Trump Tower — это 58-этажный, высотой 664 фута (202 м) многофункциональный кондоминиум- небоскреб на Пятой авеню 721–725 в районе Мидтаун на Манхэттене в Нью-Йорке , между 56-й и 57-й улицами . В здании находится штаб-квартира Trump Organization , а также пентхаус-резиденция ее застройщика, бизнесмена, а позднее президента США Дональда Трампа . Несколько членов семьи Трампа также живут или жили в здании. Башня стоит на участке, где раньше располагался флагманский магазин сети универмагов Bonwit Teller .
Der Scutt из Swanke Hayden Connell Architects спроектировал Trump Tower, а Trump и Equitable Life Assurance Company (теперь AXA Equitable Life Insurance Company ) разработали ее. Хотя она находится в одном из специальных районов зонирования Мидтауна на Манхэттене , башня была одобрена, поскольку должна была быть построена как многофункциональная застройка . Трампу разрешили добавить больше этажей к башне в обмен на дополнительные торговые площади и за предоставление частного общественного пространства на первом этаже, нижнем уровне и двух открытых террасах. Во время строительства возникли споры, включая уничтожение исторически важных скульптур из магазина Bonwit Teller; предполагаемую недоплату Трампом подрядчикам; и иск, который Трамп подал, потому что башня не была освобождена от налогов.
Строительство здания началось в 1979 году. Атриум, квартиры, офисы и магазины открывались по скользящему графику с февраля по ноябрь 1983 года. Сначала было мало арендаторов, желающих переехать в коммерческие и торговые помещения; жилые помещения были распроданы в течение нескольких месяцев после открытия. После президентской кампании Трампа 2016 года и последующих выборов в башне наблюдался значительный рост посещаемости, хотя из соображений безопасности территория вокруг башни в течение нескольких лет патрулировалась.
Trump Tower находится на 721–725 Fifth Avenue в северной части Мидтауна на Манхэттене , на восточной стороне Fifth Avenue между East 56th Street и 57th Street . Он примыкает к флагманскому магазину Tiffany & Co. на севере и 590 Madison Avenue на востоке. Другие близлежащие здания включают LVMH Tower и Fuller Building на северо-востоке; LP Hollander & Company Building на севере; Bergdorf Goodman Building и Solow Building на северо-западе; Crown Building на западе; 712 Fifth Avenue и таунхаусы на 10 и 12 West 56th Street на юго-западе; и 550 Madison Avenue на юго-востоке. [3]
Главный вход в здание находится на Пятой авеню, [4] а боковой вход на 56-й улице только для жителей. [5] На тротуаре напротив главного входа находятся четырехсторонние коричнево-бежевые часы, которые были созданы Electric Time Company и имеют высоту почти 16 футов (4,9 м). [6] В августе 2023 года The New York Times написала, что часы были установлены незаконно, поскольку владелец здания, Trump Organization , не подал заявку и не получил разрешения. Trump Organization наконец подала заявку на разрешение в 2015 году, но Департамент транспорта Нью-Йорка напомнил Trump Organization о ее «уведомлении 2015 года о несанкционированных сооружениях» в июле 2023 года. [7]
58-этажная [8] башня Трампа была спроектирована Дером Скаттом из Swanke Hayden Connell Architects . [9] Разработанная застройщиком, а впоследствии президентом США Дональдом Трампом , она имеет высоту 664 фута (202 м). [2] [10] Верхний этаж обозначен как «68», потому что, по словам Трампа, пятиэтажный общественный атриум занимал высоту десяти обычных этажей. [11] [12] [13] Однако несколько авторов Bloomberg LP позже определили, что расчеты Трампа не учитывали тот факт, что высота потолков в башне Трампа была намного выше, чем в сопоставимых зданиях, и в башне не было этажей с номерами 6–13. [14] По словам одного автора, в здании может быть всего 48 полезных этажей. [15] По данным Департамента городского планирования Нью-Йорка , по состоянию на 2021 год [обновлять]официальным владельцем здания является GMAC Commercial Mortgage. [1]
Массив из 28 сторон был призван дать башне больше окон. [16] Большое количество сторон возникает из-за горизонтальных отступов башни Трампа; это контрастирует с другими зданиями, которые обычно имеют вертикальные отступы . [17] Исключение составляет основание, где юго-западный угол имеет несколько ступенчатых отступов. [17] [18] Организация Трампа построила террасы на отступах здания в обмен на дополнительную площадь пола. [16] Они были включены в соглашение Трампа с городом во время строительства. На пятом этаже с северной (57-я улица) стороны здания есть терраса, а на четвертом этаже с южной (56-я улица) стороны — терраса поменьше. [19] [20] На северной террасе пятого этажа было несколько деревьев и фонтан, в то время как на южной террасе четвертого этажа было всего несколько гранитных скамеек. [19]
Над главным входом находится логотип с 34-дюймовыми (86 см) заглавными латунными буквами шрифта Stymie Extra Bold, [21] который читается как «Trump Tower». [22] Бетонная ферма-шляпка наверху здания, похожая на ту, что используется в Trump World Tower , [23] связывает внешние колонны с бетонным ядром. Эта ферма-шляпка увеличивает эффективные размеры ядра по сравнению со зданием, позволяя зданию противостоять опрокидыванию боковых сил, таких как вызванные ветром , незначительными землетрясениями и другими воздействиями, перпендикулярными высоте здания. [24]
Башня представляет собой конструкцию из железобетонного сердечника со стеной сдвига . На момент завершения строительства это было самое высокое сооружение такого типа в мире. [25] Trump Tower использовала 45 000 кубических ярдов (34 000 м 3 ) бетона и 3800 тонн стальных конструкций. [26] Использование бетонной надстройки контрастировало со многими другими небоскребами, которые были построены на стальных каркасах. Скатт сказал, что бетонный каркас было легче построить, и он был более жестким, чем стальной каркас. [27] Более конкретно, она использовала конструкцию из бетонных труб , [28] которая была впервые применена бангладешско-американским инженером-строителем Фазлуром Рахманом Ханом в 1960-х годах. [29]
Trump Tower описывается как одно из наименее энергоэффективных зданий города на квадратный фут. [30] В 2017 году оценка Energy Star у Trump Tower составила 44 из 100, что ниже среднего показателя Energy Star в городе [30] [31] и ниже, чем 48 из 100, зафиксированных в 2015 году. [32] В мае 2019 года сообщалось, что восемь зданий Трампа в Нью-Йорке, включая Trump Tower, не соответствуют городским стандартам выбросов углерода до 2030 года , которые были реализованы в рамках городского « Нового зеленого курса ». Город пригрозил оштрафовать Trump Organization за каждый год неустраненных нарушений. [33] [34]
Первоначально Трамп хотел построить на этом участке только офисное здание, но участок находился в районе специального зонирования Пятой авеню , что позволяло больше площади для башен смешанного использования с общественным пространством. [16] [35] В обмен на предоставление частного общественного пространства (POPS) Трамп получил бонусы за зонирование по коэффициенту площади пола (FAR), которые составили 105 436 квадратных футов (9 795,3 м 2 ), что позволило ему добавить несколько этажей к зданию. [36] [37] Общественные пространства в Trump Tower включают главный вестибюль, вестибюль нижнего уровня и туалеты, а также две открытые террасы на четвертом и пятом этажах. [36] [37] Согласно городскому законодательству, POPS должны быть доступны с улицы, предоставлять место для сидения и не требовать от общественности ничего покупать. [38]
Trump Organization построила пятиэтажный атриум площадью 15 000 квадратных футов (1400 м2 ) , который служит главным вестибюлем башни. [39] Атриум соединен с вестибюлем на Пятой авеню на западе [40] и атриумом на Мэдисон-авеню, 590 на востоке. [20] [41] [42] Согласно соглашению POPS, атриум должен быть открыт для публики с 8 утра до 10 вечера семь дней в неделю. [43] Когда башня открылась, Ассоциация Пятой авеню присудила атриуму первую премию в номинации «Здание смешанного использования» [25] , что стало первой такой наградой ассоциации за пять лет. [44] Незадолго до 2008 года Trump Organization убрала общественную скамейку и установила прилавок с товарами с логотипом Трампа в проходе общественного пространства внутри входа на Пятую авеню. В 2008 году их оштрафовали на 2500 долларов, но прилавок остался. [45] К 2015 году был добавлен второй прилавок. [46] В 2016 году Trump Organization была оштрафована на 14 000 долларов и получила приказ убрать прилавки и переустановить скамейку. [46] [47]
Общественные пространства башни облицованы 240 тоннами Breccia Pernice, розового мрамора с белыми прожилками. [26] [48] В атриуме вдоль восточной стены находится крытый водопад высотой 60 футов (18 м) , [40] который охватывает подвесной переход, магазины и кафе. [42] Эскалаторы и структурные колонны атриума облицованы зеркальными панелями. [17] [42] Шесть уровней балконов выходят на атриум. [9] [42] Четыре лифта, окрашенных в золотой цвет, перевозят посетителей из вестибюля на верхние этажи; отдельный лифт ведет прямо в пентхаус, где жила семья Трампа . [48] Первоначально предполагалось, что атриум будет обставлен несколькими 40-футовыми (12 м) и 3000-фунтовыми (1400 кг) деревьями, транспортировка которых обошлась в 75 000 долларов, но Трамп, которому якобы не понравился внешний вид деревьев, лично срубил их, нетерпеливо дождавшись, пока подрядчики вывезут их через туннель. [49] [22] Розничные магазины включают флагманский магазин Gucci на уровне земли. [4]
Терраса, доступная с пятого этажа Trump Tower, расположена на крыше (шестой этаж) дома 6 East 57th Street, со входами из этого здания и из Trump Tower. [37] Террасы на верхних этажах открыты в часы работы розничных магазинов. Из-за плохой вывески в вестибюле POP на верхних этажах трудно найти. [37]
В здании есть несколько заведений, где можно поесть или выпить, в том числе 45 Wine and Whiskey (ранее Trump Bar) в вестибюле, [50] [51] [52] а также Trump's Ice Cream Parlor, [53] Trump Cafe, [53] и Trump Grill в подвале. [53] [54] [55]
Trump Grill в целом раскритиковали за безвкусный вид и пресную еду. Vanity Fair назвал его претендентом на звание «худшего ресторана в Америке» с разными меню для разных клиентов и «классикой стейк-хауса, обильно приготовленной излишне дорогих ингредиентов». [54] Eater оценил еду как «совершенно неавантюрную и предсказуемую, хотя и грамотно приготовленную, как еду, которую можно найти в загородном клубе». [53] Журнал New York написал, что «несмотря на то, что написано на вывеске, бесчисленное множество ресторанов превзошли это место». [56] В декабре 2016 года отзывы Yelp о Trump Grill в среднем составляли две с половиной звезды из пяти, в то время как отзывы Google в среднем составляли три из пяти звезд. [57] Санитарные проверки в 2018 году сообщили о «доказательствах наличия мышей или живых мышей» на кухне и вокруг нее, согласно записям, полученным New York Daily News , в нарушениях, которые инспекторы назвали «критическими». [55]
Бар Trump Bar в вестибюле башни был реконструирован и переименован в 45 Wine and Whiskey в 2021 году и открылся в ноябре. В нем было 39 фотографий Трампа, а напитки были описаны как слишком дорогие. [50] [51] [52]
Eater также рассмотрел три других заведения, найдя их обычными по сравнению с высотой Trump Tower. Мороженое было описано как «почти слишком мягкое, чтобы его можно было зачерпнуть», а в кафе была еда, такая как «резиновая и пережаренная» котлета для гамбургера и немного «несъедобного» жареного стейка. Рецензенты Eater также написали, что бар предлагал небольшое, завышенное меню напитков и закусок, которые «мало соответствуют роскоши, к которой стремится это место». [53] Журнал Vice также рассмотрел бар и нашел его завышенным, с «крепким наливом разбавленной водки и несколькими оливками Manzanilla» стоимостью в двадцать долларов. [58] Журнал New York , рецензируя кафе, нашел еду «безопасной классикой», которая контрастировала с величием кафе. [59]
Здание имеет тринадцать офисных этажей, охватывающих этажи с 14 по 26, а затем еще тридцать девять этажей, содержащих 263 жилых кондоминиума на этажах с 30 по 68. [60] Трамп сказал, что он разместил самый нижний жилой этаж на 30 этаже в рамках маркетинговой стратегии для всех своих башен, и что он «не видит, почему он должен быть вынужден называть первый жилой этаж чем-то обыденным, вроде второго этажа или даже 20-го этажа». [61] Трамп также мог пронумеровать жилые этажи, потому что ему не нравился тот факт, что соседнее здание General Motors было на 41 фут (12 м) выше. [62] Многие квартиры меблированы, [48] но некоторые из коммерческих помещений на верхних этажах продаются без мебели. [63] В квартирах повсюду используются зеркала и латунь, а кухни оборудованы «стандартными пригородными» шкафами. [64]
Телевизионное шоу NBC « Ученик» снималось в Trump Tower, на пятом этаже, в полностью функциональной телевизионной студии. Съемочная площадка The Apprentice включала знаменитый зал заседаний , который был заметно показан в телешоу, где по крайней мере один человек был уволен в конце каждого эпизода. [65] Donald J. Trump for President, Inc., основанная в 2015 году для управления президентской кампанией Трампа в США 2016 года , располагалась в части пространства, где снимался The Apprentice ; в отличие от бывшего зала заседаний, штаб-квартира не меблирована, а в некоторых офисах есть «только гипсокартон и нет двери». [63] [66] После успешных выборов Трампа кампания была перемещена из башни в офисное помещение в Арлингтоне, штат Вирджиния , где находилась его неудачная предвыборная кампания 2020 года . [67]
Дональд Трамп с детства мечтал построить башню на 56-й улице и Пятой авеню в Манхэттене , но сформулировал планы по развитию участка только в середине 1970-х годов, когда ему было за тридцать. [68] В то время на участке располагался флагманский магазин Bonwit Teller , архитектурно известное здание, построенное в 1929 году. [69] Участок находился рядом с флагманским зданием Tiffany & Co. , [70] [71] которое Трамп считал лучшим объектом недвижимости в городе. [72] Примерно дважды в год Трамп связывался с материнской компанией Bonwit Teller, Genesco , чтобы спросить, готовы ли они продать флагманский магазин Bonwit Teller. Трамп сказал, что в первый раз, когда он связался с Genesco, «они буквально посмеялись надо мной». [73] Genesco продолжала отклонять его предложения и, по словам Трампа, «они думали, что я шучу». [68]
В 1977 году Джон Ханиган стал новым председателем Genesco. [74] Он хотел продать некоторые активы, чтобы выплатить долги, и Трамп обратился к нему с предложением купить здание Bonwit Teller. [75] В начале 1979 года Genesco продала многие из магазинов Bonwit Teller компании Allied Stores , [76] а флагманское здание бренда было продано Trump Organization примерно за 10 миллионов долларов. [77] [78] В то время земля принадлежала Equitable Life Assurance Society of the United States , [79] в то время как у Genesco был долгосрочный договор аренды земли сроком на 29 лет. Если бы Трамп купил здание, право собственности на его башню могло бы быть передано Equitable в 2008 году после истечения срока аренды. [73] [80] Equitable изначально отказалась продавать землю Трампу, но Trump Organization вместо этого выкупила аренду, и Equitable обменяла землю в обмен на 50% акций в самом строительном проекте. Это было более выгодно для Equitable, так как они получали всего 100 000 долларов в год от Genesco за использование земли, в то время как один жилой кондоминиум в башне мог быть продан за миллионы долларов. [81] [82] Трамп также купил права на воздух над флагманским магазином Tiffany [73] [16] [39], чтобы помешать другому застройщику снести магазин и построить более высокое здание. [83]
Затем Трампу нужно было убедить Департамент городского планирования Нью-Йорка , Совет сообщества Манхэттена 5 и Совет по оценке города Нью-Йорка перезонировать территорию для его запланированной башни. [83] В 1979 году Комитет по сбалансированному строительному буму Нью-Йорка выступил против запланированного перезонирования из-за опасений, что характер Пятой авеню изменится из-за строительства небоскребов. [84] Позже Трамп сказал, что положительный отзыв о здании Ады Луизы Хакстейбл , архитектурного критика The New York Times , помог заручиться поддержкой некоторых наиболее скептически настроенных членов каждого комитета. [85] Сделка вызвала некоторую критику со стороны СМИ. Автор журнала New York Magazine сказал, что одобрение строительства башни Трампа «узаконило назойливого парня, которого никто не воспринимал всерьез» [86], в то время как The Wall Street Journal написал, что Трамп сочетал в себе «талант торгаша к преувеличениям с проницательным деловым и политическим чутьем», а The Village Voice заявил, что Трамп «превращает политические связи в частную прибыль за счет государства» [ 85] .
Trump Organization закрыла флагманский магазин Bonwit Teller в мае 1979 года, [87] а магазин был снесен в следующем году. [69] К концу 1979 года Allied арендовала помещение для магазина Bonwit Teller у основания здания. [88] [89] Тем временем Трамп нанял Дера Скатта в качестве архитектора Trump Tower в июле 1978 года, за год до покупки участка Bonwit Teller. Скатт уже сотрудничал с Трампом при разработке Grand Hyatt New York и нескольких других проектов. Архитектор изначально предложил проект, похожий на John Hancock Tower в Бостоне , но Трамп решительно возражал. [90] Он предпочел здание, которое было бы одновременно дорогим и очень высоким, с проектом, который одобрили бы как критики, так и потенциальные арендаторы. Позже Трамп сказал, что «мрамор в Trump Tower будет стоить больше, чем вся арендная плата за одно из моих зданий в Бруклине». [35]
На строительство Trump Tower повлияли два основных фактора. Одним из них было решение использовать бетонную надстройку. [27] Другим было решение спроектировать ее как здание смешанного использования в рамках особого зонирования района Пятой авеню. [16] Первоначально планировалось, что башня будет иметь 60 этажей, состоящих из 13 офисных этажей, 40 жилых этажей и двух этажей для технических нужд, но позже это было изменено. [16] Основание должно было быть сделано из известняка, а лифты здания должны были находиться в отдельной стеклянной конструкции снаружи главной башни. [91] Окончательный план предусматривал, что здание будет состоять из 58 этажей. [8] [92] Нижние шесть этажей должны были быть заняты атриумом, за которым следовали 13 офисных этажей над ним и 39 жилых этажей над офисными этажами. [60]
Создавая окончательный проект Trump Tower, Скатт изучал проекты других небоскребов, почти все из которых имели схожую архитектурную форму . Чтобы Trump Tower выделялась среди «коробчатых» зданий в международном стиле , возводимых в то время, Скатт спроектировал башню как 28-гранное сооружение с «перевернутой пирамидой из кубов» в основании. [93] Этот проект получил неоднозначные отзывы критиков: хотя его широко хвалили как креативный, многие рецензенты также считали, что башню можно покрыть каменной кладкой, чтобы она сливалась с соседними зданиями, или что ее высоту следует уменьшить по той же причине. [94] Город в конечном итоге принял этот проект. [92]
HRH Construction была нанята в качестве подрядчика на Trump Tower. [11] Компания продолжила строительство многих других объектов недвижимости Трампа. [95] HRH наняла несколько десятков субподрядчиков для работы над различными аспектами здания. [96] Барбара Рез , которая работала над некоторыми другими проектами Трампа, [64] была нанята в качестве руководителя строительства в октябре 1980 года. [97] [98] Ранее она работала в HRH Construction во время строительства Citigroup Center и Grand Hyatt. [99] Рез была первой женщиной, назначенной для надзора за крупной строительной площадкой в Нью-Йорке. [64] [98] Ее часто игнорировали субподрядчики и поставщики, которые были новичками в проекте, так как они думали, что ответственным за строительство был мужчина. [97]
Главным суперинтендантом проекта был Энтони «Тони Раф» Рафаниелло, [100] работавший в HRH Construction. [101] Он отвечал за координацию строительства на основе чертежей участка. [101] Рафаниелло поддерживали пять помощников суперинтенданта, включая Джеффа Дойноу, который был одним из первых «руководителей бетонных работ», нанятых для строительства небоскреба. [102] После того, как Рафаниелло был нанят для проекта Trump Tower в сентябре 1980 года, он провел неделю, планируя трехфазный график строительства. [96] После того, как субподрядчики были наняты, Рафаниелло убедился, что они встречаются раз в неделю, чтобы убедиться, что они работают над одной и той же фазой. [103]
Предложенный статус смешанного использования Trump Tower создавал препятствия во время строительства, поскольку существовали разные правила для жилых, коммерческих и торговых помещений. [104] Несколько потенциальных коммерческих и жилых арендаторов запросили индивидуальные особенности, включая установку бассейна для одного блока и удаление стены с коммуникациями внутри нее для другого. [104] Тогдашняя жена Трампа, Ивана Трамп , участвовала в выборе некоторых незначительных деталей башни. [96] Дональд Трамп и Рез согласились выполнить многие из этих запросов, но они не всегда соглашались по вопросам дизайна. В одном случае Трампу так не понравились мраморные плиты на некоторых углах башни, что он потребовал их полного удаления, даже ценой больших затрат; в конце концов он решил, что бронзовые панели следует разместить поверх мрамора, но Рез позже сказала, что отказалась их покупать. [105]
Trump Tower был одним из первых небоскребов с бетонным каркасом, [104] наряду с One Magnificent Mile в Чикаго, спроектированным Фазлуром Рахманом Ханом в 1983 году. [29] Подрядчикам пришлось закончить этаж, прежде чем они начали возводить этаж над ним. Бетон был дороже в Нью-Йорке, чем где-либо еще в Соединенных Штатах, что увеличило стоимость строительства. [106] Все этажи выше 20-го использовали примерно одинаковую конструкцию, и каждый из этих этажей мог быть завершен в течение двух дней. Однако этажи ниже 20-го этажа были все разными, поэтому на возведение каждого из них уходило несколько недель. [107] В Trump Tower было небольшое количество смертельных случаев среди рабочих во время строительства. Один рабочий погиб во время раскопок башни после того, как обрушился соседний тротуар. [108] Другой инцидент произошел, когда 25-й по 27-й этажи башни случайно загорелись, слегка повредив строительный кран [109] [110] и задержав строительство на два месяца. [110] В мае 1983 года стеклянное оконное стекло упало с крана, устанавливавшего окна на башне, ударив двух пешеходов, [111] один из которых позже скончался от перелома черепа. [112]
Башня Трампа была достроена к июлю 1982 года, через два с половиной года после начала строительства. [113] Первоначально предполагалось, что строительство башни обойдется в 100 миллионов долларов. [16] Общая стоимость оказалась примерно вдвое больше; сюда вошли 125 миллионов долларов фактических затрат на строительство и 75 миллионов долларов других расходов, таких как страхование. [25]
Трамп купил полностраничные объявления в нескольких газетах и журналах, чтобы рекламировать свою новую башню. [25] Первыми арендаторами были Эспри [114] и Людвиг Бек, [115], которые переехали в здание до его запланированного открытия в начале 1983 года. [116] Торжественное открытие атриума и магазинов состоялось 14 февраля 1983 года, а вскоре после этого — квартиры и офисы. Сорок магазинов на первом этаже башни открылись 30 ноября 1983 года. [11] На церемонии открытия здания мэр Кох сказал: «Это не ваш проект жилья для малоимущих... которых нам нужно много. Но нам также нужны жилые помещения, э-э, для тех, кто может позволить себе платить много денег и приносить много налогов в город». [117] К августу 1983 года строительный кредит на строительство Trump Tower был выплачен с использованием $260 млн дохода от продажи 85% из 263 кондоминиумов. Девяносто одна единица, что составляет более трети от общего жилого фонда башни, была продана более чем за $1 млн. Первые жильцы должны были начать переезжать в том же месяце. [118]
Несмотря на разрушение здания магазина Bonwit Teller, сам флагманский магазин смог продолжить работу на этом месте, подписав договор аренды на 80 000 квадратных футов (7400 м2 ) в торговой зоне нижних этажей. [84] Споры по поводу уничтожения украшений Bonwit Teller в значительной степени утихли: в августе 1983 года один из репортеров New York Times написал, что «единственные негативные комментарии о Дональде Трампе в наши дни даются неофициально». [118] К тому времени в башне открыли свои магазины сорок компаний высокого класса. [118] Среди них были бренды Buccellati , Charles Jourdan , Mondi и Fila . [119] В 1985 году Трамп сказал, что более сотни магазинов хотели бы переехать в помещение в башне. [22] Примерно в это же время он начал описывать башню как «своего рода достопримечательность Нью-Йорка». [22] К 1986 году от 15% до 20% первоначальных магазинов башни закрылись или переехали в другое место. Коммерческая арендная плата была самой высокой среди всех зданий на Пятой авеню в то время, а стоимость торговой площади в атриуме составляла 450 долларов за квадратный фут (4800 долларов/м 2 ) в год. [120] Один из авторов журнала Vanity Fair отметил, что, поскольку арендаторы были выселены из атриума башни из-за высокой арендной платы, некоторые из них подали в суд на Trump Organization по таким вопросам, как выставление завышенных счетов и незаконное расторжение договора аренды. [121]
Жилые помещения были более успешными, и 95% жилых кондоминиумов были проданы в течение первых четырех месяцев после открытия, несмотря на их высокие цены. Стоимость кондоминиумов в башне начиналась с 600 000 долларов и достигала 12 миллионов долларов, [12] а пентхаус был продан за 15 миллионов долларов в 1985 году. [122] Башня привлекла многих богатых и знаменитых жителей, [22] включая Джонни Карсона , Дэвида Меррика , Софи Лорен и Стивена Спилберга . [119] В общей сложности Трамп получил 300 миллионов долларов от продажи кондоминиумов, что более чем компенсировало 200 миллионов долларов стоимости строительства. [119] К 1991 году Трамп был вовлечен в судебные иски против жителей: в октябре того же года он успешно подал в суд на актрису Пию Задору и ее мужа, бизнесмена Мешулама Риклиса , чтобы взыскать 1 миллион долларов неуплаченной арендной платы. [123] [124]
Городское правительство под руководством мэра Эда Коха оспорило законность налоговых льгот, предоставленных Trump Tower. Первоначально правительство пыталось отказать в налоговой льготе на том основании, что Trump Tower не заменила «недоиспользуемый» участок, как того требовала программа освобождения от налогов 421-a . Апелляционный суд Нью-Йорка отклонил аргумент города в 1984 году. [125] [126] После этого город заявил, что коммерческое пространство Trump Tower не подпадает под освобождение, но Апелляционный суд также отклонил этот аргумент в 1988 году. [127] Затем городское правительство попыталось уменьшить размер освобождения на основе более строгого метода расчета. В 1990 году Апелляционный суд Нью-Йорка постановил, что правительство Нью-Йорка должно было предоставить Трампу 6,2 миллиона долларов в виде налоговых льгот. [128]
Флагманский магазин Bonwit Teller оставался одним из розничных предложений Trump Tower до марта 1990 года, когда его материнская компания объявила о банкротстве и закрыла магазин Trump Tower. [129] В июле того же года Galeries Lafayette объявила, что подпишет 25-летний договор аренды, чтобы переехать в помещение, ранее занимаемое Bonwit Teller, что расширило ее бизнес в Соединенных Штатах и помогло Трампу выплатить долги, возникшие в результате строительства и эксплуатации башни. [130] Новый магазин открылся в сентябре 1991 года после реконструкции стоимостью 13,7 млн долларов, [131] но оказался убыточным и потерял 3,6 млн долларов только за первый год, поскольку заработал всего 8,4 млн долларов продаж. [132]
Galeries Lafayette объявила, что закроет магазин Trump Tower в августе 1994 года, менее чем через три года после его открытия, из-за неспособности платить ежегодную аренду и налоги в размере 8 миллионов долларов. Критики ссылались на другие факторы, включая решение не включать товары от ведущих французских дизайнеров, как это делали французские магазины компании. [133] Магазин Galeries Lafayette был заменен магазином Niketown . [134] К этому времени большинство высококлассных ритейлеров переехали из Trump Tower, их заменили магазины для более высокого среднего класса, такие как Coach и Dooney & Bourke . [135]
В 2006 году журнал Forbes оценил 300 000 квадратных футов (28 000 м 2 ) офисных помещений в 318 миллионов долларов; сама башня была оценена в 288 миллионов долларов. [136] Трамп взял десятилетний, лично гарантированный ипотечный кредит в размере 100 миллионов долларов на здание в 2012 году. [137] [138] [139] В период с 2014 по 2015 год оценка здания выросла с 490 миллионов долларов до 600 миллионов долларов, что сделало башню самой дорогой недвижимостью, находящейся в собственности Трампа. [14] В 2016 году стоимость башни упала с 630 миллионов долларов до 471 миллиона долларов из-за 20%-ного сокращения операционного дохода башни и дальнейшего 8%-ного снижения общей стоимости недвижимости на Манхэттене. Из-за долга в 100 миллионов долларов журнал Forbes подсчитал, что доля Трампа в башне составила 371 миллион долларов, не считая трехэтажного пентхауса Трампов, [140] чистая площадь которого составляет 10 996 квадратных футов (1021,6 м2 ) . [141]
После того, как Трамп начал свою президентскую кампанию 2016 года в Trump Tower в 2015 году, количество посещений башни резко возросло, причем многие из посетителей были сторонниками кандидатуры Трампа. [48] Магазины в атриуме продавали памятные вещи кампании, такие как шляпы, а вырученные средства шли на финансирование его кампании. [48] Башня приобрела популярность среди туристов Нью-Йорка в 2016 году, особенно после того, как Трамп был избран президентом. [142] В 2017 году город распорядился убрать два несанкционированных киоска в Trump Tower, продававших товары Трампа. [143] The New York Times сообщила в 2020 году, что арендная плата за коммерческие помещения здания принесла Трампу 336 миллионов долларов с 2000 по конец 2018 года, что составляет более 20 миллионов долларов в год. [144]
Wells Fargo & Co. , главный обслуживатель ипотечного кредита в размере 100 миллионов долларов, который Трамп взял в 2012 году, [145] в сентябре 2021 года поместила башню в список наблюдения за задолженностью, поскольку ее средняя заполняемость упала до 78,9% с 85,9% в конце 2020 года. Выручка составила 33,7 миллиона долларов в 2020 году и 7,5 миллиона долларов в первом квартале 2021 года. [146] К началу 2024 года Gucci была единственным крупным ритейлером в торговом атриуме башни, где когда-то находилось до 60 магазинов. [147] Другой анализ, опубликованный в феврале того же года, показал, что средняя стоимость квадратного фута кондоминиума в Trump Tower снизилась почти вдвое с 2013 по начало 2024 года. [148] [149] Снижение цен на кондоминиумы было обусловлено конкуренцией со стороны более новых башен поблизости, возрастом здания и протестами, которые регулярно происходили снаружи. [148] В 2022 году Трамп рефинансировал здание за счет 100 миллионов долларов от Axos Bank . [150] [151]
Итальянский ритейлер модной одежды Gucci является крупнейшим коммерческим арендатором, арендуя 48 667 квадратных футов (4521,3 м2 ) вдоль Пятой авеню с 2007 года. [152] [153] Их арендная плата в 2019 году составляла 440 долларов за квадратный фут; [153] Gucci пересмотрела условия аренды в 2020 году и получила скидку на аренду за согласие продлить аренду после 2026 года. [152] КОНКАКАФ , руководящий орган ассоциативного футбола в Северной и Центральной Америке и Карибском бассейне, раньше занимал весь 17-й этаж. [154] Qatar Airways , принадлежащая катарскому правительству , арендовала коммерческие помещения в башне по крайней мере с 2008 года, [155] этот факт отметили новостные СМИ, когда указ 13769 приостановил иммиграцию из семи стран с преобладающим мусульманским населением, но не из Катара . [156] [157]
С 2008 по октябрь 2019 года Промышленный и коммерческий банк Китая управлял отделением банка со 100 сотрудниками на трех арендованных этажах Trump Tower примерно за 2 миллиона долларов в год. [158] [159] Банк арендовал 25 356 квадратных футов, что сделало его третьим по величине арендатором после Gucci и Trump Corporation. В 2012 году он заплатил 95,48 долларов за квадратный фут. [160] Forbes подсчитал, что банк заплатил около 3,9 миллиона долларов аренды в 2017 и 2018 годах. Эрик Трамп сказал в октябре 2019 года, что банк продолжает арендовать два этажа. [153] По данным сотрудников Forbes , к октябрю 2020 года Трамп получил около 5,4 миллиона долларов от китайского государственного банка ICBC через его годовую арендную плату в размере 1,9 миллиона долларов в Trump Tower. [161]
Ежемесячная арендная плата, выплачиваемая предвыборной кампанией Дональда Трампа 2016 года за штаб-квартиру в Trump Tower, увеличилась с 35 458 долларов в марте 2016 года до 169 758 долларов в августе. [162] С момента запуска в январе 2017 года и до конца 2018 года предвыборная кампания Дональда Трампа 2020 года заплатила более 890 000 долларов в качестве арендной платы. [163] [153] В марте 2021 года помещение кампании на 15-м этаже занял один из комитетов политических действий Трампа за 37 541,67 доллара в месяц. [164] Штаб-квартира Trump Organization находится на 25-м и 26-м этажах. [164]
Trump Organization имеет 100-летнюю аренду земли, срок действия которой истекает в 2076 году, в соседнем здании, 6 East 57th Street, принадлежащем Digby Management, известном как 6 E. 57th Street Associates LLC. Одна из общественных террас Trump Tower (POPS) расположена на крыше этого здания, в котором с 1994 по 2018 год размещался магазин NikeTown. В 2018 году ювелирный магазин класса люкс Tiffany & Co. сдал в субаренду пятиэтажное помещение площадью 74 000 кв. футов до 2022 года, пока собственное здание Tiffany по соседству ремонтировалось. [165]
Во время и после президентских выборов в США 2016 года противники избрания Трампа создали петиции с требованием переместить магазин NikeTown, срок аренды которого истекал в 2022 году. [166] [167] [168] Nike закрыла магазин весной 2018 года, как и планировалось ранее, и переехала в свой новый флагманский магазин на Пятой авеню в ноябре. [169]
Дональд Трамп, его жена Мелания и их сын Бэррон имеют трехэтажную резиденцию на этажах пентхауса , [18] [48] [170] площадью около 11 000 квадратных футов (1000 м 2 ). [171] Башня была их основным местом жительства [172] [173] до октября 2019 года. [174] Офисы Trump Organization находятся на 25-м и 26-м этажах, [12] [164] и между пентхаусом и офисом Трампа есть частный лифт. [172] Трамп использует здание для встреч, например, в апреле 2024 года с президентом Польши Анджеем Дудой и бывшим премьер-министром Японии Таро Асо . [175]
Анджело Донгия предоставил оригинальный черно-белый дизайн пентхауса с использованием латуни и красного дерева [176] , который позже был заменен на дизайн с золотом и греческими колоннами после того, как Трамп, как сообщается, увидел более роскошный дом саудовского бизнесмена Аднана Хашогги . [172] В статье 1984 года в журнале GQ первая жена Трампа Ивана сказала, что на первом этаже пентхауса были гостиная, столовая, комнаты для отдыха и кухня; на втором этаже были их спальни и ванные комнаты, а также балкон над гостиной; а на третьем были спальни для детей, горничных и гостей. [177]
Среди других жильцов — кинорежиссер Винсент Галло ; [178] торговец произведениями искусства Хиллель «Хелли» Нахмад , [170] купивший вторую квартиру в башне в июле 2010 года; [179] Хуан Бекманн Видаль , владелец бренда текилы Jose Cuervo ; [14] [170] и актер Брюс Уиллис , купивший квартиру за 4,26 миллиона долларов в 2007 году. [180]
Среди прошлых арендаторов был Жан-Клод «Бэби Док» Дювалье , бывший президент Гаити , умерший в 2014 году, [181] который, как выяснилось, жил в квартире стоимостью 2 миллиона долларов на 54-м этаже в 1989 году, когда публичные записи на Гаити показали, что он забыл оплатить свои счета. [182] Певец Майкл Джексон снимал квартиру на 63-м этаже в 1990-х годах. [183] Композитор Эндрю Ллойд Уэббер , известный по таким мюзиклам, как «Кошки» , съехал из своей квартиры на 59-м и 60-м этажах в 2010 году после 17 лет заявлений о своем намерении сделать это. [184] [185] Карлос Перальта , миллиардер-бизнесмен из Мексики, [14] продал квартиру в Trump Tower в 2009 году за 13,5 миллиона долларов. [186] Сообщается, что принц Мутаиб бин Абдулазиз Аль Сауд из Саудовской Аравии жил на целом этаже башни. [155] Сообщается, что гангстер Вячеслав Иванков имел резиденцию в Trump Tower в 1990-х годах, пока его не арестовали и не депортировали. [187]
Чак Блейзер , бывший президент КОНКАКАФ, арендовал две квартиры на 49-м этаже, одну из которых занимал он сам, а другую — его кошки, за общую сумму в 24 000 долларов в месяц. [14] [154] [188] Квартиры и офисные помещения были описаны как часть «экстравагантного» образа жизни, который в конечном итоге привел к задержанию Блейзера и его превращению в информатора ФБР в ходе расследования коррупции в нескольких футбольных организациях. [188] Хосе Мария Марин , бывший президент Бразильской конфедерации футбола , проживал в квартире стоимостью 3,5 миллиона долларов; [189] После того, как в 2018 году его приговорили к четырем годам тюремного заключения, в 2020 году его поместили под домашний арест в его квартире. [14] [170] [190] Португальский футболист Криштиану Роналду , заплативший 18,5 миллионов долларов за квартиру в августе 2015 года, [191] выставил ее на продажу за 9 миллионов долларов в 2019 году и продал за 7,18 миллионов долларов в 2022 году. [192]
У родителей Трампа, Фреда и Мэри , был второй дом на 63-м этаже, который они иногда использовали, когда приезжали на Манхэттен. [193] Во время президентства Трампа Секретная служба изначально использовала квартиру прямо под трехэтажным пентхаусом Трампа в качестве своего командного пункта, но в июле 2017 года переехала в трейлер на тротуаре. [194] [195] В апреле 2017 года Министерство обороны США подписало 18-месячный договор аренды помещения в Trump Tower для размещения «персонала и оборудования», предназначенного для защиты президента, выплачивая более 130 000 долларов в месяц владельцу, не являющемуся Трампом или Trump Organization. [196] [194] Бывший руководитель предвыборной кампании Трампа Пол Манафорт , который жил в башне, когда был руководителем предвыборной кампании Трампа, [170] согласился отказаться от своей квартиры в башне Трампа в сентябре 2018 года в рамках сделки о признании вины, заключенной во время расследования Специальным прокурором связей России с выборами 2016 года. [197]
Арт-дилер Роберт Миллер владел галереей напротив здания Bonwit Teller Building на Пятой авеню. [198] Когда Миллер услышал, что здание собираются снести, он связался с Пенелопой Хантер-Штибель , куратором Метрополитен -музея . В декабре 1979 года Штибель и Трамп договорились, что барельефные скульптуры полуобнаженных богинь из известняка в стиле ар -деко на фасаде здания Bonwit Teller Building, а также массивная декоративная решетка размером 15 на 25 футов (4,6 на 7,6 м) над входом в магазин будут сняты и переданы в дар Метрополитен-музею. [69] [199] [200] Миллер оценил скульптуры в сумму от 200 000 до 250 000 долларов. [199] [198] В феврале 1980 года Трамп написал письмо должностному лицу музея, в котором заявил: «Наш подрядчик планирует начать снос внешней части здания примерно через три-четыре недели. Ему поручено спасти эти артефакты и принять все необходимые меры для их сохранения». [198] Каждую неделю Trump Organization и Stiebel встречались, чтобы обсудить транспортировку скульптур. Однако позже Stiebel сказала, что Trump Organization, похоже, так и не смогла договориться о конкретной дате их транспортировки, и организация неоднократно отклоняла ее опасения по поводу того, что не получила письма. [201]
16 апреля 1980 года решетка и скульптуры были сняты со здания. Их собирались перевезти на свалку и уничтожить, поскольку, по словам Трампа, существовали общие опасения по поводу опасности, расходов и возможной 10-дневной задержки строительства из-за сложности их удаления. [69] [199] Штибель поехала на такси на строительную площадку и попыталась заплатить рабочим за скульптуры, но ей отказали. [202] Рабочие, отвечавшие за снос, сказали ей, что она может записаться на прием, чтобы посмотреть скульптуры, но затем они отменили несколько назначенных Штибель встреч. [201] Позже рабочие сказали ей, что декоративная решетка здания была перевезена на склад в Нью-Джерси , [201] [199] но ее так и не нашли, и 28 мая Штибель сообщили, что решетка «утеряна». [203] [199] 5 июня скульптуры были уничтожены. [204] [203] Штибель получила уведомление о предстоящем сносе скульптур, но к тому времени, как она добралась до места строительства Trump Tower, рабочие сказали ей, что им было приказано «все это уничтожить». [203] Позже Трамп признал, что лично приказал уничтожить скульптуры и решетку. [200] Трамп сказал, что эти «так называемые скульптуры в стиле ар-деко, которые, кстати, были мусором», были неофициально оценены тремя разными лицами как «не имеющие ценности», и они оценили стоимость скульптур в 4000–5000 долларов. Он также сообщил СМИ, что аккуратное удаление скульптур обошлось бы ему в дополнительные 500 000 долларов и задержало бы его проект. [205] В статье в New York Magazine в ноябре 1980 года Трамп сказал, что декор его Grand Hyatt New York включал «настоящее искусство, а не тот хлам, который я уничтожил в Bonwit Teller». [206]
The New York Times осудила действия Трампа как «эстетический вандализм» [207] , а пресс-секретарь мэра Эда Коха заявил, что Трамп не выполнил свою «моральную обязанность учитывать интересы жителей города». [200] Скатт был возмущен разрушениями, поскольку изначально надеялся включить скульптуры богинь в дизайн вестибюля нового здания; Трамп отклонил этот план, предпочтя что-то «более современное». [199] Миллер посетовал, что такие вещи «никогда больше не будут созданы», а Питер М. Уорнер, исследователь, работавший через дорогу, назвал разрушения «прискорбными». [208] Однако позже Трамп сказал, что использовал известность этого акта для рекламы большего количества жилых единиц в башне. [206] [205]
.jpg/1280px-Trump_Tower_Entrance_(48064047178).jpg)
В 1983 году против Trump Organization был подан коллективный иск относительно невыплаченных пенсионных и медицинских обязательств перед профсоюзами, члены которых помогали строить башни. [209] Трамп заплатил 774 000 долларов компании по мытью окон, которая наняла нелегальных польских иммигрантов во время ремонта соседнего здания. [210] По словам рабочих, им платили 4 доллара в час (что эквивалентно 12 долларам в 2023 году) за 12-часовые смены, и им не сказали об асбесте в строящейся конструкции. [210]
Трамп дал показания в 1990 году, что он не знал, что 200 нелегальных польских иммигрантов, некоторые из которых жили на месте во время забастовки работников общественного транспорта в Нью-Йорке в 1980 году и работали круглосуточно, были вовлечены в разрушение здания Bonwit Teller и проекта Trump Tower. [211] Трамп сказал, что он редко посещал место сноса [211] и никогда не замечал рабочих, которые визуально отличались отсутствием касок. [212] Консультант по труду и информатор ФБР показали, что Трамп знал о статусе нелегальных рабочих. [211] Трамп дал показания, что он и один из руководителей использовали псевдоним « Джон Барон » в некоторых своих деловых отношениях, [211] хотя Трамп сказал, что он не делал этого в течение нескольких лет после того, как была построена Trump Tower. [212] Адвокат по трудовому праву дал показания, что ему по телефону угрожал иском на 100 миллионов долларов некий Джон Барон, который предположительно работал в Trump Organization. Дональд Трамп позже сказал репортеру: «Многие люди используют псевдонимы. Эрнест Хемингуэй использовал один из них». [212] После того, как рабочие подали заявление на арест имущества механика за невыплаченную заработную плату, они сказали, что юрист Trump Organization пригрозил Службе иммиграции и натурализации депортировать их. [210]
В 1991 году судья вынес решение в пользу польских рабочих, заявив, что организация должна выплатить рабочим компенсацию. [213] В конечном итоге подрядчику было предписано выплатить рабочим 254 000 долларов. [210] [214] Дело прошло через несколько апелляций с обеих сторон, а также через судебные разбирательства без участия присяжных и несколько раз передавалось разным судьям. [215] [216] Первоначальный названный истец, адвокат истцов и двое соответчиков умерли во время судебного разбирательства. Судья Кевин Даффи не в пользу дела сравнил его с вымышленным делом Чарльза Диккенса «Джарндис и Джарндис» в июне 1998 года, когда ему было поручено это дело после смерти предыдущего председательствующего судьи. [209] Иск был окончательно урегулирован в 1999 году, и его записи были запечатаны . [212] В ноябре 2017 года окружной судья США Лоретта А. Преска постановила распечатать документы по урегулированию. [210] В соглашении Трамп согласился выплатить в общей сложности 1,375 млн долларов, [210] что, по словам адвоката истцов, было полной суммой, которая могла быть взыскана в ходе судебного разбирательства. [210]
В одном случае Трамп подал в суд на подрядчика за «полную некомпетентность». [217] Строительство также останавливалось дважды, поскольку группы по защите прав меньшинств протестовали возле площадки башни Трампа, осуждая нехватку строительных рабочих из числа меньшинств. [103]
Трамп также был вовлечен в разногласия с мэром Кохом по поводу того, следует ли освобождать башню от налогов. [217] [49] В 1985 году Трамп был одним из истцов в иске против штата в Апелляционном суде штата Нью-Йорк относительно уплаты 10% государственного налога в случае, если недвижимость была продана за 1 миллион долларов или больше. Освобождение составляло от 15 до 50 миллионов долларов. [22] [218] [219] Налог на башню Трампа был поддержан решением 4 к 1. [220]
Город Нью-Йорк предоставил Трампу разрешение на строительство двадцати верхних этажей здания в обмен на эксплуатацию атриума как управляемого городом, находящегося в частной собственности общественного пространства . В вестибюле здания находятся два киоска с товарами Трампа (один из которых заменил длинную общественную скамейку), работающие с нарушением городских правил. Город выдал уведомление о нарушении в июле 2015 года, требуя вернуть скамейку на место. Хотя Trump Organization изначально заявила, что нарушение было необоснованным, [221] юрист, выступавший от имени организации Трампа, заявил в январе 2016 года, что киоски будут демонтированы через две-четыре недели, до ожидаемого решения суда. [222]
Трамп поддерживал связь с членами организованной преступности, чтобы поставлять бетон для здания. По словам бывшего нью-йоркского гангстера Майкла Францезе , «мафия контролировала весь бетонный бизнес в городе Нью-Йорке», и что, хотя Трамп не был «в постели с мафией... у него определенно была сделка с нами... у него не было выбора». [223] Связанный с мафией профсоюзный босс Джон Коди поставлял Трампу бетон в обмен на предоставление его любовнице высококлассной квартиры с бассейном, что требовало дополнительного структурного усиления. [223] В книге 1992 года журналиста Уэйна Барретта делается вывод, что «Трамп не просто вел дела с бетонными компаниями, связанными с мафией: он также, вероятно, лично встречался с [Энтони] Салерно в таунхаусе печально известного нью-йоркского посредника Роя Кона ... в то время, когда другие застройщики в Нью-Йорке умоляли ФБР освободить их от контроля мафии над бетонным бизнесом». [224] [225] Барретт подверг сомнению некоторые деловые отношения Трампа в статье Daily Beast в 2011 году и заявил, что бетон был одним из «нескольких десятков» предполагаемых связей Трампа с мафией. [226] Трамп признал в 2014 году, что у него «не было выбора», кроме как работать с «парнями из сферы бетона, которые связаны с мафией». [223]
В марте 2017 года Трамп написал несколько постов в Twitter , в которых утверждал, что бывший президент Барак Обама прослушивал телефоны в башне к концу кампании 2016 года. [227] Представитель Обамы опроверг эти заявления [228] , и во время последующей встречи с Комитетом по разведке Палаты представителей , на которой обсуждался этот вопрос, директор ФБР Джеймс Коми сообщил комитету, что нет никаких доказательств прослушивания телефонных разговоров в башне. [229]
Трамп также утверждал, что владеет картиной « Две сестры (на террасе)» [230] , работой 1881 года французского художника - импрессиониста Пьера Огюста Ренуара . Оригинальная работа висит в Чикагском институте искусств [231] В октябре 2017 года Тимоти Л. О'Брайен сказал, что во время интервью с Трампом для книги TrumpNation: The Art of Being The Donald он спросил Трампа об экземпляре «Двух сестер» , который тогда находился в самолете Трампа. Трамп неоднократно заявлял, что его копия была подлинной работой, несмотря на заявления О'Брайена об обратном [230] К тому времени копия Ренуара висела в пентхаусе Трампа [230] Чикагский институт искусств опубликовал заявление, опровергающее утверждение Трампа о том, что его копия Ренуара была подлинной. [232] [233]
9 августа 2016 года мужчина опубликовал на YouTube вирусное видео , утверждая, что он независимый исследователь, который хотел поговорить с Дональдом Трампом. [234] На следующий день мужчина (предположительно, тот же человек, который был идентифицирован в видео на YouTube) поднялся с 5-го на 21-й этаж, используя промышленные присоски для вспомогательного скалолазания , [235] [236] хотя он был арестован почти через три часа. [237] [238]
Серьёзные проблемы, касающиеся безопасности и сохранности здания, возникли после того, как Трамп стал избранным президентом США 8 ноября 2016 года. [239] Башня Трампа стала местом сбора протестов против Трампа после объявления результатов выборов, что потребовало принятия мер безопасности. [240] [241] Квартал 56-й улицы между Пятой и Мэдисон-авеню был полностью закрыт для движения транспорта, но восточная часть улицы позже была вновь открыта, чтобы разрешить местные доставки. [242] Клиентам магазинов Gucci и Tiffany в вестибюле башни Трампа было разрешено пройти, в то время как другие пешеходы были перенаправлены на противоположную сторону улицы. [4] Во время президентских визитов самосвалы из Департамента санитарии города Нью-Йорка были припаркованы снаружи башни, чтобы предотвратить заложенные в автомобили бомбы . [243] Противопожарная защита башни также обеспечивалась всякий раз, когда Трамп посещал её. [244] Пресса прозвала ныне надежно охраняемое здание «Северным Белым домом» , сравнив его с Западным крылом Белого дома . [ 13] [245] [246]
Федеральное управление гражданской авиации ввело бесполетную зону над Trump Tower до 20 января 2017 года [247] , а полиция Нью-Йорка заявила, что планирует потратить 35 миллионов долларов на обеспечение безопасности башни [248] , впоследствии эта сумма была пересмотрена до 24 миллионов долларов. [249] В результате усиленной охраны предприятия вокруг башни столкнулись с уменьшением посещаемости из-за меньшего количества пешеходов в хорошо охраняемой зоне. [250] Несмотря на усиленную охрану после выборов 2016 года, в башне были произведены некоторые задержания и аресты, связанные с усилением безопасности. 6 декабря 2016 года женщина добралась до 24-го этажа — на два этажа ниже офиса Дональда Трампа — прежде чем ее остановили сотрудники Секретной службы . [251] Неделю спустя в Trump Tower был арестован студент колледжа Баруха , у которого было обнаружено несколько видов оружия. [252] [253] На следующий день полиция Нью-Йорка задержала еще одного мужчину, который хотел встретиться с Трампом, который, как сообщается, разозлился и бросил бокал вина на пол вестибюля. [254] [255]
Протесты вокруг башни утихли после инаугурации Трампа в январе 2017 года, [256] а к лету 2017 года меры безопасности вокруг башни были ослаблены, поскольку они действовали только тогда, когда Трамп физически находился на месте. [257] Однако к тому времени несколько предприятий у основания башни закрылись из-за сокращения числа клиентов. [257] После окончания президентства Трампа в январе 2021 года транспортные баррикады, блокировавшие доступ к 56-й улице от Пятой до Мэдисон-авеню, были сняты. [258] [259]
Около 17:30 ( по восточному времени ) 7 апреля 2018 года в квартире на 50-м этаже башни вспыхнул пожар 4-й категории, в результате чего погиб житель и были ранены шесть пожарных. [260] В сообщении в Twitter Трамп объяснил ограниченный ущерб от пожара конструкцией здания. [261] [244] Единственным погибшим человеком был 67-летний Тодд Брасснер, арт-дилер, известный своей связью с Энди Уорхолом . [262] [263] В жилых помещениях не было разбрызгивателей, поскольку здание было построено до 1999 года, когда город принял закон, требующий установки разбрызгивателей в жилых помещениях; [263] Трамп лоббировал это предложение против. [264] Пожарная служба Нью-Йорка ( FDNY ) впоследствии заявила, что пожар был случайно вызван перегревом проводов электропитания. [265] Пожар в апреле 2018 года последовал за небольшим возгоранием электропроводки на башне ранее в том же году, в результате которого пострадали три человека. [266]
.jpg/1280px-BLM_mural_in_front_of_Trump_Tower_(90240).jpg)
В июле 2020 года активисты, включая мэра Нью-Йорка Билла де Блазио, нарисовали слова « Black Lives Matter » гигантскими буквами на Пятой авеню прямо перед зданием. [267] [268] Проект был анонсирован в ответ на протесты Джорджа Флойда в Нью-Йорке , серию протестов в поддержку реформы полиции, которые начались после убийства Джорджа Флойда , чернокожего мужчины в Миннеаполисе, в мае 2020 года. Трамп выразил свое несогласие с фреской после того, как она была анонсирована. [269]
В обзоре здания 1982 года архитектурный критик New York Times Пол Голдбергер противопоставил «отражающую» башню Трампа близлежащему постмодернистскому зданию 550 Madison Avenue. [270] В более позднем обзоре, непосредственно перед открытием башни, Голдбергер сказал, что башня «оказывается гораздо более позитивным дополнением к городскому пейзажу, чем могли бы себе представить архитектурные букмекеры». По словам Голдбергера, внутренний атриум может стать «самым приятным внутренним общественным пространством, которое будет завершено в Нью-Йорке за несколько лет», потому что мрамор и латунь сделали его «теплым, роскошным и даже волнующим», хотя он был «немного слишком высоким и узким» и с небольшим количеством места для толпы. [271] Однако он раскритиковал «гиперактивный» внешний вид башни, противопоставив его «спокойному», солидному фасаду Тиффани по соседству, а также узость проходов внутри атриума, заявив, что он создает «мало места для толп или случайных прогулок». [271]
В статье 1984 года Ада Луиза Хакстейбл , архитектурный критик The New York Times с 1963 по 1982 год, была процитирована автором New York Times Уильямом Э. Гейстом , который сказал, что здание было «драматически красивым сооружением». [272] Хакстейбл ответил, что комментарий был написан в 1979 году о «предложенной граненой форме здания» и что готовая башня была «монументально непримечательной». Она также написала, что атриум был «неудобным местом, неловко пропорциональным в своей узкой вертикальности», назвав его «розовым мраморным водоворотом» и попросив Трампа удалить цитату со стены. [273] Гейст назвал башню «Ксанаду демонстративного потребления» и описал ее как «нелепо расточительную» и «показную, даже претенциозную». [272] Архитектор Грегори Стэнфорд описал атриум как «довольно ужасный». [274]
Пятое издание путеводителя AIA по Нью-Йорку , опубликованное в 2010 году, описывало Trump Tower как «страну фантазий для состоятельных покупателей», скрытую «складчатым стеклом», с темой Трампа, очевидной во всем здании. Сравнивая дизайн интерьера здания с брендами алкогольных напитков , авторы писали, что дизайн был меньше похож на высококлассный « Veuve Clicquot », а больше на обычный « солодовый ликер ». [275] Fodor's New York City 2010 описывал «показной атриум» Trump Tower как пример «необузданной роскоши» 1980-х годов, характеризующейся «дорогими бутиками и безвкусной латунью повсюду». [276] Общественный атриум башни, наряду с атриумом Citigroup Center в нескольких кварталах отсюда, был описан как удобная общественная зона. [277]
Frommer's назвал башню «дерзким и дерзким местом», чья золотая вывеска «практически кричит: «Посмотрите на меня!»» [278] Между тем, издание Insight Guides за 2016 год упомянуло Trump Tower как «место, куда стоит заглянуть, чтобы взглянуть на роскошь, синонимичную Манхэттену в 1980-х годах», и что зрители The Apprentice узнают атриум и водопад. [279]
Trump Tower служил местом для Wayne Enterprises в фильме Кристофера Нолана «Темный рыцарь: Возрождение легенды » . [280] В сообщении в видеоблоге 2012 года на канале Trump Organization на YouTube Трамп назвал фильм «действительно потрясающим» и что «самое главное, что Trump Tower — мое здание — играет свою роль». [281] Другие фильмы также использовали Trump Tower в качестве места съемок. Например, в комедийном фильме 2010 года «Другие парни» есть сцена погони, в которой персонаж Сэмюэла Л. Джексона въезжает на своей машине в Trump Tower. [282] Пентхаус в Trump Tower использовался в качестве места съемок боевика Self/less (2015). [283]
Trump Tower , любовный роман Джеффри Робинсона , повествует о сексуальной активности вымышленных персонажей, живущих в башне. [284] Новостные СМИ сообщили о существовании романа в последнюю неделю президентской кампании 2016 года . [285] [286] Роман никогда официально не публиковался, [286] но зарегистрирован как имеющий Международный стандартный книжный номер . [284] По неизвестным причинам, [286] некоторые версии романа рекламируются с Трампом в качестве автора. [285]
Башня Трампа изображена на обложке видеоигры Grand Theft Auto 1997 года , а в сиквеле Grand Theft Auto IV 2008 года и его эпизодах The Lost and Damned и The Ballad of Gay Tony она изображена как башня Клитхорпс. [287]
{{cite web}}: CS1 maint: unfit URL (link){{cite news}}: CS1 maint: multiple names: authors list (link)