.jpg/1280px-West_side_of_Manhattan_from_Hudson_Commons_(95103p).jpg)
Центральный деловой район ( CBD ) — это коммерческий и деловой центр города. Здесь расположены коммерческие помещения и офисы, и в крупных городах его часто называют финансовым районом . Географически он часто совпадает с « центром города » или « центром города ». Однако эти концепции не обязательно являются синонимами: во многих городах центральный деловой район расположен вдали от его коммерческого и/или культурного центра и/или центра/центра города, и в пределах одного городского района может существовать несколько центральных деловых районов. Центральный деловой район часто будет легко доступен и имеет большое разнообразие и концентрацию специализированных товаров и услуг по сравнению с другими частями города. [1]
Мидтаун Манхэттена в Нью-Йорке — крупнейший центральный деловой район США. [ нужна цитата ] Центр Лондона обычно считается охватывающим гораздо меньший исторический Сити и средневековый Вестминстер , в то время как лондонский Сити и преобразованный район Доклендс , содержащий Кэнэри-Уорф, считаются двумя центральными деловыми районами Лондона.
В Чикаго , Chicago Loop — второй по величине центральный деловой район в Соединенных Штатах. Его также называют центром центра города. В Мехико также есть собственный исторический центр города , «Centro Histórico» колониальной эпохи, а также два центральных деловых района: Пасео-де-ла-Реформа середины-конца 20-го века в Поланко и новый Санта-Фе соответственно. Крупнейшим центральным деловым районом России является Московский международный деловой центр в Москве .
Форма и тип центрального делового района почти всегда точно отражают историю города. В городах с строгими законами об охране окружающей среды и ограничениями на максимальную высоту зданий, чтобы сохранить характер исторического и культурного ядра, центральный деловой район может располагаться на значительном расстоянии от центра города. Это различие довольно распространено в таких европейских городах, как Париж , Москва , Вена , Прага и Будапешт . Новый Свет быстро рос после появления современного транспорта, в том числе автомобильного или железнодорожного , после чего единый центральный район или центр города часто включал в себя множество самых высоких зданий региона и служил как коммерческим, так и культурным центром города.
В 21 веке растущая урбанизация привела к развитию мегаполисов , которые часто имеют несколько центральных деловых районов, разбросанных по городской территории. Центры городов, особенно в Северной Америке , часто отличаются от центральных деловых районов и центров городов. [2] Никакие два центральных деловых района не имеют одинаковой пространственной формы, но существуют определенные общие геометрические закономерности, которые во многом являются результатом централизованной коммерческой и промышленной деятельности. [3]
В Австралии два самых густонаселенных города страны, Сидней и Мельбурн , [4] имеют большие центральные деловые районы. В Сиднее есть растущие микроцентральные деловые районы, которые служат центром для соответствующих районов за пределами центрального делового района. Примером может служить Парраматта , которая считается финансовым центром Западного Сиднея .
Сан-Паулу — многополярный город с несколькими деловыми районами. Авенида Фариа Лима и соседние районы Итаим Биби и Вила Олимпия в настоящее время концентрируют большую часть финансовой деятельности в Сан-Паулу и Бразилии. Авенида Паулиста и близлежащие улицы представляют собой хорошо зарекомендовавший себя финансовый центр, в котором есть несколько банковских офисов и штаб-квартиры корпораций, а также больницы. В регионе, включающем Авенидас Беррини, Дутор Чукри Зайдан и Насоес Унидас, новейший коммерческий район города, есть офисы транснациональных компаний, а также коммерческие услуги.
В Рио-де-Жанейро , втором по величине городе Бразилии, главный деловой район по-прежнему находится в центре города, где расположены штаб-квартиры Petrobrás и Vale, но концентрация бизнеса сосредоточена в гавани Ботафого и в Барра-да-Тижука , новом пригороде Рио-де-Жанейро. расположен в западном районе города.
Крупнейшим центральным деловым районом Колумбии является Centro Internacional в Боготе , где некоторые из самых высоких зданий Южной Америки были перепрофилированы под национальные штаб-квартиры Scotiabank Colpatria , Davivienda и Bancolombia , среди прочих.
На протяжении многих лет в Боготе развивались небольшие деловые районы, в том числе Авенида Чили , Сьюдад-Салитре , с такими компаниями, как Avianca , Rappi , Johnson & Johnson , Terpel , Hilton , Hyatt , Marriott , Sheraton , Ramada , City Express , Aloft и Novotel ; или Complejo Santa Bárbara , в последнем из которых находится единственный в городе отель W.
Другие известные центральные деловые районы Колумбии включают Парк Беррио в Медельине , Бокагранде в Картахене (крупнейший туристический центральный деловой район в стране) и Пасео-де-Боливар в Барранкилье .
.JPG/1280px-Torre_de_Cali_(1).JPG)
Ла Дефанс , расположенный к западу от Парижа , является крупнейшим центральным деловым районом Франции . В 2017 году Ла-Дефанс был признан ведущим центральным деловым районом континентальной Европы и четвертым в мире. [5]
В Ла-Дефансе расположены 19 из 500 крупнейших компаний мира , а в регионе Парижа в целом расположены 29 из 500 крупнейших компаний мира, что делает его первым городом в Европе (и третьим в мире) по количеству компаний, включенных в список Fortune Fortune Глобал 500 . [6]
В Германии термины Innenstadt и Stadtzentrum можно использовать для описания центрального делового района. Эти термины можно дословно перевести как « внутренний город » и «центр города». В некоторых крупных городах есть более одного центрального делового района. Например, только в Берлине их три.
Из-за истории разделения Берлина во время холодной войны , в городе есть центральные деловые районы как в Западном ( Курфюрстендамм ), так и в Восточном Берлине ( Александерплац ), а также недавно построенный деловой район недалеко от Потсдамской площади . Исторический центр города (где находится здание Рейхстага , а также Бранденбургские ворота и большинство федеральных министерств) был в значительной степени заброшен, когда Берлинская стена прорезала этот район. Только после воссоединения с реконструкцией Потсдамской площади и строительства многочисленных торговых центров, правительственных министерств, посольств, офисных зданий и развлекательных заведений район был возрожден.
В центре Франкфурта-на-Майне находится деловой район Банкенфиртель .
В Дюссельдорфе есть деловой район, расположенный вокруг знаменитой главной улицы Кенигсаллее с банками, магазинами и офисами. [7]
Традиционно Центральный деловой район Гонконга «CBD» является центральным , где расположены штаб-квартиры многих транснациональных корпораций финансовых услуг . В этом районе также расположены генеральные консульства и консульства многих стран, а также правительственный холм , где находится штаб-квартира правительства.
В Карьер-Бэй , Тайку-Плейс и близлежащих районах, включая Адмиралтейство , Ванчай и Козуэй-Бэй , а также Цим Ша Цуй , Квун Тонг и залив Коулун , считаются основными деловыми районами [8] Гонконга.
Столица Индии Нью-Дели известна своим центральным деловым районом в Коннот-Плейс. Поскольку за 90 лет глобализации столица приобрела известность, центр Национального столичного региона переместился в новый Нью-Дели в Аэросити. Появление гостиничного района мирового класса, соседство с четырьмя терминалами аэропорта - T1D, T1C, T3 и T4, а также новая парадигма коммерческой недвижимости с популярным знаковым брендом Worldmark - все это представляет собой появление нового центрального делового района в столице. . Для финансовой столицы страны знаменитым центральным деловым районом является комплекс Бандра Курла в Мумбаи . В самом Мумбаи есть Нариман-Пойнт , который является еще одним центральным деловым районом, включая Андхери и Парел . Уголок Парри и Нунгамбаккам являются одними из главных центральных деловых районов Ченнаи .
В Бангалоре пять известных деловых районов: UB City , Brigade Gateway, Корамангала , Индиранагар и Электронный город . В Лакхнау есть три деловых района, в том числе рынок Хазратгандж , расширение Гомти Нагар на расширенной территории Гомти Нагар и Аминабад в старом Лакхнау. В Хайдарабаде и Калькутте также есть центральные деловые районы, в том числе BBD Bagh , Park Circus , Esplanade , Salt Lake Sector V и New Town .
Крупнейшим центральным деловым районом Индонезии является Золотой треугольник ( Segitiga Emas на индонезийском языке ) в Джакарте . Район расположен вдоль главных проспектов Джакарты: Джалан Джендерал Судирман – Джалан М. Х. Тамрин – Джалан Х. Р. Расуна Саид – Джалан Профессор доктор Сатрио – Джалан Джендерал Гатот Суброто . Центральный деловой район Судирман , суперквартал, расположенный в Золотом треугольнике, является первым в своем роде в Индонезии и одним из крупнейших коммерческих центров города. Джакарта начала развивать свой деловой район в начале 1960-х годов, прежде чем принять у себя Азиатские игры в 1962 году . [9]
Сурабая на Восточной Яве построила свой первый центральный деловой район в регионе Дармо. Ожидалось, что строительство будет завершено к 2018 году и будет построено 150 квартир SOHO и 500 жилых домов. [10]
В Италии деловые районы не совпадают с географическими центрами города, поскольку центр города является историческим центром города и обычно не очень подходит для функционирования в качестве современного делового района.
Предшественником современных деловых районов является EUR в Риме , где сейчас расположены несколько национальных и международных компаний и государственных учреждений.
EUR, деловой район Неаполя , деловой район Милана и City Life являются одними из наиболее важных коммерческих районов Италии. Другие важные деловые и финансовые центры находятся в Генуе и Брешии .
_04.JPG/1280px-Yokohama_Marine_Tower_(view_from)_04.JPG)
Пакистан создал свой первый центральный деловой район, Центральный деловой район Лахора, также известный как Центральный деловой район Пенджаба (CBD Punjab), который был основан Актом парламента (Закон LCBDDA, 2021 г.) в феврале 2021 года. Этот орган власти был создан для создания первого Центрального делового района Пакистана. Деловой район в Лахоре , Пенджаб. Центральный деловой район Пенджаба — это полностью автономный орган, занимающийся созданием богатства и рабочих мест. LCBDDA является зарегистрированным органом правительства Пенджаба. Правила ведения бизнеса утверждаются кабинетом министров. LCBDDA теперь известен как Управление развития центрального делового района Пенджаба (PCBDDA) после того, как сфера деятельности Управления была расширена на весь Пенджаб.
Центральный деловой район Пенджаба недавно открыл и успешно продал первый запланированный центр города Лахора и другие объекты недвижимости премиум-класса, такие как Lahore Prime CBD. Пенджаб быстро становится центром инвестиций и магнитом для крупных брендов в Пакистане.
В Пакистане шехаром называется центральный деловой район или крупный, сконцентрированный городской район внутри поселения. Карачи — крупнейший город Пакистана и экономический центр страны; Вторая Чундригар-роуд города, иногда называемая «Уолл-стрит Пакистана», действует как главный финансовый район Карачи и, по сути, является центром экономической и промышленной деятельности. Шахра-э-Фейсал в Карачи также является одним из важнейших деловых районов Пакистана.
Гульберг, Лахор, имеет большое количество важных офисных зданий, а также множество высотных зданий и торговых центров. В этом районе расположены City Towers, The Pace Tower, MM Alam Road, Vogue Towers, Park Plaza Hotel, Tricon Tower, MM Tower, Boulevard Heights и Ali Trade Center. Ферозепур-роуд также является центральным деловым районом Лахора . Он обслуживается скоростным автобусным транспортом Лахора . Отель Kayre International и технологический парк программного обеспечения Arfa также расположены на Ферозепур-роуд.
Джинна-авеню в Исламабаде — главный деловой район города. Вокруг него расположено множество офисных зданий. Blue Area — центральный деловой район Исламабада . Метробусная линия Равалпинди-Исламабад представляет собой систему скоростного автобусного транспорта, которая в настоящее время находится в стадии строительства и будет обслуживать эти деловые районы, соединяя их с ключевыми районами города в Равалпинди и Исламабаде .
D Ground — центральный деловой район Фейсалабада , а Саддар — главный центральный деловой район Равалпинди .
В Перу центральным деловым районом является Сан-Исидро в Лиме , где находится большая часть штаб-квартир финансовой индустрии Перу. [11] Несмотря на то, что это по-прежнему в основном жилой район, коммерческая и деловая деятельность, расположенная в районе или вблизи него, определенного проспектами Камино Реал, Хавьер Прадо Эсте, Республика Панама и Арамбуру, считается финансовым и корпоративным сердцем Перу. [12] [13] Его постоянное население составляет около 63 000 жителей [14] , а в рабочие часы в будние дни плавающее население превышает 700 000 ежедневных пассажиров из других районов Лимы , столицы страны. [15]
Сан-Исидро обслуживается тремя станциями Эль-Метрополитано , системы скоростного автобусного транспорта Лимы : Estación Javier Prado, Estación Canaval y Moreyra (с более чем 16 000 пассажиров в день) [16] [17] и Estación Aramburú.
В начале 21-го века в юго-восточном районе Сурко [18] наблюдался значительный рост высококлассных корпоративных застроек в районе, состоящем из проспектов Мануэля Ольгина, Эль-Дерби, Эль-Поло и Ла-Энкалада, из-за меньших ограничений на выдачу разрешения на строительство и близости в жилые районы среднего и высшего класса и должен стать, после традиционных Сан -Исидро и Мирафлорес , новым финансовым центром Лимы .
На Филиппинах есть три основных центральных деловых района, все из которых расположены в метро Манилы. Бонифачо Глобал Сити (вверху) — новейший и один из крупнейших центральных деловых районов Филиппин. Управление по преобразованию и развитию баз (BCDA), Ayala Land, Inc. и Evergreen Holdings, Inc. контролируют Корпорацию развития Форт-Бонифачо, которая курирует генеральное планирование Bonifacio Global City. Центр Ортигас (в центре) площадью более 100 гектаров (250 акров) является вторым по важности деловым районом Филиппин после центрального делового района Макати и является домом для Азиатского банка развития. Между тем, Центральный деловой район Макати (внизу), также известный как центральный деловой район Макати, является ведущим финансовым и крупнейшим центральным деловым районом на Филиппинах.
В Польше термины śródmieście или centrum часто используются для описания центрального делового района.
Крупнейшим центральным деловым районом России является Московский международный деловой центр (ММДЦ) в Москве , коммерческий комплекс, расположенный к востоку от Третьего транспортного кольца на западной окраине Пресненского района в Центральном административном округе города. По состоянию на 2021 год он все еще находится в стадии разработки. Строительство ММДЦ происходит на Пресненской набережной Москвы-реки , примерно в 4 км (2,5 мили) к западу от Красной площади , с видом на Третье транспортное кольцо. Проект занимает площадь 60 га.
Второй по величине центральный деловой район — Екатеринбург-Сити в Екатеринбурге , четвёртый по величине город страны. Он расположен на реке Исеть , находится в стадии застройки по состоянию на 2021 год. Площадь занимает пять гектаров.
В столице Саудовской Аравии Эр-Рияде есть несколько деловых районов, в том числе:
В Сингапуре центральный деловой район находится в центре города , одном из составляющих планировочных зон Центрального района , центра города страны . Самая плотная его точка сосредоточена в районе Раффлз-Плейс , где расположено большинство небоскребов Сингапура. Центральный деловой район иногда также описывает Центральный район в целом.
Центральный деловой район Сингапура — историческое сердце города-государства, что делает его одновременно и туристической достопримечательностью, и деловым центром. Центральный деловой район включает в себя штаб-квартиры нескольких транснациональных корпораций, Сингапурский университет менеджмента , а также исторические здания и музеи.
По состоянию на 2016 год правительство Сингапура намерено преобразовать Джуронг Ист во второй центральный деловой район Сингапура. [19] Этот район также был обозначен как место конечной железнодорожной станции высокоскоростной железной дороги Куала-Лумпур-Сингапур .
В крупнейших городах Южной Африки — Кейптауне , Дурбане , Йоханнесбурге , Претории и Порт-Элизабет — есть центральные деловые районы, в которых расположены штаб-квартиры многих крупнейших компаний Южной Африки, конференц-центры и многие из самых высоких зданий страны.
В Кейптауне находится один из самых знаковых горизонтов Южной Африки (включая Столовую гору ) и центральный деловой район города. [20]
В Южной Корее столица Сеула включает в себя три центральных деловых района. Центр города Сеул , исторический район внутри крепостной стены Сеула в районах Чонно и Юнг , исторически был политическим, социальным и культурным центром города, и до сих пор здесь расположены штаб-квартиры многих корпораций и политических учреждений Южной Кореи. Это также самый популярный район среди туристов и главный торговый район города. Хотя в районе высокая плотность высотных зданий, самое высокое здание, здание SK, достигает высоты всего 160 метров из-за правил сохранения исторического наследия. [21] : 134–135.
Второй главный район, расположенный в юго-восточной части Сеула, — это район Каннам , район, который был застроен в 1980-х годах и сейчас входит в число самых богатых районов города. В районе Каннам сосредоточена в основном экономическая мощь Сеула, поскольку штаб-квартиры многих известных компаний расположены на Тегеранском проспекте . Каннам-авеню и Ёндон-авеню, на которых находится торговый центр COEX , являются основными транспортными магистралями Сеула. К самым высоким зданиям Каннама относятся Tower Palace One , жилой комплекс, Trade Tower , Финансовый центр Каннама и Башня Парнас.
Третий деловой район Сеула — Ёидо , остров, расположенный в центре Сеула в районе Ёндынпхо . Ёидо был разработан в 1970-х годах; однако с 1990-х годов он стал финансовым центром Сеула. Меньший по географическому размеру, чем два других деловых района, Ёидо имеет одни из самых высоких небоскребов Сеула, в том числе Parc1 Tower , Международный финансовый центр Сеула и здание 63 . Ёидо — место базирования Национальной ассамблеи Южной Кореи , а также многих медиа-компаний и политических институтов.
Меньшие, но известные центральные деловые районы Южной Кореи включают район Джамсил , где находится башня Lotte World Tower высотой 555 метров , цифровой комплекс Guro , цифровой комплекс Gasan , деловой район Magok, Sangam Digital Media City, административный центр Munjeong . Город и проспект Мапо. Район возле станции Ёнсан , включая предлагаемый международный деловой район Ёнсан , считается развивающимся крупным коммерческим районом, который будет существовать в синергии с близлежащим Ёидо .
В Пусане , втором по величине городе Южной Кореи, центральный деловой район расположен вдоль проспекта Чунган, начинаясь вокруг коммерческого района станции Сомён и затем направляясь на юг к Международному финансовому центру Пусана в Мунхёндоне и району возле станции Пусан и Чунган. -донг, где расположены офисы нескольких компаний. Вторым крупным деловым районом Пусана является Сентум-Сити в районе Хэундэ .
В Испании крупнейшие центральные деловые районы находятся в Мадриде , столице страны. Пасео-де-ла-Кастеллана включает в себя основные деловые районы города: Ворота Европы , AZCA и CTBA . AZCA — это суперблок площадью 19 гектаров (47 акров) рядом со стадионом мадридского «Реала» Сантьяго Бернабеу . Это был главный деловой район страны в конце 20 века, когда было построено большинство небоскребов в регионе. Самым высоким зданием в AZCA является Башня Пикассо , 158-башенная [ необходимы пояснения ] , спроектированная архитектором Всемирного торгового центра и включающая в себя национальную штаб-квартиру нескольких транснациональных корпораций, включая Google и Deloitte .
У Ворот Европы есть башни-близнецы, в которых владеют испанский банк Bankia и компания по недвижимости Realia. В нескольких кварталах к северу от Ворот Европы находится CTBA, комплекс из четырех небоскребов, которые являются самыми высокими в Испании. Известные архитекторы, в том числе Норман Фостер , Ио Мин Пей и Сезар Пелли , спроектировали его башни, строительство которых было завершено в 2008 году. Самое высокое здание, Torre de Cristal , является четвертым по высоте зданием в Западной Европе , его высота составляет 250 метров ( 820 футов). В комплексе расположены испанские штаб-квартиры нескольких транснациональных корпораций, включая KPMG , Coca-Cola , Volkswagen , Bankia , Cepsa , Pwc , OHL , а также посольства Нидерландов , Великобритании , Канады и Австралии , а также пятизвездочный отель. отель принадлежит Eurostars . Пятая башня предназначена для университета Instituto de Empresa .
В Барселоне 22@ , Гран Виа и Гранвиа л'Оспиталет являются двумя основными деловыми районами города. Каталонская столица не имеет репутации небоскребов и финансовых центров, но привлекла несколько медиа- и технологических компаний, включая Microsoft и Yahoo! . В 2005 году Torre Agbar , спроектированный французским архитектором Жаном Нувелем , стал третьим по высоте зданием в Барселоне высотой 145 метров (476 футов) и должен был стать отелем Hyatt после решения административных вопросов. [22]
.JPG/1280px-Central_business_district_of_Barcelona_(2).JPG)
На Тайване термин «центр города» ( китайский :市中心) часто используется вместо центрального делового района, но другой коммерческий район за пределами исторического центра обычно обозначается как центральный деловой район ( китайский :中央商務區), «финансовый район». ( китайский :金融貿易區) или «Область желтка» ( китайский :蛋黃區). На Тайване также есть много традиционных центральных деловых районов.
В Тайбэе , столице Тайваня , территория вокруг главного железнодорожного вокзала , включая район Чжунчжэн , считается историческим центром Тайбэя; Здесь расположены многие здания национального правительства Тайваня, в том числе Администрация президента , Исполнительный юань , Контрольный юань , Законодательный юань , Судебный юань и различные правительственные министерства.
Вторым главным районом в центральной части Тайбэя является Особый район Синьи , который развивался в основном в 1990-х годах и стал финансовым, политическим и торговым центром Тайбэя. В этом районе сосредоточена наибольшая концентрация штаб-квартир и офисов корпораций в Тайбэе, и он входит в число крупнейших торговых районов страны. Он также включает в себя множество самых высоких небоскребов Тайбэя, в том числе Тайбэй 101 высотой 509,2 метра (1671 фут) , Тайбэй Нань Шань Плаза и Фубон Синьи А25 . [23]
Третий деловой район Тайбэя, Наньган , расположен в юго-восточной части города. Наньган был разработан в начале 21 века и является резиденцией Академии Синика , выставочного зала Нанганг Всемирного торгового центра Тайбэя и парка программного обеспечения Нанканг (NKSP).
Большой Тайбэй является мультицентральным мегаполисом , а несколько других районов стали важными деловыми районами, в том числе район Даан , район Банкяо и район Нэйху . Считается, что центр пригорода Синьчжуан имеет потенциал стать крупным торговым районом Тайваня, функционируя во взаимодействии с близлежащими районами Санчун и Угу .
В Тайчжуне , втором по величине городе Тайваня после Тайбэя, центральным деловым районом является 7-я зона реконструкции Тайчжуна . Здесь есть широкие и широко разнесенные бульвары, привлекательные апартаменты, универмаги и офисные башни, ярко освещенные ночью.
В Гаосюне , портовом городе Тайваня, центральным деловым районом является район Азия-Нью-Бэй , где расположены самые высокие небоскребы города, в том числе 85 Sky Tower и Farglory THE ONE , а также порт Гаосюна , крупнейший порт страны.
В Турции Анкара стала столицей страны в начале 20 века, но Стамбул остался главным экономическим центром страны. Но центральный деловой район площадью 262 гектара планируется построить в [24] в Варлыке, Алтындаг .
.jpg/1280px-Urca,_Rio_de_Janeiro_-_State_of_Rio_de_Janeiro,_Brazil_-_panoramio_(14).jpg)
.jpg/1280px-Skyline_of_Beijing_CBD_with_B-5906_approaching_(20211016171955).jpg)
.jpg/1280px-%E5%85%AD%E6%9C%AC%E6%9C%A8%E4%B9%8B%E4%B8%98%E5%A4%A9%E7%A9%BA%E7%94%B2%E6%9D%BF_(16017557537).jpg)
_-_Flickr.jpg/1280px-Makati_City_Lights_(Jopet_Sy)_-_Flickr.jpg)
.jpg/1280px-Yoon_Dongju_19_(7869936998).jpg)
