Вулворт -билдинг — ранний американский небоскреб , спроектированный архитектором Кассом Гилбертом, расположенный на Бродвее , 233 в районе Трайбека на Манхэттене в Нью-Йорке . Это было самое высокое здание в мире с 1913 по 1930 год, его высота составляла 792 фута (241 м). Спустя более века после постройки оно остается одним из 100 самых высоких зданий в Соединенных Штатах .
Здание Вулворта ограничено Бродвеем и парком мэрии на востоке, Парк-Плейс на севере и Барклай-стрит на юге. Он состоит из 30-этажного основания, увенчанного 30-этажной башней. Его фасад в основном украшен архитектурной терракотой , хотя нижние части выполнены из известняка , и в нем есть тысячи окон. Богато украшенный вестибюль украшен различными скульптурами, мозаикой и архитектурными элементами. В строении было предусмотрено несколько удобств и достопримечательностей, в том числе ныне закрытая обсерватория на 57-м этаже и частный бассейн в подвале.
Ф. В. Вулворт , основатель бренда популярных магазинов по цене пять и десять центов, задумал небоскреб как штаб-квартиру своей компании. Вулворт спроектировал небоскреб совместно с Irving National Exchange Bank, который также согласился использовать это здание в качестве своей штаб-квартиры. Первоначально Вулворт-билдинг планировался как коммерческое здание высотой от 12 до 16 этажей, но в процессе планирования претерпел несколько изменений. Окончательное решение о его высоте было принято только в январе 1911 года. Строительство началось в 1910 году и завершилось два года спустя. Официальное открытие здания состоялось 24 апреля 1913 года.
За свою историю Вулворт-билдинг претерпел несколько изменений. Фасад был очищен в 1932 году, а в период с 1977 по 1981 год здание подвергалось капитальному ремонту. В 1931 году Ирвингский национальный биржевой банк перенес свою штаб-квартиру на Уолл-стрит, 1 , но компания Woolworth Company (позже Venator Group ) продолжала владеть зданием Woolworth Building в течение многих лет. большую часть 20 века. Здание было продано Witkoff Group в 1998 году. Верхние 30 этажей были проданы застройщику в 2012 году и преобразованы в жилые дома. Остальную часть здания используют офисные и коммерческие арендаторы. Здание Вулворта является национальным историческим памятником с 1966 года, [7] [8] [9] и признанным памятником Нью-Йорка с 1983 года. [10]
Касс Гилберт спроектировал здание Вулворт-билдинг в неоготическом стиле . [11] [12] Здание напоминает европейские готические соборы; Преподобный С. Паркс Кэдман назвал его «Торговым собором» в буклете, опубликованном в 1916 году . Башня как модель здания; [16] [12] он, как сообщается, также восхищался дизайном Вестминстерского дворца . [17] Гилберту, напротив, не понравилось сравнение с религиозными образами. [16] [12] [18] Архитектор в конечном итоге использовал готический орнамент 15-го и 16-го веков на здании Вулворт, а также дополнительную цветовую схему. [12] [18] [19]
Здание Вулворта было спроектировано так, чтобы иметь высоту 420 футов (130 м), но в конечном итоге было поднято до 792 футов (241 м). [11] [a] На протяжении многих лет приводилось несколько различных измерений высоты, но здание возвышается примерно на 793,5 фута (241,9 м) над самой низкой точкой участка. [18] Здание Вулворта было 60 этажей, когда оно было завершено в 1913 году, [13] хотя оно состояло из 53 пригодных для использования этажей, увенчанных несколькими механическими этажами. [22] [23] [b] Высота потолков здания от 11 до 20 футов (от 3,4 до 6,1 м) делает его эквивалентом 80-этажного здания. [18] Оно оставалось самым высоким зданием в мире до тех пор, пока в 1930 году не были построены Уолл-стрит, 40 и Крайслер-билдинг , оба в Нью-Йорке. [26] Зданию присвоен собственный почтовый индекс : 10279; по состоянию на 2019 год это было одно из 41 здания на Манхэттене, имевшее собственный почтовый индекс [обновлять]. [27]
Башня здания, расположенная на одном уровне с главным фасадом на Бродвее, соединяется с основанием офисного здания с узким внутренним двориком для освещения. [13] [28] [29] База занимает всю территорию между Парк-Плейс на севере, Бродвеем на востоке и Барклай-стрит на юге. [15] Ширина участка составляет 155 футов (47 м) на Бродвее и 200 футов (61 м) в ширину как на Парк-плейс, так и на Барклай-стрит. [30] Основание содержит два «крыла», простирающихся на запад, по одному на фасадах Парк-Плейс и Барклай-стрит, которые в сочетании с фасадом Бродвея образуют грубую U-образную форму. Это гарантировало, что из всех офисов открывается вид снаружи. [15] U-образное основание имеет высоту около 30 этажей. [31] [32] [30] Все четыре фасада основания украшены, так как здание имеет фасад со всех сторон. [18]
Башня возвышается еще на 30 этажей над восточной стороной базы, примыкая к Бродвею. [23] [32] Выше 30-го этажа находятся отступы на северном и южном возвышениях. Есть дополнительные отступы на северном, южном и западном фасадах на 45-м и 50-м этажах. [22] [33] С 30 по 45 этажи имеют размеры 84 на 86 футов (26 на 26 м); этажи с 46 по 50, 69 на 71 фут (21 на 22 м); и этажи с 51 по 53, 69 на 61 фут (21 на 19 м). [22] Башня имеет квадратный план ниже 50-го этажа и восьмиугольный план выше. [34] Хотя структура физически 60 этажей, 53-й этаж является верхним этажом, который может быть занят. [23] [b] Над 53-м этажом башня сужается в пирамидальную крышу. [31] [29]
Четыре нижних этажа облицованы известняком . [31] [c] Над этим внешний вид здания Вулворт был отлит из глазурованных архитектурных терракотовых панелей цвета известняка. [12] [13] [28] Ф. В. Вулворт первоначально хотел облицовать небоскреб гранитом , а Гилберт хотел использовать известняк. [28] [36] Решение использовать терракоту для фасада было основано как на эстетических, так и на функциональных соображениях. Терракота была не только огнеупорной, но и, по мнению Гилберта, чисто декоративным дополнением, подчеркивающим стальную конструкцию Вулворт-билдинг. [28] [36] Каждая панель имела немного разный цвет, создавая эффект полихромии. [37] [28] Фасад казался однотонным, но верхние этажи на самом деле были темнее и плотнее . [37] За терракотовыми панелями были кирпичные стены; кусочки терракоты прикреплены к кирпичным стенам с помощью металлических стержней и вешалок. [19]
Компания Atlantic Terra Cotta предоставила оригинальную терракотовую облицовку. [34] [38] [39] Панели были изготовлены в оттенках синего, зеленого, охристого и розового. [18] Терракотовые панели были частично остеклованы , что позволяло им выдерживать большие нагрузки. [19] Гилберт также попросил Джона Доннелли и Элисео В. Риччи создать полноразмерные проекты на основе моделей Atlantic Terra Cotta. [39] [40] В 1932 году компания Atlantic Terra Cotta провела комплексную кампанию по очистке фасада Вулворта, чтобы удалить почернение, вызванное городской сажей и загрязнением. [41] Группа Эренкранц восстановила фасад здания в период с 1977 по 1981 год. [14] Во время ремонта большая часть терракоты была заменена бетоном , а готический орнамент был удален. [10]
В здании несколько тысяч окон: точное количество оспаривается, но различные источники утверждают, что в Вулворт-билдинге 2843, [25] [42] 4400, [43] или 5000 окон. [13] [44] [45] Для освещения и комфорта были включены окна; [46] [47] поскольку здание Вулворт было построено до того, как кондиционирование воздуха стало обычным явлением, каждый офис находится в пределах 10 футов (3,0 м) от окна. [48] Некоторые из окон Вулворт-билдинг расположены в арочных проемах. Большинство перемычек здания , или треугольников между верхними углами окна и верхом арки, имеют золотой готический узор на ярко-синем фоне. На 25-м, 39-м и 40-м этажах перемычки состоят из иконографии, найденной на королевском гербе Соединенного Королевства . Узор золотого цвета на синем также встречается на 26, 27 и 42 этажах. [22]
Со стороны основания, обращенной к Бродвею, а также башни над ним имеются три пролета ; левый и правый отсеки имеют по два окна на этаж, а центральный отсек - три окна. Фасады, выходящие на Парк-Плейс и Барклай-стрит, имеют по шесть пролетов с двумя окнами на этаже. Основание на четырех нижних этажах разделено на трехэтажные входные и выходные отсеки, над каждым из которых есть одноэтажный чердак. [31] Всего входов девять. [16]
Главный вход на Бродвей представляет собой трехэтажную тюдоровскую арку , [12] [35] окруженную с обеих сторон двумя пролетами: один уже главной арки, другой шире. [35] Пять пролетов образуют триумфальную арку , над которой возвышается балкон и каменные мотивы готического дизайна. [35] Intrados арки содержит 23 ниши. В самой верхней нише изображена сова; самые нижние ниши с обеих сторон изображают стволы деревьев; а остальные двадцать ниш изображают анимированные фигуры. [49] [35] Перемычка над левой стороной арки изображает Меркурия , классического бога торговли, а над правой стороной изображает Цереру , классическую богиню сельского хозяйства. [49] Над всем этим находится круглая арка с большим количеством ниш, а также две резные изображения сов, парящих над монограммой «W». [49] [35] В нишах по обе стороны от главного входа есть саламандры. [50] Внутри триумфальной арки есть меньшая арка с вращающейся дверью и окном эпохи Тюдоров; он окружен стандартными дверями и обрамлен украшениями. [50] [35] Над этой меньшей аркой находится пеликан. [50]
Украшенные вращающиеся двери также расположены у северного и южного входов, на Парк-Плейс и Барклай-стрит соответственно. [51] Входы на Парк-плейс и Барклай-стрит почти идентичны, за исключением расположения витрин. Оба входа расположены на восточных сторонах соответствующих возвышений, на одной линии с башней над ними, и содержат широкую арку, окруженную двумя более узкими арками. [35] Три входа ведут в аркадный вестибюль. [51] Вход в здание на Парк-Плейс содержал лестницу, ведущую на станцию Парк - Плейс нью-йоркского метрополитена , обслуживаемую поездами 2 и 3 , внутри самой западной бухты входа в здание. [35]
Фасад содержит вертикальные опоры , выступающие по диагонали. [37] [35] Есть шесть таких пирсов на возвышении Бродвея. [35] Кроме того, горизонтальные пояса проходят над 4, 9, 14, 19 и 24 этажами. [37] [52] 25-й и 26-й этажи, над самым верхним поясом, разделены перемычками из темно-бронзы. На 27-м этаже находится навес из выступающих терракотовых арок . [37] [22] Благодаря этим декоративным особенностям секция башни «кажется, сливается с атмосферой», как описал ее писатель-архитектор Дональд Рейнольдс. [37] Над 28-м этажом навесы венчает двухэтажная медная крыша со сложным узором в готическом стиле. 29-й и 30-й этажи северного и южного крыльев имеют такую же глубину, как и шесть узких пролетов на фасадах Парк-Плейс и Барклай-стрит, но содержат пять пролетов. Эти крылья завершает небольшая башня с тремя пролетами. [22]
На этажах с 30 по 45 по три пролета на каждом этаже; в боковых отсеках есть два окна, а в центральном отсеке - три окна. На этажах с 46 по 53 также есть по три пролета на каждом фасаде, но в боковых пролетах есть только одно окно. На отступах 45-го и 50-го этажей в каждом углу башни есть башенки . [34] [22] В северо-восточной угловой башне скрывалась дымовая труба. [34]
Над 53-м этажом находится пирамидальная крыша, [31] а также четыре декоративных туреля по четырем углам башни. [53] Крыша изначально была позолоченной , но теперь зеленая. [22] Пирамидальная крыша, а также меньшие крыши ниже, использовали 40 000 квадратных футов (3700 м 2 ) сусального золота. [34] Основная крыша перемежается с небольшими мансардными окнами , которые содержат окна на служебные уровни внутри. Пирамидальную крышу увенчивает еще одна пирамида с восьмиугольным основанием и высокими окнами с остроконечными арками. В свою очередь восьмиугольная пирамида увенчана шпилем. Три слоя пирамид имеют высоту около 62 футов (19 м) или пять этажей. [22] Смотровая площадка располагалась на 55-м этаже, примерно на высоте 730 футов (220 м) над уровнем земли. [22] [54] [55] Палуба была восьмиугольной в плане, размером 65 футов (20 м) в поперечнике, доступ к ней осуществлялся на лифте со стеклянными стенами. [56] Его посещали около 300 000 посетителей в год, но он был закрыт в целях безопасности в 1941 году после нападения на Перл-Харбор . [22] [54] [55]
Сильно сочлененные опоры , доходящие до пирамидальной вершины без промежуточных карнизов , придают зданию тягу вверх. [57] На это повлияло убеждение Ауса в том, что «с инженерной точки зрения ни одна конструкция не является красивой, где не видны силовые линии». [12] [58] Медная крыша соединена со стальной надстройкой здания Вулворт , которая служит для электрического заземления крыши. [57] Готические детали, сконцентрированные на хорошо заметной короне, слишком масштабны, и силуэт здания можно различить на расстоянии нескольких миль. Выбор Гилбертом готического стиля был описан как «выражение вертикальности формы башни», и, как позже писал сам Гилберт, стиль был «легким, изящным, нежным и пламенным». [59] Гилберт рассмотрел несколько предложений по внешнему освещению, в том числе четыре мощных прожектора на вершине близлежащих зданий и постоянно вращающуюся лампу на вершине крыши Вулворт-билдинг. В конечном итоге строители решили установить над 31-м этажом азотные лампы и отражатели, а интенсивность освещения увеличивать с высотой. [31]
В отличие от других частей Манхэттена, коренная порода под этим участком относительно глубокая, в среднем до глубины от 110 до 115 футов (34–35 м). [60] На участке также имеется высокий уровень грунтовых вод , глубина которого составляет 15 футов (4,6 м) ниже уровня земли. [30] Из-за геологии местности, здание поддерживается либо 66 [61] [30] или 69 массивными кессонами , которые спускаются к скале. [60] [46] [62] Глубина кессонов варьируется от 100 до 120 футов (от 30 до 37 м). [60]
Чтобы придать конструкции прочный фундамент, строители использовали металлические трубы диаметром 19 футов (5,8 м), заполненные бетоном. Эти трубы были забиты в землю с помощью пневматического кессона, чтобы закрепить фундамент к скале. [63] Поскольку наклон скальной породы был очень острым, в скале пришлось вырезать ступеньки, прежде чем кессоны можно было погрузить в землю. [60] [46] [62] Кессоны были как круглыми, так и прямоугольными, при этом прямоугольные кессоны располагались в основном на южных и западных участках. [20] [46] Кессоны неравномерно распределены по территории, более плотно сконцентрированы в северо-восточном углу. Это связано с тем, что изначально планировалось, что здание займет меньший участок на углу Бродвея и Парк-Плейс; при расширении площадки уже установленные кессоны оставили на месте. [30] Два подвальных этажа, спускающихся на 55 футов (17 м), [61] построены из железобетона. [64]
В то время как многие более ранние здания были построены с несущими стенами , которые по необходимости были чрезвычайно толстыми, стальная надстройка Вулворт-билдинг была относительно тонкой, что позволило Гилберту максимально увеличить внутреннюю площадь здания. [65] Инженеры Гунвальд Аус и Корт Берле спроектировали стальную раму. [66] [63] Каждая колонна несет нагрузку в 24 коротких тонны на квадратный фут (2,3 МПа ), поддерживая общий вес здания в 233 000 коротких тонн (208 000 длинных тонн). [20] [63] [66] Там, где колонны надстройки не совпадали с кессонами, они были консольными выше на пластинчатых балках между двумя соседними кессонами. [20] [46] Эти балки чрезвычайно велики; Одна такая балка имеет глубину 8 футов (2,4 м), ширину 6,75 футов (2 м) и длину 23 фута (7,0 м). [30]
Для защиты от ветра все здание Вулворта рассматривалось как вертикальная консоль, и, соответственно, в конструкции использовались большие балки и колонны. [61] [46] [67] Непрерывные портальные связи использовались между 1-м и 28-м этажами, за исключением внутренних колонн, где использовались треугольные связи. [62] [68] Портальные опоры на внешней стороне здания направляют боковой ветер вниз, к земле, а не внутрь здания. [57] Соединяющиеся фермы были размещены с интервалом в пять этажей между башней и крыльями; они, а также боковые стены и стены двора служили опорой для крыльев. [62] [68] Непосредственно над каждым из отступов башни, внешние стены поддерживаются балками, а колонны под ними смещены. [61] Над 28-м этажом использовались коленные раскосы и соединения колонн с балками; Были установлены полы из пустотелой плитки, поскольку укладка бетонных полов заняла бы слишком много времени, особенно в холодную погоду. [64]
После завершения строительства в здании Вулворт было семь систем водоснабжения: по одной для электростанции, станции горячего водоснабжения, системы противопожарной защиты, общих туалетов, офисов с туалетами, бассейна в подвале и ресторана в подвале. [52] [69] На 14, 27, 28, 50 и 53 этажах есть резервуары для воды. Хотя воду получают из системы водоснабжения Нью-Йорка , большая часть ее фильтруется и используется повторно. [70] Во время строительства была предложена специальная система водоснабжения, отдельная от городской, но рабочие отказались от этого плана после того, как безуспешно выкопали 1500 футов (460 м) в скале Манхэттена. [48]
Вулворт-билдинг был первым зданием, имевшим собственную электростанцию с четырьмя парогенераторами Corliss общей мощностью 1500 киловатт-часов (5,4 × 10 12 мДж); завод мог обслуживать 50 000 человек. [57] [71] [72] В здании также была выделенная котельная с шестью котлами мощностью 2500 лошадиных сил (1900 кВт). [66] [48] [71] Котлы питались из подземных угольных бункеров, способных вместить более 2000 тонн антрацитового угля . [73]
Богато украшенный крестообразный вестибюль, известный как «аркада», [53] [74] был охарактеризован Комиссией по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка (LPC) как «один из самых впечатляющих в Нью-Йорке начала 20 века». [10] Он состоит из двух перпендикулярных коридоров двойной высоты со сводчатыми потолками. Один проход проходит между западным крылом аркады «лестничного зала» Вулворт-билдинг и восточным крылом Бродвея. Другой проходит между северным крылом Парк-Плейс и южным крылом Барклай-стрит. Мезонин пересекает северное и южное крылья аркады. [51] Там, где проходы пересекаются, есть куполообразный потолок. [14] [51] [75] Купол содержит подвески, которые, возможно, были созданы по образцу мавзолея Галлы Плацидии . [76] [77] [78] Стены этого перекрестка свода имеют восьмиугольную форму, с почтовыми ящиками в четырех направлениях между сторонами света . [51]
Вестибюль покрыт прожилковым мрамором с острова Скирос в Греции. [77] [74] [79] Эдвард Ф. Колдуэлл и компания предоставили внутреннее освещение вестибюля и коридоров. [80] Потолки украшены узорчатой стеклянной мозаикой , состоящей из синей, зеленой и золотой плитки с красными акцентами. [51] [74] В вестибюле есть и другие украшения в готическом стиле, в том числе на карнизе и бронзовой фурнитуре. [51] Двенадцать гипсовых кронштейнов , на которых изображены гротески , изображающие главных фигур в конструкции здания, расположены в месте пересечения аркады и мезонина. Среди этих украшений - Гилберт с моделью здания, Аус, измеряющий балку, и Вулворт, держащий пятицентовые и десятицентовые монеты. [51] [81] Две потолочные фрески К. Пола Дженневейна под названием « Труд и торговля » расположены над мезонином, где он пересекает южное и северное крылья соответственно. [74] [79] [82] [83]
Лестничный зал — двухэтажное помещение, расположенное к западу от аркады. Он состоит из первого этажа, на котором расположены бывшие витрины, а также мезонина над ним. [82] [84] [85] На первом этаже изначально располагалось 18 витрин. [86] Мраморная лестница шириной 15 футов (4,6 м) ведет на запад от аркады к мезонину, где раньше находился вход в офис Ирвингского национального биржевого банка. [82] [84] [85] В мезонине есть витраж в крыше , окруженный именами нескольких народов. На световом люке указаны даты «1879» и «1913», которые обозначают соответственно годы основания компании Woolworth и открытия здания. [79] [82] Световой люк также окружен скульптурными гротесками, [82] которые изображают торговую деятельность в индустрии пятидесятых центов. [75]
К западу от лестничного холла есть помещение меньшего размера с потолком высотой в один этаж. В этой комнате кессонный потолок с сине-зеленым фоном. [82] Перекладины содержат римские портретные головы, а карниз содержит общие скульптурные гротески. [77] [82] В вестибюле также есть набор немецких курантов, разработанных Гарри Йерксом . [87]
В подвале здания Вулворт находится неиспользуемое банковское хранилище, ресторан и парикмахерская. [48] Банковское хранилище изначально предназначалось для использования в качестве депозитных ячеек, [85] хотя на практике оно использовалось Ирвингским национальным биржевым банком. [88] В 1931 году Ирвинг переместил депозиты на сумму около 3 миллиардов долларов в хранилище в своей новой штаб-квартире на Уолл-стрит, 1 , [89] а хранилище Вулворт-билдинг было преобразовано в складское помещение для обслуживающего персонала. [90] Существует также подвальное помещение, известное как «костяной двор», в котором хранятся терракотовые украшения для фасада. [56]
В подвале также находятся закрытые входы на две станции метро Нью-Йорка. [85] Непосредственно к северному фасаду здания находился вход на станцию «Парк-Плейс», обслуживаемую поездами 2 и 3 . Этот вход был закрыт после терактов 11 сентября в 2001 году. Другой вход вел на станцию мэрии в одном квартале к северу, которая сейчас обслуживается поездами R и W , но была закрыта в 1982 году из-за опасений по поводу преступности. [91] К 2010-м годам территория перед бывшими входами использовалась как место для хранения велосипедов. [85]
В подвале находится частный бассейн, первоначально предназначавшийся для Ф.В. Вулворта. [92] Предложенный еще в 1910 году, [93] бассейн имел размеры 15 на 55 футов (4,6 на 16,8 м) [56] [92] и имел мраморный периметр. [56] Позже бассейн был осушён [92] [56] , но был восстановлен в середине 2010-х годов в рамках преобразования верхних этажей здания Вулворт в жилые дома. [94]
На момент постройки в Вулворт-билдинге было более 2000 офисов. [66] В каждом офисе были потолки высотой от 11 до 20 футов (от 3,4 до 6,1 м). [32] [15] Гилберт спроектировал интерьер так, чтобы максимально увеличить количество полезного офисного пространства и, соответственно, минимизировать количество места, занимаемого шахтами лифтов. [46] [95] Рассмотрение полезного пространства повлияло на размещение колонн в крыльях, поскольку колонны в главной башне были расположены вокруг шахт лифтов и опор фасада. [46] [96] На каждом из 30 нижних этажей был 31 офис, из которых десять выходили на световой двор, восемь выходили на Парк-плейс, восемь выходили на Барклай-стрит и пять выходили на Бродвей. Над 30-м этажом на каждом этаже было по 14 офисов. [86] По неизвестным причинам этажи 42, 48 и 52 пропущены. [25]
Личный кабинет Вулворта на 24 этаже, облицованный зеленым мрамором в стиле французского ампира , сохранился в первозданном состоянии. [1] [56] [49] В его кабинете стоял письменный стол из красного дерева с кожаной столешницей размером 7,5 на 3,75 фута (2,29 на 1,14 м). [97] На этом столе была скрытая консоль с четырьмя кнопками для запроса различных членов его персонала. [56] Мраморные колонны в офисе увенчаны позолоченными коринфскими капителями . В приемной Вулворта были предметы, вдохновленные посещением Компьенского замка вскоре после его открытия. В их число входили бронзовый бюст Наполеона , набор ламп в стиле французского ампира с золотыми фигурками и чернильница с изображением Наполеона верхом на коне. [97] На стенах кабинета висели портреты Наполеона, а вокруг комнаты были расставлены золото-алые стулья. [98] В какой-то момент Вулворт заменил портрет Наполеона портретом самого себя. [56]
В Вулворт-билдинг имеется система высокоскоростных лифтов , способных передвигаться со скоростью 650 футов (200 м) [29] или 700 футов (210 м) в минуту. [52] [99] Компания Otis Elevator поставляла новаторские устройства, поскольку существовали «экспресс» лифты, останавливающиеся только на определенных этажах, и «местные» лифты, останавливающиеся на каждом этаже между определенным диапазоном. [100] После завершения строительства в башне было 26 электрических лифтов Otis с безредукторной тягой, а также электрический барабанный челночный лифт. [52] Из них 24 были пассажирскими лифтами, которые были расположены вокруг крестообразных лифтовых вестибюлей на каждом этаже. В задней части здания разместили два грузовых лифта и две запасные лестницы. [86]
Доступ к лифтам осуществляется из ниш в восточной и западной стенах аркады. Обе стены разделены двумя пролетами с круглыми арками, на каждой стене имеется по четыре лифта. [51] Двери лифта в вестибюле были спроектированы Tiffany Studios . [77] [85] Узоры на дверях были описаны как « арабески- ажурные узоры из травленой стали на позолоченном фоне». [83]
Ф. В. Вулворт, предприниматель, добившийся успеха благодаря своим магазинам « Five-and-Dime » (магазины по 5 и 10 центов), начал планировать новую штаб-квартиру компании FW Woolworth в 1910 году. Примерно в то же время друг Вулворта Льюис Пирсону было трудно получить одобрение акционеров на слияние его Irving National Bank и конкурирующего New York Exchange Bank. Вулворт предложил приобрести акции New York Exchange Bank и проголосовать за слияние, если Пирсон согласится переместить штаб-квартиру объединенных банков в новое здание, которое он планировал сделать штаб-квартирой компании FW Woolworth. [32] [101] Получив обязательства от банков, Вулворт приобрел угловой участок на Бродвее и Парк-плейс в Нижнем Манхэттене , напротив мэрии . [10] Предприниматель кратко рассмотрел возможность покупки участка на Западном Бродвее и Рид-стрит, в нескольких кварталах к северу от нынешнего места Вулворт-билдинг. Вулворт отказался от этого из-за престижа, который обеспечивал адрес на Бродвее (несмотря на свое название, Западный Бродвей представлял собой отдельную улицу, проходящую в нескольких кварталах от Бродвея). [102]
Затем Вулворт и Ирвингский национальный биржевой банк основали компанию Broadway-Park Place Company для строительства и финансирования предлагаемой структуры. Первоначально предполагалось, что банк будет постепенно приобретать акции компании, пока не станет владельцем всей компании, а значит, и Вулворт-билдинг. Ирвинг сможет управлять 18 этажами арендуемой площади на условиях аренды сроком на 25 лет. [103] Пока переговоры о создании компании Broadway-Park Place Company продолжались, Вулворт и его агент по недвижимости Эдвард Дж. Хоган приобрели несколько участков в поместье Тренора Лютера Парка и других владельцев. [103] [104] Вся площадь нынешнего здания, прямоугольного участка, была приобретена к 15 апреля 1910 года на общую сумму 1,65 миллиона долларов (~ 37,7 миллиона долларов в 2022 году). [10] [103] [105]
Вулворт поручил Кэсс Гилберт спроектировать новое здание. [10] [45] Есть несколько печатных документов, которые указывают на раннюю переписку между Вулвортом и Гилбертом, а в новостных статьях еще в марте 1910 года упоминалось, что ни один архитектор не был выбран. [106] Позже Гилберт упомянул, что он получил комиссию за строительство Вулворт-билдинг после того, как однажды ему позвонил Вулворт. [106] Архитектор недавно закончил проектирование близлежащего здания Бродвей-Чемберс и дома по адресу 90 West Street , [107] чьей архитектурой восхищался Вулворт. [88] Вулворт хотел, чтобы его новое строение было похоже на Вестминстерский дворец в Лондоне, который был спроектирован в готическом стиле. [15] В то время Гилберт был хорошо известен строительством современных небоскребов с историческими элементами дизайна. [45]
Первоначально Гилберту было поручено спроектировать стандартное 12-16-этажное коммерческое здание для Вулворта, [107] который позже сказал, что у него «не было желания воздвигать памятник, который заставит потомков помнить обо мне». [108] Однако затем Вулворт захотел превзойти близлежащее здание New York World Building , которое находилось на другой стороне парка мэрии и имело 20 этажей и высоту 350 футов (110 м). На рисунке Томаса Р. Джонсона, датированном 22 апреля 1910 года, изображено 30-этажное здание, возвышающееся над этим местом. [107] Из-за изменения планов организация Broadway-Park Place Company была реорганизована. Woolworth теперь станет основным партнером, внеся 1 миллион долларов из запланированных 1,5 миллиона долларов. Банк Ирвинга выплатит остаток и возьмет в аренду на 25 лет первый, четвертый и подвальный этажи. [88]
К сентябрю 1910 года Гилберт спроектировал еще более высокое здание: 40-этажную башню на Парк-плейс, примыкающую к более короткой 25-этажной пристройке, в результате чего получилось здание высотой 550 футов (170 м). [101] В следующем месяце последний проект Гилберта превратился в 45-этажную башню примерно высотой соседнего здания Зингер . [107] После последнего проекта Вулворт написал Гилберту в ноябре 1910 года и попросил увеличить высоту здания до 620 футов (190 м), что на 8 футов (2,4 м) выше, чем здание Зингер, самое высокое здание Нижнего Манхэттена. . Вулворта вдохновили путешествия по Европе, где его постоянно спрашивали о здании Зингера. Он решил, что размещение его компании в еще более высоком здании обеспечит неоценимую рекламу компании FW Woolworth и сделает ее известной во всем мире. Этот проект, представленный публике в том же месяце, представлял собой 45-этажную башню высотой 625 футов (191 м) и расположенную на участке размером 105 на 197 футов (32 на 60 м). [101] [105] [109] Ссылаясь на пересмотренные планы, Вулворт сказал: «Мне не нужно просто здание. Я хочу что-то, что станет украшением города». [105] [110] Позже он сказал, что хотел, чтобы посетители могли похвастаться тем, что они посетили самое высокое здание в мире. [108] Луис Дж. Горовиц, президент компании Thompson-Starrett Company , главного подрядчика строительства , сказал о Вулворте: «Вне всякого сомнения, его эго было вещью необыкновенных размеров; учет этого факта приведет к ложному выводу». [32] [111]
Даже после того, как была обнародована измененная высота, Вулворт все еще стремился сделать здание еще выше, поскольку теперь оно приближалось к высоте 700 футов (210 м) башни Metropolitan Life Insurance Company , которая в то время была самым высоким зданием в Нью-Йорке и мир. 20 декабря 1910 года Вулворт послал группу геодезистов измерить высоту Башни Метрополитен Лайф и получить точные размеры, чтобы он мог сделать свой небоскреб на 50 футов (15 м) выше. [32] [107] [112] [110] Затем он приказал Гилберту пересмотреть проект здания, чтобы достичь высоты 710 или 712 футов (216 или 217 м), несмотря на продолжающиеся опасения по поводу того, будет ли дополнительная высота стоить увеличенных затрат. Чтобы разместить более крупное основание, необходимое для более высокой башни, Вулворт купил оставшуюся часть фасада на Бродвее между Парк-Плейс и Барклай-стрит. [112] Он также купил два участка на западе, один на Парк-плейс и один на Барклай-стрит; эти участки не будут застроены, но сохранят малоэтажные застройки и виды на предлагаемую башню. Такое высокое здание могло бы принести самый большой доход среди всех зданий в мире. [113]
1 января 1911 года газета New York Times сообщила, что Вулворт планировал построить здание высотой 625 футов (191 м) стоимостью 5 миллионов долларов. [32] [114] К 18 января 1911 года Вулворт и Хоган приобрели окончательный участок для проекта общей стоимостью 4,5 миллиона долларов; (~ 103 миллиона долларов в 2022 году) размер лота составлял 152 фута (46 м) на Бродвее, 192,5 фута (58,7 м) на Барклай-стрит и 197,83 фута (60 м) на Парк-плейс. [32] В статье New York Times два дня спустя Вулворт сказал, что его здание поднимется на 750 футов (230 м) до кончика. [107] [115] Чтобы соответствовать правильным архитектурным пропорциям, Гилберт перепроектировал здание до его нынешней высоты 792 футов (241 м). [11] Рендеры иллюстратора Хьюсона Хоули, завершенные в апреле 1911 года, являются первыми официальными материалами, отражающими эту окончательную высоту. [107]
Гилберту пришлось согласовать строгие требования Вулворта и Пирсона к проектированию конструкции. В записях архитектора описываются ночные разговоры, которые он вел с обоими мужчинами. Нынешний дизайн вестибюля с его аркадой отразил это противоречивое давление. [116] Иногда Гилберт также сталкивался с практическими загадками, такими как требование Вулворта о том, чтобы «много окон было разделено так, чтобы все офисы были хорошо освещены», и чтобы арендаторы могли возводить перегородки в соответствии со своими потребностями. Гилберт писал, что это «естественно предотвращает появление широкого пространства на стене». [117] Вулворт и Гилберт иногда ссорились в процессе проектирования, особенно из-за постоянно меняющихся проектов и гонораров архитектора. [118] Тем не менее, Гилберт высоко оценил преданность Вулворта деталям и красоте дизайна здания, а также энтузиазм предпринимателя по поводу проекта. [117] [118] Масштаб здания был настолько велик, что в течение нескольких лет чувство масштаба Гилберта было «разрушено [...] из-за беспрецедентной для наших дней настройки деталей на такую чрезмерную высоту». [12] [119]
В сентябре 1910 года аварийные бригады снесли ранее занимавшие это место пяти- и шестиэтажные постройки. [120] Строительство официально началось 4 ноября 1910 года с раскопок, проведенных The Foundation Company по контракту, заключенному лично Фрэнком Вулвортом. [121] Начало строительства мгновенно подняло стоимость объекта с 2,25 миллиона долларов до 3,2 миллиона долларов. [66] Контракт на сумму более 1 миллиона долларов был назван крупнейшим контрактом на строительство фундамента, когда-либо заключенным в мире. [122]
Вулворту потребовались месяцы, чтобы определиться с генеральной строительной компанией. Компания Fuller Джорджа А. Фуллера имела большой опыт и практически изобрела строительство небоскребов, но компания Thompson-Starrett Луи Горовица располагалась в Нью-Йорке; Несмотря на то, что Горовиц был новичком, он раньше работал на Фуллера и поэтому имел аналогичную базу знаний. [123] [124] 20 апреля 1911 года Томпсон-Старретт выиграла контракт с гарантированной ценой строительства в размере 4 308 500 долларов на каркас здания и конструктивные элементы. [125] Компании заплатили 300 000 долларов за надзор и управленческую работу, несмотря на попытки Вулворта заставить компанию выполнить эту работу бесплатно из-за престижа проекта. [121] [126] 12 июня 1911 года компания Atlantic Terra Cotta получила контракт на 250 000 долларов на производство терракоты. В следующем месяце Доннелли и Риччи получили контракт на сумму 11 500 долларов на терракотовые работы и некоторые работы по дизайну интерьера. [40] Гилберт попросил Atlantic Terra Cotta использовать офис рядом с ним, пока они рисовали несколько сотен проектов. [39]
В процессе строительства были задействованы сотни рабочих, а дневная заработная плата варьировалась от 1,50 доллара США для чернорабочих (что эквивалентно 44 долларам США в 2022 году) до 4,50 долларов США для квалифицированных рабочих (что эквивалентно 133 долларам США в 2022 году). [66] К августу 1911 года фундамент здания был завершен раньше установленного срока 15 сентября; Строительство стального каркаса небоскреба началось 15 августа. [127] Стальные балки и балки, использованные в каркасе, весили так много, что, чтобы предотвратить обрушение улиц, группа геодезистов осматривала их на маршруте, по которому будут прокладываться балки. перевезено. [63] [128] Компания American Bridge Company предоставила сталь для здания на своих литейных заводах в Филадельфии и Питтсбурге; Производство заняло более 45 недель. [129]
Первая надземная стальная конструкция была возведена к октябрю 1911 года, [60] а установка терракотовой плитки здания началась 1 февраля 1912 года. [130] [131] Здание выросло со скоростью 1+1 ⁄ этажа в неделю, и сталевары установили рекорд скорости сборки 1153 тонн стали за шесть последовательных восьмичасовых дней. [132] К 18 февраля 1912 года работы по стальному каркасу достигли 18-го этажа здания. [133] К 6 апреля 1912 года стальной каркас достиг вершины основания на 30-м этаже, и затем начались работы по строительству башни Вулворт-билдинг. Сталь достигла 47-го этажа к 30 мая, а официальная церемония возведения крыши состоялась на две недели раньше запланированного срока, 1 июля 1912 года, когда в вершину башни была вбита последняя заклепка. [1] [66] [132] [134] Небоскреб был практически завершен к концу того же года. [13] Окончательная сметная стоимость строительства составила 13,5 миллионов долларов США (что эквивалентно 400 000 000 долларов США в 2022 году), [1] [109] [135] [136] выше первоначальной оценки в 5 миллионов долларов США для более коротких версий небоскреба (эквивалент до $148 000 000 в 2022 году). [1] Эта сумма была разделена на 5 миллионов долларов за землю, 1 миллион долларов за фундамент и 7 миллионов долларов за строение. Вулворт предоставил 5 миллионов долларов, а инвесторы предоставили остальную часть, и финансирование было завершено к августу 1911 года .
Здание открылось 24 апреля 1913 года. Вулворт провел грандиозный ужин на 27-м этаже здания для более чем 900 гостей, и ровно в 19:30 по восточному стандартному времени президент Вудро Вильсон нажал кнопку в Вашингтоне, округ Колумбия , чтобы включить свет в здании. . [13] [135] [138] Среди участников были: Фрэнсис Хопкинсон Смит , который был тамадой; автор Уильям Винтер ; бизнесмены Патрик Фрэнсис Мерфи и Чарльз М. Шваб ; губернатор Род-Айленда Арам Дж. Потье ; судья Томас К. Т. Крейн ; сенатор США от Арканзаса Джозеф Тейлор Робинсон ; эквадорский министр Гонсало Кордова ; судьи Верховного суда Нью-Йорка Чарльз Л. Гай и Эдвард Эверетт Макколл ; комиссар образования штата Нью-Йорк Джон Хьюстон Финли ; Коллекционер порта Нью-Йорка Уильям Леб-младший ; военно-морской архитектор Льюис Никсон ; контр-адмирал Чарльз Дуайт Сигсби ; комиссар доков и паромов города Нью-Йорка Р. А.С. Смит ; Полковник Уильям Конант Чёрч ; представитель США из Нью-Йорка Герман А. Мец ; комиссар полиции Нью-Йорка Райнлендер Уолдо ; банкир Джеймс Спейер ; бывший вице-губернатор Нью-Йорка Тимоти Л. Вудрафф ; писатель Роберт Стерлинг Ярд ; Адмирал Альберт Гливс ; и, как сообщается, от 69 до 80 конгрессменов, прибывших специальным поездом из Вашингтона, округ Колумбия. [135] [139] [140] Дополнительные поздравления были отправлены в письме от бывшего президента Уильяма Говарда Тафта , губернатора Нью-Джерси Джеймса Фэйрмана Филдера и министра военно-морского флота США Джозефуса Дэниелса . [140]
Здание было объявлено готовым к заселению 1 мая 1913 года, и Вулворт начал рекламировать офисы в аренду по цене от 4 долларов за квадратный фут. [141] Чтобы привлечь арендаторов, Вулворт нанял архитектурного критика Монтгомери Шайлера , чтобы тот написал 56-страничную брошюру с описанием особенностей здания. [142] Шайлер позже описала Вулворт-билдинг как «благороднейшее детище» зданий, построенных на стальных каркасах. [12] [143] По завершении строительства Вулворт-билдинг превысил рекорд, установленный Башней компании Metropolitan Life Insurance Company, как самое высокое здание в мире, и это звание оно удерживало до 1930 года. [55] [136] [144] Вулворт приобрел все акции Broadway-Park Place Company от Irving National Exchange Bank к маю 1914 года; его компания не владела долей участия в здании. [1] В здании находились офисы для 14 000 сотрудников. [29] К концу 1914 года здание было занято на 70% и приносило более 1,3 миллиона долларов в год в виде арендной платы для компании FW Woolworth. [145]
Во время Первой мировой войны был включен только один из тогдашних 14 лифтов Вулворт-билдинг, а многие осветительные приборы в коридорах и офисах были выключены. Это привело к снижению энергопотребления примерно на 70% по сравнению с потребностями мирного времени. [146] К 1920-м годам в здании проживало более тысячи арендаторов, которые обычно занимали апартаменты из одной или двух комнат. [141] Сообщается, что в здании работало более 12 000 человек. [147] В 1920 году, после смерти Ф. У. Вулворта, его наследники получили ипотечный кредит на здание Вулворта в размере 3 миллионов долларов от компании Prudential Life Insurance Company для выплаты 8 миллионов долларов налога на наследство. [148] [149] К этому моменту здание стоило 10 миллионов долларов и приносило 1,55 миллиона долларов в год дохода от аренды. [150] Корпорация Broadway-Park Place согласилась продать здание компании Woolco Realty Co., дочерней компании FW Woolworth Company, в январе 1924 года по оценочной оценке 11,25 миллиона долларов (~ 153 миллиона долларов в 2022 году). [151] [152] Компания заплатила 4 миллиона долларов наличными и получила пятилетнюю ипотеку на сумму 11 миллионов долларов от компании Prudential Life Insurance Company с годовой процентной ставкой 5,5%. [153] Продажа была завершена в апреле 1924 года, после чего наследники Ф. В. Вулворта больше не имели доли в здании. [154] [155]
В 1927 году вершина здания была выкрашена в зеленый цвет, а смотровая башня была позолочена за более чем 25 000 долларов (~ 340 647 долларов в 2022 году). [156] Компания Atlantic Terra Cotta провела очистку фасада Вулворт-билдинг в 1932 году. [41] Prudential продлила ипотечный кредит на здание в размере 3,7 миллиона долларов в 1939 году на десять лет, [157] а смотровая площадка была закрыта после бомбардировки Перл-Харбора в 1939 году. 1941 г. [158] Десять из 24 лифтов здания были временно отключены в 1944 г. из-за нехватки угля. [159] В следующем году владельцы здания заменили лифты и закрыли здание выше 54-го этажа. [98]
К 1953 году была установлена новая система кондиционирования воздуха с охлажденной водой, благодаря которой индивидуальная комнатная температура регулировалась в трети здания. Старые лифты с кабинным управлением заменены новыми системами автоматической диспетчеризации и новыми кабинами лифтов. [158] К тому времени здание все еще было прибыльным, хотя теперь оно было только шестым по высоте зданием, и туристы больше не посещали Вулворт-билдинг. [98] Терракотовый фасад здания легко разрушался, и к 1962 году ремонт терракотовой плитки происходил круглый год. [15] [160] Компания Woolworth рассматривала возможность продажи здания еще в 1960-х годах, хотя запланированная продажа так и не состоялась. [161]
В 1966 году Служба национальных парков объявила Вулворт-билдинг национальным историческим памятником. Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка (LPC) рассмотрела возможность придания Вулворт-билдинг официального статуса городской достопримечательности в 1970 году. [163] [164] FW Компания Woolworth назвала знаковый закон «обременительным», поскольку он запрещает компании вносить изменения во многие аспекты здания. [164] В конечном итоге комиссия отказалась присвоить Вулворт-билдингу статус достопримечательности из-за несогласия компании с такой мерой, а также из-за возросших затрат и тщательного контроля. [165] Вестибюль был убран в 1974 году. [166]
Компания FW Woolworth заказала оценку фасада здания в 1975 году и обнаружила серьезное повреждение терракотовой плитки здания. Многие терракотовые блоки расшатались или треснули из-за постоянного теплового расширения и сжатия, вызванного климатом Нью-Йорка. [25] [42] Трещины в фасаде пропустили дождь, в результате чего стальная надстройка заржавела. [42] К 1976 году компания Woolworth установила металлическую сетку вокруг фасада, чтобы предотвратить смещение и попадание кусков терракоты в пешеходов. [167] [166] Проблемы с фасадом усугублялись тем фактом, что очень немногие производители терракоты оставались в бизнесе, что затрудняло для компании закупку замены. [167] В сентябре 1977 года Совет по промышленным и коммерческим стимулам города Нью-Йорка одобрил налоговые льготы на сумму 8,5 миллионов долларов США, которые должны были финансировать предлагаемую реконструкцию здания Вулворт. [168] Компания Woolworth по-прежнему занимала половину здания; его вице-президент по строительству сказал: «Мы считаем, что здание заслуживает инвестиций», [169] отчасти потому, что Ф. В. Вулворт использовал свое собственное богатство для финансирования строительства здания. [166] Большую часть оставшейся площади занимали юристы, которые платили от 7 до 12 долларов за квадратный фут (от 75 до 129 долларов за м 2 ). [166]
В 1977 году компания FW Woolworth начала пятилетнюю реставрацию терракотового и известнякового фасада здания, а также замену всех окон здания. [43] [170] Первоначально компания рассматривала возможность замены всего терракотового фасада на бетонный. ; это было отменено из-за его высокой стоимости и потенциальной реакции со стороны защитников природы. Реконструкция, проведенная Turner Construction по планам нью-йоркской архитектурной фирмы Ehrenkrantz Group, включала замену примерно одной пятой терракотовой плитки здания. Поскольку производителей терракоты осталось так мало, компания Woolworth заменила 26 000 плиток бетонными двойниками; многие из этих плиток пришлось вырезать по индивидуальному заказу. [25] [42] Бетон был покрыт поверхностью, которую предполагалось заменять каждые пять лет, как и остекление на терракотовых блоках. [160] Аналогично, оригинальные медные окна были заменены алюминиевыми рамами, которые позволяли их открывать, тогда как оригиналы были запечатаны на месте. Компания также удалила несколько декоративных аркбутанов возле короны башни и облицовала четыре туреля алюминием из-за повреждений. [25] [42]
Реконструкция здания была завершена без помпы в 1982 году. [171] Ориентировочная стоимость проекта выросла с 8 миллионов долларов до более чем 22 миллионов долларов. [172] Большая часть ремонта была профинансирована за счет налоговых льгот правительства города, которые увеличились до 11,4 миллиона долларов. [170] [172] LPC снова рассмотрел здание Вулворта в качестве ориентира в начале 1982 года, вскоре после завершения реконструкции. [171] [173] По просьбе юристов здания LPC отложил общественные слушания по предложенному обозначению памятника [174] на апрель 1982 года. [175] В том же году вход в здание на станцию метро «Мэрия» был закрыт, поскольку страха перед преступностью. [91] LPC предоставил защиту памятника фасаду здания и интерьеру вестибюля в апреле 1983 года. [165] [170] Компания Woolworth (позже Venator Group ) продолжала владеть зданием в течение полутора десятилетий. После многих лет финансовых трудностей и отсутствия необходимости в трофейном офисном здании, Venator Group начала обсуждать продажу здания в 1996 году. [161] Чтобы привлечь капитал для других своих операций, [176] Venator официально выставила здание Woolworth Building на продажу. в апреле 1998 года. [161] [177]
Venator Group согласилась продать здание в июне 1998 года Witkoff Group Стива Виткоффа и Lehman Brothers за 155 миллионов долларов (~ 261 миллион долларов в 2022 году). [176] [178] [179] Прежде чем продажа была завершена в декабре 1998 года, Виткофф пересмотрел цену покупки до 137,5 миллионов долларов (~ 231 миллион долларов в 2022 году), сославшись на снижение долгового рынка . [180] «Венатор» сократил площадь здания с восьми этажей до четырех; [56] Это резко контрастировало с 25 этажами, которые компания занимала незадолго до продажи. [176] Виткофф также согласился лицензировать имя Woolworth и инвестировать 30 миллионов долларов в ремонт экстерьера и интерьера здания. [56] После покупки здания Witkoff Group провела его ребрендинг, пытаясь привлечь развлекательные и технологические компании. В апреле 2000 года группа «Венатор» официально перенесла свою штаб-квартиру на 112 West 34th Street, [181] и Виткофф сообщил, что продаст верхнюю половину здания под жилые кондоминиумы . [182] В октябре того же года компания предложила двухэтажную пристройку к отступам 29-го этажа на северном и южном фасадах башни по проекту Skidmore, Owings & Merrill , которые также руководили реконструкцией здания. ЛПК отклонил это предложение. [183]
В ноябре 2000 года компания представила амбициозный план, согласно которому 27 верхних этажей здания будут преобразованы в 75 кондоминиумов, включая пятиэтажный пентхаус. План должен был включать новый жилой вестибюль на Парк-Плейс, гараж на 100 мест, подземный кинозал на 75 мест и спа-центр в подвале. Разработчики планировали потратить от 60 до 70 миллионов долларов на переоборудование и быть готовым к заселению к августу 2002 года. [181] LPC выступил против этого плана, поскольку он потребовал бы внешних изменений крыши. [183] В конечном итоге комиссия одобрила измененную версию плана. После терактов 11 сентября и последующего обрушения близлежащего Всемирного торгового центра статус плана оказался под вопросом, и позже предложение было отменено. [184]
До терактов 11 сентября Всемирный торговый центр часто фотографировали таким образом, что между башнями-близнецами комплекса можно было увидеть здание Вулворт. [185] После того, как теракты произошли всего в нескольких кварталах от здания Вулворт-билдинг, в течение нескольких недель он остался без электричества, воды и телефонной связи; его окна были разбиты, а падающие обломки повредили верхнюю башню. Повышенная безопасность после нападения ограничила доступ к большей части богато украшенного вестибюля, который ранее был туристической достопримечательностью. [186] Репортер New York Times Дэвид Данлэп писал в 2006 году, что охранник попросил его уйти в течение двенадцати секунд после входа в Вулворт-билдинг. [187] Однако возобновился интерес к восстановлению общественного доступа к Вулворт-билдинг во время планирования празднования его столетнего юбилея. Вестибюль вновь открылся для общественных туров в 2014 году, когда компания Woolworth Tours начала принимать группы на 30-90-минутные туры. Туры были частью партнерства между правнучкой Кэсс Гилберт, Хелен Пост Карри, и вице-президентом Виткоффа по развитию Роем А. Сускином. [188]
В июне 2003 года Credit Suisse First Boston предоставил финансирование на сумму 201 миллион долларов США, распределив его по старшему кредиту в размере 125,4 миллиона долларов, младшим процентам в размере 49,6 миллиона долларов и мезонинному кредиту в размере 26 миллионов долларов США . [189] В апреле 2005 года Bank of America предоставил коммерческий кредит на сумму 250 миллионов долларов (~ 362 миллиона долларов в 2022 году) под залог только под проценты под залог офисной части здания. На тот момент здание было занято на 96%, оценивалось в 320 миллионов долларов и приносило почти 18 миллионов долларов чистого операционного дохода в год. [190]
К 2007 году бетонные блоки на фасаде Вулворт-билдинг пришли в негодность из-за небрежного обращения. Отсутствие регулярной замены покрытия привело к впитыванию воды и грязи, которые окрасили бетонные блоки. Хотя популярность терракоты возросла с 1970-х годов, Сускин отказался сообщить, будет ли изменен фасад, если вообще будет. [160] Примерно в то же время Виткофф планировал в партнерстве с Рубином Шроном создать «офисный клуб» на верхних 25 этажах здания, чтобы привлечь элитных арендаторов, таких как хедж-фонды и частные инвестиционные компании. По плану обсерватория на 58-м этаже должна была быть восстановлена как частное учреждение для арендаторов «офисного клуба», в дополнение к таким удобствам, как частная столовая, конференц-залы и новый специальный вестибюль. Партнеры планировали завершить проект к концу 2008 года, но финансовый кризис 2007–2008 годов сорвал эти планы, оставив верхние этажи опустошенными и пустующими. [191]
31 июля 2012 года инвестиционная группа под руководством нью-йоркского девелопера Alchemy Properties, в которую входили Адам Нейман и Джоэл Шрайбер , купила 30 верхних этажей небоскреба за 68 миллионов долларов (~ 86,1 миллиона долларов в 2022 году) у Witkoff Group и Cammeby's International. [192] [193] Фирма планировала переоборудовать помещение в 33 роскошные квартиры и превратить пентхаус в пятиуровневое жилое пространство. [194] Нижние 28 этажей по-прежнему принадлежат Witkoff Group и Cammeby's International, которые планировали использовать их в качестве офисных помещений. Ожидалось, что стоимость проекта составит около 150 миллионов долларов, включая покупную цену в 68 миллионов долларов. [195] Комиссия по сохранению достопримечательностей одобрила изменения в здании в октябре 2013 года. [196]
Когда о продаже было впервые объявлено в 2012 году, застройщики ожидали, что реконструкция здания будет завершена к 2015 году. [192] Однако строительство заняло больше времени, чем ожидалось. Рабочие не могли прикрепить строительный подъемник к знаковому фасаду здания, не повредив его, и им было запрещено пользоваться лифтами из-за активных арендаторов офисов на нижних этажах и регулярных публичных экскурсий по знаковому вестибюлю. [197] Реконструкция включала множество реставраций и изменений в интерьере здания. Две шахты лифта доходили только до 29-го этажа, что давало дополнительную площадь жильцам выше. [195] Для жильцов также был построен новый частный вестибюль, а кессонный потолок из личного офиса Ф. В. Вулворта на 40-м этаже был перенесен в прихожую. [94] [198] Тьерри Деспон и Ева Робинсон спроектировали новые интерьеры здания с использованием бытовой техники Miele и нестандартной мебели. Каждая квартира также получила место в винном погребе, а также доступ к отреставрированному частному бассейну в подвале. [94] 29-й этаж был преобразован в развлекательный этаж, названный «Gilbert Lounge» в честь архитектора сооружения, а на 30-м этаже находится фитнес-центр. [195]
В августе 2014 года Генеральная прокуратура Нью-Йорка одобрила план Alchemy по продаже 34 квартир в новом комплексе Woolworth Tower Residences на общую сумму 443,7 миллиона долларов. [199] После мягкого запуска в конце 2014 года квартиры в здании были официально выставлены на продажу в середине 2015 года. [200] Первоначально Alchemy намеревалась привлечь собственный персонал по продажам и наняла директора из Corcoran Sunshine , чтобы тот возглавил эту работу. [201] Однако в конце 2015 года новый директор по продажам ушел в компанию Extell Development на фоне слухов о медленных продажах проекта. [202] После его ухода компания наняла Sotheby's International Realty для продажи квартир. [203] Пентхаус в здании, получивший название «Пиннакл», был оценен в 110 миллионов долларов, что является самой высокой запрашиваемой ценой за квартиру в центре Манхэттена. [204] [205] Если бы он был продан по этой цене, эта квартира превзошла бы рекордную цену пентхауса в 50,9 миллиона долларов в Walker Tower Ральфа Томаса Уокера и даже рекордную цену в 100,5 миллиона долларов для пентхауса на Манхэттене, установленную Майклом Деллом в Extell's One57 в 2014. [206]
В 2015 году The Blackstone Group предоставила кредит на сумму 320 миллионов долларов под офисную часть здания для рефинансирования кредита Bank of America с наступающим сроком погашения от 2005 года . для переоборудования жилого дома в июне 2016 года. [208] Из-за задержек предполагалось, что переоборудование будет завершено к февралю или марту 2019 года, примерно через шесть с половиной лет после того, как Alchemy купила недвижимость. [197] К февралю 2019 года только три из 31 квартиры в здании были проданы, поскольку застройщики отказались снижать цены, несмотря на избыток новых роскошных квартир в Нью-Йорке. [209] Запрашиваемая цена все еще пустующего пентхауса была снижена до 79 миллионов долларов. [210] [211] К 2021 году Alchemy продала 22 кондоминиума арендаторам, таким как предприниматель Рудра Панди . [212]
После завершения строительства компания FW Woolworth занимала всего полтора этажа. [10] Однако, как владелец, компания Woolworth получила прибыль от сдачи помещений в аренду другим. Здание Вулворт почти всегда было полностью занято из-за его центрального расположения в Нижнем Манхэттене, а также прямого сообщения с двумя станциями метро. [15] Irving Trust Company занимала первые четыре этажа, когда здание открылось. В нем было большое банковское помещение на втором этаже, в которое можно было попасть прямо с парадной лестницы в вестибюле, хранилища в подвале, офисы в мезонине третьего этажа и зал заседаний на четвертом этаже. [213] В 1931 году компания переместила свои общие, загородные и зарубежные офисы из Вулворт-билдинг после строительства собственной штаб-квартиры на Уолл-стрит, 1. [214] Columbia Records была одним из арендаторов Вулворт-билдинг в день открытия и разместила в небоскребе студию звукозаписи . [215] В 1917 году в этой студии Колумбия сделала то, что считается первыми джазовыми записями, в исполнении Original Dixieland Jass Band . [216]
Вскоре после открытия здания несколько железнодорожных компаний арендовали помещения. Компании Union Pacific Railroad и Delaware, Lackawanna и Western Railroad занимали торговые площади на первом этаже с билетными кассами. [217] Другие железнодорожные компании, арендовавшие офисные помещения, включали Alton Railroad на 13-м этаже; Железная дорога Чикаго , Милуоки, Сент-Пол и Пасифик (Милуоки-роуд), на 14-м этаже; Канадско -Тихоокеанская железная дорога , Великая Северная железная дорога и Центральная железная дорога Нью-Йорка на 15-м этаже; Железная дорога Чикаго , Рок-Айленд и Пасифик , на 17 этаже; «Чикаго и Северо-Западная транспортная компания» на 19-м этаже; Канадская Северная железная дорога ; железная дорога Лос-Анджелеса и Солт-Лейк-Сити ; Пенсильванская железная дорога ; Атланта , Бирмингем и Атлантическая железная дорога ; Южная железная дорога Канзас -Сити ; и Западная железная дорога Денвера и Рио-Гранде . [145] [218] [219] [220]
Изобретатель Никола Тесла с 1914 года также занимал офис в Вулворт-билдинг; через год его выселили, потому что он не мог платить за квартиру. [48] Scientific American переехал в здание в 1915 году, а затем отправился в центр Манхэттена в 1926 году. [221] Американская компания Marconi Wireless Telegraph присутствовала на открытии здания, заняв южную половину 18-го этажа после подписания договора аренды в январе. 1913. [222] Среди других первых арендаторов были штаб-квартира Американской ассоциации производителей оборудования , Американская ассоциация газет на иностранных языках , Colt's Manufacturing Company , Remington Arms , штаб-квартира Simmons-Boardman Publishing , Taft-Peirce Manufacturing Company и Hudson Motor Car Company. . [219] [223]
К 1920-м годам в здании также размещались компании Newport News Shipbuilding и Nestlé . [145] [218] В 1930-х годах прокурор Томас Э. Дьюи содержал свои офисы в здании, расследуя рэкет и организованную преступность на Манхэттене. Его кабинет занимал весь четырнадцатый этаж и тщательно охранялся. [224] [225] Региональная штаб-квартира Национального совета по трудовым отношениям также переехала в это здание в 1937 году, вскоре после его основания в 1935 году. [226] Во время Второй мировой войны корпорация Kellex , являвшаяся частью Манхэттенского проекта по разработке ядерной оружия, базировалось здесь. [227]
В начале 1960-х годов эксперт по связям с общественностью Говард Дж. Рубинштейн открыл в этом здании офис. [228] В 1975 году город подписал договор аренды офиса судьи штата Джейкоба Д. Фуксберга в Вулворт-билдинг. [229]
Структура имеет давнюю связь с высшим образованием : в начале 20 века здесь располагалось несколько школ Фордхэмского университета . В 1916 году Фордхэм создал «Центр города Фордхэм» в Вулворт-билдинг, переместив в это здание Школу социологии и социального обслуживания и Школу права . [230] В том же году на 28-м этаже здания была основана аспирантура Фордхэмского университета, а на седьмом этаже вскоре появился новый педагогический колледж. [231] В сентябре 1920 года на седьмом этаже также была основана Бизнес-школа , первоначально как Школа бухгалтерского учета. К 1929 году по комбинированным программам школы в Вулворт-билдинг обучалось более 3000 учеников. [232] Между 1916 и 1943 годами в здании в разное время располагались Фордхэм-колледж (Манхэттенский дивизион) , летняя школа и недолговечная Школа ирландских исследований. [230] [233] [234] В 1943 году аспирантура переехала в Китинг-холл в кампусе Фордхэма Роуз-Хилл в Фордхэме, Бронкс , а остальные школы переехали на соседний Бродвей, 302 из-за сокращения посещаемости из-за Второй мировой войны. [235]
Центр глобальных отношений Школы профессиональных исследований Нью-Йоркского университета арендовал 94 000 квадратных футов (8700 м 2 ) на втором, третьем и четвертом этажах в 2002 году у несуществующего дотком-стартапа FrontLine Capital Group. [236] [237] Американский институт графических искусств также перенес свою штаб-квартиру в Вулворт-билдинг. [238]
К началу 2000-х годов в Вулворт-билдинге проживало множество арендаторов, занимающихся технологиями. Фирма цифровой рекламы Xceed занимала 65 000 квадратных футов (6 000 м 2 ) на четырех этажах, ее штаб-квартира Organic, Inc. занимала 112 000 квадратных футов (10 400 м 2 ), а рекламное агентство Fallon Worldwide использовало два этажа. [239] [240] Xceed прекратила аренду в апреле 2001 года, в разгар лопнувшего пузыря доткомов , чтобы переехать в меньшие офисы в здании Старретт-Лихай . [241] Через месяц после того, как Северо-восточное региональное отделение Комиссии по ценным бумагам и биржам США (SEC) по адресу 7 Всемирного торгового центра было разрушено в результате терактов 11 сентября, 334 сотрудника комиссии переехали на пять этажей площадью 140 000 квадратных футов (13 000 м 2 ). здания Вулворт. [242] [243] В начале 2005 года Комиссия по ценным бумагам и биржам переехала в более просторное помещение на Брукфилд-Плейс. [244] 1 ноября 2005 года Управление общего обслуживания взяло на себя помещение комиссии и использовало его в качестве офисов примерно для 200 сотрудников административного офиса. Судов США и Системы пробации и предварительного следствия США . [190] После завершения ремонта в историческом здании суда США Тергуда Маршалла в конце октября 2017 года оба офиса переехали в недавно освободившиеся помещения в соседнем здании суда США Дэниела Патрика Мойнихана . [245]
Пенсионный фонд Департамента полиции Нью-Йорка подписал договор аренды на 56 000 квадратных футов (5200 м 2 ) на 19 и 25 этажах в апреле 2002 года. [246] Пенсионный фонд продлил договор аренды еще на 20 лет в октябре 2010 года . [ 247] Весной 2003 года Starbucks открыла помещение площадью 1500 квадратных футов (140 м 2 ) на первом этаже. [248] В 2006 году компания Levitz Furniture перенесла свою штаб-квартиру на 23-й этаж здания из Вудбери , Лонг-Айленд . после объявления банкротства во второй раз. [249] В 2006 году дизайнерская фирма Control Group Inc. арендовала целый этаж Вулворт-билдинг. [250]
По состоянию на 2010 год [обновлять]Lawrence Group занимается сдачей в аренду здания Woolworth Building. [251] В мае 2013 года компания SHoP Architects перенесла штаб-квартиру компании на весь 11-й этаж здания, занимая площадь 30 500 квадратных футов (2830 м 2 ). [252] В феврале 2016 года Юридический департамент города Нью-Йорка арендовал весь пятый этаж здания площадью 32 000 квадратных футов (3 000 м 2 ) под офис по делам о правонарушениях Департамента . [253] Одноименный модный бренд Джозефа Альтузарры , Altuzarra, подписал контракт на размещение на 14-м этаже в июне 2016 года. [254] В ноябре 2017 года Watson Foundation Томаса Дж. Уотсона подписал договор аренды на переезд на 27-й этаж здания. [255] В 2017 году Нью-Йоркская судоходная биржа переехала на 21-й этаж здания. В мае 2018 года архитектурно-дизайнерская фирма CallisonRTKL подписала договор аренды всего 16-го этажа здания площадью 28 100 квадратных футов (2610 м 2 ). [256] Несколько месяцев спустя Институт юстиции Веры покинул 12-й этаж здания и переехал в более просторное помещение в Индустри-Сити в Бруклине . [257]
Перед началом строительства Вулворт нанял нью-йоркского фотографа Ирвинга Андерхилла, чтобы тот задокументировал строительство здания. Эти фотографии были распространены в магазинах Woolworth по всей стране, чтобы вызвать энтузиазм по поводу проекта. [1] Во время строительства Андерхилл, братья Вуртс и Теббс-Хайманс делали фотографии, чтобы документировать развитие конструкции. Эти фотографии часто делались крупным планом или издалека, чтобы обеспечить контраст с окружающими структурами. [1] Они были частью рекламной кампании Вулворт-билдинг в СМИ. [258] Как современные, так и современные деятели раскритиковали фотографии как «в лучшем случае «стандартные решения», а в худшем - как «архитектурную радость для глаз». [259]
Позже критики высоко оценили здание. Амей Уоллах из Newsday писала в 1978 году, что здание напоминало «гигантский собор, нелепо растянутый в гигантском забавном зеркале» и что вестибюль «определенно похож на мечту о славе фермерского мальчика». [166] Писатель The Baltimore Sun писал в 1984 году, что освещение вестибюля, потолочная мозаика и украшения из сусального золота «сочетаются в церковной атмосфере», однако гротески придают «оттенок непочтительности». [260] Ричард Беренхольц написал в своей книге «Архитектура Манхэттена» 1988 года , что в Вулворт-билдинг Гилберту «удалось объединить уважаемые традиции архитектуры и декора с современными технологиями». [78] В книге 2001 года о Кэсс Гилберт Мэри Н. Вудс написала, что «богатая и разнообразная загробная жизнь Вулворт-билдинг... усиливает достижения [Гилберта]». [261] Дирк Стихве описал здание в 2005 году как «Моцарт небоскребов». [29] В 2007 году здание заняло 44-е место среди 150 зданий в Списке любимой архитектуры Америки по версии AIA . [262]
В знак признания роли Гилберта как архитектора здания Общество искусств и наук в 1930 году вручило Гилберту золотую медаль, назвав его «эпохальной вехой в истории архитектуры». [263] [264] К 40-летию открытия здания в 1953 году один источник новостей назвал здание «солидной женщиной средних лет с хорошим доходом, беззаботностью на протяжении многих лет и множеством друзей». [98] Точная копия здания Вулворт-билдинг, Линкольн-Американская башня в Мемфисе, штат Теннесси , также была построена в 1924 году. [265]
Здание Вулворта оказало большое влияние на архитектурную сферу и было показано во многих произведениях популярной культуры, включая фотографии, гравюры, фильмы и литературу. [266] Одним из первых фильмов, в которых был показан небоскреб, был фильм 1921 года « Манхатта» (1921), короткометражный документальный фильм, снятый художником Чарльзом Шилером и фотографом Полом Стрэндом . [267] С тех пор здание появлялось в эпизодических эпизодах в нескольких фильмах, [268] таких как фильм 1929 года «Аплодисменты» . [269] Это также было местом действия нескольких кульминаций фильмов , таких как « Зачарованные » (2007), [270] , а также использовалось для декораций крупных организаций, таких как « Фантастические твари» и «Где их найти» (2016). [271] [272] В телешоу «Дурнушка Бетти» здание Вулворта использовалось в качестве здания «Meade Publications», основного места в сериале, [270] [273] в то время как один из свободных кондоминиумов использовался в качестве места съемок фильма. Телесериал «Наследие в 2021 году». [274] [275] Здание Вулворт также появлялось в литературных произведениях, таких как стихотворение Лэнгстона Хьюза «Негр» 1926 года [276] и роман « Пик» 2007 года . [277]
.
{{cite book}}: |work=игнорируется ( помощь ).......Фото 11 из 19: Всемирный торговый центр, строящийся в 1970 году, и другие современные небоскребы в конечном итоге затмили здание Вулворт, которое видно здесь, в центре, между двумя башнями Торгового центра.
.