В английском общем праве fee tail или entail — это форма траста , устанавливаемая актом или соглашением, которая ограничивает продажу или наследование недвижимости в недвижимом имуществе и препятствует продаже, завещанию или иному отчуждению этой собственности арендатором , а вместо этого автоматически переходит по закону к наследнику, определенному актом урегулирования. Термины fee tail и tailzie происходят от средневекового латинского feodum talliatum , что означает «сокращенная плата ». Fee tail deeds противопоставляются « fee simple » deeds, владельцы которых имеют неограниченный титул на имущество и уполномочены завещать или распоряжаться им по своему усмотрению (хотя оно может подчиняться аллодиальному титулу монарха или руководящего органа с полномочиями принудительного отчуждения имущества ). Эквивалентные правовые концепции существуют или существовали ранее во многих других европейских странах и в других местах; В шотландском праве тайлзи был кодифицирован в Законе о майоратах 1685 года .
Большинство юрисдикций общего права отменили хвосты сборов или значительно ограничили их использование. Они сохранились в ограниченной форме в Англии и Уэльсе , но были отменены в Шотландии , Ирландии и всех, кроме четырех штатов Соединенных Штатов .
Плата за хвост позволяла патриарху увековечить свою родословную, фамильное имя, честь и гербы [1] в лицах ряда могущественных и богатых потомков мужского пола. Сохраняя свое поместье нетронутым в руках только одного наследника, в идеально неопределенной и предопределенной цепочке наследования, его собственное богатство, власть и семейная честь не рассеивались бы среди нескольких мужских линий, как это произошло, например, в наполеоновской Франции в результате действия Наполеоновского кодекса , который давал каждому ребенку законное право наследовать равную долю имущества, где ранее крупная семья землевладельцев могла быть сокращена за несколько поколений до ряда мелких землевладельцев или крестьян-фермеров. Таким образом, это приближается к настоящей корпорации , которая является юридическим лицом или лицом, которое не умирает и продолжает существовать и может владеть богатством неопределенно долго.
Действительно, как форма траста, в то время как отдельные попечители могут умереть, назначаются замены, и сам траст продолжается, в идеале бесконечно. В Англии почти бесшовные преемственности осуществлялись от патриарха к патриарху, гладкость которых часто усиливалась крещением старшего сына и наследника христианским именем его отца в течение нескольких поколений, например, семья Фицварин , все носили имя Фульк. Такие бессрочные неотчуждаемые земельные владения вскоре стали рассматриваться как ограничивающие оптимальную производительную способность земли, которая часто превращалась в оленьи парки или увеселительные площадки богатым арендатором-владельцем, что наносило ущерб нации в целом, и поэтому были приняты законы против бессрочного права собственности, которые ограничивали влекущие за собой максимальное количество жизней. [ необходима цитата ]
Майораты также имели эффект запрета на наследование внебрачными детьми . Это создавало сложности для многих имущих семей, особенно с конца 17-го до начала 19-го века, оставляя многих людей богатыми землей, но по уши в долгах , часто из-за рент, взимаемых с имения, выплачиваемых вдове патриарха и младшим детям, где патриарх был склонен к сентиментальности не устанавливать строгую концентрацию всего своего богатства у своего наследника, оставляя других своих любимых родственников нищими. Часто в таких случаях щедрость учредителя делала майораты нерентабельным предприятием, особенно в те времена, когда колеблющийся сельскохозяйственный доход поместья должен был обеспечивать фиксированную сумму ренты. Такие обедневшие арендаторы-владельцы не могли реализовать наличными какую-либо часть своей земли или даже предложить имущество в качестве обеспечения по кредиту, чтобы выплачивать такие ренты, если только это не было санкционировано частным актом парламента, разрешающим такую продажу, к какому дорогостоящему и отнимающему много времени механизму часто прибегали. Фактически бенефициарный владелец (или арендатор) имущества имел в нем лишь пожизненное право , хотя и абсолютное право на доход, который оно приносило, законные владельцы являлись попечителями поселения, а оставшаяся часть переходила в неприкосновенности к следующему преемнику или наследнику по закону; любое предполагаемое завещание земли арендатором было недействительным. [ необходима цитата ]
Fee tail был установлен в феодальные времена землевладельцами, чтобы попытаться гарантировать, что высокое социальное положение семьи, представленное одним патриархом, сохранялось бесконечно. Концентрация богатства семьи в руках одного представителя была необходима для поддержки этого процесса. Если только наследник сам не унаследовал личные и интеллектуальные силы первоначального великого патриарха, часто великого воина, который один только и вывел его из безвестности к величию, он вскоре снова погружался в безвестность и требовал богатства для поддержания своего социального положения. Эта черта английского джентри и аристократии отличается от аристократии, существовавшей в дореволюционной Франции , где все сыновья дворянина наследовали его титул и, таким образом, неизбежно были членами отдельной дворянской касты в обществе. Малоизвестная, Франция тогда имела одно из самых низких соотношений дворянских семей к населению в Европе. Однако принятое правило в значительной степени компенсировалось письменными или нотариально заверенными завещаниями, которые позволяли отцам отдавать предпочтение, в определенных пределах, первенцу. В Англии первородство предусматривало, что поместье будет полностью унаследовано первенцем законным сыном дворянина и что, соответственно, последующие сыновья рождались как простые джентльмены и простолюдины . Без поддержки богатства эти младшие сыновья могли быстро скатиться в безвестность, и часто так и происходило. На этом старшем сыне была сосредоточена честь семьи, и ему одному было предоставлено все ее богатство, чтобы поддержать его роль в этом отношении, посредством процесса fee tail.
Влияние английского первородства и майората стало важной сюжетной деталью или темой ряда известных произведений английской литературы. [2] (См. некоторые примеры, приведенные ниже.)
Вестминстерский статут II , принятый в 1285 году, создал и зафиксировал форму этого имущества. Новый закон также официально назывался статутом De Donis Conditionalibus (Об условных дарениях).
Плата за землю никогда не пользовалась популярностью у монархии, купеческого класса и многих владельцев майората, которые хотели продать или разделить свою землю. [ необходима цитата ]
В Англии право на получение наследства было отменено Законом о праве собственности 1925 года . [3]
Fee tail все еще может существовать в Англии и Уэльсе как справедливый интерес, после строгого урегулирования; законное имущество принадлежит текущему «арендатору на всю жизнь» или другому лицу, имеющему непосредственное право на доход, но на том основании, что любые возникающие капитальные деньги должны быть выплачены доверительным управляющим урегулирования. Арендатор в tail во владении может запретить свой fee tail простым актом об отказе от права собственности, который теперь не нужно регистрировать. Арендатор в tail в возврате (т. е. будущий интерес , когда имущество подчиняется предыдущему пожизненному интересу) нуждается в согласии пожизненного арендатора и любых «специальных защитников», чтобы наделить себя reversary fee simple. В противном случае он может создать только базовый сбор ; базовый сбор предоставляет право на имущество только его владельцу, когда его создатель получил бы на него право; если его создатель умирает до того, как он получил бы его, владелец базового сбора ничего не получает. Теперь не может быть создан новый «fees tail» в соответствии с Законом о доверительном управлении землей и назначении попечителей 1996 года . [4]
В США сервитуты по охране имущества являются формой имущественного права, которая все еще используется.
Традиционно, fee tail создавался трастом, установленным в акте , часто брачном соглашении , или в завещании «А и наследникам его тела». Решающее различие между словами передачи и словами, которые создали fee simple («А и его наследникам»), заключается в том, что наследниками «в хвосте» должны быть дети, рожденные землевладельцем. Также можно было иметь «fee tail male», который могли наследовать только сыновья, и «fee tail female», который могли наследовать только дочери; и «fee tail special», который имел дополнительное условие наследования, обычно ограничивающее наследование определенными «наследниками тела» и исключающее других. Земля, подпадающая под эти условия, называлась «майоратной» или «удерживаемой в хвосте», с ограничениями, которые сами по себе были известны как майоратные .
Разрыв хвоста платы был упрощен Законом о штрафах и взысканиях 1833 года , [5] который позволял держателям имущества в хвосте подавать раскрепощающее заверение, освобождающее их от его условий; такой документ должен был быть зарегистрирован. Это устранило предыдущий метод разрыва хвоста, тайные юридические фикции, которые позволяли системе общего взыскания .
Требование о регистрации страхового полиса, освобождающего от ответственности, было отменено в 1926 году. [6]
Кредитование под залог ипотеки на землю в fee tail было рискованным, поскольку после смерти арендатора-владельца его личное имущество прекращало иметь какие-либо права на имущество или на доход, который оно приносило. Абсолютное право на доход, приносимый имуществом, переходило в силу закона к сторонам, которые не имели никаких юридических обязательств перед кредитором, которые, следовательно, не могли принудительно взыскать проценты с новых арендаторов-владельцев. Наибольшее имущество, которое владелец в fee tail мог передать кому-то другому, было имуществом на срок жизни самого дарителя. Если все шло по плану, то, следовательно, было невозможно, чтобы преемственность патриархов потеряла землю, что и было идеей. [ необходима цитата ]
Однако не всегда все шло по плану. Арендаторы майората иногда страдали от «неудачи выпуска» — то есть у них не было законных детей, переживших их на момент их смерти. В этой ситуации майоратата переходила к двоюродным братьям и сестрам мужского пола, т. е. обратно и через генеалогическое древо к законным потомкам мужского пола бывших арендаторов-владельцев, или возвращалась к последнему владельцу в порядке простого наследования, если он был еще жив. Такая ситуация приводила к сложным судебным разбирательствам и была стимулом для составления и ведения подробных и авторитетных семейных родословных и подтверждающих записей о браках, рождениях, крещениях и т. д.
В зависимости от того, как был сформулирован первоначальный акт или дар, в случае, если были дочери, но не было сыновей, все сестры могли унаследовать совместно, оно могло перейти к старшей сестре, оно могло находиться в доверительном управлении до тех пор, пока одна из них не произведет (законного) сына, или оно могло перейти к следующему родственнику по мужской линии (скажем, дяде или даже кузену, иногда очень дальнему). Последняя возможность, обычно называемая «передачей по наследству наследникам мужского пола», используется в « Гордости и предубеждении» Джейн Остин ; поместье Лонгборн передавалось по наследству дальнему кузену мужского пола, а не пяти дочерям владелицы или их потомству.
В 15 веке юристы придумали « общее взыскание », сложную юридическую процедуру, которая использовала совместные судебные иски и юридические фикции , чтобы «запретить» Fee Tail, то есть снять ограничения Fee Tail с земли и сделать возможным ее передачу в Fee Simple. В книге Бьянкаланы « The Fee Tail and the Common Recovery in Medieval England: 1176–1502» (2001) подробно обсуждается процедура и ее история. [7]
В XVII и XVIII веках возникла практика, когда, когда сын достигал совершеннолетия (в 21 год), он и его отец, действуя сообща, могли отменить существующий fee tail и затем переселить землю в fee tail, снова отцу пожизненно, затем сыну пожизненно и его наследникам мужского пола последовательно, но в то же время предусмотрев аннуитеты, взимаемые с имения для вдовы отца, дочерей и младших сыновей, и, что самое важное, и как стимул для сына участвовать в переселении, доход для сына при жизни его отца. Этот процесс эффективно обходил закон против бессрочного права, поскольку майорат по закону был прекращен, но на практике продолжался. Таким образом, поместье могло оставаться в семье в течение многих поколений, но при переселении часто оказывалось фатально ослабленным или гораздо более подверженным сельскохозяйственным спадам из-за обременительных аннуитетов, которые теперь взимались с него.
Formedon (или form down и т. д.) — это право предписания, которое держатель мог использовать для истребования имущества, переданного арендатором по наследству за пределами срока его феодального владения. [ необходимо разъяснение ] В письме от 1539 года из Lisle Letters описываются обстоятельства его использования: [8]
Я получил письмо вашей светлости, в котором вы пожелали, чтобы я поговорил с моей леди Коффин о ее титуле в Ист-Хаггинтоне в графстве Девон, у которой было одно поместье в хвосте ему и его наследникам от ее тела, рожденным; и теперь он умер, не оставив потомства, так что возврат должен перейти к мистеру Джону Бассету и его наследникам, так что не будет ни задержки, ни прекращения того же, сделанного сэром Уильямом Коффином при его жизни. Тем не менее, мистер Ричард Коффин, следующий наследник сэра Уильяма Коффина, претендует на то же самое по феодальной собственности своего дяди ему и его наследникам, так что закон отстранит мистера Джона Бассета от его вступления и заставит его отозвать свой иск о форме , который является очень медлительным, как знает мистер Бассет
Примером английского fee tail могут служить основные поместья богатого коллекционера произведений искусства Ричарда Сеймура-Конвея, 4-го маркиза Хартфорда (ум. 1870). Его единственным ребенком был его незаконнорожденный сын сэр Ричард Уоллес, 1-й баронет , которому он оставил столько своего имущества, сколько мог. Основные земельные владения и Рэгли-холл унаследовал его дальний родственник Фрэнсис Сеймур, 5-й маркиз Хартфорд , потомок младшего сына 1-го маркиза , который умер в 1794 году. Большая часть коллекции произведений искусства 4-го маркиза была приобретена им самим или его отцом, досталась Уоллесу и теперь является коллекцией Уоллеса . Однако другие работы были охвачены fee tail и перешли к 5-му маркизу.
Другим примером был Джордж Герберт, 11-й граф Пембрук , который умер в 1827 году. Он поссорился со своим старшим сыном, впоследствии 12-м графом , и оставил свое немайоратное поместье Сиднею Герберту, 1-му барону Герберту из Ли , своему сыну от второго брака.
Хвост Фиса фигурирует в сюжетах нескольких известных романов и рассказов, особенно в 19 веке, в том числе:
В «Гордости и предубеждении» содержится особенно острый пример проблем, которые могли возникнуть из-за наследования имущества. Г-н Беннет, отец главной героини Элизабет Беннет , имел только пожизненное право на поместье Лонгборн, дом семьи и основной источник дохода. У него не было полномочий диктовать, кому оно должно перейти после его смерти, поскольку было строго установлено, что оно должно быть унаследовано следующим наследником мужского пола . Если бы у г-на Беннета был сын, оно перешло бы к нему, но поскольку у него его не было, оно не могло перейти ни к одной из его пяти дочерей. [11] Вместо этого, следующий ближайший наследник мужского пола унаследовал бы имущество — кузен г-на Беннета, Уильям Коллинз, неотёсанный священник в возрасте около двадцати пяти лет. Наследование имущества Лонгборн полностью исключало пять дочерей Беннет, которые, таким образом, должны были потерять свой дом и доход после смерти своего отца. Необходимость для дочерей сделать хороший брак, чтобы обеспечить их будущую безопасность, является ключевой мотивацией для многих эпизодов в романе. Многие хвосты сборов возникали из завещаний, а не из брачных соглашений, которые обычно предусматривали некоторые положения для дочерей. Остин была хорошо знакома с законом о наследовании; ее брат Эдвард унаследовал аналогичные наследственные имения в Чотоне , Годмершеме и Винчестере от дальних родственников по завещанию Элизабет Найт, которая умерла в 1737 году. [12]
Профессор права Морин Б. Коллинз (2017) [13] цитирует нескольких других авторов, обсуждающих точность описания Остин вывода, включая Аппеля (2013), [14] Трейтеля (1984), [15] Редмонда (1989), [16] и Гровера (2014). [12]
В шотландском праве слово tailzie «происходит от французского слова tailier , резать», подразумевая «разрыв обычной линии наследования и передачу имущества другим лицам, нежели тем, кому оно должно было перейти по закону». К концу 18 века оно также было известно как entail , но архаичное написание сохранилось в юридических книгах. [17] Закон об отмене феодального землевладения и т. д. (Шотландия) 2000 года (раздел 50) отменил все феодальные землевладения, включая entail. [18] Сегодня доктрины legitim и jus relictae ограничивают владельцев в возможности завещать имущество своей семьи, если они умирают с детьми или имеют пережившего партнера.
Примером шотландского майората является случай Альфреда Дугласа-Гамильтона, 13-го герцога Гамильтона , который в 1895 году унаследовал от 12-го герцога, своего четвероюродного брата, который пытался выдать свою дочь замуж за наследника. [ необходимо разъяснение ] [ необходима цитата ]
В Республике Ирландия раздел 13 Закона о реформе права на землю и передачу имущества 2009 года в значительной степени отменил fee tail и преобразовал существующие fee tail в fee simple . [19] По конституционным причинам этот раздел подлежит спасительной оговорке, которая предотвращает преобразование fee tail в fee simple, если протектор урегулирования все еще жив. Таким образом, некоторые fee tail все еще существуют в государстве.
Fee tail был отменен во всех штатах США, кроме четырех : Массачусетс , Мэн , Делавэр и Род -Айленд . Однако в первых трех штатах имущество может быть продано или передано по наследству, как и любое другое имущество, при этом Fee tail применяется только в случае смерти без завещания. В Род-Айленде Fee tail рассматривается как пожизненное имущество с остатком в детях пожизненного арендатора. Нью-Йорк отменил Fee tail в 1782 году, в то время как многие другие штаты США вообще никогда его не признавали. В большинстве штатов США попытка создать Fee tail приводит к Fee simple ; даже в тех четырех штатах, которые все еще разрешают Fee tail, владелец имущества может преобразовать Fee tail в Fee simple в течение своей жизни, оформив акт.
В Луизиане концепция общего права поместий в земле никогда не существовала. Концепция принудительного наследования и супружеской доли защищает принудительных наследников и оставшихся в живых супругов от полного лишения стоимости имущества покойного, который обязан обеспечить уход за ними.
Ограничения типа Fee tail все еще существуют, несмотря на договорные обязательства. Например, владельцам inholdings внутри государственных земель может быть запрещено продавать или передавать свою землю лицам, не являющимся членами семьи. В этом случае ограничения вытекают из соглашения между правительством и землевладельцем и не являются частью акта или урегулирования.
В Королевстве Польском , а позднее в Речи Посполитой , поместья с платой за землю назывались ординация ( польск. ordɨˈnatsja ; землевладение в фидеикомиссе ). Ординация была экономическим институтом управления земельной собственностью, введённым в конце XVI века королём Стефаном Баторием . Ординация была отменена сельскохозяйственной реформой в Польской Народной Республике . Ордынат был титулом главного наследника ординации .
Согласно правилам ординации , которые стали законом, утвержденным Сеймом , поместье не подлежало разделу между наследниками, а наследовалось в полном объеме старшим сыном ( первородство ). [20] Женщины были исключены из наследования ( Салический закон ). [20] Ординация не могла быть продана или заложена . [20]
Ординация была похожа на французский закон о майорате или на немецкий и скандинавский фидеикомисс , а порядок наследования напоминал порядок наследования британских пэров .
Состояние многих польских магнатов было основано на ординациях , среди них Радзивиллы , Замойские , Чарторыйские , Потоцкие и Любомирские . Наиболее важные ординации были настоящими маленькими княжествами . Самые ранние и самые обширные ординации включают:
В других европейских правовых системах были схожие механизмы для удержания поместий вместе, особенно в Испании и североевропейских странах, таких как Пруссия . Они произошли от фидеикомисса , правового института в римском праве . В отличие от большинства английской аристократии, прусские юнкеры поддерживали fee tail и добились их восстановления в 1853 году, после того как они были отменены недавней Конституцией. В Германии и Австрии Familienfideikommiss был отменен только в 1938 году, а в Скандинавии они сохранялись даже позже — несколько старых шведских fee tail все еще остаются в силе, хотя никаких новых не может быть установлено. Для права немецкой и австрийской fideicommissa, в частности, 862-страничное руководство немецкого ученого-юриста Филиппа Книпшильдта под названием Tractatus de fideicommissis nobilium familiarum – von Stammgütern ( De fideicommissis в Google Books ) было стандартным справочным трудом. Впервые опубликованная в 1654 году, эта грандиозная систематизация существующих юридических мнений часто переиздавалась и использовалась в качестве справочного материала вплоть до XIX века.
tailzie и обеспечение поместья Эллангован.
. 1734 J. Spotiswood Hope's Practicks 400: Обычай tailzying Estates пришел из Нормандии, а слово Tailzie происходит от французского слова tailier, резать, импортируя разрезание обычной линии наследования и передавая поместье другим лицам, а не тем, кому оно должно было перейти по закону.