Здание Barclay–Vesey (также известное как 100 Barclay , Verizon Building и ранее New York Telephone Company Building ) — офисное и жилое здание по адресу 140 West Street в Нижнем Манхэттене , Нью-Йорк . 32-этажное здание было спроектировано в стиле ар-деко Ральфом Уокером из Voorhees, Gmelin and Walker и стало первым крупным заказом Уокера, а также одним из первых небоскребов в стиле ар-деко. Оно занимает целый квартал, ограниченный West Street на западе, Barclay Street на севере, Vesey Street на юге и Washington Street на востоке, примыкая к Всемирному торговому центру .
Здание было построено с 1923 по 1927 год и долгое время было корпоративной штаб-квартирой New York Telephone и ее преемника Verizon Communications . Здание, примыкающее к первоначальному Всемирному торговому центру с юга и Всемирному торговому центру 7 с востока, сильно пострадало в результате атак 11 сентября после обрушения Всемирного торгового центра . Восстановление здания и поврежденной инфраструктуры связи после атак заняло три года и обошлось в 1,4 миллиарда долларов. В 2016 году часть здания была преобразована в 100 Barclay, жилой кондоминиум .
Архитекторы здания Barclay–Vesey Building хотели, чтобы сооружение имело внушительную форму с вертикальными опорами, спроектированными как контрфорсы ; отступы на верхних этажах; и программу сложных украшений снаружи и внутри. Проект здания Barclay–Vesey Building получил широкую похвалу от архитектурных критиков как за его схему дизайна, так и за его символизм. Экстерьер здания и интерьер первого этажа были объявлены городскими достопримечательностями Комиссией по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка в 1991 году, а здание было добавлено в Национальный реестр исторических мест в 2009 году.
Здание Barclay–Vesey находится на границе финансового района Нижнего Манхэттена и кварталов Tribeca . Оно занимает целый городской квартал , ограниченный West Street на западе, Vesey Street и Всемирным торговым центром на юге, Washington Street на востоке и Barclay Street на севере. Соседние здания включают 7 World Trade Center на востоке и One World Trade Center на юге. [3] Блок имеет форму параллелограмма , размером около 210 футов (64 м) вдоль West Street и Washington Street и 250 футов (76 м) вдоль Vesey Street и Barclay Street. [a] Общая площадь блока составляет 52 000 квадратных футов (4 800 м 2 ). [4] [5] [6]
До 19 века участок здания Barclay–Vesey Building находился у берега реки Норт-Ривер (ныне река Гудзон ). Берег от улицы Vesey Street на север до улицы King Street был засыпан в середине 19 века, а доки были построены к западу от улицы West Street. [7] [8] В 1812 [9] или 1813 году на месте будущего здания Barclay–Vesey Building был основан оптовый рынок под названием Washington Market. [10] Для поддержки рынка и близлежащих предприятий пищевой промышленности на участке было возведено около 35 трех-пятиэтажных кирпичных зданий. [9] Кроме того, на участке был маяк. [11] Когда возводилось здание, участок все еще находился на береговой линии реки Гудзон. [11] [12] В 1970-х годах Battery Park City был построен на засыпанной земле вдоль берега, что отделило здание от набережной. [13]
Здание Barclay–Vesey Building, позже известное как Verizon Building, было спроектировано Ральфом Томасом Уокером в стиле ар-деко . [5] [14] [15] Его высота составляет 498 футов (152 м) [b] [16] [17] и оно содержит 32 этажа, [17] с мезонинами над землей, 17-м и 31-м этажами. [18] Стиль ар-деко еще не был устоявшимся, когда здание было возведено, и современные публикации описывали здание как «модернистское» или «современное перпендикулярное». [19] Следовательно, некоторые архитектурные критики описывают здание Barclay–Vesey Building как первый небоскреб в стиле ар-деко. [5] [20] [21] Это было также первое крупное сооружение, которое Уокер спроектировал для McKenzie, Voorhees & Gmelin , [c] и, как таковое, эстетически отличалось от предыдущих заказов фирмы. [23] [24] Здание было построено генеральным подрядчиком Marc Eidlitz & Son , при участии нескольких инженеров-консультантов, помогавших в проекте. [25]
Уокер хотел, чтобы здание было «таким же современным, как и телефонная связь, в которой оно размещается». [26] [27] Его проект взял несколько элементов из предложения Элиэля Сааринена для башни Tribune в Чикаго , а также из собственной заявки Уокера на конкурс дизайна башни Tribune. [28] [29] [30] К таким элементам относятся отступы здания Barclay–Vesey , его вертикальные опоры и его пирамидальная крыша, которая была определяющей чертой предложения Уокера о башне Tribune. [29] Архитектуру здания Barclay–Vesey сравнивают со зданием Milam в Сан-Антонио , крупнейшим офисным зданием из предварительно напряженного бетона и кирпича и первым, в котором была встроена встроенная система кондиционирования воздуха. [31] Впоследствии Уокер спроектировал другие здания в стиле ар-деко в районе Нью-Йорка, такие как здание штаб-квартиры компании Bell в Нью-Джерси (1929), 60 Hudson Street (1930), 101 Willoughby Street и 1 Wall Street (1931) и 32 Avenue of the Americas (1932), а также телефонные здания в северной части штата Нью-Йорк . [14]
.jpg/1280px-N.Y._Telephone_Building,_140_West_Street,_Manhattan_(NYPL_b13668355-482771).jpg)
Массивность здания Barclay–Vesey включает в себя многочисленные отступы. [4] Хотя отступы в небоскребах Нью-Йорка были предписаны Резолюцией о зонировании 1916 года , чтобы позволить свету и воздуху достигать улиц ниже, [32] [33] позже они стали определяющей чертой стиля ар-деко. [34] [35] Десять нижних этажей здания занимают всю площадь городского квартала. Выше 10-го этажа есть отступы на северном и южном фасадах фасада. Узкие и глубокие световые дворы на западе и востоке создают H-образный план этажа с 11-го по 17-й этажи. На каждом углу 13-го этажа есть меньшие отступы. [18] Здание возвышается как башня размером 108 на 116 футов (33 на 35 м) над 17-м этажом, [18] [25] хотя меньшие крылья обрамляют северные и южные возвышения на 18-м и 19-м этажах. [18] Прямоугольная башня выровнена со зданиями на Бродвее на востоке, поэтому она параллельна улицам Барклай и Веси. [6] [18] [24]
В процессе проектирования Уокер рассматривал планы «серии сложенных блоков, соединенных тупыми переходами», хотя этому предложению не хватало единого чувства характера. [36] Видимость единства в конечном итоге была достигнута за счет включения опор на фасаде. [6] [37] [38] Эти опоры делят фасад на отсеки. Западный и восточный фасады фасада здания Barclay–Vesey имеют ширину 19 отсеков, в то время как северный и южный фасады содержат по 23 отсека каждый. [18]
Форма здания Barclay–Vesey также была обусловлена его внутренним использованием. Было множество функций, которые не требовали солнечного света и могли работать с использованием искусственного света, например, центральная операционная система и механическое пространство, которое было размещено внутри ядра здания. [5] [24] [37] Механическое ядро было важным соображением, поскольку в то время офисные здания в значительной степени полагались на естественную вентиляцию с помощью таких средств, как световые площадки. Поскольку офисные помещения были размещены на внешних стенах, нижние десять этажей не нуждались в световых площадках. [24] [37] В результате основание также могло занимать всю площадь участка, с более высокими отступами, чем в других офисных зданиях. [6] [39]
Фасад был вдохновлен архитектурой майя . [40] Выше гранитного основания внешняя часть облицована кирпичом в оттенках зеленого, золотого и темно-желтого , [18] материал, который Уокер предпочитал за его текстуру и цвет. На верхних этажах здания есть орнамент из литого камня, а также узорчатые мотивы и известняковые украшения на нижних этажах. Строители использовали машины, чтобы создать как можно больше декоративных элементов. [41] Здание Баркли-Визи также содержит зубчатые парапеты из камня и легкого кирпича, которые в сочетании с вертикальными опорами здания придают откосам натуралистичный «альпийский» вид. [20] В целом материалы фасада должны были создавать впечатление стабильности и массы. [41]
Фасад также выполняет защитную функцию: стальной каркас заключен в 12-дюймовую (30 см) тяжелую каменную кладку в наружных заполняющих стенах . [30] [42] Он состоял из 4 дюймов (100 мм) облицовочного кирпича и 8 дюймов (200 мм) терракоты, уложенных на цементный раствор портландцемента с гидроизоляционным составом. Облицовочный кирпич на терракоте использовался, потому что он был дешевле, чем сплошной кирпич. [43] Окна имели проволочные стеклопакеты и полые стальные рамы для огнестойкости. [43] [25] Современный фасад содержит несколько плит из известняка Индианы толщиной от 5 до 6 дюймов (от 130 до 150 мм); они были установлены после того, как здание было повреждено во время атак 11 сентября 2001 года. Более толстые известняковые панели толщиной 16 дюймов (410 мм) были установлены вокруг главного входа. [44]
.jpg/1280px-The_Verizon_Building_(2934579898).jpg)
Орнамент на фасаде был выполнен Улиссом Риччи и Джоном Де Чезаре . [45] Уокер хотел, чтобы орнамент привлекал прохожих и смягчал большую массу здания. Для здания Баркли-Визи Уокер избегал традиционных мотивов, таких как узоры в виде яиц и дротиков , которые он считал клишированными. [45] Он писал, что декоративные элементы должны быть «настолько сложными по своей структуре, чтобы их было нелегко понять; их каркас должен быть таким же скрытым, как и сама стальная конструкция». [45] [46] Он включает в себя сложную листву ; головы младенцев и животных; и колокольчик над дверью, символизирующий телефонную компанию. [18] [47] Колокольчик был единственным украшением на фасаде, которое указывало на первоначальное использование здания как телекоммуникационного центра. [28] Хотя Уокер охарактеризовал орнаментальную программу как «свободную и текучую», [38] [48] на самом деле она была жесткой и сложной. [49] Архитектурный критик Льюис Мамфорд заявил, что декоративная программа на уровне земли представляла собой обширный «сад камней». [30] [50] [51]
Главные фасады выходят на улицы Уэст-стрит и Вашингтон-стрит на западе и востоке соответственно. В центре каждой стороны находятся большие входные порталы шириной в три пролета и высотой в два этажа. Эти порталы содержат дверные проемы с бронзовыми рамами и декоративными мотивами. Над дверями находятся бронзовые экраны с орнаментом в виде виноградной лозы; ранее они также содержали мотивы колоколов, представляющих Нью-Йоркскую телефонную компанию. Главные входные порталы обрамлены декоративной известняковой перемычкой, изображающей птицу и человеческие фигуры. Известняковые фризы над каждым набором дверей изображают колокол, окруженный монголом и коренным американцем, которые соответственно символизируют восточный и западный мир . [48] На фасаде Уэст-стрит главный входной портал обрамлен с обеих сторон двумя одинарными по ширине двухвысотными пролетами, тройным по ширине двухвысотным пролетом и еще одним одинарным по ширине двухвысотным пролетом. Эти двухвысотные пролеты содержат витрины. Сверху вниз, витрины в основании обычно состоят из сплошной панели, остекленного стекла и декоративной фрамуги. [52]
Над тротуаром улицы Веси на южном фасаде находится закрытая арочная аркада шириной приблизительно 17 футов (5,2 м) и длиной 250 футов (76 м). [48] [53] [d] Всего имеется 12 арок; каждая соответствует двум оконным проёмам выше, за исключением самой западной арки, которая соответствует одному оконному проёму. Арки поддерживаются кирпичными опорами, а потолки состоят из плитки Гуаставино . [48] Аркада была компромиссным проектом, поскольку город хотел расширить улицу во время строительства здания, в то время как Уокер хотел большую базу. [24] [48] [53] Аркаду называли «одним из самых удобных торговых фасадов в Нью-Йорке», когда было завершено строительство здания Баркли–Веси, [48] [54] но из-за того, что было очень темно, аркада не принимала слишком много пешеходов. [55] [56] Тем не менее, в пассаже располагалось множество предприятий, включая циркулирующую библиотеку. [57] К 2000-м годам витрины на улице Веси были переоборудованы в офисные помещения. [58]
Северный фасад также содержит витрины, установленные в арках двойной ширины и двойной высоты. Две из центральных арок были преобразованы в прямоугольные гаражные проемы. [59]
На втором по тридцать второй этаж дизайн окон в основном одинаков. Большинство оконных проемов содержат окна-створки три на три , хотя некоторые проемы были закрыты решетками с жалюзи, особенно в местах, где есть механическое или коммуникационное оборудование. [60] Окна второго этажа, как правило, увенчаны сложными треугольными известняковыми обрамлениями, которые содержат резьбу птиц, винограда и виноградных лоз, за исключением углов здания, где окна второго этажа содержат перемычки и подоконники с резьбой винограда и виноградных лоз. [30] [60] Окна третьего этажа также содержат подоконники с резьбой винограда и виноградных лоз. Окна с четвертого по тридцать второй этаж имеют простые, неукрашенные подоконники и окна. Каждый оконный проем разделен вертикальными известняковыми опорами. [60]
Декоративные элементы из литого камня сосредоточены над 20-м этажом. [61] Например, на 29-м этаже угловые опоры содержат головы слонов с геометрически сформированными ушами и хоботами. [6] [61] 30-й этаж, 31-й этаж и мезонин 31-го этажа содержат пять арочных окон тройной высоты на каждом фасаде. Каменные опоры выступают над уровнем крыши, на которой находится некоторое механическое оборудование. [62]
Подвалы здания простираются на 72 фута (22 м) в глубину [16] и окружены бетонной перемычкой толщиной 8 футов (2,4 м). Перемычка охватывает стальные распорки, которые спускаются на 65 футов (20 м) ниже бордюра. [43] Над землей находится каменная кладка, покрывающая стальную надстройку . [42] [43] Во всем интерьере используются кирпич, шлак, бетон и другие каменные материалы. [42] Полы сделаны из железобетона, а в здании по возможности избегали использования дерева, а для противопожарной защиты использовались стальные двери. Лестницы и коридоры также были спроектированы как огнестойкие и дымонепроницаемые, с перегородками по всему зданию. [43] Около 5000 коротких тонн (4500 длинных тонн; 4500 т) стали было использовано для основания, в то время как 15 000 коротких тонн (13 000 длинных тонн; 14 000 т) стали было использовано для надстройки. [16] [55]
Здание было механически разделено на две секции: одна обслуживала подвалы и нижние 16 этажей, а другая обслуживала этажи с 18-го по 32-й. На 17-м этаже размещалось механическое оборудование. [25] [63] Это отличало его от других зданий, где механическое оборудование обычно размещалось на крышах или в подвалах. [64] Полы могли выдерживать постоянные структурные нагрузки до 150 или 275 фунтов на квадратный фут (730 или 1340 кг/м 2 ), в зависимости от предполагаемого использования каждой секции этажа. [65] Здание Barclay–Vesey было оборудовано электрическими каналами на каждом этаже, поэтому провод можно было подвести на расстояние 2 или 3 футов (0,61 или 0,91 м) от любой точки здания. [66] Две линии постоянного тока напряжением 110-220 вольт обеспечивали электроэнергией нормальное функционирование здания, хотя любая линия могла обеспечить всю мощность здания, если другая линия выходила из строя. Кроме того, имелись две линии переменного тока напряжением 13 400 вольт, трехфазные, для телефонных станций. [67] Также имелось 35 мотор-генераторов общей мощностью 2 000 лошадиных сил (1 500 кВт). [68]
Системы отопления и вентиляции также были разделены на три секции: подвалы до 10-го этажа, с 11-го по 17-й этажи и с 18-го по 32-й этажи. Распределение воздуха в каждой секции контролировалось панелью в четвертом подвале, которая управляла пневматическими клапанами на 10-м этаже и 17-м мезонине. [69] Тепло обеспечивалось четырьмя котлами, которые питались от угольных бункеров емкостью 1500 коротких тонн (1300 длинных тонн; 1400 т). [69] [70] Затем тепло распределялось на верхние этажи через 3000 радиаторов . [55] В вестибюле были установлены две рециркуляционные системы, забирающие горячий воздух с потолка и выпускающие его в пол. [55] [69] Туалеты имели собственную вентиляционную шахту, выпускающую воздух на крышу. [69] [71] В подвале также находился завод по производству льда, который мог производить 2000 фунтов (910 кг) льда каждые 24 часа. [72]
Система водоснабжения здания разделена на три секции. Подвалы и первый этаж обслуживались напрямую системой водоснабжения города Нью-Йорка . Второй по шестнадцатый этажи снабжались водой из бака на 33 500 галлонов США (127 000 л) на антресоли 17-го этажа. С 18-го по 32-й этажи снабжались водой из бака на 15 000 галлонов США (57 000 л) на 32-м этаже. [67] Баки на 17-м антресоли и 32-м этаже обслуживались исключительно двумя насосами, а пятый насос мог обслуживать любой бак. [55] [67] Горячая вода подавалась нагревателями на первом подвале, четвертом этаже и антресоли 17-го этажа. [67] Первоначальная система противопожарной защиты имела резервуары общей емкостью 62 500 галлонов США (237 000 л; 52 000 имп галлонов), с большим резервуаром на крыше и меньшими резервными резервуарами на восьмом, 17-м мезонине и 25-м этажах. [43] [72] В четвертом подвале было два насоса с электроприводом мощностью 250 лошадиных сил (190 кВт), которые могли подавать 2000 галлонов США (7600 л) воды в минуту. [43]
Система дренажа здания была разделена на несколько секций. В подвалах и на первом этаже санитарная система сбрасывалась в эжекторы в пятом подвале. На втором этаже и выше располагались два основных санитарных стояка, обслуживающих чередующиеся этажи. На крыше была отдельная система дренажа, которая напрямую соединялась с городской канализационной системой. Подпочвенные воды и стоки с пола стекали в отстойник объемом 70 000 галлонов США (260 000 л) в пятом подвале. [67] Оттуда два дренажных насоса откачивали воду из здания. [55] [67]
В своем проекте здания Баркли-Визи Уокер считал, что сооружение должно служить «машиной, которая имеет определенные функции для выполнения на благо своих жильцов». [24] [73] Схема дизайна интерьера является продолжением схемы на фасаде, что было относительно редким стилистическим выбором того времени, поскольку многие современные здания проектировались с современными экстерьерами и исторически стилизованными интерьерами. [19] Уокер создавал элементы интерьера с помощью машины, когда это было возможно. [74] Мамфорд сравнил эту преемственность во внутреннем и внешнем дизайне с работами Фрэнка Ллойда Райта , Генри Хобсона Ричардсона и Луиса Салливана , которые также демонстрировали такую последовательность. [19] [51] Внутреннее пространство занимает 1,2 миллиона квадратных футов (110 000 м 2 ). [75] При использовании в качестве телефонной станции здание Barclay–Vesey могло вместить 6000 рабочих на 850 000 квадратных футов (79 000 м 2 ) полезной площади. [55] [68]
Для перевозки жильцов на верхние этажи имеется 26 лифтов. [17] Со второго по шестнадцатый этажи обслуживаются двумя лифтовыми вестибюлями, а с 18-го по 32-й этажи — одним лифтовым вестибюлем. [59] Когда здание открылось, в нем было четыре группы пассажирских лифтов с 24 кабинами между ними. [76] [70] Группы лифтов A и B имели по четыре кабины каждая и обслуживали десять нижних этажей. [76] Они управлялись вручную и работали со скоростью 700 футов в минуту (210 м/мин). [76] [70] Группа лифтов C имела восемь кабин: две из них обслуживали все этажи от самого глубокого подвала до 30-го этажа, в то время как другие пропускали все этажи между вестибюлем и 10-м этажом. Группа лифтов D также имела восемь кабин, которые пропускали все этажи между вестибюлем и 16-м этажом. [70] Две большие группы лифтов были полностью автоматическими и могли двигаться со скоростью до 800 футов в минуту (240 м/мин). Кроме того, был служебный лифт, «низкоскоростной» грузовой лифт и смотровая кабина, двигавшаяся с 30-го этажа на крышу. [76] [70] В утренний час пик лифтовая система была рассчитана на прием 180 человек в минуту, при этом кабины отправлялись из вестибюля каждые пять секунд. [77]
Вестибюль проходит между входами с Уэст-стрит и Вашингтон-стрит на западе и востоке, со сводчатым потолком . [e] Интерьер вестибюля включает стены и полы из мрамора с прожилками цвета буйволовой кожи. [78] Травертин был использован на стенах, а мрамор Леванто использовался для плинтусов и отделки. [43] Ближе к центру вестибюля, на северной и южной стенах есть по две ниши, которые ведут к лифтовым группам. [78] Северные ниши содержат восемь лифтов, а южные ниши содержат четыре лифта. Все лифтовые ниши содержат расписные потолки и богато украшенные бронзовые светильники для вентиляции и освещения. [79] Двери лифта изначально были сделаны из кованого железа, [78] а внутренняя часть кабин лифта имела панели из орехового дерева. [80] Телефонная ниша также находится за пределами вестибюля. [78] После капитального ремонта жилых этажей на верхних этажах в 2010-х годах западная половина вестибюля по-прежнему используется Verizon, а восточная половина используется как гостиная для жильцов. [81]
Вестибюль имеет декоративную схему в стиле ар-деко. [82] Эти работы были разработаны Риччи и Де Чезаре и выполнены Эдгаром Уильямсом и Маком, Дженни и Тайлером. [30] [83] Двери лифта обрамлены бронзовыми рамками, в то время как лифтовые вестибюли имеют стены из мрамора Леванто. Другие дверные проемы, ведущие из вестибюля, а также каннелированные пилястры по всей длине вестибюля также сделаны из мрамора Леванто. [84] Двери из вестибюля сделаны из бронзы, [85] как и капители пилястр, которые включают мотивы винограда и виноградной лозы. [84]
В вестибюле есть инкрустированные бронзовые медальоны на полу, которые изображают конструкцию телефонной системы. Медальон на восточной стороне изображает женщину-телефониста, а на западной стороне — рабочего линии . [85] Двенадцать потолочных фресок [f] изображают, как развивалась человеческая коммуникация, от ацтекских бегунов до телефона . [74] [86] [87] Девять фресок (пять у западного входа и четыре у восточного) демонстрируют древние методы коммуникации. Три центральные фрески изображают современную коммуникацию. [74] [88] [86] Две бронзовые люстры со сложным орнаментом свисают с потолка. [79] [89] Люстры подвешены к мотивам «ангельских фигур». [79]
Здание Barclay–Vesey имеет пять подвальных этажей, на которых размещается коммуникационное оборудование. [90] Первоначально в четырех подвальных этажах находились свинцовые кабели и аккумуляторные батареи емкостью 3600 киловатт-часов (13 000 МДж). [68] Во время атак 11 сентября Verizon использовал здание в качестве главного телекоммуникационного коммутационного центра в Нижнем Манхэттене , обслуживая приблизительно 200 000 телефонных линий и 3,6 миллиона каналов передачи данных. [90] Эти каналы доходили до 42-й улицы на севере . [91] В чрезвычайных ситуациях 17-й этаж мог предоставлять услуги основанию здания. [64] После постройки в одном из подвалов здания располагались кафетерий и комнаты отдыха. [30] [80] В этих помещениях находились деревья и картины. Фреска, изображающая панорамный вид на Средиземное море из Испании, украшала одну стену. [30]
Когда здание открылось, в нем находился зрительный зал на уровне земли и спортзал в мезонине первого этажа. [30] [91] Десять нижних этажей над землей предназначались для использования в качестве офисных помещений, обслуживающих центральные телефонные офисы. [55] [92] Каждый из этих этажей занимал площадь около 1 акра (0,40 га). [16] Коридоры верхних этажей обычно имели полы из терраццо, а также панели из мрамора Боттичино высотой 4,5 фута (1,4 м) под стенами из штукатурки цвета буйволовой кожи. [43] Лифтовые вестибюли на каждом этаже были оборудованы световыми знаками, указывающими, какие лифты обслуживают этот этаж. [66] На 29-м этаже находились офисы New York Telephone. [43] [92] Коридоры и вестибюль 29-го этажа имели полы из травертина, плинтусы из мрамора Леванто , панели из камня Като, а также гипсовые фризы и потолки. [43] В самом номере были использованы полы из белого дуба и панели из кленового дерева. [43] [80] На 31-м этаже находился зал для собраний, вмещавший 6500 рабочих. [58] Также там была школа для обучения рабочих. [93]
Этажи выше 10-го этажа были переоборудованы в 157 роскошных кондоминиумов . [94] Для жильцов есть отдельный вестибюль со стороны улицы Барклай, который соединяется с оригинальным вестибюлем. [81] [95] Пентхаус , двухуровневая квартира на 31-м и 32-м этажах, занимает площадь 14 500 квадратных футов (1350 м 2 ) с гостиной размером 96 на 33 фута (29 на 10 м), рекламируемой как самая большая в городе. [96] [97] В здании также есть детский бассейн площадью 330 квадратных футов (31 м 2 ) и плавательный бассейн длиной 82 фута (25 м). [98] Другие особенности жилой части здания Барклай-Визи включают комнаты для дегустации вин и бильярда ; музыкальные занятия; фитнес-центр; игровую комнату для детей; и гостиная для жильцов. [96] [99] Также есть четыре жилые террасы. [99]
New York Telephone Company начала быстро расти после Первой мировой войны . [28] [100] Внутренний обзор организационной структуры показал, что ее операции в Нью-Йорке были размещены в нескольких зданиях по всему городу и, таким образом, были неэффективны. [12] Главный офис компании находился по адресу Dey Street, 15, который не расширялся с 1904 года и не мог вместить 33 000 сотрудников компании. [11] Президент компании с 1919 по 1924 год, Говард Форд Тербер, стремился централизовать операции компании в одной большой штаб-квартире, чтобы «удовлетворить текущие потребности и разумно предвидеть будущие потребности». [12] [101] В начале 1920-х годов New York Telephone Company начала приобретать целый квартал между улицами West, Barclay, Washington и Vesey. [102] Место было выбрано «потому, что стоимость недвижимости в этом районе была намного ниже» по сравнению с районом вокруг Бродвея , поскольку оно было относительно изолировано от остальной части района. [103] [104] [24] К 1923 году компания владела всем кварталом, и к тому времени она потратила 1,5 миллиона долларов на приобретения. [102] [104]
_(14756378295).jpg/1280px-Bell_telephone_magazine_(1922)_(14756378295).jpg)
В апреле 1923 года компания объявила, что намерена построить новую штаб-квартиру по прогнозируемой стоимости в 11,5 млн долларов. [11] [104] [105] Здание должно было вместить 6000 сотрудников из шести центральных офисов компании , которые будут работать со 120 000 телефонов, а также механическое оборудование для поддержки оборудования компании. [12] [104] Первоначальный проект предусматривал высоту 404 фута (123 м), с 680 000 квадратных футов (63 000 м 2 ) офисных помещений и 38 000 квадратных футов (3500 м 2 ) коммерческих магазинов на первом этаже. Кроме того, здание должно было быть возведено с каркасом из стали и бетона, а также с отделкой фасада из известняка и кирпича цвета буйволовой кожи . [103] [100] Здание должно было быть спроектировано Ральфом Уокером из Kenzie, Voorhees & Gmelin, [88] [104] , которому тогда было тридцать четыре года, и он был относительно неопытным. [24] В то время строительство планировалось завершить в июле 1925 года. [11] [104] [105]
Уокер, возможно, начал планировать здание Barclay–Vesey в 1921 году. [106] Он хотел создать «сильный корпоративный имидж » для здания, [12] [104] и он стремился гарантировать, что предлагаемая штаб-квартира будет соответствовать Резолюции о зонировании 1916 года, а также будет просторной и относительно недорогой. [107] [108] По словам С. Ф. Вурхиза, эффективно спроектированное здание на этом участке не может быть выше 43 этажей. [54] Следовательно, Уокер создал проекты для здания, содержащего 10, 16, 26, 29, 32, 36 и 42 этажа. [109] [g] Исследования Вурхиза показали, что 16-этажное здание было наиболее эффективным с точки зрения «количества пространства», в то время как 29-этажное здание имело бы самые низкие затраты на строительство на квадратный фут. [54] [110] Последний расчет также позволил архитекторам определить, сколько требуется подвальных этажей. [54] Высота башни частично зависела от того, сколько лифтов требовалось, поскольку лифты занимали значительную часть арендуемой площади на верхних этажах. [111]
Уокер опробовал различные архитектурные стили, такие как готика и итальянский ренессанс , прежде чем остановиться на «модернистском» стиле ар-деко. [50] 32-этажное предложение в конечном итоге было признано наиболее эффективным. [54] [109] Чертежи 32-этажного предложения с отступами на 10, 13, 17 и 19 этажах были представлены в Департамент строительства города Нью-Йорка в июне 1923 года. [109] В декабре того же года должностные лица Нью-Йоркской телефонной компании запросили разрешение у Апелляционного совета города Нью-Йорка на строительство части здания над окружающими тротуарами. [112]
Снос существующих зданий на участке начался в мае 1923 года, [25] [43] но высокие материальные затраты в то время побудили чиновников отложить строительство фундамента здания. [113] [114] Работа над фундаментом началась 20 июня 1923 года. [25] [64] Поскольку участок был в основном искусственным, с каменной наброской, вода из реки Гудзон иногда просачивалась в фундамент. [64] Фундамент здания должен был опуститься до уровня коренной породы, и земля была описана как имеющая вязкую консистенцию ниже уровня воды. Поскольку коренная порода была глубже, чем первоначально предполагалось, это позволило строителям включить пять подвальных уровней вместо четырех. [115] Чтобы не допустить попадания воды и вязкой земли, строители возвели перемычку с 22 кессонами . [115] [116] Каждый кессон имел толщину 8 футов (2,4 м) и длину 40 футов (12 м) и был погружен на глубину от 55 до 75 футов (от 17 до 23 м). [116] Затем строители установили постоянные стальные распорки , чтобы удерживать коффердам. Это было не только, вероятно, первым подобным применением стальных распорок, но и позволило сэкономить 30 000 долларов по сравнению с временными деревянными распорками, которые использовались в предыдущих проектах. [115]
Во время строительства на проекте в любой момент времени было задействовано почти 700 рабочих; мастера, такие как сантехники и электрики, работали с подрядчиками по бетону и стали в перекрывающиеся смены, чтобы сократить задержки. Надземная часть включала 20 000 коротких тонн (18 000 длинных тонн; 18 000 т) стали в надземных и подземных секциях, и строители использовали шесть деррик-кранов для подъема балок с улицы. Четыре временные лестницы, каждая из которых содержала 351 ступеньку, были построены для облегчения строительства верхних этажей. Строительство арок этажей началось в октябре 1924 года; в среднем один этаж завершался в неделю. [117] Последняя заклепка в здании была установлена в мае 1925 года, [118] а последний кирпич был заложен в сентябре того же года. [119] Нью-Йоркский строительный конгресс вручил награды за мастерство нескольким рабочим, чтобы отпраздновать завершение строительства здания. [120] Вице-президент New York Telephone Джеймс С. Маккалох установил и первую, и последнюю заклепки. [115]
Первые сотрудники переехали в здание 19 февраля 1926 года. [115] [121] Все строительство было завершено к июню 1926 года. [25] [115] Однако Департамент строительства города Нью-Йорка объявил здание завершенным только в апреле 1927 года. [115]
Первоначально у New York Telephone было четыре телефонных коммутатора в здании Barclay–Vesey. [122] В 1928 году были активированы два дополнительных коммутатора, которые могли обслуживать 125 000 дополнительных абонентов; в то время Нижний Манхэттен был одним из самых загруженных телефонных районов в мире. [122] [123] В середине 20-го века офисные помещения постепенно выносились, чтобы освободить место для дополнительного оборудования. [124]
В 1970 году компания подписала соглашение о перемещении своих исполнительных офисов в 1095 Avenue of the Americas , предполагаемое 53-этажное спекулятивное здание около Брайант-парка в Мидтауне на Манхэттене , которое было бы больше, чем существующие офисы на Уэст-стрит. [125] Два года спустя офисы New York Telephone переехали из здания Barclay–Vesey, хотя коммутационные офисы остались. [124] Когда в 1984 году в результате распада оригинальной AT&T была образована NYNEX , здание стало штаб-квартирой NYNEX. [126] [127] Улучшения в технологии привели к изобретению меньшего телефонного оборудования, что привело к увеличению доступного офисного пространства в здании Barclay–Vesey. К 1990-м годам некоторые офисные работники вернулись в здание Barclay–Vesey. [91] [124]
Внешние фасады и вестибюли на первом этаже здания Barclay–Vesey и двух других телекоммуникационных зданий были объявлены городскими достопримечательностями Комиссией по сохранению достопримечательностей города Нью-Йорка в 1991 году. [2] [88] [91] [h] New York Telephone поддержала это назначение, а собственные СМИ компании ранее описали здание как «достопримечательность». [91] Здание стало штаб-квартирой Bell Atlantic после слияния Bell Atlantic с NYNEX в 1997 году. Впоследствии, в 2000 году, здание стало штаб-квартирой Verizon Communications после того, как Verizon была образована в результате слияния Bell Atlantic и GTE . [126] [127]
Во время атак 11 сентября здание Barclay–Vesey находилось на реконструкции. [42] Здание примыкало к Всемирному торговому центру 7 на востоке и к башням-близнецам Всемирного торгового центра на юге, [128] и когда три здания рухнули во время атак, южный и восточный фасады были серьезно повреждены падающими стальными балками. [42] Обрушение Всемирного торгового центра привело к частичному обрушению некоторых плит перекрытия возле окон, [42] хотя здание в целом не находилось под непосредственной угрозой обрушения. [129] Обломки также перерезали водопроводные магистрали, затопив подвалы. [130] [131] В результате подземные кабельные хранилища , принадлежащие Verizon, наряду с другой подземной инфраструктурой коммунальных услуг, были сильно повреждены водой и мусором. [132] Здание получило лишь умеренные повреждения, поскольку его конструкция с толстой каменной кладкой придавала зданию дополнительную прочность, [103] но два фасада были повреждены. [44] Каменная кладка позволила конструкции поглотить большую часть энергии от обломков, ударяющихся о здание, и повреждения были ограничены в основном точками удара. [103] [133] Хотя никаких пожаров не наблюдалось, [134] фрески на первом этаже были повреждены дымом. [135]
Tishman Realty & Construction , которая планировала работы в здании до атак, провела быструю оценку здания в дни после атаки. William F. Collins AIA Architects была ведущей архитектурной фирмой, работавшей над реставрацией, [75] в то время как Tishman Interiors управляла проектом. [44] [136] Excalibur Bronze Foundry и Petrillo Stone были наняты в качестве специалистов для восстановления сложных декоративных деталей на фасаде и в вестибюле. [44] [131] [137] Реставрация фасада включала резьбу по декоративному известняку , [138] [139] а также установку 5000 куб. футов (140 м 3 ) известняка из Индианы и 500 куб. футов (14 м 3 ) гранита Стоуни-Крик. [44] Для фресок в вестибюле использовались иглы для подкожных инъекций , чтобы впрыснуть акриловую смолу для восстановления краски и штукатурки. [137] [140] На этажах исполнительного офиса рабочие восстановили сводчатые потолки, гипсовые фризы и другие элементы. Реставрация здания также включала замену угловой колонны; за эту работу отвечала компания A+ Construction of Rye, New York . [137] [139] 23 лифта здания также были модернизированы; были установлены новые пожарные сигнализации, системы управления зданием и охладители; а туалеты стали доступными для людей с ограниченными возможностями . [141]
Реставрация здания заняла три года и обошлась в 1,4 миллиарда долларов. [136] The New York Times заявила, что проект обойдется «в три четверти от общей предполагаемой стоимости здания Крайслер». [142] На протяжении всего периода реставрации здание продолжало служить телефонным коммутационным центром. [130] [143] В 2004 году New York Landmarks Conservancy наградила Tishman Interiors премией Lucy G. Moses Preservation Award за реставрационные работы в здании. [140] [144] Реставрация была завершена к концу 2005 года. [145] В декабре того же года Verizon объявила, что перенесет свои офисы с 1095 Avenue of the Americas на 140 West Street, где разместятся 1500 сотрудников; [127] [145] операционный центр был перемещен в кампус Verizon в Баскинг-Ридж, штат Нью-Джерси . [127] В 2009 году сооружение было добавлено в Национальный реестр исторических мест. [1]
.jpg/1280px-The_Verzon_Buidling_Close-up_(2539269462).jpg)
Здание было частично затоплено штормовыми нагонами от урагана Сэнди в 2012 году, которые просочились в подвальные этажи, вывели из строя все лифты, кроме одного, и повредили фрески в вестибюле. [146] [147] В следующем году Verizon продала верхние этажи застройщику Бену Шаулю , [126] [148] главе Magnum Real Estate. [149] Verizon сохранила за собой 28-й и 29-й этажи, а также первый по 10-й этажи. В связи с этой продажей Verizon переместила 1100 сотрудников в центр Бруклина , а других — на Авеню Америк, 1095. [150] [151] Чтобы предотвратить будущие повреждения от наводнений, Verizon установила барьер от штормовых нагонов перед зданием. [152]
После продажи Verizon верхних этажей было объявлено, что Magnum Real Estate преобразует верхние этажи в комплекс кондоминиумов , известный как 100 Barclay. [153] [154] Шауль и CIM Group получили кредит в размере 390 миллионов долларов в феврале 2015 года для финансирования проекта. [155] [156] Партнеры добавили 157 квартир в здание Barclay–Vesey и выставили первые квартиры на продажу в начале 2016 года. [96] [97] Однако к 2019 году жилые помещения 100 Barclay оставались в основном незанятыми, что привело к тому, что Magnum Real Estate снизила запрашиваемую цену пентхауса с 59 миллионов долларов до 39 миллионов долларов. [157] Чтобы заполнить неиспользуемые квартиры, Magnum Real Estate начала давать рекламу арендаторам. [158] [159]
Здание Barclay–Vesey получило много положительных отзывов после завершения. New York Telephone окрестила штаб-квартиру «символом служения и прогресса» [19] [160] , в то время как Мамфорд сказал, что дизайн «выражает достижения современной американской архитектуры... лучше, чем любой другой небоскреб, который я видел». [20] [117] Джозеф Пеннелл назвал здание «самым впечатляющим современным зданием в мире» [19] [161], а Талбот Хэмлин предсказал, что оно станет «памятником американского прогресса в архитектуре» [19] [24] [162] New York Herald, New York Tribune писали: «Архитекторы заслуживают нашей благодарности за их веру в фундаментальные качества дизайна» [163] Здание было на фронтисписе английской версии «К архитектуре» Ле Корбюзье , настолько оно было величественным. [164] Эти благоприятные отзывы сохранились и в 21 веке: в путеводителе по достопримечательностям Нью-Йорка 2009 года здание описывается как «одно из самых значительных сооружений в дизайне небоскребов». [88]
Проект также получил награды от общественных групп. В феврале 1927 года Архитектурная лига Нью-Йорка наградила Уокера золотой медалью почета за проект, восхваляя его «качество совершенства» и заявив, что «был достигнут результат, выражающий высокую степень мастерства и хорошего вкуса как в общей массе, так и в интересных деталях». [21] [165] [166] В октябре того же года Ассоциация Бродвея вручила Нью-Йоркской телефонной компании награду за здание Баркли–Визи, назвав его «вкладом в гражданское развитие». [167]
Похвала также была сосредоточена на отдельных элементах здания Barclay–Vesey. Архитектор Харви Уайли Корбетт сказал, что декоративная программа была «прямой, уместной и в высшей степени правильной». [19] [168] Мамфорд написал, что здание было «возможно, первым крупным сооружением» помимо здания Auditorium в Чикаго , которое «реализовало значительную схему декора», в частности, похвалив вестибюль как «веселую расцветку замечательно хорошего декора». [30] [51] Аналогичным образом Хэмлин написал, что вестибюль «доказывает, что столь же прекрасное богатство цвета и формы можно получить свободно и не стилистически, как и в любом из исторических стилей». [24] [162] После атак 11 сентября корпоративный менеджер по недвижимости Verizon похвалил устойчивость здания Barclay–Vesey, назвав здание «танком». [130]
Некоторые части дизайна также подверглись критике. В 1991 году архитектурный обозреватель New York Times Филипп Лопате заявил, что «корпоративные аспекты публичности вестибюля Barclay–Vesey кажутся, по сегодняшним меркам, чрезмерными и безвкусными» по сравнению с более поздним заказом Уокера на Хадсон-стрит 60, который был строгим. [20] Мамфорд, которому в целом понравился дизайн, посчитал переход от основания к башне и общую форму здания «досадным дефектом», полагая, что Уокер мог бы спроектировать массив более креативно. [51] [169] [170]
{{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка )
В данной статье используется текст из этого источника, который находится в общественном достоянии .{{cite magazine}}: CS1 maint: постскриптум ( ссылка )В этой статье используется текст из этого источника, который находится в общественном достоянии .{{cite magazine}}: CS1 maint: постскриптум ( ссылка )
