Аренда — это договорное соглашение , обязывающее пользователя (называемого арендатором ) платить владельцу (называемого арендодателем ) за использование актива . [ 1] Имущество , здания и транспортные средства являются общими активами, которые сдаются в аренду. Промышленное или деловое оборудование также сдаются в аренду. По сути, договор аренды — это договор между двумя сторонами : арендодателем и арендатором. Арендодатель является законным владельцем актива, в то время как арендатор получает право использовать актив в обмен на регулярные арендные платежи. [2] Арендатор также соглашается соблюдать различные условия, касающиеся использования им имущества или оборудования. Например, лицо, арендующее автомобиль, может согласиться с условием, что автомобиль будет использоваться только для личных целей.
Термин «договор аренды» может относиться к двум видам аренды:
Договор аренды является юридическим договором и, следовательно, подлежит исполнению всеми сторонами в соответствии с договорным правом применимой юрисдикции.
В Соединенных Штатах , поскольку он также представляет собой передачу прав собственности на недвижимость, он представляет собой гибридный вид договора, который включает в себя качества документа .
Некоторые виды договоров аренды могут иметь особые положения, требуемые законом в зависимости от арендуемого имущества, юрисдикции, в которой было подписано соглашение, и места жительства сторон.
Общие элементы договора аренды включают в себя:
Все виды движимого имущества (например, автомобили и мебель) или недвижимого имущества (например, необработанная земля, квартиры, односемейные дома и коммерческая недвижимость, которая включает оптовую и розничную торговлю) могут быть сданы в аренду. В результате аренды собственник (арендодатель) предоставляет арендатору право пользования указанным имуществом.
Более узкий термин «аренда» описывает аренду, в которой материальное имущество является землей (включая любую вертикальную секцию, такую как воздушное пространство, этаж здания или шахта ). Премия — это сумма, уплачиваемая арендатором за аренду, которая будет предоставлена, или для обеспечения аренды бывшего арендатора, часто для того, чтобы обеспечить низкую арендную плату, в долгосрочной аренде называемую земельной рентой . Для частей зданий пользователи чаще всего платят также по договору обеспечения или по тому же договору плату за обслуживание , которая обычно представляет собой четкий список услуг в аренде, чтобы свести к минимуму споры по поводу платы за обслуживание. Валовая аренда или аренда предусматривает арендную плату, которая составляет общую сумму, подлежащую уплате, включая все платы за обслуживание.
Расторгаемая аренда ( в Великобритании : определяемая/прерываемая аренда) — это аренда, которая может быть расторгнута (формально определена ) исключительно арендатором или исключительно арендодателем без штрафных санкций. Взаимно определяемая аренда может быть определена любым из них. Нерасторгаемая аренда — это аренда, которая не может быть расторгнута таким образом. Обычно «аренда» может подразумевать нерасторгаемую аренду, тогда как «договор аренды» может подразумевать расторгаемую аренду.
Под влиянием регистрации земли , аренда, первоначально предоставленная на срок более года, обычно именуется просто арендой. [6]
В договоре аренды будут либо содержаться конкретные положения, касающиеся обязанностей и прав арендатора и арендодателя, либо будут автоматические положения в результате действия местного законодательства. Как правило, выплачивая арендодателю согласованную плату, арендатор (также называемый арендатором ) получает право владения и пользования ( аренды ) арендованной недвижимостью, исключая арендодателя и всех остальных, за исключением приглашенных арендатором. Наиболее распространенной формой аренды недвижимости является договор аренды жилого помещения между арендодателем и арендатором. [7] Поскольку отношения между арендатором и арендодателем называются арендой , этот термин обычно также используется для неофициальных и более краткосрочных договоров аренды. Право владения арендатором иногда называется арендным правом . Аренда может быть заключена на фиксированный период времени (называемый сроком аренды ). Аренда может быть прекращена до даты ее окончания:
Аренда должна быть противопоставлена лицензии , которая может дать человеку (называемому лицензиатом ) право пользоваться имуществом, но которая может быть прекращена по желанию владельца имущества (называемому лицензиаром ). Примером отношений лицензиар/лицензиат являются владелец парковки и человек, который паркует транспортное средство на парковке. Лицензия может рассматриваться в форме билета на бейсбольный матч или устного разрешения поспать несколько дней на диване. Разница в том, что если есть срок (время окончания), степень конфиденциальности, предполагающая исключительное владение четко определенной частью, практикуемые постоянные, повторяющиеся платежи, отсутствие права на прекращение, за исключением случаев неправомерного поведения или неуплаты, эти факторы склоняют к аренде; напротив, одноразовый вход на чужую собственность, вероятно, является лицензией. Основополагающее различие между арендой и лицензией заключается в том, что аренда, как правило, предусматривает регулярные периодические платежи в течение ее срока и определенную дату окончания. Если договор не имеет даты окончания, то он может иметь форму бессрочной лицензии и все равно не являться арендой.
При обычных обстоятельствах владельцы имущества вольны делать со своим имуществом то, что они хотят (в законных целях), включая распоряжение им или передачу владения имуществом арендатору на ограниченный период времени. Если владелец предоставил владение другому лицу (т. е. арендатору), то любое вмешательство в спокойное пользование имуществом арендатором, находящимся в законном владении, само по себе является незаконным.
Аналогичные принципы применяются как к реальному имуществу , так и к личному имуществу , хотя терминология различается. Право субаренды может быть разрешено или не разрешено арендатору. Если это разрешено, аренда, предоставленная непосредственно владельцем, называется «главной арендой» или иногда «главной арендой». Арендаторы, сдающие в субаренду, и их арендаторы, которые в свою очередь могут также сдавать в субаренду, называются mesne / m iː n / арендодатели от старого французского слова, означающего «середина». Арендатор, сдающий в субаренду, не имеет права предоставлять субаренду, которая выходит за пределы окончания главной аренды. [8]
Чтобы обойти принцип частной собственности , который является общим принципом, вытекающим из принципа частной собственности договора , в нескольких юрисдикциях существуют законы, обязывающие субарендаторов соблюдать некоторые ограничительные условия (положения) договора аренды, например, в Англии и Уэльсе те, которые, по мнению судов, касаются земли. [9]
Передача оставшегося интереса в аренде, уступка , является типом ( отчуждения ), часто возможна, и подразумеваемые права на уступку существуют в силу обязательного права или в качестве положения по умолчанию в некоторых юрисдикциях. Разделение или расставание с владением может быть нарушением определенных аренд, приводящим к иску о конфискации.
Предоставление права собственности — это получение права собственности арендодателя, и чаще всего обсуждается с арендодателем, когда арендатор платит только арендную плату за землю . Слияние происходит, когда арендодатель и арендатор являются одним и тем же лицом и могут расторгнуть договор аренды, когда в определенных юрисдикциях нет субарендаторов.
В Соединенных Штатах арендатор может договориться о праве преимущественного отказа в договоре аренды земли или имущества, что дает ему право сделать предложение о покупке имущества до того, как арендодатель сможет договориться с третьими лицами-покупателями. Это дает арендаторам возможность взять на себя обязательство по части имущества до того, как это сделают другие потенциальные покупатели. [10] [11]
На протяжении столетий аренда служила многим целям, и характер правового регулирования менялся в зависимости от этих целей и социальных и экономических условий того времени. Аренда, например, в основном использовалась в сельскохозяйственных целях до конца XVIII века и начала XIX века, когда рост городов в индустриальных странах сделал аренду важной формой землевладения в городских районах .
Современное право арендодателя и арендатора в юрисдикциях общего права сохраняет влияние общего права и, в частности, философии невмешательства , которая доминировала в договорном и имущественном праве в 19 веке. С ростом потребительства законодательство о защите прав потребителей признало, что принципы общего права, которые предполагают равную переговорную силу между договаривающимися сторонами, создают трудности, когда это предположение неверно. Следовательно, реформаторы подчеркивали необходимость оценки законов об аренде жилых помещений с точки зрения защиты, которую они предоставляют арендаторам. Законодательство о защите арендаторов теперь является обычным явлением. Следовательно, общее право рассматривало аренду как не похожую или эквивалентную обычному коммерческому договору, особенно в отношении вопроса о том, может ли договор аренды быть расторгнут уведомлением , таким же образом и способом, как и обычный коммерческий договор.
Срочная аренда или аренда на годы длится в течение некоторого фиксированного периода времени. Она имеет определенную дату начала и определенную дату окончания. Несмотря на название «аренда на годы», такая аренда может длиться любой период времени — даже аренда на одну неделю может называться арендой на годы. В общем праве продолжительность не обязательно должна быть определенной, но может быть обусловлена наступлением какого-либо события (например, «пока урожай не будет готов к сбору» или «пока не закончится война»). Во многих юрисдикциях такая возможность была частично или полностью отменена.
Аренда с фиксированным сроком автоматически прекращается по истечении фиксированного срока или, в случае аренды, которая заканчивается при наступлении события, когда это событие происходит. Если оставшийся арендатор остается на объекте после расторжения договора аренды, он/она может стать арендатором по принуждению, поскольку арендодатель/арендодатель допустил (или позволил) арендатору остаться в качестве арендатора вместо того, чтобы выселить его/ее. Такая аренда, как правило, является «по желанию», то есть арендатор или арендодатель могут прекратить ее в любое время, предоставив надлежащее уведомление, предусмотренное законом.
Периодическая аренда, также известная как аренда из года в год, из месяца в месяц или из недели в неделю, представляет собой имущество, которое существует в течение некоторого периода времени, определяемого сроком уплаты арендной платы. Устная аренда на годы, которая нарушает Статут о мошенничестве ( путем заключения договора аренды на срок более одного года — в зависимости от юрисдикции — без письменной формы), может фактически создать периодическую аренду, в зависимости от законов юрисдикции, где находятся арендуемые помещения. Во многих юрисдикциях аренда «по умолчанию», когда стороны явно не указали иное соглашение и где ни одно из них не предполагается в соответствии с местными или деловыми обычаями, является арендой помесячно.
Либо арендодатель, либо арендатор могут прекратить периодическую аренду, когда период или срок близок к завершению, уведомив другую сторону, как того требует закон или прецедентное право в юрисдикции. Ни арендодатель, ни арендатор не могут прекратить периодическую аренду до окончания периода, не принимая на себя обязательство заплатить за оставшиеся месяцы аренды. Любая из сторон должна уведомить, если она намерена прекратить аренду из года в год, и срок уведомления указывается либо в договоре аренды, либо в законе штата. Уведомление обычно, но не всегда, составляет не менее одного месяца, особенно для годовой периодической аренды. Сроки менее года, как правило, должны получать уведомление, равное периоду аренды — например, арендодатель должен уведомить за месяц, чтобы прекратить аренду из месяца в месяц. Однако во многих юрисдикциях эти требуемые периоды уведомления были увеличены, а в некоторых резко сократились возможности арендодателя использовать их. В юрисдикциях, где действуют местные законы о контроле арендной платы, возможности арендодателя расторгнуть договор аренды жилья существенно ограничены. Например, в Калифорнии, в городах Лос-Анджелес, Санта-Моника, Западный Голливуд, Сан-Франциско и Окленд действуют «законы о стабилизации арендной платы», которые ограничивают возможности арендодателя расторгнуть договор периодической аренды, среди прочих ограничений.
В уведомлении также должна быть указана дата расторжения, которая в некоторых юрисдикциях должна приходиться на последний день платежного периода. Другими словами, если помесячная аренда началась 15-го числа месяца, в юрисдикции с требованием последнего дня расторжение не может вступить в силу 20-го числа следующего месяца, даже если это даст арендатору больше, чем требуемый один месяц уведомления.
Аренда по желанию — это аренда, которую арендодатель или арендатор могут прекратить в любое время, направив разумное уведомление . В отличие от периодической аренды, она не связана с периодом времени. Она может длиться много лет, но может быть прекращена в любое время как арендодателем, так и арендатором по любой причине или вообще без причины. Надлежащее уведомление, как всегда в законе об арендодателе/арендаторе, должно быть предоставлено, как указано в законах штата. Если нет формального договора аренды, аренда по желанию — это та, которая обычно существует. В редких случаях это может иметь место, когда аренда не за вознаграждение . Согласно современному общему праву , аренда по желанию без компенсации встречается очень редко, отчасти потому, что она возникает только в том случае, если стороны прямо соглашаются, что аренда не за арендную плату, обычно когда члену семьи разрешено жить в доме (может потребоваться номинальное вознаграждение) без каких-либо официальных договоренностей. В большинстве договоров аренды жилых помещений на фиксированный срок за вознаграждение арендатор не может быть выселен, за исключением случаев, когда на то есть причина , даже если нет письменного договора аренды. (Однако устный договор аренды на срок более 12 месяцев не подлежит принудительному исполнению, если закон о мошенничестве в юрисдикции включает договоры аренды на срок более 12 месяцев.) Многие договоры аренды жилых помещений преобразуются в договор аренды «по желанию» при условии уведомления за 30 дней. В качестве альтернативы договор аренды по желанию (без определенного срока) может существовать в течение временного периода, когда арендатор желает вступить во владение имуществом, а арендодатель соглашается, но недостаточно времени для переговоров и заключения нового договора аренды. В этом случае договор аренды по желанию прекращается, как только будет согласован и подписан новый договор аренды. Стороны также могут договориться на том основании, что если стороны не заключат новый договор аренды в течение разумного периода времени, то арендатор должен освободить помещение.
Если договор аренды существует по единоличному усмотрению арендодателя, закон юрисдикции может подразумевать, что арендатору предоставляется, в силу закона , взаимное право расторгнуть договор аренды по своему желанию. Однако договор аренды, который явно существует по воле арендатора (например, «до тех пор, пока арендатор желает жить на этой земле»), как правило, не подразумевает, что арендодатель может расторгнуть договор аренды; скорее, такая формулировка может быть истолкована как предоставление арендатору пожизненного имущества или даже простого права собственности .
Договор аренды по желанию прекращается, опять же в силу закона , если:
Специфика этих правил различается в зависимости от юрисдикции.
При условии уведомления, требуемого законом, аренда по желанию также прекращается, когда либо арендодатель, либо арендатор действуют несогласованно с арендой. Например, смена замков арендодателем является указанием на окончание аренды, как и освобождение помещения арендатором. Однако в некоторых юрисдикциях, таких как Калифорния, арендодателю запрещено использовать средство «самопомощи», такое как смена замков, для прекращения аренды, особенно аренды жилого помещения. Это может представлять собой «конструктивное выселение» и подвергнуть арендодателя гражданской и уголовной ответственности.
Аренда с попустительства (иногда называемая удержанной арендой ) существует, когда арендатор остается во владении имуществом после истечения срока аренды и до тех пор, пока арендодатель не предпримет действий по выселению арендатора из имущества. Хотя арендатор технически является нарушителем в этот момент, и владение такого типа не является настоящим имуществом в земле, власти признают это состояние, чтобы возложить на арендатора ответственность за арендную плату. Арендодатель может выселить такого арендатора в любое время и без предварительного уведомления.
Арендодатель также может наложить новый договор аренды на арендатора, который остался. Для жилой аренды этот новый договор аренды заключается из месяца в месяц. Для коммерческой аренды сроком более года новый договор аренды заключается из года в год; в противном случае это тот же период, что и до истечения срока первоначальной аренды. В любом случае арендодатель может повысить арендную плату, при условии, что он сообщил арендатору о более высокой арендной плате до истечения срока первоначальной аренды.
Формальные требования к аренде определяются законом и обычаем юрисдикции, в которой находится недвижимое имущество. В случае с движимым имуществом это определяется законом и обычаем юрисдикции, в которой заключен договор аренды. [ необходима цитата ]
Договор аренды на срок более одного года должен быть оформлен в письменной форме, чтобы соответствовать Статуту о мошенничестве .
Срок аренды может быть фиксированным, периодическим или неопределенным. Если он заключен на определенный период времени, срок автоматически заканчивается по его истечении, и уведомление не требуется, если нет юридических требований. Срок может быть условным, в этом случае он длится до наступления определенного события, например смерти определенного лица. Периодическая аренда — это аренда, которая продлевается автоматически, обычно ежемесячно или еженедельно. Аренда по желанию длится только до тех пор, пока этого хотят стороны, и может быть расторгнута любой из сторон без штрафных санкций.
Обычно договор аренды продлевается на основе "передачи", что обычно преобразует аренду в периодическую аренду на ежемесячной основе. Арендатор также может, явно или подразумеваемо, отказаться от аренды в пользу арендодателя. Этот процесс называется "передача" аренды.
В Нью-Йорке недавно [ когда? ] были введены ограничения и запреты относительно сроков аренды. Одно ограничение, в частности, гласило, что помещения не могут быть сданы в аренду на срок менее двух недель, а в помещениях, сдаваемых в аренду на срок менее 90 дней, запрещено присутствие гостей или домашних животных. [12]
Как указано в Законе Австралии о защите прав потребителей (ACL) 2013 года, отсутствие прозрачности в отношении условий стандартного потребительского договора может привести к значительному дисбалансу прав и обязанностей сторон. [13]
Термин считается прозрачным, если он:
Термины, которые не могут считаться прозрачными, включают в себя термины, скрытые мелким шрифтом или в приложениях или сформулированные сложным или техническим языком. [13]
Арендная плата является обязательным условием для договоров аренды в некоторых юрисдикциях общего права, но не в юрисдикциях гражданского права. В Англии и Уэльсе в деле Ashburn Anstalt v Arnold было постановлено , что арендная плата не является обязательным условием для заключения договора аренды, однако суд чаще будет толковать лицензию, в которой арендная плата не выплачивается, поскольку это рассматривается как доказательство отсутствия намерения создавать правовые отношения. Не существует требования, чтобы арендная плата была коммерческой суммой; для этого требования достаточно «перчинки» или арендной платы некоторой номинальной суммы.
Соглашение о совместном пользовании большей частью имущества арендодателя или, например, без указания конкретной комнаты в здании, может аннулировать заключение договора аренды, однако это общее требование договора аренды трактуется по-разному во многих юрисдикциях.
В дополнение к вышесказанному, договор аренды автомобиля может включать различные ограничения на то, как арендатор может использовать автомобиль, и состояние, в котором он должен быть возвращен. Например, некоторые арендованные автомобили нельзя выезжать на бездорожье, за пределы страны или буксировать прицеп без специального разрешения. В Новой Зеландии вам, возможно, придется специально подтвердить обещание, что автомобиль не будет выезжать на Ninety-Mile Beach (из-за опасных приливов).
Обязательно будет требование предъявить водительские права , и только водители, указанные в договоре, могут быть допущены к вождению. Это может включать возможность приобретения автострахования (Великобритания: страхование автомобиля), если у арендатора еще нет полиса для покрытия аренды — еще одно важное соображение для нескольких водителей. Некоторые агентства могут даже потребовать внести залог , если автомобиль не возвращен в порядке, часто удерживаемый в форме авторизации кредитной карты — аннулируемый, если автомобиль возвращается по соглашению. Арендатор должен быть проинформирован о том, что он или она будет нести ответственность за любые пошлины, парковку или нарушения правил дорожного движения, возникшие в отношении транспортного средства в течение периода аренды. Также должны быть даны советы по решению проблем с кражами, авариями, поломками и буксировкой.
Дополнительные условия могут включать дополнительные сборы за несвоевременный возврат, возврат в другом месте или невыполнение дозаправки непосредственно перед возвратом.
Наконец, могут быть предусмотрены положения о внесении невозвращаемого депозита при бронировании, условия оплаты первоначального периода (со скидками, ваучерами и т. д.), продленные периоды, а также любые убытки или другие сборы, которые могут возникнуть до возврата.
Договор аренды часто называют лизингом, особенно когда сдается недвижимость . Аренда недвижимости начинается с заявки на аренду, которая используется для построения условий аренды. В дополнение к основам аренды (кто, что, когда, сколько), аренда недвижимости может содержать гораздо больше подробностей по этим и другим вопросам. Недвижимость может быть сдана в аренду для жилья , парковки транспортных средств, хранения, бизнеса, сельскохозяйственного, институционального или государственного использования или по другим причинам.
В соответствии с этим договор аренды обычно включает в себя другие важные финансовые обязательства. [14] Эти факторы основываются на базовом понимании перевода арендной платы и являются неотъемлемой частью договора:
В соглашении могут также содержаться положения, разъясняющие обстоятельства возможного повышения арендной платы, а также ряд других условий.
Залоговый депозит часто обрабатывается как депозит эскроу , принадлежащий арендатору, но удерживаемый арендодателем до тех пор, пока помещение не будет сдано в хорошем состоянии (исключая обычный износ). В некоторых штатах арендодатель должен предоставить арендатору название и номер счета банка, где хранится залоговый депозит, и выплачивать арендатору ежегодные проценты. Другие правила могут потребовать от арендодателя предоставить список уже существующих повреждений имущества или немедленно вернуть залоговый депозит (поскольку нет способа определить, был ли предыдущий арендатор ответственным). В Великобритании правительство ввело схему защиты депозитов, ведущую к нескольким службам инвентаризации имущества, которые могут быть дополнительно использованы для проведения инвентаризации. [ необходима цитата ]
Для того чтобы арендовать (альтернативно называемую лизингом) во многих многоквартирных домах, арендатор (арендатор) часто должен предоставить доказательство наличия страховки арендатора перед подписанием договора аренды. В Соединенных Штатах существует специальный тип страхования домовладельцев специально для арендаторов — HO-4 . Это обычно называется страхованием арендатора или покрытием арендатора. Подобно страхованию кондоминиума , называемому полисом HO-6 , страховой полис арендатора покрывает те аспекты квартиры и ее содержимого, которые специально не покрываются общим полисом, выписанным для комплекса. Этот полис также может покрывать ответственность, возникающую в результате несчастных случаев и преднамеренных травм гостей, а также прохожих в радиусе до 150 футов от дома. Полисы арендатора обеспечивают покрытие «поименованных рисков», то есть в полисе конкретно указано, от чего вы застрахованы. Распространенные области покрытия:
Дополнительные события, включая беспорядки, самолеты, взрывы, град, падающие предметы, извержения вулканов , снег, мокрый снег и тяжесть льда, также могут быть охвачены. [15]
В законодательстве о недвижимости субаренда (или, менее формально, субаренда) — это название, данное соглашению, в котором арендатор (например, арендатор) в аренде уступает аренду третьей стороне, тем самым делая старого арендатора субарендодателем, а нового арендатора субарендатором или субарендатором. Это означает, что они не только арендуют имущество, но и одновременно сдают его в субаренду. [16] Например, если компания арендует офисное помещение напрямую у арендодателя, арендодателя, и впоследствии перерастает офис, то компания может сдать меньшее офисное помещение в субаренду другой компании, субарендатору, и заключить новый договор аренды на большее офисное помещение, тем самым хеджируя свои риски, связанные с недвижимостью.
Субарендодатель остается ответственным перед первоначальным арендодателем в соответствии с первоначальным договором аренды, включая все оставшиеся арендные платежи, включая операционные расходы и все другие первоначальные условия аренды. На рынке с низкими ценами первоначальный арендатор может потребовать от субарендатора более низкую арендную плату, чем ту, которую он или она могли заплатить изначально, оставляя оставшуюся арендную плату, причитающуюся арендодателю, которую должен выплатить первоначальный арендатор. Однако, если рыночные цены выросли с момента подписания первоначального договора аренды, субарендодатель может получить более высокую арендную плату, чем та, которая причитается первоначальному арендодателю. Однако многие коммерческие договоры аренды предусматривают, что любые излишки арендной платы делятся с арендодателем, арендодателем.
В жилой недвижимости иногда незаконно взимать с субарендатора сумму, превышающую первоначальную сумму в договоре субарендатора (например, в ситуации контроля арендной платы , когда размер арендной платы контролируется законом). Субаренда социального жилья , как правило, незаконна, независимо от арендной платы, взимаемой с субарендатора; в Великобритании это официально описывается как категория жилищного мошенничества. [17] В Нью-Йорке субарендация кооперативов Mitchell-Lama является незаконной. Жители Mitchell-Lama должны иметь основное место жительства, чтобы оставаться в своем кооперативе. [18]
Субаренда может также применяться к транспортным средствам как альтернативный тип аренды автомобиля. При субаренде транспортного средства арендатор или владелец транспортного средства может передать аренду третьей стороне и посредством договорного соглашения на определенные даты. Хотя эта договоренность не популярна, она становится растущей тенденцией в туристической индустрии как менее затратная альтернатива для путешественников и местных жителей.
Лизинг также используется как форма финансирования для приобретения оборудования для использования и покупки. [19] Многие организации и компании используют лизинговое финансирование для приобретения и использования многих типов оборудования, включая производственное и горнодобывающее оборудование, суда и контейнеры, строительное и внедорожное оборудование, медицинские технологии и оборудование, сельскохозяйственное оборудование, самолеты, железнодорожные вагоны и подвижной состав, грузовики и транспортное оборудование, деловое, торговое и офисное оборудование, ИТ-оборудование и программное обеспечение. [19]
Лизинговое финансирование оборудования обычно предоставляется банками, кэптивными компаниями [ необходимо разъяснение ] и независимыми финансовыми компаниями. [20] [21]
{{cite web}}: CS1 maint: multiple names: authors list (link)
В статье использованы цитаты из этого источника, доступного по лицензии Creative Commons Attribution 3.0 Australia.{{cite web}}: CS1 maint: archived copy as title (link)