The Shops at Tanforan — региональный торговый центр в Сан-Бруно , Калифорния , США. Он расположен на полуострове Сан-Франциско , в 10 милях (16 км) к югу от городской черты Сан-Франциско.
Первоначально это место использовалось как ипподром с 1899 по 1964 год, когда трибуны были уничтожены пожаром. Во время Второй мировой войны трек использовался как Центр собраний Танфорана , где японо-американские граждане, в основном из района залива Сан-Франциско , были интернированы до тех пор, пока не были открыты более постоянные Центры переселения военных. На этом месте был построен торговый центр, который открылся в 1971 году. Торговый центр прошел трехлетнюю реконструкцию и вновь открылся в 2005 году. [3] В 2022 году Alexandria Real Estate завершила приобретение участка и объявила, что торговый центр будет снесен и заменен биотехнологическим кампусом. [4]
На территории Танфорана располагались ипподром , аэродром , военный учебный центр, лагерь для интернированных американцев японского происхождения , поле для гольфа и торговый комплекс.
Ипподром Танфоран был построен в 1899 году. Он был назван в честь Торибио Танфорана, внука Хосе Антонио Санчеса, получателя гранта Rancho Buri Buri ; название было сокращено до Танфоран. [5] Ассоциация Western Turf приобрела 150 акров (61 га) земли и начала строительство трибуны к сентябрю 1899 года, что, по оценкам, обошлось в 35 000 долларов США (что эквивалентно 1 280 000 долларов США в 2023 году) и планировалось открыть к началу сезона в ноябре. [6] Для завершения трассы требовалось около 700 человек, [7] и к концу сентября начались работы по укладке дорожного покрытия для обслуживания новой трассы, для чего потребовалось 150 куб. ярдов/д (110 м 3 /д) гравия. [8]
На ипподроме круглый год проводились конные , собачьи , мотоциклетные и автомобильные гонки. Примечательным жителем во время использования ипподрома в качестве ипподрома был Сухарь , который некоторое время находился там в конюшне. [9] Статую Сухаря все еще можно найти на территории.
Место было перепрофилировано после 1909 года, когда штат Калифорния запретил все азартные игры на ипподромах. Скачки проводились в Танфоране до тех пор, пока ипподром не был уничтожен пожаром 31 июля 1964 года. [10]
Ипподром Танфоран иногда использовался как аэродром, а центр ипподрома использовался как взлетно-посадочная полоса. 25–26 января 1910 года ипподром Танфоран служил местом проведения Второй международной встречи пилотов в Америке, организованной Тихоокеанским аэроклубом, в которой приняли участие выдающиеся деятели авиации Луи Полхан и Джон Дж. Монтгомери .
18 января 1911 года летчик Юджин Эли вошел в историю морской авиации, когда он вылетел из Танфорана и совершил успешную посадку на USS Pennsylvania, стоявшую на якоре в заливе Сан-Франциско . [11] Это была первая успешная посадка самолета на борт корабля (и второй успешный взлет). [12] Мемориальная доска на территории увековечивает это событие.
Во время Первой мировой войны Танфоран был временно преобразован в военный учебный центр .
Во время Второй мировой войны Танфоран использовался как Центр сборки Танфоран , лагерь для интернированных японо-американцев, почти все из района залива Сан-Франциско . Танфоран был вторым по численности населения из 17 «гражданских центров сборки», где интернированные содержались под стражей до переселения в более постоянные (и отдаленные) «центры переселения»; большинство интернированных в Танфоране были отправлены в Военный центр переселения Топаз около Дельты, штат Юта . Двадцать шесть из 180 «квартирных» бараков были переоборудованы из конюшен. 8003 человека содержались в Танфоране с 28 апреля по 13 октября 1942 года, с пиковым населением в 7816 человек в июле. Мемориальная доска снаружи торгового центра отмечает эту историю. [13] [14]
Когда в 1942 году Центр сбора закрылся, на этом месте разместился лагерь Танфоран армии США . В лагере располагались полки полевой артиллерии Калифорнии. В 1944 году лагерь стал складом личного состава военно-морской передовой базы Сан-Бруно , который закрылся 10 октября 1946 года. Ряд солдат, которые когда-то служили в лагере, похоронены на национальном кладбище «Золотые ворота» , расположенном на близлежащем холме с видом на участок Танфоран.
После войны Tanforan вернулся к своей прежней роли ипподрома с полем для гольфа в центре. В 1950-х годах трасса пришла в упадок из-за конкуренции с Bay Meadows и сгорела 31 июля 1964 года. [13]
В 1971 году на месте ипподрома Танфоран был построен торговый центр Tanforan Park . Торговый центр был спроектирован Victor Gruen Associates ; второй этаж был построен как мезонин , чтобы обеспечить двухэтажный потолок над центром первого этажа. [15] В рамках Первой фазы центральный торговый центр и магазин Sears должны были быть завершены к февралю 1971 года. [16] Торговый центр был разработан The Hapsmith Company во главе с Хэпом Смитом и Фредериком М. Николасом и построен Ernest W. Hahn , Inc. Двумя основными якорными арендаторами в Первой фазе были Sears с 276 000 кв. футов (25 600 м 2 ) и JC Penney с 275 435 кв. футов (25 588,7 м 2 ). Первая фаза также включала 750 000 кв. футов (70 000 м 2 ) арендуемой площади с местом для 65 магазинов. Запланированная вторая фаза расширила бы арендуемую площадь до 1 250 000 кв. футов (116 000 м 2 ) с местом для более чем 100 магазинов. [17] Отдел шин, тормозов и аксессуаров Sears был первым магазином, открывшимся в Tanforan 7 октября 1970 года. [18]
Торговый центр ограничен El Camino Real (на западе), Sneath Lane (на севере), Huntington Avenue (на востоке) и Interstate 380 (на юге). Право собственности на недвижимость было разделено между Sears, которому принадлежала северная часть участка площадью 11,74 акра (4,75 га); Hapsmith, которому принадлежали центральные 14,9 акра (6,0 га); и JC Penney , южные 14,99 акра (6,07 га). [19] Здание Sears имело площадь 234 191 кв. фут (21 757,1 м 2 ); здание Emporium (позже замененное Target) имело площадь 69 924 кв. фута (6 496,2 м 2 ), а здание JC Penney имело площадь 186 000 кв. футов (17 300 м 2 ). [19]
Emporium был третьим якорем участка, открывшимся в 1971 году; после приобретения сети Federated Department Stores в 1995 году, Tanforan Emporium был закрыт, а здание было куплено Target Stores в 1996 году. [20] К тому времени устаревший торговый центр воспринимался как «темный и уродливый», и заполняемость упала до менее чем половины, хотя якорные арендаторы продолжали хорошо работать. [21] В 1999 году торговый центр был куплен у Hapsmith инвестиционной компанией в недвижимость Wattson Breevast LLC, которая планировала его реконструировать; Hapsmith сохранила часть торгового центра. [22] Было много проблем, которые пришлось преодолеть новым владельцам: судебный процесс о принудительном отчуждении собственности с участием BART , получение согласия от трех существующих якорей, каждый из которых владел своей собственностью, [23] : 22–23 выселение долгосрочных арендаторов, существующие строительные материалы и другие городские проблемы. Прошло четыре года, прежде чем проект был готов к запуску. После решения ряда юридических, строительных и административных вопросов, в 2003 году, наконец, начались реставрационные работы. Существующие магазины были закрыты, а здание было выпотрошено, оставив только внешние стены, за исключением трех основных якорей (Target, Sears и JC Penney), все из которых оставались открытыми на протяжении всей масштабной реконструкции. [22] Церемония закладки фундамента для реконструкции состоялась 9 февраля 2004 года. [24] Новая станция BART открылась в 2003 году на том, что было частью собственности первоначального торгового центра; в 2001 году четыре владельца собственности получили 34 миллиона долларов в качестве компенсации от судебного разбирательства BART по принудительному отчуждению имущества, которые были использованы для финансирования трехуровневой парковки. [23] : 23
Для нового дизайна торгового центра были наняты Altoon + Porter Architects [23] : 23 и Brio Engineering Associates выполнили консалтинговое проектирование для реконструкции и расширения. [25] Проект стоимостью 140 миллионов долларов США был завершен через 20 месяцев. 7 октября 2005 года торговый центр вновь открылся под названием The Shops at Tanforan [26] , добавив 300 000 кв. футов (28 000 м2 ) магазинов и ресторанов, включая новый главный вход (со стороны El Camino Real ) и фуд-корт. [3] После реконструкции площадь торгового центра составляла 326 000 кв. футов (30 300 м 2 ), что на 26 000 кв. футов (2 400 м 2 ) больше, чем в 1971 году. [22] Общая площадь после реконструкции составляла 1 100 000 кв. футов (100 000 м 2 ). [21] Двухуровневый книжный магазин Barnes & Noble и пивоварня BJ's Chicago Brewhouse располагаются по бокам от нового стеклянного входа в атриум, выходящего на El Camino. [3] В торговом центре также планировалось построить новую парковку и кинотеатр. [22] Увеличение доходов от налога с продаж для города Сан-Бруно помогло компенсировать закрытие давнего дилера Ford. [27] 18 апреля 2008 года Century Theatres провела торжественное открытие нового 20-зального театрального комплекса площадью 72 000 кв. футов (6 700 м 2 ) в этом месте, с крытым переходом, соединяющим торговый центр с новым зданием. Нижний этаж гаража также служит пешеходной дорожкой как к новой подстанции полицейского управления Сан-Бруно, так и к прилегающей станции San Bruno BART .
В 2015 году Sears Holdings выделила 235 своих объектов недвижимости, включая Sears at The Shops at Tanforan, в Seritage Growth Properties. [28] Недвижимость торгового центра была продана Breevast австралийской инвестиционной фирме Queensland Investment Corporation (QIC) в августе того же года [29] за 174 миллиона долларов. [30] Магазин Sears в этой недвижимости был продан владельцу торгового центра в 2018 году. [31] Позднее магазин закрылся в начале 2020 года. [32] Позже он был продан Alexandria Real Estate в конце 2021 года за 128 миллионов долларов. [33]
Изменение потребительских практик совершения покупок в Интернете из-за розничного апокалипсиса , а также пандемии COVID-19 в Калифорнии , привело к снижению посещаемости торгового центра. [34] 2 июля 2019 года на верхнем уровне фуд-корта произошла стрельба; в качестве меры предосторожности торговый центр и близлежащая станция BART были эвакуированы. [35] Во время стрельбы пострадали четыре человека, из-за чего некоторые не захотели возвращаться в торговый центр. [36] Четыре подростка были арестованы в связи со стрельбой. [37] Позже в том же году ритейлер Forever 21 обанкротился и объявил о планах закрыть филиал компании в Сан-Бруно в Tanforan. [38] В рамках процедуры банкротства JCPenney в 2020 году магазин компании в Сан-Бруно был продан Alexandria Real Estate за 105 миллионов долларов, хотя магазин продолжал работать. [39]
27 июля 2021 года городской совет Сан-Бруно принял информационный листок о переосмыслении землепользования Tanforan , призывающий потенциальных владельцев земли изучить неторговые варианты на участке, включая офисные, жилые и гостиничные цели. [40] В феврале 2022 года Александрия объявила, что выкупила у QIC оставшуюся центральную часть торгового центра, включая магазин Target , и подтвердила, что превратит его в «мегакампус» для биотехнологических и технологических компаний. [4]
