Ansonia (ранее Ansonia Hotel ) — это многоквартирный жилой дом по адресу 2109 Broadway , между 73-й и 74-й улицами, в районе Верхний Вест-Сайд Манхэттена в Нью-Йорке . 17-этажное здание было спроектировано французским архитектором Полем Эмилем Дюбуа в стиле боз-ар . Оно было построено между 1899 и 1903 годами как жилой отель Уильямом Эрлом Доджем Стоуксом , который назвал его в честь своего деда, промышленника Энсона Грина Фелпса . На протяжении многих лет Ansonia принимала многих дирижеров, оперных певцов, бейсболистов и других известных и богатых людей. Ansonia является достопримечательностью Нью-Йорка и внесена в Национальный реестр исторических мест .
Здание занимает большой, неровный участок на западной стороне Бродвея. Фасад выполнен из известняка, гранита, белого кирпича и терракоты, а также имеет башенки по углам, световые площадки вдоль каждой стороны и трехэтажную мансардную крышу . Отель Ansonia был построен с 2500 номерами, многие из которых были устроены как многокомнатные апартаменты, хотя с тех пор их сократили до 425 апартаментов. Первоначально в отеле была собственная электростанция и установка для фильтрации воздуха, а также система пневматических труб и охлаждающих труб. Общественные помещения, включая вестибюль, подвальный торговый пассаж и рестораны, были оформлены в стиле Людовика XIV , а в 1900-х годах в отеле также была небольшая ферма на крыше. Также в подвале был бассейн, в котором в конце 20-го века размещались гей-баня под названием Continental Baths и клуб свингеров под названием Plato's Retreat . Сами квартиры варьировались от небольших студий до многокомнатных апартаментов с гостиными, библиотеками и столовыми. За эти годы и квартиры, и общественные помещения были существенно перепланированы, но фасад остался в основном нетронутым.
Стоукс возглавил компанию Onward Construction Company, которая приобрела участок в июле 1899 года и построила там отель. Рестораны в отеле были открыты в феврале 1903 года, хотя сам отель официально открылся только 16 апреля 1904 года. Фрэнк Харриман арендовал Ansonia в 1911 году, превратив его в краткосрочный отель, а в 1918 году сеть отелей Bowman-Biltmore Hotels взяла его под свой контроль и отремонтировала отель. Сын Стокса У. Э. Д. «Уэдди» Стокс приобрел отель после смерти своего отца в 1926 году. Ansonia сменила нескольких операторов в 1920-х годах и прекратила предлагать гостиничные услуги в начале 1930-х годов. Здание продавалось трижды между 1945 и 1948 годами, прежде чем было продано на аукционе в 1950 году Джейкобу Старру. Ansonia постепенно приходила в упадок в 1970-х годах, и в 1978 году ее приобрела компания Ansonia Associates. Ansonia Associates отремонтировала многие из проблем здания, но в то же время участвовала в сотнях судебных исков. Ansonia была преобразована в здание кондоминиума в 1992 году, хотя арендаторы с регулируемой арендной платой оставались в здании до 21-го века.
Ansonia находится по адресу 2109 Broadway , в Верхнем Вест-Сайде Манхэттена в Нью-Йорке . Он занимает восточную часть трапециевидного городского квартала , ограниченного Бродвеем на востоке, 74-й улицей на севере, Вест-Энд-авеню на западе и 73-й улицей на юге. [ 2] Площадь земельного участка составляет 44 375 кв. футов (4 122,6 м 2 ). [3] Фасад участка составляет около 185 футов (56 м) на 74-й улице, 218 футов (66 м) на Бродвее и 249 футов (76 м) на 73-й улице. [4] [5] Он занимает то, что изначально было 42 земельными участками. [6] Ansonia находится на изогнутом участке Бродвея, который проходит по диагонали к сетке улиц Манхэттена на юге, но параллельно другим авеню на севере. До строительства более крупных сооружений на Бродвее здание изначально было видно с юга до 59-й улицы и с севера до 105-й улицы. [7]
Здание находится недалеко от нескольких других примечательных сооружений, включая пресвитерианскую церковь Ратгерса на юге, отель Beacon и театр Beacon на северо-востоке, здание Apple Bank на востоке и Dorilton в одном квартале к югу. [2] [3] Прямо к югу от Ansonia находится площадь Верди и вход на станцию 72nd Street нью-йоркского метрополитена , обслуживающую поезда 1 , 2 и 3. [8] [3]
Первая линия метрополитена города была разработана в конце 1890-х годов и открылась в 1904 году со станцией на Бродвее и 72-й улице. [9] Строительство метро подстегнуло развитие высотных многоквартирных домов в Верхнем Вест-Сайде вдоль Бродвея; многие из этих зданий были построены на землях, которые никогда не были застроены. [10] [11] Ansonia был одним из нескольких крупных многоквартирных домов, построенных в Верхнем Вест-Сайде в начале 1900-х годов, наряду с такими зданиями, как Dorilton и Astor . [12] [13]
Ansonia была построена как жилой отель и спроектирована в стиле боз-ар , [2] [14] с такими украшениями, как кронштейны , молдинги , завитки и медальоны . [15] Его застройщик, Уильям Эрл Додж Стокс , указал себя как «главного архитектора» проекта и нанял французского архитектора Поля Эмиля Дюбуа для составления планов. [15] [16] [17] Дюбуа сделал только один набор чертежей, прежде чем Стокс понизил его в должности до чертежника, [14] и неизвестно, какая часть окончательного проекта Ansonia основана на первоначальных планах Дюбуа, поскольку Стокс позже их изменил. [18] Архитектор из Нового Орлеана Мартин Шепард был чертежником и помощником суперинтенданта строительства, [19] в то время как компания George Vassar's Son & Co. построила здание. [20] Здание было названо в честь промышленника Энсона Грина Фелпса , [21] деда застройщика. [22] [23]
Ansonia имеет высоту 17 этажей. [24] [25] [26] Первоначальные планы предполагали, что здание будет иметь 12 этажей, [27] 14 этажей, [28] или более 20 этажей. [14] В письме в Комиссию по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка (LPC) сын застройщика Уильям Эрл Додж Стокс-младший утверждал, что «они просто поставили один этаж на другой и дошли до семнадцатого этажа, и решили, что больше строить не будут». [29] Другие источники ссылаются на то, что Ansonia будет иметь высоту 16 [5] [30] или 18 этажей. [7]
.jpg/1280px-The_Ansonia_(2).jpg)
Размеры Ansonia составляют около 200 на 200 футов (61 на 61 м). [25] Здание включает башни с куполами по углам и световые площадки вдоль каждой стороны. [7] [15] Ранние чертежи также предусматривали большую башню в центре здания, но от этого отказались в окончательном проекте. [15] [22] На 73-й и 74-й улицах есть по две световые площадки, а также одна световая площадка вдоль Бродвея. Это придает зданию неправильную форму буквы «Н», что позволяет каждой гостевой комнате, люксу и апартаментам получать как можно больше естественного света. [25] [24]
Фасад Ansonia выполнен из известняка, гранита, белого кирпича и терракоты. [22] [31] Основание облицовано рустованными блоками известняка, а балконы находятся чуть выше основания и около вершины здания. [25] [24] На 73-й улице находится арка длиной 27 футов (8,2 м) (которая изначально вела в чайную комнату) и два окна во всю высоту, которые были восстановлены в 2000-х годах в рамках строительства магазина North Face у основания здания. Все три окна, которые были скрыты за каменной стеной в течение нескольких десятилетий, имеют чугунные рамы и большие круглые окна. [32]
На промежуточных этажах находятся французские окна с замысловатыми железными балконами. [33] Балконы, многие из которых охватывают несколько пролетов, визуально делят фасад на несколько групп окон. [15] [25] Некоторые части фасада характеризуются гладкой кирпичной кладкой, известняковыми и терракотовыми деталями, в то время как другие секции украшены угловыми и рустованными известняковыми блоками. [25] [24] Фасад был украшен решетками и завитками в стиле Людовика XVI , благодаря чему Ансонию прозвали «свадебным тортом Верхнего Вест-Сайда». [33] Здание увенчано выпуклой мансардной крышей , [7] [25] высотой в три этажа. [25] [24] До Второй мировой войны здание имело медный карниз и семь медных картушей , каждый весом от 4 до 5 коротких тонн (от 3,6 до 4,5 длинных тонн; от 3,6 до 4,5 т). [34] Каждый купол увенчан шпилями и платформами на крыше . [15] [22]
Когда Ansonia открылась в 1900-х годах, ее площадь составляла 550 000 кв. футов (51 000 м2 ) . [14] [17] Источники расходятся во мнениях относительно размера отеля, который по-разному упоминается как имеющий 1400 гостевых номеров и 340 люксов, [35] [36] или 1218 гостевых номеров и 400 люксов. [37] Один источник описывает отель как имеющий 2500 общих номеров (включая комнаты в отдельных апартаментах). [38] [39] Было около 400 ванных комнат и около 600 дополнительных раковин и туалетов; на момент строительства Ansonia это был крупнейший контракт на сантехнические работы. [39] Из 340 первоначальных апартаментов 222 были классифицированы как апартаменты для обслуживания номеров, [22] чьи жильцы могли нанять одного или двух слуг, которые жили в апартаментах. [40] В современном Ансонии 425 квартир, а также гараж и терраса на крыше. [41]
В отеле было около 175 миль (282 км) труб, примерно в десять раз больше, чем в офисных зданиях аналогичного размера. По трубам подавался газ; горячая, холодная и ледяная вода; электропроводка; и канализация. [42] Общая мощность котлов составляла 1400 л. с. (1000 кВт). [42] В здании была собственная электростанция с угольными генераторами. [35] Электростанция занимала одну четверть подвала. [38] В Ansonia также была установка фильтрации воздуха, которая забирала воздух с западной стороны здания; воздух фильтровался, нагревался в подвале и распределялся по каждой комнате через трубы в стенах. Воздух вентилировался через дымоход на крыше. [42]
Первоначально было шесть лифтов для гостей, два лифта для горничных, два грузовых лифта и многочисленные кухонные лифты. [42] [43] Хотя компания Otis Elevator Company предложила установить лифты в здании, Стоукс посчитал их слишком дорогими, поэтому он создал свою собственную лифтовую компанию и собственную модель гидравлического лифта, которая могла двигаться со скоростью до 400 футов в минуту (120 м/мин). [44] После открытия Ansonia в 1903 году в ней было указано, что она имела 362 телефона, 18 000 электрических горелок, 2500 паровых радиаторов, 400 холодильников и 1000 кранов. [43] В здании также было 600 туалетов и 400 умывальников, больше, чем в любом другом жилом здании в Нью-Йорке в то время. [35]
Когда строили Ansonia, планировалось, что в ней будет «больше и более изысканных банкетных залов, залов для собраний и приемных, чем в любом другом отеле». [31] Все общественные помещения были оформлены в стиле Людовика XIV . [42] Для демонстрации коллекции отеля из 600 картин был нанят куратор по искусству Джозеф Гилмартин. [35] Первый этаж был отведен под общественные помещения и состоял из различных офисов и коридоров. [42] [43] Первоначально на первом этаже было несколько магазинов, включая банк, цветочный магазин и аптеку. [42] [43] [45] В вестибюле отеля был фонтан с живыми тюленями [46] [47] [48] , а по бокам располагались два ряда лифтов. [44] Рядом с главным входом, на 73-й улице, находился пальмовый двор и зал для собраний. [42] Ресторан на первом этаже, украшенный люстрами и расписанными вручную фресками, мог вместить 550 человек и включал балкон, с которого по ночам выступал оркестр. [48] [49] Также на первом этаже был небольшой гриль-зал. [22] На втором этаже был бальный зал, который в 1929 году на короткое время был переоборудован в поле для мини-гольфа. [50] В 21 веке Американская музыкальная и драматическая академия занимает нижние этажи с театром, студиями, частными комнатами и площадками для выступлений. [51]
В подвале располагался торговый пассаж [47] [48] с мясной лавкой, парикмахерской и прачечной. [16] [42] Также там были театр, пекарня, молочный магазин, парикмахерские, холодильные камеры, сейфы и гараж для автомобилей, [22] [42] в дополнение к винному магазину и магазину шляп. [48] По сообщениям, на момент завершения строительства Ansonia в подвале находился самый большой в мире крытый бассейн , [31] [36] Размеры бассейна были указаны как 90 на 40 футов (27 на 12 м) [52] или 100 на 32 фута (30,5 на 9,8 м). [38] Continental Baths , гей-баня , которой управлял Стив Остроу, начала работать в подвале Ansonia в 1967 или 1968 году. [53] [54] В бане были «комнаты для приватных встреч», сауна, массажный салон и турецкие бани. [53] [55] С 1977 по 1980 год в подвале Ansonia размещался Plato's Retreat , клуб для гетеросексуальных пар, [56] [57] охарактеризованный в The New York Times как секс-клуб для свингеров . [58] В помещение можно было попасть по зеркальной лестнице, а также там было джакузи на 60 человек, «комната для оргий», танцпол и приватные комнаты. [56] В 1990-х годах подвал был переоборудован в торговое помещение. [59]
В отеле было две внутренние лестницы и несколько пожарных выходов, когда он был достроен. [42] Из вестибюля вела большая лестничная клетка, [44] [46] характеризуемая как винтовая лестница. [60] Мраморно-железная лестница должна была дополнять мраморный пол вестибюля, который был спроектирован в черно-белом шахматном узоре. [33] Лестница была увенчана световым люком , [44] который был затемнен во время Второй мировой войны. [14] Сообщается, что в здании было около 4,5 миль (7200 м) коридоров в общей сложности. [35] Коридоры имели ширину 10 футов (3,0 м). [33] На каждом этаже также был дежурный по коридору, холодильная кладовая, комната для обслуживания, куда можно было доставить еду с кухни, и приемная с общими туалетами. [42] На 17-м этаже находились комнаты для персонала. [42] [43]
На верхних этажах располагались ресторан и сад на крыше . [42] [48] Ресторан на 16-м этаже [43] был спроектирован в английском стиле и мог вместить 1300 человек. [49] Летом в саду на крыше играли оркестры. [40] На крыше отеля находилась небольшая ферма, где Стоукс держал сельскохозяйственных животных рядом со своей личной квартирой, а также подъемник для скота рядом с фермой. [17] [40] Решение Стокса создать ферму на крыше было обусловлено его убеждением в том, что Ansonia может быть как частично, так и полностью самодостаточной. [61] На ферме содержались медведи, куры, утки, козы и свиньи; [61] [62] как сообщается, там также жили четыре гуся и свинья, принадлежавшие У. Э. Д. Стоуксу. [46] Каждый день коридорный доставлял бесплатные [61] или по половинной цене свежие яйца всем арендаторам. [40] [62] Департамент здравоохранения города Нью-Йорка провел обыск на ферме на крыше в ноябре 1907 года после получения информации о ней. В безуспешной попытке предотвратить ее закрытие как незаконной фермы, У. Д. Стоукс заявил, что животные принадлежат его сыну, У. Д. «Уэдди» Стоксу-младшему. [63] После этого ферма была закрыта, а животные были отправлены в Центральный парк . [22] [64] Когда Уэдди было 12 лет, он установил радиопередатчик на крыше отеля. [65] В течение короткого времени в 1929 году на крыше находились площадки для гандбола. [50]
.jpg/1280px-Typical_floor_plan_of_the_Ansonia_(NYPL_b11389518-417150).jpg)
Жильцы жили в «роскошных» апартаментах с несколькими спальнями, гостиными, библиотеками и официальными столовыми. [36] В самых маленьких апартаментах была одна комната и одна ванная, в то время как в самых больших — 18 комнат с несколькими ванными и туалетами. [66] Как правило, апартаменты были спроектированы в стиле французского ренессанса с использованием эмалированного дерева. [42] В апартаментах были двери из красного дерева, которые были в два раза шире обычных дверей, а апартаменты были украшены картинами из коллекции отеля. [35] Другие украшения включали персидские ковры, купола с хрустальными люстрами и окна из художественного стекла . [35] [66] Долгосрочным арендаторам разрешалось добавлять свою собственную мебель. [35] В комнатах было несколько дверных проемов, поэтому их можно было легко объединить в большую квартиру. Чтобы облегчить это, полы и молдинги имели единый дизайн, чтобы они не выглядели неуместно при объединении нескольких комнат. [67] Некоторые из комнат были спроектированы в нетрадиционных формах, таких как овалы, круги и геральдические щиты. [22] [35] [40]
Потолок каждой квартиры имел высоту 12 футов (3,7 м) [17] или 14 футов (4,3 м). [68] Здание имело чрезвычайно толстые каменные стены толщиной от 1 до 3 футов (0,30 и 0,91 м), [69] что делало каждую квартиру почти звуконепроницаемой. [68] Толщина стен могла быть следствием недоверия Стокса к страховым компаниям и его желания сделать конструкцию огнестойкой. [70] Также сообщается, что по всему зданию было проложено 175 миль (282 км) труб и трубок. [22] В стены была встроена система пневматических трубок , которая позволяла жильцам и персоналу легко общаться. [14] [36] В каждой квартире был стационарный телефон для междугородних звонков и звонки для вызова персонала; на каждом этаже также был дежурный. [42] Стены также включали систему труб, по которым подавался замороженный рассол , что было охарактеризовано как ранняя версия системы кондиционирования воздуха. [14] [36] [40] Рассольные трубы позволяли зданию поддерживать постоянную температуру 70 °F (21 °C) круглый год. [35] [33] Во многих небольших гостевых комнатах изначально не было кухонь, поскольку они предназначались для краткосрочных гостей; [16] [40] вместо этого в этих помещениях были холодильники. Квартиры с кухнями были оборудованы электрическими плитами . [42]
После того, как Ansonia был преобразован в кондоминиумы, многие старые квартиры были объединены. [67] Некоторые квартиры на южной стороне здания сохранили свою первоначальную планировку в 2010-х годах. [71]
В начале 19 века жилые комплексы в городе в основном ассоциировались с рабочим классом. К концу 19 века квартиры также стали желанными среди среднего и высшего классов. [72] В период с 1880 по 1885 год в городе было построено более девяноста многоквартирных домов. [73] Тем временем застройщик Ansonia Уильям Э. Д. Стоукс, наследник богатой семьи Стоукс, в конце 19 века строил и покупал недвижимость в Верхнем Вест-Сайде. [74] [15] С 1887 по 1890 год Стоукс купил землю на пересечении 73-й улицы и Бродвея, но он не стал сразу ее перестраивать. [74] По словам писательницы Элизабет Хоуз , Ansonia был одним из «домов мечты» Стоукса, наряду с таунхаусом на 4 Ист 54-й улице , который он построил, но так и не занял. [15]
Стоукс основал компанию Onward Construction Company специально для строительства отеля; [75] компания была названа в честь одной из скаковых лошадей семьи Стоуксов. [22] В июле 1899 года компания Onward Construction Company приобрела дополнительную землю на западной стороне Бродвея между 73-й и 74-й улицами, а общество страхования жизни Equitable Life Assurance Society выдало ипотечный кредит на сумму 500 000 долларов на этот участок. [76] [77] Стоукс также основал компании по производству терракоты и лифтов для здания. [14] [22] [a] Он принимал непосредственное участие в строительстве отеля, отправившись во Францию, чтобы изучить архитектуру и планы этажей других зданий, прежде чем нанять французского архитектора Поля Эмиля Дюбуа. [15] Строительство отеля началось 15 ноября 1899 года. [22]
К середине 1900 года металлоконструкции достигли четвертого этажа, в то время как фасад был возведен до второго этажа. В то время ожидалось, что здание будет стоить 800 000 долларов и иметь 14 этажей. [28] Сооружение было значительно выше большинства других зданий в округе, которые, как правило, были максимум в три-четыре этажа. [74] В конце 1900 года Стоукс сказал, что 150 человек подали заявки на квартиры в отеле, хотя он публично не объявлял название здания. [78] К началу 1901 года, когда фасад отеля был почти завершен, на строительстве сооружения было занято тысяча шестьсот рабочих. В то время отель был известен как Anson-Stokes, в честь деда Уильяма, и, как предполагалось, должен был стать крупнейшим отелем в мире, превзойдя старый Waldorf-Astoria . [31]
Строительство отеля было отложено из-за многочисленных забастовок рабочих , включая шестинедельную забастовку каменщиков и двухмесячную забастовку каменщиков. [79] После того, как каменщики объявили забастовку в мае 1902 года, [80] Стоукс предложил 1000 долларов, чтобы прекратить забастовку. [81] [82] В августе того же года Банк сбережений одолжил Onward Construction Company 1,5 миллиона долларов для завершения строительства здания. [83] Строительство отеля было отложено из-за многочисленных других забастовок рабочих. [79] Например, штукатуры объявили забастовку в июле 1902 года [84] на шесть месяцев. [29] Плотники и маляры, сантехники, газовщики и установщики мрамора бастовали по несколько недель. Когда здание было завершено, штукатуры снова бастовали, что побудило Стоукса отказаться от своих планов установить в отеле канский камень ; маляры и декораторы также бастовали, обнаружив, что некоторые арендаторы наняли декораторов из другого профсоюза . [79] Забастовки могли способствовать отмене 11-этажной каменной башни в центре отеля, которая была предложена в ранних архитектурных чертежах. [22]
В отеле к началу 1903 года проживало 110 семей, когда он был известен как Ansonia, хотя официально он не открылся. [85] [86] Ресторан на первом этаже отеля был официально открыт 13 февраля 1903 года, хотя вход с Бродвея еще не был достроен. [49] К августу 1903 года Стоукс сдал в аренду большую часть больших апартаментов, но многие из меньших апартаментов все еще пустовали. [87] Отель был открыт 19 апреля 1904 года; [22] [29] он стоил 6 миллионов долларов, что в восемь раз больше первоначального бюджета. [29] Развитие Ansonia совпало с развитием других близлежащих отелей, таких как Empire, Majestic , San Remo и Beresford . [88]
Хотя он был задуман как апарт-отель с постоянными жильцами (многие из которых оставались там десятилетиями), Ansonia обладала многими чертами, характерными для временного отеля. [40] Когда Ansonia была достроена, в каждой квартире предлагалась уборка. [40] [89] В каждой комнате было 18 столовых салфеток и 18 банных полотенец. [90] Слуги меняли столовые салфетки и полотенца три раза в день [90] , а простыни — два раза в неделю. [89] Другие предметы, такие как мыло, канцелярские принадлежности и лампочки, регулярно чистились или заменялись. [40] Хотя изначально стоимость апартаментов составляла от 600 до 6000 долларов в год, [22] [42] некоторые из этих апартаментов сдавались в аренду за 14 000 долларов в год. [91] Хоуз писал, что Ansonia, с ее огромными размерами, «фактически превзошла все многоквартирные дома, которые ей предшествовали». [26]
Толстые стены и большие размеры апартаментов Ansonia привлекали многих музыкантов, особенно оперных певцов и дирижеров. [33] В первые годы своего существования он также привлекал игроков, проституток и других «сомнительных личностей». Еще в 1906 году Стоукс сдал квартиру гангстеру Элу Адамсу, который недавно вышел из тюрьмы; в следующем году Адамс был найден в своей комнате мертвым от огнестрельного ранения. [64] Ansonia также столкнулась с несколькими судебными исками после своего завершения. Например, подрядчик Vinton Improvement Company подал в суд на Стоукса на 68 000 долларов в 1904 году, утверждая, что Стоукс не заплатил компании, пока продолжались забастовки. [92] [93] Другой подрядчик подал в суд на Стоукса в 1907 году на 90 000 долларов. [94] [95] Стоукс защищался, утверждая, что Дюбой находился в сумасшедшем доме в Париже и что, когда Дюбой подписывал окончательные планы отеля в 1903 году, он уже был безумен и не должен был брать на себя обязательства от имени Стокса относительно отеля. [94] В декабре 1908 года в отеле Ansonia открылся гриль-бар. [96]
В сентябре 1911 года Стоукс сдал весь отель в аренду на 30 лет Фрэнку Харриману за 9 миллионов долларов. Стоукс также объявил, что передаст право собственности на отель своему сыну, У. Д. «Уэдди» Стоуксу-младшему, но старший Стоукс по-прежнему будет управлять отелем. [5] [30] В то время старший Стоукс был застрелен несколькими месяцами ранее и считал, что умрет. [65] Харриман объявил о планах превратить Ansonia из апарт-отеля во временный отель, разделив апартаменты, в которых обычно было до восемнадцати номеров, на гостевые комнаты с не более чем двумя комнатами. По словам Альберта Пиза, который был посредником при продаже, решение превратить Ansonia во временный отель было принято под влиянием близости станции 72nd Street, которая в то время находилась всего в одной станции от Центрального вокзала . [5] [b] После принятия отеля. Харриман потратил более 100 000 долларов на реконструкцию, включая новый ресторан и восстановление бассейна в подвале. [52] Федеральные и городские власти предотвратили заговор немецких агентов Франца фон Папена и Карла Бой-Эда в 1916 году с целью взорвать бомбу в бальном зале Ansonia. [99]
В отличие от своего отца, Уэдди никогда не интересовался управлением Ansonia, предпочитая сдавать его в аренду более опытным операторам отелей. [100] В мае 1918 года Ansonia стала частью сети Bowman-Biltmore Hotels , которой управлял Джон МакЭнти Боумен . [101] [102] Джордж У. Суини был назначен управляющим отеля. [103] Боумен объявил о планах реновации Ansonia за 500 000 долларов, переоборудовав 300 «необслуживаемых» люксов в гостевые комнаты с ванными комнатами. Он также планировал отремонтировать первый этаж и добавить там бальный зал. [104] Отель начал привлекать спортсменов, таких как боксер Джек Демпси , отчасти из-за того, что писатель Стивен Гейнс описал как «пикантную репутацию Ansonia как дома для игроков, шпионов и свергнутых диктаторов». [99] После Первой мировой войны многие игроки New York Yankees останавливались в Ansonia, включая Бейба Рута , Боба Мейзела , Лефти О'Доула и Уолли Шанга . [105] Один из местных жителей, первый игрок бейсбольной команды Chicago White Sox Чик Гэндил , провел собрание в своей квартире, на котором он сказал нескольким товарищам по команде намеренно проиграть Мировую серию 1919 года ; в последовавшем за этим скандале Black Sox Гэндил и его товарищи по команде были навсегда отстранены от профессионального бейсбола. [106]
После того, как Ansonia была отремонтирована в начале 1920-х годов, ее операторы опубликовали рекламный буклет для путешественников, которые «ожидают от отеля большего, чем просто место для сна и хранения багажа». [107] К 1922 году стоимость отеля составляла 6,5 миллионов долларов, из которых земля стоила 2,65 миллиона долларов, а здание — 3,85 миллиона долларов. [108] В то время жена Стоукса Хелен пыталась развестись с ним, и адвокат Хелен утверждал, что Стоукс намеренно занижал стоимость Ansonia и получал десятки тысяч долларов в качестве годовой арендной платы. [108] [100] В том же году федеральные агенты провели обыск в Ansonia, обнаружив, что ее операторы продавали алкогольные напитки в нарушение ограничений эпохи сухого закона . [109] [110] Хотя Стоукс не развелся, У. Э. Д. Стоукс съехал из своей квартиры в отеле Ansonia в 1925 году, менее чем за год до своей смерти. [100] Эдвард Арлингтон сдал в субаренду верхние этажи отеля в январе 1926 года. [111] [112] В то время в отеле было 1218 номеров; [112] Арлингтон планировал добавить к отелю восемь этажей с еще 1000 номеров, но этого так и не произошло. [113] Когда У. Э. Д. Стоукс умер в мае того же года, Уэдди унаследовал отель, который оценивался в 4,5 миллиона долларов. [114]
Childs Restaurants арендовали Fountain Room и банк на первом этаже отеля для использования в качестве ресторана в 1927 году, [115] [116] а Keens Chop House арендовал главный обеденный зал в том же году. [116] [117] Затем Onward Construction Company сдала отель в аренду Ansonia Hotel Corporation до ноября 1928 года. [118] Зу МакКлэри, [c] владелица Ansonia Hotel Corporation, [119] затем управляла отелем на условиях ежемесячной аренды с ноября 1928 года по апрель 1929 года. [120] Сообщается, что МакКлэри потратила 160 000 долларов на реконструкцию отеля. [119] [121] Хотя МакКлэри утверждала, что отказалась от аренды отеля по собственной воле. [119] [122] ее компания подала заявление о банкротстве несколько месяцев спустя. [118] [119] Ansco Hotel Systems Inc. взяла на себя управление отелем в начале мая 1929 года, во главе с Полом Хенкелем. [123] [124] Новые операторы, группа мужчин, которые управляли Keens Chop House, согласились арендовать отель на 20 лет на общую сумму 5,5 миллионов долларов. Уолтер С. Шнайдер был нанят для проектирования реконструкции здания стоимостью 500 000 долларов. [125] [126] Планы включали в себя тренажерный зал, бассейн, бальный зал и крытое поле для гольфа. [123] Поле для гольфа на втором этаже, а также площадки для гандбола на крыше были непопулярны и вскоре были демонтированы. [50] Семья Стоуксов продолжала владеть отелем, отклонив предложение в размере 14,3 миллиона долларов за здание в октябре 1929 года. [127]
С началом Великой депрессии в 1930-х годах кухни и рестораны были навсегда закрыты, а Ansonia прекратила предлагать традиционные гостиничные услуги, такие как обслуживание в сфере общественного питания и уборка номеров. [46] [128] Музыканты прекратили выступать на крыше, печати фонтана в вестибюле были перемещены, а ковры и мебель были распроданы. [129] Кроме того, сами квартиры были разделены и перепланированы. [128] [129] Операторы удалили перегородки, раковины и кухни из 114 апартаментов, превратив их в «нежилые помещения», и продали навесы, которые были установлены снаружи окон. [128] Вход на Бродвей был закрыт, на первом этаже были созданы дополнительные витрины, ворота перед лифтами были заменены дверями, а вокруг шахт лифтов были установлены огнестойкие перегородки. [128] [130] В 1936 году корпорация Ansonia Hotel подписала новый десятилетний договор аренды отеля и объявила, что установит в Ansonia более современную систему охлаждения воздуха. [131]
Во время Второй мировой войны квартиры были помещены под контроль арендной платы , мера, которая была задумана как временная, но оставалась в силе в течение полувека. [130] В сентябре 1942 года рабочие начали снимать декоративные медные картуши и медные карнизы отеля Ansonia, чтобы предоставить металлолом для армии США во время Второй мировой войны. [128] [132] Эти усилия привели к 100 000 фунтов (45 000 кг) металлолома. [34] [89] Менеджер отеля Луис Зух сказал о медных украшениях: «Прежде чем мы начнем снимать металлические перила вокруг парков, мы должны собрать весь наш бесполезный хлам»; в то время городские власти рассматривали возможность снятия металлических перил в Центральном парке. [34] [133] Кроме того, соляные трубы и пневматические трубки были сняты со стен, а световой люк наверху главной лестницы здания был затемнен. [14] [133] В 1944 году часть каменного карниза отеля упала на землю, убив сотрудника. [134]
.JPG/1280px-Ansonia_2011_(4).JPG)
В августе 1945 года компания Onward Construction Corporation семьи Стоуксов согласилась продать здание клиенту адвоката Авраама Трауба за 2,5 миллиона долларов. [4] [135] Клиент, Rexby Realty, объявил о планах потратить 200 000 долларов на реконструкцию собственности. [6] В октябре того же года Луис Шлейффер согласился выкупить договор купли-продажи Ansonia, а также взять на себя ипотеку отеля в размере 2,17 миллиона долларов. [136] [137] Корпорация Ansonia Realty, возглавляемая Эдвином С. Лоу, получила право собственности на здание в феврале 1946 года. [75] [138] В апреле того же года Лоу объявил, что переоборудует второй этаж в профессиональный центр Ansonia с 42 кабинетами для врачей и стоматологов. [139] Корпорация Dajon Realty купила Ansonia в октябре 1946 года, заплатив 750 000 долларов наличными и взяв на себя ипотеку в размере 1,8 миллиона долларов. Дажон немедленно объявил о планах потратить 300 000 долларов на ремонт, включая установку мини-кухонь и холодильников в каждой квартире. [140]
В апреле 1948 года Дажон перепродал здание группе инвесторов, известной как Ansonia House Inc. [141] [142] В то время в Ansonia было 476 квартир и десять магазинов. [142] Зданием управлял Сэмюэл Броксмейер, президент Ansonia House Inc., до января 1949 года, когда Авраам И. Менин был назначен получателем компании Броксмейера. [143] [144] Жители утверждали, что Броксмейер значительно увеличивал их арендную плату, в то время как сотрудники утверждали, что не могли обналичить чеки , которые они получили в качестве зарплаты. [143] Федеральные чиновники также расследовали заявления о том, что Броксмейер взимал авансовую арендную плату с арендаторов и не платил своим кредиторам; [145] [146] вместо этого он использовал деньги для покупки большего количества многоквартирных домов. [146] [147] В феврале того же года арендаторы сформировали комитет для борьбы с управлением зданием Броксмейером, [148] а судьи штата и федеральные судьи подписали отдельные постановления, запрещающие продажу мебели Ansonia. [149] В том же месяце Менин был назначен попечителем Ansonia House Inc. [150] Некоторые арендаторы отказались платить аренду после того, как Менин захватил Ansonia, что побудило его начать выселять этих арендаторов в июне. [151] Впоследствии Броксмейер был приговорен к пяти годам тюремного заключения, а его активы были распроданы. [147]
В апреле 1950 года федеральный судья одобрил рекомендацию Менина о продаже отеля синдикату, который выдал ипотеку на сумму 1,021 миллиона долларов на недвижимость. [152] Покупатели во главе с Джейкобом Старром купили отель за 40 000 долларов [147] или за 50 000 долларов наличными и взяли ипотеку на сумму 1,623 миллиона долларов. [153] Затем новые владельцы объявили, что отремонтируют Ansonia. [153] [154] Однако реконструкция так и не состоялась. [46] [154] Когда Старр представил планы перестройки в Департамент зданий, он обнаружил, что отель так и не получил надлежащего свидетельства о приемке в эксплуатацию; прежде чем он смог его получить, ему пришлось устранить несколько нарушений строительных норм, которые DOB выдало за эти годы. [154] Проблемы включали дребезжащие окна, протекающую крышу и ржавые воздуховоды и трубы, а также балконы, которые были на грани падения с фасада. Старр отказался исправлять какие-либо из этих нарушений строительных норм, заявив, что их устранение обойдется слишком дорого, поэтому он не получил сертификат о приеме в эксплуатацию. [46] [53] Общая запущенность продолжала характеризовать Ansonia и в последующие годы. [155]
После серии ограблений в отеле его менеджеры добавили системы видеонаблюдения в лифты в 1960 году, [155] и группы бдительности из жильцов начали патрулировать верхние этажи. [130] [155] Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка (LPC) начала собирать фотографии и другие документы для нескольких зданий, включая Ansonia, в 1963 году после того, как журнал Fortune опубликовал статью под названием «Исчезающая слава в деловых зданиях». В то время LPC не имела полномочий самостоятельно определять здания. [156] Некоммерческая организация American Music Center располагалась в Ansonia в 1960-х годах. [157] Чтобы заработать денег на отеле, Старр переоборудовал его давно заброшенный подвальный бассейн в гей-баню, Continental Baths, в 1967 [53] или 1968 году. [54] В Continental Baths также проводились кабаре- шоу, [53] а Бетт Мидлер в начале своей карьеры давала там музыкальные представления, а ее аккомпаниатором был Барри Манилоу . [158] [159] Выступления кабаре в Continental Baths привлекали большие толпы, особенно по выходным. [158]
Тем временем Ansonia была переклассифицирована в жилой отель после того, как в 1968 году были изменены городские кодексы зонирования . Гарри Гарланд, один из многих преподавателей вокала , живших в Ansonia, основал первую ассоциацию арендаторов здания, Ассоциацию жителей Ansonia (ARA). Члены ARA обратились к судье штата с просьбой заморозить арендную плату за Ansonia, пока Старр не сделает ремонт. [160] После того, как судья вынес решение в пользу ARA, Гарланд сказал, что «люди беспокоились за мою безопасность», потому что Старр был зол на него. [161]
Не имея возможности повысить арендную плату в Ansonia, Старр объявил о планах снести его и построить на его месте 40-этажную башню. ARA сначала попыталась найти богатого покупателя для здания, но безуспешно. [161] Затем жители обратились в LPC с просьбой объявить здание городской достопримечательностью. [161] [162] На публичных слушаниях в апреле 1970 года адвокат Старра дал показания о том, что сооружение не имело «какой-либо особой исторической значимости». [163] [164] По словам адвоката, ремонт здания обойдется в 4–5 миллионов долларов, поэтому его было проще снести. [164] Это вызвало опасения у жителей, которые считали, что здание будет снесено. [163] [164] Гарланд выступал за то, чтобы здание было объявлено достопримечательностью Нью-Йорка. [89] Пытаясь предотвратить снос Ansonia, его жители создали петицию, выступающую за то, чтобы здание было объявлено городской достопримечательностью; Петиция собрала 25 000 подписей. [165] [166] Они также провели пятичасовой гала-концерт в октябре 1971 года, чтобы повысить осведомленность об Ансонии. [164] [166] LPC получил многочисленные петиции в поддержку обозначения достопримечательности, подписанные 25 770 людьми, и петицию против обозначения, подписанную 11 людьми. [24] При поддержке представителя США Беллы Абцуг , которая представляла район, [167] LPC объявил здание городской достопримечательностью 15 марта 1972 года, предотвратив изменение или снос фасада без одобрения LPC. [168] [169]
Несмотря на обозначение как достопримечательность, Ansonia продолжала страдать от того, что Times назвала «постоянно ухудшающимися механическими системами и планировкой, похожей на лабиринт». [16] Кроме того, обозначение применялось только к фасаду, поскольку обозначений как достопримечательности интерьера еще не существовало. [d] [167] К началу 1970-х годов в Ansonia ежегодно регистрировались десятки преступлений, и Старр согласился нанять охранников для защиты здания по 16 часов в день, а также установить сигнализацию и более высокие ворота. [171] Рост преступности побудил арендаторов самостоятельно патрулировать коридоры. [68] [171] Жильцы подали несколько исков против Ansonia Holding Corporation, законного владельца здания, в попытке заставить Старра исправить многочисленные проблемы отеля. Арендаторы выиграли только один судебный процесс до 1978 года, что помешало арендодателю повысить арендную плату на 13 процентов в период с 1976 по 1977 год. [89] Одна из арендаторов утверждала, что трубы были настолько грязными, что ей приходилось открывать кран в течение получаса, прежде чем принять ванну. В то время как другая арендатор сказала, что постоянное затопление повредило розетку в ее квартире. [89]
The Continental Baths в подвале закрылись к 1973 году. [167] Когда Старр умер, его наследники также пытались продать здание, но они не могли сделать этого, не устранив сначала проблемы со строительным кодексом. [167] Нью-Йоркский совет по примирению и апелляциям (CAB) в 1976 году заморозил арендную плату за 500 квартир с регулируемой арендной платой в Ansonia, получив многочисленные жалобы от арендаторов. [172] Клуб Plato's Retreat открылся в отеле в конце 1977 года. [58] [57] Клуб регулярно привлекал более 250 пар за ночь [173] , но не допускал туда одиноких мужчин. [174] [175] В результате мужчины начали слоняться возле порнографического магазина у основания здания, что побудило владельцев закрыть вход в здание с 74-й улицы из соображений безопасности. [175] Кроме того, в конце 1970-х годов в здание начали переезжать многие экстрасенсы , предсказатели судьбы и медиумы . [47] [176]
В 1978 году здание было приобретено Ansonia Associates, консорциумом из трех партнерств, за 2,5 миллиона долларов. [37] Консорциум, возглавляемый Гербертом Красновым, Альбертом Шусслером и Стэнли Шталем , [177] [69] в совокупности представлял 21 человека. [37] [178] Группа начала рассматривать возможность преобразования здания в жилые кондоминиумы, разработав около 30 различных планов этажей. [67] Внешний вид здания оставался относительно неизменным на протяжении многих лет, за исключением изменений в фасадах магазинов. Напротив, в 1980 году Пол Голдбергер из The New York Times охарактеризовал интерьер как «перешедший от величия в стиле боз-ар к почти запустению», с ненадежными лифтами, облицованными фальшивым деревом, и вестибюлем, который напоминал «вестибюль отеля в скид-роу ». [179] В течение следующих десятилетий один из совладельцев, Джесси Краснов, начал собирать сотни документов, фотографий, планов зданий и украшений. [47] [180]
Почти сразу после приобретения отеля Джесси Краснов попытался выселить Plato's Retreat, поскольку присутствие клуба мешало Краснову получить финансирование для запланированной реконструкции Ansonia. [178] Краснов заплатил оператору клуба Ларри Левенсону 1 миллион долларов за расторжение договора аренды, [47] [178] и Plato's Retreat переехал из подвала в 1980 году, [173] [181] В том же году здание было добавлено в Национальный реестр исторических мест , [17] [1] после чего оно было разделено примерно на 540 квартир. [25] Краснов начал устранять нарушения строительных норм Ansonia, [14] и владельцы потратили 2 миллиона долларов на водонепроницаемую плоскую крышу и ремонт пустующих квартир. [179] LPC одобрил ремонт мансардной крыши, хотя ремонт плоской крыши не требовал одобрения LPC. [89] Жители утверждали, что Ansonia Associates проводила только точечный ремонт, и что крыша все еще протекала даже после ремонта. [68] [182] По одному из отчетов, владельцы потратили 3,5 миллиона долларов на ремонт крыши, которая все еще протекала. [182] Каменный фасад также начал разваливаться и ремонтировался. [33]
К 1980 году Краснов потратил 21 миллион долларов на реконструкцию; он создал резервный фонд в размере 4 миллионов долларов для здания и открыл парковку на 100 мест в подвале, чтобы обеспечить доход для Ansonia. Несмотря на это, Краснов продолжал сталкиваться со значительным сопротивлением со стороны жителей. [183] Владельцы отремонтировали коридор на 12-м этаже, установив подвесные потолки и два типа обоев и коврового покрытия, намереваясь распространить эти особенности дизайна на остальную часть интерьера. [179] Нынешним жителям эти изменения так не понравились, что они попросили LPC объявить интерьер здания городской достопримечательностью. [179] [184] Статья в The Village Voice , документирующая изменения, была опубликована под заголовком «Варвары насилуют Ansonia». [184] Жители и должностные лица также выразили обеспокоенность тем, что Ansonia классифицируется как жилой отель, несмотря на то, что больше не предоставляет гостиничные услуги. [185] В связи с этим жители обратились в городской совет по вопросам строительства с просьбой перевести здание в категорию многоквартирного дома. [68]
CAB разморозил арендную плату за 333 квартиры в начале 1980 года после того, как владельцы объявили о своих намерениях отремонтировать эти квартиры. [172] CAB разморозил арендную плату за каждую квартиру после того, как эта квартира была отремонтирована. Затем Краснов уведомил каждого арендатора о повышении арендной платы, на что у арендаторов было 72 часа, чтобы отреагировать. [186] Владельцы указали, что они поднимут арендную плату за эти квартиры на 46 процентов, чтобы компенсировать повышение арендной платы, отложенное во время заморозки арендной платы, [172] но некоторые арендаторы получили повышение арендной платы на 300 процентов. [47] [186] Это побудило ARA начать забастовку арендной платы в марте 1980 года, перечисляя арендную плату на счет условного депонирования . [187] [188] Некоторые арендаторы не могли платить повышенные ставки, так как они были на пенсии и жили на пособия по социальному обеспечению . [186] Владельцы и ARA урегулировали свой спор в феврале 1981 года. [187] [188] Соглашение ограничило пределы, в которых арендная плата могла быть повышена, предоставило арендаторам скидки и льготы по арендной плате, а также наложило ограничения на объем реновации. [187] Группа несогласных жильцов во главе с Томасом Соджей сформировала Коалицию арендаторов Ансонии (ATC). [37] Члены ATC также вносили арендную плату на счет условного депонирования, а затем подали в суд на Краснова, используя проценты , собранные с этого счета. [183]
Владельцы Ansonia планировали переоборудовать 471 квартиру на 15 верхних этажах в жилые кондоминиумы, сохранив при этом право собственности на магазины на первом этаже и подвальный гараж. Кондоминиумы должны были стоить около 48 500 долларов за комнату, в то время как жильцы обычно платили 150 долларов в месяц за комнату. Генеральный прокурор Нью-Йорка мог одобрить план переоборудования кондоминиума Ansonia, если бы пять процентов арендаторов купили кондоминиумы, но арендаторы утверждали, что в здании все еще были существенные проблемы. [37] К концу 1980-х годов Ansonia была вовлечена в так много судебных процессов, что один судья Жилищного суда Нью-Йорка провел почти все свое время, рассматривая иски и урегулирования, связанные с Ansonia. [37] [183] В том, что было самым длинным судебным процессом в истории Гражданского суда Нью-Йорка, судья отклонил просьбу Соджи о том, чтобы городское правительство назначило его управляющим Ansonia; дело включало 22 000 страниц показаний и длилось четыре месяца. [189] В другом иске, поданном несколькими арендаторами, судья штата постановил, что владелец может временно повысить арендную плату для оплаты капитальных улучшений, но что владелец должен отменить повышение арендной платы, когда проект будет завершен. [190] Последнее решение было позже отменено. [191]
Департамент санитарии города Нью-Йорка оштрафовал владельцев Ansonia на 400 000 долларов в 1988 году за то, что они не удалили асбест из здания, как того требовало городское законодательство. [192] Ansonia Associates завершила несколько аспектов реконструкции к началу 1990 года. Они включали новую котельную, модернизированные телефонные и электропроводные системы, ремонт крыши и добавление штормовых окон. [177] За это время в здании также произошло несколько крупных инцидентов. Например, в январе 1990 года в результате пожара погиб житель. [193] В марте того же года один человек погиб и 16 получили ранения после того, как обрушился гипсовый потолок магазина круассанов на первом этаже Ansonia. [194] [195] Расследование показало, что обрушившийся потолок выдержал вес подвесного потолка и механического оборудования, которые были установлены в 1980-х годах; [196] [197] Первоначальный потолок был еще больше ослаблен, когда подрядчики сверлили отверстия для установки труб и проводки. [197]
Тем временем Краснов начал выкупать квартиры у арендаторов, которые наиболее решительно выступали против плана переоборудования квартир в кондоминиумы. [46] [198] В 1990 году арендаторы и Ansonia Associates наконец договорились о плане предложения квартир в кондоминиумы, по которому они могли либо купить, либо продолжать сдавать свои квартиры в аренду. [177] [199] Арендаторы, которые хотели купить свои квартиры, платили бы на 60 процентов ниже рыночных ставок; для однокомнатной квартиры это равнялось 125 000 долларов, хотя многие арендаторы не могли позволить себе даже такую скидку. [199] Ansonia Associates изначально предлагала продать 50 квартир по цене от 101 000 до 939 000 долларов, и они планировали потратить от 9 до 11 миллионов долларов на дальнейшую реконструкцию. Предлагаемая реконструкция включала восстановление вестибюля, гостиных и лифтов; добавление кухонь; добавление вентиляционных каналов и вентиляторов в 250 единиц; и замена системы распределения электроэнергии, Главный вход на 73-й улице, porte-cochère , будет восстановлен. Ассоциация арендаторов Ансонии согласилась с предложением, но Коалиция арендаторов Ансонии не хотела, чтобы преобразование продолжалось до тех пор, пока не будут устранены нарушения строительных норм. [177]
План предложения кондоминиумов Ansonia вступил в силу в 1992 году. [69] [47] Фрэнк Фаринелла был нанят для проектирования кондоминиумов и восстановления порт-кошера на 73-й улице, а владельцы заменили вывески для магазинов на первом этаже. Владельцы также создали резервный фонд капитала в размере 4 миллионов долларов для здания. К 1993 году Ansonia Associates восстановили большую часть фасада, но им еще предстояло восстановить окна, вестибюль или витрины. [16] В конечном итоге владельцы убрали вывески над витринами на Бродвее. [45] Tower Records объявили о планах временного переезда в подвал Ansonia в 1994 году, пока ее главный магазин ремонтировался, [173] [200] и открыли магазин в Ansonia в следующем году. [59] Также в 1994 году Апелляционный суд Нью-Йорка поддержал постановление суда низшей инстанции о том, что здание не может называться отелем. [189] К тому времени The New York Times назвала Ansonia «одним из самых спорных зданий в городе»; в то время арендаторы и владельцы Ansonia были вовлечены примерно в 60 судебных исков, которые все еще находились на рассмотрении в городской судебной системе. [189] Кроме того, Департамент охраны окружающей среды города Нью-Йорка вынес владельцам постановление о нарушении строительных норм в 1995 году, обнаружив, что стены сохранили большое количество асбеста. [201]
Продажи кондоминиумов отставали до конца 1990-х годов. [69] [47] К 1996 году Ansonia Associates продала 60 квартир, после чего наняла Zeckendorf Realty для маркетинга здания; Zeckendorf открыла офис продаж с тремя сотрудниками. [69] Нью-йоркское отделение Американского общества дизайнеров интерьера также было нанято для проектирования четырех модельных квартир для Ansonia, [202] [203] каждая из которых была спроектирована для конкретного покупателя. [203] Магазин Tower Records на базе Ansonia закрылся к 1997 году, когда Ansonia Associates вела переговоры с The Food Emporium об открытии магазина в здании. [204] Некоторые квартиры здания были объединены в течение многих лет после того, как арендаторы умерли или переехали. К концу 1990-х годов в здании было 410 квартир по сравнению с 520 до начала преобразования в кондоминиум. [67] Магазин Food Emporium в основании здания открылся в конце 1998 года. [205]
К 2000-м годам квартиры регулярно продавались за несколько миллионов долларов, хотя Стивен Гейнс охарактеризовал вестибюль как все еще «немного безвкусный». [206] Компания по производству одежды The North Face отремонтировала торговое помещение на первом этаже на 73-й улице в начале 2000-х годов, восстановив некоторые окна, которые были скрыты за каменной стеной в течение нескольких десятилетий. [32] К 2005 году большинство арендаторов с контролируемой арендной платой съехали, и их квартиры были преобразованы в кондоминиумы. Только четверть квартир были с контролируемой или стабилизированной арендной платой; остальные три четверти здания состояли из кондоминиумов. По словам директора по продажам Ansonia Realty Берни Гелба, в здании в любой момент времени было от двух до пяти свободных квартир. Из-за статуса здания как памятника архитектуры владельцы кондоминиумов не могли заменять окна при ремонте своих квартир; кроме того, Ansonia Realty должна была одобрять все субаренды кондоминиумов. [47] В 2007 году в подвале здания открылся магазин Loehmann's , на месте, которое раньше занимали Континентальные бани и Приют Платона. [55]
Здание продолжало сталкиваться с судебными исками на протяжении многих лет, и к 2014 году оно стало предметом более 800 судебных исков. [207] Например, в 2007 году житель подал в суд на менеджеров Ansonia, утверждая, что здание кишит тараканами, [208] а в следующем году семья подала в суд на своего соседа из-за сигаретного дыма. [209] Тем не менее, к 2011 году Times сообщила, что цены в Ansonia и других кондоминиумах на Верхнем Вест-Сайде были выше, чем в жилищных кооперативах вдоль Центрального парка. [210] Квартиры продолжали продаваться за миллионы долларов, [211] хотя 27 квартир были проданы в период с 2009 по 2014 год менее чем за 500 000 долларов. [212] Некоторые арендаторы с регулируемой арендной платой также остались в здании. [207] [213]
Ansonia прозвали «Дворцом для муз», потому что многие из его жителей были музыкантами и художниками. [47] [214] В целом, эти жители не были членами высшего общества ; Хоуз писал, что многие жители «представляли элементы, которые все еще считались чуждыми или неприятными для старомодных светских людей». [40] Ansonia была особенно популярна в оперном сообществе, что побудило журнал Opera World написать в 1963 году: «Короче говоря, вряд ли кто-то в оперном бизнесе в то или иное время не жил в Ansonia, где проживание считалось первым шагом к успеху в нестабильной и переполненной области». [33] Неизвестно, почему Ansonia привлекала так много оперных исполнителей, но упоминаются несколько факторов, включая толстые стены отеля и систему охлаждения воздуха. [214] Многие из жителей также были музыкантами или студентами музыкальных вузов. [33] [215] У некоторых жильцов были пункты в договорах аренды, которые позволяли им играть музыку без ограничений с 9 утра до 9 вечера. [33] Эта привилегия не распространялась на проведение музыкальных занятий в квартирах, что привело к длительному судебному разбирательству в середине 1990-х годов. [215]
После того, как здание было преобразовано в кондоминиумы в 1990-х годах, оно начало привлекать юристов, врачей и финансистов. [47] Один из авторов Times написал в 1985 году, что «Ansonia, вероятно, получила столько же известности от имен тех, кто там жил, сколько и от своего собственного имени». [216] За эти годы среди жителей были:
Когда здание строилось в 1902 году, New-York Tribune охарактеризовала Ansonia как «современный образец архитектуры многоквартирных домов». [42] Репортер The New York Times написал в 1980 году, что Ansonia «выглядит из центра города как крепость с башнями посреди верхнего Бродвея». [229] Кристофер Грей написал в 1987 году, что Ansonia, наряду с Apthorp и Belnord , «дали космополитическое электричество» участку Бродвея к северу от 59-й улицы . [230] В книге 1983 года New York 1900 Роберт А. М. Стерн и его соавторы написали , что здание «превратило парижские прототипы в настоящий небоскреб». [7] Представитель Муниципального художественного общества сказал, что если бы Ansonia была снесена, «наш город пострадал бы гораздо больше, чем от потери шедевра изящных искусств». [231]
Наличие здания повлияло на дизайн Александрии Дэвида Чайлдса , построенной на Бродвее и 72-й улице в 1990 году. Эта застройка включает в себя освещенный восьмиугольный купол как дань уважения башням Ансонии. [232] Здание кондоминиума Laureate на Бродвее и 76-й улице, завершенное в 2000-х годах, также содержит балконы, закругленные углы и рустованные блоки, вдохновленные блоками Ансонии. [233] [234]
Здание было изображено в нескольких медиа-работах. В фильме « Идеальный незнакомец » (2007) Холли Берри играет репортера новостей, которая живет в кондоминиуме в Ансонии. [235] Фасад использовался в качестве декораций для телешоу 2012 года «666 Park Avenue» [ 236] [237], продюсер которого Дэвид Уилкокс сказал, что его привлекла «совершенно захватывающая» история здания. [238] Его фасад также был изображен в телешоу «Удивительная миссис Мейзел» , заменяя вымышленную «Дансонию». [239] Кроме того, Ansonia использовалась в качестве декораций или места съёмок для таких фильмов, как The Sunshine Boys (1975), [17] [240] Three Days of the Condor (1975), [240] Hannah and Her Sisters (1986), [236] Life and Nothing But (1989), [240] Single White Female (1992), [241] [240] и Uptown Girls (2003). [240] Род МакКуэн включил песню под названием «Full Moon Over the Ansonia Hotel» в свой альбом 1977 года Slide... Easy In. [242]
Медиа, связанные с The Ansonia на Wikimedia Commons
