stringtranslate.com

Уан Астор Плаза

One Astor Plaza , также известный как 1515 Broadway и ранее WT Grant Building , представляет собой 54-этажное офисное здание на Таймс-сквер в Театральном районе Мидтауна Манхэттена в Нью-Йорке . Спроектированное Дер Скаттом из компании Ely J. Kahn & Jacobs , здание было разработано компанией Sam Минскофф и сыновья . One Astor Plaza занимает территорию, ограниченную Бродвеем на востоке, 45-й улицей на севере, Шуберт-аллеей на западе и 44-й улицей на юге. Здание названо в честь отеля Astor , который занимал это место с 1904 по 1967 год. SL Green Realty и Allianz владеют One Astor Plaza, который с 2022 года служит штаб-квартирой Paramount Global (ранее ViacomCBS).

Здание состоит из невысокого фундамента, занимающего большую часть территории, а также башенной секции высотой 745 футов (227 м) с меньшей площадью пола. Фасад выполнен из стекла и камня, с большими вывесками . На верхних этажах есть окна из темного стекла и каменные механические шахты со всех сторон башни. На нижних этажах расположены общественный проход и магазины на первом этаже, а также вестибюль и студия Paramount Global 1515 на втором этаже. В здании было построено два театра: бродвейский дом под названием « Театр Минскофф» на третьем этаже, а также кинотеатр в подвале (ныне место проведения мероприятий под названием Palladium Times Square ).

Сэм Минскофф и сыновья купили отель «Астор» в 1966 году и первоначально предложили построить 50-этажную башню без каких-либо театров. После серии обсуждений в обмен на дополнительную площадь был включен Театр Минскофф. Строительство началось 10 октября 1968 года, а первые арендаторы переехали в здание в мае 1971 года, а в следующем году здание будет завершено. Первоначально One Astor Plaza была названа в честь своего основного арендатора, розничной сети WT Grant , которая занимала это помещение только до 1976 года. Тишман Шпейер и Общество справедливого страхования жизни купили One Astor Plaza в 1984 году. Тишман Шпейер продал свою долю в собственности в 1990 году, всего лишь до того, как Equitable возбудила дело о банкротстве здания, которое было отозвано после судебного процесса. Viacom арендовала помещения в One Astor Plaza начиная с 1990 года, и ее преемники постепенно заняли большую часть здания. SL Green Realty в той или иной степени владела или совладела зданием с 2003 года.

Сайт

One Astor Plaza находится на Бродвее, 1515, вдоль Таймс-сквер , в районе Мидтаун Манхэттен в Нью-Йорке . [2] [3] Хотя здание имеет адрес на Бродвее , на самом деле оно находится на западной стороне Седьмой авеню . [3] Участок Бродвея и Седьмой авеню между 43-й и 45-й улицами официально указан на картах города как «Таймс-сквер», [4] [a] , но прилегающий участок Бродвея был преобразован в постоянную пешеходную площадь в 2010-х годах. [5] [6] Прямоугольный земельный участок One Astor Plaza ограничен Таймс-сквер на востоке, 45-й улицей на севере, Шуберт-аллеей на западе и 44-й улицей на юге. Площадь участка составляет 65 764 квадратных футов (6 109,7 м 2 ), [3] [7] с фасадом 200 футов (61 м) на Таймс-сквер и 327 футов (100 м) на 44-й и 45-й улицах. Аллея Шуберта, занимающая земельный участок площадью 6400 квадратных футов (590 м 2 ), представляет собой частный проход, используемый совместно с организацией Шуберта . [3] Пересечение Таймс-сквер и 44-й улицы, прямо возле One Astor Plaza, было переименовано в честь основателя Viacom Самнера Редстоуна в 2021 году. [8]

Окрестности являются частью Театрального района Манхэттена и содержат множество бродвейских театров . [2] 1515 Бродвей разделяет квартал с семью театрами на западе: Шубертом , Бродхерстом и Маджестиком на 44-й улице и театрами Бут , Джеральда Шенфельда , Бернарда Б. Джейкобса и Джона Голдена на 45-й улице. [2] [3] Театр Music Box , Императорский театр и театр Ричарда Роджерса находятся через 45-ю улицу на северо-западе, а отель New York Marriott Marquis — на севере. Через Таймс-сквер проходят Бродвей 1540 на северо-востоке, Бродвей 1530 и Таймс-сквер Миллениум в Нью-Йорке на востоке и Бродвей 1500 на юго-востоке. One Astor Plaza также находится недалеко от Бродвея 1501 на юге и 229 West 43rd Street , театра Хейс и театра Сент-Джеймс на юго-западе. [3]

До строительства One Astor Plaza этот участок принадлежал семье Астор . [9] На этом месте находился одиннадцатиэтажный отель «Астор», спроектированный Клинтоном и Расселом в стиле изящных искусств и открытый в 1904 году с 1000 номерами. [10] Отель имел фасад из красного кирпича, мансардную крышу и вестибюль с колоннадой высотой 22 фута . [10] [11] По словам писателя-архитектора Роберта А. М. Стерна , Астор вдохновил «появление нового вида популярных отелей, которые вскоре сгруппировались вокруг Таймс-сквер, огромных дворцов развлечений, обслуживающих толпы, со сценографическими интерьерами, отражающими театральность Великого Белого Пути». ." [10]

Архитектура

One Astor Plaza был разработан компанией Sam Минскофф и сыновья и спроектирован Каном и Джейкобсом , [2] [12] с Дер Скаттом в качестве главного архитектора. [13] Кроме того, Бен Шлангер был нанят в качестве консультанта по проектированию двух театров в здании: театра Минскофф , бродвейского дома на третьем этаже, и Loews Astor Plaza (ныне Палладиум Таймс-сквер ), первоначально кинотеатр в подвале. [12] Инженеры-строители — Shmerykowsky Consulting Engineers. [14]

В здании 54 этажа, а высота его вершины составляет 745 футов (227 м). [15] [14] По данным Emporis , высота здания до главной крыши составляет 730 футов (220 м). [15] Внутри One Astor Plaza работает 36 лифтов. [14] Департамент городского планирования Нью-Йорка указывает, что общая площадь здания составляет 1 721 814 квадратных футов (160 000 м 2 ), [3] в то время как Центр небоскребов дает площадь 1 931 982 квадратных футов (179 000 м 2 ). . [14] Под зданием находится парковка на 225 автомобилей. [16] [17]

Форма и фасад

Набор Total Request Live в Uptown Studio

One Astor Plaza представляет собой 54-этажную офисную башню над невысоким фундаментом. Этажи башни расположены на расстоянии 135 футов (41 м) от Бродвея. [12] [18] Согласно обычным правилам зонирования , максимальный коэффициент площади этажа (FAR) для любого здания на участке башни составлял 15, но застройщики получили два бонуса по 20 процентов каждый, в результате чего FAR достиг 21,6. В качестве первого бонуса разработчикам пришлось включить частное общественное пространство у основания здания, а в качестве второго бонуса они построили новый театр. [7] [19] Театр Минскофф был одним из первых театров, построенных в соответствии с постановлением 1968 года, которое позволяло офисным зданиям включать в себя законный театр в обмен на дополнительную площадь. [20] [21] Бонус распространялся только на бродвейские театры; Кинотеатр в подвале не давал зданию никакого ФАР-бонуса. [7] В здании есть два частных общественных места: аллея Шуберта под открытым небом, а также аркада на первом этаже под центром башни. [19]

У основания башни на Бродвейском фасаде находится стеклянный фасад. [22] [23] В студиях на втором этаже есть окна во всю высоту, выходящие на Таймс-сквер. [24] [25] Первоначально планировалось построить ресторан на крыше над театром «Минскофф» на третьем этаже, но он так и не был построен. [18] Во время ремонта 2008 года, проведенного Коном Педерсеном Фоксом (KPF), стеклянный фасад студий и театра был расширен вверх на 42 фута (13 м). [23] Две пары трехэтажных светодиодных вывесок установлены вдоль северо-восточного и юго-восточного углов базы. [26] [27] Каждая пара знаков состоит из основного дисплея, обращенного к каждому перекрестку, который используется для рекламы, и меньшего дисплея, обращенного к западному тротуару Таймс-сквер, который используется для отображения информации о шоу для театра Минскофф. Основные дисплеи имеют высоту 48 футов (15 м) и ширину 36 футов (11 м), а меньшие дисплеи имеют высоту 48 футов и ширину 7 футов 10 дюймов (2,39 м). [27]

Фасад башни в основном выполнен из темного стекла. [15] Вертикально выровненные облицованные камнем механические воздуховоды расположены с каждой стороны, отделяя крайнюю левую четверть от крайних правых трех четвертей фасада. [18] Эти механические валы возвышаются над крышей, заканчиваясь заостренными вершинами в каждом углу крыши. [15] [28] [29] Валы были перекрыты алюминиевыми панелями во время ремонта KPF в 2008 году. [23] Каменная полоса также проходит наверху крыши. [15] Использование башен и каменной кладки отличалось от предыдущих зданий в международном стиле с плоскими крышами. [29] Первоначально на вершине здания со всех четырех сторон были таблички с именем WT Grant, первоначального основного арендатора. Знаки состояли из светящихся букв высотой 20 футов (6,1 м). Они были удалены в 1976 году, когда WT Grant обанкротилась. [30]

Конструктивные особенности

Надстройка One Astor Plaza состоит из стальных пролетов вокруг бетонного ядра. [14] Надстройка имеет некоторые необычные особенности из-за присутствия в основании театра Минскофф. В типичных небоскребах колонны надстройки могли доходить прямо до нижележащей скалы, но восточная часть One Astor Plaza находилась прямо над театром и должна была полностью поддерживаться крышей театра. Сталь была предоставлена ​​компанией Bethlehem Steel ; его инженер-руководитель Томас Коннолли сказал, что надстройка One Astor Plaza «была бы проще простого с инженерной точки зрения», но присутствие театра было «невероятным инженерным подвигом». [31] [32] Крыша театра состоит из фермы Виренделя , которая опирается на две балки , одна из которых весит 89 коротких тонн (79 длинных тонн; 81 т), а другая - 109 коротких тонн (97 длинных тонн; 99 т). Эти балки были самыми тяжелыми в здании того времени, и их приходилось доставлять с завода по частям, что само по себе было сложной операцией. [31]

Интерьер

Палладиум Таймс Сквер

Кинотеатр Loews Astor Plaza изначально занимал общественное пространство здания ниже уровня улицы, куда можно было попасть с 44-й улицы. [33] [34] Он открылся 26 июня 1974 года, [35] и был крупнейшим в городе кинотеатром на 1440 [34] или 1500 мест. [29] Одноэкранный кинотеатр был спроектирован с крутой планировкой сидений на стадионе [36] [37] и предназначался для показа первых показов крупных фильмов. [37] Было 42 ряда сидений, обращенных к экрану шириной 20 ярдов (18 м). После неудачной попытки разделить театр на шесть залов в 1993 году театр закрылся в июле 2004 года. После ремонта стоимостью 21 миллион долларов пространство вновь открылось в 2005 году как музыкальная площадка, находящаяся в собственности Anschutz Entertainment Group . [38] [39] Первоначально это место спонсировалось Nokia , [38] затем Best Buy в 2010 году [40] и PlayStation в 2015 году. [41] Театр PlayStation закрылся 31 декабря 2019 года, [42] и вновь открылся. в качестве места проведения мероприятий Palladium Times Square в 2020 году. [33]

Первый этаж и вестибюль

Главные входы здания находятся в юго-восточном и северо-восточном углах, обращены к Таймс-сквер. Внутри входов эскалаторы ведут в вестибюль офиса, расположенный на втором этаже. [18] В вестибюле находится произведение Криса Космы «Alight Embrace» , которое было установлено в 2010 году. Произведение представляет собой участок стены площадью 4000 квадратных футов (370 м 2 ) между двумя входами и весом 60 коротких тонн (54 длинных тонны). тонн; 54 т) и состоит из 1100 стеклянных панелей размером 16 на 36 на 2 дюйма (406 на 914 на 51 мм). [43]

На первом этаже под центром здания находится крытая аркада, соединяющая 44-ю и 45-ю улицы. [15] [19] Этот проход также неофициально известен как Минскофф Аллея. [44] Пространство занимает площадь 5800 квадратных футов (540 м 2 ). [19] Аркада обеспечивает вход в театр Минскофф, [18] [16] куда можно попасть в основном по эскалаторам. [22] [45] С 1982 по 1986 год в пассаже также находился музей, посвященный истории бродвейского театра, [46] включая фотографии и памятные вещи. [47] На первом этаже также находятся магазины розничной торговли. В 2000-х и 2010-х годах в их число входили филиал Bank of America с тремя биржевыми вывесками от пола до потолка ; [48] ​​магазин одежды Aeropostale площадью 19 000 квадратных футов (1800 м 2 ) ; [49] магазин спортивных аксессуаров Oakley , Inc.; [50] и магазин часов Swatch . [51] Напротив Шуберт-аллеи находился итальянский ресторан Cucina [52] [53] и ресторан Junior's . [54] По состоянию на 2022 год среди арендаторов розничной торговли были Oakley, Kiko Milano и Swatch. [55]

Студии на втором этаже

Uptown, Midtown и Downtown Studios & Aeropostale, Billabong, Element и магазин Oakley.

Первоначально второй этаж занимал филиал банка Bankers Trust . Филиал примыкал к главному вестибюлю здания и имел куполообразный потолок, а также элементы дизайна, напоминающие банки начала 20-го века. В офисе банка также имелось стеклянное ограждение с эскалатором между вестибюлем и театром Минскофф, а также хранилище. [56] К 1990-м годам на этом уровне располагались офисы отдела кадров Viacom . [24]

Viacom перепрофилировала помещение под телевизионную студию площадью 20 000 квадратных футов (1900 м 2 ) для MTV Networks , начав работу в 1997 году. [24] [57] По словам президента MTV Джуди МакГрат , в студии были окна во всю высоту на Таймс-сквер. потому что «Мы хотим, чтобы люди почувствовали, что значит быть в Нью-Йорке, стать частью этой невероятной игровой площадки». [24] [25] Вещательный комплекс MTV изначально состоял из трех студий. Самой большой была студия Uptown Studio с окнами во всю высоту, выходящими на Таймс-сквер, и использовавшаяся Total Request Live . Две меньшие студии, Midtown Studio и Downtown Studio, использовались для новостей MTV и небольших программ. [58]

Несмотря на сообщения о том, что MTV планировало полностью освободить помещение своей студии, [59] [60] Viacom продлила аренду меньшей части помещения в конце 2010 года. [61] Оставшаяся часть была сдана в аренду компании Aeropostale, которая работала в этом помещении с С 2010 г. [49] по 2016 г. [62] Viacom повторно арендовала пространство Aeropostale в 2017 г. в рамках подготовки к перезапуску TRL . [63]

В 2020 году, после повторного слияния CBS Corporation и Viacom, CBS News использовала часть пространства MTV Studios для освещения президентских выборов 2020 года ; [64] Окна были затемнены из соображений безопасности. [65] В сентябре 2021 года премьера нового утреннего шоу CBS CBS Mornings состоялась в части пространства MTV Studios (заменив CBS This Morning , которое транслировалось из вещательного центра CBS ), с использованием модифицированной версии предвыборной программы. [65] [66] Студия была названа «Студия 1515» в связи с адресом здания. [65] MTV сохраняет часть студийного пространства в южном конце здания (которое ранее включало Downtown Studio) для своей еженедельной программы Fresh Out Live . Ежедневное шоу Comedy Central с Тревором Ноем временно размещалось в One Astor Plaza с сентября 2021 года по март 2022 года .

Третий этаж

Фасад театра Минскофф со стороны Таймс-сквер.

Бродвейский театр One Astor Plaza, Минскофф, был назван в честь застройщиков здания и находится на третьем этаже здания. [2] Дер Скатт спроектировал Минскофф, [20] [69] вместе с Беном Шлангером в качестве архитектора-консультанта. [7] [69] Джо Мильзинер был консультантом первоначального оператора театра Альберта Селдена. [69] [70] Театры «Минскофф», «Гершвин» , «Серкл на площади » и «Американ Плейс» были построены в соответствии с поправкой к Специальному театральному округу 1967 года, чтобы дать соответствующим застройщикам дополнительную площадь. [20] [71] Эскалаторы из аркады первого этажа здания ведут в большое фойе третьего этажа, где дополнительные эскалаторы ведут к зрительскому залу. [22] Театр «Минскофф» имеет 1621 место на двух уровнях: оркестр с крутыми наклонами и мезонин меньшего размера. Театром управляет Нидерландская организация . [72]

Раньше на третьем этаже располагалась студия звукозаписи «Минскофф», открывшаяся в 1976 году. Первоначально размеры студий варьировались от 11 на 11 футов (3,4 на 3,4 м) до 32 на 38 футов (9,8 на 11,6 м). Каждая студия была звукоизолирована, что позволяло множеству арендаторов использовать студии одновременно. [73] В этих студиях проходили репетиции многих крупных бродвейских мюзиклов, поскольку они были единственными студиями в этом районе, которые могли разместить крупные бродвейские постановки. [74] [75] К концу 1980-х годов размеры студии варьировались от 270 квадратных футов (25 м 2 ) для студии 7 до 1856 квадратных футов (172,4 м 2 ) для студии 3. Арендные ставки для студий варьировались в зависимости от студии. » размеры: студия 7 взимает 10 долларов в час, а студия 3 - 5 долларов в час, хотя за восьмичасовую и недельную аренду взимаются скидки. Несмотря на популярность студий, они закрылись в 1989 году из-за роста арендной платы. [74]

История

После Второй мировой войны развитие театров вокруг Таймс-сквер застопорилось, и этот район начал превращаться в деловой район. [76] Первое предложение о преобразовании территории отеля Astor в офисы было выдвинуто в 1947 году, когда Metro-Goldwyn-Mayer безуспешно предлагала сдать весь отель в аренду под свои офисы. [18] [77] Когда застройщики Уэбб и Кнапп арендовали отель в 1954 году, они обязались поддерживать работу отеля. [78] Astor Associates купила отель в 1958 году и взяла на себя управление после того, как Уэбб и Кнапп обанкротились в 1965 году. [79] Бывший президент Уэбба и Кнаппа Уильям Зекендорф основал Place de L'Etoile Inc. в декабре 1965 года, стремясь купить Astor. Отель, [80] [81], но это не увенчалось успехом. [79] The New York Times объяснила упадок отеля тем, что из-за растущей популярности автомобилей посетители могли останавливаться в пригороде, а не в центре города. [82]

Планирование

Первоначальные планы

В январе 1966 года компания «Сэм Минскофф и сыновья» заплатила 10,5 миллионов долларов за отель «Астор» и восточную часть Шуберт-аллеи, планируя построить на этом месте 40-этажное офисное здание. [11] [79] [83] В то время налоговая оценка оценила землю в 8,4 миллиона долларов. [11] Через неделю после объявления о продаже президент «Минскофф и сыновья» Генри Минскофф заявил, что несколько компаний выразили заинтересованность в аренде больших площадей в новом небоскребе. [84] Минскофф наняли Кана и Джейкобса в качестве архитекторов в мае 1966 года, [85] и отель был закрыт 30 июня 1966 года, за день до того, как Минскофф и сыновья получили право собственности на объект. [86] [87] Мебель старой гостиницы была распродана в октябре 1966 года. [88] [89] Минскоффы сначала снесли заднюю часть гостиницы, потому что в передней части гостиницы находился ресторан, срок аренды которого истек только после 1967. [90] Компания Hercules Wrecking Corporation начала снос отеля в январе 1967 года, рассчитывая завершить работу в течение пяти месяцев. [82] Однако снос был отложен из-за прочности конструкции отеля (стены отеля имели толщину 2 фута (0,61 м) и толстую конструкционную сталь) и городских правил, которые требовали удаления всей древесины из здания. . [91] Отель не был полностью снесен до февраля 1968 года. [92]

В январе 1967 года Кан и Джейкобс объявили, что башня Минскоффа One Astor Plaza будет 50-этажной с фасадом из камня и тонированного стекла. [82] В соответствии с Резолюцией о зонировании 1961 года вдоль Бродвея будет расположена площадь глубиной 125 футов (38 м), а также площади по бокам и сзади . [82] [32] Минскоффы потребовали внести поправки в зонирование, чтобы разрешить строительство офисного здания, а также изменить плоскость экспозиции неба [b] , чтобы максимизировать количество офисных помещений, выходящих на Бродвей. [32] В то время городские власти поощряли расширение офисных башен на западе Манхэттена. Было мало усилий по сохранению существующих бродвейских театров, поскольку театральные эксперты полагали, что существующие театры (все построенные до Второй мировой войны) функционально устарели. [32] [95] Следовательно, планы One Astor Plaza изначально не включали театр. [31] [32] Заявление Минскофф о внесении поправок в зонирование было бы обычным делом, но член Комиссии городского планирования Нью-Йорка (CPC) уведомил Группу городского дизайна (UDG) о заявлении. Это привлекло внимание мэра Нью-Йорка Джона Линдсея , поклонника бродвейского театра. [32]

Театральные усилия

UDG предложила включить в One Astor Plaza театр, против чего поначалу выступили Минскофф. Семья поделилась своими опасениями с председателем КПК Дональдом Х. Эллиоттом , который поддержал театр, а затем с мэром Линдси, который не только поддержал КПК и UDG, но и убедил Минсковых включить театр в свою башню. Затем Минскоффы представили несколько альтернативных планов башни на участке Астор. [32] Первый такой план предусматривал строительство башни, которая в два раза превышала максимальную площадь объекта , с театром сзади. Второй план предусматривал строительство башни, которую Ричард Вайнштейн из UDG впоследствии вспоминал как «бездумное, зловещее, безликое сооружение, законное в рамках существующего зонирования, с двумя низкими, похожими на когти придатками [...], зажимающими небольшую площадь между ними». [32] [96] Хотя Вайнштейн сказал, что поначалу он помнил, что «чувствовал себя очень подавленным» из-за планов Минсковых построить башню с театром, Эллиот был «в восторге», сказав: «Я думаю, ребята, у вас есть свой театр». [32] [97] Когда Вайнштейн выразил свои сомнения по поводу площади здания, Эллиот ответил: «О, это просто показывает, что они готовы к переговорам». [97]

В октябре 1967 года КПК предложила специальную поправку о зонировании театрального района, которая давала бонусы за зонирование застройщикам офисных зданий, в которые входили театры. [98] [99] [100] Предлагаемый закон напрямую разрешит открытие театров в One Astor Plaza и Uris Building , [101] [102] которые станут первыми совершенно новыми бродвейскими театрами с момента завершения строительства театра Марка Хеллингера в 1930 году. [103] [104] [c] Минсковым было разрешено построить 47 этажей по праву или без каких-либо бонусов за зонирование, [106] но Минскоффы могли добавить 125 000 квадратных футов (11 600 м 2 ) в обмен на строительство Бродвейский театр. [31] КПК одобрил поправку о театре в ноябре того же года, [71] [101] [107] , а Сметная комиссия города Нью-Йорка окончательно утвердила это предложение в следующем месяце. [108] [109] По мере продвижения планирования представители бродвейской театральной индустрии выражали обеспокоенность тем, что при проектировании театра One Astor Plaza не проводились консультации с театральными экспертами. [110]

Братья Леман стали партнерами в One Astor Plaza в марте 1968 года . построен в подвале. [12] В следующем месяце КПК назначил публичные слушания, чтобы определить, следует ли одобрить разрешения на строительство театров в Асторе и Урисе, включая второй театр в здании Юрис. [109] Шесть сторон дали показания в пользу; Организация Шуберта, крупнейший оператор бродвейских театров, была единственным несогласным оратором. [112] КПК утвердил театр, несмотря на возражения Шубертов, [104] [113], как и Сметная комиссия. [114] Тем временем, в сентябре 1968 года пустырь был использован для съемок фильма « Смешная девчонка» , ведущей которого была Барбра Стрейзанд . [115] [116] Альберт В. Селден предварительно согласился арендовать бродвейский театр на One Astor Plaza. [105] [117] Здание должно было содержать 1,4 миллиона квадратных футов (130 000 м 2 ) на 54 этажах, включая три ресторана и два театра. [118]

Строительство

Студии на базе

Мэр Линдси присутствовал на церемонии закладки фундамента One Astor Plaza 10 октября 1968 года. [119] [120] One Astor Plaza был одним из 23 крупных офисных проектов, строившихся в то время в Нью-Йорке. [121] Во время раскопок подрядчики бурили ямы глубиной до 10 футов (3,0 м), затем помещали в них динамитные шашки, закрывая отверстия матами размером 14 на 14 футов (4,3 на 4,3 м) перед взрывом. динамит. По соглашению с Организацией Шуберта взрывы не произошли во время утренников в Театре Шуберта и других близлежащих театрах. [122] Кинотеатр на 1562 места был арендован в январе 1969 года Уолтером Ридом , который также планировал управлять офисами с четвертого по девятый этажи. [118] [123] [124] Fawcett Publications подписали долгосрочную аренду трех этажей в One Astor Plaza в феврале того же года, [125] в следующем месяце последовал договор аренды двух этажей с компанией Quality Bakers of America . [126] Работы на One Astor Plaza временно прекратились в июле 1969 года из-за забастовки рабочих . [127]

Реализация проекта столкнулась с некоторыми задержками из-за включения бродвейского театра в основании здания, [31] [128] , а также роста затрат и снижения спроса на офисные помещения. [129] Хотя президент «Минскофф и сыновья» Джером Минскофф согласился с театром как с «нашим способом вернуть деньги городу», он сказал, что это привело к увеличению затрат почти на 30 процентов, с 55 до 70 миллионов долларов. [31] [128] Кроме того, Селден настоял на том, чтобы в новом театре была установлена ​​современная техническая система, что добавит к стоимости 400 000 долларов. [129] На верхних этажах в августе 1970 года вспыхнул пожар, [130] и стекло упало из здания во время двух отдельных инцидентов в ноябре того же года, когда на нижних этажах шла установка фасада. [131] 5 ноября упало несколько стекол, [132] а 29 ноября рабочий получил травму, когда стекла упали во время сильного ветра. [131] Эти два инцидента вызвали расследование, [133] но исполняющий обязанности городского комиссара по зданиям не смог найти четкую причину падения стекла. [134]

К 1970 году общая площадь офисных площадей в 5 миллионов квадратных футов (460 000 м 2 ) строилась вдоль Бродвея в Мидтауне, большая часть которых оставалась вакантной из-за замедления темпов аренды офисов. [135] WT Grant стал крупнейшим арендатором здания в декабре 1970 года, сдав в аренду 400 000 квадратных футов (37 000 м 2 ), [136] [137] , включая все этажи с 40 по 53. [138] Взамен One Astor Plaza будет официально называться WT Grant Building, а название компании будет написано большими буквами на вершине здания. [137] [139] Одновременно Минскоффы согласились оплатить аренду существующих офисных помещений WT Grant на Бродвее, 1441. [138] [140] В следующем месяце Организация Уолтера Рида попыталась сдать в субаренду все шесть этажей своего собственного помещения. [141] Bankers Trust арендовал филиал банка на втором этаже в марте 1971 года. [56] Внутренний информационный бюллетень в октябре 1971 года описывал башню как «сданную в аренду на 80 процентов»; [142] к следующему месяцу этот показатель увеличился до 87 процентов. [143]

Завершение и первые годы

Южный фасад One Astor Plaza, вид с уровня земли

Fawcett Publications была первым арендатором здания, переехавшим на 12-16 этажи [144] 26 мая 1971 года. [142] One Astor Plaza в то время еще не был завершен, но срок аренды Фосетта в его предыдущем месте уже истек, вынудили компанию переехать в здание. [144] Здание планировалось официально переименовать в ноябре того же года, когда в него переехал WT Grant, [145] но переезд компании в здание был отложен до середины 1972 года. [16] Кинотеатр в подвале должен был открыться в декабре 1971 года, но открытие было отложено на неопределенный срок из-за, по словам Рида, «строительных трудностей, находящихся вне нашего контроля». [146] Среди этих проблем была обеспокоенность Рида тем, что зрительный зал необходимо изолировать от соседних туннелей метро . [147] Вскоре после завершения строительства в марте 1972 года с фасада One Astor Plaza упали леса для мытья окон, в результате чего погибли двое рабочих. [148] Гараж здания и три розничных магазина были сданы в аренду в начале 1972 года. [17] Среди других арендаторов были Бюро статистики труда ; [149] Billboard Publications , арендовавшая один этаж; [150] и бухгалтерская фирма Clarence Rainess & Co., сдавшая в аренду полтора этажа. [151] [152]

К январю 1973 года «Минскофф» был готов к открытию, но кинотеатр в подвале еще даже не был оборудован из-за продолжающихся споров по поводу звукоизоляции метро. [153] Театр «Минскофф» официально открылся 13 марта 1973 года. [154] В следующем месяце Рид расторг договор аренды подвального кинотеатра, сославшись на финансовые трудности. [155] [156] Дальнейшие вопросы касались оценки здания, которая была снижена с 45,3 до 40,8 миллионов долларов в 1971–1972 годах; сокращение было предоставлено, потому что Минскофф ложно заявил, что One Astor Plaza в основном пустует. [142] Название здания также вызвало проблемы, так как письмо, адресованное «Астор пл., 1». могло означать либо здание на Таймс-сквер, либо агентство по прокату автомобилей на Астор-плейс в нескольких милях к югу. [157]

Сеть кинотеатров Loews арендовала кинотеатр в подвале в апреле 1974 года, [36] [37] , а кинотеатр Loews Astor Plaza открылся 25 июня 1974 года. [35] В декабре того же года компания Ted Bates & Co. сдала в субаренду часть своего помещения WR Grace and Company , Gralla Publications и Nathan's Famous . [158] Якорный арендатор One Astor Plaza WT Grant обанкротился к концу 1975 года и первоначально планировал сократить площадь до четырех с половиной этажей. [159] Однако впоследствии WT Grant решил вообще покинуть здание, [160] [161] поэтому в марте 1976 года вывеска компании была удалена с One Astor Plaza. [30] В результате было создано около 330 000 квадратных футов (31 000 м 2 ) пустует площадь, около четверти всего здания. [162] Третий этаж также был реконструирован в 1976 году для размещения студии звукозаписи «Минскофф». [73]

Исследовательская фирма Frederick Atkins Inc. арендовала четыре этажа бывшего помещения WT Grant в марте 1977 года. [163] New York Telephone Company заняла еще четыре этажа в мае 1979 года. [164] К тому времени большая часть пустующих площадей здания была заполнена. ; Среди других арендаторов были CBS и Корпорация городского развития штата Нью-Йорк (UDC). [162] Также в 1979 году архитектурная фирма Батталья, Секлер завершила строительство трехэтажного комплекса для Американского театра танца Элвина Эйли на территории One Astor Plaza. Комплекс включал в себя приемную, гостиную, раздевалки и четыре студии с видом на 45-ю улицу. Кроме того, рядом с «Минскофф Аркадой» действовала танцевальная школа Элвина Эйли. [165] В то время для галереи также планировалось создать театральный музей. [166] Одна Astor Plaza была полностью арендована к 1980 году. [167] Два года спустя Музей города Нью-Йорка открыл музей в галерее первого этажа, посвященный истории бродвейского театра. [46]

Справедливое владение

Приобретение и повышение арендной платы

Центр историй

One Astor Plaza был продан в июле 1984 года Тишману Шпейеру и Обществу справедливого страхования жизни . Цена по-разному называлась: 190 миллионов долларов, [168] 200 миллионов долларов, [169] 202 миллиона долларов, [170] или 210 миллионов долларов. [171] Продажа включала контракт между Минскоффами и совместным предприятием The Associated Companies и Shearson / American Express , которое, в свою очередь, продало свой контракт Tishman Speyer и Equitable. [168] [170] По словам Джерри Спейера из Tishman Speyer, он решил купить здание после того, как встретил президента «Связанных отношений» Стивена М. Росса во время утренней пробежки. [168] В то время рынок недвижимости в Нью-Йорке рос, и Equitable прогнозировала, что к 1991 году здание принесет 40 миллионов долларов валового дохода. [172] В 1985 году Тишман Спейер основал товарищество с ограниченной ответственностью , 1515 Broadway. Associates LP, чтобы принять на себя право собственности на здание; Единственным активом партнерства была One Astor Plaza. [173] 25 партнеров с ограниченной ответственностью, вложивших в общей сложности 77 миллионов долларов, в основном были руководителями Bear Stearns . [171] [174] В обмен на 30 процентов акций здания, Equitable согласилась стать генеральным партнером и гарантировать 10 процентов ипотечного кредита здания. [175] [174]

Одно здание Astor Plaza необходимо было отремонтировать, чтобы оно соответствовало современным строительным нормам, включая установку спринклерных систем пожаротушения и удаление асбеста . Средняя арендная плата за офисы в One Astor Plaza составляла 8 долларов за квадратный фут (86 долларов за м 2 ), что намного ниже рыночной ставки, но Tishman Speyer и Equitable планировали модернизировать здание и поднять арендную плату. [172] Следовательно, студию звукозаписи «Минскофф» чуть не выселили в октябре 1984 года, [75] но операторы студии договорились о концессии, по которой студия будет платить 10 долларов за квадратный фут (110 долларов за м 2 ). [74] Американский театр танца Элвина Эйли также был почти вытеснен из-за роста арендной платы. [176] Театральный музей в галерее первого этажа был закрыт в 1986 году из-за низкой посещаемости. [46] Несмотря на успех студии «Минскофф» на третьем этаже, к 1988 году им грозила опасность выселения, [75] [177] и в следующем году они в конечном итоге закрылись. [74] Рост арендной платы за здание также вытеснил Бюро статистики труда в 1986 году [149] и Американский театр танца Элвина Эйли в 1989 году. [178]

Банкротство и улучшения

Затем Тишман Шпейер отремонтировал вестибюль и лифты в 1989 году. [179] В том же году Viacom International Inc. договорилась об аренде нескольких этажей в One Astor Plaza на 20 лет. [172] [180] Первоначально компания планировала занять 400 000 квадратных футов (37 000 м 2 ) с возможностью расширения еще на 200 000 квадратных футов (19 000 м 2 ). [180] Хотя владельцы здания надеялись привлечь дополнительных крупных арендаторов, они не подписали еще один договор аренды в течение 14 месяцев после аренды Viacom. Кроме того, несколько существующих арендаторов, в том числе Diamandis Communications и Ted Bates Worldwide, съехали, в результате чего владельцы остались без достаточного дохода для дальнейших улучшений здания. [172] Тем не менее, Viacom переехала в One Astor Plaza в 1990 году и была одной из нескольких компаний, занявших большие площади на Таймс-сквер. [181]

1515 Broadway Associates LP подала заявление о защите от банкротства согласно главе 11 в октябре 1990 года, [182] [183] ​​вскоре после того, как Tishman Speyer отказалась от своей доли в генеральном партнерстве. [173] Основная причина подачи иска по Главе 11 заключалась в том, что Equitable могла пересмотреть процентную ставку в размере 13,6 процента по ипотеке здания . [173] [183] ​​Представитель Equitable заявил в то время, что партнерство теряло 30 миллионов долларов в год в течение последних нескольких лет, а доход от аренды не мог покрыть выплаты по ипотеке. [173] В результате рассмотрения дела в соответствии с главой 11 право собственности на One Astor Plaza перешло к Manufacturing Hanover Trust , одному из нескольких банков, которые коллективно предоставили товариществу кредит в размере 300 миллионов долларов. Вскоре после этого компания «Производители Ганновера» подала в суд на Equitable на 600 миллионов долларов, утверждая, что Equitable отказалась от соглашения о покрытии дефицита денежных средств партнеров. [171] [175] [184] Производители Ганновера также заявили, что исполнительный директор Tishman Speyer, Джеральд Шпейер, выступил против процедуры банкротства. [174] На судебном заседании в марте 1991 года должностное лицо Equitable показало, что он ввел в заблуждение партнеров с ограниченной ответственностью, поэтому они не знали о намерении Equitable подать заявление о защите от банкротства, пока это уже не произошло. [185]

Вскоре после судебного слушания компании Manufacturing Hanover и Equitable согласились на предварительное соглашение , согласно которому Equitable предоставит партнерам с ограниченной ответственностью кредитную линию на сумму 95 миллионов долларов. В обмен на это иск компании Manufacturings Hanover и заявление Equitable по Главе 11 будут отозваны. [186] [187] Таким образом, в декабре 1991 года заявление о банкротстве было прекращено. На протяжении этих юридических споров Equitable продолжала поддерживать услуги здания и пыталась не только сохранить существующих жильцов, но и привлечь новых арендаторов, предоставляя выгодные уступки. [172] Например, новый рекламный арендатор получил соглашение о неприкосновенности помещения и низкую арендную ставку, [188] а существующий мерчандайзинговый арендатор расширил свои площади в здании по более низкой арендной ставке. [189] Кроме того, Equitable покрыла комиссионные брокерам и расходы на улучшение условий для новых арендаторов в течение нескольких лет. На успех Equitable в аренде One Astor Plaza также повлияло отсутствие арендаторов в двух новых жилых комплексах неподалеку, 1540 и 1585 Broadway , в начале 1990-х годов. [172]

Поглощение Viacom

Вход Viacom (позже Paramount)

После того, как в 1993 году было предложено приобретение Paramount Communications компанией Viacom, заместитель мэра Барри Ф. Салливан заявил, что этот шаг имеет «захватывающий потенциал для Таймс-сквер», поскольку компания может переехать в One Astor Plaza. [190] После приобретения Viacom компания Paramount переехала с Columbus Circle, 15 на One Astor Plaza, [191] а расширенный Viacom занял 25 этажей, в здании разместились такие дочерние компании, как Nickelodeon и MTV . [192] Viacom, таким образом, стала крупнейшим арендатором башни, занимая 800 000 квадратных футов (74 000 м 2 ), с возможностью занять другие этажи по мере истечения срока аренды существующих арендаторов. Компания Equitable смогла удалить асбест и арендовать почти все помещения по ставкам от 30 до 39 долларов за квадратный фут (от 320 до 420 долларов за м 2 ). [172] Компания Viacom получила налоговую льготу в размере 15 миллионов долларов США, чтобы сохранить свои офисы в One Astor Plaza и трех других зданиях. [193] Государственный УДК, занимавший девять этажей, [194] покинул здание в последующие годы, поскольку Viacom продолжала расширяться. [195] [196]

В сентябре 1997 года [24] [197] MTV открыла студию на втором этаже One Astor Plaza после ремонта стоимостью 8 миллионов долларов. [24] [57] К тому времени Viacom была одной из нескольких крупных медиа-компаний на Таймс-сквер, а ABC и CBS также рассматривали возможность открытия студий на Таймс-сквер. [198] [199] CBS и Viacom объявили в 1999 году о слиянии, и Viacom продлила договор аренды на One Astor Plaza, [200] хотя компания планировала продать близлежащую штаб-квартиру CBS, здание CBS . [201] [202] К началу 2001 года Viacom планировала купить One Astor Plaza одновременно с продажей здания CBS. [203] [204] В августе того же года Equitable наняла Goldman Sachs для продвижения One Astor Plaza; Компания Equitable отклонила предложение напрямую обменять One Astor Plaza на здание CBS, поскольку последнее здание стоило гораздо меньше. [205] В конечном итоге сделка была отменена в ноябре 2001 года. Частично это было связано с требованием Viacom о том, чтобы любой покупатель сначала приобрел One Astor Plaza, а затем обменял его на здание CBS и наличные; такая сделка позволит Viacom избежать уплаты налогов на передачу имущества по сделке. [206]

SL Green собственность

2000-е

В марте 2002 года совместное предприятие под руководством SL Green Realty приобрело One Astor Plaza примерно за 480 миллионов долларов, что стало крупнейшей сделкой с недвижимостью в городе после терактов 11 сентября . [207] [208] SL Green владела 55 процентами акций, а ее партнер SITQ Immobilier (дочерняя компания канадского пенсионного фонда CDPQ ) владела оставшимися 45 процентами. [209] SL Green должна была застраховать здание от терроризма, и продажа продемонстрировала, что большие здания, такие как One Astor Plaza, могут получить такую ​​страховку. [210] Председатель SL Green Стивен Л. Грин считал One Astor Plaza «основным зданием» своего портфолио, но, [211] согласно журналу Crain's New York , представители индустрии недвижимости считали, что Грин переоценил здание. [212] Компания Alliance Building Service, которой управляет сын Грина Гэри, была нанята для оказания услуг по уборке и обеспечению безопасности здания. [213] После приобретения здания SL Green стремилась заменить пять витрин на Бродвее одним крупным розничным продавцом. [214] С.Л. Грин также выкупила аренду кинотеатра Loews Astor Plaza и закрыла его в 2004 году; [34] вновь откроют его в следующем году в качестве места проведения мероприятий под управлением AEG Live. [38] [39] CBS и Viacom в конечном итоге распались в 2005 году. [215]

К 2008 году уменьшенная компания Viacom по-прежнему оставалась крупнейшим арендатором офисов One Astor Plaza, занимая 1,5 миллиона квадратных футов (140 000 м 2 ); в здании было доступно для аренды только 130 000 квадратных футов (12 000 м 2 ). [23] [216] Срок аренды Viacom должен был истечь в течение двух лет, [217] и компания переводила некоторые подразделения в другие места, включая Comedy Central . [23] [216] Viacom продлила договор аренды в декабре 2008 года, [218] [219] продлив его на пять лет. [220] В том же году SL Green также наняла KPF для ремонта вестибюля и фасада, чтобы здание соответствовало стандартам зеленого строительства LEED Silver . [23] [217] Работы были завершены в 2009 году за 40 миллионов долларов. [221] Хотя здание продолжали занимать другие арендаторы, в том числе юридические фирмы, [222] [223] Таймс-сквер к тому времени уже не привлекала мелких арендаторов из-за высокой арендной платы. [223]

2010-е годы по настоящее время

В мае 2010 года возле здания произошла террористическая попытка взрыва автомобиля , однако бомбу удалось обезвредить до того, как ее удалось взорвать. [224] SL Green рефинансировала 1515 Broadway за 475 миллионов долларов в 2010 году, [225] [226] и CDPQ продала свою долю в башне SL Green в следующем году. [227] В апреле 2012 года Viacom подписала договор аренды на все 1,6 миллиона квадратных футов (150 000 м 2 ) на Бродвее, 1515 до 2031 года, забрав оставшиеся площади по мере истечения срока аренды других арендаторов. [228] [229] [230] Это была четвертая по величине аренда в истории Нью-Йорка [230] и самая крупная, которая не была продажей с обратной арендой предыдущим владельцем здания. [230] В связи с этим договором аренды Банк Китая предоставил SL Green первую семилетнюю ипотеку на здание на сумму 775 миллионов долларов. [229] В то время Viacom обеспечивала большую часть дохода от аренды здания, выплачивая 78 миллионов долларов в год. [231] SL Green также согласился модернизировать Бродвей, 1515 для Viacom [232] и установил трехэтажные рекламные экраны на фасаде Таймс-сквер в 2013 году; [26] здание было рефинансировано в том же году на 900 миллионов долларов. [233] [234]

SL Green планировала продать миноритарную долю в здании к 2017 году, [235] [236] и, как сообщается, Китайская инвестиционная корпорация выразила интерес. [237] [238] В ноябре того же года Allianz купила 43 процента акций и часть долга в рамках сделки, которая оценила 1515 Broadway в 1,95 миллиарда долларов. [239] [240] В то время Viacom занимала 85 процентов здания. [240] SL Green использовала доходы от продажи доли, чтобы выкупить часть своих акций. [241] После слияния Viacom с корпорацией CBS в 2019 году ViacomCBS (позже Paramount Global [d] ) сохранила офисы в One Astor Plaza. CBS News преобразовала часть помещения MTV Studios в студию. [64]

В апреле 2022 года официальные лица штата Нью-Йорк объявили, что выдадут три лицензии казино в нижней части штата Нью-Йорк . [243] [244] После этого объявления С.Л. Грин предложил построить казино на Бродвее, 1515 для привлечения туристов. [245] В октябре 2022 года SL Green и оператор казино Caesars Entertainment совместно представили официальное предложение по открытию казино в здании. [246] [247] Спонсорами предложения также выступили Roc Nation [248] [249] и бывший глава администрации мэра Эрика Адамса Фрэнк Кароне . [250] Предложение было спорным; Бродвейская театральная ассоциация «Бродвейская лига» выразила несогласие с казино, а профсоюз «Актерская ассоциация актеров» поддержал этот план. [251] [252]

Прием

Строительство One Astor Plaza побудило застройщиков приобрести несколько зданий вокруг Таймс-сквер. [253] Когда One Astor Plaza было завершено, городские власти выразили надежду, что здание ускорит превращение Таймс-сквер в развлекательный центр. Это произошло не сразу: ведущий писатель-архитектор Роберт А. М. Стерн написал, что «Таймс-сквер каким-то образом казался еще более безвкусным из-за его чрезмерного, недостаточно приукрашенного корпоративного гостя» One Astor Plaza. [254] В 1985 году архитектурный критик New York Times Пол Голдбергер писал, что строящиеся отели Marriott Marquis, One Astor Plaza, Paramount Plaza и четыре запланированные башни на южном конце Таймс-сквер [e] «активно разрушали что-то». это оказывается гораздо более хрупким, чем мы когда-то думали, - этот беспорядочный хонки-тонк, который является физической сущностью Таймс-сквер». [255] После того, как Caesars Entertainment объявили о заявке на открытие казино, Кэрри Джейкобс из Curbed в 2023 году написала: «Вполне понятно, что Бродвей 1515, спроектированный архитектором Дером Скаттом (который позже спроектировал Башню Трампа), был передним краем стремления 60-х годов к переосмыслению Таймс Сквер." [256]

На выставке зданий Нью-Йорка в 1999 году критик New York Times Герберт Мушамп сказал: «Никому не нужны дополнительные причины, чтобы не любить Бродвей 1515, офисное здание с плавниками между 44-й и 45-й улицами, которое заменило легендарный отель Astor». [257] По словам К. Рэя Смита, асимметричные валы фасада были характерны для характера «нового дизайна» 1970-х годов, контрастируя с предыдущими симметричными конструкциями. [28] [258] Джо Мильцинер сказал, что большие фермы над крышей Минскофф служат «наглядным примером того, на какие расходы готов пойти строитель, чтобы получить это дополнительное арендуемое пространство». [69]

Смотрите также

Рекомендации

Примечания

  1. ^ Поскольку две дороги пересекаются под очень небольшим углом, они почти параллельны Таймс-сквер. Бродвей находится к западу от Седьмой авеню, к северу от 45-й улицы, и к востоку от Седьмой авеню, к югу от 44-й улицы. [4] Поскольку Бродвей между 42-й и 47-й улицами был закрыт в 2010-х годах, здание Paramount Building выходит только на Седьмую авеню. [5] [6]
  2. ^ В Нью-Йорке стена любой башни, выходящей на улицу, могла подниматься только на определенную высоту, пропорциональную ширине улицы. Выше этой высоты здание должно было быть отодвинуто назад на заданную пропорцию — плоскость воздействия неба. [93] [94]
  3. ↑ Первоначально «Хеллингер» был кинотеатром и не становился местом проведения Бродвея до 1949 года. Театр «Лант-Фонтанн» и «Палас-театр» впоследствии были преобразованы из кинотеатров в бродвейские театры, но оба здания театра физически старше, чем «Хеллингер». [103] Последней площадкой, построенной как бродвейский театр и постоянно работавшей в этом качестве, был Театр Этель Бэрримор , построенный в 1928 году. [105]
  4. ^ Название Paramount Global вступило в силу в начале 2022 года. [242]
  5. ^ Сейчас Таймс-сквер , 3, Таймс-сквер , 4, Таймс-сквер, 5 и Башня Таймс-сквер.

Цитаты

  1. ^ «Сделка Allianz оценивает 1515 Broadway в 1,95 миллиарда долларов» . 14 ноября 2017 года. Архивировано из оригинала 28 марта 2020 года . Проверено 27 декабря 2018 г.
  2. ^ abcde Уайт, Норвал ; Вилленски, Эллиот; Лидон, Фрэн (2010). Путеводитель AIA по Нью-Йорку (5-е изд.). Нью-Йорк: Издательство Оксфордского университета. п. 297. ИСБН 978-0-19538-386-7.
  3. ^ abcdefg "1515 Бродвей, 10036" . Департамент городского планирования Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 16 февраля 2022 года . Проверено 25 марта 2021 г.
  4. ↑ Аб Поллак, Майкл (12 июня 2005 г.). «Перетасовка на Таймс-сквер». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 17 ноября 2021 года . Проверено 17 ноября 2021 г.
  5. ^ аб Вареркар, Танай (19 апреля 2017 г.). «Посмотрите, как преобразование Таймс-сквер, осуществленное Snøhetta, сделало ее более удобной для пешеходов». Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 1 ноября 2021 года . Проверено 1 ноября 2021 г.
  6. ^ аб Фишбейн, Ребекка (19 апреля 2017 г.). «Фотографии: преобразование Таймс-сквер в туристическую развлекательную зону, удобную для пешеходов, завершено» . Готэмист . Архивировано из оригинала 1 ноября 2021 года . Проверено 1 ноября 2021 г.
  7. ^ abcd Прогрессивная архитектура 1970, с. 76.
  8. ↑ Гарбер, Ник (15 декабря 2021 г.). «4 улицы Мидтауна получают новые названия: Аллея Тин-Пэн, Перкинс-Плейс» . Адская кухня Мидтауна, патч Нью-Йорка . Проверено 17 марта 2022 г.
  9. ^ Блум, Кен (2007). Путеводитель Routledge по Бродвею (1-е изд.). Нью-Йорк: Рутледж. стр. 14–15. ISBN 978-0-415-97380-9.
  10. ^ abc Стерн, Роберт AM; Гилмартин, Грегори; Массенгейл, Джон Монтегю (1983). Нью-Йорк 1900: столичная архитектура и урбанизм, 1890–1915 . Нью-Йорк: Риццоли. стр. 267, 269. ISBN. 0-8478-0511-5. ОСЛК  9829395.
  11. ^ abc Эннис, Томас В. (22 января 1966 г.). «Отель «Астор» будет снесен под офисное здание; новые владельцы планируют на этом месте 40-этажное здание» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 февраля 2022 года . Проверено 4 февраля 2022 г.
  12. ^ abcde «Фирма Lehman присоединяется к проекту Astor». Нью-Йорк Таймс . 22 марта 1968 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Проверено 5 февраля 2022 г.
  13. ↑ Бернштейн, Фред А. (16 марта 2010 г.). «Дер Скатт, архитектор-модернист, умер в возрасте 75 лет». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 29 августа 2015 года . Проверено 7 февраля 2022 г.
  14. ^ abcde "One Astor Plaza". Центр небоскребов . 7 апреля 2016 г. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 г. Проверено 7 февраля 2022 г.
  15. ^ abcdef "One Astor Plaza". Эмпорис. Архивировано из оригинала 30 сентября 2007 года . Проверено 1 января 2021 г.
  16. ^ abc Кирк, Кристина (5 декабря 1971 г.). «Бродвей поворачивает за угол». Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 10. ISSN  2692-1251. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Получено 5 февраля 2022 г. - через газеты.com.
  17. ^ ab «План кооператива Фордхэм-Хилл отменен». Нью-Йорк Таймс . 30 января 1972 г. с. Р8. ISSN  0362-4331. ПроКвест  119435876.
  18. ^ abcdef Стерн, Меллинз и Фишман 1995, стр. 443.
  19. ^ abcd Кайден, Джерольд С. (11 июня 2018 г.). «1515 Бродвей». Частное общественное пространство (APOPS) . Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 года . Проверено 6 февраля 2022 г.
  20. ^ abc Кальта, Луи (3 августа 1971 г.). «4 офисных театра обретают форму». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Проверено 5 февраля 2022 г.
  21. ^ Стерн, Меллинз и Фишман 1995, стр. 444–445.
  22. ^ abc Ботто, Луи; Митчелл, Брайан Стоукс (2002). В этом театре: 100 лет бродвейских шоу, историй и звезд . Нью-Йорк; Милуоки, Висконсин: Книги о театре и кино Applause/Афиша. п. 329. ИСБН 978-1-55783-566-6.
  23. ^ abcdef Куоззо, Стив (2 сентября 2008 г.). «Таймс-сквер обновляется». Нью-Йорк Пост . ПроКвест  334531145.
  24. ^ abcdef Картер, Билл (13 июля 1997 г.). «Таймс-сквер ждет MTV Live». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 года . Проверено 7 февраля 2022 г.
  25. ^ ab Stern, Fishman & Tilove 2006, с. 668.
  26. ^ Аб Клиге, Стивен (14 января 2013 г.). «Новая вертикаль недвижимости на Таймс-сквер» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 29, нет. 2. п. 9. ПроКвест  1272345928.
  27. ^ ab «Видеоэкраны с малым шагом пикселя на Бродвее, 1515 на Таймс-сквер». Дисплеи СНС . 9 декабря 2021 года. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 года . Проверено 7 февраля 2022 г.
  28. ^ ab Stern, Mellins & Fishman 1995, стр. 443–444.
  29. ^ abc Stichweh, Дирк (2016). Небоскребы Нью-Йорка . Издательство Престель . п. 174. ИСБН 978-3-7913-8226-5. ОКЛК  923852487.
  30. ^ ab "Признаки WT Гранта снижаются" . Нью-Йорк Таймс . 13 марта 1976 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 года . Проверено 6 февраля 2022 г.
  31. ^ abcdef Андельман, Дэвид А. (21 июня 1970 г.). «Стальная паутина держит судьбу сцены». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Проверено 5 февраля 2022 г.
  32. ^ abcdefghi Стерн, Меллинз и Фишман 1995, стр. 444.
  33. ^ ab «Палладиум Таймс-сквер в Нью-Йорке, штат Нью-Йорк». Сокровища кино . 26 июня 1974 года. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 года . Проверено 7 февраля 2022 г.
  34. ^ abcd Данлэп, Дэвид В. (15 июля 2004 г.). «Скоро: конец; крупнейший однозальный кинотеатр Нью-Йорка закрывается». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 года . Проверено 7 февраля 2022 г.
  35. ^ ab «Ради Пита Стрейзанд открывает Astor Plaza» . Нью-Йорк Таймс . 26 июня 1974 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 года . Проверено 6 февраля 2022 г.
  36. ^ ab «Краткие сведения об искусстве». Нью-Йорк Таймс . 5 апреля 1974 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 года . Проверено 6 февраля 2022 г.
  37. ^ abc "Июньский лук, планирующий Астор Плазу" компании Loews. Театральная касса . Том. 104, нет. 26. 8 апреля 1974. с. Е1. ПроКвест  1476133110.
  38. ^ abc МакКинли, Джесси (4 августа 2005 г.). «Новый театр на Бродвее будет иметь рок-н-ролльное сердце». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 года . Проверено 7 февраля 2022 г.
  39. ^ Аб Гамбоа, Гленн (4 августа 2005 г.). «После ремонта, стоимостью 21 миллион долларов, в октябре театр Nokia откроется как концертная площадка». Новостной день . п. 49. ISSN  2574-5298. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 года . Проверено 7 февраля 2022 г. - через газеты.com.
  40. ↑ Сисарио, Бен (18 августа 2010 г.). «Best Buy представляет свой бренд в театре на Таймс-сквер». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 года . Проверено 7 февраля 2022 г.
  41. ↑ Уодделл, Рэй (8 октября 2015 г.). «Театр Best Buy теперь стал театром PlayStation» . Рекламный щит . Архивировано из оригинала 15 мая 2021 года . Проверено 7 февраля 2022 г.
  42. ↑ Асвад, Джем (20 августа 2019 г.). «Нью-йоркский театр PlayStation закрывается (ЭКСКЛЮЗИВ)». Разнообразие . ISSN  0042-2738. Архивировано из оригинала 22 октября 2019 года . Проверено 8 декабря 2019 г.
  43. ^ "Массивная стеклянная установка в вестибюле Нью-Йорка" . Путеводитель архитекторов по стеклу и металлу . 16 июня 2010 года. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 года . Проверено 7 февраля 2022 г.
  44. ↑ Грей, Кристофер (3 июля 2014 г.). «Аллея Шуберта: наблюдение за звездами, но, возможно, не по понедельникам». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 года . Проверено 7 февраля 2022 г.
  45. ^ "Бродвейская публика на эскалаторах" . Хартфорд Курант . 24 декабря 1972 г. с. 12Д. ISSN  1047-4153. ПроКвест  551356233.
  46. ^ abc «Театральный музей закрывается». Нью-Йорк Таймс . 17 июня 1986 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 года . Проверено 6 февраля 2022 г.
  47. ↑ Шепард, Ричард Ф. (24 марта 1982 г.). «Путеводитель по выходу». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 8 февраля 2022 года . Проверено 8 февраля 2022 г.
  48. ↑ Хьюз, CJ (14 сентября 2005 г.). «Умножение на Манхэттене: Банки». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 года . Проверено 7 февраля 2022 г.
  49. ^ аб Паскарелли, Адрианна (1 ноября 2010 г.). «Подростковая площадь». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 26, нет. 44. с. 1. ПроКвест  808467738.
  50. ↑ Пристин, Терри (26 октября 2010 г.). «По крайней мере, на Таймс-сквер розничная торговля восстанавливается». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 года . Проверено 7 февраля 2022 г.
  51. ↑ Пепитон, Сара (2 марта 2015 г.). «Swatch подписывает договор аренды оставшейся части торгового помещения на Бродвее, 1515». Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 года . Проверено 7 февраля 2022 г.
  52. ↑ Бруни, Фрэнк (9 сентября 2005 г.). «Бар Кучина в Больцано». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 года . Проверено 7 февраля 2022 г.
  53. ↑ Дземянович, Джо (22 июня 2005 г.). «Находки еды. В фрикадельках используется старая лапша». Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 46. ​​ISSN  2692-1251. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 года . Проверено 7 февраля 2022 г. - через газеты.com.
  54. ↑ Фабрикант, Флоренция (7 июня 2006 г.). «Вне меню». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 года . Проверено 7 февраля 2022 г.
  55. ^ "1515 Бродвей". ТРД Исследования | Опубликовано The Real Deal . 13 марта 2019 года. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Проверено 7 февраля 2022 г.
  56. ^ ab «Банковская арендная плата в Астор Плаза». Нью-Йорк Таймс . 28 марта 1971 г. с. Р9. ISSN  0362-4331. ПроКвест  119368909.
  57. ^ аб Коллиер, Эндрю (22 июля 1997 г.). «Зрители транслируют Интернет по MTV» . Голливудский репортер . Том. 348, нет. 21. С. 1, 119. ProQuest  2467887305.
  58. ^ "Студия MTV". Путеводитель по пункту назначения . Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 года . Проверено 7 февраля 2022 г.
  59. ↑ Крепс, Дэниел (11 августа 2009 г.). «Репортаж: MTV покидает студию на Таймс-сквер» . Катящийся камень . Архивировано из оригинала 8 марта 2021 года . Проверено 7 февраля 2022 г.
  60. ↑ Карлсон, Джен (11 августа 2009 г.). «Это завершение работы в студии MTV на Таймс-сквер». Готэмист . Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 года . Проверено 7 февраля 2022 г.
  61. ↑ Кусисто, Лаура (25 октября 2010 г.). «Viacom обновляет студийное пространство на Бродвее 1515 С.Л. Грина». Наблюдатель . Проверено 25 апреля 2023 г.
  62. ↑ Рубинштейн, Дана (12 января 2010 г.). «Aeropostale займет старую студию MTV на Таймс-сквер» . Наблюдатель . Проверено 25 апреля 2023 г.
  63. ↑ Гросс, Макс (7 апреля 2017 г.). «Пространство студии Viacom Nabs на Бродвее, 1515». Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 года . Проверено 6 февраля 2022 г.
  64. ↑ Аб Стейнберг, Брайан (15 октября 2020 г.). «CBS News проведет ночь выборов на Таймс-сквер (ЭКСКЛЮЗИВ)» . Разнообразие . ISSN  0042-2738. Архивировано из оригинала 22 декабря 2020 года . Проверено 7 января 2021 г.
  65. ^ abc Hill, Майкл П. (1 ноября 2021 г.). «CBS Mornings открывает вид на Таймс-сквер». Студия новостей . Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 года . Проверено 7 февраля 2022 г.
  66. ↑ Стейнберг, Брайан (31 августа 2021 г.). «CBS News запустит программу «Утро», чтобы привлечь зрителей AM на протяжении всей недели» . Разнообразие . Архивировано из оригинала 31 августа 2021 года . Проверено 31 августа 2021 г.
  67. ↑ Уайт, Питер (14 марта 2022 г.). «Ежедневное шоу с Тревором Ноем» возвращает аудиторию и возвращается в давнюю студию». Крайний срок . Проверено 17 марта 2022 г.
  68. ↑ Стейнберг, Брайан (13 сентября 2021 г.). «Тревор Ной представляет «Ежедневное шоу» на Таймс-сквер, поскольку ночная толпа телепередач начинает сокращаться» . Разнообразие . ISSN  0042-2738. Архивировано из оригинала 20 сентября 2021 года . Проверено 19 сентября 2021 г.
  69. ^ abcd Прогрессивная архитектура 1970, с. 78.
  70. ↑ Хармон, Шарлотта (14 июля 1972 г.). «Новые легальные театры». Задняя сцена . Том. 13, нет. 28. с. 24. ISSN  0005-3635. ПроКвест  963171357.
  71. ^ ab Прогрессивная архитектура 1970, с. 77.
  72. ^ Блум, Кен (2007). Путеводитель Routledge по Бродвею (1-е изд.). Нью-Йорк: Рутледж. п. 175. ИСБН 978-0-415-97380-9.
  73. ↑ Аб Мэдден, Джон (8 сентября 1976 г.). «Законно: новая студия Минскофф признана самой просторной и лучшей в театральной зоне B'way» . Разнообразие . Том. 284, нет. 5. С. 89, 91. ISSN  0042-2738. ПроКвест  1401292663.
  74. ^ abcd Фетерстон, Дрю (16 мая 1989 г.). «Закрытие крупного Бродвея: танцующие ноги движутся вперед». Новостной день . стр. 115, 116, 138. ISSN  2574-5298. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 года . Проверено 6 февраля 2022 г. - через газеты.com.
  75. ^ abc Люк, Томас Дж. (21 марта 1988 г.). «Последний поклон для многих предприятий театральной сферы». Нью-Йорк Таймс . п. А1. ISSN  0362-4331. ProQuest  426780476. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 года . Проверено 6 февраля 2022 г.
  76. ^ Стерн, Меллинз и Фишман 1995, с. 441.
  77. ^ «Продажа отеля Astor компании MGM отклонена» . Нью-Йорк Таймс . 22 января 1947 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 февраля 2022 года . Проверено 4 февраля 2022 г.
  78. ^ «Синдикат арендует отель Astor; Уэбб и Кнапп в группе, которая планирует продолжить работу Times Square в нынешней роли» . Нью-Йорк Таймс . 31 июля 1954 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 февраля 2022 года . Проверено 4 февраля 2022 г.
  79. ^ abc «Отель Astor исчезнет со сцены Таймс-сквер» . Уолл Стрит Джорнал . 24 января 1966 г. с. 28. ISSN  0099-9660. ПроКвест  133165271.
  80. ^ «Зекендорфы стремятся купить отель Astor в центре Нью-Йорка: планы относительно недвижимости не разглашаются, но бывший глава Webb & Knapp заявил, что планирует построить офисное здание» . Уолл Стрит Джорнал . 16 декабря 1965 г. с. 30. ISSN  0099-9660. ПроКвест  132983385.
  81. ^ «Бизнес и финансы: Бонусы: откормленного теленка нарезают в 65-м» . Лос-Анджелес Таймс . 20 декабря 1965 г. с. Б9. ISSN  0458-3035. ПроКвест  155321053.
  82. ^ abcd О'Кейн, Лоуренс (5 января 1967 г.). «На территории Астора запланированы площади; 50-этажное офисное здание будет окружено открытыми пространствами и магазинами». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 февраля 2022 года . Проверено 4 февраля 2022 г.
  83. ^ «Таймс-сквер потеряет отель Astor» . Новостной день . 22 января 1966 г. с. 32. ISSN  2574-5298. Архивировано из оригинала 4 февраля 2022 года . Проверено 4 февраля 2022 г. - через газеты.com.
  84. ↑ Эннис, Томас В. (30 января 1966 г.). «На Таймс-сквер наблюдается офисный бум; на месте отеля Astor вырастет новый небоскреб - сообщается о широком интересе» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 16 ноября 2021 года . Проверено 4 февраля 2022 г.
  85. ^ "Заметки о недвижимости" . Нью-Йорк Таймс . 10 мая 1966 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 февраля 2022 года . Проверено 4 февраля 2022 г.
  86. ↑ Майер, Роберт (1 июля 1966 г.). «Бросьте эти потерянные ключи в мертвый почтовый ящик». Новостной день . п. 122. ISSN  2574-5298. Архивировано из оригинала 4 февраля 2022 года . Проверено 4 февраля 2022 г. - через газеты.com.
  87. ^ «Астор сохранит пакет открытым для использования школой IBM» . Нью-Йорк Таймс . 1 июля 1966 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 февраля 2022 года . Проверено 4 февраля 2022 г.
  88. ^ «Содержание Астора, выставленное на аукцион, чтобы увидеть обслуживание за городом» . Нью-Йорк Таймс . 8 октября 1966 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 февраля 2022 года . Проверено 4 февраля 2022 г.
  89. ^ «Аукцион проводится в отеле Астор» . Хартфорд Курант . 9 октября 1966 г. с. 55А. ISSN  1047-4153. ПроКвест  549271773.
  90. ↑ Эннис, Томас В. (21 июня 1966 г.). «Три отеля закроются в течение месяца; два здания Sheraton и Astor будут снесены» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 февраля 2022 года . Проверено 4 февраля 2022 г.
  91. ^ Фрид, Джозеф П. (3 августа 1967 г.). «Астор, леди до конца, сопротивляется наступлению вредителя; экипажи восхищаются прочностью великой дамы Бродвея». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 30 января 2022 года . Проверено 4 февраля 2022 г.
  92. ↑ Герцберг, Джозеф Г. (24 февраля 1968 г.). «Встретимся в Асторе, теперь просто шепот прошлого». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Проверено 5 февраля 2022 г.
  93. ^ «Зонирование: О зонировании - Глоссарий терминов зонирования - DCP» . Добро пожаловать на сайт NYC.gov . 27 сентября 1962 года. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Проверено 5 февраля 2022 г.
  94. ^ Кайден, Джерольд С.; Муниципальное художественное общество Нью-Йорка (2000). Частное общественное пространство: опыт Нью-Йорка. Уайли. п. 8. ISBN 978-0-471-36257-9.
  95. ^ Шредер, Роберт Дж. (21 апреля 1969 г.). «Театры Бродвея: слишком ценны, чтобы их хранить». Журнал Нью-Йорк . Том. 2. С. 47–48. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Проверено 9 февраля 2022 г.
  96. ^ Маккуэйд, Уолтер (1971). Города, пригодные для жизни, и как мы можем их получить: последние статьи о городской среде. Городская среда. Макмиллан. п. 96. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Проверено 9 февраля 2022 г.
  97. ^ аб Барнетт, Джонатан (1974). Городской дизайн как государственная политика: практические методы улучшения городов. Книги архитектурных рекордов. Книги архитектурных рекордов. п. 21. ISBN 978-0-07-003766-3. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Проверено 9 февраля 2022 г.
  98. ^ «Комиссия по городскому планированию предлагает больше новых театров в центре города» . Задняя сцена . Том. 8, нет. 40. 6 октября 1967. стр. 17–18. ISSN  0005-3635. ПроКвест  963261958.
  99. ^ Эстероу, Милтон (1 октября 1967 г.). «Город предлагает больше театров для оживления округа Мидтаун; градостроители предлагают больше театров для оживления округа Мидтаун». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 февраля 2022 года . Проверено 4 февраля 2022 г.
  100. ^ «Законно: город Нью-Йорк призывает к созданию новых законных домов» . Разнообразие . Том. 248, нет. 7. 4 октября 1967. с. 57. ISSN  0042-2738. ПроКвест  964067553.
  101. ↑ ab Miele, Альфред (2 ноября 1967 г.). «OK Space Bonus для новых театров». Нью-Йорк Дейли Ньюс . стр. 721, 722. ISSN  2692-1251. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Получено 5 февраля 2022 г. - через газеты.com.
  102. ^ «Разное: надежда на появление большего количества законных театров B'way с изменениями кода здания» . Разнообразие . Том. 248, нет. 8. 11 октября 1967. с. 2. ISSN  0042-2738. ПроКвест  964074887.
  103. ^ аб Фрид, Джозеф П. (12 ноября 1967 г.). «Новые рампы могут украсить Риальто». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Проверено 4 февраля 2022 г.
  104. ^ ab "Городские планировщики ОК 3 театра" . Новостной день . 18 апреля 1968 г. с. 98. ISSN  2574-5298. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Получено 5 февраля 2022 г. - через газеты.com.
  105. ^ аб Золотов, Сэм (29 августа 1968 г.). «Владелец участка Астор передает театр; аренда передается продюсеру« Человека из Ламанчи »». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Проверено 5 февраля 2022 г.
  106. ↑ Функе, Льюис (15 октября 1967 г.). «Новые театры, новые надежды». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Проверено 5 февраля 2022 г.
  107. ^ «Действия органа планирования, направленные на стимулирование строительства театра» . Нью-Йорк Таймс . 2 ноября 1967 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Проверено 5 февраля 2022 г.
  108. ↑ Сибли, Джон (8 декабря 1967 г.). «Сметная комиссия утвердила меры по стимулированию строительства театра». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Проверено 5 февраля 2022 г.
  109. ^ ab «Городские планировщики планируют построить театры в здании Mull Office». Новостной день . 1 апреля 1968 г. с. 68. ISSN  2574-5298. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Получено 5 февраля 2022 г. - через газеты.com.
  110. ↑ Хаммлер, Ричард (28 февраля 1968 г.). «Законно: сомневаюсь в планах театра в Нью-Йорке». Разнообразие . Том. 250, нет. 2. п. 57. ISSN  0042-2738. ПроКвест  1014844508.
  111. ^ «Водевиль: Lehmans, Минскофф сотрудничают с Астором» . Разнообразие . Том. 250, нет. 6. 27 марта 1968. с. 94. ISSN  0042-2738. ПроКвест  1017153922.
  112. ↑ Беннетт, Чарльз Г. (11 апреля 1968 г.). «Шубертс против двух новых театров; планы Минскоффа и Уриса обсуждаются на городских слушаниях». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Проверено 5 февраля 2022 г.
  113. ^ «Утверждены разрешения на строительство двух театров; театры станут первыми на Бродвее за 35 лет» . Нью-Йорк Таймс . 18 апреля 1968 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Проверено 5 февраля 2022 г.
  114. ↑ Беннетт, Чарльз Г. (26 апреля 1968 г.). «Правление одобряет создание трех новых театров; по оценкам, члены отвергают оппозицию Шуберта». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Проверено 5 февраля 2022 г.
  115. ^ «1200 человек приглашены на вечеринку после премьеры «Смешной девчонки»» . Нью-Йорк Таймс . 14 сентября 1968 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Проверено 5 февраля 2022 г.
  116. ^ Гольдштейн, Мэрилин (19 сентября 1968 г.). «Большая вечеринка для Барбры в Асторе». Новостной день . п. 96. ISSN  2574-5298. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Получено 5 февраля 2022 г. - через газеты.com.
  117. ↑ Хаммлер, Ричард (4 сентября 1968 г.). «Законно: растущий рынок театров B'way; Селден, Остерман против нидерландцев». Разнообразие . Том. 252, нет. 3. С. 49, 52. ISSN  0042-2738. ПроКвест  1017161365.
  118. ^ ab «Первый новый театр Бродвея с 1933 года будет построен Уолтером Ридом». Театральная касса . Том. 94, нет. 15. 27 января 1969. с. Е1. ПроКвест  1476108127.
  119. ^ «Строительство начинается на Астор Плаза» . Нью-Йорк Таймс . 11 октября 1968 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Проверено 5 февраля 2022 г.
  120. ^ «Законно: заложить фундамент для строительства Астор Плаза в Нью-Йорке; спланировать театр с единственным балконом; добиться очистки Хонкитонк, 42-я улица» . Разнообразие . Том. 252, нет. 9. 16 октября 1968. с. 67. ISSN  0042-2738. ПроКвест  1505849676.
  121. ↑ Эннис, Томас В. (5 января 1969 г.). «Офисы должны заполнить здесь потребность к 71 году: арендаторы офисов получат выбор места в 23 зданиях, запланированных к 71 году». Нью-Йорк Таймс . п. Р1. ISSN  0362-4331. ПроКвест  118784390.
  122. ↑ Джонстон, Ричард Дж. Х. (6 февраля 1969 г.). «Взрыв динамита усиливает шум на Таймс-сквер». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Проверено 5 февраля 2022 г.
  123. ^ «Новости недвижимости: Первая аренда Астора; Готовы управлять театром и занимать 6 этажей» . Нью-Йорк Таймс . 23 января 1969 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Проверено 5 февраля 2022 г.
  124. ^ «Фото: Ситуация с фильмом Астор Плейс: Рид» . Разнообразие . Том. 253, нет. 10. 22 января 1969. с. 16. ISSN  0042-2738. ПроКвест  962943253.
  125. ↑ Фаулер, Гленн (3 февраля 1969 г.). «Новости недвижимости: аренда Astor Plaza; вывески Fawcett Publications на 3 этажа на Таймс-сквер». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Проверено 5 февраля 2022 г.
  126. ^ «Новости недвижимости: Аренда на Таймс-сквер; Качественные пекари занимают два этажа в One Astor Plaza» . Нью-Йорк Таймс . 11 марта 1969 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Проверено 5 февраля 2022 г.
  127. ↑ Фалон, Ричард (24 июля 1969 г.). «Командисты наносят удары по высотным стройкам здесь; большинство подрядчиков сообщают об остановке работ как о доставке 200 блоков» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Проверено 5 февраля 2022 г.
  128. ^ Аб Хармон, Шарлотта (28 августа 1970 г.). «Новые дома B'way». Задняя сцена . Том. 11, нет. 35. с. 24. ISSN  0005-3635. ПроКвест  963158354.
  129. ^ Аб Моррисон, Хобе (20 июля 1970 г.). «В театре Астор Плаза накапливаются осложнения». Новости журнала . п. 21. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Получено 5 февраля 2022 г. - через газеты.com.
  130. ^ «Пожарные поднялись на 46 пролетов, чтобы потушить пожар на Таймс-сквер» . Нью-Йорк Таймс . 19 августа 1970 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Проверено 5 февраля 2022 г.
  131. ^ Аб Андельман, Дэвид А. (29 ноября 1970 г.). «Разрушение стекла в результате закрытия 44-й улицы строительными силами». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Проверено 5 февраля 2022 г.
  132. ^ «Сильный ветер вынуждает закрыть квартал Off Times Sq» . Нью-Йорк Таймс . 6 ноября 1970 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Проверено 5 февраля 2022 г.
  133. ↑ Фосбург, Лейси (30 ноября 1970 г.). «Расследование установлено по поводу падающего стекла на стройке» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Проверено 5 февраля 2022 г.
  134. ^ «Что заставило стекло упасть на Таймс-сквер? Исследователи озадачены». Нью-Йорк Таймс . 2 декабря 1970 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Проверено 5 февраля 2022 г.
  135. ↑ Фаулер, Гленн (20 декабря 1970 г.). «Здания на Бродвее медленно заполняются из-за задержки арендной платы: аренда на Бродвее медленная». Нью-Йорк Таймс . п. 210. ISSN  0362-4331. ПроКвест  118913915.
  136. ^ «Грант на перенос штаб-квартиры в район Таймс-сквер в 71 году» . Уолл Стрит Джорнал . 10 декабря 1970 г. с. 18. ISSN  0099-9660. ПроКвест  133455673.
  137. ^ ab «Особенности: Грант перенесет штаб-квартиру». Женская одежда на каждый день . Том. 121. 10 декабря 1970. с. 22. ПроКвест  1523514105.
  138. ↑ ab Oser, Алан С. (13 декабря 1970 г.). «Субарендодатели конкурируют на рынке офисов; подписан крупный договор аренды». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Проверено 5 февраля 2022 г.
  139. ^ «Планы грантовой фирмы WT перейти на новую структуру» . Трой Рекорд . 18 декабря 1970 г. с. 32. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Получено 5 февраля 2022 г. - через газеты.com.
  140. ↑ Стоун, Ричард (9 августа 1971 г.). «Помещение для сдачи в аренду: индустрия недвижимости Нью-Йорка страдает от рецессии, чрезмерной застройки и городских болезней». Уолл Стрит Джорнал . п. 24. ISSN  0099-9660. ПроКвест  133596496.
  141. ↑ Уайтхаус, Франклин (22 января 1971 г.). «Уолтер Рид стремится сдать в субаренду все свое пространство в новом доме 1 Astor Pl». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Проверено 5 февраля 2022 г.
  142. ↑ abc Блюменталь, Ральф (27 марта 1973 г.). «Городские налоговые отчеты по двум небоскребам, которым было предоставлено значительное снижение налогов, демонстрируют очевидные несоответствия». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 года . Проверено 6 февраля 2022 г.
  143. ↑ Джонстон, Лори (28 ноября 1971 г.). «Одна Астор Плаза сдана в аренду на 87 процентов». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 30 января 2022 года . Проверено 5 февраля 2022 г.
  144. ^ аб Уитмен, Олден (6 июня 1971 г.). «Занавес поднимается над зданием Минскова на Таймс-сквер: Занавес поднимается над зданием». Нью-Йорк Таймс . п. Р1. ISSN  0362-4331. ПроКвест  119308123.
  145. ↑ Грин, Абель (6 октября 1971 г.). «Разное: число B 'way Assn. достигло 60; штаб-квартира Astor Plaza будет названа в честь гранта; срок сдачи дома в Рид; ожидается законная аренда A1 Selden». Разнообразие . Том. 264, нет. 8. с. 2. ISSN  0042-2738. ПроКвест  1017160278.
  146. ↑ Кальта, Луи (1 декабря 1971 г.). «Дебют Рида, Кино, Отложено». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Проверено 5 февраля 2022 г.
  147. ↑ Хорсли, Картер Б. (3 декабря 1972 г.). «Новый дворец кино на Таймс-сквер презирает дворец: театр Таймс-сквер». Нью-Йорк Таймс . п. Р1. ISSN  0362-4331. ПроКвест  119393250.
  148. ↑ Кармоди, Дейдра (24 марта 1972 г.). «2 умрут, когда эшафот упадет на Астор Плаза, 1». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Проверено 5 февраля 2022 г.
  149. ^ Аб Данлэп, Дэвид В. (6 ноября 1986 г.). «Колонка первая: Изменения; слияние». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 года . Проверено 6 февраля 2022 г.
  150. ↑ Хорсли, Картер Б. (2 апреля 1972 г.). "Торговля". Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Проверено 5 февраля 2022 г.
  151. ^ "Новости торговли недвижимостью". Нью-Йорк Таймс . 15 июля 1973 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 года . Проверено 6 февраля 2022 г.
  152. ^ «Фирма сдаст в аренду по адресу Астор Плаза, 1» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . 28 июля 1973 г. с. 283. ISSN  2692-1251. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 года . Проверено 6 февраля 2022 г. - через газеты.com.
  153. ^ Хорсли, Картер Б. (1 января 1973 г.). «Шум метро угрожает открытию театра Рид». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 года . Проверено 6 февраля 2022 г.
  154. ↑ Филлипс, МакКэндлиш (14 марта 1973 г.). «Хит 1919 года открывает новый театр». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 года . Проверено 6 февраля 2022 г.
  155. ^ "Чтение завершает аренду одного Astor Plaza" . Театральная касса . Том. 102, нет. 26. 9 апреля 1973. с. Е2. ПроКвест  1476093018.
  156. ^ «Чтение прекращается». Независимый киножурнал . Том. 71, нет. 9. 2 апреля 1973. с. 4. ПроКвест  1014667231.
  157. ↑ Томассон, Роберт Э. (30 декабря 1973 г.). «Плаза» в адресах вызывает тревогу». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 29 октября 2021 года . Проверено 6 февраля 2022 г.
  158. ^ "Новости торговли недвижимостью". Нью-Йорк Таймс . 22 декабря 1974 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 года . Проверено 6 февраля 2022 г.
  159. ^ «Персонал в Нью-Йорке сокращен компанией WT Grant» . Нью-Йорк Таймс . 11 ноября 1975 г. с. 41. ISSN  0362-4331. ПроКвест  120264892.
  160. ↑ Бармаш, Исадор (12 декабря 1975 г.). «WT Grant сказал, что покинет территорию Таймс-сквер в начале 1976 года» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Проверено 5 февраля 2022 г.
  161. ^ «Грантовые планы закрыть еще 134 магазина и перенести офисы на Манхэттене» . Уолл Стрит Джорнал . 18 декабря 1975 г. с. 24. ISSN  0099-9660. ПроКвест  133989640.
  162. ^ аб Озер, Алан (4 июля 1979 г.). «О недвижимости: офисные помещения на Таймс-сквер быстро заполняются». Нью-Йорк Таймс . п. А10. ISSN  0362-4331. ПроКвест  120818575.
  163. ^ "Аренда Таймс-сквер" . Нью-Йорк Таймс . 13 марта 1977 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 года . Проверено 6 февраля 2022 г.
  164. ^ "NY Telephone Co. подписывает контракт с Astor Plaza" . Нью-Йорк Дейли Ньюс . 5 мая 1979 г. с. 258. ISSN  2692-1251. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 года . Проверено 6 февраля 2022 г. - через газеты.com.
  165. ^ «Элвин Эйли получает новую штаб-квартиру» . Нью-Йорк Таймс . 19 октября 1979 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 8 февраля 2022 года . Проверено 8 февраля 2022 г.
  166. ↑ Ласк, Томас (5 ноября 1979 г.). «Театральный район получит собственный музей». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 9 февраля 2022 года . Проверено 9 февраля 2022 г.
  167. ↑ Хорсли, Картер Б. (18 января 1981 г.). «Минскоффы готовят почву для новых офисных проектов». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 года . Проверено 6 февраля 2022 г.
  168. ^ abc Депальма, Энтони (25 июля 1984 г.). «О недвижимости: Астор Плаза, номер 1 на Бродвее продан в рамках синдикационной сделки». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 года . Проверено 6 февраля 2022 г.
  169. ^ «Законно: Астор Плаза продана; театр остается» . Разнообразие . Том. 315, нет. 11. 12 июля 1984. с. 7. ISSN  0042-2738. ПроКвест  1438412171.
  170. ^ ab «Здание на Таймс-сквер продано компании Equitable Life и Тишману Шпейеру». Уолл Стрит Джорнал . 5 июля 1984 г. с. 1. ISSN  0099-9660. ПроКвест  397861505.
  171. ^ abc Клиге, Стивен (31 октября 1990 г.). «Ганноверский иск сосредоточен на гарантиях Equitable». Американский банкир . п. 22. ПроКвест  293000808.
  172. ^ abcdefg Deutsch, Клаудия Х. (27 марта 1994 г.). «Коммерческая недвижимость / Бродвей 1515: поворот судьбы некогда обанкротившегося здания». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 года . Проверено 6 февраля 2022 г.
  173. ^ abcd Хилтон, Ричард Д. (30 октября 1990 г.). «Equitable Move ошеломляет Limited Partners». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 года . Проверено 6 февраля 2022 г.
  174. ^ abc Хилтон, Ричард Д. (11 марта 1991 г.). «Большой банк и справедливая жизнь сталкиваются из-за неудачной сделки». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 года . Проверено 6 февраля 2022 г.
  175. ^ аб Барски, Нил (30 октября 1990 г.). «Нью-Йоркский банк предъявил иск Equitable Life на 600 миллионов долларов». Уолл Стрит Джорнал . п. С9. ISSN  0099-9660. ПроКвест  398250312.
  176. ↑ Даннинг, Дженнифер (22 августа 1985 г.). «Всплеск недвижимости ставит под угрозу небольшие танцевальные студии». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 9 февраля 2022 года . Проверено 9 февраля 2022 г.
  177. ^ Бренна, Сьюзен (30 октября 1988 г.). «Направляетесь на финальную репетицию?». Новостной день . п. 340. ISSN  2574-5298. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 года . Проверено 6 февраля 2022 г. - через газеты.com.
  178. ^ Кеннеди, Шон Г. (1 ноября 1989 г.). «НедвижимостьШон Дж. Кеннеди; танцевальная группа уезжает с Бродвея». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 года . Проверено 6 февраля 2022 г.
  179. ↑ Кеннеди, Шон Г. (17 мая 1989 г.). «Недвижимость; Реновация зданий на Таймс-сквер». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 года . Проверено 6 февраля 2022 г.
  180. ^ Аб ЛеБоу, Джоан (6 февраля 1989 г.). «Viacom ведет переговоры об аренде в Нью-Йорке на 500 миллионов долларов». Уолл Стрит Джорнал . п. 1. ISSN  0099-9660. ПроКвест  398140758.
  181. ↑ Фейден, Дуглас (17 ноября 2014 г.). «Вакансия — это возможность на Таймс-сквер, 4». Уолл Стрит Джорнал . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 1 декабря 2014 года . Проверено 7 февраля 2022 г.
  182. ^ «Бродвей 1515 года в главе 11» . Нью-Йорк Таймс . Рейтер. 16 октября 1990 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 года . Проверено 6 февраля 2022 г.
  183. ↑ Ab Грант, Питер (5 ноября 1990 г.). «Изнурительная тренировка: тяжелые времена меняют игру». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 6, нет. 45. с. 18. ПроКвест  219130791.
  184. ^ «Банк подает в суд на справедливую жизнь» . Нью-Йорк Таймс . 31 октября 1990 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 года . Проверено 6 февраля 2022 г.
  185. ↑ Хилтон, Ричард Д. (12 марта 1991 г.). «Справедливый офицер заявил суду, что солгал». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 года . Проверено 6 февраля 2022 г.
  186. ↑ Хилтон, Ричард Д. (16 марта 1991 г.). «Ганноверская сделка с Equitable». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 года . Проверено 6 февраля 2022 г.
  187. ↑ Барский, Нил (18 марта 1991 г.). «Справедливо, банк близок к урегулированию спора о недвижимости». Уолл Стрит Джорнал . п. Б7. ISSN  0099-9660. ПроКвест  135460870.
  188. ^ Брукс, Андре (6 сентября 1992 г.). «Коммерческая недвижимость: проблемные арендаторы офисов; когда владелец не выполняет свои обязательства, что насчет прошлых обещаний?». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 года . Проверено 6 февраля 2022 г.
  189. ↑ Грант, Питер (23 марта 1992 г.). «Недорогой космический предвестник возрождения». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 8, нет. 12. с. 2. ПроКвест  219156324.
  190. ↑ Данлэп, Дэвид В. (16 сентября 1993 г.). «Хореография Таймс-сквер в 21 век». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 года . Проверено 6 февраля 2022 г.
  191. ↑ Мирабелла, Алан (21 февраля 1994 г.). «Победоносный Viacom занимает центральное место». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 10, нет. 8. с. 1. ПроКвест  219132434.
  192. ↑ Кеннеди, Шон Г. (25 апреля 1994 г.). «Новые арендаторы вокруг Таймс-сквер; количество вакансий сокращается, поскольку предприятия находят пространство, соответствующее своим потребностям». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 года . Проверено 6 февраля 2022 г.
  193. ↑ Дойч, Клаудия (19 ноября 1994 г.). «Налоговые льготы на 15 миллионов долларов сохранят рабочие места Viacom в Нью-Йорке» . Нью-Йорк Таймс . п. 27. ISSN  0362-4331. ПроКвест  109375097.
  194. ↑ Осер, Алан С. (24 декабря 1997 г.). «Коммерческая недвижимость; некоммерческие агентства помогают заполнить башню». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 года . Проверено 7 февраля 2022 г.
  195. ↑ Ленц, Филип (11 января 1995 г.). «Экономический царь Патаки сокращает, объединяет единицы». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 11, нет. 2. п. 1. ПроКвест  219171223.
  196. ↑ Дойч, Клаудия Х. (31 декабря 1995 г.). «Коммерческая недвижимость / 10 лучших сделок; Нью-Йорк противостоит пригородам». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 28 августа 2021 года . Проверено 6 февраля 2022 г.
  197. ^ Стерн, Фишман и Тилов 2006, с. 667.
  198. ↑ Багли, Чарльз В. (19 ноября 1997 г.). «Соперники NBC смотрят на Таймс-сквер в поисках места для студии на улице» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 года . Проверено 7 февраля 2022 г.
  199. ^ Стерн, Фишман и Тилов 2006, стр. 667–668.
  200. ↑ Блок, Валери (13 сентября 1999 г.). «За ажиотажем: в новом Viacom вероятно снижение затрат». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 15, нет. 37. с. 1. ПроКвест  219202920.
  201. ↑ Блэр, Джейсон (30 августа 2000 г.). «Сообщается, что здание CBS «Блэк Рок» выставлено на продажу» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 13 июля 2021 года . Проверено 13 июля 2021 г.
  202. ^ «Viacom рассматривает возможность продажи здания CBS, поскольку цены на офисы растут» . Уолл Стрит Джорнал . 30 августа 2000 г. с. А.12. ISSN  0099-9660. ПроКвест  398713662.
  203. ↑ Кроган, Лор (12 марта 2001 г.). «Завод по замене Блэк-Рока на Великий Белый Путь». Нью-Йорк Крэйна . 17 (11): 12. ProQuest  219156985.
  204. ↑ Грант, Питер (17 октября 2001 г.). «Сюжеты и уловки». Уолл Стрит Джорнал . п. Б8. ISSN  0099-9660. ПроКвест  398846229.
  205. ↑ Багли, Чарльз В. (14 августа 2001 г.). «Бизнес-брифинг Metro | MTV может получить нового арендодателя» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 года . Проверено 7 февраля 2022 г.
  206. ^ «Viacom решает не продавать« Black Rock »» . Новостной день . 8 ноября 2001 г. с. 69. ISSN  2574-5298. Архивировано из оригинала 14 июля 2021 года . Проверено 14 июля 2021 г. - через газеты.com.
  207. ^ Холуша, Джон (17 мая 2002 г.). «Брифинг в метро, ​​​​Нью-Йорк: Манхэттен: продана башня Таймс-сквер». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 года . Проверено 7 февраля 2022 г.
  208. ↑ Грант, Питер (27 марта 2002 г.). «Сюжеты и уловки». Уолл Стрит Джорнал . п. Б6. ISSN  0099-9660. ПроКвест  398789754.
  209. ^ «Участок на Таймс-сквер стоит 480 миллионов долларов» . Новостной день . Новости Блумберга. 28 марта 2002 г. с. 50. ISSN  2574-5298. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 года . Проверено 7 февраля 2022 г. - через газеты.com.
  210. ↑ Грант, Питер (29 марта 2002 г.). «Сделка по строительству небоскребов поднимает более широкие проблемы страхования от терроризма». Уолл Стрит Джорнал . п. А2. ISSN  0099-9660. ПроКвест  398823733.
  211. ↑ Тарквинио, Дж. Алекс (28 апреля 2002 г.). «Инвестирование; для недвижимости – закон о левитации». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 года . Проверено 7 февраля 2022 г.
  212. ↑ Гандель, Стивен (24 июня 2002 г.). «Бондовые часы: SL Green in the Pink». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 18, нет. 25. с. 27. ПроКвест  219191251.
  213. ↑ Фейден, Дуглас (24 ноября 2014 г.). «Создание ниши за пределами империи недвижимости SL Green». Уолл Стрит Джорнал . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 1 декабря 2014 года . Проверено 7 февраля 2022 г.
  214. ↑ Фикеншер, Лиза (13 октября 2003 г.). «Таймс-сквер знакомится с местными жителями». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 19, нет. 41. с. 12. ПроКвест  219205736.
  215. ^ «Viacom завершает разделение на две компании» . Нью-Йорк Таймс . Новости Блумберга. 2 января 2006 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 1 ноября 2021 года . Проверено 14 июля 2021 г.
  216. ^ аб Грегор, Элисон (9 января 2008 г.). «Место настолько людное, что туда больше никто не ходит». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 года . Проверено 7 февраля 2022 г.
  217. ↑ Аб Рубинштейн, Дана (17 сентября 2008 г.). «SL Green: Viacom, скорее всего, продлит контракт на Бродвее, 1515». Наблюдатель . Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 года . Проверено 7 февраля 2022 г.
  218. ↑ Кларк, Райан (11 ноября 2008 г.). «Viacom обновляется и расширяется до штаб-квартиры». ГлобусСв . Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 года . Проверено 7 февраля 2022 г.
  219. ↑ Пристин, Терри (30 декабря 2008 г.). «Рынок арендаторов офисов на Манхэттене». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 года . Проверено 7 февраля 2022 г.
  220. ↑ Ацителли, Том (11 ноября 2008 г.). «Отчет: Viacom останется на Бродвее 1515 SL Green в 2015 году» . Наблюдатель . Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 года . Проверено 7 февраля 2022 г.
  221. ↑ Кортезе, Эми (18 апреля 2009 г.). «Для архитекторов меньше значит больше». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 года . Проверено 7 февраля 2022 г.
  222. ↑ Седерстрем, Джотам (1 июня 2011 г.). «Юридические фирмы Ист-Сайда идут на запад до Восьмой авеню». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 года . Проверено 7 февраля 2022 г.
  223. ^ аб Маркс, Эндрю (30 ноября 2009 г.). «Тяжелые времена на Таймс-сквер». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 25, нет. 48. с. 12. ПроКвест  219214821.
  224. ^ Рашбаум, Уильям К.; Маццетти, Марк; Бейкер, Питер (4 мая 2010 г.). «Аресты в Пакистане расширяют дело о взрыве». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 мая 2010 года . Проверено 14 мая 2010 г.
  225. ^ «SL Green Realty Corp объявляет о рефинансировании Бродвея 1515» . SL Green Realty Corp. (Пресс-релиз). 5 января 2010 г. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 г. Проверено 7 февраля 2022 г.
  226. ↑ Аговино, Тереза ​​(11 января 2010 г.). «Счастливого нового года для недвижимости». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 27, нет. 2. п. 2. ПроКвест  219212531.
  227. ^ «Caisse продает долю в бизнес-башне Манхэттена» . Глобус и почта . 29 апреля 2011 г. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 г. Проверено 7 февраля 2022 г.
  228. ↑ Багли, Чарльз В. (25 апреля 2012 г.). «Viacom подписывает новый договор аренды на расширение Таймс-сквер» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 года . Проверено 7 февраля 2022 г.
  229. ↑ аб Йонас, Илайна (25 апреля 2012 г.). «Viacom подписывает долгосрочную аренду на Таймс-сквер». НАС . Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 года . Проверено 7 февраля 2022 г.
  230. ↑ abc Джонс, Дэвид (26 апреля 2012 г.). «Viacom продлевает аренду штаб-квартиры на Бродвее и планирует расширить площадь до 1,6 млн квадратных футов» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 года . Проверено 7 февраля 2022 г.
  231. ^ «Соперничество за офисы Viacom». Уолл Стрит Джорнал . 16 апреля 2012 г. ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 20 июня 2013 года . Проверено 7 февраля 2022 г.
  232. ↑ Пристин, Терри (31 июля 2012 г.). «Финансовые башни Нью-Йорка стремятся к диверсификации». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 года . Проверено 7 февраля 2022 г.
  233. ↑ Гейгер, Дэниел (11 марта 2013 г.). «5 лет после краха Bear Stearns: растущая волна секьюритизированных ипотечных кредитов снова помогает подпитывать рынок». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 29, нет. 10. с. 1. ПроКвест  1317629491.
  234. ^ «SL Green объявляет о рефинансировании Бродвея 1515 на сумму 900 миллионов долларов» . С.Л. Грин (Пресс-релиз). 18 февраля 2013. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 года . Проверено 7 февраля 2022 г.
  235. ↑ Гейгер, Дэниел (6 февраля 2017 г.). «Доля Midtown Tower выставлена ​​на продажу: SL Green может привлечь 1 миллиард долларов» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 33, нет. 6. с. 11. ПроКвест  1866340957.
  236. ^ "Миноритарная доля магазинов SL Green на Бродвее 1515 года" . Настоящая сделка Нью-Йорк . 30 января 2017 года. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 года . Проверено 7 февраля 2022 г.
  237. ↑ Вэй, Питер Грант и Линлинг (31 октября 2017 г.). «CIC избегает гнева Пекина, продолжая скупать недвижимость по всему миру». Уолл Стрит Джорнал . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 года . Проверено 7 февраля 2022 г.
  238. ^ «CIC подает заявку на 49% акций Бродвея 1515, оценка башни в 2 миллиарда долларов» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 20 июня 2017 года. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 года . Проверено 7 февраля 2022 г.
  239. ↑ Грант, Питер (14 ноября 2017 г.). «SL Green соглашается продать 43% акций 1515 Broadway на Манхэттене компании Allianz» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 года . Проверено 7 февраля 2022 г.
  240. ^ ab «Сделка Allianz оценивает 1515 Broadway в 1,95 миллиарда долларов» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 14 ноября 2017 года. Архивировано из оригинала 28 марта 2020 года . Проверено 7 февраля 2022 г.
  241. ↑ Грант, Питер (13 марта 2018 г.). «SL Green продает недвижимость, чтобы поддержать цену своих акций». Уолл Стрит Джорнал . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 года . Проверено 7 февраля 2022 г.
  242. ^ «ViacomCBS раскрывает новое название компании, глобальный список контента и планы международного расширения Paramount + на мероприятии для инвесторов» . Парамаунт (Пресс-релиз). 18 мая 2022 г. . Проверено 7 июня 2022 г.
  243. ^ Хонг, Николь; Рубинштейн, Дана (21 октября 2022 г.). «Где в Нью-Йорке можно построить казино? Что мы знаем». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331 . Проверено 30 октября 2022 г.
  244. ↑ Шорт, Аарон (9 августа 2022 г.). «Продвижение казино на Манхэттене может оказаться карточным домиком» . Коммерческий обозреватель . Проверено 30 октября 2022 г.
  245. ^ Рубинштейн, Дана; Ферре-Садурни, Луис (30 марта 2022 г.). «Казино на вершине Сакса? Лоббисты настаивают на создании игорного сайта на Манхэттене». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331 . Проверено 30 октября 2022 г.
  246. ↑ Брахфельд, Бен (20 октября 2022 г.). «Гиганты недвижимости и игр присматриваются к новому казино на Таймс-сквер». amНью-Йорк . Проверено 30 октября 2022 г.
  247. ^ Рубинштейн, Дана; Хонг, Николь; Полсон, Майкл (19 октября 2022 г.). «Таймс-сквер может получить одно из немногих зрелищ, которых ему не хватает: казино». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331 . Проверено 30 октября 2022 г.
  248. ↑ Эванс, Грег (7 декабря 2022 г.). «Roc Nation Джей-Зи присоединяется к заявке на казино на Таймс-сквер, которой противостоят бродвейские продюсеры» . Крайний срок . Проверено 16 марта 2023 г.
  249. ^ «JAY-Z, Roc Nation присоединяются к заявке на казино Times Square вместе с SL Green и Caesars» . Еженедельник недвижимости . 5 декабря 2022 г. . Проверено 16 марта 2023 г.
  250. ↑ Гарбер, Ник (21 февраля 2023 г.). «Бывший глава администрации мэра присоединяется к заявке SL Green на строительство казино на Таймс-сквер» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . Проверено 16 марта 2023 г.
  251. ↑ Эванс, Грег (20 октября 2022 г.). «Казино на Таймс-сквер? Бродвей разделился по поводу рисков развития». Крайний срок . Проверено 30 октября 2022 г.
  252. ↑ Патнэм, Лия (20 октября 2022 г.). «Бродвейская лига реагирует на возможное казино на Таймс-сквер» . Афиша . Проверено 30 октября 2022 г.
  253. ↑ Роббинс, Уильям (3 марта 1968 г.). «Строители играют в выжидательную игру на Таймс-сквер: новая драма на Таймс-сквер». Нью-Йорк Таймс . п. Р1. ISSN  0362-4331. ПроКвест  118392497.
  254. ^ Стерн, Меллинз и Фишман 1995, с. 445.
  255. ↑ Голдбергер, Пол (6 октября 1985 г.). «Взгляд на архитектуру; станет ли Таймс-сквер Гранд-Каньоном». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 года . Проверено 6 февраля 2022 г.
  256. ↑ Джейкобс, Кэрри (6 февраля 2023 г.). «Сможет ли казино наконец «приручить» Таймс-сквер?». Обузданный . Проверено 16 марта 2023 г.
  257. ↑ Мушан, Герберт (8 января 1999 г.). «Обзор архитектуры; стальные мечты, которые может лелеять глаз». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 года . Проверено 7 февраля 2022 г.
  258. ^ Смит, К. Рэй (1977). Суперманьеризм: новые взгляды в постмодернистской архитектуре. Оригинал Даттона в мягкой обложке. Даттон. стр. 104–105. ISBN 978-0-525-47424-1. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 года . Проверено 9 февраля 2022 г.

Источники

Внешние ссылки

Викискладе есть медиафайлы по теме One Astor Plaza .