stringtranslate.com

15 Центральный парк Вест

15 Central Park West (также известный как 15 CPW ) — роскошный жилой кондоминиум вдоль Central Park West , между 61-й и 62-й улицами , прилегающими к Центральному парку , в Верхнем Вест-Сайде Манхэттена в Нью-Йорке . Он был построен с 2005 по 2008 год по проекту Robert AM Stern Architects в новом классическом стиле. Здание состоит из двух секций: «Дом», 19-этажное строение, занимающее восточную часть городского квартала , и «Башня», 35-этажное строение, занимающее западную часть квартала. В нем около 200 квартир, две трети из которых находятся в Башне, а одна треть — в Доме.

И Дом, и Башня имеют несколько недостатков , дополняя дизайн старых многоквартирных домов на западе Центрального парка. Башня возвышается над торговым подиумом, обращенным на запад, в сторону Бродвея . Две секции соединены входным павильоном эллиптической формы, примыкающим к мощеному двору и частному саду. Фасад дома 15 Central Park West выполнен из известняка штата Индиана , с большими оконными проемами и металлическими балконами. Главный вход в здание со стороны Центрального парка Вест соединяется с двумя вестибюлями, по одному на каждую секцию здания. В каждом блоке имеется от одной до восьми спален, а также есть апартаменты-студии для прислуги. В здании также есть такие удобства, как фитнес-центр, винный погреб и кинозал.

Дом 15 Central Park West был построен на месте отеля Mayflower, построенного в 1926 году, и пустыря. В мае 2004 года совместное предприятие, состоящее из Артура и Уильяма Ли Зекендорфов, Whitehall Street International и Global Holdings Inc., приобрело Mayflower и пустырь за 401 миллион долларов. Компания Robert AM Stern Architects была выбрана для проектирования здания в августе 2005 года, а строительство началось в следующем месяце, когда открылся офис продаж здания. Все квартиры были проданы к началу 2007 года, а первые арендаторы переехали в здание в начале 2008 года. После открытия 15 Central Park West многие кондоминиумы были проданы по высоким ценам. Среди его резидентов были актеры, спортсмены, генеральные директора, менеджеры хедж-фондов и предприниматели.

Сайт

15 Центральный парк Вест — это район Верхнего Вестсайда на Манхэттене в Нью-Йорке . [6] Земельный участок здания занимает весь трапециевидный городской квартал между Центральным парком на западе на востоке, 61-й улицей на юге , Бродвеем на западе и 62-й улицей на севере. Земельный участок имеет площадь 57 899 кв. футов (5 379,0 м 2 ), с фасадом 232,31 фута (70,81 м) вдоль Западного Центрального парка и глубиной 346,64 фута (105,66 м). [6] Здание примыкает к Центральному парку на востоке, Международному отелю и башне Трампа на юге, Парк-Лоджии на западе и жилому дому Century на севере. [6]

Нынешнее здание кондоминиума заменило отель Mayflower по адресу 15 Central Park West, а также пустырь. [4] [7] Мэйфлауэр, на восточной части участка, был спроектирован Эмери Ротом в стиле неоренессанса . Отель, первоначально известный как Mayflower-Plymouth, был построен в 1926 году и имел 365 номеров на 18 этажах. [8] Пустырь содержал несколько зданий до 1970-х годов; богатая греческая семья Гуландрис приобрела Mayflower и все другие здания в квартале с 1973 по 1978 год. [7] [9] Mayflower был построен с богато украшенным терракотовым орнаментом, который был удален в 1982 году. [8] Все здания на улице западная часть участка была снесена к 1987 году. [10] Несколько застройщиков безуспешно предлагали купить участок, который к 2001 году был оценен в 300 миллионов долларов. [7] [9] К тому времени было построено несколько роскошных жилых домов и отелей. вокруг Columbus Circle , в трех кварталах к югу. [7] [11]

Архитектура

15 Central Park West (также известный как 15 CPW [12] ) был спроектирован в новом классическом стиле компанией Robert AM Stern Architects . [13] Он был разработан совместным предприятием Артура и Уильяма Ли Зекендорфов, внуков застройщика Уильяма Зекендорфа ; Whitehall Street International, дочерняя компания Goldman Sachs ; и Global Holdings Inc., компанию, возглавляемую Эялем Офером . [4] [7] [9] 15 Central Park West разделен на две части: 19-этажный Дом на Central Park West [2] и 35-этажную Башню на Бродвее. [14] Поскольку некоторые номера этажей пропущены, самый высокий этаж Дома имеет номер 20, а самый высокий этаж Башни — 43. [15] [5]

Форма

Асимметричное массирование секции «Башня», включающее выступы в различных точках фасада. На переднем плане — более короткая часть «Дом».
Асимметричное объединение Башни с Домом на переднем плане.

Высота Дома составляет 231 фут (70 м), [16] [2] , а высота Башни — 550 футов (170 м). [16] [14] Башня возвышается над подиумом для розничной торговли на уровне земли, выровненным по диагональной оси Бродвея, [17] хотя она была предназначена для того, чтобы гармонировать с другими среднеэтажными зданиями вдоль Западного Центрального парка. [18] По мнению Robert AM Stern Architects, дизайн дополнял двухбашенные комплексы Central Park West: Century, Majestic , San Remo и El Dorado . [19] Две секции соединены эллиптическим входным павильоном [20] с медным куполом. [4] [15] Дизайн входного павильона был вдохновлен дизайном Сан -Суси , дворца в немецком городе Потсдам . [21]

К югу от входного павильона, куда можно попасть с подъездной дороги на 61-й улице, находится «автомобильная площадка», вымощенная булыжником. [15] [21] Автокорт имеет размеры 70 на 200 футов (21 на 61 м) [16] и расположен вокруг фонтана из черного гранита. [21] Руководство здания отговаривало водителей ждать во дворе; вместо этого многие шоферы ждут на обочине вдоль Западного Центрального парка, который обозначен как зона, запрещенная для парковки. После открытия здания возникли разногласия по поводу того, что шоферы незаконно использовали плечо. [22] Существует также частный открытый сад для арендаторов вдоль 62-й улицы, к северу от входного павильона. [21] [23] В частном саду есть отражающий бассейн , который служит световым люком над бассейном в подвале. [21] [24] В саду также можно разместить дополнительные места для столовой здания. [25]

Пентхаусы на верхних этажах обеих секций содержат выступы с террасами . [16] [20] Дом включает в себя симметричные отступы, в то время как Башня имеет более сложную структуру с асимметричными отступами. [26] Южный фасад Башни содержит несколько выступов, позволяющих прямому солнечному свету проникать в эти квартиры. Северный фасад Башни дополняет Century и другие высотные здания на западе Центрального парка. [27] Пентхаус на вершине дома содержит террасу длиной 282 фута (86 м). [16] На вершине башни находится корона, [20] которая состоит из открытой лоджии . [16] [28]

Фасад

Фасад дома 15 CPW выполнен из известняка штата Индиана , добытого в том же карьере, что и Эмпайр-стейт-билдинг . [15] [29] [30] Разработчики и архитектор выбрали известняк из-за его долговечности и потому, что вдоль Западного Центрального парка были другие известняковые постройки. [30] [20] Есть 85 000 кусков желтого и серого известняка, [29] общим весом более 6000 коротких тонн (5400 длинных тонн; 5400 т). [31] Фасад в основном облицован 2832 панелями из известняка. Также имеется 80 000 предметов орнамента, из которых 50 000 были созданы специально для здания. [15]

Есть большие окна, многие из которых имеют небольшие балконы. [16] [28] Окна были предназначены для привлечения покупателей, сохраняя при этом характер известняковых фасадов. [20] Некоторые окна уже других, что указывает на внутреннее устройство каждой квартиры. [26] Южный фасад башни виден с площади Колумба в двух кварталах. В центре южного фасада Башни находится вертикальная полоса эркеров , подчеркивающая вертикальный размер здания. [32] На западном фасаде Башни есть глубокая выемка в центре фасада, чуть выше торгового подиума на Бродвее. [33]

Главный вход в секцию «Дом», изогнутый дверной проем из известняка на западе Центрального парка.
Главный вход в дом

Главный вход в здание осуществляется через изогнутый известняковый проем со стороны Западного Центрального парка, в котором есть набор двойных дверей, увенчанных фрамугой . По обе стороны от входа расположены осветительные бра , над которыми расположены решетки. [34] На бродвейском возвышении Тауэра два нижних этажа содержат витрины двойной высоты. [17] [33] Эти большие витрины были необходимы в соответствии с правилами зонирования . [33]

Функции

В здании есть швейцар, повар и консьерж . [23] Есть два вестибюля, в обоих работают консьержи. [15] [35] В здании работает более 50 сотрудников. [35] [36] В 2009 году в их число входили шесть швейцаров, семь консьержей, восемь служащих вестибюля, восемь носильщиков и двенадцать инженеров. В любой момент времени в вестибюлях находилось пятнадцать сотрудников. [35]

Лобби

Вестибюль Дома на Западном Центральном парке выполнен из английского дуба с мраморной отделкой, а также имеет два камина с изысканными каминными полками. [4] [15] [34] Вестибюль содержит эллиптический купол в центре, а также четыре мраморные колонны Сарранколина , вырезанные из льняной ткани . Две группы сидений, расположенные вокруг каминов, обрамляют главный проход через вестибюль. [34] Артур Зекендорф также заказал две картины, по одной над каждым камином, на которых изображен Центральный парк летом и зимой. [25] [33] Рядом с вестибюлем дома находится частная библиотека и столовая для жителей. [4] Библиотека обшита панелями из орехового дерева, [15] [25] создавая то, что компания Robert AM Stern Architects описала как «атмосферу спокойной изысканности». [25] Столовая украшена венецианской лепниной на стенах [25] и может вместить 60 человек. [15] В 2012 году это был один из трех частных ресторанов в многоквартирном доме в Нью-Йорке. [36]

Галерея соединяет Дом с вестибюлем Башни и резиденциями Башни. Галерея украшена мраморными рамами и зеркальными панно. [37] Вестибюль Башни находится под эллиптическим входным павильоном, соединяющим две секции здания. [15] [37] Он содержит оконные рамы из сарранколинского мрамора, стены из известняка с нишами, а также монитор над серединой потолка. [37] Галерея также создавала у жителей Башни впечатление, что они жили на западе Центрального парка, поскольку из нее открывался прямой вид на западный вход в Центральный парк. [33]

Квартиры

В доме либо 201 [4] [38] , либо 202 квартиры. [20] [39] Башня содержит около двух третей квартир, а другая треть находится в доме. [20] В каждой секции есть два лифтовых ядра, каждый из которых первоначально обслуживал не более двух квартир на этаже, хотя с тех пор некоторые квартиры были объединены. Расположение лифтовых сердечников позволяет каждой квартире иметь выход как минимум на два этажа. [20] В каждом блоке имеется от одной до восьми спален. [4] Когда здание открылось, средняя квартира занимала площадь 2800 кв. футов (260 м 2 ). [39] Почти все комнаты имеют открытый вид и планировку, которая во многом заимствована из распространенных архитектурных стилей 1920-х и 1930-х годов, таких как ар-деко . [40] [41] Второстепенные спальни в каждой квартире имеют гибкую планировку и могут быть преобразованы в комнаты другого типа, например, в кабинет. [41] Потолки небольших квартир имеют высоту 10 футов (3,0 м), но во многих комнатах потолки выше. [15] Некоторые пентхаусы имеют потолки высотой до 14 футов (4,3 м). [42] [43] Этаж 9 (физически шестой этаж) Башни содержит четыре квартиры, каждая с большими террасами над торговым подиумом на Бродвее. [44]

В первоначальном предложении кондоминиума площадь самого большого дома составляла 6600 кв. футов (610 м 2 ). [45] [46] Эта резиденция, расположенная на 19-м этаже дома, имеет прихожую с мансардным окном, а также трехстороннюю террасу. [46] Мика Эртегун отремонтировал блок с использованием таких материалов, как красное дерево, оникс и гипс; [47] [48] На крыше квартиры установлены датчики ветра, влаги и температуры. [48] ​​Прежде чем здание открылось, Зекендорфы объединили две квартиры, чтобы создать единицу площадью 10 500 кв. футов (980 м 2 ) на 39 этаже Башни (физически 31-й этаж). [45] В блоке с восемью спальнями есть библиотека, [39] частный кинозал размером 26 на 16 футов (7,9 на 4,9 м), а также частные комнаты для йоги и массажа. [45]

На нижних уровнях также расположены 27 [49] или 29 квартир-студий для проживания прислуги арендаторов. [15] [36] Первоначально эти квартиры стоили от 650 000 до 1,74 миллиона долларов, хотя их можно было приобрести только вместе с квартирой; [50] Некоторые из этих квартир были проданы более чем за 2 миллиона долларов. [36] Одной из таких студий является квартира 6H, ранее принадлежавшая банкиру Сэнфорду И. Вейлю , который продал ее за 5,34 миллиона долларов в 2017 году. В ней есть отдельная спальня, два туалета, ванная комната с ванной, кухня с баром и частная терраса. [51]

Удобства и розничная торговля

Некоторые хозяйственные помещения здания находятся ниже внутреннего двора. [16] Существует фитнес-центр площадью 14 000 кв. футов (1300 м 2 ). [30] [52] [23] Одним из удобств фитнес-центра является 75-футовый (23 м) бассейн, [30] [52] который можно разделить на три дорожки. [23] [24] Другое оборудование для фитнеса было размещено рядом с одним концом бассейна. Кроме того, рядом с бассейном разместили гидромассажную ванну и зону отдыха. [53] По словам Уильяма Ли Зекендорфа, бассейн был предназначен для привлечения потенциальных арендаторов, которые в противном случае не решались бы туда переехать. [54]

В подвале находится винный погреб с восьмиугольной зоной для дегустации вин, [15] [52] еще одна особенность, призванная привлечь потенциальных жителей. [55] Зона дегустации вин окружена примерно 30 винными шкафами. [30] [36] [50] Эти винные шкафы продаются индивидуально жителям [15] [52] по ценам от 50 000 до 80 000 долларов. [50] Кроме того, здесь есть студия йоги и массажа, а также корзины для хранения вещей (которые также продаются индивидуально). [23] Первоначально каждый из 73 контейнеров стоил 35 000 долларов. [50]

Самые нижние этажи Башни содержат четыре уровня торговых площадей, выходящих на Бродвей. Торговая площадь занимает 86 000 кв. футов (8 000 м 2 ) на первом этаже, втором этаже и двух подвальных этажах. [56] Три этажа, расположенные непосредственно над торговыми помещениями, пронумерованы как этажи с 6 по 8. Помимо кают для прислуги, они содержат часть служебных помещений. [44] Эта часть здания включает в себя кинозал на 20 мест. [15] [30] [44] На 6 этаже также есть бильярдная, компьютерный зал и конференц-зал с двумя конференц-залами. [44] [57]

История

Разработка

Планирование

Вид на Тауэр со стороны Бродвея, возвышающийся над подиумом.

В мае 2004 года совместное предприятие, состоящее из Артура и Уильяма Ли Зекендорфов, Whitehall Street International и Global Holdings Inc., приобрело Mayflower и прилегающий к нему пустырь за 401 миллион долларов. [4] [7] [9] Архитектурный критик Пол Голдбергер назвал комплекс «самым дорогим объектом на Манхэттене». [4] Застройщики заплатили $690/кв. фут ($7400/м 2 ) за землю, что более чем в два раза превышает сумму, которую другие застройщики заплатили за сопоставимые участки. [7] Mayflower закрылся в октябре 2004 года, [10] и Зекендорфы продали мебель Mayflower на аукционе. [58] [59] Они рассчитывали собрать 1 миллион долларов, но получили только около 200 000 долларов, обстоятельство, которое У. Л. Зекендорф назвал «идиотским». [58]

Более проблематичным для Зекендорфов было то, что в отеле Mayflower все еще проживало четверо жильцов, которые отказались выехать из своих квартир с регулируемой арендной платой . [60] Все четверо жителей прожили там не менее 30 лет. [61] [62] Все они жили в северном крыле отеля; если кто-то из них откажется переехать, Зекендорфы планировали сначала изолировать и снести южное крыло. Двое арендаторов с готовностью согласились выехать после получения крупной компенсации. [61] Третьим жителем был Артур Макартур IV , сын-затворник генерала Дугласа Макартура , который жил там почти в полной анонимности с 1964 года. [63] Последний житель, Герберт Сукеник, отказался даже вести переговоры с застройщиками до тех пор, пока не остальные трое жителей уехали. После продолжительного периода переговоров в середине 2005 года Зекендорфы начали снос южного крыла, в то время как Сукеник все еще жил в северном крыле. [64] В конечном итоге Сукеник получил 17 миллионов долларов и ему разрешили жить в соседнем доме «Эссекс» всего за 1 доллар в месяц. [62] [65] [66] Это было названо самым дорогостоящим переездом арендаторов в истории Нью-Йорка. [62] [66]

Зекендорфы согласились построить доступное жилье в другой части города в обмен на налоговое освобождение по адресу 15 Central Park West, [67] , а также 114 000 кв. футов (10 600 м 2 ) дополнительной площади. [68] Первоначально совместное предприятие не разглашало подробностей своих планов, даже когда территория была расчищена. [16] Зекендорфы пригласили шесть архитектурных фирм представить предложения по новому зданию, хотя большинство респондентов представили планы современных стеклянных башен в форме плит. [4] В конечном итоге Зекендорфы выбрали предложение Robert AM Stern Architects и SLCE Architects , которое предусматривало строительство двух известняковых башен разной высоты. [4] [5] Стерн и SLCE представили детали проекта здания местному сообществу в августе 2005 года. [16] В то время предполагалось, что здание будет стоить от 700 до 800 долларов за кв. фут (от 7 500 до 8 600 долларов за м 2 ). , но земля стоила 2500 долларов за квадратный фут (27 000 долларов за м 2 ). [69]

Строительство и продажи

Прежде чем приступить к строительству, Артур Зекендорф провел исследования, чтобы определить, какие удобства включить в здание и какой тип известняка использовать для фасада. [70] Офис продаж здания открылся в сентябре 2005 года, [15] [71] и строительные работы начались в том же месяце. [72] В течение двух месяцев 74 квартиры были проданы на общую сумму 650 миллионов долларов, включая 12 пентхаусов. [73] Агент по продажам здания Ричард Уоллгрен из фирмы Brown Harris Stevens сообщил The New York Observer , что арендаторы подписали контракты на квартиры стоимостью от 2 до 40 миллионов долларов. [74] Поскольку здание представляло собой кондоминиум, цены на его квартиры, как правило, были выше, чем в жилищных кооперативах в Верхнем Вест-Сайде, которые, как правило, были более строгими, чем квартиры. [39]

Никаких вечеринок по продвижению новостройки застройщики не проводили. [75] Тем не менее, 15 CPW пользовался популярностью, и к маю 2006 года было продано шестьдесят процентов квартир. В то время застройщики планировали начать продажу квартир на нижних этажах в начале 2007 года. [76] Уоллгрен объяснил популярность здания к «осторожному ценообразованию» и к рекламным фотографиям квартир. [77] Продажи также стимулировались сообщениями о многочисленных известных личностях, которые купили квартиры в этом здании, таких как спортивный комментатор Боб Костас , гонщик NASCAR Джефф Гордон , продюсер Норман Лир , актер Дензел Вашингтон , музыкант Стинг , а также инвестиционные банкиры Ллойд Бланкфейн и Сэнфорд И. Вейл . [78] Общий объем продаж кондоминиумов на 15 CPW превысил 1 миллиард долларов после того, как Вашингтон купил квартиру в июне 2006 года, и застройщики здания устроили «Вечеринку на миллиард долларов», чтобы отпраздновать это событие. [79]

Две секции здания были завершены в середине 2006 года. Через девять месяцев после открытия офиса продаж застройщики продали около 150 квартир на общую сумму $1,2 млрд. [30] Средняя квартира была продана за 9,5 миллионов долларов (ставка 3300 долларов за квадратный фут (36 000 долларов за м 2 )), хотя четырнадцать квартир были проданы за более чем 20 миллионов долларов. [30] В октябре 2006 года розничный торговец электроникой Best Buy арендовал около половины торгового подиума за 75 миллионов долларов, что представляет собой одну из крупнейших сделок с недвижимостью на Манхэттене в течение этого года. [56] Последний пентхаус был продан в декабре 2006 года. [15] Около 30 квартир остались непроданными к следующему месяцу, что побудило Уильяма Ли Зекендорфа сказать: «Я бы хотел, чтобы у нас было еще 20 на продажу». [80] Все квартиры были проданы к апрелю 2007 года. [12] [81] В здании находилась самая дорогая квартира в городе на тот момент, пентхаус стоимостью 45 миллионов долларов, принадлежавший менеджеру хедж-фонда Дэниелу Очу , [82] хотя этот рекорд был быстро побит. превзойдена квартирой в отеле Plaza . [83]

Применение

Открытие

Фасад дома, вид с уровня земли

15 CPW открылся в августе 2007 года. К концу того же года треть покупок квартир была завершена, хотя некоторые арендаторы сразу же попытались перепродать свои квартиры. [84] Несколько квартир были выставлены на продажу за 80–90 миллионов долларов, что намного больше, чем заплатили их владельцы; [85] [86] В то время самой дорогой резиденцией, когда-либо проданной в Нью-Йорке, был таунхаус стоимостью 53 миллиона долларов. [85] Один пентхаус был настолько дорогим, что брокерам не разрешили официально рекламировать его, хотя его арендатор просил 100 миллионов долларов. [42] Еще одна квартира, перепроданная по цене 9 486 долларов за квадратный фут (102 110 долларов за квадратный фут ) , была самым дорогим кондоминиумом в городе за квадратный фут. [87] Также был спрос на аренду квартир в здании; В начале 2008 года квартира с четырьмя спальнями (стоимость которой составляла 55 000 долларов в месяц) была арендована в течение трех недель после включения в список. [88] Ярмарка Vanity Fair описала 15 CPW как «самый дорогой новый жилой дом в истории Нью-Йорка». [4] Хотя рынок недвижимости в целом замедлился из-за финансового кризиса 2007–2008 годов , продажи роскошных квартир по цене 15 CPW и отеля Plaza непропорционально повлияли на средние цены на квартиры на Манхэттене. [89] [90]

Первые арендаторы переехали в здание в начале 2008 года, [12] хотя к маю Зекендорфы все еще заканчивали благоустройство. [91] Несколько арендаторов перепродали свои квартиры к июню 2008 года, [12] и Chase Bank и мебельный магазин West Elm согласились арендовать помещение на торговом подиуме здания в следующем месяце. [92] Первая резиденция для персонала в здании была перепродана в конце 2008 года. [93] [94] Запрашиваемые цены на квартиры в здании начали снижаться на фоне большего спада на рынке элитной недвижимости. [95] Несмотря на это, высокие продажи по цене 15 CPW продолжались в течение 2009 года, что побудило The New York Times назвать его «маяком надежды для разрушенного рынка элитной недвижимости на Манхэттене». [96]

2010-е годы по настоящее время

Продажи по высоким ценам по цене 15 CPW продолжались и в 2010-х годах. The New York Times писала: «15 Central Park West сохранила свой статус истории успеха в сфере недвижимости в то время, когда слова «недвижимость» и «история успеха» редко встречаются в одном предложении». [97] Хотя к началу 2010-х годов здание столкнулось с конкуренцией со стороны новых жилых комплексов «Ряд миллиардеров» , таких как One57 , Уильям Ли Зекендорф заявил, что, по его мнению, цены на здания в здании были занижены. [36] В начале 2012 года российский олигарх Дмитрий Рыболовлев заплатил 88 миллионов долларов за пентхаус для своей дочери Екатерины Рыболовлевой , [98] [99] что сделало его самым дорогим местом жительства в Нью-Йорке. [99] Сделка побудила застройщиков близлежащих зданий поднять цены на свои квартиры, [57] хотя вскоре после этого ее превзошла продажа на One57. [100] Несмотря на эти дорогостоящие продажи, жители здания платили относительно низкие налоговые ставки из-за старого закона штата Нью-Йорк относительно налоговых оценок. [101]

Согласно отчету за 2017 год, квартиры в доме 15 CPW в целом были дороже, чем в любом другом здании города, даже по сравнению с жилыми домами на улице Миллиардеров, такими как 432 Park Avenue и One57. За двенадцатимесячный период было совершено восемь продаж по цене 15 CPW со средней ценой 6045 долларов США/кв. фут (65 070 долларов США/м 2 ) по сравнению со средней ценой в 2 494 доллара США за кв. фут (26 850 долларов США/м 2 ) для первой сотни. здания. [102] [103] Один из них предназначался для дома горничной, который был продан за более чем 5 миллионов долларов. [104] В октябре 2018 года компания Madison Realty Capital разместила на здание первый ипотечный кредит на сумму 27,7 млн ​​долларов США, что позволило владельцам 15 CPW рефинансировать существующий долг здания. [23] Best Buy закрыла свой магазин на торговом подиуме здания в начале 2023 года, в результате чего торговая часть здания оказалась под угрозой потери права выкупа. [105] [106]

Известные жители

По словам журналиста Майкла Гросса , многие из первых жителей здания были выходцами из стран БРИКС , имеющих развивающиеся рынки, а также стран с нестабильными правительствами. [107] Другая большая группа жителей представляла собой альтернативных инвестиционных предпринимателей или финансовых руководителей. [108] Согласно статье Curbed от 2013 года , пятнадцать жителей здания были руководителями одного инвестиционного банка Goldman Sachs . [109] Из-за большого количества менеджеров хедж-фондов , проживавших в здании, Гросс называл 15 CPW «хеджи-ульем»; по его оценкам, эти резиденты управляли в общей сложности 437 миллиардами долларов. [110] Среди жителей также есть представители индустрии развлечений, в том числе писатели и актеры. [110] Здание получило прозвище «Башня власти» из-за большого количества жителей, работающих в финансовой и развлекательной отраслях. [111]

Гросс написал, что среди 15 жителей CPW также были «более традиционные богатые люди», такие как врачи, руководители и юристы. Квартиры меньшего размера также привлекали менее богатых жителей, таких как тележурналист, карикатурист и владельцы малого бизнеса. В отличие от зданий в Верхнем Ист-Сайде , в 15 CPW было мало жителей « старых денег ». [112] Кроме того, многие жители использовали 15 CPW в качестве жилого помещения , где их владельцы занимали лишь время от времени, а не в качестве основного места жительства. [113] [114]

Среди известных жителей:

Оба брата Зекендорф также купили квартиры в этом здании. [97] [118] Хотя правила строительства кондоминиумов были менее строгими, чем правила жилищных кооперативов, один брокер описал процесс покупки как «жестокий, нелепый и анальный». [139] Потенциальные покупатели должны были заполнить 32-страничную форму заявки, включая подтверждение того, что они «прочитали и согласились с семью страницами правил внутреннего распорядка через одинарный интервал». [139] Жители могли сдавать свои квартиры в аренду на один год, а совет кондоминиума запретил размещение с домашними животными и курение. [36] И наоборот, любой житель, продавший кондоминиум, должен был оплатить двухмесячные расходы на техническое обслуживание, которые затем были использованы для финансирования улучшений здания. [97]

Влияние

Вид на запад на 61-ю улицу

Когда 15 CPW был завершен, он вызвал неоднозначную критику. Архитектурный критик из журнала New Yorker Пол Голдбергер писал, что здание было спроектировано так, чтобы «перекликаться» со многими известными зданиями позднего ар-деко Центрального парка Вест. [140] Голдбергер также сравнил здание с великими жилыми домами 1920-х годов: 778 Park Avenue , 834 Fifth Avenue , 1040 Fifth Avenue и 740 Park Avenue . [4] Джеймс Гарднер из The New York Sun писал: «Г-н Стерн умело применил чувство пропорции и масштаба не только между двумя зданиями в проекте, но и при обработке угловой вершины с колоннами более высокого здания. и зиггурированные террасы в меньшем здании». [18] Джастин Дэвидсон , писавший для журнала New York в 2007 году, описал это здание как «лучшее новое довоенное» строение города за тот год. [141] Газета «Нью-Йорк Таймс» сообщила, что здание «удаётся выглядеть одновременно новым и так, как будто оно всегда было здесь». [142]

И наоборот, Путеводитель AIA по Нью-Йорку выразил сожаление по поводу «попытки реинкарнации» Стерна роскошных многоквартирных домов, построенных в Западном Центральном парке между двумя мировыми войнами. Он раскритиковал то, что «все преувеличено, ретро и гигантско», и охарактеризовал здание как уступающее Century, расположенному к северу. [143] Многие жители здания заработали свое состояние за счет нематериальных активов , таких как программное обеспечение, музыка или хедж-фонды, что побудило Джастина Дэвидсона сказать: «Штерн не претендует на звание очень оригинального архитектора; вместо этого он построил лучшая подделка, которую можно купить за деньги». [141]

В серии Master Architect Series 15 CPW иногда входит в число самых престижных жилых домов Нью-Йорка. [144] На протяжении многих лет многочисленные комментаторы по-разному описывали здание. Журнал The Economist назвал его «Известняковым Иисусом», [145] а С. Джоанна Робледо написала для журнала New York в 2010 году, что 15 CPW превзошла 740 Park Avenue как «самый гламурный жилой дом Нью-Йорка». [146] Майкл Гросс подробно описал историю здания и жителей в своей книге « Дом возмутительной удачи» , которая была опубликована в 2014 году. [147]

Компания Robert AM Stern Architects воспроизвела дизайн 15 CPW в пяти других зданиях на Манхэттене. [148] В число этих зданий входят Four Seasons Hotel New York Downtown в нижнем Манхэттене , [149] и 220 Central Park South , примерно в трех кварталах от 15 Central Park West. [148] По словам одного комментатора недвижимости: «Девелоперы продолжают нанимать Стерна в надежде, что он спроектирует что-то столь же успешное, как дом 15 Central Park West». [149] Фирма также воссоздала дизайн 15 CPW в Уэст-Палм-Бич, Флорида . [150] Фирма Стерна проектировала подобные здания даже в китайском городе Сямэнь , где Стерн сказал, что его наняли специально из-за успеха дома по адресу 15 Central Park West. [151]

Смотрите также

Рекомендации

Примечания

  1. ^ abcd «Башня 15, Центральный парк, Запад». Эмпорис. Архивировано из оригинала 2 июня 2022 года . Проверено 7 августа 2021 г.
  2. ^ abcd «Дом по адресу Центральный парк Вест, 15, Нью-Йорк». Эмпорис . Архивировано из оригинала 6 августа 2021 года . Проверено 6 августа 2021 г.
  3. ^ ab "15 Central Park West". Роберт AM Стерн Ассошиэйтс . Архивировано из оригинала 13 февраля 2012 года.
  4. ^ abcdefghijklmn Голдбергер, Пол (1 августа 2008 г.). «Король Западного Центрального парка». Ярмарка Тщеславия . Архивировано из оригинала 9 июня 2021 года . Проверено 27 мая 2022 г.
  5. ^ abc Джоши, Прадня (5 августа 2005 г.). «Архитектор подписал контракт с проектом Mayflower». Новостной день . п. 51. Архивировано из оригинала 27 мая 2022 года . Проверено 27 мая 2022 г.
  6. ^ abc "15 Central Park West, 10023" . Департамент городского планирования Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 2 июня 2022 года . Проверено 8 сентября 2020 г.
  7. ^ abcdefg Багли, Чарльз В. (27 мая 2004 г.). «Мэйфлауэр и его пустырь на продажу». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 мая 2022 года . Проверено 27 мая 2022 г.
  8. ^ Аб Данлэп, Дэвид В. (4 ноября 2004 г.). «Старое и удобное лицо покидает парк». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 мая 2022 года . Проверено 27 мая 2022 г.
  9. ^ abcd Катсорис, Ник (28 мая 2004 г.). «Греческая семья продает отель Mayflower за 401 миллион долларов» . Эллинские времена . п. 1. ПроКвест  368849151.
  10. ^ Аб Коллинз, Гленн (16 октября 2004 г.). «Не совсем пусто, Мэйфлауэр опускает ставни для сноса». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 мая 2022 года . Проверено 27 мая 2022 г.
  11. ↑ Крамер, Луиза (30 июля 2001 г.). «Новый очаг трактирной деятельности». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 17, нет. 31. с. 3. ПроКвест  219195085.
  12. ^ abcd Эйвери, Хелен (июнь 2008 г.). «Недвижимость в США: на каком этаже находится дверь в дома в США?». Евроденьги . ПроКвест  198892467.
  13. ^ «Центральный парк, 15, Запад: Счастливый день классиков» . Обузданный. 11 октября 2005 года . Проверено 1 февраля 2016 г.
  14. ^ ab "Башня 15, Центральный парк, Запад". Эмпорис. Архивировано из оригинала 2 июня 2022 года . Проверено 7 августа 2021 г.
  15. ^ abcdefghijklmnopq Гросс, Майкл (17 июля 2007 г.). «Централ Парк Вест, 15». Наблюдатель . Архивировано из оригинала 27 мая 2022 года . Проверено 27 мая 2022 г.
  16. ^ abcdefghij Данлэп, Дэвид В. (4 августа 2005 г.). «Высокие и короткие башни для территории Мэйфлауэр». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 18 мая 2022 года . Проверено 27 мая 2022 г.
  17. ^ аб Стерн и др. 2016, с. 72.
  18. ↑ Аб Гарднер, Джеймс (17 января 2007 г.). «Мягкое прикосновение Роберта Стерна». Нью-Йорк Сан . Архивировано из оригинала 19 февраля 2007 года . Проверено 27 мая 2022 г.
  19. ^ Стерн и др. 2016, стр. 47–48.
  20. ^ abcdefgh Стерн и др. 2016, с. 48.
  21. ^ abcde Stern et al. 2016, с. 60.
  22. ↑ Оттерман, Шэрон (10 марта 2014 г.). «В роскошном здании в Верхнем Вест-Сайде преимущества начинаются с обочины». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 мая 2022 года . Проверено 27 мая 2022 г.
  23. ^ abcdef «MRC предлагает бридж-кредит в размере 28 миллионов долларов на квартиру 15 CPW - Real Estate Weekly» . Еженедельник недвижимости . 31 октября 2018 года. Архивировано из оригинала 1 ноября 2018 года . Проверено 31 мая 2022 г.
  24. ^ ab Gross 2014, с. 186.
  25. ^ abcde Stern et al. 2016, с. 57.
  26. ^ аб Стерн и др. 2016, с. 50.
  27. ^ Стерн и др. 2016, с. 52.
  28. ^ аб Стерн и др. 2016, с. 51.
  29. ^ аб Гилл, Джон Фриман (25 сентября 2005 г.). «Богатые разные. Как и определенный камень». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 24 мая 2022 года . Проверено 27 мая 2022 г.
  30. ^ abcdefgh «Zeckendorf Development устанавливает рекорд продаж в Северной Америке». Новости многоквартирного дома . Том. 41, нет. 10 октября 2006 г. с. 12. ПроКвест  236975177.
  31. ↑ Дэвис, Пит (9 февраля 2007 г.). «Загрузки известняка на 15 CPW Стерна». Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 2 июня 2022 года . Проверено 27 мая 2022 г.
  32. ^ Стерн и др. 2016, с. 73.
  33. ^ abcde Gross 2014, с. 185.
  34. ^ abc Стерн и др. 2016, с. 53.
  35. ^ abc Gross 2014, с. 309.
  36. ↑ abcdefg Джексон, Кэндис (7 декабря 2012 г.). «Гонка к вершине (цена) по адресу Тони». Уолл Стрит Джорнал . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 16 января 2013 года . Проверено 2 июня 2022 г.
  37. ^ abc Стерн и др. 2016, с. 59.
  38. ↑ Кершоу, Сара (4 января 2011 г.). «Центральный парк, 15, Запад, успех, запечатленный в камне». Городской номер . Проверено 3 января 2024 г.
  39. ↑ abcde Бари, Эндрю (13 ноября 2006 г.). «Гнездо для живых изгородей и рок-звезд». Бэрронс . Том. 86, нет. 46. ​​с. 29. ПроКвест  201093544.
  40. ^ Гольдбергер, Пол. «Past Perfect». Архивировано 20 января 2016 г. в Wayback Machine , The New Yorker , 27 августа 2007 г. По состоянию на 28 октября 2015 г.
  41. ^ аб Стерн и др. 2016, с. 65.
  42. ↑ Аб Барбанель, Джош (15 июня 2008 г.). «Миллиардеры идут за покупками». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 августа 2021 года . Проверено 1 июня 2022 г.
  43. ^ Стерн и др. 2016, с. 68.
  44. ^ abcd Gross 2014, стр. 189.
  45. ^ abc Rich, Мотоко (2 февраля 2006 г.). «Жить еще больше: поместья в небе». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 мая 2022 года . Проверено 27 мая 2022 г.
  46. ^ аб Стерн и др. 2016, с. 67.
  47. ^ Валовой 2014, с. 315.
  48. ^ Аб Аронсон, Стивен М.Л. (1 апреля 2010 г.). «Пентхаус на Манхэттене от Роберта А. М. Стерна и Мики Эртегун». Архитектурный дайджест . Архивировано из оригинала 27 мая 2022 года . Проверено 27 мая 2022 г.
  49. ↑ Барбанель, Джош (16 января 2009 г.). «Для горничной — комната за 1,55 миллиона долларов». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 2 июня 2022 года . Проверено 1 июня 2022 г.
  50. ^ abcd Gross 2014, стр. 198.
  51. ^ Халберг, Морган (4 января 2017 г.). «Помещение бывшей горничной Сэнди Вейл теперь сдается в аренду очень дорого». Наблюдатель . Архивировано из оригинала 16 мая 2021 года . Проверено 2 июня 2022 г.
  52. ^ abcd «Удобства». 15 Центральный парк Вест . Архивировано из оригинала 3 февраля 2021 года . Проверено 27 мая 2022 г.
  53. ^ Стерн и др. 2016, с. 63.
  54. ↑ Робледо, С. Джоанна (22 мая 2006 г.). «Рынок квартир падает». Нью-Йорк . Том. 39, нет. 18. с. 63. ПроКвест  205164222.
  55. ↑ Льюис, Кристина С.Н. (6 января 2007 г.). «Ночной коллекционер вина». Уолл Стрит Джорнал . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 15 февраля 2018 года . Проверено 1 июня 2022 г.
  56. ^ аб Грегор, Элисон (18 октября 2006 г.). «Новая звезда на орбите круга Колумбуса». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 мая 2022 года . Проверено 27 мая 2022 г.
  57. ↑ abc Barrionuevo, Алексей (16 марта 2012 г.). «Дом Стинга, Дензела и теперь Барбары». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 января 2019 года . Проверено 31 мая 2022 г.
  58. ^ ab Gross 2014, с. 163.
  59. ↑ Фойер, Алан (28 ноября 2004 г.). «Все должно уйти, вплоть до раковин в отеле». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 мая 2022 года . Проверено 27 мая 2022 г.
  60. ^ Валовой 2014, стр. 163–164.
  61. ^ ab Gross 2014, с. 164.
  62. ↑ abc Сол, Хизер (3 марта 2014 г.). «Отшельник Герберт Сукеник заплатил 10 миллионов фунтов стерлингов, чтобы уехать» . Независимый . Архивировано из оригинала 27 мая 2022 года . Проверено 27 мая 2022 г.
  63. ^ Валовой 2014, с. 165.
  64. ^ Валовой 2014, стр. 167–168.
  65. ↑ Чен, Стефанос (16 апреля 2022 г.). «Как одинокий арендатор задерживает сделку по покупке квартиры на 70 миллионов долларов». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 мая 2022 года . Проверено 27 мая 2022 г.
  66. ^ ab Gross 2014, с. 169.
  67. ↑ Барбанель, Джош (3 февраля 2008 г.). «Кто платит больше налогов?». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 января 2021 года . Проверено 1 июня 2022 г.
  68. ↑ Чабан, Мэтт А.В. (14 сентября 2015 г.). «Рука помощи бездомным помогает и застройщику элитной недвижимости». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 8 ноября 2020 года . Проверено 2 июня 2022 г.
  69. ^ Холуша, Джон (14 сентября 2005 г.). «Вы видите офисную башню. Инвесторы видят квартиру». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 мая 2022 года . Проверено 27 мая 2022 г.
  70. ↑ Шуерман, Мэтью (18 декабря 2006 г.). «Семья Цекендорф». Наблюдатель . Архивировано из оригинала 28 мая 2022 года . Проверено 28 мая 2022 г.
  71. ^ abc Gross 2014, с. 3.
  72. ↑ Вайнреб, Гали (28 сентября 2005 г.). «Начинается строительство Центрального парка, 15 Запад» . Глобусы. Архивировано из оригинала 16 июня 2013 года . Проверено 23 апреля 2013 г.
  73. ↑ Рич, Мотоко (10 ноября 2005 г.). «Для самых лучших квартир – гораздо больше вариантов». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 мая 2022 года . Проверено 27 мая 2022 г.
  74. ↑ Кальдероне, Майкл (24 октября 2005 г.). «Большие евромахеры разрушат Plaza: Ritzy Pied-à-Terres». Наблюдатель . Архивировано из оригинала 27 мая 2022 года . Проверено 27 мая 2022 г.
  75. ↑ Рич, Мотоко (23 февраля 2006 г.). «Раскачиваем дом, чтобы продавать квартиры». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 мая 2022 года . Проверено 27 мая 2022 г.
  76. ↑ Хьюз, CJ (30 апреля 2006 г.). «Великолепные здания, но также и чувство общности». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 мая 2022 года . Проверено 27 мая 2022 г.
  77. ↑ Хьюз, CJ (18 ноября 2007 г.). «Чтобы было легче предвидеть вид». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 17 января 2018 года . Проверено 1 июня 2022 г.
  78. ↑ Баррионуево, Алексей (6 июля 2012 г.). «Изменение значений слова «конфиденциально»». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 октября 2015 года . Проверено 2 июня 2022 г.
  79. ^ Валовой 2014, с. 270.
  80. ↑ Хони, Кристина (7 января 2007 г.). «Приманка жизни превыше всего». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 28 февраля 2021 года . Проверено 1 июня 2022 г.
  81. ^ «CurbedWire: 15 CPW распроданы, 183 E. Broadway растут» . Обузданный Нью-Йорк . 26 апреля 2007 г. Архивировано из оригинала 27 мая 2022 г. Проверено 27 мая 2022 г.
  82. ^ «Новый адрес власти Уолл-стрит: 15 CPW» . Книга сделок . 19 июля 2007 года. Архивировано из оригинала 10 сентября 2011 года . Проверено 1 июня 2022 г.
  83. ↑ Барбанель, Джош (23 мая 2007 г.). «Триплекс-пентхаус в отеле Plaza выставлен на продажу за 56 миллионов долларов» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 марта 2018 года . Проверено 1 июня 2022 г.
  84. ↑ Барбанель, Джош (23 декабря 2007 г.). «Иду, иду, снова назад». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 16 января 2018 года . Проверено 1 июня 2022 г.
  85. ↑ Аб Абельсон, Макс (22 июля 2008 г.). «Экономика вуду на улице Central Park West, 15: почему все листинги на 100 миллионов долларов находятся в вашей голове». Наблюдатель . Архивировано из оригинала 23 июня 2021 года . Проверено 1 июня 2022 г.
  86. ^ «15 CPW: бычий или пузырчатый знак?». Книга сделок . 23 июля 2008 года . Проверено 1 июня 2022 г.
  87. ↑ Кармин, Крейг (25 июня 2010 г.). «Некоторые квартиры избегают отмелей». Уолл Стрит Джорнал . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 19 апреля 2017 года . Проверено 1 июня 2022 г.
  88. ^ Хони, Кристина; Кенигсберг, Эрик (14 апреля 2008 г.). «Несмотря на трудные времена, сверхбогатые продолжают тратить». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 9 марта 2021 года . Проверено 1 июня 2022 г.
  89. ↑ Хони, Кристина (3 января 2008 г.). «Цены на квартиры на Манхэттене бросают вызов национальному слайду недвижимости». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 февраля 2021 года . Проверено 1 июня 2022 г.
  90. ↑ Нортон, Лесли П. (16 июня 2008 г.). «В сфере недвижимости Манхэттена появляются признаки мягкости». Бэрронс . Том. 88, нет. 24. С. 23–24. ПроКвест  201074583.
  91. ↑ Барбанель, Джош (25 мая 2008 г.). «Великолепные виды, бесценные». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 21 апреля 2022 года . Проверено 1 июня 2022 г.
  92. ↑ Данлэп, Дэвид В. (22 июля 2008 г.). «Банк на каждом квартале». Городской номер . Архивировано из оригинала 28 января 2021 года . Проверено 1 июня 2022 г.
  93. ↑ Арак, Джоуи (19 января 2009 г.). «Студия 15 CPW продается по средней цене 2-комнатной квартиры». Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 2 июня 2022 года . Проверено 1 июня 2022 г.
  94. ↑ Аб Барбанель, Джош (10 октября 2008 г.). «Благородные апартаменты дворецкого». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 января 2018 года . Проверено 1 июня 2022 г.
  95. ↑ Барбанель, Джош (5 декабря 2008 г.). «Слишком большой охват?». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 января 2018 года . Проверено 1 июня 2022 г.
  96. ↑ Барбанель, Джош (2 октября 2009 г.). «Большое красиво». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 января 2018 года . Проверено 1 июня 2022 г.
  97. ^ abc Кершоу, Сара (17 декабря 2010 г.). «Большое дело — Центральный парк Вест, 15, успех, запечатленный в камне». Городской номер . Архивировано из оригинала 1 октября 2019 года . Проверено 1 июня 2022 г.
  98. ↑ Аб Барбанель, Джош (16 февраля 2012 г.). «Рекордная продажа на сумму 88 миллионов долларов». Уолл Стрит Джорнал . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 21 апреля 2012 года . Проверено 31 мая 2022 г.
  99. ^ abc Кнутсен, Эллс (18 декабря 2011 г.). «На здоровье Дмитрий Рыболовлев! Вора в законе по удобрениям покупает пентхаус Сэнди Вейл за 88 миллионов долларов». Наблюдатель . Архивировано из оригинала 11 ноября 2020 года . Проверено 25 ноября 2020 г.
  100. ↑ Шаер, Мэтью (5 октября 2012 г.). «Глобальный городской дизайн - One57 в центре города». Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 19 июля 2021 года . Проверено 2 июня 2022 г.
  101. ↑ Харрис, Элизабет А. (15 октября 2012 г.). «Поскольку цены на покупку роскошного дома растут, налоговые счета не растут». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 12 ноября 2020 года . Проверено 2 июня 2022 г.
  102. Рианна Брензель, Кэтрин (23 мая 2018 г.). «'Limestone Иисус' 15 CPW — самая эффективная многоквартирная башня Нью-Йорка: отчет» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 10 мая 2021 года . Проверено 31 мая 2022 г.
  103. ↑ Вареркар, Танай (23 мая 2018 г.). «15 Central Park West снова стала самой продаваемой квартирой в Нью-Йорке». Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 16 октября 2020 года . Проверено 31 мая 2022 г.
  104. ^ Халберг, Морган (4 января 2017 г.). «Помещение бывшей горничной Сэнди Вейл теперь сдается в аренду очень дорого». Наблюдатель . Архивировано из оригинала 16 мая 2021 года . Проверено 31 мая 2022 г.
  105. ↑ Джонс, Орион (15 марта 2023 г.). «Торговое помещение по адресу Центральный парк, 15, Западный парк, готовится к потере права выкупа» . Реальная сделка . Проверено 30 декабря 2023 г.
  106. ↑ Холл, Мириам (15 марта 2023 г.). «Владельцам 15 торговых центров Central Park West грозит лишение права выкупа по кредиту в 125 миллионов долларов» . Бисноу . Проверено 30 декабря 2023 г.
  107. ^ Валовой 2014, стр. 3–4.
  108. ^ ab Gross 2014, с. 4.
  109. ^ аб Альбертс, Хана Р. (13 марта 2014 г.). «Объяснение 15 фактов, историй и скандалов Центрального парка Запада!». Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 16 октября 2020 года . Проверено 31 мая 2022 г.
  110. ^ abcdef Gross 2014, стр. 5.
  111. ^ Аб Китс, Нэнси (22 апреля 2011 г.). «Насест карикатуриста в «Башне власти»». Уолл Стрит Джорнал . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 6 июля 2011 года . Проверено 1 июня 2022 г.
  112. ^ abc Gross 2014, с. 6.
  113. ^ Валовой 2014, с. 7.
  114. ↑ Харрис, Элизабет А. (11 февраля 2013 г.). «Зачем покупать квартиру, которой вы редко пользуетесь? Потому что вы можете». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 19 августа 2021 года . Проверено 2 июня 2022 г.
  115. ↑ Аб Будин, Иеремия (13 августа 2014 г.). «Изобретатель Spanx продает 15 площадок в Центральном парке Вест с огромной прибылью» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 17 октября 2020 года . Проверено 31 мая 2022 г.
  116. ↑ Абельсон, Макс (18 января 2008 г.). «Viva 15 CPW! Генеральный директор Goldman Ллойд Бланкфейн закрывается за 26 миллионов долларов». Наблюдатель . Архивировано из оригинала 3 декабря 2020 года . Проверено 31 мая 2022 г.
  117. ↑ Барбанель, Джош (10 февраля 2008 г.). "Их собственная лига". Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 января 2018 года . Проверено 1 июня 2022 г.
  118. ↑ abcdefgh Stone, Мэдлин (28 ноября 2017 г.). «Познакомьтесь с важными людьми, которые живут по адресу Central Park West, 15, по самому влиятельному адресу в мире». Бизнес-инсайдер . Архивировано из оригинала 13 ноября 2020 года . Проверено 25 ноября 2020 г.
  119. ^ abc Халберг, Морган (15 сентября 2017 г.). «Бен Аффлек смотрит на аренду 15 Central Park West с Линдси Шукус» . Наблюдатель. Архивировано из оригинала 30 сентября 2019 года . Проверено 30 сентября 2019 г.
  120. ↑ Дож, Энни (21 сентября 2014 г.). «Роберт Де Ниро переезжает в арендную плату за 125 тысяч долларов в месяц в доме 15 Central Park West». 6 квадратных футов . Архивировано из оригинала 10 сентября 2016 года . Проверено 31 мая 2022 г.
  121. ^ Халберг, Морган (14 декабря 2016 г.). «Роберт Даймонд выставил на продажу этот пентхаус стоимостью 15 CPW за 59 миллионов долларов?» Наблюдатель . Архивировано из оригинала 11 мая 2021 года . Проверено 31 мая 2022 г.
  122. ↑ Блок, Фанг (8 июня 2018 г.). «Пентхаус бывшего генерального директора Barclays по адресу Central Park West, 15 продается за 50,55 миллиона долларов» . Особняк Глобал . Архивировано из оригинала 21 апреля 2021 года . Проверено 31 мая 2022 г.
  123. ↑ Финн, Робин (10 мая 2013 г.). «Суперзвезда Nascar продает квартиру в Центральном парке Вест» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 10 июня 2021 года . Проверено 1 июня 2022 г.
  124. ↑ Будин, Иеремия (18 июля 2013 г.). «Квартира на 15 CPW легенды гонок Джеффа Гордона по контракту» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 8 мая 2019 года . Проверено 1 июня 2022 г.
  125. ↑ Чабан, Мэтт (19 июля 2011 г.). «Келси Грэммер проваливается при цене 15 CPW». Наблюдатель . Архивировано из оригинала 7 августа 2020 года . Проверено 1 июня 2022 г.
  126. ↑ Арак, Джоуи (15 ноября 2010 г.). «Настоящая домохозяйка не впечатлена квартирой за 15 долларов в месяц за 29 тысяч долларов» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 3 августа 2020 года . Проверено 1 июня 2022 г.
  127. ↑ Кармин, Крейг (6 января 2011 г.). «Генеральный директор GPS Maker находит новый дом» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 20 апреля 2021 года . Проверено 25 ноября 2020 г.
  128. ↑ Польски, Сара (6 января 2011 г.). «GPS Exec приобрела рекордную квартиру за 15 CPW» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 30 марта 2021 года . Проверено 1 июня 2022 г.
  129. ^ «Норман Лир продает 15 квартир в Центральном парке Вест за 17,5 миллионов долларов» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 3 февраля 2022 года. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 года . Проверено 31 мая 2022 г.
  130. ^ «Битва миллиардеров: как Дэн Леб перебил цену Карла Икана в Центральном парке Вест, 15» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 12 марта 2015 года. Архивировано из оригинала 27 февраля 2021 года . Проверено 1 июня 2022 г.
  131. ↑ Абельсон, Макс (8 января 2008 г.). «Царственный карикатурист Ранан Лурье, шикарная жена брокера, выиграет квартиру на 11,25 миллионов долларов по цене 15 CPW». Наблюдатель . Архивировано из оригинала 21 января 2021 года . Проверено 1 июня 2022 г.
  132. ↑ Кларк, Кэтрин (7 августа 2019 г.). «Уэст-Пэд в Центральном парке, 15 Дэниела Оча выставлен на продажу за 57,5 ​​миллионов долларов» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 1 ноября 2020 года . Проверено 1 июня 2022 г.
  133. ^ "Кондоминиум Central Park West, 15 пострадал от потери права выкупа" . Настоящая сделка Нью-Йорк . 24 сентября 2020 года. Архивировано из оригинала 26 января 2021 года . Проверено 31 мая 2022 г.
  134. ↑ Мориц, Оуэн (28 февраля 2010 г.). «Полон богатых и знаменитых». Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 18. Архивировано из оригинала 27 мая 2022 года . Проверено 27 мая 2022 г.
  135. ↑ Марино, Вивиан (7 мая 2021 г.). «Самое большое закрытие апреля состоится по адресу: Central Park West, 15». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 28 мая 2022 года . Проверено 28 мая 2022 г.
  136. ^ «Стинг покупает квартиру на Западном Центральном парке» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . 12 апреля 2008 г. Архивировано из оригинала 27 мая 2022 г. Проверено 27 мая 2022 г.
  137. ↑ Вамбуркар, Минал (11 января 2019 г.). «Этот бразильский миллиардер только что купил вторую площадку по цене 15 CPW». Реальная сделка . Архивировано из оригинала 12 января 2019 года . Проверено 1 июня 2022 г.
  138. ^ «Вейл находит покупателя на пентхаус стоимостью 15 CPW за 88 миллионов долларов — реальная сделка» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 1 декабря 2011 г. Архивировано из оригинала 27 мая 2022 г. Проверено 27 мая 2022 г.
  139. ^ аб Робледо, С. Джоанна (4 апреля 2014 г.). «Лучшая грязь из 15 Central Park West». Интеллигент . Архивировано из оригинала 27 мая 2022 года . Проверено 27 мая 2022 г.
  140. ^ Гольдбергер, Пол. Почему архитектура имеет значение , Издательство Йельского университета, 2009, стр. 215
  141. ↑ Аб Дэвидсон, Джастин (6 декабря 2007 г.). «Лучшее в области архитектуры – Премия в области культуры 2007 года». Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 27 августа 2021 года . Проверено 1 июня 2022 г.
  142. ^ Гилл, Джон Фриман (13 июля 2012 г.). «Инкубатор искусств, перенастроенный для повышения удобства жизни». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 31 октября 2018 года . Проверено 2 июня 2022 г.
  143. ^ Американский институт архитекторов, Уайт Н. и Вилленски Э. (1978). Путеводитель AIA по Нью-Йорку. Нью-Йорк: Макмиллан. п. 390.
  144. ^ Окно в парк: самые престижные объекты недвижимости Нью-Йорка в Центральном парке (серия «Мастер-архитектор») Д. Фицджеральд, Images Publishing, 2009, стр. 172-5.
  145. ^ "Бум с видом" . Экономист . 22 марта 2014 г. Архивировано из оригинала 7 марта 2021 г. Проверено 2 июня 2022 г.
  146. ↑ Робледо, С.Джоанна (22 сентября 2010 г.). «Самые влиятельные люди Нью-Йорка: 740 Park Avenue против 15 Central Park West». Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 24 февраля 2022 года . Проверено 1 июня 2022 г.
  147. ↑ Войен, Гуэльда (1 марта 2014 г.). «Вопросы и ответы: автор Майкл Гросс готовит блюда на 15 CPW». Реальная сделка . Архивировано из оригинала 10 мая 2019 года . Проверено 8 мая 2019 г.
  148. ^ аб Тарми, Джеймс (26 апреля 2018 г.). «Почему копии 15 Central Park West захватывают Манхэттен». Блумберг . Архивировано из оригинала 27 ноября 2020 года . Проверено 28 мая 2022 г.
  149. ^ Аб Кларк, Кэтрин (20 июня 2014 г.). «Он хорошая копия дизайна Стерна, клонированного повсюду». Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 1. ПроКвест  1537820910.
  150. ↑ Эпштейн, Дженнифер (25 мая 2022 г.). «Роберт А. М. Стерн привозит свой 15-й номер Central Park West Touch в Уэст-Палм-Бич». Блумберг . Проверено 2 июня 2022 г.
  151. ↑ Баррионуево, Алексей (26 октября 2012 г.). «Когда это работает в Нью-Йорке, архитекторы берут это с собой в дорогу». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 ноября 2020 года . Проверено 2 июня 2022 г.

Источники

Внешние ссылки

Викискладе есть медиафайлы по теме 15 Central Park West .