stringtranslate.com

Башня Банка Америки (Манхэттен)

Bank of America Tower , также известная как 1 Bryant Park , — 55-этажный небоскрёб в районе Мидтаун на Манхэттене в Нью-Йорке . Она расположена по адресу 1111 Avenue of the Americas (Шестая авеню) между 42-й и 43-й улицами, по диагонали напротив Брайант-парка . Здание было спроектировано Cookfox and Adamson Associates и разработано Durst Organization для Bank of America . С высотой 1200 футов (370 м) Bank of America Tower является девятым по высоте зданием в Нью-Йорке и десятым по высоте зданием в Соединенных Штатах по состоянию на 2022 год .

В башне Bank of America Tower имеется 2,1 миллиона квадратных футов (200 000 м2 ) офисных помещений, большую часть которых занимает Bank of America. Здание состоит из семиэтажного основания, которое занимает весь участок, над которым возвышается башня. Его фасад в основном состоит из навесной стены из изолированных стеклянных панелей. В основании здания находится театр Стивена Сондхейма , признанный достопримечательностью Нью-Йорка , а также несколько торговых площадей и пешеходный атриум. Башня Bank of America получила платиновый сертификат зеленого здания Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) при открытии; однако из-за высокого энергопотребления здание превысило городские ограничения по выбросам к началу 2020-х годов.

Сеймур Дёрст приобрел землю на этом месте в 1960-х годах, планируя построить там большое здание, однако он не смог этого сделать из-за присутствия других владельцев недвижимости. Его сын Дуглас Дёрст предложил построить большой офисный небоскреб в начале 21-го века и продолжал приобретать землю до 2003 года. После того, как Bank of America был подписан в качестве якорного арендатора, работы над зданием начались в 2004 году. Несмотря на несколько инцидентов во время строительства, здание было завершено в 2009 году стоимостью 1 миллиард долларов. Помимо Bank of America, арендаторами башни были Marathon Asset Management , Akin Gump Strauss Hauer & Feld и Roundabout Theatre Company .

Сайт

Башня Банка Америки находится на западной стороне Шестой авеню (официально Авеню Америк [1] ​​) между 42-й и 43-й улицами в районе Мидтаун на Манхэттене в Нью-Йорке . [2] [3] Хотя ее юридический адрес — 1111 Авеню Америк [2] , она известна как 1 Брайант-парк. [3] [4] [ 5] Адрес здания Брайант-парк возник из-за его одноименного арендатора Bank of America , который хотел, чтобы башня была легко связана с Брайант-парком на юго-востоке. [6] Правительство Нью-Йорка не считает 1 Брайант-парк реальным адресом, поскольку Брайант-парк не является названием улицы, но Bank of America подал заявку на то, чтобы 1 Брайант-парк был «адресом тщеславия» в соответствии с законом о городском планировании. [5]

Участок земли имеет прямоугольную форму и занимает 87 863 кв. фута (8 162,7 м 2 ). Фасад участка составляет 437,5 футов (133,4 м) на 42-й и 43-й улицах, а фасад — 200 футов (61 м) на Шестой авеню. [2] Здание окружено 149 столбиками из нержавеющей стали, размещенными на тротуарах с интервалом в 5 футов (1,5 м). [7] Башня Банка Америки, а также 4 Таймс-сквер на западе составляют весь городской квартал . Другие близлежащие места включают театр Town Hall и Lambs Club на севере, отель Knickerbocker на юго-западе, Bush Tower и 1095 Avenue of the Americas на юге и Брайант-парк на юго-востоке. [2] [3] Участок напрямую ограничен на юге и востоке туннелями метро Нью-Йорка . [8]

Предыдущие постройки

Исторически эта территория состояла из холмов и лугов, а по западной границе участка протекал ручей. [9] До строительства башни Банка Америки на этом участке находилось несколько строений. [10] [11] В конце 19 века в этом районе располагались рядные дома с задними дворами, которые в начале 20 века были снесены для коммерческой застройки. [8] Многие из бывших строений на этом участке были магазинами, ресторанами и театрами. [11]

Непосредственно перед строительством башни на Авеню Америк 1111 и на 42-й Западной улице 105-109 стояло два двухэтажных здания. [10] 20- или 22-этажное коммерческое здание, Remington Building, стояло на 42-й Западной улице 113. [8] [12] Отель Diplomat, 13-этажное строение на 43-й Западной улице 108, которое работало с 1911 года, занимало северную часть участка. [13] В квартале также находился Масонский храм , [14] а также восьмиэтажное здание Роджера Болдуина на 43-й Западной улице 132, некогда штаб-квартира Американского союза защиты гражданских свобод . [15] Северная сторона башни Банка Америки включает в себя театр Стивена Сондхейма (первоначально театр Генри Миллера), который был перестроен, когда башня была возведена. [3] [4] [8]

Вход в метро

Вход в метро башни Банка Америки

Сразу за башней Банка Америки находится вход на станцию ​​42nd Street–Bryant Park/Fifth Avenue метро Нью-Йорка , [4] [16] которая обслуживается поездами 7 , <7> , B , ​D , ​F , <F> и ​M. [ 17] Вход спроектирован так, чтобы гармонировать с вестибюлем, прилегающим к нему. [18] Вход в метро состоит из стеклянного ограждения с парой лестниц, которые ведут на север и юг от Шестой авеню к подземному мезонину станции. [4] Вход в метро также имеет лифт. [16] На стеклянной крыше входа в метро находится установка BIPV, которая вырабатывает часть электроэнергии для конструкции. [19]

В рамках строительства здания был построен проход под северной стороной 42-й улицы, соединяющий комплекс Брайант-парка со станцией Таймс-сквер–42-я улица . [16] Однако проход оставался закрытым даже после завершения строительства здания. В рамках реконструкции 42-й улицы Shuttle с 2019 по 2022 год проход должен был быть открыт, а новый вход должен был быть построен на северной стороне 42-й улицы между Бродвеем и Шестой авеню. [20] [21] Поскольку Durst Organization не хотела платить за подземный переход между новой платформой шаттла и проходом башни Банка Америки, вместо этого был построен параллельный пандус между двумя станциями, оставив проход башни Банка Америки неиспользованным. [22]

Архитектура

Башня Банка Америки была разработана Дугласом Дёрстом из Durst Organization и спроектирована Cookfox Architects для Банка Америки . [3] [23] Adamson Associates выступала в качестве исполнительного проектировщика. [24] [25] Severud Associates была инженером-конструктором , Jaros, Baum & Bolles была инженером по инженерным системам , а Tishman Realty & Construction была генеральным подрядчиком . В проектировании и строительстве здания принимали участие многочисленные другие консультанты, инженеры и подрядчики. [23] [24]

Сравнение высоты с башней Банка Америки (в центре)

Здание содержит 2,1 миллиона квадратных футов (195 096 м 2 ) офисных помещений. [26] Оно имеет три подвала [8] [27] и имеет 55 надземных этажей. [28] [29] [30] [a] У Банка Америки есть два шпиля: архитектурный шпиль на юге, возвышающийся на 1200 футов (370 м), и ветряная турбина на севере, возвышающаяся на 960 футов (290 м). [28] Высота архитектурного шпиля делает Башню Банка Америки восьмым по высоте зданием в Нью-Йорке и десятым по высоте зданием в Соединенных Штатах по состоянию на 2021 год . [24] [31] Если учитывать только высоту крыши, здание поднимается на 944,5 футов (287,9 м) на южном конце и на 848 футов (258,5 м) на северном конце. [28]

Башня Банка Америки была первым коммерческим небоскребом в США, специально спроектированным для получения платинового сертификата Leadership in Energy and Environmental Design (LEED), самого высокого сертификата экологичного здания , доступного от LEED. [32] Башня Банка Америки была взята во всем мире за образец устойчивой архитектуры небоскребов. [33] Энергоэффективные характеристики увеличили стоимость строительства здания на 6,5 процента, но, как предполагалось, они должны были сэкономить 3 миллиона долларов в год на ежегодных расходах на энергию и повысить производительность еще на 7 миллионов долларов в год. [34] Когда здание открылось, эффективность экологических характеристик была снижена из-за его высокой заполняемости. [35] [36] В результате в 2018 году зданию была присвоена оценка «C» (по шкале от «A» до «F») в общегородской системе рейтинга энергоэффективности. [37] Другим последствием стало то, что здание рисковало быть оштрафованным за чрезмерные выбросы углерода в соответствии с законом 2019 года. [38] [39] В 2022 году агентство Bloomberg сообщило, что к 2024 году здание может превысить городские лимиты выбросов примерно на 50 процентов, что приведет к ежегодному штрафу в размере 2,4 миллиона долларов. [40]

Форма и фасад

Стеклянная навесная стена, вид в октябре 2007 года во время строительства.

Здание содержит семи- и восьмиэтажное основание, которое занимает весь участок. [8] [23] Башня возвышается над восточной частью участка, охватывая 32 500 квадратных футов (3 020 м 2 ). [9] Фасад содержит несколько диагональных плоскостей , которые предназначены для уменьшения сопротивления ветра по сравнению с прямоугольной массой . [41] Серж Аппель из Cookfox сказал, что массовая масса башни будет соответствовать желанию Bank of America иметь «знаковую форму» [42] и максимально увеличит вид на другие здания. [43] [44] Одна из секций здания имеет сад на крыше, охватывающий 4 500 квадратных футов (420 м 2 ). [45] Три подвальных уровня здания достигают глубины до 55 футов (17 м) ниже уровня земли. [9]

На нижних этажах план этажа башни Банка Америки напоминает прямоугольник, хотя северо-восточный и юго-западный углы выступают примерно на 15 футов (4,6 м). [27] Юго-восточный угол, обращенный к Брайант-парку, представляет собой прямой угол в нижней трети здания. [23] Однако это клиновидный скос на верхних двух третях башни, придающий каждому последующему этажу другую форму. [23] [27] В процессе планирования архитекторы рассматривали возможность ориентации башни Банка Америки по диагонали, чтобы она была обращена к Брайант-парку, но в конечном итоге они решили сохранить основание, выровненное с сеткой улиц Манхэттена, в качестве «городского жеста». [44] Верхние этажи выровнены по диагонали с сеткой улиц из-за наклонных фасадов на верхних этажах. [46]

Фасад башни

Фасад башни Банка Америки по большей части состоит из стеклянной навесной стены, покрывающей более 700 тысяч квадратных футов (65 000 м 2 ). Навесная стена включает вертикальные и наклонные секции в основании, а также двойные стены и экранные стены на верхних этажах. [47] Стеклянные панели в основании установлены между горизонтальными и вертикальными стойками . [41] Каждый этаж имеет панели во всю высоту с изолированным остеклением . [47] [48] Верхняя и нижняя части каждой панели состоят из фриттованного стекла , но середина панели прозрачна, чтобы обеспечить вид на окрестности. [19] Всего в навесной стене используется 8644 панели. [49] На верхних этажах стойки между окнами кажутся вертикальными, но они идут по небольшой диагонали, чтобы приспособиться к наклонным фасадам. [27]

Навесная стена была частично вдохновлена ​​нью-йоркским Хрустальным дворцом , выставочным зданием 19 века, которое занимало то, что сейчас является Брайант-парком . [44] [48] [50] Вдохновение также было получено из коллекции кристаллов семьи Дёрст. [44] По словам Ричарда Кука из Cookfox, навесная стена должна была выразить идею о том, что «идеал современного банковского дела — это открытость, ясность, прозрачность». [51]

Нижняя часть навеса над главным входом

Стена-навес башни Банка Америки была специально спроектирована в соответствии со стандартами LEED, что позволяет естественному свету проникать в вестибюль и офисы в дневное время. [32] Над главным входом на 42-й улице и Шестой авеню установлена ​​встроенная в здание фотоэлектрическая система (BIPV), которая вырабатывает небольшое количество энергии для здания. [52] Некоторые перемычки на восточном фасаде также содержат BIPV. [19] Фаска юго-восточного угла спроектирована с двойным остеклением стены, [52] которая отклоняет солнечный свет летом. [47] [48] Панели стены-навеса с двойной изоляцией покрывают 20 825 квадратных футов (1 934,7 м 2 ). Стена-навес пропускает 73 процента видимого света, но отклоняет все ультрафиолетовые лучи. Конструкция стены-навеса не дает теплу проникать в здание летом и удерживает тепло внутри зимой. [53] Над главным входом находится навес из окисленного бамбука. [42] [54] Выступая на 25 футов (7,6 м) наружу от вестибюля, навес над входом продолжается внутри помещения в качестве потолка вестибюля. [54]

Театр Стивена Зондхейма

Фасад театра Генри Миллера (ныне театр Стивена Сондхейма) охраняется Комиссией по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка как официальная городская достопримечательность. Он сохранился по адресу 124 West 43rd Street у основания башни Банка Америки. [3] [55] Фасад был спроектирован в неогеоргианском стиле архитекторами Полом Р. Алленом и Ingalls & Hoffman. [3] [56] [57] Фасад имеет высоту около 50 футов (15 м), ширину 86 футов (26 м) и толщину 4 фута (1,2 м). [58] Из-за статуса достопримечательности театра фасад не мог быть поврежден каким-либо образом, [59] и не мог быть временно удален. [60] Более того, даже несмотря на то, что театр был реконструирован в рамках строительства башни Банка Америки, новый театр не мог быть выше старого фасада. [59] Фасад здания был временно прикреплен к трехэтажной стальной опорной раме, когда башня была построена. [59] [60] [61] Фасад театра выступает из стеклянной навесной стены, которая окружает его со всех сторон. [42] [62] Над фасадом театра находится рекламный щит, прикрепленный к навесной стене. [42]

Театр Стивена Зондхайма находится у основания башни Банка Америки.

Фасад первого этажа театра состоит из гранитного водосточного стола , над которым находится кирпичный фасад. В центре фасада есть пять прямоугольных дверных проемов, каждый из которых содержит утопленную пару металлических дверей; над этими дверными проемами находятся каменные перемычки с символами урн в центре и розетками слева и справа. Над тремя центральными отсеками первого этажа находится шатер . [63] По состоянию на сентябрь 2010 года на шатре написано «Стивен Зондхайм», что отражает его переименование из театра Генри Миллера. [64] Пять центральных проемов обрамлены парой сегментно-арочных ворот с коваными железными воротами; филенчатыми замковыми камнями над их центрами; и коваными фонарями по бокам каждой стороны. [63] Раньше эти ворота были аллеями театра. [57] [65]

Остальная часть фасада театра выполнена из красного кирпича в общей связке и разделена на два концевых павильона, фланкирующих пять вертикальных отсеков . Каждый отсек обозначен выступающими кирпичными пилястрами , увенчанными декорированными капителями в коринфском стиле из терракоты . Пять центральных отсеков имеют прямоугольные оконные проемы на втором этаже с каменными замковыми камнями и кирпичными клиньями над каждым окном, а также железные балконы, изогнутые наружу. На третьем этаже есть три окна с круглыми арками в центре, обрамленные двумя глухими проемами с кирпичным заполнением; они также имеют каменные замковые камни и кирпичные клинья. Конечные павильоны имеют арочные кирпичные ниши на втором этаже и терракотовые кругляши на третьем этаже. Над ним находится терракотовый фриз с названием «Театр Генри Миллера», вырезанным в центре, и треугольные фронтоны над конечными павильонами. Парапет проходит по крыше фасада. [63]

Конструктивные особенности

Подструктура

Под участком находится прочная коренная порода Хартленда. [9] Южная линия участка примыкает к туннелю 42nd Street Shuttle , вырытому открытым способом . Восточная линия участка примыкает к туннелю IND Sixth Avenue Line (используемому поездами B , D , F , <F> и M ), который был построен как открытым способом, так и горным. [8] Перед тем, как построить башню, подрядчики сделали два набора скважин для извлечения образцов состава грунта. Бурение показало, что профили скальных пород на участке сильно различаются. Вокруг Sixth Avenue, в целом, была хорошая скала на глубине от 10 до 20 футов (от 3,0 до 6,1 м), но около бывшего русла ручья на западной границе скала имела провал, простирающийся примерно на 50 футов (15 м) в глубину. Твердая порода в основном состоит из гнейса и сланца, но есть скальные трещины , которые спускаются вниз к месту расположения здания. [66]

Фундамент состоит из разбросанных фундаментов под колоннами здания. Существующая фундаментная стена на восточной границе участка была переделана в подпорную стену , которая удерживает почву над слоями скальной породы. Подпорная стена стабилизируется набором столбов, расположенных через каждые 10 футов (3,0 м) и размером 4 на 4 фута (1,2 на 1,2 м). Для крепления каждого из этих столбов используется скальный анкер. Во время строительства для укрепления выемочно-открытой части туннеля метро под Шестой авеню использовались скальные болты, в то время как для укрепления заминированной части туннеля использовалась комбинация анкеров и болтов. [67] Для регистрации движения вокруг туннеля использовались сейсмометры . [68]

Надстройка

Надстройка башни Банка Америки построена из стали и бетона. [41] Механическое ядро, содержащее лестницы и лифты, окружено бетонными стенами жесткости , которые заключают в себе легкий стальной каркас. Остальная часть конструкции сделана из стали. [69] [70] Смесь, используемая в бетоне надстройки, на 45 процентов состоит из шлака , побочного продукта доменных печей . [34] [71] [72] Используя шлак, строители избежали выброса 50 000 метрических тонн (49 000 длинных тонн; 55 000 коротких тонн) парникового газа диоксида углерода , который был бы произведен в ходе обычного процесса производства цемента. [34] Шлак составляет 68 000 кубических ярдов (52 000 м 3 ) бетона, использованного в башне Банка Америки. Кроме того, 60 процентов стали в надстройке — это переработанный материал. [73] Значительная часть материалов для строительства была получена в радиусе 500 миль (800 км) от Нью-Йорка. [73] [74]

Вертикальные нагрузки из центра здания распределяются в ядро ​​башни. Стальные балки опираются непосредственно на верхушки двух самых высоких лифтовых групп, где нагрузки относительно невелики. Две перпендикулярные опорные фермы размещены над двумя самыми низкими лифтовыми группами для распределения больших вертикальных нагрузок с верхних этажей. [75] Диагональные колонны также используются для переноса вертикальных нагрузок внутрь. [43] [69] Центры периметральных колонн расположены каждые 20 футов (6,1 м) и начинают наклоняться внутрь на разной высоте. [70] В местах, где пересекаются вертикальные и диагональные колонны, устанавливаются анкерные балки и соединения для противодействия горизонтальным нагрузкам. Горизонтальные фермы используются на 3-м, 4-м, 11-м и 12-м этажах, где все юго-восточные угловые колонны наклонены внутрь; фермы переносят боковые нагрузки от колонн к стенам сдвига механического ядра. [69] Колонны коробчатого сечения размером 24 на 24 дюйма (610 на 610 мм) используются в основании для того, чтобы выдерживать более высокие нагрузки верхних этажей. [70]

Плиты перекрытия сделаны из 3-дюймовых (76 мм) композитных металлических настилов. Расстояние между плитами или высота между плитами перекрытия разных этажей составляет 14,5 футов (4,4 м). [76] Периметр этажей башни обычно составляет 40 футов (12 м) от ядра, а балки-заполнители под плитами перекрытия имеют глубину 18 дюймов (460 мм). В северо-восточном и юго-западном углах периметр составляет 55 футов (17 м) от ядра, поэтому эти балки выступают из периметра. Инженеры рассматривали возможность использования более толстых балок-заполнителей и дополнительных колонн, но оба варианта были отклонены, поскольку они уменьшали количество доступного пространства. Концы консольных балок соединены вертикально для распределения временных нагрузок между несколькими этажами. [27] Над театром Стивена Сондхейма пластинчатые балки передают вертикальные нагрузки на боковые стены зрительного зала театра. Также была установлена ​​ферма Виренделя , чтобы не загораживать вид из окон фасада. [60]

Стены экрана над крышей башни подвешены на балках толщиной 8 или 10 дюймов (200 или 250 мм) и шириной 8 дюймов. [70] Балки были спроектированы так, чтобы быть максимально тонкими, а также поддерживать механическое оборудование. [77] Архитектурный шпиль башни имеет высоту около 300 футов (91 м). Он содержит цилиндрическую мачту, которая простирается от крыши, где она имеет ширину 58 дюймов (1500 мм) и сужается до ширины 26 дюймов (660 мм) на своей вершине. [76] Секции трубы диаметром 12,75 дюйма (324 мм) прикреплены болтами к мачте в треугольной форме. [60] Шпиль освещается светодиодами, [78] которыми широкая публика может управлять через Spireworks, бесплатное приложение. Приложение позволяет пяти пользователям одновременно управлять освещением в течение двухминутных периодов. [79] [80]

Механические и экологические характеристики

Башня имеет когенерационную установку, которая может обеспечить до семидесяти процентов [b] энергетических потребностей здания. [54] [81] [82] По разным данным, она способна вырабатывать 4,6 мегаватт (6200 л. с.), [44] [54] [81] 5,1 мегаватт (6800 л. с.), [34] или 5,4 мегаватт (7200 л. с.). [48] [82] Когенерационная установка работает на природном газе [44] и используется для питания офисов и основных механических систем, таких как освещение и лифты. [34] Из-за высокого потребления энергии зданием в часы пик, организация Durst Organization подсчитала, что когенерационная установка может обеспечить 35 процентов энергетических потребностей башни в часы пик. [83] На более коротком шпиле крыши также имеется ветряная турбина . [28] [53] Очень малая часть энергии обеспечивается баком органических отходов объемом 1000 галлонов США (3800 л; 830 имп галлонов) . В среднем бак получает 2 короткие тонны (1,8 длинных тонн; 1,8 т) органических отходов каждый день, которые превращаются в метан , тем самым генерируя 75 киловатт (101 л. с.) в день. [34] Башня Банка Америки также подключена к главной электросети Нью-Йорка, но, в отличие от всех других небоскребов Мидтауна, она подключена к электрической подстанции в Нижнем Манхэттене . [84]

Уровень улицы, январь 2014 г.

В подвале находится установка для хранения льда, которая создает лед ночью, когда затраты на электроэнергию ниже, чем днем. [54] [81] [18] Она состоит из 44 резервуаров, каждый из которых может вмещать 625 кубических футов (17,7 м 3 ) гликоля . [18] Вода смешивается с гликолем, а затем хранится внутри резервуаров при температуре около 27 °F (−3 °C). [85] Система кондиционирования воздуха состоит из различных охладителей, варьирующихся от 850 до 1200 коротких тонн (760 и 1070 длинных тонн; 770 и 1090 т). Система кондиционирования воздуха спроектирована таким образом, чтобы различные охладители работали только по мере необходимости, тем самым снижая потребление энергии. [44] Для отопления грунтовые воды в подстилающей породе поддерживаются на постоянном уровне 53 °F (12 °C). Тепло извлекается из скальной породы зимой, а избыточное тепло поглощается скальной породой летом. [34]

Прямо над верхней частью основания имеются воздухозаборные отверстия. [53] [c] Дополнительные воздухозаборные отверстия расположены на высоте 850 футов (260 м) над землей, около линии крыши. [29] Эти отверстия фильтруют воздухозаборник по всему зданию, распределяют его по интерьеру, а затем снова фильтруют воздух перед его вентиляцией. [53] [18] Фильтры над воздухозаборными отверстиями имеют минимальное значение эффективности 15, что делает их одними из самых эффективных фильтров по шкале MERV. Системы фильтрации способны извлекать 95 процентов твердых частиц , а также озон и летучие органические соединения . Это контрастирует с аналогичными системами, которые производились во время строительства башни Банка Америки, которые извлекали только 35–50 процентов твердых частиц и минимальное количество озона или летучих органических соединений. [29]

Башня Банка Америки спроектирована таким образом, что использует на 45 процентов меньше воды из системы водоснабжения Нью-Йорка , чем обычные здания аналогичного размера. [18] Башня содержит систему сбора серой воды на крыше , которая собирает дождевую воду для повторного использования. [34] [48] [18] Когда здание строилось, в Нью-Йорке в среднем выпадало от 48 до 49 дюймов (от 1200 до 1200 мм) осадков каждый год, что составило годовой сбор дождевой воды в размере 2,6 миллиона галлонов США (9 800 000 л). [34] [49] Кроме того, ежедневно собирается около 5000 галлонов США (19 000 л; 4200 имп галлонов) грунтовых вод. [49] Четыре резервуара для сбора, каждый емкостью 60 000 галлонов США (230 000 л; 50 000 имп галлонов), [48] размещены на разной высоте по всему зданию. [48] [86] Дождевая вода используется для таких функций, как смыв в туалетах; [48] все 300 туалетов здания оснащены ручками двойного слива . [87] Только сточные воды из туалетов отправляются в городскую канализационную систему, в то время как остальная часть очищается и перерабатывается, что сокращает сброс сточных вод на 95 процентов по сравнению со зданием аналогичного размера. [18] Также в качестве меры экономии воды ни один из писсуаров здания не использует воду. [44] [53] В среднем каждый из 200 писсуаров экономит около 40 000 галлонов США (150 000 л) воды в год. [53]

Интерьер

Фасад снаружи вестибюля

Башня включает в себя три эскалатора и в общей сложности 52 лифта. [74] [88] Schindler Group изготовила лифты и эскалаторы. [88] Лифты от основания до этажей башни сгруппированы в пять групп лифтов: две на уровне земли, для обычных арендаторов, и три на втором этаже, только для сотрудников Bank of America. [50] Четыре группы лифтов содержат восемь кабин каждая, в то время как пятая группа лифтов содержит шесть кабин. [88] Лифты содержат систему диспетчеризации назначения , в которой пассажиры запрашивают нужный им этаж перед тем, как войти в кабину. [88] [89]

Лобби

Высота вестибюля составляет 38 футов (12 м), и он виден с Шестой авеню. Лифтовое ядро ​​и контрольно-пропускные пункты на верхних этажах находятся рядом с вестибюлем. [44] Вестибюль украшен такими материалами, как иерусалимский камень и кожаные панели кремового цвета. [50] [54] Было использовано около 9000 квадратных футов (840 м 2 ) иерусалимского камня. [90] Пол вестибюля сделан из белого гранита и содержит кондиционер и лучистое отопление , в то время как западная стена, выходящая на Шестую авеню, облицована камнем. [54] Белый гранит был импортирован из Тамил Наду в Индии и покрыл в общей сложности 40 000 квадратных футов (3700 м 2 ), включая 25 000 квадратных футов (2300 м 2 ) напольной плитки. [91] Потолок вестибюля сделан из карбонизированного бамбука. По словам Кукфокса, дизайн вестибюля был призван сформировать «многоуровневую связь с общественной сферой Брайант-парка». [54]

Cookfox также использовал темную оксидированную нержавеющую сталь для вестибюля, в отличие от более светлого алюминия и нержавеющей стали в общественных местах или «теплых» цветов, используемых в ядре башни. Вход в каждый лифтовой блок содержит темные стальные дверные проемы. Арка шириной 40 футов (12 м) и высотой 16 футов (4,9 м) отмечает вход в лифты для общих арендаторов на северной стороне вестибюля. [50] Темная сталь также использовалась для поверхностей стоек охраны и турникетов на контрольно-пропускных пунктах безопасности. [92] Конструктивно вестибюль спроектирован с колоннами, которые могли бы выдерживать дополнительный вес, если бы одна из колонн была повреждена. [7]

Другие помещения нижнего уровня

Вход в комнату «Городской сад»

Комната городского сада в здании на 43-й улице и Шестой авеню, к северу от вестибюля, открыта для публики в рамках программы частного общественного пространства города (POPS). [44] [93] Она была спроектирована Марджи Раддик и создана ее матерью Дороти Раддик. [93] [94] Комната занимает площадь 3500 квадратных футов (330 м2 ) [ 44] и окружена стеклянной стеной, которая отделяет ее от вестибюля. [95] В комнате находятся растения, такие как папоротники, мхи и лишайники, некоторые из которых высажены на конструкциях, таких как арка высотой 25 футов (7,6 м) или плита высотой 7 футов (2,1 м). [93] [96] Дороти Раддик создала четыре скульптуры в этом пространстве незадолго до своей смерти. [97] Организация Durst Organization хотела создать настоящий сад, но отвергла эту идею, потому что солнечного света было бы недостаточно для освещения сада. Вскоре после открытия сада в 2010 году около трех четвертей растений были заменены, потому что они погибли. [93]

Интерьер театра Генри Миллера, который не был защищен статусом памятника архитектуры, был полностью перестроен в соответствии с Законом об американцах с ограниченными возможностями 1990 года . [59] Его интерьер был спроектирован в соответствии со стандартами LEED Gold. [49] В перестроенном театре 1055 мест, [49] [55] [98] по сравнению с 955 местами в оригинальном театре. [98] Театр, спроектированный Кукфоксом, имеет артефакты из оригинального здания. [98] [99] Для реконструкции театра Северуду и Тишману пришлось выкопать театр на глубину до 70 футов (21 м) ниже уровня улицы, поскольку новый театр не мог подняться выше старого фасада. [59] Театр акустически изолирован от верхних этажей, чтобы не мешать трейдерам Bank of America, находящимся наверху. [60]

В основании башни Bank of America Tower есть несколько коммерческих помещений. Одним из них является ресторан Burger & Lobster в подвале, на первом и втором этажах, со входом со стороны пешеходной галереи, которая соединяет 42-ю и 43-ю улицы. [100] Ресторан спроектирован с окнами высотой 24 фута (7,3 м), выходящими на 43-ю улицу; лестницей, соединяющей вход и обеденный зал на втором этаже; скульптурой омара; и красными обеденными кабинками. [101] [102] Отделение Bank of America также находится по адресу 115 West 42nd Street. [103] На стороне 43-й улицы также есть Starbucks . [104]

Вид на прогулочную дорожку Аниты с 42-й улицы, между 4-й Таймс-сквер (слева) и башней Банка Америки (справа)

Закрытый пешеходный проход, известный как Путь Аниты, проходит через западную часть здания и соединяет 42-ю и 43-ю улицы. [49] [105] Имея размеры 30 футов (9 м) в ширину и 30 футов в высоту, [70] он служит входом в Театр Стивена Сондхейма и местом для выступлений. [106] Проход назван в честь Аниты Дёрст, дочери Дугласа Дёрста и лидера художественной организации Chashama . [105] Организация занимала участок на 42-й улице, который был снесен, чтобы освободить место для башни Банка Америки. [14] [11]

Офисное помещение

Каждый из офисных этажей имеет потолок высотой 9,5 футов (2,9 м). [48] [49] Офисные этажи используют структурную систему фальшпола , позволяющую прокладывать под полом инженерные коммуникации и механические системы. [74] [86] [107] Готовый офисный пол находится примерно на 14 дюймов (360 мм) выше плиты перекрытия. [76] Офисные этажи также содержат подвесные потолки , над которыми находятся некоторые механические системы. [108] Кондиционирование воздуха осуществляется через систему приточной вентиляции под полом . [18] [53] Система внутреннего освещения спроектирована так, чтобы подчеркнуть скос юго-восточного угла в ночное время. [32] [78] Верхние этажи охватывают площадь до 90 000 квадратных футов (8 400 м 2 ). [46]

Офисы Bank of America, охватывающие первый по 36-й и верхний этажи, [109] были спроектированы Gensler . [23] [32] Банку требовалось 50 фут-свечей освещения для своих офисов, но обычные светильники не могли сделать это без потери энергии. В результате для офисов банка был изготовлен специальный светильник, который мог управляться диммером , хотя светильники могли экономить энергию независимо от наличия диммера. [32] Перегородки между рабочими кабинками спроектированы высотой 48 дюймов (1200 мм), а мебель и ковры были спроектированы в «теплой» коричневатой цветовой гамме. Сами офисы организованы в модули шириной 5 футов (1,5 м) для соответствия подразделениям фасада и потолка. Для офисов, расположенных вблизи периметра башни, мебель и непрозрачные перегородки были расположены перпендикулярно навесной стене. [107] В 2013 году треть всех площадей здания была отведена под торговые залы банка. [35] [36]

История

Планирование

Семья Дёрст начала приобретать недвижимость в городском квартале , ограниченном Бродвеем , Шестой авеню и 42-й и 43-й улицами в 1967 году, когда Сеймур Дёрст купил здание, в котором размещался ресторан White's Sea Food. [110] Сеймур Дёрст планировал перестроить район к востоку от Таймс-сквер с помощью офисных небоскребов, но он отменил эти планы в 1973 году на фоне спада на рынке офисных помещений. [111] Последовало несколько других неудачных предложений относительно того, что станет участком 1 Bryant Park. Одно из таких предложений имело место в начале 1980-х годов, когда Сеймур Дёрст предложил продать свою землю Джозефу Э. и Ральфу Бернстайну, но отказался от него, узнав, что Бернстайны действуют от имени филиппинского диктатора Фердинанда Маркоса , что вызвало вражду между Дёрстами и Бернстайнами. [15] Дальнейшие предложения по текущему месту были сделаны в 1987 году, когда было предложено построить башню для Morgan Stanley как раз перед Черным понедельником , и в 1990 году, когда было предложено здание для Chemical Bank . [110]

В одном из зданий на этой территории располагались часы государственного долга .

Сеймур Дёрст установил часы национального долга на одном из зданий на этом участке в 1989 году. [112] К следующему году Сеймур Дёрст приобрёл 20 участков, включая театр Генри Миллера и отель Diplomat. [15] Хотя Сеймур Дёрст умер в 1995 году, его сын Дуглас Дёрст продолжил приобретать землю в квартале, разработав 4 Times Square на западной половине в конце 1990-х годов. [110] Дочь Дугласа Анита убедила его разрешить её художественной организации Chashama временно использовать одну из пустующих витрин на участке. [11] В 1998 году правительства Нью-Йорка и штата предложили конфисковать оставшуюся часть квартала через принудительное отчуждение собственности , чтобы Дёрст мог приобрести участки и построить там штаб-квартиру Nasdaq . [113] Бернстайны подали иск против штата Нью-Йорк, чтобы предотвратить изъятие их земли через принудительное отчуждение собственности. [114] План Nasdaq был отменен в следующем году. [115]

Ранние планы

В 1999 году мэрская администрация Руди Джулиани призвала Дугласа Дёрста построить на этом месте башню площадью 2 миллиона квадратных футов (190 000 м2 ) и театр на Бродвее на 1500 мест. В то время Дёрст приобрел 85 процентов городского квартала. Джозеф Бернстайн владел четырьмя участками на 42-й улице и Шестой авеню, в то время как Сьюзен Розенберг владела участком на юго-западном углу 43-й улицы и Шестой авеню. Кроме того, семья Брандт владела театром Pix, а Ричард М. Мейдман владел зданием Remington на 42-й улице. [110] Дёрст начал вести переговоры с Брандтами об их земле, [116] и начал обсуждать с компанией по недвижимости Tishman Speyer возможность совместного освоения участка. [117] К концу 2000 года Дёрст и Tishman Speyer были близки к соглашению о возведении башни на этом участке. [118] Планируемая офисная башня будет называться «1 Bryant Park», хотя Дёрст все еще вел переговоры о приобретении остальной части квартала. [10] [118]

К началу 2001 года оставалось приобрести только участки Бернстайна, Мейдмана и Розенберга, хотя Мейдман и Бернстайн не хотели продавать их Дёрсту. [119] Это побудило правительство штата Нью-Йорк, находящееся под управлением корпорации Empire State Development Corporation , рассмотреть возможность приобретения оставшейся земли через принудительное отчуждение собственности. [119] [120] Triline Trading Бернстайна подала иск против корпорации Empire State Development Corporation в апреле 2001 года. Triline утверждала, что государство вступило в сговор с Дёрстом с целью снижения стоимости участков Бернстайна. [10] Тем временем Мейдманы пытались перестроить свое здание по адресу 113 West 42nd Street в отель, спроектированный Айзеком Мизрахи . [12] [119] Семья разорвала контракт, который позволял Дёрсту купить их недвижимость в обмен на рекламный щит на здании Мейдмана. В июне 2001 года Дёрст подал жалобу на Мейдмана, утверждая, что обломки здания Мейдмана падали на землю, принадлежащую Дёрсту, нанося «значительный ущерб». [119]

Неудачные попытки Дёрста выкупить Бернстайна и Мейдмана привели к появлению двух несмежных участков: угол 42-й улицы и Шестой авеню, полностью окружённый участками Бернстайна с севера и запада, а также оставшаяся часть квартала, которая окружала 113 West 42nd Street между собственностью Бернстайна на востоке и 4 Times Square на западе. 1 Bryant Park, который должен был занять участок вокруг 113 West 42nd Street, должен был стоить 600 миллионов долларов и содержать 1,2 миллиона квадратных футов (110 000 м2 ) . Дёрст также планировал построить 30-этажный отель на углу 42-й улицы и Шестой авеню за 60 миллионов долларов. [121] Несмотря на атаки 11 сентября позже в 2001 году, Дёрст приступил к планам по строительству 1 Bryant Park по проекту Fox & Fowle Architects . [122] Вскоре после атак Дёрст сообщил городским и государственным чиновникам, что он готов развивать участок 1 Bryant Park, даже если это означало бы более низкую норму прибыли . [123] Дёрст предложил, чтобы штат конфисковал участки Бернстайна и Мейдмана, чтобы увеличить размер небоскреба, который он хотел построить. Государственные чиновники выразили заинтересованность в этом плане. [122] Джозеф Бернстайн также отозвал свой иск против штата. [114]

Bank of America и окончательные планы

В декабре 2001 года Ричард Мейдман согласился продать свое здание Дёрсту, который предложил 13 миллионов долларов. [124] [125] Хотя здание Мейдмана находилось в процессе переоборудования в отель, Мейдман сказал, что его побудили продать его во время восстановления города после атак 11 сентября, заявив, что он не хотел мешать развитию офисных помещений. [125] Дёрст уже получил кредит в размере 115 миллионов долларов от Bank of New York и других кредиторов, что теоретически позволяло ему начать снос участка до того, как будет найден арендатор или получен строительный кредит. [125] Сьюзан Розенберг продолжала занимать угол Шестой авеню и 43-й улицы до 2003 года, хотя она была готова заключить договор с Дёрстом о продаже здания там. [126] Однако Розенберг сказала, что хотела быть последним арендатором, который продаст здание. [114] Дёрст вёл переговоры с Джозефом Бернстайном, который вместе с некоторыми партнёрами владел оставшимися участками в квартале. [126] Фокс и Фаул всё ещё оставались архитекторами предлагаемой башни по крайней мере до начала 2003 года. [127]

Тем временем, к марту 2003 года Bank of America искал новую штаб-квартиру для своих операций в Мидтауне, что позволило бы банку объединить свои офисы в Нью-Йорке из нескольких мест. Одним из рассматриваемых мест был участок Дёрста в Брайант-парке, хотя банк также вел переговоры с другими застройщиками, включая Brookfield Properties . [128] К маю 2003 года Bank of America был близок к подписанию соглашения с Дёрстом о занятии половины предлагаемой офисной башни. [114] [129] Городское правительство поддержало строительство башни, в то время как правительство штата рассматривало возможность изъятия оставшейся земли. [114] Это вызвало противодействие со стороны Розенберга и партнерства Бернстайна, которые заявили, что они предпочтут вести переговоры с Дёрстом, чем позволить конфисковывать их собственность. Кроме того, Бернстайн также планировал перестроить свою собственность с помощью 30-этажного отеля и хотел предложить Дёрсту 40 миллионов долларов за угол 42-й улицы и Шестой авеню. [130]

В середине 2003 года Дёрст объявил, что запросит 650 миллионов долларов в виде не облагаемых налогом облигаций Liberty, выделенных на восстановительные работы 11 сентября, для финансирования строительства здания. Этот запрос, наряду с аналогичным запросом для здания New York Times в трех кварталах к юго-западу, подвергся общественной критике. [131] На слушаниях в сентябре представители общественности выразили свое несогласие с использованием не облагаемых налогом облигаций для проекта. [132] [133] Некоторые оппоненты критиковали пожертвования Дёрста губернатору Нью-Йорка Джорджу Патаки , которые они считали коррупцией. Другие критики заявили, что облигации должны быть использованы для проектов в Нижнем Манхэттене, который больше пострадал от атак, а не в Мидтауне. [134] Городское агентство промышленного развития в любом случае одобрило облигации. [135] [136] Бернстайн выступил против запланированного использования права принудительного отчуждения для захвата его земли. [137] Правительство штата Нью-Йорк сообщило Дёрсту, что оно может использовать право принудительного отчуждения имущества на оставшихся участках, даже если земля, подлежащая отчуждению, не находится в «неблагополучном» районе, если он сможет подписать контракт с основным арендатором для запланированного здания. [138]

В декабре 2003 года Durst и Bank of America объявили, что будут совместно разрабатывать 51-этажную башню по адресу 1 Bryant Park, которую спроектирует Cookfox. [139] [140] Банк займет около половины запланированных 2,1 миллиона квадратных футов (200 000 м 2 ) офисных площадей здания. [139] Вскоре после этого Бернстайн и его партнеры согласились продать свою землю за 46 миллионов долларов, или 384 доллара за квадратный фут (4 130 долларов/м 2 ), Durst и Bank of America. [126] [141] Оставалось приобрести только угловой участок на 43-й улице и Шестой авеню. [141] Объявление об аренде Bank of America подстегнуло интерес к аренде офисных помещений среди небольших компаний, [142] а также инвестиции в участок 42-й улицы между Брайант-парком и Таймс-сквер. [143] 1 Bryant Park также должен был стать одним из нескольких зданий вокруг Таймс-сквер, которые будут построены для компаний, предоставляющих финансовые услуги. [144] Дёрст уведомил операторов театра Генри Миллера, что театр придется закрыть и снести, чтобы освободить место для строительства 1 Bryant Park. [145] Соответственно, старый театр закрылся в январе 2004 года. [146] К тому месяцу Дёрст приобрел последнюю собственность и планировал переместить Часовой механизм национального долга. [147]

Строительство

Ход строительства, 2005 г.

Durst и Bank of America получили окончательное одобрение на выпуск облигаций Liberty Bonds для строительства здания в феврале 2004 года. [148] Из-за высокой стоимости стали в начале 2004 года организация Durst приняла решение не продолжать строительство до конца того же года. [149] Тем временем все арендаторы были обязаны съехать к февралю, а снос здания должен был начаться в мае. [11] Церемония закладки фундамента здания состоялась 2 августа 2004 года. [150] [151] Церемония закладки фундамента состоялась в тот день, когда в адрес некоторых крупных банков и финансовых компаний города прозвучали угрозы терактов, что заставило Патаки сказать: «Это, вероятно, лучший день, который мы могли выбрать для закладки фундамента». [151] Вскоре после закладки фундамента был построен каркас для поддержки фасада театра Генри Миллера. [58] [60] [61] Интерьер театра был разрушен с помощью ручных инструментов, а подрядчики установили датчики для обнаружения любых вибраций на фасаде. [59] [61]

После начала строительства Durst Organization сообщила о высоком спросе на оставшиеся офисные помещения. Хотя помещения Bank of America обойдутся банку менее чем в 100 долларов за квадратный фут (1100 долларов за м2 ) , потенциальные арендаторы предложили переехать в оставшиеся помещения даже по арендной плате более 100 долларов за квадратный фут. [152] Среди них была юридическая фирма Cravath, Swaine & Moore , которая в начале 2005 года выразила заинтересованность в переезде в здание. [153] Сам Bank of America искал несколько сотен тысяч квадратных футов рядом со своими новыми офисами. [154] [155] В начале 2006 года Bank of America арендовал еще 522 000 квадратных футов (48 500 м2 ) пространства, доведя общую занятость здания до 1,6 миллиона квадратных футов (150 000 м2 ) . [109] [156] Bank of America планировал управлять шестью торговыми этажами площадью от 43 000 до 90 000 квадратных футов (от 4 000 до 8 400 м 2 ), а также этажами с первого по 36-й и самым верхним этажом. В то время только 450 000 квадратных футов (42 000 м 2 ) пространства оставались незанятыми. [109]

Юридическая фирма Akin Gump Strauss Hauer & Feld арендовала некоторое помещение к концу 2006 года, [157] [158] заплатив более 100 долларов за квадратный фут. [157] [159] Среди других арендаторов в башне Bank of America была Generation Investment Management, фирма, соучредителем которой был эколог и бывший вице-президент США Эл Гор . [160] [161] К середине того же года здание было почти полностью сдано в предварительную аренду, средняя запрашиваемая арендная плата составляла 150 долларов за квадратный фут (1600 долларов/м 2 ). [162] В мае 2007 года Durst и Bank of America объявили, что планируют вернуть 650 миллионов долларов облигаций Liberty Bonds, которые были распределены на строительство здания. [163] Хотя возврат был одобрен, [164] финансовый кризис 2007–2008 годов задержал рефинансирование более чем на год. [165] Церемония открытия здания состоялась 26 июня 2007 года. [166] В октябре 2007 года с крана упал строительный контейнер, в результате чего башня была повреждена и восемь человек получили ранения. [167] [168] После аварии городское правительство распорядилось временно приостановить строительство башни Банка Америки. [169]

Шпиль здания был установлен к 15 декабря 2007 года. [170] К середине 2008 года леса над фасадом театра Генри Миллера были демонтированы. [171] В том году произошло несколько несчастных случаев на строительстве. В августе 2008 года стеклянная панель весом 1500 фунтов (680 кг) упала на тротуар, ранив двух прохожих. [172] Окно застряло около вершины башни, когда его тянули лебедкой; это привело к тому, что Департамент строительства города Нью-Йорка выдал три нарушения. Представитель Тишмана сказал, что на тот момент уже было установлено 9400 фасадных панелей. [173] Месяц спустя упал контейнер для мусора, разбив фасадную панель и вызвав падение нескольких осколков стекла на улицу, хотя никто не пострадал. [174] Еще один инцидент произошел в ноябре того же года, когда рабочий упал с лесов и получил травму. [175]

Использование

Открытие

Здание, вид с непосредственной близости от него

Первые рабочие начали переезжать в Башню Банка Америки в 2008 году. [176] Здание было рефинансировано в июне 2009 года пакетом в размере 1,28 миллиарда долларов от группы кредиторов во главе с Банком Америки; это финансирование заменило Liberty Bonds. [177] [178] Ресторан Aureole открылся в основании здания позже в том же году. [179] [180] Также в конце 2009 года Театр Генри Миллера вновь открылся в основании Башни Банка Америки. [181] К январю 2010 года на входах были установлены таблички с названием здания. [182]

Дёрст и Bank of America провели торжественное открытие башни в мае 2010 года. [42] [183] ​​На церемонии перерезания ленточки Гор похвалил мэра Майкла Блумберга и других людей, участвовавших в проекте. [35] [184] В том же месяце здание было сертифицировано как офисное здание LEED Platinum, за исключением театра, который был сертифицирован как LEED Gold. [26] [49] Это сделало башню Bank of America первым офисным зданием в США, сертифицированным как платиновое. [185] В то время здание оценивалось в 2,2 миллиарда долларов. [186] Вскоре после этого Дёрст и Bank of America рефинансировали 1,275 миллиарда долларов строительных кредитов с помощью облигаций Liberty и коммерческого кредита под залог ипотечных ценных бумаг (CMBS) от Bank of America и JPMorgan Chase . [186] [187] Театр Генри Миллера у подножия здания был переименован в том же году в Театр Стивена Зондхейма в честь композитора Стивена Зондхейма . [181] [188]

2010-е годы по настоящее время

Всего за несколько лет до строительства башни Bank of America в окрестностях располагались дисконтные магазины и лагеря для бездомных, но его завершение немедленно изменило окрестности. [189] После завершения строительства здания запрашиваемая арендная плата во многих зданиях Брайант-парка выросла до 100 долларов за квадратный фут. [190] После завершения строительства башни Сэм Роудман из журнала The New Republic сообщил, что башня Bank of America потребляла в два раза больше энергии, чем Эмпайр-стейт-билдинг, из-за высокого энергопотребления башни Bank of America. [35] [36] По словам Роудмана, хотя платина была наивысшим доступным сертификатом зеленого здания LEED, башня Bank of America выбрасывала больше парниковых газов, чем все другие здания аналогичного размера на Манхэттене. [35] Брайан Уолш из журнала Time написал, что именно высокое энергопотребление торговых залов здания, а не само здание, создало такие высокие выбросы. [36]

Среди первых розничных арендаторов был Starbucks, который арендовал помещение в базе в 2011 году. [191] Башня Bank of America осталась без электричества во время урагана Сэнди в 2012 году, так как это был единственный небоскреб в Мидтауне, подключенный к электрической подстанции в центре города. [84] В середине 2013 года организация Durst наняла Brooklyn Grange Rooftop Farm для установки и обслуживания двух ульев медоносных пчел на здании. [192] Также в течение 2013 года компании по управлению активами QFR Management и TriOaks Capital Management, а также страховой андеррайтер Ascot Underwriting и хедж-фонд QFR подписали договоры аренды помещений в здании. [191] В 2016 году Burger & Lobster подписали договор аренды ресторанного помещения на трех этажах рядом с театром Стивена Сондхейма. Это привело к полной заполняемости башни Bank of America. [101] [193]

Durst и Bank of America рефинансировали башню в 2019 году на сумму 1,6 миллиарда долларов, в том числе CMBS на сумму 950 миллионов долларов от Bank of America и Liberty Bonds на сумму 650 миллионов долларов. [194] [195] В то время Bank of America занимал самую большую долю пространства в здании, хотя инвестиционный менеджер Marathon Asset Management , юридическая фирма Akin Gump Strauss Hauer & Feld и оператор театра Стивена Сондхейма Roundabout Theatre Company также занимали некоторое пространство. [196] В том же году здание было оценено более чем в 3,5 миллиарда долларов, что сделало его одним из самых ценных офисных зданий в городе. [197] Starbucks подписал новый договор аренды в основании здания в конце 2020 года . [104] В том же году ресторан Aureole закрылся и был заменен рестораном Charlie Palmer Steak. [198] [199]

Прием

Когда здание только строилось, журналист The Village Voice сказал, что башня «выглядит так, будто она тоже будет инопланетной, с ее отражающими зеркальными сторонами». [200] Дэвид У. Данлэп из The New York Times сказал, что башня, «возвышающаяся как ледяной сталагмит, является трехмерным напоминанием о том, что крупные банки теперь доминируют в сознании жителей Нью-Йорка». [201] Джастин Дэвидсон из журнала New York назвал башню Bank of America «громоздкой стеклянной стелой, которая выполняет скромный поворот, чтобы придать себе вид изящества». [202] Напротив, Кристофер Грей из Times назвал башню символом того, как «Брайант-парк, когда-то синоним худшего в Нью-Йорке, стал брендом». [203] Другой журналист той же газеты сказал, что небоскреб был «психологическим и экономическим лифтом для города, который все еще не оправился от разрушения Всемирного торгового центра » во время атак 11 сентября. [138]

Башня Банка Америки была предметом нескольких выставок и медиа-работ во время своего развития. Например, экологические особенности здания были представлены на выставке в Музее небоскребов в 2006 году. [204] Эти особенности также были описаны в подкасте, который Нью-Йоркская академия наук запустила в июне 2008 года. [205] Кроме того, в ноябре 2008 года здание было представлено в собственном документальном фильме на канале National Geographic . [206] [207]

В июне 2010 года Башня Банка Америки получила награду «Лучшее высотное здание Америки 2010 года» от Совета по высотным зданиям и городской среде обитания . [208] Кроме того, здание получило премию «За заслуги» во время ежегодного гала-концерта Lumen Gala 2011 года, съезда индустрии освещения Нью-Йорка. [209]

Смотрите также

Ссылки

Примечания

  1. ↑ Некоторые источники указывают, что здание имело 54 этажа. [24] [26]
  2. ^ Один из источников утверждает, что когенерационная установка могла вырабатывать только пятьдесят процентов необходимой зданию энергии. [44]
  3. ^ Это восьмой этаж, который находится прямо над семиэтажным подиумом. [53] По разным данным, входное отверстие находится на высоте 100 футов (30 м) [18] или 150 футов (46 м) над уровнем земли. [29]

Цитаты

  1. ^ Боуэн, Кросвелл (1 апреля 1970 г.). «Темы: В поисках Шестой авеню». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 16 июля 2021 г. Получено 16 июля 2021 г.
  2. ^ abcd "1111 Avenue of the Amer, 10036". Департамент городского планирования города Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 5 августа 2021 г. Получено 25 марта 2021 г.
  3. ^ abcdefg Уайт, Норвал ; Вилленски, Эллиот; Лидон, Фрэн (2010). Путеводитель AIA по Нью-Йорку (5-е изд.). Нью-Йорк: Издательство Оксфордского университета. п. 271. ИСБН 978-0-19538-386-7.
  4. ^ abcd "One Bryant Park". The Durst Organization . Архивировано из оригинала 11 сентября 2021 г. Получено 11 сентября 2021 г.
  5. ^ ab McGrath, Ben (5 ноября 2007 г.). "On The Avenue". The New Yorker . Архивировано из оригинала 7 мая 2021 г. Получено 14 сентября 2021 г.
  6. ^ Рулинг, Нэнси А. (март 2005 г.). «Что в имени?». Недвижимость Нью-Йорк . Т. 24, № 3. стр. 35. ProQuest  216487158.
  7. ^ ab Agovino, Theresa (9 мая 2011 г.). «Переосмысление небоскреба». Crain's New York Business . Том 27, № 19. стр. 1. ProQuest  870449290.
  8. ^ abcdefg Канале, Московиц и Кауфман 2008, стр. 6.
  9. ^ abcd Канале, Московиц и Кауфман 2008, стр. 1.
  10. ^ abcd Гловин, Дэвид (13 апреля 2001 г.). «Владелец сайта Times Sq. осуждает государственный «заговор» Дерста». New York Daily News . стр. 36. ISSN  2692-1251. Архивировано из оригинала 11 сентября 2021 г. Получено 11 сентября 2021 г. – через newspapers.com.
  11. ^ abcde Барри, Дэн (25 февраля 2004 г.). «О Нью-Йорке; угасание в памяти и за ее пределами». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 13 сентября 2021 г. Получено 13 сентября 2021 г.
  12. ^ Макгеверан, Том (13 августа 2001 г.). «Новые внутренности Айзека: не делай миз-так! Мистер Расстегнутый выводит свои дизайнерские инстинкты в корпоративные стратосферы». New York Observer . стр. 1. ProQuest  333506945.
  13. ^ Данлэп, Дэвид У. (7 ноября 1993 г.). «Стареющий отель в Мидтауне, который не уйдет мягко». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 19 января 2018 г. Получено 11 сентября 2021 г.
  14. ^ ab Dollar, Steve (10 августа 2003 г.). «Urban Fest Highlights Diversity». Newsday . стр. 170. ISSN  2574-5298. Архивировано из оригинала 13 сентября 2021 г. Получено 13 сентября 2021 г. – через newspapers.com.
  15. ^ abc Dunlap, David W. (18 февраля 1990 г.). «Для Дёрста теперь башня, а не налогоплательщики». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 сентября 2021 г. Получено 11 сентября 2021 г.
  16. ^ abc "Bank of America и The Durst Organization закладывают фундамент башни Bank of America в One Bryant Park в Нью-Йорке" (пресс-релиз). Bank of America Corporation. 2 августа 2004 г. Архивировано из оригинала 23 октября 2007 г. Получено 19 октября 2007 г.
  17. ^ "MTA Neighborhood Maps: 42 St-Bryant Park (B)(D)(F)(M)". mta.info . Metropolitan Transportation Authority . 2018. Архивировано из оригинала 3 февраля 2020 г. Получено 13 сентября 2018 г.
  18. ^ abcdefghi Crosbie, Michael J. (11 августа 2010 г.). «Окружающая среда — One Bryant Park, New York». ArchitectureWeek . стр. 3. Архивировано из оригинала 13 сентября 2021 г. Получено 13 сентября 2021 г.
  19. ^ abc Snoonian 2004, стр. 45.
  20. ^ "42nd Street Shuttle ADA, State of Good Repair, and Capacity Enhancement Project & Grand Central Station Elevator and Escalator Replacements" (PDF) . cbsix.org . Metropolitan Transportation Authority. 30 мая 2019 г. Архивировано (PDF) из оригинала 6 августа 2019 г. . Получено 14 июня 2019 г. .
  21. ^ "Меморандум о соглашении между Федеральным управлением транзита Нью-Йорка, Управлением по сохранению исторического наследия штата Нью-Йорк и Управлением городского транспорта Нью-Йорка относительно станции шаттла Таймс-сквер в рамках контракта A-35302, Реконфигурация станции шаттла Таймс-сквер, проект SHPO № 17PR00545" (PDF) . mta.info . Управление городского транспорта. 25 апреля 2018 г. Архивировано из оригинала (PDF) 25 апреля 2018 г. . Получено 27 апреля 2018 г. .
  22. ^ "Заседание Комитета по транзиту и автобусам". Metropolitan Transportation Authority . 19 июля 2021 г. стр. 170. Архивировано из оригинала 16 июля 2021 г. Получено 16 июля 2021 г.
  23. ^ abcdef "Башня Банка Америки". Подробности . 30 апреля 2009 г. Архивировано из оригинала 12 сентября 2021 г. Получено 12 сентября 2021 г.
  24. ^ abcd "Башня Банка Америки - Центр небоскребов". Совет по высотным зданиям и городской среде обитания . Архивировано из оригинала 22 мая 2021 г. Получено 12 сентября 2021 г.
  25. ^ Crosbie, Michael J. (11 августа 2010 г.). «Окружающая среда — One Bryant Park, New York». ArchitectureWeek . стр. 1. Архивировано из оригинала 13 сентября 2021 г. Получено 13 сентября 2021 г.
  26. ^ abc "Башня BofA получила высший рейтинг экологичного строительства". Crain's New York Business . 20 мая 2010 г. Архивировано из оригинала 12 сентября 2021 г. Получено 12 сентября 2021 г.
  27. ^ abcde Muller-Lust 2008, стр. 2.
  28. ^ abcd "Bank of America Tower". Emporis . Архивировано из оригинала 29 апреля 2007 г. Получено 12 сентября 2021 г.{{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка )
  29. ^ abcd Бариста, Дэйв (ноябрь 2005 г.). "Deep Green". Building Design & Construction . Том 46, № 11. С. 32, 34. ProQuest  216487158.
  30. ^ Адамс 2008, стр. 110.
  31. ^ "Самые высокие здания США - Топ-20". Emporis . 3 февраля 2011 г. Архивировано из оригинала 11 мая 2015 г. Получено 1 мая 2012 г.{{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка )
  32. ^ abcde Архитектурное освещение 2009, стр. 52.
  33. ^ Макдоннелл, Тим (16 сентября 2015 г.). «В строительстве энергоэффективных небоскребов наблюдается бум». Grist . Архивировано из оригинала 6 ноября 2018 г. . Получено 17 сентября 2015 г. .
  34. ^ abcdefghi Di Justo 2005, с. 28.
  35. ^ abcde Роудман, Сэм (29 июля 2013 г.). «Башня Банка Америки и рэкет рейтингов LEED». The New Republic . Архивировано из оригинала 14 сентября 2021 г. Получено 14 сентября 2021 г.
  36. ^ abcd Уолш, Брайан (14 августа 2013 г.). "Удивительно большой энергетический след цифровой экономики [ОБНОВЛЕНИЕ]". Time . Архивировано из оригинала 15 сентября 2015 г. . Получено 18 сентября 2015 г. .
  37. ^ «Неудовлетворительная оценка новой городской системы оценки энергоэффективности». Crain's New York Business . 12 января 2018 г. Архивировано из оригинала 14 сентября 2021 г. Получено 14 сентября 2021 г.
  38. ^ Моррис, Кейко (19 апреля 2019 г.). «Отрасль недвижимости сталкивается с дорогостоящими обновлениями из-за закона о выбросах углерода». Wall Street Journal . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 19 сентября 2021 г. . Получено 14 сентября 2021 г. .
  39. ^ «Законодательство о сокращении выбросов углерода обойдется владельцам недвижимости в миллиарды». Crain's New York Business . 19 апреля 2019 г. Архивировано из оригинала 14 сентября 2021 г. Получено 14 сентября 2021 г.
  40. ^ Леонард, Девин (14 марта 2022 г.). «Зеленое здание, которое проваливает закон Нью-Йорка о климате». Bloomberg . Получено 7 ноября 2022 г.
  41. ^ abc Brown, Bay (август 2004 г.). "Башня Bank of America, Нью-Йорк" (PDF) . Журнал Американского института архитекторов . Том 93. стр. 80. Архивировано (PDF) из оригинала 14 сентября 2021 г. . Получено 14 сентября 2021 г. .
  42. ^ abcde Трояновски, Антон (24 мая 2010 г.). «One Bryant Park Banks on Many Shapes». The Wall Street Journal . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 14 сентября 2021 г. Получено 14 сентября 2021 г.
  43. ^ ab Steel Institute of New York 2008, стр. 21.
  44. ^ abcdefghijkl Crosbie, Michael J. (11 августа 2010 г.). «Окружающая среда — One Bryant Park, New York». ArchitectureWeek . стр. 2. Архивировано из оригинала 13 сентября 2021 г. Получено 13 сентября 2021 г.
  45. ^ Маркс, Эндрю (18 августа 2008 г.). «Сады на крышах могли бы цвести с налоговыми льготами». Crain's New York Business . Т. 24, № 33. стр. 8. ProQuest  219186946.
  46. ^ ab "На горизонте: высотное строительство в Нью-Йорке после 11 сентября неизменно несет в себе огромный груз ответственности, но также предполагает новые возможности для городской жизни". The Architectural Review . Vol. 224, no. 1340. October 2008. pp. 56+. Архивировано из оригинала 19 сентября 2021 г. . Получено 19 сентября 2021 г. .
  47. ^ abc "One Bryant Park". Permasteelisa Group . Архивировано из оригинала 12 сентября 2021 г. Получено 12 сентября 2021 г.
  48. ^ abcdefghi "Green Properties". The New York Times . 20 апреля 2008 г. стр. 79–85. ISSN  0362-4331. ProQuest  215465083.
  49. ^ abcdefgh "Башня Банка Америки получает платиновый сертификат LEED: Тишман играет ключевую роль". New York Real Estate Journals . 27 сентября 2010 г. Архивировано из оригинала 12 сентября 2021 г. Получено 12 сентября 2021 г.
  50. ^ abcd Институт декоративных металлов Нью-Йорка 2016, стр. 29.
  51. ^ Данлэп, Дэвид У. (6 сентября 2004 г.). «Даже в эпоху террора в башнях используются стеклянные фасады». The New York Times . ISSN  0362-4331 . Получено 2 октября 2021 г.
  52. ^ ab Snoonian 2004, стр. 44–45.
  53. ^ abcdefgh Ди Хусто 2005, стр. 29.
  54. ^ abcdefgh "One Bryant Park". COOKFOX . 11 марта 2021 г. Архивировано из оригинала 13 сентября 2021 г. Получено 12 сентября 2021 г.
  55. ^ ab Healy, Patrick (3 мая 2009 г.). «White Way Gets a „Green“ Theater». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 12 сентября 2021 г. Получено 12 сентября 2021 г.
  56. ↑ Комиссия по сохранению достопримечательностей 1987, стр. 1.
  57. ^ ab Cornelius, Charles Over (август 1918 г.). "The Henry Miller Theatre, New York City" (PDF) . Architectural Record . Vol. 44, no. 3. pp. 113–115. Архивировано (PDF) из оригинала 19 июля 2020 г. . Получено 14 сентября 2021 г. .
  58. ^ ab Канале, Московиц и Кауфман 2008, стр. 10.
  59. ^ abcdef "Second Time Around". Building Design + Construction . 13 сентября 2010 г. Архивировано из оригинала 12 сентября 2021 г. Получено 12 сентября 2021 г.
  60. ^ abcdef Мюллер-Люст 2008, стр. 4.
  61. ^ abc McKinley, Jesse (19 декабря 2004 г.). «Театр без сцены». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 13 сентября 2021 г. Получено 13 сентября 2021 г.
  62. ↑ Поллак, Майкл (8 августа 2004 г.). "FYI" The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 13 сентября 2021 г. Получено 13 сентября 2021 г.
  63. ^ abc Комиссия по сохранению достопримечательностей 1987, стр. 16.
  64. ^ Джонс, Кеннет (15 сентября 2010 г.). «Яркие огни, белые огни: шатер театра Сондхайм на Бродвее открыт 15 сентября». Афиша спектакля . Архивировано из оригинала 12 сентября 2021 г. . Получено 12 сентября 2021 г. .
  65. ↑ Комиссия по сохранению достопримечательностей 1987, стр. 13.
  66. ^ Канале, Московиц и Кауфман 2008, стр. 7.
  67. ^ Канале, Московиц и Кауфман 2008, стр. 8.
  68. ^ Канале, Московиц и Кауфман 2008, стр. 9.
  69. ^ abc Muller-Lust 2008, стр. 3.
  70. ^ abcde Институт стали Нью-Йорка 2008, стр. 25.
  71. ^ Гончар, Джоанн (декабрь 2007 г.). «Building Even Better Concrete» (PDF) . Architectural Record . Vol. 195. p. 146. Архивировано (PDF) из оригинала 14 сентября 2021 г. . Получено 14 сентября 2021 г. .
  72. ^ Аппельбаум, Алек (19 ноября 2008 г.). «Побочные продукты становятся краеугольными камнями». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 14 сентября 2021 г. Получено 14 сентября 2021 г.
  73. ^ ab Elliott 2010, стр. 4.
  74. ^ abc "One Bryant Park". Van Deusen & Associates. Архивировано из оригинала 12 февраля 2008 г. Получено 27 февраля 2014 г.
  75. ^ Мюллер-Люст 2008, стр. 3–4.
  76. ^ abc Steel Institute of New York 2008, стр. 27.
  77. ↑ Институт стали Нью-Йорка, 2008, стр. 25, 27.
  78. ^ ab "Bank of America Tower at One Bryant Park". CBB . 13 июня 2019 г. Архивировано из оригинала 14 сентября 2021 г. Получено 14 сентября 2021 г.
  79. ↑ Шугар, Рэйчел (12 июля 2017 г.). «Некоторые жители Нью-Йорка могут менять цвета шпилей небоскребов с помощью этого приложения, доступного только по приглашению». Curbed NY . Архивировано из оригинала 14 сентября 2021 г. Получено 14 сентября 2021 г.
  80. ↑ Ensign, Rachel Louise; Hoffman, Liz (11 июля 2017 г.). «Друзья в высоких местах: секретное приложение меняет цвет небоскребов Манхэттена». Wall Street Journal . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 14 сентября 2021 г. . Получено 14 сентября 2021 г. .
  81. ^ abc "Башня Bank of America в One Bryant Park / Cook + Fox Architects". ArchDaily . 27 июня 2012 г. Архивировано из оригинала 12 сентября 2021 г. Получено 12 сентября 2021 г.
  82. ^ ab Schuerman, Matthew (9 апреля 2007 г.). «Застройщики говорят, что не могут строить экологично». Observer . Архивировано из оригинала 14 сентября 2021 г. . Получено 14 сентября 2021 г. .
  83. ^ Аппельбаум, Алек (24 февраля 2009 г.). «Башни на Манхэттене собирают тепло от электрогенераторов». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 14 сентября 2021 г. Получено 14 сентября 2021 г.
  84. ^ ab Kleinfield, NR (4 ноября 2012 г.). «After Getting Back to Normal, Big Job Is Facing New Reality». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 14 сентября 2021 г. . Получено 14 сентября 2021 г. .
  85. ↑ Cardwell, Diane; Roberts, Andrew (3 июня 2017 г.). «Самые большие и странные «батареи»». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 14 сентября 2021 г. Получено 14 сентября 2021 г.
  86. ^ ab Snoonian 2004, стр. 44.
  87. ↑ Field, Anne (23 июля 2012 г.). «Арендодатели включают зеленую сантехнику». Crain's New York Business . Т. 28, № 30. С. 13. ProQuest  1030109582.
  88. ^ abcd Эллиотт 2010, стр. 5.
  89. ^ Бернстайн, Фред А. (2 ноября 2005 г.). «Лифт на ваш этаж без остановок». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 13 сентября 2021 г. Получено 13 сентября 2021 г.
  90. ^ Адамс 2008, стр. 117.
  91. ^ Адамс 2008, стр. 112.
  92. ^ Институт декоративных металлов Нью-Йорка, 2016, стр. 30.
  93. ^ abcd Гарднер, Ральф младший (10 января 2011 г.). «Живая изгородь растёт в Мидтауне». Wall Street Journal . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 12 сентября 2021 г. Получено 12 сентября 2021 г.
  94. ^ Холмс, Дамиан (19 ноября 2009 г.). «Городской сад внутри Банка Америки». Мировая ландшафтная архитектура . Архивировано из оригинала 12 сентября 2021 г. Получено 12 сентября 2021 г.
  95. ↑ Hughes, CJ (19 августа 2008 г.). «Там могут быть джунгли, но уже не в вестибюле». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 14 сентября 2021 г. Получено 14 сентября 2021 г.
  96. ^ Августин, Салли (25 июля 2011 г.). «Places that Work: The Urban Garden Room». Метрополис . Архивировано из оригинала 12 сентября 2021 г. Получено 12 сентября 2021 г.
  97. ^ Дориан, Донна (1 февраля 2012 г.). «Зеленый гигант: ландшафтный дизайнер Марджи Раддик привносит внешний мир». Дизайн интерьера . Том 83, № 2. стр. 31+. Архивировано из оригинала 19 сентября 2021 г. Получено 19 сентября 2021 г.
  98. ^ abc "Stephen Sondheim Theater / COOKFOX". ArchDaily . 22 октября 2012 г. Архивировано из оригинала 12 сентября 2021 г. Получено 12 сентября 2021 г.
  99. ^ "Стивен Зондхайм". В центре внимания на Бродвее . 10 марта 2010 г. Архивировано из оригинала 12 сентября 2021 г. Получено 12 сентября 2021 г.
  100. ^ Морабито, Грег (25 апреля 2016 г.). «Burger & Lobster Expands, Market Diner Demolished, and More Intel». Eater NY . Архивировано из оригинала 12 сентября 2021 г. . Получено 12 сентября 2021 г. .
  101. ^ ab "Durst приветствует Britain's Burger & Lobster в One Bryant Park". Real Estate Weekly . 27 апреля 2016 г. Архивировано из оригинала 12 сентября 2021 г. Получено 12 сентября 2021 г.
  102. ^ Izzo, Christina (25 апреля 2016 г.). «Ресторан, предлагающий только бургеры и лобстеров, откроется в Брайант-парке». Time Out New York . Архивировано из оригинала 12 сентября 2021 г. Получено 12 сентября 2021 г.
  103. ^ "One Bryant Park". Bank of America . 14 июня 2017 г. Архивировано из оригинала 5 февраля 2018 г. Получено 13 сентября 2021 г.
  104. ^ ab "Starbucks обновляется в One Bryant Park". Real Estate Weekly . 9 октября 2020 г. Архивировано из оригинала 12 сентября 2021 г. Получено 12 сентября 2021 г.
  105. ^ ab "Anita's Way". NYC-ARTS . 12 мая 2011 г. Архивировано из оригинала 13 сентября 2021 г. Получено 13 сентября 2021 г.
  106. ^ "Stephen Sondheim Theatre". COOKFOX . 11 марта 2021 г. Архивировано из оригинала 13 сентября 2021 г. Получено 13 сентября 2021 г.
  107. ^ ab Архитектурное освещение 2009, стр. 55.
  108. ↑ Институт стали Нью-Йорка, 2008, стр. 26.
  109. ^ abc Serwer, Jesse (апрель 2006 г.). «Bank of America добавляет пространство в One Bryant Park». Недвижимость Нью-Йорк . Том 25, № 4. стр. 10. ProQuest  216343760.
  110. ^ abcd Bagli, Charles V. (16 марта 1999 г.). «Проект 30 лет в разработке; Дерст пытается возродить мечту отца десятилетиями позже». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 сентября 2021 г. Получено 11 сентября 2021 г.
  111. ^ Коннолли, Уильям Г. (23 декабря 1973 г.). «Durst Is Dropping Sites Assembled For Development In Midtown Area». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 сентября 2021 г. Получено 11 сентября 2021 г.
  112. ^ Дэниелс, Ли А. (8 ноября 1991 г.). «Хроника». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 20 февраля 2017 г. Получено 2 февраля 2017 г.
  113. ^ Багли, Чарльз В. (26 февраля 1999 г.). «Уолл-Стрит борется с планом Amex-Nasdaq переехать». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 сентября 2021 г. Получено 11 сентября 2021 г.
  114. ^ abcde Bagli, Charles V. (27 мая 2003 г.). «Bank of America Nears Agreement With Developer to Build 42nd Street Skyscraper». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 12 сентября 2021 г. Получено 11 сентября 2021 г.
  115. ↑ Грант, Питер (15 июля 1999 г.). «Nasdaq-Amex пропускает Times Sq. big dig». New York Daily News . стр. 300. ISSN  2692-1251. Архивировано из оригинала 11 сентября 2021 г. Получено 11 сентября 2021 г. – через newspapers.com.
  116. ^ Багли, Чарльз В. (13 января 2000 г.). «Офисная башня запланирована на историческом углу: 5-я и 42-я». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 сентября 2021 г. Получено 11 сентября 2021 г.
  117. ↑ Грант, Питер (30 сентября 1999 г.). «Durst, Speyer talk Times Square deal». New York Daily News . стр. 42. ISSN  2692-1251. Архивировано из оригинала 11 сентября 2021 г. Получено 11 сентября 2021 г. – через newspapers.com.
  118. ^ ab "Deal Near For Tower in Midtown". Newsday . 12 октября 2000 г. стр. 42. ISSN  2574-5298. Архивировано из оригинала 11 сентября 2021 г. Получено 11 сентября 2021 г. – через newspapers.com.
  119. ^ abcd Багли, Чарльз В. (27 июня 2001 г.). «Борьба за господство на участке 42-й улицы». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 сентября 2021 г. Получено 11 сентября 2021 г.
  120. ^ Кроган, Лор (29 января 2001 г.). «Разработчики под прицелом». Crain's New York Business . Т. 17, № 5. С. 1. ProQuest  219115316.
  121. ^ Сэндлунд, Крис (15 октября 2001 г.). «Волна застройки катится по 42-й улице». Crain's New York Business . Том 17, № 42. стр. 33. ProQuest  219156849.
  122. ^ ab Holusha, John (7 октября 2001 г.). «Планы офисных зданий сдаются». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 сентября 2021 г. Получено 11 сентября 2021 г.
  123. ^ Старкман, Дин (19 сентября 2001 г.). «Разработчики пытаются оценить влияние атак — проекты, которые когда-то были под вопросом, теперь кажутся гораздо более жизнеспособными». Wall Street Journal . стр. B8. ISSN  0099-9660. ProQuest  398842042.
  124. ^ Wax, Alan J. (6 декабря 2001 г.). «Durst Purchases Maidman Building». Newsday . стр. 298. ISSN  2574-5298. Архивировано из оригинала 11 сентября 2021 г. Получено 11 сентября 2021 г. – через newspapers.com.
  125. ^ abc Bagli, Charles V. (6 декабря 2001 г.). «Продажа здания на 42-й улице положила конец 30-летней вражде». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 сентября 2021 г. Получено 11 сентября 2021 г.
  126. ^ abc Bagli, Charles V. (19 декабря 2003 г.). «Durst Gets Land to Build Tower Near Times Square». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 сентября 2021 г. Получено 11 сентября 2021 г.
  127. ^ "ОБЪЯВЛЕНИЯ: открывает собственное архитектурное бюро; Fox покидает Fox & Fowle". The New York Times . 30 марта 2003 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 29 июля 2018 г. Получено 11 сентября 2021 г.
  128. ^ Багли, Чарльз В. (12 марта 2003 г.). «Bank of America исследует Мидтаун как место для новой штаб-квартиры». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 сентября 2021 г. Получено 11 сентября 2021 г.
  129. ^ "Bank Close To Deal For $1B Tower In Midtown". Newsday . 28 мая 2003 г. стр. 45. ISSN  2574-5298. Архивировано из оригинала 12 сентября 2021 г. Получено 11 сентября 2021 г. – через newspapers.com.
  130. ^ Багли, Чарльз В. (4 июня 2003 г.). «2 владельца собственности возражают против плана строительства небоскреба возле Таймс-сквер». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 12 сентября 2021 г. Получено 11 сентября 2021 г.
  131. ^ Багли, Чарльз В. (5 сентября 2003 г.). «Планы использования безналоговых облигаций для Midtown Tower вызывают переполох». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 12 сентября 2021 г. Получено 11 сентября 2021 г.
  132. ^ Багли, Чарльз В. (30 сентября 2003 г.). «Облигации для небоскреба в Мидтауне привлекают сторонников и критиков». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 12 сентября 2021 г. Получено 11 сентября 2021 г.
  133. ^ Croghan, Lore (30 сентября 2003 г.). «Битва облигаций свободы». New York Daily News . стр. 58. ISSN  2692-1251. Архивировано из оригинала 12 сентября 2021 г. Получено 12 сентября 2021 г. – через newspapers.com.
  134. ^ "Его план Мидтауна получил федеральную поддержку". New York Daily News . 8 декабря 2005 г. стр. 48. ISSN  2692-1251. Архивировано из оригинала 13 сентября 2021 г. Получено 13 сентября 2021 г. – через newspapers.com.
  135. ^ "Liberty Bonds For Bank of America". Newsday . 1 октября 2003 г. стр. 45. ISSN  2574-5298. Архивировано из оригинала 12 сентября 2021 г. Получено 12 сентября 2021 г. – через newspapers.com.
  136. ^ Croghan, Lore (1 октября 2003 г.). «От львов до лемуров». New York Daily News . стр. 46. ISSN  2692-1251. Архивировано из оригинала 12 сентября 2021 г. Получено 12 сентября 2021 г. – через newspapers.com.
  137. ^ Багли, Чарльз В. (21 ноября 2003 г.). «Слушания по разделению по вопросу общественной помощи для предлагаемой офисной башни». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 12 сентября 2021 г. Получено 11 сентября 2021 г.
  138. ^ ab Pristin, Terry (18 января 2006 г.). «Разработчики не могут представить себе мир без права принудительного отчуждения частной собственности». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 14 сентября 2021 г. Получено 14 сентября 2021 г.
  139. ^ ab Croghan, Lore (23 декабря 2003 г.). «Банк подписывает сделку». New York Daily News . стр. 52. ISSN  2692-1251. Архивировано из оригинала 11 сентября 2021 г. Получено 11 сентября 2021 г. – через newspapers.com.
  140. ^ Вайнштейн, Майкл (23 декабря 2003 г.). «Вкратце: раскрыты планы B of A для Большого Яблока». The American Banker . стр. 20. ProQuest  243703277.
  141. ^ ab Padgett, Tania (20 декабря 2003 г.). «Purchase Boosts Midtown Tower Plan». Newsday . стр. 28. ISSN  2574-5298. Архивировано из оригинала 12 сентября 2021 г. Получено 11 сентября 2021 г. – через newspapers.com.
  142. ↑ Holusha, John (11 января 2004 г.). «The Office Forecast: Lukewarm». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 13 сентября 2021 г. Получено 13 сентября 2021 г.
  143. ^ Куиттнер, Джереми (17 января 2005 г.). «42nd St.’s midsection expands». Crain's New York Business . Том 21, № 3. стр. 34. ProQuest  219156071.
  144. ^ Холуша, Джон (3 ноября 2004 г.). «Неприкрытая от мошенничества Таймс-сквер как новый финансовый центр». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 13 сентября 2021 г. Получено 13 сентября 2021 г.
  145. ↑ Вебер, Брюс (29 октября 2003 г.). «Закрытие театра, хитовое шоу на холоде». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 12 сентября 2021 г. Получено 12 сентября 2021 г.
  146. ^ Саймонсон, Роберт (11 января 2004 г.). «ТЕАТР; Бродвей отдает дань уважения самому себе». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 13 сентября 2021 г. Получено 13 сентября 2021 г.
  147. ↑ Поллак, Майкл (25 января 2004 г.). "FYI" The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 13 сентября 2021 г. Получено 13 сентября 2021 г.
  148. ^ Макдональд, Майкл (11 февраля 2004 г.). «BOA-Durst Group получает окончательное одобрение сделки Liberty». Bond Buyer . стр. 28. ProQuest  407025951.
  149. ^ Хони, Кристин (31 мая 2004 г.). «Стоимость строителей, субподрядчиков». Crain's New York Business . Том 20, № 22. стр. 1. ProQuest  219185910.
  150. ^ Полгрин, Лидия (3 августа 2004 г.). «Город обдумывает финансовые затраты на предупреждение о теракте». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 13 сентября 2021 г. Получено 13 сентября 2021 г.
  151. ^ ab Croghan, Lore (3 августа 2004 г.). «Знаменательное событие для Bank of America». New York Daily News . стр. 48. ISSN  2692-1251. Архивировано из оригинала 13 сентября 2021 г. Получено 13 сентября 2021 г. – через newspapers.com.
  152. ^ Гармхаузен, Стив (18 октября 2004 г.). «Три новые башни рассказывают историю двух городов». Crain's New York Business . Том 20, № 42. стр. 23. ProQuest  219210892.
  153. ^ Хони, Кристин (18 апреля 2005 г.). «Новый главный офис BofA привлекает интерес ранних пташек». Crain's New York Business . Том 21, № 16. стр. 12. ProQuest  219123997.
  154. ↑ Пристин, Терри (22 февраля 2006 г.). «Новый облик и более высокие ожидания для здания в стиле 70-х в Мидтауне». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 14 сентября 2021 г. Получено 14 сентября 2021 г.
  155. ^ Satow, Julie (26 сентября 2005 г.). "Моббинг в центре города". Crain's New York Business . Том 21, № 39. стр. 3. ProQuest  219118916.
  156. ↑ Пристин, Терри (3 марта 2006 г.). «Metro Briefing; New York: Manhattan: Bank Expansion A Sign Of Growing Presence». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 14 сентября 2021 г. Получено 14 сентября 2021 г.
  157. ^ ab Levitt, David M. (6 октября 2006 г.). «Manhattan sees office vacancies hit bottom». The Record . стр. B1, B2. Архивировано из оригинала 14 сентября 2021 г. Получено 14 сентября 2021 г. – через newspapers.com.
  158. ^ Коблин, Джон (15 января 2007 г.). «1 Bryant Park Nears Full; Lever House at $150 a Foot». Observer . Архивировано из оригинала 14 сентября 2021 г. Получено 14 сентября 2021 г.
  159. ^ Пристин, Терри (15 апреля 2009 г.). «Застройщики с трудом заполняют офисные помещения на Манхэттене». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 14 сентября 2021 г. Получено 14 сентября 2021 г.
  160. ^ "Gore's green firm comes to NY". Newsday . 15 ноября 2007 г. стр. 18. ISSN  2574-5298. Архивировано из оригинала 14 сентября 2021 г. Получено 14 сентября 2021 г. – через newspapers.com.
  161. ^ Аговино, Тереза ​​(19 ноября 2007 г.). «Фирма Gore находит немного зелени в Нью-Йорке». Crain's New York Business . Том 23, № 47. стр. 1. ProQuest  219193215.
  162. ^ Satow, Julie (18 июня 2007 г.). «Высокие арендные платы в мидтаунских трофеях». Crain's New York Business . Том 23, № 25. стр. 25. ProQuest  219196610.
  163. ^ Филипс, Тед (7 мая 2007 г.). «Bank of America, Durst Organization вернут $650 млн облигаций Liberty». Bond Buyer . стр. 48. ProQuest  407072330.
  164. ^ Филипс, Тед (9 мая 2007 г.). «Агентства Нью-Йорка одобрили сделку на $924 млн, включая сделку по облигациям Liberty Bond на $650 млн». Bond Buyer . стр. 36. ProQuest  407068531.
  165. ^ Филлипс, Тед (15 октября 2008 г.). «Возврат облигаций Liberty Bond на сумму $650 млн от Manhattan Tower приостановлен». Bond Buyer . стр. 3. ProQuest  407092337.
  166. ^ "Вечеринка по случаю завершения строительства башни Bank of America в One Bryant Park". The Durst Organization (пресс-релиз). 25 июля 2007 г. Архивировано из оригинала 14 сентября 2021 г. Получено 14 сентября 2021 г.
  167. ^ "Crane's Bucket Falls 53 Stories In Midtown". WNBC . 17 октября 2007 г. Архивировано из оригинала 4 октября 2008 г. Получено 19 октября 2007 г.
  168. ^ Салливан, Джон; Элигон, Джон (18 октября 2007 г.). «Гроза обломков ранила 8 человек в Мидтауне». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 14 сентября 2021 г. . Получено 14 сентября 2021 г. .
  169. ^ "Город останавливает работу после аварии". Newsday . 19 октября 2007 г. стр. 18. ISSN  2574-5298. Архивировано из оригинала 14 сентября 2021 г. Получено 14 сентября 2021 г. – через newspapers.com.
  170. ^ Куоццо, Стив (18 декабря 2007 г.). «Эй! Мы все еще живем здесь». New York Post . стр. 48. ProQuest  334391441.
  171. ^ "CurbedWire: Фасад театра Генри Миллера вернулся, город празднует первую сделку Willets Point". Curbed NY . 18 июня 2008 г. Архивировано из оригинала 13 сентября 2021 г. Получено 13 сентября 2021 г.
  172. ↑ Хаузер, Кристин (13 августа 2008 г.). «На перекрестке в Мидтауне падает еще один лист стекла». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 13 сентября 2021 г. Получено 13 сентября 2021 г.
  173. ^ Хаузер, Кристин (18 августа 2008 г.). «Стратегии и установки пешеходов в Нью-Йорке». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 13 сентября 2021 г. Получено 13 сентября 2021 г.
  174. ^ "Glass Falls 50 Floors From Midtown Building". NY1 . 17 сентября 2008 г. Архивировано из оригинала 23 декабря 2008 г. Получено 27 февраля 2014 г.
  175. ^ Gould, Joe; Cruz, Wil; Kates, Brian (15 ноября 2008 г.). «Hardhat Badly Hurt in 40-ft. Fall in Midtown». New York Daily News . стр. 12. ISSN  2692-1251. Архивировано из оригинала 14 сентября 2021 г. Получено 14 сентября 2021 г. – через newspapers.com.
  176. ↑ Коллинз, Гленн (5 июня 2008 г.). «Брайант-парк готовится к приливной волне трафика». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 14 сентября 2021 г. Получено 14 сентября 2021 г.
  177. ^ "BOA Tower at One Bryant Park Receives $1.28 Billion in refinancing". REBusinessOnline . 30 июня 2009 г. Архивировано из оригинала 12 сентября 2021 г. Получено 12 сентября 2021 г.
  178. ^ "1 Bryant Park получает огромное рефинансирование". Crain's New York Business . 25 июня 2009 г. Архивировано из оригинала 12 сентября 2021 г. Получено 12 сентября 2021 г.
  179. ^ Платт, Адам (1 сентября 2009 г.). "Aureole -- New York Magazine Restaurant Review". New York Magazine . Архивировано из оригинала 14 сентября 2021 г. . Получено 14 сентября 2021 г. .
  180. ↑ Sifton, Sam (11 ноября 2009 г.). «Поцелуй Соединенным Штатам бургеров, картофеля фри и сахара». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 14 сентября 2021 г. Получено 14 сентября 2021 г.
  181. ^ ab Jones, Kenneth (15 сентября 2010 г.). «Его имя в свете: Стивен Сондхайм помогает открыть Бродвейский театр во имя его имени». Афиша . Архивировано из оригинала 23 января 2021 г. . Получено 14 сентября 2021 г. .
  182. ↑ Дэвис, Пит (26 января 2010 г.). «Башня Bank of America Signs in at Bryant Park». Curbed NY . Архивировано из оригинала 14 сентября 2021 г. Получено 14 сентября 2021 г.
  183. ↑ Дэвис, Пит (13 мая 2010 г.). «Башня Банка Америки выставляет себя напоказ, затем смущается». Curbed NY . Архивировано из оригинала 14 сентября 2021 г. Получено 14 сентября 2021 г.
  184. ^ "Эл Гор, Майкл Блумберг открывают башню Bank of America на Манхэттене". World Property Journal . 22 мая 2010 г. Архивировано из оригинала 14 сентября 2021 г. Получено 14 сентября 2021 г.
  185. ^ "NYC Skyscraper Earns LEED Platinum" (PDF) . Architectural Record . Vol. 198, no. 7. July 2010. p. 32. Архивировано (PDF) из оригинала 12 сентября 2021 г. . Получено 14 сентября 2021 г. .
  186. ^ ab Yoon, Al (21 июня 2010 г.). "BofA NY HQ loan in unique CMBS, muni deal". Reuters . Архивировано из оригинала 12 сентября 2021 г. Получено 12 сентября 2021 г.
  187. ^ "BOA Tower at One Bryant Park рефинансирована на $1,3 млрд". REBusinessOnline . 9 июля 2010 г. Архивировано из оригинала 12 сентября 2021 г. Получено 12 сентября 2021 г.
  188. ↑ Хили, Патрик (23 марта 2010 г.). «Театр будет назван в честь Зондхайма». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 14 сентября 2021 г. Получено 14 сентября 2021 г.
  189. ↑ Хатсон, Бриттани (14 мая 2010 г.). «Башня Bank of America расширяет площадь». Wall Street Journal . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 14 сентября 2021 г. Получено 14 сентября 2021 г.
  190. ↑ Грегор, Элисон (1 февраля 2011 г.). «Играя в хедж-фонды, в Мидтауне поднимается трофей». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 14 июня 2021 г. Получено 14 сентября 2021 г.
  191. ^ ab "1 Bryant Park". TRD Research . 13 марта 2019 г. Архивировано из оригинала 12 сентября 2021 г. Получено 14 сентября 2021 г.
  192. ^ Satow, Julie (6 августа 2013 г.). «Рабочие пчелы на крыше, игнорирующие городские удовольствия». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2017 г. Получено 14 сентября 2021 г.
  193. ^ Hurowitz, Noah (25 апреля 2016 г.). «Burger & Lobster откроет новое заведение в One Bryant Park». DNAinfo New York . Архивировано из оригинала 12 сентября 2021 г. . Получено 12 сентября 2021 г. .
  194. ^ "Durst закрывает кредит на $1,6 млрд для One Bryant Park". Real Estate Weekly . 29 августа 2019 г. Архивировано из оригинала 12 сентября 2021 г. Получено 12 сентября 2021 г.
  195. ^ Гроссман, Мэтт (31 июля 2019 г.). «One Bryant Park Lands $1.6B CMBS Refi». Commercial Observer . Архивировано из оригинала 11 сентября 2021 г. Получено 12 сентября 2021 г.
  196. ^ Small, Eddie (31 июля 2019 г.). «Bank of America рефинансирует One Bryant Park Office Tower». The Real Deal New York . Архивировано из оригинала 12 сентября 2021 г. . Получено 12 сентября 2021 г. .
  197. ^ Гроссман, Мэтт (31 июля 2019 г.). «One Bryant Park Lands $1.6B CMBS Refi». Commercial Observer . Архивировано из оригинала 31 июля 2019 г. Получено 31 июля 2019 г.
  198. ^ Warerkar, Tanay (22 июня 2020 г.). «Charlie Palmer’s Culinary Empire-Making Aureole закрылся спустя 32 года». Eater NY . Архивировано из оригинала 14 сентября 2021 г. . Получено 14 сентября 2021 г. .
  199. ↑ Fabricant, Florence (23 июня 2020 г.). «An All-Day Cafe and Bakery for Park Slope». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 14 сентября 2021 г. Получено 14 сентября 2021 г.
  200. ^ Шлезингер, Тони (12 октября 2005 г.). «Инопланетная архитектура». The Village Voice . стр. 82. ProQuest  232251529.
  201. ^ Данлэп, Дэвид У. (9 октября 2008 г.). «С лужайки в Брайант-парке». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 14 сентября 2021 г. Получено 14 сентября 2021 г.
  202. ^ Дэвидсон, Джастин (3 сентября 2010 г.). «Как будет выглядеть будущий горизонт Манхэттена — New York Magazine». New York Magazine . Получено 1 октября 2022 г. .
  203. ↑ Грей, Кристофер (22 апреля 2007 г.). «Неизменная полоска зелени в вечно развивающемся городе». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 13 сентября 2021 г. Получено 13 сентября 2021 г.
  204. ^ Погребин, Робин (2 февраля 2006 г.). «Высотные здания, оказывающие малое воздействие на природу». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 10 июля 2021 г. Получено 14 сентября 2021 г.
  205. ^ «Решения для зеленых зданий: что работает? Оценка после ввода в эксплуатацию». Нью-Йоркская академия наук . 15 апреля 2010 г. Архивировано из оригинала 6 марта 2014 г. Получено 27 февраля 2014 г.
  206. ^ Werts, Diane (6 ноября 2008 г.). «Off the Wall». Newsday . стр. 31. ISSN  2574-5298. Архивировано из оригинала 14 сентября 2021 г. Получено 14 сентября 2021 г. – через newspapers.com.
  207. ^ Hughes, CJ (5 ноября 2008 г.). «Новые звезды небоскребов на National Geographic Show». Architectural Record . Архивировано из оригинала 12 июня 2011 г. Получено 27 мая 2011 г.
  208. ^ "CTBUH 9th Annual Awards, 2010". Совет по высотным зданиям и городской среде обитания. Архивировано из оригинала 19 июня 2010 года . Получено 15 июня 2007 года .
  209. ^ "Briefs" (PDF) . Архитектурное освещение . Том 25. Июль–август 2011 г. стр. 10. Архивировано (PDF) из оригинала 31 июля 2020 г. . Получено 14 сентября 2021 г. .

Источники

Внешние ссылки

На Викискладе есть медиафайлы по теме Башня Банка Америки (Манхэттен) .