 марта 1997 г.). «Borders Books выбирает место на Парк-авеню». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 19 апреля 2021 года . Проверено 19 апреля 2021 г.
  135. ^ «Новые границы с книгами, кофе, музыкой и авторами». Нью-Йорк Таймс . 2 ноября 1997 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 19 апреля 2021 года . Проверено 19 апреля 2021 г.
  136. ↑ Вайс, Лоис (25 января 2002 г.). «Границы покидают Парк-авеню». Нью-Йорк Пост . Архивировано из оригинала 19 апреля 2021 года . Проверено 19 апреля 2021 г.
  137. ↑ Куоццо, Стив (9 мая 2017 г.). «Чарльз Коэн снова вдохнул жизнь в Парк-авеню». Нью-Йорк Пост . Архивировано из оригинала 19 апреля 2021 года . Проверено 19 апреля 2021 г.
  138. ^ «Чарльз Коэн подписывает контракт с элитным обувным магазином Harrys of London на 1100 квадратных футов на 465 Park Ave» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 30 мая 2017 года. Архивировано из оригинала 19 апреля 2021 года . Проверено 19 апреля 2021 г.
  139. ^ "Помещаем (новую крышу) в Ritz - советы по кооперативам и кондоминиумам" . Журнал «Хабитат» . Архивировано из оригинала 19 апреля 2021 года . Проверено 19 апреля 2021 г.
  140. ^ «Кло Коэн, новый президент и креативный директор Т. Энтони, идет по местам» . Журнал Авеню . 15 марта 2021 года. Архивировано из оригинала 23 августа 2021 года . Проверено 23 августа 2021 г.
  141. ^ «Т. Энтони, продавец багажа, подает заявление о банкротстве» . Деловые журналы . 23 октября 2020 года. Архивировано из оригинала 1 ноября 2020 года . Проверено 23 августа 2021 г.
  142. ^ «Спрос на аренду квартир не снижается: г-н Брисбен арендует комнаты в Ritz Tower, здании, которое он построил на Парк-авеню и 57-й улице» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 7 октября 1926 г. с. 39. ПроКвест  1112632609.
  143. ^ «Аренда в Ritz Tower.: Руководитель продуктового магазина снимает квартиру на Парк-авеню — другие виды аренды» . Нью-Йорк Таймс . 26 ноября 1927 г. с. 28. ISSN  0362-4331. ПроКвест  104009151.
  144. ^ «Спаффорд Лизинг в Ритц Тауэр» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 19 января 1928 г. с. 40. ISSN  0362-4331 . Проверено 18 апреля 2021 г.
  145. ^ См., например: «Пособие для детского сада: праздник на весь день запланирован на четверг в лаундже Ritz Tower» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 22 апреля 1934 г. с. Н5. ISSN  0362-4331 . Проверено 18 апреля 2021 г.

    «Начинаются танцы на детской площадке: первое благотворительное развлечение пройдет 23 ноября в Ritz Tower». Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 21 ноября 1934 г. с. 19. ПроКвест  1221677614.
    «В пятницу пройдет благотворительное мероприятие в комиссионном магазине; целью вечеринки является пополнение запасов в Ирвингтон-центре - гости будут жертвовать товары на продажу» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 10 января 1938 г. с. 14. ISSN  0362-4331 . Проверено 18 апреля 2021 г.
  146. ^ «Герцог и герцогиня Сазерленд - гости миссис Херст: Верхний и танец в башне Ритц для английских посетителей» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 16 апреля 1931 г. с. 21. ПроКвест  1114097377.
  147. ^ «Художественная выставка в помощь Китаю открывается в башне Ритц: работы 200 американцев будут проданы в военный фонд» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 12 марта 1941 г. с. 25А. ПроКвест  1261406128.
  148. ↑ Фридман, Роджер Д. (5 мая 1997 г.). «Жизнь в отеле похожа на проживание в Ритце». Республика Аризона . п. 8. Архивировано из оригинала 19 апреля 2021 года . Получено 19 апреля 2021 г. - через газеты.com.
  149. ↑ Фаулер, Гленн (23 мая 1986 г.). «Мартин Гэйбл, актер, режиссер и продюсер, умер в 73 года». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 28 ноября 2021 года . Проверено 7 мая 2021 г.
  150. ^ "Пресса: Херст-младший". Время . 18 ноября 1929 года. Архивировано из оригинала 7 мая 2021 года . Проверено 7 мая 2021 г.
  151. ↑ Кларк, Кэтрин (23 января 2019 г.). «Коллекция квартир бродвейского драматурга Нила Саймона в Нью-Йорке выставлена ​​на продажу» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 19 апреля 2021 года . Проверено 19 апреля 2021 г.
  152. ^ «Умер Джордж Хей; основатель музея; Управление по делам индейских племен учредило фонд научных коллекций, уважающий обычаи» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 21 января 1957 г. с. 25. ISSN  0362-4331 . Проверено 19 апреля 2021 г.
  153. ^ аб Норт, Артур Т. (ноябрь 1926 г.). «Проходящее шоу». Западный архитектор . Том. 35. С. 142–143.
  154. ^ Руттенбаум 1986, с. 109.
  155. ^ Ирвин, Уилл (1927). Достопримечательности Манхэттена. Компания Век. п. 221. Архивировано из оригинала 19 апреля 2021 года . Проверено 6 мая 2022 г.
  156. ^ Чейз, В. Паркер (1983) [1932]. Нью-Йорк, город чудес. Нью-Йорк: Поездка в Нью-Йорк. п. 135. ИСБН 978-0-9608788-2-6. OCLC  9946323. Архивировано из оригинала 18 апреля 2021 года . Проверено 6 мая 2022 г.
  157. ^ Кимбалл, Фиске (март 1928 г.). «Генеалогическое древо небоскреба». Форум . Том. 79. с. 403.
  158. ^ Стерн, Гилмартин и Меллинз 1987, стр. 213–215.
  159. ^ "«Башня Ритц, Ночь», картина О'Кифа, 1920-е годы, продана за 1,21 миллиона долларов». Los Angeles Times . 5 декабря 1992. стр. VCA20. ProQuest  1729800403.
  160. ^ Хоуз, Элизабет (1993). Нью-Йорк, Нью-Йорк: как многоквартирный дом изменил жизнь города (1869-1930). Книга о Борзой. А. А. Кнопф. ISBN 978-0-394-55641-3. Архивировано из оригинала 18 апреля 2021 года . Проверено 18 апреля 2021 г.

Источники


Внешние ссылки

Викискладе есть медиафайлы, связанные с башней Ритц .