1271 Avenue of the Americas (ранее известное как Time & Life Building ) — 48-этажный небоскрёб [a] на Шестой авеню (Авеню Америк), между 50-й и 51-й улицами, в районе Мидтаун на Манхэттене в Нью-Йорке . Спроектированное архитектором Уоллесом Харрисоном из Harrison, Abramovitz, and Harris , здание было построено между 1956 и 1960 годами как часть Рокфеллеровского центра .
Восьмиэтажное основание здания частично охватывает его 48-этажный главный ствол. Обе секции окружены площадью, которая имеет бело-серый тротуар в виде змеевидного узора, а также фонтаны с водой. Фасад состоит из стеклянных панелей между известняковыми колоннами. В вестибюле есть змеевидные полы, стены из белого мрамора и нержавеющей стали и красновато-бордовые стеклянные потолки, в дополнение к работам Йозефа Альберса , Фрица Гларнера и Фрэнсиса Бреннана. На первом этаже также находятся витрины и изначально там размещался La Fonda del Sol, ресторан в латиноамериканском стиле. Каждый из верхних этажей занимает 28 000 кв. футов (2600 м2 ) , а офисы расположены вокруг ядра. На 48-м этаже изначально находился клуб Hemisphere, который работал как ресторан только для членов клуба в течение дня и был открыт для публики по вечерам.
После того, как Time Inc. выразила намерение переехать из 1 Rockefeller Plaza в 1950-х годах, владельцы Рокфеллеровского центра предложили построить небоскреб по адресу 1271 Avenue of the Americas, чтобы обеспечить переезд. Строительство началось в мае 1957 года; здание было достроено в ноябре 1958 года, а жильцы начали переезжать в свои офисы в конце 1959 года. Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка признала вестибюль городской достопримечательностью в 2002 году. Time Inc. освободила 1271 Avenue of the Americas в 2015 году, и здание впоследствии было отремонтировано в период с 2015 по 2019 год.
1271 Avenue of the Americas находится на западной стороне Шестой авеню (официально Авеню Америк [2] ), между 50-й и 51-й улицами, в районе Мидтаун на Манхэттене в Нью-Йорке . [3] [4] Земельный участок имеет прямоугольную форму и охватывает 82 340 кв. футов (7 650 м 2 ). [3] Участок имеет фасад 410 футов (120 м) на 50-й и 51-й улицах и фасад 200 футов (61 м) на Шестой авеню. [3] [5] Рядом находятся здания : Микеланджело на западе, Axa Equitable Center на северо-западе, 75 Rockefeller Plaza на северо-востоке, Radio City Music Hall на востоке, 30 Rockefeller Plaza на юго-востоке и 1251 Avenue of the Americas на юге. [3]
До застройки 1271 Avenue of the Americas большая часть участка ранее служила амбаром для трамваев компании New York Railways Company , [6] [7] который в свою очередь был заменен парковкой, [8] Также было четырехэтажное здание, выходящее на Шестую авеню, и ряд одноэтажных магазинов на 50-й улице. [8] [7] Rockefeller Center Inc. купила участки на 50-й и 51-й улицах в первую неделю августа 1953 года, [9] [10] а затем на Шестой авеню на следующей неделе. [11] [12] Одно здание на участке, как сообщается, стоило 2 миллиона долларов после того, как его владелец не согласился . [13] Менеджеры Rockefeller Center изначально хотели построить на этом участке студию NBC или выставочный зал автомобилей Ford . [14]
Здание было спроектировано Harrison & Abramovitz , фирмой под руководством Уоллеса Харрисона и Макса Абрамовица . [4] Оно было построено Джоном Лоури и компанией George A. Fuller Company . [15] [16] Syska Hennessy была нанята в качестве фирмы по механическому проектированию, а Edwards & Hjorth была фирмой по структурному проектированию. [17] [18] [19]
1271 Avenue of the Americas планировалось как 48-этажная башня , [20] возвышающаяся на 587 футов (179 м) [21] и имеющая размеры около 310 на 104 фута (94 на 32 м). [22] [23] [b] Башня окружена более короткими сегментами с отступами на третьем и восьмом этажах. [24] Северный и западный края башни окружены семиэтажной секцией основания. [7] [20] [a] Зрительный зал, спроектированный Джо Понти , с цветными треугольниками, был установлен на отступе восьмого этажа. [25] Соседний театр Roxy был приобретен в рамках развития здания, [26] что позволило увеличить площадь здания в пределах, установленных Постановлением о зонировании 1916 года . [15] [27] Положение, предусмотренное в Постановлении о зонировании 1916 года, позволяло сооружениям возвышаться без отступов выше заданного уровня, если все последующие этажи занимали не более 25 процентов земельного участка. [28] [c]
Фасад дома 1271 Avenue of the Americas в основном выполнен из стекла, которое на момент строительства здания стоило столько же, сколько и стена, сделанная в основном из известняка . Использование стеклянного фасада обеспечивало большую степень гибкости на каждом этаже по сравнению со стеной из известняка того же размера. [22] До того, как был выбран текущий дизайн фасада, рассматривалось несколько альтернатив. Time Inc. хотела плоскую внешнюю стену, но это было отклонено, потому что внешние колонны выступали бы в область пола. Другая альтернатива предполагала стену в форме гармошки: окна были бы наклонены внутрь, а панели перемычки между окнами на каждом этаже были бы наклонены наружу. Стена в форме гармошки, которая была бы обрамлена плоскими колоннами, была неосуществима, потому что она уменьшала площадь пола, требовала изменений в шторах и кондиционировании воздуха и была эстетически нежелательна для архитекторов. [30]
На уровне земли над входом с 51-й улицы находится навес . [31] Остальная часть башни имеет стеклянную навесную стену. [32] [31] [d] На всех этажах фасад включает структурные колонны с облицовкой из известняка. [7] [30] Известняковые колонны обрамляют стеклянную навесную стену и также служат архитектурным намеком на другие здания в Рокфеллеровском центре. [33] [34] Кроме того, на фасаде было размещено более 40 000 футов (12 000 м) фартука из нержавеющей стали . Фартук из нержавеющей стали должен был прослужить столько времени, сколько будет существовать здание; на отступах у основания фартук был зарыт внутри углов вдоль кровельной палубы. [35]
Известняковые колонны расположены каждые 28 футов (8,5 м). [22] [30] [36] Между каждым набором известняковых колонн есть пять вертикальных оконных пролетов . Каждый пролет имеет два узких алюминиевых стойки, обрамляющих центральную панель, и два больших стояка кондиционирования воздуха вдоль внешних панелей. [36] [37] Первоначально каждая стеклянная панель имела ширину 52 дюйма (1300 мм) и высоту 56 дюймов (1400 мм). [22] Пазухи между окнами на разных этажах состоят из пластины толщиной 0,25 дюйма (6,4 мм), за которой находится экран из алюминиевой сетки. Механические трубы и воздуховоды, а также плиты перекрытия скрыты за пазухами. [22] [30] Окна были запланированы как квадратные панели, но подоконники были опущены в процессе проектирования, так что они были всего на 2,5 фута (0,76 м) выше каждой плиты перекрытия. Затем каждый паз был закрыт обычной стеклянной панелью. [30] В конце 2010-х годов были установлены новые низкоэмиссионные стеклянные панели с терморазрывами. [31]
Восточная часть участка была запланирована с площадью. [15] [16] [17] Площадь имеет размеры 170 футов (52 м) в длину и 83 фута (25 м) в ширину и окружена восьмиэтажным основанием. [7] [18] Южная часть участка также имеет променад шириной около 30 футов (9,1 м). [23] Площадь вымощена брусчаткой в виде змеевидного узора, похожего на тот, что можно найти на тротуарах пляжа Копакабана в Рио-де-Жанейро . [38] [39] [40] По словам архитектора Роберта А. М. Стерна , тротуар был «иллюстрацией идеалов «хорошего соседа» Ассоциации Авеню Америк». [41] Харрисон считал, что брусчатка внесет разнообразие в дизайн здания. Оригинальные мощения, разработанные Port Morris Tile & Marble Corporation, были удалены в 2001 году, поскольку они были слишком скользкими; та же компания воспроизвела рисунок в более грубом терраццо . [39] В конце 2010-х годов рисунок тротуара был расширен от границы участка до линии обочины . [32]
Парапет для сидения на площади окружал отражающий бассейн с четырьмя струями, [41] [42] размером около 110 на 30 футов (33,5 на 9,1 м). [42] [43] [e] Еще шесть бассейнов, размером 33,5 на 6 футов (10,2 на 1,8 м) каждый, были размещены внутри площади. [42] [43] Каждый бассейн имел свинцовый мат для гидроизоляции, который, в свою очередь, был покрыт цементом и терраццо. [44] Деревья и кустарники изначально были также посажены на стороне 50-й улицы, в то время как три флагштока были размещены на участке площади, выходящем на Шестую авеню. [42] После реконструкции в конце 2010-х годов оригинальные украшения были заменены. Новые украшения включали пять бассейнов с фонтанными струями на Шестой авеню, в дополнение к клумбам и зонам отдыха. [45] Также на площади находится вход на станцию 47th–50th Streets–Rockefeller Center нью- йоркского метрополитена , обслуживающую поезда B , D , F , <F> и M. [46]
В 1972 году Ассоциация за лучший Нью-Йорк наняла Уильяма Кровелло для создания скульптуры в здании под названием «Cubed Curve» [ 47] [48] размером 8 футов (2,4 м) в ширину и 12 футов (3,7 м) в ширину. [49] Скульптура была вдохновлена текучим мазком кисти. [50] По данным The New York Times , скульптура ознаменовала «присутствие Time Inc. в центре медиа-вселенной». [51] В 2018 году она была перенесена в колледж Урсинус в Колледжвилле, штат Пенсильвания , пока здание ремонтировалось. [52]
1271 Avenue of the Americas был построен с приблизительно 1 400 000 кв. футов (130 000 м 2 ) арендуемой площади. [7] [f] По данным Департамента городского планирования Нью-Йорка , здание имеет общую площадь 1 962 900 кв. футов (182 360 м 2 ). [3] Дизайн интерьера был заказан различным архитекторам, включая Александра Жирара , Джо Понти , Чарльза Имза , Уильяма Таблера и Джорджа Нельсона и компанию. [6] Тридцать лифтов, входящих в ядро, обслуживают здание. [6]
Интерьер здания разделен на восемь зон кондиционирования воздуха. Этажи с 8, 9 и с 16 по 34 изначально занимала Time Inc. и имела собственные термостаты, учитывающие нестандартные рабочие часы сотрудников Time Inc. [53] В связи со строительством здания центральная система кондиционирования воздуха Рокфеллеровского центра была модернизирована в 1957 году, чтобы обеспечить зданию 6000 тонн охлаждающей способности каждый час. [54] Системы охлаждения должны были работать круглый год, поскольку оборудование Time Inc. вырабатывало большое количество тепла. Первоначальная система охлаждения работала на пару, но к 2000 году были добавлены электрические и газовые системы охлаждения. [55] [56] Механические помещения скрыты узкими окнами на фасаде. [57]
В здании три подвальных этажа. [58] [59] В первом подвале есть проход, ведущий к подземному вестибюлю Рокфеллер-центра и станции 47th–50th Streets–Rockefeller Center. [60] Два других подвала недоступны для общественности и используются для хранения, технического обслуживания и сервисных функций. [59]
Вестибюль 1271 Avenue of the Americas со всех сторон окружен коммерческими помещениями; с надстройкой , включенной в ядро и экстерьер, Харрисон мог спроектировать вестибюль с большей гибкостью. [6] Первоначально вестибюль планировалось включить крытый торговый и выставочный зал на 50-й улице и проход с севера на юг между 50-й и 51-й улицами. Эти детали были значительно изменены в окончательном плане. [61] Вестибюль имеет два входа на юг на 50-й улице, по одному с каждой стороны ядра, а также вход на север на 51-й улице, вдоль восточной стороны ядра. Само ядро имеет два прохода с запада на восток, соединенных лифтовыми группами. Более северный из проходов с востока на запад имеет лестницы и эскалаторы на второй этаж и в подвал. [59] [62] До 1990-х годов южный проход был узким коридором, потому что рядом с ним было два витринных магазина. [63] Переход вел на восток к Шестой авеню, но к 2002 году он был закрыт. [61] Приемная Time Inc. находилась в вестибюле за фонтаном. [38]
В вестибюле мощение в том же стиле, что и на площади снаружи здания. [39] [41] [62] Первоначально плитка представляла собой белый цементный терраццо, окаймленный нержавеющей сталью и выровненный с запада на восток; ее установила компания American Mosaic & Tile Company. [63] [64] Южная часть вестибюля была расширена в 1990-х годах на месте витрин, но расширенный пол не соответствовал оригинальному мощению. Весь вестибюль был заново покрыт в конце 2010-х годов плиткой терраццо на основе мрамора, которая соответствовала оригинальному дизайну пола. Поскольку мраморные плитки содержали естественные прожилки черного камня, подрядчики вручную удалили прожилки перед установкой плитки. [63]
Стены в основном сделаны из оконных стекол и панелей из белого мрамора. [64] Вокруг ядра стены сделаны из прямоугольных панелей из нержавеющей стали. [59] [39] [64] Стальные панели спроектированы так, чтобы дополнять цвета пола, и расположены в шахматном порядке. [64] Потолок во всем вестибюле имеет высоту 16 футов (4,9 м) [6] [59] и изначально был сделан из темно-бордовой стеклянной плитки, отделанной матовым покрытием. В некоторых плитках были белые световые проемы. [59] [65] Стеклянные плитки, произведенные корпорацией American-Saint Gobain, были подвешены к шайбам на каждом углу и были спроектированы так, чтобы их можно было снимать для обслуживания. [65] В конце 2010-х годов оригинальный стеклянный потолок был заменен красновато-бордовой плиткой аналогичного дизайна, которая соответствовала оригинальному цвету. [63]
Стены вестибюля украшены большими фресками Йозефа Альберса и Фрица Гларнера , [39] [59] которых Харрисон знал много лет. [66] Фреска Гларнера под названием «Relational Painting No. 88» имеет размеры 40 на 15 футов (12,2 на 4,6 м) и установлена к востоку от лифтов. [67] Она включает в себя перекрывающиеся красные, желтые, синие, серые и черные геометрические фигуры на белом фоне. [67] [68] Фреска Альберса под названием «Portals» имеет размеры 42 на 14 футов (12,8 на 4,3 м) и установлена к западу от лифтов. [66] [69] Portals включает в себя чередующиеся полосы белого и коричневого стекла, которые окружают набор бронзовых и никелевых пластин таким образом, что создается впечатление глубины. [39] [66] Relational Painting No. 88 была установлена в апреле 1960 года, а Portals — двенадцать месяцев спустя. [66] Еще одно произведение искусства арт-директора Fortune Фрэнсиса Бреннана было установлено к северу от лифтов в январе 1965 года. Работа Бреннана представляет собой рельеф размером 13 на 6 футов (4,0 на 1,8 м), который содержит все буквы алфавита в шрифте Caslon 471. [66] [70]
Когда открылось здание по адресу 1271 Avenue of the Americas, в северо-восточном углу базы, рядом с вестибюлем, располагалось отделение банка Manufacturers Trust . [38] [71] Также в южном конце вестибюля, рядом с западно-восточным коридором, было два магазина, но в 1990-х годах их убрали. [63]
Вдоль западной стороны вестибюля находился La Fonda del Sol (The Inn of the Sun), ресторан в латиноамериканском стиле, которым управлял Джозеф Баум из Restaurant Associates . [72] [73] Интерьеры были спроектированы Александром Жираром, а мебель — Чарльзом Имзом. [73] [74] В La Fonda было тщательно продуманное фойе и ряд обеденных зон, ведущих в самую большую столовую. [73] [75] Столовые были украшены латиноамериканскими артефактами, и каждая из столовых была обставлена в ярких тонах с использованием по крайней мере двух оттенков тканей. [76] В 1971 году он переехал в другое место и был заменен отделением банка. [73] [74] Первоначально использовавшееся Seaman's Bank for Savings, отделение имело круглые стальные колонны, а также зеленые мраморные стойки с вкраплениями белого. [73] [77] По состоянию на 2021 год [обновлять]в вестибюле располагались такие предприятия, как The Capital Grille и Ted's Montana Grill . [78]
Семь нижних этажей имеют площадь около 62 000 кв. футов (5800 м2). [ 58] Каждый из верхних этажей имеет площадь около 28 000 кв. футов (2600 м2 ) , в основном не прерываемую колоннами. [7] [19] Это были одни из самых больших плит перекрытия среди всех офисных зданий в Нью-Йорке со времен Второй мировой войны. [7] Все лестницы и лифты размещены в ядре, оставляя внешнюю часть каждого этажа доступной для использования. [41] [79] Это повысило эффективность каждого этажа, позволив сделать открытую планировку офисов. [41] [80] Расположение здания обеспечивало высокую гибкость в планировке внутренних офисов. Офисный модуль в здании обычно имел размеры 48 на 56 дюймов (1,2 на 1,4 м), хотя их можно было комбинировать по мере необходимости. [80] Внутреннее расположение было вдохновлено зданием PSFS в Филадельфии , штат Пенсильвания. [7]
Фирма Designs for Business отвечала за дизайн пространства Time Inc., которое изначально охватывало 21 этаж. [41] [81] Time Inc. пришлось разместить несколько небольших комнат и кабинок на каждом из своих этажей, но компания в значительной степени смогла разместить эти комнаты и кабинки в модульной системе. [19] В пространстве Time Inc. были установлены квадратные алюминиевые столбы, через которые можно было установить перегородки. Панели были сделаны из множества материалов, включая дерево, пластик, мешковину и стекло, хотя изначально они не были звуконепроницаемыми. [82] Макеты офисов были изготовлены в Astoria, Queens , а также в более ранней штаб-квартире Time Inc. в 1 Rockefeller Plaza . [41] Лифтовые вестибюли на каждом из этажей Time Inc. имели разный декор. [41] [83] На 28-м этаже также была фотогалерея, где работал фотожурналист Альфред Эйзенштадт . [84]
После того, как Чарльз Имз спроектировал стулья для офисов Time Inc., в 1961 году он создал новый дизайн стульев, который получил прозвище «Стул Time-Life». [85] Имз спроектировал их в качестве одолжения Генри Люсу , основателю журналов Time и Life , который разрешил Имзу использовать фотографии из архивов Time-Life для павильона, который он спроектировал на Американской национальной выставке 1959 года в Москве. [86] Стулья остаются в производстве в 21 веке, хотя и с модификациями для обеспечения устойчивости и соответствия обновленным кодам продукции. [74]
Другие офисы в здании изначально включали офисы Gilman Paper Company на втором этаже , спроектированные SLS-Environetics и соединенные с вестибюлем эскалатором. Вестибюль наверху эскалаторов имел стену из нержавеющей стали и ковер, который простирался по полу и части стен. В приемной Гилмана была угловая стойка регистрации и осветительные приборы из нержавеющей стали. В офисах Гилмана были потолки высотой 13 футов (4,0 м), с угловатой мебелью, скульптурными воздуховодами и элементами освещения, открытыми структурными балками и цветовой схемой кодирования для различения различных отделов. [87] У Rockefeller Group также есть офисы на 24-м этаже, который был перепроектирован в 2020 году фирмой Fogarty Finger. Офисы Rockefeller Group включают приемную с темным деревом и кладовую, оформленную в стиле модерн середины века. Имеются рабочие пространства открытой планировки с подвесными потолками , а также кабинеты руководителей и конференц-залы со стеклянными стенами. [88]
Джо Понти спроектировал аудиторию в отступе над восьмым этажом, вместе с прилегающей кухней, столовой, приемной и гостиной. Это пространство предназначалось для встреч с рекламодателями, а также корпоративных и торговых функций. [89] [90] Пространство было организовано со стенами под неправильными углами и изначально имело стены из цветного стеклоблока и сицилийские картины. Сама аудитория имела куполообразный потолок, в то время как потолок в прилегающих помещениях содержал латунные мотивы. Полы были желтыми с зелеными и синими полосами, а геометрическая деревянная мебель была специально разработана для этого пространства. [90] Аудитория была закрыта к 1981 году, а мебель была продана. [91] Он был перепроектирован Davis, Brody & Associates в 1983 году и стал конференц-центром. [92]
Клуб Hemisphere и Tower Suite делили пространство на 48-м этаже и были спроектированы George Nelson & Company. [6] [93] [94] Днем клуб Hemisphere был частным клубом на 250 мест для руководителей, который, когда здание открылось, взимал 1000 долларов за вступление и 360 долларов в качестве ежегодного взноса впоследствии. [95] [96] Это сделало клуб Hemisphere одним из нескольких частных клубов на вершинах небоскребов Нью-Йорка. [97] Вечером ресторанное пространство открывалось для публики как Tower Suite, где изначально предлагались блюда по 8,50 долларов на человека. [96] Рестораном управляла Restaurant Associates. Джордж Нельсон спроектировал специальные стулья для ресторана, которые, по-видимому, так и не были изготовлены. [96] Поскольку окна разделяли вид с 48-го этажа на множество секций, пространство было спроектировано с оконными проемами . [93]
The New Yorker сообщил через несколько лет после открытия Tower Suite, что «дворецкий в черном фраке и горничная в пушистом белом фартуке» посещали каждый столик семь дней в неделю. [98] Когда ресторан открылся, Крейг Клейборн из The New York Times назвал его «по большей части превосходным»; [99] к 1970 году журнал New York назвал его «губительным кучевым облаком на вершине Time Inc». [100] По словам критика ресторана New York Times Флоренс Фабрикант , Tower Suite, возможно, положил начало тенденции, когда официанты представлялись гостям. [101] Когда бизнес в Hemisphere Club пошел на спад из-за строительства более высоких зданий в этом районе, помещение было отремонтировано, чтобы оно могло функционировать как обеденный зал ночью. [93] Ужин в Tower Suite стоил 11,50 долларов на человека в 1970 году, [100] но к 1990 году он вырос до 70–130 долларов на человека. [102] Клуб Hemisphere закрылся в 1990-х годах. [103]
Time Inc. размещалась в здании 1 Rockefeller Plaza с 1937 года, когда это здание открылось в рамках строительства Рокфеллеровского центра . [104] [105] Еще в 1946 году компания пыталась застроить территорию отеля Marguery на Парк-авеню 270 для 35-этажной штаб-квартиры, спроектированной Harrison & Abramovitz, однако планы не были реализованы. [106] [107] К 1953 году Time Inc. должна была перерасти свое существующее пространство в 1 Rockefeller Plaza в течение года, и она хотела иметь свою штаб-квартиру в одном здании. [14] Time Inc. серьезно рассматривала возможность переезда в округ Вестчестер , северный пригород Нью-Йорка, а также в пригород Филадельфии. [7] [17] К ноябрю 1955 года [79] компания решила остаться в Нью-Йорке из-за большого количества транспортных возможностей там. [7] [17]
.jpg/1280px-Sixth_Avenue_-_panoramio_(24).jpg)
Как только менеджеры Rockefeller Center Inc. узнали о затруднительном положении Time Inc., они наняли Harrison & Abramovitz для разработки планов здания на пустующем участке Rockefeller Center Inc., в котором могли бы разместиться как NBC, так и Time. [14] Планы включали создание нескольких чертежей фасадов, а также 15-минутного фильма. [6] В конечном итоге NBC вышла из проекта, поскольку ее генеральный директор Дэвид Сарнофф не согласился. [20] Rockefeller Center Inc. приобрела театр Roxy в августе 1956 года. [27] [108] [109] В декабре того же года официальные лица объявили о строительстве здания Time-Life. [8] [17] Когда планы были объявлены, Time арендовала 600 000 кв. футов (56 000 м2 ) в здании, [16] [110] а American Cyanamid , Shell Oil Company , McCann-Erickson и Esso уже заключили договоры аренды на другие этажи. [110] Застройщики уже заказали 27 000 тонн конструкционной стали, которая должна была быть доставлена в начале 1958 года. [8] [17]
Time Inc. и Rockefeller Center Inc. создали совместное предприятие Rock-Time Inc., чтобы разделить доход от аренды башни. [20] [30] Rockefeller Center имел контрольный пакет акций в 55 процентов, а Time Inc. — оставшиеся 45 процентов. [23] [111] Harrison & Abramovitz подали планы строительства здания в марте 1957 года. [112] [g] Церемония закладки фундамента состоялась 16 мая 1957 года, ознаменовав начало раскопок. [113] [114] К следующему месяцу здание было сдано в аренду на 70 процентов, а Curtiss-Wright и Westinghouse Electric Corporation стали арендаторами. [115] Клуб управляющих тротуарами Рокфеллер-центра, состоящий из представителей общественности, которые хотели наблюдать за строительством Рокфеллер-центра, был возрожден после семнадцатилетнего бездействия. [116] Актриса Мэрилин Монро председательствовала на церемонии открытия клуба в июле того же года. [117] [118] Раскопки включали взрывные работы до слоя манхэттенского сланца глубиной 40 футов (12 м). [22]
К ноябрю 1957 года раскопки были в основном завершены; Фонд Рокфеллера арендовал офисы, а два арендатора расширили свои арендные обязательства. [119] [120] Председатель Rockefeller Center Inc. Нельсон Рокфеллер и президент Time Inc. Рой Э. Ларсен объявили подробности проекта в том же месяце. [121] Строительство надстройки здания Time-Life началось в апреле 1958 года. [122] В августе того же года Equitable Life Assurance Society предоставила разработчикам проекта ссуду в размере 50 миллионов долларов. На тот момент это было крупнейшее финансирование на один участок недвижимости. [123] Строительство сооружения было завершено в ноябре того же года. [21] В апреле следующего года Time Inc. сдала в субаренду шесть из 21 этажа, находившихся под ее контролем. [19] [124] К тому времени здание было сдано в аренду на 92 процента, включая пространство, которое сдавалось в субаренду. [124] Краеугольный камень здания Time-Life был заложен в июне 1959 года в юго-восточном углу здания, после завершения строительства надстройки. [125] [126]
Первый арендатор, American Cyanamid Company, начал переезжать в башню в октябре 1959 года. [127] В течение следующих нескольких месяцев арендаторы начали переезжать в здание, и были установлены последние элементы дизайна интерьера. К декабрю того же года строительный забор вокруг 1271 Avenue of the Americas был демонтирован, и несколько компаний заняли их помещения. [128] Дополнительные договоры аренды были объявлены в январе 1960 года, включая один магазин. [129] Проход из подвала к станции метро открылся в следующем месяце. [60] Журнал Life переехал в здание в апреле того же года, написав, что его новая штаб-квартира была «победой в борьбе за улучшение захудалой Шестой авеню». [111] В конечном итоге Time Inc. смогла сдать часть своих помещений в субаренду более чем сорока фирмам. [130] К концу 1961 года здание было почти полностью занято. [131]
La Fonda del Sol переехала из здания Time & Life в меньшее помещение к началу 1971 года. [132] Место ресторана было заменено отделением банка Seaman's Trust. Банк был настолько популярен, что за три недели он провел транзакций за шесть месяцев. [73] [77] Хотя журнал Life прекратил выходить в 1972 году, [133] здание сохранило свое название, а бывшее пространство Life быстро заняли другие издания компании, такие как People and Money . [134] Ресторан US Steakhouse, спроектированный Gwathmey Siegel & Associates Architects, открылся в здании в 1975 году и был слегка отремонтирован несколько лет спустя. [135] К 1981 году Time Inc. занимала около 1 000 000 кв. футов (93 000 м 2 ) площади, и некоторые из ее подразделений, такие как HBO , пришлось разместить в других зданиях. [136] В 1983 году был отремонтирован зал на восьмом этаже. [92] В начале 1980-х годов была также добавлена электрическая система охлаждения в дополнение к оригинальной паровой системе охлаждения. [56]
Time Inc. продала свою 45-процентную долю собственности в декабре 1986 года Rockefeller Group за 118 миллионов долларов. Time Inc. планировала использовать часть выручки от продажи для других покупок, таких как выкуп акций. [137] [138] В той же сделке Time Inc. продлила срок аренды с 1997 по 2007 год с возможностью продления срока аренды еще на десять лет, до 2017 года. [138] [139] Time Inc. реализовала свой опцион на продление срока аренды в 1999 году. [140] [141] В то время компания занимала 80 процентов здания Time & Life и арендовала помещения на соседней 135 West 50th Street. Два здания должны были быть соединены внутри на втором этаже в рамках реконструкции стоимостью 190 миллионов долларов. [141] В 2000 году была добавлена система охлаждения природным газом; В то время это было единственное здание в Нью-Йорке с тремя источниками охлаждения. [55] [56]
К августу 2001 года Time Inc. была частью AOL Time Warner и занимала 98 процентов площади здания. В том же месяце дочерняя компания AOL Time Warner CNN и Rockefeller Group договорились о переоборудовании бывшего отделения Chase Manhattan Bank на базе в двухэтажную телестудию CNN. [142] В июле 2002 года Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка признала интерьер вестибюля городской достопримечательностью. [1] Исполнительный директор Муниципального художественного общества Фрэнк Э. Санчис III побудил Rockefeller Group поддержать сохранение вестибюля. В то время вестибюль ремонтировался компанией Swanke Hayden Connell Architects за 40 миллионов долларов. Реконструкция включала объединение двух витрин в зал ожидания, а также создание безопасной зоны вокруг лифтов. [39] Студия CNN открылась в сентябре 2002 года, [143] [144] с декоративным дизайном от Production Design Group. [145] Ресторан Ted's Montana Grill открылся в 2006 году на первом этаже. [146]
В мае 2014 года Time Inc. объявила, что планирует покинуть здание Time & Life в пользу комплекса Brookfield Place в нижнем Манхэттене . [147] [148] В следующем году Time Inc. переехала из своих офисов, [149] а Rockefeller Group объявила о реконструкции всего здания стоимостью 325 миллионов долларов, спроектированной Pei Cobb Freed & Partners . [32] [150] В рамках реконструкции архитекторы создали новый вход на Шестой авеню, заново заасфальтировали площадь и заменили фасад. Rockefeller Group также отреставрировала вестибюль и переименовала здание в соответствии с его адресом. [32] Time Inc. удалила капсулу времени , которая была вмонтирована в здание, когда был заложен его краеугольный камень. [151] Капсула времени включала в себя современные предметы, такие как журналы, фотоальбомы, карандаш и микрофильм о комплексе Рокфеллер-центра. [152] Картины Гларнера и Альберса были восстановлены, а полы, потолки и вывески были изменены в соответствии с оригинальным дизайном. [63] К началу 2018 года здание полностью опустело. [153]
Реконструкция была почти завершена к 2019 году, и здание было полностью сдано в аренду в то время. [154] [155] Основными арендаторами здания были такие финансовые компании, как American International Group , [156] Greenhill & Co. , [157] и HIG Capital . [158] и Mizuho Financial Group [159] Другими арендаторами были юридические фирмы Blank Rome [160] и Latham & Watkins , [161] [162] , а также многосемейный офис Bessemer Trust на семи верхних этажах. [163] Кроме того, Высшая лига бейсбола перенесла свою штаб-квартиру в здание, [164] [165] и арендовала два этажа в основании здания для использования в качестве магазина MLB, который открылся в 2020 году. [166] [167]
С началом пандемии COVID-19 в Нью-Йорке здание практически пустовало в течение нескольких месяцев в 2020 году. [168] В том же году здание получило золотой сертификат Leadership in Energy and Environmental Design (LEED). [78] Здание было снова полностью сдано в аренду к маю 2021 года, [169] а греческий ресторан Avra Estiatorio арендовал двухэтажное помещение у основания, которое открылось в июне 2022 года. [170] [171]
После завершения строительства здания Architectural Forum написал: «Характер здания отражает объединение партнеров, брак использования, слияние дизайна и союз между двумя общими типами офисных зданий Нью-Йорка. [...] В обществе небоскребов здание Time & Life Building относится к верхнему среднему классу». [23] [106] Критик New York Times Ада Луиза Хакстейбл , писавшая в 1960 году, сказала, что 1271 Avenue of the Americas, 28 Liberty Street и 270 Park Avenue все имеют «все еще слишком редкое эстетическое совершенство». [58] Хакстейбл также охарактеризовал пространства 1271 Avenue of the Americas как «гибкую архитектурную анархию». [81] Другой архитектурный критик, Картер Б. Хорсли, похвалил дизайн и материалы вестибюля, хотя он считал, что фасад имел неприметный, хотя и «не ужасный» дизайн. [47]
Завершение строительства здания Time & Life подстегнуло строительство аналогичных офисных зданий вдоль Шестой авеню. [93] [172] Архитектор Роберт А. М. Стерн написал в своей книге 1995 года « Нью-Йорк 1960» , что здание «ознаменовало первый ключевой шаг» в реконструкции авеню. [173] Архитектурный форум написал, что завершение строительства здания «открывает широкие возможности для расширяющегося города», прокладывая путь для строительства других крупных офисных зданий к западу от Шестой авеню. [93] [30]
1271 Avenue of the Americas появлялся в нескольких медиа-работах. Здание было показано в телесериале Mad Men как вымышленная штаб-квартира рекламного агентства Sterling Cooper Draper Pryce (позже Sterling Cooper & Partners). [174] AMC , сеть, на которой транслируется Mad Men , представила скамейку перед зданием в 2015 году; на ней находится скульптура черного силуэта главного героя Дона Дрейпера , показанная в начальных титрах шоу. [175] Фильм 2013 года The Secret Life of Walter Mitty частично снимался в этом здании. [176]
