.jpg/1280px-Majakka,_Kalasatama,_Helsinki_(July_2019).jpg)
Многоквартирный дом , высотное здание , жилая башня , жилая башня , многоквартирный дом , многоквартирный дом или офисная башня — это высокое здание , в отличие от малоэтажного здания , и определяется по-разному с точки зрения высоты в зависимости от юрисдикции . Он используется как жилое , офисное здание или для других целей, включая гостиницу , торговую точку или для нескольких целей. Жилые высотные здания также известны в некоторых вариантах английского языка, таких как британский английский , как многоквартирные дома и могут называться MDU , что означает многоквартирные дома . [1] [ нужна полная цитата ] Очень высокое высотное здание называют небоскрёбом .
Высотные здания стало возможным строить с изобретением лифта и с использованием менее дорогих и более распространенных строительных материалов. Материалами конструктивной системы высотных зданий являются железобетон и сталь . Большинство небоскребов в североамериканском стиле имеют стальной каркас , а жилые блоки обычно построены из бетона. Четкой разницы между многоквартирным домом и небоскребом нет, хотя здание высотой более 150 метров (490 футов) обычно считается небоскребом. [2]
Высотные сооружения создают особые проблемы при проектировании для инженеров-строителей и инженеров -геотехников , особенно если они расположены в сейсмически активном регионе или если подстилающие грунты имеют геотехнические факторы риска, такие как высокая сжимаемость или заливные илы . Они также создают серьезные проблемы для пожарных во время чрезвычайных ситуаций в высотных сооружениях. Проектирование новых и старых зданий, строительные системы, такие как система стояков , системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха), спринклерная система пожаротушения и другие элементы, такие как эвакуация с лестниц и лифтов , создают серьезные проблемы. Часто требуются исследования для обеспечения решения проблем, связанных с комфортом пешеходов и опасностью ветра. Чтобы уменьшить воздействие ветра, пропускать больше дневного света на землю и казаться более тонкими, многие высотные здания имеют конструкцию с выступами .
Многоквартирные дома имеют технико-экономические преимущества в районах с высокой плотностью населения и стали отличительной чертой жилищного строительства практически во всех густонаселенных городских районах мира. В отличие от малоэтажных и частных домов, многоквартирные дома вмещают больше жителей на единицу площади земли и снижают стоимость коммунальной инфраструктуры .
Различные органы дали определение «высотному»:
Высотные жилые дома появились уже в древности : островки в Древнем Риме и некоторых других городах Римской империи , некоторые из которых могли достигать десяти и более этажей, [6] один из которых, как сообщается, имел 200 ступенек. [7] Из-за разрушений, вызванных обрушением плохо построенных высотных островов , [8] несколько римских императоров , начиная с Августа (годы правления 30 г. до н.э. – 14 г. н.э.), установили ограничения в 20–25 метров (66–82 футов). для многоэтажных зданий, но имел ограниченный успех, [9] [10] , поскольку эти ограничения часто игнорировались, несмотря на вероятность обрушения более высоких островков . [11] Нижние этажи обычно занимали магазины или богатые семьи, а верхние этажи сдавались в аренду низшим классам. [12] Сохранившиеся папирусы Оксиринха указывают на то, что семиэтажные здания существовали даже в провинциальных городах, таких как Гермополь в третьем веке нашей эры в римском Египте . [13]
В арабском Египте в первой столице Фустата располагалось множество высотных жилых зданий, около семи этажей высотой, в которых, как сообщается, могли разместиться сотни людей. Аль-Мукаддаси в 10 веке описывал их как напоминающие минареты , а Насир Хусров в начале 11 века описывал некоторые из них высотой до 14 этажей, с садами на крыше верхнего этажа и водяными колесами, запряженными волами . орошая их. [14] [15] К 16 веку в Каире также были высотные жилые дома, где два нижних этажа предназначались для коммерческих и складских целей, а несколько этажей над ними сдавались в аренду арендаторам . [16]
На горизонте многих важных средневековых городов доминировало большое количество высотных городских башен, которые выполняли оборонительные, но также и репрезентативные цели. Жилых башен Болоньи насчитывалось от 80 до 100 одновременно, самая большая из которых до сих пор достигает 97,2 м. Во Флоренции закон 1251 года постановил, что все городские постройки должны быть уменьшены до высоты менее 26 м, и это постановление немедленно вступило в силу. [17] Известно , что даже в городах среднего размера, таких как Сан-Джиминьяно, было 72 башни высотой до 51 метра. [17]
Народ хакка на юге Китая создал общинные жилые постройки, спроектированные таким образом, чтобы их можно было легко защитить, в форме Вэйлунву (围龙屋) и Тулоу (土楼). Последние представляют собой большие, огороженные и укрепленные земляные постройки высотой от трех до пяти этажей и жилье до 80 семей. Самый старый из сохранившихся тулоу датируется 14 веком. [18]
Высотные здания были построены в йеменском городе Шибам в 16 веке. Все дома Шибама построены из сырцового кирпича , но около пятисот из них представляют собой дома-башни , высотой от пяти до шестнадцати этажей, [19] причем на каждом этаже имеется одна или две квартиры . [20] [21] Эта техника строительства была реализована для защиты жителей от нападений бедуинов. Хотя Шибам существует уже около двух тысяч лет, большинство домов города датируются 16 веком. В городе находятся самые высокие глинобитные здания в мире, некоторые из них имеют высоту более 30 метров (100 футов ). [22] Шибам называли «одним из старейших и лучших примеров городского планирования, основанного на принципе вертикального строительства» или « Манхэттеном пустыни». [21]
Инженерное определение высотных зданий основано на разработке пожарных машин в конце 19 века. Магирус продемонстрировал первую раздвижную лестницу с зубчатым колесом в 1864 году. Первая лестница с поворотным столом, запряженная лошадьми, была разработана в 1892 году и имела длину 25 метров. Выдвижная лестница была моторизована компанией Magirus в 1904 году. Определение максимальной высоты 22 метров для самого высокого этажа было обычным явлением в строительных нормах того времени, и оно остается таковым и сегодня в Германии. Обычная высота лестниц с поворотной платформой позже выросла до 32 метров (100 футов), так что 30 метров сегодня являются общим пределом в некоторых строительных нормах, например, в Швейцарии. В любом здании, превышающем по высоте обычные поворотные лестницы в городе, необходимо установить дополнительное противопожарное оборудование, чтобы в строительных нормах мира эти высотные здания имели другой раздел.
Жилой многоэтажный дом с типичной бетонной конструкцией является знакомой чертой модернистской архитектуры . Влиятельные примеры включают «жилую единицу» Ле Корбюзье , его Unité d'Habitation , повторенную в различных европейских городах, начиная с его Cité radieuse в Марселе (1947–52), построенную из бетона брют , грубо отлитого бетона , поскольку сталь для каркаса была недоступен в послевоенной Франции. Жилые многоэтажки стали стандартом в жилищном строительстве городского населения, перемещенного в результате расчистки трущоб и « обновления городов ». [23] Проекты высотных зданий после Второй мировой войны обычно отвергали классические проекты ранних небоскребов , вместо этого придерживаясь единого международного стиля ; многие старые небоскребы были перепроектированы в соответствии с современными вкусами или даже снесены - например, нью-йоркское здание Сингер-билдинг , когда-то самый высокий небоскреб в мире. Однако с движениями постмодернизма , нового урбанизма и новой классической архитектуры , возникшими с 1980-х годов, более классический подход вернулся к глобальному дизайну небоскребов, который популярен сегодня.
Другие современные стили и движения в дизайне высотных зданий включают органический , устойчивый , неофутуристский , структуралистский , хай-тек , деконструктивистский , «капельный» , цифровой , модернизированный , новаторский , критический регионалистский , народный , ар-деко (или ар-деко-ново ) и неоисторист , также известный как возрожденец .
В настоящее время самым высоким многоэтажным жилым домом в мире является Башня Центрального парка на улице Миллиардеров в центре Манхэттена , возвышающаяся на высоте 1550 футов (470 м).
Жилые башенные комплексы распространены в азиатских странах, таких как Китай, Индия, Бангладеш, Индонезия, Тайвань, Сингапур, Япония, Пакистан, Иран и Южная Корея, поскольку плотность городов очень высока. В Сингапуре и городском Гонконге цены на землю настолько высоки, что значительная часть населения живет в многоэтажных квартирах. Фактически, более 60% жителей Гонконга живут в квартирах, многие из которых представляют собой кондоминиумы . Из них в 2020 году выявлено 2 112 138 жителей государственного жилья, [24] что составляет 28% от общей численности населения.
Сара Уильямс Голдхаген (2012) отметила работу инновационных архитектурных фирм, таких как WOHA (в Сингапуре), Mass Studies (в Сеуле), Студия любительской архитектуры (в Ханчжоу, Китай ) и Стивена Холла в Нью-Йорке. в преобразовании жилых башен в «вертикальные сообщества» или «вертикальные города в небе», обеспечивая эстетичные, необычно оформленные силуэты на горизонте, удобные частные пространства и привлекательные общественные пространства. Ни одно из этих «функциональных, красивых и гуманных многоэтажек» не является доступным жильем . [25] [26]
Притцкеровскую премию 2012 года получил китайский архитектор Ван Шу. Среди его проектов-победителей — апартаменты «Вертикальный двор» — шесть 26-этажных башен, построенных его архитектурной фирмой «Любительская архитектурная студия» в Ханчжоу. [26] «Эти башни были спроектированы для размещения двухэтажных квартир, в которых каждый житель мог бы наслаждаться «иллюзией жизни на втором этаже», достигаемой путем складывания бетонных плоскостей пола (как «бамбуковые циновки», утверждает фирма), так что каждый третий этаж выходит в частный двор. В более крупных башнях двухэтажные блоки расположены немного криво, что добавляет визуальный интерес пестрым фасадам (Goldhagen 2012)». [25]
Жилье в Японии включает в себя различные черты, пришедшие из разных эпох. Слово данчи сейчас либо означает жилье, предоставляемое работодателем, либо имеет значение, подобное « проектам ». Для обозначения современных высотных зданий есть два заимствованных слова, позволяющие провести различие:
В Южной Корее многоквартирные дома называются жилым комплексом ( 아파트 단지 ). Первые жилые башни начали строить после Корейской войны . Правительству Южной Кореи необходимо было построить множество жилых комплексов в городах, чтобы иметь возможность разместить граждан. За прошедшие 60 лет, когда население значительно увеличилось, многоэтажные дома стали более распространенными. Однако на этот раз в новые многоэтажки были интегрированы торговые центры, системы парковки и другие удобные объекты.
Samsung Tower Palace в Сеуле , Южная Корея, — самый высокий жилой комплекс в Азии.
В Сеуле около 80 процентов жителей живут в жилых комплексах, на долю которых приходится 98 процентов недавнего жилищного строительства. [27] Собственно Сеул известен своей плотностью населения , в восемь раз превышающей Рим , но меньшей, чем Манхэттен и Париж . Ее агломерация является самой густонаселенной в ОЭСР . [28]
Хотя некоторые страны Центральной и Восточной Европы в межвоенный период , такие как Вторая Польская Республика , уже начали строить жилые комплексы, которые считались очень высокими для своего времени, многие из этих построек погибли во время Второй мировой войны.
В Восточном блоке многоквартирные дома строились в больших количествах, чтобы обеспечить достаточное количество дешевого жилья для растущего послевоенного населения СССР и его государств-сателлитов . В основном это происходило в 1950-е, 1960-е и 1970-е годы, хотя в Польской Народной Республике этот процесс начался еще раньше из-за серьезных разрушений, которые польские города понесли во время Второй мировой войны. Во всех странах бывшего Восточного блока многоэтажные дома, построенные в советские годы, составляют большую часть нынешних жилых комплексов, и большинство из них были построены в специфическом архитектурном стиле соцреализма , который доминировал на территориях к востоку от «железного занавеса» : блочные здания. той эпохи в просторечии известны как хрущевки . В Румынии массовое строительство типовых жилых домов началось в 1950-х и 1960-х годах на окраинах городов, некоторые из которых представляли собой трущобы. [29] В Румынии строительство продолжалось в 1970-х и 1980-х годах в рамках программы систематизации Николае Чаушеску , которая заключалась в основном в сносе и реконструкции существующих деревень, поселков и городов, полностью или частично, с целью строительства кварталов. квартир ( blocuri ) в результате растущей урбанизации в результате ускоренного процесса индустриализации. [30] [31] В Чехословакии (ныне Чехия и Словакия ) строительство панелей при марксизме-ленинизме стало результатом двух основных факторов: послевоенной нехватки жилья и идеологии правящей партии .
В странах Восточной Европы мнения об этих зданиях сильно различаются: некоторые считают их бельмом на глазу на ландшафте своего города, а другие прославляют их как реликвии ушедшей эпохи. [ нужна цитата ] После распада Советского Союза , и особенно в конце 1990-х и начале 2000-х годов, многие из стран бывшего Восточного блока начали строительство нового, более дорогого и современного жилья. В районе Средместье в Варшаве , столице Польши, появилось множество небоскребов. Россия в настоящее время также переживает период драматического развития, развивая коммерческий горизонт. Более того, текущие изменения, происходящие в послевоенных жилых комплексах с 2000-х годов в бывших коммунистических странах, различаются - от простого нанесения нового слоя краски на ранее серый внешний вид до тщательной модернизации целых зданий.
В Европейском Союзе , среди бывших коммунистических государств, большая часть населения проживает в квартирах в Латвии (65,1%), Эстонии (63,8%), Литве (58,4%), Чехии (52,8%) и Словакии (50,3%). (по состоянию на 2014 год [update], данные Евростата ). [32] Однако не все жители Восточной Европы живут в многоквартирных домах коммунистической эпохи; многие живут в зданиях, построенных после падения коммунизма, а некоторые — в зданиях, сохранившихся с докоммунистической эпохи.
В Западной Европе высотных зданий меньше из-за исторических центров городов. В 1960-х годах застройщики начали сносить старые здания, чтобы заменить их современными высотными зданиями.
В деловом районе Северного квартала Брюсселя расположено множество современных высотных зданий . Правительство Бельгии хочет воссоздать Вашингтон, округ Колумбия , в небольших масштабах.
В районе Ла-Дефанс есть несколько высоких жилых домов , таких как Tour Défense 2000 , хотя район в основном «коммерческий». Это позволяет жильцам добираться до близлежащих офисных зданий пешком, не используя транспорт.
Многоэтажные башни были впервые построены в Соединенном Королевстве после Второй мировой войны и рассматривались как дешевый способ заменить городские трущобы 19-го века и здания, поврежденные войной. Первоначально они считались желанными, но быстро вышли из моды, поскольку многоэтажные дома привлекли рост преступности и социальных беспорядков, особенно после обрушения Ронан-Пойнт в 1968 году. [33]
Хотя многоэтажные башни вызывают споры и многочисленные примеры были снесены, многие из них все еще остаются в крупных городах. Из-за отсутствия надлежащего регулирования некоторые многоквартирные дома представляют собой значительный риск возгорания, и хотя были предприняты усилия по повышению их безопасности, [34] модернизация современных мер безопасности может оказаться непомерно дорогой. Пожар в башне Гренфелл в 2017 году был частично вызван незнанием совета, поскольку за несколько лет до инцидента местная инициативная группа пожаловалась совету на опасность пожара в башне, однако восстановительные работы не были проведены. [35] Этот пожар еще больше сделал многоэтажки менее желательными для жителей Великобритании.
Есть старые высотные здания, построенные в 1960-х и 1970-х годах в таких районах Лондона , как Тауэр-Хамлетс , Ньюхэм , Хакни , и практически в любом районе Лондона, где есть муниципальное жилье . Некоторые новые высотные здания строятся в таких районах, как Центральный Лондон , Саутварк и Найн-Элмс . В восточном Лондоне некоторые старые высотные здания облагораживаются, а также строятся новые высотные здания в таких районах, как Стратфорд и Кэнэри-Уорф . [ нужна цитата ]
Большинство жилых высотных зданий в Ирландской Республике были сосредоточены в пригороде Баллимуна в Дублине . Баллимун -Флэтс были построены в период с 1966 по 1969 год: семь 15-этажных башен, девятнадцать 8-этажных блоков и десять 4-этажных блоков. [36] Это были «семь башен», упомянутые в песне U2 «Running to Stand Still». С тех пор они были снесены. Комплексы квартир во внутреннем Дублине, обычно 4-5 этажей, включают Шериф-стрит (снесена), особняки Фатимы (снесены и перестроены), сады Святого Иосифа (снесены; заменены жилым комплексом Килларни Корт), сады Святой Терезы, Дом Дельфина, Дом Свободы, Поместье Святого Михаила (8 этажей), сады О'Девани и многое другое, в основном на севере и юге центральной части Дублина. Пригородные квартирные комплексы были построены исключительно на северной стороне города в Баллимуне , Кулоке и Килбараке . Эти квартиры сильно пострадали от эпидемии героина, поразившей рабочие районы Дублина в 1980-х и начале 90-х годов.
Жилые многоэтажки раньше были редкостью за пределами Дублина, но в эпоху Кельтского Тигра в крупнейших городах, таких как Дублин, Корк , Лимерик и Голуэй , появились новые большие жилые дома, хотя их высота обычно была ограничена. В некоторых крупных городах, таких как Наван , Дроэда , Дандолк и Маллингар , также было построено множество современных жилых домов.
Многоквартирные башни в Северной Ирландии никогда не строились с такой частотой, как в городах на острове Великобритания , но более высокие высотные здания, как правило, более распространены, чем в Ирландской Республике. Большинство многоквартирных домов и жилых комплексов находится в Белфасте , хотя многие из них были снесены с 1990-х годов и заменены традиционными объектами государственного жилья . Среднеэтажный жилой комплекс Divis на западе Белфаста был построен между 1968 и 1972 годами. Он был снесен в начале 1990-х годов, поскольку жители требовали новых домов из-за растущих проблем с квартирами. Однако башня Дивис , построенная отдельно в 1966 году, все еще стоит; а в 2007 году начались работы по переоборудованию бывшей базы британской армии на двух верхних этажах в новые жилые дома. Башня Дивис в течение нескольких десятилетий была самым высоким жилым зданием Ирландии, с тех пор его превзошла частная башня Обель в центре города. На севере города сохранился знаменитый комплекс из семи башен в Нью-Лодже , хотя сохраняются и проблемы, с которыми сталкиваются жители, такие как плохой трубопровод и ограниченные санитарные условия. Дальше на север четыре многоквартирных дома в Раткуле доминируют над местным горизонтом, а на юге Белфаста многоэтажные дома в Сеймур-Хилл, Бельвуар и Финаги продолжают стоять.
Большинство вышеупомянутых многоэтажных квартир в городе были построены Жилищным фондом Северной Ирландии (NIHT) в рамках программ строительства избыточного жилья, причем первым таким проектом стала пара точечных блоков в поместье Крега в Восточном Белфасте . Эти одиннадцатиэтажные башни были построены в 1961 году и стали первыми высокими жилыми домами муниципального значения на острове Ирландия. [37] NIHT также спроектировал комплекс Divis Flats в центре города. Шести-восьмиэтажные квартиры с выходом на террасу, составлявшие большую часть поместья Дивис, имели плохое качество строительства и все были снесены к началу 1990-х годов. [38] Подобные блоки плит были построены NIHT в Восточном Белфасте (Талликарнет) и районе Богсайд Дерри , все четыре из которых были снесены.
Корпорация Белфаст построила семь многоквартирных домов на месте бывших казарм Виктория в районе Нью-Лодж. В то время как Корпорация построила несколько квартир средней этажности в рамках планов по расчистке трущоб (в первую очередь, ныне снесенные Unity Flats и Weetabix Flats в районе Шанкилл), New Lodge будет их единственным высотным проектом в центре города с еще тремя в отдаленных районах города в 1960-е годы: два находились в Маунт-Вернон в Северном Белфасте, а один - в поместье Кларавуд в Восточном Белфасте. Королевский госпиталь построил три тринадцатиэтажные башни для размещения персонала, расположенные на видном месте рядом с автомагистралью М2 на Бродвее. Городская больница Белфаста также построила высотный многоэтажный дом, который после приватизации получил название Брэдбери-Корт, ранее известный как Эрскин-Хаус. Университет Куинс в Белфасте построил несколько одиннадцатиэтажных башен для своих студенческих общежитий в Куинс-Элмсе. Из трех шестнадцатиэтажных многоквартирных домов городского совета Ларна конца 1960-х годов остался только один. [39]
В Канаде большие многоквартирные дома обычно называются многоквартирными домами или многоквартирными домами , если они сдаются в аренду у одного общего землевладельца, или кондоминиумами или многоквартирными домами , если каждая жилая единица находится в индивидуальной собственности; их можно назвать малоэтажными (или многоэтажными ), среднеэтажными , высотными или небоскребами в зависимости от их высоты. Высокие жилые башни являются основным типом зданий во всех крупных городах. Однако их относительная известность в канадских городах существенно различается. В целом, в более густонаселенных городах больше высотных зданий, чем в небольших городах, из-за относительной нехватки земли и большего спроса на жилье.
Однако в некоторых городах, таких как Квебек и Галифакс, меньше высотных зданий из-за нескольких факторов: внимания к сохранению исторического наследия , ограничений по высоте и более низких темпов роста. В городах среднего размера с относительно низкой плотностью населения, таких как Калгари, Эдмонтон, Виннипег или Гамильтон, больше многоквартирных домов, но их значительно меньше, чем домов на одну семью . Большинство крупнейших жилых башен в Канаде находятся в Монреале, Торонто и Ванкувере — самых густонаселенных городах страны.
В Торонто находится вторая по величине концентрация высотных жилых домов в Северной Америке (после Нью-Йорка). В Канаде, как и в других странах Нового Света, но в отличие от Западной Европы, большинство высотных башен расположены в центре города (или «центре города»), где более мелкие и старые здания были снесены, чтобы освободить место для реконструкции .
В Соединенных Штатах многоквартирные дома обычно называют «среднеэтажными» или «высотными многоквартирными домами», в зависимости от их высоты, тогда как здания, в которых меньше квартир (квартир) или которые не такие высокие, как многоквартирные дома, называются «высотными». малоэтажные жилые дома». В частности, высота «среднеэтажных» зданий равна ширине улиц, что обеспечивает 5 часов солнечного света на улице. [40]
Одними из первых жилых башен были башни Castle Village на Манхэттене, Нью-Йорк, построенные в 1939 году. Их крестообразный дизайн был скопирован в башнях в жилых комплексах Паркчестер и Стуйвесант-Таун .
Эксперименты правительства в 1960-х и 70-х годах по использованию квартир в высотных зданиях в качестве средства обеспечения жильем бедных в целом закончились неудачей. Сделанные в башне в парковом стиле, все, за исключением нескольких проектов высотного жилья в крупнейших городах страны , таких как Cabrini-Green и Robert Taylor Homes в Чикаго, Penn South на Манхэттене и Desire Projects в Новом Орлеане , рухнули. стали жертвами «геттофикации » , и сейчас их сносят, ремонтируют или заменяют. Другой пример — бывший комплекс Прюитт-Айго в Сент-Луисе , снесенный в 1970-х годах.
В отличие от своих аналогов в сфере государственного жилья , коммерчески развитые высотные многоквартирные дома продолжают процветать в городах по всей стране, во многом благодаря высоким ценам на землю и жилищному буму 2000-х годов. Верхний Ист-Сайд в Нью-Йорке с высотными квартирами является самым богатым городским районом в Соединенных Штатах.
В настоящее время самым высоким жилым зданием в мире является Башня Центрального парка , расположенная в центре Манхэттена , ее высота составляет 1550 футов (470 м), а самый высокий занимаемый этаж находится на высоте 1417 футов (432 м). [41]
Жизнь в высотных зданиях в Австралии была ограничена центральным деловым районом Сиднея до 1960-х годов, когда недолговечная мода привела к тому, что арендаторы государственного жилья стали размещаться в новых высотных комплексах, особенно в Сиднее и Мельбурне. Здания, изображенные на фотографии, вместе с четырьмя другими 16-этажными блоками были построены по заказу Королевского военно-морского флота Австралии и были доступны для проживания морякам и их семьям. Из-за социальных проблем в этих кварталах военно-морской флот ушел, и Министерство жилищного строительства взяло на себя управление, и квартиры были сданы в аренду малообеспеченным семьям и семьям иммигрантов. В 1980-е годы в этих зданиях размещалось множество людей, бежавших от коммунизма в странах Восточного блока. Девелоперы с энтузиазмом приняли термин «квартира» для этих новых многоэтажных домов, возможно, чтобы избежать стигмы, все еще связанной с квартирами, предоставляемыми комиссией.
Улицы в небе — это стиль архитектуры , возникший в Великобритании в 1960-х и 1970-х годах. [42] Обычно построенные для замены ветхого террасного жилья , новые проекты включали не только современные улучшения, такие как внутренние туалеты , но также магазины и другие общественные объекты в многоэтажных домах. [43] Примерами зданий и построек являются башня Треллик , башня Балфрон , ферма Бродуотер , сады Робин Гуда и дом Килинг в Лондоне, Ханслет-Грейндж в Лидсе и Парк-Хилл, Шеффилд , а также Каслфилдс и Саутгейт-Эстейт , Ранкорн . Это была попытка разработать новую архитектуру, отличную от более ранних крупных жилых комплексов, таких как квартиры Карри-Хилл в Лидсе. [44] [45] Элисон и Питер Смитсоны были архитекторами садов Робин Гуда . [46] Еще один крупный пример: в 2005 году было решено провести 20-летний процесс сноса и замены жилых домов современными домами в поместье Эйлсбери в Южном Лондоне, построенном в 1970 году. [47] [48] Жилье Hulme Crescents в Манчестере было крупнейшим проектом социального жилья в Европе, когда оно было построено в 1972 году, но просуществовало всего 22 года. У Crescents была одна из худших репутаций среди всех британских программ социального жилья, и они были омрачены многочисленными проектными и практическими проблемами. [49]
Идеал «Улиц в небе» часто не работал на практике. В отличие от настоящей городской улицы, эти переходы не были магистралями и часто заканчивались тупиком на высоте нескольких этажей над землей. В них не было регулярного потока прохожих, а проходы и особенно лестничные клетки не были видны никому из других мест, поэтому не было никакого сдерживающего фактора для преступности и беспорядков. Не было никаких «глаз на улице», как пропагандировала Джейн Джейкобс в своей книге «Смерть и жизнь великих американских городов» . Unité d'Habitation в Марселе представляет собой более успешный пример концепции: на пятом этаже расположены магазин и кафе. [50]
Доступ на террасу — это тип квартиры, в которую можно попасть через проход, открытый для непогоды, в отличие от квартир, в которые можно попасть из полностью закрытых внутренних коридоров. Многоквартирные дома с выходом на палубу обычно представляют собой довольно малоэтажные конструкции. Палубы могут варьироваться от простых проходов, которые могут быть крытыми или открытыми, до палуб, достаточно широких для небольших транспортных средств. Самым известным примером квартир с выходом на палубу в Великобритании является Парк-Хилл, Шеффилд , где палубы достаточно широки, чтобы в них можно было использовать электромобили; однако дизайн вдохновлен французским архитектором-модернистом Ле Корбюзье , особенно его Unite D'Habitation в Марселе . [51]
.jpg/1280px-Brocker_000308_173001_518483_4578_(36776424576).jpg)
Зеленые многоквартирные дома имеют схему живых растений или зеленых крыш [52] или солнечных батарей [53] на крышах или включают в себя другие экологически чистые конструктивные особенности. [54]
СМИ, связанные с высотными зданиями, на Викискладе?