stringtranslate.com

Фредди Мак

Федеральная корпорация жилищного ипотечного кредитования ( FHLMC ), широко известная как Freddie Mac , является публичным , спонсируемым государством предприятием (GSE) со штаб-квартирой в Тайсонсе , штат Вирджиния . [2] [3] FHLMC был создан в 1970 году для расширения вторичного рынка ипотечных кредитов в США. Вместе со своей дочерней организацией, Федеральной национальной ипотечной ассоциацией ( Fannie Mae ), Freddie Mac покупает ипотечные кредиты, объединяет их и продает их как ценные бумаги , обеспеченные ипотекой (MBS), частным инвесторам на открытом рынке. Этот вторичный ипотечный рынок увеличивает предложение денег, доступных для ипотечного кредитования, и увеличивает количество денег, доступных для покупки нового жилья. Имя «Фредди Мак» представляет собой вариант инициализма полного названия компании FHLMC, принятого официально для простоты идентификации.

7 сентября 2008 года директор Федерального агентства жилищного финансирования (FHFA) Джеймс Б. Локхарт III объявил, что передал Fannie Mae и Freddie Mac под опеку FHFA (см. Федеральное поглощение Fannie Mae и Freddie Mac ). Эта акция была описана как «одна из самых масштабных государственных интервенций на частные финансовые рынки за последние десятилетия». [4] [5] [6] На момент начала консервации Министерство финансов США заключило контракт на приобретение старших привилегированных акций Freddie Mac на сумму 1 миллиард долларов США по ставке 10% в год, а общий объем инвестиций может впоследствии вырасти до 100 миллиардов долларов США. [7] Однако акции Freddie Mac упали примерно до одного доллара США 8 сентября 2008 года и упали еще на 50% 16 июня 2010 года, когда акции были исключены из листинга из-за падения ниже минимальных цен на акции на NYSE. [8] В 2008 году доходность казначейских ценных бумаг США выросла в ожидании увеличения федерального долга США. [9] Рынок жилья и экономика в конечном итоге восстановились, что сделало Freddie Mac снова прибыльным.

Крупнейшие компании США по совокупным активам
Крупнейшие компании США по совокупным активам

Freddie Mac занимает 45-е место в списке крупнейших корпораций США Fortune 500 за 2023 год по совокупному доходу и имеет активы под управлением на сумму 3,208 триллиона долларов. [10]

История

С 1938 по 1968 год Федеральная национальная ипотечная ассоциация (Fannie Mae) была единственной организацией, которая покупала ипотечные кредиты у депозитных учреждений, в основном у сберегательных и кредитных ассоциаций, что поощряло увеличение ипотечного кредитования и эффективно страховало стоимость ипотечных кредитов со стороны правительства США. [11] В 1968 году Fannie Mae разделилась на частную корпорацию и государственное учреждение. Частная корпорация по-прежнему называлась Fannie Mae, и ее устав продолжал поддерживать покупку ипотечных кредитов у сберегательных и кредитных ассоциаций и других депозитных учреждений, но без явного страхового полиса, гарантирующего стоимость ипотечных кредитов. Государственно финансируемое учреждение было названо Государственной национальной ипотечной ассоциацией (Джинни Мэй), и оно прямо гарантировало погашение ценных бумаг, обеспеченных ипотечными кредитами, выданными государственным служащим или ветеранам (сами ипотечные кредиты также гарантировались другими правительственными организациями). [12] [13]

Чтобы обеспечить конкуренцию новой частной компании Fannie Mae и еще больше увеличить доступность средств для финансирования ипотечных кредитов и домовладения, Конгресс затем учредил Федеральную корпорацию по ипотечным жилищным кредитам (Freddie Mac) в качестве частной корпорации на основании Закона о чрезвычайном жилищном финансировании 1970 года. [14] Устав Freddie Mac по сути был таким же, как новый частный устав Fannie Mae: расширять вторичный рынок ипотечных кредитов и ценных бумаг, обеспеченных ипотекой, путем покупки ипотечных кредитов, выданных сберегательными и кредитными ассоциациями и другими депозитными учреждениями. Первоначально компания Freddie Mac принадлежала двенадцати Федеральным банкам жилищного кредитования и управлялась Советом Федерального банка жилищного кредитования . [15]

В 1989 году Закон о реформе, восстановлении и правоприменении финансовых учреждений 1989 года («FIRREA») пересмотрел и стандартизировал регулирование деятельности Fannie Mae и Freddie Mac. Это также разорвало связи Freddie Mac с Федеральной системой банков жилищного кредитования. Совет Федерального банка жилищного кредитования (FHLBB) был упразднен и заменен другими отдельными организациями. Был сформирован совет директоров Freddie Mac из 18 человек, который находился под надзором Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD). Кроме того, Федеральный совет по жилищному финансированию (FHFB) был создан как независимое агентство, которое заменило FHLBB и осуществляло надзор за 12 федеральными банками жилищного кредитования (также называемыми районными банками).

В 1995 году Freddie Mac начал получать кредит на доступное жилье для покупки субстандартных ценных бумаг, а к 2004 году HUD предположил, что компания отстает и ей следует «делать больше». [16]

Фредди Мак был помещен под опеку федерального правительства США в воскресенье, 7 сентября 2008 года. [17]

Бизнес

Основным методом зарабатывания денег Freddie Mac является взимание гарантийного взноса по кредитам, которые компания приобрела и секьюритизировала в облигации с ипотечным обеспечением (MBS). Инвесторы или покупатели Freddie Mac MBS готовы позволить Freddie Mac оставить эту комиссию в обмен на принятие на себя кредитного риска. То есть Freddie Mac гарантирует, что основная сумма и проценты по основному кредиту будут возвращены независимо от того, погасит ли заемщик фактический долг. Благодаря финансовой гарантии Freddie Mac, эти MBS особенно привлекательны для инвесторов и, как и другие MBS агентства, имеют право торговаться на рынке «будет объявлено» или «TBA». [18]

Соответствующие кредиты

GSE разрешено покупать только соответствующие кредиты , что ограничивает спрос вторичного рынка на несоответствующие кредиты. Взаимосвязь между спросом и предложением обычно затрудняет продажу несоответствующего кредита (меньше конкурирующих покупателей); таким образом, это будет стоить потребителю дороже (обычно от 1/4 до 1/2 процентного пункта, а иногда и больше, в зависимости от условий кредитного рынка). OFHEO , теперь объединенный в новый FHFA , ежегодно устанавливает предел размера соответствующего кредита в ответ на изменение средней цены на жилье с октября по октябрь. Ипотека, превышающая соответствующий лимит кредита, считается крупной ссудой . Соответствующий лимит кредита на 50 процентов выше в таких регионах с высокими затратами, как Аляска , Гавайи , Гуам и Виргинские острова США , [19] , а также выше для объектов недвижимости, состоящих из 2–4 единиц по ступенчатой ​​шкале. Изменения в эти лимиты были внесены временно, чтобы отреагировать на жилищный кризис, см. «Огромный кредит» для недавних событий.

Гарантии и субсидии

Никаких реальных государственных гарантий

FHLMC заявляет: «Ценные бумаги, включая любые проценты, не гарантируются и не являются долгами или обязательствами Соединенных Штатов или какого-либо агентства или органа Соединенных Штатов, кроме Freddie Mac». [20] Ценные бумаги FHLMC и FHLMC не финансируются и не защищаются правительством США. Ценные бумаги FHLMC не имеют государственных гарантий возврата. Это прямо указано в законе, разрешающем GSE, в самих ценных бумагах и в публичных сообщениях, выпущенных FHLMC.

Предполагаемые гарантии

Существует широко распространенное мнение, что ценные бумаги FHLMC обеспечены своего рода подразумеваемой федеральной гарантией, и большинство инвесторов полагают, что правительство предотвратит катастрофический дефолт. Вернон Л. Смит, лауреат Нобелевской премии по экономике 2002 года, назвал FHLMC и FNMA «агентствами, косвенно поддерживаемыми налогоплательщиками». [21] The Economist сослался на «неявную государственную гарантию» [22] FHLMC и FNMA.

Тогдашний директор Бюджетного управления Конгресса Дэн Л. Криппен свидетельствовал перед Конгрессом в 2001 году, что «долговые и ипотечные ценные бумаги GSE более ценны для инвесторов, чем аналогичные частные ценные бумаги, из-за восприятия государственных гарантий». [23]

Федеральные субсидии

FHLMC не получает прямой помощи от федерального правительства. Однако считается, что корпорация и выпускаемые ею ценные бумаги получают выгоду от государственных субсидий. Бюджетное управление Конгресса пишет: «Не было никаких федеральных ассигнований на денежные выплаты или гарантийные субсидии. Но вместо федеральных фондов правительство предоставляет предприятиям значительные неоцененные льготы. Спонсируемые государством предприятия обходятся дорого как правительству, так и налогоплательщикам. выгода в настоящее время составляет 6,5 миллиардов долларов в год». [24]

Ипотечный кризис конца 2007 года.

Поскольку инициаторы ипотечных кредитов начали распределять все больше и больше своих кредитов через ценные бумаги, обеспеченные ипотекой (MBS), спонсируемые государством, предприятия (GSE) потеряли возможность отслеживать и контролировать инициаторов ипотечных кредитов. Конкуренция между GSE и частными секьюритизаторами за кредиты еще больше подорвала власть GSE и усилила позиции ипотечных кредиторов. Это способствовало снижению стандартов андеррайтинга и стало основной причиной финансового кризиса.

Секьюритизаторы инвестиционных банков были более склонны секьюритизировать рискованные кредиты, поскольку они, как правило, сохраняли минимальный риск. В то время как GSE гарантировали эффективность своих MBS, частные секьюритизаторы, как правило, этого не делали и могли сохранять лишь небольшую долю риска.

С 2001 по 2003 год финансовые учреждения получали высокие доходы благодаря беспрецедентному буму рефинансирования, вызванному исторически низкими процентными ставками. Когда процентные ставки в конечном итоге выросли, финансовые учреждения стремились сохранить свои повышенные уровни доходов, переходя к более рискованным ипотечным кредитам и распределению MBS под частными торговыми марками. Прибыль зависела от объема, поэтому поддержание высокого уровня прибыли требовало расширения пула заемщиков с использованием более низких стандартов андеррайтинга и новых продуктов, которые GSE (первоначально) не секьюритизировали. Таким образом, переход от секьюритизации GSE к секьюритизации под частной торговой маркой (PLS) также соответствовал сдвигу в типе ипотечного продукта: от традиционных амортизируемых ипотечных кредитов с фиксированной ставкой (FRM) к нетрадиционным, структурно более рискованным, неамортизируемым ипотечным кредитам с регулируемой процентной ставкой. (ARMs), а также в начале резкого ухудшения стандартов ипотечного андеррайтинга . [25] Однако рост PLS вынудил GSE снизить стандарты андеррайтинга в попытке вернуть утраченную долю рынка, чтобы угодить своим частным акционерам. Давление акционеров подтолкнуло GSE к конкуренции с PLS за долю рынка, и GSE ослабили стандарты гарантийного бизнеса, чтобы конкурировать. Напротив, полностью публичное FHA/Ginnie Mae сохранило свои стандарты андеррайтинга и вместо этого уступило долю рынка. [25]

Рост секьюритизации частных торговых марок и отсутствие регулирования в этой части рынка привели к избытку предложения заниженных цен на жилищное финансирование [25] , что привело в 2006 году к увеличению числа заемщиков, часто с плохой кредитной историей, которые были не в состоянии выплаты по ипотечным кредитам, особенно по ипотечным кредитам с регулируемой процентной ставкой (ARM) , вызвало резкий рост числа случаев потери права выкупа домов. В результате цены на жилье снизились, поскольку увеличение количества случаев потери права выкупа увеличило и без того большой запас домов, а ужесточение стандартов кредитования делало получение ипотеки все более и более трудным для заемщиков. Такое снижение цен на жилье привело к растущим потерям для GSE, которые поддерживают большинство ипотечных кредитов в США. В июле 2008 года правительство попыталось ослабить опасения рынка, повторив свое мнение о том, что «Fannie Mae и Freddie Mac играют центральную роль в системе жилищного финансирования США». Министерство финансов США и Федеральная резервная система предприняли шаги для укрепления доверия к корпорациям, включая предоставление обеим корпорациям доступа к кредитам Федеральной резервной системы под низкие проценты (по тем же ставкам, что и коммерческим банкам) и снятие запрета Министерству финансов на покупку акций GSE. запас. Несмотря на эти усилия, к августу 2008 года акции Fannie Mae и Freddie Mac упали более чем на 90% по сравнению с уровнями предыдущего года.

Компания

Награды

Кредитный рейтинг

По состоянию на февраль 2022 г. [28]

Расследования

В 2003 году Freddie Mac сообщила, что занизила прибыль почти на 5 миллиардов долларов, что стало одним из крупнейших корпоративных пересчетов в истории США. В результате в ноябре компания была оштрафована на 125 миллионов долларов — сумму, которую журнал Forbes назвал «арахисом» . [29]

18 апреля 2006 года Фредди Мак был оштрафован на 3,8 миллиона долларов, что является самой крупной суммой, когда-либо начисленной Федеральной избирательной комиссией, за незаконные пожертвования на предвыборную кампанию. Фредди Мака обвинили в незаконном использовании корпоративных ресурсов в период с 2000 по 2003 год для 85 сборов средств, которые собрали около 1,7 миллиона долларов для федеральных кандидатов. Большая часть незаконного сбора средств пошла на пользу членам Комитета по финансовым услугам Палаты представителей , комиссии, решения которой могут повлиять на Фредди Мака. Примечательно, что Фредди Мак провел более 40 мероприятий по сбору средств для председателя Палаты представителей по финансовым услугам Майкла Оксли (республиканец от штата Огайо). [30]

Государственные субсидии и помощь

И Fannie Mae, и Freddie Mac часто извлекали выгоду из подразумеваемой гарантии пригодности, эквивалентной финансовым группам, действительно поддерживаемым федеральным правительством. [31]

По состоянию на 2008 год Fannie Mae и Freddie Mac владели или гарантировали около половины ипотечного рынка США стоимостью 12 триллионов долларов. [32] Это сделало обе корпорации весьма восприимчивыми к кризису субстандартного ипотечного кредитования того года. В конечном итоге в июле 2008 года предположения стали реальностью, когда правительство США приняло меры по предотвращению краха обеих корпораций. Министерство финансов США и Федеральная резервная система предприняли ряд шагов для укрепления доверия к корпорациям, включая расширение кредитных лимитов, предоставление обеим корпорациям доступа к кредитам Федеральной резервной системы под низкие проценты (по тем же ставкам, что и коммерческим банкам) и, возможно, разрешение Министерству финансов собственный запас. [33] Это событие также возобновило призывы к более жесткому регулированию GSE со стороны правительства.

В 2003 году президент Буш рекомендовал провести существенную регуляцию в сфере финансирования жилищного строительства, но многие демократы выступили против его плана, опасаясь, что ужесточение регулирования может значительно сократить финансирование жилищного строительства для малообеспеченных слоев населения, как с низким, так и с высоким уровнем риска. [34] Буш выступил против двух других законодательных актов:[1][2] Сенатский законопроект S. 190, Закон о реформе регулирования федеральных жилищных предприятий 2005 года. Законопроект был спонсирован и внесен в Сенат 26 января 2005 года сенатором Чаком . Хейгел (республиканец – Северная Каролина) и при поддержке сенаторов Элизабет Доул (республиканец – Северная Каролина) и Джона Сунуну (республиканец от Нью-Хэмпшира). Законопроект S. 190 был вынесен на рассмотрение Банковского комитета Сената 28 июля 2005 г., но так и не проголосовался Сенатом в полном составе.  

23 мая 2006 года регулятор Fannie Mae и Freddie Mac, Управление по надзору за федеральными жилищными предприятиями , опубликовал результаты 27-месячного расследования. [35]

25 мая 2006 г. сенатор Маккейн присоединился в качестве соавтора Федерального закона о реформе регулирования жилищного хозяйства 2005 г. (впервые предложенного сенатором Чаком Хейгелом) [36] , в котором он указал, что регулятор Fannie Mae и Freddie Mac сообщил, что прибыль была «иллюзиями, сознательно и систематически создаваемыми высшим руководством компании». [37] Однако это постановление также встретило сопротивление как со стороны демократов, так и со стороны республиканцев. [38]

Политические связи

В число руководителей Fannie Mae или Freddie Mac входят Кеннет Дуберштейн , бывший глава администрации президента Рейгана, советник президентской кампании Джона Маккейна в 2000 году и руководитель переходной группы президента Джорджа Буша (член правления Fannie Mae в 1998–2007 годах); [39] Франклин Рейнс , бывший директор по бюджету президента Клинтона, генеральный директор с 1999 по 2004 год — заявления о его роли советника в президентской кампании Обамы были признаны ложными; [40] Джеймс Джонсон, бывший помощник вице-президента-демократа Уолтера Мондейла и бывший глава комитета по отбору вице-президентов Обамы, генеральный директор с 1991 по 1998 год; и Джейми Горелик , бывший заместитель генерального прокурора президента Клинтона и вице-председатель с 1998 по 2003 год. На своей должности Джонсон заработал примерно 21 миллион долларов; Рейнс заработал около 90 миллионов долларов; и Горелик заработал примерно 26 миллионов долларов. [41] Трое из этих четырех топ-менеджеров также были замешаны в финансовых скандалах, связанных с ипотекой. [42] [43]

В число 10 крупнейших получателей пожертвований на предвыборную кампанию от Фредди Мака и Fannie Mae в период с 1989 по 2008 год входят пять республиканцев и пять демократов. В число крупнейших получателей денег PAC от этих организаций входят Рой Блант (республиканец от штата Миссури) — 78 500 долларов США (всего, включая взносы частных лиц — 96 950 долларов США), Роберт Беннетт (республиканец от штата Юта) 71 499 долларов США (всего 107 999 долларов США), Спенсер Бахус (республиканец от Алабамы) 70 500 долларов США (всего 103 300 долларов США). ) и Кит Бонд (R-MO) — 95 400 долларов (всего 64 000 долларов). Следующие демократы получили в основном индивидуальные взносы от сотрудников, а не деньги PAC: Кристофер Додд , (D-CT) 116 900 долларов (но также 48 000 долларов от PAC), Джон Керри (D-MA) 109 000 долларов (2 000 долларов от PAC), Барак Обама , (Д-Иллинойс) 120 349 долларов (всего 6 000 долларов от ПКК), Хиллари Клинтон (Д-Нью-Йорк) 68 050 долларов (всего 8 000 долларов от ПКК). [44] За это время Джон Маккейн получил от этих GSE 21 550 долларов, в основном личные деньги. [45] Согласно документам FEC , Фредди Мак также внес 250 000 долларов на съезд Республиканской партии 2008 года в Сент-Поле, штат Миннесота . [46] Организаторы Национального съезда Демократической партии еще не представили свои документы о том, сколько они получили от Freddie Mac и Fannie Mae. [46] [ нужно обновить ]

опекунство

В Викиновостях есть связанные новости:
  • Freddie Mac и Fannie Mae помещены под опеку правительства США

7 сентября 2008 г. директор Федерального агентства жилищного финансирования (FHFA) Джеймс Б. Локхарт III объявил, что в соответствии с финансовым анализом, оценками и установленными законом полномочиями FHFA он передал Fannie Mae и Freddie Mac под опеку FHFA. В FHFA заявили, что планов по ликвидации компании нет. [4] [5]

Это заявление последовало за сообщениями двумя днями ранее о том, что федеральное правительство планирует взять на себя управление Fannie Mae и Freddie Mac и в кратчайшие сроки встретилось с их руководителями. [47] [48] [49]

Полномочия Казначейства США авансировать средства с целью стабилизации Fannie Mae или Freddie Mac ограничены только суммой долга, которую по закону разрешено взять на себя всему федеральному правительству. Закон от 30 июля 2008 года, позволяющий расширить регулирующие полномочия в отношении Fannie Mae и Freddie Mac, увеличил потолок государственного долга на 800 миллиардов долларов США, до общей суммы 10,7 триллионов долларов США, в ожидании потенциальной необходимости у Казначейства иметь гибкость для поддержки федеральные банки жилищного кредитования. [50] [51] [52]

7 сентября 2008 года правительство США взяло под свой контроль Fannie Mae и Freddie Mac. Были заменены Дэниел Мадд (генеральный директор Fannie Mae) и Ричард Сайрон (генеральный директор Freddie Mac). Герберт М. Эллисон , бывший вице-председатель Merrill Lynch , возглавил Fannie Mae, а Дэвид М. Моффет , бывший вице-председатель US Bancorp, возглавил Freddie Mac. [53]

Соответствующее законодательство

8 мая 2013 года член Палаты представителей Скотт Гарретт представил Закон о прозрачности бюджета и бухгалтерского учета 2014 года (HR 1872; 113-й Конгресс) в Палату представителей Соединенных Штатов во время 113-го Конгресса США . Законопроект, если он будет принят, изменит бюджетный подход к федеральным кредитным программам, таким как Fannie Mae и Freddie Mac. [54] Законопроект потребует, чтобы стоимость прямых кредитов или гарантий по кредитам признавалась в федеральном бюджете на основе справедливой стоимости с использованием руководящих принципов, установленных Советом по стандартам финансового учета . [54] Изменения, внесенные в законопроект, будут означать, что Fannie Mae и Freddie Mac будут учитываться в бюджете, а не рассматриваться отдельно, и будут означать, что долг этих двух программ будет включен в государственный долг. [55] Сами эти программы не будут изменены, но изменится то, как они учитываются в федеральном бюджете Соединенных Штатов . Цель законопроекта — повысить точность учета некоторых программ в федеральном бюджете. [56]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ «Годовой отчет Федеральной корпорации жилищного ипотечного кредитования за 2022 год (форма 10-K)» (PDF) . 22 февраля 2023 г. . Проверено 10 июня 2023 г.
  2. ^ "Корнер Тайсона CDP, Вирджиния. Архивировано 10 ноября 2011 г. в Wayback Machine " . Бюро переписи населения США . Проверено 7 мая 2009 г.
  3. ^ «Свяжитесь с нами, заархивировано 14 мая 2009 г. в Wayback Machine » . Фредди Мак. Проверено 12 мая 2009 г.
  4. ↑ ab Локхарт III, Джеймс Б. (7 сентября 2008 г.). «Заявление директора FHFA Джеймса Б. Локхарта». Федеральное агентство жилищного финансирования. Архивировано из оригинала 12 сентября 2008 года . Проверено 7 сентября 2008 г.
  5. ^ ab «Информационный бюллетень: Вопросы и ответы по опекунству» (PDF) . Федеральное агентство жилищного финансирования. 7 сентября 2008 г. Архивировано из оригинала (PDF) 9 сентября 2008 г. . Проверено 7 сентября 2008 г.
  6. ^ Гольдфарб, Закари А.; Дэвид Чо; Биньямин Аппельбаум (7 сентября 2008 г.). «Казначейство спасет Fannie и Freddie: регуляторы стремятся не допустить, чтобы проблемы фирм вызвали волну банкротств банков». Вашингтон Пост . стр. А01 . Проверено 7 сентября 2008 г.
  7. ↑ Кристи, Ребекка (7 сентября 2008 г.). «Поглощение компании Paulson Engineers компании Fannie, Freddie в США (обновление 4)» . Блумберг . Проверено 7 сентября 2008 г.
  8. ↑ Адлер, Линн (16 июня 2010 г.). «Fannie Mae и Freddie Mac проведут делистинг акций на NYSE». Рейтер . Проверено 16 июня 2010 г.
  9. ^ Гринбаум, Майкл; Джолли, Дэвид (8 сентября 2008 г.). «Поглощение США ипотечных гигантов поднимает фондовые рынки». Нью-Йорк Таймс . Проверено 8 сентября 2008 г.
  10. ^ "Фредди Мак". Удача . Проверено 10 июня 2023 г.
  11. ^ Олегарио, Ровена (23 мая 2019 г.). «История кредита в Америке». Оксфордская исследовательская энциклопедия американской истории . дои : 10.1093/акр/9780199329175.013.625 . ISBN 978-0-19-932917-5. {{cite web}}: Отсутствует или пусто |url=( помощь )
  12. ^ Пандит, Б.Л. (2015). Глобальный финансовый кризис и индийская экономика . Дели/Дордрехт: Springer. п. 11. ISBN 978-81-322-2394-8.
  13. ^ Обзор экзамена Wiley Securities Industry Essentials 2022 . Джон Уайли и сыновья. 2022. с. 85. ИСБН 978-1-119-89339-4.
  14. ^ Додаро, Джин Л. (2010). Fannie Mae и Freddie Mac: анализ вариантов пересмотра долгосрочных структур жилищных предприятий . Вашингтон, округ Колумбия: Издательство ДИАНА. п. 14. ISBN 978-1-4379-2212-7.
  15. ^ Хоффманн, Сьюзен М.; Касселл, Марк К. (2010). Расширение миссии Федеральной системы банков жилищного кредитования . Олбани, Нью-Йорк: Издательство Государственного университета Нью-Йорка. п. 48. ИСБН 978-1-4384-3343-1.
  16. ↑ Леонниг, Кэрол Д. (10 июня 2008 г.). «Как ипотечная политика HUD способствовала кризису». Вашингтон Пост .
  17. ^ «История опеки Fannie Mae и Freddie Mac | Федеральное агентство жилищного финансирования» . www.fhfa.gov . Проверено 25 марта 2020 г.
  18. ^ Лемке, Линс и Пикард, Ценные бумаги, обеспеченные ипотекой , главы 2 и 4 (Thomson West, изд. 2013 г.).
  19. ^ «Соответствующий кредитный лимит» . ФХФА. Архивировано из оригинала 15 марта 2014 года . Проверено 17 марта 2014 г.
  20. ^ «Долговые ценные бумаги Freddie Mac: часто задаваемые вопросы о Freddie Notes» . Фреддимак.com. Архивировано из оригинала 5 июля 2014 года . Проверено 19 июня 2014 г.
  21. ↑ Вернон Л. Смит, «Жилищный пузырь Клинтона», The Wall Street Journal , 18 декабря 2007 г., pA20
  22. ↑ The Economist , «Фанни и Фредди снова катаются», 5 июля 2007 г.
  23. ^ «СВИДЕТЕЛЬСТВА CBO Заявление директора Дэна Л. Криппена по федеральным субсидиям жилищным GSE перед Подкомитетом по рынкам капитала, страхованию и комитету по финансовым услугам Палаты представителей США по рынкам капитала, страхованию и спонсируемым государством предприятиям, 23 мая 2001 г.» Cbo.gov. 23 мая 2001 года . Проверено 19 июня 2014 г.
  24. ^ Бюджетное управление Конгресса, Оценка государственных затрат и выгод Fannie Mae и Freddie Mac, май 1996 г.
  25. ^ abc Левитин, Адам Дж.; Вахтер, Сьюзан М. (12 апреля 2012 г.). «Объяснение жилищного пузыря». Джорджтаунский юридический журнал . ССНН  1669401.
  26. ^ «Лучшие места для работы 2018». Кампания по правам человека . Архивировано из оригинала 12 ноября 2017 года . Проверено 25 марта 2020 г.
  27. ^ "Fortune 500 2007 - Фредди Мак" . Удача . Проверено 25 марта 2020 г.
  28. ^ "Кредитные рейтинги - Фредди Мак" . Фреддимак.com. нд . Проверено 4 февраля 2022 г.
  29. ^ "Встряхивающий Фредди". Форбс . 11 декабря 2003 г.
  30. ^ «Фредди Мак платит рекордный штраф в 3,8 миллиона долларов» . Новости Эн-Би-Си . 18 апреля 2006 года . Проверено 19 июня 2014 г.
  31. ^ Гудман, Уэс; Шенн, Джоди (20 февраля 2009 г.). «Спасение Fannie Mae затруднено, поскольку азиаты ищут гарантии (обновление 2)» . Блумберг . Проверено 20 февраля 2009 г.
  32. ↑ Дахигг, Чарльз, «Проблемы кредитного агентства перерастают из ручейка в поток», The New York Times , пятница, 11 июля 2008 г.
  33. ↑ Лухби, Тами, [1], CNN Money , 14 июля 2008 г.
  34. ↑ Лабатон, Стивен (11 сентября 2003 г.). «Новое агентство предложило курировать Freddie Mac и Fannie Mae». Нью-Йорк Таймс . Проверено 25 августа 2009 г.
  35. ^ «Отчет специальной проверки Fannie Mae, май 2006 г.» (PDF) . Управление федерального надзора за жилищным хозяйством. Май 2006 г. Архивировано из оригинала (PDF) 16 сентября 2008 г.
  36. ^ govtrack.us [ неработающая ссылка ]
  37. ^ govtrack.us, 25 мая 2006 г. Архивировано 10 октября 2008 г., в Wayback Machine.
  38. ^ "Ассошиэйтед Пресс, 20 октября 2008 г." Новости Эн-Би-Си . 19 октября 2008 года . Проверено 19 июня 2014 г.
  39. ^ Отчет PEU/Состояние подразделения (19 сентября 2008 г.). «Состояние подразделения: зная Кена Дуберштейна из Маккейна». Stateofthedivision.blogspot.com . Проверено 19 июня 2014 г.
  40. ^ "Вашингтон Пост, 19 сентября 2008 г." Voices.washingtonpost.com . Проверено 19 июня 2014 г.
  41. ^ «NationalPost, 11 июля 2008 г.» . Проверено 20 октября 2008 г.[ мертвая ссылка ]
  42. ^ "Вашингтон Пост, 6 апреля 2005 г." Вашингтонпост.com . Проверено 19 июня 2014 г.
  43. ↑ The New York Times, 19 апреля 2008 г.
  44. ^ OpenSecrets.org
  45. ↑ Линдси Реник Майер (11 сентября 2008 г.). «OpenSecrets.org, 11 сентября 2008 г.». Opensecrets.org . Проверено 19 июня 2014 г.
  46. ^ АБ Yahoo! Новости. Архивировано 25 октября 2008 г. в Wayback Machine.
  47. ^ Хильзенрат, Дэвид С.; Закари А. Гольдфарб (5 сентября 2008 г.). «Источники сообщают, что Fannie Mae и Freddie Mac будут поставлены под федеральный контроль» . Вашингтон Пост . Проверено 5 сентября 2008 г.
  48. ^ Лабатон, Стивен; Андрес Росс Соркин (5 сентября 2008 г.). «В США близка помощь двум ипотечным гигантам». Нью-Йорк Таймс . Проверено 5 сентября 2008 г.
  49. ^ Хильзенрат, Дэвид С.; Нил Ирвин; Закари А. Гольдфарб (6 сентября 2008 г.). «США приближаются к плану спасения сделки Fannie и Freddie, которая, как говорят, предполагает смену руководства и вливание капитала» . Вашингтон Пост . стр. А1 . Проверено 6 сентября 2008 г.
  50. ↑ Херсенхорн, Дэвид (27 июля 2008 г.). «Конгресс направляет президенту законопроект о жилищных льготах» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 6 сентября 2008 г.
  51. ↑ Херсенхорн, Дэвид М. (31 июля 2008 г.). «Буш подписывает радикальный жилищный законопроект». Нью-Йорк Таймс . Проверено 6 сентября 2008 г.
  52. ^ См. HR 3221, подписанный как Публичный закон 110-289: Законопроект о необходимой жилищной реформе и для других целей.
    Доступ к истории законодательства: Библиотека Конгресса ТОМАС: Законопроект о проведении необходимой жилищной реформы и для других целей. Архивировано 18 сентября 2008 г. в Wayback Machine
    в Белом доме перед подписанием заявления: Заявление об административной политике: HR 3221 – Закон о восстановлении жилищного строительства и экономики 2008 г. Архивировано 30 ноября 2020 г. в Wayback Machine (23 июля 2008 г.). Исполнительный аппарат президента, Управление управления и бюджета, Вашингтон, округ Колумбия.
  53. ^ Эллис, Дэвид. «США захватывают Fannie и Freddie». CNN Деньги . Проверено 10 апреля 2020 г.
  54. ^ ab "HR 1872 - CBO" (PDF) . Конгресс США . Проверено 28 марта 2014 г.
  55. ↑ Касперович, Пит (28 марта 2014 г.). «Палата представителей на следующей неделе протолкнет бюджетные реформы». Холм . Проверено 7 апреля 2014 г.
  56. ↑ Касперович, Пит (4 апреля 2014 г.). «На следующей неделе: огласите бюджет». Холм . Проверено 7 апреля 2014 г.

дальнейшее чтение

Внешние ссылки