stringtranslate.com

Один Астор Плаза

One Astor Plaza , также известное как 1515 Broadway и ранее WT Grant Building , представляет собой 54-этажное офисное здание на Таймс-сквер в театральном районе Мидтауна на Манхэттене в Нью-Йорке . Спроектированное Der Scutt из Ely J. Kahn & Jacobs , здание было разработано Sam Minskoff and Sons . One Astor Plaza занимает участок, ограниченный Бродвеем на востоке, 45-й улицей на севере, Шуберт-аллеей на западе и 44-й улицей на юге. Здание названо в честь отеля Astor , который занимал это место с 1904 по 1967 год. SL Green Realty и Allianz владеют One Astor Plaza, которая с 2022 года служит штаб-квартирой Paramount Global (ранее ViacomCBS).

Здание состоит из низкого основания, которое занимает большую часть участка, а также башенной секции высотой 745 футов (227 м) с меньшими площадями этажей. Фасад выполнен из стекла и камня с большими вывесками. Верхние этажи имеют темные стеклянные окна с каменными механическими шахтами по всем сторонам башни. Нижние этажи содержат общественный проход и розничную торговлю на уровне земли, а также вестибюль и студию 1515 Paramount Global на втором этаже. Здание было построено с двумя театрами: бродвейским домом под названием Minskoff Theatre на третьем этаже, а также кинотеатром в подвале (теперь место проведения мероприятий под названием Palladium Times Square ).

Sam Minskoff and Sons купили участок отеля Astor в 1966 году и изначально предлагали 50-этажную башню без театров. После ряда обсуждений театр Minskoff был включен в обмен на дополнительную площадь. Строительство началось 10 октября 1968 года, а первые арендаторы переехали в здание в мае 1971 года, а здание было завершено в следующем году. One Astor Plaza изначально был назван в честь своего основного арендатора, розничной сети WT Grant , которая занимала это пространство только до 1976 года. Tishman Speyer и Equitable Life Assurance Society купили One Astor Plaza в 1984 году. Tishman Speyer продал свою долю собственности в 1990 году, как раз перед тем, как Equitable подала на здание заявление о банкротстве, которое было отозвано после судебного иска. Viacom арендовала помещения в One Astor Plaza с 1990 года, и его преемники постепенно заняли большую часть здания. Компания SL Green Realty владела или была совладельцем здания в той или иной степени с 2003 года.

Сайт

One Astor Plaza находится по адресу Бродвей, 1515, вдоль Таймс-сквер , в районе Мидтаун на Манхэттене в Нью-Йорке . [4] [5] Хотя здание имеет адрес на Бродвее , на самом деле оно находится на западной стороне Седьмой авеню . [5] Часть Бродвея и Седьмой авеню между 43-й и 45-й улицами официально указана на картах города как «Таймс-сквер», [6] [a] но прилегающая часть Бродвея была преобразована в постоянную пешеходную площадь в 2010-х годах. [7] [8] Прямоугольный земельный участок One Astor Plaza ограничен Таймс-сквер на востоке, 45-й улицей на севере, Шуберт-аллеей на западе и 44-й улицей на юге. Участок занимает площадь 65 764 квадратных футов (6 109,7 м 2 ), [5] [9] с фасадом 200 футов (61 м) на Таймс-сквер и 327 футов (100 м) на 44-й и 45-й улицах. Переулок Шуберта, который охватывает 6 400 квадратных футов (590 м 2 ) земельного участка, является частным проходом, который используется совместно с организацией Шуберта . [5] Пересечение Таймс-сквер и 44-й улицы, прямо за One Astor Plaza, было переименовано в честь основателя Viacom Самнера Редстоуна в 2021 году. [10]

Окрестности являются частью Театрального района Манхэттена и содержат множество театров Бродвея . [4] 1515 Бродвей делит квартал с семью театрами на западе: Shubert , Broadhurst и Majestic на 44-й улице и Booth , Gerald Schoenfeld , Bernard B. Jacobs и John Golden на 45-й улице. [4] [5] Театры Music Box , Imperial Theatre и Richard Rodgers Theatre находятся через 45-ю улицу на северо-западе, а отель New York Marriott Marquis находится на севере. Через Таймс-сквер находятся 1540 Broadway на северо-востоке, 1530 Broadway и Millennium Times Square New York на востоке и 1500 Broadway на юго-востоке. One Astor Plaza также находится недалеко от 1501 Broadway на юге и 229 West 43rd Street , театра Hayes и театра St. James на юго-западе. [5]

До развития One Astor Plaza, участок принадлежал семье Астор . [11] На участке располагался одиннадцатиэтажный отель Astor, который был спроектирован Клинтоном и Расселом в стиле боз-ар и открылся в 1904 году с 1000 гостевых номеров. [12] Отель имел фасад из красного кирпича, мансардную крышу и вестибюль с колоннадой высотой 22 фута . [12] [13] По словам автора архитектуры Роберта А. М. Стерна , Astor вдохновил «новый вид популярных отелей, которые вскоре сгруппировались вокруг Таймс-сквер, огромных дворцов развлечений, которые обслуживали толпы людей с сценографическими интерьерами, отражавшими театральность Великого Белого Пути ». [12]

Архитектура

One Astor Plaza был разработан компанией Sam Minskoff and Sons и спроектирован Kahn and Jacobs , [4] [14] с Der Scutt в качестве главного архитектора. [15] Кроме того, Бен Шлангер был нанят в качестве консультанта для проектирования двух театров в здании: Minskoff Theatre , бродвейского дома на третьем этаже, и Loews Astor Plaza (теперь Palladium Times Square ), изначально кинотеатра в подвале. [14] Инженеры здания — Shmerykowsky Consulting Engineers. [3]

Здание имеет 54 этажа и достигает 745 футов (227 м) до своей вершины. [2] [3] По данным Emporis , высота здания до его главной крыши составляет 730 футов (220 м). [2] Внутри One Astor Plaza обслуживается 36 лифтами. [3] Департамент городского планирования Нью-Йорка указывает, что общая площадь здания составляет 1 721 814 квадратных футов (160 000 м 2 ), [5] в то время как The Skyscraper Center дает площадь пола в 1 931 982 квадратных фута (179 000 м 2 ). [3] Под зданием находится парковка на 225 автомобилей. [16] [17]

Форма и фасад

Фасад 1977 г.
Съемки Total Request Live в студии Uptown Studio

One Astor Plaza состоит из 54-этажной офисной башни над низким основанием. Этажи башни отстоят на 135 футов (41 м) от Бродвея. [14] [18] Согласно обычным правилам зонирования , максимальный коэффициент площади пола (FAR) для любого здания на участке башни составлял 15, но застройщики получили два бонуса по 20 процентов каждый, доведя FAR до 21,6. Застройщикам пришлось включить частное общественное пространство у основания здания для первого бонуса, и они построили новый театр для второго бонуса. [9] [19] Театр «Минскофф» был одним из первых театров, построенных в соответствии с постановлением 1968 года, которое позволяло офисным зданиям включать законный театр в обмен на дополнительную площадь пола. [20] [21] Бонус применялся только к театрам Бродвея; кинотеатр в подвале не давал никакого бонуса FAR для здания. [9] В здании есть два частных общественных пространства: открытая аллея Шуберта, а также аркада на первом этаже под центром башни. [19]

В основании башни фасад, выходящий на Бродвей, содержит стеклянный фасад. [22] [23] В студиях на втором этаже есть окна во всю высоту, выходящие на Таймс-сквер. [24] [25] Первоначально ресторан на крыше планировался для отступа над театром «Минскофф» на третьем этаже, но он так и не был построен. [18] Во время реконструкции 2008 года компанией Kohn Pedersen Fox (KPF) стеклянный фасад студий и театра был увеличен на 42 фута (13 м). [23] Две пары светодиодных вывесок высотой в три этажа установлены вдоль северо-восточного и юго-восточного углов основания. [26] [27] Каждая пара вывесок состоит из основного дисплея, обращенного к каждому перекрестку, используемого для рекламы, и меньшего дисплея, обращенного к западному тротуару Таймс-сквер, используемого для отображения информации о шоу театра «Минскофф». Основные дисплеи имеют высоту 48 футов (15 м) и ширину 36 футов (11 м), а меньшие дисплеи имеют высоту 48 футов и ширину 7 футов 10 дюймов (2,39 м). [27]

Фасад башни в основном выполнен из темного стекла. [2] Вертикально выровненные, облицованные камнем механические каналы размещены с каждой стороны, отделяя крайнюю левую четверть от крайних правых трех четвертей фасада. [18] Эти механические шахты возвышаются над крышей, заканчиваясь остроконечными башенками на каждом углу крыши. [2] [28] [29] Шахты были покрыты алюминиевыми панелями во время реконструкции KPF в 2008 году. [23] Каменная полоса также проходит по верху крыши. [2] Использование башен и каменной кладки было отходом от предыдущих зданий в международном стиле с плоскими крышами. [29] Первоначально на крыше здания были вывески со всех четырех сторон, на которых было написано имя WT Grant, первоначального якорного арендатора. Вывески состояли из подсвеченных букв высотой 20 футов (6,1 м). Они были удалены в 1976 году, когда WT Grant обанкротился. [30]

Конструктивные особенности

Надстройка One Astor Plaza сделана из стальных перекрытий вокруг бетонного ядра. [3] Надстройка содержит некоторые необычные особенности из-за наличия у основания театра Минскофф. В типичных небоскребах колонны надстройки могут доходить непосредственно до подстилающей скалы, но восточная часть One Astor Plaza находилась прямо над театром и должна была полностью поддерживаться крышей театра. Сталь была предоставлена ​​Bethlehem Steel ; ее главный инженер Томас Коннолли сказал, что надстройка One Astor Plaza «была бы проще простого с инженерной точки зрения», но присутствие театра сделало ее «колоссальным инженерным подвигом». [31] [32] Крыша театра состоит из фермы Виренделя , которая опирается на две балки , одна из которых весит 89 коротких тонн (79 длинных тонн; 81 т), а другая — 109 коротких тонн (97 длинных тонн; 99 т). Эти балки были самыми тяжелыми в здании того времени, и их приходилось доставлять с завода по несколько штук, что само по себе было сложной операцией. [31]

Интерьер

Палладиум Таймс-сквер

Кинотеатр Loews Astor Plaza изначально занимал общественное пространство здания ниже уровня улицы, куда можно было попасть с 44-й улицы. [ 33] [34] Он открылся 26 июня 1974 года [35] и был самым вместительным кинотеатром города, вмещая 1440 [34] или 1500 мест. [29] Одноэкранный кинотеатр был спроектирован с крутой наклонной планировкой сидений стадиона [36] [37] и предназначался для показа первых показов крупных фильмов. [37] Было 42 ряда сидений напротив экрана, который был 20 ярдов (18 м) в ширину. После неудачной попытки разделить театр на шесть экранов в 1993 году театр закрылся в июле 2004 года. [34] После реконструкции стоимостью 21 миллион долларов пространство вновь открылось в 2005 году как музыкальная площадка под управлением Anschutz Entertainment Group . [38] [39] Первоначально спонсором площадки была компания Nokia , [38] затем Best Buy в 2010 году [40] и PlayStation в 2015 году. [41] Театр PlayStation закрылся 31 декабря 2019 года, [42] и вновь открылся как место проведения мероприятий Palladium Times Square в 2020 году. [33]

Первый этаж и вестибюль

Главные входы в здание находятся на юго-восточном и северо-восточном углах, обращенных к Таймс-сквер. Внутри входов эскалаторы ведут в вестибюль офиса, который находится на втором этаже. [18] В вестибюле находится произведение искусства Alight Embrace Криса Космы, которое было установлено в 2010 году. Произведение искусства представляет собой секцию стены площадью 4000 квадратных футов (370 м 2 ) между двумя входами, весом 60 коротких тонн (54 длинных тонны; 54 т), и состоит из 1100 стеклянных панелей размером 16 на 36 на 2 дюйма (406 на 914 на 51 мм). [43]

На первом этаже находится крытая аркада под центром здания, соединяющая 44-ю и 45-ю улицы. [2] [19] Этот проход также неофициально известен как переулок Минскофф. [44] Площадь пространства составляет 5800 квадратных футов (540 м2 ) . [19] Аркада обеспечивает вход в театр Минскофф, [18] [16] доступ к которому осуществляется в основном по эскалаторам. [22] [45] С 1982 по 1986 год в аркаде также находился музей, посвященный истории бродвейского театра, [46] включая фотографии и памятные вещи. [47] На первом этаже также находятся розничные магазины. В 2000-х и 2010-х годах сюда входили отделение Bank of America с тремя биржевыми тикерами от пола до потолка ; [48] ​​магазин одежды Aeropostale площадью 19 000 квадратных футов (1800 м2 ) ; [ 49] магазин спортивных аксессуаров Oakley, Inc.; [50] и магазин часов Swatch . [51] Напротив Shubert Alley находился итальянский ресторан Cucina [52] [53] и ресторан Junior's . [54] По состоянию на 2022 год среди розничных арендаторов были Oakley, Kiko Milano и Swatch. [55]

Студии на втором этаже

Студии Uptown, Midtown и Downtown, а также магазины Aeropostale, Billabong, Element и Oakley.

Первоначально второй этаж занимал филиал банка Bankers Trust . Филиал примыкал к главному вестибюлю здания и имел куполообразный потолок, а также элементы дизайна, напоминающие банки начала 20-го века. Офис банка также содержал стеклянное ограждение с эскалатором между вестибюлем и театром «Минскофф», а также хранилище. [56] К 1990-м годам этот уровень служил офисами для отдела кадров Viacom. [ 24]

Viacom перепрофилировала пространство в телевизионную студию площадью 20 000 квадратных футов (1900 м2 ) для MTV Networks , начав работу в 1997 году. [24] [57] По словам президента MTV Джуди Макграт , в студии были окна во всю высоту, выходящие на Таймс-сквер, потому что «мы хотим, чтобы люди почувствовали, каково это — быть в Нью-Йорке, стать частью этой невероятной игровой площадки там внизу». [24] [25] Первоначально вещательный комплекс MTV состоял из трех студий. Самой большой была Uptown Studio, которая имела окна во всю высоту, выходящие на Таймс-сквер, и использовалась Total Request Live . Две студии поменьше, Midtown Studio и Downtown Studio, использовались для новостей MTV и небольших программ. [58]

Несмотря на сообщения о том, что MTV планировала полностью освободить свое студийное пространство, [59] [60] Viacom возобновила аренду меньшей части пространства в конце 2010 года. [61] Оставшаяся часть была сдана в аренду Aeropostale, которая работала в этом пространстве с 2010 [49] по 2016 год. [62] Viacom повторно арендовала пространство Aeropostale в 2017 году в рамках подготовки к перезапуску TRL . [63]

В 2020 году, после того как CBS Corporation и Viacom снова объединились, CBS News использовала часть пространства MTV Studios для освещения президентских выборов 2020 года ; [64] окна были затемнены из соображений безопасности. [65] В сентябре 2021 года новое утреннее шоу CBS CBS Mornings впервые прошло в части пространства MTV Studios (заменив CBS This Morning , которое транслировалось из CBS Broadcast Center ), используя измененную версию предвыборного набора. [65] [66] Студия была окрещена «Студией 1515» в связи с адресом здания. [65] MTV сохраняет часть студийного пространства в южной части здания (ранее включавшего Downtown Studio) для своей еженедельной программы Fresh Out Live . Ежедневное шоу Comedy Central с Тревором Ноем временно транслировалось в One Astor Plaza с сентября 2021 года по март 2022 года. [67] [68]

Третий этаж

Фасад театра «Минскофф» со стороны Таймс-сквер

Театр на Бродвее One Astor Plaza, Minskoff Theatre, был назван в честь застройщиков здания и находится на третьем этаже здания. [4] Дер Скатт спроектировал Minskoff, [20] [69] совместно с Беном Шлангером в качестве консультирующего архитектора. [9] [69] Джо Милзинер был консультантом первоначального оператора театра, Альберта Селдена. [69] [70] Театры Minskoff, Gershwin , Circle in the Square и American Place были построены в соответствии с поправкой 1967 года о Специальном театральном округе, чтобы предоставить своим застройщикам дополнительную площадь пола. [20] [71] Эскалаторы из аркады на первом этаже здания ведут в большое фойе третьего этажа, где дополнительные эскалаторы ведут к местам для зрителей. [22] Театр Minskoff имеет 1621 место на двух уровнях: круто наклоненный оркестр и меньший мезонин. Театром управляет Nederlander Organization . [72]

Раньше на третьем этаже также располагалась студия звукозаписи «Минскофф», которая открылась в 1976 году. Первоначально студии имели размеры от 11 на 11 футов (3,4 на 3,4 м) до 32 на 38 футов (9,8 на 11,6 м). Каждая студия была звукоизолирована, что позволяло многочисленным арендаторам использовать студии одновременно. [73] В этих студиях проходили репетиции многих крупных бродвейских мюзиклов, поскольку они были единственными студиями в этом районе, которые могли вместить крупные бродвейские постановки. [74] [75] К концу 1980-х годов размеры студий варьировались от 270 квадратных футов (25 м 2 ) для студии 7 до 1856 квадратных футов (172,4 м 2 ) для студии 3. Арендные ставки для студий варьировались в зависимости от размеров студий: студия 7 взимала 10 долларов в час, а студия 3 взимала 5 долларов в час, хотя за восьмичасовую и недельную аренду взимались скидки. Несмотря на популярность студий, они закрылись в 1989 году из-за роста арендной платы. [74]

История

После Второй мировой войны развитие театров вокруг Таймс-сквер застопорилось, и район начал превращаться в деловой район. [76] Первое предложение переоборудовать территорию отеля Astor в офисы было выдвинуто в 1947 году, когда Metro-Goldwyn-Mayer безуспешно предлагала сдать весь отель в аренду под свои собственные офисы. [18] [77] Когда застройщики Уэбб и Кнапп арендовали отель в 1954 году, они обязались сохранить отель в рабочем состоянии. [78] Astor Associates купила отель в 1958 году и взяла на себя управление после того, как Уэбб и Кнапп обанкротились в 1965 году. [79] Бывший президент Уэбба и Кнаппа Уильям Цекендорф основал Place de L'Etoile Inc. в декабре 1965 года, стремясь купить отель Astor, [80] [81] но эта попытка не увенчалась успехом. [79] New York Times объяснила упадок отеля тем, что из-за растущей популярности автомобилей посетители могли останавливаться в пригороде, а не в центре города. [82]

Планирование

Первоначальные планы

В январе 1966 года Сэм Минскофф и сыновья заплатили 10,5 миллионов долларов за отель Astor и восточную часть Шуберт-аллеи, планируя возвести на этом месте 40-этажное офисное здание. [13] [79] [83] В то время налоговая оценка оценивала землю в 8,4 миллиона долларов. [13] В течение недели после объявления о продаже президент компании Minskoff & Sons Генри Минскофф заявил, что несколько компаний выразили заинтересованность в аренде больших площадей в новом небоскребе. [84] В мае 1966 года семья Минскофф наняла Кана и Джейкобса в качестве архитекторов, [85] и отель был закрыт 30 июня 1966 года, за день до того, как компания Minskoff & Sons получила право собственности на участок. [86] [87] Мебель старого отеля была распродана в октябре 1966 года. [88] [89] Сначала Минскоффы снесли заднюю часть отеля, потому что перед отелем находился ресторан, срок аренды которого истекал только в 1967 году. [90] Hercules Wrecking Corporation начала сносить отель в январе 1967 года, рассчитывая завершить работу в течение пяти месяцев. [82] Однако снос был отложен из-за прочности конструкции отеля (отель имел стены толщиной 2 фута (0,61 м) и толстую конструкционную сталь) и городских правил, которые требовали удаления всей древесины из здания. [91] Отель не был полностью снесен до февраля 1968 года. [92]

В январе 1967 года Кан и Джейкобс объявили, что башня Минскоффа, One Astor Plaza, будет высотой в 50 этажей с фасадом из камня и тонированного стекла. [82] Вдоль Бродвея будет площадь глубиной 125 футов (38 м), а также площади по бокам и сзади, чтобы соответствовать Резолюции о зонировании 1961 года . [82] [32] Минскоффы запросили поправки к зонированию, чтобы разрешить строительство офисного здания, а также модификацию плоскости экспозиции неба участка [b], чтобы максимизировать количество офисных помещений, выходящих на Бродвей. [32] В то время городские власти поощряли расширение офисных башен на запад в Манхэттене. Было мало усилий по сохранению существующих театров Бродвея, поскольку театральные эксперты считали, что существующие театры (все построенные до Второй мировой войны) были функционально устаревшими. [32] [95] Соответственно, изначально планы One Astor Plaza не включали театр. [31] [32] Заявка Минскофф на внесение поправок в зонирование была бы обычным делом, но член Комиссии по планированию города Нью-Йорка (CPC) уведомил Группу городского дизайна (UDG) о заявке. Это привлекло внимание мэра Нью-Йорка Джона Линдсея , поклонника бродвейского театра. [32]

Театральные усилия

UDG предложила, чтобы One Astor Plaza включала театр, предложение, против которого Минскоффы изначально выступили. Семья выразила свои опасения председателю CPC Дональду Х. Эллиотту , который поддержал театр, затем мэру Линдси, который не только одобрил CPC и UDG, но и убедил Минскоффов включить театр в их башню. Затем Минскоффы представили несколько альтернативных планов башни на участке Astor. [32] Первый такой план предусматривал башню, которая имела бы в два раза большее максимальное соотношение площади пола участка , с театром сзади. Второй план предусматривал башню, которую Ричард Вайнштейн из UDG впоследствии вспоминал как «бессмысленное, зловещее, безликое сооружение, законное в рамках существующего зонирования, с двумя низкими, похожими на когти придатками [...], зажимающими небольшую площадь между ними». [32] [96] Хотя Вайнштейн сказал, что изначально он помнил, что «чувствовал себя очень подавленным» из-за планов Минскофф по строительству башни с театром, Эллиотт был «в восторге», сказав: «Я думаю, у вас, ребята, есть свой театр». [32] [97] Когда Вайнштейн выразил свои сомнения по поводу площади здания, Эллиотт ответил: «О, это. Это просто показывает, что они готовы к переговорам». [97]

В октябре 1967 года CPC предложила поправку о зонировании специального театрального района, которая давала бонусы за зонирование застройщикам офисных зданий, включавших театры. [98] [99] [100] Предлагаемый законопроект напрямую разрешал строительство театров в One Astor Plaza и здании Uris , [101] [102] которые стали бы первыми полностью новыми театрами на Бродвее с момента завершения строительства театра Марка Хеллингера в 1930 году. [103] [104] [c] Минскоффам было разрешено построить 47 этажей по праву или без каких-либо бонусов за зонирование, [106] но Минскоффы могли добавить 125 000 квадратных футов (11 600 м2 ) в обмен на строительство бродвейского театра. [31] CPC одобрила поправку о театрах в ноябре того же года, [71] [101] [107] и Нью-Йоркский городской совет по сметам дал окончательное одобрение предложения в следующем месяце. [108] [109] По мере продвижения планирования представители театральной индустрии Бродвея выражали обеспокоенность тем, что при проектировании театра One Astor Plaza не консультировались с театральными экспертами. [110]

Lehman Brothers стали партнёрами в One Astor Plaza в марте 1968 года. [14] [111] В то время пустующее место использовалось под парковку, так как Минскоффы запросили у города одобрение на ещё одну модификацию, которая позволила бы построить кинотеатр в подвале. [14] В следующем месяце CPC запланировал публичные слушания, чтобы определить, следует ли одобрять разрешения на строительство театра Астора и Юриса, включая второй театр в здании Юриса. [109] Шесть сторон высказались в пользу; Организация Шуберта, крупнейший оператор бродвейских театров, была единственным несогласным оратором. [112] CPC одобрила строительство театра, несмотря на возражения Шубертов, [104] [113] как и Совет по сметам. [114] Тем временем, пустующее место было использовано в сентябре 1968 года для благотворительного мероприятия в поддержку фильма «Смешная девчонка» , ведущим которого была Барбра Стрейзанд . [115] [116] Альберт В. Селден предварительно согласился арендовать театр Бродвея в One Astor Plaza. [105] [117] Здание должно было вместить 1,4 миллиона квадратных футов (130 000 м 2 ) на 54 этажах, включая три ресторана и два театра. [118]

Строительство

Студии на базе

Мэр Линдси присутствовал на церемонии закладки фундамента One Astor Plaza 10 октября 1968 года. [119] [120] One Astor Plaza был одним из 23 крупных офисных проектов, реализуемых в то время в Нью-Йорке. [121] Во время раскопок подрядчики бурили отверстия глубиной до 10 футов (3,0 м), затем помещали в отверстия динамитные шашки, закрывая отверстия взрывчатыми матами размером 14 на 14 футов (4,3 на 4,3 м) перед тем, как взорвать динамит. В рамках соглашения с организацией Шуберта взрывы не происходили во время дневных представлений в театре Шуберта и других близлежащих театрах. [122] Кинотеатр на 1562 места был арендован в январе 1969 года Уолтером Ридом , который также планировал управлять офисами с четвертого по девятый этажи. [118] [123] [124] Fawcett Publications подписали долгосрочный договор аренды трех этажей в One Astor Plaza в феврале, [125] а в следующем месяце последовала аренда двух этажей компанией Quality Bakers of America . [126] Работа над One Astor Plaza временно остановилась в июле 1969 года из-за забастовки рабочих . [127]

Проект столкнулся с некоторыми задержками из-за включения театра Бродвея в основание здания, [31] [128] а также из-за роста расходов и снижения спроса на офисные помещения. [129] Хотя президент Minskoff & Sons Джером Минскофф согласился на театр как на «наш способ отплатить городу», он сказал, что это увеличило расходы на 30 процентов, с 55 до 70 миллионов долларов. [31] [128] Кроме того, Селден настоял на том, чтобы в новом театре была установлена ​​современная техническая система, что добавило бы 400 000 долларов к стоимости. [129] В августе 1970 года на верхних этажах вспыхнул пожар, [130] и в ноябре того же года во время двух отдельных инцидентов, когда на нижних этажах велась установка фасада, со здания выпало стекло. [131] 5 ноября выпало несколько стекол, [132] а 29 ноября рабочий получил травму, когда во время сильного ветра выпали стекла. [131] Оба инцидента побудили провести расследование, [133] однако исполняющий обязанности городского комиссара по строительству не смог найти четкую причину падения стекла. [134]

К 1970 году в Мидтауне на Бродвее в общей сложности было построено 5 миллионов квадратных футов (460 000 м2 ) офисных помещений, большая часть которых пустовала из-за замедления темпов сдачи офисов в аренду. [135] В декабре 1970 года компания WT Grant стала крупнейшим арендатором здания, арендовав 400 000 квадратных футов (37 000 м2 ) , [136] [137] включая все этажи с 40-го по 53-й. [138] Взамен One Astor Plaza официально именовалось зданием WT Grant, а название компании было размещено большими буквами на крыше здания. [137] [139] Одновременно с этим Минскоффы согласились выплатить арендную плату за существующее офисное помещение WT Grant по адресу 1441 Broadway. [138] [140] В следующем месяце Walter Reade Organization попыталась сдать в субаренду все шесть этажей своего собственного пространства. [141] Bankers Trust арендовал отделение банка на втором этаже в марте 1971 года. [56] Внутренний информационный бюллетень в октябре 1971 года описывал башню как «сданную в аренду на 80 процентов»; [142] этот показатель увеличился до 87 процентов к следующему месяцу. [143]

Завершение и ранние годы

Южный фасад One Astor Plaza, вид с уровня земли

Fawcett Publications была первым арендатором здания, переехав на 12-16 этажи [144] 26 мая 1971 года. [142] One Astor Plaza в то время еще не был достроен, но срок аренды Fawcett на прежнем месте уже истек, что вынудило компанию переехать в здание. [144] Здание планировалось официально переименовать в ноябре, когда в него въехал У. Т. Грант, [145] но переезд компании в здание был отложен до середины 1972 года. [16] Кинотеатр в подвале должен был открыться в декабре 1971 года, но открытие было отложено на неопределенный срок из-за того, что, по словам Рида, было «трудностями строительства, находящимися вне нашего контроля». [146] Среди этих проблем было беспокойство Рида о том, что зрительный зал необходимо изолировать от соседних туннелей метро . [147] Вскоре после завершения строительства здания в марте 1972 года с фасада One Astor Plaza упали леса для мытья окон, в результате чего погибли двое рабочих. [148] В начале 1972 года были сданы в аренду парковка и три розничных магазина здания. [17] Среди других арендаторов были Бюро статистики труда ; [149] Billboard Publications , которая арендовала один этаж; [150] и бухгалтерская фирма Clarence Rainess & Co., которая арендовала полтора этажа. [151] [152]

К январю 1973 года «Минскофф» был готов к открытию, но подвальный кинотеатр ещё даже не был обставлен из-за продолжающихся споров о звукоизоляции метро. [153] Театр «Минскофф» официально открылся 13 марта 1973 года. [154] Рид расторг договор аренды подвального кинотеатра в следующем месяце, сославшись на финансовые трудности. [155] [156] Дальнейшие вопросы касались оценки здания, которая была снижена с 45,3 до 40,8 миллионов долларов в течение 1971–1972 годов; снижение было предоставлено, поскольку Минскоффы ложно заявили, что One Astor Plaza в основном пустует. [142] Название здания также вызывало проблемы, так как почта, адресованная на «1 Astor Pl.», могла предназначаться как для здания на Таймс-сквер, так и для агентства по прокату автомобилей на Astor Place в нескольких милях к югу. [157]

Сеть кинотеатров Loews арендовала подвальный кинотеатр в апреле 1974 года, [36] [37] а кинотеатр Loews Astor Plaza открылся 25 июня 1974 года. [35] В декабре того же года Ted Bates & Co. сдала часть своего пространства в субаренду компаниям WR Grace and Company , Gralla Publications и Nathan's Famous . [158] Основной арендатор One Astor Plaza WT Grant обанкротился к концу 1975 года и изначально планировал сократить площадь до четырёх с половиной этажей. [159] Однако впоследствии WT Grant решила вообще покинуть здание, [160] [161] поэтому вывеска компании была удалена с One Astor Plaza в марте 1976 года. [30] Это создало около 330 000 квадратных футов (31 000 м 2 ) свободного пространства, что составляло около четверти всего здания. [162] Третий этаж также был реконструирован в 1976 году для размещения студии звукозаписи «Минскофф». [73]

Исследовательская фирма Frederick Atkins Inc. арендовала четыре этажа бывшего помещения WT Grant в марте 1977 года. [163] New York Telephone Company заняла еще четыре этажа в мае 1979 года. [164] К тому времени большая часть пустующего пространства здания была заполнена; другими арендаторами были CBS и New York State Urban Development Corporation (UDC). [162] Также в 1979 году архитектурная фирма Battaglia, Seckler завершила трехэтажный комплекс для Американского театра танца Элвина Эйли в One Astor Plaza. Комплекс включал приемную, гостиную, раздевалки и четыре студии с видом на 45-ю улицу. Кроме того, танцевальная школа Элвина Эйли работала в пространстве рядом с аркадой Minskoff. [165] В то время в аркаде также планировалось открыть театральный музей. [166] One Astor Plaza был полностью сдан в аренду к 1980 году. [167] Два года спустя Музей города Нью-Йорка открыл музей в аркаде на первом этаже, посвященный истории бродвейского театра. [46]

Справедливое владение

Приобретение и повышение арендной платы

Центр историй

One Astor Plaza был продан в июле 1984 года Tishman Speyer и Equitable Life Assurance Society . Цена называлась по-разному: $190 млн, [168] $200 млн, [169] $202 млн, [170] или $210 млн. [171] Продажа включала контракт между Минскофф и совместным предприятием The Related Companies и Shearson / American Express , которое, в свою очередь, продало свой контракт Tishman Speyer и Equitable. [168] [170] По словам Джерри Спейера из Tishman Speyer, он решил купить здание после того, как встретил президента Related Стивена М. Росса во время утренней пробежки. [168] В то время рынок недвижимости в Нью-Йорке рос, и Equitable прогнозировала, что здание принесет 40 миллионов долларов валового дохода к 1991 году. [172] В 1985 году Тишман Шпейер сформировал товарищество с ограниченной ответственностью , 1515 Broadway Associates LP, чтобы взять на себя право собственности на здание; единственным активом товарищества был One Astor Plaza. [173] 25 партнеров с ограниченной ответственностью, которые внесли в общей сложности 77 миллионов долларов, были в основном руководителями Bear Stearns . [171] [174] В обмен на 30-процентную долю в здании Equitable согласилась стать генеральным партнером и гарантировать 10 процентов ипотечного кредита здания. [175] [174]

One Astor Plaza необходимо было отремонтировать, чтобы соответствовать современным строительным нормам, включая установку пожарных спринклеров и удаление асбеста . Средняя арендная плата за офисы в One Astor Plaza составляла 8 долларов за квадратный фут (86 долларов за м2 ) , что намного ниже рыночной ставки, но Tishman Speyer и Equitable планировали модернизировать здание и поднять арендную плату. [172] В результате этого в октябре 1984 года студию звукозаписи Minskoff почти выселили, [75] но операторы студии договорились о концессии, по которой студия будет платить 10 долларов за квадратный фут (110 долларов за м2 ) . [74] Американский театр танца Элвина Эйли также был почти вытеснен из-за растущей арендной платы. [176] Театральный музей в аркаде на первом этаже был закрыт в 1986 году из-за низкой посещаемости. [46] Несмотря на успех студии «Минскофф» на третьем этаже, к 1988 году она оказалась под угрозой выселения, [75] [177] и в конечном итоге закрылась в следующем году. [74] Рост арендной платы за здание также привел к выселению Бюро трудовой статистики в 1986 году [149] и Американского театра танца Элвина Эйли в 1989 году. [178]

Банкротство и улучшения

Затем в 1989 году Tishman Speyer отремонтировал вестибюль и лифты. [179] В том же году Viacom International Inc. договорилась об аренде нескольких этажей в One Astor Plaza на 20 лет. [172] [180] Первоначально компания планировала занять 400 000 квадратных футов (37 000 м 2 ) с возможностью расширения еще на 200 000 квадратных футов (19 000 м 2 ). [180] Хотя владельцы здания надеялись получить дополнительных крупных арендаторов, они не подписывали новый договор аренды в течение 14 месяцев после аренды Viacom. Кроме того, несколько существующих арендаторов, включая Diamandis Communications и Ted Bates Worldwide, съезжали, оставляя владельцев без достаточного дохода для дальнейших улучшений здания. [172] Тем не менее, Viacom переехала в One Astor Plaza в 1990 году и была одной из нескольких компаний, занявших большие площади на Таймс-сквер. [181]

1515 Broadway Associates LP подала заявление о защите от банкротства в соответствии с Главой 11 в октябре 1990 года, [182] [183] ​​вскоре после того, как Tishman Speyer отказалась от своей доли в общем товариществе. [173] Основной причиной подачи заявления в соответствии с Главой 11 было то, что Equitable могла пересмотреть процентную ставку по ипотеке здания в размере 13,6 процента . [173] [183] ​​В то время должностное лицо Equitable заявило, что товарищество теряло 30 миллионов долларов в год в течение последних нескольких лет, а доход от аренды не мог покрыть ипотечные платежи. [173] В результате разбирательства в соответствии с Главой 11 право собственности на One Astor Plaza перешло к Manufacturers Hanover Trust , одному из нескольких банков, которые в совокупности предоставили товариществу ссуду в размере 300 миллионов долларов. Вскоре после этого Manufacturers Hanover подала в суд на Equitable на 600 миллионов долларов, утверждая, что Equitable отказалась от соглашения о покрытии дефицита денежных средств партнеров. [171] [175] [184] Manufacturers Hanover также утверждала, что генеральный директор Tishman Speyer Джеральд Шпейер выступал против процедуры банкротства. [174] На судебном слушании в марте 1991 года должностное лицо Equitable дало показания о том, что он ввел в заблуждение партнеров с ограниченной ответственностью, поэтому они не знали о намерении Equitable подать заявление о защите от банкротства, пока это не произошло. [185]

Вскоре после судебного заседания Manufacturers Hanover и Equitable договорились о предварительном урегулировании , в котором Equitable предоставит партнерам с ограниченной ответственностью кредитную линию на сумму 95 миллионов долларов. Взамен иск Manufacturers Hanover и заявление Equitable по главе 11 будут отозваны. [186] [187] Таким образом, заявление о банкротстве было отозвано в декабре 1991 года. На протяжении всех этих судебных споров Equitable продолжала поддерживать услуги здания и пыталась не только сохранить существующих жильцов, но и привлечь новых арендаторов, предоставляя выгодные уступки. [172] Например, новый арендатор, занимающийся рекламой, получил соглашение о невмешательстве и низкую арендную ставку, [188] а существующий арендатор, занимающийся мерчандайзингом, расширил свое пространство в здании по более низкой арендной ставке. [189] Кроме того, Equitable покрыла брокерские гонорары и сборы за улучшение арендаторских условий для новых арендаторов в течение нескольких лет. На успех Equitable в сдаче в аренду One Astor Plaza также повлияло отсутствие арендаторов в двух новых комплексах поблизости, 1540 и 1585 Broadway , в начале 1990-х годов. [172]

поглощение Viacom

Вход в Viacom (позже Paramount)

После того, как в 1993 году было предложено приобрести Paramount Communications компанией Viacom, заместитель мэра Барри Ф. Салливан сказал, что этот шаг имеет «захватывающий потенциал для Times Square», поскольку компания может переехать в One Astor Plaza. [190] После приобретения Viacom, Paramount переехала с 15 Columbus Circle в One Astor Plaza, [191] а расширенная Viacom заняла 25 этажей, разместив в здании дочерние компании, такие как Nickelodeon и MTV . [192] Таким образом, Viacom стала крупнейшим арендатором башни, занимая 800 000 квадратных футов (74 000 м 2 ), с возможностью занять другие этажи по мере истечения срока аренды существующих арендаторов. Equitable смогла удалить асбест и сдать в аренду почти все пространство по ставкам около 30–39 долларов за квадратный фут (320–420 долларов/м 2 ). [172] Viacom получила налоговую льготу в размере 15 миллионов долларов, чтобы сохранить свои офисы в One Astor Plaza и трех других зданиях. [193] Государственный UDC, занимавший девять этажей, [194] покинул здание в последующие годы, поскольку Viacom продолжал расширяться. [195] [196]

В сентябре 1997 года [24] [197] MTV открыла студии на втором этаже One Astor Plaza после реконструкции стоимостью 8 миллионов долларов. [24] [57] К тому времени Viacom была одной из нескольких крупных медиакомпаний на Таймс-сквер, а ABC и CBS также рассматривали возможность открытия студий на Таймс-сквер. [198] [199] В 1999 году CBS и Viacom объявили о своем слиянии, и Viacom возобновила аренду One Astor Plaza, [200] хотя компания планировала продать близлежащую штаб-квартиру CBS, здание CBS . [201] [202] К началу 2001 года Viacom планировала купить One Astor Plaza одновременно с продажей здания CBS. [203] [204] В августе того же года Equitable наняла Goldman Sachs для продвижения One Astor Plaza; Компания Equitable отклонила предложение об обмене One Astor Plaza на здание CBS напрямую, поскольку последнее стоило гораздо меньше. [205] В конечном итоге сделка была отменена в ноябре 2001 года. Это было отчасти связано с требованием Viacom, чтобы любой покупатель сначала приобрел One Astor Plaza, а затем обменял его на здание CBS и наличные; такая сделка позволила бы Viacom избежать уплаты налога на передачу имущества по сделке. [206]

SL Зеленая собственность

2000-е

В марте 2002 года совместное предприятие под руководством SL Green Realty приобрело One Astor Plaza примерно за 480 миллионов долларов, что стало крупнейшей сделкой с недвижимостью в городе после атак 11 сентября . [207] [208] SL Green владела 55 процентами акций, в то время как ее партнер SITQ Immobilier (дочерняя компания канадского пенсионного фонда CDPQ ) владела оставшимися 45 процентами. [209] SL Green должна была иметь страховку от терроризма на здание, и продажа продемонстрировала, что такие крупные здания, как One Astor Plaza, могли получить такую ​​страховку. [210] Председатель SL Green Стивен Л. Грин считал One Astor Plaza «основным зданием» своего портфеля, но, [211] по данным журнала Crain's New York , те, кто работал в сфере недвижимости, считали, что Грин переоценил здание. [212] Компания Alliance Building Service, которой управлял сын Грина Гэри, была нанята для предоставления услуг по уборке и охране здания. [213] После приобретения здания SL Green стремилась заменить пять магазинов на Бродвее одним крупным ритейлером. [214] SL Green также выкупила аренду кинотеатра Loews Astor Plaza и закрыла его в 2004 году; [34] вновь открыв его в следующем году в качестве места проведения мероприятий под управлением AEG Live. [38] [39] CBS и Viacom в конечном итоге разделились в 2005 году. [215]

К 2008 году сократившаяся Viacom по-прежнему оставалась крупнейшим арендатором офисных помещений One Astor Plaza, занимая 1,5 миллиона квадратных футов (140 000 м2 ) ; в здании было доступно для аренды только 130 000 квадратных футов (12 000 м2). [ 23] [216] Срок действия договоров аренды Viacom истекал в течение двух лет, [217] и компания переводила некоторые подразделения в другие места, включая Comedy Central . [23] [216] Viacom возобновила аренду в декабре 2008 года, [218] [219] продлив ее на пять лет. [220] В том же году SL Green также наняла KPF для ремонта вестибюля и фасада, чтобы сделать здание соответствующим стандартам зеленого строительства LEED Silver . [23] [217] Работы были завершены в 2009 году за 40 миллионов долларов. [221] Хотя другие арендаторы продолжали занимать здание, включая юридические фирмы, [222] [223] к тому времени Таймс-сквер уже не был привлекателен для мелких арендаторов из-за высокой арендной платы. [223]

2010-е годы по настоящее время

В мае 2010 года за пределами здания произошла попытка террористов взорвать автомобиль , хотя бомбу удалось обезвредить до того, как ее удалось взорвать. [224] SL Green рефинансировала 1515 Broadway за 475 миллионов долларов в 2010 году, [225] [226] а CDPQ продала свою долю в башне SL Green в следующем году. [227] В апреле 2012 года Viacom подписала договор аренды на все 1,6 миллиона квадратных футов (150 000 м2 ) по адресу 1515 Broadway до 2031 года, заняв оставшееся пространство, поскольку у других арендаторов истекли сроки аренды. [228] [229] [230] Это была четвертая по величине аренда в истории Нью-Йорка [230] и самая крупная, которая не была продажей и обратной арендой предыдущим владельцем здания. [230] В связи с этой арендой Банк Китая предоставил SL Green 775 миллионов долларов США, семилетнюю первую ипотеку на здание. [229] В то время Viacom обеспечивал большую часть дохода от аренды здания, выплачивая 78 миллионов долларов США в год. [231] SL Green также согласился модернизировать 1515 Broadway для Viacom [232] и установил трехэтажные рекламные экраны на фасаде Таймс-сквер в 2013 году; [26] здание было рефинансировано в том же году на 900 миллионов долларов США. [233] [234]

SL Green планировал продать миноритарную долю в здании к 2017 году, [235] [236] и , как сообщается, China Investment Corporation выразила заинтересованность. [237] [238] В ноябре того же года Allianz купила 43 процента акций и часть долга в сделке, которая оценила 1515 Broadway в 1,95 миллиарда долларов. [239] [1] В то время Viacom занимала 85 процентов здания. [1] SL Green использовала выручку от продажи доли собственности, чтобы выкупить часть своих акций. [240] После того, как Viacom снова слилась с CBS Corporation в 2019 году, ViacomCBS (позже Paramount Global [d] ) сохранила офисы в One Astor Plaza. CBS News переоборудовала часть пространства MTV Studios в студию. [64]

Предложение по реконструкции Caesars Entertainment

В апреле 2022 года должностные лица штата Нью-Йорк объявили, что выдадут три лицензии на казино в районе Downstate New York . [242] [243] После этого объявления SL Green предложил построить казино по адресу 1515 Broadway для привлечения туристов. [244] В октябре 2022 года SL Green и оператор казино Caesars Entertainment совместно подали официальное предложение о строительстве казино в этом здании. [245] [246] Заявку также спонсировали Roc Nation [247] [248] и бывший руководитель аппарата мэра Эрика Адамса Фрэнк Карон . [249] Ассоциация театральной торговли Бродвея Broadway League выразила несогласие с казино, в то время как профсоюз Actors' Equity Association поддержал план. [250] [251] Проект получил поддержку от 17 профсоюзов, [252] а также от местных владельцев недвижимости. [253] [254] Если Caesars, SL Green и Roc Nation получат лицензию на казино, они также планируют потратить 250 миллионов долларов на улучшение качества жизни в близлежащем районе. [255]

Прием

Строительство One Astor Plaza подтолкнуло застройщиков к приобретению нескольких зданий вокруг Таймс-сквер. [256] Когда One Astor Plaza был достроен, городские власти выразили надежду, что здание ускорит превращение Таймс-сквер в развлекательный центр. Это произошло не сразу, что привело к тому, что архитектурный писатель Роберт А. М. Стерн написал, что «Таймс-сквер каким-то образом казался еще более безвкусным для своего чрезмерно масштабного, неукрашенного корпоративного гостя», One Astor Plaza. [257] В 1985 году архитектурный критик New York Times Пол Голдбергер написал, что строящийся отель Marriott Marquis, One Astor Plaza, Paramount Plaza и четыре запланированных башни на южном конце Таймс-сквер [e] «активно разрушали то, что оказывается гораздо более хрупким, чем мы когда-то считали, — этот грубый и беспорядочный бар, который является физической сущностью Таймс-сквер». [258] После того, как было объявлено о предложении Caesars Entertainment построить казино, Кэрри Джейкобс из Curbed написала в 2023 году: «Вполне закономерно, что 1515 Broadway, спроектированный архитектором Дером Скаттом (который позже спроектировал Trump Tower), стал авангардом усилий 60-х годов по переосмыслению Таймс-сквер». [259]

На выставке зданий Нью-Йорка в 1999 году критик New York Times Герберт Мушамп сказал: «Никому не нужны дополнительные причины, чтобы не любить 1515 Broadway, офисное здание с плавниками наверху между 44-й и 45-й улицами, которое заменило легендарный отель Astor». [260] По словам К. Рэя Смита, асимметричные шахты фасада были характерны для «нового дизайна» 1970-х годов, контрастируя с предыдущими симметричными проектами. [28] [261] Джо Мильцинер сказала, что большие фермы над крышей Minskoff представляют собой «наглядный пример того, на какие расходы готов пойти застройщик, чтобы получить эту дополнительную арендуемую площадь». [69]

Смотрите также

Ссылки

Примечания

  1. ^ Поскольку две дороги пересекаются под очень небольшим углом, они почти параллельны через Таймс-сквер. Бродвей находится к западу от Седьмой авеню к северу от 45-й улицы и к востоку от Седьмой авеню к югу от 44-й улицы. [6] Поскольку Бродвей между 42-й и 47-й улицами был закрыт в 2010-х годах, здание Paramount выходит только на Седьмую авеню. [7] [8]
  2. ^ В Нью-Йорке стена любой башни, выходящая на улицу, могла подниматься только до определенной высоты, пропорциональной ширине улицы. Выше этой высоты здание должно было быть отнесено назад на заданную пропорцию, на плоскость экспозиции неба. [93] [94]
  3. ^ Hellinger изначально был кинотеатром и не был местом проведения бродвейских представлений до 1949 года. Театры Lunt-Fontanne и Palace Theatre впоследствии были преобразованы из кинотеатров в бродвейские театры, но оба театральных здания физически старше Hellinger. [103] Последним местом, построенным как бродвейский театр, работающим постоянно в этом качестве, был театр Ethel Barrymore Theatre , построенный в 1928 году . [105]
  4. ↑ Название Paramount Global вступило в силу в начале 2022 года. [241]
  5. ↑ Теперь 3 Таймс-сквер , 4 Таймс-сквер , 5 Таймс-сквер и Башня Таймс-сквер

Цитаты

  1. ^ abc "Allianz deal values ​​1515 Broadway at $1.95B". The Real Deal New York . 14 ноября 2017 г. Архивировано из оригинала 28 марта 2020 г. Получено 7 февраля 2022 г.
  2. ^ abcdefg "One Astor Plaza". Emporis. Архивировано из оригинала 30 сентября 2007 г. Получено 1 января 2021 г.{{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка )
  3. ^ abcdef "One Astor Plaza". The Skyscraper Center . 7 апреля 2016 г. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 г. Получено 7 февраля 2022 г.
  4. ^ abcde Уайт, Норвал ; Вилленски, Эллиот; Лидон, Фрэн (2010). Путеводитель AIA по Нью-Йорку (5-е изд.). Нью-Йорк: Издательство Оксфордского университета. п. 297. ИСБН 978-0-19538-386-7.
  5. ^ abcdefg "1515 Broadway, 10036". Департамент городского планирования города Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 16 февраля 2022 г. Получено 25 марта 2021 г.
  6. ^ ab Pollak, Michael (12 июня 2005 г.). "Times Square Shuffle". The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 17 ноября 2021 г. Получено 17 ноября 2021 г.
  7. ^ ab Warerkar, Tanay (19 апреля 2017 г.). «Посмотрите, как преобразование Таймс-сквер компанией Snøhetta сделало ее более удобной для пешеходов». Curbed NY . Архивировано из оригинала 1 ноября 2021 г. Получено 1 ноября 2021 г.
  8. ^ ab Fishbein, Rebecca (19 апреля 2017 г.). «Фотографии: преобразование Таймс-сквер в зону туристических развлечений, удобную для пешеходов, завершено». Gothamist . Архивировано из оригинала 1 ноября 2021 г. . Получено 1 ноября 2021 г. .
  9. ^ abcd Прогрессивная архитектура 1970, стр. 76.
  10. ^ Гарбер, Ник (15 декабря 2021 г.). «4 улицы Мидтауна получат новые названия: Tin Pan Alley, Perkins Place». Midtown-Hell's Kitchen, NY Patch . Получено 17 марта 2022 г.
  11. ^ Блум, Кен (2007). Путеводитель Routledge по Бродвею (1-е изд.). Нью-Йорк: Routledge. С. 14–15. ISBN 978-0-415-97380-9.
  12. ^ abc Stern, Robert AM; Gilmartin, Gregory; Massengale, John Montague (1983). Нью-Йорк 1900: Столичная архитектура и урбанизм, 1890–1915 . Нью-Йорк: Rizzoli. стр. 267, 269. ISBN 0-8478-0511-5. OCLC  9829395.
  13. ^ abc Ennis, Thomas W. (22 января 1966 г.). «Astor Hotel to Be Razed for Office Building; 40-этажное сооружение запланировано на месте новыми владельцами». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 февраля 2022 г. . Получено 4 февраля 2022 г. .
  14. ^ abcde "Lehman Firm Joins Astor Project". The New York Times . 22 марта 1968 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. Получено 5 февраля 2022 г.
  15. ^ Бернстайн, Фред А. (16 марта 2010 г.). «Der Scutt, Modernist Architect, Dies at 75». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 29 августа 2015 г. Получено 7 февраля 2022 г.
  16. ^ abc Кирк, Кристина (5 декабря 1971 г.). «Бродвей поворачивает за угол». New York Daily News . стр. 10. ISSN  2692-1251. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. Получено 5 февраля 2022 г. – через newspapers.com.
  17. ^ ab "Fordham Hill Co-op Plan Dropped". The New York Times . 30 января 1972 г. стр. R8. ISSN  0362-4331. ProQuest  119435876.
  18. ^ abcdef Стерн, Меллинс и Фишман 1995, стр. 443.
  19. ^ abcd Kayden, Jerold S. (11 июня 2018 г.). "1515 Broadway". Частное общественное пространство (APOPS) . Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 г. Получено 6 февраля 2022 г.
  20. ^ abc Calta, Louis (3 августа 1971 г.). «4 Office Theaters Are Taking Shape». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. Получено 5 февраля 2022 г.
  21. ^ Стерн, Меллинс и Фишман 1995, стр. 444–445.
  22. ^ abc Ботто, Луис; Митчелл, Брайан Стоукс (2002). В этом театре: 100 лет бродвейских шоу, историй и звезд . Нью-Йорк; Милуоки, Висконсин: Applause Theatre & Cinema Books/Playbill. стр. 329. ISBN 978-1-55783-566-6.
  23. ^ abcdef Куоццо, Стив (2 сентября 2008 г.). «Таймс-сквер получает подтяжку лица». New York Post . ProQuest  334531145.
  24. ^ abcdef Картер, Билл (13 июля 1997 г.). «Таймс-сквер ждет MTV Live». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 г. Получено 7 февраля 2022 г.
  25. ^ ab Stern, Fishman & Tilove 2006, с. 668.
  26. ^ ab Kleege, Stephen (14 января 2013 г.). «Новая вертикаль недвижимости на Таймс-сквер». Crain's New York Business . Том 29, № 2. стр. 9. ProQuest  1272345928.
  27. ^ ab "Видеоэкраны с узким шагом пикселей на Бродвее 1515 на Таймс-сквер". SNA Displays . 9 декабря 2021 г. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 г. Получено 7 февраля 2022 г.
  28. ^ ab Stern, Mellins & Fishman 1995, стр. 443–444.
  29. ^ abc Stichweh, Dirk (2016). Небоскребы Нью-Йорка . Prestel Publishing . стр. 174. ISBN 978-3-7913-8226-5. OCLC  923852487.
  30. ^ ab "WT Grant's Signs Coming Down". The New York Times . 13 марта 1976 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 г. Получено 6 февраля 2022 г.
  31. ^ abcdef Andelman, David A. (21 июня 1970 г.). «Web of Steel Holds Fate Of The Stage». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. Получено 5 февраля 2022 г.
  32. ^ abcdefghi Стерн, Меллинс и Фишман 1995, стр. 444.
  33. ^ ab "Palladium Times Square in New York, NY". Cinema Treasures . 26 июня 1974 г. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 г. Получено 7 февраля 2022 г.
  34. ^ abcd Dunlap, David W. (15 июля 2004 г.). «Скоро: конец; крупнейший одноэкранный театр Нью-Йорка закрывается». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 г. Получено 7 февраля 2022 г.
  35. ^ ab "Streisand's 'Pete's Sake' Opens the Astor Plaza". The New York Times . 26 июня 1974 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 г. Получено 6 февраля 2022 г.
  36. ^ ab "Briefs on the Arts". The New York Times . 5 апреля 1974 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 г. Получено 6 февраля 2022 г.
  37. ^ abc "Loews' Astor Plaza Planning June Bow". Boxoffice . Том 104, № 26. 8 апреля 1974 г. стр. E1. ProQuest  1476133110.
  38. ^ abc МакКинли, Джесси (4 августа 2005 г.). «Новый театр на Бродвее с рок-н-ролльным сердцем». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 г. Получено 7 февраля 2022 г.
  39. ^ ab Gamboa, Glenn (4 августа 2005 г.). «После реконструкции на 21 миллион долларов театр Nokia откроется как концертная площадка в октябре». Newsday . стр. 49. ISSN  2574-5298. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 г. Получено 7 февраля 2022 г. – через newspapers.com.
  40. ^ Сисарио, Бен (18 августа 2010 г.). «Best Buy выводит свой бренд в театр на Таймс-сквер». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 г. Получено 7 февраля 2022 г.
  41. ^ Waddell, Ray (8 октября 2015 г.). «Best Buy Theater теперь PlayStation Theater». Billboard . Архивировано из оригинала 15 мая 2021 г. Получено 7 февраля 2022 г.
  42. ^ Асвад, Джем (20 августа 2019 г.). "PlayStation Theater в Нью-Йорке закрывается (ЭКСКЛЮЗИВ)". Variety . ISSN  0042-2738. Архивировано из оригинала 22 октября 2019 г. . Получено 8 декабря 2019 г. .
  43. ^ "New York Lobby Houses Massive Glass Installation". Architects' Guide to Glass & Metal . 16 июня 2010 г. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 г. Получено 7 февраля 2022 г.
  44. ↑ Грей, Кристофер (3 июля 2014 г.). «Аллея Шуберта: наблюдение за звездами, но, возможно, не по понедельникам». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 г. Получено 7 февраля 2022 г.
  45. ^ "Broadway Audiences Riding Escalators". The Hartford Courant . 24 декабря 1972 г. стр. 12D. ISSN  1047-4153. ProQuest  551356233.
  46. ^ abc "Theater Museum to Close". The New York Times . 17 июня 1986 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 г. Получено 6 февраля 2022 г.
  47. ↑ Шепард, Ричард Ф. (24 марта 1982 г.). «Going Out Guide». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 8 февраля 2022 г. Получено 8 февраля 2022 г.
  48. ^ Hughes, CJ (14 сентября 2005 г.). «Multiplying in Manhattan: Banks» (Умножение на Манхэттене: Банки). The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 г. Получено 7 февраля 2022 г.
  49. ^ ab Pasquarelli, Adrianne (1 ноября 2010 г.). "Teens Square". Crain's New York Business . Том 26, № 44. стр. 1. ProQuest  808467738.
  50. ^ Пристин, Терри (26 октября 2010 г.). «По крайней мере, на Таймс-сквер розничная торговля восстанавливается». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 г. Получено 7 февраля 2022 г.
  51. ^ Pepitone, Sara (2 марта 2015 г.). «Swatch подписывает договор аренды на остаток торгового пространства на Бродвее 1515». Commercial Observer . Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 г. Получено 7 февраля 2022 г.
  52. ^ Бруни, Фрэнк (9 сентября 2005 г.). «Bolzano's Bar Cucina». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 г. Получено 7 февраля 2022 г.
  53. ^ Dziemianowicz, Joe (22 июня 2005 г.). «Food Finds. Meatballs Uses Ol' Noodle». New York Daily News . стр. 46. ISSN  2692-1251. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 г. Получено 7 февраля 2022 г. – через newspapers.com.
  54. ↑ Fabricant, Florence (7 июня 2006 г.). «Off the Menu». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 г. Получено 7 февраля 2022 г.
  55. ^ "1515 Broadway". TRD Research | Опубликовано The Real Deal . 13 марта 2019 г. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. Получено 7 февраля 2022 г.
  56. ^ ab "Bank Rents in Astor Plaza". The New York Times . 28 марта 1971 г. стр. R9. ISSN  0362-4331. ProQuest  119368909.
  57. ^ ab Collier, Andrew (22 июля 1997 г.). «Зрители выбирают Web вместо MTV». The Hollywood Reporter . Т. 348, № 21. С. 1, 119. ProQuest  2467887305.
  58. ^ "MTV Studios". Destination Guide . Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 г. Получено 7 февраля 2022 г.
  59. ^ Крепс, Дэниел (11 августа 2009 г.). «Отчет: MTV покидает студию Times Square». Rolling Stone . Архивировано из оригинала 8 марта 2021 г. Получено 7 февраля 2022 г.
  60. ↑ Карлсон, Джен (11 августа 2009 г.). «It's a Wrap at MTV's Times Square Studio». Gothamist . Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 г. Получено 7 февраля 2022 г.
  61. ^ Кусисто, Лора (25 октября 2010 г.). «Viacom Re-ups Studio Space at SL Green's 1515 Broadway». Observer . Получено 25 апреля 2023 г.
  62. ↑ Рубинштейн, Дана (12 января 2010 г.). «Aeropostale займет старое студийное пространство MTV на Таймс-сквер». Observer . Получено 25 апреля 2023 г.
  63. ↑ Гросс, Макс (7 апреля 2017 г.). «Viacom Nabs Studio Space at 1515 Broadway». Commercial Observer . Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 г. Получено 6 февраля 2022 г.
  64. ^ ab Steinberg, Brian (15 октября 2020 г.). «CBS News проведет ночь выборов на Таймс-сквер (ЭКСКЛЮЗИВ)». Variety . ISSN  0042-2738. Архивировано из оригинала 22 декабря 2020 г. . Получено 7 января 2021 г. .
  65. ^ abc Hill, Michael P. (1 ноября 2021 г.). «„CBS Mornings“ получает „вид“ на Таймс-сквер». NewscastStudio . Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 г. . Получено 7 февраля 2022 г. .
  66. ^ Стейнберг, Брайан (31 августа 2021 г.). «CBS News запускает «Утреннюю программу» в попытке привлечь зрителей в утреннее время на протяжении всей недели». Variety . Архивировано из оригинала 31 августа 2021 г. . Получено 31 августа 2021 г. .
  67. ^ Уайт, Питер (14 марта 2022 г.). «'The Daily Show With Trevor Noah' возвращает аудиторию и возвращает в давнюю студию». Крайний срок . Получено 17 марта 2022 г.
  68. ^ Стейнберг, Брайан (13 сентября 2021 г.). «Тревор Ноа приносит «Ежедневное шоу» на Таймс-сквер, поскольку толпа ночных зрителей начинает сокращаться». Variety . ISSN  0042-2738. Архивировано из оригинала 20 сентября 2021 г. . Получено 19 сентября 2021 г. .
  69. ^ abcd Прогрессивная архитектура 1970, стр. 78.
  70. ↑ Хармон, Шарлотта (14 июля 1972 г.). «Новые легитимные театры». Back Stage . Том 13, № 28. стр. 24. ISSN  0005-3635. ProQuest  963171357.
  71. ^ ab Progressive Architecture 1970, стр. 77.
  72. ^ Блум, Кен (2007). Путеводитель Routledge по Бродвею (1-е изд.). Нью-Йорк: Routledge. С. 175. ISBN 978-0-415-97380-9.
  73. ^ ab Madden, John (8 сентября 1976 г.). "Legitimate: New Minskoff Studios признаны самыми просторными и лучшими в районе театра B'way". Variety . Т. 284, № 5. С. 89, 91. ISSN  0042-2738. ProQuest  1401292663.
  74. ^ abcd Fetherston, Drew (16 мая 1989 г.). «Крупное закрытие Бродвея: Dancin' Feet Movin' On». Newsday . стр. 115, 116, 138. ISSN  2574-5298. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 г. Получено 6 февраля 2022 г. – через newspapers.com.
  75. ^ abc Lueck, Thomas J. (21 марта 1988 г.). «Final Bow for Many Theater Area Businesses». The New York Times . стр. A1. ISSN  0362-4331. ProQuest  426780476. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 г. Получено 6 февраля 2022 г.
  76. ^ Стерн, Меллинс и Фишман 1995, стр. 441.
  77. ^ «Продажа отеля Astor компании MGM отклонена». The New York Times . 22 января 1947 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 февраля 2022 г. Получено 4 февраля 2022 г.
  78. ^ "Syndicate Leases the Hotel Astor; Webb & Knapp in Group That Plans to Continue Times Sq. Landmark in present Role". The New York Times . 31 июля 1954 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 февраля 2022 г. Получено 4 февраля 2022 г.
  79. ^ abc "Astor Hotel Set to Vanish From Times Square Scene". Wall Street Journal . 24 января 1966 г. стр. 28. ISSN  0099-9660. ProQuest  133165271.
  80. ^ "Цекендорфы хотят купить отель Astor в Мидтауне, Нью-Йорк: планы относительно собственности не разглашаются, но бывший глава Webb & Knapp заявил, что планирует построить офисное здание". Wall Street Journal . 16 декабря 1965 г. стр. 30. ISSN  0099-9660. ProQuest  132983385.
  81. ^ «Бизнес и финансы: Бонусы: откормленный теленок нарезается тонкими ломтиками в 65-м». Los Angeles Times . 20 декабря 1965 г. стр. B9. ISSN  0458-3035. ProQuest  155321053.
  82. ^ abcd O'Kane, Lawrence (5 января 1967 г.). «Plazas Planned for Astor's Site; 50-этажное офисное здание будет окружено открытыми пространствами и магазинами». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 февраля 2022 г. . Получено 4 февраля 2022 г. .
  83. ^ "Times Square to Lose Astor Hotel". Newsday . 22 января 1966 г. стр. 32. ISSN  2574-5298. Архивировано из оригинала 4 февраля 2022 г. Получено 4 февраля 2022 г. – через newspapers.com.
  84. ↑ Эннис, Томас У. (30 января 1966 г.). «Офисный бум на Таймс-сквер; новый небоскреб вырастет на месте отеля Astor — сообщается о широком интересе». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 16 ноября 2021 г. Получено 4 февраля 2022 г.
  85. ^ "Real Estate Notes". The New York Times . 10 мая 1966 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 февраля 2022 г. Получено 4 февраля 2022 г.
  86. ↑ Майер, Роберт (1 июля 1966 г.). «Бросьте эти потерянные ключи в мертвый почтовый ящик». Newsday . стр. 122. ISSN  2574-5298. Архивировано из оригинала 4 февраля 2022 г. Получено 4 февраля 2022 г. – через newspapers.com.
  87. ^ "Astor to Keep Suite Open For Use by IBM School". The New York Times . 1 июля 1966 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 февраля 2022 г. Получено 4 февраля 2022 г.
  88. ^ "Astor's Auctioned Contents To See Service Out of Town". The New York Times . 8 октября 1966 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 февраля 2022 г. Получено 4 февраля 2022 г.
  89. ^ "Auction Is Held At Astor Hotel". The Hartford Courant . 9 октября 1966 г. стр. 55A. ISSN  1047-4153. ProQuest  549271773.
  90. ↑ Эннис, Томас У. (21 июня 1966 г.). «3 отеля закроются в течение месяца; два здания Sheraton и Astor будут снесены». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 февраля 2022 г. Получено 4 февраля 2022 г.
  91. ↑ Фрид, Джозеф П. (3 августа 1967 г.). «Астор, леди до конца, сопротивляется наступлению вредителя; экипажи в восторге от прочности бродвейской гранд-дамы». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 30 января 2022 г. . Получено 4 февраля 2022 г.
  92. ↑ Herzberg, Joseph G. (24 февраля 1968 г.). «'Meet Me at the Astor' Now Just Whisper of Past». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. Получено 5 февраля 2022 г.
  93. ^ "Зонирование: О зонировании – Глоссарий терминов зонирования – DCP". Добро пожаловать на NYC.gov . 27 сентября 1962 г. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. Получено 5 февраля 2022 г.
  94. ^ Кайден, Джерольд С.; Муниципальное художественное общество Нью-Йорка (2000). Частное общественное пространство: опыт Нью-Йорка. Wiley. стр. 8. ISBN 978-0-471-36257-9.
  95. ↑ Шредер, Роберт Дж. (21 апреля 1969 г.). «Театры Бродвея: „Слишком ценно, чтобы хранить“». New York Magazine . Том 2. С. 47–48. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. Получено 9 февраля 2022 г.
  96. ^ Маккуэйд, Уолтер (1971). Города, пригодные для жизни, и как мы можем их получить: последние статьи о городской среде. Macmillan. стр. 96. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. Получено 9 февраля 2022 г.
  97. ^ ab Barnett, Jonathan (1974). Городской дизайн как государственная политика: практические методы улучшения городов. Архитектурные книги записей. Архитектурные книги записей. стр. 21. ISBN 978-0-07-003766-3. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. . Получено 9 февраля 2022 г. .
  98. ^ "City Planning Comm. Proposes More New Midtown Theatres". Back Stage . Том 8, № 40. 6 октября 1967 г. стр. 17–18. ISSN  0005-3635. ProQuest  963261958.
  99. ↑ Эстероу, Милтон (1 октября 1967 г.). «Город предлагает больше театров для оживления района Мидтаун; Городские планировщики предлагают больше театров для оживления района Мидтаун». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 февраля 2022 г. Получено 4 февраля 2022 г.
  100. ^ "Legitimate: NY City Urges New Legit Houses". Variety . Vol. 248, no. 7. 4 октября 1967 г. стр. 57. ISSN  0042-2738. ProQuest  964067553.
  101. ^ ab Miele, Alfred (2 ноября 1967 г.). «OK Space Bonus For New Theaters». New York Daily News . стр. 721, 722. ISSN  2692-1251. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. Получено 5 февраля 2022 г. – через newspapers.com.
  102. ^ "Miscellany: Hope for More B'way Legit Theatres With Bldg. Code Changes". Variety . Vol. 248, no. 8. 11 октября 1967 г. стр. 2. ISSN  0042-2738. ProQuest  964074887.
  103. ^ ab Fried, Joseph P. (12 ноября 1967 г.). «New Footlights May Brighten Rialto». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. Получено 4 февраля 2022 г.
  104. ^ ab "City Planners OK 3 Theaters". Newsday . 18 апреля 1968 г. стр. 98. ISSN  2574-5298. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. Получено 5 февраля 2022 г. – через newspapers.com.
  105. ^ ab Zolotow, Sam (29 августа 1968 г.). «Astor Lot Owner Assigns Theater; Lease Going to Producer of „Man of La Mancha“». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. . Получено 5 февраля 2022 г. .
  106. ↑ Funke, Lewis (15 октября 1967 г.). «Новые театры, новые надежды». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. Получено 5 февраля 2022 г.
  107. ^ «Planning Body Acts to Spur Theater Construction». The New York Times . 2 ноября 1967 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. Получено 5 февраля 2022 г.
  108. ↑ Сибли, Джон (8 декабря 1967 г.). «Совет по оценке одобряет меры по поощрению строительства театров». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. Получено 5 февраля 2022 г.
  109. ^ ab "City Planners to Mull Office Bldg. Theaters". Newsday . 1 апреля 1968 г. стр. 68. ISSN  2574-5298. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. Получено 5 февраля 2022 г. – через newspapers.com.
  110. ↑ Хаммлер, Ричард (28 февраля 1968 г.). «Законный: сомнение в планах театра Нью-Йорка». Variety . Т. 250, № 2. стр. 57. ISSN  0042-2738. ProQuest  1014844508.
  111. ^ "Vaudeville: Lehmans, Minskoffs Partnered in Astor". Variety . Vol. 250, no. 6. 27 марта 1968 г. стр. 94. ISSN  0042-2738. ProQuest  1017153922.
  112. ↑ Беннетт, Чарльз Г. (11 апреля 1968 г.). «Шубертс выступает против 2 новых театров; планы Минскоффа и Юриса оспариваются на городских слушаниях». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. . Получено 5 февраля 2022 г. .
  113. ^ «Одобрены разрешения на 2 театра; Playhouses будут первыми на Бродвее за 35 лет». The New York Times . 18 апреля 1968 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. Получено 5 февраля 2022 г.
  114. ↑ Беннетт, Чарльз Г. (26 апреля 1968 г.). «Совет директоров одобряет 3 новых театра; члены комиссии отклоняют возражение Шуберта». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. Получено 5 февраля 2022 г.
  115. ^ "1200 приглашенных на вечеринку Block Party после премьеры 'Funny Girl'". The New York Times . 14 сентября 1968 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. Получено 5 февраля 2022 г.
  116. ↑ Goldstein, Marilyn (19 сентября 1968 г.). «Большой бал для Барбры в – Astor». Newsday . стр. 96. ISSN  2574-5298. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. Получено 5 февраля 2022 г. – через newspapers.com.
  117. ↑ Хаммлер, Ричард (4 сентября 1968 г.). «Законный: растущий рынок для театров B'way; Селден, Остерман против нидерландцев». Variety . Т. 252, № 3. С. 49, 52. ISSN  0042-2738. ProQuest  1017161365.
  118. ^ ab "Первый новый театр Бродвея с 1933 года будет построен Уолтером Ридом". Boxoffice . Том 94, № 15. 27 января 1969 г. стр. E1. ProQuest  1476108127.
  119. ^ "Construction Starts on Astor Plaza". The New York Times . 11 октября 1968 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. Получено 5 февраля 2022 г.
  120. ^ "Законный: Закладка фундамента для NY Astor Plaza; План театра с одним балконом; Требуйте очистки Honkytonk 42d St". Variety . Том 252, № 9. 16 октября 1968 г. стр. 67. ISSN  0042-2738. ProQuest  1505849676.
  121. ^ Эннис, Томас У. (5 января 1969 г.). «Офисы должны заполнить потребность здесь к 1971 году: арендаторы офисов получат возможность выбора пространства в 23 зданиях, запланированных к 1971 году». The New York Times . стр. R1. ISSN  0362-4331. ProQuest  118784390.
  122. ^ Джонстон, Ричард Дж. Х. (6 февраля 1969 г.). «Dynamiting Adds to Times Square Din». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. Получено 5 февраля 2022 г.
  123. ^ "News of Realty: First Astor Lease; Reade to Operate Theatre and Occupy 6 Floors". The New York Times . 23 января 1969 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. Получено 5 февраля 2022 г.
  124. ^ "Фотографии: Ситуация с фильмом Astor Place: The Reade". Variety . Т. 253, № 10. 22 января 1969 г. стр. 16. ISSN  0042-2738. ProQuest  962943253.
  125. ↑ Фаулер, Гленн (3 февраля 1969 г.). «Новости недвижимости: аренда в Astor Plaza; Fawcett Publications подписывает контракт на 3 этажа на Times Sq». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. Получено 5 февраля 2022 г.
  126. ^ "Новости недвижимости: Times Sq. Lease; Quality Bakers занимает два этажа в One Astor Plaza". The New York Times . 11 марта 1969 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. Получено 5 февраля 2022 г.
  127. ↑ Phalon, Richard (24 июля 1969 г.). «Teamsters Strike High-Rise Building Sites Here; Work Stoppages Reports Most Contractors as 200 Block Deliveries». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. . Получено 5 февраля 2022 г. .
  128. ^ ab Harmon, Charlotte (28 августа 1970 г.). "New B'way Houses". Back Stage . Том 11, № 35. стр. 24. ISSN  0005-3635. ProQuest  963158354.
  129. ^ ab Morrison, Hobe (20 июля 1970 г.). «Complications Accumulate for Astor Plaza Theater». The Journal News . стр. 21. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. Получено 5 февраля 2022 г. – через newspapers.com.
  130. ^ "Firemen Climb 46 Flights To Put Out Times Sq. Blaze". The New York Times . 19 августа 1970 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. Получено 5 февраля 2022 г.
  131. ^ ab Andelman, David A. (29 ноября 1970 г.). «Glass Crashing From Building Forces Closing of 44th Street». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. . Получено 5 февраля 2022 г. .
  132. ^ "Сильный ветер вынудил закрыть квартал на Таймс-сквер". The New York Times . 6 ноября 1970 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. Получено 5 февраля 2022 г.
  133. ^ Fosburgh, Lacey (30 ноября 1970 г.). «Inquiry Is Set on Falling Glass at Construction Site» (Расследование падающего стекла на строительной площадке). The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. Получено 5 февраля 2022 г.
  134. ^ «Что заставило стекло упасть на Таймс-сквер? Исследователи в замешательстве». The New York Times . 2 декабря 1970 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. Получено 5 февраля 2022 г.
  135. ↑ Фаулер, Гленн (20 декабря 1970 г.). «Здания на Бродвее заполняются медленно из-за задержки в аренде: аренда на Бродвее идет медленно». The New York Times . стр. 210. ISSN  0362-4331. ProQuest  118913915.
  136. ^ «Грант на переезд штаб-квартиры в район Таймс-сквер в 1971 году». Wall Street Journal . 10 декабря 1970 г. стр. 18. ISSN  0099-9660. ProQuest  133455673.
  137. ^ ab "Особенности: Грант переезжает в штаб-квартиру". Women's Wear Daily . Том 121. 10 декабря 1970 г. стр. 22. ProQuest  1523514105.
  138. ^ ab Oser, Alan S. (13 декабря 1970 г.). «Subletts Compete In Office Market; Big Lease Signed». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. . Получено 5 февраля 2022 г. .
  139. ^ "WT Grant Firm Plans Move to New Structure". The Troy Record . 18 декабря 1970 г. стр. 32. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. Получено 5 февраля 2022 г. – через newspapers.com.
  140. ↑ Стоун, Ричард (9 августа 1971 г.). «Сдача в аренду комнат: индустрия недвижимости Нью-Йорка страдает от рецессии, чрезмерной застройки и городских недугов». Wall Street Journal . стр. 24. ISSN  0099-9660. ProQuest  133596496.
  141. ↑ Whitehouse, Franklin (22 января 1971 г.). «Walter Reade Seeks to Sublet All Its Space in New 1 Astor Pl». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. Получено 5 февраля 2022 г.
  142. ^ abc Blumenthal, Ralph (27 марта 1973 г.). «Городские налоговые записи по двум небоскребам, получившим крупные налоговые льготы, демонстрируют очевидные расхождения». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 г. . Получено 6 февраля 2022 г. .
  143. ^ Джонстон, Лори (28 ноября 1971 г.). «One Astor Plaza сдано в аренду на 87 процентов». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 30 января 2022 г. Получено 5 февраля 2022 г.
  144. ^ ab Whitman, Alden (6 июня 1971 г.). «Занавес поднимается над зданием на Таймс-сквер Минскоффа: занавес поднимается над зданием». The New York Times . стр. R1. ISSN  0362-4331. ProQuest  119308123.
  145. ↑ Грин, Абель (6 октября 1971 г.). «Miscellany: B'way Assn. Hits 60; Astor Plaza HQ будет назван для гранта; Reade House Due; A1 Selden Legit Lease Pends». Variety . Vol. 264, no. 8. p. 2. ISSN  0042-2738. ProQuest  1017160278.
  146. ↑ Calta, Louis (1 декабря 1971 г.). «Debut of Reade, Cinema, Delayed». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. Получено 5 февраля 2022 г.
  147. ↑ Хорсли, Картер Б. (3 декабря 1972 г.). «Новый кинотеатр Таймс-сквер презирает дворец: театр Таймс-сквер». The New York Times . стр. R1. ISSN  0362-4331. ProQuest  119393250.
  148. ↑ Кармоди, Дейрдре (24 марта 1972 г.). «2 Die as Scaffold Falls at 1 Astor Plaza». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. Получено 5 февраля 2022 г.
  149. ^ ab Dunlap, David W. (6 ноября 1986 г.). «Column One: Changes; Blending In». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 г. Получено 6 февраля 2022 г.
  150. ^ Хорсли, Картер Б. (2 апреля 1972 г.). «Торговля». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. Получено 5 февраля 2022 г.
  151. ^ "News of the Realty Trade". The New York Times . 15 июля 1973 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 г. Получено 6 февраля 2022 г.
  152. ^ "Firm Will Rent at 1 Astor Plaza". New York Daily News . 28 июля 1973 г. стр. 283. ISSN  2692-1251. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 г. Получено 6 февраля 2022 г. – через newspapers.com.
  153. ^ Хорсли, Картер Б. (1 января 1973 г.). «Шум в метро угрожает открытию театра Reade». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 г. Получено 6 февраля 2022 г.
  154. ↑ Филлипс, МакКэндлиш (14 марта 1973 г.). «1919 Hit открывает совершенно новый театр». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 г. Получено 6 февраля 2022 г.
  155. ^ "Reade Ends One Astor Plaza Lease". Boxoffice . Том 102, № 26. 9 апреля 1973 г. стр. E2. ProQuest  1476093018.
  156. ^ "Reade Terminates". The Independent Film Journal . Том 71, № 9. 2 апреля 1973 г. стр. 4. ProQuest  1014667231.
  157. ^ Томассон, Роберт Э. (30 декабря 1973 г.). «The „Plaza“ in Addresses Is Causing Dismay». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 29 октября 2021 г. Получено 6 февраля 2022 г.
  158. ^ "News of the Realty Trade". The New York Times . 22 декабря 1974 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 г. Получено 6 февраля 2022 г.
  159. ^ "Компания WT Grant сокращает штат сотрудников в Нью-Йорке". The New York Times . 11 ноября 1975 г. стр. 41. ISSN  0362-4331. ProQuest  120264892.
  160. ↑ Бармаш, Изадор (12 декабря 1975 г.). «WT Grant сказал, что покинет Times Square Site в начале 76-го». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. Получено 5 февраля 2022 г.
  161. ^ "Грант планирует закрыть еще 134 магазина и перенести свои офисы на Манхэттене". Wall Street Journal . 18 декабря 1975 г. стр. 24. ISSN  0099-9660. ProQuest  133989640.
  162. ^ ab Oser, Alan (4 июля 1979 г.). «О недвижимости: офисные помещения на Таймс-сквер быстро заполняются». The New York Times . стр. A10. ISSN  0362-4331. ProQuest  120818575.
  163. ^ "Times Square Lease". The New York Times . 13 марта 1977 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 г. Получено 6 февраля 2022 г.
  164. ^ "NY Telephone Co. подписывает контракт на Astor Plaza". New York Daily News . 5 мая 1979 г. стр. 258. ISSN  2692-1251. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 г. Получено 6 февраля 2022 г. – через newspapers.com.
  165. ^ "Элвин Эйли получает новую штаб-квартиру". The New York Times . 19 октября 1979 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 8 февраля 2022 г. Получено 8 февраля 2022 г.
  166. ↑ Ласк, Томас (5 ноября 1979 г.). «Театральный район получит собственный музей». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 9 февраля 2022 г. Получено 9 февраля 2022 г.
  167. ^ Хорсли, Картер Б. (18 января 1981 г.). «Minskoffs заложили основу для новых офисных проектов». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 г. Получено 6 февраля 2022 г.
  168. ^ abc Depalma, Anthony (25 июля 1984 г.). «О недвижимости; Broadway’s 1 Astor Plaza продана в рамках синдицированной сделки». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 г. . Получено 6 февраля 2022 г. .
  169. ^ "Legitimate: Astor Plaza Sold; Theater Is Staying". Variety . Vol. 315, no. 11. 12 июля 1984 г. стр. 7. ISSN  0042-2738. ProQuest  1438412171.
  170. ^ ab "Здание на Таймс-сквер продано Equitable Life и Tishman Speyer". Wall Street Journal . 5 июля 1984 г. стр. 1. ISSN  0099-9660. ProQuest  397861505.
  171. ^ abc Kleege, Stephen (31 октября 1990 г.). «Hanover Lawsuits Focused on Equitable's Guarantee». The American Banker . стр. 22. ProQuest  293000808.
  172. ^ abcdefg Deutsch, Claudia H. (27 марта 1994 г.). «Коммерческая недвижимость/1515 Бродвей; поворот судьбы для некогда обанкротившегося здания». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 г. . Получено 6 февраля 2022 г. .
  173. ^ abcd Hylton, Richard D. (30 октября 1990 г.). «Equitable Move Stuns Limited Partners». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 г. Получено 6 февраля 2022 г.
  174. ^ abc Hylton, Richard D. (11 марта 1991 г.). «Big Bank и Equitable Life столкнулись из-за неудавшейся сделки». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 г. Получено 6 февраля 2022 г.
  175. ^ ab Barsky, Neil (30 октября 1990 г.). «Equitable Life подала в суд на 600 миллионов долларов от New York Bank». Wall Street Journal . стр. C9. ISSN  0099-9660. ProQuest  398250312.
  176. ↑ Даннинг, Дженнифер (22 августа 1985 г.). «Резкий рост цен на недвижимость ставит под угрозу небольшие танцевальные студии». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 9 февраля 2022 г. Получено 9 февраля 2022 г.
  177. ↑ Бренна, Сьюзен (30 октября 1988 г.). «Направляемся на финальные репетиции?». Newsday . стр. 340. ISSN  2574-5298. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 г. Получено 6 февраля 2022 г. – через newspapers.com.
  178. ^ Кеннеди, Шон Г. (1 ноября 1989 г.). «НедвижимостьШон Г. Кеннеди; танцевальная группа уходит с Бродвея». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 г. Получено 6 февраля 2022 г.
  179. ^ Кеннеди, Шон Г. (17 мая 1989 г.). «Недвижимость; Реновация зданий на Таймс-сквер». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 г. Получено 6 февраля 2022 г.
  180. ^ ab LeBow, Joan (6 февраля 1989 г.). "Viacom договаривается об аренде на 500 миллионов долларов в Нью-Йорке". Wall Street Journal . стр. 1. ISSN  0099-9660. ProQuest  398140758.
  181. ^ Фейден, Дуглас (17 ноября 2014 г.). «Вакансия — это возможность в 4 Times Square». Wall Street Journal . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 1 декабря 2014 г. Получено 7 февраля 2022 г.
  182. ^ "1515 Broadway In Chapter 11". The New York Times . Reuters. 16 октября 1990 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 г. Получено 6 февраля 2022 г.
  183. ^ ab Grant, Peter (5 ноября 1990 г.). «Изнурительная тренировка: тяжелые времена меняют правила игры». Crain's New York Business . Том 6, № 45. стр. 18. ProQuest  219130791.
  184. ^ "Bank Sues Equitable Life". The New York Times . 31 октября 1990 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 г. Получено 6 февраля 2022 г.
  185. ↑ Hylton, Richard D. (12 марта 1991 г.). «Equitable Officer Tells Court He Lied» (Справедливый офицер сообщает суду, что он солгал). The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 г. Получено 6 февраля 2022 г.
  186. ^ Hylton, Richard D. (16 марта 1991 г.). «Hanover Deal With Equitable». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 г. Получено 6 февраля 2022 г.
  187. ^ Барски, Нил (18 марта 1991 г.). «Equitable, Bank Closed to Settling Real Estate Dispute». Wall Street Journal . стр. B7. ISSN  0099-9660. ProQuest  135460870.
  188. ^ Брукс, Андре (6 сентября 1992 г.). «Коммерческая недвижимость: проблемные арендаторы офисов; когда владелец не выполняет свои обязательства, что насчет прошлых обещаний?». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 г. . Получено 6 февраля 2022 г. .
  189. ↑ Грант, Питер (23 марта 1992 г.). «Более дешевый космический предвестник возрождения». Crain's New York Business . Т. 8, № 12. С. 2. ProQuest  219156324.
  190. ^ Данлэп, Дэвид У. (16 сентября 1993 г.). «Choreographing Times Sq. Into 21st Century». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 г. Получено 6 февраля 2022 г.
  191. ↑ Мирабелла, Алан (21 февраля 1994 г.). «Победоносный Viacom занимает центральное место». Crain's New York Business . Т. 10, № 8. С. 1. ProQuest  219132434.
  192. ↑ Кеннеди, Шон Г. (25 апреля 1994 г.). «Новые арендаторы вокруг Таймс-сквер; вакансии сокращаются, поскольку предприятия находят помещения, соответствующие их потребностям». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 г. . Получено 6 февраля 2022 г. .
  193. ^ Дойч, Клаудия (19 ноября 1994 г.). «Налоговая льгота в размере 15 миллионов долларов сохраняет рабочие места в Viacom в Нью-Йорке». The New York Times . стр. 27. ISSN  0362-4331. ProQuest  109375097.
  194. ^ Озер, Алан С. (24 декабря 1997 г.). «Коммерческая недвижимость; некоммерческие агентства помогают заполнить башню». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 г. Получено 7 февраля 2022 г.
  195. ^ Ленц, Филип (11 января 1995 г.). «Экономический царь Патаки сокращает, объединяет подразделения». Crain's New York Business . Том 11, № 2. стр. 1. ProQuest  219171223.
  196. ^ Deutsch, Claudia H. (31 декабря 1995 г.). «Коммерческая недвижимость/10 лучших сделок; Нью-Йорк выдерживает конкуренцию с пригородами». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 28 августа 2021 г. Получено 6 февраля 2022 г.
  197. ^ Стерн, Фишман и Тилов 2006, с. 667.
  198. ^ Багли, Чарльз В. (19 ноября 1997 г.). «Соперники NBC ищут место для студии на Таймс-сквер». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 г. Получено 7 февраля 2022 г.
  199. ^ Стерн, Фишман и Тилов 2006, стр. 667–668.
  200. ↑ Блок, Валери (13 сентября 1999 г.). «За ажиотажем: вероятно сокращение расходов в новом Viacom». Crain's New York Business . Том 15, № 37. стр. 1. ProQuest  219202920.
  201. ↑ Блэр, Джейсон (30 августа 2000 г.). «Здание CBS „Black Rock“ выставлено на продажу». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 13 июля 2021 г. Получено 13 июля 2021 г.
  202. ^ "Viacom рассматривает возможность продажи здания CBS, поскольку цены на офисы растут". Wall Street Journal . 30 августа 2000 г. стр. A.12. ISSN  0099-9660. ProQuest  398713662.
  203. ^ Кроган, Лор (12 марта 2001 г.). «Растение, которое заменит Black Rock на Great White Way». Crain's New York . 17 (11): 12. ProQuest  219156985.
  204. ↑ Грант, Питер (17 октября 2001 г.). «Заговоры и уловки». Wall Street Journal . стр. B8. ISSN  0099-9660. ProQuest  398846229.
  205. ^ Багли, Чарльз В. (14 августа 2001 г.). «Брифинг Metro Business | MTV может получить нового арендодателя». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 г. Получено 7 февраля 2022 г.
  206. ^ "Viacom решает не продавать 'Black Rock'". Newsday . 8 ноября 2001 г. стр. 69. ISSN  2574-5298. Архивировано из оригинала 14 июля 2021 г. Получено 14 июля 2021 г. – через newspapers.com.
  207. ↑ Холуша, Джон (17 мая 2002 г.). «Metro Briefing, New York: Manhattan: Times Square Tower Sold». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 г. Получено 7 февраля 2022 г.
  208. ↑ Грант, Питер (27 марта 2002 г.). «Заговоры и уловки». Wall Street Journal . стр. B6. ISSN  0099-9660. ProQuest  398789754.
  209. ^ "Times Square Site to Go for $480M". Newsday . Bloomberg News. 28 марта 2002 г. стр. 50. ISSN  2574-5298. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 г. Получено 7 февраля 2022 г. – через newspapers.com.
  210. ↑ Грант, Питер (29 марта 2002 г.). «Сделка с небоскребом поднимает более широкие вопросы страхования от терроризма». Wall Street Journal . стр. A2. ISSN  0099-9660. ProQuest  398823733.
  211. ^ Tarquinio, J. Alex (28 апреля 2002 г.). «Инвестирование; для недвижимости, акт левитации». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 г. Получено 7 февраля 2022 г.
  212. ^ Гандель, Стивен (24 июня 2002 г.). «Stock Watch: SL Green in the Pink». Crain's New York Business . Том 18, № 25. стр. 27. ProQuest  219191251.
  213. ^ Фейден, Дуглас (24 ноября 2014 г.). «Создание ниши за пределами империи недвижимости С. Л. Грина». Wall Street Journal . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 1 декабря 2014 г. Получено 7 февраля 2022 г.
  214. ^ Фикеншер, Лиза (13 октября 2003 г.). «Таймс-сквер, как добраться до местных жителей». Crain's New York Business . Том 19, № 41. стр. 12. ProQuest  219205736.
  215. ^ "Viacom Completes Split Into 2 Companies". The New York Times . Bloomberg News. 2 января 2006 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 1 ноября 2021 г. Получено 14 июля 2021 г.
  216. ^ ab Gregor, Alison (9 января 2008 г.). «A Place So Crowded, Nobody Goes There Anymore». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 г. Получено 7 февраля 2022 г.
  217. ^ ab Rubinstein, Dana (17 сентября 2008 г.). "SL Green: Viacom, скорее всего, продлит контракт на 1515 Broadway". Observer . Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 г. . Получено 7 февраля 2022 г. .
  218. ^ Кларк, Райан (11 ноября 2008 г.). "Viacom обновляется, расширяется до штаб-квартиры". GlobeSt . Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 г. . Получено 7 февраля 2022 г. .
  219. ^ Пристин, Терри (30 декабря 2008 г.). «Рынок арендаторов офисов на Манхэттене». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 г. Получено 7 февраля 2022 г.
  220. ^ Ацителли, Том (11 ноября 2008 г.). «Отчет: Viacom остается на Бродвее 1515 имени С. Л. Грина до 2015 года». Observer . Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 г. Получено 7 февраля 2022 г.
  221. ^ Кортезе, Эми (18 апреля 2009 г.). «For Architects, Less May Have to Be More» (Для архитекторов меньше значит больше). The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 г. Получено 7 февраля 2022 г.
  222. ^ Седерстром, Джотам (1 июня 2011 г.). «Юридические фирмы Ист-Сайда идут на Запад, до Восьмой авеню». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 г. Получено 7 февраля 2022 г.
  223. ^ ab Marks, Andrew (30 ноября 2009 г.). «Тяжелые времена на Таймс-сквер». Crain's New York Business . Том 25, № 48. стр. 12. ProQuest  219214821.
  224. ^ Рашбаум, Уильям К.; Маццетти, Марк; Бейкер, Питер (4 мая 2010 г.). «Аресты в Пакистане расширяют дело о бомбардировке». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 мая 2010 г. . Получено 14 мая 2010 г. .
  225. ^ "SL Green Realty Corp объявляет о рефинансировании 1515 Broadway". SL Green Realty Corp. (пресс-релиз). 5 января 2010 г. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 г. Получено 7 февраля 2022 г.
  226. ^ Аговино, Тереза ​​(11 января 2010 г.). «Счастливого нового года для рынка недвижимости». Crain's New York Business . Т. 27, № 2. стр. 2. ProQuest  219212531.
  227. ^ "Caisse продает долю в бизнес-башне Манхэттена". The Globe and Mail . 29 апреля 2011 г. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 г. Получено 7 февраля 2022 г.
  228. ^ Багли, Чарльз В. (25 апреля 2012 г.). «Viacom подписывает новый договор аренды для расширения на Таймс-сквер». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 г. Получено 7 февраля 2022 г.
  229. ^ ab Jonas, Ilaina (25 апреля 2012 г.). «Viacom подписывает долгосрочный договор аренды, чтобы остаться на Таймс-сквер». США . Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 г. Получено 7 февраля 2022 г.
  230. ^ abc Jones, David (26 апреля 2012 г.). "Viacom возобновляет аренду штаб-квартиры на Бродвее, планирует расширить пространство до 1,6 млн кв. футов". The Real Deal New York . Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 г. . Получено 7 февраля 2022 г. .
  231. ^ "Vying for Viacom's Offices". Wall Street Journal . 16 апреля 2012 г. ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 20 июня 2013 г. Получено 7 февраля 2022 г.
  232. ^ Пристин, Терри (31 июля 2012 г.). «Нью-йоркские финансовые башни ищут диверсификацию». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 г. Получено 7 февраля 2022 г.
  233. ^ Гейгер, Дэниел (11 марта 2013 г.). «5 лет после краха Bear Stearns: растущая волна нарезанных, разрезанных на кубики и секьюритизированных ипотечных кредитов снова подпитывает рынок». Crain's New York Business . Том 29, № 10. стр. 1. ProQuest  1317629491.
  234. ^ "SL Green объявляет о рефинансировании 1515 Broadway на сумму 900 миллионов долларов". SL Green (пресс-релиз). 18 февраля 2013 г. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 г. Получено 7 февраля 2022 г.
  235. ^ Гейгер, Дэниел (6 февраля 2017 г.). «Доля башни в Мидтауне на продажу: SL Green может привлечь $1 млрд». Crain's New York Business . Том 33, № 6. стр. 11. ProQuest  1866340957.
  236. ^ "SL Green приобретает миноритарную долю в 1515 Broadway". The Real Deal New York . 30 января 2017 г. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 г. Получено 7 февраля 2022 г.
  237. ^ Вэй, Питер Грант и Линлин (31 октября 2017 г.). «CIC избегает гнева Пекина, поскольку продолжает покупать глобальную недвижимость». Wall Street Journal . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 г. . Получено 7 февраля 2022 г. .
  238. ^ "CIC предлагает 49% акций 1515 Broadway, оценивая башню в $2B". The Real Deal New York . 20 июня 2017 г. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 г. Получено 7 февраля 2022 г.
  239. ↑ Грант, Питер (14 ноября 2017 г.). «SL Green соглашается продать 43% акций 1515 Broadway in Manhattan компании Allianz». Wall Street Journal . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 г. Получено 7 февраля 2022 г.
  240. ^ Грант, Питер (13 марта 2018 г.). «SL Green продает недвижимость, чтобы поднять цену своих акций». Wall Street Journal . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 г. Получено 7 февраля 2022 г.
  241. ^ "ViacomCBS представляет новое название компании, глобальный контент-лист и планы международного расширения Paramount+ на мероприятии для инвесторов". Paramount (пресс-релиз). 18 мая 2022 г. Архивировано из оригинала 16 февраля 2022 г. Получено 7 июня 2022 г.
  242. ^ Хонг, Николь; Рубинштейн, Дана (21 октября 2022 г.). «Где в Нью-Йорке можно построить казино? Что мы знаем». The New York Times . ISSN  0362-4331 . Получено 30 октября 2022 г.
  243. ^ Short, Aaron (9 августа 2022 г.). «Manhattan Casino Push Could Turn Out to be a House of Cards» (Начало строительства казино в Манхэттене может обернуться карточным домиком). Commercial Observer . Получено 30 октября 2022 г.
  244. ^ Рубинштейн, Дана; Ферре-Садурни, Луис (30 марта 2022 г.). «Казино на вершине Saks? Лоббисты настаивают на создании игорного сайта на Манхэттене». The New York Times . ISSN  0362-4331 . Получено 30 октября 2022 г.
  245. ^ Брахфельд, Бен (20 октября 2022 г.). «Гиганты рынка недвижимости и азартных игр присматриваются к новому казино на Таймс-сквер». amNewYork . Получено 30 октября 2022 г. .
  246. ^ Рубинштейн, Дана; Хонг, Николь; Полсон, Майкл (19 октября 2022 г.). «Таймс-сквер может получить одно из немногих зрелищ, которых ему не хватает: казино». The New York Times . ISSN  0362-4331 . Получено 30 октября 2022 г.
  247. ↑ Эванс, Грег (7 декабря 2022 г.). «Jay-Z's Roc Nation присоединяется к заявке на строительство казино на Таймс-сквер, против которой выступают продюсеры Бродвея». Крайний срок . Получено 16 марта 2023 г.
  248. ^ "JAY-Z, Roc Nation присоединяются к заявке на покупку казино Times Square вместе с SL Green и Caesars". Real Estate Weekly . 5 декабря 2022 г. Получено 16 марта 2023 г.
  249. ^ Гарбер, Ник (21 февраля 2023 г.). «Бывший глава администрации мэра присоединяется к предложению SL Green's Times Square casino bid». Crain's New York Business . Получено 16 марта 2023 г.
  250. ^ Эванс, Грег (20 октября 2022 г.). «Казино на Таймс-сквер? Бродвей разделился на ставки на развитие». Крайний срок . Получено 30 октября 2022 г.
  251. ^ Патнэм, Лия (20 октября 2022 г.). «Broadway League Responds to Possible Times Square Casino». Афиша . Получено 30 октября 2022 г.
  252. ^ Руссо-Леннон, Барбара (13 августа 2024 г.). «17 профсоюзов поддерживают предложение о строительстве казино на Таймс-сквер». amNewYork . Получено 14 августа 2024 г.
  253. ↑ Роджерс, Джек (27 декабря 2023 г.). «Владельцы зданий на Таймс-сквер объединяются в поддержку предложения SL Green Casino». GlobeSt . Получено 15 августа 2024 г.
  254. ^ Халлум, Марк (21 декабря 2023 г.). «Владельцы недвижимости на Таймс-сквер хотят бесплатные шансы в пользу казино SL Green's». Commercial Observer . Получено 15 августа 2024 г.
  255. ^ Руссо-Леннон, Барбара (26 июня 2024 г.). "ЭКСКЛЮЗИВ: застройщики казино на Таймс-сквер выпускают план инвестиций в район Мидтаун". amNewYork . Получено 25 июля 2024 г.
  256. ↑ Роббинс, Уильям (3 марта 1968 г.). «Строители играют в выжидательную игру на Таймс-сквер: новая драма на Таймс-сквер». The New York Times . стр. R1. ISSN  0362-4331. ProQuest  118392497.
  257. ^ Стерн, Меллинс и Фишман 1995, стр. 445.
  258. ^ Голдбергер, Пол (6 октября 1985 г.). «Архитектурный вид; Станет ли Таймс-сквер Гранд-Каньоном». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 г. Получено 6 февраля 2022 г.
  259. ^ Jacobs, Karrie (6 февраля 2023 г.). «Will a Casino Finally „Tame“ Times Square?». Curbed . Получено 16 марта 2023 г.
  260. ^ Мушамп, Герберт (8 января 1999 г.). «Обзор архитектуры; стальные мечты, которые глаз может лелеять». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 г. Получено 7 февраля 2022 г.
  261. ^ Смит, К. Рэй (1977). Суперманьеризм: Новые отношения в постмодернистской архитектуре. Оригинал в мягкой обложке Даттона. Даттон. С. 104–105. ISBN 978-0-525-47424-1. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 г. . Получено 9 февраля 2022 г. .

Источники

Внешние ссылки

На Викискладе есть медиафайлы по теме One Astor Plaza .