stringtranslate.com

Фредди Мак

Федеральная корпорация жилищного ипотечного кредитования ( FHLMC ), широко известная как Freddie Mac , является публично торгуемым , спонсируемым правительством предприятием (GSE), со штаб-квартирой в Тайсонсе , штат Вирджиния . [3] [4] FHLMC была создана в 1970 году для расширения вторичного рынка ипотечных кредитов в США. Вместе со своей родственной организацией, Федеральной национальной ипотечной ассоциацией ( Fannie Mae ), Freddie Mac покупает ипотечные кредиты, объединяет их и продает их в качестве обеспеченных ипотекой ценных бумаг (MBS) частным инвесторам на открытом рынке. Этот вторичный ипотечный рынок увеличивает предложение денег, доступных для ипотечного кредитования, и увеличивает деньги, доступные для покупки нового жилья. Название «Freddie Mac» является вариантом инициализации FHLMC полного названия компании, которое было принято официально для простоты идентификации.

7 сентября 2008 года директор Федерального агентства по финансированию жилья (FHFA) Джеймс Б. Локхарт III объявил, что он поставил Fannie Mae и Freddie Mac под опеку FHFA (см. Федеральное поглощение Fannie Mae и Freddie Mac ). Это действие было описано как «одно из самых масштабных вмешательств правительства в частные финансовые рынки за десятилетия». [5] [6] [7] С началом опеки Министерство финансов США заключило контракт на приобретение привилегированных акций Freddie Mac на сумму 1 млрд долларов США, выплачивая по ставке 10% в год, и общая сумма инвестиций впоследствии может вырасти до 100 млрд долларов США. [8] Однако акции Freddie Mac резко упали примерно до одного доллара США 8 сентября 2008 года и упали еще на 50% 16 июня 2010 года, когда акции были исключены из листинга из-за падения ниже минимальной цены акций для NYSE. [9] В 2008 году доходность казначейских ценных бумаг США выросла в ожидании увеличения федерального долга США. [10] Рынок жилья и экономика в конечном итоге восстановились, сделав Freddie Mac снова прибыльным.

Крупнейшие компании США по размеру активов
Крупнейшие компании США по размеру активов

Freddie Mac занимает 45-е место в списке Fortune 500 2023 года крупнейших корпораций США по общему доходу и имеет активы под управлением на сумму 3,208 триллиона долларов. [11]

История

С 1938 по 1968 год Федеральная национальная ипотечная ассоциация (Fannie Mae) была единственным учреждением, которое покупало ипотечные кредиты у депозитарных учреждений, в основном сберегательных и ссудных ассоциаций, которые поощряли большее ипотечное кредитование и эффективно страховали стоимость ипотечных кредитов правительством США. [12] В 1968 году Fannie Mae разделилась на частную корпорацию и финансируемое государством учреждение. Частная корпорация по-прежнему называлась Fannie Mae, и ее устав продолжал поддерживать покупку ипотечных кредитов у сберегательных и ссудных ассоциаций и других депозитарных учреждений, но без явного страхового полиса, который гарантировал стоимость ипотечных кредитов. Финансируемое государством учреждение было названо Правительственной национальной ипотечной ассоциацией (Ginnie Mae), и оно явно гарантировало погашение ценных бумаг, обеспеченных ипотечными кредитами, предоставленными государственным служащим или ветеранам (сами ипотечные кредиты также гарантировались другими государственными организациями). [13] [14]

Чтобы обеспечить конкуренцию недавно созданной частной Fannie Mae и еще больше увеличить доступность средств для финансирования ипотеки и домовладения, Конгресс затем учредил Федеральную корпорацию ипотечного кредитования жилья (Freddie Mac) как частную корпорацию через Закон о чрезвычайном жилищном финансировании 1970 года. [15] Устав Freddie Mac был по сути таким же, как и недавно созданный частный устав Fannie Mae: расширить вторичный рынок ипотечных кредитов и ценных бумаг, обеспеченных ипотекой, путем покупки ипотечных кредитов, выданных сберегательными и кредитными ассоциациями и другими депозитарными учреждениями. Первоначально Freddie Mac принадлежала двенадцати Федеральным банкам жилищного кредитования и управлялась Советом Федеральных банков жилищного кредитования . [16]

В 1989 году Закон о реформе, восстановлении и обеспечении соблюдения финансовых институтов 1989 года («FIRREA») пересмотрел и стандартизировал регулирование Fannie Mae и Freddie Mac. Он также разорвал связи Freddie Mac с Федеральной системой банков жилищного кредитования. Федеральный совет банков жилищного кредитования (FHLBB) был упразднен и заменен другими и отдельными организациями. Был сформирован совет директоров Freddie Mac из 18 членов, который находился под надзором Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD). Отдельно был создан Федеральный совет по финансированию жилья (FHFB) как независимое агентство, которое заняло место FHLBB и осуществляло надзор за 12 Федеральными банками жилищного кредитования (также называемыми районными банками).

В 1995 году Freddie Mac начала получать доступный жилищный кредит для покупки субстандартных ценных бумаг, а к 2004 году HUD предположило, что компания отстает и должна «прилагать больше усилий». [17]

В воскресенье, 7 сентября 2008 года, Фредди Мак был передан под опеку федерального правительства США. [18]

Бизнес

Основной метод зарабатывания денег Freddie Mac — взимание гарантийного сбора по кредитам, которые он приобрел и секьюритизировал в облигации с ипотечным покрытием (MBS). Инвесторы или покупатели Freddie Mac MBS готовы позволить Freddie Mac оставить себе этот сбор в обмен на принятие кредитного риска. То есть Freddie Mac гарантирует, что основная сумма и проценты по базовому кредиту будут выплачены независимо от того, погасит ли заемщик фактически. Благодаря финансовой гарантии Freddie Mac эти MBS особенно привлекательны для инвесторов и, как и другие MBS Агентства, могут торговаться на рынке «to-be-annonced» или «TBA». [19]

Соответствующие кредиты

GSE разрешено покупать только соответствующие кредиты , что ограничивает спрос на вторичном рынке на несоответствующие кредиты. Соотношение между спросом и предложением обычно затрудняет продажу несоответствующего кредита (меньше конкурирующих покупателей); таким образом, он будет стоить потребителю дороже (обычно от 1/4 до 1/2 процентного пункта, а иногда и больше, в зависимости от условий кредитного рынка). OFHEO , теперь объединенный в новый FHFA , ежегодно устанавливает предел размера соответствующего кредита в ответ на изменение средней цены на жилье в период с октября по октябрь. Выше предела соответствующего кредита ипотека считается крупным кредитом . Предел соответствующего кредита на 50 процентов выше в таких высокозатратных регионах, как Аляска , Гавайи , Гуам и Виргинские острова США , [20] и также выше для объектов недвижимости из 2–4 единиц по градуированной шкале. Изменения этих пределов были сделаны временно в ответ на жилищный кризис, см. раздел «Крупный кредит» для последних событий.

Гарантии и субсидии

Никаких фактических государственных гарантий

FHLMC заявляет, что «ценные бумаги, включая любые проценты, не гарантируются и не являются долгами или обязательствами Соединенных Штатов или любого агентства или органа Соединенных Штатов, кроме Freddie Mac». [21] FHLMC и ценные бумаги FHLMC не финансируются и не защищаются правительством США. Ценные бумаги FHLMC не имеют правительственной гарантии погашения. Это прямо указано в законе, который разрешает GSE, на самих ценных бумагах и в публичных сообщениях, выпущенных FHLMC.

Предполагаемые гарантии

Широко распространено мнение, что ценные бумаги FHLMC подкреплены некой подразумеваемой федеральной гарантией, и большинство инвесторов верят, что правительство предотвратит катастрофический дефолт. Вернон Л. Смит, лауреат Нобелевской премии по экономике 2002 года, назвал FHLMC и FNMA «агентствами, неявно поддерживаемыми налогоплательщиками». [22] The Economist ссылался на «неявную государственную гарантию» [23] FHLMC и FNMA.

Тогдашний директор Бюджетного управления Конгресса США Дэн Л. Криппен свидетельствовал перед Конгрессом в 2001 году, что «долговые и ипотечные ценные бумаги GSE представляют большую ценность для инвесторов, чем аналогичные частные ценные бумаги, из-за восприятия правительственной гарантии» [24] .

Федеральные субсидии

FHLMC не получает прямой федеральной государственной помощи. Однако корпорация и выпускаемые ею ценные бумаги, как полагают, получают выгоду от государственных субсидий. Бюджетное управление Конгресса пишет: «Федеральных ассигнований на денежные выплаты или гарантийные субсидии не было. Но вместо федеральных фондов правительство предоставляет предприятиям значительные неоцененные выгоды. Спонсируемые государством предприятия обходятся дорого правительству и налогоплательщикам. В настоящее время выгода составляет 6,5 млрд долларов в год». [25]

Ипотечный кризис конца 2007 года

Поскольку ипотечные кредиторы начали распространять все больше и больше своих кредитов через частные ипотечные ценные бумаги (MBS), спонсируемые государством предприятия (GSE) утратили возможность контролировать и контролировать ипотечных кредиторов. Конкуренция между GSE и частными секьюритизаторами за кредиты еще больше подорвала власть GSE и усилила ипотечных кредиторов. Это способствовало снижению стандартов андеррайтинга и стало одной из основных причин финансового кризиса.

Инвестиционные банковские секьюритизаторы были более склонны секьюритизировать рискованные кредиты, поскольку они, как правило, сохраняли минимальный риск. В то время как GSE гарантировали производительность своих MBS, частные секьюритизаторы, как правило, этого не делали и могли сохранять только тонкую часть риска. Кроме того, Freddie Mac был связан правилами андеррайтинга, ограничивающими их покупкой только соответствующих кредитов , которые требовали определенных соотношений долга к доходу и кредита к стоимости , в дополнение к другим показателям.

С 2001 по 2003 год финансовые учреждения получили высокие доходы из-за беспрецедентного бума рефинансирования, вызванного исторически низкими процентными ставками. Когда процентные ставки в конечном итоге выросли, финансовые учреждения стремились сохранить свои высокие уровни доходов с помощью перехода к более рискованным ипотечным кредитам и распределению частных марок MBS. Доходы зависели от объема, поэтому поддержание высоких уровней доходов потребовало расширения пула заемщиков с использованием более низких стандартов андеррайтинга и новых продуктов, которые GSE (первоначально) не будут секьюритизировать. Таким образом, переход от секьюритизации GSE к секьюритизации частных марок (PLS) также соответствовал изменению типа ипотечного продукта с традиционных, амортизируемых ипотечных кредитов с фиксированной ставкой (FRM) на нетрадиционные, структурно более рискованные, неамортизируемые ипотечные кредиты с плавающей ставкой (ARM), а также в начале резкого ухудшения стандартов андеррайтинга ипотечных кредитов . [26] Однако рост PLS заставил GSE снизить свои стандарты андеррайтинга в попытке вернуть потерянную долю рынка, чтобы угодить своим частным акционерам. Давление акционеров подтолкнуло GSE к конкуренции с PLS за долю рынка, и GSE ослабили свои стандарты андеррайтинга гарантийного бизнеса, чтобы конкурировать. Напротив, полностью публичная FHA/Ginnie Mae сохранила свои стандарты андеррайтинга и вместо этого уступила долю рынка. [26]

Рост секьюритизации частных марок и отсутствие регулирования в этой части рынка привели к избыточному предложению недооцененного жилищного финансирования [26], что привело в 2006 году к увеличению числа заемщиков, часто с плохой кредитной историей, которые не могли выплачивать свои ипотечные кредиты — особенно по ипотечным кредитам с регулируемой ставкой (ARM), — что вызвало резкий рост конфискаций жилья. В результате цены на жилье снизились, поскольку рост конфискаций жилья увеличил и без того большой запас домов, а более строгие стандарты кредитования все больше затрудняли заемщикам получение ипотечных кредитов. Это снижение цен на жилье привело к растущим убыткам для GSE, которые обеспечивают большинство ипотечных кредитов в США. В июле 2008 года правительство попыталось ослабить рыночные опасения, повторив свое мнение о том, что «Fannie Mae и Freddie Mac играют центральную роль в системе жилищного финансирования США». Министерство финансов США и Федеральный резерв предприняли шаги для укрепления доверия к корпорациям, включая предоставление обеим корпорациям доступа к низкопроцентным кредитам Федерального резерва (по ставкам, аналогичным ставкам коммерческих банков) и снятие запрета на покупку акций GSE Министерством финансов. Несмотря на эти усилия, к августу 2008 года акции Fannie Mae и Freddie Mac упали более чем на 90% по сравнению с их предыдущими годичными уровнями.

Обзор ставок по ипотеке

PMMS с апреля 1971 г.

Каждую неделю Freddie Mac публикует общенациональный средний показатель ставок по ипотеке, который называется Обзором первичного рынка ипотеки (PMMS). PMMS отслеживает постоянный профиль заемщика обычных, соответствующих полностью амортизируемых кредитов на покупку жилья с первоначальным взносом 20% и заемщиков с отличной кредитной историей . [27] Ставки публикуются для самых популярных ипотечных продуктов, 30-летней и 15-летней фиксированной ставкой. Ставки публикуются каждую неделю по четвергам.

PMMS началась в апреле 1971 года с 30-летней фиксированной средней ставки, а 1-летние ARM и 15-летние продукты с фиксированной ставкой были добавлены в 1984 и 1991 годах соответственно. [28] В январе 2005 года был добавлен гибридный ARM 5/1, который был прекращен в ноябре 2022 года. [29] В январе 2016 года 1-летний ARM был прекращен.

До ноября 2022 года PMMS собирала данные путем опроса кредиторов по пропорциональному составу кредитных организаций. После проблем с использованием традиционного подхода к опросу Freddie Mac перешла к замене ответов на опрос кредиторов фактическими данными о заявках на кредит, представленными кредиторами в автоматизированную систему андеррайтинга Freddie Mac . [30] Данные собираются с предыдущего четверга по среду перед датой публикации.

Изменения в показателях ПМС широко освещаются в национальных СМИ. [31] [32] [33]

Компания

Лидерство

Генеральные директора (с 1977 г.)

* Временный

Награды

Кредитный рейтинг

По состоянию на март 2024 г. [54]

Расследования

В 2003 году Freddie Mac раскрыл, что занизил прибыль почти на 5 миллиардов долларов, что стало одним из крупнейших корпоративных пересчетов в истории США. В результате в ноябре компания была оштрафована на 125 миллионов долларов — сумму, которую журнал Forbes назвал «мелочью» . [55]

18 апреля 2006 года Freddie Mac был оштрафован на 3,8 миллиона долларов, что является самой большой суммой, когда-либо начисленной Федеральной избирательной комиссией, в результате незаконных взносов в избирательную кампанию. Freddie Mac был обвинен в незаконном использовании корпоративных ресурсов в период с 2000 по 2003 год за 85 сборов средств, которые собрали около 1,7 миллиона долларов для федеральных кандидатов. Большая часть незаконного сбора средств пошла на пользу членам Комитета по финансовым услугам Палаты представителей , комиссии, решения которой могут повлиять на Freddie Mac. В частности, Freddie Mac провел более 40 сборов средств для председателя Комитета по финансовым услугам Палаты представителей Майкла Оксли (республиканец от Огайо). [56]

Государственные субсидии и финансовая помощь

И Fannie Mae, и Freddie Mac часто получали выгоду от подразумеваемой гарантии пригодности, эквивалентной действительно поддерживаемым федеральным правительством финансовым группам. [57]

По состоянию на 2008 год Fannie Mae и Freddie Mac владели или гарантировали около половины ипотечного рынка США объемом в 12 триллионов долларов. [58] Это сделало обе корпорации крайне уязвимыми для кризиса субстандартного ипотечного кредитования того года. В конечном итоге, в июле 2008 года спекуляция стала реальностью, когда правительство США приняло меры по предотвращению краха обеих корпораций. Министерство финансов США и Федеральная резервная система предприняли ряд шагов для укрепления доверия к корпорациям, включая расширение кредитных лимитов, предоставление обеим корпорациям доступа к низкопроцентным кредитам Федеральной резервной системы (по аналогичным ставкам коммерческих банков) и потенциальное разрешение Министерству финансов владеть акциями. [59] Это событие также возобновило призывы к более строгому регулированию GSE со стороны правительства.

Президент Буш рекомендовал провести существенную регулятивную перестройку жилищного финансирования в 2003 году, но многие демократы выступили против его плана, опасаясь, что более жесткое регулирование может значительно сократить финансирование жилья для малоимущих, как с низким, так и с высоким риском. [60] Буш выступил против двух других законодательных актов:[1][2] законопроекта Сената S. 190, Закона о реформе регулирования федеральных жилищных предприятий 2005 года. Законопроект был спонсирован и представлен в Сенат 26 января 2005 года сенатором Чаком Хейгелом (республиканец от Северной Каролины) и соавторами сенаторов Элизабет Доул (республиканец от Северной Каролины) и Джоном Сунуну (республиканец от Нью-Гемпшира). Законопроект S. 190 был представлен Банковскому комитету Сената 28 июля 2005 года, но так и не был проголосован полным составом Сената.  

23 мая 2006 года регулирующий орган Fannie Mae и Freddie Mac, Управление по надзору за федеральным жилищным сектором , опубликовал результаты 27-месячного расследования. [61]

25 мая 2006 года сенатор Маккейн присоединился в качестве соавтора к Закону о реформе регулирования федерального жилищного хозяйства 2005 года (впервые предложенному сенатором Чаком Хейгелом) [62] , где он указал, что регулятор Fannie Mae и Freddie Mac сообщил, что прибыли были «иллюзиями, преднамеренно и систематически созданными высшим руководством компании». [63] Однако это постановление также встретило противодействие как со стороны демократов, так и со стороны республиканцев. [64]

Политические связи

Среди руководителей Fannie Mae или Freddie Mac были Кеннет Дуберштейн , бывший руководитель аппарата президента Рейгана, советник президентской кампании Джона Маккейна в 2000 году и руководитель переходной команды президента Джорджа Буша-младшего (член совета директоров Fannie Mae в 1998–2007 годах); [65] Франклин Рейнс , бывший директор по бюджету президента Клинтона, генеральный директор с 1999 по 2004 год — заявления о его роли советника президентской кампании Обамы были признаны ложными; [66] Джеймс Джонсон, бывший помощник вице-президента-демократа Уолтера Мондейла и бывший глава Комитета по отбору вице-президента Обамы, генеральный директор с 1991 по 1998 год; и Джейми Горелик , бывший заместитель генерального прокурора президента Клинтона и вице-председатель с 1998 по 2003 год. На своей должности Джонсон заработал примерно 21 миллион долларов; Рейнс заработал примерно 90 миллионов долларов, а Горелик — 26 миллионов долларов. [67] Трое из этих четырех топ-менеджеров также были замешаны в финансовых скандалах, связанных с ипотекой. [68] [69]

В десятку крупнейших получателей пожертвований на избирательные кампании от Freddie Mac и Fannie Mae в период с 1989 по 2008 год вошли пять республиканцев и пять демократов. Крупнейшими получателями денег PAC от этих организаций стали Рой Блант (республиканец, штат Миссури) $78 500 (всего, включая пожертвования отдельных лиц $96 950), Роберт Беннетт (республиканец, штат Юта) $71 499 (всего $107 999), Спенсер Бахус (республиканец, штат Алабама) $70 500 (всего $103 300) и Кит Бонд (республиканец, штат Миссури) $95 400 (всего $64 000). Следующие демократы получили в основном индивидуальные пожертвования от сотрудников, а не деньги PAC: Кристофер Додд , (демократ от Коннектикута) 116 900 долларов (но также 48 000 долларов от PAC), Джон Керри , (демократ от Массачусетса) 109 000 долларов (2 000 долларов от PAC), Барак Обама , (демократ от Иллинойса) 120 349 долларов (только 6 000 долларов от PAC), Хиллари Клинтон , (демократ от Нью-Йорка) 68 050 долларов (только 8 000 долларов от PAC). [70] Джон Маккейн получил 21 550 долларов от этих GSE за это время, в основном индивидуальные деньги. [71] Фредди Мак также пожертвовал 250 000 долларов на Национальный съезд Республиканской партии 2008 года в Сент-Поле, штат Миннесота, согласно документам FEC . [72] Организаторы Национального съезда Демократической партии еще не подали отчеты о том, сколько они получили от Freddie Mac и Fannie Mae. [72] [ требуется обновление ]

Консерватория

Викиновости имеют похожие новости:
  • Freddie Mac и Fannie Mae переданы под опеку правительства США

7 сентября 2008 года директор Федерального агентства по финансированию жилья (FHFA) Джеймс Б. Локхарт III объявил, что в соответствии с финансовым анализом, оценками и уставными полномочиями FHFA он поместил Fannie Mae и Freddie Mac под опеку FHFA. FHFA заявило, что планов по ликвидации компании нет. [5] [6]

Это заявление последовало за сообщениями, поступившими двумя днями ранее, о том, что федеральное правительство планирует взять под контроль Fannie Mae и Freddie Mac и в срочном порядке встретилось с их генеральными директорами. [73] [74] [75]

Полномочия Казначейства США по предоставлению средств в целях стабилизации Fannie Mae или Freddie Mac ограничены только суммой долга, которую федеральному правительству разрешено взять на себя по закону. Закон от 30 июля 2008 года, расширяющий полномочия по регулированию Fannie Mae и Freddie Mac, увеличил потолок государственного долга на 800 миллиардов долларов США до общей суммы в 10,7 триллиона долларов США в предвидении потенциальной необходимости для Казначейства иметь гибкость для поддержки федеральных банков ипотечного кредитования. [76] [77] [78]

7 сентября 2008 года правительство США взяло под свой контроль Fannie Mae и Freddie Mac. Дэниел Мадд (генеральный директор Fannie Mae) и Ричард Сайрон (генеральный директор Freddie Mac) были заменены. Герберт М. Эллисон , бывший вице-председатель Merrill Lynch , взял под свой контроль Fannie Mae, а Дэвид М. Моффетт , бывший вице-председатель US Bancorp, взял под свой контроль Freddie Mac. [79]

Сопутствующее законодательство

8 мая 2013 года представитель Скотт Гарретт представил Закон о прозрачности бюджета и бухгалтерского учета 2014 года (HR 1872; 113-й Конгресс) в Палату представителей Соединенных Штатов во время 113-го Конгресса Соединенных Штатов . Законопроект, если он будет принят, изменит бюджетный подход к федеральным кредитным программам, таким как Fannie Mae и Freddie Mac. [80] Законопроект потребует, чтобы стоимость прямых займов или гарантий по займам признавались в федеральном бюджете на основе справедливой стоимости с использованием руководящих принципов, установленных Советом по стандартам финансового учета . [80] Изменения, внесенные законопроектом, будут означать, что Fannie Mae и Freddie Mac будут учитываться в бюджете, а не рассматриваться отдельно, и будут означать, что долг этих двух программ будет включен в государственный долг. [81] Сами эти программы не будут изменены, но то, как они учитываются в федеральном бюджете Соединенных Штатов, будет изменено. Целью законопроекта является повышение точности того, как некоторые программы учитываются в федеральном бюджете. [82]

Смотрите также

Ссылки

  1. ^ "Годовой отчет Федеральной корпорации жилищного ипотечного кредитования за 2022 год (форма 10-K)" (PDF) . 22 февраля 2023 г. . Получено 10 июня 2023 г. .
  2. ^ "Лэнс Ф. Драммонд избран председателем Freddie Mac" (пресс-релиз). Маклин, Вирджиния: Freddie Mac. Globe Newswire. 7 ноября 2023 г. Получено 15 марта 2024 г.
  3. ^ "Tysons Corner CDP, Virginia Архивировано 10 ноября 2011 г. в Wayback Machine ". Бюро переписи населения США . Получено 7 мая 2009 г.
  4. ^ "Свяжитесь с нами. Архивировано 14 мая 2009 г. на Wayback Machine ". Freddie Mac. Получено 12 мая 2009 г.
  5. ^ ab Lockhart III, James B. (7 сентября 2008 г.). "Заявление директора FHFA Джеймса Б. Локхарта". Федеральное агентство по финансированию жилья. Архивировано из оригинала 12 сентября 2008 г. Получено 7 сентября 2008 г.
  6. ^ ab "Информационный бюллетень: вопросы и ответы по опеке" (PDF) . Федеральное агентство по финансированию жилья. 7 сентября 2008 г. Архивировано из оригинала (PDF) 9 сентября 2008 г. Получено 7 сентября 2008 г.
  7. ^ Голдфарб, Закари А.; Дэвид Чо; Биньямин Аппельбаум (7 сентября 2008 г.). «Министерство финансов спасет Fannie и Freddie: регуляторы стремятся не допустить, чтобы проблемы фирм стали причиной волны банковских банкротств». The Washington Post . С. A01 . Получено 7 сентября 2008 г.
  8. ↑ Кристи, Ребекка (7 сентября 2008 г.). «Полсон разрабатывает поглощение Fannie, Freddie в США (обновление 4)». Bloomberg . Получено 7 сентября 2008 г.
  9. ↑ Адлер, Линн (16 июня 2010 г.). «Fannie Mae, Freddie Mac исключат акции из листинга на NYSE». Reuters . Получено 16 июня 2010 г.
  10. ^ Гринбаум, Майкл; Джолли, Дэвид (8 сентября 2008 г.). «Поглощение ипотечных гигантов в США поднимает фондовые рынки». The New York Times . Получено 8 сентября 2008 г.
  11. ^ "Freddie Mac". Fortune . Получено 10 июня 2023 г. .
  12. ^ Олегарио, Ровена (2019-05-23). ​​«История кредита в Америке». Оксфордская исследовательская энциклопедия американской истории . doi : 10.1093/acrefore/9780199329175.013.625 . ISBN 978-0-19-932917-5.
  13. ^ Пандит, Б. Л. (2015). Глобальный финансовый кризис и индийская экономика . Дели/Дордрехт: Springer. стр. 11. ISBN 978-81-322-2394-8.
  14. ^ Обзор экзамена Wiley Securities Industry Essentials 2022. John Wiley & Sons. 2022. стр. 85. ISBN 978-1-119-89339-4.
  15. ^ Додаро, Джин Л. (2010). Fannie Mae и Freddie Mac: Анализ вариантов пересмотра долгосрочных структур жилищных предприятий . Вашингтон, округ Колумбия: DIANE Publishing. стр. 14. ISBN 978-1-4379-2212-7.
  16. ^ Хоффманн, Сьюзен М.; Касселл, Марк К. (2010). Расширение миссии в Федеральной системе банков жилищного кредитования . Олбани, Нью-Йорк: Издательство государственного университета Нью-Йорка. стр. 48. ISBN 978-1-4384-3343-1.
  17. ^ Леонниг, Кэрол Д. (10 июня 2008 г.). «Как ипотечная политика HUD подпитывала кризис». The Washington Post .
  18. ^ «История Fannie Mae и Freddie Mac Conservatorships | Федеральное агентство по финансированию жилья». www.fhfa.gov . Получено 25 марта 2020 г. .
  19. ^ Лемке, Линс и Пикард, Ипотечные ценные бумаги , главы 2 и 4 (Thomson West, ред. 2013 г.).
  20. ^ "Conforming Loan Limit". FHFA. Архивировано из оригинала 15 марта 2014 г. Получено 17 марта 2014 г.
  21. ^ "Freddie Mac Debt Securities: Freddie Notes FAQ". Freddiemac.com. Архивировано из оригинала 5 июля 2014 г. Получено 19 июня 2014 г.
  22. ↑ Вернон Л. Смит, «Жилищный пузырь Клинтона», The Wall Street Journal , 18 декабря 2007 г., стр. A20
  23. ↑ The Economist , «Fannie и Freddie снова в седле», 5 июля 2007 г.
  24. ^ "CBO СВИДЕТЕЛЬСТВО Заявление Дэна Л. Криппена, директора Федеральных субсидий для жилищных GSE, перед Подкомитетом по рынкам капитала, страхованию и спонсируемым государством предприятиям Комитета по финансовым услугам Палаты представителей США, 23 мая 2001 г.". Cbo.gov. 23 мая 2001 г. Получено 19 июня 2014 г.
  25. ↑ Бюджетное управление Конгресса, Оценка общественных расходов и выгод Fannie Mae и Freddie Mac, май 1996 г.
  26. ^ abc Левитин, Адам Дж.; Вахтер, Сьюзен М. (12 апреля 2012 г.). «Объяснение пузыря на рынке жилья». Georgetown Law Journal . SSRN  1669401.
  27. ^ "Обзор ставок по ипотеке Freddie Mac с пояснениями". Freddie Mac. 2019-06-14 . Получено 2024-03-27 .
  28. ^ "Часто задаваемые вопросы: недавно расширенный обзор первичного рынка ипотечного кредитования". Freddie Mac . Получено 27.03.2024 .
  29. ^ "О". Freddie Mac . Получено 2024-03-27 .
  30. ^ "Объяснение нового усовершенствованного обзора ставок по ипотеке Freddie Mac". Freddie Mac. 2022-11-03 . Получено 2024-03-27 .
  31. ^ Коломер, Нора (2024-03-22). «Ипотечные ставки ползут к 7%, но рынок оптимистичен: Freddie Mac». Fox Business . FOX News Network . Получено 2024-03-27 .
  32. ^ Вейга, Алекс (21.03.2024). «Средняя долгосрочная ставка по ипотеке в США снова поднялась почти до 7% после двухнедельного снижения». AP News . Associated Press . Получено 27.03.2024 .
  33. ^ Бахни, Анна (2024-03-07). «Ставки по ипотеке падают после роста в течение четырех недель». CNN Business . Cable News Network (CNN) . Получено 2024-03-27 .
  34. ↑ «Сотрудник службы сберегательной кассы Тайгерсон возглавит Freddie Mac». The Washington Post. 3 августа 1982 г. Получено 24 февраля 2024 г.
  35. ↑ Gilpin, Kenneth; Purdum, Todd (4 сентября 1985 г.). «Президент Freddie Mac возглавит Imperial». The New York Times . Получено 24 февраля 2024 г.
  36. ^ "ФРЕДДИ МАК НАКОНЕЦ-ТО ПОЛУЧИЛ ПОСТОЯННОГО ПРЕЗИДЕНТА". The Washington Post. 13 сентября 1987 г. Получено 24 февраля 2024 г.
  37. ↑ Дэй, Кэтлин (22 августа 2003 г.). «Генеральный директор Freddie Mac уходит в отставку». The Washington Post . Получено 24 февраля 2024 г.
  38. ↑ Дэй, Кэтлин (7 декабря 2003 г.). «Freddie Mac Names New CEO». The Washington Post . Получено 24 февраля 2024 г.
  39. ↑ Барр, Колин (7 сентября 2008 г.). «Полсон готовит «базуку». CNN Money . CNN . Получено 24 февраля 2024 г. .
  40. ↑ Дэш, Эрик (7 сентября 2008 г.). «Бывший финансовый директор берет бразды правления в Freddie Mac». The New York Times . Получено 24 февраля 2024 г.
  41. ↑ Смит, Аарон (2 марта 2009 г.). «Генеральный директор Freddie Mac уходит в отставку». CNN Money . CNN . Получено 24 февраля 2024 г. .
  42. ^ "Чарльз Э. Холдеман-младший — новый генеральный директор Freddie Mac". Multi-Housing News. 21 июля 2009 г. Получено 24 февраля 2024 г.
  43. ^ "Freddie Mac называет топ-менеджера". ABC News. 21 июля 2009 г. Получено 24 февраля 2024 г.
  44. ^ "Дональд Х. Лейтон назначен генеральным директором Freddie Mac". PR Newswire . Freddie Mac. 10 мая 2012 г. Получено 24 февраля 2024 г.
  45. ^ "Дональд Х. Лейтон уходит с поста генерального директора Freddie Mac; Дэвид М. Брикман назначен преемником" (пресс-релиз). Маклин, Вирджиния: Freddie Mac. Globe Newswire. 21 марта 2019 г. Получено 24 февраля 2024 г.
  46. ^ Клейманн, Джеймс (13 ноября 2020 г.). «Дэвид Брикман уйдет из Freddie Mac». Housingwire . Получено 24 февраля 2024 г. .
  47. ^ "Freddie Mac назначает Марка Б. Гриера временным генеральным директором" (пресс-релиз). Маклин, Вирджиния: Freddie Mac. Globe Newswire. 16 марта 2021 г. Получено 24 февраля 2024 г.
  48. ^ "Freddie Mac объявляет Майкла Дж. ДеВито генеральным директором" (пресс-релиз). Маклин, Вирджиния: Freddie Mac. Globe Newswire. 26 марта 2021 г. Получено 24 февраля 2024 г.
  49. ^ "Freddie Mac объявляет об уходе Майкла Дж. ДеВито с поста генерального директора" (пресс-релиз). Маклин, Вирджиния: Freddie Mac. Globe Newswire. 8 сентября 2023 г. Получено 24 февраля 2024 г.
  50. ^ "Freddie Mac объявляет Майкла Т. Хатчинса временным генеральным директором" (пресс-релиз). Маклин, Вирджиния: Freddie Mac. Globe Newswire. 15 марта 2024 г. Получено 15 марта 2024 г.
  51. ^ "Заявление директора Сандры Л. Томпсон о назначении Дианы Рид генеральным директором Федеральной корпорации ипотечного жилищного кредитования (Freddie Mac) | ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ЖИЛИЩНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ". FHFA.gov . Получено 24.09.2024 .
  52. ^ "Лучшие места для работы 2018". Кампания за права человека . Архивировано из оригинала 12 ноября 2017 г. Получено 25 марта 2020 г.
  53. ^ "Fortune 500 2007 - Freddie Mac". Fortune . Архивировано из оригинала 20 сентября 2020 года . Получено 25 марта 2020 года .
  54. ^ "Кредитные рейтинги - Freddie Mac". Freddiemac.com. nd . Получено 27 марта 2024 г.
  55. ^ "Shaking Steady Freddie". Forbes . 11 декабря 2003 г.
  56. ^ "Freddie Mac платит рекордный штраф в размере 3,8 млн долларов". NBC News . 18 апреля 2006 г. Получено 19 июня 2014 г.
  57. ^ Гудман, Уэс; Шенн, Джоди (20 февраля 2009 г.). «Спасение Fannie Mae затруднено, поскольку азиаты ищут гарантии (Обновление 2)». Bloomberg . Получено 20 февраля 2009 г.
  58. ↑ Дахигг, Чарльз, «Беды кредитных агентств переросли из ручейка в бурный поток», The New York Times , пятница, 11 июля 2008 г.
  59. ^ Лахби, Тами, [1], CNN Money , 14 июля 2008 г.
  60. ↑ Лабатон, Стивен (11 сентября 2003 г.). «Предложено новое агентство для надзора за Freddie Mac и Fannie Mae». The New York Times . Получено 25 августа 2009 г.
  61. ^ "Отчет о специальном обследовании Fannie Mae May 2006" (PDF) . Управление по надзору за федеральным жилищным хозяйством. Май 2006. Архивировано из оригинала (PDF) 16 сентября 2008.
  62. ^ govtrack.us [ мертвая ссылка ]
  63. ^ govtrack.us, 25 мая 2006 г. Архивировано 10 октября 2008 г. на Wayback Machine
  64. ^ "Associated Press, 20 октября 2008 г.". NBC News . 19 октября 2008 г. Получено 19 июня 2014 г.
  65. ^ Отчет PEU/State of the Division (19 сентября 2008 г.). «State of the Division: Knowing McCain's Ken Duberstein». Stateofthedivision.blogspot.com . Получено 19 июня 2014 г.
  66. ^ "The Washington Post, 19 сентября 2008 г.". Voices.washingtonpost.com. Архивировано из оригинала 17 июля 2012 г. Получено 19 июня 2014 г.
  67. ^ "NationalPost, 11 июля 2008 г." . Получено 20 октября 2008 г.[ мертвая ссылка ]
  68. ^ "The Washington Post, 6 апреля 2005 г.". Washingtonpost.com . Получено 19 июня 2014 г. .
  69. ↑ The New York Times, 19 апреля 2008 г.
  70. ^ OpenSecrets.org
  71. ^ Линдси Реник Майер (11 сентября 2008 г.). "OpenSecrets.org, 11 сентября 2008 г.". Opensecrets.org . Получено 19 июня 2014 г. .
  72. ^ ab Yahoo! News Архивировано 25 октября 2008 г. на Wayback Machine
  73. ^ Хильзенрат, Дэвид С.; Закари А. Голдфарб (5 сентября 2008 г.). «Fannie Mae, Freddie Mac перейдут под федеральный контроль, сообщают источники». The Washington Post . Получено 5 сентября 2008 г.
  74. ^ Лабатон, Стивен; Андрес Росс Соркин (5 сентября 2008 г.). «US Rescue Seen at Hand for 2 Mortgage Giants». The New York Times . Получено 5 сентября 2008 г.
  75. ^ Хильзенрат, Дэвид С.; Нил Ирвин; Закари А. Голдфарб (6 сентября 2008 г.). «США приближаются к плану спасения Fannie And Freddie Deal, который, как говорят, подразумевает смену руководства и вливания капитала». The Washington Post . С. A1 . Получено 6 сентября 2008 г.
  76. ^ Херзенхорн, Дэвид (27 июля 2008 г.). «Конгресс отправляет президенту законопроект о жилищной помощи». The New York Times . Получено 6 сентября 2008 г.
  77. ^ Herszenhorn, David M. (31 июля 2008 г.). «Буш подписывает масштабный законопроект о жилье». The New York Times . Получено 6 сентября 2008 г.
  78. ^ См. HR 3221, подписанный в качестве публичного закона 110-289: законопроект о предоставлении необходимой жилищной реформы и для других целей.
    Доступ к истории законодательства: Библиотека Конгресса THOMAS: законопроект о предоставлении необходимой жилищной реформы и для других целей. Архивировано 18 сентября 2008 г. в Wayback Machine.
    Заявление перед подписанием Белого дома: Заявление о политике администрации: HR 3221 – Закон о жилищном строительстве и экономическом восстановлении 2008 г. Архивировано 30 ноября 2020 г. в Wayback Machine (23 июля 2008 г.). Исполнительный офис президента, Управление по управлению и бюджету, Вашингтон, округ Колумбия.
  79. ^ Эллис, Дэвид. «США захватывают Fannie и Freddie». CNN Money . Получено 10 апреля 2020 г.
  80. ^ ab "HR 1872 - CBO" (PDF) . Конгресс США . Получено 28 марта 2014 г. .
  81. ^ Касперович, Пит (28 марта 2014 г.). «На следующей неделе Палата представителей продвинет бюджетные реформы». The Hill . Получено 7 апреля 2014 г.
  82. ^ Касперович, Пит (4 апреля 2014 г.). «На следующей неделе: представьте бюджет». The Hill . Получено 7 апреля 2014 г.

Дальнейшее чтение

Внешние ссылки