stringtranslate.com

55 Хадсон Ярдс

55 Hudson Yards (первоначально известный как One Hudson Yards или One Hudson Boulevard ) [8] — небоскрёб в Hudson Yards , Манхэттен , Нью-Йорк , недалеко от проекта реконструкции Hudson Yards . Он и 50 Hudson Yards добавят в общей сложности 4 миллиона квадратных футов (370 000 м 2 ) пространства к проекту Hudson Yards, хотя оба здания расположены за пределами самого участка реконструкции. [5]

Раньше на этом месте планировалось разместить ныне отменённый Всемирный продуктовый центр. [9] [10] Как 55 Hudson Yards, так и так и не построенный Всемирный продуктовый центр планировалось разместить на месте Копакабаны , которая находилась на этом месте с 2001 года по 20 января 2007 года. [11] Расположенный прямо над входом в метро 34th Street на Hudson Park and Boulevard , [12] 55 Hudson Yards также раньше был местом расположения здания Всемирного сервисного центра FedEx . [13] 55 Hudson Yards был завершён к началу 2019 года, и первые арендаторы заняли здание к апрелю. [14]

Первоначальные планы

«World Product Center» был отмененным проектом, который должен был стать одним из первых в мире постоянных рынков здравоохранения и образовательных центров, обслуживающих коммерческие и образовательные потребности поставщиков и провайдеров медицинских услуг. Проект включал в себя башню высотой 1011 футов (308 м), спроектированную Гэри Барнеттом, с предполагаемой площадью офисных помещений до 1,5 млн квадратных футов (140 000 м 2 ). [9] [10]

Проект позволил бы медицинским работникам, студентам и исследователям взаимодействовать с широкой общественностью, с ожидаемым количеством посетителей 2 миллиона в год. Предлагаемое здание включало бы полностью оцифрованный аудиторный зал, конференц-залы и образовательные помещения, медиацентры, традиционные офисные помещения, медицинскую лабораторию, медицинские учреждения и павильон потребительского здоровья. Павильон предлагал бы широкой публике экскурсии, интерактивные форумы и информацию о грамотности в области здравоохранения и карьере в сфере здравоохранения. Всемирный центр продукции проводил бы торговые выставки и другие мероприятия с участием производителей медицинских устройств, фармацевтических компаний и ассоциаций здравоохранения для поддержки торговли в сфере здравоохранения. На этих мероприятиях демонстрировались бы медицинские технологии из отрасли здравоохранения. Участвующие фирмы получили бы постоянные выставочные залы и эксклюзивный доступ ко всем ресурсам и удобствам центра. [9] [10]

Строительство планировалось начать в 2009 году, а завершить в 2011 году [15], но в конечном итоге World Product Center расторг договор аренды с потенциальным застройщиком Extell Development Company . [16]

55 план Хадсон Ярдс

Когда Всемирный Продуктовый Центр был отменен, участок 555 West 33rd Street снова стал доступен для застройки. Здание 55 Hudson Yards высотой 710 футов (220 м) и 51 этаж было спроектировано, чтобы занять его место, хотя здание является офисным, а не медицинским. [5]

Здание, расположенное на восточной стороне 11-й авеню между 33-й и 34-й улицами, расположено к северу от 35 Hudson Yards и на западной стороне Hudson Park and Boulevard , рядом с 50 Hudson Yards и входом на новую станцию ​​метро 34th Street New York City . [17] Расположенное на месте отмененного Всемирного продуктового центра, [5] [8] здание площадью 1,3 миллиона квадратных футов (120 000 м2 ) , спроектированное Юджином Коном и Кевином Рошем , обошлось в 1 миллиард долларов США . [7] Здание является первым совместным проектом двух фирм. [18] В 2013 году Extell получила оплату от The Related Companies в обмен на здание 55/One Hudson Yards в рамках сделки, которая позволила Related застроить участок. [19]

Первоначально строительство не планировалось начинать до тех пор, пока не будет сдана в аренду хотя бы половина здания, [20] но его ускорили до 2015 года. [2] Из-за строительства 7-го расширения метрополитена под зданием фундамент уже был построен; здание 55 Hudson Yards расположено над вентиляционным зданием и входом на станцию ​​расширения. [1] Строительство началось 22 января 2015 года, [21] и, как ожидалось, будет завершено к 2019 году. [2] 55 Hudson Yards было построено с бетонным каркасом, а не со стальным каркасом, чтобы ускорить строительство и снизить затраты. [22] [23] По состоянию на май 2017 года строительство достигло 38 этажей, а башня должна была быть завершена к 2018 году. [24] Башня была завершена в августе 2017 года. [25] Арендаторы начали переезжать в здание в начале 2019 года. [14] [26]

Право собственности и арендаторы

Карта зданий и сооружений на Hudson Yards. Увеличьте карту и нажмите на точки для получения более подробной информации.
Эта карта:

К ноябрю 2014 года японская инвестиционная компания в сфере недвижимости Mitsui Fudosan намеревалась купить часть башни. [27] Этот шаг был предпринят после того, как JP Morgan Chase выдвинул предложение об инвестировании в башню, [28] но позже отозвал его из-за отказа правительства Нью-Йорка предоставить JP Morgan Chase около 1,6 млрд долларов США в виде субсидий и налоговых льгот. [29] 30 декабря 2014 года Mitsui Fudosan купила 92,09% акций проекта за 259 млн долларов США. [30] [31]

По состоянию на ноябрь 2019 года здание было сдано в аренду на 97,3% 20 арендаторам: [32]

В декабре 2018 года компания Related объявила, что французский шеф-повар Эрик Кайзер будет управлять изысканной пекарней и кафе под названием Maison Kayser, которое также будет предлагать услуги общественного питания для близлежащих офисных зданий. [52] Сеть Maison Kayser подала заявление о банкротстве в сентябре 2020 года, и неизвестно, откроется ли кафе снова. [53]

Изменения в дизайне

Ход строительства в сентябре 2017 г.

55 Hudson Yards изначально задумывался как здание площадью 1,75 миллиона квадратных футов (163 000 м 2 ), высотой 877 футов (267 м) с 56 этажами по адресу 550–570 West 34th Street. [19] [54] Ожидалось, что оно сохранит решетчатый стеклянный фасад и изогнутую крышу, а также многие старые планы дизайна World Product Center, поскольку Extell проектировал One Hudson Yards. [6] [20] Однако в конце 2013 года было внесено изменение в проект [8] , в результате которого площадь здания уменьшилась до 1,3 миллиона квадратных футов (120 000 м 2 ). Кроме того, у здания должен был быть измененный бежевый фасад, а также плоская крыша высотой 710 футов (220 м). [7] [17] Здание расположено на территории, ограниченной 11-й авеню, парком и бульваром Гудзон , а также 33-й и 34-й улицами. [7] Площадь нижних десяти этажей составляет 44 000 квадратных футов (4100 м 2 ), а площадь этажей на верхних этажах — 28 000 квадратных футов (2600 м 2 ). [2]

По ранним проектам, в здании должно было быть 47 [8] или 50 [7] [17] этажей, но окончательные планы составили 51 этаж: [1] [2] [3] верхний этаж — это технический этаж, а офисные помещения занимают пятьдесят этажей под ним. [55]

В мае 2014 года визуализации здания изменились во второй раз. Третий план здания изображал фасад с преимущественно металлической накладкой и основанием , большим, чем остальная часть здания. Однако площадь и высота остались такими же, как и во втором плане. [56] [57] Фасад здания был основан на чугунных фасадах зданий в Сохо . [3]

Архитектура и дизайн

Место 55 Hudson Yards, где в 2012 году велись раскопки

Здание имеет энергоэффективные характеристики и получило сертификат LEED Gold от Совета по экологическому строительству США 30 октября 2019 года. [2] [3] [58] Особенности здания включают в себя диспетчерские лифты ; [59] внешние углы без колонн с окнами от пола до потолка; и потолки высотой 12 футов (3,7 м). [12] [60] Чтобы снизить затраты и обеспечить гибкость во время строительства, при строительстве особое внимание уделялось использованию бетона вместо стали. [61]

Башня включает террасы на десятом этаже и внутри внутренних этажей башни и ее основания; [62] терраса десятого этажа выходит на парк и бульвар Гудзона . [1] Терраса содержит открытый деревянный балкон , а также 5000 квадратных футов (465 м2 ) для озеленения. [12]

Смотрите также

Ссылки

  1. ^ abcde "Renderings Revealed for New York's 55 Hudson Yards". CTBUH . 8 июня 2014 г. Архивировано из оригинала 15 августа 2016 г. Получено 13 июня 2014 г.
  2. ^ abcdefg Дейли, Джессика (4 июня 2014 г.). «55 Hudson Yards Designed As „A Basic, Fundamental Sculpture“». Curbed NY . Архивировано из оригинала 8 января 2016 г. Получено 4 июня 2014 г.
  3. ^ abcde Калиновски, Гейл (5 июня 2014 г.). "Related Cos., Oxford Unveil Fifty Five Hudson Yards". Commercial Property Executive . Архивировано из оригинала 6 июня 2014 г. . Получено 5 июня 2014 г. .
  4. ^ Sun, Kevin (26 ноября 2019 г.). «Вот сколько Facebook платит в Hudson Yards». The Real Deal . Архивировано из оригинала 27 ноября 2019 г. . Получено 29 ноября 2019 г. .
  5. ^ abcd Федак, Николай (5 декабря 2013 г.). "Раскрыто: 50 и 55 Hudson Yards". New York YIMBY . Архивировано из оригинала 13 мая 2018 г. Получено 12 мая 2018 г.
  6. ^ ab "Extell's 'One Hudson Yards' Set To Rise on Site of Former 'World Product Center'". Нью-Йорк YIMBY . 26 мая 2012 г. Архивировано из оригинала 14 июля 2014 г. Получено 4 июня 2014 г.
  7. ^ abcde Слатин, Питер (3 июня 2014 г.). «Команда ветеранов проектирует башню». The Wall Street Journal . Архивировано из оригинала 22 декабря 2015 г. Получено 4 июня 2014 г.
  8. ^ abcd Дейли, Джессика (5 декабря 2013 г.). «Раскрыты изменения в конструкции двух башен Hudson Yards». Curbed NY. Архивировано из оригинала 2 июля 2019 г. Получено 24 января 2014 г.
  9. ^ abc "World Product Center". SkyscraperPage.com. Архивировано из оригинала 26 мая 2011 г. Получено 1 ноября 2008 г.
  10. ^ abc "World Product Center" (PDF) . World Product Centre. Архивировано из оригинала (PDF) 20 сентября 2009 г. . Получено 3 сентября 2008 г. .
  11. ^ Наварро, Мирея (4 августа 2001 г.). «Ночные заведения противостоят росту жилой недвижимости и повышению арендной платы». The New York Times . стр. B1. Архивировано из оригинала 9 марта 2016 г.
  12. ^ abc Salinger, Tobias (26 июня 2014 г.). «Внутри 10-го этажа дома 55 по Хадсон-Ярдс». Commercial Observer . Архивировано из оригинала 1 июля 2014 г. Получено 27 июня 2014 г.
  13. ^ Пинкус, Адам (8 декабря 2008 г.). «Демо-контракты рядом для парка Хадсон-Ярдс». The Real Deal . Архивировано из оригинала 1 мая 2014 г. Получено 4 июня 2014 г.
  14. ^ ab Tribe, Meghan (16 апреля 2019 г.). «Tech Meets Open Space—and Views—at Cooley's New Hudson Yards Home». Law.com . Архивировано из оригинала 15 сентября 2020 г. Получено 21 мая 2019 г.
  15. ↑ «Under Cover». Downtown Express . 17–23 октября 2008 г. Архивировано из оригинала 23 сентября 2015 г. Получено 4 июня 2014 г.
  16. ^ Арак, Джои (11 ноября 2008 г.). «Extell Tells Medical Industry NOT To Go Back to Ohio». Curbed NY . Архивировано из оригинала 3 марта 2012 г. Получено 4 июня 2014 г.
  17. ^ abc Spokony, Sam (26 февраля 2014 г.). «Платформа Hudson Yards скоро будет запущена, зажигая Eastern Rail Yard». Chelsea Now . Архивировано из оригинала 25 июня 2014 г. Получено 2 июня 2014 г.
  18. ^ Дейли, Джессика (4 июня 2014 г.). «55 Hudson Yards Designed As „A Basic, Fundamental Sculpture“». Curbed NY. Архивировано из оригинала 8 января 2016 г. Получено 28 июня 2018 г.
  19. ^ ab Roberts, Hana R. (26 марта 2013 г.). "Новые визуализации для One Hudson Yards Office Tower Revealed". Curbed NY . Архивировано из оригинала 24 июля 2022 г. . Получено 4 июня 2014 г. .
  20. ^ ab Cuozzo, Steve (29 мая 2012 г.). "Extell's One Hudson Yards готовится к взлету". NY Post . Архивировано из оригинала 7 июня 2014 г. Получено 4 июня 2014 г.
  21. ^ "Начинается строительство 55 Hudson Yards". Real Estate Weekly . Архивировано из оригинала 3 мая 2016 года . Получено 10 февраля 2016 года .
  22. ^ "Steel you later: Developers select a concrete as cheap, fast material". The Real Deal . 3 мая 2017 г. Архивировано из оригинала 3 мая 2017 г. Получено 16 мая 2017 г.
  23. ^ Гейгер, Дэниел (2 мая 2017 г.). «Строительство бетона на подъеме по всему городу». Crain's New York Business . Архивировано из оригинала 3 мая 2017 г. Получено 16 мая 2017 г.
  24. ^ «Зайдите внутрь Hudson Yards, где „Vessel“ получает свой новаторский проект». Curbed NY . 18 апреля 2017 г. Архивировано из оригинала 4 октября 2018 г. Получено 16 мая 2017 г.
  25. ^ Федак, Николай (22 августа 2017 г.). «55 Hudson Yards Tops Out 51 Floors and 780 Feet Above Street Level, Midtown West». New York YIMBY . Архивировано из оригинала 12 июня 2020 г. Получено 23 августа 2018 г.
  26. ^ Герман, Гейб (6 февраля 2019 г.). «Hudson Yards готовится к своему грандиозному открытию». The Villager . Архивировано из оригинала 20 февраля 2019 г. Получено 19 февраля 2019 г.
  27. ^ Гейгер, Дэниел (6 ноября 2014 г.). «Японская фирма присматривается к башне Hudson Yards». Crain's New York . Архивировано из оригинала 2 апреля 2017 г. Получено 14 ноября 2014 г.
  28. ^ Багли, Чарльз В. (7 октября 2014 г.). «JPMorgan Chase ищет стимулы для строительства новой штаб-квартиры на Манхэттене». The New York Times . Архивировано из оригинала 24 апреля 2022 г. Получено 14 ноября 2014 г.
  29. ^ Дейли, Джессика (29 октября 2014 г.). «JPMorgan Chase решает не строить башни Hudson Yards». Curbed NY . Архивировано из оригинала 19 сентября 2015 г. Получено 14 ноября 2014 г.
  30. ^ "Mitsui Fudosan America | 55 Hudson Yards New York". The Real Deal New York . 30 декабря 2014 г. Архивировано из оригинала 20 июля 2022 г. Получено 20 июля 2022 г.
  31. ^ Кларк, Кэтрин (30 декабря 2014 г.). «Японская фирма приобретает контрольный пакет акций гигантской башни Hudson Yards почти за 260 млн долларов». New York Daily News . Архивировано из оригинала 20 июля 2022 г. Получено 20 июля 2022 г.
  32. ^ abcdefgh "BANK 2019-BNK24 Free Writing Prospectus". Комиссия по ценным бумагам и биржам. 5 декабря 2019 г. Архивировано из оригинала 21 декабря 2019 г. Получено 21 декабря 2019 г.
  33. ^ Hughes, CJ (9 марта 2018 г.). «Медицинский центр только для членов для местных жителей Хадсон-Ярдс». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 20 июля 2022 г. Получено 20 июля 2022 г.
  34. ^ Мюррей, Барбра (29 июня 2016 г.). «Manhattan's Hudson Yards Lands Another Big One». Commercial Property Executive . Архивировано из оригинала 24 июля 2022 г. . Получено 20 июля 2022 г. .
  35. ^ "Steven Cohen | 55 Hudson Yards | Point72". The Real Deal New York . 27 июня 2016 г. Архивировано из оригинала 20 июля 2022 г. Получено 20 июля 2022 г.
  36. ^ "Coinbase сдает в субаренду офис по адресу 55 Hudson Yards". The Real Deal New York . 14 июня 2021 г. Архивировано из оригинала 20 июля 2022 г. Получено 20 июля 2022 г.
  37. ^ Бэрд-Ремба, Ребекка (14 июня 2021 г.). «Coinbase откроет свой первый офис в Нью-Йорке по адресу 55 Hudson Yards». Commercial Observer . Архивировано из оригинала 10 сентября 2021 г. Получено 20 июля 2022 г.
  38. ^ "MarketAxess принимает 83K sf на 55 Hudson Yards". The Real Deal New York . 23 августа 2016 г. Архивировано из оригинала 20 июля 2022 г. Получено 20 июля 2022 г.
  39. ^ Guerre, Liam La (23 августа 2016 г.). «Related Woos Digital Trading Provider to 55 Hudson Yards». Commercial Observer . Архивировано из оригинала 20 июля 2022 г. Получено 20 июля 2022 г.
  40. ^ "David Boies | 55 Hudson Yards | Boies Schiller & Flexner". The Real Deal New York . 16 апреля 2015 г. Архивировано из оригинала 20 июля 2022 г. Получено 20 июля 2022 г.
  41. ^ Шлангер, Даниэль (9 июня 2015 г.). «Юридическая фирма Boies, Schiller & Flexner подписывает договор аренды в Hudson Yards». Commercial Observer . Архивировано из оригинала 22 сентября 2017 г. Получено 16 мая 2017 г.
  42. ^ "BANK 2019-BNK19 Free Writing Prospectus". Комиссия по ценным бумагам и биржам. 15 июля 2019 г. Архивировано из оригинала 21 июля 2019 г. Получено 21 июля 2019 г.
  43. ^ abc "Сколько платят арендаторы офисов за аренду 55 Hudson Yards". The Real Deal New York . 17 июня 2020 г. Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 г. Получено 20 июля 2022 г.
  44. ^ "55 Hudson Yards | Engineers Gate | HealthCor". The Real Deal New York . 5 декабря 2017 г. Архивировано из оригинала 20 июля 2022 г. Получено 20 июля 2022 г.
  45. ^ Stulberg, Ariel (29 апреля 2016 г.). «Milbank to take 250K sf at Related's 55 Hudson Yards». The Real Deal. Архивировано из оригинала 29 июня 2018 г. Получено 28 июня 2018 г.
  46. ^ Каллен, Теренс (29 апреля 2016 г.). «Milbank Commits to Big Chunk of 55 Hudson Yards in Far West Side Move». Commercial Observer . Архивировано из оригинала 20 июля 2022 г. Получено 20 июля 2022 г.
  47. ^ Guerre, Liam La (14 июня 2017 г.). «Private Equity Firm Completes 56K-SF Deal at Hudson Yards». Commercial Observer . Архивировано из оригинала 20 июля 2018 г. Получено 20 июля 2022 г.
  48. ^ Bockmann, Rich (31 июля 2017 г.). «Юридическая фирма Cooley завершает сделку по 130 тыс. кв. футов по адресу 55 Hudson Yards». The Real Deal. Архивировано из оригинала 28 июня 2018 г. Получено 28 июня 2018 г.
  49. ^ Guerre, Liam La (31 июля 2017 г.). «Юридическая фирма Cooley переезжает в 130 тыс. кв. фут на 55 Hudson Yards». Commercial Observer . Архивировано из оригинала 20 июля 2022 г. Получено 20 июля 2022 г.
  50. ^ Вайс, Лоис (7 февраля 2018 г.). «Stonepeak Infrastructure Partners подписывает договор аренды на Hudson Yards». New York Post . Архивировано из оригинала 20 июля 2022 г. Получено 20 июля 2022 г.
  51. ^ Шрам, Лорен Элкис (10 января 2018 г.). «Third Point расширяется до 89 тыс. кв. футов по адресу 55 Hudson Yards Pre-Occupancy». Commercial Observer . Архивировано из оригинала 20 июля 2022 г. Получено 20 июля 2022 г.
  52. ^ "Hudson Yards объявляет о пополнении коллекции Fast-Casual". Hudson Yards (пресс-релиз). 4 декабря 2018 г. Архивировано из оригинала 20 июля 2022 г. Получено 20 июля 2022 г.
  53. ^ Warerkar, Tanay (11 сентября 2020 г.). «Оказавшаяся в затруднительном положении сеть пекарен Maison Kayser подала заявление о банкротстве». Eater NY . Архивировано из оригинала 20 июля 2022 г. . Получено 20 июля 2022 г. .
  54. ^ Samtani, Hiten (7 марта 2014 г.). "Связанные файлы планов для офисной башни Hudson Yards". The Real Deal . Архивировано из оригинала 28 мая 2014 г. . Получено 4 июня 2014 г. .
  55. ↑ План этажа: 55 Hudson Yards Архивировано 18 июля 2014 г. на Wayback Machine . Получено 12 июня 2014 г.
  56. ^ Розенберг, Зои (27 мая 2014 г.). «Contested Hudson Yards Tower Gets Another New Look». Curbed NY . Архивировано из оригинала 10 февраля 2015 г. Получено 4 июня 2014 г.
  57. ^ Федак, Николай (27 мая 2014 г.). "Раскрыто: 55 Hudson Yards". New York YIMBY . Архивировано из оригинала 30 мая 2014 г. Получено 4 июня 2014 г.
  58. ^ "55 Hudson Yards | Совет по экологическому строительству США". www.usgbc.org . Получено 3 ноября 2022 г. .
  59. ^ "Ground Floor Experience: 55 Hudson Yards". Архивировано из оригинала 14 июля 2014 г. Получено 12 июня 2014 г.
  60. ^ "Архитектура: 55 Hudson Yards". Архивировано из оригинала 14 июля 2014 г. Получено 12 июня 2014 г.
  61. ^ Гейгер, Дэниел (2 мая 2017 г.). «Строительство бетона на подъеме по всему городу». Crain's New York. Архивировано из оригинала 3 мая 2017 г. Получено 28 июня 2018 г.
  62. ↑ Terraces: 55 Hudson Yards Архивировано 14 июля 2014 г. на Wayback Machine . Получено 12 июня 2014 г.

Внешние ссылки

На Викискладе есть медиафайлы по теме 55 Hudson Yards .

Хадсон Ярдс:

Всемирный продуктовый центр: