Trump Tower — это 58-этажный многофункциональный небоскреб -кондоминиум смешанного назначения высотой 664 фута (202 м) на Пятой авеню, 721–725 , в районе Мидтаун Манхэттена в Нью-Йорке , между 56-й и 57-й восточной улицами . В здании находится штаб-квартира Trump Organization , а также пентхаус-резиденция ее застройщика, бизнесмена и бывшего президента США Дональда Трампа . Несколько членов семьи Трампа также живут или жили в этом здании. Башня стоит на участке, где раньше располагался флагманский магазин сети универмагов Bonwit Teller .
Дер Скатт из Swanke Hayden Connell Architects спроектировал Башню Трампа, а Трамп и компания по страхованию жизни Equitable Life (ныне компания по страхованию жизни AXA Equitable Life Insurance Company ) разработали ее. Несмотря на то, что башня находится в одном из районов специального зонирования Мидтауна Манхэттена , она была одобрена, поскольку она должна была быть построена как многофункциональный комплекс . Трампу разрешили надстроить башню больше этажей в обмен на дополнительные торговые площади, а также на предоставление частных общественных помещений на первом этаже, нижнем уровне и двух открытых террас. Во время строительства возникли разногласия, в том числе уничтожение исторически важных скульптур из магазина Bonwit Teller; предполагаемая недоплата Трампом подрядчикам; и иск, который подал Трамп, потому что башня не была освобождена от налогов.
Строительство здания началось в 1979 году. Атриум, квартиры, офисы и магазины открывались по шахматному графику с февраля по ноябрь 1983 года. Поначалу арендаторов, желающих переехать в коммерческие и торговые помещения, было немного; жилые дома были распроданы в течение нескольких месяцев после открытия. После президентской кампании Трампа в 2016 году и последующих выборов количество посещений башни значительно возросло, хотя из соображений безопасности территорию вокруг башни пришлось патрулировать в течение нескольких лет.
Башня Трампа находится на Пятой авеню, 721–725, в северной части центра Манхэттена , на восточной стороне Пятой авеню, между 56-й и 57-й восточными улицами . Он примыкает к флагманскому магазину Tiffany & Co. на севере и к Мэдисон-авеню, 590 на востоке. Другие близлежащие здания включают башню LVMH и здание Фуллера на северо-востоке; здание LP Hollander & Company на севере; здание Бергдорф Гудман и здание Солоу на северо-западе; Здание Короны на западе; 712 Пятая авеню и таунхаусы на 10 и 12 West 56th Street на юго-западе; и Мэдисон-авеню, 550 на юго-востоке. [3]
Главный вход в здание находится на Пятой авеню, [4] с боковым входом на 56-й улице только для жителей. [5] На тротуаре напротив главного входа стоят четырехсторонние коричнево-бежевые часы, созданные компанией Electric Time Company , их высота составляет почти 16 футов (4,9 м). [6] В августе 2023 года The New York Times написала, что часы были установлены незаконно, поскольку владелец здания, Trump Organization , не подал заявку и не получил разрешения. В конце концов организация Trump Organization подала заявку на получение разрешения в 2015 году, но в июле 2023 года Департамент транспорта Нью-Йорка напомнил Trump Organization о своем «уведомлении 2015 года о несанкционированных сооружениях». [7]
58-этажная [8] Башня Трампа была спроектирована Дер Скаттом из Swanke Hayden Connell Architects . [9] Построенный застройщиком, а затем президентом США Дональдом Трампом , его высота составляет 664 фута (202 м). [2] [10] Верхний этаж отмечен цифрой «68», потому что, по словам Трампа, пятиэтажный общественный атриум занимал высоту десяти обычных этажей. [11] [12] [13] Однако несколько авторов Bloomberg LP позже определили, что расчеты Трампа не учитывали тот факт, что высота потолков в Башне Трампа была намного выше, чем в сопоставимых зданиях, и в башне не было этажей с номером 6. –13. [14] По словам одного автора, в здании может быть всего 48 полезных этажей. [15] По данным Департамента городского планирования Нью-Йорка , по состоянию на 2021 год [обновлять]официальным владельцем здания является компания GMAC Commercial Mortgage . [1]
28-стороннее объединение было предназначено для того, чтобы сделать башню более открытой из окон. [16] Большое количество сторон возникает из-за горизонтальных неудач Башни Трампа; это контрастирует с другими зданиями, которые обычно имеют вертикальные отклонения . [17] Исключением является база, где юго-западный угол имеет несколько ступенчатых отступов. [17] [18] Организация Трампа построила террасы на отступах здания в обмен на дополнительную площадь. [16] Они были включены в соглашение Трампа с городом во время строительства. На пятом этаже с северной (57-й улицы) стороны здания есть терраса, а на южной (56-й улице) стороне - меньшая терраса четвертого этажа. [19] [20] На северной террасе пятого этажа было несколько деревьев и фонтан, а на южной террасе четвертого этажа - немногим больше, чем несколько гранитных скамеек. [19]
Над главным входом находится логотип с латунными заглавными буквами высотой 34 дюйма (86 см), выполненными шрифтом Stymie Extra Bold [21] , с надписью «Trump Tower». [22] Бетонная ферма наверху здания, похожая на ту, что используется в Trump World Tower , [23] связывает внешние колонны с бетонным ядром. Эта шляпная ферма увеличивает эффективные размеры ядра до размеров здания, позволяя зданию противостоять опрокидыванию боковых сил, например, вызванных ветром , небольшими землетрясениями и другими воздействиями, перпендикулярными высоте здания. [24]
Башня представляет собой железобетонную конструкцию несущей стены . На момент завершения это было самое высокое сооружение такого типа в мире. [25] Башня Трампа использовала 45 000 кубических ярдов (34 000 м 3 ) бетона и 3800 тонн стальных конструкций. [26] Использование бетонной надстройки отличалось от многих других небоскребов, построенных на стальных каркасах. Скатт сказал, что бетонный каркас легче построить и он более жесткий, чем стальной. [27] Точнее, в нем использовалась конструкция из бетонных труб , [28] которая была впервые предложена бангладешско-американским инженером-строителем Фазлуром Рахманом Ханом в 1960-х годах. [29]
Trump Tower была названа одним из наименее энергоэффективных зданий в городе на квадратный фут. [30] В 2017 году рейтинг Energy Star башни Трампа составил 44 из 100, что ниже общего среднего показателя Energy Star города [30] [31] и ниже, чем 48 баллов из 100, зарегистрированных в 2015 году. [32] В мае 2019 года Сообщалось, что восемь зданий Трампа в Нью-Йорке, включая Trump Tower, не соответствуют городским стандартам выбросов углекислого газа к 2030 году , которые были реализованы в рамках городского « Нового зеленого курса ». Городские власти пригрозили оштрафовать Trump Organization за каждый год, когда нарушения не будут исправлены. [33] [34]
Первоначально Трамп хотел построить на этом месте только офисное здание, но участок находился в районе специального зонирования Пятой авеню , что позволяло увеличить площадь для башен смешанного назначения с общественным пространством. [16] [35] В обмен на предоставление частных общественных пространств (POPS) Трамп получил бонусы за зонирование (FAR), которые составили 105 436 квадратных футов (9 795,3 м 2 ), что позволило ему добавить к зданию несколько этажей. [36] [37] Общественные места в Башне Трампа включают главный вестибюль, вестибюль нижнего уровня и туалеты, а также две открытые террасы на четвертом и пятом этажах. [36] [37] Согласно городскому законодательству, POPS должен быть доступен с улицы, обеспечивать место для сидения и не требовать от населения покупать что-либо. [38]
Организация Трампа построила пятиэтажный атриум площадью 15 000 квадратных футов (1400 м 2 ) , который служит главным вестибюлем башни. [39] Атриум соединен с вестибюлем Пятой авеню на западе [40] и атриумом 590 Мэдисон-авеню на востоке. [20] [41] [42] В соответствии с соглашением POPS, атриум должен быть открыт для публики с 8:00 до 22:00 семь дней в неделю. [43] Когда башня открылась, Ассоциация Пятой авеню присудила атриуму первую премию «здание смешанного назначения», [25] первую подобную награду ассоциации за пять лет. [44] Где-то до 2008 года Организация Трампа убрала общественную скамейку и установила прилавок с товарами под брендом Трампа в проходе общественного пространства у входа на Пятую авеню. В 2008 году их оштрафовали на 2500 долларов, но счетчик остался. [45] К 2015 году был добавлен второй счетчик. [46] В 2016 году Trump Organization была оштрафована на 14 000 долларов, ей было приказано убрать прилавки и переустановить скамейки. [46] [47]
Общественные помещения башни облицованы 240 тоннами мрамора Breccia Pernice, розового мрамора с белыми прожилками. [26] [48] Атриум содержит крытый водопад высотой 60 футов (18 м) вдоль восточной стены, [40] через который проходит подвесной переход, магазины и кафе. [42] Эскалаторы атриума и структурные колонны облицованы зеркальными панелями. [17] [42] Шесть уровней балконов выходят на атриум. [9] [42] Четыре лифта, окрашенных в золотой цвет, перевозят посетителей из вестибюля на верхние этажи; специальный лифт ведет прямо в пентхаус, где жила семья Трампа . [48] Первоначально предполагалось, что атриум будет оборудован несколькими деревьями высотой 40 футов (12 м) и весом 3000 фунтов (1400 кг), транспортировка которых обошлась в 75 000 долларов, но Трампу, которому якобы не нравилось, как деревья посмотрел, лично срубил их, с нетерпением ожидая, пока подрядчики кропотливо вывезут их через туннель. [49] [22] Розничные магазины включают флагманский магазин Gucci на первом этаже. [4]
Терраса, на которую можно попасть с пятого этажа Башни Трампа, расположена на крыше (шестой этаж) дома по адресу 6 East 57th Street, с входами из этого здания и из Башни Трампа. [37] Террасы на верхних этажах открыты в часы работы предприятий розничной торговли. Из-за плохих вывесок в вестибюле трудно найти POP на верхних этажах. [37]
В здании есть несколько заведений, где можно поесть и выпить, в том числе 45 Wine and Whisky (ранее Trump Bar) в вестибюле, [50] [51] [52] и кафе-мороженое Trump's, [53] Trump Cafe, [53] и Trump. Гриль в подвале. [53] [54] [55]
Trump Grill в целом раскритиковали как безвкусный на вид, а еда безвкусная. Vanity Fair назвал его претендентом на звание «худшего ресторана в Америке» с разными меню для разных клиентов и «классикой стейк-хауса, приправленной излишне дорогими ингредиентами». [54] Итер оценил еду как «совершенно лишенную приключений и предсказуемую, хотя и грамотно приготовленную, как еду, которую можно найти в загородном клубе». [53] Журнал New York написал, что «несмотря на то, что написано на вывеске, бесчисленное количество ресторанов превосходит это место». [56] В декабре 2016 года обзоры Trump Grill на сайте Yelp получили в среднем две с половиной звезды из пяти, а обзоры Google — в среднем три из пяти звезд. [57] Согласно записям, полученным New York Daily News, в 2018 году медицинские инспекции сообщили о «наблюдении мышей или живых мышей» на кухне и вокруг нее , что является нарушениями, которые инспекторы назвали «критическими». [55]
Бар Trump Bar в вестибюле башни был реконструирован и переименован в 45 Wine and Whisky в 2021 году и открылся в ноябре. На нем было 39 фотографий Трампа, а напитки были названы завышенными. [50] [51] [52]
Итер также просмотрел три других заведения, сочтя их обычным явлением по сравнению с высотой Башни Трампа. Мороженое было описано как «слишком мягкое, чтобы его можно было взять», а в кафе продавались такие продукты, как «резиновые и пережаренные» котлеты для гамбургеров и немного «несъедобного» стейка фри. Рецензенты Eater также написали, что в баре предлагается небольшое меню напитков и закусок с завышенной ценой, которые «мало что делают для подтверждения роскоши, к которой стремится это место». [53] Журнал Vice также просмотрел бар и обнаружил, что цена на него завышена: «крепкая порция разбавленной водки и несколько оливок Мансанилья» стоили двадцать долларов. [58] Журнал New York , просматривая кафе, нашел еду «безопасной классикой», которая контрастировала с величием кафе. [59]
В здании тринадцать этажей с офисами, охватывающих этажи с 14 по 26, а затем еще тридцать девять этажей с 263 жилыми кондоминиумами на этажах с 30 по 68. [60] Трамп сказал, что разместил самый нижний жилой этаж на 30 этаже в рамках маркетинговой стратегии все его башни и что он «не понимает, почему он должен быть вынужден называть первый жилой этаж чем-то обыденным, как второй этаж или даже двадцатый этаж». [61] Трамп, возможно, также пронумеровал жилые этажи, потому что ему не нравился тот факт, что соседнее здание General Motors было на 41 фут (12 м) выше. [62] Многие квартиры меблированы, [48] но некоторые коммерческие помещения на верхних этажах не имеют мебели. [63] В квартирах повсюду используются зеркала и латунь, а кухни оборудованы «стандартными загородными» шкафами. [64]
Телешоу NBC « Ученик» снималось в Башне Трампа, на пятом этаже, в полностью функциональной телестудии. В состав «Ученика» входил знаменитый зал заседаний , который занимал видное место в телешоу, где в конце каждого эпизода был уволен по крайней мере один человек. [65] Компания Donald J. Trump for President, Inc., основанная в 2015 году для управления президентской кампанией Трампа в США в 2016 году , имела штаб-квартиру в той части помещения, где снимали фильм «Ученик» ; В отличие от бывшего зала заседаний, штаб-квартира не меблирована, а в некоторых офисах «только гипсокартон и нет дверей». [63] [66] После успешных выборов Трампа предвыборная кампания была перенесена из башни в офисные помещения в Арлингтоне, штат Вирджиния , где располагалась штаб-квартира его неудачной кампании по переизбранию в 2020 году . [67]
Дональд Трамп с детства мечтал построить башню на 56-й улице и Пятой авеню на Манхэттене , но сформулировал планы по развитию этого участка только в середине 1970-х годов, когда ему было за тридцать. [68] В то время на этом участке находился флагманский магазин Bonwit Teller , архитектурно известного здания, построенного в 1929 году. [69] Это место находилось рядом с флагманским зданием Tiffany & Co. , [70] [71] которое Трамп считал лучшим объектом недвижимости в городе. [72] Примерно дважды в год Трамп связывался с материнской компанией Bonwit Teller, Genesco , чтобы спросить, готовы ли они продать флагманский магазин Bonwit Teller. Трамп сказал, что когда он впервые связался с Genesco, «они буквально смеялись надо мной». [73] Дженеско продолжал отклонять его предложения, и, по словам Трампа, «они думали, что я шучу». [68]
В 1977 году Джон Ханиган стал новым председателем Genesco. [74] Он хотел продать некоторые активы, чтобы погасить долги, и Трамп обратился к нему с предложением купить здание Bonwit Teller. [75] В феврале 1979 года Genesco продала многие магазины Bonwit Teller компании Allied Stores , а флагманское здание бренда — компании Trump Organization . [76] В то время, Общество справедливого страхования жизни Соединенных Штатов владело землей, [77] в то время как Genesco имела долгосрочную аренду на землю, с оставшимся 29 лет. Если бы Трамп купил здание, право собственности на его башню могло бы быть передано Equitable в 2008 году, как только истечет срок аренды. [73] [78] Equitable первоначально отказалась продать землю Трампу, но вместо этого компания Trump Organization купила аренду, а Equitable обменяла землю в обмен на 50% акций самого строительного проекта. Это было более выгодно для Equitable, поскольку они получали от Genesco всего 100 000 долларов в год за использование земли, в то время как единственный жилой кондоминиум в башне можно было продать за миллионы долларов. [79] [80] Трамп также купил права на эфир над флагманским магазином Tiffany, [73] [16] [39] , чтобы помешать другому застройщику снести магазин и построить более высокое здание. [81]
Затем Трампу нужно было убедить Департамент городского планирования Нью-Йорка , Общественный совет Манхэттена 5 и Сметную комиссию города Нью-Йорка изменить зонирование территории для запланированной им башни. [81] В 1979 году Нью-Йоркский комитет по сбалансированному строительному буму выступил против запланированного изменения зонирования из-за опасений, что характер Пятой авеню изменится в результате строительства небоскребов. [82] Позже Трамп сказал, что положительный отзыв о здании, сделанный Адой Луизой Хакстейбл , архитектурным критиком The New York Times , помог заручиться поддержкой некоторых наиболее скептически настроенных членов каждого комитета. [83] Сделка вызвала некоторую критику со стороны средств массовой информации. Автор журнала New York заявил, что одобрение Башни Трампа «узаконило напористого парня, которого никто не воспринимал всерьез», [84] в то время как The Wall Street Journal написала, что Трамп сочетал в себе «чутье торгаша к гиперболе с проницательным деловым и политическим чутьем». и The Village Voice заявили, что Трамп «превратил политические связи в частную прибыль за государственный счет». [83]
Trump Organization закрыла флагманский магазин Bonwit Teller в мае 1979 года, [85] и магазин был снесен к 1980 году. [69] Трамп нанял Дера Скатта , архитектора Trump Tower, в июле 1978 года, за год до того, как был куплен участок Bonwit Teller. . Скатт и раньше сотрудничал с Трампом при разработке Grand Hyatt New York и нескольких других проектов. Первоначально архитектор предложил проект, похожий на бостонскую Башню Джона Хэнкока , но Трамп категорически возражал. [86] Он предпочитал здание, которое было одновременно дорогим и очень высоким, с дизайном, который одобрят как критики, так и потенциальные арендаторы. Позже Трамп заявил, что «мрамор в Башне Трампа будет стоить больше, чем вся арендная плата за одно из моих зданий в Бруклине». [35]
На строительство Trump Tower повлияли два основных фактора. Одним из них было решение использовать бетонную надстройку. [27] Другим было решение спроектировать его как многофункциональное здание как часть района специального зонирования Пятой авеню. [16] Как первоначально планировалось, башня должна была иметь 60 этажей, состоящих из 13 офисных этажей, 40 жилых этажей и двух этажей для механического использования, но позже это было изменено. [16] Основание должно было быть сделано из известняка, а лифты здания должны были находиться в отдельной стеклянной конструкции за пределами главной башни. [87] Окончательный план предусматривал, что здание будет состоять из 58 этажей. [8] [88] Нижние шесть этажей должен был быть занят атриумом, за ним следовали 13 офисных этажей над ним и 39 жилых этажей над офисными этажами. [60]
Создавая окончательный проект Башни Трампа, Скатт изучал проекты других небоскребов, почти все из которых имели схожую архитектурную форму . Чтобы выделить Башню Трампа среди «квадратных» зданий в международном стиле , возводившихся в то время, Скатт спроектировал башню как 28-гранное здание с «перевернутой пирамидой из кубов» в основании. [89] Этот проект получил неоднозначные отзывы критиков: хотя он получил широкую оценку как креативный, многие рецензенты также считали, что башню можно покрыть каменной кладкой, чтобы она гармонировала с соседними зданиями, или что ее высоту следует уменьшить по той же причине. [90] В конечном итоге город принял этот дизайн. [88]
HRH Construction была нанята в качестве подрядчика на строительстве Trump Tower. [11] Компания продолжит строительство многих других объектов недвижимости Трампа. [91] Его Королевское Высочество наняло несколько десятков субподрядчиков для работы над различными аспектами здания. [92] Барбара Рес , которая работала над некоторыми другими проектами Трампа, [64] была нанята в качестве руководителя строительства в октябре 1980 года. [93] [94] Ранее она работала в HRH Construction во время строительства Citigroup Center и Гранд Хаятт. [95] Рес была первой женщиной, которой было поручено курировать крупную строительную площадку в Нью-Йорке. [64] [94] Ее часто игнорировали субподрядчики и поставщики, которые были новичками в проекте, поскольку они думали, что ответственным за строительство был мужчина. [93]
Главным суперинтендантом проекта был Энтони «Тони Раф» Рафаниелло, [96] который работал в компании HRH Construction. [97] Он отвечал за координацию строительства на основе чертежей объекта. [97] Рафаниелло поддержали пять помощников суперинтендантов, в том числе Джефф Дойноу, который был одним из первых «конкретных руководителей», нанятых для строительства небоскреба. [98] После того как Рафаниелло был нанят для проекта Башни Трампа в сентябре 1980 года, он провел неделю, планируя трехэтапный график строительства. [92] После того как субподрядчики были наняты, Рафаньелло позаботился о том, чтобы они встречались раз в неделю, чтобы убедиться, что они работают на одном и том же этапе. [99]
Предлагаемый статус многофункционального здания Trump Tower создавал препятствия во время строительства, поскольку существовали разные правила для жилых, коммерческих и торговых помещений. [100] Несколько потенциальных коммерческих и жилых арендаторов запросили индивидуальные особенности, включая установку бассейна для одной квартиры и удаление стены с инженерными коммуникациями внутри нее для другой. [100] Тогдашняя жена Трампа, Ивана Трамп , участвовала в выборе некоторых мелких деталей башни. [92] Дональд Трамп и Рес согласились выполнить многие из этих просьб, но не всегда соглашались по вопросам дизайна. В одном случае Трамп так возненавидел мраморные плиты в некоторых углах башни, что потребовал их полного удаления, даже ценой больших затрат; В конце концов он решил, что поверх мрамора следует разместить бронзовые панели, но позже Рес сказала, что отказалась их покупать. [101]
Башня Трампа была одним из первых небоскребов с бетонным каркасом, [100] наряду с «Одной великолепной милей» в Чикаго, спроектированной Фазлуром Рахманом Ханом в 1983 году . [29] Подрядчикам пришлось завершить пол, прежде чем они начали возводить пол над ним. Бетон в Нью-Йорке был дороже, чем где-либо еще в Соединенных Штатах, что увеличивало стоимость строительства. [102] Все этажи выше 20-го имели примерно одинаковую конструкцию, и каждый из этих этажей можно было завершить в течение двух дней. Однако этажи ниже 20-го этажа были разными, поэтому на возведение каждого ушло несколько недель. [103] Во время строительства Trump Tower было небольшое количество погибших рабочих. Один рабочий погиб во время раскопок башни после обрушения соседнего тротуара. [104] Другой инцидент произошел, когда случайно загорелись этажи башни с 25 по 27, что привело к незначительному повреждению строительного крана [105] [106] и задержке строительства на два месяца. [106] В мае 1983 года оконное стекло упало с крана, устанавливавшего окна на башне, задев двух пешеходов, [107] один из которых позже скончался от перелома черепа. [108]
Башня Трампа была завершена к июлю 1982 года, через два с половиной года после начала строительства. [109] Первоначально предполагалось, что строительство башни обойдется в 100 миллионов долларов. [16] Общая стоимость в итоге оказалась примерно вдвое больше; сюда включены 125 миллионов долларов фактических затрат на строительство и 75 миллионов долларов на другие расходы, такие как страхование. [25]
Трамп купил полностраничные рекламные объявления в нескольких газетах и журналах, чтобы рекламировать свою новую башню. [25] Среди первых арендаторов были Эспри [110] и Людвиг Бек, [111] которые переехали в здание до его запланированного открытия в начале 1983 года. [112] Торжественное открытие атриума и магазинов состоялось 14 февраля 1983 года. вскоре после этого последовали квартиры и офисы. Сорок магазинов на первом этаже башни открылись для бизнеса 30 ноября 1983 года. [11] При открытии здания мэр Кох сказал: «Это не ваш проект жилья для малоимущих... которых нам нужно много. Но мы также нужно жилье, ну, для тех, кто может позволить себе заплатить много денег и принести в город много налогов». [113] К августу 1983 года строительный кредит на строительство Башни Трампа был погашен за счет дохода в 260 миллионов долларов от продажи 85% из 263 квартир кондоминиума. Девяносто одна квартира, составляющая более трети общего жилого фонда башни, была продана более чем за 1 миллион долларов. Первые жители должны были начать переселение в этом же месяце. [114] Несмотря на разрушение здания магазина Bonwit Teller, сам флагманский магазин смог продолжить работу на этом месте, подписав договор аренды на 80 000 квадратных футов (7 400 м 2 ) в пределах торговой площади нижних уровней. [82] Споры по поводу уничтожения наград Бонвит Теллер в основном утихли: в августе 1983 года один репортер New York Times написал, что «единственные негативные комментарии о Дональде Трампе в наши дни публикуются не для протокола». [114] К тому времени уже сорок элитных компаний открыли магазины в башне. [114] В их число входили бренды Buccellati , Charles Jourdan , Mondi и Fila . [115] В 1985 году Трамп заявил, что более ста магазинов хотели переехать в помещения в башне. [22] Примерно в это же время он начал описывать башню как «что-то вроде достопримечательности Нью-Йорка». [22] К 1986 году от 15% до 20% первоначальных магазинов башни закрылись или переехали в другое место. Коммерческая арендная плата в то время была самой высокой среди всех зданий на Пятой авеню: торговые площади в атриуме стоили 450 долларов за квадратный фут (4800 долларов за м 2 ) в год. [116] Один писатель для Vanity FairЖурнал отметил, что, поскольку арендаторов выселили из атриума башни из-за высокой арендной платы, некоторые из них подали в суд на Trump Organization по таким вопросам, как завышение счетов и незаконное прекращение аренды. [117]
Жилые объекты оказались более успешными: 95% жилых кондоминиумов были проданы в первые четыре месяца после открытия, несмотря на их высокие цены. Стоимость кондоминиумов в башне начиналась с 600 000 долларов и доходила до 12 миллионов долларов, [12] а пентхаус был продан за 15 миллионов долларов в 1985 году. [118] Башня привлекала многих богатых и знаменитых жителей, [22] в том числе Джонни Карсона , Дэвид Меррик , Софи Лорен и Стивен Спилберг . [115] В общей сложности Трамп получил от продажи кондоминиумов 300 миллионов долларов, что более чем компенсировало стоимость строительства в 200 миллионов долларов. [115] К 1991 году Трамп участвовал в судебных процессах против жильцов: в октябре того же года он успешно подал в суд на актера Пиа Задору и ее мужа, бизнесмена Мешулама Риклиса , чтобы взыскать 1 миллион долларов невыплаченной арендной платы. [119] [120]
Правительство города под руководством мэра Эда Коха оспорило законность налоговых льгот, предоставленных Башне Трампа. Первоначально правительство пыталось отказать в налоговых льготах на том основании, что Башня Трампа не заменила «недоиспользуемую» площадку, как того требовала программа 421-a по освобождению от налогов . Апелляционный суд Нью-Йорка отклонил довод города в 1984 году. [121] [122] Впоследствии город заявил, что коммерческое помещение Trump Tower не подпадает под освобождение от налога, но Апелляционный суд также отклонил этот аргумент в 1988 году. [123] Тогда городские власти попытались уменьшить сумму льготы, основываясь на более строгом методе расчета. В 1990 году Апелляционный суд Нью-Йорка постановил, что правительство Нью-Йорка должно выплатить Трампу 6,2 миллиона долларов в виде налоговых льгот. [124]
Флагманский магазин Bonwit Teller оставался одним из розничных магазинов Trump Tower до марта 1990 года, когда его материнская компания объявила о банкротстве и закрыла здание Trump Tower. [125] В июле того же года Galeries Lafayette объявила, что подпишет договор аренды на 25 лет на переезд в помещения, ранее занимаемые Бонвит Теллер. Этот шаг расширил ее бизнес на Соединенные Штаты, одновременно помогая Трампу погасить возникшие долги. строительством и эксплуатацией башни. [126] Новый магазин открылся в сентябре 1991 года после ремонта стоимостью 13,7 миллиона долларов, [127] но был убыточным и потерял чистую сумму в 3,6 миллиона долларов только за первый год, поскольку объем продаж составил всего 8,4 миллиона долларов. [128]
Galeries Lafayette объявила, что закроет здание Trump Tower в августе 1994 года, менее чем через три года после его открытия, из-за неспособности платить ежегодную арендную плату и налоги в размере 8 миллионов долларов. Критики назвали другие факторы, в том числе решение не включать товары от ведущих французских дизайнеров, как это сделали французские представительства компании. [129] Магазин Galeries Lafayette был заменен магазином Niketown . [130] К этому времени большинство элитных розничных торговцев покинули Trump Tower, их заменили магазины, принадлежащие к высшему среднему классу, такие как Coach и Dooney & Bourke . [131]
В 2006 году журнал Forbes оценил офисные помещения площадью 300 000 квадратных футов (28 000 м 2 ) в 318 миллионов долларов; сама башня была оценена в 288 миллионов долларов. [ 132 ] В 2012 году Трамп взял десятилетний ипотечный кредит в размере 100 миллионов долларов под личную гарантию на строительство здания в 2012 году . единственная самая дорогая недвижимость, находящаяся в собственности Трампа. [14] В 2016 году стоимость башни упала с 630 миллионов долларов до 471 миллиона долларов из-за сокращения операционного дохода башни на 20% и дальнейшего снижения общей стоимости недвижимости на Манхэттене на 8%. Из-за долга в 100 миллионов долларов журнал Forbes подсчитал чистую стоимость башни в 371 миллион долларов, не считая трехэтажного пентхауса Трампов, [136] чистая площадь которого составляет 10 996 квадратных футов (1 021,6 м 2 ). [137]
После того, как Трамп начал свою президентскую кампанию 2016 года в Башне Трампа в 2015 году, количество посещений башни резко возросло, причем многие из посетителей были сторонниками кандидатуры Трампа. [48] В магазинах в атриуме продавались памятные вещи кампании, такие как шляпы, а вырученные средства пошли на финансирование его кампании. [48] Башня приобрела популярность среди туристов Нью-Йорка в 2016 году, особенно после того, как Трамп был избран президентом. [138] В 2017 году городские власти распорядились убрать два несанкционированных киоска в Башне Трампа, где продавались товары Трампа. [139] В 2020 году газета New York Times сообщила, что с 2000 года по конец 2018 года аренда коммерческих площадей здания принесла Трампу 336 миллионов долларов, что составляет более 20 миллионов долларов в год. [140]
Wells Fargo & Co. , главный обслуживающий ипотечный кредит в размере 100 миллионов долларов, который Трамп взял в 2012 году, [141] поместил башню в список наблюдения за долгами в сентябре 2021 года, поскольку ее средняя заполняемость упала до 78,9% с 85,9% в конце 2020 года. Выручка составила 33,7 миллиона долларов в 2020 году, 7,5 миллиона долларов в первом квартале 2021 года. [142] К началу 2024 года Gucci был единственным крупным ритейлером в торговом атриуме башни, где когда-то насчитывалось до 60 магазинов. [143] Другой анализ, опубликованный в феврале того же года, показал, что средняя стоимость квадратного фута кондоминиума в Trump Tower снизилась почти вдвое с 2013 по начало 2024 года. [144] [145] Снижение цен на квартиры Это было связано с конкуренцией со стороны новых башен поблизости, возрастом здания и протестами, которые регулярно происходили за его пределами. [144]
Итальянский ритейлер модной одежды Gucci является крупнейшим коммерческим арендатором, арендующим с 2007 года 48 667 квадратных футов (4521,3 м 2 ) вдоль Пятой авеню. [146] [147] Их арендная плата в 2019 году составляла 440 долларов за квадратный фут; [147] Gucci пересмотрела условия аренды в 2020 году и получила снижение арендной платы за согласие продлить аренду после 2026 года. [146] КОНКАКАФ , руководящий орган футбольных ассоциаций Северной и Центральной Америки и стран Карибского бассейна, раньше занимал весь 17-й округ. пол. [148] Qatar Airways , принадлежащая катарскому правительству , арендовала коммерческое помещение в башне по крайней мере с 2008 года. [149] Этот факт отметили средства массовой информации, когда Исполнительный указ 13769 приостановил иммиграцию из семи стран с преимущественно мусульманским населением, но не из Катара . . [150] [151]
С 2008 по октябрь 2019 года Промышленно-коммерческий банк Китая управлял филиалом банка со 100 сотрудниками на трех арендованных этажах Trump Tower примерно за 2 миллиона долларов в год. [152] [153] Банк арендовал 25 356 квадратных футов, что сделало его третьим по величине арендатором после Gucci и Trump Corporation. В 2012 году он платил 95,48 доллара за квадратный фут. [154] По оценкам Forbes , в 2017 и 2018 годах банк заплатил около 3,9 миллиона долларов за аренду. В октябре 2019 года Эрик Трамп заявил, что банк продолжает арендовать два этажа. [147] По данным сотрудников Forbes , к октябрю 2020 года Трамп получил примерно 5,4 миллиона долларов от китайского государственного банка ICBC в виде ежегодной арендной платы в размере 1,9 миллиона долларов за Trump Tower. [155]
Ежемесячная арендная плата, выплачиваемая в ходе президентской кампании Дональда Трампа в 2016 году за штаб-квартиру Trump Tower, увеличилась с 35 458 долларов в марте 2016 года до 169 758 долларов в августе. [156] С момента запуска в январе 2017 года и до конца 2018 года в рамках президентской кампании Дональда Трампа 2020 года арендная плата составила более 890 000 долларов. [157] [147] В марте 2021 года помещение для предвыборной кампании на 15-м этаже было передано одному из ПКК Трампа за 37 541,67 доллара в месяц. [158] Штаб-квартира Trump Organization расположена на 25-м и 26-м этажах. [158]
Организация Трампа имеет договор аренды земли сроком на 100 лет со сроком действия до 2076 года в соседнем здании по адресу 6 East 57th Street, принадлежащем компании Digby Management, известной как 6 E. 57th Street Associates LLC. Одна из общественных террас Башни Трампа (POPS) расположена на вершине этого здания, в котором с 1994 по 2018 год располагался магазин NikeTown. В 2018 году ювелирная компания Tiffany & Co. сдала в субаренду пятиэтажное помещение площадью 74 000 кв. 2022 год, пока в соседнем здании Тиффани шел ремонт. [159]
Во время и после президентских выборов в США в 2016 году противники избрания Трампа создали петиции о переносе магазина NikeTown, аренда которого длилась до 2022 года. [160] [161] [162] Nike закрыла магазин весной 2018 года, как планировалось ранее, и переехала. в свой новый флагманский магазин на Пятой авеню в ноябре. [163]
Дональд Трамп, его жена Мелания и их сын Бэррон содержат трехэтажную резиденцию на этажах пентхауса , [18] [48] [164] площадью около 11 000 квадратных футов (1 000 м 2 ). [165] Башня была их основным местом жительства, [166] [167] до октября 2019 года. [168] Офисы Trump Organization расположены на 25 и 26 этажах, [12] [158], между пентхаусом и Офис Трампа. [166] Анджело Донгиа предоставил оригинальный черно-белый дизайн пентхауса из латуни и красного дерева, [169] который позже был заменен дизайном с золотыми и греческими колоннами после того, как Трамп, как сообщается, увидел более роскошный дом саудовский бизнесмен Аднан Хашогги . [166] В статье 1984 года в журнале GQ первая жена Трампа Ивана рассказала, что на первом этаже пентхауса располагались гостиная, столовая, комнаты для развлечений и кухня; на втором этаже были спальни и ванные комнаты, а также балкон над гостиной; а в третьем были спальни для детей, горничных и гостей. [170]
Среди других жителей - кинорежиссер Винсент Галло ; [171] арт-дилер Гилель «Хелли» Нахмад , [164] купивший вторую квартиру в башне в июле 2010 года; [172] Хуан Бекманн Видаль , владелец бренда текилы Jose Cuervo ; [14] [164] и актер Брюс Уиллис , купивший в 2007 году квартиру за 4,26 миллиона долларов. [173]
В число бывших арендаторов входит Жан-Клод «Бэби Док» Дювалье , бывший президент Гаити , умерший в 2014 году, [174] который, как выяснилось, жил в квартире стоимостью 2 миллиона долларов на 54-м этаже в 1989 году, когда публичные записи на Гаити показали что он забыл оплатить счета. [175] Певец Майкл Джексон снимал квартиру на 63-м этаже в 1990-е годы. [176] Композитор Эндрю Ллойд Уэббер , известный такими мюзиклами, как « Кошки» , переехал из своей квартиры на 59-м и 60-м этажах в 2010 году после 17 лет заявления о своем намерении сделать это. [177] [178] Карлос Перальта , бизнесмен-миллиардер из Мексики, [14] продал квартиру в Башне Трампа в 2009 году за 13,5 миллионов долларов. [179] Принц Саудовской Аравии Мутаиб бин Абдель Азиз Аль Сауд , как сообщается, жил на целом этаже башни. [149]
Чак Блейзер , бывший президент КОНКАКАФ, арендовал две квартиры на 49-м этаже, одну занимал он сам, а другую — его кошки, в общей сложности за 24 000 долларов в месяц. [14] [148] [180] Квартиры и офисные помещения были описаны как часть «экстравагантного» образа жизни, что в конечном итоге привело к тому, что Блейзер был задержан и стал информатором ФБР в расследовании коррупции в нескольких футбольных организациях. [180] Хосе Мария Марин , бывший президент Бразильской футбольной конфедерации , жил в квартире стоимостью 3,5 миллиона долларов; [181] после приговора к четырем годам тюремного заключения в 2018 году он был помещен под домашний арест в своей квартире в 2020 году. [14] [164] [182] Португальский футболист Криштиану Роналду , заплативший за квартиру 18,5 миллионов долларов в августе 2015 года. , [183] выставили его на продажу за 9 миллионов долларов в 2019 году и продали за 7,18 миллиона долларов в 2022 году. [184]
У родителей Трампа, Фреда и Мэри , был второй дом на 63-м этаже, который они иногда использовали, посещая Манхэттен. [185] Во время президентства Трампа Секретная служба первоначально использовала квартиру прямо под трехэтажным пентхаусом Трампа в качестве своего командного пункта, но в июле 2017 года переехала в трейлер на тротуаре. [186] [187] В апреле 2017 года Министерство юстиции США Министерство обороны подписало 18-месячный договор аренды помещения в Башне Трампа для размещения «персонала и оборудования», предназначенного для защиты президента, выплачивая более 130 000 долларов в месяц другому владельцу, кроме Трампа или Trump Organization. [188] [186] Бывший руководитель предвыборного штаба Трампа Пол Манафорт , который жил в башне, когда он был руководителем предвыборного штаба Трампа, [164] согласился отказаться от своей квартиры в Trump Tower в сентябре 2018 года в рамках сделки о признании вины, заключенной во время специального Адвокатское расследование причастности России к выборам 2016 года. [189]
Арт-дилер Роберт Миллер владел галереей через Пятую авеню от здания Бонвит Теллер. [190] Когда Миллер узнал, что здание будет снесено, он связался с Пенелопой Хантер-Стибель , куратором Метрополитен-музея . В декабре 1979 года Штибель и Трамп согласились, что барельефы полуобнаженных богинь из известняка в стиле ар-деко на фасаде здания Бонвит Теллер, а также массивная богато украшенная решетка размером 15 на 25 футов (4,6 на 7,6 м) над входом в магазин. , будет снят и передан в дар Метрополитен-музею. [69] [191] [192] Миллер оценил скульптуры в сумму от 200 000 до 250 000 долларов. [191] [190] В феврале 1980 года Трамп написал письмо должностному лицу музея, в котором заявил: «Наш подрядчик планирует начать снос внешней части здания примерно через три-четыре недели. спасти эти артефакты и принять все необходимые меры для их сохранения». [190] Каждую неделю Организация Трампа и Штибель встречались, чтобы обсудить транспортировку скульптур. Однако позже Штибель сказала, что Организация Трампа, похоже, так и не смогла договориться о конкретной дате их транспортировки, и организация неоднократно отвергала ее опасения по поводу неполучения письма. [193]
16 апреля 1980 года со здания сняли решетку и скульптуры. Их планировалось вывезти на свалку и уничтожить, потому что, по словам Трампа, существовали общие опасения по поводу опасности, расходы и возможная 10-дневная задержка строительства из-за сложности их удаления. [69] [191] Штибель поехала на такси на строительную площадку и попыталась заплатить рабочим за скульптуры, но получила отказ. [194] Рабочие, ответственные за снос, сказали ей, что она может записаться на прием, чтобы осмотреть скульптуры, но затем отменили несколько встреч, назначенных Штибелем. [193] Позже рабочие рассказали ей, что декоративная решетка здания была перевезена на склад в Нью-Джерси , [193] [191] , но ее так и не нашли, а 28 мая Штибелю сообщили, что решетка «потеряна». [195] [191] 5 июня скульптуры были разрушены. [196] [195] Штибель получила уведомление о предстоящем сносе скульптур, но к тому времени, когда она добралась до Башни Трампа, рабочие сказали ей, что им приказали «уничтожить все это». [195] Позже Трамп признал, что лично приказал уничтожить скульптуры и решетку. [192] Трамп сказал, что эти «так называемые скульптуры в стиле ар-деко, которые, кстати, были мусором», были неофициально оценены тремя разными людьми как «не имеющие ценности», и они оценили стоимость скульптур в 4000-5000 долларов. Он также сообщил средствам массовой информации, что тщательное удаление скульптур обойдется ему в дополнительные 500 000 долларов и задержит реализацию проекта. [197] В статье журнала New York Magazine в ноябре 1980 года Трамп сказал, что декор его отеля Grand Hyatt New York включает в себя «настоящее искусство, а не то барахло, которое я уничтожил в Бонвит Теллер». [198]
Газета New York Times осудила действия Трампа как «эстетический вандализм», [199] а представитель мэра Эда Коха заявил, что Трамп не выполнил свою «моральную обязанность учитывать интересы жителей города». [192] Скатт был возмущен разрушением, первоначально надеясь включить скульптуры богини в дизайн вестибюля нового здания; Трамп отверг этот план, отдав предпочтение чему-то «более современному». [191] Миллер посетовал, что такие вещи «никогда больше не будут созданы», а Питер М. Уорнер, исследователь, работавший через дорогу, назвал разрушения «достойными сожаления». [200] Однако позже Трамп заявил, что использовал известность этого поступка для рекламы большего количества жилых домов в башне. [198] [197]
.jpg/1280px-Trump_Tower_Entrance_(48064047178).jpg)
В 1983 году против Trump Organization был подан коллективный иск по поводу невыплаты пенсий и медицинских обязательств перед профсоюзами, члены которых помогали строить башни. [201] Трамп заплатил 774 000 долларов компании по мытью окон, которая нанимала польских иммигрантов без документов во время ремонта соседнего здания. [202] По словам рабочих, им платили 4 доллара в час (что эквивалентно 12 долларам в 2022 году) за 12-часовую смену, и им не рассказывали об асбесте в строящемся здании. [202]
В 1990 году Трамп показал, что он не знал, что 200 польских иммигрантов без документов, некоторые из которых жили на этом месте во время забастовки транзитных пассажиров в Нью-Йорке в 1980 году и работали круглосуточно, были вовлечены в разрушение здания Бонвит Теллер и Проект Трамп Тауэр. [203] Трамп сказал, что он редко посещал место сноса [203] и никогда не замечал рабочих, которые визуально отличались отсутствием касок. [204] Консультант по труду и информатор ФБР показали, что Трамп был осведомлен о статусе нелегальных рабочих. [203] Трамп показал, что он и один из руководителей использовали псевдоним « Джон Барон » в некоторых своих деловых отношениях, [203] хотя Трамп сказал, что он не делал этого до тех пор, пока не была построена Башня Трампа. [204] Юрист по трудовым спорам показал, что по телефону ему угрожал иском на 100 миллионов долларов со стороны Джона Барона, который предположительно работал на Trump Organization. Дональд Трамп позже сказал репортеру: «Многие люди используют псевдонимы. Эрнест Хемингуэй использовал один». [204] После того, как рабочие подали иск о залоге у механика в связи с невыплатой заработной платы, они рассказали, что юрист Trump Organization пригрозил Службе иммиграции и натурализации их депортировать. [202]
В 1991 году судья вынес решение в пользу польских рабочих, заявив, что организация должна платить работникам. [205] В конечном итоге подрядчику было приказано выплатить работникам 254 000 долларов. [202] [206] Дело прошло несколько апелляций с обеих сторон, а также судов без присяжных и несколько раз передавалось разным судьям. [207] [208] Оригинальный названный истец, адвокат истцов и двое соответчиков умерли во время судебного процесса. Судья Кевин Даффи сравнил это дело с вымышленным делом Чарльза Диккенса «Джарндис и Джарндис» в июне 1998 года, когда ему было поручено дело после смерти предыдущего председательствующего судьи. [201] В конечном итоге иск был урегулирован в 1999 году, а его записи были засекречены . [204] В ноябре 2017 г. окружной судья США Лоретта Преска распорядилась вскрыть документы об урегулировании спора. [202] В рамках мирового соглашения Трамп согласился выплатить в общей сложности 1,375 миллиона долларов, [202] что, по словам адвоката истцов, было полной суммой, которая могла быть возмещена в суде. [202]
В одном случае Трамп подал в суд на подрядчика за «полную некомпетентность». [209] Строительство также дважды останавливалось из-за того, что группы по защите прав меньшинств протестовали возле Башни Трампа, осуждая нехватку строительных рабочих из числа меньшинств. [99]
Трамп также был вовлечен в разногласия с мэром Кохом по поводу того, должна ли башня получить освобождение от налогов. [209] [49] В 1985 году Трамп был одним из истцов в иске против штата в Апелляционном суде штата Нью-Йорк по поводу уплаты 10% налога штата в случае сделки с недвижимостью за 1 доллар. миллион и более. Сообщается, что освобождение от налога составило от 15 до 50 миллионов долларов. [22] [210] [211] Налог на Башню Трампа был поддержан решением 4 к 1. [212]
Городские власти Нью-Йорка предоставили Трампу разрешение на строительство двадцати верхних этажей здания в обмен на использование атриума в качестве городского общественного пространства, находящегося в частной собственности . В вестибюле здания расположены два киоска с товарами Трампа (один из которых заменил длинную общественную скамейку), работающие с нарушением городских правил. В июле 2015 года городские власти опубликовали уведомление о нарушении , требуя вернуть скамейку на место. Хотя организация Трампа первоначально заявила, что нарушение необоснованно, [213] юрист, представляющий организацию Трампа, заявил в январе 2016 года, что киоски будут демонтированы через две-четыре недели, до ожидаемого решения суда. [214]
Трамп поддерживал связь с членами организованной преступности для поставки бетона в здание. По словам бывшего нью-йоркского мафиози Майкла Францезе , «мафия контролировала весь конкретный бизнес в городе Нью-Йорке», и хотя Трамп не был «в постели с мафией… он определенно заключил с нами сделку… ... у него не было выбора». [215] Связанный с мафией профсоюзный лидер Джон Коди снабжал Трампа бетоном в обмен на предоставление его любовнице элитной квартиры с бассейном, которая требовала дополнительного структурного усиления. [215] В книге журналиста Уэйна Барретта, вышедшей в 1992 году , делается вывод, что «Трамп не просто вел дела с толпой бетонных компаний: он также, вероятно, лично встречался с [Энтони] Салерно в таунхаусе пресловутого нью-йоркского наладчика Роя Кона … в то время, когда другие застройщики в Нью-Йорке умоляли ФБР освободить их от контроля мафии над бетонным бизнесом». [216] [217] Барретт подверг сомнению некоторые деловые отношения Трампа в статье Daily Beast в 2011 году и заявил, что бетон был одним из «нескольких дюжин» предполагаемых связей Трампа с мафией. [218] В 2014 году Трамп признал, что у него «не было другого выбора», кроме как работать с «конкретными ребятами, собравшимися в толпу». [215]
В марте 2017 года Трамп написал в Твиттере несколько постов, в которых утверждалось , что бывший президент Барак Обама прослушивал телефоны в башне ближе к концу предвыборной кампании 2016 года. [219] Представитель Обамы опроверг эти утверждения, [220] и во время последующей встречи с Комитетом по разведке Палаты представителей , на которой обсуждался этот вопрос, директор ФБР Джеймс Коми сообщил комитету, что не было никаких доказательств прослушивания телефонных разговоров в башне. [221]
Трамп также утверждал, что ему принадлежит картина « Две сестры (На террасе)» , [222] работа французского художника - импрессиониста Пьера Огюста Ренуара, написанная в 1881 году . Оригинал работы висит в Институте искусств Чикаго . [223] В октябре 2017 года Тимоти Л. О’Брайен рассказал, что во время интервью с Трампом для книги TrumpNation: The Art of Be The Donald он спросил Трампа об экземпляре « Двух сестер» , который тогда находился в самолете Трампа. Трамп неоднократно заявлял, что его копия является подлинной работой, несмотря на заявления О'Брайена об обратном. [222] К тому времени копия Ренуара висела в пентхаусе Трампа. [222] Институт искусств Чикаго опубликовал заявление, опровергающее утверждение Трампа о том, что его копия Ренуара была подлинной. [224] [225]
9 августа 2016 года мужчина разместил на YouTube вирусное видео , назвавшись независимым исследователем, который хотел поговорить с Дональдом Трампом. [226] На следующий день мужчина (предположительно тот же человек, что и на видео на YouTube) поднялся с 5-го на 21-й этаж, используя промышленные присоски для вспомогательного подъема , [227] [228] однако был арестован после почти три часа. [229] [230]
Серьезные проблемы, связанные с безопасностью и безопасностью в здании, возникли после того, как Трамп стал избранным президентом США 8 ноября 2016 года. [231] Башня Трампа послужила точкой сбора протестов против Трампа после объявления результатов выборов, требующих развертывания мер безопасности. [232] [233] Квартал 56-й улицы между Пятой и Мэдисон-авеню был полностью закрыт для автомобильного движения, но восточная часть улицы позже была вновь открыта для местных доставок. [234] Покупателям магазинов Gucci и Tiffany в вестибюле Trump Tower разрешили пройти дальше, а остальных пешеходов перенаправили на противоположную сторону улицы. [4] Во время президентских визитов самосвалы Департамента санитарии Нью-Йорка были припаркованы возле башни, чтобы предотвратить взрывы автомобилей . [235] Башня также обеспечивалась противопожарной защитой всякий раз, когда Трамп посещал ее. [236] Пресса прозвала ныне усиленно охраняемое здание Белого дома «Северным» , сравнив его с западным крылом Белого дома . [13] [237] [238]
Федеральное управление гражданской авиации ввело бесполетную зону над Башней Трампа до 20 января 2017 года, [239] а полиция Нью-Йорка заявила, что рассчитывает потратить 35 миллионов долларов на обеспечение безопасности башни, [240] впоследствии пересмотренную до 24 миллионов долларов. [241] В результате усиленных мер безопасности предприятия вокруг башни стали менее посещаемыми из-за меньшего пешеходного движения в тщательно охраняемой зоне. [242] Несмотря на усиление мер безопасности после выборов 2016 г., были случаи задержаний и арестов, связанных с усилением безопасности на башне. 6 декабря 2016 года женщина достигла 24-го этажа — двумя этажами ниже офиса Дональда Трампа — прежде чем ее остановили сотрудники Секретной службы . [243] Неделю спустя в Башне Трампа арестовали студента колледжа Баруха , у которого нашли несколько единиц оружия. [244] [245] На следующий день полиция Нью-Йорка задержала еще одного мужчину, который хотел встретиться с Трампом, как сообщается, разозлился и бросил бокал с вином на пол вестибюля. [246] [247]
Протесты вокруг башни утихли после инаугурации Трампа в январе 2017 года, [248] а к лету 2017 года меры безопасности вокруг башни были ослаблены, поскольку они действовали только тогда, когда Трамп физически находился на месте. [249] Однако несколько предприятий у основания башни к тому времени закрылись из-за сокращения числа клиентов. [249] После окончания президентского срока Трампа в январе 2021 года автомобильные баррикады, блокирующие доступ на 56-ю улицу от Пятой до Мэдисон-авеню, были сняты. [250] [251]
Около 17:30 ( по восточноевропейскому времени ) 7 апреля 2018 года в квартире на 50-м этаже башни вспыхнул пожар с 4 сигнализациями, в результате которого погиб житель и были ранены шесть пожарных. [252] В своем сообщении в Твиттере Трамп объяснил ограниченный ущерб от пожара конструкцией здания. [253] [236] Единственным погибшим был 67-летний Тодд Брасснер, арт-дилер, известный своей связью с Энди Уорхолом . [254] [255] В жилых домах не было спринклеров, поскольку сооружение было построено до 1999 года, когда город принял закон, требующий использования спринклеров в жилых домах; [255] Трамп лоббировал это предложение. [256] Департамент пожарной охраны Нью-Йорка (FDNY) впоследствии заявил, что пожар был случайно вызван перегревом силовых проводов. [257] Пожар в апреле 2018 г. последовал за небольшим электрическим пожаром на башне ранее в том же году, в результате которого пострадали три человека. [258]
.jpg/1280px-BLM_mural_in_front_of_Trump_Tower_(90240).jpg)
В июле 2020 года активисты, в том числе мэр Нью-Йорка Билл де Блазио, нарисовали гигантскими буквами слова « Black Lives Matter » на Пятой авеню прямо перед зданием. [259] [260] О проекте было объявлено в ответ на протесты Джорджа Флойда в Нью-Йорке — серию протестов в поддержку реформы полиции, которые начались после убийства Джорджа Флойда , чернокожего мужчины в Миннеаполисе, в мае 2020 года. Трамп выразил свое несогласие с фреской после того, как о ней было объявлено. [261]
В обзоре здания в 1982 году архитектурный критик New York Times Пол Голдбергер сравнил «отражающую» Башню Трампа с соседним постмодернистским зданием на Мэдисон-авеню, 550. [262] В более позднем обзоре, незадолго до открытия башни, Голдбергер сказал, что башня «оказалась гораздо более позитивным дополнением к городскому пейзажу, чем предполагали архитектурные букмекеры». По словам Голдбергера, крытый атриум мог бы стать «самым приятным внутренним общественным пространством, которое будет построено в Нью-Йорке за несколько лет», потому что мрамор и латунь сделали его «теплым, роскошным и даже волнующим», хотя оно было «слишком высоким». и узкий», и в нем мало места для толпы. [263] Однако он раскритиковал «гиперактивный» внешний вид башни, противопоставив его «безмятежному» массивному фасаду Тиффани по соседству, а также узости проходов внутри атриума, заявив, что это создает «мало места для суеты или случайных встреч». гуляю». [263]
В статье 1984 года Ада Луиза Хакстейбл , архитектурный критик газеты «Нью-Йорк Таймс» с 1963 по 1982 год, была процитирована писателем «Нью-Йорк Таймс» Уильямом Э. Гейстом , который сказал, что это здание было «поразительно красивым сооружением». [264] Хакстейбл ответил, что комментарий был написан в 1979 году о «предлагаемой граненой форме здания» и что готовая башня была «монументально ничем не примечательной». Она также написала, что атриум был «неудобным местом, неуклюже пропорциональным из-за своей узкой вертикальности», назвав его «водоворотом розового мрамора» и попросив Трампа убрать цитату со стены. [265] Гейст назвал башню «Занаду демонстративного потребления» и описал ее как «нелепо роскошную» и «показную, даже претенциозную». [264] Архитектор Грегори Стэнфорд описал атриум как «довольно ужасный». [266]
Пятое издание Путеводителя AIA по Нью-Йорку , опубликованное в 2010 году, описывало Башню Трампа как «страну фантазий для богатых покупателей», скрытую «сложенным стеклом», при этом тема Трампа очевидна во всем здании. Сравнивая дизайн интерьера здания с брендами алкогольных напитков , авторы написали, что дизайн был не столько похож на элитную « Вдову Клико », сколько на обычный « солодовый ликер ». [267] В газете Фодора « Нью-Йорк 2010» «показной атриум» Башни Трампа описывается как пример «безудержной роскоши» 1980-х годов, характеризующейся «дорогими бутиками и яркой медью повсюду». [268] Общественный атриум башни, а также атриум Citigroup Center в нескольких кварталах от него был описан как удобное общественное место. [269]
Фроммер назвал башню «смелым и дерзким местом», чья золотая вывеска «практически кричит: «Посмотри на меня!»». [270] Между тем, в выпуске Insight Guides за 2016 год Башню Трампа упомянули как «стоит зайти, чтобы взглянуть на богатство, синоним Манхэттена 1980-х годов», и что зрители « Ученика» узнают атриум и водопад. [271]
Башня Трампа служила местом расположения компании Wayne Enterprises в фильме Кристофера Нолана « Тёмный рыцарь: Возрождение легенды» . [272] В видеоблоге 2012 года , содержащем один из немногих обзоров фильмов на YouTube-канале Trump Organization, Трамп назвал фильм «действительно потрясающим» и что «самое главное — Башня Трампа — мое здание — играет свою роль». [273] В других фильмах Башня Трампа также использовалась в качестве места съемок. Например, в комедийном фильме 2010 года «Другие парни» есть сцена автомобильной погони, в которой персонаж Сэмюэля Л. Джексона въезжает на своей машине в Башню Трампа. [274] Пентхаус в Башне Трампа использовался как место съемок боевика «Сам/меньше» (2015). [275]
Башня Трампа , любовный роман Джеффри Робинсона , рассказывает о сексуальной активности вымышленных персонажей, живущих в башне. [276] Средства массовой информации сообщили о существовании романа в последнюю неделю президентской кампании 2016 года . [277] [278] Роман никогда официально не публиковался [278] , но зарегистрирован как имеющий международный стандартный номер книги . [276] По неизвестным причинам, [278] в рекламе некоторых версий романа упоминается Трамп в качестве автора. [277]
Башня Трампа изображена на обложке видеоигры Grand Theft Auto 1997 года и изображена в продолжении Grand Theft Auto IV 2008 года и его эпизодах The Lost and Damned и The Ballad of Gay Tony в роли башни Клитхорпс. [279]
{{cite news}}: CS1 maint: multiple names: authors list (link)