stringtranslate.com

Торговый центр

Mall of America в Блумингтоне, штат Миннесота , крупнейший торговый центр в Соединенных Штатах
Торговый центр West Edmonton Mall в Калгари, Альберта , крупнейший торговый центр в Канаде.
Интерьер мегамолла Garden State Plaza в Парамусе , округ Берген , штат Нью-Джерси , районе с самой высокой в ​​мире концентрацией торговых центров.
Iran Mall — крупнейший в мире торговый центр в Иране.

Торговый центр (или просто торговый центр ) — это большой крытый торговый центр , обычно с якорями в виде универмагов . Термин « торговый центр» изначально означал пешеходную набережную с магазинами вдоль нее, но в конце 1960-х годов он стал использоваться как общее название для больших закрытых торговых центров, которые становились все более распространенными. [1] [2] В Соединенном Королевстве и других странах торговые центры могут называться торговыми центрами .

За последние десятилетия количество торговых центров в Северной Америке значительно сократилось , особенно в неблагополучных районах, а некоторые из них закрылись и стали так называемыми « мертвыми торговыми центрами ». [3] Успешные исключения добавили развлекательные и экспериментальные функции, добавили крупные магазины в качестве якорей или преобразовали в другие специализированные форматы торговых центров, такие как центры питания , центры образа жизни , центры распродаж при фабриках и фестивальные рынки . [4] В Канаде торговые центры часто заменялись многофункциональными многоэтажными комплексами. [5] Во многих европейских и азиатских странах торговые центры продолжают расти и процветать. [6]

Терминология

Внутренняя структура торгового центра Mall of Tripla в Хельсинки, Финляндия

В Соединенных Штатах, странах Персидского залива и Индии термин «торговый центр» обычно применяется к закрытым торговым структурам (и обычно сокращается до просто торгового центра ), в то время как торговый центр обычно относится к открытым торговым комплексам; оба типа объектов обычно имеют большие парковки , выходят на основные транспортные артерии и имеют мало пешеходных связей с окружающими районами. [7] За пределами Северной Америки также используются термины «торговый участок» и «торговая галерея» .

В Великобритании такие комплексы считаются торговыми центрами, хотя торговый центр охватывает гораздо больше размеров и типов центров, чем североамериканский торговый центр . Другие страны следуют британскому использованию. В канадском английском , а также часто в Австралии и Новой Зеландии, термин mall может использоваться неформально, но shopping center или просто center будет фигурировать в названии комплекса (например, Toronto Eaton Centre ). Термин mall реже является частью названия комплекса. [ оригинальное исследование? ]

SM Mall of Asia в Пасае , крупнейший восстановленный торговый центр на Филиппинах

Типы

Международный совет торговых центров , базирующийся в Нью-Йорке , классифицирует два типа торговых центров как торговые центры: региональные торговые центры и суперрегиональные торговые центры. Региональный торговый центр, согласно Международному совету торговых центров, — это торговый центр с общей арендной площадью от 400 000 кв. футов (37 000 м 2 ) до 800 000 кв. футов (74 000 м 2 ) с не менее чем двумя якорными магазинами . [8] Суперрегиональный торговый центр, согласно Международному совету торговых центров, — это торговый центр с общей арендной площадью более 800 000 кв. футов (74 000 м 2 ), тремя или более якорными магазинами, массовыми товарами, большим разнообразием, модной одеждой и служит доминирующим торговым местом для региона (25 миль или 40 км), в котором он расположен. [8] Не классифицируются как торговые центры меньшие форматы, такие как торговые центры и районные торговые центры , а также специализированные форматы, такие как торговые центры , фестивальные рынки и аутлет-центры . [4]

История

Предшественники торгового центра

Торговый центр Burlington Arcade в Лондоне с витринами магазинов внутри (на фото), открытый в 1819 году.
Интерьер Галереи Виктора Эммануила II в Милане, открывшейся в 1877 году.

Торговые центры в целом могут быть созданы на основе публичных рынков, а на Ближнем Востоке — на основе крытых базаров .

В 1798 году в Париже был построен первый крытый торговый пассаж, Passage du Caire . [9] В 1819 году в Лондоне открылся Burlington Arcade . [10] Arcade в Провиденсе, штат Род-Айленд , построенный в 1828 году, претендует на звание первого торгового пассажа в Соединенных Штатах. [11] В частности, в городах Западной Европы было построено много торговых центров в стиле пассажей. Galleria Vittorio Emanuele II в Милане, открывшаяся в 1877 году, была больше своих предшественников и вдохновила использование термина «galleria» для многих других торговых пассажей и торговых центров. [12] [13]

В середине 20-го века, с ростом пригородной и автомобильной культуры в Соединенных Штатах, новый стиль торговых центров был создан вдали от центров города . [14] Ранние торговые центры, спроектированные для автомобилей, включают Market Square , Lake Forest, Иллинойс (1916), и Country Club Plaza , Канзас-Сити, Миссури (1924). [15]

Концепция пригородных торговых центров получила дальнейшее развитие в Соединенных Штатах после Второй мировой войны , когда появились более крупные торговые центры под открытым небом, связанные с крупными универмагами, такими как Broadway-Crenshaw Center площадью 550 000 квадратных футов (51 000 м2 ) в Лос-Анджелесе , построенный в 1947 году и связанный с пятиэтажным Broadway и May Company California . [16]

Пешеходные торговые центры в центре города и использование терминаторговый центр

В конце 1950-х и в 1960-х годах впервые был использован термин «торговый центр», но в первоначальном смысле слова «mall», означающем пешеходную зону в США, или в Великобритании «торговый район». Ранние пешеходные торговые центры в центре города включали Kalamazoo Mall (первый, в 1959 году), «Shoppers' See-Way» в Толедо , Lincoln Road Mall в Майами-Бич , Santa Monica Mall (1965). [17] [18] [19]

Хотя торговый центр Bergen Mall открылся в 1957 году под названием «торговый центр» и вдохновил другие пригородные торговые центры переименовать себя в торговые центры, такие типы объектов все еще назывались «торговыми центрами» до конца 1960-х годов. [20] [ нужна страница ]

Закрытые торговые центры

Оригинальный интерьер торгового центра Shopping , построенного в 1955 году и одного из первых закрытых торговых центров в мире, в Лулео , Швеция.

Закрытый торговый центр, который в конечном итоге стал известен как торговый центр, не появлялся в мейнстриме до середины 1950-х годов. Одним из самых ранних примеров был торговый центр Valley Fair в Эпплтоне, штат Висконсин , [21] , который открылся 10 марта 1955 года. Valley Fair отличался рядом современных особенностей, включая центральное отопление и охлаждение, большую открытую парковку, двухквартирные магазины и рестораны. Позже в том же году первый в мире полностью закрытый торговый центр был открыт в Лулео , на севере Швеции (архитектор: Ральф Эрскин ), и был назван Shopping ; в настоящее время регион претендует на самую высокую плотность торговых центров в Европе. [22]

Идея создания регионального, полностью закрытого торгового комплекса была впервые предложена в 1956 году австрийским архитектором и американским иммигрантом Виктором Груэном . [23] [24] [25] Это новое поколение региональных торговых центров началось с спроектированного Груэном Southdale Center , который открылся в пригороде Twin Cities Эдине, штат Миннесота , США, в октябре 1956 года. [24] [25] За создание концепции торгового центра в этой форме, которая вскоре стала чрезвычайно популярной, Груэна Малкольм Гладуэлл назвал «самым влиятельным архитектором двадцатого века» . [26]

Первым торговым комплексом, который позиционировался как «торговый центр», был Bergen Mall в Парамусе, штат Нью-Джерси , который открылся под открытым небом 14 ноября 1957 года [27] и был позже закрыт в 1973 году. Помимо Southdale Center , значительными ранними закрытыми торговыми центрами были Harundale Mall (1958) в Глен-Берни, штат Мэриленд [28] , Big Town Mall (1959) в Меските, штат Техас, Chris-Town Mall (1961) в Финиксе, штат Аризона, и Randhurst Center (1962) в Маунт-Проспект, штат Иллинойс.

Другие ранние торговые центры переместили розничную торговлю из плотных коммерческих центров в преимущественно жилые пригороды. Эта формула (закрытое пространство с пристроенными магазинами, вдали от центра города и доступное только на автомобиле) стала популярным способом строительства розничной торговли по всему миру. Сам Грюн пришел к отвращению к этому эффекту своего нового дизайна; он осуждал создание огромных «опустошающих земли морей парковок» и распространение пригородной застройки. [29] [30]

Несмотря на то, что торговые центры в основном появились в пригородных районах США, некоторые города США способствовали строительству закрытых торговых центров в центре города в попытке возродить городские центры и позволить им эффективно конкурировать с пригородными торговыми центрами. Примерами служат Main Place Mall в Буффало (1969) и The Gallery (1977, сейчас Fashion District Philadelphia ) в Филадельфии. Другие города создали пешеходные торговые центры под открытым небом .

В Соединенных Штатах такие застройщики, как А. Альфред Таубман из Taubman Centers, в 1980 году расширили концепцию, добавив плитку терраццо в торговом центре в Шорт-Хиллз в Нью-Джерси , внутренние фонтаны и два уровня, позволяющие покупателю обойти все магазины. Таубман считал, что ковровое покрытие увеличивает трение, замедляя покупателей, поэтому его убрали. Увядание дневного света через стеклянные панели дополнялось постепенно усиливающимся электрическим освещением, из-за чего казалось, что день длится дольше, что побуждало покупателей задерживаться. [31] [32]

Сокращение числа торговых центров в Соединенных Штатах

Belz Factory Outlet Mall, заброшенный торговый центр в Аллене, Техас , США

В Соединенных Штатах в середине 1990-х годов торговые центры все еще строились со скоростью 140 в год. [33] Но в 2001 году исследование PricewaterhouseCoopers обнаружило, что неэффективные и пустующие торговые центры, известные как «серые поля» и «мертвые торговые центры», стали новой проблемой. В 2007 году, за год до Великой рецессии , в Америке не было построено ни одного нового торгового центра, впервые за 50 лет. [34] Торговый центр City Creek Center в Солт-Лейк-Сити , открывшийся в марте 2012 года, стал первым, построенным после рецессии. [15]

Торговые центры начали терять покупателей в пользу открытых торговых центров и центров образа жизни в 1990-х годах, поскольку потребители предпочитали парковаться прямо перед ними и заходить прямо в крупные магазины с более низкими ценами и без накладных расходов традиционных торговых центров (т. е. длинных закрытых коридоров). [35] [36] [37] [38]

Другая проблема заключалась в том, что помешанная на росте американская коммерческая недвижимость просто построила слишком много хороших мест для шопинга — гораздо больше, чем можно было бы разумно оправдать фактическим ростом американского населения, розничных продаж или любого другого экономического показателя. Количество американских торговых центров резко возросло с 4500 в 1960 году до 70 000 к 1986 году и чуть менее 108 000 к 2010 году. [39]

Таким образом, количество мертвых торговых центров значительно возросло в начале 21-го века. Экономическое здоровье торговых центров по всем Соединенным Штатам находится в упадке, о чем свидетельствуют высокие показатели вакансий. С 2006 по 2010 год процент торговых центров, которые эксперты по недвижимости считают «умирающими» (имеют уровень вакансий не менее 40%), нездоровыми (20–40%) или находящимися в затруднительном положении (10–20%), значительно увеличился, и эти высокие показатели вакансий лишь частично снизились с 2010 по 2014 год. [40] В 2014 году почти 3% всех торговых центров в Соединенных Штатах считались «умирающими» (40% или выше), и почти одна пятая всех торговых центров имела показатели вакансий, считающиеся «тревожными» (10% или выше). Некоторые эксперты по недвижимости говорят, что «фундаментальной проблемой» является переизбыток торговых центров во многих частях страны, что создает рынок, который «чрезвычайно перенасыщен розничной торговлей». [40] К тому времени, когда оператор торговых центров Unibail-Rodamco-Westfield решил уйти с американского рынка в 2022 году, в Соединенных Штатах в среднем на душу населения приходилось 24,5 квадратных фута торговых площадей (по сравнению с 4,5 квадратных футов на душу населения в Европе). [41]

В 2019 году The Shops & Restaurants at Hudson Yards открылся как высококлассный торговый центр в Нью-Йорке с « миксом магазинов „ Пятой авеню “», такими как H&M , Zara и Sephora под ними. Это один из первых двух торговых центров, построенных недавно, наряду с American Dream , оба из которых открылись в 2019 году после City Creek Center . [42]

Онлайн-шопинг также стал основным конкурентом торговых центров. В Соединенных Штатах онлайн-шопинг составляет все большую долю от общего объема розничных продаж. [43] В 2013 году примерно 200 из 1300 торговых центров по всей территории Соединенных Штатов закрылись. [44] Чтобы бороться с этой тенденцией, застройщики переоборудовали торговые центры в другие сферы, включая такие достопримечательности, как парки, кинотеатры, спортивные залы и даже рыболовные озера. [45] В Соединенных Штатах торговый центр Highland Mall площадью 600 000 квадратных футов станет кампусом для Austin Community College . [46] Во Франции торговый центр So Ouest за пределами Парижа был спроектирован так, чтобы напоминать элегантные апартаменты в стиле Людовика XV , и включает в себя 17 000 квадратных метров (180 000 квадратных футов) зеленых насаждений. [47] Австралийская компания торговых центров Westfield запустила онлайн-торговый центр (а затем и мобильное приложение) со 150 магазинами, 3000 брендов и более 1 миллиона товаров. [48]

Пандемия COVID-19 также существенно повлияла на розничную торговлю. Правительственные постановления временно закрыли торговые центры, усилили контроль на входе и ввели строгие требования к общественной санитарии. [49]

Дизайн

Крытый парк развлечений в центре торгового центра Mall of America в Блумингтоне, штат Миннесота , крупнейшего торгового центра в Соединенных Штатах.
31-этажный вертикальный торговый центр ISQUARE в районе Цим Ша Цуй , Коулун , Гонконг , 2010 г.

Вертикальные торговые центры

Высокие цены на землю в густонаселенных городах привели к концепции «вертикального торгового центра», в котором пространство, отведенное под розничную торговлю, организовано на нескольких этажах, доступных с помощью лифтов и/или эскалаторов (обычно и того, и другого), связывающих разные уровни торгового центра. Задача этого типа торгового центра состоит в том, чтобы преодолеть естественную тенденцию покупателей двигаться горизонтально и побудить покупателей двигаться вверх и вниз. [50] Концепция вертикального торгового центра была первоначально задумана в конце 1960-х годов компанией Mafco Company, бывшим подразделением по развитию торговых центров Marshall Field & Co. Небоскреб Water Tower Place в Чикаго , штат Иллинойс, был построен в 1975 году компанией Urban Retail Properties. Он содержит отель, роскошные кондоминиумы и офисные помещения и находится на вершине длинного в квартал основания, содержащего восьмиуровневый торговый центр в стиле атриума, который выходит на Великолепную милю . [ требуется ссылка ]

Вертикальные торговые центры распространены в густонаселенных городских агломерациях Восточной и Юго-Восточной Азии. В частности, в Гонконге есть многочисленные примеры, такие как Times Square , Dragon Centre , Apm , Langham Place , [50] ISQUARE , Hysan Place и The One .

Вертикальный торговый центр также может быть построен там, где география не позволяет строить наружу или существуют другие ограничения на строительство, такие как исторические здания или значительная археология . Торговый центр Darwin и связанные с ним торговые центры в Шрусбери , Великобритания, построены на склоне крутого холма, вокруг бывших городских стен; [51] следовательно, торговый центр разделен на семь этажей по вертикали — два места по горизонтали — соединенных лифтами, эскалаторами и мостовыми переходами. Некоторые заведения включают такие конструкции в свою планировку, например бывший McDonald's в Шрусбери , разделенный на четыре этажа с несколькими мезонинами , которые имели средневековые замковые своды — в комплекте со стреловидными бойницами  — в подвальных обеденных залах.

Компоненты

Фуд-корт

Общей чертой торговых центров является фуд-корт: обычно он состоит из нескольких точек быстрого питания разных типов, расположенных вокруг общей зоны отдыха.

Универмаги

Когда в середине 1950-х годов Виктор Грюен разработал формат торгового центра , подписание более крупных универмагов было необходимо для финансовой стабильности проектов и для привлечения розничного трафика, который также привел бы к посещению более мелких магазинов в торговом центре. Эти более крупные магазины называются якорными магазинами или привлекают арендаторов. В физической конфигурации якорные магазины обычно располагаются как можно дальше друг от друга, чтобы максимизировать объем трафика от одного якоря к другому. [ необходима цитата ]

Региональные различия

Express Avenue Ченнаи, Индия
Торговый пассаж в Токио, Япония

Европа

В Европе насчитывается 222 торговых центра. В 2014 году совокупный объем продаж этих торговых центров составил 12,47 млрд долларов США. [52] Это на 10% больше доходов, чем в предыдущем году. [52]

Великобритания и Ирландия

В Соединенном Королевстве и Ирландии торговые центры, как открытые, так и закрытые, обычно называют торговыми центрами . Mall в первую очередь относится либо к торговому центру — месту, где ряд магазинов примыкает к пешеходной зоне, — либо к исключительно пешеходной улице, которая позволяет покупателям ходить без помех со стороны транспортных средств.

Большинство британских закрытых торговых центров, эквивалентных торговым центрам США, расположены в городских центрах, обычно в старых и исторических торговых районах и окружены вспомогательными открытыми торговыми улицами. Яркими примерами являются Westquay в Саутгемптоне ; Manchester Arndale ; Bullring Birmingham ; Liverpool One ; Trinity Leeds ; Buchanan Galleries в Глазго ; St James Quarter в Эдинбурге ; и Eldon Square в Ньюкасл-апон-Тайн . Помимо торговых центров внутри города, крупные британские агломерации также будут иметь большие загородные «региональные торговые центры», такие как Metrocentre в Гейтсхеде ; Meadowhall Centre , Шеффилд, обслуживающий Южный Йоркшир ; Trafford Centre в Большом Манчестере ; White Rose Centre в Лидсе ; Merry Hill Centre около Дадли ; и Bluewater в Кенте . Эти центры были построены в 1980-х и 1990-х годах, но правила планирования запрещают строительство новых. Развитие загородных торговых центров в Великобритании в настоящее время сосредоточено на торговых парках , которые состоят из групп магазинов складского типа с отдельными входами с улицы. Планировочная политика отдает приоритет развитию существующих городских центров, хотя и с переменным успехом. [53] Westfield London ( White City ) является крупнейшим торговым центром в Европе. [ требуется цитата ]

Россия

В России , с другой стороны, по состоянию на 2013 год большое количество новых торговых центров было построено вблизи крупных городов, в частности торговые центры MEGA, такие как торговый центр Mega Belaya Dacha недалеко от Москвы . В значительной степени они финансировались международными инвесторами и были популярны среди покупателей из формирующегося среднего класса. [54]

Управленческие и юридические вопросы

Торговые фирмы по управлению недвижимостью

Компания по управлению торговой недвижимостью — это компания, которая специализируется на владении и управлении торговыми центрами. Большинство компаний по управлению торговой недвижимостью владеют как минимум 20 торговыми центрами. Некоторые компании используют схожую схему наименования для большинства своих торговых центров; например, Mills Corporation помещает «Mills» в большинство названий своих торговых центров, а SM Prime Holdings of the Philippines помещает «SM» во все свои торговые центры, а также в основные магазины, такие как The SM Store, SM Appliance Center, SM Hypermarket, SM Cinema и SM Supermarket. В Великобритании The Mall Fund меняет название любого центра, который он покупает, на «The Mall (местоположение)» , используя свой розовый логотип с буквой «М»; когда он продает торговый центр, центр возвращается к своему собственному названию и брендингу, например, Ashley Centre в Эпсоме . [55] Аналогичным образом, после ребрендинга из Capital Shopping Centres, intu Properties переименовала многие из своих центров в «intu (название/местоположение)» (например, intu Lakeside ); Опять же, торговые центры, исключенные из сети, возвращаются к своему собственному бренду (см., например, The Glades в Бромли ).

Правовые вопросы

Одним из спорных аспектов торговых центров стало их эффективное вытеснение традиционных главных улиц или главных улиц . Некоторые потребители предпочитают торговые центры с их парковочными гаражами, контролируемой средой и частной охраной , а не центральные деловые районы (CBD) или центры городов , которые часто имеют ограниченную парковку, плохое обслуживание, погодные условия на открытом воздухе и ограниченное полицейское покрытие. [56] [57]

В ответ на это несколько юрисдикций, в частности Калифорния , расширили право на свободу слова , чтобы гарантировать, что выступающие смогут охватить потребителей, которые предпочитают совершать покупки, питаться и общаться в пределах частных торговых центров. [35] [58] Решение Верховного суда по делу Pruneyard Shopping Center против Robins было вынесено 9 июня 1980 года, которое подтвердило решение Верховного суда Калифорнии по делу, возникшему из спора о свободе слова между Pruneyard Shopping Center в Кэмпбелле, Калифорния, и несколькими местными старшеклассниками.

Крупнейшие торговые центры мира

Это список крупнейших в мире торговых центров по общей арендной площади (GLA), при этом GLA составляет не менее 250 000 м2 ( 2 700 000 кв. футов).

Комбинированные розничные и оптовые торговые центры

Некоторые оптовые рыночные комплексы также функционируют как торговые центры, то есть они содержат торговые площади, которые работают как магазины в обычных торговых центрах, но также действуют как торговые точки производителей и поставщиков, которые могут принимать крупные заказы на экспорт.

Смотрите также

Ссылки

  1. ^ Лонгстрет, Ричард (1997). От центра города до регионального торгового центра. MIT Press. С. 296–304. ISBN 0262122006.«основная структура регионального торгового центра» и другие ссылки на этой странице и в других местах на торговые центры как тип торгового центра
  2. ^ Райлли, Эдвард Дж. (2003). 1960-е. Вестпорт, Коннектикут: Greenwood Press. стр. 62. ISBN 0-313-31261-3. Получено 28 июля 2020 г. .
  3. ^ «Американские торговые центры, которые пришли в упадок». GOBankingRates . 10 июня 2019 г. Получено 4 мая 2022 г.
  4. ^ ab "US Shopping-Center Classification and Characteristics" (PDF) . Международный совет торговых центров. 1999. Архивировано (PDF) из оригинала 8 марта 2014 г. . Получено 11 апреля 2021 г. .
  5. ^ «Смешанное использование становится решающим для крупных розничных проектов». Victoria Times Colonist . 6 марта 2020 г. Получено 8 апреля 2022 г.
  6. ^ «Исследование: торговые центры продолжают доминировать на европейском рынке розничной торговли, но между странами существуют значительные различия». Европейский совет торговых мест. 11 апреля 2023 г.
  7. ^ Городская география: глобальная перспектива Майкл Пасионе, (Routledge, Informa UK Ltd. 2001) ISBN 978-0-415-19195-1 . 
  8. ^ ab "US Shopping-Center Classification and Characteristics" (PDF) . Международный совет торговых центров. Август 2015 г. Архивировано (PDF) из оригинала 3 марта 2016 г. Получено 13 ноября 2015 г.
  9. ^ "Passage du Caire". Insecula.com. Архивировано из оригинала 26 октября 2004 года . Получено 9 ноября 2012 года .
  10. ^ "Знакомьтесь, Beadles: многовековая частная полиция в Burlington Arcade, самом шикарном торговом центре в мире". Country Life . Получено 13 августа 2023 г.
  11. ^ "The Arcade, Providence RI". Brightridge.com. Архивировано из оригинала 27 августа 2009 года . Получено 17 июля 2009 года .
  12. ^ "Galleria". Collins English Dictionary . Получено 14 августа 2023 г.
  13. ^ Мэсси, Энн; Арнольд, Дана (2019). Спутник современного дизайна с 1945 года . Wiley. стр. 125.
  14. ↑ Иконы Кливленда: The Arcade. Cleveland Magazine , август 2009 г.
  15. ^ ab Moore, Robbie. "Смерть американского торгового центра и возрождение общественного пространства". The International . Архивировано из оригинала 13 марта 2013 года . Получено 26 февраля 2013 года .
  16. ^ «Сегодня открывается новый магазин в Креншоу на Бродвее». Los Angeles Times . 21 ноября 1947 г.
  17. ↑ Рактис, Тед (9 сентября 1961 г.). «Торговый центр украшает города». Deseret News.
  18. ^ «Оттава пробует идею торгового центра». Nanaimo Daily News. 26 мая 1960 г.
  19. ^ «Проект торгового центра набирает популярность в США» Calgary Herald. 26 августа 1959 г. стр. 1.
  20. ^ Говард, Вики (2008). Спутник Routledge по истории розничной торговли. Тейлор и Фрэнсис. ISBN 978-1-138-67508-7.
  21. ^ "Appleton's Valley Fair Center". Mall Hall of Fame. 1 ноября 2006 г. Архивировано из оригинала 3 марта 2016 г. Получено 21 октября 2015 г.
  22. ^ "Основные факты – NCSC". NCSC . Северный совет торговых центров. Архивировано из оригинала 4 августа 2017 года . Получено 29 мая 2017 года .
  23. ^ Bathroom Reader's Institute (1 ноября 2010 г.). "The Mall: A History". Uncle John's Heavy Duty Bathroom Reader . Bathroom Reader's Press. стр. 99–101. ISBN 978-1-60710-183-3.
  24. ^ ab Hardwick, M. Jeffrey (2015). Mall Maker: Victor Gruen, Architect of an American Dream. Филадельфия: University of Pennsylvania Press. стр. 144. ISBN 9780812292992. Получено 14 июля 2020 г. .
  25. ^ ab Newton, Matthew (2017). Торговый центр. Нью-Йорк: Bloomsbury. стр. 5. ISBN 9781501314827. Получено 14 июля 2020 г. .
  26. ↑ Гладуэлл, Малкольм (15 марта 2004 г.). «The Terrazzo Jungle». The New Yorker . Архивировано из оригинала 9 июля 2014 г.
  27. ^ "Bergen Mall to Open; Shopping Center on Route 4 Starts Business Tomorrow" . The New York Times . 13 ноября 1957 г. стр. 1 . Получено 28 августа 2022 г.
  28. ^ Уокер, Андреа К. (13 сентября 2007 г.). «Торговых центров больше нет, центры стремятся продавать образ жизни». The Baltimore Sun . Получено 29 августа 2020 г.
  29. ^ Дери, Марк (11 ноября 2009 г.). «Эссе – Рассвет мертвого торгового центра». The Design Observer Group . Архивировано из оригинала 24 июля 2011 г. Получено 14 февраля 2010 г.
  30. ^ Bathroom Reader's Institute (1 ноября 2010 г.). "История торгового центра, часть III". Uncle John's Heavy Duty Bathroom Reader . Bathroom Reader's Press. стр. 401. ISBN 978-1-60710-183-3.
  31. ^ Джонсон, Кейтлин А. (15 апреля 2007 г.). «Для миллиардера есть жизнь после тюрьмы». CBS News . Архивировано из оригинала 4 декабря 2010 г. Получено 29 декабря 2009 г.
  32. ^ Петерсон, Тейн (30 апреля 2007 г.). «От тюрьмы обратно к гламуру». Business Week . Архивировано из оригинала 25 апреля 2010 г. Получено 29 декабря 2009 г.
  33. ^ Миллар, Лиза (20 января 2015 г.). «Мертвые торговые центры: прогнозируется закрытие половины торговых центров Америки к 2030 году». Новости Австралийской вещательной корпорации . Архивировано из оригинала 24 октября 2015 г. Получено 21 октября 2015 г.
  34. ^ "Смерть торгового центра в США". BBC News . 4 ноября 2014 г. Архивировано из оригинала 28 апреля 2014 г.
  35. ^ ab Рыбчинский, Витольд (май 1993 г.). «Новые центры» (PDF) . The Atlantic Monthly . 271 (5): 98–106.Доступно через ProQuest .
  36. ^ Ньюборн, Эллен (13 июня 1995 г.). «Центры власти наращивают силу: магазины переманивают покупателей из региональных торговых центров». USA Today . стр. 1B.Доступно через ProQuest .
  37. ^ Лэрд, Гордон (2009). Цена сделки: поиски дешевого и смерть глобализации. Торонто: McClelland & Stewart. стр. 69. ISBN 9781551993287. Получено 28 октября 2019 г. .
  38. ^ Доннеллан, Джон (2014). Покупка и управление товарами (4-е изд.). Нью-Йорк: Fairchild Books. стр. 63. ISBN 9781609014902. Получено 27 февраля 2023 г. .
  39. ^ Доннеллан, Джон (2014). Покупка и управление товарами (4-е изд.). Нью-Йорк: Fairchild Books. стр. 64. ISBN 9781609014902. Получено 27 февраля 2023 г. .
  40. ^ ab Schwartz, Nelson D. (3 января 2015 г.). «Экономика (и ностальгия) мертвых торговых центров». The New York Times . Архивировано из оригинала 23 октября 2015 г. Получено 21 октября 2015 г.
  41. ^ Пиментель, Джозеф (11 апреля 2022 г.). «Владелец торговых центров Westfield планирует продать все свои торговые центры в США». Spectrum News 1 . Получено 3 марта 2023 г.
  42. ^ Уокер, Амина; Плитт, Эми (4 апреля 2018 г.). «Отслеживание самых больших зданий, принимающих форму в Hudson Yards». Curbed NY . Получено 17 июня 2022 г. .
  43. ^ Плевен, Лиам (24 ноября 2015 г.). «Сокращение торговых центров в США приводит к изменениям» . Wall Street Journal . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 30 ноября 2015 г. Получено 30 ноября 2015 г.
  44. ^ "Угроза онлайн-продаж американским торговым центрам". Financial Times . 4 февраля 2013 г. Архивировано из оригинала 6 июля 2015 г.
  45. ^ Эванс, Питер (20 февраля 2013 г.). «Malls' New Spin on Leisure» (Новый взгляд на досуг в торговых центрах). The Wall Street Journal . Архивировано из оригинала 15 августа 2017 г.
  46. ^ ab "SM City Tianjin: 7-й торговый центр SM Prime в Китае | SM Investments". sminvestments.com . Архивировано из оригинала 8 февраля 2017 г. . Получено 19 декабря 2016 г. .
  47. ^ "So Ouest lance l'offensive anti-e-shopping". Вызовы . 18 октября 2012 г.
  48. ^ "Westfield запускает новый 'онлайн-торговый центр' с 100 000 товаров". The Australian Financial Review . 19 ноября 2013 г. Архивировано из оригинала 14 сентября 2015 г. Получено 21 октября 2015 г.
  49. ^ «План безопасного повторного открытия торговых центров». Aislelabs. 26 мая 2020 г. Получено 2 июня 2020 г.
  50. ^ ab Chung, Danny (9 декабря 2005 г.). "Reach for the sky". The Standard . Архивировано из оригинала 2 января 2008 г.
  51. ^ «Открытие истории Шропшира: городские стены Шрусбери». Discovershropshire.org.uk. 26 октября 1987 г. Архивировано из оригинала 20 июля 2011 г. Получено 1 августа 2011 г.
  52. ^ ab Agovino, Theresa. «Инвесторы находят выгодные покупки в европейских торговых центрах». Wall Street Journal . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 3 декабря 2015 г. Получено 3 декабря 2015 г.
  53. ^ "ICnetwork.co.uk". Icbirmingham.icnetwork.co.uk. 4 сентября 2003 г. Архивировано из оригинала 11 февраля 2009 г. Получено 1 августа 2011 г.
  54. ^ Крамер, Эндрю Э. (1 января 2013 г.). «Торговые центры в России процветают, со средним классом». The New York Times . Архивировано из оригинала 2 января 2013 г. Получено 2 января 2013 г. Я чувствую себя как в Диснейленде
  55. ↑ This is Surrey (22 мая 2009 г.). "Moka, Ashley Centre, Epsom". Surrey Mirror . Архивировано из оригинала 19 июля 2013 г. Получено 21 октября 2015 г.
  56. ^ О'Донахью, Тони (1 мая 2005 г.). История города: реорганизация городской среды . Торонто: Dundurn Press Ltd. стр. 43. ISBN 978-1550025569.
  57. ^ Фриден, Бернард Дж.; Сагалин, Линн Б. (1989). Downtown, Inc.: Как Америка перестраивает города. Кембридж, Массачусетс : MIT Press . стр. 233. ISBN 978-0262560597. Получено 21 октября 2015 г.
  58. ^ Джадд, Деннис Р. (1991). «Возвышение новых городов-крепостей». Колледж городских дел Максин Гудман Левин, Государственный университет Кливленда .
  59. ^ "15 крупнейших торговых центров в мире | Издание 2022 года". RankRed . 1 января 2022 года . Получено 9 января 2022 года .
  60. ^ "О торговом центре The Avenues" . Получено 16 декабря 2022 г. .
  61. ^ abcdefgh Jevtic, Aleksandar (26 августа 2015 г.). «15 крупнейших торговых центров в мире – Insider Monkey». InsiderMonkey.com . Архивировано из оригинала 2 декабря 2015 г. . Получено 4 декабря 2015 г. .
  62. ^ "Шопоголики радуются: 12 крупнейших торговых центров в мире". Архивировано из оригинала 29 августа 2015 г. Получено 23 августа 2015 г.
  63. ^ "15 крупнейших торговых центров в мире". Атлас мира . 2 октября 2023 г.
  64. ^ "Крупнейшие торговые центры". Insiders Monkey . 2 октября 2023 г.
  65. ^ ab Fich, Naima (5 мая 2012 г.). "Emporis: 7 февраля 2012 г. – Список 10 крупнейших торговых центров мира" (PDF) . Архивировано из оригинала 13 ноября 2013 г.{{cite news}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка )
  66. ^ abcd "Securities and Exchange Commission SRC Form 17-A" (PDF) . SM Prime. 31 декабря 2018 г. Получено 4 октября 2019 г.
  67. ^ Альмендраль, Аврора (25 ноября 2021 г.). «Ikea открывается на совсем других Филиппинах, чем планировалось». Quartz . Получено 12 декабря 2021 г.
  68. ^ "SM Prime открывает 7-й торговый центр в Китае". ABS-CBN News . 19 декабря 2016 г. Получено 27 ноября 2020 г.
  69. ^ "SM City Tianjin Opened In China". Malls.Com . 19 декабря 2016 г. Получено 27 ноября 2020 г.
  70. ^ "WestGate mall opens to major crowds". Nikkei Inc. 30 августа 2015 г. Архивировано из оригинала 15 марта 2018 г. Получено 14 марта 2018 г.
  71. ^ "Ikea Building SE Asia presence". Bangkok Post . 16 марта 2018 г. Получено 29 марта 2019 г.
  72. ^ «Центральный мир».
  73. ^ Pitsinee, Jitpleecheep (23 марта 2016 г.). «Iconsiam добавляет торговые площади для энтузиастов». Bangkok Post . Получено 11 ноября 2018 г.
  74. ^ "Mall of American Fact Sheet 2016" (PDF) . Mall of America . mallofamerica.com . Получено 23 декабря 2020 г. .
  75. ^ "О нас". 1 Utama . Получено 11 апреля 2021 г. .
  76. ^ ab Ng, Shawn (26 апреля 2019 г.). «Торговый центр, который принимает изменения ради роста». EdgeProp.my . Получено 11 апреля 2021 г. .
  77. ^ Чай, Йи Хунг (4 ноября 2017 г.). «Идти в ногу с меняющимися тенденциями». The Edge Markets . Получено 11 апреля 2021 г.
  78. ↑ Ang, Elaine (22 декабря 2003 г.). «Приют для покупателей на улице Утама, д. 1». The Star . Получено 11 апреля 2021 г.
  79. ^ "1 Utama открывает первую фазу 1 Utama E". The Edge Markets . 25 января 2018 г. Получено 11 апреля 2021 г.
  80. ^ "SM Prime планирует продолжить разработку SM North Edsa". BusinessMirror . Архивировано из оригинала 20 августа 2016 года . Получено 13 августа 2016 года .
  81. ^ ab "SM Prime открывает Mega Fashion; превращает SM Megamall в крупнейший торговый центр на Филиппинах". SM Investments Corporation. Архивировано из оригинала 11 марта 2017 г. Получено 13 августа 2016 г.
  82. ^ ab "Крупнейший торговый центр в Вис-Мине, SM Seaside City Cebu, открывается 27 ноября". Interaksyon. Архивировано из оригинала 4 ноября 2016 года . Получено 13 августа 2016 года .
  83. ^ "SM Megamall теперь крупнейший торговый центр PH". Inquirer Business . 28 января 2014 г. Архивировано из оригинала 3 февраля 2014 г. Получено 7 февраля 2014 г.
  84. ^ "SM Megamall being P1.5 B extension". Rappler . Архивировано из оригинала 27 сентября 2013 года . Получено 12 июня 2013 года .
  85. ^ ClickTheCity (6 июля 2018 г.). «Расписание показов фильмов в кинотеатре SM MegaMall Cinema – Mandaluyong, Metro Manila @ ClickTheCity Movies». Clickthecity.com. Архивировано из оригинала 3 сентября 2017 г. Получено 21 июля 2018 г.
  86. ^ "Крупнейший торговый центр в Вис-Мине, SM Seaside City Cebu, открывается 27 ноября". Interaksyon . Архивировано из оригинала 4 ноября 2016 . Получено 13 августа 2016 .
  87. ^ "Setareh CO Officia Website". Архивировано из оригинала 17 октября 2018 года . Получено 28 июля 2019 года .
  88. ^ "12 КРУПНЕЙШИХ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ МИРА". Архивировано из оригинала 28 июля 2019 года . Получено 28 июля 2019 года .
  89. ^ "Persian Gulf Complex Introduction". 19 января 2017 г. Архивировано из оригинала 28 июля 2019 г. Получено 28 июля 2019 г.
  90. ^ "Persian Gulf Complex Introduction From Official Site". Архивировано из оригинала 27 августа 2018 года . Получено 28 июля 2019 года .
  91. ^ ab "Введение в комплекс Персидского залива". 19 января 2017 г.
  92. ^ "Persian Gulf Complex Introduction From Official Site". Архивировано из оригинала 27 августа 2018 года . Получено 6 июля 2020 года .
  93. ^ "ТРЦ Блокбастер, Киев". novobudovy.com (на украинском языке) . Проверено 27 июня 2024 г.
  94. ^ MALL, BLOCKBUSTER. "BLOCKBUSTER MALL | торгово-развлекательный центр в Киеве". blockbustermall.com.ua . Получено 27 июня 2024 г. .
  95. ^ Энди Линг (28 мая 2017 г.). "Sunway Pyramid Shopping Mall". Sunway REIT . Архивировано из оригинала 4 октября 2022 г. Получено 25 февраля 2022 г.
  96. ^ "Siam Paragon". Bangkok.com. Архивировано из оригинала 4 июля 2014 года . Получено 28 июля 2014 года .
  97. ^ "Central Festival Phuket – строительство нового здания", Phuket9
  98. ^ "Центральный фестиваль Пхукета", сайт Центральной Паттаны.
  99. ^ "B20bn Central Phuket откроется 10 сентября", The Phuket News, 15 августа 2018 г.
  100. ^ "Filinvest Land, Incorporated 2017 Annual Report" (PDF) . filinvestland.com. Архивировано из оригинала (PDF) 24 октября 2018 г. . Получено 31 июля 2018 г. .
  101. ^ "Сеул". Архивировано из оригинала 1 сентября 2016 года . Получено 5 сентября 2016 года .
  102. ^ ab "Самый большой торговый центр Азии в Дакке". The Daily Star . Дакка . 10 апреля 2008 г. Получено 26 сентября 2020 г.
  103. ^ "5th Floor Is Open Now". Jamuna Future Park . Архивировано из оригинала 20 сентября 2013 года.
  104. ^ "Mal Taman Anggrek Cetak Rekor "The World Largest LED Illuminated Facade"". Архивировано из оригинала 2 ноября 2016 года . Получено 5 января 2017 года .
  105. ^ "Крупнейшие торговые центры мира". 5 марта 2012 г. Архивировано из оригинала 5 марта 2012 г. Получено 27 ноября 2020 г.
  106. ^ "Dubai Mall". Архивировано из оригинала 7 марта 2008 года . Получено 14 января 2008 года .
  107. ^ "Zawya – The Dubai Mall". Архивировано из оригинала 8 января 2009 года . Получено 6 декабря 2008 года .
  108. ^ "Шейх Мохаммед бин Рашид аль-Мактум официально открывает торговый центр Dubai Mall". Архивировано из оригинала 15 мая 2009 года . Получено 12 мая 2009 года .
  109. ^ Иджаз, Заид (1 февраля 2018 г.). «Lucky One Mall». Pakpedia . Получено 28 сентября 2020 г.
  110. ^ Хан, Харис (4 июня 2017 г.). «21 удивительная фотография и факт о торговом центре Lucky One Mall Karachi – крупнейшем торговом центре в Пакистане». Пакистанский Холик . Получено 4 января 2020 г.
  111. ^ «Торговый центр Gandaria City в Джакарте - Шоппинг в Джакарте, Индонезия - Джастгола» . Юстгола . Архивировано из оригинала 21 июля 2018 года . Проверено 15 июля 2017 г.
  112. ^ "Trivia: CDO Did You Know?". CDOpedia . 7 августа 2012. Архивировано из оригинала 21 июля 2018.
  113. ^ "Limketkai Mall – крупнейший в Минданао". CDO Dev . 6 ноября 2012 г. Архивировано из оригинала 21 июля 2018 г.
  114. ^ "Berjaya Times Square info page". Архивировано из оригинала 7 февраля 2008 года . Получено 14 февраля 2008 года .
  115. ^ Холман, Джордин (7 января 2020 г.). «American Dream Mall Bucks Retail Nightmare, Nears 90% Lease Rate». Bloomberg . Получено 23 июня 2020 г.
  116. ↑ Команда, Дао (3 октября 2022 г.). «В Хайкоу, Китай, откроется крупнейший в мире магазин беспошлинной торговли». Dao Insights . Получено 24 февраля 2023 г.
  117. ^ Розарио, Кевин. «На Хайнане есть еще один торговый центр беспошлинной торговли — он самый большой в мире». Forbes . Получено 24 февраля 2023 г.
  118. ^ "Sarath City Capital Mall". www.sarathcitycapitalmall.com . Архивировано из оригинала 14 марта 2023 г. Получено 25 февраля 2023 г.
  119. ^ "PTI Architects". www.pti-architects.com . Архивировано из оригинала 16 августа 2017 . Получено 15 июля 2017 .
  120. ^ "Tenant List". MAl Artha Gading . Архивировано из оригинала 24 марта 2019 года . Получено 24 марта 2019 года .
  121. ^ "Shop List". Mall of Arabia . Архивировано из оригинала 24 марта 2019 . Получено 24 марта 2019 .
  122. ^ "Международный совет торговых центров". ICSC. Архивировано из оригинала 26 июля 2011 года . Получено 14 февраля 2012 года .
  123. ^ "Международный совет торговых центров: King of Prussia Mall". Архивировано из оригинала 21 октября 2007 года . Получено 14 февраля 2008 года .Mall of America снова превзошел его, построив пристройку к торговому центру, включающую отель JW Marriot.
  124. ^ "Топ-20 самых крупных торговых центров РФ". marketmedia.ru (на русском языке) . Проверено 28 августа 2021 г.
  125. ^ ab "САН-ПАУЛУ - Cushman & Wakefield | Global Cities Retail Guide" (PDF) . Cushman & Wakefield . Получено 16 мая 2024 г. .
  126. ^ Pakuwon Indonesia. "Properties". Pakuwon.com. Архивировано из оригинала 22 июля 2017 года . Получено 21 июля 2018 года .
  127. ^ Samrashabir (24 апреля 2017 г.). "Emporium Mall Lahore". Pakpedia . Получено 28 сентября 2020 г.
  128. ^ "ICSC DMM Display". Icsc.org. Архивировано из оригинала 11 октября 2012 года . Получено 14 февраля 2012 года .
  129. ^ Роксбург, Хелен (23 марта 2017 г.). «Добро пожаловать в Иу: испытательный полигон Китая для многокультурного города». The Guardian . Архивировано из оригинала 23 марта 2017 г. Получено 23 марта 2017 г.

Дальнейшее чтение

Внешние ссылки

На Викискладе есть медиафайлы по теме Торговые центры .