stringtranslate.com

1 Уолл-стрит

1 Wall Street (также известное как Irving Trust Company Building , Bank of New York Building и BNY Mellon Building ) — преимущественно жилой небоскреб на пересечении Бродвея и Уолл-стрит в финансовом районе Нижнего Манхэттена в Нью-Йорке , штат Нью-Йорк, США. Здание высотой 654 фута (199 м) было спроектировано в стиле ар-деко и состоит из двух секций. Первоначальное 50-этажное здание было спроектировано Ральфом Томасом Уокером из фирмы Voorhees, Gmelin and Walker и построено между 1929 и 1931 годами для Irving Trust , американского банка начала 20-го века. 36-этажная пристройка к югу была спроектирована фирмой-преемницей Voorhees, Walker Smith Smith & Haines и построена между 1963 и 1965 годами.

Фасад , сделанный из известняка , содержит слегка изогнутые внутрь отсеки с рифлением , напоминающие занавески. На нижних этажах находятся узкие окна со средниками , а также богато украшенные входы. Массивность 1 Wall Street включает в себя многочисленные небольшие отступы , а вершина оригинального здания состоит из отдельно стоящей башни. Углы оригинального здания состоят из скосов , в то время как вершина башни имеет рифленые безоконные отсеки. Фасад пристройки выполнен в стиле, напоминающем оригинальное строение. Оригинальное здание имеет богато украшенный вестибюль, известный как Красная комната, с цветной мозаикой. Первоначально этажи с 10-го по 45-й сдавались в аренду внешним арендаторам, в то время как на других этажах располагались офисы, гостиные и другие помещения для Irving Trust. После переоборудования 1 Wall Street в жилое помещение верхние этажи вмещали 566 квартир- кондоминиумов .

На момент своего строительства 1 Wall Street занимало то, что считалось одним из самых ценных участков в городе. Здание заменило три предыдущих строения, включая Manhattan Life Insurance Building , которое когда-то считалось самым высоким зданием в мире. После того, как Irving Trust был приобретен The Bank of New York Mellon (BNY Mellon) в 1988 году, 1 Wall Street впоследствии служил глобальной штаб-квартирой BNY Mellon до 2015 года. После того, как Гарри Маклоу купил здание, он отремонтировал его с 2018 по 2023 год, переоборудовав интерьер в жилые помещения с некоторыми коммерческими помещениями.

Здание является одной из достопримечательностей Нью-Йорка в стиле ар-деко , несмотря на то, что изначально его игнорировали в пользу таких зданий, как Эмпайр-стейт-билдинг и Крайслер-билдинг . Оригинальная часть здания и его Красная комната являются городскими достопримечательностями , а само сооружение является частью исторического района Уолл-стрит , входящего в Национальный реестр исторических мест .

Сайт

1 Wall Street занимает целый квартал в финансовом районе Нижнего Манхэттена , ограниченный Бродвеем на западе, Уолл-стрит на севере, Нью-стрит на востоке и Exchange Place на юге. 1 Wall Street примыкает к зданию Adams Express , 65 Broadway , Empire Building , Trinity Church и церковному двору Trinity Church на западе; к зданию American Surety Company на севере; 14 Wall Street на северо-востоке; к зданию Нью-Йоркской фондовой биржи на востоке; и 52 Broadway на юге. [5] Входы на станцию ​​метрополитена Нью-Йорка Wall Street , обслуживаемую поездами 4 и 5 , находятся рядом со зданием. [6]

Из-за изгибов фасада оригинальное сооружение не занимает весь свой земельный участок ; вместо этого 180 квадратных футов (17 м 2 ) используются в качестве тротуара. На скошенных углах здания фасад углублен на 7,5 футов (2,3 м) от границы участка. Следовательно, когда 1 Wall Street был построен, его главный владелец Irving Trust вмонтировал небольшие металлические таблички, чтобы обозначить границы своего участка. [7] [8] [9] Согласно муниципальному законодательству, любая частная земля, которая была рядом с общественной собственностью (но не была четко обозначена как таковая), в конечном итоге должна была вернуться к правительству Нью-Йорка . Наличие табличек должно было предотвратить такой захват. [10]

Архитектура

Первоначальное здание было спроектировано Ральфом Уокером из Voorhees, Gmelin and Walker в стиле ар-деко . Пристройка была спроектирована преемницей Voorhees, Gmelin и Walker фирмой Voorhees, Walker Smith Smith & Haines . [11] [2] [12] Эверетт Микс, декан Йельской школы искусств , был консультантом по дизайну здания. [13] Первоначально здание достигало 50 этажей и имело высоту 654 фута (199 м). [2] [12] [14] Первоначально южная пристройка была высотой 28 этажей и высотой около 391 фута (119 м), [15] но в 2019 году она была расширена до 36 этажей [2] [16] и высотой около 494 футов (151 м). [17] Слуховые конструкции высотой до двух этажей расположены на вершинах обеих секций. [16]

Хотя автор Дэниел Абрамсон сказал, что 1 Wall Street был «Ар-деко во многих отношениях», [18] историк Энтони Робинс охарактеризовал здание как «готический модерн — отражение небоскреба Троицкой церкви». [19] Уокер проектировал и другие здания в стиле ар-деко в районе Нью-Йорка, в основном телекоммуникационные сооружения. К ним относятся здание Barclay–Vesey (1927), здание штаб-квартиры New Jersey Bell (1929), 60 Hudson Street (1930) и 32 Avenue of the Americas (1932), а также телефонные здания в северной части штата Нью-Йорк . [20]

Форма и фасад

Вход на Уолл-стрит, 1

Фасад 1 Уолл-стрит в основном выполнен из известняка. [21] [22] [23] Это контрастирует с кирпичными фасадами телекоммуникационных зданий Уокера, использование которых, вероятно, было обусловлено голландским и немецким экспрессионизмом . [21] [24] Во время строительства 1 Уолл-стрит известняк был относительно дорогим материалом и редко использовался для всего фасада здания, вместо него использовался более дешевый кирпич. [25] 1 Уолл-стрит также имеет многочисленные отступы на своем внешнем виде. Хотя отступы в небоскребах Нью-Йорка были предписаны Резолюцией о зонировании 1916 года , чтобы позволить свету и воздуху достигать улиц ниже, [20] [26] позже они стали определяющей чертой стиля ар-деко. [27] Фасад содержит непрерывные вертикальные опоры , похожие на другие здания в стиле ар-деко. Хотя опоры подчеркивают высоту здания, Уокер сказал, что этот эффект не был главной целью его дизайна. [23]

Оригинальное здание

Оригинальное здание 1931 года находится в северной части участка. Первые двадцать этажей занимают почти весь участок. [25] [28] Здание содержит ряд небольших отступов, начинающихся с 21-го этажа [11] [16] [29] и продолжающихся до 35-го этажа, над которым возвышается тонкая башня. [11] [16] Отступы на возвышениях Бродвея и Уолл-стрит чередуются друг с другом. [14] Южная часть оригинального здания поднимается до уровня слухового окна на 37-м этаже, хотя 36-й этаж является самым высоким этажом, который также соединяется с пристройкой. [16] Оригинальное строение имеет размеры 179 футов (55 м) на Бродвее и 102 фута (31 м) на Уолл-стрит. [11] [30] [31] Размеры этажей башни, с 37-го по 48-й, составляют 60 на 80 футов (18 на 24 м) каждый. [29] Два верхних этажа представляли собой пентхаус для руководителей. [32] [33]

Уокер подчеркнул дизайн фасада здания, а не его массивность, как это было сделано для других небоскребов начала 20 века в Нижнем Манхэттене. [14] Фасад содержит несколько декоративных элементов, которые делают его похожим на органический дизайн, а не на дизайн, созданный машиной. [21] Фасад имеет вдавленные вертикальные отсеки с рифлением , которые расположены как занавески, [10] [12] [21] [34] хотя он также может напоминать природную форму, похожую на скалу, с разных сторон. [28] Уокер сказал, что здание «будет иметь 200 тысяч человек, смотрящих на него со всех сторон» в течение одного года, включая рабочих и пешеходов, и он хотел, чтобы они испытывали «душевное облегчение и удовольствие», глядя на здание. [21] [35] [36] Уокер также сказал, что он «пытался наложить один ритм на базовый ритм»; таким образом, он рассматривал фасад как серию «ритмических мотивов» разных размеров. [11] [37] [38] Получившиеся вогнутые отсеки были наклонены внутрь с шагом 1:9. [36] Каждый из отсеков разделен изогнутыми выступающими опорами, которые поднимаются к каждому отступу. [37] [39] Несколько опор также содержат вертикальные надрезы для акцента. [40] Окна оригинального здания имели изготовленные на заказ изогнутые рамы, чтобы вписаться в фасад, [34] [9] что добавило 40 000 долларов к стоимости строительства. [36]

Основание оригинального здания состоит из самых нижних трех этажей. Часть основания вдоль Уолл-стрит имеет ширину в восемь пролетов, с двойным входом в середине фасада Уолл-стрит, к которому ведет короткий лестничный пролет и главный вестибюль. [40] Вход обрамлен зубчатым порталом. [10] Части основания на Бродвее и Нью-стрит имеют ширину в семнадцать пролетов. [40] На фасаде Нью-стрит курсивом напечатано название «Voorhees, Gmelin & Walker». [41] На Нью-стрит есть открытый гранитный подвал со служебным входом. [42] На верхних этажах каждый из пролетов имеет одно створчатое окно на каждом этаже. [40] Северо-западный и северо-восточный углы здания содержат скосы, [23] [40] которые визуально соединяют западный, северный и восточный фасады фасада. [23]

Приложение

Южная пристройка, завершенная в 1965 году, также в основном сделана из известняка. [11] Со стороны Новой улицы есть уступы над 5-м и 10-м этажами; затем здание поднимается как тонкая плита с уступами на 29-м, 34-м и 35-м этажах. [16] Вдоль Бродвея фасад пристройки изначально был утоплен за фасадом оригинального здания двумя пролетами . [40]

В 2018 году перед пристройкой был построен вход в торговое помещение; [43] вход облицован стеклом. [43] [44] Высота входной конструкции составляет от одного до семи этажей. Фасад пристройки 2018 года выступает вперед к фасаду оригинального строения. [16] Пять-шесть этажей также были построены поверх первоначальной части пристройки. [45] [46] В общей сложности, согласно документам по зонированию, пристройка имеет размеры 180 футов (55 м) на Бродвее и 132,5 фута (40,4 м) на Эксчейндж-плейс. [16]

Функции

По состоянию на 2019 год в здании было 10 лифтов [47] [48] по сравнению с 43 лифтами и 14 эскалаторами до переоборудования в жилой дом [2] . На момент постройки в здании по адресу Уолл-стрит, 1 было 29 лифтов [11] [49], некоторые из которых находились у внешних стен здания [48] . В Irving Trust было шесть частных лифтов [49] , к которым можно было добраться с Уолл-стрит [50] . В остальной части здания было три группы лифтов, обслуживающих нижние, промежуточные или верхние этажи [51] . К этим лифтам можно было добраться с Бродвея, Нью-стрит или метро [50] . Поскольку сторона здания со стороны Нью-стрит была ниже, чем со стороны Бродвея [52], инженеры сконфигурировали исходные шахты лифтов таким образом, чтобы при необходимости можно было установить двухэтажные лифты [49] [52], но эти двухэтажные лифты так и не были построены. [53] После завершения строительства, 1 Wall Street стал первым офисным зданием в Нижнем Манхэттене, использовавшим переменный ток для электроснабжения. Он содержал сеть пневматических труб для пересылки документов между этажами. [11] Когда 1 Wall Street был преобразован в жилое здание, все лифты были перемещены в центр здания. [48] [54]

Внутреннее пространство составляет 1 165 645 кв. футов (108 292 м 2 ), [1] из которых первоначальное здание имело 500 000 кв. футов (46 000 м 2 ) площади пола. [9] [51] [55] Первый по 21-й этажи первоначального здания имели каждый по 15 000 кв. футов (1400 м 2 ). [9] Под первоначальной конструкцией также есть пять подвальных уровней, три из которых находятся ниже уровня моря. [51] [56] Коридор внутри подвала 1 Wall Street, тянущийся между Бродвеем и Нью-стрит, обеспечивал доступ к северной платформе станции Wall Street, [57] [58] но к 2000 году он был преобразован в комнату связи . [59] После открытия здания Irving Trust занимал подвалы, нижние десять этажей и верхние три этажа 1 Wall Street. [11] [55] [60] [61] После переоборудования в 2018–2021 годах здание по адресу Уолл-стрит, 1 содержало 678 000 квадратных футов (63 000 м 2 ) жилой площади и 166 000 квадратных футов (15 400 м 2 ) коммерческой площади. [62] Верхние этажи пристройки (завершенной в 2020-х годах) были в основном построены как пустотелые плиты ; полые пластиковые сферы были встроены в бетонные плиты пола, чтобы уменьшить их вес. [46] [63] Стеклянная торговая пристройка консольно выступает наружу от первоначальной пристройки, что позволяет избежать необходимости сверлить станцию ​​метро Уолл-стрит, которая расположена прямо под торговой пристройкой. [46]

Красная комната и вестибюль

Интерьер Красной комнаты

На уровне земли находится Красная комната, большое пространство с потолком высотой 30 футов (9,1 м), [64] 33 фута (10 м), [65] или 37 футов (11 м). [40] Красная комната имеет длину 100 футов (30 м), простираясь между западным и восточным фасадами, и ширину 40 футов (12 м). [13] [51] Уокер и его коллега Перри Коук Смит спроектировали комнату, в то время как Хилдрет Мейер была нанята в качестве «консультанта по цвету». [13] [37] Пространство было задумано в основном как приемная [11] [51] [66] и в него можно было попасть в основном с Уолл-стрит на севере. [61] [67] В Красной комнате не было кассовых прилавков, поскольку Irving Trust был коммерческим банком , а не сберегательным банком . [66] [64] Льюис Пирсон из Irving Trust описал Красную комнату как место, «где мы будем встречаться с нашими клиентами и друзьями». [66] Кроме того, в отличие от более ранних банковских помещений, таких как в здании Williamsburgh Savings Bank и здании National City Bank , Красная комната не содержала декора в классическом стиле. [64]

Комната имеет форму продолговатого многоугольника, и в пространстве мало прямых углов. [64] На северной стене находится бронзовый вестибюль, а на южной стене — матовые двойные стеклянные двери, ведущие в лифтовое фойе. На восточной и западной стенах есть арочные окна, а на северной и южной стенах — двери. Каждое из окон на востоке и западе имеет глубокий подоконник, а также есть стрельчатые окна по обе стороны от входа на севере. Под каждым окном есть радиаторы с декоративными бронзовыми решетками. [67] Когда Irving Trust занимал здание, в Красной комнате не было постоянной мебели, но там были стулья и столы. [68] Работники кредитных брокеров имели столы рядом с восточной стеной, в то время как сотрудники городского офиса Irving Trust сидели за столами около западной стены. [69]

Хотя здание было завершено сразу после краха Уолл-стрит в 1929 году , дизайн Красной комнаты включал декоративные материалы для привлечения клиентов. [70] Пол выложен красной плиткой терраццо . [28] [37] Уокер и Смит лично руководили созданием напольной плитки в Берлине. [37] Стены и потолки украшены 8911 квадратными футами (827,9 м 2 ) [71] или 13 000 квадратными футами (1200 м 2 ) мозаики, [65] которая была разработана Мейером и изготовлена ​​компанией Ravenna Mosaic Company в Лонг-Айленд-Сити и Берлине. [65] [71] Цветовая гамма мозаики варьируется от красного на синем на стенах до золотого на черном на потолке. [28] [69] Мозаика постепенно становится светлее около потолка, таким образом привлекая внимание посетителей к потолку. [67] [72] Мозаика также содержит абстрактные золотые узоры. [72] Остатки стен сделаны из черного пиренейского мрамора, а колонны сделаны из красного веронского мрамора, аналогично дизайну, использованному в Стокгольмской ратуше . [37] [55] [61] Две колонны расположены по оси восток-запад и имеют бронзовые капители. [67] Потолок имел аллегорическую картину размером 20 на 66 футов (6,1 на 20,1 м), изображающую влияние богатства на создание красоты. [53] [55] [61] Мейер и Кимон Николаидес разработали картину. [53] [73] В северном и южном концах комнаты потолок слегка наклонен вверх. [74]

К югу от входа находится фойе, которое проходит между Бродвеем и Нью-стрит, с двумя многоугольными опорами. [69] Фойе, в свою очередь, напрямую соединялось с лифтами здания. [50] Стены вестибюля на Бродвее и Нью-стрит были сделаны из черного пиренейского мрамора. [9] [61] Когда была построена пристройка, расширенный пол вестибюля был облицован травертином , а потолок первоначального вестибюля был покрыт подвесным потолком . [53]

Верхние этажи

Как и в других небоскребах начала 20 века в Финансовом районе, нижние этажи имели большую площадь для основного арендатора здания, Irving Trust, в то время как верхние этажи были меньше. [75] Нижние 21 этаж каждый охватывали около 15 000 квадратных футов (1400 м 2 ). [9] Irving Trust занимал первые десять этажей, [11] используя их большую площадь для размещения своего канцелярского персонала. [76] На втором этаже изначально находился офис Irving Trust на Уолл-стрит, который обслуживал предприятия в Финансовом районе. [77] Третий этаж предназначался для корпоративных и личных трастовых подразделений банка. [77] [76] На пятом этаже находились исполнительные офисы банка, обшитые деревом со всего мира, в то время как на шестом этаже размещались иногородние и зарубежные подразделения и телефонная комната для междугородних звонков. [77]

С 10-го по 45-й этажи сдавались в аренду сторонним арендаторам. [11] [51] [53] Voorhees, Gmelin & Walker не отвечали за планировку офисов, вместо этого нанимая специалистов для этой задачи. [78] Архитектурные фирмы также проектировали некоторые офисы; например, офисы Fiduciary Trust Company на 30-м этаже были спроектированы Delano and Aldrich , в то время как офисы на 31-м этаже были спроектированы Cross & Cross . [79] Как правило, юридические и финансовые фирмы сдавали в аренду целые этажи для себя. [80] К ним относился брокерский дом Bear Stearns , который нанял HJ Horvath & Company и дизайнера WA Zwicke, чтобы разделить свое пространство на 10-м этаже на различные офисы и другие помещения. [81]

Столовая Irving Trust находилась на 46-м этаже. В комнате директоров на 47-м этаже были деревянные панели высотой 18 футов (5,5 м), а также кресла директоров, расположенные полукругом. [49] На этажах выше располагались обеденные зоны и трехэтажный смотровой зал; в этих помещениях находилась мебель в стиле ар-деко. [37] [53] В гостиной руководителей на 49-м этаже был потолок из позолоченных ракушек, [22] [32] [82], а также стены, покрытые разноцветными узорчатыми тканями. [32] [83] В гостиной руководителей также был потолок тройной высоты, рифленые стены, полы из тика и камин, [84] , а также четыре окна во всю высоту, которые выходили на каждую из сторон света. [32] Стены также были украшены изображениями индейских военных головных уборов. [28]

После переоборудования 1 Wall Street в жилой дом там было 566 квартир -кондоминиумов , из которых 304 — студии и апартаменты с одной спальней. Сорок семь кондоминиумов имеют собственные террасы. [47] [48] [65] Кондоминиумы спроектированы SLCE Architects . [48] [85] Верхние три этажа были переоборудованы в трехэтажный пентхаус площадью 12 965 квадратных футов (1204,5 м 2 ), с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами, а также частной библиотекой и кухней шеф-повара. [62] [65] Другие квартиры включали модельные блоки, спроектированные FrenchCalifornia, Элизабет Грациоло и Сирилом Верньолем. [86] [87] Также имеются такие удобства, как крытый бассейн длиной 75 футов (23 м), смотровая площадка на 39-м этаже, библиотека, гольф-симулятор, спа-салон для собак и игровая комната, [44] [48] [65], а также гостиная и частный ресторан. [88] В здании также есть общие помещения с кухнями, телефонными будками, аудиовизуальным оборудованием и принтерами. [89] Эти удобства в основном сосредоточены в пристройке, [43] занимающей 38-й и 39-й этажи. [86] [87] Lifetime Fitness управляет спортивным клубом в здании, [90] а также есть коворкинг- пространство, известное как One Works. [91]

Сейф

Банковское хранилище Irving Trust весом 5000 коротких тонн (4500 длинных тонн; 4500 т) [61] располагалось на глубине 69–72 футов (21–22 м) под землей. На момент завершения строительства здания в 1931 году хранилище было вторым по величине в городе и третьим по величине в мире после зданий Федерального резервного банка Нью-Йорка и Банка Англии . [34] [55] [92] Хранилище было окружено с трех сторон стеной толщиной 6 футов (1,8 м), состоящей из железа, стали и бетона; [55] [61] [92] четвертая сторона состояла из 3 футов (0,91 м) бетона и толстого слоя металла. [61]

В хранилище было три этажа, из которых верхний уровень использовался клиентами сейфов, а нижние этажи хранили собственные состояния Irving Trust. [11] [61] [93] Каждый этаж имел 2700 квадратных футов (250 м 2 ) пространства. [11] [93] [94] Было шесть дверей хранилища, [95] каждая толщиной 30 дюймов (760 мм); [95] [96] двери были пропитаны химикатами, которые, как сообщается, испускали «парализующий дым», если грабитель пытался открыть дверь с помощью паяльной лампы. [96] Две главные двери на верхнем уровне и по одной двери на каждом из других уровней весили 45 коротких тонн (40 длинных тонн; 41 т) каждая. [95] Для предотвращения взломов использовались бак с водой, а также химические, электрические и механические системы. [92] [95] [97]

История

Предыдущие структуры

Северная часть

С момента заселения Нового Амстердама в XVII веке только три здания в северной части нынешнего небоскреба имели адрес 1 Wall Street. Первое было каменным домом XVII века, а второе было построено в XIX веке. [98] [99] Третьей такой постройкой было 18-этажное офисное здание, построенное в 1907 году и спроектированное базирующейся в Сент-Луисе фирмой Barnett, Haynes & Barnett . [100] [101] Строение было известно как «Дом с трубой» [102] [103] [104] или « здание „угол с трубой“» [105] , а его площадь составляла всего 29 на 39 футов (8,8 на 11,9 м). [106] [107] Дом с трубой был разработан синдикатом из Сент-Луиса во главе с Фестусом Уэйдом из St. Louis Mercantile Trust Company. [102] В середине 1905 года компания заплатила 700 000 долларов за участок площадью 1131 квадратный фут (105,1 м 2 ), или в среднем 576 долларов за квадратный фут (6 200 долларов/м 2 ). [108] [109] В следующем году синдикат объявил, что начнет возводить 18-этажное здание по адресу Уолл-стрит, 1. [110] Здание «Дымоход» было завершено в 1907 году, [107] и в течение многих лет его участок считался самым ценным в мире. [103]

Рядом со зданием Чимни располагалось от трех до пяти других сооружений, высотой примерно от 10 до 20 этажей. [104] [111] Самым старым из них было здание Union Trust, которое было возведено в 1889 году и имело каменные стены толщиной 8 футов (2,4 м), поскольку инженеры того времени не знали, сколько стали требуется зданию. [111] Одно из двенадцатиэтажных сооружений окружало здание Чимни, и в 1926 году это сооружение и здание Чимни были проданы синдикату банкиров. [103] Писатель Вашингтон Ирвинг , тезка компании Irving Trust, занимал дом по адресу 3 Wall Street за несколько лет до строительства здания. [9] [112]

Южная часть

Южная половина квартала содержала два строения: здание Manhattan Life Insurance на севере и здание Knickerbocker Trust Company на юге. 18-этажное здание Manhattan Life Building, завершенное в 1894 году, располагалось в середине квартала на Бродвее, 64. [113] Здание Manhattan Life Building было немного расширено на север в 1904 году, чтобы охватить все участки между Бродвеем, 64 и 70. [114]

Компания Knickerbocker Trust Company купила землю непосредственно к югу от Manhattan Life Building в начале 1906 года [115] и завершила строительные планы в следующем году. [116] 22-этажное здание Knickerbocker Trust на Бродвее, 60 было завершено в 1909 году [117] и содержало банковское помещение на первом этаже, частный ресторан-пентхаус и восемь лифтов. [115] Между зданиями Manhattan Life и Knickerbocker Trust было пространство шириной 23 фута (7,0 м). [115] 10-дюймовая (250 мм) полоса земли на северной стороне зазора была продана Джону Э. Шермерхорну в 1912 году. [118] Семья Шермерхорнов впоследствии построила восьмиэтажное здание на Бродвее, 62, внутри зазора. [119]

Разработка

Вид на восток с улицы Ректора

Идея нынешнего небоскреба была приписана президенту Irving Trust Гарри Уорду. [120] Irving Trust, основанный в 1851 году, в предыдущие годы объединился со многими другими банками, [121] [122] и фирма переросла свои офисы на Бродвее 60, в здании Equitable и в здании Woolworth . [123] Когда было предложено построить здание, банк был известен как American Exchange Irving Trust, объединившись в 1926 году с American Exchange-Pacific National Bank. [122] [124] В середине и конце 1920-х годов в Нью-Йорке было построено много офисных зданий в стиле ар-деко, пик которых пришелся на 1929 и 1930 годы. [123] [125] Кроме того, банки на Манхэттене группировались вокруг Уолл-стрит, и угол Бродвея и Уолл-стрит считался ценным местом. [126] [127]

Планирование

К апрелю 1928 года Central Union Trust Company контролировала здания от 64 до 80 Бродвея и, как сообщается, планировала построить 36-этажное здание на месте здания Чимни. [128] В следующем месяце American Exchange Irving Trust купила здание Чимни вместе с тремя соседними зданиями на Уолл-стрит, 7 и 74 и 80 Бродвее, в обмен на 5,5 миллионов долларов наличными и ипотеку в размере 9 миллионов долларов . [105] [30] [31] Стоимость сделки составила приблизительно 725 долларов за квадратный фут (7800 долларов/м2 ) . [30] После продажи Central Union Trust Company переехала в Manhattan Life Building [105] и модифицировала здания на Бродвее, 60, 62 и 70. [129]

Сразу после покупки Irving Trust объявила, что построит на этом месте офисное здание. [130] [131] Это заявление было сделано на фоне увеличения числа крупных банков в Нью-Йорке. [131] Совет директоров компании основал подкомитет по надзору за строительством, а несколько сотрудников Irving Trust сформировали One Wall Street Unit для координации логистического планирования нового небоскреба. Было выявлено и тщательно опрошено тридцать пять потенциальных архитекторов. [31] В конечном итоге, в июне 1928 года Вурхиз, Гмелин и Уокер были наняты для проектирования конструкции, [132] а Марк Эйдлиц был нанят в качестве строителя. [31] В следующем месяце Вурхиз, Гмелин и Уокер подали планы в Манхэттенское бюро по строительству. [133] Первоначальные планы, известные как Схема B1, [130] предусматривали строительство 46- или 52-этажного здания [130] [133] на участке размером 178 на 101 фут (54 на 31 м). [133] Планы предусматривали два банковских помещения на уровне земли. [130]

Меморандум от августа 1928 года между архитекторами и Irving Trust побудил внести несколько изменений в планы. Среди них были отдельные лифты для банковских служащих и арендаторов; удаление торговых площадей и обеденных клубов; и добавление общего вестибюля. [134] В октябре 1928 года местные газеты сообщили, что Irving Trust принял «окончательные планы» 44-этажного здания высотой 560 футов (170 м). [127] [135] Этот проект напоминал нынешнюю конструкцию с отступами и изогнутым фасадом. [136] Фактические окончательные планы, поданные в июне 1929 года, предусматривали 50-этажную конструкцию. [31] Планы 1929 года были опубликованы после того, как Irving Trust подал заявку и получил отклонение зонирования, которое позволяло первому отступу базы быть выше, чем обычно разрешалось. Разница также допускала меньший отступ, и башне было разрешено покрывать более 25 процентов участка, что является максимальным коэффициентом покрытия участка, обычно разрешенным в соответствии с Постановлением о зонировании 1916 года. [29]

Строительство

Строительство на месте дома 1 по Уолл-стрит началось в мае 1929 года [137] со сноса четырёх зданий в северной части участка. [106] [138] Несколько профессоров инженерии из Колумбийского университета были наняты в качестве консультантов для процесса сноса. [139] Работа осложнялась тем фактом, что одно из предыдущих зданий на этом участке имело чрезвычайно прочные стены толщиной от 4 до 10 футов (от 1,2 до 3,0 м). [140] Для поставки известняка из Индианы для здания была нанята компания Indiana Limestone Company . [141] В декабре 1929 года Уорд разослал гравированные письма 500 владельцам близлежащей недвижимости, извиняясь за шум, создаваемый во время процесса клёпки; это создало положительную рекламу здания как в местной, так и в национальной прессе. [142] Уокер и его коллега Перри Коук Смит спроектировали большую банковскую комнату, названную Красной комнатой, для нижних этажей, и Уокер нанял Хилдрет Мейер для разработки мозаики для Красной комнаты. [13] [37] [70] Смит и Мейер совместно работали над цветовой гаммой Красной комнаты, в то время как Линн Фосетт помогала рисовать дизайн для комнаты. [143] [68]

Торжественный краеугольный камень был заложен 15 января 1930 года. [56] [144] [145] В ходе строительства были укреплены близлежащие сооружения, такие как церковь Троицы. [11] В марте того же года Irving Trust подписала соглашение с Interborough Rapid Transit Company — в то время одним из операторов городской системы метрополитена — о строительстве трех новых входов на станцию ​​Уолл-стрит на Бродвее и еще одного входа в подвале на Уолл-стрит, 1. [146] Раскопки начались в июле 1930 года, [56] а работа над самим зданием началась в августе того же года. [11] Хронометристы и аудиторы проверяли посещаемость сотрудников, а также курьеров, которые доставляли архитектурные чертежи и обеспечивали доставку материалов. [147] Каркас включал установку 250 000 заклепок и был завершен в течение пяти месяцев с момента закладки фундамента без каких-либо серьезных инцидентов. [148] [149] Компания Ravenna Mosaic Company была нанята для изготовления мозаики для Красной комнаты, [65] [71] и шесть рабочих из профсоюза мозаичных плиточников помогли рабочим Равенны установить мозаику. [68]

Когда 12 мая 1930 года стальной каркас был готов , рабочие подняли вечнозеленое дерево на вершину каркаса. Пока рабочие закрепляли последние заклепки, горячая стальная заклепка упала с крыши здания и ударилась о грузовик внизу, едва не задев голову водителя грузовика и вызвав небольшой пожар на улице. [148] [149] Внешняя часть была завершена к августу 1930 года . [51] Несколько сотен товарных вагонов были использованы для перевозки известняка из Индианы для здания в Нью-Йорк; [b] по словам железнодорожников, это был самый крупный заказ такого рода. [34] Перед использованием в здании известняковые блоки отправлялись в мастерскую в Лонг-Айленд-Сити, где их вырезали в соответствии со спецификациями здания. [11] [34]

Использование Irving Trust

К декабрю 1930 года Irving Trust объявила, что 80 процентов площадей в почти достроенном здании были сданы в аренду. [60] Арендаторы начали переезжать в здание по адресу 1 Wall Street к середине марта 1931 года, до его официального открытия, [150] на тот момент оно было занято на 85%. [9] Среди арендаторов было несколько членов Нью-Йоркской фондовой биржи и Curb Exchange . [150] Irving Trust Company переехала в здание 23 марта 1931 года. Двести охранников, вооруженных автоматами, вывезли активы банка на сумму 8 миллиардов долларов из его прежнего местоположения в здании Woolworth Building. [92] [151] [152] В тот же день здание по адресу 1 Wall Street открылось для публичного использования, и его посетили тысячи людей. [153] [154] К тому времени здание было занято на 90 процентов. [152] Вскоре после этого Fiduciary Trust Company of New York также перенесла свои банковские помещения на 30-й этаж, сделав это пространство самым высоким банковским помещением в Нью-Йорке. [155] [156] В результате инцидента 1938 года взорвался электрический трансформатор на 21-м этаже; хотя окна были сотрясены, никто не пострадал. [157] [158] В 1953 году в доме 1 по Уолл-стрит была установлена ​​система кондиционирования воздуха. [159]

Первоначальное здание вскоре стало слишком маленьким для размещения операций Irving Trust и его арендаторов. Соответственно, в 1961 году Irving Trust выкупил три здания по адресу 60, 62 и 70 Broadway у Hanover Bank , тем самым предоставив Irving Trust контроль над всем кварталом между Broadway, Wall Street, New Street и Exchange Place. [160] [161] Первоначально компания предполагала, что пристройка обойдется в 25 миллионов долларов. [162] [163] Для проектирования пристройки были наняты Voorhees, Walker Smith Smith & Haines, [164] в то время как Turner Construction была нанята в качестве основного подрядчика. [165] К середине 1963 года участок был расчищен; [164] перед началом работ Irving Trust взял в субаренду здание по адресу 2 Broadway . [166] Для финансирования строительства Irving Trust продал здание дочерней компании, которая затем продала инвесторам обеспеченные векселя на сумму 30 миллионов долларов. [167] Реновации также проводились в оригинальном здании; арендаторы продолжали использовать 1 Wall Street во время строительства, но хранилище в подвале было опустошено. На крыше пристройки была установлена ​​холодильная установка для обеспечения кондиционирования воздуха в обоих зданиях, [168] а также в подвале было установлено холодильное оборудование. [169] Проект был завершен к концу 1965 года. [170]

Краеугольный камень, измененный, чтобы содержать слова «Банк Нью-Йорка»

К 1980 году Irving Trust решила переместить свой операционный центр в другое здание недалеко от Всемирного торгового центра . [112] В период с 1987 по 1988 год Irving Trust вела переговоры о слиянии с Bank of New York , который в то время располагался неподалеку по адресу Уолл-стрит , 48. [42] Первоначально Irving Trust отклонил предложения о выкупе от Bank of New York, поскольку последний «недооценил» активы Irving Trust, такие как Уолл-стрит, 1. [171] К октябрю 1988 года, с приближением слияния, Irving Trust выставила Уолл-стрит, 1 на аукцион; на тот момент здание оценивалось в 250 миллионов долларов. [172] Затем в декабре 1988 года Bank of New York приобрел Irving Trust. [173] [174] BNY решила продать свою старую штаб-квартиру по адресу Уолл-стрит, 48 [174] и перенести ее на Уолл-стрит, 1. [175]

BNY Mellon открыл музей на 10-м этаже в 1998 году, который был посвящен истории обоих банков. В то же время BNY Mellon нанял Hoffmann Architects для проведения ремонта раствора и замены окон. [53] Хотя 1 Wall Street не пострадал после атак 11 сентября на близлежащий Всемирный торговый центр в 2001 году, операции BNY Mellon были нарушены, и 1 Wall Street пришлось очистить. [176]

Продажа и конвертация

К январю 2014 года BNY Mellon планировала продать свою штаб-квартиру, поскольку она переезжала в место с меньшим пространством. [177] В мае 2014 года BNY Mellon продала здание совместному предприятию под руководством Гарри Б. Маклоу Macklowe Properties за 585 миллионов долларов, [178] [179] [180] хотя BNY Mellon продолжала занимать здание до сентября 2015 года. [181] Маклоу хотел добавить до 174 000 квадратных футов (16 200 м 2 ) торговых площадей на базе. [48]

Реновация

Первоначально Маклоу планировал сделать 1 Wall Street многофункциональным жилым и офисным зданием, [182] [183] ​​и он планировал сдать в аренду 65 процентов резиденций. [47] В начале 2017 года Маклоу изменил эти планы так, чтобы это были почти полностью жилые кондоминиумы , поскольку полностью жилое здание, принадлежащее его арендаторам, потребовало бы меньше долгов . [182] [183] ​​Macklowe Properties объединилась с бывшим премьер-министром Катара Хамадом бин Джассимом бин Джабером Аль Тани в попытке преобразовать офисную недвижимость в 566 кондоминиумов с розничной торговлей на базе. [184] Первоначально предполагалось, что реновация будет проводиться Robert AM Stern Architects , хотя ее заменила фирма SLCE Architects . [48] Для проекта также были наняты Ashe Leandro, Deborah Berke Partners и Moed de Armas and Shannon . [85] Deutsche Bank предоставил ипотечный кредит в размере 750 миллионов долларов для переоборудования. [184] В то время проект был крупнейшим переоборудованием офисных помещений в жилые помещения в Нью-Йорке, охватывая почти 1,2 миллиона квадратных футов (110 000 м 2 ). [185]

1. Стеклянное дополнение Уолл-стрит

В рамках реконструкции были удалены 34 лифта и 16 эскалаторов. [186] Первоначальная планировка здания включала лифты около стены по периметру, но это занимало полезное пространство около окон. Таким образом, Маклоу удалил 20 лифтов, обслуживавших верхние этажи, и добавил 10 новых лифтов в ядре здания; также были построены новые лестницы для замены существующих лестниц. [45] [48] [181] Снос интерьера был завершен в ноябре 2018 года. [187] Кроме того, Красная комната была восстановлена ​​между 2016 и 2018 годами, перед ее преобразованием в торговое помещение. [48] [188] При реставрации Красной комнаты использовались плитки, которые были помещены на хранение и не использовались, когда здание было первоначально возведено. [65] [188] Фасад был восстановлен с использованием камня из карьера, который поставлял материал для оригинального здания Уокера. [88] Третий этаж был снесен, чтобы сделать более высокий потолок для торгового помещения. [45] Новый вход также был построен на Бродвее, с дизайном, основанным на одном из нереализованных планов Уокера для здания, [43] а к южной пристройке были добавлены пять этажей. [45]

Whole Foods Market арендовал магазин площадью 44 000 квадратных футов (4100 м2 ) в 2016 году [189] [190], а Life Time Fitness подписал договор аренды площадью 74 000 квадратных футов (6900 м2 ) на тренажерный зал на четырех нижних этажах в 2019 году. [191] Первоначально Маклоу нанял Core Real Estate для продажи квартир. Однако в декабре 2020 года он заменил Core на Compass, Inc. [192] что побудило Core подать в суд на Маклоу за неуплаченные брокерские сборы. [193] Продажи жилых помещений были запущены в сентябре 2021 года. [194] К марту 2022 года Маклоу и Аль Тани планировали рефинансировать 1 Wall Street на сумму 1,1 миллиарда долларов, используя вырученные средства для погашения расходов на строительство и непогашенной задолженности. [195] [196] На тот момент планировалось, что реконструкция будет завершена к концу 2022 года. [196] Французский ритейлер Printemps объявил в сентябре, что откроет магазин по адресу Уолл-стрит, 1, [197] [198] площадью 55 000 квадратных футов (5100 м2 ) на двух этажах. [199] Магазин Printemps должен был использовать Красную комнату. [200]

Проблемы после ремонта и продажи

Магазин Whole Foods в основании здания открылся в январе 2023 года. [201] [202] Первые жильцы должны были заселиться в здание в марте того же года, [203] а строительство было официально завершено в том же месяце. [87] Маклоу получил кредит на инвентарь в размере 300 миллионов долларов для здания в октябре 2023 года после того, как продажи оказались ниже ожиданий. [204] [205] На тот момент из 566 квартир было нераспродано 479 единиц, а стоимость проекта на сегодняшний день составила 2,9 миллиарда долларов. [204] Продажи оставались ниже ожидаемых; к февралю 2024 года было продано всего около 100 квартир. [206] К тому году азиатские инвесторы составляли около половины владельцев кондоминиумов, но такие продажи замедлялись из-за нового экспортного контроля в Китае. [207] Эксперты отрасли, с которыми консультировалось издание The Real Deal, назвали еще две причины отставания продаж: цены на кондоминиумы были завышены (их цены были больше похожи на цены на квартиры в новых зданиях, чем на цены в переоборудованных офисных зданиях), а также в Финансовом районе наблюдался общий избыток пустующих жилых помещений. [207] В мае 2024 года в качестве меры экономии средств Macklowe заменил Compass в качестве агента по продажам, назначив двух брокеров из Macklowe Properties для продвижения квартир на рынок. [207]

Влияние

Критический прием

1 Wall Street получил награду от Ассоциации Бродвея в 1931 году; ассоциация назвала здание «самым достойным гражданского одобрения» из всех сооружений, возведенных вокруг Бродвея в 1930 году. [208] [209] Журналист New York Evening Post назвал фреску вестибюля Мейера «одним из самых дорогих и красивых произведений настенного декора, когда-либо созданных в Соединенных Штатах». [210] [68] Юджин Клют из журнала Metal Arts описал стены как «богатую, свободно висящую ткань» и «клетку, установленную в каркасе здания и отделанную подкладкой, которая имеет не больше структурного значения, чем подкладка рабочей корзины моей леди». [69]

Архитектурные критики середины 20-го века в целом игнорировали здание в пользу более широко известных сооружений, таких как Эмпайр-стейт-билдинг , Крайслер-билдинг и Уолл-стрит , 40. [53] Льюис Мамфорд критиковал фасад дома 1 по Уолл-стрит за то, что он неточно отображал его внутренний дизайн, говоря: «Хотя этот внешний вид и целомудрен, это просто шик, и притом неубедительный шик». [211] [212] Из-за роли Irving Trust в качестве приемника обанкротившихся компаний дом 1 по Уолл-стрит называли «Центральной ремонтной мастерской для разорившихся предприятий». [53] Историк архитектуры Роберт А. М. Стерн в своей книге 1987 года «Нью-Йорк 1930» писал , что близость 1 Уолл-стрит к другим небоскребам, включая 70 Pine Street , 20 Exchange Place , 40 Wall Street и Downtown Athletic Club , «снизила статус предыдущего поколения небоскребов до уровня предгорий в новом горном хребте». [213] Дэниел Абрамсон писал в 2001 году, что «обработка углов и башен выглядит блочной и обычной» по сравнению с 70 Pine Street, хотя 1 Уолл-стрит все еще выделяется своей массивностью и изгибами фасада. [14]

Также была похвала тому, что Стерн охарактеризовал как «единственный завершенный небоскреб Уокера». [214] Ада Луиза Хакстейбл из The New York Times написала в 1975 году, что 1 Wall Street был «шедевром ар-деко». [215] В анализе 2001 года Times охарактеризовала Empire State Building, Chrysler Building и 1 Wall Street как три великих здания в стиле ар-деко в Нью-Йорке. [71] Стерн заявил, что в дизайне 1 Wall Street «структура стала невидимой опорой для поэзии»; он также назвал форму здания «естественной пропастью из камня, сформированного эрозией». [37] [22] Архитектурный писатель Эрик П. Нэш назвал 1 Wall Street «одним из самых изящных, даже женственных небоскребов, когда-либо построенных». [12] После того, как в 2023 году здание было переоборудовано в жилое здание, репортер Daily Beast написал, что переоборудование здания может стать моделью для других переоборудований офисов в жилые помещения, [88] а Адриан Куинлан из Curbed описала здание как контраст с ультра-роскошной башней Маклоу по адресу Парк-авеню , 432. [54] Ян Волнер, писавший для Curbed в 2024 году, описал Красную комнату как «чрезмерную мечту о шике того времени, по сравнению с которой «Гэтсби » База Лурмана выглядит как произведение трезвого реализма». [200]

Обозначения достопримечательностей

В 2001 году Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка (LPC) обозначила первоначальную часть Уолл-стрит, 1, как официальную городскую достопримечательность. Обозначение включало только внешнюю часть оригинального здания и не распространялось на южную пристройку. [43] [71] Интерьеру Красной комнаты не было дано отдельного обозначения внутренней достопримечательности, поскольку такие обозначения в то время были зарезервированы для общедоступных пространств. Поскольку Красная комната могла использоваться только работниками BNY Mellon на момент обозначения внешней достопримечательности, она юридически считалась закрытой для публики. [71] В декабре 2023 года LPC согласилась провести слушания по вопросу о том, следует ли обозначить внутреннюю часть Красной комнаты как достопримечательность. [216] Красная комната была обозначена как внутренняя достопримечательность 25 июня 2024 года. [217]

В результате ограниченного объема обозначений внешних достопримечательностей, большинство улучшений, сделанных в кондоминиуме 2010-х годов, таких как стеклянная пристройка для розничной торговли, были сделаны в пристройке. Изменения обозначенных достопримечательностей требовали одобрения комиссии, но пристройка была вне сферы действия комиссии. [43] [45] Кроме того, в 2007 году здание было обозначено как имущество, вносящее вклад в исторический район Уолл-стрит , [218] район Национального реестра исторических мест . [4]

Смотрите также

Ссылки

Примечания

  1. ^ Официально в здании 50 этажей, не считая двух дополнительных мансардных этажей на крыше.
  2. ^ The Brooklyn Citizen цитирует строителей, которые говорят, что было использовано 288 товарных вагонов. [60] Однако New York Herald Tribune и Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка утверждают, что было использовано более 400 товарных вагонов. [11] [34]

Цитаты

  1. ^ ab "One Wall Street". Skyscraper Center . CTBUH. Архивировано из оригинала 13 сентября 2018 г. Получено 11 сентября 2017 г.
  2. ^ abcde "Bank of New York Building". Emporis. Архивировано из оригинала 17 мая 2007 г. Получено 1 мая 2020 г.{{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка )
  3. ^ ab Комиссия по сохранению достопримечательностей 2001, стр. 1.
  4. ^ abc "National Register of Historic Places 2007 Weekly Lists" (PDF) . Служба национальных парков. 2007. стр. 65. Архивировано (PDF) из оригинала 28 декабря 2019 г. . Получено 20 июля 2020 г. .
  5. ^ "NYCityMap". NYC.gov . Департамент информационных технологий и телекоммуникаций города Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 24 мая 2015 года . Получено 20 марта 2020 года .
  6. ^ "MTA Neighborhood Maps: Lower Manhattan" (PDF) . Metropolitan Transportation Authority . 2015 . Получено 1 октября 2018 .
  7. ^ «Adds to Sidewalk Space; But Irving Trust Company Reserves Right to Wall Street Corners». The New York Times . 7 октября 1930 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 2 июня 2020 г.
  8. ^ «Public Wins Free Strolls On Private Wall St. Walk» (PDF) . New York Evening Post . 8 октября 1930 г. стр. 7. Архивировано (PDF) из оригинала 4 апреля 2022 г. . Получено 4 июня 2020 г. – через fultonhistory.com.
  9. ^ abcdefgh «Irving Trust Co. переезжает 23 марта: займет 18 этажей на One Wall Street — новое здание, 85% сдано в аренду». The Wall Street Journal . 16 марта 1931 г. стр. 15. ISSN  0099-9660. ProQuest  130884599.
  10. ^ abc Robins 2017, стр. 18.
  11. ^ abcdefghijklmnopqr Комиссия по сохранению достопримечательностей 2001, стр. 6.
  12. ^ abcd Нэш, Эрик (2005). "One Wall Street (первоначально Irving Trust Company Building)". Небоскребы Манхэттена . Princeton Architectural Press. стр. 89. ISBN 978-1-56898-652-4. OCLC  407907000.
  13. ^ abcd Абрамсон 2001, стр. 136–137.
  14. ^ abcd Абрамсон 2001, стр. 62.
  15. ^ "One Wall Street Annex – The Skyscraper Center". The Skyscraper Center . 7 апреля 2016 г. Архивировано из оригинала 10 июня 2020 г. Получено 10 июня 2020 г.
  16. ^ abcdefgh «Схема зонирования; Помещения: 60 Бродвей Манхэттен». Департамент зданий города Нью-Йорка . 20 апреля 2018 г. Архивировано из оригинала 1 сентября 2020 г. Получено 1 июня 2020 г.
  17. ^ "One Wall Street South Building – The Skyscraper Center". The Skyscraper Center . 7 апреля 2016 г. Архивировано из оригинала 10 июня 2020 г. Получено 10 июня 2020 г.
  18. ^ Абрамсон 2001, стр. 107.
  19. ^ Робинс 2017, стр. 17.
  20. ^ ab Комиссия по сохранению достопримечательностей 2001, стр. 4.
  21. ^ abcde Комиссия по сохранению достопримечательностей 2001, стр. 5.
  22. ^ abc Лопате, Филлип (21 апреля 1991 г.). «Архитектурный вид; Человек за горами Деко на Манхэттене». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 4 июня 2020 г.
  23. ^ abcd Абрамсон 2001, стр. 108.
  24. ^ Робинсон, Сервин (1975). Стиль небоскреба: ар-деко, Нью-Йорк . Oxford University Press. стр. 77. ISBN 978-0-19-502112-7. OCLC  1266717.
  25. ^ аб Стихве, Дирк (2016). Небоскребы Нью-Йорка . Издательство Престель . п. 19. ISBN 978-3-7913-8226-5. OCLC  923852487.
  26. ^ Уиллис, Кэрол (март 1986 г.). «Зонирование и «дух времени»: город небоскребов в 1920-х годах». Журнал Общества историков архитектуры . 45 (1): 47–59. doi :10.2307/990128. JSTOR  990128.
  27. ^ "Спасение знаковых зданий вблизи Ground Zero". Выходной выпуск, воскресенье . 10 марта 2002 г. National Public Radio (NPR). Архивировано из оригинала 13 января 2017 г. Получено 14 марта 2020 г.
  28. ^ abcde Нэш, Эрик (2005). Небоскребы Манхэттена . Princeton Architectural Press. стр. 89. ISBN 978-1-56898-652-4. OCLC  407907000.
  29. ^ abc Абрамсон 2001, стр. 57.
  30. ^ abc «Banking World Engaged in Struggle for Control». Brooklyn Standard Union . 3 мая 1928 г. стр. 13. Архивировано из оригинала 4 апреля 2022 г. Получено 2 июня 2020 г. – через newspapers.com.
  31. ^ abcde Комиссия по сохранению достопримечательностей 2001, стр. 3.
  32. ^ abcd Стерн, Гилмартин и Меллинс 1987, стр. 568–569.
  33. ↑ Абрамсон 2001, стр. 57, 62.
  34. ^ abcdef «Партия камня для 1 Уолл-стрит длиной в четыре мили: крупнейшая партия строительного камня, поступившая в город, говорят железнодорожники». New York Herald Tribune . 16 февраля 1930 г. стр. E2. ISSN  1941-0646. ProQuest  1113128200.
  35. ↑ Уокер 1930, стр. 694 (PDF стр. 72).
  36. ^ abc Абрамсон 2001, стр. 109.
  37. ^ abcdefghi Стерн, Гилмартин и Меллинс 1987, стр. 568.
  38. ↑ Уокер 1930, стр. 695 (PDF стр. 73).
  39. ↑ Комиссия по сохранению достопримечательностей 2001, стр. 6–7.
  40. ^ abcdefg Комиссия по сохранению достопримечательностей 2001, стр. 7.
  41. ^ Робинс 2017, стр. 19.
  42. ^ ab Комиссия по сохранению достопримечательностей 2001, стр. 8.
  43. ^ abcdef Plitt, Amy (21 марта 2019 г.). «Знаменитый дом в стиле ар-деко на Уолл-стрит готовится к трансформации в кондоминиум». Curbed NY . Архивировано из оригинала 26 июля 2020 г. . Получено 2 июня 2020 г. .
  44. ^ ab Lane, Matthew (13 марта 2020 г.). «Destination Downtown – What Does New York's One Wall Street Offer?». Property Investor Today . Архивировано из оригинала 23 ноября 2020 г. Получено 4 января 2021 г.
  45. ^ abcde Смит, Лилла (5 марта 2020 г.). «Проблемы и преимущества адаптивного повторного использования: исследование одного Уолл-стрит». Архивировано из оригинала 4 апреля 2022 г. Получено 4 января 2021 г.
  46. ^ abc Baird-Remba, Rebecca (14 декабря 2023 г.). «Как инновационная технология строительства сделала одну Уолл-стрит возможной». Commercial Observer . Архивировано из оригинала 18 декабря 2023 г. Получено 10 апреля 2024 г.
  47. ^ abc Колфилд, Джон (24 марта 2019 г.). «Крупнейшее в Нью-Йорке преобразование офисов в кондоминиумы близится к завершению». Проектирование и строительство зданий . ProQuest  2196548902.
  48. ^ abcdefghij Хьюз, CJ (20 июля 2018 г.). «One Wall Street Becomes Condos». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 1 июня 2020 г.
  49. ^ abcd Bankers' Magazine 1931, стр. 10.
  50. ^ abc Абрамсон 2001, стр. 139.
  51. ^ abcdefg «Внешний вид здания Irving Trust завершен». Brooklyn Citizen . 17 августа 1930 г. стр. 8. Архивировано из оригинала 4 апреля 2022 г. Получено 2 июня 2020 г. – через newspapers.com.
  52. ^ ab "Double-Headers". Democrat and Chronicle . 9 февраля 1930 г. стр. 34. Архивировано из оригинала 4 апреля 2022 г. Получено 2 июня 2020 г. – через newspapers.com.
  53. ^ abcdefghi Грей, Кристофер (1 августа 1999 г.). «Уличные пейзажи /1 Уолл-стрит; Подпись банка в стиле ар-деко». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 24 января 2019 г. Получено 4 июня 2020 г.
  54. ^ ab Quinlan, Adriane (28 апреля 2023 г.). «Самое большое в городе переоборудование офисного помещения в жилое готово к заселению». Curbed . Архивировано из оригинала 5 июля 2024 г. . Получено 10 ноября 2023 г. .
  55. ^ abcdef "Уникальное здание Irving Trust Co.: в нем размещается одно из крупнейших хранилищ в мире — Beauty Keynote". The Wall Street Journal . 25 марта 1931 г. стр. 9. ProQuest  130912816.
  56. ^ abc «Заложен краеугольный камень для Irving Trust Home: финансовые лидеры принимают участие в разработке услуг». New York Herald Tribune . 15 января 1930 г. стр. 32. ISSN  1941-0646. ProQuest  1114346908.
  57. ↑ Одиннадцатый ежегодный отчет за 1931 календарный год. Комиссия по транзиту штата Нью-Йорк. 1922. С. 78.
  58. ^ "New York MPS Wall Street Subway Station (IRT)". Записи Службы национальных парков, 1785–2006, Серия: Записи Программы национального реестра исторических мест и национальных исторических достопримечательностей, 2013–2017, Коробка: Записи Программы национального реестра исторических мест и национальных исторических достопримечательностей: Нью-Йорк, ID: 75313935, стр. 5–6. Национальный архив.
  59. ↑ Июнь 2000 г. Пункты действий Совета. Metropolitan Transportation Authority. стр. 117. Архивировано из оригинала 28 января 2021 г. Получено 4 января 2021 г.
  60. ^ abc "50-этажное здание Irving Trust скоро будет готово; станет штаб-квартирой". Brooklyn Times-Union . 20 декабря 1930 г. стр. 8. Архивировано из оригинала 4 апреля 2022 г. Получено 2 июня 2020 г. – через newspapers.com.
  61. ^ abcdefghi Журнал банкиров 1931, стр. 3.
  62. ^ ab Solomont, EB (8 сентября 2017 г.). «Раскрыто: Внутри 1 Уолл-стрит Маклоу». The Real Deal . Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 3 июня 2020 г.
  63. ^ Сиссон, Патрик (19 декабря 2023 г.). «Эта странная техника делает бетонные полы более устойчивыми». Fast Company . Архивировано из оригинала 18 января 2024 г. Получено 10 апреля 2024 г.
  64. ^ abcd Комиссия по сохранению достопримечательностей 2024, стр. 13.
  65. ^ abcdefgh Пембри, Дэниел (20 мая 2019 г.). «За кропотливой реставрацией скрытой жемчужины ар-деко на Уолл-стрит». Architectural Digest . Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 1 июня 2020 г.
  66. ^ abc Абрамсон 2001, стр. 135–136.
  67. ^ abcd Комиссия по сохранению достопримечательностей 2024, стр. 6.
  68. ^ abcd Комиссия по сохранению достопримечательностей 2024, стр. 15.
  69. ^ abcd Абрамсон 2001, стр. 137.
  70. ^ ab Комиссия по сохранению достопримечательностей 2024, стр. 14.
  71. ^ abcdef Данлэп, Дэвид У. (11 марта 2001 г.). «Сообщения: 70-летняя 50-этажная 1-я Уолл-стрит объявлена ​​достопримечательностью; тихий шедевр ар-деко». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. . Получено 31 мая 2020 г. .
  72. ^ ab Robins 2017, стр. 18–19.
  73. ^ Абрамсон 2001, стр. 146.
  74. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей 2024, стр. 7.
  75. ↑ Абрамсон 2001, стр. 27–28.
  76. ^ Абрамсон 2001, стр. 71.
  77. ^ Журнал abc Bankers' Magazine 1931, стр. 3, 10.
  78. ↑ Абрамсон 2001, стр. 45–46.
  79. ^ Абрамсон 2001, стр. 46.
  80. ↑ Абрамсон 2001, стр. 69–71.
  81. ^ Абрамсон 2001, стр. 69.
  82. ^ "Капа-ракушки покрывают потолок большого зала". American Architect . Том 140. Ноябрь 1931 г. стр. 47.
  83. ^ Абрамсон 2001, стр. 129.
  84. ^ Абрамсон 2001, стр. 128.
  85. ^ ab Russell, James S. (4 октября 2023 г.). «Continuing Education: Office Conversions». Architectural Record . Архивировано из оригинала 10 декабря 2023 г. Получено 5 июля 2024 г.
  86. ^ ab Nelson, Dustin (28 мая 2023 г.). «One Wall Street’s $9.75 Million „Trophy Apartment“ Is Bedecked in Art». Observer . Архивировано из оригинала 10 ноября 2023 г. . Получено 10 ноября 2023 г. .
  87. ^ abc Howarth, Dan (19 марта 2023 г.). «One Wall Street Skyscraper Completes Conversion from Offices to Apartments» (Небоскреб на одной Уолл-стрит завершил перепланировку из офисов в апартаменты). Dezeen . Архивировано из оригинала 10 ноября 2023 г. Получено 10 ноября 2023 г.
  88. ^ abc Taillon, Keith (17 мая 2023 г.). «Теперь вы можете жить в месте, которое когда-то считалось самым дорогим участком недвижимости в мире». The Daily Beast . Архивировано из оригинала 10 ноября 2023 г. . Получено 10 ноября 2023 г. .
  89. ^ Пау, Валида (10 августа 2023 г.). «Роскошные здания Нью-Йорка привлекают жителей коворкингами, поскольку удаленная работа затягивается». CNBC . Архивировано из оригинала 30 сентября 2023 г. Получено 1 декабря 2023 г.
  90. ^ Смит, Кэндис Корделия (9 сентября 2022 г.). «Life Time Expands in NYC with One Wall Street Location». Athletech News . Получено 30 августа 2024 г. .
  91. ^ Айзексон, Беа (23 августа 2022 г.). «Первый взгляд внутрь одной Уолл-стрит». Elite Traveler . Получено 30 августа 2024 г. .
  92. ^ abcd "200 человек вооруженной охраны перевозят банковские миллиарды; Нижний Бродвей, как Арсенал, поскольку груз Irving Trust отправляется в новое здание". The New York Times . 23 марта 1931 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 2 июня 2020 г.
  93. ^ ab "Irving Trust Co. Vault 2D Largest". Brooklyn Standard Union . 4 февраля 1929 г. стр. 2. Архивировано из оригинала 4 апреля 2022 г. Получено 2 июня 2020 г. – через newspapers.com.
  94. ^ Чарльз, FI (июнь 1931 г.). «Как планирование создало дом для Irving Trust». Система . Т. 59. С. 456–457.
  95. ^ abcd "Новое здание траста Ирвинга будет иметь огромные хранилища". Bankers' Magazine . Том 118, № 3. Март 1929. С. 470. ProQuest  124376143.
  96. ^ Абрамсон 2001, стр. 154.
  97. ^ «Гигантское хранилище на Уолл-стрит, чтобы бросить вызов ворам: здание Irving Trust Company будет иметь отсеки под уровнем воды с дверями толщиной 30 дюймов, способными выдержать осаду, а также взлом сейфов». New York Herald Tribune . 3 февраля 1929 г. стр. A12. ISSN  1941-0646. ProQuest  1112027861.
  98. ^ "American Ex-Irving Building". Brooklyn Standard Union . 28 октября 1928 г. стр. 10. Архивировано из оригинала 4 апреля 2022 г. Получено 2 июня 2020 г. – через newspapers.com.
  99. ^ «Сегодня закладывается камень в фундамент Irving Trust; церемония состоится в новом 50-этажном здании по адресу Уолл-стрит, 1 в 15:00» The New York Times . 14 января 1930 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 июня 2020 г. Получено 2 июня 2020 г.
  100. ↑ Грей, Кристофер (8 августа 2014 г.). «Когда центр города недвижимость пошла вверх». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 23 июня 2018 г. Получено 31 мая 2020 г.
  101. ↑ Номер один на Уолл-стрит. Справочник по недвижимости и застройщикам, том 77. 16 июня 1906 г. стр. 1140. Архивировано из оригинала 16 сентября 2020 г. Получено 26 апреля 2018 г.
  102. ^ ab «Продажа участка под строительство дымохода отзывает право собственности покойного Бенджамина Д. Силлимана». Brooklyn Daily Eagle . 9 февраля 1928 г. Архивировано из оригинала 4 апреля 2022 г. Получено 30 апреля 2018 г. – через Brooklyn Public Library; newspapers.com.
  103. ^ abc "Продан самый дорогой в мире участок земли; западные банкиры покупают здание Chimney, 1 Wall Street, Corner of Broadway". The New York Times . 19 января 1926 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 июня 2020 г. Получено 31 мая 2020 г.
  104. ^ ab Комиссия по сохранению достопримечательностей 2024, стр. 8.
  105. ^ abc "News of Bankers and Banks". Brooklyn Daily Eagle . 2 мая 1928 г. Архивировано из оригинала 4 апреля 2022 г. Получено 30 апреля 2018 г. – через Brooklyn Public Library; newspapers.com.
  106. ^ ab "Demolish Four Buildings.; Wreckers Busy on Site of Irving Trust Skyscraper". The New York Times . 3 мая 1929 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 июня 2020 г. Получено 31 мая 2020 г.
  107. ^ ab "Cimney Building". The Buffalo Commercial . 8 июня 1907 г. стр. 11. Архивировано из оригинала 4 апреля 2022 г. Получено 1 июня 2020 г. – через newspapers.com.
  108. ^ "Valuable Building Purchased". Stanberry Headlight . 14 июня 1905 г. стр. 1. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 31 мая 2020 г. – через newspapers.com.
  109. ^ «Самое дорогое проданное место в Нью-Йорке; старая аптека на Уолл-стрит и Бродвее». The New York Times . 7 июня 1905 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 31 мая 2020 г.
  110. ^ "To Build New Skyscraper; St. Louis Owners Will Start Structure at 1 Wall Street". The New York Times . 4 февраля 1906 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 31 мая 2020 г.
  111. ^ ab "Самый большой "налогоплательщик" сносится; 18-этажное здание на Уолл-стрит, 1 сносится вместе с пятью другими крупными сооружениями". The New York Times . 30 июня 1929 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 июня 2020 г. Получено 31 мая 2020 г.
  112. ^ ab Oser, Alan S. (28 мая 1980 г.). «Недвижимость; Новый центр для Irving Trust Mitsubishi Lease». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 25 декабря 2022 г. Получено 25 декабря 2022 г.
  113. ^ "66 Broadway Sold; Long a Landmark; Central Union Trust сообщил о покупке Manhattan Life Insurance Building". The New York Times . 18 февраля 1928 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 2 мая 2014 г. Получено 31 мая 2020 г.
  114. ^ Кором, Джозеф А. (2008). Американский небоскреб, 1850–1940: празднование высоты. Branden Books. стр. 432. ISBN 978-0-8283-2188-4. Архивировано из оригинала 4 апреля 2022 г. . Получено 3 октября 2020 г. .
  115. ^ abc "Lower Broadway Skyscraper for Knickerbocker Trust; Twenty-Two-Story Building On Exchange Place Corner". The New York Times . 6 октября 1907 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 31 мая 2020 г.
  116. ^ "Новый небоскреб на Бродвее; Планы здания Knickerbocker Trust в Exchange Place". The New York Times . 18 августа 1907 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 июня 2020 г. Получено 31 мая 2020 г.
  117. ^ «Переместить свои миллионы сегодня; Полиция охраняет перевод наличных в дорожных сумках в новый дом». The New York Times . 22 мая 1909 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 31 мая 2020 г.
  118. ^ «Сфера недвижимости; десятидюймовая полоса собственности Нижнего Бродвея, приобретенная поместьем Шермерхорнов». The New York Times . 7 августа 1912 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 31 мая 2020 г.
  119. ^ "Сфера недвижимости; долгосрочная аренда за 1 000 000 долларов на углу Small Times Square – Методистская церковь Союза на рынке – Новое здание 62 на Бродвее – Бронкс и пригородные сделки". The New York Times . 29 июня 1912 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 4 июня 2020 г.
  120. ^ "Harry Ward Dies; Ex-Head Of Bank". The New York Times . 24 сентября 1960 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 31 мая 2020 г.
  121. ↑ Комиссия по сохранению достопримечательностей 2001, стр. 9.
  122. ^ ab Комиссия по сохранению достопримечательностей 2024, стр. 8–9.
  123. ^ ab Комиссия по сохранению достопримечательностей 2001, стр. 2.
  124. ^ "Banks' Merger Complete; American Exchange и Irving начинают функционировать как единое целое". The New York Times . 14 декабря 1926 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 31 мая 2020 г.
  125. ^ Робинсон, Сервин; Блеттер, Розмари Хааг (1975). Стиль небоскреба: ар-деко, Нью-Йорк. Oxford University Press. стр. 83–. ISBN 9780195018738. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. . Получено 4 июня 2020 г. .
  126. ↑ Комиссия по сохранению достопримечательностей 2001, стр. 2–3.
  127. ^ ab "Design Skyscraper for 1 Wall Street; Irving Trust Architects Have New Setback Idea for Edifice on Chimney Corner Site". The New York Times . 23 октября 1928 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 июня 2020 г. Получено 31 мая 2020 г.
  128. ^ "May Be Built on Wall St.; 36-этажный небоскреб, сообщалось о месте "Cimney Building"". The New York Times . 17 апреля 1928 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 31 мая 2020 г.
  129. ^ «Расширение банка влечет изменения до стоимости в 100 000 долларов». The New York Times . 20 января 1931 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 4 июня 2020 г.
  130. ^ abcd Абрамсон 2001, стр. 56.
  131. ^ ab "American Exchange Irving Trust Buys Building Site". Bankers' Magazine . Vol. 116, no. 6. June 1928. p. 916. ProQuest  124383960.
  132. ^ «Архитекторы, выбранные Am. Ex. Irving Trust». Brooklyn Standard Union . 23 июня 1928 г. стр. 9. Архивировано из оригинала 4 апреля 2022 г. Получено 2 июня 2020 г. – через newspapers.com.
  133. ^ abc "$5,000,000 Structure Planned To Replace 'Cimney' Building". The New York Times . 28 июля 1928 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 31 мая 2020 г.
  134. ^ Абрамсон 2001, стр. 56–57.
  135. ^ "New No. 1 Wall St. To Tower 4 Stories". Brooklyn Standard Union . 23 октября 1928 г. стр. 71. Архивировано из оригинала 4 апреля 2022 г. Получено 2 июня 2020 г. – через newspapers.com.
  136. ^ «Планы по строительству траста American Exchange Irving завершены». Bankers' Magazine . Том 117, № 6. Декабрь 1928 г. стр. 1058. ProQuest  124368096.
  137. ^ Абрамсон 2001, стр. 74.
  138. ^ "Здание Chimney Corner завершает разочаровывающую карьеру: сносчики пишут последнюю главу в истории крупнейшего налогоплательщика, поскольку место расчищается для 44-этажного дома Irving Trust Company". New York Herald Tribune . 5 мая 1929 г. стр. D2. ISSN  1941-0646. ProQuest  1111966778.
  139. ^ Абрамсон 2001, стр. 75.
  140. ^ «На Уолл-стрит орудуют разрушители: толстые стены на Бродвее, 80 создают новые проблемы для рабочих». The New York Times . 30 июня 1929 г. стр. RE1. ISSN  0362-4331. ProQuest  104973514.
  141. ^ "Ind. Limestone Gets Contracts". The Wall Street Journal . 16 июля 1929 г. стр. 5. ISSN  0099-9660. ProQuest  130713476.
  142. ↑ Абрамсон 2001, стр. 25–26.
  143. ^ Brawer, Catherine Coleman; Skolnik, Kathleen Murphy (2014). Фрески в стиле ар-деко Хилдрет Мейер . Andrea Monfried Editions LLC. стр. 138. ISBN 978-0-9910263-0-2. OCLC  864090420.
  144. ^ «Заложен краеугольный камень для Irving Trust; Церемонии прошли под дождем для нового 51-этажного здания на Уолл-стрит, 1». The New York Times . 15 января 1930 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 2 июня 2020 г.
  145. ^ «Lay Cornerstone of Irving Trust». Brooklyn Times-Union . 14 января 1930 г. стр. 48. Архивировано из оригинала 4 апреля 2022 г. Получено 2 июня 2020 г. – через newspapers.com.
  146. ^ "Новый вход в метро запланирован в здании Irving Trust". New York Herald Tribune . 18 марта 1930 г. стр. 41. ISSN  1941-0646. ProQuest  1113147650.
  147. ^ Абрамсон 2001, стр. 80.
  148. ^ ab "Ancient Guild Rite Marks End of Irving Steelwork" (PDF) . New York Evening Post . 12 мая 1930 г. стр. 1. Архивировано (PDF) из оригинала 8 сентября 2021 г. . Получено 4 июня 2020 г. – через fultonhistory.com.
  149. ^ ab «Скелет здания Irving Trust завершен». New York Herald Tribune . 13 мая 1930 г. стр. 45. ISSN  1941-0646. ProQuest  1113271132.
  150. ^ ab "Здание большого банка откроется в следующий понедельник; 50-этажное здание по адресу Уолл-стрит, 1 будет передано в собственность Irving Trust в пятницу". The New York Times . 17 марта 1931 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 2 июня 2020 г.
  151. ^ «Сокровище стоимостью 3 000 000 000 долларов, тщательно охраняемое оружием, перемещается по улицам». Brooklyn Standard Union . 23 марта 1931 г. стр. 2. Архивировано из оригинала 4 апреля 2022 г. Получено 2 июня 2020 г. – через newspapers.com.
  152. ^ ab "Irving Trust в новом доме: переезжает в здание на Уолл-стрит, 1 — значение нового местоположения". The Wall Street Journal . 23 марта 1931 г. стр. 13. ISSN  0099-9660. ProQuest  130906826.
  153. ^ "Irving Trust открывает новый 50-этажный дом; здание на Уолл-стрит, 1 посетили тысячи людей в первый день эксплуатации". The New York Times . 24 марта 1931 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 2 июня 2020 г.
  154. ^ "Финансовые новости: Irving Trust открывает новый 50-этажный дом". Women's Wear Daily . Том 42, № 57. 24 марта 1931 г. стр. 9. ProQuest  1653927678.
  155. ^ «Fiduciary Trust 30 Stories in Air; New Company to Open 15 May in Irving Trust Building». The New York Times . 2 апреля 1931 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 31 мая 2020 г.
  156. ^ "Заработная плата и дивиденды: Журнал коммерции отвечает на статью Мэтью Уолла в мартовском номере". Bankers' Magazine . Том 122, № 4. Апрель 1931 г. стр. 554. ProQuest  124388543.
  157. ^ "50-этажное здание потрясено взрывом" (PDF) . Rochester Times-Union . 23 декабря 1938 г. Архивировано (PDF) из оригинала 4 апреля 2022 г. . Получено 4 июня 2020 г. – через fultonhistory.com.
  158. ^ «Взрыв на крыше Irving Trust потряс Уолл-стрит: трансформатор взорвался на 21-м этаже, и масло разлилось по улице». New York Herald Tribune . 24 декабря 1938 г. стр. 5. ISSN  1941-0646. ProQuest  1244690043.
  159. ^ «Кондиционер для 50 этажей». New York Herald Tribune . 2 августа 1953 г. стр. A8. ISSN  1941-0646. ProQuest  1322088662.
  160. ^ "Irving Trust Widens Broadway Holdings". The New York Times . 7 июня 1961 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 4 июня 2020 г.
  161. ^ "Irving Trust покупает участок у Webb & Knapp для расширения штаб-квартиры". The Wall Street Journal . 7 июня 1961 г. стр. 18. ISSN  0099-9660. ProQuest  132673791.
  162. ^ «Irving Trust рассчитывает потратить 25 миллионов долларов на новое здание: блок, нынешнее здание, чтобы дать New York Bank фасад на целый квартал; слияние не планируется». The Wall Street Journal . 1 февраля 1962 г. стр. 9. ISSN  0099-9660. ProQuest  132757003.
  163. ^ «Irving Trust потратит 25 миллионов долларов на свое здание». New York Herald Tribune . 1 февраля 1962 г. стр. 24. ISSN  1941-0646. ProQuest  1325670698.
  164. ^ ab "Irving Trust Office to Get Annex". The New York Times . 28 июля 1963 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 4 июня 2020 г.
  165. ^ "Работа на Уолл-стрит, 1. Отдана Тернеру". The New York Times . 27 июня 1961 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 26 декабря 2022 г. Получено 26 декабря 2022 г.
  166. ^ «Субаренда взята Irving Trust; пространство на Бродвее будет использоваться до тех пор, пока не будет готов новый дом». The New York Times . 3 апреля 1963 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 4 июня 2020 г.
  167. ^ "Irving Trust финансирует надстройку 30 этажей к зданию на Уолл-стрит". The Wall Street Journal . 15 марта 1963 г. стр. 25. ISSN  0099-9660. ProQuest  132835275.
  168. ^ «Хранилище — проблема при обновлении банка». The New York Times . 14 февраля 1965 г. стр. R11. ISSN  0362-4331. ProQuest  116763781.
  169. ↑ Миллер, Джерри (1 сентября 1963 г.). «Кондиционеры подняли высоко свободное пространство для сдачи в аренду». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 14 февраля 2022 г. Получено 14 февраля 2022 г.
  170. ^ Вартан, Вартаниг Г. (17 августа 1965 г.). «Уолл-стрит меняет свой облик в поисках пространства». The New York Times . стр. 43. ISSN  0362-4331. ProQuest  116966460.
  171. ^ Беннетт, Роберт А. (10 октября 1987 г.). «Ирвинг устанавливает защиту и отклоняет заявку». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 4 июня 2020 г.
  172. ^ Гюнтер, Роберт (7 октября 1988 г.). «Bank of New York сталкивается с пугающей задачей – ассимилировать Ирвинга будет сложнее, чем захватить». The Wall Street Journal . стр. 1. ISSN  0099-9660. ProQuest  398069333.
  173. ^ Бартлетт, Сара (16 декабря 1988 г.). «Неравномерный переход для Ирвинга». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 апреля 2020 г. Получено 11 апреля 2020 г.
  174. ^ ab McNatt, Robert (19 декабря 1988 г.). «Bank of NY Drops Ax in Broad Restructuring». Crain's New York Business . Том 4, № 51. стр. 1. ProQuest  219096464.
  175. ^ "(Бывшее) здание Bank of New York & Trust Company" (PDF) . Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка . 13 октября 1998 г. стр. 4. Архивировано (PDF) из оригинала 28 октября 2020 г. . Получено 3 июня 2020 г. .
  176. ^ Ханселл, Сол (29 сентября 2001 г.). «Нация бросила вызов: банки; Банк Нью-Йорка оценивает свои потери в 125 миллионов долларов». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. . Получено 4 июня 2020 г. .
  177. ^ Багли, Чарльз В. (28 января 2014 г.). «Арендодатели Нижнего Манхэттена конкурируют за BNY Mellon». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 4 июня 2020 г.
  178. ^ Браун, Элиот; Моррис, Кейко (22 мая 2014 г.). «Bank of New York Mellon in Deal to Sell NYC Headquarters». The Wall Street Journal . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. . Получено 4 июня 2020 г. .
  179. ^ Левитт, Дэвид М. (22 мая 2014 г.). «BNY Mellon достигает сделки по продаже офиса за 585 миллионов долларов». Bloomberg . Архивировано из оригинала 23 ноября 2018 г. Получено 4 июня 2020 г.
  180. ^ Будин, Джеремия (22 мая 2014 г.). «Гарри Маклоу покупает одну Уолл-стрит, может взять ее в жилой дом». Curbed NY . Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 4 июня 2020 г.
  181. ^ ab Stahel, Walter R. (2019). Круговая экономика: руководство пользователя. Taylor & Francis. стр. 44. ISBN 978-0-429-53491-1. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. . Получено 4 июня 2020 г. .
  182. ^ ab "Macklowe Says One Wall Street Will Now Mostly Be Condos". The Real Deal New York . 27 марта 2017 г. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 1 июня 2020 г.
  183. ^ ab Carmiel, Oshrat; Schatzker, Erik (27 марта 2017 г.). «Больше кондоминиумов, меньше долгов в новом плане игры Маклоу на Уолл-стрит». Bloomberg . Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 1 июня 2020 г.
  184. ^ ab Rich, Bockmann; Balbi, Danielle (21 ноября 2018 г.). «Harry Macklowe Closes on $750M Construction Loan for One Wall Street». The Real Deal New York . Архивировано из оригинала 25 июня 2020 г. Получено 1 июня 2020 г.
  185. ^ Льюнг, Ширли (9 июля 2023 г.). «Время, деньги, налоговые льготы. Чему Бостон может научиться, создавая центр города, который никогда не спит». Boston Globe . Архивировано из оригинала 2 июля 2024 г. Получено 5 июля 2024 г.
  186. ^ Pogoff, Adam; Muldowney, Decca (26 марта 2019 г.). "СМОТРЕТЬ: Внутри реконструкции Macklowe's Gut на исторической улице One Wall Street". The Real Deal New York . Архивировано из оригинала 27 сентября 2020 г. . Получено 1 июня 2020 г. .
  187. ^ Уокер, Амина (27 ноября 2018 г.). «FiDi's Landmark One Wall Street Conversion Hits a Construction Milestone». Curbed NY . Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 2 июня 2020 г.
  188. ^ ab "A Wall Street Lobby Restored to Its Former Glory". The Art Newspaper . 19 июля 2019 г. Архивировано из оригинала 3 сентября 2020 г. Получено 1 мая 2020 г.
  189. ^ "Whole Foods Leases 44K Sf at Macklowe's 1 Wall Street". The Real Deal New York . 28 июля 2016 г. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 1 июня 2020 г.
  190. ^ "Whole Foods получает аренду 44K-SF в Macklowe's One Wall Street". Commercial Observer . 27 июля 2016 г. Архивировано из оригинала 4 июня 2020 г. Получено 1 июня 2020 г.
  191. ^ Шрам, Лорен (7 января 2019 г.). «Life Time берет 74 тыс. SF по адресу 1 Wall Street для своего второго фитнес-центра на Манхэттене». Commercial Observer . Архивировано из оригинала 18 июня 2020 г. Получено 4 июня 2020 г.
  192. ^ Solomont, EB (3 декабря 2020 г.). "Macklowe Properties Swap Core for Compass at 1 Wall Street". The Real Deal New York . Архивировано из оригинала 3 декабря 2020 г. . Получено 22 октября 2021 г. .
  193. ^ Хадсон, Эрин (30 июля 2021 г.). «Отвергнутая Маклоу и Черчиллем, Core Real Estate требует сборов». The Real Deal New York . Архивировано из оригинала 30 июля 2021 г. . Получено 22 октября 2021 г. .
  194. ^ «Запуск продаж в One Wall Street: икона ар-деко переосмыслена – Market Insight». CityRealty . 16 сентября 2021 г. Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 г. Получено 27 сентября 2021 г.
  195. ^ Коэн, Эндрю (30 марта 2022 г.). «Macklowe Seeking $1.1B Refi for One Wall Street». Commercial Observer . Архивировано из оригинала 17 июля 2022 г. Получено 17 июля 2022 г.
  196. ^ ab Walter-Warner, Holden (30 марта 2022 г.). «Macklowe Seeking $1.1B Refi of One Wall Street». The Real Deal New York . Архивировано из оригинала 17 июля 2022 г. . Получено 17 июля 2022 г. .
  197. ^ Baird-Remba, Rebecca (8 сентября 2022 г.). «Французский ритейлер предметов роскоши Printemps открывает магазин на One Wall Street». Commercial Observer . Архивировано из оригинала 25 декабря 2022 г. Получено 25 декабря 2022 г.
  198. ^ Dilakian, Steven (7 сентября 2022 г.). «Printemps Opening First US Store at Macklowe's One Wall Street». The Real Deal New York . Архивировано из оригинала 25 декабря 2022 г. . Получено 25 декабря 2022 г. .
  199. ^ Moin, David (29 августа 2023 г.). «Что смотреть: Printemps' New York City Venture». WWD . Архивировано из оригинала 15 ноября 2023 г. Получено 5 июля 2024 г.
  200. ^ ab Volner, Ian (24 июля 2024 г.). «Printemps приходит на одну Уолл-стрит». Curbed . Получено 25 июля 2024 г.
  201. ^ "Whole Foods One Wall Street открылся в Фиди". Tribeca Citizen . 12 января 2023 г. Архивировано из оригинала 7 декабря 2023 г. Получено 1 декабря 2023 г.
  202. ^ Рахманан, Анна (13 января 2023 г.). «Четыре факта о совершенно новых Whole Foods на Уолл-стрит». Time Out New York . Архивировано из оригинала 23 мая 2023 г. Получено 1 декабря 2023 г.
  203. ^ Эпштейн, Дженнифер (23 февраля 2023 г.). «Крупнейшее в Нью-Йорке переоборудование офисов в кондоминиумы готовится к открытию». Bloomberg . Архивировано из оригинала 5 июля 2024 г. Получено 23 февраля 2023 г.
  204. ^ ab Jones, Orion (3 октября 2023 г.). «Harry Macklowe Gets Inventory Loan at 1 Wall Street». The Real Deal . Архивировано из оригинала 10 ноября 2023 г. Получено 10 ноября 2023 г.
  205. ^ "Harry Macklowe's 1 Wall Street Lands $300M Inventory Loan". Connect CRE . 10 октября 2023 г. Архивировано из оригинала 10 ноября 2023 г. Получено 10 ноября 2023 г.
  206. ^ Кларк, Кэтрин (22 марта 2024 г.). «Особняк — как разобраться в запутанном рынке элитной недвижимости Нью-Йорка — от того, где заключаются крупные сделки, до новых предложений кондоминиумов — вот все, что вам нужно знать о том, что происходит в элитном сегменте». The Wall Street Journal . стр. M.1. ISSN  0099-9660. ProQuest  2973019140. Архивировано из оригинала 15 июня 2024 г. Получено 5 июля 2024 г.
  207. ^ abc Jones, Orion (17 мая 2024 г.). "Macklowe снижает продажи Compass на One Wall Street". The Real Deal . Получено 29 августа 2024 г.
  208. ^ "Irving Trust Building получает премию Бродвея; Ассоциация голосует за архитектурную премию за 1930 год — намечены масштабные реформы дорожного движения". The New York Times . 13 января 1931 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 июня 2020 г. Получено 31 мая 2020 г.
  209. ^ «Broadway Award Made: Tablet Goes to New Irving Trust Company Building». New York Herald Tribune . 13 января 1931 г. стр. 9. ISSN  1941-0646. ProQuest  1114042656.
  210. ^ Маккэрролл, Мэрион Клайд (13 апреля 1931 г.). «Известная художница настенной живописи находит идею для нового дизайна в повседневной рутине среднестатистической американской «работающей девушки»» (PDF) . New York Evening Post . Архивировано (PDF) из оригинала 4 апреля 2022 г. . Получено 4 июня 2020 г. – через fultonhistory.com.
  211. ^ Абрамсон 2001, стр. 110.
  212. ^ Мамфорд, Льюис (1998). Sidewalk Critic: сочинения Льюиса Мамфорда о Нью-Йорке. Princeton Architectural Press. стр. 65. ISBN 978-1-56898-133-8. Архивировано из оригинала 8 июня 2020 г. . Получено 4 июня 2020 г. .
  213. ^ Стерн, Гилмартин и Меллинс 1987, стр. 603.
  214. ^ Стерн, Гилмартин и Меллинс 1987, стр. 567–568.
  215. ↑ Хакстейбл, Ада Луиза (21 декабря 1975 г.). «Архитектурный взгляд». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 июня 2020 г. Получено 1 июня 2020 г.
  216. ^ "(Предложенный) 1 Wall Street Banking Room Interior" (PDF) . New York City Landmarks Preservation Commission. 19 декабря 2023 г. Архивировано (PDF) из оригинала 5 июля 2024 г. Получено 17 января 2024 г.
  217. ^ Roche, Daniel Jonas (25 июня 2024 г.). «1 Wall Street Banking Room назначен внутренней достопримечательностью Комиссией по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка». The Architect's Newspaper . Архивировано из оригинала 26 июня 2024 г. Получено 27 июня 2024 г.
  218. ^ "Wall Street Historic District" (PDF) . Национальный реестр исторических мест , Служба национальных парков . 20 февраля 2007 г. стр. 4–5. Архивировано (PDF) из оригинала 19 февраля 2021 г. . Получено 9 февраля 2021 г. .

Источники

Внешние ссылки