Здание Seagram Building — небоскрёб на Парк-авеню 375 , между 52-й и 53-й улицами, в районе Мидтаун на Манхэттене в Нью-Йорке . Спроектированная Людвигом Мис ван дер Роэ совместно с Филиппом Джонсоном , Эли Жаком Каном и Робертом Алланом Джейкобсом , высотная башня имеет высоту 515 футов (157 м) и 38 этажей. Здание в международном стиле , построенное в 1958 году, изначально служило штаб-квартирой компании Seagram Company , канадского производителя спиртных напитков .
Филлис Ламберт , дочь генерального директора Seagram Сэмюэля Бронфмана , оказала большое влияние на дизайн здания Seagram, являющегося примером эстетики функционализма и ярким примером корпоративной современной архитектуры . Стеклянная навесная стена с вертикальными бронзовыми стойками и горизонтальными перемычками из металла Muntz формирует экстерьер здания. На Парк-авеню находится общественная площадь из розового гранита с двумя фонтанами. За площадью находится высокий лифтовой вестибюль с дизайном, похожим на площадь. Первоначально на нижних этажах располагался ресторан Four Seasons , который в 2017 году был заменен ресторанами Grill и Pool, а также ресторан Brasserie, который в 1995 году был заменен Lobster Club. На верхних этажах расположены модульные офисные помещения.
Seagram раскрыла планы относительно здания в июле 1954 года, когда объявила о строительстве своей штаб-квартиры на перспективной коммерческой полосе Парк-авеню. После того, как Ламберт возразил против первоначального проекта Pereira & Luckman , в ноябре того же года архитектором был выбран Мис. Строительство здания началось в конце 1955 года и закончилось в 1958 году, хотя официальный сертификат о вводе в эксплуатацию был выдан только в 1959 году. Ассоциация страхования и аннуитетов учителей Америки (TIAA) приобрела здание в 1979 году, и оно оставалось штаб-квартирой Seagram до 2001 года. TIAA продала здание в 2000 году компании RFR Holding LLC Эби Розена , которая продолжила эксплуатировать здание.
После открытия здание Seagram Building получило широкую известность за свою архитектуру. Здание Seagram Building, описанное в The New York Times как одно из «самых копируемых зданий Нью-Йорка», вдохновило на создание других сооружений по всему миру. В Нью-Йорке здание Seagram Building оказало влияние на Резолюцию о зонировании 1961 года — постановление о зонировании , которое позволяло застройщикам строить дополнительные площади в обмен на включение площадей за пределами их зданий. В 1989 году Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка объявила экстерьер здания Seagram Building, вестибюль и ресторан The Four Seasons официальными городскими достопримечательностями. Здание было добавлено в Национальный реестр исторических мест в 2006 году.
Здание Seagram находится по адресу 375 Park Avenue , на восточной стороне авеню между 52-й и 53-й улицами, в районе Мидтаун на Манхэттене в Нью-Йорке. [7] [8] Здание никогда официально не было названо в честь своего первоначального якорного арендатора, канадского конгломерата Seagram , и юридически известно только по своему адресу. [9] Зданию присвоен собственный почтовый индекс , 10152; это было одно из 41 зданий на Манхэттене, которые имели свои собственные почтовые индексы по состоянию на 2019 год [обновлять]. [10] Земельный участок имеет фасад 295 футов (90 м) на 52-й улице на юге, 200 футов (61 м) на Парк-авеню на западе и 302 фута (92 м) на 53-й улице на севере. [8] [11] Участок спускается к востоку. [8] [12] [13]
Сторона 53-й улицы содержит переулок шириной около 7 футов (2,1 м), обращенный к 100 East 53rd Street ; переулок позволяет зданию Seagram Building оставаться симметричным, несмотря на неправильную форму участка. [14] Другие близлежащие здания включают 345 Park Avenue через 52nd Street на юге; 399 Park Avenue через 53rd Street на севере; Lever House по диагонали через Park Avenue и 53rd Street; и здание Racquet and Tennis Club Building и Park Avenue Plaza через Park Avenue на западе. [7] Кроме того, 599 Lexington Avenue и Citigroup Center , а также станция Lexington Avenue/51st Street нью-йоркского метрополитена ( обслуживаемая поездами 6 , <6> , E и M ) находятся на Лексингтон-авеню менее чем в одном квартале к востоку. [7] [15]
В конце 19 века на месте здания Сигрем-билдинг располагалась оригинальная фабрика по производству пианино Steinway & Sons , а также доходные дома из кирпича или коричневого камня . [16] Железнодорожная линия Парк-авеню проходила открытым способом посередине Парк-авеню до 1900-х годов. Строительство Центрального вокзала в начале 20 века закрыло линию, стимулируя развитие прилегающей территории, известной как Терминал-Сити . [17] [18] Соседний участок Парк-авеню стал богатым районом с высококлассными апартаментами, включая апартаменты Montana, на месте фабрики по производству пианино. [16] В 1950-х и 1960-х годах многие жилые здания на Парк-авеню заменили в основном коммерческие небоскребы в международном стиле . [19] [20] К этим небоскребам относятся здание Сигрем-билдинг, дом Левер, здание Union Carbide и здание Pepsi-Cola . [21] Когда в начале 1950-х годов был построен комплекс Seagram, на нем располагались апартаменты Montana и четыре небольших таунхауса и многоквартирных дома. [22] [23] [24]
Немецко-американский архитектор Людвиг Мис ван дер Роэ спроектировал здание Сигрем [25] [26] в интернациональном стиле. [27] Филип Джонсон был соархитектором, а партнерство Эли Жака Кана и Роберта Аллана Якобса было ассоциированными архитекторами. [27] В проектировании здания принимали участие многочисленные консультанты, в том числе инженеры-механики Ярос, Баум и Боллес ; инженеры-конструкторы Северуд-Эльстад Крюгер ; инженер-электрик Клифтон Э. Смит; консультант по освещению Ричард Келли; консультант по акустике Болт Беранек и Ньюман ; графический консультант Элейн Люстиг; и ландшафтные архитекторы Чарльз Мидделир и Карл Линн. [24] [28] [29]
Филлис Ламберт — член семьи Бронфман и дочь генерального директора Seagram Сэмюэля Бронфмана , чьей идеей было построить здание, — не навязывала Мису бюджет. [30] [31] Ламберт сказал, что здание Seagram Building должно было «стать венцом работы каждого, его собственного, подрядчика и Миса». [32] Архитекторы использовали новые или переработанные материалы, если считали, что эти инновации обеспечивают улучшение по сравнению с существующими продуктами. [33] В проекте использовались дорогостоящие высококачественные материалы, включая бронзу, травертин и мрамор . [31] [34] Роскошный интерьер, над которым работал Джонсон, был спроектирован так, чтобы обеспечить единство с внешним видом фасада. [35] Здание Seagram Building стало первым офисным зданием в мире, в фасаде которого использовалась экструдированная бронза, [36] [37] , а также первым небоскребом Нью-Йорка с полноразмерными стеклянными окнами. [38] [39]
Здание Seagram Building занимает половину участка [24] и углублено на 90 футов (27 м) за Парк-авеню. [40] [41] [42] [a] Основная часть здания представляет собой 38-этажную высотную плиту, увенчанную механическим этажом; она не включает никаких отступов . [44] Плита возвышается на 515 футов (157 м) над землей. [45] [46] [b] Как и планировалось, плита имела размеры 95 на 145 футов (29 на 44 м). [48] Вдоль восточного конца плиты проходит узкая шахта с лестницей аварийного выхода, которую иногда называют «позвоночником». [47] [49] Хребет, который является частью каркаса здания, содержит туалеты на шестом-десятом этажах и офисы выше. [50]
К востоку от главной плиты расположены два пятиэтажных крыла, выходящие на 52-ю и 53-ю улицы. 10-этажная центральная секция между крыльями иногда характеризуется как « суета ». [44] [51] [50] Как и планировалось, «суета» имела размеры 90 на 85 футов (27 на 26 м), а крылья — 90 на 200 футов (27 на 61 м). [48] В выпуске Architectural Forum за апрель 1955 года относительная простота массива здания была описана как «здание без отступа, но полностью отступающее». [28]
.jpg/1280px-Park_Avenue_from_64th_Street_to_Grand_Central_Terminal_-_panoramio_(34).jpg)
Розовая гранитная площадь с бассейнами и зеленью находится на западной стороне здания Сигрем. [40] [52] Площадь немного приподнята над уровнем тротуара на Парк-авеню, с тремя ступенями, ведущими от центра фасада Парк-авеню. [52] [53] Низкая гранитная подпорная стена проходит по обе стороны от лестничного пролета, простираясь до 52-й и 53-й улиц, где они обрамляют здание. [53] На подпорных стенах на боковых улицах есть мраморные колпаки. [8] На восточных концах подпорных стен на 52-й и 53-й улицах находятся гранитные ступени от улицы до вестибюля, над которыми находятся навесы из травертина. [8] [13] Парапеты на боковых улицах имеют ширину 3,75 фута (1,14 м) и длину 180 футов (55 м) и сделаны из 40 кусков зеленого итальянского мрамора. [54]
Площадь в основном симметрична с прямоугольными бассейнами, расположенными на северо-западном и юго-западном углах. Южный бассейн содержит бронзовый флагшток, единственное отклонение от симметрии проекта. Уровень воды в бассейнах чуть ниже уровня площади. [53] Группа фонтанных струй в центре каждого бассейна не является частью первоначального проекта. [8] [55] Бассейны имеют ширину 46 футов (14 м) и длину 70 футов (21 м), и каждый содержит 60 000 галлонов США (230 000 л; 50 000 имп галлонов) воды, циркулирующей каждые два с половиной часа. [54] Первоначальный план состоял в том, чтобы разместить на площади абстрактные скульптуры. Мис отказался от этого, когда не смог найти скульптора, который, по его мнению, мог бы создать работу, подходящую для ландшафта. [56] К востоку от обоих бассейнов находятся три клумбы с плющом и деревом гинкго . [8] До ноября 1959 года на этих клумбах росли плакучие буки , а затем их заменили более выносливыми деревьями гинкго. [57] [58] На площади установлена система отопления, предотвращающая образование льда. [24] [59] После завершения строительства здания поверхность площади требовала ежедневной уборки пылесосом с помощью подметальной машины. [60]
С момента своего строительства площадь была задумана не только как городское зеленое пространство , но и как точка интереса. [42] Архитектурный критик Льюис Мамфорд сказал о площади: «За несколько шагов вы поднимаетесь над улицей настолько полно, что у вас почти возникает иллюзия, что вы поднялись по длинному лестничному пролету». [12] В своей простоте дизайн площади резко контрастировал с садами Channel Gardens перед 30 Rockefeller Plaza , которые, по словам архитектурного писателя Роберта А. М. Стерна , известны своей праздничностью. [41]
Северный, южный и западный концы плиты нависают над площадью и поддерживаются колоннами, облицованными бронзой, по их периметру, образуя аркаду перед входом. [8] [61] Каждая колонна имеет размеры 3 на 3 фута (0,91 на 0,91 м) в поперечнике и два этажа в высоту. [62] Потолок аркады содержит утопленные светильники в керамической плитке. [8] Стены первого этажа за аркадой содержат стеклянные панели во всю высоту. Над аркадой, на западной стороне здания, находится шатер из металла Muntz с утопленным освещением. [44] Основания крыльев на 52-й и 53-й улицах, под первым этажом, облицованы гранитом и содержат входы в помещения ресторана и бара внутри. [47] Восточные части обоих крыльев содержат гаражные ворота, в то время как восточная стена крыла на 53-й улице облицована кирпичом. [14] В восточной части крыла 52nd Street есть вход, который ведет в ресторан Grill and Pool, минуя главный вестибюль. [63] Похожий вход есть в крыле 53rd Street в ресторан Brasserie. [64]
Навесная стена начинается над нижними этажами [65] и состоит из неструктурных стеклянных стен , окрашенных в янтарно-серый цвет. [50] Стеклянные панели покрывают около 122 000 квадратных футов (11 300 м2 ) [ 66] [67] и спроектированы так, чтобы быть устойчивыми к жаре и бликам. [33] [68] Поскольку окна запечатаны постоянно, а башня поднимается без отступов, команда по мытью окон здания Сигрем не могла использовать стандартное оборудование для мытья окон. Поэтому были установлены изготовленные на заказ пневматические леса с настилом шириной 27 футов (8,2 м), который охватывает шесть колонн окон одновременно. [69] За каждым окном Мис стремился избежать неровностей, когда были опущены оконные жалюзи . В результате в здании используются оконные жалюзи с планками, расположенными под углом 45 градусов, что позволяет устанавливать жалюзи в трех положениях: полностью открытыми, полуоткрытыми или полностью закрытыми. [70] [71]
.jpg/1280px-Seagram_Building_(6268045534).jpg)
Для фасада было использовано 1600 коротких тонн (1400 длинных тонн; 1500 т) бронзы [72] , произведенной корпорацией General Bronze Corporation на ее заводе в Гарден-Сити, штат Нью-Йорк . [73] [74] [75] Стеклянные панели установлены в вертикальных бронзовых стойках, изготовленных из двутавровых балок размером 4,5 на 6 дюймов (110 на 150 мм) . [ 44] [68] Бронзовые стойки разделяют фасад на отсеки шириной 30 футов (9,1 м) или вертикальные пространства между колоннами; в каждом отсеке по пять окон на этаж. [51] Верхняя и нижняя части стоек сужаются, обнажая их поперечные сечения. [50] Стойки здания Сигрем предназначены только для эстетики и поэтому подвержены тепловому расширению и сжатию. [50] [76] После завершения строительства здания генерал Бронз сказал, что фасад необходимо будет мыть дважды в год мылом, водой и лимонным маслом, чтобы предотвратить изменение цвета; [77] эта работа может быть выполнена с использованием лесов для мытья окон. [60] Спандрели , изготовленные из металла Muntz, разделяют окна на каждом этаже по горизонтали, что придает им вид, похожий на медь. [33] [44] [50] Образец фасадной секции, испытанный в аэродинамической трубе в 1956 году, выдержал ветер скоростью до 100 миль в час (160 км/ч). [67]
Дизайн фасада плиты перенесен на крылья и «турист». [44] «Хребет» на восточной стороне плиты облицован серпентиновыми мраморными панелями вместо стекла из-за наличия стен жесткости из бетона . [47] [78] Стоимость фасада с навесными стенами составила 18 долларов за квадратный фут (190 долларов/м 2 ), что эквивалентно 146 долларам за квадратный фут (1570 долларов/м 2 ) в 2023 году. [33] Над 38-м этажом находится механический этаж тройной высоты с жалюзийным экраном. [47]
Надстройка представляет собой стальной каркас, покрытый бетоном и гипсом. [79] В то время американские строительные нормы требовали, чтобы вся конструкционная сталь была покрыта огнестойким материалом, таким как бетон, поскольку неправильно защищенные стальные колонны или балки могут размягчиться и выйти из строя при ограниченном пожаре. [80] Стены сдвига бетонного ядра поднимаются до 17-го этажа, в то время как диагональное крепление ядра с фермами сдвига простирается до 29-го этажа. [81] Конструктивная система также включает стальные колонны, центры которых находятся на расстоянии 27,75 футов (8,46 м) друг от друга. [66] Системы отопления и кондиционирования воздуха здания Сигрем разделены на две секции: подвальный блок, обслуживающий 20-й этаж и все этажи ниже, и блок на крыше, обслуживающий 21-й этаж и все этажи выше. [82] Каналы для коммунальных услуг, таких как электрические, телефонные и кабели замкнутой телевизионной системы, были встроены в бетонные плиты пола. [79]
Здание Seagram имеет площадь 849 014 квадратных футов (78 876,0 м2), [ 7] включая три подвальных этажа. [83] Внутри здания находились рестораны Four Seasons и Brasserie, первоначально спроектированные Филиппом Джонсоном. [84] Интерьеры ресторанов были украшены многочисленными произведениями искусства. Среди них были фрески Seagram Марка Ротко , которые, по его словам, были предназначены для того, чтобы вызвать отвращение у посетителей ресторана Four Seasons, [85] а также расписной занавес Пабло Пикассо Le Tricorne , разработанный для Ballets Russes в 1919 году. [86] [87] К 2017 году в здании размещалось три ресторана, принадлежащих Major Food Group: Pool, Grill и Lobster Club. [88] Pool был объединен с Grill в 2020 году, хотя отдельное пространство для мероприятий под названием Pool Lounge продолжает работать. [89]
Первоначально на двух подвальных этажах располагался гараж на 150 мест, [90] [91] соединенный с вестибюлем собственным лифтом. [90] Начиная с 2019 года гараж был переоборудован в тренажерный зал, известный как игровая площадка Seagram. [92] Занимая площадь 23 500 квадратных футов (2180 м 2 ) [93] или 35 000 квадратных футов (3300 м 2 ), тренажерный зал был спроектирован в контрастном стиле по сравнению с оригинальным зданием, чтобы привлечь молодых сотрудников. [92] Он содержит многоцелевую баскетбольную площадку , пиклбол и волейбольную площадку со скалодромом . [94] [95] Рядом с площадкой находился многоцелевой тренажерный зал, тренировочная зона, комната для спин-байка и открытая гостиная. [93] Спортзал также может быть использован как театр на 150 мест с восемью ярусами деревянных трибун , [94] а также есть два конференц-зала на антресоли с видом на спортзал. [93] В подвалах также находятся складские помещения, погрузочные платформы и зоны обслуживания для жильцов первого этажа. [55]
В отличие от проектов офисных зданий в стиле боз-ар , вестибюль здания Сигрем не имеет центрального пространства, вместо этого он ведет посетителей прямо с площади к лифтам или ресторанам. [96] Вестибюль спроектирован так, как будто он является продолжением площади, [33] [52] [97] что привело Мамфорда к написанию: «Снаружи и внутри просто одно и то же». [12] [98] Он разделен на три части: западная часть, обращенная к площади; центральная часть с лифтами; и восточная часть, обращенная к ресторанному пространству. [99]
Западная часть вестибюля имеет три бронзовые вращающиеся двери и прерывается двумя бронзовыми колоннами. Центральная часть состоит из трех коридоров, соединяющих западную и восточную трети вестибюля, в четырех лифтовых и лестничных ограждениях, [100] стены которых облицованы травертином. [33] [40] [52] На северной и южной стенах каждого коридора есть три лифта — всего восемнадцать лифтов. [100] Лифты, примыкающие к северному коридору, обслуживают этажи 25–38; те, что в центральном коридоре, обслуживают этажи 2–10; а те, что в южном коридоре, обслуживают этажи 10–25. [101] В самом северном и самом южном ограждениях лифтов есть пожарные лестницы, выходящие на площадь, и во всех ограждениях есть технические помещения и служебные шкафы. [102] Внутреннее пространство кабин лифтов содержит панели из нержавеющей стали и бронзовой сетки, а потолки содержат белые панели, которые освещают каждую кабину. [71] [103] [104] Над дверями лифта установлены люминесцентные лампы в дверных проемах . Центральная треть вестибюля содержит почтовые ящики, охранную сигнализацию и служебные двери из бронзы. [103]
В восточной части есть две дополнительные вращающиеся двери в северной и южной стеклянных стенах. [100] Поперечный проход соединяет два набора дверей. [50] [100] На восточной стене поперечного прохода есть служебные двери, а также панель управления лифтом, панель пожарной станции и справочники на западной стене. [103] Из поперечного прохода набор травертиновых ступеней соединяется с ресторанными помещениями, которые изначально включали ресторан Four Seasons. [102] [105]
Во всем вестибюле потолок высотой 24 фута (7,3 м) сделан из черного цемента и серой стеклянной мозаичной плитки размером 1 на 1 дюйм (25 мм × 25 мм). [40] [99] [106] В потолок вестибюля встроены светильники с регуляторами яркости. [102] [106] Полы, стены и колонны также облицованы травертином. [106] Внешние стены вестибюля содержат бронзовые средники, в которые вставлены внешние стеклянные панели. Горизонтальная бронзовая полоса, примерно в 42 дюймах (110 см) над уровнем пола, окружает внешние стены. [99] Горизонтальная бронзовая полоса была установлена в 1970-х годах в соответствии со строительными нормами штата Нью-Йорк. [96] Знаки в вестибюле изначально были разработаны с использованием квадратного шрифта с засечками, изготовленного по индивидуальному заказу для здания Сигрем-билдинг. [96]
Grill and Pool (ранее Four Seasons Restaurant) занимают два этажа в «суете» здания Seagram Building, к востоку от вестибюля и главной шахты. Верхний этаж находится прямо над вестибюлем, а нижний — на уровне земли около 52-й и 53-й улиц. [107] Когда они открылись как отдельные рестораны в 2017 году, Grill подавали блюда середины 20-го века, а Pool в основном подавали морепродукты. [108] [109] Grill and Pool, названный в честь одноименных номеров в бывшем Four Seasons, имеет схожие с вестибюлем элементы дизайна. Он имеет травертиновые стены и полы, цементные потолки с мозаичной плиткой из серого стекла и бронзовые опоры. [105] В оригинальном Four Seasons было пять обеденных залов, сохранившихся в современном ресторане Grill and Pool. [110] [111] [c] Бассейн находится на северной стороне первого этажа; Гриль — на южной стороне. На балконе над Grill Room есть две обеденные зоны, а также балкон над Pool. [113] Лестница ведет вниз из Grill Room в отдельный входной вестибюль и фойе на 52nd Street. [63]
Гриль и бассейн — это отдельные комнаты размером 60 на 90 футов (18 на 27 м). [112] Обе основные комнаты и их вспомогательные помещения имеют потолки высотой 20 футов (6,1 м) с сетчатыми алюминиевыми панелями цвета белой слоновой кости и встроенным освещением. Внешние стены представляют собой стеклянные навесные стены, содержащие металлические шторы, которые колышутся от воздуха, выпускаемого скрытыми вентиляционными каналами. [114] Между ними с севера на юг проходит коридор, который находится наверху лестницы, ведущей из восточного вестибюля. Стеклянная стена и бронзовые двойные двери отделяют коридор от главного вестибюля. [113] Северная и южная стены коридора содержат двери, ведущие в вестибюли снаружи любой комнаты. [115] Бассейн расположен вокруг бассейна из белого мрамора размером 20 на 20 футов (6,1 на 6,1 м). [116] С восточной стороны бассейна лестница соединяется с мезонином на подиуме немного выше основного этажа. [111] [117] В северо-западном углу гриль-бара располагался зал, а в юго-западном углу — бар. [118] Две отдельные столовые находятся на балконе, возвышающемся над главным гриль-барами, к которым ведут отдельные лестницы, а сами они отделены от главного гриль-бара дверями с ореховыми панелями. [119]
Lobster Club находится на первом этаже на 53-й улице, сразу под бильярдной, в помещении, которое раньше занимал Brasserie. Здесь подают японские морепродукты. [120] [121] Филип Джонсон спроектировал оригинальный интерьер, который был поврежден во время пожара и переработан Diller + Scofidio с 1995 по 1999 год. [122] [123] Во время реконструкции 2017 года Lobster Club был переработан Питером Марино . [120] [121]
Вход соединяется с вестибюлем с туалетами на востоке, гардеробом на западе и столовой на юге. Главная столовая находится немного выше вестибюля на 53-й улице, в нее можно попасть по лестнице. [64] Вестибюль находится на северной стене главной столовой, в то время как кухни и станции официантов находятся на южной стене. Во вторую столовую можно попасть через дверной проем в центре западной стены. Дверь на южной стене ведет к пожарной лестнице в вестибюль. [104] Главная столовая Lobster Club имеет яркую мебель и обивку, 150 окрашенных капельным методом бетонных плиток на полу художницы Лоры Бергман и три бронзовых разделительных кабинки на южной стене. На восточной стороне столовой есть бар. [121] [124] Вторая столовая представляет собой частный люкс с белыми перегородками, красным полом терраццо и металлическими скульптурами. [120] [121]
Brasserie вмещал 150 посетителей. [112] Когда Brasserie использовалось, фойе имело каменную стену, а видеокамера показывала изображения посетителей, входящих с улицы, с ЖК-табличкой, объявляющей о входе каждого клиента. [125] В главном обеденном зале была U-образная стойка, окруженная круглыми столами и обеденными нишами со стеклянными перегородками. [126] Стены комнаты были отделаны деревянными панелями; [125] [127] [128] на деревянных панелях был установлен набор тарелок, разработанных Пикассо. [128] Боковые стены содержали кабинки, намекая на оригинальные кабинки, которые Джонсон спроектировал для этого пространства. [129] Западная стена содержала бар в своей северной части и обеденный альков в своей южной части. В баре, алькове и второй столовой были ковровые покрытия; в главном обеденном зале были деревянные полы. Потолок был сделан из плоской штукатурки со встроенными светильниками. [127] Задняя стена главной столовой содержала двойную стеклянную стену, за которой располагались скульптуры. [130] В мужских и женских ванных комнатах использовались одинаковые раковины из литой смолы, а стены были украшены шестиугольной плиткой. [125]
Офисные этажи были предназначены для размещения кабинетов руководителей. [106] Офисные этажи, как правило, имеют гибкую планировку, организованную в модули вокруг ядра лифта. [104] Гибкость офисных этажей обеспечивается широкими отсеками надстроек. [131] В целом, каждый из второго по четвертый этаж имеет около 28 000 квадратных футов (2600 м 2 ) арендуемых офисных площадей; пятый по десятый этажи - около 18 600 квадратных футов (1730 м 2 ); а верхние этажи - около 12 000 квадратных футов (1100 м 2 ). [131] [132] [133] [d] Джонсон в основном курировал дизайн интерьера; [35] все материалы были специально разработаны для здания Сигрем. [134]
На лестничных площадках лифтов полы из терраццо зеленого цвета, стены из травертина, серые обрамления дверей лифтов и потолки из гипса. [104] На остальных этажах офисов использовались модули размером 55,5 на 55,5 дюймов (141 на 141 см). [52] [135] Двери лифтов, двери люксов и перегородки были спроектированы так, чтобы подниматься от пола до потолка, из-за чего проемы выглядели так, как будто они были частью обшивки. [52] [71] [135] Панели перегородок были спроектированы из моющихся материалов, которые стали стандартными после того, как их использовали в здании Сигрем. [71] [135] Дверные ручки были сделаны из рычажных ручек вместо круглых. [136] Потолки представляют собой акустически облицованные плиткой подвесные потолки . [104] Потолок каждого этажа окружен светящимися плиточными панелями, активируемыми таймером, [137] которые расположены в виде постоянной полосы шириной около 11,5 футов (3,5 м). [138] [139] Светящиеся панели, в свою очередь, содержат виниловые диффузионные панели шириной 4 фута 3 дюйма (1,30 м). [138] Остальная часть каждого этажа использует непрямое освещение. [139] Кондиционеры расположены всего в 11 дюймах (280 мм) над плитой пола, что позволяет окнам быть стеклянными стенами во всю высоту. [135] [140]
Компания Seagram Company занимала этажи со второго по восьмой, когда здание было достроено. [101] Филип Джонсон, Филлис Ламберт и Дж. Гордон Карр сотрудничали в проектировании офисов Seagram. [141] В офисах была приемная с гобеленами и травертиновой стеной с печатью Seagram. [101] [106] Также был офис руководителя с мебелью, разработанной Мисом. [106] [142] В апартаментах руководителя были столовая с дубовыми панелями и кухня, которая могла также использоваться как конференц-зал. [142] С трех сторон пятого этажа располагались офисы с дубовыми панелями, светящимися потолками и ковровым покрытием цвета охры. Внешние офисы на пятом этаже были шире, чем на других этажах, что указывало на функцию этого этажа как «важного». [143] На четвертом этаже находилось несколько больших помещений для встреч и приемов, включая зал заседаний размером 69 на 36 футов (21 на 11 м), который можно было разделить на три секции. [144] Туалеты в апартаментах Seagram были отделены от пола до потолка травертиновыми перегородками. [71] Еще одной особенностью апартаментов Seagram были светильники, которые можно было убрать в потолок, когда они не использовались. [139] Архитектурный форум описал офисы Seagram как устанавливающие «высокий стандарт» для последующих арендаторов. [106]
После отмены сухого закона в США в 1933 году генеральный директор Seagram Distiller Сэмюэль Бронфман начал планировать большую штаб-квартиру на Манхэттене, хотя этот план не был реализован в течение почти двух десятилетий. [28] [145] Бронфман решил, что штаб-квартира должна быть расположена где-то на Парк-авеню между 50-й и 59-й улицами , которая становилась коммерческим районом. [49] [146]
В 1951 году компания купила участок площадью 50 950 квадратных футов (4733 м 2 ) на восточной стороне Парк-авеню между 52-й и 53-й улицами, напротив Lever House, за 4 миллиона долларов (что эквивалентно 38 миллионам долларов в 2023 году [e] ). [22] [147] Бронфман стремился разработать конструкцию, которая считалась бы «важным зданием». [36] Он хотел, чтобы здание было завершено к 1957 году, к столетию компании. [148] [149] [150] По словам Филипа Джонсона, более ранний Lever House послужил примером для строительства того, что стало зданием Seagram Building. [151] Эли Жак Кан отправил Бронфману письмо и брошюру в июле 1951 года с просьбой об интервью с ним. В следующем месяце известный юрист Альфред Л. Роуз написал письмо Бронфману, в котором одобрил работу Кана и Джейкоба. [152] Кан, работая с несколькими агентами по аренде, набросал многочисленные схемы возведения гипотетической башни на участке, которую они назвали «Операция Skytop». [150] Единственная сохранившаяся схема, обозначенная как «схема 2», изображала громоздкую башню, возвышающуюся над несколькими неглубокими отступами. [150]
Бронфман встретился с Чарльзом Лакманом , бывшим президентом мыловаренной компании Lever Brothers , в июне 1954 года. Бронфман сказал Лакману, что он намерен построить 35-этажную офисную башню, увенчанную импортным английским замком. [150] В июле 1954 года Seagram объявила, что построит 34-этажную башню, спроектированную Лакманом и Уильямом Перейрой , его партнером в фирме Pereira & Luckman . [153] [149] Предполагалось, что стоимость конструкции составит 15 миллионов долларов (что эквивалентно 135 миллионам долларов в 2023 году [e] ). [153] [149] Лакман, который руководил разработкой Lever House, сказал, что он «очень рад вернуться на Парк-авеню для повторного выступления». [22] [154] Здание Сигрэма, как изначально планировалось, должно было содержать четырехэтажное основание из мрамора и бронзы, увенчанное 30-этажной шахтой из металла и стекла. [153] [155] [156] Проект предусматривал наличие зрительного зала, кинозала, выставочных залов и офисов руководителей, [153] [155], а также внутренних садовых двориков. [153] В том же месяце Перейра и Лакман подали планы башни в Департамент зданий города Нью-Йорка (DOB). [157]
Проект Перейры и Лакмана вызвал негативную критику, когда был анонсирован. Согласно выпуску Architectural Forum за август 1954 года , критики сравнили внешний вид здания с «огромной зажигалкой» и «большим трофеем». [158] [159] Ламберт, 27-летняя дочь Бронфмана, жила в Париже, когда увидела визуализацию плана Перейры и Лакмана в парижском выпуске New York Herald Tribune . [ 22] [28] [148] Рассказывая об инциденте, Ламберт сказала, что она «кипела от ярости» из-за этого предложения. [22] [148] [160] В августе того же года Ламберт написала письмо отцу, утверждая, что любая новая штаб-квартира должна быть «вкладом» в город в дополнение к тому, чтобы служить символом Seagram. [161] В книге 2013 года, вспоминая развитие здания, Ламберт написал: «Это письмо начинается с одного слова, повторяемого очень выразительно... НЕТ НЕТ НЕТ НЕТ». [85] [162] Чтобы успокоить свою дочь, Бронфман предложил Ламберту выбрать мрамор, который будет использован на первом этаже здания, но она наотрез отказалась. [162]
По предложению своего друга Лу Крэндалла [148] Бронфман смягчился, позволив своей дочери найти другого архитектора. [ 148] [159] Проект Перейры и Лакмана все еще публично рекламировался как «предварительная модель», но, как сказала управляющий редактор Interiors Ольга Гефт, сообщения в СМИ предполагали, что первоначальный план «был выброшен за борт». [22] [163] Ламберт активно участвовала в проектировании [164] и познакомилась с Джонсоном, который тогда был директором департамента архитектуры и дизайна в Музее современного искусства . [164] [165] Следуя его рекомендации, Ламберт изучила нескольких ведущих архитекторов-модернистов и провела несколько интервью. [165] [f] Ламберт выбрала Миса ван дер Роэ для проектирования здания в ноябре 1954 года; [11] [161] она описала здания Миса, такие как 860–880 Lake Shore Drive в Чикаго, как «возвышенные городские». [166] Бронфман, одобрив выбор Миса, назначил свою дочь директором по планированию здания. [147] [166] Ламберт получала годовую зарплату в размере 20 000 долларов на этой должности. [85] Поскольку Мис не был лицензированным архитектором в штате Нью-Йорк, Джонсон был выбран в качестве соархитектора. [41] [166] В то время Джонсон никогда раньше не проектировал небоскребы, поэтому Крэндалл убедила Бронфмана нанять Кана и Джейкобса в качестве помощников архитекторов. [150]
Мис, который никогда не проектировал проекты в Нью-Йорке, хотел спроектировать простую плиту. Он был недоволен недостатками большинства небоскребов, спроектированных после принятия Резолюции о зонировании 1916 года . [28] [34] [41] Мис рассмотрел три альтернативы для плиты за большой площадью, с фасадом, разделенным на несколько отсеков. Один план предполагал квадратную башню; второй план предполагал прямоугольник 3 на 7 отсеков с тремя отсеками на Парк-авеню; и третий план предполагал прямоугольник 5 на 3 отсека с пятью отсеками, выходящими на Парк-авеню. [166] [167] Он создал несколько масштабных моделей для предлагаемой конструкции. [167] В конечном итоге Мис выбрал третий план, который Ламберт похвалил. [41] [165] После того, как архитекторы были выбраны, Seagram приобрела около 9000 квадратных футов (840 м 2 ) прилегающей земли за 900 000 долларов (что эквивалентно 8 миллионам долларов в 2023 году [e] ). [146] Приобретение земли позволило отодвинуть здание от Парк-авеню, соблюдая при этом Постановление о зонировании 1916 года, [166] и позволило прохожим видеть его с улицы. [162] Ламберт вспомнил, что у Бронфмана было только одно требование к Мису: чтобы башня не была установлена на сваях. [162]
В марте 1955 года Мис подал обновленные планы в DOB; по прогнозам, стоимость сооружения составит 20 миллионов долларов (что эквивалентно 178 миллионам долларов в 2023 году [e] ). [23] [41] [48] В записях DOB планы Миса были указаны как модификация первоначальных планов Перейры и Лакмана, а не как совершенно новые. [168] К тому времени 20 из 250 существующих арендаторов на участке покинули его. [23] [41] В выпуске The New York Times за апрель 1955 года предлагаемая башня была описана как одна из нескольких на Парк-авеню, которые «в сумме образуют бум». [169] По предложению Бронфмана [62] архитекторы уточнили, что башня будет сделана из бронзы и стекла. [41] Кан набросал альтернативный проект здания Сигрем, который требовал существенно иной компоновки, чем та, которую предлагал Мис. Ламберт не одобрил альтернативный план, заявив, что Кан «подрывает решения Миса», и Кан в конечном итоге согласился использовать проект Миса. [170]
Снос существующих зданий на участке начался в сентябре 1955 года [171] [172] [173] и был завершен в марте 1956 года. [24] Мис переехал в соседнюю квартиру, чтобы контролировать развитие здания Сигрем, и подал заявку на членство в нью-йоркском отделении Американского института архитекторов (AIA), но получил отказ в декабре 1955 года. Он воспринял отказ AIA как оскорбление и вернулся в Чикаго, предоставив Джонсону полный контроль над проектом здания. [166] Кан написал в своем дневнике, что проект столкнулся с задержками в апреле 1956 года. [173] Когда Мис получил лицензию на архитектурную практику в Нью-Йорке, он вернулся в проект в июне того же года. [166]
Строительство надстройки началось в мае 1956 года, а первая крупная стальная колонна была установлена в начале следующего месяца. [174] Семьсот рабочих установили более 5000 отдельных стальных конструкций, которые в общей сложности весили 25 миллионов фунтов (11 кт). [175] Из-за правила «без простоя» , введенного в Мидтауне на Манхэттене, некоторые дальнобойщики были оштрафованы во время доставки стальных балок на строительную площадку, что побудило их временно забастовывать, пока правило не было изменено, чтобы разрешить поставки. [176] [177] [178] Строительство стальной конструкции включало в себя болтовое соединение стальных балок, а не их заклепывание, чтобы уменьшить шум; эта работа получила официальную «Премию за тихий город» от города. [175] Во время строительства Ламберт выступала в качестве директора по планированию. [162] Она убедила строителей выполнить оригинальный проект Миса, включая незначительные детали, такие как кирпичная кладка , которая была скрыта от глаз. [85] Надстройка была завершена в декабре 1956 года, [175] [179] Монтаж бронзового и стеклянного фасада здания начался в сентябре 1956 года и был завершен в апреле 1957 года. [180] Согласно дневнику Кана, архитекторы обсуждали «резкие изменения» в стоимости и дизайне здания в июле 1957 года, хотя эти изменения не были реализованы. [173]
Компания Seagram Company переехала в свои офисы в декабре 1957 года, [181] а Департамент строительства выдал временный сертификат на занятие в следующем году. [182] Здание Seagram официально открылось 22 мая 1958 года, и компания Seagram Company арендовала офисное помещение, которое она не занимала. [181] Департамент строительства выдал постоянный сертификат на занятие в 1959 году. [182] Включая покупку земли на сумму 5 миллионов долларов, проект оценивался в 43 миллиона долларов, или около 50 долларов за квадратный фут (540 долларов/м2 ) . [183] Стоимость строительства за квадратный фут была примерно в два раза выше, чем у аналогичных зданий в городе. [66] [183] Вице-президент Seagram Артур С. Марголин сказал в интервью 1989 года, что здание стоило около 40 миллионов долларов. [83]
К июлю 1958 года девяносто процентов площадей здания Сигрем было сдано в аренду. [132] Арендаторы были готовы платить от 7 до 8,30 долларов за квадратный фут (от 75,3 до 89,3 долларов за м2 ) за помещения на верхних этажах, по сравнению со средней ценой около 5–5,25 долларов за квадратный фут (от 53,8 до 56,5 долларов за м2 ) для обычных новых зданий. [132] [133] В первый год эксплуатации здания ожидалось, что офисные помещения принесут около 13 процентов прибыли от инвестиций . [182] [184] В качестве агентства по аренде была нанята компания Cushman & Wakefield . [28] Среди первых арендаторов были «ряд промышленных и сервисных корпораций», занимающихся производством, [185] а также Bethlehem Steel [186] и Maruzen Oil . [187] В здании также размещалась Goodson-Todman Productions ; [188] штаб-квартира продаж Eagle Pencil ; [189] промышленный дизайнер; [190] управляющий недвижимостью; арт-продюсер; [191] компания прямой почтовой рекламы; [192] и различные другие коммерческие арендаторы. [193] Restaurant Associates заняла помещения на первом этаже для ресторанов Four Seasons и Brasserie, которые открылись в 1959 году. [111] В конечном итоге, роскошно оформленные помещения здания Seagram Building имели 115 арендаторов, которых отчасти привлекал международный статус Миса. [194] К 1961 году на помещения в здании Seagram Building существовал лист ожидания. [195]
В первые годы своего существования здание Сигрем и его площадь использовались для выставок и экспозиций. Например, в 1958 году в здании прошла художественная выставка в честь 13-й годовщины Организации Объединенных Наций . [196] [197] Скульптурная голова мезоамериканской цивилизации ольмеков была выставлена на площади в 1965 году. [198] Всемирный фонд памятников выставил голову моаи на площади здания Сигрем в 1968 году [199], чтобы привлечь внимание к артефактам на острове Пасхи , которые считались находящимися под угрозой исчезновения. [200] [201] Atmospheres and Environment XII , экологическая стальная скульптура Луизы Невельсон , была установлена на площади здания Сигрем в 1971 году. [202] Другие скульптуры или произведения искусства, воздвигнутые в здании Сигрем и на площади, включают скульптуру Барнетта Ньюмана Broken Obelisk , выставленную в 1967 году, а также скульптуру Жана Дюбюффе Milord la Chimarre , выставленную в 1974 году. [201]
В 1963 году правительство Нью-Йорка наградило компанию Seagram Company за «выдающийся вклад» здания в развитие города и повысило налоги на имущество компании. [203] Пересчитанная налоговая оценка в размере 21 миллиона долларов была основана на потенциальной стоимости, если бы здание было снесено, в то время как Seagram боролась за сохранение оценки на уровне 17 миллионов долларов, основанной на доходе от аренды, который оно получало. [204] [205] [206] Более высокая налоговая оценка была поддержана Апелляционным судом Нью-Йорка , [207] решение, которое Ассоциация регионального планирования раскритиковала как потенциально разрушающее «надежду на великую коммерческую архитектуру в штате Нью-Йорк». [208] [209] Архитектурный писатель Ада Луиза Хакстейбл назвала налог началом «архитектурного уничтожения» города, заявив, что более высокая налоговая оценка была «особым методом налогообложения архитектурного совершенства». [209] [210]
Спрос на офисные помещения в Мидтауне на Манхэттене по-прежнему был высок, несмотря на множество новых разработок в этом районе. Например, когда инвестиционная компания в недвижимость Realty Equities перенесла свою штаб-квартиру в здание Seagram в 1968 году, другая компания немедленно предложила сдать помещения Realty в субаренду по гораздо более высокой цене. [211] Даже компания Seagram сочла арендную плату за свою собственную штаб-квартиру слишком высокой, отказавшись от половины своих 150 000 квадратных футов (14 000 м2 ) в здании и переместив примерно 600 из своих 983 сотрудников в другое место в 1972 году. [212] [213] [214] В письме мэру Джону Линдсею должностные лица Seagram объяснили переезд отчасти высокой налоговой оценкой здания Seagram. [204] [212] В 1971 году руководство здания провело то, что городские власти посчитали первыми добровольными пожарными учениями в офисном здании Нью-Йорка. [215] [216]
В 1970-х годах Seagram получила несколько предложений от потенциальных покупателей о покупке здания, и компания подумывала о его продаже и сдаче в аренду собственного помещения. [134] Однако к 1976 году Seagram решила сохранить право собственности на здание, поскольку оно приносило компании известность. [134] [217] В том же году сын Бронфмана и президент Seagram Эдгар Бронфман-старший обратился в Комиссию по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка (LPC) с просьбой предоставить зданию статус городской достопримечательности. [134] [204] [218] Этот шаг удивил мэра Абрахама Бима , поскольку владельцы домов в городе обычно пытались не допустить включения своих зданий в список достопримечательностей. [134] В конечном итоге LPC не проводила слушаний по поводу здания Seagram. Правила LPC указывали, что отдельные достопримечательности Нью-Йорка должны быть не менее 30 лет на момент их обозначения; здание было завершено всего 18 лет назад. [209] [219] Бронфман предложил, чтобы LPC разрешила присваивать статус памятников архитектуры зданиям моложе 30 лет, если их владельцы поддерживают этот статус, но никаких действий по этому предложению предпринято не было. [219] [220]
В феврале 1979 года Seagram выставила башню на продажу за 75 миллионов долларов. В отсутствие официального статуса памятника архитектуры компания потребовала, чтобы новый владелец сохранил внешний вид и общественные пространства в их первоначальном состоянии. [221] Это было обеспечено так называемым ограничением Статьи 26, которое защищало внешний вид, общественные интерьеры и любые другие внутренние пространства в пределах 16 футов (4,9 м) от фасада. [162] Новый владелец был обязан содержать здание в течение как минимум пятнадцати лет и должен был взять на себя высокие налоги на оценку земли. [221] Seagram продала здание Ассоциации страхования и ренты учителей (TIAA) за 85,5 миллионов долларов в июне 1979 года, взяв у них в аренду часть пространства. [219] [220] [222] Эта плата включала 70,5 миллионов долларов за конструкцию и 15 миллионов долларов за лежащую под ней землю. [223] В рамках продажи здание сохранило название «Сигрем», хотя на вывеске оно было указано только по адресу. [220] В течение десятилетий после продажи Ламберт продолжал участвовать в работе здания Сигрем. [85]
TIAA, как и компания Seagram Company, поддержала статус достопримечательности для здания. В начале 1988 года, всего через тридцать лет после завершения строительства здания Seagram, TIAA подала в LPC документацию с просьбой рассмотреть возможность рассмотрения внешнего вида здания Seagram, вестибюля и площади на предмет статуса достопримечательности. [3] [223] [224] Операторы Four Seasons также отдельно одобрили обозначение достопримечательности для интерьера своего ресторана в здании Seagram. [224] [225] 3 октября 1989 года LPC обозначил внешний вид здания Seagram, вестибюль и ресторан Four Seasons как достопримечательности. Four Seasons был лишь вторым рестораном в городе, получившим обозначение достопримечательности, после Gage and Tollner в Бруклине . [2] [3] Совет по оценке города Нью-Йорк ратифицировал все три обозначения в январе 1990 года. [226] Хотя TIAA решительно поддерживала обозначения экстерьера и вестибюля как достопримечательности, в 1990 году она подала в суд на LPC, чтобы снять обозначение с Four Seasons. TIAA утверждала, что ресторан является личной собственностью и что обозначение заставит ресторан продолжать работу, даже если владельцы захотят закрыть его. [227] Апелляционный суд штата подтвердил обозначение в 1993 году. [228] Brasserie, не включенный ни в одно из обозначений достопримечательностей, был отремонтирован в 1999 году после того, как был поврежден пожаром в 1995 году. [122] [123]
Инвестор в недвижимость Эби Розен заключил контракт в октябре 2000 года на покупку контрольного пакета акций здания за 375 миллионов долларов, [31] [229] завершив покупку в декабре того же года. [230] На тот момент 99,5 процентов площади здания было занято, но осталось только шесть первоначальных арендаторов. [230] В следующем году компания Seagram Company перенесла свою штаб-квартиру из здания. [209] RFR Holding Розена сохранил право собственности на здание Seagram Building. [231] Тем временем французский медиаконгломерат Vivendi , который приобрел компанию Seagram Company в 2000 году, начал распродавать произведения искусства из здания в 2003 году, чтобы собрать деньги. [232] [233] В 2005 году компания RFR получила разрешение LPC на передачу неиспользованных прав на застройку на участке здания Seagram Building соседнему зданию. Взамен владельцы здания Seagram Building должны были сохранить фасад в состоянии, близком к первоначальному. [234] Здание Сигрем было номинировано на включение в Национальный реестр исторических мест (NRHP) 12 января 2006 года [235] и было добавлено в NRHP 24 февраля 2006 года. [1] RFR не имела полного права собственности на здание Сигрем до 2013 года, когда она приобрела 14 процентов акций у Гарри Лиза. [236] [237]
В 2015 году RFR решила досрочно расторгнуть договоры аренды Four Seasons и Brasserie, и рестораны были закрыты. [84] [238] RFR предложила внести изменения в интерьер Four Seasons, включая удаление стеклянной стены между Grill Room и Pool Room, а также переоборудование винного погреба в туалеты. [239] LPC отклонила предложение RFR по изменению интерьера ресторана Four Seasons, за исключением замены коврового покрытия, что было разрешено комиссией. [240] Аннабель Селлдорф восстановила физическую структуру, а Уильям Георгис курировал дизайн интерьера. [108] Grill и Pool были открыты в бывшем помещении Four Seasons в середине 2017 года. [241] В том же году архитектор Питер Марино спроектировал Lobster Club в бывшем помещении Brasserie в подвале. [124] [120] [121] Кроме того, фасад был восстановлен в 2016 году, и RFR потратил 400 000 долларов на установку гидроизоляции на фонтанах и 250 000 долларов на реконструкцию скамеек на площади. RFR также планировал изменить подземный гараж, который не имел статуса достопримечательности. [242] Изначально RFR не запрашивал разрешения LPC на изменение интерьера Four Seasons, обозначенного как достопримечательность, а запросил разрешение только в конце 2017 года после завершения ремонта. [243] [244] LPC задним числом одобрил реконструкцию почти два года спустя, с некоторыми изменениями. [245] Чтобы соответствовать планам, одобренным LPC, гостиная Pool была закрыта в декабре 2019 года на одномесячную реконструкцию. [246] В следующем месяце Grill занял Pool из-за более высокого спроса на кухню в Grill. [89]
В середине 2020 года Розен объявил, что в течение следующих полутора лет он переоборудует большую часть гаража в игровую площадку Seagram Playground, общественное пространство для рабочих и тренажерный зал. [92] [247] Общее пространство было объявлено как способ привлечения арендаторов в свете пандемии COVID-19 в Нью-Йорке , а также ухода Wells Fargo , крупного арендатора. [248] Игровая площадка Seagram была завершена в августе 2022 года за 25 миллионов долларов; [94] [95] на тот момент 80 процентов пространства в здании было занято. [95] Кербед написал, что игровая площадка Seagram была одной из нескольких крупных инвестиций, которые Розен сделал в «премиальную недвижимость в центре города в то время, когда она еще не совсем оправилась» от пандемии. [249] Здание было почти полностью занято к концу 2022 года после того, как такие фирмы, как Blue Owl Capital и Clayton, Dubilier & Rice, подписали или возобновили свои договоры аренды. [250] Розен и его партнер Майкл Фукс стремились рефинансировать здание Seagram к началу 2023 года, поскольку ожидалось, что коммерческий ипотечный кредит на здание в размере 783 миллионов долларов США должен был погаситься в конце года; [251] [252] кредит был продлен в мае того же года. [253] Розен рефинансировал здание на 1,1 миллиарда долларов США в декабре 2023 года [254] [255] и возобновил аренду более чем на 100 000 квадратных футов (9300 м 2 ) пространства в течение того же года. [256]
Когда было завершено строительство здания Сигрем, Льюис Мамфорд описал его как « Роллс-Ройс » среди зданий [257] [258] и написал, что «оно оказывает эстетическое воздействие, которое может оказать только единое произведение искусства, выполненное без ничтожных компромиссов». [51] [257] В 1957 году Томас У. Эннис из The New York Times написал, что здание было «одним из самых примечательных послевоенных зданий Манхэттена» и охарактеризовал его дизайн как высшую точку карьеры Миса. [38] [73] Аналогичным образом, Progressive Architecture описала здание Сигрем как «вероятно, самое разрекламированное новое здание в США» в 1958 году . [259] По данным Architectural Forum в 1958 году, «Seagram бросает вызов общепринятой практике строительства небоскребов на всем протяжении». [257] [260] На заседании Итальянского института культуры в следующем году архитектор Джино Поллини сказал, что здание Сигрем-билдинг является «шедевром функциональной и эстетической архитектуры». [261]
Критическое признание здания Seagram Building продолжалось. Спустя восемь лет после открытия здания Ада Луиза Хакстейбл написала, что это была «достойная, роскошная, строгая, утонченная, крутая, непревзойденно элегантная архитектура». [262] Журнал New York Times Magazine в 1975 году описал вестибюль как один из «Десяти лучших вестибюлей в Нью-Йорке». [263] В 1981 году архитектурный писатель GE Kidder Smith нашел здание и его особенности «в целом несравненными». [264] По словам Джерольда Кайдена, который писал о здании в 2000 году, здание Seagram Building «остается квинтэссенцией шедевра международного стиля в архитектуре « башня в парке ». [265] [266] Рикардо Скофидио из Diller Scofidio + Renfro сказал, что строительство здания Seagram Building «было первым случаем, когда вы действительно осознали, что архитектура принесла в город что-то, чего не существовало». [85] В 2001 году архитектурный критик Герберт Мушамп назвал его «Зданием двух тысячелетий», написав, что оно охватывает «все существенное в западной архитектуре». [267]
В то время как общественность и архитектурные критики в целом оценили здание Сигрем, были также комментарии о недостатках дизайна. Стерн заявил, что были негативные замечания о «строгости» площади и отсутствии чистоты внешнего вида. [41] Стерн процитировал архитектора Луиса Кана , который считал, что задний «позвоночник» портит чистоту плиты, хотя Кан также сказал, что скрытые ветровые распорки сделали здание похожим на «прекрасную бронзовую леди в скрытых корсетах». [41] [268] Хотя Мамфорд в основном хвалил дизайн, он нашел бассейны и фонтаны площади «грубым дефектом» в том, что в остальном было «шедевром». [58] Итальянские писатели-архитекторы Манфредо Тафури и Франческо Даль Ко в своей книге 1976 года «Современная архитектура » писали, что здание Сигрем стояло «в стороне от города» и видели в этом сопоставлении символ отсутствия. [269] [270] Архитектор Фрэнк Ллойд Райт назвал здание «бутылкой виски на игральной карте». [267]
Ассоциация Пятой авеню назвала здание Сигрем-билдинг лучшим зданием, построенным на Парк-авеню в период с 1956 по 1957 год. [271] Городское правительство наградило компанию Сигрем в 1963 году за положительное влияние здания на красоту города. [203] Совет по торговле вручил зданию свою архитектурную премию 1965 года, отметив его площадь, форму и материал. [272] [273] В следующем году Муниципальное художественное общество (MAS) вручило зданию бронзовую табличку, признав его «современной достопримечательностью». [272] [274] Филип Джонсон получил бронзовый медальон города за проект здания Сигрем в 1979 году. Одновременно с этим нью-йоркское отделение AIA вручило компании Сигрем особую благодарность, признающую «самый элегантный вклад компании в искусство архитектуры и заботу, с которой оно поддерживается». [275] В 1984 году AIA также отметила здание Сигрем-билдинг премией «Двадцать пять лет» за его «способность выдерживать испытание временем». [276]
Площадь здания Сигрем стала популярной сразу после открытия здания, ее посещали как офисные работники, так и туристы. [43] В 1971 году площадь стала местом проведения исследования по планированию социологом Уильямом Х. Уайтом , чей фильм «Социальная жизнь малых городских пространств» , снятый совместно с Муниципальным художественным обществом Нью-Йорка (MAS), запечатлел ежедневные модели общения людей вокруг площади. [201] [277] Уайт похвалил площадь за то, что она давала ощущение выбора, поскольку посетители могли лежать или сидеть на уступах или ступенях, несмотря на их относительно простой дизайн. [277] [278]
Присутствие площади помогло повлиять на Резолюцию о зонировании 1961 года [134] [ 36] [49] — постановление о зонировании , которое позволяло застройщикам Нью-Йорка увеличивать максимальную площадь этажей своих зданий в обмен на добавление открытого пространства перед своими зданиями. Это резко контрастировало с моделью «свадебного торта» Резолюции о зонировании 1916 года, которая требовала отступов через регулярные интервалы. [279] [280] Еще до того, как были введены кодексы зонирования 1961 года, некоторые здания Нью-Йорка следовали модели Seagram плиты за площадью, например, здание Time–Life на 1271 Avenue of the Americas , бывшее здание Union Carbide на 270 Park Avenue и здание One Chase Manhattan Plaza на 28 Liberty Street . [272] Двадцать акров (8,1 га) площадей были построены в Нью-Йорке за десятилетие после пересмотра кодекса зонирования. [49]
Пол Голдбергер написал в The New York Times в 1976 году, что здание Seagram Building было одним из «самых копируемых зданий Нью-Йорка», его дизайн был скопирован в нескольких сооружениях по всему миру. [134] По словам Уильяма Х. Джорди , к этим сооружениям относятся 270 Park Avenue и Inland Steel Building . [257] [281] Мис повторно использовал дизайн здания для башен в Питтсбурге, Чикаго и Торонто, [282] а копия здания Seagram Building была построена в отеле и казино New York-New York в Парадайсе, штат Невада . [283] [284] По словам писателя EC Relph , дизайн был «широко скопирован в различных цветах и формах другими архитекторами», хотя Relph считал, что некоторые другие башни «лишены интересных копий». [282]
В середине 2005 года Музей небоскребов в Нижнем Манхэттене попросил 100 архитекторов, строителей, критиков, инженеров, историков и ученых, среди прочих, выбрать 10 своих фаворитов среди 25 городских башен. Здание Seagram оказалось на втором месте после здания Chrysler , и 76 респондентов включили его в свои бюллетени. [265] [285]
{{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка )Вопрос, который я задавал всем, кто встречался с проектом Seagram, был: «Как вы думаете, кто должен заниматься строительством?» Так что Мис был единственным человеком, который был действительно щедр.
