Склад — это здание для хранения товаров . [2] [3] Склады используются производителями , импортерами , экспортерами , оптовиками , транспортными предприятиями, таможней и т. д. Обычно это большие простые здания в промышленных парках на окраинах городов, поселков или деревень.
Склады обычно имеют погрузочные доки для загрузки и выгрузки товаров с грузовиков. Иногда склады предназначены для загрузки и выгрузки товаров непосредственно с железных дорог , аэропортов или морских портов . Они часто имеют краны и погрузчики для перемещения товаров, которые обычно размещаются на поддонах стандарта ISO , а затем загружаются на стеллажи для поддонов . Хранимые товары могут включать любое сырье, упаковочные материалы, запасные части , компоненты или готовую продукцию, связанную с сельским хозяйством, производством и обработкой.
В Индии и Гонконге склад может называться « godown» . [4] Также есть склады в районе Шанхайской набережной .
Склад можно функционально определить как здание, в котором хранится сыпучая продукция или товары ( изделия ) для коммерческих целей. Построенная форма складских структур на протяжении времени зависит от многих контекстов: материалов, технологий, мест и культур.
В этом смысле склад отстает от потребности в общественном или государственном массовом хранении излишков продовольствия. Доисторические цивилизации полагались на семейные или общинные хранилища или «дворцовые» кладовые, такие как в Кноссе , для защиты излишков продовольствия. Археолог Колин Ренфрю утверждал, что сбор и хранение сельскохозяйственных излишков в минойских «дворцах» бронзового века были важнейшим компонентом в формировании протогосударственной власти. [5]
Потребность в складах возникла в обществах, где торговля достигла критической массы, требующей хранения в какой-то момент процесса обмена. Это было весьма очевидно в Древнем Риме, где хорреум (мн. ч. horrea) стал стандартной формой здания. [6] Наиболее изученные примеры находятся в Остии , портовом городе, обслуживавшем Рим. Horrea Galbae , складской комплекс на дороге в Остию, демонстрирует, что эти здания могли быть значительными даже по современным стандартам. Комплекс хорреа Гальбы содержал 140 комнат только на первом этаже, занимая площадь около 225 000 квадратных футов (21 000 м 2 ). Для справки, менее половины складов в США сегодня имеют площадь более 100 000 квадратных футов (9290 м 2 ). [7]
Необходимость в складе подразумевает наличие слишком больших количеств товаров для хранения в домашней кладовой. Но, как свидетельствует законодательство о взимании пошлин, некоторые средневековые купцы по всей Европе обычно хранили товары в своих больших домашних кладовых, часто на первом этаже или в подвалах. [8] [9] Примером может служить Фондако деи Тедески , значительные кварталы немецких торговцев в Венеции, которые объединяли жилище, склад, рынок и кварталы для путешественников. [10]
Начиная со Средних веков вокруг портов и других коммерческих центров строились специальные склады для содействия крупномасштабной торговле. Склады торгового порта Брюгген в Бергене, Норвегия (ныне объект Всемирного наследия ), демонстрируют характерные европейские формы двускатной древесины, датируемые поздним Средневековьем, хотя то, что сохранилось сегодня, было в значительной степени перестроено в том же традиционном стиле после крупных пожаров в 1702 и 1955 годах.
.jpg/1280px-Atlantic_Dock,_Brooklyn,_ca._1872-1887._(5833485842).jpg)
Во время промышленной революции середины XVIII века функции складов развивались и стали более специализированными. Массовое производство товаров, начатое промышленной революцией XVIII и XIX веков, подпитывало развитие более крупных и специализированных складов, обычно расположенных вблизи транспортных узлов на каналах, железных дорогах и в портах. Специализация задач характерна для фабричной системы , которая развилась на британских текстильных фабриках и гончарных заводах в середине-конце XVIII века. Фабричные процессы ускорили работу и деквалифицировали рабочую силу, принося новую прибыль капитальным инвестициям.
Склады также выполняют ряд коммерческих функций, помимо простого хранения, примером чего являются склады хлопка в Манчестере и австралийские магазины шерсти: прием, накопление и отправка товаров; демонстрация товаров для коммерческих покупателей; упаковка, проверка и маркировка заказов, а также их отправка.
Утилитарная архитектура складов быстро реагировала на новые технологии. До и в девятнадцатом веке базовый европейский склад строился из несущих стен из каменной кладки или массивных деревянных каркасов с подходящей внешней облицовкой. Внутри массивные деревянные столбы поддерживали деревянные балки и перекрытия для верхних уровней, редко превышающих четыре-пять этажей.
Двускатная крыша была обычной, с воротами во фронтоне, выходящими на улицу, железнодорожные пути или порт для подъема краном товаров в оконные ворота на каждом этаже ниже. Удобный доступ для дорожного транспорта был встроен через очень большие двери на первом этаже. Если не в отдельном здании, офисные и выставочные помещения располагались на первом или втором этаже.
Технологические новшества начала 19 века изменили форму складов и работу, выполняемую внутри них: чугунные колонны, а позднее и литые стальные столбы; пилообразные крыши ; и паровая энергия. Все это (кроме стали) было быстро принято и стало общепринятым к середине 19 века.
Крепкие, тонкие чугунные колонны начали заменять каменные опоры или деревянные столбы для поддержки уровней над первым этажом. С развитием современного стального каркаса в конце 19 века его прочность и конструктивность позволили построить первые небоскребы. Стальные балки заменили деревянные балки, увеличив пролет внутренних отсеков на складе.
Крыша в виде зуба пилы обеспечивала естественное освещение верхнего этажа склада. Она изменила форму склада, из традиционной остроконечной шатровой или фронтонной в практически плоскую форму крыши, которая часто скрывалась за парапетом . Складские здания теперь стали строго горизонтальными. Внутри верхнего этажа вертикальная стеклянная панель каждой пилы обеспечивала естественное освещение выставленных товаров, что улучшало осмотр покупателя.
Подъемники и краны, работающие на паровой энергии, расширили возможности ручного труда по подъему и перемещению тяжелых грузов.
Два новых источника энергии — гидравлика и электричество — изменили конструкцию и практику складирования в конце XIX и начале XX века.
Общественные гидравлические сети были построены во многих крупных промышленных городах по всему миру в 1870-80-х годах, примером чего является Манчестер . Они были очень эффективны для питания кранов и лифтов, применение которых на складах обслуживало более высокие здания и позволяло повысить эффективность труда.
Общественные сети электроснабжения появились в 1890-х годах. Сначала они использовались в основном для освещения, а вскоре и для электрификации лифтов, что позволило построить более высокие и эффективные склады. Потребовалось несколько десятилетий, чтобы электроэнергия широко распространилась по городам западного мира.
Технологии 20-го века сделали складирование еще более эффективным. Электричество стало широкодоступным и преобразило освещение, безопасность, подъем и транспорт с 1900-х годов. Двигатель внутреннего сгорания , разработанный в конце 19-го века, устанавливался в массовых транспортных средствах с 1910-х годов. Он не только изменил методы транспортировки, но и сделал возможным множество применений в качестве компактной, переносной электростанции, где требовались небольшие двигатели.
Вилочный погрузчик был изобретен в начале 20-го века и широко использовался после Второй мировой войны . Вилочные погрузчики изменили возможности многоуровневого размещения товаров на поддонах в более высоких одноуровневых зданиях со стальным каркасом для более высокой плотности хранения. Вилочный погрузчик и его груз, закрепленный на едином поддоне , способствовали росту логистических подходов к хранению в конце 20-го века.
Всегда будучи зданием функции, в конце 20-го века склады начали адаптироваться к стандартизации, механизации, технологическим инновациям и изменениям в методах цепочки поставок . Здесь, в 21-м веке, мы в настоящее время являемся свидетелями следующего крупного развития в складировании, автоматизации .
Хорошая планировка склада состоит из 5 зон:
Склады, как правило, считаются промышленными зданиями [12] и обычно располагаются в промышленных районах или зонах (например, на окраинах города). [13] LoopNet классифицирует склады, используя тип собственности «промышленный». [14] В Национальном руководстве по стоимости строительства компании Craftsman Book Company за 2018 год «Склады» перечислены в разделе «Промышленные сооружения». [15] В Великобритании склады классифицируются в соответствии с Законом о планировании городов и сельских территорий 1990 года как промышленная категория B8 Хранение и распределение . [16] [17]
Типы складов включают склады хранения, распределительные центры (включая центры выполнения заказов и грузовые терминалы), розничные склады , холодильные склады и гибкие пространства . [18] [19]
По данным Zendeq существует 13 типов [20] складов:
Они выставляли товары для домашней торговли. Это были готовые товары, такие как последние хлопковые блузки или модные вещи. Их уличный фасад был впечатляющим, поэтому они взяли стиль итальянских палаццо . Склады теперь более технологически ориентированы и помогают точно связывать запасы с розничным магазином.
Строительство Ричарда Кобдена на Мосли-стрит в Манчестере стало первым складом- палаццо . На Портленд-стрит уже было семь складов , когда S. & J. Watts & Co. начали строительство сложного склада Watts Warehouse в 1855 году, [21] [22] но еще четыре были открыты до его завершения.
Основные преимущества розничного склада
Проблемы розничного склада
Холодильное хранение сохраняет сельскохозяйственную продукцию. Холодильное хранение помогает устранить прорастание , гниение и повреждение насекомыми. Съедобные продукты обычно не хранятся более одного года. Некоторые скоропортящиеся продукты требуют хранения при температуре не ниже −25 °C.
Холодильное хранение помогает стабилизировать рыночные цены и равномерно распределять товары как по требованию, так и своевременно. Фермеры получают возможность производить товарные культуры , чтобы получать выгодные цены. Потребители получают поставку скоропортящихся товаров с меньшим колебанием цен.
Аммиачные и фреоновые компрессоры обычно используются на складах холодного хранения для поддержания температуры. Аммиачный хладагент дешевле, легкодоступен и имеет высокую скрытую теплоту испарения , но он также очень токсичен и может образовывать взрывоопасную смесь при смешивании с мазутом. Изоляция также важна для снижения потерь холода и поддержания разных температур в разных частях склада.
На складах холодного хранения используются два основных типа холодильных систем: системы абсорбции паров (VAS) и системы компрессии паров (VCS). VAS, хотя и сравнительно дороже в установке, более экономичны в эксплуатации. [ необходима цитата ]
Температура, необходимая для сохранения, зависит от требуемого времени хранения и типа продукта. В целом, существует три группы продуктов: живые продукты (например, фрукты и овощи), продукты, которые больше не являются живыми и были обработаны в какой-либо форме (например, мясные и рыбные продукты), и товары, которые выигрывают от хранения при контролируемой температуре (например, пиво, табак).
Местоположение имеет важное значение для успеха холодильного склада. Он должен находиться в непосредственной близости от зоны выращивания, а также рынка, [ требуется цитата ] быть легкодоступным для большегрузных автомобилей и иметь бесперебойное электроснабжение.
Холодильное хранилище, прикрепленное к заводу, является предпочтительным вариантом для некоторых производителей, которые хотят иметь свое холодильное хранилище в доме. Продукция может транспортироваться по конвейеру прямо с производства в специальное холодильное хранилище на месте. [27]
Они обслуживали заморскую торговлю. Они стали местами встреч для зарубежных оптовых покупателей, где можно было обсудить и заказать напечатанные и простые ткани. [21] Торговля тканями в Манчестере велась представителями многих национальностей.
Behrens Warehouse находится на углу Оксфорд-стрит и Портленд-стрит . Он был построен для Louis Behrens & Son П. Нанном в 1860 году. Это четырехэтажное здание преимущественно из красного кирпича с 23 отсеками вдоль Портленд-стрит и 9 отсеками вдоль Оксфорд-стрит. [22] Семья Беренс играла видную роль в банковском деле и общественной жизни немецкой общины в Манчестере. [28] [29]
Зарубежный склад относится к складским помещениям, расположенным за рубежом. Он играет ключевую роль в трансграничной электронной торговле, где местные предприятия перевозят товары в массовом порядке в желаемые страны рынка, а затем создают склад для хранения и распределения товаров в ответ на местные потребности продаж. Этот процесс включает в себя управление такими задачами, как сортировка, упаковка и доставка напрямую с местного склада соответственно. Зарубежные склады можно в основном разделить на два типа: самостоятельные и сторонние склады общественного обслуживания.
Самостоятельно управляемые зарубежные склады создаются и администрируются трансграничным предприятием электронной коммерции. Они предоставляют только логистические услуги, такие как складирование и дистрибуция для собственных товаров, подразумевая, что вся логистическая система трансграничного предприятия электронной коммерции является самоконтролируемой.
С другой стороны, сторонний государственный заграничный склад услуг строится и управляется отдельным логистическим предприятием. Там они предоставляют услуги, включая сортировку заказов, многоканальную доставку и последующую транспортировку для нескольких экспортирующих компаний электронной коммерции. Этот тип склада в целом указывает на то, что вся система логистики электронной коммерции находится под контролем третьей стороны. [30]
К основным бизнес-операциям на зарубежных складах относятся следующие:
1. Продавцы отправляют оптовые партии продукции из своей страны на зарубежный склад, где сотрудники занимаются инвентаризацией и размещением на полках. Когда покупатель размещает заказ, продавец отправляет инструкции по доставке в складскую систему, и местная доставка выполняется на основе этих инструкций.
2. В случае возникновения проблем с учетными записями продавцов или неправильных этикеток товары необходимо вернуть на зарубежный склад для исправления и повторной продажи.
3. Распространенная практика передачи объединяет службу FBA Amazon со сторонними зарубежными складами, где товары изначально хранятся, а затем периодически перемещаются на FBA для пополнения, одновременно осуществляя доставку с зарубежных складов.
4. Склады также оказывают дополнительные услуги, такие как возврат и обмен продукции. [31]
Используя зарубежный склад, скорость доставки имеет определенные преимущества, которые могут улучшить цену продукта и увеличить валовую прибыль в определенной степени. В то же время, это может также улучшить потребительский опыт и стимулировать повторное потребление, чтобы улучшить общие продажи. [32]
Современный термин: Дом исполнения заказов
Основной целью упаковочных складов был сбор, проверка, маркировка и упаковка товаров для экспорта. [21] Упаковочные склады: Asia House , India House и Velvet House вдоль Whitworth Street в Манчестере были одними из самых высоких зданий своего времени. См. Список упаковочных складов . Чем эффективнее процесс подбора и упаковки, тем быстрее товары могут быть отправлены клиентам. Складирование подбора и упаковки — это процесс, в котором центры выполнения заказов выбирают продукты из поставок и переупаковывают их для распределения. Когда поставки поступают на склад, товары хранятся и вводятся в систему управления запасами для отслеживания и учета. Сбор означает выбор нужного количества продуктов из складского хранения. Упаковка, с другой стороны, происходит, когда эти продукты помещаются в транспортные коробки с соответствующими упаковочными материалами, маркируются, документируются и отправляются. [33]
Склады строились рядом с крупными станциями в железнодорожных узлах. Первый железнодорожный склад был построен напротив пассажирской платформы на конечной станции Ливерпульско-Манчестерской железной дороги . Существовала важная группа складов вокруг станции Лондон-Роуд (теперь станция Пикадилли). В 1890-х годах склад Great Northern Railway Company был достроен на Динсгейте : это был последний крупный железнодорожный склад, который был построен. [21]
Лондонский склад Пикадилли был одним из четырех складов, построенных железной дорогой Манчестера, Шеффилда и Линкольншира примерно в 1865 году для обслуживания новой станции London Road. У него была своя ветка к каналу Эштон . Этот склад был построен из кирпича с каменными деталями. Он имел чугунные колонны с коваными железными балками. [34]
В рамках своей деятельности по диверсификации CWC разработала складское помещение на железнодорожной земле вдоль железнодорожной ветки в качестве пилотного проекта на грузовом терминале Whitefield в Бангалоре после заключения соглашения с Indian Railway. Этот проект начал работу с февраля 2002 года и привел к привлечению дополнительного трафика на железную дорогу, улучшению обслуживания клиентов и увеличению объемов грузов, обрабатываемых CWC. Успех этого проекта побудил CWC рассмотреть возможность создания складских комплексов Railside в других центрах, а также вблизи определенных железнодорожных терминалов. [35]
Все эти типы складов могут проследить свое происхождение от канальных складов, которые использовались для перевалки и хранения. Склады Castle field в Манчестере относятся к этому типу и важны, поскольку они были построены на конечном участке канала Бриджуотер в 1761 году. Склад Duke's Warehouse в бассейне канала Castle field в Манчестере был первым канальным складом, имеющим классические конструктивные особенности внутренних рукавов канала, многоэтажность, разноуровневую загрузку, террасирование и гидравлические подъемники, и был построен между 1769 и 1771 годами. [36] Конечный участок канала Bridgewater field Castle привлекал значительный интерес историков с 1860-х годов, а археологов — с 1960-х годов. Эти исследования развивали две темы: сложность и успех (или неудача) систем управления водными ресурсами, построенных Джеймсом Бриндли, и физическое развитие бассейна как складской зоны. [37]
Индивидуально спроектированное складское здание, склад позволяет бизнесу накапливать товары, например, для создания полной загрузки перед транспортировкой или хранения незагруженных товаров перед дальнейшей дистрибуцией или хранения товаров, таких как вино и сыр, которые требуют созревания. Как место для хранения, склад должен быть безопасным, удобным и максимально просторным, в соответствии с ресурсами владельца, участком и современными строительными технологиями. До развития механизированных технологий складские функции зависели от человеческого труда с использованием механических подъемных приспособлений, таких как системы шкивов.
Если разбить его на части, то складские операции охватывают ряд важных областей, от процессов получения, организации, выполнения и дистрибуции. Эти области включают:
Некоторые из наиболее распространенных систем складского хранения:
«Picture pick» — это тип процесса выбора заказа, при котором продукт выбирается и обрабатывается отдельными единицами и помещается во внешнюю коробку, контейнер или другой контейнер перед отправкой. Каталоговые компании и интернет-ритейлеры являются примерами преимущественно операций по выбору по частям. Их клиенты редко заказывают в количествах поддонов или ящиков; вместо этого они обычно заказывают только одну или две единицы одного или двух товаров. Несколько элементов составляют систему выбора по частям. Они включают заказ, сборщика, модуль выбора, зону выбора, погрузочно-разгрузочное оборудование, контейнер, используемый метод выбора и используемые информационные технологии. [40] Каждое перемещение внутри склада должно сопровождаться рабочим заказом . Работа склада может сорваться, когда работники перемещают товары без рабочих заказов или когда позиция хранения остается незарегистрированной в системе.
Одним из важнейших факторов, которые следует учитывать при разработке плана складского хранения, является объем продукции. Продукция, которая пользуется большим спросом и которая должна быть доставлена клиенту или на следующую рабочую станцию в короткие сроки, должна храниться в таких местах, как низкие стеллажи для хранения или даже вблизи основных проходов, что значительно сокращает расстояние перемещения и, следовательно, затрачиваемое время. Напротив, менее часто перемещаемая продукция может быть размещена где-то вдали от основных проходов или даже более высоких стеллажей для хранения.
Направление и отслеживание материалов на складе можно координировать с помощью системы управления складом (WMS), компьютерной программы на основе базы данных . Разработка рабочих процедур тесно связана с обучением персонала склада. Большинство фирм внедряют WMS для стандартизации рабочих процедур и поощрения передовой практики. Эти системы облегчают управление в ежедневном планировании, организации, укомплектовании персоналом, руководстве и контроле использования имеющихся ресурсов, перемещении и хранении материалов на складе, внутри и снаружи, одновременно поддерживая персонал в выполнении перемещения и хранения материалов на складе и вокруг него. Персонал по логистике использует WMS для повышения эффективности склада путем указания путей и поддержания точного запаса путем регистрации складских операций.
Некоторые склады полностью автоматизированы и требуют только операторов для работы и выполнения всех задач. Поддоны и продукция перемещаются по системе автоматизированных конвейеров , кранов и автоматизированных систем хранения и извлечения, координируемых программируемыми логическими контроллерами и компьютерами, работающими под управлением программного обеспечения для автоматизации логистики . [ требуется ссылка ] Эти системы часто устанавливаются на холодильных складах, где поддерживается очень низкая температура, чтобы не допустить порчи продукта. Это особенно актуально для складов электроники, где требуются определенные температуры, чтобы избежать повреждения деталей. Автоматизация также распространена там, где земля дорогая, поскольку автоматизированные системы хранения могут эффективно использовать вертикальное пространство. Эти многоярусные складские помещения часто имеют высоту более 10 метров (33 фута), а некоторые — более 20 метров (65 футов). Автоматизированные системы хранения могут быть построены высотой до 40 м.
Для эффективной работы склада необходимо правильно распределить слоты . Распределение слотов определяет, с какого носителя для хранения выбирается продукт ( стеллаж для поддонов или поток коробок ), где каждый элемент размещается для хранения и как выбирается элемент (выбор на свет, выбор на голос или выбор на бумагу). При правильном плане распределения слотов склад может гарантировать, что быстро движущиеся элементы будут храниться в наиболее доступных зонах или ближе всего к докам, улучшить требования к обороту запасов, такие как системы «первым пришел — первым ушел» (FIFO) и «последним пришел — первым ушел» (LIFO) , контролировать затраты на рабочую силу и повышать производительность. [41]
Стеллажи для поддонов обычно используются для организации склада. Важно знать размеры стеллажей и необходимое количество отсеков, а также размеры хранимого продукта. [42] При использовании вилочного погрузчика или погрузчика для поддонов для перемещения инвентаря следует учитывать зазор.
Чтобы ускорить приемку товаров, на дверях складов были установлены порталы радиочастотной идентификации (RFID) для мгновенной проверки информации о продукте, такой как артикулы и их количество. Технология RFID также обеспечивает точное управление запасами и простое отслеживание товаров и оборудования. [43]
В статье Томаса В. Спеха, опубликованной около 1990 года и считающейся важной Форумом по складированию, говорилось, что система калькуляции затрат на складирование должна учитывать пространство, выделенное для хранения за определенный период времени, и время, необходимое для обработки материалов, когда они принимаются на склад или выгружаются со склада. Спех консультирует предприятия о факторах, которые следует учитывать при формировании «цены обработки» и «цены хранения», что позволит оператору получать прибыль и учитывать риски, такие как неиспользуемое пространство, в то же время управляя ожиданиями покупателей относительно справедливой цены. [44]
На современных складах обычно используется система широкопроходных стеллажей для хранения товаров, которые можно загружать и выгружать с помощью вилочных погрузчиков .
Традиционное складирование пришло в упадок с последних десятилетий 20-го века с постепенным внедрением методов Just In Time (JIT). Система JIT способствует доставке продукции напрямую от поставщиков потребителю без использования складов. Однако с постепенным внедрением офшорного аутсорсинга и офшоринга примерно в тот же период времени расстояние между производителем и розничным продавцом (или производителем деталей и промышленным предприятием) значительно выросло во многих областях, что потребовало по крайней мере одного склада на страну или на регион в любой типичной цепочке поставок для заданного ассортимента продукции.
Недавние тенденции в розничной торговле привели к развитию розничных магазинов складского типа . Эти здания с высокими потолками выставляют розничные товары на высоких, прочных промышленных стеллажах, а не на обычных розничных полках. Обычно товары, готовые к продаже, находятся внизу стеллажей, а упакованные в ящики или на поддонах товары находятся на верхней полке. По сути, одно и то же здание служит и складом, и розничным магазином.
Другая тенденция касается управляемого поставщиком инвентаря (VMI). Это дает поставщику контроль над поддержанием уровня запасов в магазине. Этот метод имеет свою собственную проблему, заключающуюся в том, что поставщик получает доступ к складу. [ необходима цитата ]
Существует несколько некоммерческих организаций, которые сосредоточены на распространении знаний, образовании и исследованиях в области управления складом и его роли в отрасли цепочек поставок. Совет по образованию и исследованиям в области складирования (WERC) [45] и Международная ассоциация складской логистики (IWLA) [46] в Иллинойсе, США . Они предоставляют программы профессиональной сертификации и непрерывного образования для отрасли в стране. Австралийский колледж обучения имеет финансируемые правительством программы по предоставлению персонального развития и непрерывного обучения в области складирования сертификатов II – V (диплом), они работают в Западной Австралии онлайн и очно, или по всей Австралии для онлайн-курсов.
Складирование имеет уникальные проблемы в области охраны труда и техники безопасности и было признано Национальным институтом охраны труда и техники безопасности (NIOSH) в Соединенных Штатах приоритетным сектором промышленности в Национальной программе исследований в области труда (NORA) для определения и предоставления стратегий вмешательства в отношении проблем охраны труда и техники безопасности. [47] [48]
Создание безопасной и продуктивной среды склада начинается с культуры безопасности. Эту культуру должны укреплять менеджеры на всех уровнях, особенно руководители и владельцы.
Создание безопасной рабочей среды начинается с плана безопасности, который охватывает все части склада и применяется ко всем сотрудникам. Владельцы и менеджеры должны быть готовы вкладывать ресурсы времени и денег в безопасность и охотно включать эти расходы в общий бюджет.
Необходимо проводить регулярные обучения и проверки, чтобы гарантировать, что все сотрудники осведомлены о процессах пожарной безопасности, а также что все меры пожарной безопасности приняты и функционируют должным образом.
Южном Джерси этот район стал «эпицентром» строительства складов в регионе Филадельфии. «Активность на промышленном рынке Южного Нью-Джерси продолжает удивлять», — говорится в отчете.
склад: Здание, предназначенное для хранения различных товаров.
склад: большое здание для хранения товаров и продуктов перед их распределением; склад.
{{cite book}}: CS1 maint: несколько имен: список авторов ( ссылка ) CS1 maint: числовые имена: список авторов ( ссылка )Офисные здания, торговые центры, ночные клубы, гостиницы, некоторые склады, некоторые жилые комплексы, а также пустующие земли, которые имеют потенциал для развития в этих типах зданий, могут быть зонированы как коммерческие. Почти любой вид недвижимости (кроме односемейных домов и односемейных участков) может считаться коммерческой недвижимостью... Производственные предприятия и многие складские помещения имеют промышленное зонирование.
Бюро оценки выпускает очень полезный Отчет о рынке недвижимости (PMR)... В отчете есть раздел, посвященный конкретно промышленной недвижимости... Стоимость капитала разбита на четыре категории: небольшие стартовые объекты... питомники... промышленные/складские объекты (около 500 квадратных метров); и промышленные/складские объекты (около 1000 квадратных метров).
Хотя промышленная недвижимость представляет собой крупный сектор коммерческой недвижимости, а ее здания могут варьироваться по размеру от небольшой мастерской до большого склада, сектор обычно включает в себя следующие типы объектов: логистические центры; склады; распределительные центры; промышленные комплексы.
С точки зрения собственности, промышленная недвижимость — это имущество (земля и здания), которое может использоваться в различных целях, при этом наиболее распространенными являются следующие: ... хранение;...Основными типами недвижимости, в которую инвестируют в Великобритании, являются: 1 Магазины (розничная торговля ...2 Офисы ...3 Промышленные заводы и склады ...
Склады используются для хранения товаров производителями, импортерами, экспортерами, оптовиками, транспортными предприятиями, таможней и т. д. Обычно это большие открытые пространства в промышленных зонах городов и поселков.
С точки зрения планирования в Великобритании использование промышленной собственности обычно классифицируется в соответствии с Приказом о классах использования 2010 года как: ...B8
Хранение или распределение
...
Фабрики и склады обычно имеют более короткий срок службы, чем офисы и большинство магазинов, поэтому влияние амортизации на них больше. В результате доходность промышленной недвижимости обычно значительно выше, чем доходность другой коммерческой недвижимости.
{{cite encyclopedia}}: CS1 maint: unfit URL (link)
