В городском планировании транзитно-ориентированная застройка ( TOD ) — это тип городской застройки , который максимизирует количество жилых , деловых и развлекательных пространств в нескольких минутах ходьбы от общественного транспорта . [1] [2] Это способствует симбиозу между плотной, компактной городской формой и использованием общественного транспорта. [3] При этом TOD стремится увеличить количество пассажиров общественного транспорта за счет сокращения использования частных автомобилей и содействия устойчивому росту городов. [4]
TOD обычно включает в себя центральную транзитную остановку (например, железнодорожную станцию , остановку легкорельсового транспорта или автобуса ), окруженную зоной смешанного использования с высокой плотностью населения , а от этого центра расходятся зоны с меньшей плотностью населения. TOD также обычно проектируется так, чтобы быть более пешеходным , чем другие населенные пункты , за счет использования блоков меньшего размера и уменьшения земельной площади, отведенной для автомобилей . [5] [6] Районы, в которых транзитная станция является центром при строительстве жилой застройки TOD в непосредственной близости, известны как транзитные деревни .
Самые плотные районы TOD обычно расположены в радиусе от 1 ⁄ 4 до 1 ⁄ мили (от 400 до 800 м) вокруг центральной транзитной остановки, поскольку это считается подходящим масштабом для пешеходов , что решает проблему последней мили. .
Многие из новых городов , созданных после Второй мировой войны в Японии , Швеции и Франции , имеют многие характеристики сообществ TOD. В некотором смысле, почти все поселения, построенные на мелиорированных землях в Нидерландах или в качестве пригородных застроек в Дании , включили в свое планирование местный эквивалент принципов TOD, включая продвижение велосипедов для местного использования.
В Соединенных Штатах круг радиусом в полмили стал фактическим стандартом для зон обслуживания железнодорожного транспорта для TOD. Полмили (800 м) соответствует расстоянию, которое человек может пройти за 10 минут со скоростью 3 мили в час (4,8 км/ч), и это общепринятая оценка расстояния, которое люди пройдут, чтобы добраться до железнодорожной станции. Кольцо длиной в полмили имеет площадь чуть более 500 акров (2,0 км 2 ). [7]
Некоторые чиновники, занимающиеся планированием, иногда отличают развитие, ориентированное на транзит, от « развития, ориентированного на транзит », поскольку оно содержит специфические особенности, призванные стимулировать использование общественного транспорта и отличать развитие от разрастания городов . Несколько примеров этих особенностей включают в себя многофункциональную застройку, в которой будет использоваться общественный транспорт в любое время суток, отличные пешеходные объекты , такие как высококачественные пешеходные переходы , узкие улицы и сужение зданий по мере их удаления от узла общественного транспорта. Еще одной ключевой особенностью транзитно-ориентированного развития, которая отличает его от «транзитно-ориентированного развития», является сокращение количества парковок для личного транспорта.
Транзитно-ориентированное развитие имеет множество преимуществ, включая, помимо прочего:
Противники компактного или транзитно-ориентированного развития обычно утверждают, что американцы и люди во всем мире предпочитают жизнь с низкой плотностью населения и что любая политика, поощряющая компактное развитие, приведет к существенному снижению полезности и, следовательно, к большим затратам на социальное обеспечение. [9] Сторонники компактной застройки утверждают, что существуют большие, часто неизмеримые преимущества компактной застройки [10] или что американское предпочтение жизни с низкой плотностью населения является неверным толкованием, которое стало возможным отчасти из-за существенного вмешательства местных органов власти в рынок земли. [11] [12]
Многие города по всему миру разрабатывают политику TOD. Торонто , Портленд , Монреаль , Сан-Франциско и Ванкувер , а также многие другие города разработали и продолжают разрабатывать политику и стратегические планы, направленные на снижение автомобильной зависимости и увеличение использования общественного транспорта.
Одним из первых и наиболее успешных примеров TOD является Куритиба , Бразилия . [13] В самом начале своей истории Куритиба была организована в транспортные коридоры. За прошедшие годы он объединил свои законы о зонировании и транспортное планирование, чтобы разместить застройку с высокой плотностью населения рядом с высокопроизводительными транспортными системами, особенно с коридорами BRT . После провала своего первого довольно грандиозного плана города из-за отсутствия финансирования Куритиба сосредоточилась на работе с экономичными формами инфраструктуры, поэтому организовала уникальные адаптации, такие как автобусные маршруты (недорогая инфраструктура) с системами маршрутизации, ограниченным доступом и скоростью. аналогично системам метрополитена. Источником инноваций в Куритибе стала уникальная форма совместного городского планирования, в которой упор делается на просвещение общественности, обсуждение и согласие. [14]
Пытаясь контролировать быстрый рост города Гватемала , давний мэр Альваро Арсу реализовал план по контролю роста, основанный на пересечениях вдоль важных магистралей и демонстрирующий характеристики транзитно-ориентированного развития (TOD). Принятый план POT (Plan de Ordenamiento Territorial) направлен на то, чтобы разрешить строительство более высоких строительных конструкций смешанного назначения прямо возле крупных магистралей. Здания будут постепенно уменьшаться в высоте и плотности по мере увеличения расстояния от главных дорог. [15] Это реализуется одновременно с системой скоростного автобусного транспорта (BRT) под названием Transmetro .
Мехико уже много лет борется с загрязнением окружающей среды. Было предпринято множество попыток ориентировать граждан на общественный транспорт. Расширение линий метро, как метро, так и автобусов, сыграло важную роль. По примеру Куртибы на многих важнейших улицах Мехико было создано множество автобусных линий. Автобусная линия заняла две полосы движения для автомобилей, которые будут использоваться только автобусной линией, что увеличило поток автобусов. Город также предпринял большие попытки увеличить количество велосипедных дорожек, в том числе в определенные дни перекрывал целые дороги, чтобы ими могли пользоваться только байкеры.
В городе также ужесточились правила в отношении автомобилей. Новые правила запрещают ездить старым машинам по городу, а другим машинам - в определенные дни. Электромобилям разрешено ездить каждый день, и у них есть бесплатная парковка. Уменьшение общественного пространства, отведенного для автомобилей, и ужесточение правил стали большим раздражением среди ежедневных пользователей автомобилей. Город надеется подтолкнуть людей к большему использованию общественного транспорта.
Транзитно-ориентированное развитие Калгари (TOD) развивалось в основном вокруг станций системы легкорельсового транспорта Калгари (LRT), также известной как сеть CTrain . Хотя система CTrain в Калгари существует с 1981 года, деятельность TOD возникла сравнительно недавно, причем большая часть развития велась с 2010 года. Большая часть транзитно-ориентированного развития происходила вдоль красной линии системы LRT , особенно вокруг станций северо-западного участка с областями вокруг станций в Брентвуде, Далхаузи и Банф-Трейл, где наблюдалось наибольшее развитие. Например, на станции Брентвуд с многоквартирными жилыми комплексами, такими как Юниверсити-Сити, за последние восемь лет в радиусе 600 м от станции Брентвуд было построено почти 900 жилых единиц [16] [17] , а также предлагаемые застройки, находящиеся в работает. На южном участке красной линии предлагается масштабное предложение по созданию станции Midtown, отличающееся от предыдущих построек TOD, где застройка строится вокруг существующих станций. В случае со станцией Мидтаун [18] предложение касается линии CTrain, но включает в себя строительство новой станции исключительно с целью обслуживания развития.
Для города Калгари TOD — это непрерывный процесс, но город опубликовал руководящие принципы и стратегии реализации транзитно-ориентированного развития. [19] [20]
Большинство пригородных высотных зданий не располагались вдоль основных железнодорожных линий, как в других городах, до недавнего времени, когда для этого появился стимул. Century Park — это растущий жилой комплекс на юге Эдмонтона, на южном конце линии LRT Эдмонтона . Он будет включать в себя малоэтажные и высотные квартиры, развлекательные услуги, магазины, рестораны и фитнес-центр. Эдмонтон также в течение некоторого времени имел транспортную застройку в северо-восточном пригороде Клервью , которая включает в себя большой парк и аттракционы, а также малоэтажные квартиры среди больших супермаркетов и прилегающую к ним парковку электроцентра. Эдмонтон также рассматривает возможность создания новых TOD в различных частях города. На северо-востоке планируется реконструировать малоиспользуемые земли на двух участках вокруг существующих станций LRT, Fort Road и Stadium . [21] [22] На западе планируется построить несколько квартир средней плотности в районе Гленора вдоль будущего маршрута LRT, а также TOD на юго-востоке в районе Стратэрн вдоль того же будущего LRT на существующих малоэтажных квартирах. .
Согласно Положению о городском развитии и планировании [23] по состоянию на конец 2011 года 40% новых домов будут построены как районы TOD.
Городской совет Оттавы определил приоритетные зоны транзитно-ориентированного развития (TOD) вблизи от станции легкорельсового транспорта Оттавы . Эти приоритетные районы представляют собой сочетание благоприятствующих транзиту объектов средней и высокой плотности в пределах 600-метровой пешей доступности от станций скоростного транспорта. [24]
Торонто имеет давнюю политику поощрения нового строительства вдоль основной линии метро Yonge Street . [25] Наиболее примечательными являются развитие районов Йонг и Эглинтон в 1960-х и 1970-х годах; и нынешнее развитие 2-километрового коридора Йонг-стрит к северу от Шеппард-авеню, которое началось в конце 1980-х годов. Только за период с 1997 года на последнем участке был построен новый крупный торговый центр , а также построено и заселено более двадцати тысяч новых единиц многоквартирного жилья. С момента открытия линии метро Шеппард в 2002 году на маршруте на Шеппард-авеню Восток между Йонг-стрит и Дон Миллс-роуд наблюдается бум строительства кондоминиумов .
Ванкувер имеет богатую историю создания новых застроек вокруг линий SkyTrain [26] и строительства региональных городских центров на основных станциях и транзитных коридорах. [27] Следует отметить район Metrotown в пригороде Бернаби , Британская Колумбия, недалеко от станции Metrotown SkyTrain . Районы вокруг станций стимулировали развитие недвижимости с высокой плотностью застройки стоимостью в миллиарды долларов, с множеством высотных зданий рядом со многими станциями, [26] [27] вызывая опасения по поводу быстрой джентрификации. [28]
В настоящее время в Виннипеге рядом с коридором скоростного транспорта строится один TOD . Он известен как The Yards at Fort Rouge [29] и был инициирован разработчиком Gem Equities. На втором этапе юго-западного коридора скоростного транспорта появятся еще четыре TOD. [30] Этот этап представляет собой интересный пример использования изобразительного искусства параллельно с планированием общественного транспорта, что делает несколько станций площадками для паблик-арта, связанными с социальной историей региона. [31]
На протяжении более 30 лет правительство придерживалось стратегии развития , заключающейся в концентрации большей части новых застроек в пределах от 1 ⁄ 4 до 1 ⁄ мили ( от 400 до 800 м) от станций скоростного транспорта Вашингтонского метрополитена и интенсивных автобусных линий Колумбия Пайк . [32] В транзитных зонах правительство проводит политику поощрения смешанного использования , пешеходного и транзитно-ориентированного развития. [33] Некоторые из этих « городских деревень » сообществ включают Росслин , Боллстон , Кларендон , Здание суда , Пентагон-Сити , Кристал-Сити , Лион-Виллидж , Ширлингтон , Вирджиния-сквер и Вестовер .
В 2002 году Арлингтон получил Национальную премию Агентства по охране окружающей среды за достижения в области разумного роста за «Общее выдающиеся достижения в области разумного роста » — первую награду, присуждаемую агентством. [34]
В сентябре 2010 года округ Арлингтон, штат Вирджиния , в партнерстве с Вашингтоном, округ Колумбия , открыл Capital Bikeshare , систему совместного использования велосипедов . [35] [36] [37] К февралю 2011 года у Capital Bikeshare было 14 станций в районах Пентагон-Сити , Потомак-Ярд и Кристал-Сити в Арлингтоне. [35] Округ Арлингтон также объявил о планах добавить 30 станций осенью 2011 года, в основном вдоль густонаселенного коридора между районами Росслин и Боллстон , и еще 30 в 2012 году. [38]
Нью-Джерси стал национальным лидером в содействии развитию транзитной деревни посредством программы, известной как инициатива транзитной деревни. Департамент транспорта штата Нью-Джерси учредил Инициативу транзитной деревни в 1999 году, предлагая межведомственную помощь и гранты из ежегодного фонда транзитной деревни в размере 1 миллиона долларов любому муниципалитету, имеющему готовый проект, определяющий соответствующую стратегию смешанного землепользования, доступную недвижимость, станцию. - управление территорией и приверженность доступному жилью, росту рабочих мест и культуре. Развитие транзитных деревень должно также сохранять архитектурную целостность исторически значимых зданий. [39] Районы транзитной деревни определяются радиусом полумили вокруг транзитной станции. Чтобы стать транзитной деревней, города должны соответствовать следующим критериям: иметь существующий транспорт, продемонстрировать готовность к росту, принять план реконструкции развития, ориентированный на транзит, или постановление о зонировании, определить конкретные места и проекты TOD, определить улучшения для велосипедных и пешеходных дорожек и определить мероприятия по созданию мест рядом с транзитной станцией, такие как общественные мероприятия, праздники и другие культурные или художественные мероприятия. [40]
С 1999 года государство выделило 35 транзитных деревень, которые находятся на разных стадиях развития:
Плезантвиль (1999), Морристаун (1999), Резерфорд (1999), Саут-Амбой (1999), Саут-Ориндж (1999), Риверсайд (2001), Рэуэй (2002), Метучен (2003), Белмар (2003), Блумфилд (2003) ), Баунд-Брук (2003 г.), Коллингсвуд (2003 г.), Крэнфорд (2003 г.), Матаван (2003 г.), Нью-Брансуик (2005 г.), Джорнал-сквер / Джерси-Сити (2005 г.), Нетконг (2005 г.), Элизабет / Мидтаун (2007 г.), Берлингтон-Сити (2007 г.), город Ориндж-Тауншип (2009 г.), Монклер (2010 г.), Сомервилл (2010 г.), Линден (2010 г.), Вест-Виндзор (2012 г.), Ист-Ориндж (2012 г.), Данеллен (2012 г.), Саммит (2013 г.) ), Плейнфилд (2014 г.), Парк-Ридж (2015 г.), Ирвингтон (2015 г.), Хакенсак (2016 г.), Лонг-Бранч (2016 г.), Эсбери-Парк (2017 г.), Ньюарк (2021 г.) и Атлантик-Сити (2023 г.). [41]
Многие районы Нью-Йорка расположены недалеко от станции метро Нью-Йорка, что позволяет легко перемещаться по окрестностям города и центральным деловым районам. Чтобы максимально эффективно использовать метро Нью-Йорка, многие станции метро окружены застройкой, ориентированной на транзит, с густонаселенными жилыми и коммерческими зданиями, окружающими станции метро. Районы включают, помимо прочего, центр Бруклина , центр Манхэттена , Лонг-Айленд-Сити и Саннисайд . [42] Многие центры города в районе Большого Нью-Йорка также доступны для пешей прогулки от центральной региональной железнодорожной станции.
Район Ист-Либерти близок к завершению проекта транзитно-ориентированного развития стоимостью 150 миллионов долларов, сосредоточенного вокруг реконфигурированной станции Ист-Либерти на восточном автобусном пути имени Мартина Лютера Кинга-младшего . [43] [44] Развитие включало улучшенный доступ к станции с помощью нового пешеходного моста и пешеходных дорожек, которые увеличивают эффективный проход на станции. East Busway — это фиксированный маршрут, по которому пассажиры могут за 8 минут добраться от Ист-Либерти до центра Питтсбурга.
В районе метро Солт-Лейк-Сити наблюдается активное распространение проектов, ориентированных на транзит, благодаря строительству новых транзитных линий в рамках TRAX , FrontRunner и трамвайных линий Управления транзита штата Юта . Новые проекты в Вест-Вэлли , Фармингтоне , Мюррее , Прово , Кейсвилле , Шугархаусе и центре Солт-Лейк-Сити демонстрируют быстрый рост и строительство, несмотря на экономический спад. Население вдоль фронта Уосатч достигло 2,5 миллионов человек и, как ожидается, вырастет на 50% в течение следующих двух десятилетий. Рост населения Юты, составивший 29,8%, более чем вдвое превысил прирост населения страны (13,2%), причем подавляющая часть этого роста приходится на фронт Уосатч.
Транспортная инфраструктура была значительно модернизирована за последнее десятилетие в результате зимних Олимпийских игр 2002 года и необходимости поддержать рост населения. Это привело к появлению ряда коммерческих и жилых проектов, ориентированных на транзит, которые предстоит предложить и реализовать.
Район залива Сан-Франциско включает девять округов и 101 город, включая Сан-Хосе , Сан-Франциско , Окленд и Фремонт . Местные и региональные органы власти [45] поощряют развитие, ориентированное на транзит, чтобы уменьшить заторы на дорогах, защитить природные территории, укрепить здоровье населения и увеличить выбор жилья. В регионе определены территории приоритетного развития и приоритетные охраняемые территории. Текущие прогнозы численности населения региона [46] предсказывают, что к 2035 году она вырастет на 2 миллиона человек как за счет естественной рождаемости, так и за счет создания рабочих мест, и оценивают, что 50% этого роста может быть размещено в территориях опережающего развития за счет транзитно-ориентированных территорий. разработка.
За последние 20 лет были разработаны крупные проекты транзитных деревень на нескольких станциях, связанных с системой скоростного транспорта в районе залива (BART). В своей книге 1996 года «Транзитные деревни в 21 веке » Майкл Берник и Роберт Серверо определили новые транзитные деревни на нескольких станциях BART, включая Центр Плезант-Хилл / Контра-Коста , Фрутвейл , Хейворд и Ричмонд . [47] Станция Макартур — относительно новое сооружение, строительство которого началось в 2011 году и планируется завершить после 2019 года. [48]
Чикаго принял свои первые постановления TOD в 2013 году. Город Чикаго начал строить TOD вокруг железнодорожных станций по всей территории мегаполиса. Были опасения, что эти TOD исключают меньшинства, поскольку большинство TOD были построены в основном в белых районах, что оставляло меньшинства вне поля зрения, когда дело доходило до доступа к районам развития, ориентированным на транзит. [49] План политики eTOD на 2020 год был создан для устранения проблем предыдущих планов TOD путем создания большего количества разработок TOD в районах проживания меньшинств. [50]
По сравнению с другими развитыми странами уровень владения автомобилем в Гонконге очень низок, и около 90% всех поездок совершаются на общественном транспорте. [51]
В середине 20 века железная дорога не строилась до тех пор, пока территория не стала хорошо развитой. Однако в последние десятилетия в Гонконге начали появляться TOD, где железная дорога строится одновременно с жилой застройкой наверху или поблизости, получившую название «Модель «Железная дорога плюс недвижимость» (R + P)». [52] Примеры включают:
Модель «Железная дорога плюс недвижимость», которая учитывает увеличение стоимости земли вокруг нового общественного транспорта, позволяет Гонконгу стать одной из немногих прибыльных систем общественного транспорта в мире, принося прибыль в размере 1,5 миллиарда долларов в 2014 году. [53]
Бандар Малайзия — это будущий проект компании 1Malaysia Development Berhad (1MDB) . [54]
Зоны транзитно-ориентированного развития (TOD) — это городские территории, предназначенные для интеграции транзитных функций с людьми, видами деятельности, зданиями и общественными пространствами, целью которых является оптимизация доступа к общественному транспорту. В Джакарте компания PT MRT Jakarta (Perseroda) построит зоны TOD в пяти точках вдоль коридора с юга на север MRT Jakarta . Пять очков - это Блок М , Лебак Булус и Фатмавати в Южной Джакарте , а также Дукух Атас и Истора Сенаян в Центральной Джакарте . Каждая территория имеет свою собственную тему и концепцию в соответствии с особенностями и потребностями местного сообщества. Ожидается, что зона TOD принесет пользу сообществу, например, уменьшит заторы и загрязнение воздуха, приведет к здоровому и активному образу жизни, расширит занятость и экономические возможности, а также создаст добавленную стоимость недвижимости.
Одним из примеров Dukuh Atas TOD является транспортный узел, который строится компанией PT Moda Integrasi Transportasi Jabodetabek (MITJ) на Джалан Блора, напротив станции Судирман. Транспортные узлы — это пункты обмена транспортными средствами и транзитные пункты, где происходит взаимодействие сообщества с использованием транзита. Этот транспортный узел будет представлять собой 20-этажное здание, в котором будет располагаться офис метро Джакарты и другие объекты. Этот транспортный узел также будет соединен с 250-метровым многофункциональным переездным мостом (JPM), который соединяет различные виды общественного транспорта в районе Дукух-Атас. Ожидается, что транспортный узел заработает в 2023 году.
Многие TOD сейчас строятся в районе метро Большой Джакарты , такие как Citra Sentul Raya и Dukuh Atas TOD . TOD также строится в таких городах, как Сурабая , Медан и Палембанг . [55]
Было предложение развивать транзитно-ориентированное развитие (TOD) вокруг станций общественного транспорта в Бангкоке, а также вокруг станций высокоскоростных железных дорог в таких городах, как Аюттхая, Кхон Каен, Маккасан , Паттайя и Си Рача. Кроме того, были предложения по TOD вокруг основных региональных железнодорожных станций. Предложение TOD направлено на создание пешеходных сообществ смешанного назначения, сосредоточенных вокруг транзитных станций, с использованием их удобной транспортной доступности. Ожидается, что это развитие принесет ряд преимуществ, включая повышение экономической активности, снижение пробок на дорогах и улучшение качества жизни жителей. [56] [57] [58] [59] [60] [61] [62] [63] [64]
Ожидается, что к 2030 году население Мельбурна , штат Виктория, достигнет 5 миллионов человек, причем подавляющее большинство его жителей будет полагаться на частные автомобили. С начала века на различных уровнях правительства предпринимались спорадические усилия по реализации принципов транзитно-ориентированного развития. Однако отсутствие обязательств по финансированию инфраструктуры общественного транспорта, приводящее к перенаселенности и внесению поправок в законы о зонировании, резко замедлило прогресс на пути к устойчивому развитию города. [65]
Милтон , внутренний пригород Брисбена , был определен как первый транзитно-ориентированный проект Квинсленда в соответствии с Региональным планом юго-восточного Квинсленда правительства Квинсленда . Железнодорожный вокзал Милтона подвергнется многомиллионной реконструкции в рамках развития The Milton Residences, чтобы стимулировать жителей к путешествиям по железной дороге. Это будет включать в себя новую билетную кассу, новые общественные удобства, улучшенную видимость на платформах, а также новые и улучшенные точки доступа со стороны Милтон-роуд и железнодорожной террасы. [66]
Правительство штата Новый Южный Уэльс активно поощряло развитие станций сиднейских поездов и сетей сиднейского метро в рамках своего плана приоритетных участков. [67] На нескольких станциях, таких как Чатсвуд , Бервуд , Парраматта и Родос , за последнее десятилетие в непосредственной близости были построены крупномасштабные жилые комплексы. Новые многоквартирные и офисные башни вдоль будущих станций метро Сиднея планируются как интегрированные комплексы с самими станциями. Примерами этого являются станция Виктория-Кросс и станция Воронье гнездо, в то время как существующие станции, такие как Касл-Хилл и Эппинг, также подверглись интенсивному развитию. [68]
Жимолость — это городская реконструкция , построенная на 50 гектарах бывших промышленных земель в Ньюкасле , Новый Южный Уэльс. [69] В основе этого проекта, осуществляемого Корпорацией развития жимолости , лежит создание смешанных жилых и коммерческих районов, с которыми можно добраться до нового легкорельсового транспорта Ньюкасла и других альтернативных видов транспорта. [69]
Термин «развитие, ориентированное на транзит», как концепция, зародившаяся в США, редко используется в Европе, хотя многие меры, пропагандируемые в развитии, ориентированном на транзит в США, также подчеркиваются в Европе. Многие европейские города уже давно построены вокруг транспортных систем, и поэтому часто не было необходимости выделять этот тип развития специальным термином, как это произошло в США. Примером этого является Копенгагенский «Першной план» 1947 года, который воплотил в себе многие аспекты развития, ориентированного на транзит, и до сих пор используется в качестве общей основы планирования. Однако в последнее время эта концепция заинтересовала ученых и технических специалистов. [70]
Хотя город Париж имеет многовековую историю, его основная структура датируется 19 веком. Сеть метро была создана для обеспечения связи между пятью основными железнодорожными станциями и местными транспортными средствами для граждан. На всей территории Парижа станции метро расположены на расстоянии не более 500 метров друг от друга. Последние системы проката велосипедов и автомобилей ( Velib и Autolib ) также облегчают путешествие, как подчеркивает TOD. То же самое можно сказать и о новых трамваях, соединяющих пригороды вблизи самого Парижа, и о трамвайной линии № 3, проходящей по окраине Парижа.
Район Ла -Дефанс является примером крупномасштабного транзитно-ориентированного района. [71] [72]
В южной части Рандстада будет построен квартал по принципам TOD. [73]
В Исфахане метро используется по программе TOD. [74]
Было показано, что TOD снижает выбросы нескольких типов в Лос-Анджелесе в ходе оценок жизненного цикла; выбросы парниковых газов, раздражителей дыхательных путей и смога могут быть сокращены примерно на 30% в TOD по сравнению с районами с более низкой плотностью населения. Это объясняется различными факторами, в том числе наличием у жителей большего количества возможностей для передвижения, сокращением расстояний поездок для повседневной деятельности и более высокой плотностью застройки, что снижает потребление энергии на одно жилое помещение. [75] В Дакке TOD также может помочь снизить выбросы CO 2 , связанные с поездками , на уровне сообщества, особенно во время рабочих и школьных поездок, поскольку жители путешествуют на меньшее расстояние до этих мест. Предполагается, что улучшения в общественном транспорте, пешеходной и велосипедной инфраструктуре, связанные с TOD и соответствующей политикой, могут улучшить эти сокращения в Дакке и других развивающихся городах. [76] Однако было также обнаружено, что TOD вносит основной вклад в эффект городского острова тепла в Брисбене, где температура выше и быстрее, чем в районах, где нет TOD. Эта разница связана с тем, что TOD имеет большую часть непористой земли и меньше естественных пространств, что необходимо учитывать при планировании TOD. [77]
Было замечено, что TOD, особенно вдоль линий легкорельсового транспорта, увеличивает количество новых предприятий в Финиксе в пределах одной мили от станции, при этом предприятия в сфере знаний, услуг и розничной торговли испытывают на 88%, 40% и 24% больше новые старты соответственно, чем районы, не входящие в TOD. Однако в ТОД также отмечено сокращение производственных мощностей; аналогичные результаты, вероятно, можно будет увидеть и в других городах США. [78] Стоимость кондоминиумов в Сан-Диего обычно увеличивается с уменьшением расстояния от станций легкорельсового транспорта, увеличением пешеходной доступности районов и увеличением количества доступных услуг. Это указывает на то, что TOD является предпочтительным для людей стилем соседства, показывая, что создание рыночных кварталов TOD возможно в крупных городах США. [79] Было показано, что расходы жителей в TOD ниже в хорошо развитых районах, несмотря на в целом более высокие затраты на аренду из-за более низкого энергопотребления и транспортных расходов, в Лос-Анджелесе экономия составляет около 3100 долларов в год на одно домохозяйство. [75]
Исследования социальных последствий TOD можно разделить на три аспекта. Поведенческие, психологические и социальные последствия, связанные с джентрификацией и социальным неравенством, вызванными TOD. Социальное воздействие TOD можно разделить на три аспекта: [80]
Одним из критических замечаний в отношении развития, ориентированного на транзит, является то, что оно потенциально может стимулировать джентрификацию в районах с низкими доходами. В некоторых случаях TOD может повысить стоимость жилья в ранее доступных районах, отталкивая жителей с низкими и средними доходами дальше от работы и общественного транспорта. Когда это произойдет, проекты TOD могут разрушить районы с низкими доходами. [96] Это может вызывать серьезную обеспокоенность в связи с тем, что люди с низкими доходами, как правило, используют (и нуждаются) в транзите больше, чем люди с более высокими доходами. [97]
Однако при реализации с учетом принципа справедливости TOD может принести пользу сообществам с низким и средним уровнем дохода (LMI): он может связать работников с центрами занятости, создать рабочие места в строительстве и обслуживании, а также может стимулировать инвестиции в области, которые пострадали от пренебрежения и экономической депрессии. [98] Более того, общепризнано, что ограничения на застройку микрорайонов, хотя и потенциально отвечают их непосредственным интересам, способствуют региональной недостаточности жилья и повышают стоимость жилья в целом по региону. TOD снижает общую стоимость жилья в регионе, способствуя увеличению предложения жилья, и, следовательно, в целом повышает справедливость на рынке жилья. TOD также снижает транспортные расходы, что может оказать большее влияние на домохозяйства с низким и средним доходом, поскольку они тратят на транспорт большую долю своего дохода по сравнению с домохозяйствами с более высокими доходами. Это высвобождает семейный доход, который можно использовать на еду, образование или другие необходимые расходы. Люди с низкими доходами также реже владеют личными транспортными средствами и, следовательно, с большей вероятностью будут зависеть исключительно от общественного транспорта, чтобы добраться до работы и с работы, что делает надежный доступ к общественному транспорту необходимым для их экономического успеха. [99]
TOD начался в 1993 году с публикации книги Питера Калторпа «Следующий американский мегаполис» . Калторп и его коллеги основывали свою теорию на идеалах движения городов-садов . [100]
Транзитный город — это тип города, спроектированный с учетом использования общественного транспорта . В таких городах городское развитие сосредоточено вокруг железнодорожных станций или трамвайных линий. [101]
Транзитный город возник в индустриальном мире около 1850 года, благодаря появлению новых транспортных технологий — паровоза и электрического трамвая . Это способствовало более быстрому передвижению, что привело к более крупным городам, хотя большинство мест по-прежнему оставалось в пределах пешей или велосипедной доступности. [101] В период с 1850 по 1940 год это был доминирующий тип города в промышленно развитых странах. Однако в менее развитых частях мира технологии общественного транспорта не получили такого широкого распространения, и многие города оставались пешеходными городами вплоть до 1970-х годов, когда они превратились непосредственно в автомобильные города . [101]
{{cite web}}
: CS1 maint: архивная копия в заголовке ( ссылка ){{cite web}}
: CS1 maint: архивная копия в заголовке ( ссылка ){{cite journal}}
: Требуется цитировать журнал |journal=
( помощь )