stringtranslate.com

Hudson Yards (развитие)

Hudson Yards — это проект недвижимости площадью 28 акров (11 га) в районе Hudson Yards на Манхэттене , Нью-Йорк , между районами Челси и Адская кухня . Он расположен на набережной реки Гудзон . После завершения строительства 13 из 16 запланированных сооружений на западной стороне Мидтаун -Саут будут располагаться на платформе, построенной над West Side Yard , складом для поездов Long Island Rail Road (отсюда и название проекта). Первая из двух фаз, открытая в 2019 году, включает в себя общественную зеленую зону и восемь структур, в которых находятся жилые дома, отель, офисные здания, торговый центр и культурный объект. Вторая фаза, строительство которой не началось по состоянию на 2023 год , будет включать жилые помещения, офисное здание и школу.

Related Companies и Oxford Properties являются основными застройщиками и основными акционерными партнерами в проекте. Related, Oxford и другие крупные инвесторы финансировали строительство Hudson Yards из нескольких источников капитала , в том числе от иностранных инвесторов по инвестиционной программе EB-5 . Mitsui Fudosan владеет 92,09 процентами акций 55 Hudson Yards и 90 процентами акций 50 Hudson Yards . Архитектурная фирма Kohn Pedersen Fox разработала генеральный план участка, а архитекторы, включая Skidmore, Owings и Merrill , Thomas Heatherwick , Foster + Partners , Roche-Dinkeloo и Diller Scofidio + Renfro, внесли свой вклад в проектирование отдельных структур. Среди основных арендаторов офисов есть или будут компания моды Tapestry , консалтинговая фирма BCG , новое нью-йоркское бюро CNN и организация городского планирования Sidewalk Labs .

Первоначально территория Hudson Yards предназначалась для других застроек, в частности, в начале 2000-х годов в качестве площадки для стадиона West Side Stadium во время заявки Нью-Йорка на проведение летних Олимпийских игр 2012 года . Государственные служащие и частные инвесторы начали разрабатывать новый план Hudson Yards после провала West Side Stadium. Строительство началось в 2012 году с закладки фундамента для 10 Hudson Yards, а первая фаза открылась 15 марта 2019 года. Соглашения между различными организациями, включая местное правительство , Metropolitan Transportation Authority (MTA) и штат Нью-Йорк, сделали застройку возможной.

Специальное зонирование для Hudson Yards (район, примерно ограниченный 30-й улицей на юге, 41-й улицей на севере, 11-й авеню на западе и Восьмой авеню на востоке) еще больше стимулировало строительство других крупномасштабных проектов. Hudson Yards находится рядом, но не связан с Manhattan West , 3 Hudson Boulevard и The Spiral .

Участок и сооружения

Карта зданий и сооружений на Hudson Yards. Увеличьте карту и нажмите на точки для получения более подробной информации.
Эта карта:

Восточная часть участка, разработанная как Фаза 1, расположена между Десятой и Одиннадцатой авеню. Она содержит три офисные башни на Десятой авеню , две из которых имеют торговый подиум между ними. Фаза 1 также включает в себя центр исполнительских искусств The Shed , общественную площадь, скульптуру Vessel и три жилых небоскреба на Одиннадцатой авеню. [4] Застройщики планируют построить Фазу 2, западную часть застройки, над путями между Одиннадцатой и Двенадцатой авеню. Фаза 2 предоставит дополнительные офисные и жилые помещения. [5]

10 Хадсон Ярдс

10 Хадсон Ярдс

52-этажное здание 10 Hudson Yards высотой 895 футов (273 м) расположено на Десятой авеню и 30-й улице, вдоль юго-восточного угла Фазы 1. Оно открылось в 2016 году. [6] Земля под строительство здания была заложена 4 декабря 2012 года. [1] Строительство началось с 10 Hudson Yards, поскольку оно не было построено над железнодорожными путями. Однако 10 Hudson Yards охватывает ответвление Хай-Лайн к Десятой авеню . [7] 10 Hudson Yards открылся 31 мая 2016 года [6] и стал первым зданием в застройке Hudson Yards, которое заняли арендаторы. [8] Среди компаний, имеющих офисы в здании, — L'Oreal , BCG , Sidewalk Labs и якорный арендатор Coach. На раннем этапе строительства Coach приобрела долю в здании, которая была продана обратно Related ближе к концу строительства. [9] Здание спроектировала компания Kohn Pedersen Fox. [10]

15 Хадсон Ярдс

15 Hudson Yards, первоначально предложенный как Tower D, расположен на Одиннадцатой авеню и Западной 30-й улице, недалеко от юго-западного угла Фазы 1. Здание соединяется с полупостоянной структурой, пространством для выступлений и искусств, известным как The Shed . [11] 15 Hudson Yards начал строительство в декабре 2014 года, [12] был завершен в феврале 2018 года и открыт в начале 2019 года. После завершения строительства 15 Hudson Yards включал в себя 285 жилых единиц. [13] Его оригинальный дизайн с ярко выраженным «корсетом» посередине высоты башни привлек внимание. [14] [15] 15 Hudson Yards [16] спроектирован Diller Scofidio + Renfro , ведущим архитектором, и Rockwell Group , ведущим архитектором интерьера. [17]

Потенциальные арендаторы здания с низким доходом подали иск против Related. [18] В иске утверждается, что компания создала другой адрес (553 West 30th Street) для 15 доступных квартир Hudson Yards и что арендаторы этих квартир не будут иметь доступа к тем же удобствам, что и в квартирах с рыночной стоимостью. [18] В иске утверждается, что в здании нет фактической « двери для бедных », но оно по-прежнему разделяет своих арендаторов с помощью «плохого адреса» и «плохих этажей». [19] «Двери для бедных» были запрещены в 2015 году тогдашним мэром Нью-Йорка Биллом де Блазио . [20]

Сарай

Сарай

The Shed — это центр искусств, расположенный в здании Bloomberg Building, [21] трехэтажном здании, примыкающем к 15 Hudson Yards. Пространство ориентировано на предоставление культурных программ и поддерживается организацией с тем же названием. [22] Его наиболее заметной особенностью является выдвижная «ракушка», которая обертывает его крышу и его северный и южный фасады. [23] [24] The Shed открылся 5 апреля 2019 года. [25]

30 Хадсон Ярдс

103-этажное здание 30 Hudson Yards высотой 1270 футов (387 м) расположено на Десятой авеню и 33-й улице. Это шестое по высоте здание в городе. [26] Строительство началось после того, как были заглублены кессоны для поддержки платформы над путями, последняя из которых была поднята на 12–27 футов (4–8 м) над уровнем земли, на той же высоте, что и Хай-Лайн. [27] 30 Hudson Yards открылся 15 марта 2019 года. [28] [29] [30]

Смотровая площадка на 100-м этаже здания открылась в марте 2020 года. [31]

35 Хадсон Ярдс

15 Хадсон Ярдс и 35 Хадсон Ярдс

35 Hudson Yards расположен на Одиннадцатой авеню и 33-й улице. Строительство фундамента здания началось в январе 2015 года, [32] а завершение строительства состоялось в июне 2018 года. [33] 35 Hudson Yards открылся 15 марта 2019 года. [28] [29] [30] Здание смешанного назначения содержит 137 кондоминиумов, отель бренда Equinox , тренажерный зал бренда Equinox , медицинские кабинеты и торговые площади. [33] [34] Дэвид Чайлдс , председатель Skidmore, Owings & Merrill , внес свой вклад в проектирование. [35]

50 Хадсон Ярдс

Работа над зданием 50 Hudson Yards высотой 981 фут (299 м) [36] , расположенным на Десятой авеню между 33-й и 34-й улицами, началась в мае 2018 года [37] , а строительство будет завершено в 2022 году [38]. BlackRock подписал контракт в качестве якорного арендатора и должен занять 850 000 квадратных футов (79 000 м 2 ) в здании, [39] но Facebook займет больше места — 1,2 миллиона квадратных футов (110 000 м 2 ). [40] [41] Foster + Partners спроектировали здание, которое станет четвертой по величине офисной башней в Нью-Йорке с точки зрения доступной арендуемой площади после завершения строительства, с 2,9 миллиона квадратных футов (270 000 м 2 ), доступными для аренды. [2] Наряду с 55 Hudson Yards, это одно из двух сооружений первой фазы, не расположенных над железнодорожной станцией. [39] Mitsui Fudosan владеет 90 процентами акций здания, [42] в то время как Bank of China , Deutsche Bank и Wells Fargo внесли свой вклад в финансирование башни. [42]

55 Хадсон Ярдс

55 Hudson Yards высотой 780 футов (240 м), расположенный на Одиннадцатой авеню между 33-й и 34-й улицами, был спроектирован Kohn Pedersen Fox и Roche-Dinkeloo. [3] Строительство 55 Hudson Yards началось 22 января 2015 года, [43] и завершилось в августе 2017 года. [44] Mitsui Fudosan владеет 92,09 процентами акций здания. Как и 50 Hudson Yards, 55 не расположен над железнодорожной станцией и не был включен в первоначальный генеральный план, созданный KPF. Юридическая фирма Cooley подписала договор аренды на пять этажей площадью 130 000 квадратных футов (12 000 м 2 ). [45] Другая юридическая фирма, Milbank , займет площадь 250 000 квадратных футов (23 000 м 2 ). [46] Американская криптовалютная торговая платформа Coinbase сдала в субаренду 30 000 квадратных футов (2800 м 2 ) в здании у Point72 Asset Management. [47]

Чтобы снизить затраты и обеспечить гибкость во время строительства, при строительстве особое внимание уделялось использованию бетона, а не стали. [48] В проектировании здания принимали участие две архитектурные фирмы, Kohn Pederson Fox и Roche Dinkeloo, что стало первым совместным проектом двух фирм. [49]

Магазины и рестораны в Hudson Yards

Интерьер торгового центра, вид в марте 2019 г.

Фаза 1 также включала семиэтажный торговый центр с 100 магазинами и 20 ресторанами, названный Shops & Restaurants at Hudson Yards. Он имеет 1 миллион квадратных футов (93 000 м 2 ) пространства, включая 750 000 квадратных футов (70 000 м 2 ) розничной торговли, включая универмаги. [27] [32]

В сентябре 2014 года Neiman Marcus подписал контракт, чтобы стать якорным арендатором торгового пространства Hudson Yards. [50] Торговое пространство, спроектированное Kohn Pedersen Fox и Elkus Manfredi Architects [51] [52] с соединением с базами 10 и 30 Hudson Yards, началось строительство в июне 2015 года [32] [53] с заказом на 100 000 коротких тонн (91 000 000 кг) стали, одним из крупнейших подобных заказов в истории Соединенных Штатов. [54] Торговый центр открылся 15 марта 2019 года . [29] [30] [55]

Магазин Neiman Marcus занимал верхние 3 уровня и 1 ⁄ 4 торгового центра, или 250 000 квадратных футов (23 000 м2 ) до его закрытия. [50] [56] Шеф-повар и ресторатор Томас Келлер открыл ресторан в комплексе, в дополнение к выбору 11 других ресторанов в торговой зоне. [32] [57] На пятом-седьмом этажах есть изысканные блюда, а на втором-четвертом этажах — более повседневные блюда. [58] На самых верхних этажах торгового центра находятся Dior и Chanel , а под ними — «микс магазинов Пятой авеню », таких как H&M , Zara и Sephora . [32] Neiman Marcus закрылся в 2020 году в рамках плана по закрытию 24 магазинов по всей стране, проработав всего 16 месяцев. Бывший Neiman Marcus планируется переоборудовать в офисное помещение. [59]

Общественная площадь

Судно

На платформе есть общественная площадь площадью 6 акров (2 га) с 28 000 растений и 225 деревьев [60] . [27] Общественная площадь является зоной вентиляции для West Side Yards, а также местом стока ливневой воды. Ливневая вода, стекающая на площадь, повторно используется на протяжении всего развития. [4] Поскольку она расположена на вершине действующего железнодорожного депо, общественная площадь расположена над пленумом глубиной 6 футов (1,8 м) над охлаждающей плитой с 15 вентиляторами, нагнетающими воздух со скоростью 45 миль в час (72 км/ч), и резервуаром для хранения дождевой воды объемом 60 000 галлонов США (230 000 л; 50 000 имп галлонов). Вся платформа поддерживается 234 кессонами . Посадки укореняются в «умной почве». [32] [60] Плаза открылась вместе с торговым центром 15 марта 2019 года. [55] [29] [30]

Vessel , постоянная арт-инсталляция, спроектированная Томасом Хезервиком , расположена в центре площади. Инсталляция, 16-этажная отдельно стоящая конструкция из соединенных лестниц, обошлась в 150 миллионов долларов США. [61] [62] Хезервик черпал вдохновение в индийских ступенчатых колодцах при проектировании. [63] Стивен М. Росс сравнил конструкцию с Эйфелевой башней , [64] и ее также неофициально окрестили « Шаурмой» . [65] Vessel открылся 15 марта 2019 года. [55] После трех самоубийств в Vessel, Related временно закрыли сооружение в январе 2021 года. [66] [67] Vessel вновь открылся в мае 2021 года с правилом, требующим, чтобы посетители приходили группами, и новой платой за билет для большинства посетителей, [68] [69] но Vessel снова закрыли в июле 2021 года после четвертого самоубийства. [70] По состоянию на август 2022 года должностные лица Hudson Yards устанавливали защитные сетки вокруг Vessel в рамках подготовки к возможному повторному открытию сооружения. [71]

Соседние проекты

Здание Hudson Residences Lantern House , строительство которого начато в марте 2019 г.

Застройка Hudson Yards расположена прямо к западу от второго по величине проекта в этом районе: Manhattan West, многофункциональной застройки площадью 7 акров (2,8 га), также построенной над ранее открытыми железнодорожными сортировочными станциями. [72] [73] Два крупных офисных комплекса с одним зданием граничат с восточной частью Hudson Yards. Более крупный, известный как The Spiral , принадлежит Тишману Шпейеру. [74] Меньший комплекс известен как 3 Hudson Boulevard . [75]

Несколько существующих или планируемых жилых зданий граничат с Фазой 1. Related владеет тремя: One Hudson Yards , Abington House и 451 Tenth Avenue. [76] Несмотря на общего застройщика, эти здания отличаются от основного проекта Hudson Yards. [77]

Еще одно похожее сооружение также на Вест-Сайде, первоначально названное «Hudson Residences», строилось в то же время, что и Hudson Yards. [78] Проект состоит из двух жилых зданий, одно из которых спроектировано Thomas Heatherwick, а другое — Robert AM Stern Architects. [79]

601 West 29th Street [80] и 606 West 30th Street находятся в стадии строительства к югу от двух связанных проектов. [81] Несмотря на участие двух отдельных компаний по недвижимости, они развиваются вместе из-за их близости. [81]

Совместные предприятия с Spitzer Enterprises

В 2020 году Spitzer Enterprises and Related Companies получили кредиты на сумму 276 миллионов долларов на строительство 526-квартирного жилого комплекса в районе Хадсон-Ярдс по адресу 451 10th Avenue. [82] Здание, также имеющее адрес 455 10th Avenue, включает в себя сочетание «элитных городских жилых комплексов для пожилых людей» и апартаментов для руководителей. [83] Жилые комплексы для пожилых людей и апартаменты для руководителей будут продаваться под брендами «The Coterie» и «The Set» соответственно. [84] [85] Handel Architects спроектировали дом 451 10th Avenue. [86]

В октябре 2021 года Related приобрела 99,9% акций трех участков, принадлежащих Spitzer Enterprises по адресу 511 West 35th Street, 506 West 36th Street и 512 West 36th Street. [87]

История

Предложения по старому сайту

Несколько застройщиков и других организаций предлагали варианты использования железнодорожной станции в течение 20-го века. В 1956 году Уильям Цекендорф предложил построить «Башню Свободы», которая бы поднялась на 1750 футов (530 м), [88] что сделало бы ее самым высоким зданием в мире на тот момент. [89] Транспортировка в новый комплекс должна была осуществляться по «пассажирскому конвейеру » с востока в Мидтауне. Цекендорф так и не купил права, поскольку не смог обеспечить финансирование сделки, учитывая, что крупномасштабные спекулятивные проекты в сфере недвижимости не были классом активов, к которому институциональные инвесторы и кредиторы проявляли интерес в то время. [90] Администрация мэра Роберта Ф. Вагнера-младшего опубликовала план развития стоимостью 670 миллионов долларов в 1963 году, который в конечном итоге так и не был реализован. [91]

В 1980-х годах и Jets , и Yankees предлагали новые стадионы над рельсами, хотя ни один из этих проектов не увенчался успехом. Другой, в конечном счете, неудачный план нового стадиона для Yankees был предложен над West Side Yard в 1993 году. [92] Похожий план стадиона Yankees над West Side Yard был предложен в 1996 году, [93] и был одобрен мэром Руди Джулиани . [94] Однако этот план также получил противодействие со стороны многих других общественных деятелей, [94] и также не был реализован. [92]

К началу 2000-х годов планы по строительству железнодорожной станции давно включали новый Олимпийский стадион, [95] который должен был стать домашней ареной для Jets после окончания игр. [96] Предложившие проект окрестили сооружение « Нью-Йоркским спортивным и конференц-центром ». В дополнение к стадиону, перепланировка прилегающей территории стимулировала бы строительство около 13 000 новых жилых единиц и 28 миллионов квадратных футов (2 600 000 м 2 ) офисных помещений. [97] [98] Эти усилия, возглавляемые Дэниелом Доктороффом , были непопулярны среди общественности и политиков. [99]

В январе 2005 года городской совет Нью-Йорка одобрил перезонирование 60 кварталов, включая восточную часть Вест-Сайд Ярд. [100] Майкл Блумберг , тогдашний мэр города, впоследствии отделил более широкие планы перезонирования города от стадиона железнодорожной станции. [101] [102] Совместно с городом Управление городского транспорта (MTA) выпустило Запрос на предложение (RFP) на строительство многофункциональной застройки площадью 12,7 миллионов квадратных футов (1 180 000 м 2 ) на платформах над железнодорожной станцией, которая будет использоваться на всем протяжении. [103]

MTA получило три заявки на ограничение и аренду железнодорожной станции. Cablevision (владелец близлежащего Madison Square Garden ), организация New York Jets и TransGas Energy представили свои предложения. [104] Jets выиграли права на застройку, но несколько исков, поданных после торгов, утверждали, что они выиграли, не заплатив справедливую цену. [105] В июне 2005 года спикер Ассамблеи штата Нью-Йорк Шелдон Сильвер проголосовал против стадиона, окончательно исключив возможность поддержки на уровне штата и возможность строительства стадиона. [106] Хотя Блумберг и другие выразили сомнения относительно интереса к этой территории со стороны компаний по недвижимости после того, как стадион провалился, застройка тем не менее продолжалась. [107] Бывший мэр позже заявил, что потеря стадиона, возможно, была «благословением» для Нью-Йорка. [108]

MTA получило доходы от выпуска облигаций 2006 года для оплаты расширения линий 7 и <7>​ метро Нью-Йорка до станции 34th Street–Hudson Yards . [109] Получив финансирование, MTA быстро приступило к строительству расширения. [110] Первые контракты на строительство были заключены в октябре 2007 года, [111] [112] а расширение метро открылось 13 сентября 2015 года. [113] [114]

Процесс торгов

Вид на Хадсон-Ярдс со 102-го этажа Эмпайр-стейт-билдинг , ноябрь 2018 г.

В конце 2006 года город и MTA отказались от плана города по покупке участка под застройку и создали предложение о поиске заявок от частных застройщиков. [115] За этим последовал официальный запрос предложений в 2008 году с намерением создать крупномасштабную многофункциональную застройку над железнодорожными станциями. Пять застройщиков ответили на запрос предложений: Extell Development Company , Tishman Speyer , [116] Brookfield , Vornado Realty Trust с Durst Organization и Related Companies . [117]

Представления

Генеральный план, разработанный Brookfield's Skidmore, Owings and Merrill, известный как «Hudson Place» и «Hudson Green», предполагал строительство 15 башен (четыре офисных и 11 жилых/гостиничных), высота которых будет варьироваться от 300 футов (91 м) до 1280 футов (390 м). Здания будут включать 7,4 миллиона квадратных футов (690 000 м 2 ) офисных помещений и 4000 жилых единиц, включая 400 единиц доступного жилья. [118] «Hudson Place» охватывал офисный компонент, охватывающий восточную часть железнодорожных депо, в то время как «Hudson Green» был ориентирован на жилые помещения и планировался для западных железнодорожных депо. [119] Отдельные башни должны были быть спроектированы SHoP Architects , SANAA , Thomas Phifer , Handel Architects и Diller Scofidio + Renfro . [120] [121] В проект также вошли бы две гостиницы, культурный центр, школа, два парка (4,4 акра для Hudson Green и 3,4 акра для Hudson Place) и 100 000 квадратных футов (9 300 м 2 ) пространства для Детского музея Манхэттена . [122]

Durst и Vornado наняли FXCollaborative и César Pelli для проектирования комплекса под названием «Hudson Center», который включал бы 13 башен высотой от 250 футов (76 м) до 1200 футов (370 м). [122] Комплекс должен был быть разделен на 6 миллионов квадратных футов (560 000 м 2 ) офисных помещений и 6500 жилых единиц, 600 из которых были бы доступными по цене. Застройщики также должны были включить 12 акров открытого пространства и подземную систему перемещения людей , соединяющую комплекс с Penn Station. [118] [123] Медиакомпания Condé Nast согласилась закрепить комплекс, заняв все 1,5 миллиона квадратных футов (140 000 м 2 ) офисных помещений в самой большой офисной башне и переехав из своей штаб-квартиры в Durst's 4 Times Square в 2015 году. [124] [125]

Компания Extell в генеральном плане, разработанном Стивеном Холлом , предложила 11 башен, из которых только две будут офисными помещениями, а остальные будут отведены под 3812 жилых единиц. [118] Предложение компании также включало 19,5 акров открытого пространства, включая открытый амфитеатр и сад скульптур, названный в честь Сола Левитта . [122] Компания также должна была построить новый паромный терминал на реке Гудзон, а также остановку железной дороги Лонг-Айленда на этом участке. [123] Предложение Extell принципиально отличалось от других, поскольку они предлагали построить подвесную палубу над железнодорожными станциями, похожую на подвесной мост, а не на ферменную конструкцию, которую предлагали все остальные застройщики. [124] Extell утверждал, что этот метод будет более рентабельным, но подвесная конструкция также не будет достаточно прочной, чтобы выдерживать большие здания. В связи с этим все предложенные Extell башни были сгруппированы по краям участка, чтобы располагаться на твердой земле, в то время как сама палуба будет содержать только открытые пространства и парк. Другие уникальные аспекты включали центральный резервуар для сбора ливневой воды, геотермальную систему охлаждения и когенерацию, которые вместе сократили бы потребление энергии почти на 50%. [126] В своей статье в The Wall Street Journal Ада Луиза Хакстейбл похвалила предложение, написав, что оно «может иметь единство, характер и потенциальную красоту Рокфеллеровского центра ». [124] New York Times добавила похвалу, написав, что «предложение является единственным, заслуживающим серьезного рассмотрения». [120]

Первоначальное предложение Related предполагало 13 башен, разделенных между 3 офисными зданиями и 10 жилыми строениями. Компания разделила пространство между 6,7 миллионами квадратных футов (620 000 м2 ) офисных помещений и 4962 жилыми помещениями. [118] Башни должны были иметь высоту от 350 футов (110 м) до 1100 футов (340 м) и были спроектированы разнообразным набором архитекторов, включая Arquitectonica , Robert AM Stern и Kohn Pedersen Fox. [124] Предлагаемые удобства включали школу, зимний сад и 15,1 акра открытого пространства. [122] Related также заручилась обязательством от News Corporation Руперта Мердока переместить свою штаб-квартиру в одну из новых офисных башен в рамках проекта. [124] Однако News Corporation позже вышла из сделки, что привело к тому, что Related сделала ставку только на ориентированную на жилье Западную железнодорожную станцию, а не на весь участок. В связи с этим MTA отклонило заявку Related. [127]

Предложение Tishman Speyer, разработанное Хельмутом Яном , включало 11 башен, сосредоточенных вокруг четырех больших офисных башен, окруженных семью меньшими жилыми зданиями. Две из офисных башен должны были быть высотой 900 футов (270 м), в то время как другие две были бы выше - 1100 футов (340 м) с сопутствующими жилыми зданиями высотой от 400 футов (120 м) до 570 футов (170 м). [122] Предложение компании было наиболее ориентировано на офисы с планами, включающими 10,6 миллионов квадратных футов (980 000 м 2 ) коммерческих площадей и 3000 жилых единиц. [118] Предлагаемые здания должны были иметь общую площадь более 12 миллионов квадратных футов (1 100 000 м 2 ) с 13 акрами открытого пространства, а также включать 379 единиц доступного жилья. [128] Инвестиционный банк Morgan Stanley занял бы все 3 миллиона квадратных футов (280 000 м2 ) офисных помещений в обеих более высоких офисных башнях в качестве штаб-квартиры компании, а также предоставил бы акционерное и долговое финансирование для проекта. [129]

Выбор

Tishman Speyer, нью-йоркский конгломерат недвижимости, выиграл тендер в марте 2008 года. [130] Tishman Speyer выиграл тендер на 1 миллиард долларов на аренду и постройку West Side Yard, с оплатой в виде ежегодной арендной платы в течение 99 лет. [131] Он также потратит еще 2 миллиарда долларов на развитие железнодорожных станций, включая две платформы над станциями для поддержки 15 акров (6,1 га) общественных пространств, четырех офисных зданий и десяти высотных жилых башен. [130] Tishman обеспечил инвестиционный банк Morgan Stanley как основного арендатора и финансового спонсора. [132]

Два месяца спустя сделка сорвалась, когда Morgan Stanley вышел из нее из-за финансового кризиса 2007–2008 годов . [133] Впоследствии MTA выбрал Related Companies и Goldman Sachs для разработки Hudson Yards на тех же условиях. [131] [134] Пересмотренный план Related включал 13 зданий, охватывающих 12 миллионов квадратных футов пространства, включая 2154 арендных квартиры, 20% из которых были бы доступными по цене. Другие компоненты включали 2619 кондоминиумов, 5,5 миллионов квадратных футов (510 000 м 2 ) офисов, отель, около 757 000 квадратных футов (70 300 м 2 ) розничной торговли, школу и 200 000 квадратных футов (19 000 м 2 ) культурного объекта. [127]

В декабре 2009 года городской совет Нью-Йорка одобрил пересмотренный план Related Companies для Hudson Yards, и западная часть West Side Yard была перезонирована. [103] После успешного перезонирования железнодорожных станций MTA подписало еще один 99-летний договор аренды на права на воздушное пространство над железнодорожной станцией в мае 2010 года. Права на воздушное пространство были переданы совместному предприятию Related Companies и Oxford Properties Group , которое инвестировало 400 миллионов долларов в строительство платформы над восточной и западной частями станции, на которой будут построены здания. [103] [135]

В апреле 2013 года совместное предприятие Related/Oxford получило строительный кредит в размере 475 миллионов долларов от сторон, включая Starwood Capital Group Барри Стернлихта и ритейлера класса люкс Coach . Финансовая сделка была уникальной в нескольких аспектах, включая тот факт, что она включала строительный мезонинный кредит, что Coach был кредитором как по долгу, так и по акционерному капиталу, [136] и что MTA повторно использовало структуру «отделимой аренды» (ранее использовавшуюся Battery Park City ), которая позволяла получать кредиты. Часть проекта также финансировалась инвестиционной программой EB-5 , которая использует капитал иммигрантов, которые получают право на грин-карту. [137]

Строительство и открытие

Строительство Hudson Yards в 2015 году

Закладка фундамента для 10 Hudson Yards , который не был построен на платформе, состоялась 4 декабря 2012 года. На этом мероприятии также было объявлено о начале строительства 30 Hudson Yards . [138] [139] На момент начала строительства 10 Hudson Yards ни для одного здания в комплексе не было арендаторов. Однако в 2013 году было объявлено о трех арендаторах — L'Oreal , Coach и SAP . [140]

В октябре 2013 года Агентство промышленного развития Нью-Йорка предоставило Related налоговое освобождение в размере 328 миллионов долларов для 20 и 30 Hudson Yards, в дополнение к ранее одобренному освобождению в размере 106 миллионов долларов для 10 Hudson Yards. [141] Вскоре после этого Related объявила, что строительство платформы, охватывающей восточные железнодорожные станции, начнется в январе 2014 года и будет стоить 721 миллион долларов. [142] Строительство платформы началось в марте 2014 года после того, как Related получила кредит в размере 250 миллионов долларов от Deutsche Bank . [143] Возведение платформы было необходимо для начала строительства 15, 30 и 35 Hudson Yards. [144] [145] Платформа для Восточной железнодорожной станции была завершена в октябре 2015 года, а западная платформа была завершена к 2016 году. [4] В ожидании завершения сооружений на Hudson Yards, часть надземного парка High Line, прилегающая к застройке, открылась в сентябре 2014 года. [146] [147] [148] После нескольких задержек в завершении станции метро 34th Street, [149] станция открылась в следующем сентябре. [150] Однако первое здание в комплексе, 10 Hudson Yards, открылось только 31 мая 2016 года. [6]

Закладка фундамента для 15 Hudson Yards состоялась в декабре 2014 года, [12] а работы на 35 Hudson Yards и 55 Hudson Yards начались в следующем месяце. [32] [43] Строительство Shed , примыкающего к 15 Hudson Yards, началось в середине 2015 года после завершения его забивки свай. [151] [4] 16-этажное сотовидное сооружение с лестничными клетками под названием Vessel , в центре общественной площади Hudson Yards, было представлено публике в сентябре 2016 года. [152] Части Vessel были изготовлены за пределами строительной площадки и доставлены в Hudson Yards для сборки, начиная с апреля 2017 года. [153] [154] Работа над последним зданием на первом этапе, 50 Hudson Yards, началась в мае 2018 года. [37]

Дальнейшее строительство, август 2018 г.

55 Hudson Yards достигли пика в августе 2017 года, [44] в то время как 15, 30 и 35 Hudson Yards достигли пика в 2018 году. [13] [33] Все четыре сооружения были открыты 14 марта 2019 года, как и Shed, торговый центр и Vessel. [55] Кроме того, ни High Line, ни станция 34th Street не были завершены на момент их открытия. Второй вход на станцию ​​34th Street был открыт в сентябре 2018 года, [155] в то время как ответвление High Line, примыкающее к 10 Hudson Yards, открылось в июне 2019 года. [156] [157]

Трудовые споры

Более высокие затраты на материалы и землю после рецессии 2008 года заставили компании по недвижимости искать более низкие затраты на рабочую силу. В Нью-Йорке труд, не состоящий в профсоюзе, добился успеха, хотя рабочие, как правило, имеют меньшую подготовку и опыт. Дуглас Дёрст , магнат недвижимости в Нью-Йорке, сказал, что «Related лидирует» среди нью-йоркских компаний в найме рабочей силы, не состоящей в профсоюзе. [158] Начиная с конца 2017 года, профсоюзы, работающие на объекте, заявили, что Related «продолжает искать все более и более глубокие уступки» в своих переговорах и начинает организовывать кампанию под названием «#CountMeIn». [159] [158] Усилия Related по изменению места строительства на открытый цех в основном затронут вторую фазу строительства на западной верфи. [160] Трудовой спор продолжается по состоянию на февраль 2019 года , хотя состоялись встречи между лидером профсоюза Гэри ЛаБарбера и руководителем Related Брюсом Билом-младшим. [161]

2020-е годы по настоящее время

Пандемия COVID-19 и восстановление

Вид на восток в сторону Hudson Yards в 2021 году

Смотровая площадка Edge на 100-м этаже 30 Hudson Yards открылась 11 марта 2020 года, но начало пандемии COVID-19 в Нью-Йорке заставило Related закрыть Edge два дня спустя. [31] [162] Ресторан на 101-м этаже того же здания, Peak, также открылся 11 марта, но закрылся на следующий день после того, как сотрудник заразился COVID-19. [163] В апреле 2020 года The Wall Street Journal сообщил, что продажи кондоминиумов замедлились из-за пандемии. [164] The Journal также отметил спад в сборах розничной аренды в комплексе. Это снижение произошло отчасти из-за уникальных контрактов между Related и его арендаторами, что означало, что застройщик получал доход на основе продаж, а не традиционных фиксированных платежей. [164] В мае 2020 года Financial Times отметила, что комплекс превратился в «город-призрак». [165]

В июле The Wall Street Journal сообщил, что торговый центр Hudson Yards Neiman Marcus, флагман розничных предложений комплекса, закроется. [166] Related решили превратить магазин Neiman Marcus в офисы, а не в магазин. [167] Томас Келлер закрыл свой ресторан в комплексе в августе 2020 года . [168] Торговый центр Hudson Yards вновь открылся в сентябре 2020 года, хотя Bloomberg отметил небольшое количество посетителей. [169] Смотровая площадка Edge также вновь открылась в том же месяце. [170] [171] Несмотря на закрытие, Barclays , как сообщается, рассматривал Hudson Yards в качестве места для новой американской штаб-квартиры в конце 2020 года. [172] [173] Кроме того, в начале 2021 года BlackRock указал, что он по-прежнему намерен переместить свою штаб-квартиру в 50 Hudson Yards в 2022 или 2023 году. [174] Он присоединился к Ernst and Young в компаниях, переезжающих в Hudson Yards к 2024 году. [175] Из-за финансовых проблем, вызванных пандемией, Related запросил кредит под низкий процент у Министерства транспорта, чтобы закрыть западную верфь, что станет первым шагом на пути к началу второй фазы проекта. [176]

Исследование журнала The Real Deal за 2023 год показало, что арендные ставки на офисные помещения класса A, самого высокого класса офисов, были в два раза выше ставок на офисные помещения класса B. [177] В результате его застройщики платили городскому правительству на 200 миллионов долларов в год больше, чем ожидал город. [178] К началу 2024 года более 90 процентов офисных помещений в Hudson Yards были заняты, включая все помещения в нескольких зданиях. Кроме того, почти столько же людей посещали торговый центр ежедневно по сравнению с 2019 годом, и более 80 процентов сотрудников Hudson Yards работали лично с понедельника по четверг, что вдвое превышает сопоставимую ставку по всему городу. [175]

Споры с поставщиками

Уличные торговцы, которые на законных основаниях [179] работали на общественной территории рядом с застройкой еще до ее открытия, утверждают, что подвергались преследованиям со стороны службы безопасности, нанятой Related и полицией Нью-Йорка. [180] Related установили озеленение с предполагаемым намерением лишить торговцев достаточного места для размещения своих тележек. [180] Related сначала установили новые ямы для деревьев, оставив место для одной тележки, а затем разместили большой горшок на последнем доступном месте. [180]

Получив повестки от сотрудников полиции Нью-Йорка в мае 2021 года — что противоречит политике, отстраняющей полицию от обеспечения соблюдения законов продавцами — продавцы организовали акцию протеста. Эту акцию протеста поддержал президент округа Манхэттен Гейл Брюэр . [179]

Будущее развитие

Западная часть Вест-Сайд-Ярда , видимая на переднем плане, является местом для предлагаемой Фазы 2.

Ранние планы

Западная часть двора граничит с 30-й и 33-й улицами на севере и юге, а также с Одиннадцатой и Двенадцатой авеню на востоке и западе. Первоначально западная фаза проекта должна была включать до семи жилых башен, офисное здание на 33-й улице и Одиннадцатой авеню, предварительно известное как «Западная башня», и школу, обслуживающую учеников от дошкольного до восьмого класса. [4] Третья фаза Хай-Лайн будет пересекать фазу 2 проекта. [11] Согласно журналу Architectural Digest , Сантьяго Калатрава , Роберт AM Stern Architects , Томас Хезервик и Фрэнк Гери участвуют в проектировании жилых башен второй фазы. [181] [182] Родственные компании ранее заказывали работы у Стерна, [183] ​​Хезервика, [184] [185] и Гери. [186]

Первоначально планировалось, что работы по платформе, покрывающей вторую половину путей, начнутся в 2018 году, [187] , а второй этап должен был быть завершен к 2024 году. [188] Однако позднее строительство было перенесено на 2019 год . [29] Около 500 миллионов долларов США на финансирование второго этапа были одобрены в середине 2018 года. [189] По состоянию на февраль 2021 года дата завершения второго этапа не была установлена ​​из-за пандемии COVID-19. [5] [167]

В 2022 году Related провела переговоры с представителями Madison Square Garden о переносе спортивно-развлекательного комплекса на территорию комплекса. [190] В марте 2023 года The New Yorker сообщила, что Madison Square Garden прекратила переговоры. [191]

Предложение Wynn New York City

В конце 2022 года несколько источников сообщили, что Related заключили партнерство с Wynn Resorts , чтобы попытаться разработать интегрированный курорт с казино на западной территории, предположительно заменив более ранние планы. [192] [193] В следующем году было объявлено, что план будет включать «башню курорта», разработанную совместно с Wynn, а также казино и отель. План включает ранее не анонсированную офисную башню площадью 2 миллиона квадратных футов, а также ранее раскрытые многоквартирный дом, школу и парк. [194] [195] Этот план потребует, чтобы партнерство получило одну из нескольких доступных лицензий, выданных штатом Нью-Йорк, для казино в Нью-Йорке и его окрестностях. [192] [196] Конкурентами на лицензии казино являются совместное предприятие SL Green Realty и Caesars Entertainment , Soloviev Group и другие претенденты. [197]

Предлагаемый отель высотой 1189 футов (362 м), расположенный к западу от 11-й авеню, будет иметь высоту 80 этажей и будет включать 1750 номеров, что сделает его одним из крупнейших отелей в Нью-Йорке, если он будет построен. [198] В марте 2024 года Wynn Resorts опубликовала визуализации предлагаемого курорта и других компонентов западной части проекта. [199] [200] Друзья Хай-Лайн , которые поддерживали близлежащую Хай-Лайн, выступили против Related и предложения казино Wynn, [201] [202] как и законодатели штата Тони Симон и Дебора Дж. Глик . [203] [204] Противники казино ссылались на опасения, что казино приведет к социальному упадку в районе. [205] В августе 2024 года Wynn опубликовала визуализации предложения казино. [206] [207]

Платформа железнодорожной станции

30th Street — склад строительного оборудования и материалов

Новая платформа, на которой строится комплекс Hudson Yards, граничит с 10-й и 12-й авеню, а также с 30-й и 33-й улицами. [208] [209] В 2014 году ожидалось, что его стоимость составит более 20 миллиардов долларов [210], и, по прогнозам, в конечном итоге он будет принимать 65 000 посетителей в день. [211] Строительство платформы началось в марте 2014 года . [144] [145] Строительство курировал исполнительный вице-президент Related Companies Тимур Гален. [212]

Проект Hudson Yards площадью 28 акров (11 га) [27] [213] расположен в районе Hudson Yards на Манхэттене, между кварталами Челси и Хеллс-Китчен . [214] Он был построен над существующим наземным складом West Side Yard , что позволило поездам LIRR продолжать храниться в полуденные часы. [215] Чтобы свести к минимуму влияние строительства на способность LIRR хранить поезда в полуденные и пиковые часы, кессоны были пробурены в скальной породе на большей части участка, над которым должна была быть построена платформа. [215] Однако только 38% уровня земли на West Side Yard должно было быть заполнено колоннами для поддержки строительства. [216] Большая часть самой платформы была построена огромным краном Manitowoc 18000. [217] Восточная платформа, поддерживающая башни, состоит из 16 мостов. [218] Платформа для Восточной железнодорожной станции была завершена в октябре 2015 года, а западная часть платформы была завершена в следующем году. [4]

В 2013 году Amtrak объявила, что построит «туннельный короб» через проектные территории, чтобы зарезервировать место для будущей железнодорожной полосы отвода, такой как предлагаемый проект Gateway . [219] [220] Строительство началось в сентябре 2013 года и заняло два года. [221] Подземная бетонная обшивка имеет длину 800 футов (240 м), ширину 50 футов (15 м) и высоту приблизительно 35 футов (11 м). [222]

Финансирование и право собственности

По прогнозам, стоимость проекта Hudson Yards составит 25 миллиардов долларов после его завершения, и это один из самых дорогих проектов недвижимости, когда-либо построенных в Соединенных Штатах, [223] [224] и крупнейший частный проект в истории страны. [225] По условиям соглашения с Oxford, Related сохраняет за собой 60-процентную долю в комплексе. [226] Related отличается от других компаний по недвижимости тем, что она разрабатывает и впоследствии сохраняет за собой право собственности на построенные ею арендные здания, что означает, что у нее большой портфель доступной арендной недвижимости, которая обеспечивает постоянный доход. [227] Первоначальное финансирование осуществлялось исключительно Related и партнером Goldman Sachs. После того, как Goldman вышел из этого соглашения, Related и его новый партнер Oxford обеспечили себе ряд источников капитала. [228] [229] К ним относятся традиционные кредиторы, такие как Wells Fargo , иностранные инвесторы через программу EB-5 и привлечение долга на Тель-Авивской фондовой бирже . [228] 600 миллионов долларов финансирования проекта поступило из EB-5, что делает его проектом, получившим наибольшее финансирование от программы. Другие кредиторы включают The Children's Investment Fund Foundation , Deutsche Bank и Allianz . По состоянию на сентябрь 2017 года Related привлекла около 18 миллиардов долларов средств. [230]

Related также получила или иным образом выиграла от инвестиций и налоговых льгот в размере 6 миллиардов долларов от города в связи со строительством Hudson Yards. [231] В то время как The New York Times описала 6 миллиардов долларов как включающие многочисленные «налоговые льготы», обозреватель Crain's New York Business оспорил это утверждение, заявив: «Есть две существенные налоговые льготы, которые New School в общей сложности составляет чуть более 1,36 миллиарда долларов», и что остальная часть инвестиций была вложена в инфраструктуру, такую ​​как парки и 7 Subway Extension. [232] Сумма в 6 миллиардов долларов включает:

Еще 1 миллиард долларов был выделен другим застройщикам, которые строили близлежащие объекты. [231]

Арендаторы

Здание 10 Hudson Yards занимают Coach, [6] Boston Consulting Group , [234] и Sidewalk Labs . [235] Здание 30 Hudson Yards после открытия займут Time Warner , [236] DNB Bank , [237] Wells Fargo Securities , [238] и Facebook . Здание 50 Hudson Yards , которое откроется в 2022 году, [239] станет штаб-квартирой BlackRock , а часть его также займет Facebook . [40] [41] 55 Hudson Yards будет занято по крайней мере тремя юридическими фирмами ( Boies, Schiller & Flexner ; [240] Cooley LLP ; [45] и Milbank, Tweed, Hadley & McCloy [46] ), а также Facebook, [40] [41] электронной торговой платформой MarketAxess , [241] и фармацевтической компанией Intercept Pharmaceuticals . [242] Город привлек крупных арендаторов в Hudson Yards, предоставив им право на дискреционные налоговые льготы, как только они создадут там определенное количество рабочих мест. [231]

Джо Патрис, пишущий для Above the Law , отметил, что с переездом Cooley LLP на Хадсон-Ярдс, 55 из здания Грейс появилась «официальная тенденция» перемещения юридических фирм в новые офисные здания на дальней Вест-Сайде. [243] Этот переезд на запад следует тенденции начала 21-го века, когда фирмы начали переезжать из частей Мидтауна, таких как район Плаза, на Таймс-сквер и другие районы с новыми офисными башнями. [244]

Ряд финансовых компаний покинули офисы в Мидтауне или Финансовом районе ради развития. [245] После предположений о том, что частная инвестиционная компания KKR может переехать в Hudson Yards, другие компании, ориентированные на финансы, стали больше интересоваться возможностью переезда туда. Долгосрочное пребывание KKR в здании Solow в Мидтауне имело аналогичный эффект, поскольку Apollo Global Management , Och-Ziff Capital Management и Silver Lake Partners также заняли помещения в здании Midtown. [246] В конечном итоге KKR решила переехать в 30 Hudson Yards; Silver Lake объявила, что покинет здание Solow и переедет в 55 Hudson Yards в 2017 году после предположений, что так и будет. [246] [247] BlackRock , другая крупная финансовая компания, подписала контракт в качестве якорного арендатора в 50 Hudson Yards, где она должна занять 850 000 квадратных футов (79 000 м 2 ). [39] Financial Times писала, что Hudson Yards «является самым смелым выражением новой моды в корпоративной недвижимости, согласно которой здания и «пространство» должны быть мощным оружием в борьбе за привлечение и удержание талантливых молодых работников». [248]

Equinox Fitness также управляет крупнейшим в мире тренажерным залом под брендом Equinox по адресу 35 Hudson Yards. [245]

Дизайн и прием

Архитектурная критика

Kohn Pedersen Fox разработал генеральный план участка, а также четыре отдельных здания: 10, 30 и 55 Hudson Yards и торговый центр. Фирмы и отдельные архитекторы, работающие над отдельными зданиями, не встречались, чтобы выработать единую эстетику или совместно рассмотреть планы отдельных зданий. Два архитектора, участвовавших в проекте, Томас Вольц и Билл Педерсен, соответственно сравнили отношения между зданиями с «мастодонтами, ананасами, сараями, палочками для коктейлей и ковриками с пузырьками» и «танцующими слонами». [249]

Джастин Дэвидсон, писавший для New York в 2018 году, назвал 10 Hudson Yards «выше, толще и зеленее», чем исторические небоскребы Нью-Йорка, несмотря на более строгие интерьеры с типичной открытой планировкой этажей и соответствующей навесной стеной. [250] Позже Дэвидсон неблагосклонно сравнил Hudson Yards с Manhattan West, написав, что застройка Brookfield «[...] ощущается как уголок Нью-Йорка, задуманный с учетом реальных людей», в то время как Hudson Yards «[...] состарился из блестящей новой космической станции в безутешную». [251]

Архитектурный критик New York Times Майкл Киммельман назвал Hudson Yards «закрытым сообществом», ориентированным на высший класс, написав: «Пережиток устаревшего мышления 2000-х годов, почти лишенный городского дизайна, он отказывается вписываться в городскую сеть». [252] Архитектурный и дизайнерский критик The Guardian Оливер Уэйнрайт сказал, что «настоящим шоком является то, что все настолько плохо», и что новые здания представляют собой «неуклюжие глыбы», а логика дизайна «представляет собой в основном пустой фасад служебных люков и лифтовых вестибюлей для города». [253]

Рестораны и удобства

В обзоре ресторанов в Hudson Yards, написанном в преддверии открытия комплекса для публики, Райан Саттон раскритиковал Related и Oxford за то, что они включили в список только два заведения, которыми управляют женщины. [254] Кроме того, Саттон раскритиковал Related и Oxford за то, что они не предоставили возможности небольшим местным операторам открыться в Hudson Yards, вместо этого сдав помещения в аренду рестораторам и организациям, которые уже добились «большого успеха». [254] Саттон также раскритиковал отсутствие «яркости» в Hudson Yards, вызванное нехваткой уличных ресторанов. [254] Саттон отметил наличие нескольких сетевых заведений, таких как Sweetgreen и Think Coffee, на уровне улиц в комплексе и рядом с ним, но написал, что «быстрый повседневный ресторан не славится тем, что способствует общему дружелюбию во время ужина». [254] В своем обзоре Саттон выразил позитивные ожидания относительно Mercado Little Spain, ресторана и фуд-корта, который еще не открылся в 10 Hudson Yards на момент публикации статьи в Eater . [254]

Когда Mercado Little Spain в конечном итоге открылся в 2019 году, Eater опубликовал неоднозначный обзор его предложений, написанный Робертом Ситсемой. [255] В отдельном обзоре Саттона об открытом комплексе, опубликованном в 2019 году, критик назвал Hudson Yards «худшим местом, где можно поесть изысканную еду в Нью-Йорке». [256] В обзоре 2019 года , который служил введением к отдельным обзорам Eater ресторанов в Hudson Yards, Саттон раскритиковал TAK Room, ресторан Томаса Келлера , но похвалил Kawi и Milos Wine Bar. [256] В своем полном обзоре TAK Room Саттон раскритиковал его цены и несоответствие между стоимостью еды в ресторане и его восприятием качества еды и обслуживания. [257] Пит Уэллс в своем обзоре ресторана повторил критику Саттона. [258] TAK Room был закрыт в 2020 году из-за пандемии COVID-19. [259]

Отель Equinox получил положительный отзыв от Vanity Fair . [260] Саманта Льюис похвалила отель за его акцент на предоставлении гостям «блаженного сна». [260] Ресторан отеля Electric Lemon получил «неудовлетворительный» отзыв от Пита Уэллса. [261]

Общественное восприятие

Развитие Hudson Yards получило неоднозначное общественное одобрение. The New York Times задалась вопросом, нужен ли Нью-Йорку еще один «закрытый поселок», что намекает на премиальный характер развития, магазинов и предложений кондоминиумов. [262] Бриджит Рид написала для Curbed в 2022 году, что «широкая общественная выгода от крупнейшего развития недвижимости в истории Америки еще не материализовалась». [263] Исследование The New School показало, что Hudson Yards обошелся жителям города в дополнительные 2,2 миллиарда долларов налогов, хотя проект должен был быть самофинансируемым. [263] [264]

Комик Коннер О'Мэлли выпустил видео под названием «Hudson Yards Video Game», которое было воспринято как критика проекта. [265] [266]

Устойчивость

Hudson Yards находится в 100-летней зоне затопления Манхэттена , и железнодорожные линии ранее были затоплены, несмотря на профилактические меры. Учитывая, что большая часть новых сооружений будет возвышаться над уже приподнятой платформой, застройка находится выше зоны затопления, и большинство механических систем также подняты. Кроме того, новые шахты лифтов будут сделаны водонепроницаемыми. [267]

Клаус Якоб, профессор Колумбийского университета , заявил, что одобрение проекта обусловлено «близорукостью принятия решений» его разработчиками и городом перед лицом надвигающегося изменения климата. [268] В своем романе 2017 года «Нью-Йорк 2140» автор Ким Стэнли Робинсон упоминает затопление района из-за поднимающейся воды. [269]

Внедрение технологий

Развитие железнодорожной станции было спроектировано как технологически продвинутое, в том смысле, что владельцы будут собирать все виды данных внутри зданий, используя датчики и другие инструменты сбора данных. [188] [270] Инновации включали:

Центр городской науки и прогресса Нью-Йоркского университета спроектировал инфраструктуру совместно с разработчиками Hudson Yards. Волоконно-оптические петли, подключенные к спутниковым антеннам на крышах, к транспондерам и к двухсторонним радиостанциям, создадут сеть, охватывающую 14 акров (6 га) открытого пространства, а также 17 миллионов квадратных футов (1 600 000 м 2 ) коммерческих площадей. [270] Технология была разработана с учетом возможности адаптации: обновления инфраструктуры будут выполняться по мере появления новых технологических достижений. [188]

Вид с реки Гудзон около пирса Норт-Ривер 66 на 26-й улице.

Смотрите также

Ссылки

  1. ^ ab Sheftell, Jason (4 декабря 2012 г.). «Чиновники и застройщики Нью-Йорка приступят к строительству мини-города Hudson Yards стоимостью 15 миллиардов долларов». New York Daily News . Архивировано из оригинала 21 июня 2020 г. Получено 18 июня 2020 г.
  2. ^ ab Lynch, Patrick (8 декабря 2016 г.). «Планы Foster + Partners относительно 50 Hudson Yards в Нью-Йорке раскрыты». ArchDaily . Архивировано из оригинала 20 декабря 2019 г. . Получено 20 декабря 2019 г. .
  3. ^ ab Walter, Alexander (31 октября 2018 г.). "55 Hudson Yards завершает строительство на Манхэттене". Archinect . Архивировано из оригинала 3 июня 2020 г. . Получено 20 декабря 2019 г. .
  4. ^ abcdef "Отчет о ходе работ: Hudson Yards". Chelsea Now . 29 января 2015 г. Архивировано из оригинала 8 февраля 2015 г. Получено 21 февраля 2015 г.
  5. ^ ab "Related's Hudson Yards не имеет даты завершения 2-й фазы". The Real Deal New York . 27 декабря 2019 г. Архивировано из оригинала 13 мая 2020 г. Получено 3 апреля 2020 г.
  6. ^ abcd Кирби, Джен (31 мая 2016 г.). «Загляните в 10 Hudson Yards, первый блестящий небоскреб в новом районе, который откроется для бизнеса». Daily Intelligencer . Архивировано из оригинала 1 июня 2016 г. Получено 1 июня 2016 г.
  7. ^ Федак, Николай (13 декабря 2013 г.). "Construction Update: 10 Hudson Yards". New York YIMBY . Архивировано из оригинала 11 сентября 2014 г. Получено 12 мая 2014 г.
  8. ^ Plitt, Amy (31 мая 2016 г.). «Первое здание Hudson Yards, десятилетие в процессе создания, приветствует арендаторов». Curbed. Архивировано из оригинала 28 июня 2018 г. Получено 28 июня 2018 г.
  9. ^ Розенберг, Зои (16 ноября 2015 г.). «Тренер продает крупную долю в 10 Hudson Yards». Curbed. Архивировано из оригинала 28 июня 2018 г. Получено 28 июня 2018 г.
  10. ^ Розенберг, Зои (27 мая 2014 г.). «Contested Hudson Yards Tower Gets Another New Look». Curbed NY . Архивировано из оригинала 10 февраля 2015 г. Получено 4 июня 2014 г.
  11. ^ ab "Генеральный план – 17 миллионов квадратных футов смешанного использования развития | Hudson Yards". Hudsonyardsnewyork.com. 22 января 2014. Архивировано из оригинала 13 июля 2016. Получено 9 мая 2014 .
  12. ^ ab Clarke, Katherine (4 декабря 2014 г.). «Гигант недвижимости Related Companies начинает строительство первой жилой башни в Hudson Yards». New York Daily News . Архивировано из оригинала 14 июля 2018 г. Получено 13 июля 2018 г.
  13. ^ ab Plitt, Amy (27 февраля 2018 г.). "15 Hudson Yards tops out as megaproject preps for spring 2019 premieres". Curbed NY . Архивировано из оригинала 27 февраля 2018 г. . Получено 20 августа 2018 г. .
  14. ^ Будин, Джеремия (6 августа 2014 г.). «Башня Хадсон-Ярдс спасена от интересной формы». Curbed . Получено 28 июня 2018 г.
  15. ^ Hylton, Ondel (23 марта 2016 г.). «Изогнутая башня Morph Tower начинает свой рост по адресу 15 Hudson Yards, примыкая к Culture Shed». 6 кв. футов. Архивировано из оригинала 28 июня 2018 г. Получено 28 июня 2018 г.
  16. ^ "What's the Deal - WSJ.com". Online.wsj.com. 11 марта 2012 г. Получено 30 ноября 2013 г.
  17. ^ "Diller Scofidio + Renfro и Rockwell Group's Hudson Yards Skyscraper Completed in Manhattan". Архивировано из оригинала 8 октября 2014 года . Получено 22 апреля 2016 года .
  18. ^ ab Brenzel, Kathryn (22 июля 2021 г.). «Судебный иск утверждает, что в здании 15 Hudson Yards, связанном с компанией, установлены «плохие двери»». The Real Deal New York . Архивировано из оригинала 10 сентября 2021 г. . Получено 10 сентября 2021 г. .
  19. ^ Rizzi, Nicholas (23 июля 2021 г.). «Доступные арендаторы отделены от рыночной ставки в Hudson Yards: судебный процесс». Commercial Observer . Архивировано из оригинала 10 сентября 2021 г. Получено 10 сентября 2021 г.
  20. ^ Kasperkevic, Jana (29 июня 2015 г.). «Нью-Йорк запрещает „бедные двери“ в пользу арендаторов с низким доходом». The Guardian . Архивировано из оригинала 10 сентября 2021 г. Получено 10 сентября 2021 г.
  21. ^ Ким, Джинхи (9 января 2019 г.). «Центр искусств Hudson Yards будет назван зданием Bloomberg». Crain's New York Business . Архивировано из оригинала 9 января 2019 г. Получено 9 января 2019 г.
  22. ^ Чабан, Мэтт (5 февраля 2013 г.). «Подробный обзор культурного сарая Хадсон-Ярда». Crain's New York Business . Архивировано из оригинала 2 апреля 2017 г. Получено 2 июня 2014 г.
  23. ^ Раккард, Ники (28 февраля 2013 г.). «Diller Scofidio + Renfro Designs Telescopic 'Culture Shed' for New York». ArchDaily . Получено 10 августа 2016 г. .
  24. ^ Малони, Дженнифер (28 февраля 2013 г.). «В поисках поворота угла в Arts 'Shed'». Wall Street Journal . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 28 мая 2014 г. Получено 10 августа 2016 г.
  25. ^ Paybarah, Azi (5 апреля 2019 г.). «The Shed Opens at Hudson Yards». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 апреля 2019 г. Получено 5 апреля 2019 г.
  26. ^ "30 Hudson Yards". The Skyscraper Center . CTBUH . Архивировано из оригинала 12 июня 2020 г. Получено 12 июня 2020 г.
  27. ^ abcd Перейра, Иван (21 августа 2014 г.). «Разработчики Hudson Yards дают обновленную информацию о проекте». AM New York . Архивировано из оригинала 29 марта 2019 г. . Получено 21 августа 2014 г. .
  28. ^ ab Walker, Ameena (4 апреля 2018 г.). «Отслеживание самых больших зданий, формирующихся в Hudson Yards». Curbed NY . Архивировано из оригинала 15 июня 2018 г. Получено 12 июня 2018 г.
  29. ^ abcde Розенберг, Зои (2 января 2019 г.). «6 важнейших способов, которыми изменится ландшафт Нью-Йорка в 2019 году». Curbed NY . Архивировано из оригинала 28 октября 2020 г. . Получено 3 января 2019 г. .
  30. ^ abcd Bendix, Aria (7 октября 2018 г.). «Hudson Yards — крупнейшая застройка Нью-Йорка со времен Рокфеллеровского центра. Вот все основные здания в районе стоимостью 25 миллиардов долларов». Business Insider . Архивировано из оригинала 28 октября 2020 г. Получено 3 января 2019 г.
  31. ^ ab Brandt, Libertina (13 марта 2020 г.). «Edge, смотровая площадка на 100-м этаже в Hudson Yards в Нью-Йорке, временно закрыта для посетителей всего через 2 дня после открытия из-за опасений, связанных с коронавирусом». Business Insider . Архивировано из оригинала 13 февраля 2021 г. Получено 4 февраля 2021 г.
  32. ^ abcdefg Stiffler, Scott (20 августа 2015 г.). "Hudson Yards, From the Pits to the Heights". chelseanow.com . Архивировано из оригинала 5 сентября 2015 г. . Получено 20 августа 2015 г. .
  33. ^ abc Нельсон, Эндрю (19 июня 2018 г.). «Related's 35 Hudson Yards Tops Out As Neighborhood's First Residential Supertall». New York YIMBY. Архивировано из оригинала 28 июня 2018 г. Получено 28 июня 2018 г.
  34. ^ Брензель, Кэтрин (19 июня 2018 г.). «В Хадсон-Ярдс появился еще один врач». The Real Deal. Архивировано из оригинала 28 июня 2018 г. Получено 28 июня 2018 г.
  35. ^ Дейли, Джессика (5 декабря 2013 г.). «Раскрыты изменения в дизайне двух башен Hudson Yards». Curbed NY . Архивировано из оригинала 23 марта 2019 г. Получено 23 марта 2019 г.
  36. ↑ Эндрю Нельсон (22 августа 2018 г.). «Supertall 50 Hudson Yards Sees Slight Height Increase, Will Now Rise 1,011 Feet». New York YIMBY . Архивировано из оригинала 15 ноября 2019 г. Получено 15 ноября 2019 г.
  37. ^ ab Nelson, Andrew (11 мая 2018 г.). "Excavation Wraps For Foster + Partners' 50 Hudson Yards As Foundation Work Begins". YIMBY. Архивировано из оригинала 28 июня 2018 г. Получено 28 июня 2018 г.
  38. ^ Риччиулли, Валерия (14 ноября 2019 г.). «Facebook сдает в аренду 1,5 млн квадратных футов в Hudson Yards». Curbed NY . Архивировано из оригинала 15 ноября 2019 г. Получено 15 ноября 2019 г.
  39. ^ abc Bagli, Charles V. (8 декабря 2016 г.). «BlackRock достигает соглашения о переходе в Hudson Yards». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 февраля 2018 г. Получено 17 февраля 2018 г.
  40. ^ abc Палмер, Энни (14 ноября 2019 г.). «Facebook переезжает в более чем 1,5 миллиона квадратных футов офисных помещений в Хадсон-Ярдс в Нью-Йорке». CNBC . Архивировано из оригинала 15 ноября 2019 г. Получено 15 ноября 2019 г.
  41. ^ abc Garcia, Ahiza (15 ноября 2019 г.). «Facebook подписал договор аренды 30 этажей офисных помещений в нью-йоркском Hudson Yards». CNN Business . Архивировано из оригинала 15 ноября 2019 г. Получено 15 ноября 2019 г.
  42. ^ ab "Mitsui Fudosan приобретает 90% акций самой дорогой офисной башни Нью-Йорка". The Real Deal. 1 сентября 2017 г. Архивировано из оригинала 28 июня 2018 г. Получено 28 июня 2018 г.
  43. ^ ab "Начинается строительство на 55 Hudson Yards". Real Estate Weekly . Архивировано из оригинала 3 мая 2016 года . Получено 10 февраля 2016 года .
  44. ^ ab Fedak, Nicholas (22 августа 2017 г.). "55 Hudson Yards Tops Out 51 Floors and 780 Feet Above Street Level, Midtown West". New York YIMBY . Архивировано из оригинала 12 июня 2020 г. Получено 23 августа 2018 г.
  45. ^ ab Bockmann, Rich (31 июля 2017 г.). «Юридическая фирма Cooley завершает сделку по 130 тыс. кв. футов по адресу 55 Hudson Yards». The Real Deal . Архивировано из оригинала 28 июня 2018 г. Получено 28 июня 2018 г.
  46. ^ ab Stulberg, Ariel (29 апреля 2016 г.). "Milbank to take 250K sf at Related's 55 Hudson Yards". The Real Deal . Архивировано из оригинала 29 июня 2018 г. . Получено 28 июня 2018 г. .
  47. ^ Бэрд-Ремба, Ребекка (14 июня 2021 г.). «Coinbase откроет свой первый офис в Нью-Йорке по адресу 55 Hudson Yards». Commercial Observer . Архивировано из оригинала 10 сентября 2021 г. Получено 10 сентября 2021 г.
  48. ^ Гейгер, Дэниел (2 мая 2017 г.). «Строительство бетона на подъеме по всему городу». Crain's New York Business . Архивировано из оригинала 3 мая 2017 г. Получено 28 июня 2018 г.
  49. ^ Дейли, Джессика (4 июня 2014 г.). «55 Hudson Yards Designed As „A Basic, Fundamental Sculpture“». Curbed NY . Архивировано из оригинала 8 января 2016 г. Получено 28 июня 2018 г.
  50. ^ ab Morris, Keiko (3 сентября 2014 г.). "Hudson Yards Signs Neiman Marcus". Wall Street Journal . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 30 декабря 2014 г. Получено 17 сентября 2014 г.
  51. ^ Voien, Guelda (1 января 2014 г.). «Hudson Yards retail начинает работу, строительство и маркетинг должны начаться на площадке Far West Side в этом месяце». The Real Deal . Архивировано из оригинала 23 мая 2014 г. . Получено 4 июня 2014 г.
  52. ^ Уокер, Амина (4 апреля 2018 г.). «Отслеживание самых больших зданий, формирующихся в Hudson Yards». Curbed NY . Архивировано из оригинала 15 июня 2018 г. Получено 14 февраля 2019 г.
  53. ^ Дейли, Джессика (10 июня 2015 г.). «Строительство Hudson Yards продолжается по мере роста торгового центра». Curbed NY . Архивировано из оригинала 23 сентября 2015 г. Получено 20 июня 2015 г.
  54. ^ "Hudson Yards retail начинает работу с одним из крупнейших заказов на сталь в истории США". Real Estate Weekly . 10 июня 2015 г. Архивировано из оригинала 20 июня 2015 г. Получено 20 июня 2015 г.
  55. ^ abcd "Очень ожидаемое строительство Hudson Yards Officially Opens To The Public – CBS New York". CBS New York . 15 марта 2019 г. Архивировано из оригинала 2 апреля 2019 г. Получено 23 марта 2019 г.
  56. ^ "HudsonYards | Новости и пресса :: Флагман Neiman Marcus встанет на якорь в Hudson Yards". Hudsonyardsnewyork.com. Архивировано из оригинала 16 сентября 2016 г. Получено 4 сентября 2014 г.
  57. ^ Престон, Маргерит (4 мая 2015 г.). «Томас Келлер откроет американский ресторан в мегапроекте Hudson Yards». New York Eater . Архивировано из оригинала 20 июня 2015 г. Получено 20 июня 2015 г.
  58. ^ "Hudson Yards Welcomes the Chefs". The New York Times . 5 марта 2019 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 марта 2019 г. Получено 6 марта 2019 г.
  59. ^ Томас, Лорен (24 июля 2020 г.). «Банкрот Neiman Marcus освободит торговый центр Hudson Yards в Нью-Йорке». CNBC . Получено 24 июля 2020 г.
  60. ^ ab Dunlap, David W. (22 июля 2015 г.). «Сад вырастет с вентиляторами, бетоном, охлаждающей жидкостью и 28 000 растениями». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 29 марта 2019 г. Получено 22 июля 2015 г.
  61. ^ Hughes, CJ (8 июня 2018 г.). «Новые парки растут вокруг Нью-Йорка». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 9 августа 2018 г. Получено 18 июля 2018 г.
  62. ^ Бокманн, Рич (14 сентября 2016 г.). «Лестница в Гудзон: Related представляет скульптуру стоимостью $150 млн». The Real Deal New York . Архивировано из оригинала 3 мая 2019 г. . Получено 14 сентября 2016 г. .
  63. ↑ Лус, Тед (14 сентября 2016 г.). «Лестница в никуда за 150 миллионов долларов на Дальней западной стороне». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 28 апреля 2019 г. Получено 17 июля 2018 г.
  64. ^ Рассел, Джеймс (30 июля 2015 г.). «Цена воображения Томаса Хезервика». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 17 июля 2018 г. Получено 17 июля 2018 г.
  65. ^ Грабар, Генри (19 марта 2019 г.). «Жители Нью-Йорка правы: главная туристическая достопримечательность Хадсон-Ярдс должна навсегда называться шаурмой». Журнал Slate . Архивировано из оригинала 17 июля 2019 г. Получено 2 апреля 2019 г.
  66. ^ Шанахан, Эд; де Фрейтас-Тамура, Кимико (12 января 2021 г.). «150-футовая скульптура судна на верфи Hudson Yards закрывается после третьего самоубийства». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 июня 2021 г. . Получено 13 января 2021 г. .
  67. ^ Стоилас, Хелен (13 января 2021 г.). «Heatherwick's Vessel закрыт для публики после третьего самоубийства менее чем за год». The Art Newspaper . Архивировано из оригинала 13 января 2021 г. . Получено 13 января 2021 г. .
  68. ^ Стоилас, Хелен (27 мая 2021 г.). «Судно Томаса Хезервика вновь откроется на верфи Хадсон-Ярдс — без более высоких барьеров». The Art Newspaper . Архивировано из оригинала 11 июля 2021 г. . Получено 8 июля 2021 г. .
  69. ^ "Hudson Yards Vessel вновь открывается с упором на профилактику самоубийств". ABC7 New York . 26 мая 2021 г. Архивировано из оригинала 26 мая 2021 г. Получено 26 мая 2021 г.
  70. ^ Вонг, Эшли; Голд, Майкл (29 июля 2021 г.). «Четвертое самоубийство на судне приводит к призывам к повышению барьеров». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 29 июля 2021 г. . Получено 29 июля 2021 г. .
  71. ^ «Hudson Yards тестирует защитные сетки на закрытом судне «Вессел» после самоубийств». ABC7 New York . 9 августа 2022 г. Получено 18 сентября 2022 г.
  72. ^ Hughes, CJ (17 марта 2017 г.). «Hudson Yards, Meet Your New Neighbor, Manhattan West». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 июня 2018 г. Получено 20 июля 2018 г.
  73. ^ Кларк, Патрик (1 июня 2018 г.). «Компании с Уолл-стрит переезжают на Западную сторону. Вот и роскошные отели». Bloomberg. Архивировано из оригинала 27 июня 2018 г. Получено 27 июня 2018 г.
  74. ^ Нельсон, Эндрю (18 июня 2018 г.). «Tishman Speyer’s BIG Supertall Spiral Officially Breaks Ground, Hudson Yards». New York YIMBY. Архивировано из оригинала 20 июля 2018 г. Получено 20 июля 2018 г.
  75. ^ Warerkar, Tanay (3 ноября 2017 г.). "Новый вид на офисную башню Moinian's Hudson Yards, 3 Hudson Boulevard". Curbed. Архивировано из оригинала 20 июля 2018 г. Получено 20 июля 2018 г.
  76. ^ Янг, Майкл (4 января 2021 г.). «Новые визуализации показывают „Сет“ на 451 Десятой авеню в Хадсон-Ярдс». Нью-Йорк YIMBY . Архивировано из оригинала 13 февраля 2021 г. Получено 5 февраля 2021 г.
  77. ^ Warerkar, Tanay (23 мая 2017 г.). «Дорогая аренда Hudson Yards от Related начнется этим летом с $5095». Curbed. Архивировано из оригинала 28 июня 2018 г. Получено 28 июня 2018 г.
  78. ^ Шульц, Дана (10 января 2018 г.). «Robert AM Stern спроектирует четвертую жилую башню на берегу реки Гудзон для Related». 6 кв. футов. Архивировано из оригинала 29 июня 2018 г. Получено 18 июля 2018 г.
  79. ^ Хилбург, Джонатан (10 января 2018 г.). «Первый взгляд на выпуклые башни Хай-Лайн Томаса Хезервика». Газета архитектора . Архивировано из оригинала 1 декабря 2020 г. Получено 4 февраля 2021 г.
  80. ^ Чен, Джексон (8 сентября 2021 г.). «Douglaston Tops Out Manhattan Mixed-Income Project». MultiHousing News . Архивировано из оригинала 14 сентября 2021 г. Получено 14 сентября 2021 г.
  81. ^ ab Young, Michael (13 апреля 2021 г.). "606 West 30th Prepares to Go Vertical in Hudson Yards, Manhattan". New York YIMBY . Архивировано из оригинала 14 сентября 2021 г. Получено 14 сентября 2021 г.
  82. ^ Манродт, Алексис (10 февраля 2020 г.). «Eliot Spitzer And Related Companies Land Hudson Yards Financing». The Real Deal New York . Получено 18 сентября 2022 г. .
  83. ^ "Eliot Spitzer And Related Companies Land Hudson Yards Financing". The Real Deal New York . 10 февраля 2020 г. Архивировано из оригинала 20 апреля 2020 г. Получено 10 февраля 2020 г.
  84. ^ Грант, Питер (17 мая 2022 г.). «New York Developer Targets Top Executives Working Remotely» (Нью-Йоркский девелопер нацеливается на удаленную работу топ-менеджеров). Wall Street Journal . Получено 19 сентября 2022 г.
  85. ^ Дилакян, Стивен (18 мая 2022 г.). «Related Launches Lodging for Top Executives». The Real Deal New York . Получено 18 сентября 2022 г.
  86. ↑ Янг, Майкл (24 мая 2022 г.). «Терракотовый фасад дома 451 на Десятой авеню продолжает развиваться в Хадсон-Ярдс, Манхэттен». New York YIMBY . Получено 18 сентября 2022 г.[ постоянная мертвая ссылка ]
  87. ^ Вонг, Натали (29 октября 2021 г.). «Застройщик Hudson Yards выкупил три участка у фирмы Спитцера». Bloomberg . Получено 18 сентября 2022 г.
  88. ^ Кроуэлл, Пол (6 января 1956 г.). «План „Дворец“ отменён; требуется более масштабный вариант» (PDF) . The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 марта 2022 г. . Получено 18 июля 2018 г. .
  89. ↑ Tully, Shawn (4 сентября 2014 г.). «Проект Hudson Yards в Нью-Йорке станет целым городом — на сваях». Fortune. Архивировано из оригинала 20 июня 2018 г. Получено 18 июля 2018 г.
  90. ↑ Грегор, Элисон (4 ноября 2007 г.). «Цекендорф: Возвращаясь к наследию мастера-строителя». The Real Deal. Архивировано из оригинала 18 июля 2018 г. Получено 18 июля 2018 г.
  91. ↑ Хорн, Джордж (26 апреля 1963 г.). «Мэр настоятельно рекомендует 670-миллионный 40-летний план по изменению набережной Вест-Сайда; будут построены конференц-центр, доки и жилье». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 23 июля 2018 г. Получено 31 января 2019 г.
  92. ^ ab Sandomir, Richard (10 июня 2005 г.). «Новый стадион (и никаких дебатов)». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 31 января 2019 г. Получено 31 января 2019 г.
  93. ^ Сандомир, Ричард (5 апреля 1996 г.). «Исследование рекомендует «Янкиз» переехать на западную сторону». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 31 января 2019 г. Получено 31 января 2019 г.
  94. ^ ab Bagli, Charles V. (28 апреля 1998 г.). «Немногие следуют за Джулиани, который прокладывает путь на новом месте для «Янкиз». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 31 января 2019 г. Получено 31 января 2019 г.
  95. ↑ Бреннан, Морган (7 марта 2012 г.). «Стивен Росс: миллиардер, который перестраивает Нью-Йорк». Forbes . Архивировано из оригинала 12 июля 2018 г. Получено 12 июля 2018 г.
  96. ^ V. Bagli, Charles V. (22 марта 2005 г.). «Jets and Rivals Increase Bids for Railyards». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 29 июня 2018 г. Получено 29 июня 2018 г.
  97. ^ "Город намерен создать West Side Development Unit". The New York Times . 9 февраля 2004 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 17 июля 2018 г. Получено 17 июля 2018 г.
  98. ^ Багли, Чарльз В. (22 июня 2004 г.). «Город представляет гигантский план по преобразованию Фар-Уэст-Сайда». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 17 июля 2018 г. Получено 17 июля 2018 г.
  99. ^ Багли, Чарльз В. (28 августа 2008 г.). «Мечтая о стадионах и сувенирах». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 17 июля 2018 г. Получено 17 июля 2018 г.
  100. ^ Purnick, Joyce (2 января 2005 г.). «Что поднимается на Западе? Неопределенность». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 марта 2022 г. Получено 6 марта 2010 г.
  101. ^ Багли, Чарльз В. (11 января 2005 г.). «Мэр и совет достигли соглашения о развитии Вест-Сайда». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 17 июля 2018 г. Получено 17 июля 2018 г.
  102. ↑ Hope, Bradley (19 ноября 2007 г.). «Предложения по Hudson Yards Reach High, Green». The New York Sun. Архивировано из оригинала 29 июня 2018 г. Получено 29 июня 2018 г.
  103. ^ abc Moss, Mitchell L. (ноябрь 2011 г.). «Как Нью-Йорк выиграл Олимпиаду» (PDF) . Центр транспортной политики и управления им. Рудина, Высшая школа государственной службы им. Роберта Ф. Вагнера . Нью-Йоркский университет . Архивировано (PDF) из оригинала 26 сентября 2015 г. . Получено 11 сентября 2015 г. .
  104. ^ Багли, Чарльз В. (12 июня 2005 г.). «Нет стадиона — нет проблем: Вест-Сайд становится жарким». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 17 июля 2018 г. Получено 17 июля 2018 г.
  105. ^ Багли, Чарльз В. (19 апреля 2005 г.). «Transit and Labor Groups Sue MTA Over Railyards». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 17 июля 2018 г. Получено 17 июля 2018 г.
  106. ^ Багли, Чарльз В. (7 июня 2005 г.). «Олимпийская заявка пострадала, поскольку Нью-Йорк потерпел неудачу в поисках стадиона West Side». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 14 сентября 2015 г. Получено 17 июля 2018 г.
  107. ^ Багли, Чарльз В. (12 июня 2005 г.). «Нет стадиона — нет проблем: Вест-Сайд становится жарким». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 17 июля 2018 г. Получено 17 июля 2018 г.
  108. ^ Багли, Чарльз В. (27 ноября 2011 г.). «Из пепла олимпийской заявки на будущее восходит Фар-Уэст-Сайд». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 15 июня 2018 г. Получено 18 июля 2018 г.
  109. ^ "Hudson Yards Infrastructure Corporation". Nyc.gov. Архивировано из оригинала 31 августа 2017 г. Получено 23 августа 2017 г.
  110. ^ "MTA Contract Presentation" (PDF) . Metropolitan Transportation Authority . 10 октября 2006 г. Архивировано (PDF) из оригинала 10 мая 2017 г. . Получено 30 августа 2018 г. .
  111. ^ "Top New York Projects" (PDF) . New York Construction . Июнь 2008. стр. 27. Архивировано из оригинала (PDF) 8 июля 2011 г. . Получено 28 февраля 2010 г. .
  112. ^ "Мэр Блумберг и губернатор Спитцер объявляют о начале строительства линии метро № 7" (пресс-релиз). Офис мэра Нью-Йорка . 3 декабря 2007 г. Архивировано из оригинала 5 июня 2010 г. Получено 28 февраля 2010 г.
  113. ^ Фицсиммонс, Эмма Г. (10 сентября 2015 г.). «Subway Station for 7 Line Opens on Far West Side». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 14 сентября 2015 г. Получено 13 сентября 2015 г.
  114. ^ Тангел, Эндрю (13 сентября 2015 г.). «Новая станция метро открывается на Фар-Вест-Сайде Нью-Йорка». Wall Street Journal . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 16 декабря 2021 г. Получено 13 сентября 2015 г.
  115. ^ Багли, Чарльз В. (27 сентября 2006 г.). «Достигнут пакт о перепланировке Фар-Уэст-Сайда». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 17 июля 2018 г. Получено 17 июля 2018 г.
  116. ^ Брензель, Кэтрин (10 октября 2016 г.). «Крупнейшие проекты недвижимости Нью-Йорка | 66 Hudson Boulevard». Therealdeal.com. Архивировано из оригинала 29 июня 2017 г. Получено 23 августа 2017 г.
  117. ^ Лисберг, Адам (19 ноября 2007 г.). «Планы для Старого Запада. Пять крупных застройщиков излагают видение Hudson Yards». Daily News . Нью-Йорк.
  118. ^ abcde Manhattan Community Board 4 (10 декабря 2007 г.). "Program Summary Development Proposals West Side Rail Yards" (PDF) . Город Нью-Йорк. Архивировано (PDF) из оригинала 3 декабря 2019 г. . Получено 30 июня 2019 г. .{{cite web}}: CS1 maint: числовые имена: список авторов ( ссылка )
  119. ^ Арак, Джоуи (19 ноября 2007 г.). «Yardsmania #1: Brookfield Properties Goes Splittsville». Curbed New York . Архивировано из оригинала 2 июня 2019 г. Получено 1 декабря 2019 г.
  120. ^ ab Ouroussoff, Nicolai (24 ноября 2007 г.). «В планах железнодорожных станций — сочетание башен и парков». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 30 июня 2019 г. Получено 30 июня 2019 г.
  121. ^ Маккео, Тим (5 декабря 2007 г.). «MTA представляет планы для Нью-Йорка». Bloomberg . Архивировано из оригинала 30 июня 2019 г. Получено 30 июня 2019 г.
  122. ^ abcde Manhattan Community Board 4 (10 декабря 2007 г.). "Public Forum- West Side Rail Yards Proposals" (PDF) . Город Нью-Йорк. Архивировано (PDF) из оригинала 3 декабря 2019 г. . Получено 30 июня 2019 г. .{{cite web}}: CS1 maint: числовые имена: список авторов ( ссылка )
  123. ^ ab Higashide, Steven (4 декабря 2007 г.). «Презентации Hudson Yards предлагают много блеска, много вопросов». Tri-State Transportation Campaign . Архивировано из оригинала 30 июня 2019 г. Получено 30 июня 2019 г.
  124. ^ abcde Хакстейбл, Ада Луиза (2 января 2008 г.). «Предложения Hudson Yards: много блеска, мало видения». Wall Street Journal . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 30 июня 2019 г. Получено 30 июня 2019 г.
  125. ^ Коблин, Джон (8 октября 2007 г.). «1999 Redux: Durst снова хочет распространить Conde Nast Magic на маловероятное место». New York Observer . Архивировано из оригинала 30 июня 2019 г. Получено 30 июня 2019 г.
  126. ^ Schuerman, Matthew (16 ноября 2007 г.). «Extell Wants Super-Sized Tower». New York Observer . Архивировано из оригинала 30 июня 2019 г. Получено 30 июня 2019 г.
  127. ^ "Мэр Блумберг, губернатор Патерсон, MTA объявляют о выборе Tishman Speyer для разработки West Side Rail Yards". Город Нью-Йорк. 26 марта 2008 г. Архивировано из оригинала 30 июня 2019 г. Получено 30 июня 2019 г.
  128. ^ Багли, Чарльз В. (19 ноября 2007 г.). «В железнодорожных депо, видя пустой холст на Гудзоне». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 30 июня 2019 г. Получено 30 июня 2019 г.
  129. ^ ab Кейтс, Брайан (27 марта 2008 г.). «Ставка на 1 млрд долларов, которая выиграла Запад. Застройщик получает права на строительство Hudson Yards». New York Daily News . Получено 6 февраля 2023 г.
  130. ^ ab Bagli, Charles V. (23 мая 2008 г.). «MTA Approves a New Deal to Build at West Side Yards». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 июня 2018 г. Получено 5 апреля 2020 г.
  131. ^ Аппельбаум, Алек (2 июня 2008 г.). «How Related выиграла заявку Hudson Yards». The Real Deal. Архивировано из оригинала 29 июня 2018 г. Получено 29 июня 2018 г.
  132. ^ Багли, Чарльз В. (9 мая 2008 г.). «Сделка по строительству на железнодорожных путях на Вест-Сайде рушится». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 22 июля 2016 г. Получено 5 апреля 2020 г.
  133. ↑ Кейтс, Брайан (23 мая 2008 г.). «MTA заключает сделку 1B, запускает Yards On Track». New York Daily News . Получено 6 февраля 2023 г.
  134. ^ "MTA Finalizes Hudson Yards Deal". Metropolitan Transportation Authority . 26 мая 2010 г. Архивировано из оригинала 5 октября 2013 г. Получено 4 октября 2013 г.
  135. ^ Samtani, Hiten (13 августа 2013 г.). «Анатомия сделки: Inside Related/Необычное финансирование Оксфордом Hudson Yards». The Real Deal . Архивировано из оригинала 12 октября 2015 г. Получено 19 марта 2014 г.
  136. ^ Браун, Элиот (10 ноября 2015 г.). «Будущее программы иммиграционных виз имеет разногласия с высококлассными застройщиками». Wall Street Journal . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 10 ноября 2015 г. Получено 11 ноября 2015 г.
  137. ^ "Hudson Yards Set to Alter Skyline, Transform Neighborhood". Chelsea Now . 6 февраля 2013 г. Архивировано из оригинала 24 июля 2014 г. Получено 2 июня 2014 г.
  138. ^ Chung, Jen (15 января 2013 г.). «Фотографии: Brookfield Properties начинает строительство проекта Far West Side стоимостью 4,5 млрд долларов». Gothamist. Архивировано из оригинала 5 апреля 2015 г. Получено 13 июля 2018 г.
  139. ^ Багли, Чарльз В. (10 апреля 2013 г.). «First Hudson Yards Tower Signs Three Major Tenants». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 13 июля 2018 г. Получено 13 июля 2018 г.
  140. ^ Левитт, Дэвид М. (15 октября 2013 г.). «Related Hudson Yards Approved for $328 Million Tax Break». Bloombrg . Архивировано из оригинала 25 января 2021 г. Получено 8 апреля 2020 г.
  141. ^ Левитт, Дэвид М. (17 октября 2013 г.). «Связано с началом работ на платформе Hudson Yards в январе». Bloomberg . Архивировано из оригинала 27 июня 2018 г. Получено 8 апреля 2020 г.
  142. ^ Левитт, Дэвид М. (19 марта 2014 г.). «New York's Hudson Yards Starts Next Phase as Deck Begins». Bloomberg . Получено 7 апреля 2020 г.
  143. ^ ab Taylor-Foster, James (22 марта 2014 г.). «Начинается строительство огромной платформы для верфей Hudson Yards в Нью-Йорке». arch daily. Архивировано из оригинала 13 июля 2018 г. Получено 13 июля 2018 г.
  144. ^ ab "Начинается строительство платформы Hudson Yards". Crain's New York Business . 19 марта 2014 г. Архивировано из оригинала 13 июля 2019 г. Получено 13 июля 2019 г.
  145. ^ Киммельман, Майкл (19 сентября 2014 г.). «Кульминация в сказке о зеленом и песчаном». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 20 сентября 2014 г. Получено 13 июля 2019 г.
  146. ^ "Opening Ceremony Celebrates Completion Of High Line Park". CBS New York. 20 сентября 2014 г. Архивировано из оригинала 20 сентября 2014 г. Получено 21 сентября 2014 г.
  147. ^ Geiger, Daniel (21 сентября 2014 г.). "High Line's high returns". Crain's New York . Архивировано из оригинала 28 марта 2017 г. Получено 21 сентября 2014 г.
  148. ^ Фицсиммонс, Эмма Г. (12 сентября 2015 г.). «Станция метро откроется в эти выходные, линия 7 откроется в районе Фар-Уэст-Сайд». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 14 сентября 2015 г. Получено 13 сентября 2015 г.
  149. ^ Фицсиммонс, Эмма Г. (10 сентября 2015 г.). «Subway Station for 7 Line Opens on Far West Side». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 14 сентября 2015 г. Получено 13 сентября 2015 г.
    • «Открывается новая 7-линейная линия метро в Вест-Сайд». ABC7 New York . 13 сентября 2015 г. Архивировано из оригинала 15 сентября 2015 г. Получено 13 сентября 2015 г.
    • Tangel, Andrew (13 сентября 2015 г.). «Открывается новая станция метро на Фар-Вест-Сайде Нью-Йорка». Wall Street Journal . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 16 декабря 2021 г. Получено 13 сентября 2015 г.
    • "Фотографии: новейшая (и 469-я) станция метро Нью-Йорка, 34th Street-Hudson Yards, открыта". Gothamist . 13 сентября 2015 г. Архивировано из оригинала 15 сентября 2015 г. Получено 13 сентября 2015 г.
  150. ^ Погребин, Робин (24 мая 2017 г.). «Майкл Блумберг жертвует $75 млн в Shed Arts Center». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 октября 2017 г. Получено 27 сентября 2017 г.
  151. ^ Tully, Shawn (14 сентября 2016 г.). «Этот памятник может стать ответом Манхэттена на Эйфелеву башню». Fortune . Архивировано из оригинала 14 июля 2019 г. Получено 10 ноября 2016 г.
  152. ^ "Construction To Begin On Hudson Yards 'Vessel'". CBS New York . 18 апреля 2017 г. Архивировано из оригинала 13 июля 2019 г. Получено 16 мая 2017 г.
  153. ^ Варински, Дана; Гарфилд, Лианна (18 апреля 2017 г.). «Крупнейшее в истории Америки строительство недвижимости будет иметь 15-этажный лабиринт лестничных клеток». Business Insider . Архивировано из оригинала 26 декабря 2018 г. Получено 16 мая 2017 г.
  154. ^ "MTA открывает второй вход на станции 34 St-Hudson Yards 7". www.mta.info . Metropolitan Transportation Authority. 1 сентября 2018 г. Архивировано из оригинала 2 сентября 2018 г. Получено 2 сентября 2018 г.
  155. ^ «„The Spur“ Now Completes Original Plans For The High Line». CBS New York . 4 июня 2019 г. Архивировано из оригинала 5 июня 2019 г. Получено 5 июня 2019 г.
  156. ^ «Осмотрите The Spur, последний участок High Line, теперь завершенный». ABC7 New York . 4 июня 2019 г. Архивировано из оригинала 5 июня 2019 г. Получено 5 июня 2019 г.
  157. ^ ab Bagli, Charles V. (13 апреля 2018 г.). «С пикетами и судебными исками профсоюзы и застройщики идут на войну». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 26 июня 2018 г. Получено 20 июля 2018 г.
  158. ^ Санчес, Карли (25 октября 2018 г.). «Движению #CountMeIn исполнился год». The Indypendent . Архивировано из оригинала 22 февраля 2019 г. Получено 22 февраля 2019 г.
  159. ^ Ди Маджио, Дэн (15 декабря 2017 г.). «NYC Building Trades Make a Stand at Biggest Project since Rockefeller Center». Labor Notes. Архивировано из оригинала 20 июля 2018 г. Получено 20 июля 2018 г.
  160. ^ Брензель, Кэтрин (15 февраля 2019 г.). «После года борьбы на верфях Хадсон-Ярдс Related и профсоюзы снова разговаривают». The Real Deal. Архивировано из оригинала 15 февраля 2019 г. Получено 15 февраля 2019 г.
  161. ^ Чен, Дэвид У. (19 июня 2020 г.). «Как Hudson Yards выживет во время пандемии?». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 30 октября 2021 г. Получено 17 августа 2021 г.
  162. ^ Адамс, Эрика (30 марта 2020 г.). «Ресторан Sky-High Hudson Yards приказал сотрудникам не сообщать посетителям о случае заражения коронавирусом в здании». Eater NY . Архивировано из оригинала 8 февраля 2021 г. Получено 4 февраля 2021 г.
  163. ^ ab Барбанель, Джош; Фанг, Эстер (29 апреля 2020 г.). «Блестящие дворы Хадсона потускнели из-за пандемии коронавируса». The Wall Street Journal . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 8 февраля 2021 г. . Получено 4 февраля 2021 г. .
  164. ↑ Чаффин, Джошуа (26 мая 2020 г.). «Может ли Нью-Йорк избежать исхода коронавируса?». The Financial Times . Архивировано из оригинала 9 февраля 2021 г. Получено 4 февраля 2021 г.
  165. ^ Бисвас, Сома; Фанг, Эстер (24 июля 2020 г.). «Закрытие магазинов Neiman Marcus, в том числе в районе Хадсон-Ярдс в Нью-Йорке». The Wall Street Journal . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 28 марта 2021 г. . Получено 5 февраля 2021 г. .
  166. ^ ab Haag, Matthew; Rubinstein, Dana (6 февраля 2021 г.). «Как пандемия оставила 25-миллиардный Hudson Yards пугающе заброшенным». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 сентября 2021 г. . Получено 17 августа 2021 г. .
  167. ^ Фанг, Чарльз Пасси и Эстер (12 августа 2020 г.). «Томас Келлер закроет ресторан Hudson Yards в Нью-Йорке». Wall Street Journal . Архивировано из оригинала 12 декабря 2020 г. Получено 4 февраля 2021 г.
  168. ^ Querelo, Nic (10 сентября 2020 г.). «'It's Really Sad': Hudson Yards в Нью-Йорке снова открывается, но мало кто приходит». Bloomberg.com . Архивировано из оригинала 13 февраля 2021 г. Получено 5 февраля 2021 г.
  169. ^ Уоррен, Кэти (2 сентября 2020 г.). «Вид сверху: путеводитель по лучшим смотровым площадкам Нью-Йорка, от Эмпайр-стейт-билдинг до вершины скалы». Business Insider . Архивировано из оригинала 14 сентября 2020 г. Получено 5 сентября 2020 г.
  170. ^ Ластоу, Стейси; Урбани, Брайс; Гонсалес, Джанель (9 марта 2020 г.). «Edge: Sky deck to reopen at Hudson Yards in New York City». CNN . Архивировано из оригинала 17 февраля 2021 г. Получено 17 августа 2021 г.
  171. ^ Вонг, Натали; Спеццати, Стефания (10 сентября 2020 г.). «Barclays Hudson Yards Interest Points to Future of Office Demand». Bloomberg.com . Получено 4 февраля 2021 г. .
  172. ^ Neubauer, Kelsey (11 сентября 2020 г.). «Barclays Is Reportedly Looking For 500K SF Of Office Space At Hudson Yards». Bisnow . Архивировано из оригинала 17 августа 2021 г. . Получено 17 августа 2021 г. .
  173. ^ Масса, Энни (5 января 2021 г.). «BlackRock поддерживает тенденцию отъезда из Нью-Йорка с планами остаться на месте». Bloomberg.com . Архивировано из оригинала 10 сентября 2021 г. Получено 10 сентября 2021 г.
  174. ^ ab Haag, Matthew (22 апреля 2024 г.). «Как Hudson Yards превратился из города-призрака в историю успеха офиса». The New York Times . Получено 22 апреля 2024 г.
  175. ^ Хааг, Мэтью; Рубинштейн, Дана (6 февраля 2021 г.). «Как пандемия оставила 25-миллиардный Хадсон-Ярдс пугающе заброшенным». The New York Times . Архивировано из оригинала 7 февраля 2021 г. . Получено 7 февраля 2021 г. .
  176. ^ Монахан, Ши; Эгберт, Билл (14 февраля 2023 г.). «Рынок офисной недвижимости Манхэттена продолжил снижаться в 2022 году». The Real Deal . Получено 22 апреля 2024 г.
  177. ^ Дэвид, Грег; Бхат, Сухаил (15 июня 2023 г.). «Not So Fast for NYC „Doom Loop“». ГОРОД - NYC News . Получено 22 апреля 2024 г. .
  178. ^ ab Offenhartz, Jake (7 мая 2021 г.). «По настоянию застройщика полиция Нью-Йорка принимает меры против уличных торговцев на Хадсон-Ярдс». Gothamist . Архивировано из оригинала 10 сентября 2021 г. . Получено 10 сентября 2021 г. .
  179. ^ abc Ricciulli, Valeria (23 марта 2021 г.). «Hudson Yards озеленил территорию продовольственных магазинов». Curbed . Архивировано из оригинала 10 сентября 2021 г. . Получено 10 сентября 2021 г. .
  180. ↑ Нельсон, Тим (22 февраля 2018 г.). «Frank Gehry, Santiago Calatrava, Robert AM Stern и Heatherwick Studio сообщили о начале работ над вторым этапом Hudson Yards». Architectural Digest . Архивировано из оригинала 28 июня 2018 г. . Получено 28 июня 2018 г. .
  181. ↑ Паркер, Иэн (26 февраля 2018 г.). «Томас Хезервик, архитектурный шоумен». The New Yorker . Архивировано из оригинала 28 июня 2018 г. Получено 28 июня 2018 г.
  182. ^ Шульц, Дана (10 января 2018 г.). «Robert AM Stern спроектирует четвертую жилую башню на берегу реки Гудзон для Related». 6 кв. футов. Архивировано из оригинала 29 июня 2018 г. Получено 28 июня 2018 г.
  183. ^ Warerkar, Tanay (10 января 2018 г.). "Related taps Thomas Heatherwick to design High Line-straddling condo". Curbed. Архивировано из оригинала 28 июня 2018 г. Получено 28 июня 2018 г.
  184. ^ Казакина, Катя (14 сентября 2016 г.). «Related Unveils Design for Towering $150 Million „Vessel“ in Hudson Yards». Bloomberg. Архивировано из оригинала 29 июня 2018 г. Получено 28 июня 2018 г.
  185. ^ Barragan, Bianca (20 ноября 2018 г.). «Снос идет по проекту Гери на Гранд-авеню». Curbed. Архивировано из оригинала 20 февраля 2019 г. Получено 19 февраля 2019 г.
  186. ^ Plitt, Amy (19 февраля 2018 г.). «Могли ли Фрэнк Гери и Сантьяго Калатрава проектировать башни Hudson Yards?». Curbed. Архивировано из оригинала 12 июля 2018 г. Получено 12 июля 2018 г.
  187. ^ abcde Вольпе, Джозеф (7 мая 2014 г.). «Следующий большой район Нью-Йорка — самый умный». Engadget . Архивировано из оригинала 8 мая 2014 г. Получено 9 мая 2014 г.
  188. ^ "NYC Council approved $500M bonds issue to expand Hudson Yards". Bond Buyer . 8 августа 2018 г. Архивировано из оригинала 3 января 2019 г. Получено 3 января 2019 г.
  189. ^ Рубинштейн, Дана; Хонг, Николь; Хааг, Мэтью (15 сентября 2022 г.). «Связанные компании и Wynn подадут заявку на новое казино в Мидтауне на Манхэттене». The New York Times . Получено 16 сентября 2022 г.
  190. ↑ Финнеган, Уильям (6 марта 2023 г.). «Битва за Пенсильванский вокзал и Мэдисон-сквер-гарден». The New Yorker . Получено 1 июня 2023 г.
  191. ^ ab Wong, Natalie (15 сентября 2022 г.). «Related Pursues Giant Casino Complex at Manhattan's Hudson Yards». Bloomberg . Получено 15 сентября 2022 г.
  192. ^ Хааг, Мэтью; Макгиан, Патрик; Кудаки, Андрес (29 августа 2022 г.). «План станции Пенсильвании делает ставку на будущее офисной работы». The New York Times . Получено 17 сентября 2022 г.
  193. ^ Ребонг, Кевин (30 мая 2023 г.). "Related's Surprise Addition to Casino Bid: Office Space". The Real Deal . Получено 2 июня 2023 г.
  194. ^ Роджерс, Джек (31 мая 2023 г.). «Связанные Ups Ante for Hudson Yards Casino with $10B Bid». GlobeSt . Получено 2 июня 2023 г.
  195. ^ Тремейн-Пенгелли, Александра (5 октября 2022 г.). «Застройщики и миллиардеры выстраиваются в очередь за шансом управлять казино в Нью-Йорке». Observer . Получено 5 октября 2022 г. .
  196. ^ Чен, Стефанос (17 января 2023 г.). «Все разработчики, которые хотят, чтобы вы захотели казино в Нью-Йорке». The New York Times . Получено 4 февраля 2023 г.
  197. ^ Янг, Майкл; Прузник, Мэтт (24 февраля 2024 г.). «Связанные компании раскрывают заявку на сверхвысокий небоскреб-казино в Хадсон-Ярдс, Манхэттен». Нью-Йорк YIMBY . Получено 29 февраля 2024 г.
  198. ^ Гросс, Кортни (13 марта 2024 г.). «Планы казино Hudson Yards обещают открытое пространство, башни и школу». Spectrum News NY1 . ​​Получено 14 марта 2024 г.
  199. ↑ Luck, Brad (14 марта 2024 г.). «Wynn and Related представляют визуализации предлагаемого строительства казино Hudson Yards». NBC New York . Получено 14 марта 2024 г.
  200. ^ Чен, Стефанос (10 июля 2024 г.). «Сторонники Хай-Лайн намерены заблокировать план по строительству казино поблизости». The New York Times . ISSN  0362-4331 . Получено 12 июля 2024 г.
  201. ^ Руссо-Леннон, Барбара (10 июля 2024 г.). «Возвращение на круги своя: сторонники Хай-Лайна запускают кампанию против развития казино». amNewYork . Получено 12 июля 2024 г.
  202. ^ Дарсо, Изабель (23 июля 2024 г.). «Законодатели выступают против плана Related построить казино Hudson Yards». Commercial Observer . Получено 24 июля 2024 г.
  203. ^ Гарбер, Ник (23 июля 2024 г.). «Казино-гигант Hudson Yards сталкивается с препятствием». Crain's New York Business . Получено 24 июля 2024 г.
  204. ^ Руссо-Леннон, Барбара (23 сентября 2024 г.). «Эксклюзив: список жителей Нью-Йорка, выступающих против предложения о строительстве казино стоимостью 12 миллиардов долларов возле Хай-Лайн, растёт». amNewYork . Получено 25 сентября 2024 г.
  205. ^ Рид, Алисия (28 августа 2024 г.). «Визуализации показывают планы предлагаемого казино Hudson Yards в Нью-Йорке. Вот более подробный взгляд на проект». CBS New York . Получено 25 сентября 2024 г.
  206. ^ Гинзбург, Аарон (3 сентября 2024 г.). «Новые визуализации показывают, как предложение казино Hudson Yards стоимостью 12 млрд долларов будет выглядеть с Хай-Лайн». 6sqft . Получено 25 сентября 2024 г.
  207. ^ "Мэр Блумберг, должностные лица MTA и местные лидеры совершают первую поездку на линии метро 7". MTA.info . 20 декабря 2013 г. Архивировано из оригинала 17 июня 2014 г. Получено 9 мая 2014 г. Hudson Yards определяется как территория, ограниченная Седьмой и Восьмой авеню (восток), Западной 28-й/30-й улицами (юг), Западной 43-й улицей (север) и парком реки Гудзон (запад).
  208. ^ "Генеральный план - 17 миллионов квадратных футов смешанного использования застройки | Hudson Yards". Hudsonyardsnewyork.com. Архивировано из оригинала 13 июля 2016 года . Получено 10 июля 2016 года .
  209. ^ Лебер, Джессика (29 июля 2014 г.). «Новый квартал небоскребов стоимостью 20 миллиардов долларов в Нью-Йорке спроектирован с учетом интересов миллениалов». Fast Company . Архивировано из оригинала 29 июля 2014 г. Получено 29 июля 2014 г.
  210. ^ Адамчик, Алисия (16 декабря 2014 г.). «Hudson Yards принимает форму: новейший район Нью-Йорка движется вперед на полной скорости». Forbes . Архивировано из оригинала 17 декабря 2014 г. Получено 16 декабря 2014 г.
  211. ^ Малхолланд, Сара (4 июня 2015 г.). «Related Hires Goldman's Galen for Hudson Yards Project». Bloomberg Business . Архивировано из оригинала 20 июня 2015 г. Получено 20 июня 2015 г.
  212. ^ Morehouse, Tim (21 августа 2014 г.). «Интервальная съемка строительства комплекса недвижимости Hudson Yards спустя два года. Невероятно». Huffington Post . Архивировано из оригинала 14 ноября 2014 г. Получено 21 августа 2014 г.
  213. ^ "Hudson Yards Press Kit" (PDF) . Hudson Yards New York. 2019. Архивировано (PDF) из оригинала 7 марта 2022 г. . Получено 3 марта 2022 г. .
  214. ^ ab Stockton, Nick (24 марта 2014 г.). «План строительства небоскребов, которые едва касаются земли». Wired . Архивировано из оригинала 14 апреля 2014 г. Получено 16 апреля 2014 г.
  215. ^ "10 Hudson Yards fact sheet" (PDF) . Архивировано (PDF) из оригинала 6 октября 2014 г. . Получено 23 августа 2017 г. .
  216. ^ Ионеску, Элиан (8 апреля 2014 г.). «Manitowoc 18000 закладывает фундамент для Hudson Yards стоимостью 20 миллиардов долларов». Cranesy . Архивировано из оригинала 23 июня 2018 г. Получено 12 апреля 2015 г.
  217. ^ "Hudson Yards Set to Alter Skyline, Transform Neighborhood". Chelsea Now . 6 февраля 2013 г. Архивировано из оригинала 24 июля 2014 г. Получено 2 июня 2014 г.
  218. ^ Сихерт, Билл (5 марта 2013 г.). «Amtrak построит «туннельный ящик» для проекта железной дороги на реке Гудзон, чтобы пересечь развитие Манхэттена». The Star-Ledger . Архивировано из оригинала 8 марта 2013 г. . Получено 9 марта 2013 г.
  219. ^ Samtani, HIten (26 февраля 2013 г.). "Related, Amtrak построит железнодорожный туннель между Манхэттеном и Нью-Джерси". The Real Deal. Архивировано из оригинала 5 марта 2013 г. Получено 9 марта 2013 г.
  220. ^ Мартинес, Хосе (23 сентября 2013 г.). «Проект строительства West Side может проложить новые железнодорожные пути к реке Гудзон». NY1. Архивировано из оригинала 26 октября 2016 г. Получено 1 апреля 2014 г.
  221. ^ «Оценка воздействия на окружающую среду при строительстве бетонного корпуса на верфях Гудзона, Нью-Йорк, Нью-Йорк». Федеральное управление железных дорог. Март 2013 г. Архивировано из оригинала 2 декабря 2013 г. Получено 30 августа 2018 г.
  222. ^ «Hudson Yards — самый дорогой жилой комплекс в истории США. Вот как выглядит район стоимостью 25 миллиардов долларов». Business Insider Nederland . 9 октября 2018 г. Архивировано из оригинала 7 апреля 2020 г. Получено 7 апреля 2020 г.
  223. ^ Paybarah, Azi (18 марта 2019 г.). «Hudson Yards: The Making of a $25 Billion Neighborhood». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 апреля 2020 г. Получено 7 апреля 2020 г.
  224. ^ Холл, Мириам (13 марта 2019 г.). «Hudson Yards вызвал сейсмический сдвиг на рынке недвижимости Нью-Йорка». Bisnow . Архивировано из оригинала 31 мая 2020 г. . Получено 7 апреля 2020 г. .
  225. ^ Марино, Вивиан (16 июня 2011 г.). "Стивен М. Росс". The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 18 июля 2018 г. Получено 18 июля 2018 г.
  226. ↑ Tully, Shawn (29 августа 2013 г.). «Человек, стоящий за крупнейшим проектом в сфере недвижимости в истории США». Fortune. Архивировано из оригинала 1 февраля 2018 г. Получено 18 июля 2018 г.
  227. ^ ab Solomont, EB (24 августа 2016 г.). «Inside the Hudson Yards finance playbook». The Real Deal. Архивировано из оригинала 12 июля 2018 г. Получено 12 июля 2018 г.
  228. ^ Берк, Мак (5 сентября 2017 г.). «Related Closes $4B Financing for 50 Hudson Yards». Commercial Observer. Архивировано из оригинала 12 июля 2018 г. Получено 12 июля 2018 г.
  229. ↑ Грант, Питер (4 сентября 2017 г.). «Банки закрыли кредит на 1,5 миллиарда долларов на флагманскую башню в Хадсон-Ярдс». Wall Street Journal . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 17 июля 2018 г. Получено 17 июля 2018 г.
  230. ^ abcde Хааг, Мэтью (9 марта 2019 г.). «Налоговые льготы и стимулы Amazon были большими. Hudson Yards — еще большими». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 10 марта 2019 г. Получено 11 марта 2019 г.
  231. ^ «Получил ли Hudson Yards налоговые льготы на 6 миллиардов долларов?». Crain's New York Business . 14 марта 2019 г. Архивировано из оригинала 25 мая 2020 г. Получено 15 марта 2019 г.
  232. ^ Capps, Kriston (12 апреля 2019 г.). «Худшее в Hudson Yards — это не архитектура». Bloomberg.com . Архивировано из оригинала 24 апреля 2019 г. Получено 13 апреля 2019 г.
  233. ^ Джейкобс, Сара (18 января 2017 г.). «Взгляд внутрь потрясающего нью-йоркского офиса Boston Consulting Group, в котором есть собственное кафе и тренажерные залы». Business Insider . Архивировано из оригинала 23 августа 2018 г. Получено 23 августа 2018 г.
  234. ^ "Sidewalk Labs переезжает на 10 Hudson Yards". chelseanow.com . 4 февраля 2016 г. Архивировано из оригинала 23 августа 2018 г. Получено 23 августа 2018 г.
  235. ^ Хейс, Дейд (14 июня 2019 г.). «WarnerMedia завершила продажу с обратной арендой 30 офисных помещений в Хадсон-Ярдс за 2,2 млрд долларов». Крайний срок . Получено 16 февраля 2024 г.
  236. ^ "Крупнейший банк Норвегии покидает MetLife ради 30 Hudson Yards". The Real Deal New York . 22 сентября 2016 г. Архивировано из оригинала 23 августа 2018 г. Получено 23 августа 2018 г.
  237. ^ "Wells Fargo покупает офисное кондоминиумное помещение по адресу 30 Hudson Yards". Commercial Observer . 18 ноября 2015 г. Архивировано из оригинала 23 августа 2018 г. Получено 23 августа 2018 г.
  238. ↑ Хикман, Мэтт (24 октября 2022 г.). «Foster + Partners' 50 Hudson Yards supertall office tower opens». Газета The Architect's Newspaper . Получено 17 апреля 2023 г.
  239. ^ "Юридическая фирма Boies, Schiller & Flexner подписывает договор аренды в Hudson Yards". Commercial Observer . 9 июня 2015 г. Архивировано из оригинала 22 сентября 2017 г. Получено 16 мая 2017 г.
  240. ^ "55 Hudson Yards". The Real Deal . 23 августа 2016 г. Получено 16 февраля 2024 г.
  241. ^ Mazzara, Benjamin (12 декабря 2016 г.). "Pharmaceutical Firm Takes 85k SF At 55 Hudson Yards". Bisnow . Архивировано из оригинала 22 сентября 2017 г. . Получено 16 мая 2017 г. .
  242. ↑ Patrice, Joe (31 июля 2017 г.). «Еще одна крупная юридическая фирма переезжает в Hudson Yards». Above the Law. Архивировано из оригинала 7 марта 2022 г. Получено 20 июля 2018 г.
  243. ^ Седерстром, Джотам (31 мая 2011 г.). «Юридические фирмы Ист-Сайда идут на Запад, до Восьмой авеню». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 г. Получено 20 июля 2018 г.
  244. ^ ab Келли, Джейсон (6 октября 2017 г.). «Hudson Yards хочет стать новым финансовым центром Нью-Йорка». Bloomberg. Архивировано из оригинала 21 июля 2018 г. Получено 20 июля 2018 г.
  245. ^ ab La Guerre, Liam (14 июня 2017 г.). «Private Equity Firm Completes 56K-SF Deal at Hudson Yards». Commercial Observer. Архивировано из оригинала 20 июля 2018 г. Получено 20 июля 2018 г.
  246. ^ Сираянаги, Коичи (1 марта 2017 г.). «Silver Lake ведет переговоры о переходе вслед за KKR на 55 Hudson Yards». Bisnow. Архивировано из оригинала 20 июля 2018 г. Получено 20 июля 2018 г.
  247. ^ Чаффин, Джошуа (12 марта 2019 г.). «Бизнес-элита Нью-Йорка переезжает в дружественный миллениалам Hudson Yards». Financial Times . Архивировано из оригинала 25 мая 2021 г. Получено 17 августа 2021 г.
  248. ^ Брензель, Кэтрин (22 июня 2018 г.). «Коктейльная вечеринка мастодонтов, ананасов и мороженого»: архитекторы Hudson Yards рассказывают о том, как взаимодействуют проекты». The Real Deal. Архивировано из оригинала 18 июля 2018 г. Получено 18 июля 2018 г.
  249. ^ Дэвидсон, Джастин (5 декабря 2014 г.). «Кто хочет сверхвысокий небоскреб? Новая эстетика 1000-футовой башни». New York Magazine . Архивировано из оригинала 18 июля 2018 г. Получено 18 июля 2018 г.
  250. ^ Дэвидсон, Джастин (30 сентября 2021 г.). «Manhattan West Is (a Little Bit) What Hudson Yards Should Have Been». Curbed . Архивировано из оригинала 3 октября 2021 г. . Получено 3 октября 2021 г. .
  251. ^ Киммельман, Майкл (14 марта 2019 г.). «Hudson Yards — крупнейший, новейший и стильный закрытый жилой комплекс Манхэттена. Это ли тот район, которого заслуживает Нью-Йорк?». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 14 июля 2019 г. Получено 20 марта 2019 г.
  252. ^ Уэйнрайт, Оливер (9 апреля 2019 г.). «Ужас на Гудзоне: архитектурное фиаско Нью-Йорка стоимостью 25 млрд долларов». The Guardian . Архивировано из оригинала 9 апреля 2019 г. Получено 10 апреля 2019 г.
  253. ^ abcde Sutton, Ryan (19 сентября 2018 г.). «Hudson Yards станет худшим, что случится с ресторанами Нью-Йорка за десятилетие». Eater NY . Получено 19 сентября 2022 г.
  254. ^ Sietsema, Robert (10 мая 2019 г.). «Что заказать в новом впечатляющем испанском магазине Hudson Yards Хосе Андреса прямо сейчас». Eater NY . Получено 19 сентября 2022 г.
  255. ^ ab Sutton, Ryan (29 мая 2019 г.). «Hudson Yards Is a Mostly Terrible Place to Eat» (Хадсон-Ярдс — в основном ужасное место для еды). Eater NY . Получено 19 сентября 2022 г.
  256. ↑ Sutton, Ryan (29 мая 2019 г.). «Комната TAK Томаса Келлера поднимает планку цен, но не качества». Eater NY . Получено 19 сентября 2022 г. .
  257. ↑ Уэллс, Пит (25 июня 2019 г.). «Томас Келлер привносит в город кухню загородных клубов». The New York Times . Получено 19 сентября 2022 г.
  258. ^ Warerkar, Tanay (12 августа 2020 г.). «Экстравагантный ресторан Thomas Keller's Hudson Yards TAK Room закрылся». Eater NY . Получено 19 сентября 2022 г.
  259. ^ ab Льюис, Саманта (22 августа 2022 г.). "Обзор: Equinox Hotel, New York". Vanity Fair . Получено 19 сентября 2022 г. .
  260. ^ Warerkar, Tanay (17 декабря 2019 г.). «Times присуждает ресторану отеля Equinox одну звезду за «яркую» еду в унылом помещении». Eater NY . Получено 19 сентября 2022 г.
  261. ^ Киммельман, Майкл; ДеСантис, Алисия; Грёндаль, Мика; Паршина-Коттас, Юлия; Патанджали, Картик; Райн, Эмили; Руби, Мэтт; Тейлор, Рамси; Седжвик, Жозефина (14 марта 2019 г.). «Hudson Yards — крупнейший, новейший и стильный закрытый жилой комплекс Манхэттена. Это ли тот район, которого заслуживает Нью-Йорк?». The New York Times . ISSN  0362-4331 . Получено 5 января 2021 г.
  262. ^ ab Read, Bridget (19 октября 2022 г.). «13 лет, 3 мэра, бесчисленные заседания общественного совета и всего одно здание». Curbed . Получено 20 октября 2022 г. .
  263. ^ Ребонг, Кевин (19 октября 2021 г.). «Ставка города на Hudson Yards начинает приносить плоды». The Real Deal New York . Получено 20 октября 2022 г.
  264. ^ Хилбург, Джонатан (22 января 2020 г.). «Hudson Yards превращается в параноидальный лихорадочный сон в последнем видео Коннера О'Мэлли». Газета Architect's Newspaper . Архивировано из оригинала 22 сентября 2020 г. Получено 5 февраля 2021 г.
  265. ^ Андерсон, Сэм (6 февраля 2020 г.). «Hudson Yards придет за твоей душой». The New York Times . Архивировано из оригинала 25 декабря 2020 г. Получено 6 февраля 2021 г.
  266. ↑ Дуайер, Джим (4 декабря 2012 г.). «Still Building at the Edges of the City, Even as Tides Rise» (Строительство на окраинах города, даже когда приливы нарастают). The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 29 июня 2018 г. Получено 28 июня 2018 г.
  267. ↑ Райс, Эндрю (7 сентября 2016 г.). «Это Нью-Йорк в не столь отдаленном будущем». New York Magazine . Архивировано из оригинала 18 июля 2018 г. Получено 18 июля 2018 г.
  268. ^ Ротман, Джошуа (27 апреля 2017 г.). «Последний роман Кима Стэнли Робинсона представляет жизнь в подводном Нью-Йорке». The New Yorker . Архивировано из оригинала 18 июля 2018 г. Получено 18 июля 2018 г.
  269. ^ abcdef Клэнси, Хизер (11 июня 2014 г.). «Hudson Yards: A connected district grows in Manhattan». GreenBiz . Архивировано из оригинала 13 июня 2014 г. Получено 11 июня 2014 г.
  270. ↑ Кларк, Кэтрин (27 июня 2014 г.). «Слишком богаты для мусора: отходы с Hudson Yards будут вывозиться по пневматической трубе». New York Daily News . Архивировано из оригинала 27 июня 2014 г. Получено 27 июня 2014 г.

Дальнейшее чтение

Внешние ссылки

На Викискладе есть медиафайлы по теме « Проект реконструкции Hudson Yards» .