Пансионат — это дом (часто семейный дом), в котором жильцы сдают одну или несколько комнат посуточно, а иногда и на длительные периоды в недели, месяцы и годы. Общие части дома обслуживаются, и некоторые услуги, такие как стирка и уборка, могут быть предоставлены. Обычно они предоставляют « комнату и пансион », то есть некоторое питание, а также проживание.
По закону жильцы получают только лицензию на пользование своими комнатами, а не исключительное владение, поэтому домовладелец сохраняет за собой право доступа. [1]
Раньше жильцы обычно делили между собой стиральную, завтракающую и обеденную зоны; в последние годы стало обычным делом, чтобы в каждой комнате была своя собственная стиральная и туалетная комнаты. Такие пансионаты часто встречались в английских приморских городах (для туристов ) и университетских городках (для студентов). Обычно там жили один или два пожилых долгосрочных жителя. «Фраза «пансионат досягаемости» [относящаяся к обедающему, который далеко тянется через обеденный стол] происходит от важного варианта гостиничной жизни. В пансионатах жильцы снимают комнаты, а владелец предоставляет семейные завтраки и ужины в общей столовой. Традиционно еда выставлялась на стол, и все суетились за лучшими блюдами. Те, у кого была длинная и быстрая досягаемость, ели лучше всех». [2]
Пансионеры часто могут договориться о проживании по системе «постель и завтрак» (только ночлег и завтрак), «полупансион» (только ночлег, завтрак и ужин) или «полный пансион» (ночлег, завтрак, обед и ужин). Для семей, отдыхающих с детьми, проживание (особенно на основе полного пансиона) было недорогой альтернативой и намного дешевле, чем проживание во всех отелях, кроме самых дешевых.
Пансионаты были распространены в большинстве городов США на протяжении всего 19 века и до 1950-х годов. [3] В Бостоне в 1830-х годах, когда были подсчитаны домовладельцы и их постояльцы, от одной трети до половины всего населения города жили в пансионатах. [3] Пансионаты варьировались от больших, специально построенных зданий до «благородных дам», которые снимали комнату или две, чтобы немного подзаработать. [3] Большие дома были преобразованы в пансионаты, когда богатые семьи переезжали в более фешенебельные районы. [3] Пансионаты в 19 веке также представляли собой широкий спектр людей: от обеспеченных бизнесменов до бедных рабочих, от одиноких людей до семей. [3] В 19 веке от 1/3 до 1/2 городских жителей сдавали комнаты постояльцам или сами были постояльцами. [4] В Нью-Йорке в 1869 году стоимость проживания в пансионе составляла от 2,50 до 40 долларов в неделю. [3] [a] Некоторые пансионы привлекали людей с определенными профессиями или предпочтениями, такими как вегетарианское питание. [3]
Пансионат усилил некоторые социальные изменения: он сделал возможным для людей переехать в большой город и подальше от своих семей. [3] Эта удаленность от родственников вызвала социальные тревоги и жалобы на то, что жители пансионатов не были уважаемыми. [3] Пансионат давал людям возможность встречаться с другими жителями, поэтому они способствовали некоторому социальному взаимодействию. [3] Это имело преимущества, такие как изучение новых идей и историй новых людей, а также недостатки, такие как периодические встречи с сомнительными или опасными людьми. Большинство пансионеров были мужчинами, но женщины обнаружили, что у них было ограниченное количество вариантов: пансионат для совместного обучения мог означать встречу с нежелательными мужчинами, но пансион для женщин мог быть — или, по крайней мере, подозреваться в том, что является — публичным домом . [3]
Пансионаты подвергались критике: в «1916 году протестантский священник Вальтер Крумвильде считал, что система пансионов или меблированных комнат «раскидывает свою паутину, словно паук, протягивает свои руки, словно осьминог, чтобы поймать неосторожную душу». [2] Попытки сократить доступность пансионов имели гендерное воздействие, поскольку пансионами, как правило, управляли или работали женщины-«матроны»; закрытие пансионов сократило возможности женщин зарабатывать на жизнь, управляя этими домами. [6]
Позже такие группы, как Ассоциация молодых христианок, предоставляли пансионаты для молодых женщин под строгим контролем. [3] Пансионаты рассматривались как «кирпичные пояса целомудрия » для молодых незамужних женщин, которые защищали их от пороков города. [4] Резиденция Жанны д'Арк в Челси, которой управлял орден монахинь, была призвана предоставить жилое пространство молодым французским швеям и няням. [4] Замужних женщин, которые жили со своими семьями в пансионатах, обвиняли в том, что они были слишком ленивы, чтобы стирать, готовить и убирать, необходимые для ведения домашнего хозяйства или правильного воспитания детей. [3] Хотя существует связь между пансионатами и женщинами-арендаторами, мужчины также снимали жилье, в частности, поэты-писатели Уолт Уитмен и Эдгар Аллан По . [4]
В течение десятилетий после 1880-х годов городские реформаторы начали работать над модернизацией городов; их усилия по созданию «единообразия в пределах районов, меньшей смешенности социальных классов, максимальной приватности для каждой семьи, гораздо меньшей плотности для многих видов деятельности, зданий, удаленных от улицы, и постоянного порядка застройки» означали, что жилье для одиноких людей должно было быть сокращено или ликвидировано. [2] К началу 1930-х годов городские реформаторы, как правило, использовали кодексы и зонирование для обеспечения «единообразных и защищенных жилых районов для одного использования частных домов», предпочитаемого реформаторами типа жилья. [2] В 1936 году стандарты собственности FHA определили жилище как «любое строение, используемое в основном для жилых целей», отметив, что «коммерческие меблированные комнаты и туристические дома, санатории, туристические домики, клубы или братства не будут считаться жилищами», поскольку у них нет «частной кухни и отдельной ванной», которые реформаторы считали необходимыми для «надлежащего дома». [2] В результате, пансионаты стали менее распространены в начале 20 века. Другим фактором, который сократил количество пансионатов, было то, что улучшенные варианты общественного транспорта сделали возможным для большего количества городских жителей жить в пригородах и работать в городе. [3]
К 1930-м годам пансионаты стали менее распространены в большинстве штатов США. [3] В 1930-х и 1940-х годах «комнаты для ночлега или пансионаты воспринимались как должное как респектабельные места для проживания студентов, одиноких рабочих, иммигрантов и молодоженов, когда они покидали дом или приезжали в город». [7] Однако с бумом на рынке жилья в 1950-х годах новоприбывшие представители среднего класса все чаще могли позволить себе собственные дома или квартиры, что означало, что комнаты для ночлега и пансионаты стали чаще использоваться «студентами, работающими бедняками или безработными». [8] К 1960-м годам комнаты для ночлега и пансионаты пришли в упадок, поскольку официальная городская политика имела тенденцию игнорировать их.
В обычном ночлежном доме или флопхаусе обычно предлагалось место для сна, но больше ничего. При временном использовании это было похоже на общежитие . Кровати в флопхаусе могут предлагать пространство в стиле общежития всего на одну ночь за раз.
Групповые дома — дома престарелых, в которых осуществляется надзор и предоставляется помощь взрослым с неврологическими нарушениями или детям, которые не могут жить в семье, — имеют общие черты с домами-интернатами.
Меблированный дом, также известный в Соединенных Штатах как меблированные комнаты , может предлагать или не предлагать питание.
В зданиях с однокомнатным проживанием (SRO) жильцам сдаются отдельные комнаты, а ванная комната является общей; в некоторых из них может быть общая кухня, где жильцы могут готовить себе еду. [3]
Общежития для студентов высших учебных заведений похожи на пансионы, если в них есть кафетерии. [3]
В 2010-х годах микроквартиры с одной или двумя комнатами, сдаваемыми в аренду, плюс доступ к общим помещениям в здании, были очень похожи на пансионаты. [3] WeWork , компания, в основном известная своими общими коворкинг- площадками для аренды, также предлагает варианты совместного проживания, в которых арендаторы получают отдельную спальню, но делят кухню, гостиную и другие общие помещения.
Размещение по системе «постель и завтрак» (B&B), существующее во многих странах мира (например, в Великобритании, США , Канаде и Австралии ), представляет собой специализированную форму пансиона, в котором гости или жильцы обычно останавливаются только на условиях «постель и завтрак», а долгосрочное проживание — редкость.
Однако некоторые гостевые дома предоставляются на долгосрочной основе местным властям Великобритании , которые по закону обязаны размещать лиц и семьи, для которых у них нет социального жилья . [ необходимо разъяснение ] Некоторые такие пансионаты позволяют большим группам с низким доходом делить переполненные комнаты или иным образом эксплуатировать людей с проблемами, делающими их уязвимыми, например, людей с неурегулированным иммиграционным статусом. Такой пансионат может перестать быть привлекательным для краткосрочных постояльцев, и жильцы могут оставаться в неудовлетворительном жилье в течение длительного времени. Многие старые прибрежные жилые помещения используются таким образом, поскольку дешевые авиарейсы снизили спрос на их первоначальное сезонное использование в отпуске.
Помимо всемирного распространения концепции B&B, существуют эквиваленты британских пансионов в других частях света. Например, в Японии minshuku являются почти точным эквивалентом, хотя обычное размещение было бы эквивалентом английского полупансиона. На Гавайях , где стоимость жизни высока, а доходы едва поспевают за ней, [ нужна цитата ] принято брать квартирантов (которые в английской терминологии являются пансионерами), которые разделяют бремя общей арендной платы или ипотеки, подлежащей уплате.
На индийском субконтиненте граничащие также известны как платящие гости. Платящие гости останавливаются в доме и делят комнату с бытовыми удобствами. Цены номинальные, а ежемесячная плата обычно включает еду, кровать, стол и шкаф. Арендная плата может быть выше за комнату в престижном районе с такими удобствами, как одноместное размещение, кондиционер и высокоскоростной беспроводной доступ в Интернет.
В Соединенных Штатах зонирование использовалось местными властями для ограничения или полного запрета пансионатов.
Жилищный портал