stringtranslate.com

Trump International Hotel and Tower (Нью-Йорк)

Trump International Hotel and Tower , первоначально Gulf and Western Building , — высотное здание по адресу 15 Columbus Circle и 1 Central Park West в Верхнем Вест-Сайде Манхэттена , Нью - Йорк. Первоначально оно было спроектировано Томасом Э. Стэнли как офисное здание и завершено в 1970 году как штаб-квартира Gulf and Western Industries . В середине 1990-х годов совместное предприятие, состоящее из General Electric Pension Fund, Galbreath Company и застройщика Дональда Трампа, отремонтировало здание в гостинично-жилую башню. Реконструкция была разработана Филиппом Джонсоном и Костасом Кондилисом .

Trump International Hotel and Tower имеет высоту 583 фута (178 м) и с момента постройки содержит 44 физических этажа. Первоначально здание имело фасад из алюминия и мрамора и было окружено общественной площадью на Бродвее и Центральном парке West. В подвале располагались театр и магазины, а на верхнем этаже — ресторан. После реконструкции здания был установлен стеклянный фасад. Нижняя часть башни используется как отель, а верхний этаж — жилой кондоминиум.

Планирование офисного небоскреба на этом месте датируется 1965 годом, когда застройщики Хайман Р. и Ирвинг Дж. Шапиро планировали заменить существующее двух- или трехэтажное здание. После того, как фирма Шапиро сделала два неудачных предложения по этому участку, Realty Equities Corporation взяла на себя разработку в 1967 году. После завершения строительства здание прослужило более двух десятилетий. К началу 1990-х годов башня обанкротилась, и совместное предприятие GE/Galbreath/Trump взяло на себя управление сооружением. Paramount Communications, преемник Gulf and Western, занимала здание до 1995 года, после чего оно было отремонтировано; резиденции открылись в 1996 году, а гостиничные номера — в 1997 году. Отель был отремонтирован в 2010 году.

Сайт

Trump International Hotel and Tower находится по адресу 1 Central Park West, вдоль северной стороны Columbus Circle , на Верхнем Вест-Сайде Манхэттена в Нью-Йорке . [1] [2] Он занимает трапециевидный участок земли, ограниченный Бродвеем на западе, 61-й улицей на севере и Central Park West на востоке. Площадь земельного участка составляет 31 349 кв. футов (2 912 м 2 ), с фасадом 261,54 фута (79,72 м) на Central Park West и глубиной 195 футов (59 м). [2] Здание примыкает к 15 Central Park West на севере, Central Park на востоке и Deutsche Bank Center (ранее Time Warner Center) на юге. Кроме того, он находится через Columbus Circle от 2 Columbus Circle и 240 Central Park South на юге. [2] Входы на станцию ​​59th Street–Columbus Circle нью - йоркского метрополитена , обслуживаемую поездами линий 1 , A , B , C и D , находятся прямо у здания. [3]

В начале 20 века в квартале располагалась Академия верховой езды Дурланда [4] , а также бейсбольное поле [5] . В 1911 году участок был куплен журнальным магнатом Уильямом Рэндольфом Херстом [6 ] . На участке было построено двухэтажное здание American Circle [7] , [5], спроектированное Чарльзом Э. Бирджем в 1914 году. [8] [9] Здание, известное как American International Building, [10] имело надстройку , которая могла выдержать вес 30-этажной башни, хотя дополнительные этажи так и не были построены. [11] [12] Херст задумал создать большую штаб-квартиру в Мидтауне для своей компании недалеко от Columbus Circle, полагая, что этот район станет следующим крупным развлекательным районом города. [13] Однако это предложение рухнуло во время Великой депрессии , и было построено только здание Hearst Magazine , расположенное в трех кварталах к югу. [11] [14] Невысокое здание Херста на северной стороне площади Колумбус-Серкл простояло до 1960-х годов, [12] с заметным знаком Coca-Cola, отображающим время и температуру. [15]

Архитектура

Trump International Hotel and Tower изначально был зданием Gulf and Western, спроектированным Томасом Э. Стэнли и построенным в конце 1960-х годов. [1] [7] Он был построен HRH Construction. [7] [16] С 1995 по 1997 год Филип Джонсон и Костас Кондилис реконструировали здание, превратив его в нынешний Trump International Hotel and Tower. [17] [18] Кантор Сейнук выступал в качестве инженеров-строителей при реконструкции. [19] 44-этажное здание [a] имеет высоту 583 фута (178 м) [21] [22] и спроектировано площадью 610 000 кв. футов (57 000 м2 ) . [23] Это дает зданию коэффициент площади этажа (FAR) 18. Поскольку многоквартирные дома были ограничены коэффициентом FAR 12, Трамп разделил башню на две отдельные конструкции в целях зонирования : 17-этажный отель у основания и 28-этажную жилую башню наверху. [23] [24]

Башней управляет Trump Organization , компания, которой руководит застройщик, а позднее президент США Дональд Трамп . Гостиничные номера принадлежат General Electric (GE) Pension Trust и Galbreath & Company, которые сотрудничали с Трампом в ходе переоборудования жилых помещений в 1990-х годах. Trump Organization владеет одним из кондоминиумов, парковкой, рестораном, кухнями для обслуживания номеров и ванными комнатами в вестибюле. Зданием и отелем управляет Trump Organization. Совет директоров здания состоит из шести владельцев жилых помещений, двух владельцев отелей и президента Trump Organization (который по состоянию на 2022 год является Дональдом Трампом-младшим ). [25]

Плаза

Здание Gulf and Western изначально было окружено общественной площадью немного выше тротуара. Фасад Central Park West был поднят на две ступени выше тротуара там. [26] Первоначально в северо-западном углу участка была зона отдыха, окружающая лестницу в подвальный театр, Paramount Theater. [26] [27] Единственная надземная часть театра представляла собой цилиндр диаметром 30 футов (9,1 м), на котором была светодиодная вывеска, билетная касса и вход в театр. [27] [28] Лестница и эскалаторы вели с уровня земли в театр. Лестницы освещались театральным освещением и были чем-то похожи на лестницы, спроектированные Уоллесом Харрисоном для Метрополитен-опера . [28]

Часть площади на южной оконечности участка, обращенная к Columbus Circle, утоплена ниже уровня земли. [29] Круглая площадь включает в себя большую лестницу, ведущую к станции метро 59th Street–Columbus Circle. [26] В утопленной части площади также был вход в здание. Утопленная площадь была добавлена ​​по предложению Urban Design Group, которая считала, что Бродвей будет значительно перестроен после развития Линкольн-центра несколькими кварталами севернее. [29]

Глобус Columbus Circle , серебряный глобус Земли шириной 30 футов, созданный художником Кимом Брэнделлом, был установлен перед зданием во время его переоборудования в Trump International Hotel and Tower. [30] Глобус вдохновлен Unisphere в Квинсе , районе Нью-Йорка , где вырос Трамп. [31] [32] По словам Трампа, глобус был установлен по предложению нанятого им консультанта по фэн-шуй . [23] [31] [33] Глобус должен был включать слова «Trump International» буквами высотой 3 фута (0,91 м), но буквы не были установлены, потому что городские власти возражали против этой идеи. [32] [34] Когда глобус был установлен в 1997 году, работники близлежащих офисов жаловались, что он слишком сильно бликует. Первоначальный план состоял в том, чтобы покрыть глобус золотой поверхностью, что уменьшило бы блики, но консультанты Трампа по фэн-шуй рекомендовали этого не делать. [35]

Фасад

Фасад, вид с 61-й улицы

Томас Стэнли планировал, что здание Gulf and Western Building «обеспечит приятный переход от Центрального парка», хотя проект подвергся широкой критике после завершения строительства здания. [4] Первоначально фасад здания Gulf and Western Building имел стальные колонны, которые были облицованы мрамором от площади до четвертого этажа. Черный гранит использовался в перемычках над окнами второго и третьего этажей, в то время как мраморный пояс проходил над четвертым этажом. [7] Мрамор должен был дополнять Нью-Йоркский Колизей (позже снесенный для Deutsche Bank Center) и 2 Columbus Circle. [12] На пятом этаже и выше фасад состоял из сборных окон из серого стекла с алюминиевыми рамами, а также экструдированных вертикальных алюминиевых стоек , которые были окрашены в белый цвет. [7] Первоначально на крыше здания была установлена ​​красная вывеска с надписью «G&W». [36] К началу 1990-х годов фасадные панели стали смещены, [4] [37] что потребовало заделывания щелей в ослабленных фасадных панелях, а также установки стоек и больших штифтов для крепления панелей. [38]

Когда здание было отремонтировано в середине 1990-х годов, фасад был заново облицован темным стеклом и сталью. [39] Трамп потребовал, чтобы было использовано стекло, несмотря на то, что некоторые из более современных проектов Джонсона, такие как 550 Madison Avenue, использовали камень. [23] Джонсон изначально намеревался смоделировать новый дизайн по образцу здания Seagram Building , которое он помогал проектировать в 1950-х годах. [19] [40] Таким образом, окна между колоннами изначально были спроектированы как плоские окна, прежде чем Джонсон задумался о проектировании проемов с выступающими двусторонними окнами вместо этого. Окончательный дизайн был похож на One PPG Place Джонсона в Питтсбурге. [23] [24] Переделанный фасад имеет неотражающие, слегка выступающие трехсторонние окна. [18] [24]

Фасадная сталь окрашена в золотой цвет, оттенок, который Трамп использовал в нескольких других своих проектах. [39] Джонсон объяснил золотой цвет предпочтением Трампа. [41] Изначально Трамп хотел, чтобы фасад был ярко-золотым, но он решил использовать матовую отделку после того, как нанял консультанта по фэн-шуй, который сказал ему изменить ее, чтобы она отражала облака в небе. [23] [33] [42] Джонсон предложил убрать стеклянные перемычки между этажами, чтобы сократить расходы, но Трамп отказался, заявив, что перемычки «сверкают, как бриллиант». [43]

Конструктивные особенности

Здание Gulf and Western было возведено с механическим ядром в центре. [44] Внешние этажи были укреплены стальными колоннами с интервалом 26 футов (7,9 м). Когда небоскреб был построен, он слегка качался во время сильного ветра. [4] По словам инженера-строителя Исраэля Сейнука , здание качалось до 2,5 футов (0,76 м) вбок из-за отсутствия других высоких зданий поблизости, которые могли бы поглощать ветровые нагрузки. [18] [24] [40] Кроме того, ветры с севера будут быстрее дуть по Бродвею, чем вдоль Центрального парка, из-за наличия ряда высоких многоквартирных домов на Центральном парке. Это фактически превратило здание Gulf and Western в аэродинамический профиль , который будет закручиваться при сильном ветре. [24]

Еще в 1982 году структурные трещины побудили владельца здания установить ветровую распорку от уровня земли до крыши размером 44 на 15 футов (13,4 на 4,6 м). [44] Когда здание реконструировали в середине 1990-х годов, Сейнук добавил две бетонно-стальные стены сдвига в крестообразной форме. [24] [40] Согласно первоначальным планам реконструкции, диагональные стальные фермы должны были быть установлены в механическом ядре с 1-го по 14-й этажи. 15-й и 16-й этажи, которые были преобразованы в механические этажи, должны были иметь фермы-аутригеры двойной высоты, соединяющие ядро ​​и периметр, а также ленточную ферму с перевернутыми буквами «V» по периметру. На верхних этажах количество колонн на периферии должно было быть удвоено, что сократило бы расстояние между колоннами до 13 футов (4,0 м). [24] [18] Этот план был заброшен к 1995 году в пользу бетонной стены, проходящей через центр здания и поднимающейся до 33-го этажа. [45]

Интерьер

Общая площадь здания составляет 610 000 кв. футов (57 000 м 2 ). [23] Первоначальная планировка здания имела 500 000 кв. футов (46 000 м 2 ) полезной площади с примерно 13 000 кв. футов (1200 м 2 ) на каждом этаже. [26] Когда здание было преобразовано в отель и жилые дома, верхний этаж был перенумерован в 52-й этаж; это было прорекламировано так, поскольку потолки в зданиях, предназначенных для офисного использования, таких как Gulf and Western Building, обычно выше потолков в жилых зданиях. [46] Нумерация этажей верхних этажей смещена на семь, поэтому квартира на 27-м этаже на самом деле находится на 20-м этаже. Когда жильцы покупают кондоминиум, они подписывают документ, в котором им сообщается о несоответствии нумерации этажей. [20] По словам Трампа, здание было эквивалентно стандартному 60-этажному жилому зданию, [36] что побудило The New York Times написать: «С этой точки зрения измерение переоборудованной башни в 52 этажа было актом ограничения высоты». [46]

Первоначальные офисы

Магазины и рестораны были запланированы на двух подвальных уровнях под площадью, которая окружала здание Gulf and Western. [7] Театр Paramount находился в подвале под северным концом здания. [27] [28] [47] Он имел либо 532 [27] [29] либо 535 мест. [47] Когда театр открылся в 1970 году с надземной билетной кассой, Архитектурный форум сказал: «Этот театр — одно из самых красивых не-зданий последних лет. Мы могли бы использовать их больше». [27] Театр Paramount впоследствии стал Loews Columbus Circle, который был закрыт в середине 1990-х годов. [24]

Высота потолков в офисных этажах составляла 12 футов (3,7 м), и она была сохранена при реконструкции. [24] В здании Gulf and Western изначально в качестве изоляции использовался асбест — распространенный материал, применявшийся в современных конструкциях в то время. [37] После завершения строительства здания асбест в зданиях Нью-Йорка был объявлен вне закона, и город принял закон, требующий удаления асбеста при реконструкции зданий. [48]

На верхнем этаже находился ресторан под названием Top of the Park. [49] [50] В ресторане были обои и перегородки из матового стекла с животными и растительными украшениями, оформленные Эллен Леман МакКласки как намек на животных и растения в Центральном парке и зоопарке Центрального парка . [29] [49] В помещении также были красные стены и зеркала в качестве украшений, которые архитектурный критик Пол Голдбергер описал в 1976 году как «возможно, самый заметный упущенный шанс последних лет с точки зрения дизайна ресторана». [51] В 1988 году Top of the Park был преобразован в банкетное пространство с главным обеденным залом на 200 человек, а также четырьмя меньшими комнатами, вмещающими от 10 до 75 человек. [50]

Текущие гостиницы и кондоминиумы

Вид с уровня земли

Французский шеф-повар Жан-Жорж Вонгерихтен был нанят для управления рестораном Jean-Georges , расположенным на первом этаже отеля Trump International Hotel and Tower. [43] [52] [53] Ресторан Jean-Georges, отмеченный звездой Мишлен , [54] [55] предлагает блюда новой французской кухни . [56] Пространство ресторана Jean-Georges было спроектировано Адамом Тихани , который организовал в нем кафе и главный обеденный зал. [53] Рядом с ним находится бар Nougatine, которым также управляет Вонгерихтен. [57] Также в отеле есть фитнес-центр, [43] [58] спа-салон площадью 6000 кв. футов (560 м2 ) , [59] а также бизнес-центр и зал заседаний на 15 мест. [58] В фитнес-центре есть крытый бассейн длиной 55 футов (17 м). [60]

Нижняя часть башни, ниже 17-го этажа, используется для гостиничных номеров. [24] [58] Всего имеется 168 гостиничных номеров [58] [61] [62] [b], принадлежащих GE и Galbreath. [62] В число номеров входят люксы, а также апартаменты с одной и двумя спальнями. В каждом номере есть кухня и большие шкафы; изначально все номера были оборудованы электроникой, такой как видеомагнитофон , проигрыватель компакт-дисков , факс и телевизор. Сорок из люксов имеют две спальни; в каждом из них есть прихожая с туалетом, а также две ванные комнаты и гостиная. [61] Кроме того, каждому гостю отеля разрешено пользоваться услугами консьержа «Trump Attaché». [61] [63] Критик New York Times описал оригинальный декор как «не совсем домашний», но «весьма эффективный» для однодневного пребывания. [64] После реконструкции в 2010 году в каждом номере был установлен телевизор высокой четкости. [59]

На верхних 27 этажах расположено 156 квартир-кондоминиумов [c] . [62] Костас Кондилис спроектировал планировку квартир. [23] Когда реконструкция была завершена в 1996 году, было 166 квартир-кондоминиумов, каждая из которых имела потолки высотой 10 футов (3,0 м) и окна высотой 9 футов (2,7 м). Жилые помещения охватывают 5500 кв. футов (510 м 2 ) каждая. [43] Квартиры-кондоминиумы различаются по размеру и планировке. Например, одна квартира-студия имеет открытую кухню, а также длинную входную галерею и большой шкаф, в то время как одна из квартир с одной спальней содержит закрытую кухню. Некоторые из квартир с двумя и тремя спальнями включают гостиную/столовую, кухню и входную галерею, в то время как другие включают входной вестибюль, гостиную-библиотеку, обеденную нишу и кухню. [62] Семь из квартир больше остальных и классифицируются как квартиры «A-line»; [65] одна из них, квартира с четырьмя спальнями на 48 этаже, имеет отдельный холл, гостиную, столовую и библиотеку. [62] В пентхаусе Трампа на 52 этаже (44-й этаж) было пять спален с отделанными мрамором коридорами и ванными комнатами. [66]

Трамп принимал активное участие в выборе материалов для интерьера, выбирая различные породы дерева для каждого из трех вестибюлей и мрамор для главных ванных комнат. [43] Он также выбирал отделку для кухонь и ванных комнат в апартаментах, потратив на 10 000–25 000 долларов больше на апартаменты, чем в своей предыдущей башне Трампа . [67]

История

Columbus Circle был перестроен в конце 1950-х и 1960-х годах. [68] Обновление Columbus Circle было вызвано развитием New York Coliseum в 1956 году. Развитие включало строительство 2 Columbus Circle; реконструкцию фасадов магазинов на 240 Central Park South; и новые здания на Бродвее между 59-й и 68-й улицами, к северу от Columbus Circle. [69]

Здание залива и Вестерн

Планирование и строительство

В марте 1965 года застройщики Хайман Р. и Ирвинг Дж. Шапиро из компании Forteyn объявили о своем намерении построить здание по адресу 1 Central Park West, [70] последний незастроенный участок, непосредственно примыкающий к Columbus Circle. [68] [69] Компания Harold M. Liebman Associates спроектировала для этого участка 45-этажное здание с приподнятой площадью. [68] [69] [71] Здание должно было иметь площадь 500 000 кв. футов (46 000 м 2 ), с 10 500 кв. футов (980 м 2 ) на каждом этаже, поддерживаемое первоначальным фундаментом малоэтажного строения там. [70] Там должен был быть фасад из стекла и алюминия с мраморной механической шахтой, обращенной на запад. [68] [70] [71] Вывеска Coca-Cola на старом здании была демонтирована в августе 1965 года. [15] Шапиро также переселили четырех существующих арендаторов дома 1 по улице Central Park West в соседнее здание, которым они владели. [72]

Снос участка был завершен в начале 1966 года. [10] В июне того же года Forteyn объявила, что пересмотрела планы 45-этажного здания. Вместо того, чтобы сделать угловое строение офисным, новый план будет иметь офисы только на первых девяти этажах и ресторан на десятом этаже, с адресом 15 Columbus Circle. Остальные этажи будут цилиндрическими, с жилыми помещениями внутри, и будут иметь адрес 1 Central Park West. [10] [73] Архитектурный критик Ада Луиза Хакстейбл посчитала планы «смехотворными», рассматривая их как нечто среднее между дугообразными сооружениями, такими как здание Phoenix Life Insurance Company в Хартфорде, штат Коннектикут , и круглыми башнями, такими как Marina City в Чикаго . [74] По словам Хакстейбл, «рассуждение здесь, похоже, заключается в том, что ... Нью-Йорк может стать двумя городами лучше, построив их друг над другом». [74] [29]

Forteyn не смогла продолжить строительство, так как не смогла получить финансирование для проекта. [7] [29] Впоследствии участок был продан Investors Funding Corporation of New York, которая, в свою очередь, сдала его в аренду Realty Equities Corporation. [29] [75] В октябре 1967 года Gulf and Western Industries официально объявила, что построит здание стоимостью 20 миллионов долларов. [12] [75] Gulf and Western планировала занять верхнюю часть нового здания; в будущем она также планировала расшириться на нижние этажи. [12] [29] Realty Equities должна была построить здание. [75] Церемония закладки первого камня состоялась в марте 1968 года. [7] [76] В то время Gulf and Western увеличила свои требования к пространству в новом здании с 13 до 22 этажей. [77] Строительство было почти завершено к концу 1969 года, но лифты не были установлены. Рабочие по установке лифтов объявили забастовку в июне 1969 года и продолжали ее по меньшей мере четыре месяца. В результате другие рабочие были вынуждены подниматься на свои этажи пешком, что привело к остановке работ в городе, поскольку рабочие не смогли бы быстро эвакуироваться в случае чрезвычайной ситуации. [76]

Использование в офисе

Фасад отеля и башни Trump International Hotel and Tower

Строительство здания было завершено в 1970 году, [78] а в июне в подвале открылся театр Paramount. [47] Агентами по аренде выступили Cross & Brown; [79] первыми арендаторами башни была бухгалтерская фирма Seidman and Seidman. [80] В начале 1970-х годов во время сильного ветра слетел тент, [81] и мужчина выстрелил из окна в ресторане Top of the Park, хотя в обоих случаях никто не погиб и не получил серьезных ранений. [82] [83] В 1975 году на крыше здания Gulf and Western была установлена ​​антенна для тестирования спутниковой системы Westar для спутникового телевидения . [84] Башня также была повреждена в феврале 1977 года в результате бомбардировки, совершенной пуэрториканской националистической группировкой Fuerzas Armadas de Liberación Nacional Puertorriqueña (FALN), но никто не погиб и не получил ранений. [85] [86] Здание Gulf and Western Building принадлежало миллиардеру-бизнесмену Джону Д. Макартуру на момент его смерти в 1978 году. [87]

В 1980 году управление небоскребом перешло от Louis Feil к Cushman & Wakefield . [88] В то время башня принадлежала Bankers Life , которая, в свою очередь, управлялась MacArthur Foundation . [89] К 1982 году здание Gulf and Western так сильно качалось на ветру, что его основные стены и лестничные клетки покрылись трещинами, а рабочие жаловались на тошноту. [44] [90] Раскачивание также нарушило работу лифта. [91] Часть мрамора на нижних этажах потрескалась и была покрыта фанерой. [90] Это побудило Bankers Life добавить распорку между улицей и крышей, что обошлось более чем в 10 миллионов долларов. [44] В 1983 году MacArthur Foundation продала Bankers Life и ее активы бостонской фирме First Winthrop. [92] В следующем году Фонд Макартура продал здание Gulf and Western и 17 других объектов недвижимости компании First Winthrop в рамках сделки стоимостью более 400 миллионов долларов. [93] [94] [d] First Winthrop также получил ипотеку на сумму 330 миллионов долларов от пенсионного фонда General Electric (GE) и продал долю собственности на сумму 336 миллионов долларов. [95]

Сначала Уинтроп и GE попытались рефинансировать башню в конце 1980-х годов. Однако, поскольку в конструкции здания использовался асбест, крупная страховая компания не дала кредит, поскольку наличие асбеста было слишком рискованным для страховщика. Рефинансирование было отменено по несвязанной причине. [96] В 1988 году Restaurant Associates объявила, что переоборудует ресторан Top of the Park в частный банкетный зал, спроектированный Адамом Тихани . [50] [97] В том же году подвал здания Gulf and Western был затоплен из-за прорыва водопровода. [98] [99] Здание было переименовано в 15 Columbus Circle в январе 1989 года, когда Gulf and Western была переименована в Paramount Communications . [100] [101] К началу 1990-х годов Paramount занимала 85 процентов пространства, занимая этажи 2–5 и 13–44, в то время как BDO Seidman занимала еще 12 процентов. [4]

15 Columbus Circle продолжал сталкиваться как с юридическими, так и со структурными проблемами. В конце 1990 года инженер-строитель опубликовал отчет о фасаде от имени владельцев здания. В отчете инженера говорилось, что плохо выровненные фасадные панели могут сорваться при сильном ветре, а несколько внешних колонн треснули. Хотя вокруг здания были возведены строительные леса, в отчете говорилось, что панели могут выпасть за пределы зоны, охватываемой лесами. В отчете рекомендовалось принять «немедленные меры по исправлению положения», но такие меры не принимались в течение более двух лет. [4] В 1991 году GE решила обратить взыскание на ипотеку на 15 Columbus Circle, и законный владелец здания подал заявление о защите от банкротства. [4] [102] Paramount планировала переехать, когда в апреле 1995 года истек срок аренды, в результате чего 85 процентов пространства осталось пустым. Стоимость ремонта окон, удаления асбеста и устранения структурных проблем сделала здание особенно сложным для продажи; К 1993 году никто не сделал предложения по этому сооружению. [4]

Отель и башня Трампа International

Вид с 61-й улицы

GE получила право собственности на здание в начале 1993 года, выбрав этот вариант вместо лишения права выкупа по кредиту First Winthrop. В том же году GE провела реконструкцию на сумму 2 миллиона долларов, чтобы стабилизировать фасад. [38] Одновременно GE наняла риэлторскую фирму Galbreath Company для проведения технико-экономического обоснования будущего использования здания. Galbreath рекомендовала переоборудовать Columbus Circle 15 в многофункциональную недвижимость с жилыми кондоминиумами и офисами. [103]

Реновация

В марте 1994 года GE наняла бизнесмена и застройщика Дональда Трампа , а также Гэлбрета, для реконструкции башни с жилыми помещениями на верхних этажах. [36] [91] [103] Нижние этажи должны были быть преобразованы либо в отель, либо в офисы. По словам генерального директора Гэлбрета Питера Рикера, Трамп был нанят, потому что «он добился успеха с высотными кондоминиумами, как никто другой». [36] Адрес здания также должен был быть изменен с 15 Columbus Circle на 1 Central Park West, более престижный адрес. [36] [104] Трамп рассматривал Филиппа Джонсона , Фрэнка Гери и Роберта А. М. Стерна в качестве возможных архитекторов для переоборудования. [36] [37] Джонсон был нанят в качестве архитектора переоборудования в мае 1994 года. [19] [105] [106]

Рикер сказал, что здание придется разобрать, чтобы можно было отремонтировать его стальной каркас. [91] Трамп планировал установить фермы и колонны по всему зданию, чтобы сделать башню жесткой и устойчивой. [24] Реновация была выбрана вместо сноса, потому что 1 Central Park West уже превысил максимальный размер жилого здания, которое можно было построить на этом участке, поэтому новое здание было бы на десять-двенадцать этажей короче. [18] [36] Чтобы избежать необходимости сносить существующие этажи в соответствии с законом о зонировании, Трамп разделил здание на постоянные жилые и краткосрочные гостиничные компоненты. [23] [24] Офисные помещения не были включены, потому что, по словам исполнительного управляющего директора Galbreath, «арендная плата была недостаточно высокой, чтобы поддерживать строительство или реконструкцию нового офиса». [107] Реновация должна была занять два года и обойтись в 230 миллионов долларов, при этом здание было переименовано в Trump International Hotel and Tower. [24] За реновацию совместное предприятие получило налоговую скидку в размере 15,9 миллиона долларов. [108]

Работа не могла начаться, пока Paramount не съехала. [41] BDO Seidman съехала в июле 1994 года, освободив большую часть пространства, не занятого Paramount. [109] Незадолго до начала реконструкции Трамп заменил леса, которые окружали 15 Columbus Circle в течение нескольких лет. [110] Реконструкция началась в июне 1995 года, после того как Paramount съехала. [111] Барбара Коркоран и Луиза Саншайн были наняты в качестве директоров по продажам и маркетингу. Коркоран предсказала, что многие из квартир будут куплены азиатскими инвесторами. [24] К концу 1995 года иностранные граждане составили половину покупателей в секции кондоминиума. [112] В феврале 1996 года Жан-Жорж Вонгерихтен и Боб Джиральди подписали договор аренды на ресторанное помещение на первом этаже в Trump International Hotel and Tower. [52] [113]

Открытие и первые годы

Жилые помещения Trump International Tower открылись в апреле 1996 года, и в этот момент начались продажи гостиничных помещений. Маркетинговые брошюры рекламировали башню как имеющую «самый важный новый адрес в мире». [43] На тот момент более половины резиденций уже были проданы. [43] [114] Это было отчасти связано с тем, что один агент по недвижимости описал как популярность имени Трампа среди международных покупателей. [115] Трамп и его семья решили занять пентхаус по адресу 1 Central Park West. [43] [116] Трамп управлял офисом продаж башни на Central Park South с копией башни, а также восьмиминутным рекламным фильмом. [43] Хотя изначально предполагалось, что стоимость владения кондоминиумами составит 300 долларов за квадратный фут (3200 долларов за м2 ) , к 1997 году многие квартиры продавались по 800 долларов за квадратный фут (8600 долларов за м2 ) . [117] После развода с женой Марлой Мейплз Трамп сдал пентхаус в аренду в 1998 году, [66] [118] а итальянский продюсер Витторио Чекки Гори затем выкупил квартиру. [118]

Trump International Hotel еще не был открыт к декабрю 1996 года, когда Трамп устроил вечеринку для своих сотрудников из Нью-Йорка в недостроенном помещении. [119] Отель начал принимать гостей в следующем месяце. [120] [121] По данным журнала New York , в первый день работы отеля зарегистрировался только один гость. [121] В ответ представитель Трампа заявил, что руководство пыталось отговорить слишком много гостей от бронирования номеров в нем. [121] Трамп назвал историю о Нью-Йорке «совершенно неверной», заявив, что отель «имеет лучшее расположение в Нью-Йорке на самом горячем рынке гостиничного бизнеса за всю историю». [122] Хотя Trump International Hotel был первым отелем, открывшимся в районе Columbus Circle за несколько десятилетий, его завершение подстегнуло строительство других близлежащих отелей, таких как Mandarin Oriental, New York , в тогда еще строящемся Time Warner Center. [123] Перестройка башни в целом также повлияла на развитие других проектов вокруг Columbus Circle [124] и в западной части Мидтауна на Манхэттене . [125]

21 век

Хотя Трамп не владел зданием, он получил большую выплату от GE Pension Trust за его развитие, а также часть прибыли от продажи квартир. [126] Несмотря на то, что его имя было на здании, он управлял только рестораном, магазинами и крышей. [127] К 2005 году в Trump International Hotel and Tower были самые дорогие в городе арендные апартаменты с четырьмя спальнями, предлагаемые за 55 000 долларов в месяц. [128] Среди проданных в башне апартаментов была квартира, которая в 2007 году была продана за 18 миллионов долларов и перепродана в тот же день за 21 миллион долларов. [129] В середине 2009 года пентхаус башни был продан на аукционе за 18 миллионов долларов в рамках процедуры конфискации имущества против Чекки Гори; на тот момент это был крупнейший аукцион по конфискации имущества в Манхэттене. [118] Русская семья купила пентхаус, но передумала, узнав о стоимости ремонта квартиры, и в конечном итоге он был продан в конце 2010 года за 31 миллион долларов. [130]

Семья Трамп объявила в ноябре 2009 года, что она отремонтирует 167 номеров отеля в течение следующего года. [131] [132] Работы должны были проводиться в два этапа: половина номеров будет отремонтирована с января по апрель, а другая половина — с июня по сентябрь. [132] Реновация была завершена в сентябре 2010 года и обошлась в 30 миллионов долларов. [133] Ресторан Jean-Georges был отремонтирован в том же году по проекту Томаса Юула-Хансена. [134] После этого Юула-Хансен спроектировал реновацию для Nougatine в 2012 году. [57] [135] После президентских выборов в США 2016 года , на которых Трамп впервые был избран президентом США, отель стал местом периодических протестов против его администрации . [136] [137] К концу 2010-х годов жилые помещения в Trump International Tower продавались по цене более 3000 долларов за квадратный фут (32 000 долларов за м2 ) , что ниже цен на помещения в новых небоскребах на соседнем «Улице миллиардеров» , таких как 432 Park Avenue и One57 . [138]

Вид с площади Колумба

В июне 2019 года несколько владельцев кондоминиумов потребовали, чтобы недвижимость была известна просто по ее адресу, поскольку имя Трампа уменьшало стоимость здания. [25] К августу того же года совет директоров кондоминиума Trump International рассматривал возможность ребрендинга жилой секции на «One Central Park West» в рамках более масштабной реконструкции здания. Гостиничная секция по-прежнему будет носить имя Трампа; по данным The New York Times , семья Трампа считала название отеля «неприкосновенным», поскольку Trump International Hotel в Нью-Йорке был самым ранним подобным отелем в сети Trump International. [139] [140] Хотя совет директоров кондоминиума в конечном итоге проголосовал за сохранение названия «Trump International» для резиденций, они также согласились отремонтировать шатер на западной стороне Центрального парка здания. [139] [141] В качестве компромисса, предложенного сыном Трампа Дональдом Трампом-младшим , вывеска на шатре была изменена так, чтобы имя Трампа отображалось слева, а адрес здания — справа. [142] Анализ, опубликованный в феврале 2024 года, показал, что средняя стоимость квадратного фута кондоминиума в Trump International Hotel and Tower снизилась с 2016 года, хотя сын Трампа Эрик Трамп оспорил эти выводы. [143] [144]

Критический прием

Когда здание Gulf and Western было завершено, его дизайн подвергся резкой критике. Мервин Ротштейн в The New York Times написал, что многие критики считали башню «слишком высокой, неправильной формы для своего места и совершенно вырванной из контекста». [4] В 1977 году архитектурный писатель Пол Голдбергер считал, что все здания вокруг Columbus Circle имеют «нехорошую архитектуру», написав о «скуке» здания Gulf and Western Building, а также о «гнетущей» Колизее и «глупости» здания 2 Columbus Circle. [145] Роберт А. М. Стерн сказал, что здание Gulf and Western Building «было одновременно и чудовищем, и банальностью, и его вклад в горизонт был заметен только как памятник упущенным возможностям». [29] В опросе журнала New York Magazine 1987 года , в котором приняли участие «более 100 выдающихся жителей Нью-Йорка», здание Gulf and Western Building вошло в десятку самых нелюбимых сооружений в Нью-Йорке. [146] Герберт Мушамп писал, что первоначальный проект «не придерживается периметра круга и не учитывает меньший масштаб зданий Центрального парка за его пределами». [147]

Когда было объявлено о переоборудовании отеля в жилой дом, автор журнала Architecture сказал, что позолоченный дизайн «затмевает круг» и статую Христофора Колумба в его центре. [148] В 1995 году в своей статье для The New York Times Мушамп сказал, что дизайн был «несомненным улучшением по сравнению с унылой темной коробкой, которая возвышалась над этим привилегированным местом последние 25 лет», но он нашел проблему в том, что он назвал «символической резкостью, с которой его золотая оболочка провозглашает триумф частного предпринимательства в таком публично заметном месте». [23] [111] После написания этой статьи Мушамп сказал, что получил гневные комментарии, умоляющие его «сделать что-нибудь» с дизайном. [17] Трамп, который считал отзыв Мушампа негативным, время от времени звонил критику, чтобы попросить его снова оставить отзыв об отеле после его открытия. [149] Трамп даже встречался с Мушампом в Музее современного искусства , чтобы обсудить отзыв. [150]

После завершения реконструкции New York Daily News сообщила, что даже с перепроектированием Джонсоном, оно получило лишь «смешанный» прием. [114] Мартин Филлер, писавший для The New Republic в 2000 году, сказал, что дизайн стал «от плохого к худшему», заявив: «Эта показная подтяжка лица больше соответствовала эстетике кутил Трампа, чем требованиям приличия в общественных местах высокого уровня». [151]

Смотрите также

Ссылки

Примечания

  1. ↑ Иногда упоминается как 45-этажное здание [20]
  2. ^ Первоначально планировалось, что в отеле будет 167 номеров. [23] [41]
  3. ^ Первоначально планировалось, что в кондоминиумах будет 166 квартир. [23] [41]
  4. ↑ Boston Globe сообщила о продаже за 430 миллионов долларов. [95]

Цитаты

  1. ^ ab White, Norval & Willensky, Elliot (2000). AIA Guide to New York City (4-е изд.). Нью-Йорк: Three Rivers Press. стр. 316. ISBN 978-0-8129-3107-5.
  2. ^ abc "1 Central Park West, 10023". Департамент городского планирования Нью-Йорка . Получено 8 сентября 2020 г.
  3. ^ "MTA Neighborhood Maps: 59 St-Columbus Cir (1)". mta.info . Metropolitan Transportation Authority . 2018. Архивировано из оригинала 29 октября 2020 г. Получено 13 сентября 2018 г.
  4. ^ abcdefghi Ротштейн, Мервин (31 января 1993 г.). «Коммерческая недвижимость: здание Gulf and Western; виляние на ветру на Columbus Circle». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 14 октября 2017 г. Получено 14 октября 2017 г.
  5. ^ ab "The Circle of Life". New York Daily News . 6 сентября 1998 г. стр. 1481. Архивировано из оригинала 4 сентября 2021 г. Получено 2 сентября 2021 г.
  6. ^ "Херст покупает квартал на Коламбус-Серкл; участок старой академии верховой езды Дурленда взят под здание для его газет". The New York Times . 29 июня 1911 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 31 августа 2021 г. Получено 13 декабря 2020 г.
  7. ^ abcdefgh "Новости недвижимости: Башня растет: Начинаются работы над зданием стоимостью 20 миллионов долларов на Columbus Circle". The New York Times . 26 марта 1968 г. стр. 72. ISSN  0362-4331. ProQuest  118195059.
  8. ^ "WR Hearst's Columbus Circle Building". The New York Times . 4 октября 1914 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 31 августа 2021 г. Получено 13 декабря 2020 г.
  9. ^ "Возобновленная активность на Columbus Circle". The Real Estate Record: Real Estate Record and Builders' Guide . Vol. 94, no. 2423. August 22, 1914. pp. 202–204. Архивировано из оригинала 31 августа 2021 г. Получено 2 сентября 2021 г. – через columbia.edu .
  10. ^ abc Fowler, Glenn (5 июня 1966 г.). «Круглая башня поднимется в треугольнике на площади Колумба; круглая башня планируется в городе». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 31 августа 2021 г. Получено 31 августа 2021 г.
  11. ^ ab "Hearst Magazine Building" (PDF) . New York City Landmarks Preservation Commission . 16 февраля 1988 г. стр. 3–4. Архивировано (PDF) из оригинала 31 августа 2021 г. . Получено 12 декабря 2020 г. .
  12. ^ abcde Фрид, Джозеф П. (27 октября 1967 г.). «Columbus Circle получит 44-этажное здание; Gulf & Western объединит офисы на участке Triangle». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 31 августа 2021 г. . Получено 31 августа 2021 г. .
  13. ^ Стерн, Роберт AM; Гилмартин, Патрик; Меллинс, Томас (1987). Нью-Йорк 1930: Архитектура и урбанизм между двумя мировыми войнами . Нью-Йорк: Rizzoli. стр. 619. ISBN 978-0-8478-3096-1. OCLC  13860977.
  14. ^ Сванберг, Уильям Эндрю (1961). Гражданин Херст: Биография Уильяма Рэндольфа Херста. Bantam books. Scribner. стр. 484–485. ISBN 9780684171470. Архивировано из оригинала 31 августа 2021 г. . Получено 2 сентября 2021 г. .
  15. ^ ab Blumenthal, Ralph (21 августа 1965 г.). «Columbus Circle Thermometer Is Dropping for the Last Time; Columbus Circle Thermometer Is Dropping for the Last Time». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 31 августа 2021 г. Получено 31 августа 2021 г.
  16. ↑ Роббинс, Том (3 ноября 1994 г.). «Probers rip builder-mob tie». New York Daily News . стр. 754. Архивировано из оригинала 21 августа 2021 г. Получено 1 сентября 2021 г.
  17. ^ ab Muschamp, Herbert (19 ноября 1995 г.). «Architecture View; Going for the Gold on Columbus Circle». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 31 августа 2021 г. Получено 31 августа 2021 г.
  18. ^ abcde "Заливка проблемной башни в новую оболочку" (PDF) . Architectural Record . Vol. 182. Сентябрь 1994 г. стр. 17. Архивировано (PDF) из оригинала 19 июля 2020 г. . Получено 2 сентября 2021 г. .
  19. ^ abc Dunlap, David W. (8 мая 1994 г.). «Neighborhood Report: West Side; the Seagram, Redux, on the Park?». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 1 сентября 2021 г. . Получено 1 сентября 2021 г. .
  20. ^ ab Gardner, Ralph Jr. (8 мая 2003 г.). «For Tower Residents, a New Math». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 21 октября 2017 г. Получено 21 августа 2021 г.
  21. ^ "Trump International Hotel & Tower". CTBUH Skyscraper Center .
  22. ^ "Trump International Hotel & Tower". Emporis . Архивировано из оригинала 26 января 2016 года.{{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка )
  23. ^ abcdefghijkl Стерн, Фишман и Тилов 2006, стр. 777.
  24. ^ abcdefghijklmn Данлэп, Дэвид У. (17 июля 1994 г.). «For a Troubled Building, a New Twist». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 22 августа 2017 г. Получено 1 сентября 2021 г.
  25. ^ ab Protess, Ben; Eder, Steve (25 августа 2019 г.). «Trump's Signature New York Hotel and the Art of the Compromise» (Отель «Фирменный Нью-Йорк Трампа» и искусство компромисса). The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 июня 2020 г. Получено 31 августа 2021 г.
  26. ^ abcd Фаулер, Гленн (22 сентября 1968 г.). «Необычные сюжеты способствуют изобретательности в дизайне». The New York Times . стр. 418. ISSN  0362-4331. ProQuest  118225821.
  27. ^ abcde "Snorkel Theater" (PDF) . Архитектурный форум . Том 134. Октябрь 1970 г. стр. 54–55. Архивировано (PDF) из оригинала 15 августа 2021 г. . Получено 2 сентября 2021 г. .
  28. ^ abc "Paramount Theater". Дизайн интерьера . Том 42. Сентябрь 1971. С. 106–107.
  29. ^ abcdefghi Стерн, Меллинс и Фишман 1995, стр. 723.
  30. ↑ Шульман, Сандра (15 ноября 1996 г.). «Rose’s Braced for an Anniversary Bash Blowout». Sun-Sentinel . Архивировано из оригинала 29 июня 2021 г. Получено 31 августа 2021 г.
  31. ^ ab Jacobs, Karrie (27 января 1997 г.). "Маленький мир, в конце концов". New York Magazine . New York Media, LLC. стр. 15. ISSN  0028-7369.
  32. ^ ab Dunlap, David W. (26 октября 2016 г.). «Трамп хотел, чтобы его имя было на всей Земле. Нью-Йорк сказал нет». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 2 января 2017 г. Получено 31 августа 2021 г.
  33. ^ ab Jacobs, Karrie (27 января 1997 г.). "Small World, After All". New York Magazine . New York Media, LLC. стр. 15. ISSN  0028-7369. Архивировано из оригинала 28 сентября 2019 г. Получено 2 сентября 2021 г.
  34. ^ Шульц, Дана (26 октября 2016 г.). «20 лет назад город сказал Дональду Трампу, что он не может поместить свое имя на глобус Columbus Circle». 6sqft . Архивировано из оригинала 1 сентября 2021 г. . Получено 1 августа 2021 г. .
  35. ^ Лэндман, Бет; Митчелл, Дебора (24 февраля 1997 г.). «Не все то золото, что блестит». New York Magazine . New York Media, LLC. стр. 19. ISSN  0028-7369 . Получено 2 сентября 2021 г.
  36. ^ abcdefg Данлэп, Дэвид У. (23 марта 1994 г.). «Бывшее здание Gulf and Western станет башней с роскошными апартаментами». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 28 января 2017 г. Получено 1 сентября 2021 г.
  37. ^ abc Stern, Fishman & Tilove 2006, с. 775.
  38. ^ ab Rothstein, Mervyn (19 сентября 1993 г.). «Сообщения: The Old Gulf and Western Building; After the Renovation, What?». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 1 сентября 2021 г. . Получено 1 сентября 2021 г. .
  39. ^ ab Rozhon, Tracie (20 апреля 1998 г.). «Out With the Old, In With the Old-Fashioned; City Building Designs Are Now Reflecting A Prewar Grandeur» (Долой старое, да здравствует старомодное; Городские строительные проекты теперь отражают довоенное величие). The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 1 сентября 2021 г. . Получено 1 сентября 2021 г. .
  40. ^ abc Stern, Fishman & Tilove 2006, стр. 775–777.
  41. ^ abcd Rozhon, Tracie (15 января 1995 г.). «What's Up -- and What's Going Up». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 1 сентября 2021 г. Получено 1 сентября 2021 г.
  42. ^ "State of Gracie: Rudy goes hi-tech, as Donna goes AWOL". New York Daily News . 15 января 1997 г. стр. 308. Архивировано из оригинала 1 сентября 2021 г. Получено 1 сентября 2021 г.
  43. ^ abcdefghi Погребин, Робин (25 апреля 1996 г.). «52-этажное возвращение — это так по-трамповски; Башня Колумбус-Серкл заявляет, что скромность — переоцененная добродетель». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 13 ноября 2017 г. Получено 31 августа 2021 г.
  44. ^ abcd Грир, Уильям Р. (24 октября 1982 г.). «Рецепт для качающихся небоскребов». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 1 сентября 2021 г. Получено 1 сентября 2021 г.
  45. ^ "Исправление". The New York Times . 22 января 1995 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 1 сентября 2021 г. Получено 1 сентября 2021 г.
  46. ^ ab Yee, Vivian (1 ноября 2016 г.). «Математика Дональда Трампа возносит его башни на большую высоту». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 25 января 2017 г. Получено 31 августа 2021 г.
  47. ^ abc Weiler, AH (9 июня 1970 г.). «New Paramount Opens With „Catch-22“ June 24». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 1 сентября 2021 г. Получено 1 сентября 2021 г.
  48. ^ Петерсон, Айвер (17 февраля 1991 г.). «Постановление по асбесту: более широкая налоговая роль?». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 1 сентября 2021 г. . Получено 1 сентября 2021 г. .
  49. ^ ab "Top of the Park". Дизайн интерьера . Том 43. Апрель 1972. С. 144–145.
  50. ^ abc "Top of the Park to Party Privately". New York Magazine . New York Media, LLC. 11 июля 1988 г. стр. 8. ISSN  0028-7369. Архивировано из оригинала 1 сентября 2021 г. Получено 2 сентября 2021 г.
  51. ↑ Голдбергер, Пол (30 июля 1976 г.). «Дизайн для столовой: пиры для глаз тоже». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 1 сентября 2021 г. Получено 1 сентября 2021 г.
  52. ^ ab "2 meccas for diners will move". New York Daily News . 11 февраля 1996 г. стр. 386. Архивировано из оригинала 1 сентября 2021 г. Получено 1 сентября 2021 г.
  53. ^ ab Cohen, Edie Lee (октябрь 1997). "Top of the Park". Interior Design . Vol. 68, no. 12. p. 120.
  54. ↑ Krader, Kate (30 октября 2017 г.). «В списке Michelin’s New York List 2018 года больше неудачников, чем победителей». Bloomberg.com . Архивировано из оригинала 30 октября 2017 г. Получено 31 октября 2017 г.
  55. ^ Грин, Деннис. «Знаменитый французский ресторан в отеле Trump Hotel в Нью-Йорке только что потерял звезду Мишлен». Business Insider . Архивировано из оригинала 1 сентября 2021 г. Получено 15 марта 2021 г.
  56. ^ "Жан Жорж | Манхэттен | Меню и обзоры ресторанов". Zagat. Архивировано из оригинала 10 апреля 2013 г. Получено 6 февраля 2013 г.
  57. ^ ab Wells, Pete (4 сентября 2012 г.). «Живая комната вступает в свои права». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 2 сентября 2021 г. Получено 2 сентября 2021 г.
  58. ^ abcd "Нью-Йорк: Трамп приезжает на Columbus Circle". Successful Meetings . Том 45, № 11. Октябрь 1996 г. стр. 123. ProQuest  205998867.
  59. ^ ab "Trump International Hotel & Tower New York удостоен пяти звезд". Luxury Travel Magazine . 18 ноября 2011 г. Архивировано из оригинала 2 сентября 2021 г. Получено 2 сентября 2021 г.
  60. ^ Каминити, Кейси (28 августа 2014 г.). «Лучший номер в отеле Trump Hotel Central Park». DuJour . Архивировано из оригинала 19 сентября 2015 г. Получено 2 сентября 2021 г.
  61. ^ abc "New Trump Hotel On Central Park". The New York Times . 19 января 1997 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 15 октября 2017 г. Получено 1 сентября 2021 г.
  62. ^ abcde Хорсли, Картер. "Trump International, 1 Central Park West". Cityrealty . Архивировано из оригинала 25 сентября 2020 г. Получено 6 июня 2020 г.
  63. ^ "Trump Organization увольняет 70 работников отелей Нью-Йорка | The Real Deal". The Real Deal New York . 13 апреля 2020 г. Архивировано из оригинала 2 сентября 2021 г. Получено 2 сентября 2021 г.
  64. ^ Trucco, Terry (18 мая 1997 г.). «От шика к самой простоте». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 2 сентября 2021 г. Получено 2 сентября 2021 г.
  65. ↑ Кэри, Билл (12 августа 2024 г.). «Самая дорогая квартира на продажу на вершине Trump International Hotel & Tower — это виды». Mansion Global . Получено 6 октября 2024 г.
  66. ^ ab Rozhon, Tracie (11 января 1998 г.). «Дорогой пентхаус Трампа доступен всего за 100 000 долларов в месяц». Chicago Tribune . стр. 3B. ProQuest  418535132.
  67. ^ Rozhon, Tracie (28 июля 1996 г.). «Top-End Condos Start With the Finish; The Upper Level ... And the Middle of the Road». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 2 сентября 2021 г. . Получено 2 сентября 2021 г. .
  68. ^ abcd Стерн, Меллинс и Фишман 1995, стр. 722.
  69. ^ abc Роббинс, Уильям (13 июля 1965 г.). «Columbus Circle вступает в новую эру: обновление завершится возведением 45-этажной офисной башни». The New York Times . стр. R1. ISSN  0362-4331. ProQuest  116730078.
  70. ^ abc "Columbus Circle to Get Skyscraper". The New York Times . 17 марта 1965 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 31 августа 2021 г. Получено 31 августа 2021 г.
  71. ^ ab "Tower In New York" (PDF) . Architectural Record . Vol. 153. May 1965. p. 12. Архивировано (PDF) из оригинала 31 августа 2021 г. . Получено 2 сентября 2021 г. .
  72. ^ «Новости недвижимости: планирование наперед; застройщик переселяет арендаторов для проекта небоскреба». The New York Times . 11 августа 1965 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 31 августа 2021 г. Получено 31 августа 2021 г.
  73. ^ Стерн, Меллинс и Фишман 1995, стр. 722–723.
  74. ^ ab Huxtable, Ada Louise (19 июня 1966 г.). «Архитектура: развлечения и игры». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 31 августа 2021 г. Получено 31 августа 2021 г.
  75. ^ abc "Realty Equities to Build New York Office Tower". Wall Street Journal . 27 октября 1967 г. стр. 18. ISSN  0099-9660. ProQuest  133157692.
  76. ^ ab Ulman, Neil (17 октября 1969 г.). «Кошмар строителя: возведение небоскреба в Нью-Йорке может оказаться мучительным испытанием. Забастовка, нехватка рабочей силы задерживают завершение строительства башни и приводят к резкому росту расходов. Увеличение арендной платы облегчает боль. Кошмар строителя: строительство небоскреба в Нью-Йорке оказалось сложным проектом». Wall Street Journal . стр. 1. ISSN  0099-9660. ProQuest  133360606.
  77. ^ Сессер, Стэнфорд Н. (7 марта 1968 г.). «Узкое место расширения: бум строительства офисных башен в Нью-Йорке не удовлетворяет растущие потребности компаний». Wall Street Journal . стр. 32. ISSN  0099-9660. ProQuest  133317144.
  78. ^ "Офисная башня проводит фотоконкурс" (PDF) . Architectural Record . Vol. 158. Октябрь 1970 г. стр. 40. Архивировано (PDF) из оригинала 31 августа 2021 г. . Получено 2 сентября 2021 г. .
  79. ↑ Фаулер, Гленн (16 декабря 1968 г.). «Новости недвижимости: рывки модернизации; здания возле Columbus Circle реставрируются». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 1 сентября 2021 г. Получено 1 сентября 2021 г.
  80. ^ "Новости недвижимости: сдано в аренду 3 этажа; бухгалтеры подписывают договор аренды помещения в здании Gulf-Western". The New York Times . 24 апреля 1969 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 31 августа 2021 г. Получено 31 августа 2021 г.
  81. ↑ Гелдер, Лоуренс Ван (26 января 1972 г.). «Четыре умирают, когда штормовой ветер обрушивается на город; здания повреждены, коммуникации повалены». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 1 сентября 2021 г. . Получено 1 сентября 2021 г. .
  82. ↑ Кармоди, Дейрдре (21 декабря 1973 г.). «Man Shoots Up Top of the Park» (Человек стреляет в верхнюю часть парка). The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 31 августа 2021 г. Получено 31 августа 2021 г.
  83. ↑ Паттерсон, Майкл (21 декабря 1973 г.). «Он берет счет в перестрелке в столовой для руководителей». New York Daily News . стр. 177. Получено 1 сентября 2021 г.
  84. ^ Браун, Лес (9 июня 1975 г.). «Copter Mounts Antenna For Satellite TV System». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 1 сентября 2021 г. Получено 1 сентября 2021 г.
  85. ↑ Саксон, Вольфганг (19 февраля 1977 г.). «Два небоскреба, поврежденных бомбами в Среднем Манхэттене». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 31 августа 2021 г. Получено 31 августа 2021 г.
  86. ^ «Взрыв потряс здание в Нью-Йорке». The Hartford Courant . 19 февраля 1977 г. стр. 8. ProQuest  544825756.
  87. ^ Клейман, Дена (7 января 1978 г.). «Джон Д. Макартур, миллиардер, умирает». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 1 сентября 2021 г. Получено 1 сентября 2021 г.
  88. ^ Хорсли, Картер Б. (24 августа 1980 г.). «Realty News Property Managements Shifted; Broadway». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 1 сентября 2021 г. Получено 1 сентября 2021 г.
  89. ^ Телч, Кэтлин (20 августа 1981 г.). «Фонд продает активы стоимостью более 1 миллиарда долларов». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 1 сентября 2021 г. Получено 1 сентября 2021 г.
  90. ^ ab Гюнтер, Роберт (3 октября 1984 г.). «Инвесторы ищут значительную прибыль от аренды офисов на Манхэттене». Wall Street Journal . стр. 1. ISSN  0099-9660. ProQuest  397877077.
  91. ^ abc "Здание GE Paramount Building вот-вот будет перестроено". Wall Street Journal . 23 марта 1994 г. стр. C12. ISSN  0099-9660. ProQuest  398422622.
  92. ^ "First Winthrop Says Foundation Accepts Bid for Bankers Life". Wall Street Journal . 17 ноября 1983 г. стр. 18. ISSN  0099-9660. ProQuest  134804760.
  93. ^ Дэниелс, Ли А. (29 января 1984 г.). «Крупный новый домовладелец в городе». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 24 апреля 2021 г. Получено 1 сентября 2021 г.
  94. ^ "First Winthrop Completes Deal". Boston Globe . 19 января 1984 г. стр. 1. ProQuest  294301939.
  95. ^ ab Gosselin, Peter G. (17 июня 1986 г.). «Первый взлет Уинтропа спотыкается». Boston Globe . стр. 25. ProQuest  294403138.
  96. ^ Берг, Эрик Н. (28 апреля 1988 г.). «Здания, в которых не допускается использование асбеста». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 1 сентября 2021 г. Получено 1 сентября 2021 г.
  97. ^ "Food Watch". Newsday . 14 сентября 1988 г. стр. 166. Архивировано из оригинала 1 сентября 2021 г. Получено 1 сентября 2021 г.
  98. ↑ Джонсон, Кирк (13 октября 1988 г.). «60th St. Water-Main Break Floods Subway». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 1 сентября 2021 г. . Получено 1 сентября 2021 г. .
  99. ↑ Маккарти, Шерил (13 октября 1988 г.). «Прорыв главного канала затапливает улицы и метро». Newsday . стр. 4, 24. Архивировано из оригинала 1 сентября 2021 г. Получено 1 сентября 2021 г.
  100. ^ Тамаркин, Розанна (6 июня 1989 г.). «Имя изменено для защиты PCI». New York Daily News . стр. 161. Архивировано из оригинала 1 сентября 2021 г. Получено 1 сентября 2021 г.
  101. ^ "Gulf and Western Switch". The New York Times . 5 июня 1989 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 1 сентября 2021 г. Получено 1 сентября 2021 г.
  102. ^ Барски, Нил (14 января 1992 г.). «Жизнь в метрополии сорвана GE в заявке на выкуп заложенной недвижимости». Wall Street Journal . стр. B8. ISSN  0099-9660. ProQuest  398251554.
  103. ^ ab "Short Cuts". Newsday . 23 марта 1994 г. стр. 42. Архивировано из оригинала 1 сентября 2021 г. Получено 1 сентября 2021 г.
  104. ^ "Нью-Йорк находит больше комнат наверху". Institutional Investor . Vol. 30, no. 11. November 1996. pp. 153–155. ProQuest  221505222.
  105. ^ "Designs on Paramount". New York Daily News . 10 мая 1994 г. стр. 427. Архивировано из оригинала 1 сентября 2021 г. Получено 1 сентября 2021 г.
  106. ^ "Johnson and Trump at Columbus Circle" (PDF) . Progressive Architecture . Vol. 85. Июнь 1994. стр. 24. Архивировано (PDF) из оригинала 7 августа 2020 г. . Получено 2 сентября 2021 г. .
  107. ↑ Калиш, Джон (22 апреля 1996 г.). «Район Линкольн-сквер становится модным». Crain's New York Business . Том 12, № 17. стр. 28. ProQuest  219129655.
  108. ^ Багли, Чарльз В. (17 сентября 2016 г.). «Империя Трампа, построенная на внутренних связях и налоговых льготах на сумму 885 миллионов долларов». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 31 июля 2021 г. Получено 2 сентября 2021 г.
  109. ^ Scherreik, Susan (27 июля 1994 г.). «Недвижимость; BDO ​​Seidman покидает Columbus Circle ради расширенных офисов на Мэдисон-авеню, 330». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 1 сентября 2021 г. . Получено 1 сентября 2021 г. .
  110. ^ Язиги, Моник П. (9 апреля 1995 г.). "FYI" The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 26 мая 2015 г. Получено 2 сентября 2021 г.
  111. ^ ab Muschamp, Herbert (21 июня 1995 г.). «Трамп пытается превратить стиль 50-х в золото 90-х; начинается перестройка отеля Columbus Circle». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 31 января 2017 г. Получено 31 августа 2021 г.
  112. ^ Rozhon, Tracie (24 сентября 1995 г.). «Требуются: большие кондоминиумы в зданиях Premier». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 28 июня 2021 г. Получено 2 сентября 2021 г.
  113. ↑ Fabricant, Florence (10 февраля 1996 г.). «Трамп и Le Cirque — игроки в двух крупных ресторанных сделках». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 26 мая 2015 г. Получено 1 сентября 2021 г.
  114. ^ ab Rutenberg, James (7 апреля 1996 г.). «Tower-ing comeback for Trump». New York Daily News . стр. 10. Архивировано из оригинала 2 сентября 2021 г. Получено 2 сентября 2021 г.
  115. ↑ Грант, Питер (29 апреля 1997 г.). «Дональд надеется заработать на кондоминиуме». New York Daily News . стр. 537. Архивировано из оригинала 2 сентября 2021 г. Получено 2 сентября 2021 г.
  116. ^ Пайк, Фелиция (8 декабря 1995 г.). «Частная недвижимость». Wall Street Journal . стр. B10. ISSN  0099-9660. ProQuest  398484587.
  117. ^ Штрассел, Кимберли А. (25 августа 1999 г.). «Сделки: Вернер собирается купить здание Newsweek». Wall Street Journal . стр. B12. ISSN  0099-9660. ProQuest  398739682.
  118. ^ abc Барбанель, Джош (2 июля 2009 г.). «The $18 Million Fixer-Upper». The New York Times . ISSN  0362-4331 . Получено 2 сентября 2021 г.
  119. ↑ Кинг, Анджела Г. (15 декабря 1996 г.). «Санта вытаскивает остановки». New York Daily News . стр. 598. Архивировано из оригинала 2 сентября 2021 г. Получено 2 сентября 2021 г.
  120. ^ "Щедрость роскошных отелей". Newsday . 23 февраля 1997 г., стр. 233. Получено 2 сентября 2021 г.
  121. ^ abc Landman, Beth; Mitchell, Deborah (27 января 1997 г.). «Trump: One is the Loneliest Number». New York Magazine . New York Media, LLC. стр. 9. ISSN  0028-7369. Архивировано из оригинала 28 сентября 2019 г. Получено 2 сентября 2021 г.
  122. ↑ Трамп, Дональд Дж. (24 февраля 1997 г.). «Немного гостеприимства». New York Magazine . New York Media, LLC. стр. 16. ISSN  0028-7369. Архивировано из оригинала 4 сентября 2021 г. Получено 2 сентября 2021 г.
  123. ↑ Крамер, Луиза (30 июля 2001 г.). «Новый очаг активности гостиниц». Crain's New York Business . Т. 17, № 31. С. 3. ProQuest  219195085.
  124. ↑ Грегор, Элисон (18 октября 2006 г.). «Новая звезда на орбите Колумбус-Серкл». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 2 сентября 2021 г. Получено 2 сентября 2021 г.
  125. ↑ Грант, Питер (24 января 1997 г.). «Hell's Kitchen is hot» (Адская кухня горяча). New York Daily News . стр. 494. Архивировано из оригинала 2 сентября 2021 г. Получено 2 сентября 2021 г.
  126. ^ Багли, Чарльз В. (25 января 2004 г.). «Телевидение; Due Diligence в отношении Дональда». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 2 сентября 2021 г. Получено 2 сентября 2021 г.
  127. ↑ Партен, Констанс (9 ноября 2010 г.). «Лучшие и худшие азартные игры Дональда Трампа». CNBC . Архивировано из оригинала 2 сентября 2021 г. Получено 2 сентября 2021 г.
  128. ↑ Шёнеман, Дебора (7 ноября 2005 г.). «Самая дорогая аренда в Нью-Йорке». New York Magazine . Получено 2 сентября 2021 г.[ постоянная мертвая ссылка ]
  129. ^ Барбанель, Джош (25 февраля 2007 г.). «The Sizzling Luxury Market». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 16 января 2018 г. Получено 2 сентября 2021 г.
  130. ^ Польски, Сара (22 декабря 2010 г.). «Долгое путешествие пентхауса Трампа завершилось продажей за 30 миллионов долларов». Curbed NY . Архивировано из оригинала 31 июля 2016 г. Получено 2 сентября 2021 г.
  131. ^ Gonuguntla, Pardhasaradhi (16 ноября 2009 г.). "Trump International Hotel & Tower to Start $30M Redux". Elite Traveler . Архивировано из оригинала 16 января 2021 г. Получено 2 сентября 2021 г.
  132. ^ ab "New York's Trump International Hotel Plans $30 Million Dollar Renovation". Luxury Travel Magazine . 16 ноября 2009 г. Архивировано из оригинала 2 сентября 2021 г. Получено 2 сентября 2021 г.
  133. ^ "Trump's Flagship Hotel Completes $30M Renovation in New York". Successful Meetings . 20 сентября 2010 г. Архивировано из оригинала 2 сентября 2021 г. Получено 2 сентября 2021 г.
  134. ↑ Fabricant, Florence (18 апреля 2012 г.). «Nougatine Is Getting a New Look». Блог Diner's Journal . Архивировано из оригинала 1 октября 2019 г. Получено 2 сентября 2021 г.
  135. ^ Тиг, Летти (20 июля 2012 г.). «Приветствие любителям вина». Wall Street Journal . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 29 октября 2012 г. Получено 2 сентября 2021 г.
  136. ^ Сантора, Марк (19 января 2017 г.). «Протесты по случаю инаугурации прошли в башне Трампа и в других местах». The New York Times . Архивировано из оригинала 8 апреля 2019 г. Получено 9 апреля 2019 г.
  137. ^ "Протестующие против декларации границы арестованы в отеле Трампа в Нью-Йорке". Associated Press . 16 февраля 2019 г. Архивировано из оригинала 8 апреля 2019 г. Получено 9 апреля 2019 г.
  138. ^ Багли, Чарльз В. (12 марта 2018 г.). «Башни Трампа бледнеют по сравнению с ультрароскошными зданиями, показывают исследования». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 2 сентября 2021 г. Получено 2 сентября 2021 г.
  139. ^ ab Protess, Ben; Eder, Steve (25 августа 2019 г.). «Trump's Signature New York Hotel and the Art of the Compromise» (Отель «Фирменный Нью-Йорк Трампа» и искусство компромисса). The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 июня 2020 г. Получено 2 сентября 2021 г.
  140. ^ Алекса, Александра (26 августа 2019 г.). «Trump Organization рассматривает возможность ребрендинга Trump International Hotel and Tower». 6sqft . Архивировано из оригинала 2 сентября 2021 г. . Получено 2 сентября 2021 г. .
  141. ^ Коэн, Мишель (26 августа 2019 г.). «Совет директоров кондоминиума в здании Трампа в Центральном парке Запад проголосовал за сохранение имени президента на вывесках». 6sqft . Архивировано из оригинала 2 сентября 2021 г. . Получено 2 сентября 2021 г. .
  142. ^ Чан, Уилфред (5 октября 2022 г.). «Какой недвижимостью владеет Трамп в Нью-Йорке?». Curbed . Получено 22 февраля 2023 г.
  143. ^ Каллимачи, Рукмини (18 февраля 2024 г.). «В Нью-Йорке бренд Трампа обходится владельцам некоторых кондоминиумов». The New York Times . Получено 19 февраля 2024 г.
  144. ^ Риссман, Келли (18 февраля 2024 г.). «Согласно отчету, квартиры под брендом Трампа продаются дешевле, чем недвижимость, из которой его имя удалено». The Independent . Получено 19 февраля 2024 г.
  145. ↑ Goldberger, Paul (9 декабря 1977 г.). «Metropolitan Baedeker». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 30 октября 2020 г. Получено 1 сентября 2021 г.
  146. ↑ Story, Richard David (15 июня 1987 г.). «Здания, которые жители Нью-Йорка любят ненавидеть». New York Magazine . стр. 30–35. Архивировано из оригинала 1 сентября 2021 г. Получено 2 сентября 2021 г.
  147. ^ Мушамп, Герберт (27 марта 1994 г.). «Оценка; Изменение облика Columbus Circle: больше, чем геометрия». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 1 сентября 2021 г. Получено 1 сентября 2021 г.
  148. ^ Крамер, Нед (июль 1996 г.). «Urbanism Trumped on Columbus Circle» (PDF) . Журнал Американского института архитекторов . Том 85. стр. 51. Архивировано (PDF) из оригинала 4 сентября 2021 г. . Получено 2 сентября 2021 г. .
  149. ^ Мушамп, Герберт (5 ноября 1997 г.). «Записная книжка критика; Мидас золотой (да, я имею в виду золотой) дубины». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 2 сентября 2021 г. . Получено 2 сентября 2021 г. .
  150. ↑ Деб, Шопан (31 января 2017 г.). «Трамп презирает мир поп-культуры, который он когда-то культивировал». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 2 сентября 2021 г. Получено 2 сентября 2021 г.
  151. ↑ Филлер, Мартин (4 сентября 2000 г.). «Прощай, Колумб». The New Republic . Т. 223, № 9/10. С. 30–33. ProQuest  212807978.

Источники

Внешние ссылки