Willets Point , также известный как Iron Triangle , — промышленный район в Короне , в районе Квинс в Нью-Йорке . Расположенный к востоку от Citi Field около реки Флашинг , он известен своими автомобильными мастерскими и свалками . В 2011 году его население составляло 10 человек .
Предложения по реконструкции Уиллетс-Пойнт появились после Второй мировой войны , но получили полную поддержку в 2007 году. Члены городского совета Нью-Йорка и немногие жители района решительно выступили против первоначального плана, что привело к нескольким годам судебных разбирательств. В 2011 году город начал проект реконструкции стоимостью 4 миллиарда долларов, чтобы построить розничный торговый центр, жилые здания с общим количеством 3000 единиц, развлекательный комплекс и государственную школу. План Корпорации экономического развития Нью-Йорка по реконструкции района был одобрен в 2013 году, а снос промышленной части Уиллетс-Пойнт начался в 2016 году.
Первоначально планировалось, что новый проект будет открыт поэтапно в период с 2018 по 2032 год. Однако планы реконструкции были изменены после того, как суд штата Нью-Йорк заблокировал строительство торгового центра. Проект был повторно одобрен в феврале 2018 года.
Willets Point ограничен Northern Boulevard на севере, 126th Street и Citi Field на западе, Roosevelt Avenue и Flushing Meadows–Corona Park на юге и рекой Flushing River на востоке. [3] : 2–3 (PDF стр. 2–4) Станция метрополитена Нью-Йорка Mets–Willets Point , обслуживающая поезда 7 и <7> , расположена в юго-западном углу района, на Roosevelt Avenue и 126th Street. [4] : 124–126 (PDF стр. 127–131) Район является частью Queens Community District 7. [ 1]
Willets Point в основном предназначен для промышленной деятельности. [3] : 2–5 (PDF стр. 2–6) По состоянию на 2013 год здесь нет тротуаров и канализации [обновлять], [5] а из-за географии района и отсутствия асфальтированных дорог в этом районе во время сильных дождей часто случаются наводнения. [6] Район в основном состоит из авторемонтных мастерских, свалок металлолома , предприятий по переработке отходов и подобных малых предприятий. [7] : 3 Его описывают как «постапокалиптический» по внешнему виду. [5] Исследование колледжа Хантера, проведенное в апреле 2006 года, показало, что Willets Point был «уникальным региональным направлением» для автозапчастей и ремонта, [7] : 2 [8] и что в 225 предприятиях в этом районе в то время работало в общей сложности от 1400 до 1800 человек. [7] : 2, 7 [6] По состоянию на 2011 год его население составляло 10 человек [обновлять]. [2] Концентрация автомастерских привела к тому, что район получил прозвище «Железный треугольник». [6]
Район был назван в честь части бульвара Уиллетс-Пойнт, лежащей к западу от ручья Флашинг-Крик , который протекает на север мимо этого района. Бульвар Уиллетс-Пойнт когда-то пересекал ныне снесенный мост через ручей Флашинг-Крик и продолжался до мыса Уиллетс-Пойнт , в месте слияния Ист-Ривер и пролива Лонг-Айленд . Первоначальный Уиллетс-Пойнт — это место форта Тоттен около Бейсайда , но в течение 20-го века стало обычным явлением применять название «Уиллетс-Пойнт» (происходящее от названия улицы, а не от географического объекта) к району на реке Флашинг. [6] [9] Название района, улицы и мыса происходит от имени семьи Уиллетс, [6] [9] чью землю правительство купило в 1857 году для строительства форта Тоттен (первоначально называвшегося «Форт в Уиллетс-Пойнт» [10] : 4 (PDF стр. 7) ). [9]
К концу Второй мировой войны Уиллетс-Пойнт был известен как район автомобильных свалок. С тех пор было предложено несколько планов реконструкции Уиллетс-Пойнт, но они так и не были реализованы. [11] : 1 Перед Всемирной выставкой в Нью-Йорке 1964 года Роберт Мозес пытался включить Уиллетс-Пойнт в парк Флашинг-Медоуз-Корона, но потерпел неудачу, когда владельцы свалки наняли Марио Куомо в качестве своего юриста. [12] Стадион Shea , домашний стадион New York Mets из Высшей лиги бейсбола и New York Jets из Американской футбольной лиги , а позднее и Национальной футбольной лиги , [13] был открыт в 1964 году, в том же году, что и Всемирная выставка. [14]
После того, как Jets покинули стадион Shea в конце сезона 1983 года, чтобы играть в Meadowlands , Willets Point был предложенным местом для нового футбольного стадиона с куполом на 82 000 мест, который должен был вернуть Jets в Нью-Йорк. После того, как Jets решили остаться в Нью-Джерси , предложенный стадион также обсуждался как потенциальный новый дом для St. Louis Cardinals из NFL, Atlanta Falcons и New Jersey Generals . [15] [16] К 1990-м годам Mets искали замену стареющему стадиону Shea. [17]
Мэр Нью-Йорка Майкл Блумберг начал планировать реконструкцию Уиллетс-Пойнт в 2002 году. [18] Первоначально Citi Field был предложен как часть заявки города на проведение летних Олимпийских игр 2012 года , которая была подана в 2005 году. [19] Willets Point должен был стать местом проживания спортсменов. [18] Несмотря на то, что Нью-Йорк проиграл заявку Лондону , планы по Citi Field все равно продвигались. [20] После завершения строительства Citi Field в 2009 году был снесен стадион Shea Stadium. [21] С 2009 года район обсуждался как потенциальное место для переезда New York Islanders из Национальной хоккейной лиги , прежде чем они переехали в UBS Arena , рядом с Belmont Park в 2021 году. [22] В настоящее время Willets Point планируется сделать домом для нового стадиона для New York City FC из Высшей лиги футбола . [23]
1 мая 2007 года мэр Блумберг объявил о новом плане своей администрации по городскому обновлению в этом районе. План предусматривал замену свалок и промышленных площадок устойчивой и доступной многофункциональной застройкой, включая конференц-центр , 5500 единиц жилья, 1,7 миллиона квадратных футов (0,16 × 10 6 м 2 ) розничной торговли, 130 000 квадратных футов (12 000 м 2 ) для школы, 500 000 квадратных футов (46 000 м 2 ) офисных помещений, 150 000 квадратных футов (14 000 м 2 ) общественного учреждения, а также экологическую реабилитацию, установку канализации и другой инфраструктуры и перемещение прежних предприятий. Willets Point создаст более 5300 постоянных рабочих мест и добавит 18 000 рабочих мест в строительстве. [24]
9 апреля 2008 года Willets Point Industry and Realty Association (WPIRA), группа из 10 крупнейших владельцев бизнеса и земли в Willets Point, подала иск в Окружной суд США по Восточному округу Нью-Йорка против города Нью-Йорк, требуя судебного постановления, требующего от города предоставить улучшения инфраструктуры, включая ремонт улиц и ливневой канализации, установку канализации, уличного освещения, уличных знаков и других услуг, которые город якобы отказывал более 40 лет, а также неуказанные убытки за прошлую халатность. Судья Эдвард Р. Корман удовлетворил ходатайство города об отклонении этого иска 25 ноября 2009 года. [25]
21 апреля 2008 года большинство членов городского совета Нью-Йорка выразили свое «решительное несогласие» с предлагаемой реконструкцией Уиллетс-Пойнт в письменном виде Роберту Либеру, заместителю мэра Нью-Йорка по экономическому развитию. [26] Письмо «решительное несогласие» подписали 29 членов городского совета. Три дня спустя выборные должностные лица Квинса, различные члены профсоюзов и другие собрались на пресс-конференции на ступенях здания мэрии Нью-Йорка. Собрание было в поддержку того, чтобы город двигался вперед с предлагаемой застройкой Уиллетс-Пойнт. Митинг возглавила президент округа Квинс Хелен Маршалл . Также присутствовали сенаторы штата Фрэнк Падаван и Тоби Энн Стависки и член Ассамблеи Нетти Майерсон , бывший президент округа Квинс Клэр Шульман и президент Торговой палаты Квинса Аль Пенниси, которые говорили о важной роли, которую эта застройка будет играть в деловом сообществе Квинса.
30 июня 2008 года план был одобрен с многочисленными условиями Советом по делам общины Квинса 7 и Комиссией по городскому планированию 24 сентября 2008 года. Городской совет провел публичные слушания по плану 17 октября и проголосовал 13 ноября 2008 года за одобрение плана реконструкции, который включает потенциальное использование принудительного отчуждения для приобретения собственности. Некоторые владельцы собственности поклялись попытаться остановить план через судебные разбирательства, в то время как другие добровольно продали свою собственность городу осенью 2008 года, чтобы предотвратить недобровольное изъятие их собственности через принудительное отчуждение и переселение Корпорацией экономического развития Нью-Йорка . 31 июля 2009 года Корпорация объявила о планах инвестировать 100 миллионов долларов в инфраструктурные проекты в Квинсе, которые будут включать развитие в Уиллетс-Пойнт. [27]
В марте 2009 года Джозеф Ардиццоне, единственный житель Уиллетс-Пойнт в то время, а также несколько местных предприятий подали еще один иск в государственный суд. Новый иск оспаривал одобрение городом плана развития и утверждал, что план прошел ненадлежащую экологическую экспертизу. В 2009 году появились обвинения в том, что город Нью-Йорк и его Корпорация экономического развития ненадлежащим образом предоставили финансирование организациям, которые лоббировали городской совет в пользу плана развития Уиллетс-Пойнт. [28] В мае 2010 года Департамент транспорта Нью-Йорка открыл новый муниципальный асфальтовый завод на Харпер-стрит, на северной стороне Уиллетс-Пойнт. [29]
В 2011 году начался проект реконструкции стоимостью 4 миллиарда долларов. [30] [31] В следующем году город изменил соглашение, включив в него торговый центр с 200 магазинами, а также жилой комплекс на 2500 единиц, из которых 875 будут доступным жильем. Это вызвало изменение общественного мнения, и многие из первоначальных сторонников проекта выступили против торгового центра. [18] Проект дополнительного заявления о воздействии на окружающую среду (EIS) был опубликован 15 марта 2013 года, [32] а окончательный EIS был опубликован 9 августа. [33] На момент одобрения FEIS район реконструкции состоял из четырех парковок вокруг Citi Field, а также «Специального района Уиллетс-Пойнт», состоящего из треугольной области, где располагалась большая часть промышленности. [11] : Рисунок 1.1 9 октября того же года городской совет одобрил план реконструкции Уиллетс-Пойнт. [34] [35]
На этапе 1А плана, который, как ожидалось, будет завершен в 2018 году, отель на 200 номеров будет построен рядом с торговой зоной площадью 30 000 квадратных футов (2 800 м 2 ), соединенной эспланадой на 126-й улице. К востоку от отеля и торговой зоны будет временная парковка на 2 825 мест, на которой будут проводиться развлекательные мероприятия в течение как минимум полугода. Между тем, одна из западных парковок Citi Field будет снесена, чтобы освободить место для торгового центра с 1 000 000 квадратных футов (93 000 м 2 ) арендуемой торговой площади и до 200 магазинов, включая якорные . Торговый центр будет включать в себя фуд-корт , кинотеатр и новую парковку на 2 900 мест . Еще одна парковка на 1800 мест заменила бы существующую западную часть южного участка Citi Field на 640 мест к югу от авеню Рузвельта. [3] : 27 (PDF стр. 31) Даже после завершения этапа 1A часть треугольника Уиллетс-Пойнт все еще оставалась бы для автомобильного и промышленного использования. [3] : 27–28 (PDF стр. 31–32)
Фаза 1B плана заняла бы еще десять лет на строительство и была бы завершена к 2028 году. Временный участок площадью 2825 мест был бы постепенно перестроен в 4 230 000 квадратных футов (393 000 м 2 ) «жилой, торговой, дополнительной гостиницы, офиса, парковки и общественных объектов», а также государственную школу и 6 акров (2,4 га) парковой зоны. Восточная часть Южного участка, а также участок D на востоке были бы заменены двумя 6-этажными парковочными сооружениями. Это предложение для Фазы 1B следовало бы той же карте зонирования, что и в Фазе 1A. [3] : 28 (PDF стр. 32) Как и в Фазе 1A, меньшая часть треугольника Уиллетс-Пойнт должна была остаться для автомобильного и промышленного использования. [3] : 27–28 (PDF стр. 31–32) Поскольку улицы в этой части проекта реконструкции имеют уклон вниз, застройка Фазы 1B также имела бы уклон вниз в сторону промышленной части района. [3] : 28 (PDF стр. 32) Скоростная автомагистраль Ван Вика также имела бы два новых съезда для обслуживания Фазы 1B. [3] : 29 (PDF стр. 33) Город выделил 66 миллионов долларов из своего бюджета на проектирование и строительство новых съездов. [30] [31] [36]
Жилье должно было быть построено в рамках второй фазы проекта, завершение которой запланировано на 2032 год. Будет построено 2490 единиц жилья, из которых 35%, или 1000, будут доступными по цене . [30] [31] [36] Однако в FEIS 2013 года EDC оговорил, что может быть до 5850 единиц жилья, что составит в общей сложности 5850000 квадратных футов (543000 м2 ) площади. Также будет 1250000 квадратных футов (116000 м2 ) торговых площадей; 500000 квадратных футов (46000 м2 ) офисных помещений; 400000 квадратных футов (37000 м2 ) площади для нового конференц-центра ; 560 000 квадратных футов (52 000 м 2 ) для отеля или отелей с общим количеством номеров 700; 150 000 квадратных футов (14 000 м 2 ) для общественного центра ; 230 000 квадратных футов (21 000 м 2 ) для государственной школы; и 8 акров (3,2 га) парковой зоны. Парковка также будет расширена до 6700 мест в зависимости от спроса. Участок B, расположенный между Citi Field и Roosevelt Avenue, вероятно, будет иметь торговую зону, парковку и 10-этажное офисное здание. Это значительно изменит зонирование района, но также привнесет больше экономической активности во Флашинг и Корону. [3] : 29 (PDF стр. 33)
В 2014 году Билл де Блазио сменил Майкла Блумберга на посту мэра Нью-Йорка . Он выступил против плана реконструкции из-за нехватки доступного жилья, но городской совет одобрил проект в 2015 году. [37] Сенатор штата Тони Авелла и небольшая общественная группа подали в суд, чтобы остановить строительство торгового центра. [38] В июне 2015 года суд штата постановил, что торговый центр не может быть построен на парковке в Уиллетс-Пойнт. [39] Застройщики подали апелляцию, но правительство города отказалось присоединиться к апелляции. [40] [38]
К концу июля 2016 года последние автомастерские между 38-й и Рузвельт-авеню были закрыты, и начался снос здания, которое теперь оценивается в 4 миллиарда долларов США. [30] Большинство владельцев бизнеса в Уиллетс-Пойнт либо прекратили свою деятельность, либо переехали в Хантс-Пойнт, Бронкс . [41] Фактическое строительство торговой зоны Фазы 1 было остановлено иском 2015 года, который был подан, чтобы не допустить строительства торговой зоны в части района, которая юридически является частью Флашинг-Медоуз–Корона-Парк. Иск не препятствовал строительству любой другой части Фазы 1А. [37] Верховный суд Нью-Йорка , который начал слушание аргументов в апреле 2017 года, [42] вынес решение против строительства торгового центра 6 июня. [43]
В феврале 2018 года администрация де Блазио и застройщики пришли к соглашению, в котором предполагалось построить 1100 квартир для низшего и среднего класса, школу на 450 учеников, парки и 6 акров (2,4 га) торговых площадей. [44] [18] Новый план не включал торговый центр, как в первоначальном плане. Согласно соглашению, застройщики The Related Companies и Sterling Equities должны были очистить Willets Point от всех токсичных материалов к 2020 году, а первые 500 квартир должны были открыться к 2022 году. [18] [45] Проект был отложен до мая 2021 года, когда городской совет Квинса проголосовал за разрешение на реализацию первой фазы застройки Willets Point. [46] [47] Церемония закладки первого камня проекта состоялась 16 июня 2021 года. [48] Это событие ознаменовало начало трехлетнего проекта по ликвидации последствий загрязнения на этом участке. [49]
В ноябре 2022 года правительство Нью-Йорка и футбольный клуб New York City FC из Major League Soccer договорились о строительстве стадиона на 25 000 мест в Уиллетс-Пойнт. Ожидалось, что стадион будет завершен в 2027 году. [50] [51] Он станет частью более крупного многофункционального комплекса с отелем на 250 номеров и 2500 единиц жилья на участке площадью 23 акра (9,3 га). [51] [52]
Говорят, что «Долина пепла», описанная в романе Ф. Скотта Фицджеральда «Великий Гэтсби» , была вдохновлена бывшей свалкой (сейчас там находится парк Флашинг-Медоуз–Корона ) в Уиллетс-Пойнт. [53] Фильм 2007 года « Мясная лавка» также снимался и снимался в этом районе. [54] Драматический фильм 2010 года «Уиллетс-Пойнт» , снятый Т. Дж. Коллинзом, разворачивается в этом районе. [55]
Документальный фильм 2018 года «Железный треугольник» , снятый Пруденс Катце и Уильямом Леманом, описывает историю разрушения некогда процветающего района. [56]
Документальный фильм Cinema Verite 2010 года «Чужие части» снят в Уиллетс-Пойнте и показывает жизнь и промышленность этого района до реконструкции.
Назвав Уиллетс-Пойнт «еще одним эвфемизмом для слова blight», мэр Майкл Блумберг вчера представил амбициозный план городского обновления для грязной промышленной зоны около стадиона Shea, который будет включать в себя масштабную экологическую очистку и энергичный план по переезду предприятий.