Mills Corporation была публично торгуемым инвестиционным трастом недвижимости со штаб-квартирой в Чеви-Чейз, штат Мэриленд , США , приобретенным 3 апреля 2007 года инвестиционной группой, состоящей из Simon Property Group и Farallon Capital Management . Компания разрабатывала, владела и управляла крупными суперрегиональными торговыми центрами . Компания построила 18 центров «Landmark», в которых торговые центры были названы в честь «Mills», например, «Vaughan Mills» или «St. Louis Mills»; а также более 20 региональных торговых центров «21st Century Retail», которые они начали эксплуатировать в 2002 году, например, Del Amo Fashion Center и Southdale Center. Большинство бывших объектов Mills имеют большой кинотеатр с 10–30 экранами и большой фуд-корт (иногда два). Их объекты обычно строились в красочных современных/абстрактных архитектурных проектах, но в последние годы были отремонтированы в более традиционных проектах с преимущественно нейтральными цветами. После приобретения компания Simon Property Group взяла на себя управление бывшими объектами недвижимости Mills и управляет бывшей группой «Landmark Mills» как отдельным операционным сегментом в рамках своей организации.
Компания начала свою деятельность в 1967 году как Western Development Corporation, а ее первым торговым центром был Potomac Mills в столичном районе Вашингтона, округ Колумбия, в 1985 году. Затем с 1989 по 1991 год Franklin, Sawgrass и Gurnee Mills открывались каждый из этих годов соответственно. В 1994 году компания перешла в статус Real Estate Investment Trust (REIT) и сменила название на "The Mills Corporation". [1] [2]
В 1996 году с новым генеральным директором Лоуренсом Сигелом The Mills построили Ontario Mills недалеко от Лос-Анджелеса, который стал первым торговым центром компании, построенным в абстрактном стиле и с полным овальным дизайном гоночной трассы, который был продолжен в остальных построенных компанией торговых центрах. С момента открытия Ontario Mills до 2005 года с Pittsburgh Mills, The Mills строили и открывали по крайней мере один или два знаковых торговых центра каждый год.
В 2002 году The Mills приобрела шесть обычных торговых центров, включая неблагополучный Forest Fair Mall (стал Cincinnati Mills с 2004 по 2009 год) и портфолио из девяти торговых центров в 2004 году, включая бывшие Taubman Centers , такие как Columbus City Center, с целью реконструкции и расширения, чтобы стать более доступными центрами. Кроме того, компания также расширилась в Европе, открыв Madrid Xanadú в Испании.
Успех Madrid Xanadú побудил The Mills приступить к строительству комплекса Meadowlands Xanadu стоимостью более 1 млрд долларов в 2004 году, который изначально планировался как "Meadowlands Mills", но проект вызвал многочисленные задержки и дорого обошелся компании. В конечном итоге он был продан другому застройщику, который планировал его как American Dream Meadowlands .
В ноябре 2004 года Vaughan Mills стал первым объектом торговой марки Mills Landmark, построенным в Канаде, и продолжил свой международный успех с приобретением центра St. Enoch в Шотландии и предложением построить центр в Риме, Италия.
После открытия их последнего торгового центра Galleria at Pittsburgh Mills в июле 2005 года Комиссия по ценным бумагам и биржам провела расследование в отношении компании на предмет ее финансовых проблем.
17 января 2007 года Mills Corporation согласилась на выкуп у Brookfield Asset Management , базирующейся в Торонто. Сделка была оценена в 1,35 миллиарда долларов США . Компания была вынуждена обратиться за помощью после того, как возможное неправомерное поведение руководства привело к бухгалтерской ошибке в размере 350 миллионов долларов. Brookfield заплатила бы 21 доллар за каждую акцию Mills Corporation. [3] Однако 13 февраля 2007 года Mills объявила, что их совет директоров определил, что конкурирующее предложение от Simon Property Group из Индианаполиса, штат Индиана, превосходит предложение Brookfield. У Brookfield была возможность подать встречное предложение , но 16 февраля 2007 года Simon Property Group и Farallon Capital согласились приобрести Mills по цене 25,25 доллара за обыкновенную акцию.
6 апреля 2007 года Фараллон и Саймон завершили приобретение Mills. Все бывшие торговые центры Mills стали собственностью Simon на дату приобретения и теперь отображаются на веб-сайте Simon. Mills стал пятой розничной платформой Simon, наряду с Regional Malls (включая торговые центры 21st Century) и Chelsea Premium Outlets. Новая платформа (только для Landmark Mills) известна как The Mills: A Simon Company .
До приобретения Simon эти объекты находились в стадии разработки компанией Mills Corporation:
... первая в истории сделка по правам на наименование в индустрии торговых центров